Демонтаж стены в панельном доме: Демонтаж бетонных, кирпичных и несущих стен между кухней и комнатой в панельном доме

Какие стены можно сносить в панельном доме?

• Какие бывают стены?
• Что такое перепланировка?
• Несущая стена
• Что убираем?
• Получаем разрешения
• Разбираем стену
• Видеоматериал

Желание изменить планировку  возникает у многих владельцев квартир.

к содержанию ↑

Какие бывают стены?

Вас интересует, можно ли сносить стены в панельном доме? Можно, но не все. В подавляющем большинстве современных квартир есть два типа стен:

• несущие, они же капитальные;
• перегородки.

Так вот сломать перегородку в квартире можно, а несущую стену – нет, потому что именно от них зависит прочность дома. Это особенно актуально в панельных многоэтажках, где малейшее нарушение прочности может привести к неприятностям, а то и к трагедии.

к содержанию ↑

Что такое перепланировка?

Не стоит думать, что в собственной квартире можно делать все, чего левая нога захочет. Конечно, никто не вправе вам указывать, в какой цвет красить стены и какую плитку лучше наклеить в ванной. Обычный ремонт не надо ни с кем согласовывать, кроме других домочадцев. А вот если вы захотите переставить унитаз в другое помещение или устроить водяной теплый пол, придется позаботиться о том, чтобы не нарушить интересы соседей. Именно для того, чтобы после вашего ремонта не возникали серьезные конфликты, ведущие порой к судебным процессам и крупным компенсациям, и существует местная администрация.

Кардинальное же переустройство жилых помещений, когда переносятся коммуникации или передвигаются стены, называется перепланировкой. Перед тем, как разобраться, какие стены нельзя сносить, давайте посмотрим, что же такое перепланировка и что нужно, чтобы вы могли ее провести. Вариантов много:

• перемещение стен или перегородок;
• деление комнат;
• изменение положения оконных и дверных проемов;
• переустройство темных кладовых, равно как и тамбуров;
• строительство лестниц внутри квартиры;
• переустройство или перенесение санузлов;
• перенесение кухонь;
• замена плит с газовых на электрические;
• расширение комнаты, влекущее уменьшение кухни, ванной или прихожей;
• остекление балконов.

Так что не только перенос стены, но и столь банальная вещь, как остекление лоджии, считается перепланировкой и требует известного количества согласований.

к содержанию ↑

Несущая стена

Владельцы квартир в городских многоэтажках порой переустраивают свои квартиры полностью — с переносом ванной, устройством дополнительных окон и прочая, и прочая. Но на глобальные переделки решаются все же не все. Есть самые популярные виды перепланировок. Именно к таким, наряду с остеклением лоджии или заменой плиты, относится снос стен в панельном доме.

Стены дома выполняют множество задач. Они не только защищают хозяев от неблагоприятных погодных условий. На них, например, держатся перекрытия. Расчеты прочности делаются с учетом несущей способности всех стен. Конечно, запас учитывается всегда, но каждая снесенная капитальная стена делает многоэтажку менее надежной, и именно поэтому не разрешается делать перепланировки по своему усмотрению. Так что перед тем, как начинать глобальные перемены, нужно разобраться, какие именно стены являются несущими, то есть элементами конструкции всего дома:

1. Как правило, они расположены перпендикулярно балкам – концы балок перекрытий лежат именно на несущих стенах.
2. В большинстве многоэтажек перекрытия сделаны из бетонных плит, и их края укладываются на поверхности несущих стен.

Если вы затрудняетесь определить, на чем лежат перекрытия вашей квартиры, попробуйте найти несущие стены по другим признакам. Они могут быть:

• наружными;
• между квартирами;
• между отдельными блоками.

Внутри самой квартиры чаще всего ставятся только перегородки, но в этом нельзя быть полностью уверенным – в больших жилищах несущие стены могут быть и внутри. Отличить несущую стену от перегородки можно, например, по габаритам:

• капитальная стена (например, наружная) должна иметь толщину не менее 140 мм, а иногда бывают и 180-200 мм;
• в кирпичном доме элементы конструкции обычно еще толще – 380-400 мм;
• толщина перегородки составляет от 80 мм до 120 мм.

Материал

Отличаются капитальные стены от перегородок и по материалу:

• Первые делаются из кирпича или железобетонных блоков, в том числе облегченных
• Перегородки же в основном бывают гипсобетонными – во всяком случае, в панельных домах. В кирпичных строениях и для перегородок применяется именно этот материал, но кладка отличается.

к содержанию ↑

Что убираем?

Ни одному нормальному жильцу не придет в голову сносить наружную стену или ту, что отделяет квартиру от общего коридора. А вот с теми, что находятся внутри квартиры, бывают разные нюансы, и путаница возникает периодически. Так что первое, что нужно сделать, если вас заинтересовало, какие можно сносить стены несущие или ненесущие в панельном доме, — обратиться в бюро технической инвентаризации. Там вы можете получить поэтажный план, на котором все указано:

• капитальные стены жирно обведены по контурам;
• перегородки намечены тонкими линиями.

Важно! Услуга БТИ платная, но, поскольку такой план вам может понадобиться еще не раз, когда вы будете получать согласования, получить его придется.

к содержанию ↑

Получаем разрешения

С чего начинается снос несущей стены в панельном доме? С консультации специалиста.

Важно! Это — очень важный момент, потому что необходимо будет сделать расчеты прочности с учетом того, что на одну из стен вашего дома нагрузка больше падать не будет. Не исключено также, что придется кардинально менять схему подачи электроэнергии или другие коммуникации. Специалист даст техническое заключение о возможности сноса стены, которую вы хотите убрать.

Что дальше?

После того, как поэтажный план и техническое заключение будут у вас в руках, можете смело обращаться в Жилищную инспекцию. Она должна согласовать снос – не проект перепланировки, а саму возможность удалить ту или иную конструкцию.

С перегородками обычно проблем не возникает никаких, а вот капитальные стены убирать разрешают крайне редко. Не стоит самовольничать. Даже если к вам прямо после ремонта не заявится Жилищная инспекция, вполне возможно, что вы  когда-нибудь захотите продать или обменять жилье. Если перепланировка не была согласована, с этим могут возникнуть очень серьезные трудности. После того, как принципиальное разрешение на снос будет получено, нужно заказать проект в лицензированной проектной организации и согласовать ее со всеми инстанциями, а затем заказать в БТИ новый поэтажный план – он будет уже другим.  

Важно! Несогласованные перепланировки порой приводят к неприятным для владельца судебным решениям – квартиру могут даже изъять.

к содержанию ↑

Разбираем стену

Итак, вы получили принципиальное разрешение снести надоевшую вам перегородку. Что делать дальше? Дальше можно приступать собственно к снесению стен в квартире.

Вариант 1

Если дом кирпичный, межкомнатные перегородки сделаны из кирпича, уложенного на бок, поэтому они получаются более тонкими:

1. Снимите брусок над дверным проемом.
2. Разберите участок над проемом.
3. Разбирайте участки справа и слева от двери, стараясь делать это симметрично и постепенно.

Вариант 2

Разобрать перегородку в панельном доме – дело несколько более грязное и трудоемкое, к тому же, небезопасное. Вам понадобятся инструменты:

• перфоратор;
• молоток;
• болгарка;
• диск для резки металла.

Перегородка только кажется картонной. На самом деле, она сделана из арматуры, залитой гипсом, то есть ее придется резать и ломать. При этом отрезать лучше небольшие куски, потому что плита довольно тяжелая, и если она на вас свалится — в лучшем случае придется вызывать “скорую”:

1. Наметьте участок, который вы будете отделять первым.
2. Пройдитесь перфоратором по контуру этого участка.
3. Отбейте повисшие на проволоке куски гипса молотком, чтобы они не мешали резать арматуру.
4. Разрежьте проволоку и металлические прутья.
5. Удалите кусок плиты.
6. Точно так же выбейте и вырежьте остальные фрагменты перегородки.  

Важно! Периметр каждого куска не должен превышать 4 м.

к содержанию ↑

Видеоматериал

Снос перегородки – дело не столько сложное, сколько хлопотное, начинать которое можно только в том случае, когда без этого никак не обойтись. Но стремление сделать свою квартиру уютной и неповторимой порой пересиливает все иные соображения. Решившись на такую перепланировку, внимательно отнеситесь к заполнению всех документов – они вам могут пригодиться не раз.

Опубликовано 15.02.2018 Обновлено 06. 05.2019 Пользователем

Как снять внутреннюю стену

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 15.11.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, строительстве и реконструкции жилых домов, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Ель / Адриен Лего

Обзор проекта

Очень популярный проект реконструкции, особенно в старых домах, заключается в удалении внутренних перегородок, чтобы создать пространства «открытой концепции», которые так востребованы на сегодняшнем рынке недвижимости. Такой проект может значительно повысить стоимость вашего дома, так как он превращает две небольшие комнаты в большее общее пространство, которое улучшает семейную жизнь и упрощает прием гостей. Но для домашних мастеров этот проект действительно выполним только тогда, когда стена не является несущей: удаление несущих стен требует значительных дополнительных усилий для обеспечения надлежащей поддержки конструкции.

После того, как вы определили, что она не служит основной опорой, фактическое удаление ненесущей внутренней стены будет проще, чем вы думаете. Это грязная, пыльная работа, но это несложная работа, и большинство стен выходят более чистыми, чем вы могли бы ожидать. Но демонтаж стены как отдельный проект невозможен. Удаление стены всегда сопровождается другими, более сложными задачами, такими как перемещение сантехники, проводки или воздуховодов, и эта работа может быть довольно сложной. А демонтаж стен требует значительного ремонта пола, стен и потолка для завершения проекта. По этой причине демонтаж стен — это не та работа, за которую стоит браться, пока вы не будете готовы ко всей серьезной реконструкции.

Прежде чем начать

Прежде чем приступить к демонтажу стены, необходимо убедиться, что это не несущая стена — стена, несущая вес крыши и верхних этажей на фундамент или на балку, поддерживаемую стойками. Распространенная ошибка – думать, что несущими являются только наружные стены, но это не так. Во многих типах архитектуры центральная стена, идущая перпендикулярно полу, над центральной балкой помогает внешним стенам выдерживать большую часть веса дома. Однако, если стена, которую вы хотите удалить, проходит параллельно балкам пола и не поддерживается фундаментом или балкой, есть большая вероятность, что это , а не является несущим и, таким образом, может быть удален без ущерба для прочности конструкции дома.

Если у вас есть чертежи вашего дома, в них обычно указывается, какие стены являются несущими. Или вы можете проконсультироваться со строителем или архитектором, чтобы определить несущие стены. Снять несущую стену можно, но это проект, который почти всегда требует профессиональной помощи, поскольку он включает в себя установку дополнительных перемычек, предназначенных для поддержки веса, когда-то переносимого стеной. Очень немногие мастера имеют достаточную квалификацию или навыки для выполнения такой работы.

Во-вторых, вам понадобится план изменения электрических цепей, водопроводных труб или воздуховодов системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, которые проходят через стену, которую вы хотите удалить. Это может включать удаление проводов или труб и их закрытие в соответствии с нормами. Или может потребоваться перенаправить их выше или ниже удаленной стены к месту назначения. Перекладка проводов и труб — сложная работа для домашнего мастера, поэтому многие домовладельцы захотят нанять профессионалов для выполнения этой части проекта.

Наконец, вам нужно будет организовать вывоз строительного мусора, который может быть значительным, если вы сносите большую стену. Некоторые домовладельцы предпочитают делать это, арендуя небольшой мусорный контейнер или нанимая перевозчиков, чтобы забрать мусор после его вывоза из дома. Муниципальные службы по вывозу мусора обычно не занимаются вывозом строительного мусора.

Вопросы безопасности

Любые работы по сносу потенциально опасны, поскольку они обнажат острые гвозди и поднимут большое количество пыли из гипса или гипсокартона. Обязательно надевайте прочную рабочую обувь, хорошие рабочие перчатки и рубашку с длинными рукавами, противоаэрозольную маску, средства защиты глаз и слуха во время работы.

Любой проект по удалению стен, который включает в себя изменение маршрута электрических цепей, водопроводных линий или воздуховодов, вероятно, потребует разрешения на строительство и проверки. Никогда не нарушайте это требование законодательства — процесс получения разрешений/проверок существует для обеспечения безопасного выполнения критических механических работ.

Оборудование/инструменты

• Бесконтактный тестер напряжения
• Отвертки
• Дрель (при необходимости)
• Сабельная пила с полотном для сноса, полотно для резки металла
• Плоская монтировка
• Молоток
• Пылезащитная маска или респиратор
• Защита органов слуха и зрения
• Универсальный нож
• Рабочие перчатки
• Стремянка
• Метла
• Магазинный вакуум

Материалы

• Пластиковая пленка (по желанию)
• Строительные мешки для мусора

1. Точные инженерные сети

   Перед началом сноса определите местонахождение всей электропроводки, водопровода, а также линий или воздуховодов ОВКВ в стене. Обычно это очевидно, когда через стену проходят электрические линии, поскольку на стене обычно видны розетки и выключатели света. Но стена может также включать в себя скрытые водопроводные трубы и воздуховоды ОВКВ, проходящие через нее, даже если нет видимых сантехнических приборов или вентиляционных отверстий.
   

2. Отключить воду и электричество

   Отключите питание всех электрических цепей в стене, которую вы собираетесь демонтировать, выключив соответствующие выключатели в электрощите вашего дома (коробке выключателей). Снимите все крышки розеток и выключателей со стены и проверьте наличие напряжения в каждой электрической коробке с помощью бесконтактного тестера напряжения.

   Убедившись, что питание отключено, отключите и снимите настенные выключатели и розетки.

   Если внутри сносимой стены есть трубы водоснабжения, перекройте воду на ближайшем ответвлении (при наличии) или на главном запорном кране дома. Если трубы в стене вентиляционные или дренажные, перекрывать воду не нужно.

   Ли Валлендер

3. Снимите двери (при необходимости)

   Удалите все проходные двери в стене, отвинтив их петли от дверных косяков. Если вы планируете повторно использовать дверь, вы можете снять молдинг дверного проема и прорезать гвозди, которые проходят через косяки и в стену, с помощью сабельной пилы с режущим диском по металлу. Затем выдвиньте всю раму косяка из отверстия в стене.

   Ли Валлендер

4. Снятие декоративных молдингов

   Аккуратно снимите со стен все декоративные молдинги, включая плинтусы, дверные коробки и молдинги, используя плоскую монтировку. Если вы планируете сохранить молдинги для будущего использования, соблюдайте осторожность, чтобы не треснуть и не повредить молдинг, когда вы его поддеваете.

   Ли Валлендер

5. Подготовка к сносу

   Разрежьте краску и/или герметик в местах, где стена соприкасается с потолком и соседними стенами, используя острый канцелярский нож. Когда вы снимаете гипсокартон, это предотвратит отслаивание краски и гипсокартона на прилегающих поверхностях.

   Закройте рабочую зону прозрачным пластиковым покрытием, чтобы предотвратить попадание пыли. Подвесьте листы к потолку, чтобы они доходили до пола. Пыль от гипсокартона или гипса очень мелкая (хотя и абразивная) и может легко перемещаться из рабочей зоны, если помещения не изолированы. Убедитесь, что все открытые вентиляционные отверстия HVAC закрыты пластиком.

   Следующие шаги становятся грязными, поэтому сейчас самое время надеть защиту для глаз и ушей, плотные перчатки и качественную маску от пыли или респиратор.

   Ли Валлендер

6. Перфорация начальных отверстий

   
   Пробейте, вырежьте или просверлите несколько начальных отверстий в поверхности стены. При строительстве из гипсокартона легко проделать несколько отверстий в гипсокартоне большим молотком. В оштукатуренной стене лучше всего просверлить несколько больших отверстий сверлом по камню или кольцевой пилой, чтобы обеспечить доступ для пильного диска.

   Ли Валлендер

7. Разрез между стойками

   Установите лезвие для сноса в сабельную пилу. Вставьте лезвие в одно из стартовых отверстий и режьте горизонтально в обоих направлениях, пока не дойдете до шпилек. Настенные стойки обычно располагаются на расстоянии 16 дюймов от центра к центру, оставляя между стойками расстояние 14 1/2 дюйма. Цель состоит в том, чтобы вырезать куски стеновой плиты или штукатурки, которые вы можете взять и удалить отдельными большими кусками. Куски гипсовой стены могут быть довольно тяжелыми, поэтому разрежьте их на более мелкие части, которыми будет легко управлять.

   На этом этапе существует вероятность перерезания электрических проводов или водопроводных труб, поэтому очень важно отключить электричество и воду.

   Ли Валлендер

8. Снятие секций со стены

   Снимите большие участки гипсокартона или штукатурки, чтобы удалить их с каркаса. Надавите или постучите с обратной стороны рядом со стойками, чтобы ослабить гипсокартон вокруг гвоздей; это позволит снять более крупные куски. Бросьте удаленные части в мусорное ведро или положите их в стопку для удаления.

   Снимите поверхность стены со всей стороны стены, обнажая все стойки, а также любую проводку, водопровод или воздуховоды внутри стены.

   Ли Валлендер

9. Удаление поверхности противоположной стены

   Повторите процесс, чтобы удалить поверхность гипсокартона или гипса с противоположной стороны стены. Часто довольно легко отделить участки стены от стоек, когда открыта задняя сторона.

   Ли Валлендер

10. Удаление и заделка инженерных сетей

    Если в стене есть электрические, водопроводные или воздуховоды, проходящие между стойками, удалите их. Лезвие для резки металла в вашей сабельной пиле делает эту работу довольно легко. Электрические коробки можно поддеть или открутить от шпилек.

    Провода электрических цепей должны быть удалены обратно к существующему приспособлению в точке, прежде чем они войдут в снесенную стену. Или их можно заделывать внутри одобренной электрической распределительной коробки, при условии, что она остается доступной. Это может быть работа для электрика. Электротехнические правила не позволяют просто закрывать провода цепи за пределами электрической коробки.

    Любые сантехнические линии, которые вы удаляете, должны быть закрыты или перенаправлены в соответствии со строительными нормами. Это также может быть работой для профессионального сантехника, если ваши навыки самостоятельных работ не соответствуют этой задаче. Изменения в воздуховодах HVAC также лучше доверить профессионалу.

    Если ваш проект включает в себя изменение маршрута этих механических линий, убедитесь, что работа проверена строительным инспектором. Профессионалы обычно несут ответственность за подачу заявок на получение разрешений и организацию инспекций, но рекомендуется убедиться, что этот шаг выполнен.
    

11. Снимите шпильки и пластины

    Используйте сабельную пилу, чтобы разрезать каждую стойку горизонтально около середины ее длины. Потяните назад обрезанные концы стоек на себя, чтобы оторвать их от гвоздей, крепящих их к верхней и нижней стеновым пластинам.

    Когда все шпильки удалены, используйте монтировку и молоток, чтобы приподнять верхнюю пластину от потолочного каркаса. Проделайте то же самое с нижней пластиной, оторвав ее от основания.

    Хорошей практикой является наклон или удаление гвоздей из каждой части рамы после ее удаления. Оставление хотя бы одного гвоздя, торчащего из дерева, означает ожидание несчастного случая.

    Наконечник

    Снять проще всего, если вы прорежете шпильки посередине, а затем подденете части от верхней и нижней пластин. Но если вы хотите оставить шпильки по всей длине, используйте сабельную пилу с лезвием для резки металла, чтобы отрезать гвозди, разрезав их горизонтально по стыкам, где шпильки соприкасаются с пластинами. Вся длина шпильки освободится после того, как ногти будут отрезаны.

    Ли Валлендер

12. Очистить территорию

    Очистите участок и удалите всю пыль из гипсокартона, прежде чем снимать пластиковую пленку. Начните уборку, удаляя вручную гвозди, электрические коробки, водопроводные трубы и любые другие металлические предметы. (Эти предметы могут быть переработаны.) Затем удалите снесенные части стены и элементы каркаса, поместив их на открытом воздухе в мусорный контейнер или в кучу для сноса для сбора. Наконец, подметите большую часть пыли метлой перед тем, как пропылесосить магазинным пылесосом. Снятие пластиковой пленки — последний шаг в очистке.

    Теперь ваш проект готов к ремонту или исправлению пола, стен и потолков, чтобы удалить следы стены, которая когда-то присутствовала.

Демонтаж перегородок

• Демонтаж перегородок – особенности и правила
• Как найти несущие стены?
• Документы на перепланировку
• Демонтажные работы — виды
• Подготовка к демонтажу перегородок
• Демонтаж кирпичных перегородок своими руками
• Технология демонтажа железобетонных перегородок
• Как демонтировать деревянные перегородки?
• Особенности демонтажа пазогребневых перегородок
• Демонтаж перегородок из гипсокартона
• Стоковая видеозапись

Если в квартире есть неблагоустроенные комнаты, то с помощью перепланировки помещения можно решить многие проблемы. Но иногда возникает ситуация, когда запланированные к перепланировке стены являются несущей конструкцией, и сносить их категорически не рекомендуется. Игнорирование подобных советов приводит к возникновению проблем, связанных с безопасностью проживающих в этом доме жильцов. В этой статье мы рассмотрим, как самостоятельно демонтировать перегородки.

к оглавлению ↑

Демонтаж перегородок – особенности и правила

Концепция процесса перепланировки заключается в выполнении следующих действий:

• изменение габаритов помещения, которые связаны с расширением или уменьшением параметров комната;
• демонтаж стен и перегородок, являющихся несущими конструкциями;
• возможность установки дополнительной лестницы внутри квартиры;
• установка дополнительного окна;
• изменение размеров дверного или оконного проема.

Важно! Все перечисленные действия должны быть согласованы с соответствующими органами. Категорически запрещается сносить несущие стены. Если такую ​​стену потревожить, то увеличится нагрузка на другие стены дома и установленный фундамент не справится с ней. В результате возникают проблемы, связанные с деформацией стен, на поверхности которых наблюдаются трещины. В ряде случаев демонтаж несущих стен может привести к полному разрушению многоквартирного дома, что сопровождается деструктивным процессом.

к оглавлению ↑

Как найти несущие стены?

Обычно стенки несущей конструкции находятся в перпендикулярном положении по отношению к балке перекрытия. Наружные стены дома несущие. При этом роль перегородок отводится внутренним стенам.

Определить толщину и материал

При определении функционального назначения стены в первую очередь необходимо осмотреть стену и определить ее толщину:

• При расположении квартиры в панельном доме толщина несущей стены около 210 см. Внутренние перегородки имеют толщину на 80-100 см меньше.
• Несущие стены в кирпичном здании имеют толщину около 300 см, перегородки — около 100 см.

Как правило, для изготовления стен в различных типах зданий применяются следующие материалы:

• В панельном строительстве используются железобетонные материалы, различные примеси в виде теплоизоляционных компонентов и доборных элементов, которые уменьшить вес конструкции.
• Внутренние перегородки в панельном доме чаще всего устанавливают из гипсокартона.
• Кирпичное здание характеризуется наличием красного или силикатного кирпича.

Смотрим чертежи

При определении несущих стен в многоэтажном доме следует изучить проектируемый план БТИ, где четко указаны все виды стен. При рассмотрении плана видно, что толстая линия – это несущая стена, а более тонкая – перегородка.

Перед сносом любой стены рекомендуется пригласить квалифицированного специалиста для ознакомления и консультации по данному вопросу. Приглашенный специалист поможет произвести необходимые расчеты с указанием распределения нагрузки на стены здания после ликвидации определенной стены. Кроме того, необходимо проверить стены на наличие электрических проводов. В противном случае требуется внести изменения в порядок их размещения.

Важно! Если у вас нет разрешения на снос определенной стены здания, то при продаже или дарении квартиры вы неизбежно столкнетесь со многими трудностями, связанными с несоответствием проекта квартиры на бумаге и в реальности. На вас будут наложены большие штрафы и вам придется их заплатить за незаконно проведенные действия по сносу стены здания.

к оглавлению ↑

Перепланировка Документы

Для получения разрешения на перепланировку квартиры необходимо подготовить следующие документы:

• разработанный БТИ план для конкретного варианта перепланировки;
технический отчет
• , разрешающий снос конкретной стены;
Получено разрешение
• на перепланировку, которое выдается жилищными организациями.

Важно! Вариант выполняемых работ и технологический процесс демонтажа стен напрямую зависят от материала изготовления внутренних стен.

к оглавлению ↑

Демонтажные работы — виды

При перепланировке выполняются следующие виды работ:

• демонтаж перегородок из гипсокартона;
• демонтаж стеклянных внутренних перегородок;
• демонтаж перегородок из бетона или кирпича;
• демонтаж деревянных перегородок;
• установка перегородок, различающихся по конструкции;
• демонтаж деревянных перегородок.

к оглавлению ↑

Подготовка к демонтажу перегородок

Прежде чем приступать к перепланировке помещения и демонтажу кирпичных стен, необходимо ознакомиться с наличием электропроводки в квартире:

• Если электрические провода проходят вдоль стены, которую вы собираетесь снести, затем удалите провода, оголенные концы которых изолированы.
• В плане перепланировки необходимо отметить и зафиксировать расположение электропроводки после ремонта.

После этого можно приступать к снятию плинтусов, дверного проема, наличников.

Важно! Если вы не планируете менять напольное покрытие, то во время ремонтных работ во избежание повреждений пол желательно застелить старыми одеялами или застелить фанерой, листами ДСП. Если есть возможность, освободите поверхность стены от обоев и снимите со стен штукатурку и шпаклевку.

Демонтаж внутренних перегородок сопровождается образованием большого количества пыли и наличием мелких осколков. При проведении ремонта рекомендуется использовать закрытую одежду, защитные очки и маску-респиратор. Чтобы не получать жалобы соседей на сильный шум при демонтаже стен, демонтаж предпочтительно проводить в дневное время или ранним вечером.

к оглавлению ↑

Демонтаж кирпичных перегородок своими руками

Если необходимо перепланировать помещение в кирпичном доме, то можно самостоятельно демонтировать кирпичные перегородки. Для создания межкомнатных перегородок используется половина или четверть кирпича. Таким образом, толщина стены будет соответствовать 120 см или 70 см. Также необходимо обратить внимание на штукатурный слой, наличие утеплителя, наличие шпаклевки и других видов отделки.

Важно! Межкомнатные перегородки, имеющие толщину около 120 см, отличаются особой массивностью. При снятии таких перегородок происходит перераспределение нагрузки, поэтому необходимо обращаться в соответствующие инстанции за разрешением на перепланировку помещения.

При демонтаже стен и перегородок из кирпича необходимо соблюдать определенные правила и рекомендации:

1. С помощью специального оборудования снять плинтус.
2. Кувалдой, тяжелым молотком, ломом и ломом постепенно выбиваем кирпичи снизу вверх и рядами разбираем стену.
3. Наличие проблем, связанных с демонтажем кирпичей по отдельности, можно решить с помощью болгарки или пневматического пистолета. В самых тяжелых случаях возможен вариант использования электродрели.
4. Если есть оконный или дверной проем, в первую очередь снимаем кирпичи, расположенные над перемычками, и только потом всю стену.
5. Для обрезки оставшихся стальных анкеров используем болгарку, кувалду и зубило.
6. Если необходимо частично демонтировать стену, например, установить окно или двери, то используем болгарку с алмазной насадкой, с помощью которой обеспечивается ровный и точный рез.
7. При наличии на стене радиатора отопления обращаемся к услугам квалифицированного специалиста, который поможет правильно установить его на другие стены помещения.

к оглавлению ↑

Технология демонтажа железобетонных перегородок

Очень часто в многоэтажных домах жильцы пытаются сделать из двух смежных комнат одну, совместить столовую и кухню, или туалет и ванную . В первую очередь следует получить разрешение от соответствующих органов, а затем выбрать способ демонтажа перегородок.

В панельных домах стены бетонные, поэтому для демонтажа таких стен необходимо заранее подготовить следующие инструменты:

• болгарский;
отбойный молоток
• ;
• мощный удар.

Индивидуальные особенности помещения влияют на выбор инструмента. Правильно подобранный инструмент – залог качественного демонтажа.

Важно! Если в комнате есть стена, то ее нельзя снимать сразу и за один раз, ее снимают постепенно, небольшими кусочками.

Порядок работ с разными инструментами:

• Для снятия бетонной стены обычно используют стандартную болгарку, которая снабжена специальным кругом. Затем постепенно отпиливаются куски стены. Для удобства желательно сначала разделить стену на небольшие участки, используя разметку, затем вырезать их.
• Традиционный способ демонтажа межкомнатных перегородок – использование отбойного молотка. Но этот способ целесообразен, если в будущем вы планируете делать капитальный ремонт. После использования отбойного молотка в помещении наблюдается скопление большого количества пыли и грязи.
• Для использования перфоратора требуется специальное долото, которое помогает добиться определенной мощности для сноса стены. Использование перфоратора позволяет пробить стену в некоторых местах насквозь, после чего кусок стены удаляется с помощью кувалды и отбойного молотка. Если помещение жилое и в квартире проживают люди, то рекомендуется использовать перфоратор с перфоратором.

к оглавлению ↑

Как демонтировать деревянные перегородки?

Иногда возникает ситуация, когда требуется снести перегородку из дерева. Чаще всего они встречаются в деревянных постройках, но иногда деревянные перегородки могут присутствовать и в старых вариантах многоэтажек. В этом случае внутренние стены делаются из сколоченных досок и окрашиваются известковой или цементной штукатуркой.

Важно! Дерево отличается коротким сроком службы, поэтому по прошествии некоторого времени такие перегородки приходят в негодность и требуют ремонта. Старую межкомнатную стену предпочтительнее демонтировать и заменить на гипсокартон, чем ремонтировать старый вариант.

Рассмотрим, как осуществляется демонтаж деревянных перегородок:

1. Любые демонтажные работы начинаются с отключения электроэнергии.
2. С помощью широкого зубила или пробойника удалите гипс.
3. После этого поэтапно разбираем всю стену, при этом отрезая перфоратором ее небольшие участки.
4. Сабельная пила — лучший вариант для разборки такой перегородки — она ​​достаточно острая и без проблем разрушает стену. С верхней части начинаем разбирать, доходим до половины, после чего нижняя может легко развалиться сама по себе.
5. Собираем строительный мусор в специальные мешки, крупные фрагменты перегородки разрезаем на более мелкие секции и вывозим на улицу через дверь или окно.

к оглавлению ↑

Особенности демонтажа пазогребневых перегородок

Достаточно популярным материалом для устройства перегородок являются пазогребневые плиты. Вариант демонтажа перегородок, изготовленных из этого материала, зависит от повторного использования этих плит.

В случае нецелесообразности вторичного использования плит наиболее оптимальным инструментом для их демонтажа является использование болгарки или мощного перфоратора:

• С помощью болгарки распилили стену на несколько фрагментов.
• Использование кувалды помогает окончательно выбить конструкцию.
• Для удобства транспортировки из помещения материал должен быть фрагментирован на небольшие участки.

Важно! При переработке демонтаж займет гораздо больше времени. В этом случае рекомендуется использовать обычную ножовку по дереву.

к оглавлению ↑

Демонтаж перегородок из гипсокартона

По сравнению с другими вариантами перегородок демонтаж стен из гипсокартона является самым простым. Прежде чем приступить к демонтажу, в первую очередь нужно определиться с принципом монтажа межкомнатных перегородок из гипсокартона. Гипсокартон крепится на каркасную конструкцию из дерева или металлического профиля. Для таких стен дополнительная документация об их сносе не требуется.

Рассмотрим процесс демонтажа перегородок из гипсокартона:

• Сначала удалите отделочный материал, которым могут быть обои, керамическая плитка, шпаклевка или пластик.
• Избавляемся от креплений, фиксирующих гипсокартон на каркасе.
• С помощью дрели или отвертки выкручиваем саморезы.

Важно! Если вы аккуратно удалили шурупы и на поверхности гипсокартона не осталось дефектов деформации, нет трещин, то возможен вариант повторного использования этого материала.

• Приступаем к демонтажу каркасной части гипсокартонной конструкции.
• Удаляем саморезы, которые способствуют соединению металлического профиля между собой.
• Крепление используем для демонтажа деревянных перегородок.
• Для крепления вертикальных стоек к потолку используются специальные навесы, которые также необходимо снимать.
  Демонтаж стены в панельном доме: Демонтаж бетонных, кирпичных и несущих стен между кухней и комнатой в панельном доме