особенности обустройства — Мир Террас
Для обшивки наружных стен здания необходимо использовать материалы, которые могут выдерживать любые климатические изменения. Идеальный вариант — композитная доска. Она не только выглядит красиво, но и хорошо переносит любой температурный режим, не впитывает влагу и сохраняет презентабельный вид более десяти лет. Благодаря таким качественным характеристикам она является надежной защитой для дома.
Отделка фасада террасной доской
Материал из древесины и полимеров имеет универсальные свойства, поэтому пользуется большим спросом. Его изготавливают из натурального сырья и полимеров.
Фасад из террасной доски имеет ряд преимуществ:
- надежно защищает стены дома от внешних воздействий;
- обеспечивает надежную звуко- и теплоизоляцию;
- придает экстерьеру дома статусности и эстетичности;
- легко монтируется;
- не требует сложного регулярного ухода;
- имеет большой срок эксплуатации.
С помощью декинга можно легко реализовать любые дизайнерские решения. Террасная доска имеет различную фактуру и оттенки. Это дает возможность подобрать материал, который будет гармонировать с другими элементами постройки.
Можно ли использовать террасную доску для фасада?
Фасадный декинг изготавливают из качественной древесной муки и полимеров. Для защиты от паразитов, влаги и различных вредных микроорганизмов доска проходит обработку специальными средствами. Популярность ДПК обусловлена его уникальными качествами:
- стойкий к интенсивным механическим нагрузкам;
- сохраняет эксплуатационные качества в течение нескольких десятков лет;
- свойства материала остаются неизменными при любой температуре окружающей среды;
- доска, содержащая в своем составе полимеры, устойчивая к повышенной влажности, поэтому ей не страшны никакие осадки;
- покрыта специальным защитным слоем, поэтому при попадании на него прямых солнечных лучей не выгорает, не крошится;
- благодаря особой технологии окрашивания, краска на фасаде не выцветает под воздействием ультрафиолетовых лучей;
- разнообразие цветовой палитры позволяет выбрать подходящий оттенок;
- не содержит в составе опасных токсичных веществ, поэтому является экологически чистым строительным материалом.
Создание фасада из террасной доски является наиболее выгодным решением. Использовать полимерную доску можно для отделки вертикальных и горизонтальных поверхностей. А разнообразие цветов позволяет реализовать любой дизайнерский проект.
Выбор декинга для отделки фасадов
Палубная доска имеет массу положительных качеств, поэтому подходит для строительства террас, беседок и декорирования фасадов. Но материал производят разные фирмы, поэтому он может отличаться своими характеристиками и эксплуатационными качествами. Поэтому при выборе декинга необходимо учитывать не только на внешний вид и его стоимость. Качество материала зависит от входящего в его состав количества древесины и полимеров.
Идеальным вариантом является полимерная доска, в которой древесная мука и полимеры содержатся в равной пропорции. Такой материал внешне похож на натуральное дерево, но кардинально отличается от него эксплуатационными показателями.
На строительном рынке также есть террасная доска, в составе которой содержится семьдесят процентов древесины и только тридцать процентов полимеров.
Материал, в составе которого содержится больше древесной муки, набухает при попадании влаги. Для обшивки фасадов декинг с такими пропорциями не подходит.
Материал, имеющий в своем составе сорок процентов древесины и шестьдесят процентов полимеров, выглядит как пластик.
При покупке декинга также следует обращать внимание на его внешний вид. Если на поверхности имеются какие-либо неровности, то это материал низкого качества и лучше его не брать.
технология монтажа на поверхности всех типов
Перед тем, как крепить террасную доску, необходимо помнить, что этот материал, хорошо известный под названием «садовый паркет», обладает не только целым рядом неоспоримых преимуществ, но и некоторыми недостатками, которые обязательно должны быть учтены в процессе монтажа.
Как крепить террасную доску
Декинг для фасада
Содержание
- 1 Описание материала
- 1.1 Сфера применения
- 1.2 Достоинства и недостатки
- 2 Популярные виды
- 2. 1 Особенности производства
- 2.2 Правила выбора
- 2.3 Цены на различные виды террасных досок
- 2.
- 3 Технология самостоятельного монтажа
- 3.1 Базовый набор материалов и инструмента
- 3.1.1 Цены на популярные модели дрелей
- 3.2 Правильные расчёты
- 3.3 Предварительная подготовка поверхности
- 3.4 Монтаж на основание из бетона
- 3.5 Видео — Монтаж сайдинга из ДПК
- 3.6 Установка на основу из дерева
- 3.7 Особенности открытой и закрытой установки
- 3.8 Цены на популярные модели шуруповертов
- 3.1 Базовый набор материалов и инструмента
- 4 Отделка фасада террасной доской
- 5 Основные ошибки самостоятельного монтажа
- 6 Уход за террасной доской
- 6.1 Видео — Инструкция по монтажу террасной доски из ДПК
- 6.2 Видео — Террасная композитная доска монтаж
1 Особенности производстваОписание материала
Террасная доска из ДПК
Декинг или террасная доска, относится к категории относительно новых отделочных материалов с высокими качественными характеристиками, что делает актуальным использование в условиях частых атмосферных осадков, значительных температурных перепадов и под воздействием прямых лучей солнечного света.
Востребована такая отделка и в местах с очень высокими показателями проходимости.
Облицовка здания декингом
Сфера применения
Чаще всего применяется в качестве настила на отрытых террасах приусадебных участков и прилегающих к коттеджам территориях. Террасный декинг широко используется при обустройстве напольного покрытия на крышах, открытых балконах или лоджиях, верандах. В последнее время материал всё чаще укладывается при оформлении садовых дорожек и зоны вокруг открытых бассейнов.
Декинг вокруг бассейна
Декинг прекрасно зарекомендовал себя в качестве удобного и безопасного покрытия детской площадки, причала или пирса, а также может применяться при создании внутренних двориков ресторана или кафе. Несколько реже террасная доска используется в качестве облицовки фасадной части зданий.
Элементы из ДПК для фасада
Достоинства и недостатки
Достоинства декинга
Качественная террасная доска, помимо высокой экологичности, обладает следующими преимуществами:
- длительным сроком эксплуатации, превышающим тридцать лет;
- антискользящей поверхностью;
- отсутствием необходимости выполнять защиту при помощи химических препаратов, а также покраску или лакирование;
- широким выбором декоративных качеств;
- приятным, но ненавязчивым ароматом натуральной древесины;
- приятными тактильными свойствами;
- высоким уровнем температурной стойкости в пределах от минус 60°С до плюс 80°С;
- неподверженностью негативному воздействию бактериальной флоры;
- легкостью обработки, включая резку и сверление;
- простотой и доступностью самостоятельного монтажа и демонтажа.
Цветовые исполнения террасного декинга
Стандартные размеры и основные характеристики декинга, выпускаемого отечественными и зарубежными производителями, следующие:
- толщина 2,2-2,8 см;
- ширина 13,5-14,7 см;
- длина 1,5-6,0 м.
Размеры и конструкция декинга
Недостатком такого материала можно считать достаточно высокую стоимость, а также подверженность патинированию, заключающегося в образовании на поверхности серебристой оболочки-пленки. Покрытие, вырабатываемое с добавлением пластиков, полностью лишено внешних и тактильных качеств натурального материала.
Популярные виды
В зависимости от целей применения и качественных характеристик, а также особенностей технологии изготовления отделочного материала, террасная доска может быть представлена несколькими видами:
Планкен или скошенная доска, является облицовочным материалом, предназначенным для выполнения отделки как снаружи, так и внутри помещения. Такой вид террасной доски прекрасно подходит для частичной или полной обшивки жилых помещений, беседок и ограждений.
Прямой планкен часто имеет пазы, облегчающие монтажные работы. Скошенный планкен обладает закругленными или скошенными боками, что позволяет выполнять установку внахлест и хорошо скрывать зазоры.
Планкен
Отделка планкеном
Планкен (скошенный), отделка фасада
Особенности производства
В последнее время чётко обозначилась и стала очень устойчивой тенденция роста объёма индивидуальной застройки. Такая ситуация позволила как отечественным, так и зарубежным производителям быстро реагировать на основные запросы потребителей, пополняя рынок новыми и перспективными, высококачественными материалами.
При изготовлении такого отделочно-строительного материала используется древесина исключительно крепких пород. Зарубежные производители берут за основу своей продукции тропическую древесину, а отечественные материалы чаще всего выпускаются из хвойников, дуба или ясеня. Производство базируется на обязательной обработке в условиях высокотемпературных режимов, включая горячий пар.
Технология на основе древесного опила позволяет получить эстетичный строительно-отделочный материал с достаточно высокими показателями прочности и однородности. В этом случае отходы деревообработки дополняются специальными полимерными добавками, в результате чего удаётся получить ДПК-материал, который носит название палубный или композитный декинг. Особенностью такой террасной доски является очень высокая надёжность и отсутствие любых деформационных изменений под воздействием негативных внешних факторов.
Производство ДПК
Производство ДПК профиля
Правила выбора
Натуральная древесина обладает целым рядом недостатков, самым главным из которых является необходимость постоянно пропитывать материал антисептиком и покрывать декоративно-защитными составами.
Такие мероприятия выполнять достаточно проблемно с внутренней стороны, поэтому в качестве альтернативного варианта были разработаны древесно-полимерные композиты. В таком декинге долевое количество древесины может варьироваться в пределах 38-68%, а порядка 4% приходится на красящие пигменты.
Остальная часть отделочного материала подставлена полимерами.
Состав ДПК
Полимерные террасные доски представлены на строительном рынке широким выбором и богатой цветовой гаммой. При выборе рекомендуется обращать внимание на хорошо известные и получающие положительные отзывы торговые марки:
Важно помнить, что декинг, используемый при отделке напольного покрытия в сауне и зоны вокруг бассейна, обязательно должен обладать рифленым профилем. Это гарантирует получение надёжного противоскользящего эффекта.
Цены на различные виды террасных досок
Доска террасная
Технология самостоятельного монтажа
Современная террасная доска является уникальным по своим характеристикам материалом, но нуждается в грамотном применении при осуществлении отделочных работ. Только правильно выполняемый самостоятельный монтаж станет залогом сохранения поверхностью абсолютно всех заявленных производителем уникальных эксплуатационных качества на протяжении длительного периода.
Перед осуществлением сборки конструкции на основе террасной доски, рекомендуется дать материалу хорошо акклиматизироваться в условиях предполагаемой эксплуатации в течение пары суток.
Базовый набор материалов и инструмента
Террасная доска и комплектующие
Вне зависимости от варианта проведения монтажа и типа террасной доски, потребуется заблаговременно подготовить стартовый набор материала и рабочего инструмента:
- опорные лаги;
- начальные и промежуточные скобы;
- оцинкованные шурупы и саморезы;
- стандартные заглушки;
- торцевые отделочные материалы;
- оцинкованные или нержавеющие уголки;
- электродрель и стандартный набор сверл;
- отвертку или шуруповёрт;
- измерительную строительную рулетку и метровый уровень;
- карандаш или строительный маркер;
- ручную пилу.
Базовый набор может быть дополнен в зависимости от того, каким способом предполагается осуществлять установку и крепление отделочного материала.
Цены на популярные модели дрелей
Дрель
Правильные расчёты
Существует два способа укладки террасной доски. При открытом монтаже доска на лагах фиксируется с лицевой стороны посредством антикоррозионных оцинкованных саморезов. Закрытый вариант укладки потребует фиксации доски на лагах при помощи клипс с внутренней стороны.
| Длина настила в соответствии с направлением террасной доски | Длина доски | Рекомендуемый зазор при укладке |
|---|---|---|
| Не более 600 см | Менее 400 см | 0-0,4 см |
| Не более 600 см | 400-600 см | 0-0,4 см |
| От 600 см до 10 м | Менее 400 см | 0,5 см |
| От 600 см до 10 м | 400-600 см | 0,5 см |
| Более 10 м | Менее 400 см | 0,6 см |
| Более 10 м | 400-600 см | 0,9 см |
Зазор между монтируемым настилом из декинга и стеной обязательно должен составлять 0,8 см или более.
При стыковании элементов по длине, стандартный отступ, оставляемый между торцевыми частями, должен быть следующим:
- при длине настила 400 см – отсутствует;
- при длине настила 400-600 см – 0,3 см;
- при длине настила более 600 см – 0,45 см.
Для выполнения продольного подгона террасных досок друг к другу требуется оставлять зазор в 0,2 см. При самостоятельном монтаже может быть использовано несколько типов фиксации террасной доски, представленных «классическим», «твин-мини», «гвоздек-про» и твин-вариантом. Внешний вид такого крепежного изделия представлен пластиной из металла, покрытого специальными антикоррозийными составами. На фиксацию квадратного метра отделки потребуется примерно два десятка крепежных элементов. Также часто используется монтаж в клипсу, которая располагается на лагах.
Предварительная подготовка поверхности
Наиважнейшим условием правильного монтажа террасной доски считается грамотное обустройство максимально надёжного базисного основания, которое может быть представлено следующими видами:
- обработанная битумными составами цементная стяжка;
- деревянные, обработанные антисептиками и окрашенные лаги;
Обязательным является обработка основания от любой сорной растительности и применение любого качественного материала, предотвращающего прорастание сорняков.
Шаг 1. Производится выравнивание поверхности грунта и его качественное уплотнение вибротрамбованием.
Шаг 2. Засыпка на выравненную и утрамбованную поверхность щебеночного или гравийного слоя толщиной 10-12 см. Поверх такой засыпки насыпается пятисантиметровый слой песка.
Шаг 3. Монтаж армирующей сетки поверх песчано-гравийной подушки. Фундаментное основание может быть представлено сплошным бетонированием или бетонными плитами под лаги.
Шаг 4. Обеспечение неподвижности основания при помощи специальных регулируемых опор, для крепления которых применяются надежные и качественные дюбели.
Шаг 5. На регулируемые опоры нужно перпендикулярно направлению террасной доски положить лаги. Такие элементы укладывают строго параллельно по отношению друг к другу, с расстоянием в пределах 400-700 мм.
Опоры крепятся оцинкованными шурупами и дюбелями. Для соединения между собой используются прямые и косые уголки.
Разметка
Крепление лаг, схема
Шаг между лагами
Фиксация лаг
Фото установленных лаг
Перед монтажом ДПК-декинга нужно разработать водоотводную систему, что защитит грунт от вспучивания во время оттепели. Основание должно выполняться с небольшим наклоном к системе водоотвода. Стандартный уклон составляет 10 мм на каждый метр поверхности.
Монтаж на основание из бетона
Инструкция по монтажу террасной доски из ДПК
Одним из обязательных правил установки террасной доски на основание из бетона является обеспечение качественной гидроизоляции гидроизолом. Монтаж досок нужно начинать от стен, отступив минимум 0,8 см.
Шаг 1. Установить первую доску «шиповым» соединением в сторону стены и выполнить фиксацию при помощи крепежей. Рекомендуемым шагом при крепеже является расстояние 30-35 см.
Схема крепления доски
Установка крепления
Фиксатор крепят саморезами
Шаг 2.
Сторону доски, оказавшуюся ближе к стене, нужно придавить к бетонному основанию при помощи плинтуса. Оптимальным считается использование пластиковых плинтусов хорошего качества.
Шаг 3. Монтаж следующего элемента настила, который нужно вогнать шипом внутрь паза предыдущей доски, выдерживая расстояние 0,2 см. Установленный элемент крепится при помощи дюбель-гвоздей.
Установка доски ДПК
Шаг 4. Установка следующих террасных досок аналогичным способом. Стыкование по длине отделочного настила из досок длиной менее 400 см выполняется с подгонкой элементов вплотную. При подгонке более длинных досок стыковать элементы нужно с зазором в 0,45 см. Участки стыков разных досок не должны совпадать. Минимальным считается расстояние между зонами стыкования 20-25 см.
Схема крепления второй доски
Крепление фиксатора
Вторую доску подбивают киянкой
Стык досок, схема
Подрезка досок
Края настила можно закрепить при помощи алюминиевых уголков 30×30 мм. Открытый край с «шипом» закрепляется при помощи шурупа, головка которого маскируется фаской. Кромочная часть закрывается уголком из алюминия.
Установка заглушек
Схема оформления торцов уголками
Установка уголка
Террасная доска
Видео — Монтаж сайдинга из ДПК
Установка на основу из дерева
При наличии основы под настил, представленной деревянной обрешеткой или сплошным настилом, целесообразно использовать для фиксации террасной декинговой доски оцинкованные шурупы. Если применяется не сплошной вариант деревянного основания, то её необходимо обработать антисептиками и покрасить. Установка настила на основе террасной доски выполняется со стандартными промежутками в 10-15 см. Технология установки элементов такая же, как при монтаже настила на забетонированную основу.
Особенности открытой и закрытой установки
Открытым монтажом террасной доски или декинга пользуются наиболее часто. Такая технология напоминает установку стандартной половой доски, но для фиксации применяются оцинкованные крепежные элементы, отверстия под которые должны высверливаться заранее.
Закрытая установка востребована при необходимости получить долговечный и декоративный настил с абсолютно незаметными креплениями. Такой вариант укладки принято считать наиболее сложным, а особенностью технологии является предварительная установка скрытых нержавеющих крепежных скоб квадратной формы на лаги.
Лаги, расстояние между ними 30 см
Усиление лаг перемычками
Укладка доски на лаги
Первая доска крепится саморезами насквозь
Скройте саморез заглушкой
Шаг 1. Сделать канавки на боковой стороне монтируемых террасных декинг-досок. Стандартная глубина канавки должна составлять примерно 2,5 см.
Шаг 2. Поместить в сделанные канавки специальные пластины, которые обеспечивают фиксацию отделочного материала.
Установка крепления
Установка всех креплений
Установка второй доски
Шаг 3. Стыкование террасной доски при помощи пластин. Такой способ стыкования позволяет получить совершенно ровный и красивый настил.
Сверление отверстия для фиксации последней доски
Последняя доска крепится саморезами насквозь, шаг — 40 см
Фиксация декоративных заглушек для торцов
Крепление соединительного профиля
Стык досок закрыт соединительным профилем
Способ скрытого монтажа более трудоёмкий и, как правило, не используется при выполнении настилов своими руками.
Цены на популярные модели шуруповертов
Шуруповерты
Отделка фасада террасной доской
Вентфасад из ДПК
Шаг 1. Установка утеплителя. Фиксация производится на клей и дюбель-грибки с металлическим стержнем.
Установка утеплителя
Шаг 2. Установка обрешетки из просушенного деревянного бруса 50х50 мм. По углам монтируются двойные планки. Аналогичные сдвоенные планки прикрепляются в местах, где будут расположены концы облицовочных панелей. Фиксация выполняется дюбель-гвоздями через предварительно высверленные отверстия.
Обрешетка
Шаг 3. Установка стартового алюминиевого профиля. Через отверстия саморезами профиль крепится к стойкам обрешетки.
Фиксация стартового профиля
Шаг 4. Установка угловых профилей. Все головки саморезов необходимо утапливать.
Установка углового профиля
Шаг 5. Установка первой панели. Соединение производится по системе шип-паз. Каждая планка фиксируется специальной клипсой.
Установка первой панели
Клипса
Шаг 6. Установка второй и последующих панелей.
На концах планок предусмотрены зазоры для компенсации температурного расширения материала
Для соединения планок предусмотрены специальные клипсы.
Соединитель
Шаг 7. Монтаж последней планки. Доска распиливается вдоль до нужного размера.
Распил доски вдоль
Ровный торец распиленной планки вставляется в паз финишного профиля. Паз распиленной планки надевается на шип предпоследней доски. Фиксация финишного профиля производится саморезами.
Монтаж последней доски
Шаг 8. Завершается монтаж установкой угловых декоративных профилей или накладок.
Угловые накладки
Финишная накладка на внешний угол дома
Отделка внутреннего угла
Сборка производится в кратчайшие сроки благодаря удобной системе крепления панелей
Отделка оконного проема
Основные ошибки самостоятельного монтажа
Достаточно часто при самостоятельном выполнении работ по обустройству отделки с применением террасной доски допускаются следующие основные ошибки:
- отсутствие вентиляционных зазоров или неправильное их расположение между устанавливаемыми лагами;
- слишком сильное затягивание крепежных элементов;
- неправильное обустройство водостока под настилом;
- установка террасной доски без соблюдения правил стыкования и размеров зазоров;
- отсутствие дренажных отверстий и застой воды на поверхности выполненной конструкции.
Деревянные лаги под монтаж настила обязательно должны быть обработаны антисептиками, а металлические – антикоррозийными составами.
Установка террасной доски
Уход за террасной доской
Уход за террасной доской
Очистку настила из террасной доски нельзя осуществлять при помощи лопаты, металлического скребка или царапающей поверхность щетки. Оптимальным является применение мойки высокого давления. Небольшие царапины и мелкие дефекты допускается устранять при помощи мелкой наждачной бумаги.
Очистка досок струей воды
Следует отметить, что недавно уложенная террасная доска способна в течение первых нескольких недель незначительно изменять своё первоначальное окрашивание. Такая особенность отделочного материала не является браком и вполне естественная для всех деревянных вариантов уличного настила.
Видео — Инструкция по монтажу террасной доски из ДПК
Видео — Террасная композитная доска монтаж
River Terrace Homeowners & Rec Association, Inc.
Ассоциация домовладельцев и отдыха River Terrace, Inc. занимается обеспечением красоты, безопасности и стабильности района, продвижением добрососедства и гордости среди жителей, а также формированием базы для представительства в вопросах, затрагивающих общество.
У нас есть НОВЫЙ ВЕБ-САЙТ:
https://portal.heritageproperty.com/Home_v2/Login
Домовладельцы и жильцы: Чтобы не пропустить сообщения Ассоциации или новости сообщества River Terrace, убедитесь, что вы зарегистрировались напрямую по ссылке. выше и обновили ваш зарегистрированный адрес электронной почты.
Совет River Terrace начнет кампанию в марте 2023 года, чтобы подтвердить, что ВСЕ жители имеют действительный адрес электронной почты для получения официального сообщения River Terrace. Все профили резидентов должны быть обновлены до 1 апреля 2023 г. .
Ждите много захватывающих весенне-летних социальных, ландшафтных, общих улучшений и делового общения как
ПЕРЕСМОТРЕННЫЕ СТАНДАРТЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В 2022 году группа волонтеров-резидентов работала с советом River Terrace и обновила стандарты проектирования сообщества, чтобы модернизировать, учесть современные тенденции и сохранить целостность сообщества. Это заложило основу для нового активного комитета DSRC, который рассматривает все запросы на изменение дизайна и следит за тем, чтобы они соответствовали нашим стандартам дизайна. Ниже приводится обзор нескольких ключевых изменений:
· Правление приняло решение прекратить замену сайдинга с использованием винила. Поскольку стоимость многих домов сейчас достигает 500 тысяч долларов, это решение было сочтено мерой предосторожности для защиты стоимости домов River Terrace в целом.
· Ограждения с проволокой не допускаются по эстетическим соображениям.
· Улучшенное описание цветовой палитры и ограничение до 4 цветов, включая любую комбинацию сайдинга, штукатурки, окрашенного кирпича, отделки, желобов, водосточных труб, всех дверей, ставней и всех других элементов фасада.
o Кровля, натуральный кирпич и неокрашенный камень не учитываются в 4-х цветах.
· Копия этих и других правил и руководств доступна на нашем портале для домовладельцев: https://portal.heritageproperty.com/Homeowner_v2/Documents/486043
ОБНОВЛЕННАЯ ФОРМА ЗАПРОСА НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ
6
9 процесс внесения изменений в дизайн — это запрос на включение фотографии вашего дома. Обратите внимание на это дополнение в пересмотренной форме запроса на изменение дизайна RTPOA, которую можно найти на нашем портале домовладельцев: https://portal.heritageproperty.com/Homeowner_v2/Documents/486043
После того, как форма и любые дополнительные формы подрядчика, фотографии или что-либо еще, имеющее отношение к рассмотрению вашего запроса, будут отправлены на https://portal.heritageproperty.com/Homeowner_v2/SubmitRequest, комитет DSRC обсудит и сообщит Heritage о его решение. Наследие должно ответить на ваш запрос в течение 10 дней или раньше, если вся информация будет доступна на момент подачи заявки. Решения будут основываться на рекомендациях, изложенных в Проекте и стандартах сообщества (версия 10/2022).
Области фокусировки для первого квартала/Q2 2023:
Улучшение апелляции на бордюр
Начало небольшого 1. ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ
Давайте работать вместе, чтобы наши почтовые ящики выглядели как новые. Ухоженные почтовые ящики не только добавляют привлекательности, но и позволяют посетителям, доставщикам и службам быстрого реагирования легко идентифицировать ваш дом. Области, указывающие на то, что ваш почтовый ящик нуждается в обновлении…
· Выцветание, ржавчина, отслоение и т. д.
o Небольшая банка глянцевой черной краски вернет жизнь большинству почтовых ящиков
o Подробные инструкции см. в прикрепленном PDF-файле «Руководство по работе с почтовыми ящиками»
· Неразборчивые, потускневшие или отсутствующие номера
o Попробуйте отполировать или получить 2 унц. бутылка акрила, золотая краска металлик (продается в магазинах для рукоделия
или отдел ремесел Wal-Mart)
o Новые номера или другую помощь см. в листовке Brayden’s Mailbox Flyer (прилагается)
o Обратите внимание, что клейкие номера не соответствуют стандартам сообщества
· Отсутствует флажок
o Замена доступна в большинстве хозяйственных магазинов. для получения информации о приемлемых стилях или «Рекламный проспект почтового ящика» на новом портале для помощи в замене/выравнивании вашего почтового ящика, если вы не хотите пытаться сделать это самостоятельно
·
быть «четко видимым» в соответствии с USPS
2. МУСОРНЫЕ БАЗА
Слишком много мусорных баков хранятся неправильно. Мусорные баки и мусорные баки нельзя ставить перед номером
.
дома или с той стороны, где они видны с улицы. Подумайте о том, чтобы переместить их в гараж, на задний двор или замаскировать кустами или решетчатым экраном сбоку вашего дома. Обратите внимание, что для последнего потребуется отправить форму запроса на изменение дизайна.
3. ПАРКОВКА НА УЛИЦЕ
Многие домовладельцы предпочитают парковать свои автомобили на улице. Пожалуйста, переместите их в гараж
или на ваш подъезд. Уличная парковка является препятствием для автомобилей, сборщиков мусора, ремонтников, почтовых грузовиков и школьных автобусов, пытающихся пересечь район. Не говоря уже об опасности, которую они представляют для пешеходов и детей на велосипедах, самокатах и т. д. Муниципальные нормы диктуют, насколько близко могут находиться припаркованные автомобили к перекресткам и пожарным гидрантам, и что они должны быть обращены лицом к направлению движения транспорта. У нас были жалобы на автомобили, припаркованные слишком близко к подъездным путям и вдоль газонов других домов. Если вы собираетесь принять гостя и хотите использовать пространство перед двором вашего соседа, будьте тактичны и сначала спросите.
Подводя итог…
Фу! Спасибо, что прочитали… было много чего рассказать. Прежде чем мы это узнаем, наступит сезон посадки, так что сейчас самое время поработать над некоторыми из этих тем. Обуздать привлекательность — горячая тема этого года, и мы работаем над несколькими сюрпризами. Огромное спасибо всем за сотрудничество и усилия, направленные на то, чтобы сделать River Terrace красивым и безопасным районом для жизни.
Ваш совет директоров River Terrace 2023:
Президент, Джейд Терреберри – [email protected] – 843-222-5233
Вице-президент, Председатель Комитета по ландшафту Кэти Лэнгстон – [email protected], [email protected]
Казначей, Роман Рыкман – treasurer@riverterracehoa .com
Секретарь, Шерил Браун — [email protected]
Директор/председатель по стандартам дизайна, Кэти Франк
Директор по бассейну и теннису, Chelsea Hinkel
pooldirector@riverterracehoa.
Член совета директоров River Terrace, адвокат -резидент — Джессика Даймонд
Член правления River Terrace, адвокат -резидент — Minutha Parker
Prete Direct General Enductions [email protected] и Communications@
Напоминаем также, что это совет волонтеров, который посвящает огромное количество времени, энергии и опыта защите ценности, целостности, красоты и безопасности нашей недвижимости и жителей River Terrace. Мы очень ценим поддержку, конструктивное партнерство и позитив семьи River Terrace!
Ассоциация наследия и управление недвижимостью: 770-451-8171
Менеджер общественной ассоциации: Мэтью Урбанек, [email protected]
ТОЛЬКО для административного доступа:
Совет рекомендует присвоить отелю Terrace Plaza статус памятника архитектуры
После более чем часового обсуждения и публичных комментариев Совет по сохранению исторического наследия Цинциннати рекомендует присвоить отелю Terrace Plaza статус памятника архитектуры. затем голосование городского совета.
Членам совета по консервации было поручено решить, следует ли официально считать отель Terrace Plaza, считающийся историческим модернистским строением, значительным. Окончательное голосование было 5–1, хотя трое из шести присутствующих членов выразили обеспокоенность по поводу того, что может означать это назначение.
«Сохранение этого здания является желаемым результатом. Вопрос в том, не наслаиваем ли мы препятствия, которые… лишают его возможности использовать», обеспокоенный председатель Тим Восс.
Два других члена совета директоров поддержали мнение Восса, задав вопрос, не помешает ли это назначение какой-либо будущей реконструкции, сделав менее желательным или более трудным для владельца что-либо делать с объектом.
Сторонники хотят получить это обозначение, потому что оно гарантирует, что фасад здания не будет сильно изменен во время будущей реконструкции. Фасад в интернациональном стиле определяется семиэтажным фасадом из массивного кирпича.
Около 10 лет здание практически пустовало и пришло в упадок. Цинциннати преследует владельцев, купивших здание в прошлом году, за различные нарушения и штрафы.
Нынешние владельцы, JNY Capital, выступают против назначения. Выступая от их имени, адвокат Брэд Каплан попытался заверить членов совета директоров в том, что владельцы не намерены «проникать сквозь кирпичный фасад» или сносить здание.
«Они только что купили здание в августе и еще не завершили свой план развития», — говорит Каплан. «Иметь многоуровневое обозначение, которое на самом деле является ограничением зонирования, связало бы им руки с точки зрения развития».
Каплан также заявил, что JNY унаследовала различные нарушения в здании и пытается исправить проблемы.
Сторонник Патрик Снадон, почетный профессор Колледжа дизайна, архитектуры, искусства и планирования Калифорнийского университета, высказался в пользу назначения. «Отель Terrace Plaza, хотя в настоящее время не признан таковым, является одним из трех самых важных зданий 20-го века в Цинциннати, двумя другими являются Union Terminal и гостиничный комплекс Carew Tower Netherland Plaza».
Когда несколько членов совета по сохранению выразили свою обеспокоенность по поводу ограничения будущего здания, член Эллисон Маккензи несколько раз заявила, что это выходит за рамки того, что их просят решить.
«Наша роль в этом процессе — не заботиться об экономике», — сказала она.