Фото подвала в многоквартирном доме: Фото подвала в многоквартирном доме (66 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО — ЖК Акваполис

Содержание

Подвалы – 55 лучших фото-идей дизайна подвала и цокольного этажа в частном доме

Temptation Gray Bar

Thyme & Place Design LLC

When my client had to move from her company office to work at home, she set up in the dining room. Despite her best efforts, this was not the long-term solution she was looking for. My client realized she needed a dedicated space not on the main floor of the home. On one hand, having your office space right next to the kitchen is handy. On the other hand, it made separating work and home life was not that easy. The house was a ranch. In essence, the basement would run entire length of the home. As we came down the steps, we entered a time capsule. The house was built in the 1950’s. The walls were covered with original knotty pine paneling. There was a wood burning fireplace and considering this was a basement, high ceilings. In addition, there was everything her family could not store at their own homes. As we wound though the space, I though “wow this has potential”, Eventually, after walking through the laundry room we came to a small nicely lit room.

This would be the office. My client looked at me and asked what I thought. Undoubtedly, I said, this can be a great workspace, but do you really want to walk through this basement and laundry to get here? Without reservation, my client said where do we start? Once the design was in place, we started the renovation. The knotty pine paneling had to go. Specifically, to add some insulation and control the dampness and humidity. The laundry room wall was relocated to create a hallway to the office. At the far end of the room, we designated a workout zone. Weights, mats, exercise bike and television are at the ready for morning or afternoon workouts. The space can be concealed by a folding screen for party time. Doors to an old closet under the stairs were relocated to the workout area for hidden storage. Now we had nice wall for a beautiful console and mirror for storage and serving during parties. In order to add architectural details, we covered the old ugly support columns with simple recessed millwork panels.

This detail created a visual division between the bar area and the seating area in front of the fireplace. The old red brick on the fireplace surround was replaced with stack stone. A mantle was made from reclaimed wood. Additional reclaimed wood floating shelves left and right of the fireplace provides decorative display while maintaining a rustic element balancing the copper end table and leather swivel rocker. We found an amazing rug which tied all of the colors together further defining the gathering space. Russet and burnt orange became the accent color unifying each space. With a bit of whimsy, a rather unusual light fixture which looks like roots from a tree growing through the ceiling is a conversation piece. The office space is quite and removed from the main part of the basement. There is a desk large enough for multiple screens, a small bookcase holding office supplies and a comfortable chair for conference calls. Because working from home requires many online meetings, we added a shiplap wall painted in Hale Navy to contrast with the orange fabric on the chair.

We finished the décor with a painting from my client’s father. This is the background online visitors will see. The last and best part of the renovation is the beautiful bar. My client is an avid collector of wine. She already had the EuroCave refrigerator, so I incorporated it into the design. The cabinets are painted Temptation Grey from Benjamin Moore. The counter tops are my favorite hard working quartzite Brown Fantasy. The backsplash is a combination of rustic wood and old tin ceiling like porcelain tiles. Together with the textures of the reclaimed wood and hide poofs balanced against the smooth finish of the cabinets, we created a comfortable luxury for relaxing. There is ample storage for bottles, cans, glasses, and anything else you can think of for a great party. In addition to the wine storage, we incorporated a beverage refrigerator, an ice maker, and a sink. Floating shelves with integrated lighting illuminate the back bar. The raised height of the front bar provides the perfect wine tasting and paring spot.

I especially love the pendant lights which look like wine glasses. Finally, I selected carpet for the stairs and office. It is perfect for noise reduction. Meanwhile for the overall flooring, I specifically selected a high-performance vinyl plank floor. We often use this product as it is perfect to install on a concrete floor. It is soft to walk on, easy to clean and does not reduce the overall height of the space.

Basement Envy Anyone?

Innovative Design Build

This full basement renovation included adding a mudroom area, media room, a bedroom, a full bathroom, a game room, a kitchen, a gym and a beautiful custom wine cellar. Our clients are a family that is growing, and with a new baby, they wanted a comfortable place for family to stay when they visited, as well as space to spend time themselves. They also wanted an area that was easy to access from the pool for entertaining, grabbing snacks and using a new full pool bath.We never treat a basement as a second-class area of the house. Wood beams, customized details, moldings, built-ins, beadboard and wainscoting give the lower level main-floor style. There’s just as much custom millwork as you’d see in the formal spaces upstairs. We’re especially proud of the wine cellar, the media built-ins, the customized details on the island, the custom cubbies in the mudroom and the relaxing flow throughout the entire space.

Old Westbury Wine Cellar

Chango & Co.

Interior Design, Interior Architecture, Construction Administration, Custom Millwork & Furniture Design by Chango & Co. Photography by Jacob Snavely
Стильный дизайн: подземный, огромный подвал в стиле неоклассика (современная классика) с серыми стенами, темным паркетным полом и горизонтальным камином — последний тренд

Chan Basement

Knight Construction Design Inc.

Источник вдохновения для домашнего уюта: подвал среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с выходом наружу, серыми стенами и ковровым покрытием

Primrose 2022 (Lake Elmo, MN)

Robert Thomas Homes

Primrose Model — Garden Villa Collection Pricing, floorplans, virtual tours, community information and more at https://www.

robertthomashomes.com/

WILD PRAIRIE

ORIJIN STONE, LLC

This lovely custom-built home is surrounded by wild prairie and horse pastures. ORIJIN STONE Premium Bluestone Blue Select is used throughout the home; from the front porch & step treads, as a custom fireplace surround, throughout the lower level including the wine cellar, and on the back patio. LANDSCAPE DESIGN & INSTALL: Original Rock Designs TILE INSTALL: Uzzell Tile, Inc. BUILDER: Gordon James PHOTOGRAPHY: Landmark Photography

Contemporary Basement

Свежая идея для дизайна: подвал в современном стиле — отличное фото интерьера

Contemporary Rustic Basement Remodel

Melton Design Build

This contemporary rustic basement remodel transformed an unused part of the home into completely cozy, yet stylish, living, play, and work space for a young family. Starting with an elegant spiral staircase leading down to a multi-functional garden level basement. The living room set up serves as a gathering space for the family separate from the main level to allow for uninhibited entertainment and privacy. The floating shelves and gorgeous shiplap accent wall makes this room feel much more elegant than just a TV room. With plenty of storage for the entire family, adjacent from the TV room is an additional reading nook, including built-in custom shelving for optimal storage with contemporary design.

Total Remodel (Smart Home)

Audio Video Specialists

Andy Mamott
Стильный дизайн: большой подвал в современном стиле с наружными окнами, серыми стенами, темным паркетным полом, серым полом и домашним баром без камина — последний тренд

Minnesota Residence

Martha O’Hara Interiors

Martha O’Hara Interiors, Interior Design | L. Cramer Builders + Remodelers, Builder | Troy Thies, Photography | Shannon Gale, Photo Styling Please Note: All “related,” “similar,” and “sponsored” products tagged or listed by Houzz are not actual products pictured. They have not been approved by Martha O’Hara Interiors nor any of the professionals credited. For information about our work, please contact [email protected].

Temptation Gray Bar

Thyme & Place Design LLC

In addition, there was everything her family could not store at their own homes. As we wound though the space, I though “wow this has potential”, Eventually, after walking through the laundry room we came to a small nicely lit room. This would be the office. My client looked at me and asked what I thought. Undoubtedly, I said, this can be a great workspace, but do you really want to walk through this basement and laundry to get here? Without reservation, my client said where do we start? Once the design was in place, we started the renovation. The knotty pine paneling had to go. Specifically, to add some insulation and control the dampness and humidity. The laundry room wall was relocated to create a hallway to the office. At the far end of the room, we designated a workout zone. Weights, mats, exercise bike and television are at the ready for morning or afternoon workouts. The space can be concealed by a folding screen for party time. Doors to an old closet under the stairs were relocated to the workout area for hidden storage.

Now we had nice wall for a beautiful console and mirror for storage and serving during parties. In order to add architectural details, we covered the old ugly support columns with simple recessed millwork panels. This detail created a visual division between the bar area and the seating area in front of the fireplace. The old red brick on the fireplace surround was replaced with stack stone. A mantle was made from reclaimed wood. Additional reclaimed wood floating shelves left and right of the fireplace provides decorative display while maintaining a rustic element balancing the copper end table and leather swivel rocker. We found an amazing rug which tied all of the colors together further defining the gathering space. Russet and burnt orange became the accent color unifying each space. With a bit of whimsy, a rather unusual light fixture which looks like roots from a tree growing through the ceiling is a conversation piece. The office space is quite and removed from the main part of the basement.

There is a desk large enough for multiple screens, a small bookcase holding office supplies and a comfortable chair for conference calls. Because working from home requires many online meetings, we added a shiplap wall painted in Hale Navy to contrast with the orange fabric on the chair. We finished the décor with a painting from my client’s father. This is the background online visitors will see. The last and best part of the renovation is the beautiful bar. My client is an avid collector of wine. She already had the EuroCave refrigerator, so I incorporated it into the design. The cabinets are painted Temptation Grey from Benjamin Moore. The counter tops are my favorite hard working quartzite Brown Fantasy. The backsplash is a combination of rustic wood and old tin ceiling like porcelain tiles. Together with the textures of the reclaimed wood and hide poofs balanced against the smooth finish of the cabinets, we created a comfortable luxury for relaxing. There is ample storage for bottles, cans, glasses, and anything else you can think of for a great party.

In addition to the wine storage, we incorporated a beverage refrigerator, an ice maker, and a sink. Floating shelves with integrated lighting illuminate the back bar. The raised height of the front bar provides the perfect wine tasting and paring spot. I especially love the pendant lights which look like wine glasses. Finally, I selected carpet for the stairs and office. It is perfect for noise reduction. Meanwhile for the overall flooring, I specifically selected a high-performance vinyl plank floor. We often use this product as it is perfect to install on a concrete floor. It is soft to walk on, easy to clean and does not reduce the overall height of the space.

Liberty Lake Basement Wet Bar

Kimberlee Kristine

Источник вдохновения для домашнего уюта: подвал среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с выходом наружу, серыми стенами, полом из ламината, стандартным камином, фасадом камина из камня и коричневым полом

Lakeside Basement Retreat

Design Phase

Идея дизайна: подвал среднего размера в стиле неоклассика (современная классика) с наружными окнами, бежевыми стенами, полом из винила, стандартным камином, фасадом камина из кирпича и серым полом

Ballard basement renovation

Vertical Construction Group LLC

-Full renovation of an unfinished basement space in Ballard. -Removed existing slab and poured a new one 6″ lower for better head height -Reconstructed portions of the existing post and beam system with longer spans to open up the space -Added and interior drain system and sump pump -Added a full bathroom -Added two bedrooms with egress -New living room space with dry bar and media -Hid the new mechanical room with shiplap wall detail -Reconfigured the existing staircase within the challenging foundation parameters. Custom trim package, fir treads, custom steel railings and wood cap -New furnace and heat pump -New electrical panel -Polished the new slab and finished with a wax top coat

видео-инструкция по монтажу своими руками, особенности замены труб, приватизации, дезинфекции, уборки, ремонта подвального помещения, кладовок, цена, фото

Большое количество жителей многоэтажек часто задаются вопросом: кому принадлежат подвалы в многоквартирном доме? Обратившись к нормативно-правовой базе и опустив большое количество различных поправок, ограничений, уточнений и прочих юридических аспектов можно получить краткий ответ: подвалы и технические этажи многоквартирных домов относятся к общедомовому имуществу, поэтому все собственники приватизированного жилья в доме являются равноценными полноправными владельцами этих помещений.

Исходя из этого, некоторые наиболее практичные владельцы квартир заинтересованы в том, чтобы использовать подвал многоквартирного жилого дома для собственных целей.

Подвал многоэтажного дома.

Содержание

Подвальное помещение

В этой статье пойдет речь о подвальных помещениях многоквартирных жилых домов. Мы попытаемся выяснить, для чего предназначены подвалы, какое оборудование и инженерные коммуникации в них устанавливается и кто имеет к ним самое непосредственное отношение.

Также здесь будут описаны некоторые варианты использования подвала для индивидуальных потребностей жильцов, а также различные запреты и ограничения, с которыми может столкнуться собственник жилья при переоборудовании подвала.

Кроме того читателю будет предложена общая инструкция о том, как поступать для того, чтобы избежать самозахвата подвального помещения и получить право собственности на него в соответствии с действующим законодательством.

Запорная арматура ГВС.

Для чего нужен подвал

Подвал многоквартирного жилого дома в большинстве случаев выполняет функцию технического этажа. В нем сосредоточена основная часть инженерных коммуникаций, оборудования и сооружений, которые в совокупности обеспечивают жизнедеятельность всей внутренней инфраструктуры жилого дома.

Главным образом к ним относятся:

Система горячего и холодного водоснабжения.
Система парового отопления.
Система канализации и слива отработанных бытовых стоков.
Система электроснабжения дома.
Главный распределительный щит.
Бойлерная или теплопункт.
Приборы контроля учета расхода электроэнергии, теплоснабжения и ГВС.
Основание ствола шахты лифта.

На фото показан теплопункт жилого дома.

Проникновение посторонних лиц в подвальное помещение, а тем более вмешательство в работу различных систем категорически запрещается. Кроме того что это может повлиять на работоспособность определенных коммуникаций, это также может представлять опасность для жизни как жильцов дома, так и самого человека проникшего в подвал.

Именно по этой причине окна подвальных помещений заваривают решетками, а на входы устанавливают железные двери с надежными замками. Доступ в подвал, как правило, имеют только старший дома, назначаемый общим собранием жильцов и сотрудники коммунальных служб управляющей компании, которая обслуживает данный многоквартирный дом.

Типичный вход в подвал.

Попутное использование

В некоторых случаях часть подвальных площадей многоквартирного дома, которая не задействована под установку инженерных коммуникаций, может использоваться коммунальными или городскими службами для обустройства в них подсобных или специальных помещений.

Например, управляющая компания может размещать в таких помещениях ремонтные участки или технические отделы своих коммунальных служб.
Городское управление ГО или МЧС может оборудовать определенные подвалы в качестве бомбоубежища или склада для хранения технических средств или средств индивидуальной защиты на случай чрезвычайных ситуаций.
В подвалах, совмещенных с цокольными этажами жилых домов, могут располагаться различные государственные структуры, оставшиеся с советских времен, например какой ни будь архив или кружок детского творчества.

Однако такие явления можно встретить нечасто, так как бомбоубежища и госучреждения в подвалах жилых домов встречаются в основном в старом фонде, а коммунальщики, как правило, занимают небольшую часть подвала.

Бомбоубежище.

Обратите внимание!
Некоторые многоэтажные дома имеют подвалы, часть которых изначально приспособлена для использования в хозяйственно-бытовых целях.
Для этого еще на стадии проектирования специально предусматриваются кладовки в подвале многоквартирного дома , которые устанавливаются в процессе строительства в тех местах, где отсутствуют инженерные системы.

Возможности использования подвала жителями дома

Учитывая высокую стоимость каждого квадратного метра жилья, особенно в мегаполисах, владельцы квартир многоэтажных домов стремятся с максимальной пользой задействовать всю площадь территории, которая находится у них в собственности. А принимая во внимание то, что каждый из жильцов является равноценным владельцем подвального помещения, многие пытаются приспособить часть подвала для собственных целей.

У каждого из жителей многоэтажного дома могут быть свои планы на подвальное помещение:

Кто-то хочет сделать в нем домашнюю мастерскую, которую можно использовать не только в бытовых целях, но и выполнять работу на заказ, например ремонт мелкой бытовой техники, ремонт обуви и пр.
У кого-то есть желание оборудовать своими руками погреб для хранения зимних запасов продовольствия и домашних заготовок. При наличии сухого и прохладного подвала с ограниченным доступом это отличное решение для городских жителей.

Частный погребок.

Кому то необходимо помещение под бытовой склад для старой мебели, редко используемых предметов, сезонного спортивного инвентаря (лыжи, велосипеды) и прочих «ценных» вещей, которые дома не нужны, а выбросить жалко.
Жители первых этажей, получив соответствующее разрешение и согласование в БТИ, могут выполнить перепланировку подвального помещения и установить на пол и на стены тепло и гидроизоляцию. После этого можно сделать ремонт подвала в многоквартирном доме, прорезать вход в полу своей квартиры и оборудовать на нулевом этаже полноценную комнату, например в качестве спортзала или бильярдной.

Примечание!
Однако еще раз следует отметить, что для проведения этих работ обязательно требуется заключение технической комиссии и разрешение от БТИ.

Рациональное использование полезной площади подвала.

В этом нет ничего удивительного, есть случаи, когда в подвале многоэтажного дома жители первых этажей оборудовали полноценный нулевой этаж, занимающий площадь всей квартиры и обустраивали в нем каминный зал, сауну и даже бассейн.

Однако следует иметь в виду, что любые работы в подвале могут выполняться только в том случае, если это не приведет к каким-либо изменениям в работе инженерных сетей жилого дома и не нарушает правил техники безопасности. В противном случае тот владелец жилья, кому принадлежит занятое помещение, несет за это полную ответственность.

Сауна в подвале многоквартирного дома.

Обратите внимание!
При реконструкции подвала категорически запрещается вносить изменения в конструкцию фундамента и силовые несущие элементы здания.

Юридическое оформление права собственности на подвальное помещение

Учитывая то, что все подвальные помещение принадлежат одновременно всем жителям квартир, и в то же время не принадлежат никому конкретно, прежде чем начинать выполнять какие либо работы по отчуждению подвальной территории необходимо юридически закрепить за собой право на занятие определенной площади подвала.

Далее будет рассказано, как приватизировать подвальное помещение и что для этого необходимо сделать.

Провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома согласно установленному порядку, который прописан в жилищном кодексе. Повесткой дня на собрании является голосование за отчуждение части общего имущества и изменение границ помещения.

Для этого нужно известить об этом жильцов, разместив объявления на подъездах МКД за 10 суток до собрания. На собрании должна быть обеспечена явка не менее 50% от всех владельцев квартир жилого дома. Количество проголосовавших «ЗА» должно быть более 50% от всех присутствующих.

В случае если многоквартирный жилой дом является общежитием, вместо собрания нужно получить разрешение владельца здания, однако это, как правило, бывает проще, так как собственник у здания один.

Общее собрание жильцов.

Разработать проект будущей реконструкции. Согласовать его с государственными контролирующими органами (пожарный надзор, санэпидстанция, и пр.) и предоставить его на утверждение в Бюро технической инвентаризации.

При проведении реконструкции подвала нужно учитывать наличие коммуникаций и технического оборудования, назначение помещения после проведения реконструкции, обязательное соблюдение правил пожарной безопасности.

Обязательным условием является обеспечение круглосуточного доступа работникам коммунальных служб для проведения таких работ как замена труб в подвале многоквартирного дома или дезинфекция подвала многоквартирного дома.

Если в подвале будут работать люди, помещение должно быть оборудовано отоплением, источником электроэнергии и водоснабжения, точкой водоотведения, приточно-вытяжной вентиляцией.

После утверждения в БТИ можно приступать к выполнению реконструкции. По окончании строительных работ необходимо провести экспертизу технического состояния помещения и получить заключение экспертной комиссии.
После согласования реконструкции подвального помещения нужно обратиться с заявлением в БТИ для переоформления технического паспорта жилого многоквартирного дома.

Для жильцов МКД подобная реконструкция имеет финансовую выгоду, так как размер расходов на жилищно-коммунальные услуги рассчитывается исходя из площади общего имущества дома, и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально их площади. После реконструкции площадь общедомового имущества уменьшится, а количество плательщиков увеличится.

Фрагмент технического проекта.

Заключительным этапом оформления подвала в собственность является получение свидетельства о государственной регистрации прав в Росреестре.

Для этого нужно написать заявление, к нему приложить решение собственников МКД, оформленное протоколом голосования, или разрешение владельца здания, технический паспорт из БТИ и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Следует иметь в виду, что ответственность за надлежащее содержание подвала в чистоте и порядке, а также уборка подвалов многоквартирных домов, территория которых перешла в частную собственность, полностью ложится на его владельца.

Спортивная секция в подвальном помещении.

Обратите внимание!
Полная приватизация подвала в многоквартирном доме в принципе невозможна.
Оформить в собственность можно только ту часть подвала, в которой нет инженерных коммуникаций, и от которой не зависит деятельность инженерных сетей жилого дома.

Особенности подвальных помещений

Помещения в подвалах жилых домов, безусловно, удобны для жильцов многоквартирного дома. Кроме того невысокая цена добавляет им привлекательности среди коммерческих структур для организации различного рода производственных и торговых помещений.

При этом следует помнить, что подвальные помещения обладают некоторыми специфическими свойствами.

Отсутствие естественного солнечного освещения.
Возможен повышенный уровень влажности.
Расположение ниже уровня земли.
При высоком УГВ возможно сезонное проникновение грунтовых вод.
Для нормального микроклимата требуется качественная приточно-вытяжная вентиляция.

Современные инженерные коммуникации.

Заключение

Из всего сказанного можно сделать вывод, что при возможности использовать подвал многоквартирного жилого дома в некоммерческих целях лучше всего договориться со всеми жильцами и совместно оборудовать хозяйственно-бытовые помещения.

В случае же коммерческого использования подвала во избежание всевозможных проблем необходимо перевести техническое помещение в статус нежилого и юридически оформить занимаемую площадь в частную собственность.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить, посмотрев видео в этой статье или ознакомившись с соответствующими материалами нашего сайта.

Бавальная квартира — Bilder und stockfotos

Bilder

Bilder
FOTOS
Grafiken
Vektoren
Videos

Durchstöbern SI 3,431

Durchstöbern SI 3.431

. Oder starten Sie eine neuesuche, um noch mehr Stock-Photografie und Bilder zu entdecken.
Sortieren nach:
Am beliebtesten
ein dunkles treppenhaus, das von einer leicht geöffneten tür oben auf der treppe beleuchtet wird. aufgenommen mit einer langzeitbelichtung, um den efekt einer illhouette einer geisterhaften figur oben im treppenhaus zu erzeugen. — цокольный этаж фото и фотографии
Ein dunkles Treppenhaus, das von einer leicht geöffneten Tür…
Ein dunkles Treppenhaus, das von einer leicht geöffneten Tür am oberen Ende der Treppe beleuchtet wird. Aufgenommen mit einer Langzeitbelichtung, um den Effekt einer Sillhouette einer geisterartigen Figur oben im Treppenhaus zu erzeugen.
wasserflut und rohrleck — цокольный этаж, фото и фотографии
Wasserflut und Rohrleck
untergeschoss zimmer — цокольный этаж, фото и фото
Untergeschoss Zimmer
bewegen, dinge verpackt in kisten und pakete liegen in einem kleinen raum — квартира на цокольном этаже, фото и фотографии und bilder
Form und Feuchtigkeit an der Hauswand
weiße, offenen wohnzimmer und küche. — квартира в подвале фото и фотографии
Weiße, offenen Wohnzimmer und Küche.
Horizontales Bild eines hellen weißen offenen Wohnzimmers und einer Küche. Бакалавриат Kellerwohnung. Platz zum Kopieren.
kanadisches haus in montreals vorort — basement apartment stock-fotos und bilder
Kanadisches Haus in Montreals Vorort
Typisches kanadisches Einfamilienhaus, renoviert mit einigen Luxuselementen im Design, teilweise eingerichtet mit Küche, Kimmern, Kammernäminig, Schladerzimmern, , Waschküche, Hinterhof und Terrasse
waschküche eines mehrfamilienhauses im untergeschoss mit einigen waschmaschinen in einer reihe — квартира на цокольном этаже сток-фото и фото
Waschküche eines Mehrfamilienhauses im Untergeschoss mit einigen…
Platz zum Waschen von Kleidung in einem Mehrfamilienhaus.
offenes vorhängeschloss hängt an einer gittertür im keller. — квартира в подвале фото и фото
Offenes Vorhängeschloss hängt an einer Gittertür im Keller.
городское бунгало – innenansicht — квартира на цокольном этаже фото и фотографии
Urban Bungalow – жилое здание
Innenansicht eines Stadthauses im Bungalowstil в Торонто, Канада. Dies ist ein 80 Jahre altes Haus, komplett renoviert für modernes Familienleben. Schöne Mischung aus alter Architektur des Hauses und zeitgenössischen Designdetails. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und eines im komplett fertiggestellten Untergeschoss.
neues kanadisches luxushaus — basement apartment stock-fotos und bilder
Neues kanadisches Luxushaus
Kanadisches Haus vor kurzem renoviert möbliert und inszeniert mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, fertigem Keller, Garage, Deck, Hinterhof und Außenbereich
kanadisches haus in beaconsfield , монреаль, квебек, канада — квартира в подвале фото и изображения
Канадский дом в Биконсфилде, Монреаль, Квебек, Канада
Brandneu eingerichtetes modernes Haus в Монреале Биконсфилд
hochwertige detaillierte vektorillustration auf der außen- und innenseite des gebäudes in der innenstadt — basement apartment stock-grafiken, -clipart, -cartoons und -symbole , Treppenhaus, Dachzugang und Keller
wasserflut und rohrleck — квартира на цокольном этаже фото и фотографии
Wasserflut und Rohrleck
Wasserflut und Rohrleck im Haus
modernes keller-interieur — квартира на цокольном этаже, фото и фотографии
Modernes Keller-Interieur
Innenraum des modern renovierten Liebhaberbodens Untergeschoss Aufenthaltsraum in privater Stadtresidenz.
schwarzer schimmel-aufbau в der ecke eines alten hauses. entwicklung von schimmel unter der tapete — квартира на цокольном этаже фото и фотографии
Schwarzer Schimmel-Aufbau in der Ecke eines alten Hauses….
Nahaufnahme einer schockierten Frau, die Schimmel an der Wand betrachtet
fenstereinbruchsgitter oder sicherheitsgitter zum schutz des hauses. das fenster und der balkon der wohnwohnung im erdgeschoss mit metallsicherheitsbügeln und wachen installiert. — цокольный этаж фото и фотографии
Fenstereinbruchsgitter oder Sicherheitsgitter zum Schutz des…
Fenster Einbruchgitter oder Sicherheitsgitter zum Schutz des Hauses. Das Fenster und der Balkon der Wohnung im Erdgeschoss sind mit Metallsicherheitsgitter und Schutzgitter ausgestattet.
eingang zu einer kellerwohnung — basement apartment stock-fotos und bilder
Eingang zu einer Kellerwohnung
leerer garagenraum mit zementboden — basement apartment stock-fotos und bilder
Leerer Garagenraum mit Zementboden
Ein leerer weißer Raum mit grauem Zementboden
junge in den gefluteten raum — квартира на цокольном этаже фото и фотографии
Junge in den gefluteten Raum
nahaufnahme wasserzähler an der wand. — цокольный этаж фото и фотографии
Nahaufnahme Wasserzähler an der Wand.
Dopperfenster Im Untergeschoss Schlafzimmer — в подвальной квартире. im Bau befindlichen Hauses
renovierte moderne wohnung in altem haus в монреале, канада — квартира на цокольном этаже фото и изображения
Renovierte moderne Wohnung in altem Haus in Montreal, Kanada
Schön renovierte riesige Wohnung mit fertigem Keller, Bädern, Schlafzimmern, Küche und schönem Wohnzimmer in einem alten Haus in Montreal
renovierte kellerwohnung — basement apartment stock-fotos und bilder
Renovierte Kellerwohnung
Wasserflut und Rohrleck
Wasserflut und Rohrleck im Haus
innenraum des modernen mensch-wohnzimmers mit bar 3D-рендеринг — цокольный этаж Stock-fotos und Bilder
Внутреннее пространство современных мужчин и женщин с барной стойкой, 3D-рендеринг
Интерьер современных комнатных камер с барной стойкой, 3D визуализация
wohnhaus keller oder kellerkorridor mit holztüren der lagerräume des mieters. dunkel schwach beleuchtet, weitwinkel, keine menschen — цокольный этаж фото и фотографии
Wohnhaus Keller oder Kellerkorridor mit Holztüren der Lagerräume…
Keller oder Kellerflur des Wohnhauses mit Holztüren der Lagerplätze des Mieters. Dunkel schwach beleuchtet, Weitwinkel, keine Menschen.
городское бунгало – innenansicht — квартира в подвальном помещении фото и изображения
Urban Bungalow – Innenansicht
Innenansicht eines Stadthauses im Bungalowstil в Торонто, Канада. Dies ist ein 80 Jahre altes Haus, komplett renoviert für modernes Familienleben. Schöne Mischung aus alter Architektur des Hauses und zeitgenössischen Designdetails. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und eines im komplett fertiggestellten Untergeschoss.
wasserflut und rohrleck — квартира в подвале фото и фотографии
Wasserflut und Rohrleck
Wasserflut und Rohrleck im Haus
moderne inneneinrichtung des wohnzimmers im keller, abgewinkelte nahansicht der tv-wand mit bücherregalen, stuckputz, holzböden, 3d-rendering — basement apartment stock-fotos und bilder
Moderne Inneneinrichtung des Wohnzimmers im Keller , abgewinkelte. ..
netz auf dem gerüst für sicherheit — basement apartment stock-fotos und bilder
Netz auf dem Gerüst für Sicherheit
Hochwasserschaden überflutet
hous’innen — квартира на цокольном этаже сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ
Hous’innen
türen, oben und unten — квартирa на цокольном этаже сток-фотографии и фотографии
Türen, oben und unten
altes braun-weißes kellerfenster — квартира в подвале фото и фотографии
Altes braun-weißes Kellerfenster
mannliche hand öffnet nachts das fenster — квартира в подвале stock-fotos und bilder
Mannliche Hand öffnet nachts das Fenster
Männliche Hand im öffnet das fenster nachts0003 eine betonbodenplatte für ein haus — квартира на цокольном этаже фото и фотографии
eine betonbodenplatte für ein Haus
городское бунгало – innenansicht — квартира на цокольном этаже фото и изображения
Urban Bungalow – Innenansicht
wasserflut und rohrleck — фото и фотографии на цокольном этаже
Wasserflut und Rohrleck
Wasserflut und Rohrleck im Haus
haus innen und außen in abschnitt geschnitten ansicht, cartoon orange home-grundriss für innenarchitektur und gebäudebau0016 Haus innen und außen in Abschnitt geschnitten Ansicht, Cartoon. ..
Haus innen und außen in Schnittbild, Cartoon orange Wohngrundriss für Innenarchitektur und Hochbau, offene und geschlossene Vektorillustration isoliert auf weißem Hintergrundiz
he. gaskessel, heizkörper, elektrokessel, gaszähler, wasserzähler, pumpe, steuergeräte und rohrleitungen. kellerraum zu hause mit часто палочка der. современный танк Монтьертер. вектор — квартира в подвале сток-графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ
Heizung в доме. Gaskessel, Heizkörper, Elektrokessel, Gaszähler,
Heizung im Haus. Gaskessel, Heizkörper, Elektrokessel, Gaszähler, Wasserzähler, Pumpe, Steuergeräte und Rohre. Kellerraum zu Hause mit Ofen an der Wand. Современный танк Монтьертер. Вектор.
baustellen von wohngebäuden — entwicklungsgebiet, luftbild — basement apartment stock-fotos und bilder — цокольный этаж фото и фотографии
Ein dunkles Treppenhaus mit beleuchtet durch eine leicht geöffnete
Ein dunkles Treppenhaus mit einer leicht geöffneten Tür oben auf der Treppe.
alten grunge vintage keller interieur mit ziegel wände und boden — basement apartment stock-fotos und bilder
alten Grunge Vintage Keller Interieur mit Ziegel Wände und Boden
große tiefgarage — basement apartment stock-fotos und bilder
Große Tickefgarage — baseroser flut
wasround фото и фотографии квартиры
Wasserflut und rohrleck
Wasserflut und rohrleck im haus
wasserflut und rohrleck -фундаментальная квартира stock -fotos und bilder
wasserflut und rohrleck
wasserflut und rohreck undemment undelmempment undelmempment undelmempment undelment undelmempment undelmement undelmempment underment underment underment underment undelmember num nemelmempem. билдер
Feuchtigkeit und Schimmel — Проблемы в доме
, детали современного дома. — квартира в подвале — графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ
Detaillierte moderne Hausausstattung.
Wohnung im Inneren. Detailliertes modernes Interieur des Hauses. Циммер мит Мёбельн. Векторные иллюстрации в ярких стилях.
eine lampe in einem dunklen keller. — квартира в подвале фото и фотографии
Eine Lampe in einem dunklen Keller.
innenstab gebaut rahmen eines neuen hauses im bau — basement apartment stock-fotos und bilder
Innenstab gebaut Rahmen eines neuen Hauses im Bau , -клипарт, -мультики и -символ
Haus geschnitten mit Innenansicht, Cartoon-Home-Sektion von drei…
Hausschnitt mit Innenansicht, Cartoon-Wohnabschnitt des dreistöckigen Gebäudes und Möbelumrisse Silhouetten und separate Raumpflanzen, flache Vektorillustration
qualifizierter schreiner lächeln und holzdielen auf den boden legen — basement apartment stock-fotos und bilder
Qualifizierter Schreiner lächeln und Holzdielen auf den Boden…
Niedriger Winkel des qualifizierten Zimmermanns Lächeln und legen Holzdiele auf den Boden. Glücklicher Arbeiter in gelber Uniform arbeiten an der Renovierung. Бостель, Проектконцепт
городское бунгало – innenansicht — квартира в подвальном помещении фото и изображения
Urban Bungalow – Innenansicht
Innenansicht eines Stadthauses im Bungalowstil в Торонто, Канада. Dies ist ein 80 Jahre altes Haus, komplett renoviert für modernes Familienleben. Schöne Mischung aus alter Architektur des Hauses und zeitgenössischen Designdetails. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss und eines im komplett fertiggestellten Untergeschoss.
großer hausschnitt mit wohn-innenarchitektur und möbeln — цокольный этаж — графика, -клипарт, -мультфильмы и -символ
Großer Hausschnitt mit Wohn-Innenarchitektur und Möbeln
Großer Hausschnitt mit Innenarchitektur und Möbeln. Bauplan mit Garage, Schlafzimmer, Bad, Büro, Küche, Keller — Vektorillustration
3d-рендеринг парковых площадок. Parkplatz mit Weißer Wand. ev ladegerät raum. — квартира в подвале фото и изображения
3D-рендеринг Pkw-Parkplatzes. Parkplatz mit weißer Wand. ev…
EV Ladegerät PKW Parkplatz Renering.
neubau von wohnhaus mit kelleransicht — квартира на цокольном этаже фото и фотографии
Neubau von Wohnhaus mit Kelleransicht
messy zimmer im keller — basement apartment stock-fotos und bilder
Messy Zimmer im Keller
wasserflut und rohrleck — basement apartment stock-fotos und bilder
Wasserflut und Rohrleck
Wasserflut und Rohrleck 8 von 00028
Как определить, является ли квартира в подвале Нью-Йорка законной арендой
Когда ураган Ида обрушился на Нью-Йорк в сентябре 2021 года, всего за несколько часов на Центральный парк выпало более полуфута дождя, автомобили поплыли по улицам города , и остановили работу метро. По меньшей мере 11 человек погибли, когда их квартиры на цокольном этаже были залиты водой или пострадали от других разрушений, связанных с ураганом.
Шторм привлек новое внимание к проблеме подвальных квартир и отсутствию прогресса в городе, чтобы привести эти квартиры в соответствие с нормами и сделать их безопасными для проживания.
Не все подвальные квартиры в Нью-Йорке незаконны или небезопасны, но вам нужно тщательно их проверить — иначе вас могут выселить после внезапной проверки — или стать жертвой более трагической ситуации. Вот как определить, является ли квартира в подвале законной. (И вы можете прочитать больше о том, как избежать аренды незаконной квартиры, а также о плюсах и минусах проживания в подвальной квартире.)
[Примечание редактора: предыдущая версия этого сообщения была опубликована в марте 2022 года. Мы представляем ее снова с обновленной информацией за март 2023 года.]
Подвал или подвал?
В Нью-Йорке подвальные помещения и подвалы — это не одно и то же, и разница определяет, является ли жилье законным. По данным Департамента жилищного строительства, охраны и развития, высота подвала не менее чем наполовину выше уровня бордюра, а в подвале — менее чем наполовину выше уровня земли.
Это один из самых очевидных способов определить, разрешена ли квартира в подвале: посмотрите на уровень земли здания и проверьте, находится ли 50 процентов окна над уровнем земли.
Как правило, подвалы в домах на одну и две семьи никогда не разрешается сдавать в аренду в качестве квартир, поскольку в них обычно отсутствует более одной точки доступа (подробнее об этом ниже) и они считаются небезопасными для использования в качестве жилого помещения.
Свидетельство о праве собственности
Если вы хотите подтвердить, что квартира является законной, вам следует проверить Свидетельство о праве собственности через Информационную систему здания DOB. Доступ к нему можно легко получить на главной странице DOB.
В Свидетельстве о праве собственности будет указано, считается ли подвал пригодным для жилья. Это также гарантирует, что квартира соответствует законодательным требованиям и строительным нормам.
Достаточно ли высоки потолки?
Чтобы квартира была законной, высота потолка должна быть не менее 7,5 футов. Это изменение по сравнению с предыдущим минимумом в 8 футов благодаря недавнему пересмотру городских строительных норм и правил.
Вход и выход
Квартиры на цокольном этаже должны иметь несколько путей выхода, например, на случай, если один вход заблокирован пожаром.
Есть важные соображения относительно спальных комнат в подвальной квартире: у них должно быть выходное окно или дверь, открывающаяся наружу, подоконник не может быть выше трех футов над полом, а окно должно быть не менее 30 дюймов в высоту и 24 дюйма в ширину.
Если вы не можете себе представить, как вылезти из окна в экстренной ситуации, потому что оно слишком высокое или слишком узкое, — это небезопасно и, следовательно, вряд ли законно.
Окна также обеспечивают естественное освещение и вентиляцию, что также является требованием DOB для легального жилья.
Другие контрольные знаки
Если вам нужно попасть в свою квартиру через коммерческое помещение, например офис, это еще один признак того, что помещение не является законным.
Другие предупреждающие признаки того, что квартира в подвале не является жилым помещением: отсутствие вентиляции, а также неполная функциональность ванной комнаты и/или кухни, например, когда место для приготовления пищи представляет собой просто плиту на стол.
Удлинители, подключенные к розеткам в другой квартире, являются еще одним тревожным знаком. Обратите внимание и переходите к следующему месту.
Вам также может понравиться
LiveКошмар в Парк Слоуп: Моя «роскошная» квартира в подвале была затоплена три раза за два месяца
АрендаКаковы плюсы и минусы жизни в подвальной квартире в Нью-Йорке?
RentКак избежать незаконной аренды квартиры в Нью-Йорке

Статьи Brick Underground иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории.
Фото подвала в многоквартирном доме: Фото подвала в многоквартирном доме (66 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО