Хоз пристройка к дому: Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками — ЖК Акваполис

Содержание

Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками

Жизнь в частном доме имеет много преимуществ. Одно из них – это возможность легко увеличить занимаемые метры. Дополнительные пристройки к дому отличаются разнообразием по целевому назначению, на фото видны типичные варианты – жилая комната, неотапливаемое подсобное помещение, кухня, веранда и др.

Тип помещения

Новое строение предъявляет свои требования к функциональности и практичности, на этапе строительства надо обеспечить соблюдение всех нюансов, чтобы не переделывать позже.

Жилая комната должна быть хорошо утеплена, иметь естественный источник освещения и поддерживать нормальный микроклимат.

Канализационные трубы и другие инженерные коммуникации заранее подвести к будущей кухне или санузлу.

Пристройка веранды или террасы не требует утепления, фундамент заливается и гидроизолируется по общим правилам. Продумать следует оптимальную форму и пропорции строения

Из чего лучше строить

Строительный материал для дополнительного помещения выбирают любой – кирпич, блоки, дерево. Заранее продумайте вариант внешней отделки, насколько гармонично будет смотреться с основным зданием.

Если на участке уже имеются аналогичные пристройки, целесообразно соблюдать в оформлении единый стиль.

Что надо знать про фундамент

Площадку для строительства разметить и подготовить – верхний плодородный слой снять, площадку разровнять. И приступать к основным работам.

Фундамент – это важный этап строительства, экономить на нем не стоит. Так как он будет смежным с основным, ранее возведённым, то в течение года не следует их скреплять – соединение лучше делать после усадки. Удачный вариант, если они будут соответствовать друг другу по типу и глубине залегания.

Любой тип фундамента – ленточный или столбчатый надо гидроизолировать подходящим материалом: битумной мастикой, жидкой резиной, рубероидом и др.

Если проект пристройки предусматривает возведение отапливаемого помещения, то надо быть готовым к серьёзной работе – мини домик отличается только размерами от полноценного жилья, все технологические особенности строительства должны быть соблюдены.

Пол и стены

Если залит ленточный фундамент, то удобно делать деревянный пол или бетонную стяжку. Возводить допустимо и кирпичные, и каркасные стены.

Для столбчатого фундамента бетонный пол делать нерационально. Без дополнительных перемычек он предназначен только для каркасных построек.

Кирпичные стены будут уместны, если большой дом сделан из такого же материала. Толщину кладки пристройки к дому варьируют в зависимости от предназначения – для веранды достаточно в полкирпича, для жилой комнаты больше.

Каркасные стены достаточно популярны. Они подходят для жилых и нежилых помещений. При отоплении в зимний период не происходит большой потери тепла, если правильно подобран материал.

Часто делают блочные пристройки. Преимущества такого строительства – финансовая доступность, простота укладки, хорошее качество.

Делая пристройку своими руками, надо качественно соединить новые стены с домом – оставить технологический зазор не более 10 см, через год окончательно заделать щель. Перекосы в таком случае будут исключены.

Если стык изначально сделать глухим, то при усадке фундамента он может раскрыться. Исправить ситуацию несложно, если по верху соприкасающихся стен сделать армирующий слой.

Крыша

Хорошо, если есть возможность использовать кровельный материал, аналогичный основному зданию. Но даже при их несовпадении можно удачно подобрать взаимодополняющие по стилю и эстетике варианты.

Крыши бывают одно- и двускатные, чердачные и потолочные, покатые и крутые, плоские и многощипцовые. Окончательное решение зависит от личных вкусов и архитектурной уместности.

Юридические нюансы

Прежде, чем начинать реконструкцию или сделать пристройку, надо знать, как документально оформить законность проводимых работ.

Целесообразно заранее собрать перечень документов и обратиться с заявлением в местную администрацию. Времени на это уйдёт не много, а в будущем потенциальные неприятности не возникнут.

Фото пристроек к дому

Каркасная пристройка к дому — к деревянному, к кирпичному зданию

Консультации/заказ услуг: 8 (812) 988-20-58

Как правило, каркасная пристройка к дому — это неплохой вариант для того, чтобы преобразить здание, существенно расширить его площадь, а также обзавестись дополнительным полезным помещением. Самое главное — это тщательно продумать план строительства и оформить конструкцию в соответствии с предназначением.

Чтобы при последующей эксплуатации каркасная пристройка к дому не трансформировалась, нужно на этапе планирования продумать каждый нюанс конструкции. А именно, первоначально определяется целевое назначение. Есть несколько неплохих вариантов.

Комната дополнительного плана. По статистике, такие комнаты нужны для маленьких домов, внутри которых 1-2 комнаты. Естественно если помещение будет жилым, то нужно выполнить гидроизоляцию и теплоизоляцию, так как в противном случае проложенное отопление не будет эффективным.
Кухня или туалет. Для таких помещений особенно важно грамотно спланировать инженерные коммуникации, причем делается это до монтажа фундамента. Те места, в которых водопроводные или канализационные трубы будут проходить сквозь основание дома нужно отлично утеплить для исключения промерзания, образования грибка и плесени.
Это может быть и веранда, представляющая из себя легкую конструкцию открытого и застекленного типа. Ее используют для отдыха в летнее время и это строение не должно отапливаться. Сама конструкция простая до невозможности, так как достаточно настали, стен и крыши на опорах. Главное, чтобы масштабность сооружения сочеталась с параметрами здания.

Гарантия на выполненные работы 10 лет

от 4 900

Подъем дома

от 65 300

Замена фундамента

от 48 600

Реконструкция дома

Естественно для конструкции нужно подобрать фундамент и самым лучшим вариантом будет именно свайно-винтовой, который обладает массой преимуществ в виде:

Устойчивости на различном грунте;
Адаптированности к различным регионам;
Долговечности;
Оперативности монтажа;
Устойчивости на сложном рельефе;
Возможности проводить монтаж независимо от времени года;
Прочности;
Надежности.

Самое главное, чтобы монтаж каркасной пристройки к дому проводили опытные специалисты, способные обеспечить соблюдение всех требований и стандартов ГОСТ. К тому же компания предоставит гарантию качества на конструкцию и предоставит обслуживание при необходимости. Только на прочном основании пристройка к дому простоит на протяжении длительного времени без возникновения проблем.

Видео

Посмотреть другие видео

Телефон: 8 (812) 988-20-58

Email: [email protected]

Адрес: Ириновский пр., д. 2, БЦ «Ника», офис 409, Ежедневно с 10:00 до 20:00

22 великолепных идеи пристройки к дому, чтобы добавить полезное пространство

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать партнерскую комиссию. Вот как это работает.

(Изображение предоставлено Жаном-Кристофом Годе и Soup Architects)

Лучшие идеи пристройки к дому не только добавят дополнительное пространство, необходимое жильцам дома, но и увеличат существующее пространство.

Если вы планируете построить пристройку, важно провести исследование, чтобы получить четкое представление о том, какая конструкция лучше всего подойдет вам. Хотя разговор с архитектором и знакомство с похожими проектами в вашем районе действительно помогут вам, когда дело доходит до выбора, наша подборка вдохновляющих проектов также должна помочь.

От крошечных пристроек, которые изменили то, как владельцы используют свои дома, до потрясающих современных дополнений, которые увеличили площадь дома более чем вдвое, у нас действительно есть все.

Расширение стеклянного звена соединено здесь с отдельными элементами собственности этого периода. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Расширения стеклянных ссылок могут быть полезны в самых разных ситуациях.

На самом деле, стеклянная связь — один из лучших способов решить ряд дизайнерских задач. Их можно использовать для присоединения отдельного гаража к основному дому или хозяйственной постройки или сарая к существующему имуществу. Они не только предлагают способ соединения двух отдельных элементов, но и сами по себе могут стать полезными дополнительными жилыми помещениями.

«Чтобы получить правильное расширение стеклянных звеньев, вам необходимо подумать о том, как оно будет установлено», — говорит архитектор Даррен Брей, основатель Studio B.A.D Architects . «Лучшие решения — это те, которые позволяют скрыть опорную раму звена, чтобы стекло казалось единственным присутствующим».

Первоначально этот проект состоял из коттеджа и сарая с навесом между ними. Чтобы объединить два здания, вместо навеса для машины была построена современная пристройка с большим безрамным остеклением.

2. Попробуйте отразить элементы существующего здания

Эта современная двухэтажная пристройка повторяет форму существующего амбара, к которому она примыкает. (Изображение предоставлено Мэтью Смитом)

Хотя вы можете не использовать подходящие материалы для пристройки, это всегда работает хорошо, когда элементы, такие как форма или уклон крыши, существующего имущества каким-то образом отражаются в новом дополнении.

«Мы считаем, что современная архитектура может удачно сочетаться с традиционным и народным стилями, но что взаимодополняющие отношения могут быть созданы за счет использования материалов и цветовых палитр», — говорит Ян Филлипс из VESP Architects .

Здесь, несмотря на то, что новая двухэтажная пристройка, пристроенная к старому амбару, была облицована цинком и красным кедром для придания явно современного вида, форма и пропорции конструкции хорошо сочетаются со старым зданием. Застекленный фронтон, спроектированный Tim Offer Architects , остается приватным благодаря привлекательным деревянным ставням.

Эта одноэтажная пристройка к саду обеспечила лучший выход дома в сад. (Изображение предоставлено Саймоном Бертом)

Если вас интересуют идеи расширения стекла, подумайте, как вы решите проблему перегрева.

Помогут такие конструктивные особенности, как выступы и тщательно продуманная ориентация нового дополнения, а также обработка стекла покрытием, отражающим солнечные лучи.

Пристройка садовой комнаты здесь была построена с использованием стальной рамы и имеет двойное остекление, отражающее солнечные лучи, вставленное в алюминиевые рамы. Сборное окно в крыше было помещено в центре новой конструкции, чтобы обеспечить еще больше света.

4. Будьте изобретательны с идеями облицовки

Эта одноэтажная пристройка была облицована пробкой. (Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Думайте нестандартно, когда дело доходит до внешней отделки нового расширения. Существует множество альтернатив облицовки, которые вы, возможно, не рассматривали, от композитов до керамогранита.

Эта небольшая пристройка к террасе в викторианском стиле, спроектированная Ричардом Джоном Эндрюсом , выглядит так, как будто она вставляется в существующий дом и крепится к нему. Для облицовки пристройки была выбрана пробка, поскольку она не набухает и не намокает, как натуральное дерево, и отталкивает воду. Кроме того, это натуральный репеллент от насекомых и дополнительный тепловой слой.

5. Небольшие пристройки к дому могут иметь большое значение

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Пристройка не обязательно должна быть огромной, чтобы полностью изменить образ жизни в доме. Идеи расширения небольшого дома могут оказать огромное влияние на внешний вид и планировку собственности.

Эта двухквартирная вилла в викторианском стиле в Глазго была полностью преобразована путем удаления небольшого участка старой внешней стены и установки на ее месте пристройки шириной 1,85 м, разработанной Энн Нисбет. Хотя площадь расширения составляет всего 2,95 м2, он стал другим благодаря слуховому окну во всю высоту, которое пропускает много света.

6. Не думайте, что здание, внесенное в список памятников архитектуры, означает перестраховку.

Этот фермерский дом, внесенный в список памятников архитектуры II степени, был значительно улучшен за счет добавления стекла. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Хотя некоторые люди могут нервничать по поводу покупки памятника архитектуры, есть много примеров потрясающих современных пристроек, которые были добавлены к такого рода собственности. Тем не менее, отделы планирования часто поддерживают изменения и переделки, которые уважают характер и структуру оригинального здания, и работа вместе с сотрудником по сохранению может помочь.

Этот фермерский дом, внесенный в список памятников архитектуры II категории, на протяжении многих лет подвергался ряду неприятных дополнений, и владельцы обратились к Martin Hall of Hall + Bednarczyk за проектом расширения.

«Наш основной подход заключался в том, чтобы обеспечить честное различие между старыми и новыми частями дома», — говорит Мартин. «Мы спроектировали пристройку с крутым уклоном, с тонкими гранями, напоминающими оригинальные черепичные фронтоны. Мы использовали легкость прикосновения — мы хотели создать стеклянное эхо оригинальной формы здания».

7. Изменение конфигурации существующих пространств при расширении

Выбивание стен в домах с террасами или другие неудобные планировки во время расширения, как в этом проекте, может сделать огромный шаг к функциональному и современному дому. (Изображение предоставлено Дарреном Чангом)

Когда дело доходит до хороших идей расширения дома, существующее пространство часто перестраивается, чтобы максимально использовать новое пространство. Реконфигурация позволит вам установить оптимальную планировку, чтобы максимально использовать доступ, виды, естественное освещение и конфиденциальность.

Снос внутренних стен и/или перемещение дверных проемов могут быть двумя способами получить требуемое пространство и интегрировать любое новое расширение, чтобы получить от него реальную пользу и пользу.

Учитывайте расположение прихожей и центральной прихожей – которые должны эффективно вести ко всем основным помещениям – и взаимосвязь между ключевыми помещениями, например, близость столовой к кухне.

8. Двухэтажная пристройка часто имеет больше смысла

Этот коттедж был расширен за счет большой двухэтажной пристройки и новой веранды. так как средняя стоимость квадратного метра (м²) снижается за счет растягивания более дорогих элементов кровли и фундамента на большую площадь.
Здесь сочетание задней части и пристройки по всему периметру дало владельцам возможность изменить всю планировку дома и изменило их образ жизни в доме.
Двухэтажная пристройка — отличный способ действительно изменить внешний вид вашего дома.
Вы также можете построить дополнительный этаж над существующим одноэтажным строением, например, гаражом (при условии, что существующий фундамент и структура достаточно адекватны).
9. Тщательно продумайте материалы, которые вы используете для пристройки к дому
Тот же камень из местного карьера был добыт для этой дубовой пристройки Oakwrights (открывается в новой вкладке) . Сланцевая крыша также выдержит погодные условия, чтобы соответствовать оригинальному бунгало. (Изображение предоставлено Ричардом Кейли из Oakwrights)
Когда дело доходит до выбора материалов для вашей пристройки, вам действительно нужно решить, хотите ли вы создать контрастный, но дополняющий стиль, или сделать так, чтобы пристройка выглядела так, как будто она всегда была там. Первое, как правило, намного легче осуществить хорошо.
Если вы решите сделать последний выбор, убедитесь, что материалы совпадают, и скопируйте ключевые элементы дизайна, уклон крыши и детали, такие как кирпичная кладка и даже цвет раствора, иначе ваше новое дополнение будет выглядеть неправильно.
10. Разместите новую кухню в современной пристройке
Круговые пристройки особенно хорошо подходят для двухквартирных домов. (Изображение предоставлено c/o Yellow Cloud Studio)
Одной из самых популярных причин для строительства пристройки является создание большего кухонного пространства, и это отличный способ создать новый центр семейного дома.
От небольших боковых возвратов в домах с террасами до задних пристроек на всю ширину на двухквартирных домах — правильные идеи расширения кухни могут дать возможность изменить планировку, которая не совсем подходит для вашего образа жизни, и может придать усталому дому новый лизинг жизни.
Существует много различных типов надставок, которые хорошо подходят для кухни, но один из лучших способов открыть темную и тесную кухню — это удлинитель по всему периметру.
11. Добавьте света с помощью зимнего сада или солярия
Зимний сад или оранжерея могут не только увеличить полезное пространство, но и стать отличным способом наполнить светом темные центральные части дома. (Изображение предоставлено Саймоном Бертом)
Пристройка или зимний сад? Это обычная дилемма для тех, кто хочет добавить пространство. Добавление зимнего сада или солярия — отличный и часто недорогой способ увеличить площадь собственности.
Небольшие зимние сады часто не требуют разрешения на планировку, могут быть исключены из Строительных норм и правил и достаточно рентабельны, что делает их одним из самых популярных способов улучшения дома.
Однако у зимнего сада могут быть свои недостатки: он должен быть отделен от дома наружными дверями, чтобы уменьшить потери энергии, и его может быть трудно отапливать зимой и поддерживать прохладу летом.
Добавление солярия – популярная альтернатива. Они представляют собой пристройку с большими площадями остекления, но с обычной утепленной крышей и утепленными стенами. Пространство может быть открыто для остальной части дома, и температуру можно легче контролировать.
12. Расширение вверх и наружу
Разница в уровнях между старой столовой и кухней означала, что это боковое расширение должно быть 3,8 м. Вместо этого стена была покрыта стеклом, чтобы максимально использовать причудливую высоту потолка. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Высокие потолки могут изменить ощущение комнаты — особенно большие комнаты делаются еще более просторными и впечатляющими. Расширение дает возможность добавить эту функцию за относительно небольшие деньги, либо копая вниз, чтобы понизить уровень пола, либо наращивая. В двухэтажной пристройке это может привести к тому, что первый этаж будет разделен на два уровня, что может добавить интереса.
Если пристройка находится под скатной крышей, можно создать сводчатый потолок, открытый для конька. Вместо того, чтобы строить обычный плоский потолок с пустотой наверху, установите изоляцию внутри конструкции скатной крыши, чтобы создать эту особенность.
Стеклянные звенья прекрасно сочетаются с старинными деталями, поскольку их легкость формы не перевешивает оригинальные черты. (Изображение предоставлено Алистером Николлсом)
Когда речь идет о старинных домах, может быть особенно сложно найти правильный дизайн пристройки, который бы дополнял существующую собственность. Одно из возможных решений состоит в том, чтобы добавить новое пространство в виде совершенно отдельного здания в симпатичном стиле — традиционном или современном — и соединить их полностью застекленной дорожкой.
Выбор структурного остекления для дорожки уменьшит ее визуальное воздействие и оставит неизменным характер оригинального здания. Это устройство, которое предпочитают многие офицеры по охране природы, также может хорошо сработать при связывании существующих исторических зданий.
14. Превратите вашу новую пристройку в гибкое пространство
Раздвижные двери действительно полезны при создании пристройки, которую можно использовать по-разному. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Когда дело доходит до идеи расширения вашего дома, если вы не можете выбрать между ограждением новой пристройки стеной или открытой планировкой с вашей планировкой, подумайте об установке раздвижных карманных дверей, что даст вам лучшее обоих миров. В закрытом состоянии раздвижные двери заподлицо могут создавать впечатление стены, но в открытом состоянии они могут исчезнуть внутри стены, представляя собой четкий проем.
Это отлично подходит для тех, кто хочет создать многофункциональную комнату из своей пристройки — возможно, такую, которую можно использовать в качестве жилого помещения большую часть времени, а иногда и в качестве гостевого дома.
15. Используйте освещение, чтобы выделить новые и старые пространства.
Умное встроенное освещение было использовано, чтобы выделить это поразительное расширение. (Изображение предоставлено Snook Photography)
Ваш дизайн освещения не должен быть упущен из виду, когда дело доходит до вашей пристройки. Хорошо продуманная схема освещения создаст прекрасную атмосферу в вашем новом пространстве, позволяя использовать различные комбинации схем для разных видов деятельности.
Помимо окружающего освещения, обеспечивающего основное фоновое освещение для повседневной деятельности, включите акцентное освещение в виде направленных прожекторов, светильников вверх, направленных вниз светильников, настенных светильников, отражателей (скрытых источников), настольных ламп и торшеров для создания света и тени. , что является ключевым для атмосферы. Добавьте декоративные лампы, например, над кухонным островом или обеденным столом в качестве основного освещения.
Здесь используется не только мансардное освещение, освещающее пространство ярким естественным светом, но и каналы в стенах и потолке, оснащенные светодиодами, которые оживляют пристройку с наступлением ночи.
16. Не забывайте об изменениях акустики
Внутренняя деревянная обшивка может действовать как отличный звукоизоляционный материал, предлагая возможность добавить дополнительный характер. (Изображение предоставлено Indigenous)
Современные пристройки со стеклянными стенами, полированным камнем или бетонным полом и четкими четкими линиями могут выглядеть фантастически, но они также могут создавать акустические проблемы, поскольку звук отражается от одной сплошной плоской поверхности к другой. Такие проблемы необходимо преодолевать путем внедрения методов звукоизоляции и борьбы с шумом, таких как использование мягких звукопоглощающих материалов.
Однако ковры, шторы и мягкая мебель не всегда уместны — например, в столовой или кухне. Альтернативой является установка акустических панелей той или иной формы. Они могут быть прикреплены к стенам в виде текстурированных профилированных панелей, таких как настенное искусство, или плоских панелей, напечатанных с любым выбранным изображением.
17. Убедитесь, что при расширении открывается максимальный обзор
Это расширение мансарды с красивым видом на верхушки деревьев создает потрясающую главную спальню. (Изображение предоставлено Крисом Снуком)
Воспользуйтесь возможностью, расширив оконные проемы, чтобы создать лучший вид и улучшить конфиденциальность, отгородив любые неприглядные внешние элементы или соседние объекты.
Отличные варианты стилей окон включают выступающие эркеры и эркеры, установленные под углом, огромные панорамные окна, ряды раздвижных или двустворчатых дверей и даже окна высокого уровня. Узкие продолговатые окна могут создавать прекрасные панорамные виды или быть предназначены для обрамления определенного пейзажа. Низкоуровневые окна могут быть эффективными для создания вида, когда вы сидите или лежите в постели.
18. Рассмотрим консольную пристройку дома
Эта отмеченная наградами консольная пристройка, разработанная Adam Knibb Architects, (открывается в новой вкладке) , представляет собой умное решение для сложной площадки (Изображение предоставлено Мартином). Гарднер с /o Adam Knibb Architects)
Консольные надставки — это полезное устройство для создания конструктивных элементов, таких как балконы, антресоли или целые этажи, которые выступают из нижнего этажа и кажутся парящими без видимых средств поддержки.
«Консольная конструкция определяется как конструктивная особенность, которая простирается горизонтально от вертикального элемента и поддерживается только одним концом», — объясняет Сабатино Торчитти, менеджер студии из Resi (открывается в новой вкладке). «Это может быть просто консольный балкон или открытый угол здания. Это также популярный дизайн для новых сборок из переработанных транспортных контейнеров, где одна единица выступает над другой».
19. Учитывайте положение лестницы при расширении
Изменение положения лестницы — обычная задача, которую выполняют те, кто занимается расширением. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Строительство пристройки часто требует полной реконструкции существующей планировки, а также часто необходимо пересмотреть дизайн и расположение лестницы.
В этом пристройке находится потрясающая новая кухня, что означает, что пространство в другом месте было перемещено. Первоначальная тесная викторианская лестница в доме была удалена и заменена новой дубовой лестницей в кухонной пристройке — под ней также есть полезное хранилище.
20. Преобразите весь свой дом снаружи
Это бунгало 1930-х годов также претерпело внешний косметический ремонт (и переоформлено в рендеринге), когда оно было расширено. (Изображение предоставлено Полом Артуром) существующий архитектурный стиль вашей собственности, проект может стать частью общей схемы редизайна, которая полностью изменит внешний вид вашего дома. Это хороший прием для придания характера и ценности зданиям, которые безвкусны, утилитарны, немодны или которые были несимпатично расширены в прошлом.
Возможно, вы сможете провести работы по реконструкции в соответствии с Разрешенными правами на застройку (при этом разрешение на планирование не требуется), но сначала проконсультируйтесь с местным органом планирования.
Эта новая пристройка со сводчатым потолком и фермами из мелиорированного дуба (Изображение предоставлено Дэйвом Бертоном)
Сводчатый потолок с выступающими дубовыми балками — отличная дизайнерская особенность, которая придает помещению мгновенный характер — идеально подходит для кухни, гостиной или Главная спальня. Пристройка полностью из дуба идеально подходит для собственности в деревенском стиле, такой как коттедж, фермерский дом или переделанный сарай, или дом искусств и ремесел.
Экономически эффективным вариантом является комбинирование основной конструкции крыши с каркасом из дуба (основные стропила, воротник, анкерные балки, раскосы, конек и прогоны) со стропилами из хвойных пород дерева, причем последние скрыты за гипсокартоном и изоляцией.
Надстройка из дубовой рамы может быть заключена в конструкционные теплоизоляционные панели (SIP) или любую другую строительную систему, чтобы обеспечить соответствие стандартам тепловой эффективности строительных норм.
22. Используйте много стекла, чтобы наполнить существующее пространство светом
Эта современная пристройка имеет стеклянную стену, которая освещает оригинальные комнаты за ее пределами.
(Изображение предоставлено: Jean-Christophe Godet & SOUP Architects)
Привлечение дневного света в вашу пристройку с более чем одного направления для добавления нескольких слоев света и тени значительно улучшит качество пространства.
Помимо максимального увеличения оконных и застекленных дверных проемов, рассмотрите возможность установки группы зенитных фонарей, потолочного фонаря или фонаря (ряда окон, расположенных чуть ниже уровня потолка и выше уровня глаз), чтобы освещать сверху.
Эта потрясающая одноэтажная пристройка, спроектированная студией SOUP Architects , была облицована обугленной древесиной и была пристроена к охраняемому гранитному амбару, построенному в 1858 году.
Воплотите в жизнь дом своей мечты с помощью советов экспертов, практических руководств и вдохновения для дизайна прямо на вашу электронную почту.

Свяжитесь со мной, чтобы сообщить о новостях и предложениях от других брендов Future. Получайте электронные письма от нас от имени наших надежных партнеров или спонсоров.
Наташа является помощником редактора Homebuilding & Renovating и является членом команды более двух десятилетий. Опытный журналист и эксперт по ремонту, она написала несколько статей для домов. Она отремонтировала террасу и завершает самостоятельный ремонт и расширение своего коттеджа в эдвардианском стиле. Сейчас она ищет свой следующий проект.

Получить информационный бюллетень по строительству и ремонту жилья
Спасибо, что подписались на Homebuilding. Вскоре вы получите электронное письмо с подтверждением.
Возникла проблема. Пожалуйста, обновите страницу и повторите попытку.
Отправляя свою информацию, вы соглашаетесь с Условиями использования (открывается в новой вкладке) и Политикой конфиденциальности (открывается в новой вкладке) и вам исполнилось 16 лет.
Руководство по ремонту домашней пристройки
| Биллдр
Пристройки к дому могут увеличить площадь вашего жилища, но стоят ли они того? Из-за обширной работы, связанной с этим типом ремонта, пристройки к дому (и дополнения!) облагаются более высокими затратами на строительство. В зависимости от ваших целей, если вы переросли свой дом, вы можете подумать о строительстве пристройки к дому и расширении своего нынешнего места.
Хотите жить в том же районе? Есть ли на вашей территории дополнительное открытое пространство? Хотите повысить стоимость своего дома? Расширение площади вашего дома с помощью пристройки стоит вложений, если это так.
Чтобы помочь вам спланировать проект реконструкции, это руководство по расширению дома поможет вам:
Что такое расширение дома?

Плюсы и минусы пристройки к дому
Поэтапное строительство пристройки к дому
Планы и разрешения, необходимые для строительства пристройки
Стоимость различных типов пристроек к дому
Добавляет ли пристройка ценность вашему дому?
Пристройка к дому до и после
Хотите узнать, сколько будет стоить ваш ремонт?
Ответьте на наш тест, чтобы узнать
Начать викторину
Что такое домашний номер?
Существует несколько способов увеличить площадь вашего дома и повысить ценность вашей собственности. Вы можете строить вверх, вниз или наружу через домашнюю пристройку или пристройку.
Расширение предполагает добавление к существующему уровню сбоку, сзади или спереди, чтобы увеличить площадь пола, оставаясь при этом на уровне земли.
Дополнение включает в себя
добавление совершенно нового уровня в ваш дом или углубление в более уютный и/или функциональный подвал.
Стоимость, сроки и требования к зданию зависят от выбранного вами типа ремонта и от того, как вы решите использовать дополнительное пространство.
Плюсы и минусы расширения дома
Для многих домовладельцев их дом — это гораздо больше, чем четыре стены и крыша — он олицетворяет заветные воспоминания, комфорт и общность. Но по мере того, как семьи растут и происходят судьбоносные события, дома нередко перестают соответствовать вашим потребностям. Чтобы адаптироваться к новому образу жизни, вы можете либо купить новый дом, либо перестроить свой нынешний дом. Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, так что же выбрать между добавлением расширения или переездом?
Pros
Увеличение площади вашего дома может быть лучшим вариантом, если вы уже живете в популярном районе и хотите остаться там. Хлопоты и первоначальные расходы на переезд (такие как гербовый сбор, депозит или судебные издержки) сами по себе могут быть достаточной причиной, чтобы остаться на месте. Выставить свой нынешний дом на продажу — это вариант, но с ростом цен на жилье сможете ли вы найти и позволить себе новый, отвечающий всем вашим требованиям?
Минусы
С другой стороны, если мысль о крупномасштабном ремонте, таком как пристройка или пристройка к дому, вызывает у вас тревогу — вас беспокоят расходы, управление процессом ремонта, поиск надежных партнеров или проживание. в зоне строительства — переезд может быть более привлекательной альтернативой.
Финансовый фактор при принятии решения
Подумайте о том, когда вы приобрели свой дом и сколько акций у вас есть в нем.
Цены на жилье стремительно растут на рынках. Если вы купили свой дом несколько лет назад, когда цены были ниже, и вы полностью владеете его значительной частью, вы, возможно, сможете профинансировать расширение или пристройку дома без значительного увеличения ежемесячной ипотеки. Покупка более крупного дома может привести к еще большим расходам — вы также можете захотеть (или вам нужно!) внести изменения в свое новое место, поэтому вам придется выделить для этого дополнительный бюджет.
Как построить пристройку шаг за шагом
1 — Определите объем работ вашего проекта
Чтобы задать четкое направление для вашего домашнего расширения, начните с описания проблемы, которую вы планируете решить. Потратьте время, чтобы понять вашу текущую ситуацию и выяснить, чего вы хотите от ремонта.
Вот несколько вопросов, которые следует задать себе:
Какой тип пристройки к дому я хочу?
Какова общая площадь пристройки к дому? Сколько этажей?
Сколько и каких комнат я хочу добавить (кухня, спальня, ванная)?
Нужна ли мне централизованная система HVAC (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха)?
Каков мой бюджет?
Каков мой график? Когда следует начать работу? Когда она должна быть завершена?
Какова моя текущая жизненная ситуация перед началом строительства?
Каков мой желаемый результат? Как я хочу, чтобы расширение выглядело?
Наводящие вопросы помогут вам определить масштаб проекта и сообщить о своих целях, видении и потребностях эксперту по строительству (архитектору, инженеру или дизайнеру интерьеров).
Думайте о долгосрочной перспективе
Расширение или модификация вашего дома — это значительные инвестиции в недвижимость. Ремонт может повлиять на стоимость и использование вашего дома в долгосрочной перспективе. Как правило, ваши обновления должны длиться до 20 лет. Планируете ли вы оставаться в своем пространстве постоянно или нет, подумайте о своем будущем в объеме работ, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций.
2 — Узнайте требования вашего муниципалитета
Предоставьте муниципалитету свой проект пристройки к дому, чтобы узнать, подходит ли он для строительства. В некоторых случаях для реализации проекта может потребоваться разрешение на строительство. Правила расширения вашего дома различаются в зависимости от вашего района и того, включает ли ремонт модификацию дома, пристройку второго этажа или пристройку дома. Чтобы узнать, как получить разрешение, задайте несколько вопросов своему муниципалитету:
Могу ли я изменить свой дом, как это определено в рамках моего проекта?
Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство для этого проекта?
Какие документы мне потребуются для получения разрешения на строительство?
Вот некоторые документы, которые могут потребоваться при подаче заявления на получение разрешения на строительство:
3D концептуальные планы
Архитектурные планы
Структурные планы
План обследования
Чертежи/фотографии внешнего вида элементы (например, наружная обшивка, двери, окна)
Свидетельство о местоположении
Строительный лист
Подтверждение страхования от генерального подрядчика, выполняющего работы
Возможно, вам потребуется пересмотреть и изменить объем вашего проекта, прежде чем получить разрешение на получение разрешения. Например, в вашем районе могут быть ограничения по высоте зданий. Чтобы обойти это правило, вы можете расширить свой дом в сторону или в сторону заднего двора, а не строить вверх.
Кредит: Go building
3 — Определите нужных вам экспертов
В зависимости от типа пристройки к вашему проекту на разных этапах могут привлекаться разные специалисты по проектированию и строительству. Как правило, чем больше проект, тем больше заинтересованных сторон. Когда дело доходит до стандартной пристройки к дому, вы будете работать со следующими экспертами:
Архитектор (или архитектор-технолог)
Дизайнер интерьеров
Инженер-строитель
Муниципалитет
Страховщик
Генеральный подрядчик и его субподрядчики
Поставщики материалов
Домашние расширения подавляют вас?
Никогда не чувствуйте себя одиноким во время ремонта дома: наши менеджеры проектов будут держать вас за руку на каждом этапе пути
Нажмите кнопку ниже, чтобы узнать больше о нашей услуге управления проектами.
Узнать больше
4 — Нанять архитектора (или архитектора-технолога)
Архитектор (или архитектурный технолог) отвечает за руководство и воплощение вашего видения в жизнь. Они будут работать с вами, чтобы понять ваши причины для расширения вашего дома, вашего стиля и ваших дизайнерских предпочтений, сохраняя при этом чувство гармонии между вашим нынешним домом и новой планировкой.
Чем отличается архитектор от архитектурного технолога?
Архитектор может выполнять и подписывать планы для всех жилых, коммерческих или промышленных проектов со сложными структурными требованиями.
Архитектурные технологии t не могут быть квалифицированы для осуществления крупномасштабных строительных проектов.
5 — Проектирование архитектурных планов
После обсуждения с вами архитектор/технолог-архитектор снимет размеры вашего дома. Затем они смогут составить серию планов для различных этапов вашего проекта.
Эскизы: Чертежи планировки реконструируемого помещения
Предварительные планы: Планы, используемые для получения разрешения на строительство
Строительные планы*: Планы, поясняющие работы, которые необходимо выполнить
Планы сноса (при необходимости): Планы, демонстрирующие элементы, которые необходимо демонтировать
* Хотя теоретически это не является обязательным, планы строительства важны по следующим причинам:
В качестве основного средства связи они описывают работы, которые необходимо выполнить во время ремонта, с такими подробностями, как размеры помещения, материалы, характеристики отделки, сайдинг, пол, фундамент, звуко- и теплоизоляция.
Эти планы позволяют подрядчикам, субподрядчикам и поставщикам оценивать затраты и формировать предложения. Весь объем работ собран в единый документ, чтобы уменьшить двусмысленность, непонимание и риск толкования.
Они также могут быть представлены в качестве юридического документа для проектов, которые должны основываться на планах, подписанных назначенным специалистом.
Если поиск архитектора для работы звучит как хлопот, не волнуйтесь.
Работая с Billdr, вы получаете доступ к нашей сети высококлассных архитекторов. Они могут помочь вам с предварительным строительством, проектированием и получением разрешений.
6 — Нанять инженера-строителя
Для строительства пристройки к дому обычно требуются архитектор (или технолог-архитектор) и инженер-строитель. В то время как архитектор отвечает за проектирование новой планировки и выбор строительных материалов и отделки, инженер-строитель отвечает за проектирование и определение размеров конструктивных элементов (т. е. несущих компонентов, удерживающих конструкцию, будь то дерево, сталь , или бетон.)
В чем разница между архитектурными планами и инженерными планами?
На этапе проектирования архитектор может предложить железобетонный фундамент. Однако в их архитектурных планах не будет ни спецификаций выбранного бетона, ни планов армирования в залитом бетоне, ни размеров стен и фундаментов. Поскольку у архитектора нет необходимого опыта, чтобы давать эти директивы, определение этих деталей не входит в их профессиональные обязанности. Проектирование и определение размеров структурных элементов строго зарезервировано для инженеров-строителей, которые обладают знаниями и полномочиями для включения этого типа информации в свои планы.
Кредит: Affleck Property Services
7 — Разработка структурных планов
Структурные планы определяют конструктивные элементы пристройки вашего дома: фундамент, бетонную плиту, несущие стены, колонны и балки, а также перемычки над дверями и окнами.
Эти планы содержат точную информацию для генерального подрядчика о том, как строить части пристройки, которые ее удерживают. Согласно Закону об инженерах, участие инженера является обязательным для любых строительных работ, связанных с конструкцией здания.
Генеральные подрядчики могут порекомендовать инженера-строителя, с которым они работали. Тем не менее, мы предлагаем нанять независимого, чтобы избежать потенциальных конфликтов интересов. Кроме того, имейте в виду, что подрядчику нужны рекомендации инженера по структурным работам, прежде чем он сможет предоставить вам окончательные расценки.
8 — Подать заявку на получение разрешения на строительство
Разрешение на строительство — это разрешение вашего муниципалитета на проведение определенных ремонтных работ, включая расширение дома. Вы должны попытаться получить разрешение на строительство от вашего муниципалитета, как только вы получите свои архитектурные планы. В некоторых областях также может потребоваться утверждение структурных планов для вашего проекта. Как правило, получение разрешения на строительство занимает от двух до трех месяцев, в зависимости от муниципалитета и типа строительных работ.
9 — Запрос котировок от генеральных подрядчиков
После того, как архитектурные и структурные планы будут завершены, вы можете начать получать предложения от генеральных подрядчиков. Предоставление полных планов проекта позволит вам получить наиболее точные расценки. Если информации не хватает, генеральным подрядчикам может потребоваться дополнительное время для пересмотра своих предложений.
После получения документов подрядчики посетят вашу собственность, чтобы получить полное представление о масштабах проекта расширения вашего дома и окружающей среде, в которой они работают. Этот шаг поможет им оценить и визуализировать различные компоненты строительной площадки, которые влияют на стоимость вашего проекта (например, входы, выходы, общее состояние дома).
Должен ли я обсуждать свой бюджет с подрядчиком?
Если коротко, то да! Обсуждение с вашим подрядчиком вашей цели является хорошим упражнением. Иногда у подрядчиков могут быть идеи, основанные на архитектурных и/или структурных планах, которые помогут снизить ваши затраты или улучшить качество работы.
Генеральные подрядчики спрашивают клиентов о бюджете, чтобы убедиться, что их время потрачено с пользой. Подготовка сметы для проекта пристройки дома может занять до одной недели. Этот процесс требует, чтобы генеральный подрядчик читал планы и спецификации, встречался с клиентом, общался с другими специалистами по строительству и запрашивал цены у поставщиков и субподрядчиков, не будучи уверенным, что им заплатят за работу. Таким образом, прежде чем приступить к работе над предложением, подрядчик должен быть уверен, что у его клиента есть бюджет для завершения проекта.
Между проектными планами и фактическим строительством могут происходить изменения. Держите план на случай непредвиденных обстоятельств в размере не менее 15% вашего бюджета для покрытия этих непредвиденных расходов и/или дополнений к объему работ.
10 — Наем генерального подрядчика
После встречи с несколькими генподрядчиками и получения предложений вы лучше поймете, с кем хотите работать. На этом этапе вы сможете выбрать и нанять генерального подрядчика для выполнения строительства по вашему проекту.
После подписания предложение становится обязывающим контрактом. Итак, прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения, убедитесь, что оно включает следующую информацию:
Имя генерального подрядчика
Номер лицензии генерального подрядчика
Ваше имя
Адрес вашего проекта
Объем проекта (подрядчик необходимо указать, что работы будут выполнены «согласно архитектурно-инженерному плану»)
Сроки
Стоимость
Условия оплаты
Любые особые условия (элементы, не включенные в договор или дополнительные детали)
Советы по найму вашего генерального подрядчика
Убедитесь, что у генерального подрядчика есть действующая лицензия и страховка ответственности (минимум $2,000,0 00 ) для защиты вашей собственности и собственности вашего соседа во время строительства.
Ознакомьтесь с их портфолио, чтобы получить представление об их опыте.
Проверьте их доступность, чтобы узнать, когда можно будет начать работу.
Проверьте условия оплаты.
Ищете проверенных генеральных подрядчиков, которым можно доверять?
У нас есть группа готовых к работе генеральных подрядчиков, которые прошли тщательный отбор и готовы взяться за ваш ремонт.
Узнайте больше о нашем процессе отбора ниже.
Процесс проверки Billdr
11 — Начало строительных работ
Первые несколько дней проекта посвящены мобилизации площадки. В течение этого времени генеральный подрядчик устанавливает защитные меры для обеспечения безопасности площадки и существующих установок (например, покрытие полов), устанавливает временные службы (например, освещение на площадке) и, среди прочего, закрепляет контейнер для отходов. Впоследствии, при необходимости, их команда проведет работы по сносу, прежде чем приступить к новому строительству.
В строительстве пристройки к дому участвует несколько заинтересованных сторон. Хотя генеральному подрядчику, возможно, придется выполнить часть строительства, он обычно работает со специализированными субподрядчиками (например, электриком, сантехником или землеройной компанией). Их роль заключается в том, чтобы управлять специалистами по сборке на месте, чтобы выполнить проект. Как основной подрядчик, они также будут следить за тем, чтобы строительство соответствовало законам, правилам и строительным нормам.
Установить канал связи
На стройке не бывает лишнего общения! Сразу после подписания договора определитесь с наиболее эффективным каналом связи как для вас, так и для вашего генподрядчика. Это позволяет регулярно обновлять информацию о конструкции, планировать следующие шаги, координировать посещения объектов, отслеживать счета и платежи, а также управлять изменениями. Мы также рекомендуем вести письменный учет ваших сообщений, чтобы иметь что-то конкретное, на что можно оглянуться.
Управление изменениями в середине проекта
Объем ваших работ может измениться во время строительного проекта. Эти изменения в середине проекта могут включать дополнительную работу (которая может повлечь за собой дополнительные расходы) или отмененные задачи (что становится кредитом стоимости вашего контракта).
Изменения могут стать источником конфликта, если заранее не был согласован процесс управления ими. Убедитесь, что любое изменение в объеме работ требует вашего одобрения. Это означает, что генеральный подрядчик должен будет разделить цену изменений до того, как соответствующие работы могут начаться, чтобы не было дополнительных неожиданных расходов в конце.
Просмотрите объем вашего проекта
Объем работ вашего проекта является базовым и может меняться со временем. По мере развития проекта могут появляться новые возможности или вноситься изменения в первоначальные проекты. Чтобы оставаться в соответствии, объем работ должен регулярно пересматриваться, а изменения должны сообщаться всем заинтересованным сторонам, участвующим в проекте.
Мониторинг графика строительства
Мониторинг заранее установленного графика помогает вам отслеживать прогресс вашего проекта с течением времени. Это позволяет выявлять и документировать задержки в случае их возникновения, а также более эффективно планировать посещения объектов.
Отслеживание расходов
Отслеживание расходов позволяет контролировать бюджет и вести учет расходов. В вашем бюджете должна быть определенная сумма, предназначенная для оплаты вашего генерального подрядчика, и другая сумма на непредвиденные расходы. Также следует следить за суммой, потраченной на изменения.
Контроль качества
Контроль качества осуществляется путем еженедельной оценки на месте, чтобы убедиться, что работа выполнена в соответствии с объемом вашего проекта. Эти посещения происходят в ключевые моменты — обычно во время структурных изменений, электромонтажа, теплоизоляции, гидроизоляции от влаги и воды или заливки бетона.
12 — Утверждение строительных работ
Окончание пристройки вашего дома знаменуется окончательным утверждением выполненных работ. Этот процесс осуществляется в два этапа:
Визит по устранению недостатков
Вам необходимо посетить строительную площадку вместе с генеральным подрядчиком, чтобы проверить наличие каких-либо нарушений или незавершенных работ (также известных как недостатки). Роль подрядчика заключается в том, чтобы отметить все недостатки, обнаруженные в работе, за которую он несет ответственность.
Передача ответственности
После устранения недостатков ваш новый дом станет вашим! Это когда ответственность за помещение переходит от руководившего проектом (генподрядчика) к домовладельцу (вам). Позвоните своему страховщику, чтобы обновить страховку вашего дома и добавить новую пристройку к дому, поскольку до сих пор она была покрыта страховщиком генерального подрядчика.
13 — Завершите проект реконструкции
Как только работа будет завершена и все недостатки исправлены, подрядчик выполнит большую часть своих договорных обязательств. Чтобы завершить проект, они должны дать вам гарантийное письмо. Как только вы получите последний, вы можете оплатить свой последний счет, что означает конец вашего проекта!
Планы и разрешения: что вам нужно знать
Для любого типа пристройки или пристройки к дому требуется разрешение на строительство и архитектурные планы. В зависимости от сложности работы может быть достаточно плана от инженера-строителя.
Прежде чем принять решение о типе расширения, вам нужно знать, что разрешено в вашем регионе. Например, в вашем районе может быть ограничение по высоте, что не позволит вам построить второй этаж. Или, если вы живете в историческом районе, вам может быть разрешено застраиваться, но только при условии сохранения фасада существующего здания. Также могут быть ограничения на тип внешнего сайдинга, который вы можете использовать, количество окон, которые необходимо установить, и требования к выходу.
Если вы работаете с архитектором, его работа состоит в том, чтобы собрать эти требования от вашего муниципалитета. Но если вы находитесь только на этапе исследования и задаетесь вопросом, что вы можете и чего не можете делать, рекомендуется посетить местный отдел выдачи разрешений на строительство, где вы можете получить информацию о том, какой тип строительства разрешен в вашем муниципалитете.
Если вы настроены на определенный тип расширения или дополнения, которое не разрешено, вы можете запросить исключение или отмену. Тем не менее, это требует немало работы ногами и повлияет на сроки вашего проекта. В этот момент, возможно, стоит подумать о другом способе расширения вашего дома, который соответствует вашим целям и соответствует местным строительным нормам.
Стоимость различных видов пристроек к дому
Как и в случае любого ремонта дома, стоимость расширения дома зависит от нескольких факторов: сложности, размера, отделки и назначения нового помещения. Пристройка без сантехники и с минимальной вентиляцией или электромонтажными работами обойдется дешевле, чем создание пристройки для новой кухни или ванной.
Тип расширения является самым важным фактором, определяющим цену. Когда вы находитесь на этапах планирования и составления бюджета, важно думать о долгосрочной перспективе. Меньшее расширение будет более дорогим с точки зрения стоимости квадратного фута с учетом рабочей силы и строительных материалов. Поэтому, если вы ожидаете, что в будущем вам понадобится больше места, вам следует подумать о том, чтобы выполнить всю работу за один раз.
Существует три типа пристроек к дому:
Разборка: пристройка подвала
Надстройка: надстройка этажа
Надстройка: пристройка
Снос здания: Добавление подвала
Средняя цена: 225 долларов за кв. фут или 180 000 долларов за 800 кв. футов
Добавление подвала — популярный способ расширить свой дом. Это хороший вариант для создания зоны отдыха или развлечений, дополнительных спален, офисных помещений или ванной комнаты. Вы также можете выкопать свой подвал, чтобы создать дополнительную жилую единицу (ADU) и превратить свой дом в жилую единицу для нескольких поколений для члена семьи или дохода от аренды.
Строительство подвала включает земляные работы для создания больших окон, более высоких потолков и законных выходов. Во многих старых домах нет полноценных подвалов, что делает их менее функциональными, чем подвалы с высокими потолками более семи футов.
Когда вы копаете фундамент, требуется много структурных работ. Дом должен быть стабилизирован, а фундамент укреплен путем установки опор во время процесса, называемого подпоркой. Возводя бетонные стены, фундамент позволяет вам получить более трех футов пространства в вашем подвале. После завершения земляных работ ваш подрядчик построит новый фундамент, стены и фундамент. Поскольку это специализированная торговля, ваш генеральный подрядчик будет работать с субподрядчиками, которые занимаются исключительно этим видом работ.
Если вы планируете добавить водопровод в свой подвал, вам также понадобится сантехник, который может проверить, где расположены основной водопровод и канализация. Если слив находится выше пола только что выкопанного подвала, вы не сможете установить стандартный туалет и душ, если не опустите слив ниже уровня земли. Существуют такие варианты, как туалеты и душевые, которые перекачивают сточные воды в канализацию, но лучше обсудить последствия этого варианта с вашим подрядчиком.
Создание: добавление истории
Средняя цена: 200 долл. США за кв. фут или 160 000 долл. США за 800 кв. план этажа на этом новом уровне. Например, размещение новой ванной комнаты непосредственно над существующей позволяет использовать одну и ту же сантехнику, а расположение радиаторов и вентиляционных отверстий отопления с их аналогами облегчает строительство.
Однако некоторые факторы могут повлиять на стоимость и сложность добавления истории. У вас плоская или остроконечная крыша? Вы делите стену с соседом? Это бетонная стена? Вы хотите использовать второй этаж для ADU? Инженер-строитель и архитектор смогут оценить вашу текущую ситуацию и возможности.
Поскольку строительство означает изменение внешнего вида вашего дома, вы также должны убедиться, что существует определенная визуальная гармония между существующим зданием и пристройкой. Ваш архитектор или архитектурный технолог учтет это при проектировании вашего нового пространства.
Расширение: Добавление расширения
Средняя цена
Гараж: $135/кв. фут или $108 000 за 800 кв. футов
На фундаменте: $195/кв. фут или $156 000 за 80 0 кв. футов
На сваях: $160 / кв. фут или 128 000 долларов США за 800 кв. футов
Если у вас есть задний двор, боковой двор или достаточно места перед вашим домом, расширение может быть правильным решением для вас. Вы можете построить блок типа гаража с доступом из основной части вашего дома, но использовать его для размещения семейной комнаты или туалетной комнаты. Также есть возможность построить гараж для автомобиля и добавить еще один блок поверх него.
При расширении дома сзади, спереди или сбоку ваш инженер и/или архитектор определит, нужен ли вам бетонный или свайный фундамент.
Бетонный фундамент рекомендуется, если ваша пристройка включает в себя подвал или подвал и первый этаж.
В свайном фундаменте опоры (или сваи) вбиваются в землю, чтобы поддерживать расширенную площадь вашего дома. Хотя это наиболее экономичный вариант, он возможен только в том случае, если вы хотите расшириться на один этаж. Если вы думаете о долгосрочной перспективе и, возможно, захотите нарастить, вам нужно будет залить фундамент.
Добавляет ли пристройка или дополнение ценность вашему дому?
Учитывая такой масштабный проект, вы можете задаться вопросом: «Стоит ли пристройка к дому?» При ремонте дома подумайте о потенциальной окупаемости инвестиций в проект расширения дома, если вы решите продать его позже. Хорошо отремонтированная пристройка или пристройка к дому повысит ценность вашего дома, поскольку вы сделаете его более просторным, современным и функциональным. Например, если добавление еще одного этажа позволяет вам продавать свой дом как дом с четырьмя спальнями, он сразу становится более привлекательным для семей, особенно в городских условиях или в районах со старыми домами, где две или три спальни являются нормой.
По данным Opendoor, онлайн-платформы по недвижимости в США, добавление полноценной ванной комнаты может увеличить стоимость при перепродаже почти на 6%. В зависимости от рынка, увеличение надземной жилой площади может принести вам в среднем дополнительные 20 000 долларов. Тем не менее, трудно определить точную стоимость пристройки или пристройки к дому из-за всех факторов, влияющих на нее. Если вы расширяете свой дом, чтобы жить в нем, подумайте о ценности, которую ремонт приносит вашему образу жизни, в дополнение к ценности, которую он приносит вашему кошельку.
Пристройка к дому до и после
С помощью одних из лучших генеральных подрядчиков по расширению домов Billdr работал с более чем 100 домовладельцами, чтобы воплотить их идеи в жизнь. Лицензированные генеральные подрядчики из сети Billdr полностью проверены, чтобы обеспечить высокое качество работ по проекту расширения вашего дома.
Приветствуя второго ребенка, Филипп и его жена обнаружили, что им нужно больше места.
Хоз пристройка к дому: Пристройка к дому — 97 фото как спроектировать и построить своими руками