Как сделать полы в частном доме: Как сделать полы в частном доме с нуля своими руками: инструкция и рекомендации

Совет. Расходы можно оптимизировать, если приобрести керамзит разных фракций. Тогда достаточно будет его толщины не более 50 – 70. Но укладывать гранулы нужно только хорошо просушенные; они станут оттягивать излишки влаги «на себя» (то есть впитывать), дополнительно защищая дерево от сырости.

Маяки желательно установить и отгоризонтировать сразу же, до заливки раствора. После его выравнивания придется ждать полного просыхания стяжки (не менее 4-х недель, и то, при благоприятных условиях в доме). Это во многом объясняет, почему специалисты рекомендуют определенные периоды для организации в частном доме деревянных полов.

Ускорять данный процесс искусственно (с помощью технических устройств в виде калориферов, тепловых пушек и так далее) нельзя. Такая рационализация обернется тем, что стяжка по всей глубине просыхать будет неравномерно. Верхний слой схватится быстро и буквально закупорит поверхность. Это резко снизит интенсивность испарения влаги с нижних уровней. Как результат – снижение прочности такого основания и появление трещин.

Установка лаг

В частном доме они могут укладываться непосредственно на основании, без обустройства стяжки (например, в подвальном помещении). В этом случае целесообразно подготовить небольшие стойки из кирпича. Здесь главное внимание – верхним срезам таких опор. Они должны располагаться в одной (горизонтальной) плоскости. Для предотвращения смещения бруса в центре каждой стойки помещается металлический штырь или деревянная вставка. Как зафиксировать лагу в том или ином случае, догадаться нетрудно.

Если лаги укладываются непосредственно на грунт или стяжку, то нижние плоскости бруса желательно обработать гудроном. Работа несложная, да и денег на нее не потребуется. Плюс такого решения – дополнительная защита дерева от впитывания влаги от сырой поверхности.

Иногда предварительно на опорах монтируется несущая рама (обрешетка) к которой лаги и «пристегиваются» саморезами. Как правило, это делается при их укладке непосредственно на грунт или плиту, так как подушка идеального выравнивания все-таки может и не обеспечить.

Рекомендуемый интервал между лагами – порядка полуметра. Если больше – снижается прочность настила; меньше – повышается расход материалов и нагрузка на перекрытие. Кроме того, возникнут проблемы с монтажом теплоизоляционного слоя.

Утепление деревянного пола

Заниматься этим или не стоит – решать только хозяину. Это во многом зависит от специфики помещения. Но если оно неотапливаемое, или жилое, расположенное на нижнем этаже, то дополнительной теплоизоляции в виде керамзита и самих досок явно недостаточно. Оптимальный выбор для утепления деревянного пола – минвата. Она продается в различных модификациях, но лучшей для частного дома считается продукция с приставкой «эко».

Материал эластичный, поэтому даже при несовпадении осевых линий лаг (искривлении «ячеек») маты уложить достаточно просто; они немного сжимаются и легко устанавливаются по месту. А после распрямления надежно удерживаются между лагами, при этом отсутствуют какие-либо щели по линии брус – утеплитель. Следовательно, герметизация зазоров не требуется.

Выбирая минвату по толщине, нужно ориентироваться на то, чтобы после установки матов (плит) между лагами они были чуть ниже их верхнего среза. Это необходимо для образования под деревянным полом небольшого пространства, по которому сможет свободно циркулировать воздух. Естественная вентиляция способствует выведению из-под настила излишков влаги, тем самым предохраняя доски и утеплитель от сырости.

Монтаж чистового пола

Он ведется в 1 или 2 ряда. Однорядный пол устраивается, как правило, в подсобках, дачных домиках, сараях и тому подобное. Для большей части комнат жилого дома – только в случае, если выбрана толстая доска или предполагается «финишная» обделка паркетом или ламинатом.

При двойном дощатом поле доски берутся потоньше (здесь главное – суммарная толщина настила). Преимущество в том, что для первого уровня подойдет дешевый пиломатериал; а это дает некоторую экономию. Иногда хозяева частных домов укладывают между рядами пленку, что также частично снижает теплопотери и повышает степень гидроизоляции.

Особенности укладки деревянного пола

1. Между стенами и половицами оставляется небольшой зазор (порядка 1,5 – 2 см) для того, чтобы настил не начал коробиться при температурном расширении древесины или ее намокании. Кроме того, такая схема монтажа гарантирует эффективную естественную вентиляцию пространства под полом. Следовательно, риск появления на досках плесени и грибка сводится к минимуму.
2. Первая доска (с любого края) крепится к лагам жестко; причем саморезами. Если использовать гвозди, то в дальнейшем возникнут проблемы – отдельные половицы начнут «играть», и в доме постоянно будет слышен скрип досок.
3. Их подгонка делается при помощи молотка и куска доски, аккуратно, так, чтобы шип плотно вошел в паз по всей длине образца. Но это в случае с доской профильной. Если куплена обычная обрезная, технология меняется.

Сначала на лагах закрепляются крайние доски. Все остальные, по очереди, укладываются между ними одновременно с обоих направлений. Естественно, в центре комнаты возникнут сложности; последние половица точно по месту не лягут. Их ставят «домиком», а потом придавливают, вставая на его «конек».

Последний этап – прикручивание всех досок к лагам в заранее намеченных точках. Предварительно в каждой из них делается фаска, чтобы головка крепежной детали полностью «утопилась» в дереве.

Советы:

• Уже отмечалось, что в качестве крепежных деталей следует использовать саморезы. Нюанс в том, что нужно выбирать не обычную продукцию, а с покрытием против коррозии. Иначе довольно быстро в местах фиксации досок к лагам появятся пятна ржавчины.
• По линиям стыков половиц желательно «пройтись» шлифовальной машинкой. Если в частном доме обустраиваются полы деревянные, то приобрести ее стоит; она понадобится еще, и не раз. Обработка швов позволит сгладить имеющиеся неровности между досками. Это особенно актуально для настилов, которые предполагается покрыть лаком, что чаще всего и делается для сохранения текстуры древесины.

Дальнейшее отделка зависит от назначения комнаты, породы дерева, его сортности и предпочтений хозяев. Как правило, плинтуса устанавливаются во всех помещениях, а вот для «финишного» оформления полов вариантов достаточно. Например, состаривание древесины, выделение ее текстуры и так далее. Об применяющихся методиках рассказывается здесь.

Получается, что при устройстве деревянного пола в частном доме вполне можно обойтись и без услуг профессионалов. Следуя приведенным рекомендациям, все этапы работы несложно исполнить и своими руками.

Как сделать пол в частном доме

Опубликовано 21 Август 2014 в 12:39

Строительство частного дома, как правило, связано с множеством проблем и немалыми затратами. Тем не менее, всегда есть возможность сэкономить, сделав часть работ самостоятельно. Важнейшим этапом строительства является обустройство полов. Рассмотрим, как в частном доме сделать пол своими руками.

Устройство основания

Устройство пола в доме

Как правило, для обустройства полов в частных домах применяется древесина. Этот материал оптимален по своим практическим характеристикам:

• Долговечность службы.
• Экологичность.
• Простота ремонта.
• Низкие показатели теплопроводности.
• Простой монтаж.

Решив смонтировать деревянный пол в частном доме, необходимо правильно подобрать материал. Выбирать древесину нужно по ряду критериев:

• Порода древесины. Оптимальный выбор — дуб или ясень, но эти материалы обладают высокой стоимостью. Более дешевый вариант, который хорошо подходит для жилых домов — древесина хвойных пород.
• Дерево обязательно должно быть хорошо просушено. Это касается как бруса, так и половых досок. Влажность более 12% приведет к тому, что пол в процессе эксплуатации деформируется.
• Древесина должна быть качественной — без трещин, сколов и других деформаций.
• Обязательно все деревянные элементы пола обрабатываются антисептиками и антипиренами.

Пол в деревянном частном доме не обязательно должен обустраиваться из древесины. С этой целью можно использовать и бетон. Этот материал долговечный и качественный. При соблюдении технологии монтажа он прослужит долгие годы.

Конструкция пола

Пол в частном деревянном доме может иметь разную конструкцию. Конструктивные решения выбирают исходя из особенностей эксплуатации будущего здания. Для небольших частных домиков достаточно обустроить одинарный дощатый пол. В капитальном деревянном доме необходимо делать двойное утепленное основание.

Одинарный пол

Эта конструкция самая простая. Сделать ее можно очень быстро, но следует учитывать, что подходит она только для летних домиков. Половицы в этом случае укладываются на лаги или балки.

Лаги укладываются с шагом около 50 см друг от друга. Чем толще доска, тем больше может быть расстояние между лагами. Они обязательно выставляются по уровню, чтобы пол был ровным. К балкам лаги крепятся гвоздями, затем к ним прибиваются половицы. Одинарный пол готов.

Двойной пол

Двойной пол теплый и подходит для домов с круглогодичным проживанием. При этом он существенно снижает теплопотери. Конструкция включает в себя черновой и чистовой полы, между которыми прокладывается несколько прослоек — тепло-, гидро- и пароизоляция. Черновой пол в деревянном частном доме можно обустроить из необрезной доски или использовать для этого листовые пиломатериалы.

Не рекомендуется применять для обустройства чернового пола горбыль или бросовую доску, так как этот материал может существенно снизить качество всей конструкции.

Теплоизоляцию можно сделать как из представленных в строительных магазинах материалов, так и из опилок, керамзита или соломы. Настилать чистовой пол можно после выполнения теплоизоляции, применяя для этого шпунтованную половую доску.

Бетонный пол

Делаем пол в доме

Бетонный пол в деревянном частном доме обустраивается в несколько этапов. Сначала по уровню выполняется разметка, определяющая высоту будущего покрытия. В соответствии с разметкой натягивается тонкий шнурок или веревка, служащие своеобразным ориентиром.

Следующий шаг — выполнение гравийной отсыпки, являющейся теплоизолирующим слоем в бетонных полах. Гравийная отсыпка обустраивается на тщательно выровненном грунте. Высота этого слоя регулируется по маякам — небольшим колышкам, вбитым в грунт. Уровень их должен быть на 10 см ниже бетонной стяжки. Гравий тщательно утрамбовывается, а колышки-маяки удаляются. Поверхность гравия засыпается слоем песка.

Основной враг любого пола — влага, поэтому необходимо выполнить гидроизоляцию поверхности. Лучше всего применять с этой целью специальные полиэтиленовые пленки. Далее можно делать стяжку. Сначала устанавливаются маяки и выравниваются по уровню. Лучше использовать элементы из реек, а ранее натянутые веревки убрать. Пространство пола заливается от дальней стены по рейкам. Поверхность разравнивается правилом. Длина правила должна быть немного больше, чем расстояние между направляющими рейками. Как заливать стяжку по рейкам, можно посмотреть на видео.

После схватывания стяжки рейки убирают, а оставленные на их месте пустоты заполняют раствором, разравнивая швы. Поверхность нужно закрыть полиэтиленовой пленкой и оставить для высыхания на 3–4 недели. В это время нужно несколько раз смачивать поверхность, чтобы предотвратить ее растрескивание и дать возможность бетону набрать максимальную прочность.

Теплоизоляция

Где и какие использовать утеплители в частном доме

Если в частном деревянном доме планируется жить круглый год, нужно обязательно позаботиться об утеплении пола. Сделать это можно тремя способами:

• Выполнить утепленную стяжку.
• Сделать двойной деревянный пол с теплоизоляцией.
• Использовать современные отопительные системы типа «теплый пол».

Рассматривать системы «теплый пол» в рамках этой статьи мы не будем. В сети можно найти множество инструкций и видеоматериалов на эту тему.

Теплоизоляция в стяжку

Самый простой и дешевый способ сделать пол теплым — это выполнить утепление в стяжку. Подобный метод позволяет решить самую большую проблему бетонных полов — сильный холод от них.

Технология утепления в стяжку по-другому называется «плавающим полом». Это многослойная конструкция, в нижней части которой прокладывается теплоизолирующий материал, а в верхней заливается армированная стяжка.

При выполнении таких работ сначала укладывается гидробарьер из полиэтиленовой пленки с заходом на стены выше уровня стяжки. Далее располагаются теплоизолирующие материалы, например, пенопласт, а на них заливается бетон. При этом необходимо позаботиться о компенсационных швах, которые не позволят стяжке деформироваться под температурными нагрузками. Армирование выполняется металлической сеткой. Обойтись без него невозможно, так как плавающий пол без дополнительного укрепления очень быстро начинает трескаться. Толщина стяжки при такой технологии должна быть не менее 50 мм.

Теплоизоляция деревянного пола

Утепление деревянного пола имеет «две стороны медали». С одной стороны, теплоизоляция позволяет снизить теплопотери, а с другой, она лишает пол нормальной вентиляции.

Утепляющие материалы прокладываются на стадии обустройства пола в деревянном доме. Лучше всего сделать теплоизоляцию с помощью минеральной ваты. Плохо подходит для деревянных полов пенопласт, так как он обладает низкой паропроницаемостью. Между слоем утепляющих материалов и полом обязательно должно оставаться пространство, обеспечивающее нормальную вентиляцию подполья.

Чистовые полы

Чистовой пол — это нижний настил в доме

Настил чистовых полов — это последний этап. Существуют различные варианты финишных напольных покрытий. Проще всего настилать чистовые полы из половой доски. Двойной дощатый пол — это не просто дань традициям, но еще и очень практичный, долговечный и красивый вариант. Дощатые полы легко укладываются, служат долгие годы и отличаются высокой ремонтопригодностью. Такой пол можно без труда сделать своими руками. Даже если нет строительных навыков, всегда можно воспользоваться инструкциями на видео.

Еще один вариант деревянного чистового пола — это паркет. Он обойдется дороже, чем половая доска, но внешний вид такого покрытия очень красив. Есть у паркета и практические преимущества. Он антистатичен, экологичен и отличается высокой теплоизоляцией. Сделать паркетный пол своими руками под силу не всем домашним мастерам, поскольку материал очень сложен в укладке.

Простотой монтажа и высокими эксплуатационными параметрами отличаются современные напольные покрытия — ламинат, ковролин и линолеум. Для холлов, прихожих и ванных комнат хорошо подходит керамическая плитка. Как видите, вариантов обустройства чистового пола очень много.

Заключение

Обустроить полы в загородном доме можно самостоятельно. Одинарные и двойные, деревянные и бетонные — существует немало вариантов создания долговечного и качественного напольного покрытия. Какой выбрать? На этот вопрос каждый владелец отвечает сам.

Поделиться материалом:

Комментарии и отзывы к материалу

Делаем полы по грунту в частном доме своими руками недорого: Пошагово +Видео

Пол по грунту на ленточном фундаменте значительно отличается, тем, что при его изготовлении применяют различные материалы.

Такой пол имеет множество слоёв. Слои идут от самой земли и до окончательного покрытия.  Перед началом монтажа рассмотрим все особенности.

[contents]

Особенности различных слоёв напольного покрытия

Для того, чтобы людям было комфортно находиться в помещении, любая постройка должна иметь  многослойное основание.

К дому, где впоследствии должны будут жить люди, необходимо подойти с особым вниманием, так как от этого будет зависеть уровень жизни людей.

Строение пола по грунту

Подошва

Для того, чтобы сделать полы по грунту, которые будут  соответствовать СНиП, необходимо начинать работы с качественной основы.

Для начала на полметра, необходимо убрать слой чернозёма и заменить его песком с крупной фракцией. Слой песка поднимают над уровнем грунта и утрамбовывают виброплитой.

В процессе уплотнения песка, его поверхность поливают водой. Это нужно для лучшей усадки. Также можно использовать грунт, в который добавили гравий.

Подстилочный слой

Этот слой служит для распределения давления на основание. Ведь если просядет один угол дома, то плачевных последствий не избежать.

Для того чтобы сделать подстилочный слой заливают бетон в пять сантиметров.

Новшеством в исполнении этого уровня является профилированная мембрана, за счёт неё уменьшаются сроки работ и цена.

Гидроизоляция

Гидроизоляция необходима для защиты от влажности, важна для сохранения хорошего состояния напольного покрытия.

Если не использовать гидроизоляционные материалы могут образоваться грибки, плесень, гниль.

В дальнейшем эти неблагоприятные факторы могут  разрушить фундамент и нарушат комфортное нахождение в помещении.

Материалы для гидроизоляции

Для гидроизоляции необходимы следующие материалы:

Такой же альтернативой вышеперечисленных материалов является полиэтиленовая плёнка толщиной в три миллиметра и свёрнутая в два раза.

Теплоизоляция

Большое количество тепла уходит через пол. Чтобы избежать потерь тепла, необходимо сделать теплоизоляционный слой из специальных материалов.

Для теплоизоляции используют следующие материалы:

Выбор утеплителя зависит от вашего желания и финансов.

Хорошим решением будет установка системы теплого пола (водяного или электрического). Такое решение, правда, обойдётся вам в копеечку, но тёплый пол по грунту позволит в дальнейшем экономить на отоплении.

Несущий слой

Данный слой считается самой главной опорой здания.

В качестве такого слоя выступает железобетонная плита и она состоит из бетона класса В12; стальной сетки; щебня, размером от 5 до 20 мм.

Выравнивающая стяжка

Перед окончательным покрытием пол нужно выровнять.

Выравнивают его при помощи цементно – песчаной смеси и заливают применяя при этом маячки.

Чистовой слой

Для чистового покрытия можно выбрать любой понравившийся материал. Например:

Винил, плитка, линолеум, 3D пол, паркет.

Чтобы выбрать материал на свое усмотрение, необходимо понимать техническое назначение каждого слоя пола. Тогда вы сможете самостоятельно произвести расчёт пола по грунту.

Установка пола по грунту своими руками

Далее мы будем разбирать, как правильно сделать пол по грунту.  Для этого применяют два материала: бетон и деревянные лаги. Оба варианта имеют положительные и отрицательные качества.

Пол по грунту из дерева отличается наличием вентиляции, это достигается путём поднятия пола над грунтом.

Инструкция для монтажных работ деревянного пола

Создание прочного основания

1. На грунт засыпают 5 см щебня и тщательно утрамбовывают, затем покрывают битумом.
2. Выставляют маячки, затем делают стяжку пола по грунту.
3. Далее займёмся установкой тумбочек из кирпича по всей площади, с расстоянием примерно в 80 см. Высоту опор делают примерно в пределах в 15-20 см, потому что если столбики будут, с меньшей высотой циркуляция воздуха будет меньше. А при большей высоте столбиков будут увеличены тепловые потери.
4. От повышенной влажности, торцы столбиков застилают рубероидом и делают напуск на кирпич в 4 см.
5. На столбики устанавливают лаги, расстояние между ними и стенами должно составлять 2 см. В качестве крепления используют пластмассовые дюбеля и стальные саморезы.
6. Деревянные лаги перед использованием обязательно обрабатывают антисептическими средствами. Такие меры оградят вас от нашествия вредителей.
7. Далее стелем доски и прибиваем их гвоздями. Проверяем наклон досок уровнем и если есть, какие-то отклонения, удаляем их при помощи электрического рубанка.
8. Шляпки гвоздей необходимо замаскировать шпатлевкой, затем доски покрывают грунтовкой.

После всех процедур, деревянный пол готов к монтажу окончательного слоя, теперь его можно покрасить или покрыть лаком. А также, при желании, пол оснащают шумоизоляцией и утепляют.

Инструкция для монтажных работ бетонного пола

Такой способ называют подвесной, потому что грунт выступает в качестве опалубки для ЖБ-плиты. Такая конструкция считается прочной и долговечной.

Заливают пол по грунту по следующим этапам:

1. Устанавливаем верхнюю границу для заливки, в качестве ориентира выбираем дверной проём.
2. Слой гравия и затем песка утрамбовываем, за счёт этого получаем фильтрующую подушку.
3. Делаем пароизоляцию. В качестве материала для пароизоляции используем пластиковую плёнку 0,3 дециметра, её укладывают в основание в два слоя и внахлёст на стены.
4. Делаем решётку из арматуры, чтобы повысить прочность стяжки.
5. Используя дюбели и саморезы, устанавливаем маячки.
6. Далее замешиваем раствор, соотношение ингредиентов должно быть 1:3.

Готовую смесь заливаем полосами, выравнивая по маякам. После застывания бетона, пол утепляют и приступают к монтажу финишного слоя.

Для того, чтобы упростить процесс бетонирования, рекомендовано использовать готовую бетонно-песчаную смесь.

Утепление

Утепление пола — это не маловажная часть конструкции пола по грунту. Утеплить пол можно разными материалами.  Вы можете выбрать материал, который будет вам по карману.

Главные качества, которыми должен обладать утепляющий материал это:

1. Низкая теплопроводность;
2. Повышенная прочность на внешнее давление;
3. Водонепроницаемость.

Этими качествами обладают несколько видов материалов:

Пенопласт.
Довольно дешёвый материал. При воздействии битумных мастик пенопласт подвержен, разрушению. Его рекомендовано укрывать полиэтиленовой плёнкой с двух сторон.

Экструдированный пенополистерол.
Дороже и лучше пенопласта. Обладает прочностью, держит теплоту, лучше сопротивляется воздействию влаги.

Минеральная вата.
Прочный и теплый материал, но минус материала в том, что он впитывает влагу. Поэтому при бетонировании лучше оградить этот материал от контакта с раствором.

Керамзит.
Этот материал может заменить гравий, стяжку и утеплитель.

Система тёплых полов

Система теплых полов бывает водяной и электрической. Теплые полы считаются очень дорогим, но при этом идеальным вариантом утепления.

Выбор будет за вами, исходя из своих возможностей.

Как вы поняли, пол по грунту имеет слоистую структуру, и каждый слой пола имеет важное значение.

Современный рынок стройматериалов очень разнообразен и поэтому каждый может оборудовать пол  по-своему.

Придерживайтесь наших рекомендаций, выбирайте подходящие материалы и делайте.

Желаем вам удачи!

Как построить пол под дом

Из этой статьи вы узнаете, как построить пол в доме на бетонном фундаменте. Эта система обрамления также может быть использована для обрамления полов складских сараев. Эта система обрамления пола типична для подвалов и подвальных помещений.

Пролет и расстояние между балками определяются техническим расчетом, опубликованным производителем.

• У каждого производителя балок перекрытия есть литература по продукции и телефонная поддержка со специально разработанными таблицами пролетов и расстояний с указанием типичных пролетов балок и нагрузок на пол, чтобы помочь спроектировать индивидуальную систему перекрытий.
• Пиломатериалы, на которых продаются балки перекрытий, будут иметь литературу и навыки, необходимые, чтобы помочь вам заказать подходящие материалы для строительства пола в доме.

Из этой статьи вы узнаете, как сделать пол в доме.

1. Квадратная планка порога на фундаменте
2. Вырежьте, просверлите и прикрепите пластины порога
3. Построить несущие стены подвала, если необходимо
4. Схема расположения балок на порогах
5. Присоедините балки обода
6. Обрежьте и установите балки перекрытия между балками обода
7. Проемы лестниц и балконов обрамлены несущими стенами или балками ниже
8. Для балок в полу требуются балочные вешалки
9. Балки под балками перекрытия позволяют перекрывать балки перекрытия
10. Консоли позволяют оформить перекрытие за фундамент
11. Обшивка пола OSB или фанерой

инструменты и материалы

• Балки перекрытия
• Ободная балка
• Подвески для балок
• Крепеж, гвозди
• Строительный клей
• 3/4 «О.С. (Ориентированно-стружечная плита)
• Строительный карандаш
• Меловая линия
• Рулетка

шаг 1 Квадратная раскладка порога на фундаменте

Первым шагом к устройству пола для дома является прикрепление подоконников к основанию дома. В фундамент по периметру будут вбиты болты в бетон. Вы будете использовать эти болты, чтобы прикрепить подоконник к фундаменту. Плита подоконника должна быть квадратной, даже если фундамент залил не квадратным.Это сделает вашу систему пола квадратной и, мы надеемся, сохранит остальную часть дома ближе к квадрату, когда вы подниметесь на крышу.

Выравнивание пола квадратом выполняется путем создания «треугольника 345» на вершине фундамента. Цифры обозначают длину в футах, 3 фута 4 фута 5 футов. Чем больше треугольник, тем квадратнее будет ваш пол. Просто удвойте 345, сделав ножки треугольника 6′-8′-10 ‘или больше. Это шаги, чтобы выровнять подоконники в доме без кирпича. Если в вашем доме кирпич, вам нужно будет добавить толщину кирпича к 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента:

• НАРИСИТЕ ПЕРВУЮ ЛИНИЮ: Найдите самую длинную непрерывную фундаментную стену, измерьте и отметьте 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента на каждом конце.
• Сделайте отметку мелом между отметками карандаша. (по всей длине стены).
• ОТМЕТЬТЕ УГОЛ: Найдите вторую самую длинную стену, которая соприкасается с первой стеной, отмерьте 3 1/2 дюйма от внешней стороны фундаментной стены и отметьте меловую линию (назовите это «Угловая отметка». Это отмечает внутренний угол порога.)
• ОТМЕТЬТЕ НОЖКУ 3 ФУТА: От угловой отметки отмерьте меловую линию на 3 фута и сделайте отметку на ней.(Назовите это «3-футовой меткой»).
• ОТМЕТЬТЕ 4 ФУТОВОЙ НОГИ ДУГОМ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на Угловой отметке, измерить стену без меловой линии на 4 фута и нарисовать карандашом дугу. Дуга используется, потому что мы еще не знаем, где находится точка дуги для создания квадратной стены. Где-то на дуге будет пересечение, делающее две прямые квадратными.
• ОТМЕТЬТЕ 5-ФУТОВУЮ НОГУ ДУГОМ: Попросите кого-нибудь подержать конец рулетки на отметке 3 фута и сделать дугу через дугу 4-футовой ножки.Пересечение двух дуг — это точка, через которую вы протянете меловую линию, чтобы отметить место подоконника на второй более короткой стене.
• НАРИСИТЕ ВТОРОЙ ЛИНИЮ: Попросите кого-нибудь крепко удерживать меловую линию на угловой метке, а другой человек протянет другой конец линии к другому концу второй стены (к тому, на котором еще нет линии). Попросите третьего человека встать над пересечением двух дуг, а затем «протянуть» пересечение дуг, убедитесь, что вы прошли полностью вниз по второй стене, чтобы полностью отметить положение пластины подоконника.

После того, как эти две линии будут нанесены на фундамент, вы сможете легко провести измерения через фундамент к другим стенам фундамента и отметить параллельные линии для других местоположений пластин порога. Постарайтесь установить их на 3 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента. Эти размеры редко бывают такими же, как и планы, потому что бетонный фундамент не всегда квадратный.

На этом изображении показаны меловые линии размером 3 1/2 дюйма для плиты и 2 дюйма для кирпича.

, шаг 2 Вырежьте, просверлите и прикрепите пластины порога

Это шаги, чтобы разметить и просверлить пороги:

• Поместите обработанные пластины подоконника непосредственно на место меловой линии, на котором они будут установлены, наденьте ее на болты и затем ударьте пластину молотком по болтам так, чтобы анкерные болты образовали углубление в пластине порога.
• Переверните пластину и просверлите сверлом 3/4 дюйма отверстие на отметке от болта.
• После того, как все отверстия просверлены, установите пороговую пластину на болты и убедитесь, что она совмещена с меловой линией. При необходимости отрегулируйте сверлом, пока оно не станет идеальным.

Эти пластины подоконника удерживаются от края фундамента, поэтому можно устанавливать кирпичи.

шаг 3 Строительство несущих стен подвала — там, где это необходимо

После того, как вы установили подоконник, вы сможете измерить точную высоту несущих стен подвала или балок, используемых для несения в подпольях.В любом случае процесс определения высоты опорной плиты на внутренних нижних стенах примерно такой же. Измерение расстояния от пола подвала до верхней части подоконников лучше обеспечивает ровный пол, потому что бетонные плиты в подвале никогда не бывают идеально ровными, но ваш деревянный пол можно выровнять, выполнив следующие действия:

1. Найдите место, где несущая стена соприкасается со стенами по периметру, и отметьте точное место на пластинах подоконника, которые вы только что прикрутили.
2. Вставьте гвоздь в подоконник примерно в центре стены подвала.Повторите то же самое для другого конца стены.
3. Протяните нейлоновую веревку между гвоздями, она будет прямо над новой стеной подвала. Сделайте шнурок очень и очень тугим. В нем не может быть абсолютно никаких провисаний.
4. Разметьте место стены на цокольном этаже и отметьте его мелом.
5. Уложите три блока 2×4 на бетонный пол в каждом месте стойки и измерьте длину стойки для каждой стойки вдоль стены, измеряя расстояние от линии струны вниз до верха блоков (1 блок для подоконной плиты и 2 блока для верхняя пластина)
6. Обрежьте шпильки нужной длины, следя за тем, чтобы они были в правильном порядке.
7. Каркас несущей стены подвала.

Это изображение стены лестничной клетки подвала и основной несущей стены. Обратите внимание на деревянные блоки рядом с каждой стойкой стены. Обратите внимание на то, что плита находится на 1/2 дюйма с внешней стороны фундамента в углу, но дальше она находится заподлицо с внешней стороной фундамента. Этот фундамент не квадратный.

, шаг 4 Схема расположения балок на порогах

Расстояние между балками пола обычно составляет 16 дюймов.c. или 12 «o.c. В этой статье предполагается, что 16» o.c. Начните с одного угла фундамента и разложите балки на 16 дюймов. Если повесить рулетку на пластину подоконника, которая проходит параллельно разметке балок, то на рулетке вы найдете 16 дюймов и вычтите половину толщины балки, чтобы получить разметьте край балки перекрытия. Итак, для фланца шириной 2 дюйма на балке вы найдете 16 дюймов на рулетке и вернитесь к 15 дюймам, чтобы сделать отметку. Продолжайте это на всех отметках вдоль порога.

Отметьте противоположную пластину порога с того же конца, чтобы все балки пола были перпендикулярны основанию.Используйте лестницу, чтобы отметить верх несущей стены с таким же расположением балок с той же стороны фундамента, что и две внешние стены.

шаг 5 Присоедините балки обода

Балка по краю прикреплена к концам балок, чтобы они оставались устойчивыми в вертикальном положении и выдерживали вес стен и крыши над ними. Балка обода обычно находится на краю подоконника.

Обычно над анкерными болтами делают надрез в балке обода.

, шаг 6 Обрежьте и установите балки перекрытия между балками обода

Теперь вы готовы разрезать и установить балки перекрытия.

• Измерьте расстояние между балками обода. (длины должны быть одинаковыми, потому что вы потратили время на то, чтобы сделать пластины подоконника квадратными и параллельными друг другу)
• Перерезать балки перекрытия.
• Установить балки перекрытия по разметке на пороге.
• Прибейте каждый конец каждой балки перекрытия к порогам в соответствии с требованиями производителя (обычно 3-10d гвоздей)

Балки перекрытия прикреплены к балке обода.

Балки перекрытия между балками по краю.

шаг 7 Проемы лестниц и балконов обрамляются несущими стенами или балками ниже

Если есть лестничный проем, вы сделаете для него стены так же, как вы сделали основную несущую стену. Балки пола будут вести к внутренней стороне лестницы и уходить с балки обода на внутренней стороне лестницы.

Лестничный проем в балках перекрытия. Обратите внимание на то, как балки по краю сидят на внутренней стороне стены лестничной клетки, так что балки пола могут опираться на стену.Две балки наверху лестницы обеспечивают дополнительную поддержку для удержания косоуров.

Шаг 8 Балки в полу требуют балочных вешалок

Иногда вам может понадобиться балка, удерживающая пол, но вы не хотите, чтобы балка находилась ниже балок пола. Эту проблему можно решить, установив балку в систему балок перекрытия и подвесив балки перекрытия на балку. Обязательно нанесите строительный клей на основание вешалки, чтобы предотвратить скрип пола.

Балка обычно имеет такую ​​же высоту, что и балки перекрытия.

шаг 9 Балки под балками перекрытия позволяют перекрывать балки перекрытия

В других случаях можно просто положить балку под балку перекрытия. У этой балки есть триммеры под каждым концом, чтобы удерживать ее до того, как будет закончено обрамление.

step 10 Консоли позволяют обрамить пол за фундамент

Консоли используются для расширения пола за пределы фундамента.Это популярно среди каминов, уголков для завтрака и эркеров. Следуйте техническим условиям при определении того, насколько балки должны проходить под полом, чтобы обеспечить желаемую консоль.

step 11 Обшивка пола OSB или фанеры

Последний этап устройства пола для дома — обшивка его OSB. OSB или фанеру нужно укладывать в шахматном порядке, как укладку кирпичей, чтобы придать ей прочность. Покрытие OSB для пола обычно имеет толщину 3/4 дюйма и имеет выступ и выступ для придания прочности промежуткам между балками пола.

Выберите стену, с которой нужно начать укладку напольного покрытия. Обычно вы начинаете с того же конца, с которого вы выкладываете балки перекрытия, так что вы можете начать с полного или половинного листа.

Это покрытие пола вокруг лестничной клетки. Обратите внимание на то, как ободок, обшивка и стена под ними идеально сочетаются друг с другом. Также обратите внимание, как мы оставили защитную пленку над первой ступенькой, чтобы ступенька отрывалась от пола. Подождите, пока лестница не войдет внутрь, чтобы вырезать защитную пленку над нижней частью лестницы, чтобы убедиться, что есть требуемый код высоты 6 футов 8 дюймов.

Теперь, когда вы построили пол для дома, вы готовы к обрамлению внешних стен!

Что такое антресольный этаж? Проверьте, как построить это в своем доме

Последнее обновление: 06-05-2021 Дом и Сад

Хотите функциональный и элегантный интерьер для своего дома или квартиры? Антресольный этаж — идеальный способ полностью использовать потенциал высокого помещения.Если вы создадите антресоль, вы получите совершенно новую комнату, которую сможете использовать по своему желанию — в зависимости от ваших потребностей. Здесь можно устроить практичную спальню, а для детей — игровую. Учтите — возможно, антресольный этаж — отличная идея для вас. Добавьте простора своему интерьеру и насладитесь эффектным эффектом антресоля.

Что такое антресоль? Могу ли я использовать его у себя дома?

Мезонин — это промежуточный уровень, построенный между двумя этажами здания, обычно на уровне земли.Он может состоять из одной или нескольких комнат . В основном он используется в крупных промышленных зданиях, торговых центрах и ресторанах, хотя может быть построен и в частном доме. Антресоль может служить домашним кабинетом, маленькой кладовой или спальней . Удачный дизайн и меблировка антресолей — гарантия невероятных результатов.

Антресоль в вашем доме — на что обратить внимание?

Антресоль в доме очень практичное и функциональное решение .Однако без соблюдения определенных мер безопасности это может быть опасно для людей, живущих в доме. Перед тем как оформить антресоль, сначала обратите внимание на вход. Лестницы важны — будь то винтовая или прямая, прочные перила необходимы, чтобы обеспечить устойчивость и защиту от скольжения.

Если антресоль не будет использоваться детьми, вы можете установить лестницу вместо лестницы. Помните, что он должен быть стабильным.

Еще один важный аспект — перила .Вы можете использовать традиционные или современные стеклянные направляющие. Таким образом можно создать комнату, напоминающую балкон. Другое, гораздо более безопасное (особенно для детей) решение — ограждение антресоли стеной из пони.

Подсветить и антресольный этаж — нужен отдельный комплект светильников . Тип освещения не имеет значения и зависит исключительно от предпочтений владельцев дома, а также от назначения антресоли. Вы можете использовать стандартный подвесной светильник, настенные светильники или торшер.

Какой высоты должен быть антресоль?

Антресоль дома — отличный способ сэкономить место, особенно если квартира небольшая. Имейте в виду, что антресоль имеет смысл только в домах с высокими потолками . Он отлично подходит для старых зданий, например, многоквартирных домов. Если интерьер короткий, как, например, в блочных квартирах, антресоль его только загромождает.

Чтобы получить комфортное пространство как над антресолью, так и под ней, высота квартиры должна быть не менее 4,2 метра.

В комнате с нижним потолком вы можете построить спальню в мезонине . В этом случае высота антресоли может составить 1,2 метра. Такой антресоль можно соорудить в помещении высотой около 3,5 метров. Минимальная безопасная высота помещения с антресолью — 2,6 метра.

Как построить антресоль? Пошаговое руководство

Начать строительство антресоли следует с разработки хорошего проекта. Поскольку такая конструкция оговаривается в строительных нормах и правилах, было бы неплохо обратиться к за помощью к профессионалу . Таким образом, вы можете быть уверены, что ваш проект соответствует закону. Чтобы спроектировать антресоль, сделайте соответствующие замеры в комнате, в которой она будет построена.

При проектировании учитывайте электрику. Убедитесь, что в антресоли есть розетка и хорошее освещение.

Еще один шаг — закупка всех необходимых материалов. Антресольный этаж обычно делают из дерева, поэтому вы можете, например, посетить лесопильный завод . Покажите свой проект сотрудникам, и они будут знать, чего именно вы ожидаете.

Самая важная часть строительства антресольного этажа — это просверливание отверстий и установка балок, которые удерживают всю конструкцию.Вы можете сделать это самостоятельно, руководствуясь строительными руководствами. Если вы хотите, чтобы был абсолютно уверен, что антресоль на 100 процентов безопасна и хорошо построена , поручите специалисту сделать это за вас. Профессионал подготовит и прикрепит балки к стене, а также закрепит всю конструкцию. Балки следует отделать, а затем оштукатурить.

Последний этап — это крепление пола к балкам и установка лестницы или лестницы.

Не забудьте оставить небольшие промежутки между панелями пола. Влажность в помещении постоянно меняется, в результате чего древесина увеличивается или уменьшается в объеме. Помещения помогают с правильной вентиляцией.

Комната с антресолью — идеи дизайна

Мезонин можно использовать по-разному . Это очень универсальный тип комнаты, поэтому вы можете легко приспособить ее к своим потребностям. Следовательно, это может быть спальня , домашняя библиотека или зона отдыха .

Обустройство антресольного этажа во многом зависит от его размера и высоты. В некоторых случаях возможности могут быть ограничены. Но даже небольшой интерьер может стать практичным пространством, если для его оформления использовать интересную идею. Эксперты используют разные решения, о которых вы даже не догадывались.

Вас интересуют примеры дизайна интерьера с антресолью? Мы подготовили несколько идей, которые вам обязательно понравятся — ознакомьтесь с ними.

Мезонин в гостиной — место для отдыха после долгого дня

Самым популярным сочетанием, безусловно, является антресольный этаж в гостиной . Это увеличивает функциональность помещения, делает интерьеры с высокими потолками более уютными. Антресоль в однокомнатной квартире — хороший способ отделить спальню от жилой зоны .Таким образом, вы можете иметь два интерьера в одной комнате — большую современную гостиную и маленькую уютную спальню.

Мезонин в спальне — сделай комнату функциональнее

Антресоль не обязательно должна быть спальней — она ​​может быть встроена в спальню! Это решение дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать по-разному.Одна из идей, которая особенно понравится дамам, — это создание гардеробной на антресольном этаже . Это идеальное решение, если у вас много одежды, которая не умещается в маленьком шкафу.

Если гардеробная — не такое заманчивое решение, вы можете создать в антресоли небольшой кабинет для работы, учебы или развития своих хобби.

Антресоль в детской комнате — секретная база для вашего малыша

Антресоль в детской комнате или спальне подростка становится все более популярным решением, что является отличной идеей. Родители решают построить антресоль, чтобы сэкономить много места, что особенно важно, если в комнате живет более одного ребенка.

Есть несколько вариантов использования для антресоли в детской комнате . Если это место для сна, в комнате больше места для рабочего стола. К тому же антресоль, похожая на двухъярусную кровать, для ребенка — нечто особенное. Это идеальное место для игр, где маленькие искатели приключений могут дать волю своему воображению.

Недостатки антресольного этажа

Хотя антресольный уровень смотрится в доме интересно, это тоже довольно требовательное решение.Многие домовладельцы, решившие построить антресоль, игнорируют важные вопросы и возможные проблемы, о которых следует помнить.

Одна из самых больших проблем — отопление дома с антресолью . Теплый воздух течет вверх, что вызывает необходимость включения обогрева. Только так температура на нижнем уровне, где проводят значительно больше времени, будет оптимальной. Кроме того, поскольку тепло накапливается не на потолке, а под ним, использование антресоли зимой может быть проблематичным — воздух там может быть слишком горячим и сухим.

Поддерживать одинаковый уровень температуры в помещении и антресоли практически невозможно . По этой причине в одном из помещений всегда будет слишком холодно или слишком жарко.

Другой Проблема может быть вызвана необычной конструкцией антресольного этажа .Будучи открытым пространством, оно не полностью закрыто, поэтому не изолирует звуки. В доме можно услышать музыку, звук телевизора или разговоры, что может нарушить покой и уединение.

Несмотря на ряд минусов, антресольный этаж — это очень хорошее решение , которое может сделать ваш дом намного более функциональным.

Ознакомьтесь с другими советами, которые помогут вам с дизайном дома. Узнайте, как отремонтировать кухонную мебель, покрасить стены из деревянных панелей или плитку.

📍 Что такое антресоль?

Антресоль, также известный как антресоль, представляет собой специальный этаж, встроенный в комнату.Он может состоять из одного или нескольких интерьеров. Обычно используется в частных домах, а также в промышленных цехах и торговых центрах.

📍 Как построить антресольный этаж?

Строительство антресольного уровня — трудоемкий, но довольно простой процесс. Вы можете построить его сами или попросить профессионала сделать это за вас. Помните, что конструкция антресоля должна соответствовать правилам, установленным строительными нормами, поэтому убедитесь, что она абсолютно безопасна.

Дорота по профессии экономист, но ее самое большое хобби — фотография и дизайн интерьеров.В Treehouse с начала 2019 года.

Считаете квартиру на первом этаже? Вот что вам нужно знать

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и в условиях пандемии они приобретают новый вид.Но есть и недостатки, о которых следует помнить.

Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками на прогулке или с ограниченными физическими возможностями.

Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными.Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать решающим фактором: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами. В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема. И взломы — очень серьезная проблема.

В программе Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли оставаться в тепле зимой. чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого сообщения была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]

Вопрос:

Я думаю, что квартира на первом этаже может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

Реальность:

Это правда, что иногда можно сэкономить, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания и района», — говорит Роуз. «У меня есть помещение на 58 Strong Pl. В Cobble Hill — кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже.Это невероятный дуплекс, но он заставляет задуматься потенциальных покупателей, потому что на первом этаже только одно окно ».

Знаете ли вы, что ваш брокер может получить скидку покупателя? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки. На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

В каком состоянии находится здание?

Уход за домом будет для вас первостепенной задачей в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, предлагает Роуз. Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием не ухаживают, тогда ваш дом станет точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые проникнут в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих квартирах на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальней. потому что в нем нет ни выхода, ни окон.

Так что, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Будет ли нагревание проблемой?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как вы согреетесь в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что квартиры на первом этаже в зданиях часто не учитывались. «Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д.», — говорит она.Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые жилые дома, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневые».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз.«Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, тяжелые шторы необходимы. А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях неплохим компромиссом является покупка юнита в задней части здания. То, чем вы можете пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Вам нужно будет больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш дверной звонок чаще?

Наверное.Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », — говорит Роуз. Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, по мнению наших экспертов, шум обязательно будет иметь значение.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где квартира на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет конкретного требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутри, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть причастным ко всем приходам. и уходят, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Нью-Йорк — это не город, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана Сэнди мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», — говорит Роуз.«Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все и, возможно, не были застрахованы от этого». Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».

Многие новостройки многоквартирных домов теперь имеют планы по смягчению последствий потенциальных наводнений, но не все застройщики достаточно хорошо продумали наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

Есть ли еще какие-нибудь плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, избегающих больших зданий с швейцарами и лифтами, но они больше не находятся в том месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», — говорит Роза.

«Возможность войти прямо в дом и оказаться в квартире в считанные секунды может быть весьма полезной для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифта, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти из дома.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Что такое мезонеты?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже.Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это то, что нужно. затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Посмотрите эти апартаменты на первом этаже, которые сейчас продаются на рынке:

Эта двухуровневая квартира с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами имела гибкое жилое пространство внизу с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.

Эта квартира с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. В числе удобств кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина. Он просит 2 750 000 долларов.

Кондоминиум — квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.

Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов. Среди других особенностей — зональная система кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери на заказ, мраморные ванны и кухня шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.

Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.Он имеет открытую гостиную / столовую на первом этаже и семейную комнату ниже с подогреваемым полом. В здании есть виртуальный швейцар, хранилище и круглосуточное видеонаблюдение. Он просит 2 162 000 долларов.

Преобразование подвала в квартиру

Хотите, чтобы подвал работал на вас? Превращение вашего подвала в квартиру или съемную единицу — отличный способ заработать дополнительный доход, и большинство домовладельцев окупают свои вложения в течение первого года.

В подвале много квадратных метров, которые после завершения строительства могут использоваться как полноценное жилое пространство.Если вы редко используете свой подвал, возможно, вам стоит подумать о том, чтобы превратить его во что-то полезное и прибыльное.

Если вы готовы создать квартиру на цокольном этаже, это все аспекты, которые вам необходимо рассмотреть, от начальной стадии проектирования до фактической сдачи в аренду.

Что следует учитывать при проектировании подвальной квартиры

Убедитесь, что вы можете законно сделать квартиру в подвале

Некоторые муниципалитеты не ограничивают ваши действия со своей собственностью, но другие требуют от вас соблюдения определенных законов и постановлений о зонировании.Общие коды зонирования определяют количество жильцов, которым разрешено занимать квартиру, планы эвакуации при пожаре и требования к парковке для жителей.

«Большинство районов не позволяют использовать подвал в доме для одной семьи в качестве законного жилья. Вам придется предстать перед комиссией по зонированию, чтобы подать иск. Устройство также должно соответствовать городским нормам и правилам ».

Чип Swartz | Подвалы Огайо

Законны ли квартиры на цокольном этаже в том месте, где вы живете? Уточните в своем городе, не повлияют ли какие-либо законы о зонировании на ваши планы по созданию квартиры в подвале.Возможно, вам придется изменить некоторые аспекты вашего ремонта, но лучше знать заранее, чтобы избежать трудоемких изменений позже в процессе.

Если в вашем городе не разрешена аренда квартир в цокольном этаже, вы все равно можете подумать о переоборудовании подвала для личного пользования, например, о строительстве апартаментов для свекрови.

Определите ваши затраты на переоборудование подвала в квартиру

При создании квартиры на цокольном этаже важным начальным шагом является определение бюджета. Составление бюджета проекта поможет вам определить, сколько времени потребуется, чтобы начать приносить доход от ваших инвестиций, и перевешивают ли затраты выгоды.

По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость ремонта подвала составляет 19 500 долларов США, при этом большинство домовладельцев тратят от 10 000 до 28 000 долларов. Однако полная перестройка недостроенного подвала в арендуемую может стоить гораздо дороже. При добавлении полностью оборудованной ванной комнаты, кухни и других удобств средняя стоимость преобразования подвала в квартиру составляет от 50 000 до 75 000 долларов.

Если у вас уже есть готовый подвал, вы можете ожидать, что потратите гораздо меньше, чем если бы вы начинали с нуля, хотя вам все равно следует подумать о модернизации, чтобы увеличить стоимость аренды.

К счастью для домовладельцев, проводящих ремонт подвала, в отчете Remodeling за 2017 год говорится о том, что в среднем 70% затрат окупаются за счет добавленной стоимости недвижимости.

Проектирование квартиры на цокольном этаже

Вы хотите создать традиционную квартиру или студию? В то время как открытая планировка квартиры-студии может сэкономить вам время на строительство новых стен, традиционная планировка позволит вам взимать более высокую цену за аренду.Проанализируйте площадь вашего подвала и определите, какой этаж лучше всего подойдет — план этажа с одной или двумя спальнями.

Создайте свою квартиру в подвале Планы этажей

После того, как вы определились с генеральным планом вашей квартиры в подвале, самое время создать план этажа, который будет служить основой вашего ремонта.

Не знаете, сколько спален вы должны построить в квартире на цокольном этаже? Определив площадь в квадратных футах, взгляните на списки местных квартир, чтобы понять, что типично для вашего района.

Абсолютно необходимых комнат для подвальной квартиры:

• Гостиная
• Кухня
• Ванная комната с туалетом

• Спальня
• Обеденная зона
• Гардероб и кладовая

Проконсультироваться с подрядчиком

Проконсультируйтесь с подрядчиком или другим специалистом, чтобы помочь выполнить соответствующие сантехнические, электрические и изоляционные работы, а также помочь с установкой гипсокартона.

Начните проект переоборудования подвала

Основные этапы преобразования подвала в квартиру

1. Установить эксклюзивный внешний вход в блок. По юридическим причинам, пожарной безопасности и для удобства арендаторов вам следует убедиться, что в планах вашей квартиры в подвале есть внешний вход, отдельный от дома.
2. Создавайте определенные жилые помещения и функциональную планировку. Если вы планируете построить однокомнатную квартиру вместо более традиционной планировки, создавать определенные комнаты не нужно.
3. Включение отопления и охлаждения с независимой системой. Отделение коммуникаций вашей новой квартиры на цокольном этаже от основного дома позволит легко разделить счета или отключить их, если помещение останется незанятым в течение длительного периода времени.
4. Установить необходимые электрические и водопроводные системы. Вашим арендаторам, конечно же, понадобится электричество и надлежащая сантехника, и здесь действует тот же принцип, что и счета за коммунальные услуги.
5. Утеплить и отделать стены, пол и потолок (при работе с недостроенным цокольным этажом). Убедитесь, что ваша квартира в подвале соответствует нормам, включая надлежащую гидроизоляцию, изоляцию и полы.

Дополнительные соображения при создании квартиры в подвале

Что следует учитывать, когда речь идет о напольных покрытиях

Полы могут быть непростыми, особенно при проектировании квартиры в подвале. Полы в недостроенном подвале обычно грязные и холодные. Как правило, ковролин — лучший способ создать уютное, сносное пространство.

Несмотря на то, что комната превращается в квартиру или апартаменты для свекрови, технически она все еще является подвалом дома.Подвалы известны тем, что они подвержены воздействию влаги и наводнений, поэтому важно учитывать водонепроницаемость пола при ремонте этой комнаты. Винил, плитка и ковер — отличные варианты для набора в стиле квартиры, которые также отлично подходят для подвалов, потому что эти продукты обладают водонепроницаемыми свойствами.

Мишель Баричелло | Компания Flooring Inc.

Если вы собираетесь укладывать паркетные полы в арендуемой квартире, вы можете подумать о обогреве пола. Но имейте в виду, что при укладке паркетных полов ниже уровня земли вам лучше выбрать паркет из твердых пород дерева.Инженерная древесина намного более устойчива к перепадам температуры и влажности, которым подвержены многие подвалы.

«Самым экономичным и эффективным напольным покрытием для цокольного этажа является ламинат, соединяемый защелками. Вы должны положить пластиковый пароизоляционный слой на бетон, а поверх него положить ламинат. Он согреет пол примерно на 6-7 градусов и идеально подходит для домашних животных и детей ».
Чип Swartz | Подвалы Огайо

Важные удобства, которые необходимо установить при создании квартиры на цокольном этаже

Для создания полностью пригодной для жилья подвальной квартиры необходимо установить полезные удобства.Помимо основных предметов первой необходимости, таких как кухня, ванная и гостиная, была бы полезна специальная прачечная, даже если это просто сложенный блок в кладовке. На кухне, помимо холодильника и плиты, дополнительным бонусом будет и встроенная микроволновая печь.

Рекомендации по проектированию квартиры на цокольном этаже

Даже если вы чувствуете, что яркие и смелые цвета оживят жизнь в подвале, не делайте стены яркими. Нейтральные цвета будут играть с любым естественным светом, который проникает через окна, сохраняя при этом свежий вид комнат.Остерегайтесь цветовых тенденций, если вы не планируете перекрашивать каждый год.

Меблировать или не обставлять? Это вопрос

Хотя перечисление полностью меблированной квартиры не является обычным делом, это, безусловно, ценно. Аренда полностью меблированной квартиры необходима, если вы планируете использовать это пространство как Airbnb. Если вы планируете использовать его в качестве квартиры, сдача подвала в качестве меблированного помещения может повысить вашу ежемесячную арендную плату. Тем не менее, вы должны помнить, что ваша мебель может иметь несколько царапин и вмятин.

Как сдать квартиру в подвале

Теперь, когда у вас есть новая красивая квартира для сдачи в аренду, пора приступить к поиску арендаторов. Сделайте снимки готового помещения на профессиональную камеру, чтобы продемонстрировать, сколько труда было вложено в дизайн квартиры в подвале.

Когда у вас появятся фотографии, загрузите их на сайт с описанием и стоимостью аренды.

Несколько рекомендуемых мест для аренды:

Найдите переоборудование подвала, которое подойдет вам

Если вы выполнили вышеуказанные шаги, вы можете чувствовать себя уверенно в своей недавно переоборудованной подвальной квартире и быть готовым к тому, что ваш тяжелый труд окупится дополнительным доходом от арендуемой площади.

Не уверены, что переоборудование подвала в квартиру — правильный путь? Откройте для себя другие отличные способы украсить свое пространство с помощью этих сообщений:

Ремонт интерьера с использованием бетонных полов малой толщины

«Полы малой толщины» означают ультратонкие полы толщиной всего несколько миллиметров (3-6 мм).Эти бетонные полы идеально подходят для ремонта существующих поверхностей без сноса. Они позволяют покрыть:

— старая керамическая плитка

— дерево

— мрамор

— бетон

— стекло

— керамика

Без беспокойства и затрат на утомительные демонтажные работы по удалению старой поверхности и без разрезания дверей.

Какие полы малой толщины можно укладывать внутри помещений?

Ideal Work — это современные полы, которые различаются по эффекту и толщине.Доступные эффекты:

— Непрерывный (бесшовный) эффект

— Эффект тактильного бетона или эффект абсолютной гладкости

— Эффект мрамора

— Эффект металлик

— Древний эффект

— Бархатный эффект (эффект облака)

С помощью Ideal Work® можно получить различные эффекты для оригинальных, уникальных пространств. Решения по устройству пола следующие:

— Ультратонкий (2-3 мм)

— Очень тонкий (3-4 мм)

— Тонкий (5-6 мм)

Давайте посмотрим на различные типы бетонных полов внутри помещений, разной толщины и характеристик :

Микроцементный пол (ультратонкое покрытие)

Среди ультратонких полов серии , серия Microtopping® пользуется наибольшей популярностью, поскольку она обеспечивает максимальную свободу дизайна.Microtopping — это микроцементное покрытие, способное обновить толщиной всего 2-3 миллиметра старые поверхности с тонким, бесшовным результатом. Или его можно использовать для создания нового супертонкого декоративного пола.

Доступные хроматические и эстетические вариации бесконечны: можно выбрать интенсивность, оттенок, прожилки и добавить ли какие-то декоративные элементы. Его аккуратный, чистый и простой вид делает Microtopping идеальным покрытием для дизайнерских, минималистичных интерьеров.

Этот современный пол имеет очень инновационный и модный эстетический вид, который идеально сочетается с деревом, теплым традиционным материалом, очень похожим на бетон по уходу и характеристикам . Используемое в качестве фонового элемента или главного героя пространства, это наиболее универсальное покрытие, способное увеличить и выделить пространство, придать ему легкость и пластичность.

Это идеальное решение для нескольких помещений, таких как:

— дома и лофты

— офисы

— выставочное помещение

— выставочные залы

— торговые площади

— музеи

Тонкий венецианский пол (Lixio) для оригинальных внутренних помещений

Lixio® — это серия абсолютно модных полов: «мраморный эффект», чистое сияние и драгоценность в тонком полу толщиной всего 5-6 мм .Бетонный цельнотянутый пол Lixio гарантирует высокую прочность и долговечность.

Lixio® состоит из бетонной основы, смешанной с высококачественной итальянской мраморной крошкой, что позволяет создавать бесконечные комбинации цветов и украшений. Для этой декоративной поверхности доступно множество оттенков и все очаровательные: от девственного Carrara White до соблазнительного Ebony Black 100 и романтического Terracotta Red.

Так же можно выбрать отделку:

— Блестящий

— Атлас

— Противоскользящие

— Бушхаммер

Тонкий пол Lixio делает современные или исторические помещения более изысканными; сочетается как с современной, так и с классической мебелью.

Идеально для покрытия и ремонта:

— дома и частные виллы

— отели

— рестораны

— магазинов

— торговые площади

— музейные и общественные здания

Пол с эффектом облака для обогащения интерьера

Серия Architop® с эффектом облака отражает самую аутентичную и «бруталистскую» красоту бетона, поэтому она была выбрана для важного проекта великим архитектором Тадао Андо.При толщине всего 3-4 мм Architop с эффектом облака представляет собой тонкий пол, подходящий для внутренних помещений: он превосходит пределы толщины и веса традиционного бетона, сохраняя прочность и внешний вид, но в прекрасном состоянии. контекст высокой эстетической и хроматической ценности.

Декоративный пол Architop можно настраивать с помощью нескольких вариантов отделки и 29 стандартных цветов, характеризующихся типичным облачным эффектом (динамическими оттенками), более или менее однородными по вкусу клиента: от царапающего цинкового серого до модного красного дерева и соблазнительного неба. Синий.

Этот бетонный пол идеально подходит для оформления внутреннего пространства современного дома или лофта в индустриальном стиле, где он идеально сочетается со стальным декором, некоторыми грубыми деревянными элементами или бетонным покрытием. Подходит также для:

— общественные места

— выставки

— торговые площади

— весь район с высокой проходимостью.

Бетонный пол, окрашенный кислотой, для современных уникальных интерьеров

Серия полов с кислотной окраской — синоним уникальности, оригинальности и высокого эстетического эффекта.Кислотный пол — это уникальный декоративный тонкий пол благодаря солям металлов, которые проникают в бетон, становятся его частью и навсегда меняют его цвет.

Цветовые эффекты, полученные в результате этого процесса, разнообразны, разнообразны и полупрозрачны; для очень естественного вида или, наоборот, для эффекта «обжития». Доступных оттенков очень много: от интенсивного бирюзового до теплого коричневого и элегантного черного дерева.

Живописный и практичный: пол с кислотными пятнами — это очень стойкое и простое в уходе бетонное покрытие небольшой толщины.

Идеально подходит для нескольких внутренних помещений:

— дома

— общественные места

— винные погреба и дегустационные места

— адвокатская контора

— магазинов

— выставочные залы, отели и торговые центры

Подходит для теплых материалов, таких как кортен, дерево, кирпич и камень .

Выбор декоративного бетонного пола малой толщины предполагает ряд важных преимуществ. .В случае ремонта внутреннего поврежденного или устаревшего пола гарантия на малую толщину:

— возможность работы на уже существующих поверхностях

— уменьшение неудобств

— сокращение продолжительности строительства и стоимости

— меньшее воздействие на окружающую среду

— более быстрая установка

И все это без укорачивания дверей. В случае создания нового внутреннего пола преимущество состоит в том, чтобы в первую очередь сделать стяжку (бетонное основание пола), продолжить работу и создать тонкий пол (2-3 мм) только в конце всего процесса укладки. .

Покрытие старых внутренних полов без сноса

Замена пола без демонтажа старого теперь возможна на бетонных полах малой толщины. Тонкие полы идеально подходят для обновления интерьера помещения; они позволяют покрывать керамическую плитку, не снимая ее, или покрывать другие типы полов (из дерева, бетона или мрамора) без сноса. Они дают вам возможность превратить любую среду в современное уникальное и модное пространство, выбирая среди бесконечных комбинаций цветов и эффектов.

Простой ремонт теплого пола

Нет проблем с подогревом пола. Бетонные полы малой толщины в помещениях можно укладывать поверх системы отопления без повреждений и риска поломки системы. Декоративные бетонные полы Ideal Work также имеют отличную теплопроводность , что означает, что они гарантируют идеальный отвод тепла от пола во внутреннее пространство.

Быстрый монтаж

Пол низкой толщины укладывается быстро и сразу же готов!

Поскольку он такой тонкий, для него требуется небольшое количество материала, а также не требуется удаление существующей поверхности и, следовательно, удаление мусора.В частности, с решениями Ideal Work можно получить бетонный пол нового дизайна в помещении быстро, чисто и бесшумно, по более низкой цене и без проблем, связанных со сносом.

Можно покрыть практически любую поверхность

Бетонные полы малой толщины можно укладывать практически на любой ранее существовавший материал:

— на старой керамической плитке

— на деревянных полах

— на полах из керамогранита

— на мраморных поверхностях

— на стеклянных поверхностях

Эти бетонные полы в помещениях сцепляются с любыми поверхностями.Важным является тщательная оценка основания и соответствующая подготовка основания.

Настройка бетонного пола с помощью цветов и эффектов

Выбор бетонных полов малой толщины для внутреннего пространства означает возможность полностью выразить собственный вкус, стиль и индивидуальность. Эти декоративные покрытия доступны в бесконечных цветовых вариантах:

— из классических и нейтральных цветов, таких как белый, бежевый и серый

— к более сложным и специфическим цветам, таким как Jada green, Coral rose или Olive grey.

Не говоря уже о различных эффектах:

— блестящий

— матовый

— бетон

— металл

— облако-эффект

— мрамор

— молотковая

Отремонтировать и восстановить внутренние пространства легко с решениями Ideal Work, потому что с тонким бетонным покрытием можно быстро и без проблем, связанных с длинной строительной площадкой, произвести революцию в ваших внутренних поверхностях.

Свяжитесь с экспертами Ideal Work; они порекомендуют вам лучшее решение для ваших желаний и потребностей!

Какова средняя цена дома в 200000 долларов, которую вы получите в США.

Если вы хотите купить дом в этом году, вы вполне можете заплатить около 199 200 долларов, что является средней ценой за дом в США.С., по данным Zillow.

Это число может быть меньше, если вы живете где-нибудь, например, в Огайо или Мичигане, но если вы проживаете в большом прибрежном городе, таком как Нью-Йорк или Сан-Франциско, это число будет намного выше. На самом деле покупка дома может стоить более 1 миллиона долларов.

Чтобы сравнить, как далеко уходит медиана в 200 000 долларов в разных местах по всей стране, CNBC работала с Realtor.com, чтобы проверить, что вы можете получить по той же цене в 10 местах, от Калифорнии до Канзаса.

Читайте дальше, чтобы увидеть, как складываются эти различные города.

Люксембург, Висконсин.

Год постройки: N / A
Цена за квадратный фут: $ 120

Дом с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, открытой кухней и кварцевыми столешницами. газовый камин и 1,661 квадратных футов. На просторном заднем дворе есть большая терраса и много зеленых насаждений.

Дом в Люксембурге, Висконсин

Realtor.com

Тампа, Флорида

Год постройки: 1922
Цена за квадратный фут: $ 148

Этот дом площадью 1352 квадратных фута со всеми новыми удобствами, включая новую мебель, новые гранитные столешницы и новую бытовую технику из нержавеющей стали.Жители могут отдохнуть на веранде или провести время на свежем воздухе в огороженном дворе.

Дом в Тампе, Флорида.

Realtor.com

Kansas City, Mo.

Год постройки: 2007
Цена за квадратный фут: N / A

Этот семейный дом с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет открытую планировку, нержавеющая сталь. стальные приборы и свежий слой внешней краски. Семейный номер на цокольном этаже с системой объемного звучания, идеально подходящей для вечеров кино.

Дом в Канзас-Сити, штат Миссури.

Realtor.com

Джексон, Миссис

Год постройки: 1950
Цена за квадратный фут: $ 76

Этот колониальный дом площадью 2640 квадратных футов включает в себя три спальни, две с половиной ванные комнаты, паркетные полы и окна от пола до потолка во всем. На отремонтированной кухне есть газовая плита, кухонная раковина и кладовая.

Дом в Джексоне, Миссисипи.

Realtor.com

Smithton, Ill.

Год постройки: 2000
Цена за квадратный фут: $ 106

Предыдущие владельцы с любовью заботились об этом доме площадью 1894 квадратных фута.Внутри вы найдете паркетные полы, бытовую технику из нержавеющей стали и прачечную на первом этаже. Снаружи есть пергола, увитая виноградной лозой, и веранда по периметру.

Дом в Смиттоне, Иллинойс.

Realtor.com

Линдстрем, Миннесота

Год постройки: 1915
Цена за квадратный фут: $ 99

В этом 102-летнем доме есть четыре спальни, две ванные комнаты и чуть более 2000 квадратных футов космос. Поскольку он расположен в двух шагах от озера Саут-Линдстрем, жители могут проводить летние месяцы на каноэ, каяках и рыбалке.

Memphis, Tenn.

Год постройки: 1948
Цена за квадратный фут: N / A

Этот дом в Мемфисе включает в себя три спальни, две ванные комнаты, паркетные полы и просторную открытую планировку. На участке площадью 7841 квадратный фут есть открытая веранда и огороженный задний двор.

Дом в Мемфисе, Теннесси.

Realtor.com

Omaha, Neb.

Год постройки: 2012
Цена за квадратный фут: $ 109

В этом доме площадью 1828 квадратных футов есть три спальни, три ванные комнаты, приборы из нержавеющей стали и прогулочная зона. в шкафах.Жители могут развлекать гостей на недавно добавленной террасе и во внутреннем дворике.

Дом в Омахе, Небраска.

Realtor.com

Wentzville, Mo.

Год постройки: 2014
Цена за квадратный фут: $ 134

Этот дом всего несколько лет назад, площадью 1496 квадратных футов включает в себя три спальни и две спальни. -половину санузлы. Площадь участка составляет почти 9 000 квадратных футов, включая огромный открытый двор.

Дом в Вентзвилле, штат Миссури.

Realtor.com

Salina, Kan.

Год постройки: 1978
Цена за квадратный фут: $ 133

Этот двухуровневый дом в Восточной Салине занимает 1501 квадратный фут площади и имеет четыре спальни, три ванные комнаты , гранитные столешницы и открытая семейная комната. Две открытые террасы предоставляют достаточно места для развлечений.

Дом в Салине, штат Канзас.

Realtor.com

Уловки дизайна, чтобы максимально использовать план этажа

Кому не нужно больше места в доме? Даже те, у кого много места, находят способ заполнить его и искать больше.А те, кто живет в домах меньшего размера, действительно чувствуют необходимость обходиться меньшим количеством квадратных футов.

В то время как большинство людей ищут в каталоге Ikea способ организовать свой дом, разместить всю одежду в шкафах и т.п., дизайнеры домов могут решить эту проблему на этапе проектирования дома.

С помощью нескольких дизайнерских уловок и щелчков мышью программного обеспечения для домашнего дизайна дизайнеры могут создавать компактные планы дома, в которых разумно используется каждый квадратный фут, чтобы домовладельцы могли жить больше в небольшом доме и заниматься повседневными делами. жить более комфортно, и их мечты о хранении сбываются.

Кто решил, что наличие длинной прямоугольной комнаты, которая не служит другой цели, кроме как переходить из одной комнаты в другую, — это особенность домашнего дизайна? Пора это изменить.Некоторые дизайнеры минимизируют — или даже исключают — коридоры, если одна комната переходит прямо в другую или несколько комнат, например спальни, отходят от центральной точки. Уменьшение пространства в прихожей создает больше места для ванных комнат или спален, которые часто становятся короче в плане этажа, особенно тесного в квадратных футах. Конечно, это может быть всего несколько дюймов здесь и там, но эти дюймы можно посвятить большему туалетному столику или большему пространству в шкафу.

Еще одна тактика, которую используют дизайнеры, — это расширение необходимых коридоров, оставляя место для красивой скамейки для хранения обуви и сумок, книжного шкафа или даже для доступа людей с ограниченными физическими возможностями.(Доступность для инвалидных колясок — универсальный дизайн — требует более широких коридоров).

Открытые планы этажей способствуют естественному движению в доме и позволяют взаимодействовать друг с другом. Если стена действительно не нужна, зачем ее возводить? Дизайнеры знают, что вы можете максимально использовать дизайн своего дома, занимая пространство одной или нескольких комнат и комбинируя их.

Например, дизайнеры часто удаляют стены, которые обычно разделяют жилое пространство, столовую и кухню — обычно это называется открытой планировкой.Вы можете выделить отдельные зоны с помощью мебели, что избавит от необходимости переходить из одной комнаты в другую, чтобы проверить детей или поговорить с компанией.

Например, если требуется перегородка для домашнего офиса или спальни, рассмотрите раздвижную дверь с карманом, французские двери или даже дверь сарая. Карманные двери и двери сарая позволяют быстро менять пространство из скрытого в доступное, в то время как французские двери по-прежнему придают пространству ощущение открытости и обеспечивают уединение и покой, пока вы принимаете этот быстрый телефонный звонок — или дремлет!

3.Создание многоцелевых комнат

В ситуациях, когда пространство ограничено или дизайнеры просто хотят освободить больше места для других вещей, они часто создают многоцелевые комнаты. Известное как гибкое пространство, использование одной комнаты для нескольких целей действительно освобождает остальную часть дома. Один из примеров — удвоение кухни и столовой. Вместо того, чтобы разделять зону для приготовления еды и зону приема пищи, многие домашние дизайнеры создают компактные планы этажей, устраняя редко используемую формальную столовую.А домовладельцам нравится разница!

Еще парой примеров многоцелевых комнат являются офисы, которые также используются в качестве запасных спален, и спальни, которые можно использовать как игровые комнаты.

Погружение в красивую роскошную ванну в конце дня — действительно лучший способ избавиться от повседневных стрессов. Но сколько ванн вам нужно? Подумайте о том, сколько места вы можете сэкономить, используя комбинированный душ / ванна или, еще лучше, душевую кабину? Дизайнеры подумали об этом.

Стирка никогда не доставляет удовольствия, особенно в двухэтажном доме. В большинстве спален наверху вы проводите дни, таская вверх и вниз по лестнице корзины, переполненные одеждой. Просто говорить об этом утомительно! Отличный способ избавиться от этого — поставить прачечную наверху. Удобно, правда?

Перенести прачечную на второй этаж более привлекательно, чем просто сократить объем работы — при этом остается больше места внизу, а это означает, что теперь у вас есть больше места, чтобы наслаждаться компанией, придерживаться тумбочки и / или стульев или создать нишу. офис (подробнее об этом позже).

Кстати о прачечной, если она находится на первом этаже, почему бы не превратить ее в прихожую? Думайте об этом как об идеальном сочетании: вы наконец-то вышли из ливня и с нетерпением ждете возможности облачиться в теплую одежду.Вы входите через гараж или задний вход, выскальзываете из обуви и вылезаете из мокрой одежды. Вместо того, чтобы носить их по всему дому в сушилку, вы встаете со скамейки в прихожей, пересекаете плиточный пол к сушилке и бросаете их. В мгновение ока вы снова оказываетесь в уютной теплой одежде. читает книгу у костра.

С пристройкой / прачечной у повседневного входа в дом (через гараж, в задней или боковой части дома) дизайнеры переработали фойе.Первоначально фойе было чем-то вроде прихожей в формальной входной зоне, но все больше и больше вообще исключалось из плана дома. Фойе отлично подходит для более формального ощущения, когда вы открываете дверь для гостей, но если вы хотите, чтобы они сразу почувствовали себя как дома, на самом деле оно просто занимает то драгоценное пространство, о котором мы говорили. Поскольку прихожая аккуратно спрятана в прачечной или рядом с ней, это идеальное время, чтобы попрощаться с официальным входом.

7. Пересмотр выделенных помещений

Возможно, пришло время пересмотреть решение о выделении офисного помещения, если вам действительно не нужна вся эта комната для проверки электронной почты. Некоторые дизайнеры используют пространство для чего-то более подходящего для ваших нужд и вместо этого создают нишу или шкаф-купе. Офис в нише — это офисное пространство в укромном уголке размером со стол. Уголок может быть на кухне или в гостиной или часто в главной спальне. Лучшее в офисном алькове — это то, что он спрятан ровно настолько, чтобы быть функциональным и уединенным, а остальное пространство было максимальным.

Дизайнеры знают, что они открывают пространство в доме, добавляя большие окна. Поскольку между вами и этим видом нет ничего, кроме оконного стекла, комната будет казаться более чем в десять раз больше.Но это не все! Благодаря окнам, обрамляющим постоянно меняющийся пейзаж, вам не придется покупать картины. Независимо от того, откуда вы видите небоскребы вечнозеленых растений, красочные горы, блестящее озеро или мерцающие огни города, это одно из любимых мест дома — без дополнительных квадратных футов.

Необязательно наслаждаться природой в своем доме только за закрытыми дверями; дизайнеры делают его частью вашего дома, добавляя просторные двери, которые складываются или скользят друг мимо друга, или стены, которые «исчезают». С такими функциями вам будет сложно понять, где заканчивается ваш дом и начинается природа. Выйдите из кухни на патио, ведущее в сад, — по-настоящему открывая планировку этажей.

Вы видели эти дизайнерские приемы при поиске плана дома, пытаясь найти дом своей мечты? Какой из них вы хотите встроить в свой дом?

Сноска: ведущие изображения в этой статье взяты из плана № 142-1168.