Капитальный ремонт крыша дома: Что входит в капитальный ремонт крыши? / Новости / Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края

перечень работ и типовой договор

• Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома
• Как принять участие в Программе капремонта
• Какие конкретные действия необходимо предпринять
• Как организовать ремонт плоской кровли

Практически перед всеми жильцами верхних этажей в многоквартирных домах периодически возникает достаточно неприятная проблема – необходимость в ремонте крыши. В домах старой постройки это уже не только вопрос устранения протечек, но и обрушения крыши. И если в частном секторы понятно, кто за это отвечает, то в случае многоквартирного дома – это задача со многими неизвестными, начиная от технических вопросов до финансовых.

Сегодня при ремонте крыш используются высокотехнологичные материалы и технологии, что позволяет значительно увеличивать их технические и эксплуатационные характеристики. Масштабы и износ кровли, естественно, могут отличаться, и в соответствии с этим отличаются и виды проводимых работ – частичный или капитальный.

Капитальный ремонт кровли многоквартирного дома предусматривает восстановление или замену всех его основных элементов, скажем, внешнего покрытия, стропильной системы, системы водостока и другого при их серьезных повреждениях или при полном обветшании кровли. Трудно даже осмыслить, в какие суммы могут обойтись подобные мероприятия.

Кто финансирует капитальный ремонт кровли многоквартирного дома ↑

За текущие работы по поддержке состояния крыши домов этого типа, как известно, отвечает управляющая компания.

На заметку

Стоимость этих услуг заведомо включена в ежемесячную квартплату жителей.

Но когда встает вопрос капитального, имеет смысл воспользоваться региональной программой капремонта жилых домов в рамках закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Речь в этом случае может идти об очень серьезных суммах, а эта программа позволяет почти полностью переложить бремя финансирования преобразования жилья с граждан на государство.

Как принять участие в Программе капремонта ↑

По условиям Программы управляющим организациям оказывается финансовая поддержка до 95% стоимости работ согласно смете. В перечень работ по ремонту кровли программы, в частности, входят:

• замена водостока;
• замена кровельного покрытия, включая также отдельные ее элементы;
• восстановление температурного режима в чердачных помещениях, а также влажности;
• покрытие деревянных конструкций противопожарными и антисептическими составами.

Какие конкретные действия необходимо предпринять ↑

• Обсудить на общем собрании собственников вопрос, нуждается ли крыша капитальном ремонте, и вынести соответствующее решение.

Полезно

Основанием для этого должен послужить осмотр объекта либо представителями УК, либо совета собственников.

• Далее составляется типовая дефектная ведомость на проведения соответствующих работ на крыше. Она включает:

1. результаты обследования – место и характер повреждений;
2. возможные методы выполнения работ.

Нелишним будет приложить к ведомости фотографии повреждений, лучше цветные.

• Смета и техзадание, договор на его проведение.
• Погасить задолженности по квартплате, если таковые имеются.
• Подать заявление на ремонт крыши здания по Госпрограмме в органы МСУ.

Полезно

Полный список документов представлен в управляющей организации.

Ответ о предоставлении субсидии представляется в УК или уполномоченному представителю совладельцев за 10 рабочих дней.

Как организовать ремонт плоской кровли ↑

Как правило, чаще всего многоквартирные дома венчает плоская крыша и, если создалась необходимость ее восстановления, то без фирмы-подрядчика не обойтись. Действовать нужно согласно следующему механизму.

Жильцы дома обращаются в ЖЭУ или УК, после чего работники этих организаций связываются с подрядной компанией, специализирующейся на деятельности подобного рода.

Специалистами подрядчика диагностируется состояние крыши, составляется ведомость дефектов, подлежащих исправлению, смета расходов и техническое задание. Все это должно быть включено в пакет документов.

В техзадании четко описываются положения предполагаемых работ, каждый этап, который будет выполнять бригада подрядчика и предъявлять при сдаче объекта по окончании работ. При составлении техзадания рекомендуется прикладывать схемы и чертежи элементов конструкций и объектов, планируемых к замене или восстановлению. Приветствуется наличие в пакете документов технологической карты.

В смету на восстановление включают следующие виды работ:

• демонтаж – он может носить постоянный характер или временный, то есть только на время строительных работ;
• установка;
• новые материалы;
• восстановление имевшихся конструкций на своих местах.

Каждый пункт сметы сопровождается указанием стоимости работ за некоторую единицу измерения.

пример сметы на капитальный ремонт кровли

Эта схема, в которой полностью отражен весь перечень выполняемых задач, указаны стоимости и сроки выполнения, дает возможность оградить себя как от возможных недоработок, так и или переработок с вытекающими отсюда незапланированными расходами.

Внимание

Подготовленная смета должна быть одобрена на общем собрании собственниками данного многоквартирного дома, по крайней мере, 2/3 голосов присутствующих.

После подготовки сметы между подрядчиком и заказчиком подписывается типовой договор на ремонт плоской кровли, в котором должны быть оговорены условия осуществления работ:

•  сроки,
• форс-мажорные обстоятельства, скажем, ситуация, когда при ремонте затопило нижние помещения,
• отклонения от графика и связанные с ними в связи штрафы,
• какая ответственность налагается на стороны за нарушение пунктов договора.

Между сторонами могут возникать недовольство или претензия на некачественный ремонт кровли или другие спорные моменты. При правильно оформленных документах спор можно разрешить в судебном порядке.

Если ваш многоквартирный дом по определенным причинам не может получить у государства финансовую помощь, тогда итоговую стоимость выполняемых работ делят поровну между владельцами квартир, то есть между совладельцами общего имущества.

Капитальный ремонт кровли: основные этапы на видео

© 2023 stylekrov.ru

Ремонт крыши относится к капитальному ремонту \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Ремонт крыши относится к капитальному ремонту

Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт крыши относится к капитальному ремонту (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Ремонт:
• 243 КВР
• Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
• Акт приема передачи автомобиля в ремонт
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Акт приема передачи оборудования в ремонт
• Показать все

Еще

• Ремонт:
• 243 КВР
• Акт выполненных работ по ремонту автомобиля
• Акт приема передачи автомобиля в ремонт
• Акт приема передачи квартиры после ремонта
• Акт приема передачи оборудования в ремонт
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 189 «Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» ЖК РФ»Установив, что работы по устранению имеющихся дефектов крыши и фасада указанного жилого дома относятся к капитальному ремонту, а финансирование работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет денежных взносов всех собственников помещений в многоквартирном доме с их согласия, обстоятельств, свидетельствующих о том, что все собственники помещений жилого дома, в установленном законом порядке приняли решение о проведении капитального ремонта жилого дома, не установлено, суд, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 166, ст. 189 ЖК РФ, пришел к выводу, что требование о возложении обязанности на ООО «ЕДС-Щелково» и Фонд капитального ремонта имущества многоквартирных домов проведения работ по капитальному ремонту крыши и фасада в доме, не подлежат удовлетворению.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.43 «Общие положения» главы 26.5 «Патентная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном невключении налогоплательщиком в налоговую базу денежных средств, полученных за работы по капитальному ремонту крыш домов, так как эти работы не относятся к виду деятельности, по которому налогоплательщиком получен патент. Суд установил, что налогоплательщик имел патент на право применения патентной системы налогообложения по виду деятельности «услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ» (подп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ) и выполнял работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных жилых домов. Суд указал, что положения НК РФ позволяют соотносить виды предпринимательской деятельности, в отношении которых возможно применение патентной системы налогообложения, с видами экономической деятельности, установленными ОКВЭД. Суд признал доначисление единого налога правомерным, так как налогоплательщик не доказал соответствие выполняемых работ виду деятельности «услуги по производству монтажных, электромонтажных, санитарно-технических и сварочных работ», работы по капитальному ремонту крыш многоквартирных домов в соответствии с ОКВЭД не относятся к строительным работам, следовательно, применение патентной системы налогообложения к этим работам на основании подп. 13 п. 2 ст. 346.43 НК РФ невозможно.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Некоторые проблемы правового регулирования осуществления капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет средств, находящихся на специальном счете
(Бажина М. А., Звездина Т.М.)
(«Семейное и жилищное право», 2022, N 6)В свою очередь, ст. 166 ЖК РФ четко очерчивает те услуги и (или) работы, которые выполняются в рамках капитального ремонта общего имущества МКД из средств, которые аккумулируются в фонде капитального ремонта МКД за счет взносов собственников помещений данного МКД (пп. 2 ч. 1 ст. 154, ст. 169 ЖК РФ). К ним относятся ремонт крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД, внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Тем самым ЖК РФ содержательно сужает легальное понятие «капитальный ремонт» (ограничивая его указанными выше действиями) для целей проведения капитального ремонта общего имущества МКД за счет фонда, сформированного, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(Гришаев С. П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2018)Возможности по использованию денежных средств, находящихся на специальном счете, для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, их владельцем ограниченны. В ч. 1 ст. 175 ЖК РФ сказано, что денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в ст. 174 настоящего Кодекса. В частности, согласно ч. 1 ст. 174 ЖК РФ он может использовать их для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться: финансирование работ, предусмотренных ч. 1 ст. 166 ЖК РФ и включающих ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Нормативные акты

«Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2012)
(Извлечение)К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Как отремонтировать или заменить крышу

Из Spotlight: исправить или выбросить?

Принятие решения о ремонте или замене кровли в значительной степени зависит от времени — вы не хотите менять крышу слишком рано и тратить деньги впустую, но вы также не хотите ждать слишком долго.

Изображение: МИШЕЛАНЖЕЛОБОЙ/Getty

Со временем все крыши изнашиваются и требуют замены. В условиях жесткой экономики особенно весомым является решение о том, когда его ремонтировать. Если вы сделаете это слишком рано, вы потеряете деньги. Но если вы будете ждать слишком долго, вы получите протечки и дорогостоящий ущерб от воды. Чтобы правильно выбрать время, вам нужно знать, как оценить общее состояние вашей крыши. Таким образом, вы сможете определить ранние признаки разрушения крыши.

Новая крыша была проектом реконструкции экстерьера с самой высокой рентабельностью инвестиций (вместе с новой гаражной дверью), согласно «Отчету о воздействии реконструкции» Национальной ассоциации риэлторов® за 2022 год®. средняя стоимость по стране. Более половины опрошенных потребителей заявили, что инвестировали в новую крышу, потому что хотели обновить изношенные поверхности, отделку и материалы. Они были довольны результатами, оценив проект на 9,2 балла из 10.

Несмотря на эти впечатляющие характеристики, если большая часть вашей крыши все еще в хорошем состоянии, есть смысл провести точечный ремонт. Но если крыша имеет признаки износа или ей более 20 лет, ее замена может быть более разумным выбором.

Если вы проверяете состояние своей крыши не реже одного раза в год, вы сможете запланировать необходимый ремонт. К ранним признакам неисправности относятся:

• Темные участки на потолках
• Отслаивающаяся краска на нижней стороне свесов крыш
• Влажные места у каминов
• Пятна от воды на трубах вентиляции водонагревателя или печи

Снаружи вы можете оценить состояние своей крыши, осмотрев ее в бинокль. Предупреждающие знаки включают в себя:

• Трещины от герметика или пятна ржавчины на гидроизоляционном покрытии
• Черепица, которая деформируется, скручивается или покрывается пузырями
• Изношенные участки вокруг дымоходов, труб и световых люков

Если вы обнаружите груды песка с асфальтовой крыши плитки в водосточные желоба, это плохой знак. Гранулы защищают крышу от вредных ультрафиолетовых лучей солнца. Пятна от черных водорослей носят лишь косметический характер, но массы мха и лишайника могут сигнализировать о разложении под крышей.

Если вы проводите самостоятельный осмотр и обнаружили тревожные признаки, обратитесь за профессиональной оценкой. Это особенно хорошая идея, если крыша старая или была буря с сильным ветром или градом. Средняя стоимость по стране составляет 210 долларов. Некоторые кровельные компании проводят базовую проверку бесплатно перед выполнением работ. Сертифицированные специалисты по кровле из Национальной ассоциации сертификации и инспекции крыш взимают плату в зависимости от рынка.

Когда ремонт имеет смысл

Обычно можно устранить течь в крыше, которая в остальном не повреждена. Стоимость может варьироваться от 10 долларов, если вам просто нужно нанести немного кровельной мастики в щель рядом с обшивкой дымохода, до 300-1000 долларов, чтобы устранить утечку в ендове на крыше. Если что-то внезапное и непредвиденное, например, ураган, вызовет утечку, страховка вашего домовладельца, вероятно, покроет ремонт. Но вы по-прежнему несете ответственность за ограничение ущерба, так что поставьте ведра и попросите местного кровельщика расстелить брезент, пока вы занимаетесь ремонтом. Страховка может не покрывать проблемы, связанные с изношенной крышей или отсутствием технического обслуживания.

Стоимость повторной кровли

Снятие старой кровли и начало строительства заново обычно стоит около 4 долларов США за квадратный фут для асфальтовой крыши в одноэтажном доме без проходов или ендов. Или вы можете оставить существующий один слой и добавить второй слой поверх него. Накладка на крышу значительно дешевле и может стоить от 20% до 40% меньше, чем замена. Это может показаться разумным способом сэкономить, но если вы так нуждаетесь в наличных деньгах, что у вас есть только один вариант — рискнуть утечкой, это ложная экономия.

Второй слой прослужит не так долго — всего около 15 лет, а не стандартные 20. И вы не получите ни нового обшивки, ни подкладочного слоя, ни возможности модернизировать крышу, сделав ее прочнее. Кроме того, когда вы продаете, ваша перекрытая крыша будет выглядеть немного бугристой, и потенциальные покупатели могут интерпретировать два слоя как признак того, что другие улучшения дома также были сделаны по дешевке.

Обязательно учитывайте скрытые расходы

При оценке предложений не смотрите только на общую сумму. Приблизительная оценка может включать один слой 15-фунтовой строительной бумаги под кровлей. Тем не менее, лучшее, но более дорогое предложение включает в себя 30-фунтовую бумагу и самоклеящийся резиновый материал вдоль карниза для защиты от повреждений от ледяных дамб. Предложения также могут различаться тем, включают ли они стоимость утилизации старой кровли, почасовые ставки на структурный ремонт и расходы, связанные с водосточными желобами.

Определившись с подрядчиком, проверьте, есть ли у компании лицензия и страховка. Также обсудите, как бригада сведет к минимуму ущерб, наносимый ландшафту, и кто заплатит за все, что произойдет. Планируйте работы на крыше в сухую погоду, если это возможно, чтобы ваш газон меньше пострадал. Вы также будете лучше спать, если не будете беспокоиться о дожде, когда крыша будет наполовину готова.

Получите максимум от новой крыши

Большинство семей не в восторге от покупки новой крыши. Но получение множества преимуществ от этого облегчает выкладывание денег. В рамках нового кровельного проекта вы можете включить множество функций, которые сделают ваш дом более экологичным. Некоторые из них могут претендовать на получение федерального налогового кредита для компенсации затрат, используя форму IRS 59.65. Вы также можете выбрать кровлю, которая более устойчива к огню или повреждению от ветра и града. И это может дать вам право на скидку на страховой полис вашего домовладельца.

Дополнительные советы по уходу за домом

Сколько стоит ремонт крыши в 2023 году – Forbes Home

Регулярный ремонт крыши необходим для обеспечения безопасности дома и защиты от непогоды и дикой природы. В зависимости от типа ремонта, затраты на ремонт крыши могут составлять от 150 до 400 долларов за мелкий ремонт и до 7000 долларов за капитальный ремонт. Текущий средний национальный ремонт крыши в Америке составляет 9 долларов.50. Окончательная стоимость вашего ремонта также зависит от таких факторов, как кровельные материалы, трудозатраты и размер вашей крыши.

Виды ремонта

Ремонт кровли обычно подразделяют на мелкий и капитальный. Прежде чем тратить много денег на свою крышу, решите, к какой категории относится ваш ремонт.

1. Мелкий ремонт

Мелкий ремонт стоит от 150 до 1500 долларов . Эти виды ремонта требуют основных инструментов и материалов и не требуют специальных знаний или обучения для выполнения. В то время как многие люди предпочитают выполнять мелкий ремонт крыши своими руками, обратитесь к профессионалу, если вы не уверены в каком-либо аспекте ремонта или если вас беспокоят меры предосторожности. Мелкий ремонт кровли легко может превратиться в крупный, если им пренебречь или выполнить неправильно.

Общий мелкий ремонт включает:

• Очистка желоба
• Устранение небольших утечек
• Замена отсутствующих или треснувших гонтов
• Заделка прокола или отверстия
• Избавление от скопившейся воды
• Обшивка (небольшие отверстия, пятна коррозии, повторная герметизация)

2.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт требует профессионального опыта и специальных материалов и, соответственно, может стоить от 1500 до 7000 долларов. В зависимости от того, где вы живете, им также могут потребоваться разрешения и проверки на протяжении всего процесса ремонта. Любой ремонт, требующий обширных электрических, сантехнических, HVAC или инженерных работ, считается капитальным ремонтом. Также включены ремонт структурных повреждений (потенциальных и реализованных), любой ремонт вашей крыши или конструкции вашего дома и любое устранение угроз безопасности.

Общий капитальный ремонт включает:

• Проблемы с электропроводкой
• Обширное повреждение водой
• Комплексное лечение экологических проблем (плесень, газ и т. д.)
• Усадка или провисание крыши
• Ремонт дымохода
• Прошивка (полная замена)

3. Замена

Если ваша крыша старше 20 лет и испытывает значительные или повторяющиеся повреждения, может потребоваться полная замена крыши. Крыша без повреждений может прослужить более 30 лет. Если вы не уверены, нуждается ли ваша крыша в замене или может ли она остаться без замены после ремонта, обратитесь в профессиональную кровельную компанию. Представители часто проводят первоначальную оценку вашей крыши за небольшую плату. Полная замена крыши может стоить более 8000 долларов .

Если ни один из этих вариантов не подходит для вашей крыши, возможно, вам просто необходимо почистить крышу. Регулярная чистка крыши не реже одного раза в год (или чаще, в зависимости от климата) помогает уменьшить потребность в ремонте в будущем, сохраняет кровлю в хорошем состоянии и сохраняет привлекательный вид вашего дома. Это также сэкономит ваши деньги в долгосрочной перспективе, поскольку позволит вам заметить и смягчить любые будущие проблемы задолго до того, как они потребуют ремонта.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Использование капитала вашего дома — это простой способ финансировать новую крышу!

Пройдите предварительную квалификацию за считанные минуты, нажав на свой штат.

Узнать больше

Стоимость ремонта в зависимости от материала

Стоимость ремонта крыши во многом зависит от типа используемого кровельного материала. Чем дороже и необычнее кровля, тем дороже и сложнее ремонт. Некоторые типы крыш также более восприимчивы к определенным типам повреждений.

ПРИМЕЧАНИЕ: Стоимость кровельных материалов измеряется «на квадрат», или сколько материала необходимо для 100 квадратных футов кровли.

1. Битумная черепица

Как самый популярный кровельный материал, качество и долговечность битумной черепицы зависит от производителя, типа, стиля и климата. В целом, однако, битумная черепица с тремя выступами стоит около 90 долларов за квадрат .

Текущая средняя стоимость ремонта по стране: 710 долларов США

Общий ремонт: Замена отсутствующих или поврежденных гонтов, исправление искривленных углов и ремонт треснувших гонтов с помощью кровельного герметика.

2. Плоские крыши

Плоская крыша — это крыша, имеющая мало углов или вообще не имеющая их, обычно встречающаяся на больших коммерческих или промышленных зданиях. Эти крыши стоят от 250 до 350 долларов за квадрат и нуждаются в регулярном обслуживании и ремонте, чтобы оставаться в рабочем состоянии. Повреждение водой из-за стоячей воды, в частности, является проблемой для этих типов крыш.

Текущая средняя стоимость ремонта по стране: 400 долларов США

Общий ремонт: Утечки, рост плесени, скопление воды и провисание старых крыш.

3.

Металлические крыши

Металлические крыши изготавливаются из различных сплавов и чистых металлов, причем сталь является наиболее экономичной и распространенной. Стоимость стальной черепицы составляет от до 450 долларов за квадрат . Металлические крыши могут прослужить более 50 лет, но только при регулярном осмотре и обслуживании.

Текущая средняя стоимость ремонта по стране: 1300 долларов США

Общий ремонт: Коррозия, масляные банки и сморщивание (вызванные неправильной установкой), а также устранение царапин, потертостей или выцветания.

4. Деревянные встряски

Деревянные встряски или деревянная черепица изготавливаются из кедра или других вечнозеленых деревьев. В среднем они стоят около 600 долларов за квадрат . Хотя они требуют постоянного обслуживания и осмотра, затраты на ремонт, как правило, невелики по сравнению с первоначальной стоимостью установки или стоимостью замены.

Текущая средняя стоимость ремонта по стране: 750 долларов США

Общий ремонт: Рост мха и повреждение насекомыми, удаление мусора, нанесение слоев консерванта, герметизация и повреждение водой.

5. Черепичные крыши

Черепичные крыши бывают глиняными, бетонными и терракотовыми. Глина — самая дешевая, начиная с 300 долларов за квадрат , а терракота — самая дорогая. При правильной установке черепичные крыши просты в обслуживании, но они более хрупкие и хрупкие, чем другие виды кровли.

Текущая средняя стоимость ремонта по стране: 1000 долларов

Общий ремонт: Хрупкость и растрескивание, битая плитка и протечки.

6. ​​Шиферные крыши

Шиферные крыши — один из самых дорогих кровельных материалов, которые вы можете приобрести. Они стоят от 1000 до 3000 долларов за квадрат , включая работу. Хотя эти крыши служат долго, особенно из натурального сланца, который может прослужить до 200 лет при надлежащем уходе, они очень тяжелые, их установка занимает много времени, а ремонт может быть очень дорогим.

Текущая средняя стоимость ремонта по стране: 1500 долларов США

Общий ремонт: Сколотые или сломанные плитки и незакрепленные плитки.

Факторы при расчете стоимости ремонта крыши

Существует несколько факторов, которые следует учитывать при подготовке к ремонту крыши, и все они влияют на стоимость.

Разрешения на ремонт кровли

Когда дело доходит до расчета затрат на ремонт крыши, вы должны включить потенциальную стоимость разрешений на работу. Знающие и лицензированные кровельные подрядчики обычно знают, нужно ли вам платить, исходя из местоположения вашего дома. Стоимость может быть фиксированной или зависеть от размера и стоимости вашей собственности.

Тип крыши

Тип или материал кровли также повлияет на стоимость ремонта. Например, для некоторых видов крыш, таких как особо крутая или нестандартная, потребуются дополнительные трудозатраты, меры предосторожности и материалы.