Каркасные дома за и против: Стоит ли строить каркасник для ПМЖ- Советы +Видео

> Плюсы и минусы каркасного дома в условиях российского климата

Вопросы, рассмотренные в материале:

• На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома
• Плюсы каркасного дома
• Минусы каркасного дома
• Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Про плюсы и минусы каркасного дома сейчас говорят довольно часто, ведь эта технология строительства достаточно популярна. Скорость и легкость возведения такого дома стали настоящим прорывом в середине ХХ века, когда первые «каркасники» появились в США. Мода на урбанизацию постепенно теряла свои позиции, уступая частному домовладению. Рынок ответил большому спросу новой технологией, и каркасные дома стали возводиться по всему миру.

Однако простота конструкции вызывает множество вопросов, один из которых – надежность. Можно ли строить каркасные дома для постоянного долгосрочного проживания, сомневаются многие. Людей смущает, выдержит ли «каркасник» суровый холод русской зимы. Об этом и многом другом рассказываем в этой статье.

На что нужно обратить внимание при строительстве каркасного дома

Особенностью каркасного здания является его более сложное устройство по сравнению, например, с кирпичным. Этот нюанс нужно обязательно учитывать при проектировании.

Соответственно, значительно возрастает важность соблюдения технологии на всех этапах сборки. При расчете каркаса учитываются такие его параметры, как нагрузка, упругость и прочие технические характеристики материала. Но достичь проектных значений и в результате получить прочное строение возможно лишь при особо тщательном подходе к соединению элементов. Если дом строится из кирпича, то процесс оказывается значительно проще ввиду несложности самой кладки. Еще проще технология возведения здания из дерева.

Плюсы и минусы каркасного дома во многом зависят от качества применяемых материалов, а их перечень при такой технологии немалый.

Помимо того что нужно правильно собрать каркасный конструктор, особое внимание потребуется уделить стыкам, исключить проседание наполнителей. В противном случае в стенах образуются щели и по комнатам будет гулять ветер. Также очень непросто бывает собрать обшивку, тщательно подогнать все ее части, особенно если щиты небольшие.

Если все сделано правильно, скрупулезно подобраны материалы и крепежные элементы, то постройка в результате получится с хорошими теплотехническими характеристиками. Но такая работа под силу только профессионалам.

Плюсы каркасного дома

В наши дни все больше людей перебирается жить за пределы крупных населенных пунктов, что вызвало массовую волну загородного строительства. В этом ключе здания из готовых элементов представляют собой очень привлекательный вариант, тем более что многолетний опыт их эксплуатации выявил плюсы и минусы каркасного дома для постоянного проживания.

В качестве основных достоинств подобных зданий можно назвать следующие:

1. Стоимость строительства – квадратный метр площади в таком жилье имеет самую низкую цену по сравнению с остальными типами зданий, из-за чего каркасное строительство популярно во всем мире.
2. Быстрота возведения – строительство коттеджа при наличии готового фундамента три человека могут осуществить за 1 месяц; если учесть сооружение фундамента и отделочные работы, то нужно добавить еще один месяц.

   

3. Низкая теплопроводность – за счет самой конструкции и характеристик материалов здание хорошо держит тепло зимой и не нагревается в летнюю жару, обеспечивая комфортный микроклимат внутри помещений.
4. Низкая теплоемкость – каркасный дом можно отапливать частями, именно в тех помещениях, где это необходимо. Также остывший дом быстро нагревается, что привлекательно с точки зрения экономии.
5. Эстетичность внутренних стен – при производстве элементов каркасного дома внутри них сразу закладываются каналы для коммуникаций, поэтому инженерные системы монтируются одновременно с самим зданием.
6. Облегченный фундамент – для имеющего относительно небольшой вес каркасного дома достаточно мелкого фундамента, что позволяет существенно экономить на материалах, трудовых затратах, а само строительство занимает меньше времени.
7. Отсутствие усадки – элементы и модули каркасных домов выполняются из сухих материалов, которые не дают усадки, соответственно, со временем геометрия дома не нарушается, а к отделочным работам можно приступать сразу же, как выполнена сборка.
8. Экологическая безопасность – основой для производства элементов каркасных домов является натуральное дерево и другое природное сырье, которые не содержат вредных для людей элементов и полностью соответствуют санитарным нормам.
9. Простота внутренней отделки – внутренняя и внешняя поверхность стен представляет собой гладкие плиты, произведенные по современным технологиям, что значительно облегчает отделочные работы.
10. Длительная устойчивость к колебаниям температур – элементы каркасных домов обладают значительной тепловой инерцией, за счет чего обеспечивается экономия на отоплении в зимнее время и комфортный микроклимат в летнюю жару.

    

11. Сейсмоустойчивость – каркасные дома успешно противостоят колебаниям почвы и способны выдержать 9-балльные землетрясения, что оценили жители Японии, предпочитая такую конструкцию многим прочим.
12. Всесезонность строительства – сборка каркасных домов не предполагает применения водных растворов, поэтому зимние морозы для этого процесса не являются препятствием. На готовом фундаменте строительство может выполняться при температуре до -15 °C.
13. Простота строительства – элементы каркасного дома имеют небольшой вес, поэтому отпадает потребность в специальной технике. Собрать постройку может бригада из нескольких человек, что значительно удешевляет строительство.
14. Легкий монтаж и демонтаж – каркасные дома не только легко собираются, но их также несложно демонтировать и перевезти на другое место, при наличии в проекте соответствующих дополнений.
15. Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — за счет этого момента обслуживание инженерных сетей не представляет никакой сложности, а также можно дополнительно монтировать еще один слой утеплителя.
16. Ветроустойчивость – в стенах практически отсутствуют щели, так как элементы дома представляют собой крупногабаритные сплошные щиты с дополнительными слоями утеплителя, паро- и гидроизоляции. В результате строение получается хорошо защищено от ветра.
17. Микроклимат помещений – дерево и прочие натуральные материалы обеспечивают хороший газообмен постройки, внутри дома создается комфортный микроклимат.

Как известно, ни один дом не может состоять только лишь из плюсов. О минусах каркасного дома для постоянного проживания речь пойдет далее.

Минусы каркасного дома

Каркасные дома в нашей стране эксплуатируются уже не один десяток лет, поэтому отрицательные моменты смогли проявить себя достаточно явно. Но следует отметить, что среди расхожих мнений существуют и такие, которые не имеют под собой никаких оснований и относятся скорее к мифам. Итак, мифы, которые в итоге превращаются в плюсы, и минусы каркасного дома для круглогодичного проживания, основанные на профессиональном мнении:

• Некоторые потребители уверены, что каркасное строение прослужит очень недолго. Конечно, каменный дом может простоять сотню и более лет, не требуя особого внимания от хозяина. Каркасная конструкция нуждается в капитальном ремонте каждые 25–30 лет, при этом замене подвергаются утеплитель и пленочные материалы. И если не пренебрегать этим мероприятием, то срок жизни дома может быть неограниченным. Конечно, здесь свое влияние окажут и климат, и режим эксплуатации.
• У населения опасения вызывает пожароопасность каркасных строений. Да, деревянный каркас – материал горючий, но существуют современные пропитки-антипирены, которые значительно снижают риск возгорания. Кроме того, при использовании негорючих утеплителей опасность пожара практически нивелируется.
• Под воздействием влаги дерево подвергается гниению. С этим недостатком успешно справляется хороший антисептик.
• Звукопроницаемость конструкций каркасных домов выше, чем кирпичных или бетонных. Для здания, расположенного в сельской местности, вдали от шумов цивилизации, этот фактор не имеет большого значения. При возведении дома в других условиях – в городе, вблизи от автомобильной или железной дороги – придется позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Также она понадобится, если жильцам в тихой местности мешает шум дождя и ветра.
• При производстве элементов каркасных домов используются синтетические материалы, которые нельзя назвать экологичными. К таковым можно отнести не только различные пропитки – антисептики, антипирены и пр., но и гипсокартон, ориентированно-стружечные плиты. В отдаленной перспективе, возможно, жильцы и почувствуют какое-то влияние данных материалов, но сейчас ни одна постройка без них не обходится, людям ради комфорта приходится чем-то жертвовать.
• В стенах каркасного дома заводятся вредители. В России не живут термиты, которые доставляют много проблем жителям США и Канады. Но у нас любой дом стремятся заселить мыши, которые комфортно себя чувствуют внутри панелей. Этот вопрос решается просто: не следует использовать дешевый наполнитель вроде пенопласта, в котором мыши чувствуют себя вольготно, лучший вариант – эковата, грызуны в ней не заводятся.

Как минусы строительства каркасного дома превратить в плюсы

Строительство любого дома – сложный и ответственный процесс, каждый этап которого должен быть под пристальным вниманием владельца. Также важно найти профессиональных монтажников, которые грамотно и ответственно подойдут к этой работе.

1. Качество материалов

   

   Современные каркасные технологии еще недостаточно освоены российским рынком, в результате при небольшой конкуренции встречаются некачественные материалы.

   Некоторые строительные предприятия в данной нише обходят подобные риски тем, что приобретают конструктивные элементы за рубежом. В результате стоимость сооружений значительно возрастает. Но есть и альтернатива, так как в России тоже имеются серьезные компании, предлагающие достойную продукцию собственного производства. При этом у них налажен полный технологический цикл, элементы выпускаются из отечественных материалов на передовом импортном оборудовании.

2. Квалификация строителей

   Ввиду небольшого опыта отечественных специалистов в данной сфере деятельности рынок испытывает дефицит профессиональных монтажников. Каркасный дом недостаточно просто собрать, в технологии есть множество нюансов, без знания и соблюдения которых вы не сможете получить недорогое жилье со всеми его плюсами, а вот минусы каркасного дома проявятся во всей полноте.

   Доверив постройку серой бригаде непрофессионалов, вы не только не сможете претендовать на гарантию, но и вынуждены будете постоянно контролировать процесс, для чего, разумеется, потребуется самому разобраться во всех нюансах сооружения каркасных зданий. Фактически во время обшивки стен вам придется переселиться на стройку, потому что иначе можно не уследить за дефектами материала. Брак даст о себе знать значительно позже, но переделывать все придется самостоятельно.

3. Вентиляционная система

   В каркасном доме обязательно нужно позаботиться о вентиляции, потому что утепленные панели с пенопластом или экструдированным пенопоплистиролом оказываются совершенно непроницаемы для воздушных потоков. С точки зрения энергоэффективности это большой плюс, но минус такой особенности каркасного дома – дополнительные затраты на принудительную вентиляцию. Некоторой альтернативой может стать применение паропроницаемых материалов, но вентиляционная система все-таки намного эффективнее.

   Также важно, чтобы правильно была выполнена вентиляция фасада. Если не уделить этому достаточно внимания, то скопившаяся в утеплителе влага приведет к его порче. В результате материал перестанет выполнять свои функции и микроклимат в доме сильно пострадает.

4. Проводка

   В России существует нормативный документ – ПУЭ, в соответствии с которым выполняется монтаж электрических сетей в жилых домах. В соответствии с правилами электрические кабели должны прокладываться по дому до распаечных коробок и подрозетников в металлических трубах. Эти нормы уже не соответствуют современным технологиям, потому что рынок предлагает безопасные провода, которые можно проложить прямо в элементах каркаса, предварительно выполнив запилы.

   Несмотря на то что новые технологии реализуются намного проще, при строительстве в России потребуется соблюдать нормативы существующего стандарта, что приводит к повышению затрат.

   

   

   У потребителей очень часто бывает неверное мнение относительно эксплуатационных характеристик каркасных строений. Поскольку такие здания довольно дешевые, то с целью максимальной экономии владельцы пренебрегают качествами материалов, нанимают самые дешевые бригады и в результате жилье, возведенное с нарушением всех технологических норм, не выдерживает никакой критики. Также необходимо учитывать и условия эксплуатации строения, чтобы компетентно судить о всех плюсах и минусах каркасного дома. В Сибири, например, совершенно иные требования к утепляющим материалам, нежели в южных регионах.

   Соблюдение технологии и полный учет всех сопутствующих факторов позволит вам получить качественный, экологичный дом за небольшие деньги по сравнению с другими типами строительства.

Понравилась статья?

подпишись на обновления нашего блога

15 плюсов и минусов каркасных домов

Каркасное строительство отличается от других технологий своей простотой и возможностью использования легкого фундамента. Такие постройки возводятся для постоянного или сезонного проживания. В прошлой статье мы разобрали, какие деревянные дома лучше. В этой статье подробно рассмотрим плюсы и минусы каркасных домов, а также основные элементы их конструкции.

Что такое каркасный дом

Для начала поговорим о том, что из себя представляет каркасный дом. Основой такого сооружения является каркас, который играет роль скелета для постройки и принимает на себя все нагрузки, поэтому должен состоять из прочных и качественных материалов. Материалом для каркаса могут служить металлические профили, либо деревянные доски и брусья. Самым распространенным является деревянный каркас из-за своей сравнительно невысокой цены, а также из-за простоты обращения с данным материалом.

Конструкция каркасного дома, в общем случае, представляет собой вертикально расположенные стойки из толстого бруса, а также горизонтально расположенные поперечные распорки и укосины, которые придают жесткость всей конструкции и позволяют производить монтаж таких элементов как окна и двери. Между брусьями укладывается слой утеплителя, снаружи и изнутри здания каркас закрывается листами фанеры, OSB или другими листовыми материалами. Крыша в таких постройках монтируется обычным образом. Чаще всего при строительстве каркасников используют двухскатную крышу.

Если рассмотреть эту конструкцию более подробно, то пирог стены каркасного дома будет состоять из следующих элементов:

• внешняя облицовка дома;
• вентилируемый зазор;
• листовой материал;
• слой ветроизоляции;
• утеплитель;
• слой пароизоляции;
• листовой материал;
• внутренняя отделка.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

1. Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
2. Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
3. Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
4. Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
5. Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
6. Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
7. К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
8. Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
9. Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
10. Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

1. Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
2. Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов. Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
3. Плохая звукоизоляция. При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
4. Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
5. Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Ошибки при строительстве каркасных домов

Основные ошибки при строительстве каркасных домов состоят, как правило, в выборе  пиломатериала ненадлежащего качества, в неверной компоновке пирога стен, а также в неправильном расчете толщины утеплителя, что в свою очередь ведет к дополнительным расходам на отопление.

Толщина стен в каркасном доме, как правило, стандартная и составляет 150-250мм. Эта толщина обеспечивается за счет ширины вертикальных стоек, которые являются основой каркаса.  Толщину же перегородок внутри помещений выбирают в пределах  80-120мм.

Отдельно стоит сказать о проблеме, которая существовала ранее и была существенным минусом – мыши в каркасном доме. У большинства людей на протяжении многих лет была уверенность, что в таких домах обязательно, рано или поздно, разведутся мыши. Действительно, такая проблема существовала, но современные технологии позволяют избежать этого.

В реальности, существует только два способа попадания мышей в дом – либо через деревянный пол, либо через фасад здания. В первом варианте проблема решается заливкой цементной стяжки, во втором случае монтажом специальной фасадной сетки с небольшим размером ячейки под вентиляционным фасадом. Эта сетка предотвращает попадание грызунов под фасад здания, а оттуда на чердак и внутрь стен, и при этом не мешает естественной вентиляции фасада.

Цена строительства каркасных домов

При подсчете стоимости возведения учитывается несколько параметров. Большое значение имеет размер будущего сооружения. На цену влияют следующие факторы:

• конфигурация каркаса,
• толщина утепления,
• необходимость выполнения отделочных работ,
• организация коммуникаций,
• возведение балконов, лестниц, ограждений и других построек.

Обычно строительные компании указывают цены на минимальный объем работ, в который не входит внутренняя обшивка. Внутренняя обшивка в большинстве случаев делается из OSB плит.

В цену не закладывается и отделка полов. Все пристройки, проведение коммуникаций выполняются за отдельную сумму, поэтому не забудьте перед подписанием тщательно изучить договор. При этом самым оптимальным по цене вариантом является организация базовой части с привлечением наемных рабочих, а проведение отделки и подключение систем жизнеобеспечения своими руками.

Обшивка каркасного дома снаружи

Часто возникает проблема, чем обшить каркасный дом снаружи. Это вопрос достаточно важный, так как внешняя отделка занимает большой процент  в бюджете строительства. Самым распространенным и доступным вариантом является облицовка каркасника сайдингом — это один из самых простых способов. Дальше по возрастанию стоимости идет отделка из различных видов дерева, будь то блок-хаус или дорогая по цене фасадная доска. В некоторых случаях, в зависимости от материала, стоимость отделки фасада каркасного дома может доходить до половины стоимости всего строительства.

Есть и премиум-предложения при строительстве каркасных домов, они отличаются большим количеством вариантов, использованием эксклюзивных материалов, наличием дополнительных опций. Фирмы, работающие с этим направлением, предлагают заказать различные пристройки, расстановку мебели, дизайн-проекты.

Иногда фирмы предлагают сделать в качестве комплимента какой-либо небольшой пристрой: гараж, бытовку, хозяйственные помещения.

Технологии строительства каркасных домов

Канадская технология строительства

Одной из самых востребованных является канадская технология. Ее главная задача – обеспечить высокий уровень тепла в зимнее время, сэкономить на использовании ресурсов. Определенная температура сохраняется в помещении без покупки дополнительного оборудования.

Для реализации проекта используются особые строительные материалы. Часто применяются СИП панели. Каркас собирается не только из стоек и балок, но уже из полностью готовых панелей, которые похожи на пирог из двух частей ОСП. В качестве утеплителя применяется пенополистирол. Панели изготавливаются в условиях завода. Обычно в проекте указывается схема, а полученная продукция имеет соответствующую разметку.

Финская технология строительства

Финская технология подразумевает применение дерева. Для домов используются брусья с различным сечением. Они образуют каркас стен, крыши, перекрытия. Снаружи дома «зашиваются» с использованием плит ОСП или фанеры. Такие дома могут быть как с одним, так и с двумя этажами. Полученная конструкция устойчива к движению грунтовых пластов, слабым землетрясениям, при этом остается удобной для проведения любых внутренних отделочных работ.

Для облицовки внутренних стен часто используется гипсокартон. Для обеспечения большого уровня жесткости используются два слоя. Также в качестве отделки подойдет вагонка, доски, блок-хаус. Все зависит от выбранного стиля.

В заключение стоит отметить немаловажный вопрос о сроке службы каркасного дома. Как правило, при использовании современных технологий строительства, а также при выполнении всех правил и требований, каркасный дом сможет простоять более 50 лет. Это время, сравнимое со сроком эксплуатации других домов из дерева и даже с домами из газобетона.  Однако стоит заметить, что при использовании некачественных материалов для строительства и отделки каркасного дома, срок его службы может значительно сократиться. Поэтому делать окончательный выбор нужно исходя из анализа всех плюсов и минусов каркасника, а также из своих предпочтений.

Напоследок предлагаем посмотреть интересное видео о личном опыте строительства каркасного дома.

Помогла статья? Оцените ее

Строительство каркасных домов: за и против

На сегодняшний день существует сотни строительных технологий домов (См. Строительство частного дома своими руками: основные этапы). У каждого варианта есть свои недостатки. Каркасные дома – один из вариантов строительства. Плюсы очевидны, а есть ли минусы? Положительные и отрицательные моменты строительства каркасных домов стоит разобрать подробнее.

Преимущества

В последнее время произошел бум в строительстве каркасных домов (См. Как планировать строительство дома).

Так в чем же преимущества такой постройки?

1. Быстрое строительство. Если фундамент уже возведен, то дом можно построить за месяц. Большой бригады строителей не потребуется.
2. Идеальная теплопроводность. Летом в таких домах – прохлада, а зимой – замерзнуть не удастся.
3. Экономия в финансах. Каркасное строительство — это один из самых экономных проектов.
4. Экономия в подаче тепла. Исходя из современных технологий, отапливать можно только нужную часть дома.
5. Экологически чистая постройка. Название пункта говорит само за себя. При строительстве используются только безопасные материалы.
6. Эстетика. При сборке дома заранее предусматриваются каналы для труб отопления, водоснабжения, а также для электроэнергии.
7. Такой дом усадки не даст. Собрав дом, сразу можно приступать к отделке внутри помещения.
8. Легкий фундамент. При таком виде строительства заглубленный фундамент не требуется.
9. Приличная устойчивость к землетрясениям. Каркасным домам не страшны колебания в 9 баллов.
10. Легкость внутренней отделки. При обработке стен предварительная подготовка не нежна.
11. Каркасный дом можно собирать в любой сезон, не помешают перепады температур и погодные условия.
12. Монтаж и демотаж произвести несложно. Если вдруг можно внести коррективы в готовую постройку, то это не составит труда.
13. Доступ ко всем перекрытиям дает возможность легко и качественно произвести утепление.
14. Простота строительства. При возведении такого дома не нужна специальная строительная техника, а значит, и затрат меньше.
15. Здоровая среда гарантирова благодаря дереву.
16. Высокая устойчивость к ветрам. Большая площадь внутренних и внешних поверхностей, утеплитель и гидроизоляционная пленка создают защиту от ветра.
17. Каркасный дом выдержит любые погодные условия.

Недостатки

Выгода от домов каркасной сборки. Но есть и недостатки:

• Горючесть материалов, из которых возведен дом. Но этот минус можно и не допустить, если постройку покрыть специальной пропиткой и следить за состоянием электросети.
• Высокая вероятность возникновения сырости и грибка и, как следствие гниения. Но и с этой проблемой можно справиться, если применить антисептик и правильно положить прослойку утеплителя.
• Плохая шумоизоляция в доме. Частично решить проблему можно, положив между стенами больше утеплителя.
• Иногда возникают трудности отделки внутри. Например, забивание гвоздя в стену.
• Неустойчивость к вибрации, которая впоследствии разрушает дом.
• Часто в доме, кроме людей, поселяются насекомые и мыши. Это настоящая беда. Поможет справиться эковата. Она не даст никаких шансов всякого рода живности.

Но некоторые проблемы решаемы: качественный материал можно найти по сниженным ценам, сравнивая стоимость разных поставщиков. Чтобы избежать брака в сборке, внимательно изучив литературу, нужно самому следить за процессом. В процессе сборки нужно предусмотреть вентиляцию.

При строительстве такого дома стоит учесть, что он имеет более сложную конструкцию, нежели кирпичная постройка. Стоит внимательно прорабатывать все стыки и углы. Рекомендуется четко подобрать обшивку.

Длительный срок эксплуатации каркасных домов зависит от качества строительных материалов, применения пропитки, антисептиков и утеплителя. Но, несомненно, плюсов у такого строительства больше, чем минусов. Поэтому смело можно решиться на строительство каркасного дома для своей семьи.

Читайте также:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Хорош ли на самом деле каркасный дом?

В последние несколько лет в компаниях, специализирующихся на загородном строительстве клиентам все чаще предлагают проекты каркасных домов. Специалисты их хвалят, но насколько они честны? На форумах в интернете можно увидеть совершенно противоположные мнения о таких зданиях – кто-то говорит, что они не держат тепла, другие хвалят как энергоэффективные; одни считают, что вентиляция в каркасных домах – хуже некуда, их противники заявляют, что о проветривании следует просто заботиться заблаговременно. Кто прав и как понять, стоит ли строить каркасный дом? Давайте узнаем правду о каркасниках и определимся, можно ли считать их надежным, прочных и удобным жильем.

Особенности технологии

Строительство жилых и нежилых зданий с применением несущего каркаса практикуется уже давно. Стоит вспомнить европейский фахверк – там также же имеет место каркасная конструкция, принимающая на себя основную нагрузку, промежутки между стойками и раскосами закладывались камнем, зашивались деревом или заполнялись бутом (мешками с почвой, песком и т. д.). Но сегодня, когда говорят «каркасный дом» имеют ввиду один из устоявшихся вариантов – канадскую, финскую или американскую технологии. Подробнее об их сходствах и различиях уже было рассказано в другой статье.

Но основа ясна – металлическая или деревянная несущая конструкция, обшивка внутри и снаружи, а также утеплитель. Иногда все эти элементы связаны воедино – СИП-панели одновременно выполняют и несущую функцию, и обеспечивают теплосбережение, и при этом имеют готовую обшивку.

Мнимые минусы каркасного строительства

Иногда о таких домах рассказывают небылицы, все они чаще всего связаны с употреблением некачественных материалов или несоблюдением норм строительства.

«Эффект термоса». Это главный аргумент против, который используют противники каркасников. В основном для возведения зданий такого типа применяют утеплители трех типов, не считая альтернативных:

• минеральные плиты или вата;
• экструдированный пенополистирол;
• пенополиуретан в баллонах для нанесения на месте или готовых плитах, рулонах.

ПП, вспененный методом экструзии и полиуретан – материалы с закрытыми ячейками, что снижает их возможность к пропуску воздуха. Результат – при неправильной организации вентиляции в помещениях возникает конденсат, атмосфера насыщается водяными парами. Методы борьбы – грамотное проектирование вентиляционной системы и ее монтаж либо использование дышащих теплоизоляционных материалов.

Недостаточное теплосбережение. Строительные компании убеждают клиентов, что в плане сохранения тепла каркасник – лучшее решение, скептики же утверждают, что не все так хорошо, как кажется. Рассказывают о сползающем в нижнюю часть стены утеплителе, мостиках холода в самых неожиданных местах. В принципе, уже понятно, что такие недостатки связаны с небрежностью строителей или не тем типом теплоизоляции, который следовало использовать.

Низкая степень экологичности. Мнение о вредности материалов, используемых для утепления и обшивки существует. Основой его послужили старые страшилки о формальдегидах в составе ДВП, ДСП и ОСП, а также истории с пенопластом, который при горении выделяет вредные летучие соединения.

Современные прессованные материалы на основе древесной стружки не содержат формальдегидных связующих, а если в процессе производства применяют клеи подобного типа, после отвердевания они уже не представляют ни малейшей опасности. Утеплители же, о которых идет речь, уже не используются в строительстве. Даже экструдированный пенополистирол, так напоминающий тот самый пенопласт, прошел сотни проверок на опасность для человека как в нормальных условиях, так и при повышенных температурах. Один из типов современных экодомов, становящихся все более популярными, представляет собой каркасно-панельное строение из СИП-панелей, и его экологичность не вызывает вопросов у приверженцев защиты своего здоровья и окружающей среды от вредных воздействий.

Преимущества каркасных домов

О минусах уже поговорили и выяснили, что беспокоиться не о чем. Единственный по-настоящему значимый недостаток – надежный каркасный дом, построенный по одной из принятых технологий, экологичный, теплый, безопасный будет стоить немало. Если вам предлагают «слепить» каркасник за копейки, не ожидайте от него всех положительных качеств, о которых читали в интернете.

1. Тепло ли в каркасном доме? В правильно построенном – более чем. Теплоизоляционные материалы, используемые для строительства таких строений порой в несколько раз превосходят по степени теплосбережения кирпич, газобетонные блоки и даже дерево. Например, стена толщиной в 100 мм из СИП-панели по показателям сохранения тепла равна полуметровой кирпичной.
2. Быстрое строительство – еще один плюс каркасников. Особенно в случае выбора свайно-винтового фундамента. Рубленный дом или строение из кирпича – долгая затея, каркасное же здание реально довести за неделю до стадии финишной отделки.
3. Прочность и долговечность – тоже не менее ценное свойство. И здесь дома, построенные по финской, канадской или американской технологии не уступают деревянным. Более того, в США строят такие здания с применением СИП-панелей, и практика показывает, что именно они лучше всего выдерживают эксплуатацию в сейсмоопасных районах.

Самое главное при строительстве загородного коттеджа или дома с каркасом – выбрать застройщика. Закажите возведение мобильной, нигде не зарегистрированной бригаде и получите сомнительную постройку, даже прочность которой под вопросом, не говоря уже о теплосбережении и внешнем виде. Остановите выбор на серьезном застройщике и станете владельцем отличного надежного и теплого дома. В последнем случае стройка обойдется дороже, но гарантия качества того стоит.

5 минусов каркасных домов, которые заставят вас пересмотреть строительство одного (или нет)

Мы действительно не хотим, чтобы люди строили дом в форме каркаса … если только они полностью не влюблены в него.

Как и в отношениях, все заканчивается плохо, если человек не в полной мере и в долгосрочной перспективе.

Итак, на этот раз, вместо того, чтобы хвалить здания с рамой, я дам вам пять причин, по которым вы должны избегать их.

1. Вы можете создать его самостоятельно

Да, маленький домашний комплект в форме рамки (например, SOLO или DUO) настолько прост, что два человека могут его установить без дополнительной помощи.

Для больших наборов может потребоваться больше людей, но музыка та же: вы можете получить ее самостоятельно.

Почему это плохо?

Потому что люди могут быть слишком самоуверенными и столкнуться с установкой без должной подготовки.

Вот суровая правда:

, не выполняя правильную домашнюю работу и не привлекая нужных людей для помощи, вы настраиваете себя на неудачу.

Несколько слов совета:

• прочитайте как можно больше на тему самостоятельного строительства, прежде чем начинать проект
• поговорите с людьми, которые уже сделали это или которые работают в строительстве
• получите чувство того, что вы могли бы пропустить (наши гиды могут помочь с этим).

Если вы все сделаете правильно, то самообразование может стать большим плюсом.

2. У него нет наружных стен.

За исключением передней и задней стен, в доме нет вертикальной внешней поверхности.

Это проблема?

Ну, это очень субъективно.
Наклонный потолок и достаточное внутреннее пространство — вот что придает A-образному элементу характерное ощущение. Некоторым это нравится, другим — нет.

Чтобы компенсировать наклонные внутренние поверхности, у вас есть большие внутренние пространства открытого пространства.

В серии TRIO ширина гостиной составляет 6,2 м (более 20 футов) … это большой плюс, который вы получаете за отсутствие наружных стен.

3. Он имеет на 20% больше наружной поверхности

Это верно … по сравнению с обычным домом, предлагающим такое же жилое пространство, он имеет на 20% больше поверхности, подверженной воздействию элементов (да, мы сделали математику … больше чем единожды).

Однако длина соединений между строительными компонентами (полы, плиты, стены, крыша) примерно на 10% короче, чем в обычном доме.
Это означает:

• вам понадобится на 10% меньше материала для создания соединений
• , вы получаете лучшую герметичность
• , вы получаете меньше потерь тепла от соединений.

Да, материалы, которые вам нужны для ограждающих конструкций здания, все еще на 20% дороже (читайте о материалах в дополнительных затратах), но, поскольку речь идет в основном о кровле, степень теплоизоляции обычно выше, чем у правильные стены.

Результат?

В целом, А-образная рама потребляет меньше энергии, чем обычный дом эквивалентной жилой площади (см. Ниже счета за энергию).

… и стоит ли строить больше?

Как правило, это не так.
На самом деле, установка металлической кровли стоит намного дешевле, чем установка наружной облицовки на стене … без учета обслуживания в течение срока службы дома.

4. Вы не можете наступить на крышу

Да, нет никакого способа обойти это … Вы не можете наступить на крышу. Это просто слишком круто.

Но, эй, вы не можете стоять прямо на металлическом покрытии вашего дома, поэтому не может снег или сильный дождь.
Все падает на землю. Нет вопросов.

Угадай что?
… даже ветер с трудом справляется с этой крышей.

Итак, то, что кажется проблемой (кто хочет идти на крышу в любом случае ???), оказывается довольно удобным.

А знаете что? … крутой угол крыши делает его идеальным для , вырабатывающих собственное электричество с помощью солнечных батарей !

… и нет, зимой их не нужно чистить от снега, потому что снег все еще следует за гравитацией.

5. Нет обычного места для хранения

Хорошо, здесь мы напряжены.
Если у вас большая семья и вы привыкли иметь несколько шкафов, у вас могут возникнуть проблемы, если вы приобретете себе А-образную раму.

Мы уже признались, что внутри дома с каркасной конструкцией не так много вертикальных стен, поэтому пространство для установки традиционного гардероба довольно ограничено.

Но эй, рядом с полом много неиспользуемого пространства, как на первом, так и на первом этаже.
Для TRIO 100 речь идет о 15 кубических метрах (530 кубических футов) скрытого и пустого пространства на первом этаже …

… все, что вам нужно, это немного творчества, и вы можете превратить большую часть этого пространство в надлежащее хранение.

Заключение

Я пытался заставить тебя ненавидеть A-кадры … но чем больше я углубляюсь в каждый его аспект, тем больше я не понимаю, почему люди должны строить обычный «кубический» дом.

А-образные дома предназначены не для всех, но для тех, кто любит эту сверхэффективную концепцию, А-образные рамы могут (и будут) приносить глубокое удовлетворение.

каркасных домов: дома для тех, кто (может) рассчитать

«А-каркасный дом представляет собой здание в форме буквы А, которое еще в советское время было знакомо людям как типология зданий с крышей, касающейся земли, или Rannapiiga . Эта типология известна не своей модностью, а тем, что (на квадратный метр) она составляет не менее половины цены обычного нового здания », — объясняет Индрек Кулдкепп , основатель и один из владельцев Avrame.

При проектировании своего собственного дома Inkrek Kuldkepp следовал принципу, что здание предназначено для поклонения его жителям, а не наоборот.Он не считает разумным брать банковские кредиты под высокие проценты на протяжении десятилетий, чтобы жить в неоправданно огромном здании.
Вместо этого он фокусируется на технико-экономическом обосновании здания с самого начала процесса проектирования.
Поскольку его собственный дом превзошел ожидания и оказался комфортным и прибыльным, он решил начать производство домов с каркасной конструкцией для рынка.

Визуализация новой модели A-Frame Trio.

Как вы пришли к идее строительства каркаса?

Я искал быстрое и экономичное решение, которое означало бы, что я могу позволить себе дом без банковской ссуды, и нашел рамку на Pinterest. Я изучал историю этого типа зданий, и это меня очень впечатлило. Уже в древние времена здания были треугольными, хотя стиль достиг пика популярности в США в 60-х и 70-х годах в более бедную послевоенную эпоху.
Здесь, в Эстонии, такие дома были построены в 70-х годах по той же причине ограниченных ресурсов.

В США эти здания потеряли свою популярность из-за отсутствия изоляции. Теплоизоляционные материалы, используемые в то время, не были хороши для изоляции наклонных плоскостей; дома, построенные в Эстонии, также были плохо изолированы.
Сегодня строительные материалы улучшились: мы используем SIP-панели из-за их непиковой цены и очень хороших теплоизоляционных характеристик.

Какие стандарты вы установили для себя при проектировании своего дома?

Одним из условий было то, что он должен быть достаточно простым для сборки, достаточно для самостоятельной сборки .
Всегда сложно найти хороших подрядчиков. Я часто слышу, что люди купили качественные материалы, но в итоге само здание все еще некачественное. Поэтому я искал тип конструкции, которая могла бы быть построена в одиночку.

Во время строительства не было серьезных неудач, и это побудило нас начать перепродажу.
У меня 18-летний опыт продаж деревянных домов, а также поддержка опытных специалистов.Строить дом самостоятельно всегда сложно, и это часто бывает ошеломленным.

Конечно, всегда можно купить готовый дом по цене, которая включает в себя все, включая прибыль, полученную подрядчиком, застройщиком, агентами по недвижимости.

Когда деньги не проблема … то почему бы и нет … но когда вы ищете доступные решения, стоит подумать о самостоятельном решении.

Как построить А-каркасный дом дешево? ,..и сколько вы сэкономили с комплектом дома A-Frame?

У

каркасных домов есть свои плюсы и минусы, цена, безусловно, является преимуществом.
Цена за мой дом была примерно вдвое ниже рыночной, что делает его чуть менее 600 евро, за квадратный метр. Один из моих друзей спросил меня, украл ли я материалы — как еще мой проект оказался настолько доступным?

Но, конечно, я купил все материалы и держался подальше от более дешевых вариантов, особенно когда речь шла о деталях.У меня на полу широкие сосновые доски, а стены покрыты испанскими глиняными красками.

Когда ваш бюджет составляет 1500 евро за квадратный метр, вам не нужно срезать углы — вы получите качественное здание и сможете сделать что-то классное и стильное.
Когда ваш бюджет 1200 евро, тогда вам не хватает прохлады.
При бюджете менее 1000 евро вы должны либо построить его самостоятельно, либо сэкономить на материалах.

Что касается минусов , дизайн интерьера дома с А-образным каркасом довольно прост.Я отказался от прохлады и действовал самостоятельно. Все здание в основном чердак, и кто-то может расценить его как отказ от комфорта. У меня нет проблем с этим, но я должен признаться, что усложняется при установке мебели.

Сколько времени понадобилось, чтобы превратить оригинальные идеи в прототип?

Я искал идеи около 9 месяцев, и здание заняло столько же. Когда сегодня я предлагаю такую ​​же модель клиентам, тогда можно пропустить первые девять месяцев — мы уже прошли через это, а само строительство занимает гораздо меньше времени.

При заказе дома у нас должен быть готов фундамент, и тогда для завершения строительства требуется около от 4 до 6 месяцев . С удобным основным подрядчиком можно даже закончить дом в течение 3 месяцев.

Если кто-то заказывает у вас дом, что он получает?

Продаем комплектов каркасных домов .
В качестве базовой конфигурации мы даем каркас здания (окна, двери и грунтовку крыши), чтобы можно было собрать ограждающие конструкции здания.
Также возможно иметь раму с изоляцией SIP-панели, на установку которой уходит всего пара дней.

При покупке комплекта для дома A-frame клиент должен позаботиться о фундаменте, инфраструктуре и внутренней отделке. Мы также предлагаем крышу, что означает, что клиенты получают полностью сборное здание.

Большие пакеты прибывают на строительную площадку. Затем строители поднимают треугольную раму на фундамент, затем идет обшивка крыши, затем изоляция и так далее.
Это не модульное здание со всеми готовыми комнатами, где нужно соединять только модули (и которые поэтому имеют гораздо более высокие цены за квадратный метр).

Большие окна на южном фасаде открывают вид на окружающий лес.

Сможет ли средний мастер справиться со строительством самостоятельно?

Да, это возможно, так как наши рисунки очень просты. Так что, если вы действительно хотели бы иметь практический опыт строительства собственного дома, то это был бы разумный выбор.
Наши продажи основаны на том факте, что наши рамы были тщательно сконструированы в сотрудничестве с инженерами и архитекторами, и поэтому эту часть можно пропустить.

Вы сотрудничали с архитектором Тийтом Силдом — какой совет он дал?

Дом теперь намного функциональнее , а также стильнее . Внутри на больше света, , когда мы пошли к полноразмерным окнам и изменили расположение дверей, как он предложил.Кроме того, мы выбрали окна одинакового размера по обеим сторонам здания, что экономит расходы как на производстве, так и во время строительства.

Скоро вы будете отмечать первое полугодие в своем новом доме. Каково ваше впечатление?

Мне очень приятно — здание теплое и функциональное, и, как я раньше жил в очень маленьком доме, так контраст заметен. Я был поражен функциональностью моего нового дома — его площадь составляет чуть более 70 квадратных метров, но для трех человек этого более чем достаточно.Ни разу у нас не было моментов сожаления, у нас есть все и ничего не хватает.

В отоплении используются дрова: есть огнеупорная стена и очень эффективная итальянская чугунная печь, которая сохраняет тепло в доме около полутора дней за один раз.

Сауна до A-Frame эпохи и сарай A-Frame во дворе Индрека.

Когда у вас возникла идея начать продавать этот тип дома другим?

Вся моя рабочая карьера была основана на проектировании и продаже деревянных домов, поэтому уже на этапе строительства я думал о том, как, если все будет хорошо, я начну предлагать его другим.Мы уже несколько месяцев занимаемся маркетингом дома, и уже есть несколько домов, и все в течение очень короткого времени.

Наше основное внимание уделяется экспорту. Вчера мы вели переговоры с нашими потенциальными перепродавцами в Японии и Южной Корее — у них большие планы. Мы придерживаемся наших графиков и можем справиться самостоятельно.

На рынке жилья существует жесткая конкуренция. Почему стоит выбрать дом с каркасной конструкцией от Avrame?

На эстонском рынке нас в основном спрашивают о дачах, поскольку экономическое благосостояние довольно высокое, и люди ищут что-то большее и более интересное для жилья.Наша концепция заключается в очень разумном решении: дизайн не классный, но в первую очередь он очень функциональный.

Когда наступит следующий экономический спад, тогда А-образная форма будет хорошо работать как жилье. Люди советской эпохи склонны думать о частных домах как о роскоши, но дом все еще является просто необходимостью, и он должен быть доступным и в условиях меньших бюджетов.

Получить кредит в банке легко, но в трудные времена люди готовы вкладывать больше сами — отсюда и экономия.

При заказе дома у вас сейчас в начале лета, можно ли будет переехать на Рождество?

Безусловно, на нашей стороне нет препятствий.

Интервью Лиины Пульджес ( www.unistusteagentuur.com )

---

.

Плюсы и минусы разных типов домов

В этой статье:

Если вы обеспокоены инвестированием в недвижимость или получением ипотеки, некоторые типы домов лучше, чем другие. В целом, они делятся на три категории:

1. Домов на одну семью (включая промышленные дома, модульные дома и PUD)
2. Кондоминиумы, кооперативы или таунхаусы
3. Многокомпонентный корпус (дуплексы, триплексы и четырехплексы)

Различные типы домов легче купить и оценить по разным ценам.Вот что вам нужно знать.

Подтвердите свой новый курс (28 июля 2020 г.)

Дома и больше домов

Сколько разных типов домов в Соединенных Штатах? Ну, в каком-то смысле, каждый дом уникален — даже если некоторые похожи. Но имеет смысл разбить их на семь категорий:

1. Дом для одной семьи
2. Кондо / кооператив
3. Townhome
4. Линия нулевого лота
5. Планируемый блок развития (PUD) дома
6. Изготовлено
7. Модульный / сборный
8. Multi-unit

Каждая категория имеет характеристики, которые делают их более или менее привлекательными для покупателя, в зависимости от потребностей этого человека.Так что читайте дальше, чтобы узнать плюсы и минусы для каждого. Это поможет вам убедиться, что вы не пропустите свое идеальное место.

Вы также обнаружите, что ипотечные кредиторы имеют разные политики и требования для разных типов домов.

Связанные: типы домов и как они влияют на вашу ипотеку

Дом для одной семьи

Это тот тип дома, который маленький ребенок, вероятно, раскрасит, если вы попросите у него фотографию дома. Это не удивительно.В 2000 году более 60 процентов всех домов в США были отдельными домами, каждый из которых предназначался для одной семьи. Другими словами, из всех различных типов домов это, безусловно, самый популярный.

Плюсы

• Одна из них — американская мечта — с забором или без него
• Размеры участков варьируются, но обычно они больше — это может означать больше места, больше возможностей для расширения и больше конфиденциальности
• квадратных метров часто больше
• Ваше право собственности, как правило, «безусловное право собственности / простой сбор», что означает, что вы можете делать с тем, что вы будете делать всегда (в зависимости от ипотеки и закона)

Возможно, самое большое преимущество проживания в одной семье — это свобода, которую вы часто получаете, чтобы адаптировать свой дом к вашим меняющимся потребностям.

Минусы

• Ваша резиденция для одной семьи — ваша. Там нет никого, чтобы обратиться за помощью в ремонте и обслуживании (хотя вы часто можете одолжить у ипотечного кредитора)
• Они часто встречаются в пригородной или сельской местности, и не каждый хочет такой образ жизни
• Некоторые приходят с обязательным членством в ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Хотя ТСЖ в целом хороши для сплоченности и согласованности сообщества, некоторые находят свои правила и настойчивость в отношении соответствия навязчивым
• Время от времени ТСЖ сталкиваются с финансовыми проблемами, и вы можете нести часть расходов, чтобы вернуть свои деньги в черный цвет.Вы платите ежегодную плату, даже в хорошие времена

Связанный: Лучший кредит на обустройство дома: как найти его и заплатить меньше за него

Квартиры и кооперативы

Кондоминиум (менее полный, чем полное название «кондоминиум») — это жилой объект, которым вы владеете или в пределах более крупной собственности, которой у вас нет. Другими словами, вы, как правило, являетесь законным владельцем вашего подразделения, но кто-то еще владеет общими частями в вашем здании, самой структурой и любой окружающей землей.

Вам необходимо внимательно прочитать документы о покупке, чтобы быть уверенным, что вы знаете, чем владеете, за что несете ответственность и что принадлежит компании.

С кооперативом, вы не владеете своим устройством вообще. На самом деле, вы и другие жители между вами обычно владеют компанией, которая владеет более крупной собственностью. То, чем вы на самом деле владеете и чем владеете, — это акции компании, и весь показ проходит правление.

Связанный: Кондо или дом (который я должен купить)?

Кондо и кооператив имеют больше общего с правами собственности, чем единица.Хотя эти объекты чаще всего являются объектами квартирного типа, они могут быть различными типами жилищ, включая отдельные жилые дома.

Плюсы

• Кто-то еще собирается убирать, ремонтировать и обслуживать места общего пользования, включая территорию
• Многие кондоминиумы и кооперативы предоставляют дополнительные удобства, включая бассейны, тренажерные залы и круглосуточный персонал службы безопасности / двери
• У них, как правило, цены ниже, чем в аналогичной резиденции для одной семьи, хотя есть исключения
• Они часто расположены там, где земля дороже, поэтому вы можете оказаться с видом на море или в отличном месте в центре города, где проживание для одной семьи будет непомерно дорого
• Многие кондо-проекты и кооперативы имеют реальное чувство общности и могут помочь вам быстро подружиться

Однако у некоторых из этих плюсов есть минусы с обратной стороны.

Минусы

• Вы собираетесь оплатить свою долю всех этих расходов на уборку, ремонт и техническое обслуживание — и за эти удобства
• Вы должны обеспечить адекватное финансирование управления вашим зданием, иначе вы можете столкнуться с огромными и неожиданными счетами
• Вы будете жить бок о бок со многими другими людьми, не всем из которых вам обязательно понравится
• Шумные, грязные и невнимательные соседи могут быть особенно тревожной проблемой в некоторых зданиях
• Кондо и кооперативы могут быть труднее финансировать, что может затруднить их продажу

Квартиры и кооперативы часто являются выбором стиля жизни для тех, кто не хочет тратить время на обслуживание дома и работу во дворе.Это означает, что они часто обращаются к пенсионерам, ультра занятым, тем, кто много путешествует, и молодежи. Их расположение и дополнительные удобства могут сделать их особенно привлекательными.

Но неизбежная близость к соседям означает, что они не для всех.

Таунхаус

Таунхаус также можно назвать рядным домом, таунхаусом или домом с террасой. Они часто бывают высотой в два или более этажей, но их отличительной чертой является то, что они разделяют хотя бы одну стену с соседней собственностью.Это не стена двора; это тот, который поддерживает дом.

Связанные: таунхаусы, квартиры и многое другое (как тип недвижимости влияет на вашу ипотеку)

Большинство таунхаусов делят стены с двумя соседями. Тем не менее, один в конце строки поделится только один.

«Таунхаус» — это архитектурный термин, который описывает, как строится здание. Это не определяет модель собственности. Таким образом, таунхаусы могут принадлежать напрямую (безусловное право собственности / простой сбор) или быть частью квартиры или (реже) кооперативной застройки.

Плюсы

• Как и квартиры и кооперативы, они часто строятся там, где земля стоит дорого. Таким образом, они могут быть близко к центру города, обеспечивать вид на набережную и доступ, примыкать к полю для гольфа или пригодиться для какой-либо другой желаемой удобств
• Когда они являются частью квартиры или кооператива, они могут также иметь дополнительные удобства на месте, такие как коммунальные бассейны, спортивные залы или клубы
• Они часто предоставляют вам свой собственный задний двор, хотя это может быть меньше и, возможно, менее частным, чем обычно для одной семьи
• Многие таунхаусы являются либо кондоминиумами / кооперативами, либо частью развития в рамках ТСЖ.Если это так, вы можете быть избавлены от прямой ответственности за некоторые или все техническое обслуживание, ремонт и ремонтные работы

Скорее всего, вы получите больше места и уединения, чем с квартирой в стиле квартиры, но при этом будете пользоваться многими преимуществами, которые они предлагают.

Минусы

• Вы будете делиться «стеной для вечеринок» (термин недвижимости для общей стены) хотя бы с одним соседом и обычно двумя. Вам лучше надеяться, что они не чрезмерно шумные
• Если у вас нет ворот в переулок сзади, ваш единственный доступ к вашему заднему двору может быть через дом
• Если вы регистрируетесь в HOA или кондо / кооперативе, вы должны чувствовать себя комфортно с их оплатой и быть уверенными в их финансовом здоровье
• Таунхаус не всегда дешевый вариант.Вы можете заплатить более 10 миллионов долларов за один в Манхэттене

Вы не так изолированы от проблемных соседей, как если бы вы жили в одной семье.

дома с нулевой партией

Дома с нулевой партией — аромат дома для одной семьи. Они также связаны с таунхаусами, хотя и более отдаленно. Часто они находятся в разработке кондоминиумов / кооперативов или находятся в ТСЖ. Таким образом, они могут поделиться характеристиками со всеми этими.

Линия нулевой серии относится к тому факту, что дома обычно разделяют стену с соседним домом.Между двумя резиденциями обычно почти нулевое пространство. Конструктивно они обычно похожи на таунхаусы.

Эти жилища чаще встречаются в районах с высокой плотностью населения. Во дворе практически нет места, которое может быть хорошим или плохим, в зависимости от вашей любви к улице или ненависти к работе во дворе.

Такое разнообразие возможных конфигураций затрудняет поиск общих плюсов и минусов. В зависимости от вашего выбора дома с нулевой партией, включая модель владения, могут применяться практически все плюсы и минусы, перечисленные в различных типах домов выше.

Планируемый блок развития (PUD) дома

Как следует из названия, дома PUD — это дома, построенные в рамках запланированной застройки. Часто такое развитие событий включает в себя сочетание различных типов домов, а иногда и некоторых помещений для бизнеса. Таким образом, вы можете легко найти дома для одной семьи, квартиры в стиле квартиры, таунхаусы и дома с нулевой партией в одном и том же PUD.

Как правило, вы также найдете множество высококлассных удобств. В зависимости от развития, они могут включать в себя коммунальные бассейны, теннисные корты, парки, пешеходные тропы и круглосуточную охрану.Действительно, закрытые сообщества часто являются PUD.

Плюсы

• Много привлекательных удобств
• Коммунальные услуги и помещения, обслуживаемые ТСЖ или администрацией кондоминиума
• У крупных PUDS часто есть рестораны, бары, магазины и медицинские учреждения.
• Выбор типов дома

Это выбор образа жизни, который может обеспечить удобство и удивительные удобства с настоящим чувством сообщества.

Минусы

• Ничто из этого не обходится дешево: следите за высокой платой за жилье / квартиру
• Вы будете платить за содержание удобств, даже если вы ими не пользуетесь
• Ваш ипотечный кредитор захочет узнать, что вы покупаете в PUD
• Индивидуалисты могут считать, что правила ТСЖ и коммунальные расходы являются репрессивными

Убедитесь, что вы будете наслаждаться этим стилем жизни и готовы платить за него.

Производственные дома

Производственные дома являются частью большой группы, которая включает в себя мобильные дома и прицепы. Тем не менее, они отличаются от тех, потому что они могут считаться недвижимостью и, следовательно, могут быть заложены.

Чтобы квалифицироваться как недвижимость, каждая из них должна быть прикреплена к своему участку с утвержденными фундаментами и построена с 1976 года. Она также должна иметь красные метки от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), которые удостоверяют, что она соответствует определенным требованиям. стандарты безопасности и строительства.

Похожие: Ипотека для промышленных домов

Плюсы

• Изготовленный дом, как правило, самый дешевый способ надеть крышу, которой вы владеете, над головой.
• Многие современные парки чистые, ухоженные и в целом восхитительные
• Современные промышленные дома могут быть просторными и удобными

Это может быть особенно привлекательным выбором, если вы сокращаете пенсию. Однако они могут подойти людям на всех этапах жизни.Производственные дома могут быть размещены на вашей собственной земле или арендованной у кого-то земли.

Минусы

• Может быть стигма, связанная с этим типом жилья («Парк трейлеров» не является комплиментом)
• Большинство домов дорожат в цене, но со временем производственные дома обесцениваются
• Вам нужно тщательно выбрать дом и местонахождение. Некоторые владельцы парка могут эксплуатировать

Не позволяйте продавцу давить на вас, чтобы подписаться на собственный финансовый пакет парка.Настаивайте, чтобы вы проверили свои варианты в первую очередь. Магазин вокруг для лучшей сделки заклада.

Модульные / сборные дома

Многие все еще путаются между промышленными и сборными / сборными домами. Но они совершенно разные.

Правда, они оба изготовлены на фабриках, а затем доставлены на площадку. Но промышленный дом прибывает законченным.

Модульный дом поставляется в виде кусков (модулей), а затем строится домостроителем. Эти модули можно использовать для создания чего угодно, от крошечного дома до особняка или многоквартирного дома.Каждый модуль изготавливается на заказ на специализированной фабрике в соответствии со спецификациями и планами, разработанными архитектором.

Плюсы

• Для ипотечных кредиторов и других специалистов модульный дом точно такой же, как и традиционно построенный дом для одной семьи
• Модульные дома, как правило, стоят на 10-20 процентов меньше, чем традиционно построенные эквиваленты
• Создание модулей на фабрике может реально улучшить качество сборки и отделки
• Модульные дома часто более энергоэффективны, чем другие
• Они могут сделать много догадок при строительстве собственного дома.Вы даже можете заказать модульный дом на Amazon

Модульные дома — это будущее. Привыкай к ним!

Минусы

• Хотя профессионалы (домашние инспекторы, агенты по недвижимости, ипотечные кредиторы …) обычно признают модульные дома равными традиционным, некоторые покупатели могут быть осторожны
• Ваш сайт должен быть подготовлен надлежащим образом и иметь возможность обеспечить доступ к большому крану
• Возможно, вам придется работать со своим кредитором для финансирования этапов строительства, так как они отличаются от традиционных строителей «палки»
• Любые аварии при транспортировке модулей могут вызвать задержки

Проблема будущего заключается в том, что может потребоваться некоторое время, чтобы наверстать упущенное.

многоквартирных домов

многоквартирных домов идут от двух до четырех единиц на одну собственность. Они могут разделять стены или быть полностью отделенными.

Плюсы

• Многоквартирный дом может быть отличным вариантом для семей из нескольких поколений, которые хотят жить вместе, но не прямо друг над другом
• Вы можете жить в одной квартире и получать доход от аренды за другие
• Большинство кредиторов позволяют вам финансировать их как основные дома, пока вы живете в одной единице
• Многие программы (например, FHA) позволяют финансировать большую сумму за счет имущества из нескольких единиц

Минусы

• Многоквартирные дома, как правило, не ценят так быстро, как односемейные дома
• Тарифы на финансирование домов с двумя-четырьмя единицами выше
• Квалификация для ипотечного кредита может быть более сложной, в зависимости от кредитора и программы
• Возможно, вам не понравятся ваши соседи или арендодатель

Связанный: Купите дуплекс, триплекс или четырехплекс и позвольте своим арендаторам оплатить вашу ипотеку

Различные типы домов

Не беспокойтесь о выборе следующего дома.Скорее всего, он выберет вас.

Ваши финансовые обстоятельства, выбор образа жизни и личные потребности, скорее всего, будут определять, выберете ли вы жилье для одной семьи, кондо / кооператив, таунхаус или PUD, промышленный или модульный дом с нулевой партией.

После того, как вы выбрали дом из разных типов, начинается самое интересное — найти идеальный для вас дом.

Подтвердите свой новый курс (28 июля 2020 г.)

Некоторые ссылки в этом сообщении предоставляются через аффилированного лица. Это означает, что отчеты по ипотечным кредитам приносят деньги, если вы решили купить по этой ссылке.

,

Типы теплиц Типы за и против • Тепличные фанатики

Нужно ли снизить нагрузку на тепличные конструкции на заднем дворе? Пост и стропила в холодный каркас конструкций. Какая конструкция теплицы соответствует вашим потребностям в саду на заднем дворе?

Обзор структуры теплицы

Ознакомьтесь с различными типами тепличных структур, которые имеют свои плюсы и минусы, перейдите по ссылкам на более подробную информацию о теплицах.

Вот и мы:

Теплицы почтовые и стропильные (обычные)

Конструкция столба и стропила вместе с А-образной рамой являются двумя наиболее распространенными конструкциями теплиц из-за простой конструкции встраиваемых стоек и стропил.Эта конструкция является одной из самых прочных, так как стропила оказывают поддержку кровле. Поскольку конструкция слишком тяжелая, на раме должны стоять ножки, что увеличит затраты по сравнению с другими вариантами конструкции.

Варианты материала покрытия: Обычно во многих тепличных комплектах используются стеклянные, но жесткие полупрозрачные поликарбонатные стеклопакеты (что снижает общую стоимость по сравнению со стеклом).

Плюсы: Простой и понятный дизайн. Максимизируйте использование пространства вдоль боковых стен.Более эффективная циркуляция воздуха, особенно вдоль стен.

Минусы: Требуется больше материала (дерево и металл) по сравнению с другими конструкциями.

Идеальное расположение: Открытое поле / задний двор, на южную сторону.

Купите оранжерею Mythos Hobby серии Palram Nature здесь.

A-Frame

Одна из наиболее распространенных тепличных конструкций, ключевые преимущества которой заключаются в простоте конструкции и минимизации материалов по сравнению с другими аналогичными конструкциями (Post & Rafter).Их популярность падает за счет простоты соединения крыши и боковых стен для создания особой треугольной А-образной рамы.

Варианты материала покрытия: Обычно во многих тепличных комплектах используются стеклянные, но жесткие полупрозрачные поликарбонатные стеклопакеты (что снижает общую стоимость по сравнению со стеклом).

Плюсы: Простой и понятный дизайн. Меньше материала, использованного относительно дизайна Почты и Стропила (его наиболее сопоставимая альтернатива дизайна).

Минусы: Сужение боковых стенок ограничивает функциональное использование всей тепличной зоны. Циркуляция воздуха также может быть проблематичной в поворотах.

Идеальное расположение: Открытое поле / задний двор, на южную сторону.

Готическая Арка

В этом готическом стиле арочных конструкций оранжереи Backyard используются стены, согнутые над рамой для создания остроконечной крыши. Этот метод устраняет необходимость в конструкционных фермах и уменьшает количество необходимых строительных материалов.

Варианты материала покрытия: Пластиковая пленка

Плюсы: Простая и эффективная форма и конструкция обеспечивают легкий сток воды и снега. Использование пластиковой пленки снижает стоимость конструкции, а также экономит тепло.

Минусы: Высота нижней боковой стенки ограничивает пространство для хранения и запасную часть.

Идеальное расположение: Открытое поле / задний двор, на южную сторону.

Окно-ферма

Windowfarm — это вертикальный закрытый сад.Оконное земледелие, безусловно, является одним из наших любимых садоводческих проектов DIY здесь, в Greenhouse Fanatics. Windowfarm позволяет растениям использовать естественное освещение окна, климат-контроль вашего жизненного пространства и «жидкую почву». Это вертикальное гидропонное земледелие во всей красе.

Ознакомьтесь с этим удивительным руководством по созданию собственного Windowfarm.

Плюсы: Эта простая и элегантная система DIY позволяет любому человеку выращивать свежие продукты в любом месте.

Минусы: Это гидропонная система, которая требует большего количества компонентов (питательных веществ, насосов и труб) и технического обслуживания, чем обычная теплица на основе почвы.

Идеальное расположение: Любое световое окно, оптимально ориентированное на юг, — это все, что требуется.

Обруч Дом

Также известная как конструкция Quonset, эта тепличная конструкция является основным продуктом для многих коммерческих операций по выращиванию. Построенные из изогнутых или арочных стропил, в обручных домах используются алюминиевые трубы или трубы из ПВХ для создания своей формы.

Варианты материала покрытия: Пластиковая пленка

Плюсы: Относительно прост в сборке и адаптации к небольшим посадочным площадям. Недорого по сравнению с другими конструкциями. Форма учитывает легкий сток воды и снега

Минусы: Конструкция рамы не так прочна, как другие рамы, такие как А-рама или столб и стропила.

Идеальное расположение: Открытое поле / задний двор, на южную сторону.

Бережливая теплица / Пристроенные теплицы

Пристроенные теплицы — это именно то, что вы ожидаете: теплицы, которые имеют общую стену с существующей структурой, традиционно построенной в задней части дома, оптимально ориентированной на юг.В некоторых случаях они также прикреплены к навесам. Взгляните на эти три подтипа, которые включают в себя навесные теплицы, оранжереи на окнах и пристроенные теплицы с одинаковыми промежутками.

Бережливые теплицы

Теплицы с навесом строятся на основе существующего здания, используя эту конструкцию в качестве опоры для одной или нескольких его сторон. В типичных случаях навесные теплицы прикрепляются к дому.

Пристроенные теплицы четного пролета

Теплицы с одинарными пролетами встречаются реже, чем теплицы с наклоном, однако они также имеют общую стену с существующей структурой.Большая разница с присоединенной теплицей с четным промежутком, которая выглядит очень похожей на отдельно стоящую теплицу, состоит в том, что она прикреплена на одном фронтальном конце к существующей конструкции. Так что, в принципе, он вообще не «прислоняется» к конструкции, у него своя собственная симметричная крыша. Приспособленные по размеру теплицы с одинарными пролетами могут быть намного больше, чем теплицы с наклоном, и существует множество вариантов дизайна. Самым большим преимуществом приставной теплицы с одинарными пролетами является то, что они дешевле, чем отдельно стоящая стеклянная теплица, и могут обеспечить значительное пространство для выращивания.Так же, как в теплицах с навесом, вода и электричество более доступны. Прилагаемые теплицы с четным пролетом имеют повышенную стоимость по сравнению с другими присоединенными теплицами.

Оконные теплицы

Оконные теплицы — это специальные конструкции, встроенные в оконную раму дома, обычно на южной стене.

Варианты материала покрытия: Обычно во многих комплектах теплиц используются стеклянные, но жесткие полупрозрачные двухстенные панели из поликарбоната для остекления (что снижает общую стоимость по сравнению со стеклом).

Плюсы: Поскольку теплица разделяет стену со структурой, как правило, затраты на строительство ниже, чем у отдельно стоящей стеклянной теплицы (А-образная, опорная и стропильная). Вода, тепло и электричество также обычно находятся под рукой.

Минусы: Контроль температуры сложнее, потому что стена, на которой построена теплица, может собирать солнечное тепло, в то время как окна в теплице могут быстро терять тепло.

Идеальное расположение: Южный Обнаженный, привязка к дому или другой подходящей структуре.

Холодная рама

Продление вегетационного периода действительно является целью садоводства на заднем дворе. Здесь вступает в действие тепличная конструкция с холодным каркасом. Это самый дешевый и простой вариант теплицы. Холодная рамка — это буквально крышка, которую вы кладете на свой сад из стекла или пластика. Он защищает ваши растения от мороза, низких температур, дождя, снега и ветра.

Варианты материала покрытия: Все, что вы хотите. В качестве варианта «Сделай сам» стекло, пластиковое покрытие, даже поликарбонат, в зависимости от вашего бюджета.Его просто нужно легко открыть для вентиляции тепла.

Плюсы: Простота — это то, что нужно холодному каркасу. Управляемая стоимость. Он может быть построен из старых деревянных поддонов и окон старого дома.

Минусы: Перегрев — большая проблема для холодных рам, один день солнца с закрытыми окнами может привести к серьезному повреждению растения. Качество материалов может быть еще одним препятствием при работе с восстановленными материалами.

Идеальное расположение: В саду.

Смотрите видео об использовании Cold Frame здесь.

Ваши мысли …

Пожалуйста, поделитесь своими мыслями в комментариях или обратитесь в социальные сети … Мы будем рады услышать от вас.

---

В конечном счете, подходящая для вас теплица — это та, которую вы будете использовать в течение длительного периода времени — та, которая соответствует вашим требованиям и соответствует вашему стилю жизни. Если вы довольны своим выбором, прочитайте наше руководство по получению максимальной отдачи от вашей новой теплицы.То, что работает для некоторых производителей, может не соответствовать вашим требованиям. Более сложные планы могут быть только в вашем переулке, иногда эти планы могут задушить успех. Расти умнее, не труднее! Защитники садоводства советуют начинать с базовой структуры, подобной всплывающей теплице, чтобы вы могли освоить новые обязанности по выращиванию растений. Полноразмерные испытания садоводства на заднем дворе ждут вас! Если вам нужны более подробные обзоры теплиц или сравнения, нажмите здесь, чтобы просмотреть лучшие отзывы.

,

Каркасные дома за и против: Стоит ли строить каркасник для ПМЖ- Советы +Видео