Каркасный дом плюсы минусы: что это, плюсы и минусы, технология

Каркасные дома плюсы и минусы – Сайт Винского

Содержание

1. Каркасные дома плюсы и минусы
2. Что такое каркасный дом
3. Каркасные дома минусы
4. Каркасные дома плюсы
5. Каркасные дома подводные камни
6. Каркасный дом из чего строить
7. Говорят о мышах в каркасном доме
8. Реальные отзывы о каркасных домах
9. Как живется в каркасном доме за городом на даче

Каркасные дома плюсы и минусы

В интернете много статей и видео о плюсах и минусах каркасных домов. Пишут и снимают ролики разные специалисты по строительству, агенты строительных компаний и другие люди с массой знаний по строительству и сопромату.
Я пишу эту статью с позиции человека, который мало понимает в строительстве и не имеет интереса в этом бизнесе.
Просто живу в каркасном доме, который построила по моему заказу фирма и вижу достоинства и недостатки каркасных домов своими глазами.

Что такое каркасный дом

• Фундамент — как правило винтовые сваи так как каркасный дом легче дома из бруса/блоков/бетона.
• Каркас — как правило брус и доски, скрепленные между собой гроздями/саморезами/уголками.
• Утеплитель — как правило минеральная вата.
• Пароизоляция — как правило полиэтиленовая пленка.
• Гидро-ветроизоляция — как правило мембрана, по аналогии с мембранами в горнолыжной одежде.
• Внешняя отделка — кто во что горазд, но как правило все начинается с OSB.
• Внутрення отделка — кто во что горазд, но как правило вагонка или гипсокартон.

Каркасные дома минусы

• В каркасных домах низкая шумо- и вибро-изоляция.
• Закрытие металлической входной двери вы почувствуете в любом уголке каркасного дома.
• Не монолитность перекрытий: прыжки на втором этаже вы почувствуете на первом.
• Не в каждом месте стены можно вбить гвоздь или закрутить саморез для полки. Для этого нужно заранее предусмотреть закладные — то во что саморез будет вкручиваться.

Но основная проблема каркасных домов — это низкая квалификация строителей и качество материалов, применяемых фирмами в погоне за прибылью.

Каркасные дома плюсы

• Низкие требования к фундаменту — дом легкий.
• Быстрота возведения от начала до момента заселения.
• Дом не требует усадки для начала внутренней отделки.

Каркасные дома подводные камни

Да никаких подводных камней нет.
Есть криворукость строителей и жадность строительных фирм присылающих подобных строителей в комплекте с некачественными материалами.

Основная масса российских строительных шараг будет ссылаться на всякие снипы и другие важные документы, говорить о постоянном контроле с их стороны за ходом строительства.
Это означает лишь то, что обнаруженные косяки сделанные руко-жопами c периферии из говенного материала, будут прикрыты этими самыми снипами, как туалетной бумагой.

Строительство каркасного дома на даче — мой обзор.

Каркасный дом из чего строить

Лучший материал для каркаса — это ЛВЛ брус, скрепленный между собой металлическими скобами/уголками на болтах.
LVL брус не изменяет свою геометрию со временем и по прочности близок к металлу.
У ЛВЛ один минус — цена.

Как вариант — можно использовать комбинацию ЛВЛ бруса с OSB в виде деревянных двутавровых балок.
Конструкция весит меньше чем из бруса-досок, не рассыхается. Двутавровая балка держит утеплитель, не давая ему гулять по секции каркаса.
По цене деревянная двутавровая балка дешевле ЛВЛ бруса.

Все соединения каркаса должны быть усилены металлическими уголками на болтах или на белых саморезах (глухорях).
Гвозди при строительстве каркаса не должны использоваться вообще.

Утеплитель должен быть плитами с максимальной плотностью (от 35 кг/м3).
Именно плотный утеплитель, так чтобы не осел в секции каркаса со временем.
Пленки с двух сторон утеплителя в секциях каркаса должны быть разными и положенны правильной стороной.

С внутренней стороны дома должна быть пароизоляционная пленка, которая препятствует выходу влаги из теплого помещения в утеплитель.
Это может быть толстая полиэтиленовая пленка или армированная типа Ондутис.

С внешней стороны дом должен быть изолирован от ветра мембранной пленкой с функциями гидро-ветро защиты, но проницаемой для выхода пара из утеплителя.
Мембрана двусторонняя и ее нужно укладывать правильной стороной: наружу более ярким (красным) цветом — на примере мембраны Ютавек.

Говорят о мышах в каркасном доме

Об этом пишут все потребительские сайты с отзывами, копируя текст друг у друга.
Если это действительно проблема, то советую завести кошку, а лучше прикармливать брошенных людьми уличных кошек.
Эти самые благодарные существа, уничтожат все грызунов, если они есть на вашем участке.

А другой метод, который я могу рекомендовать — напыление пенополиуретаном всего чернового пола под домом.

Одна сплошная плита застывшей пены спасет вам дом и от грызунов и насекомых, а так же увеличит теплосопротивляемость вашего дома к холодам.
Пол становится теплым без подогрева.

Реальные отзывы о каркасных домах

Читайте эпопею строительства каркасного дома на даче (с фото и отзывами)

Поможет в обустройстве вашего нового дома:
Отопление каркасного дома — что выбрать.
Аквакамин на пеллетах для отопления дома
Котел на пелетах Китурами (Корея) для отопления каркасного дома на даче
Кессон на скважину с водой
Станция очистки воды от железа
Выбор и установка септика на участке
Интернет на даче
Как самостоятельно сделать пристройку котельной к дому

Как живется в каркасном доме за городом на даче

Зима на даче
Жизнь на даче весной
Летом на даче
Жизнь на даче осенью
Как жить на даче круглый год

Как вы заметили — я не делаю рекламы или антирекламы никому.
Так же не пишу стоимость моего дома и его оборудования.

Вы сами должны выбрать то, что вам по карману и удовлетворяет вашим требованиям к жизненному комфорту.
Интернет вам в помощь.

Каркасные дома: плюсы и минусы

Популярность каркасных домов ежегодно возрастает. Здание представляет собой прочный деревянный, металлический или изготовленный из сэндвич-панелей каркас.

Внутри находится утеплитель, пароизоляция, ветро– и влагозащита, снаружи – зашит фанерой, ориентированно-стружечными, цементно-стружечными плитами.

Такой дом можно построить легко, бюджетно, быстро. Рассмотрим более подробно каркасные дома, плюсы и минусы материала и монтажа.

Особенности

Каркасные дома устанавливают в любом климате – они отлично сохраняют тепло даже в северных районах. Монтируют дома круглый год, зимой при температуре до -15 °C. Сроки выполнения работ зависят от площади и сложности дома.

Например, щитовой летний домик с утеплением от 50 мм легко построить за неделю. Дом для постоянного проживания с бетонным армированным фундаментом, с водопроводом, канализацией, отоплением, площадью 100 м2 – минимум 60 дней.

Легкая конструкция, простой монтаж помогают значительно сэкономить на каждом этапе строительства: доставке, подготовке фундамента, установке и отделке.

Покупателей привлекают разнообразие дизайна и архитектурных форм, разнообразие материалов внутренней и внешней отделки, огромная цветовая палитра.

Некоторые внутренние стены часто бывают не несущими, владелец может с легкостью изменять форму, назначение, размеры помещений.

Преимущества конструкции

Каркасные дома имеют ряд плюсов:

• устанавливаются даже на слабый грунт. Для монтажа легкого каркаса подходит любой вид фундамента. Из-за невысокой цены многие подрядчики чаще используют свайный или столбчатый фундамент, но мы такой не советуем.

• бюджетно доставляются в отдаленные труднодоступные районы – необходимые детали каркаса компактно помещаются в машине, имеют небольшой вес;

• устанавливаются силами 3-4 человек, без громоздкого дорогого оборудования для подъема и установки деталей.

  При необходимости конструкцию легко демонтировать и перенести.

• не дают усадки и перекосов, полностью сохраняет первоначальные размеры и геометрию, одинаково устойчивы к жаре, холоду, перепадам температур;

• имеют отличную теплоизоляцию. Конструкция обеспечивает герметичность – ” эффект термоса” – удерживает тепло зимой, прохладу летом;

• выдерживают шквальный ветер. Сейсмоустойчивы – легко переносят подземные толчки до 8-9 баллов по шкале Рихтера.

Плюсы установки

Монтируют каркасный дом с минимальными трудозатратами. Точные размеры, ровные правильные детали облегчают сборку, снижают вероятность ошибок, помогают сэкономить на оплате установки.

Минимум в 2 раза дешевле строительства домов из кирпича.

Технология позволяет построить каркасный дом в любое время года, но в этом случае есть своя спицифика!

В работах не используется вода.

Развести электропроводку, проложить водопровод и канализацию, монтировать вентиляцию можно при установке дома, что значительно сократит время и стоимость работы. Скрытые под обшивку коммуникации увеличивает полезную площадь.

Отсутствует усадка – исключается возникновение зазоров и перекосов. Можно сразу заниматься внутренней и внешней отделкой.

Минусы конструкции

Недостатки каркасных домов  связаны с высокими требованиями к опыту и квалификации строителей и к качеству используемым материалам. 

• высокие требования к квалификации строителей

• гниение – недостаточная обработка препаратами против гнили, плесени, воды, насекомых;

• пожароопасность – внешняя и внутренняя поверхность стен, все деревянные элементы для защиты от огня обрабатываются специальными составами, препятствующими воспламенению – антипиренами. Допускается использование утеплителя только группы горючести НГ. Правильно обработанный и защищённый каркас может до часа выдерживать действие открытого огня;

• плохая шумоизоляция, низкий уровень поглощения вибрации. Для индивидуального жилого строения не является проблемой. Проблема легко решается использованием утеплителя во внутренних перегородках или качественной шумоизоляцией.

Ошибки при строительстве

Часто при монтаже не соблюдают технологии строительства. Основные причины – плохая организация работы, недостаточная квалификация или халатность. Деятельность однодневных фирм, которым наплевать на качество, приводит к печальным результатам.

Не стоит покупать готовый дом по низкой цене у неизвестного продавца. Под обшивкой могут быть скрыты грубые нарушения технологии, погрешности работы, использованы дешёвые заменители.

При установке каркасного дома владельцу стоит проверять материалы, самостоятельно контролировать процесс. Отличное решение – привлечь к руководству знающего человеку с профильным образованием и опытом. Это спасет от многочисленных переделок, сэкономит деньги, время, силы и нервы.

Правильный монтаж системы вентиляции создает сбалансированный микроклимат внутри помещений – дерево поглощает избыток влаги. Недостаток свежего воздуха приведёт к превращению дома в большой термос, намоканию утеплителя.

Частые заблуждения

Основным минусом считают недолговечность каркасников. По документам Госстроя, срок эксплуатации составляет 75 лет. Однако при соблюдении технологии установки и своевременном обслуживании срок службы превышает 100 лет. В Каркасном доме необходимо проводить ревизию примерно  раз в 25-30 лет, снимать в некоторых местах обшивку и смотреть на состояние утеплителя. 

Сохранность здания зависит от климата – влажность провоцируют гниение. Влияет режим эксплуатации – если дом зиму, а также часть осени и весны стоит закрытый, не проветривается и не отапливается.

Упоминают о грызунах и насекомых в стенах – если в целях экономии применяли пенопласт (или это СИП панели) внутри могут завестись мыши. Лучше использовать утеплители, неподходящее для обитания вредителей – например, базальтовый утеплитель (каменная вата).

По отзывам владельцев, часто минусы каркасного дома можно рассматривать как результат ошибок при проектировании, выборе материалов, установке. Учет мелочей, тщательная подгонка элементов, четкое соблюдение технологии строительства помогут построить теплый, крепкий, надежный дом.

Проблемы с домом с А-образным каркасом — некоторые из них на самом деле

Вопросы и ответы / 

Советы по покупке каркаса кровати

Включите JavaScript

Советы по покупке каркаса кровати

Проблемы с домом с каркасом А | Вот привлекательный А-образный дом на острове Маунт-Дезерт, штат Мэн. Вы можете не распознать проблемы, связанные с таким домом, потому что вы загипнотизированы тем, насколько он необычен. Вам понадобится несколько открытий в новых основах каркаса оконной крыши при строительстве дома с А-образной рамой. (C) Copyright 2021 Тим Картер

Проблемы с каркасным домом – их может быть много

ВОПРОС №1: Мне нужно ваше честное мнение, Тим. Каркасные дома мне всегда нравились, и я думаю, что хочу построить такой. Я провел множество исследований этих необычных домов и убежден, что это правильное решение. Я хочу, чтобы вы были адвокатом дьявола и попытались выявить любые недостатки в моем мышлении, прежде чем я возьму на себя это крупное финансовое обязательство. Не стесняйтесь делиться любыми плюсами и минусами. Лесли С., Силвер Спринг, Мэриленд

Приходилось ли вам когда-нибудь принимать решение, подобное решению Лесли? Довольно легко позволить эмоциям управлять днем, когда дело доходит до крупных покупок. Обычно хорошей идеей является получение большого количества отзывов от друзей, а также от профессионалов.

В этом случае Лесли должна поговорить с лучшим агентом по недвижимости в районе, где она планирует построить дом в форме буквы А. Она может обнаружить, что А-образный каркас имеет очень ограниченную привлекательность, что напрямую повлияет на стоимость дома при перепродаже.

открывается в новом окнеНАЖМИТЕ или НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы получить БЕСПЛАТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ от местных строителей, которые могут открывается в новом окнепостроить ваш дом с А-образной рамой.

Нужно ли арендовать A-Frame перед покупкой?

Первая мысль, которая пришла мне в голову, когда я прочитал вопрос Лесли: «Вы когда-нибудь оставались на неделю в А-образном доме?» Месяц был бы даже лучше, но это может быть проблематично для человека, у которого не так много времени в отпуске.

В Интернете очень легко найти любое количество каркасных домов, которые можно арендовать. Я бы, наверное, остался в двух или трех разных, чтобы увидеть, как они действительно работают изо дня в день.

Каковы основные проблемы каркасных домов?

По моему мнению, вот пять основных проблем:

• значительное поступление тепла летом, если большие окна выходят на юг (при условии, что вы находитесь в Северном полушарии)
• отсутствие большого количества вертикальных стен для подвешивания вещей
• акустические проблемы с отражением звука от твердых поверхностей стен
• потери энергии из-за огромных оконных стен

Функциональны ли дома с А-образным каркасом?

Я чувствую, что дом должен быть функциональным, прежде чем думать о его форме. Это борьба в архитектуре, когда форма и функция имеют тенденцию тянуть друг друга. Как строитель, я могу взять практически любой план этажа, а затем придать внешнему виду современный вид, викторианскую виллу, тосканскую виллу и т. д.

Прочны ли каркасные дома?

Каркасные дома очень прочны, потому что они представляют собой базовую геометрическую форму, используемую Матерью-Природой.

С точки зрения конструкции дома с А-образным каркасом представляют собой простые треугольники. Треугольники, возможно, самые прочные из всех вещей, которые вы можете построить, если все связи между тремя сторонами спроектированы. Огромные мосты используют треугольники. Натяжные тросы или стальные балки образуют треугольники в больших открытых стальных зданиях, чтобы они не рухнули во время урагана.

Как свести к минимуму уход за внешним видом?

Если вы выберете прочный кровельный материал, такой как сталь или первичная полимерная кровельная черепица, вам может потребоваться минимальное внешнее обслуживание, поскольку две из четырех стен также являются крышей. Это большой плюс моей книги.

Есть ли в каркасных домах открытая планировка?

Многие каркасные дома имеют открытую планировку. Я был бы уверен, что эта концепция работает для вас. А в гостях? Будет ли A-frame обеспечивать достаточную конфиденциальность, чтобы социальная ткань не начала изнашиваться в течение нескольких часов или дней?

Как можно повесить вещи на наклонных стенах?

Как бы глупо это ни звучало, вам придется даже подумать о произведениях искусства и других настенных вещах, которые вы считаете само собой разумеющимися. Да, вы можете вешать картины и произведения искусства на наклонные стены, но убедитесь, что вас устраивает их внешний вид.

Должен ли я надеяться, что мне понравится каркасный дом?

Мой последний совет: основывайте окончательное решение на неопровержимых фактах. Не надейтесь, что A-frame сработает. Вы надеетесь на то, что не можете контролировать. Вы можете попробовать вживую в А-образной раме, чтобы увидеть, действительно ли вам нравятся повседневные встречи с наклонными стенами под большим углом.

Колонна 1301 A

СПОНСОРЫ / 

Каковы преимущества и недостатки деревянных и железобетонных каркасов домов?

Каковы преимущества и недостатки деревянных и железобетонных каркасов домов?

21 мая 2019 г.

Дерево и железобетон выдерживают испытание временем, когда речь идет о долговечности. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки и может обеспечить вам долговечный каркас для вашего дома.

Используйте это руководство, чтобы помочь вам принять обоснованное решение о каркасе дома и о том, как двигаться дальше с вашим выбором.

Преимущества деревянного каркаса

Более быстрое строительство

По сравнению с железобетоном, строительство которого может занять некоторое время, деревянные каркасы устанавливаются быстрее. Дерево легче, поэтому его удобно носить с собой. Вот почему многие строительные компании строят полноценные дома на своих фабриках, а затем переносят их на строительную площадку для последних штрихов.

Хорошая теплоизоляция

  Да, древесина имеет плохую теплопроводность, но именно поэтому она обеспечивает отличную теплоизоляцию зимой и летом. Поскольку этот материал содержит заполненные воздухом ячейки, внутри он остается прохладным летом и теплым зимой.

Экономичный

Изделия из дерева можно получить из местных источников, а в США и Канаде их много. Купить и установить его дешевле, чем железобетон.

Акустически чистый

Хотя многие считают, что дерево является плохим звукоизолятором по сравнению с бетоном, на самом деле оно поглощает звуковые волны, предотвращая эхо. Вот почему вы видите много концертных залов, сделанных исключительно из дерева. Материал гасит звук и создает идеальный тон в помещении.

Легче реконструировать

Добавление новых функций в ваш дом после постройки может быть головной болью с бетонным каркасом. Однако с деревянными рамами вы можете легко внести изменения, не тратя целое состояние. Дерево легче реконструировать, позволяя добавлять такие элементы, как окна и двери.

Минусы деревянной рамы

Биотический износ

Биотические агенты – злейшие враги деревянной рамы. Древесина органична и, как и любые другие органические материалы, обеспечивает питание для некоторых животных и растений. Некоторые насекомые и грибы могут переваривать волокнистые ингредиенты, содержащиеся в древесине, в результате чего в древесине остаются направляющие и отверстия.

Хуже всего то, что грибки могут вызывать постоянное разложение древесины, частичное или полное. Некоторые из биотических (и небиотических) агентов, о которых вам следует беспокоиться, включают:

• Грибы
• Термиты
• Пороховые жуки
• Муравьи-плотники
• Морские буры

Менее влагостойкий

Да, большинство деревянных рам обтянуты влагостойкими материалами. Однако, к сожалению, этого недостаточно. Так или иначе, влага все равно попадает внутрь, особенно при наличии небольших отверстий. Если это произойдет, степень повреждения древесины может быть значительной по сравнению с бетонным каркасом.

Деформация

Влажность окружающей среды, температура и возраст — вот некоторые из факторов, которые могут вызвать деформацию деревянного каркаса, придавая конструкции некрасивый вид. В зависимости от условий, которым подвергается древесина, со временем она деформируется из-за скручивания, усадки или разбухания. В зависимости от серьезности деформации дом может сдвинуться.

Опасность возгорания

Древесина легко воспламеняется, поэтому относится к категории горючих элементов. Если вы живете в районе, где пожарная безопасность является серьезной проблемой, вам следует рассмотреть другие строительные материалы, такие как железобетон.

Менее устойчив к стихиям

По сравнению с железобетоном древесина менее устойчива к стихийным бедствиям, таким как торнадо и ураганы. Из-за легкости и прочности он не может долго держаться при сильном ветре. Если вы хотите построить устойчивую и устойчивую конструкцию, то бетон — ваш лучший вариант.

Плюсы железобетона

Энергоэффективность

По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, дома, построенные из бетона, могут ежегодно экономить на охлаждении 20–25 %. Однако фактическая цифра будет варьироваться в зависимости от регионального климата, а также от типа и количества дверей и окон.

Защита от вредителей

Железобетонные конструкции защищены от вредителей. После того, как вы настроите свою конструкцию, вам не придется беспокоиться об обработке рам химикатами для борьбы с вредителями.

Более здоровая среда в помещении

Железобетонные стены не содержат органических материалов, то есть они не будут поддерживать потенциально опасные микроорганизмы, такие как плесень и плесень.

Устойчивость к торнадо, ураганам и сильным ветрам 9№ 0003

Этот эластичный материал гарантирует устойчивую структуру даже в местах, подверженных суровым воздействиям. Это связано с тем, что бетон подвергается процессу, называемому постнатяжением. Вот почему бетон остается наиболее предпочтительным материалом для строительства безопасных помещений в районах, где случаются ураганы и торнадо со скоростью ветра более 250 миль в час.

Огнестойкие

Железобетонные каркасы могут выдерживать длительное воздействие интенсивного огня и высоких температур без значительных повреждений конструкции.

Меньше техобслуживания и ремонта

Затраты на техническое обслуживание бетонного каркаса довольно низкие. В отличие от дерева, они не подвержены порче или гниению. Кроме того, сталь, используемая для армирования бетона, защищена от коррозии или ржавчины.

Минусы железобетона

Высокая начальная стоимость

Строительство дома из железобетона может обойтись дорого.