Панельный дом из чего стены: Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены

Из чего состоят наши стены: панельные дома?

Статья. 11.04.2013

Современную панель нельзя сравнивать с панельными домами двадцатилетней давности, поскольку сегодняшние технологии позволяют построить дом, который будут выглядеть также как монолитно кирпичный, а его внутреннее состояние в ряде случаев будет даже лучше.

Домостроительные комбинаты уверенно заявляют, что современная трехслойная панель по своим характеристикам (тепло-, звукоизоляции и т. д.) соответствует метровой кирпичной кладке. Cлабые стороны у панели все же остаются — стыки и швы. Но если при строительстве соблюдены все технологии: как положено лежит утеплитель, проведена изоляция, жильцы панельного дома не будут испытывать дискомфорта.

«За последние десять-пятнадцать лет технологии панельного домостроения серьезно эволюционировали, — рассказывает представитель ГК «СУ-155». — Сошли на нет проблемы знакомые всем, кто имел сомнительное удовольствие жить в советских панельных многоэтажках: скверная шумо- и теплоизоляция, плохо загерметизированные швы и т. д. Сейчас по уровню комфорта доступное панельное жильe сравнялось с гораздо более дорогостоящими аналогами: например, произведенная на ДСК «Войсковицы» для домов ЖК «Каменка» стеновая панель толщиной 40 см по изоляционным показателям опережает вдвое более толстую кирпичную стену».

Как регламентируется качество панельных стен?

У всех современных панельных домов схожие конструкции. Например, такие популярные панельные серии, как П-44, КОПЭ, П-111, все трехслойные и имеют теплоизоляцию.

«Наружные панели — трехслойные: между двумя слоями бетона находится утеплитель (полистирол), — говорит о существующих стандартах Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Также внутрь вкладывается теплоотражающая металлизированная пленка. У такой трехслойной панели коэффициент теплоизоляции аналогичен кирпичной стене толщиной 90 см».

Внутренние стены в панельных домах разных серий примерно одинаковы, в то время как ширина наружных стен в большей степени зависит от конструкции здания. Большой разброс в толщине разных серий связан с тем, что в отличие от монолитных конструкций внешние стены в панельных домах несущие, поэтому чем выше дом, тем толще стены на нижних этажах. Самые тонкие наружные стены в панельных зданиях на верхних этажах.

Что касается соблюдения нормативов, то совершенствование строительных технологий позволило исключить из списка обязательных нормативов те, которым соответствует все современное жилье. Например, известные СНиП 23-02-03 «Тепловая защита зданий» и СниП 52-01-03 «Бетонные и железобетонные конструкции» с 2010 года перешли в разряд сводов правил (документов, проверка на соответствие которых носит добровольный характер).

Но бесконтрольным панельное строительство, разумеется, не стало. Представитель ГК «СУ-155» отмечает, что производство железобетонных изделий и возведение зданий из них строго регламентировано ГОСТ. К примеру, трeхслойные стеновые панели, которые ГК «СУ-155» использует в строительстве доступного жилья, соответствуют ГОСТ 31310-2005 («Панели стеновые трехслойные железобетонные с эффективным утеплителем»). Этот стандарт предъявляет требования к изоляционным свойствам и толщине бетонных и утеплительного слоeв, количеству и качеству арматуры, способности панели выдерживать нагрузку, точности ее геометрических размеров и другим важным параметрам.

Как проверить качество?

Проверить качество стен вашего будущего дома на соответствие стандартам возможно. Большинство строительных компаний позволяют потенциальным покупателям посетить строительную площадку своего комплекса и осмотреть готовые к монтажу стеновые панели. Такой осмотр позволяет убедиться в наличии обязательного теплоизолирующего слоя толщиной 190 мм, в качестве внешнего покрытия и металлопластиковых окон (и то и другое устанавливается в панели ещe в заводских цехах).

В панельных домах одно из слабых мест — стыки между панелями, которые покупатель может увидеть при осмотре. «Можно проверить какие-то элементарные вещи: не дует ли из швов, для этого зажигают свечку и смотрят, как ведет себя пламя, — говорит

Софья Лебедева. — Какие-то моменты могут выявиться во время ремонта. Если такое произойдет, можно написать претензию застройщику, чтобы он исправил дефекты».

Но выявить брак самой панели покупатель, скорее всего, не сможет. Такой брак возникает при производстве на заводе, но зачастую отдел технического контроля обнаруживает такие нарушения вовремя и не допускает выход панелей с дефектами.

Экономит ли застройщик на качестве?

Застройщики, которые заботятся о своей репутации, не пытаются экономить на качестве. Существуют честные способы снижения издержек. Например, многие компании, которые имеют большие объемы строительства, чаще всего создают собственные производства и строительно-монтажные базы, которые располагаются в области. Например, компания ГК «СУ-155» имеет собственное производство и строительно-монтажную базу в СЗФО, что позволяет им снижать стоимость квадрата за счет минимальной доли внешнего заказа и больших объемов строительства.

Мнение:

Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН»:

— Около 70% покупателей отдают предпочтения квартирам в кирпичных и кирпично-монолитных домах. Предпочтение кирпича панели можно назвать своеобразной традицией советской эпохи, когда кирпичные дома считались более качественными и более комфортными для проживания. Тем не менее современная панель, особенно скандинавских застройщиков, позволяет построить дома, которые внешне будут выглядеть практически так же как кирпич-монолит, а внутреннее состояние дома в ряде случаев будет даже лучше. В частности, современные технологии бесшовной панели позволяют избежать жалоб на протекающие швы, а также улучшить шумо- и теплоизоляцию.

Разумная Недвижимость

---

По информации портала. При использовании материала гиперссылка на Razned.ru обязательна.

Панельный дом: плюсы, минусы и особенности :: Жилье :: РБК Недвижимость

Типовая застройка — отличительная черта большинства городов России. Разбираемся вместе с экспертом, каковы особенности панельного дома и о чем нужно знать, если планируете купить в нем квартиру

Фото: Thomas Janisch/gettyimages.com

1. Что такое панельный дом
2. Типы панельных домов
3. Современные панельные дома
4. Панель, кирпич или монолит
5. Плюсы и минусы
6. Стены в панельных домах
7. Перепланировка квартиры в панельном доме

Что такое панельный дом

В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

Фото: Dmitrij Manezev/EyeEm/gettyimages.com

Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

Почему в Советском Союзе строили дома высотой в основном 5 и 9 этажей

Типы панельных домов

Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

• 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
• 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
• 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

Почему хрущевки были самым инновационным жильем своего времени

Современные панельные дома

Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

Фото: Roman Alyabev/EyeEm/gettyimages.com

Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

Панель, кирпич или монолит

Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

Фото: Evgeny Krasnokutskiy/Unsplash

Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

• можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
• малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
• простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
• панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
• в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
• железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

• планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
• сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
• плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

Стены в панельных домах

Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках»шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

Фото: Evgeniy Kleymenov/EyeEm/gettyimages.com

Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

Загадка хрущевок: зачем нужно окно между ванной и кухней

Перепланировка квартиры в панельном доме

При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

Комментарий эксперта

Илья Заливухин, архитектор:

— Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

особенности, плюсы и минусы, есть ли будущее у «панелек»

Помните фильм «Ирония судьбы, или С лёгким паром!», где главный герой Евгений Лукашин идет с друзьями в баню в преддверии Нового года и оказывается в Ленинграде? Адрес, фасад дома, планировка квартиры и даже ключи — все совпадает с его московской квартирой. Уже в 1975 году, когда фильм вышел в прокат, ирония такого стечения обстоятельств никого не удивила. А все дело в типовой застройке, которая, по сюжету фильма Эльдара Рязанова, сыграла очень важную роль в жизни Лукашина.

Содержание:

Что такое панельный дом?

Среди жилых домов типового строительства большую популярность получили панельные дома. Они были идентичны не только своим железобетонным «соседям», но и типовым застройкам в других городах России.

Панельный дом — это строение, возведенное по принципу конструктора «лего» из сборных железобетонных плит (панелей), изготовленных на заводе. На место строительства доставляют блок-секции, практически дом в разобранном виде. Остается лишь его собрать.

Готовая железобетонная панель напоминает по своей структуре сэндвич: наружный облицовочный слой, железобетон, утеплитель и снова железобетон. Утеплитель состоит из пенополистирола или жесткой минеральной ваты. Эти слои соединяет железобетонная гибкая связь — в утеплитель закладывается арматурный каркас, тем самым плотно скрепляя слои без зазоров. Лицевая сторона панели может быть гладкой, рельефной или выложена декоративными облицовочными плитами.

Панели изготавливают на специализированных предприятиях, затем на панелевозах доставляют на место будущего дома. Длительность сборки многоэтажного панельного дома зависит от количества этажей, но почти всегда длится не более года.

Существуют каркасно-панельные здания и бескаркасные (крупнопанельные дома). Первый тип включает каркас из колонн, межпанельных перекрытий и стен. Каркасный тип возведения подходит в первую очередь для малоэтажного строительства. В бескаркасных домах продольные несущие стены опираются на поперечные несущие.

Особенность типовой застройки панельными домами — доступное жилье в самые короткие сроки. Технология панельного домостроения по сей день решает жилищный вопрос. Спрос на доступное жилье высок, а благодаря девелоперам выбор бюджетного жилища становится шире и красочнее в прямом и переносном смысле слова.

Типовая застройка былых времен

Типовая застройка в России началась еще при Петре I в Санкт-Петербурге. Буквально из подручных материалов, по аналогии с деревенскими мазанками, строились глиняные дома. Такое жилье было весьма экономичным и безопасным, так как глина устойчива к пожарам.

В начале XX века, когда в России наступили времена государственных переворотов, во Франции архитектором Ле Корбюзье был разработан проект под названием «Домино» по застройке Парижа сборными типовыми домами. Проект не был реализован, но именно он стал отправной точкой нового модернистского ответвления в архитектуре — брутализм. Главной особенностью стиля была отделка строений необработанным бетоном. Яркими примерами брутализма можно считать памятники коммунизму в Болгарии и странах бывшей Югославии.

Гора Бузлуджа в Болгарии, дом-памятник коммунизму

В 1920 году Корбюзье посетил Москву и познакомился с главными советскими конструктивистами Константином Мельниковым, Моисеем Гинзбургом и братьями Весниными. Вдохновившись идеями французского архитектора, они построили в столице более двухсот объектов, одним из которых по сей день является здание Московского Центросоюза. Так и началась эпоха «унылых коробок», которыми нередко называют панельные дома.

Здание Московского Центросоюза

Типы жилых домов

Прежде чем продолжать разговор о «панельках», давайте рассмотрим существующие типы жилых домов. За все время существования типовой застройки проектировались и строились дома различных серий. Некоторые из них носят официальные названия, к остальным приклеились «народные» прозвища. Однако каждый из этих типов отличается своей уникальной характеристикой.

• Блочный дом. Жилой дом этой серии собирается из бетонных блоков. Отличие блочного дома от панельного в том, что первый собирается из одинаковых блоков (похожих на огромные кирпичи), панельный же — из фигурных панелей. Это свойство блочного строения позволяет производить перепланировку, рушить межкомнатные перекрытия и совмещать комнаты. Из минусов — низкое качество штукатурки и неровные потолки. Официальный код серии ||-18.
• «Сталинка». Элитный тип жилых зданий. Комфортабельные просторные квартиры, высокие потолки, удобный подъезд. Как правило, расположены в центре города. Ведущий стройматериал — кирпич или шлакоблоки. Строительство «сталинок» завершилось в 1956 году, уступив место бюджетным «хрущевкам».

• «Хрущевка». Обычные пятиэтажные жилые дома, которые строились в период правления Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 года. Черты «хрущевки» — маленькая кухня (6 м²), потолки 2,5 м и совмещенный санузел. Лифта и мусоропровода в таких домах не было. Строились «хрущевки» очень быстро, что влияло на качество материалов, и преимущественно вблизи станций метро. Один из минусов такого типа зданий в плохой теплоизоляции.
• «Брежневка». Название пошло от генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева. Строительство таких домов длилось с 1965 по 1980 года. По факту это доведенная до ума и комфорта «хрущевка»: высота потолков 2,65 м, наличие мусоропровода и лифта. Этажность тоже поднялась. Серии жилых домов 1605АМ, И-209, П-42.

• Индивидуальные типы жилых домов. Сегодня один из самых популярных типов. Кирпичные многоэтажные дома, форма и благоустройство которых не ограничены никакими рамками. Стоимость квартиры в таком доме высока, зато в нее входит, помимо прочих бытовых удобств, близкое расположение экологических территорий: парковых зон, рек. Серия жилых домов П-44К.
• Монолитный тип. Уникальная черта монолитной постройки — отсутствие швов на стенах. Такие дома делаются из бетона. Прямо на строительной площадке делают опалубку и заливают ее бетоном, придавая будущему зданию различные архитектурные формы. Часто о монолитных сооружениях говорят, что стены в таких домах не «дышат», однако понятие «дыхания» стен не более, чем народный стереотип.
• Кирпично-монолитный тип. Каркас таких домов возводится из монолитного железобетона, а внешние стены выкладываются кирпичом. Такие дома получаются стойкими к сейсмической активности и наводнениям. Хорошая звуко- и теплоизоляция.
• Кирпичный дом. Высокое качество и соответствующая этому цена. Многоквартирные кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса. Строительство одного такого многоэтажного жилища (до 18 этажей) занимает более двух лет.
• Панельные дома. «Панельки» делятся на три категории:
  1. «137 серии» с просторными кухнями (9 м²) и площадью квартир до 70 м².
  2. «Панели шестисотых серий» — средний класс качества и удобства. Метраж квартиры не более 65 м², кухни среднего размера.
  3. «504 серия» — самый дешевый вариант панельного домостроения. В народе носят название «корабли». Маленькая кухня (до 6,3 м²), отсутствие подоконников.

Панельный дом: плюсы и минусы

Мы уже упомянули, что одним из преимуществ панельного домостроения является скорость возведения здания. Общеизвестные стереотипы о «панельках» — это дешевое жилье без комфортных условий существования, низкие потолки, слабое качество стройматериалов, отсутствие индивидуальности. Давайте окунемся в действительность и трезво взглянем на качества «панелек».

• Скорость и еще раз скорость. Строительство панельного дома занимает в среднем от 3 до 12 месяцев, что выгодно как для покупателей, так и для застройщиков. Быстрота проведения всей работы позволяет без особых рисков приобретать жилую площадь еще на стадии котлована, что значительно сократит период окупаемости проекта.
• Процесс изготовления. Автоматизированный процесс производства панелей сводит к минимуму брак, который свойственен человеческому фактору. Механика создания железобетонных блок-секций обеспечивает высокое качество и минимальные затраты труда.
• Крупные детали. Контролировать сборку панельного здания ввиду крупного размера панелей значительно проще, что тоже влияет на качество будущего строения.

На строительство девятиэтажного панельного дома уходит примерно 450 панелей.

• Время года не играет роли. Технология панельного строительства позволяет не останавливать строительные работы в зимний период за счет технологии и высококачественных морозостойких материалов.
• Стандарт. Чаще всего дверные и оконные проемы в панельных домах стандартных размеров — будущему владельцу квартиры не придется тратить время и деньги на заказ нетипичных моделей дверей и окон.
• Стоимость. Панельные дома считаются доступным жильем благодаря малозатратной технологии создания и сборки плит.
• Срок службы. Проектный срок службы «панельки» — до полувека, однако реальный срок эксплуатации достигает 100 и более лет.
• Ремонт. Внутренняя поверхность панели гладкая, что избавит будущих хозяев от лишних затрат на дополнительные отделочные работы. Внутренние стены панельного здания не требуют капитальной подготовки перед покраской или поклейкой обоев.

Иногда квартиры в панельных домах реализуются сразу с отделкой, что позволит заселиться в квартиру сразу после сдачи объекта и некоторое время жить без полноценного ремонта.

Минусы панельных домов:

• Планировка. Большая часть стен в квартире панельного дома — несущие. Проводить перепланировку в таком случае невозможно.
• Плохая звуко- и теплоизоляция. Толщина стен в панельном доме не способна защитить от плохой звуко- и теплоизоляции. Зимой в квартире будет холодно, летом — жарко. Слышимость в панельных домах настолько превосходная, что разговоры соседей средней тональности сквозь стену хорошо идентифицируются. Особенно это касается старых домов панельного типа.
• Сырость. Нередко из-за некачественных материалов или длительного срока эксплуатации на стыках швов в углах квартиры появляются щели. Через них в квартиру может попасть влага, что негативно отражается на дорогостоящем ремонте. Нередко в старых «панельках» встречаются мокрые пятна на стене в углах, под потолком или подоконником. Если вентиляция в доме нарушена, на месте мокрых пятен появится плесень или грибок.

Какой дом лучше — монолитный или панельный?

Если перед Вами встал вопрос, в каком доме лучше покупать квартиру и чем отличается монолитный дом от панельного, давайте подробнее рассмотрим ведущие типы жилых построек.

Если цена вопроса не имеет значения, то стоит обратить внимание на квартиру в монолитном доме. Отсутствие наружных межпанельных стыков, широкий метраж, необычная планировка и возможность самостоятельно (только после получения разрешения от застройщика) совмещать комнаты. Стены в монолитном доме не пропускают звуки из смежных квартир, а значит, в выходной день Вам удастся выспаться и не придется переживать ремонт у соседей, как Ваш собственный.

Какой дом лучше — кирпичный или панельный?

Если рассматривать отдельно кирпичный и панельный дома, стоит отметить, что кирпичные дома возводятся значительно реже, так как очень трудоемки и требуют больших финансовых затрат. Также кирпичные дома не имеют наружных межпанельных стыков, стены сохраняют тепло и не проводят шумы.

Плюсы современных панельных домов рассмотрим чуть позже, так как многие недостатки «панелек» прошлого столетия становятся неактуальными. А пока отметим в таблице важные характеристики, которыми стоит руководствоваться при выборе квартиры.

Общие показатели	Панель	Кирпич	Монолит
Уровень теплоизоляции	низкий	высокий	высокий
Уровень звукоизоляции	низкий	высокий	высокий
Проектный срок эксплуатации	50 лет	150 лет	150 лет
Срок сдачи	3–12 месяцев	2–2,5 года («замораживается» на зиму, если не выполнена основная часть работ)	до 2 лет («замораживается» на зиму)
Планировка	типовая	индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)	индивидуальная (учитываются предпочтения заказчика)

Экологичность: в каком доме жить безопаснее?

Часто по причине экономии мы игнорируем качество строительных материалов, а порой и вовсе не задумываемся об их экологичности и воздействии на организм.

XXl век — это век автоматизации и химизации технологических процессов, в том числе и на строительном поприще. При изготовлении стройматериалов, будь то бетон, керамический кирпич, железобетон и т. д., используют отходы химической и металлургической промышленности, что позволяет сэкономить на стоимости материалов.

Если для Вас важны безопасность и экологичность жилого помещения, то в пользу этих качеств выступят кирпичные дома. Стены, возведенные из кирпича, прочны и морозоустойчивы и обладают хорошей теплопроводностью. Пористость таких стен способствует водопоглощению и акустической изоляции, создавая благоприятную среду в квартире.

Железобетонные изделия (ЖБИ) — прочный материал, который оказывает сопротивление перед физическим и химическим воздействиями: устойчивы к коррозии и пожарам и не пропускают влагу.

Низкие термосопротивление и воздухопроницаемость в панельных домах отрицательно сказываются на микроклимате в жилом помещении, нарушая естественную вентиляцию. В первую очередь это касается советских «панелек».

Вентиляция в панельном доме

Вентиляционная система крупнопанельных домов чаще всего имеет приточно-вытяжную схему функционирования. Из квартиры есть два выхода к сборному общему вентблоку — из кухни и санузла, которые между собой не пересекаются. Тяга возникает в вентиляционных каналах за счет естественного притока свежего воздуха и перепада температур в помещении и на улице. Проще говоря, чтобы естественная вентиляция помещения работала, следует открыть окно и запустить в комнату свежий воздух.

Так как одним из недостатков панельного дома является плохая теплоизоляция, то открытые окна зимой вряд ли помогут. Проветрить комнату, конечно, получится. А еще получится пустить в дом порцию вредных газов с улицы в обмен на теплый комнатный воздух:) Согласитесь, такая перспектива никого не обрадует.

В таком случае на помощь придет устройство приточной вентиляции — бризер. Бризер очищает воздух от вредных газовых примесей, частиц пыли и микробов и проветривает комнату даже при закрытых окнах. Еще одна уникальная возможность бризера — подогрев свежего воздуха до комнатной температуры, а значит, в квартире температурные показатели не снизятся даже зимой.

Такой прибор станет отличным дополнением к принудительной вентиляции помещений в панельном доме. Бризер работает круглые сутки, не нарушая покой домочадцев шумом и холодными сквозняками.

Панельные дома тогда и сейчас

Новостройки панельного типа отличаются от своих советских собратьев тем, что лишены многих недостатков прошлых лет.

• Разнообразие и узнаваемость. Характерная черта многих современных панельных домов — многочисленная вариация цветовых решений для фасадов домов. Эпоха скучных серых «панелек» закончена.
• Улучшенная планировка. Увеличился шаг несущих стен. В старых панельных домах шаг несущих стен был 3,3 м, в новых же — от 4,2 до 6,6 м. Потолки стали выше, комнаты шире, конфигурация удобнее.
• Решение проблем. Вопрос звуко- и теплоизоляции строительная компания старается решить еще на этапе проектирования.
• Удобства. Можно приобрести квартиру сразу с застекленным балконом или двумя санузлами.

В ближайшем будущем, в условиях коммерческой застройки, ожидается значительный прогресс. С каждым годом улучшается экологичность и эстетика панельных домов. Уже сегодня нет необходимости каждые 10 лет обновлять или перекрашивать фасад дома, так как новейшие технологии производства железобетонных блок-секций предусматривают добавление красящего элемента сразу в бетон.

Получаются панели приятных оттенков: лазурного, небесного, абрикосового, бирюзового цвета и т. д.

Конструкция панельных зданий позволяет располагать балконы и лоджии в разных комнатах квартиры. Благодаря этому инженеры охотно расширяют спектр архитектурных композиций новых панельных домов. Также есть возможность свободного планирования и создания двухуровневых квартир. Подземный паркинг, яркие декоративные решения на фасадах и уличный ритейл — все это преимущества новых панельных построек, которые внешне теперь не отличаются от элитных многоэтажек.

Первые этажи чаще нежилые, здесь находятся офисы, магазины, салоны красоты, аптеки, вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура. Квартиры на первых этажах в старых панельных домах всегда дешевле, потому как жить в «аквариуме» очень некомфортно. Придется купить плотные шторы, установить решетки на окна и лоджию — одним словом, превратить свою квартиру в пещеру, сокрытую от глаз блуждающих мимо окон граждан.

У каждого из вышеперечисленных типов строительства есть свои преимущества и недостатки. Возможно, в будущем появится идеальная технология домостроения, а пока при выборе квартире лучше всего ориентироваться на свои возможности и личные предпочтения.

Надеемся, наша статья о панельных домах была для Вас полезной. Спасибо за внимание!

Автор: Полина Тарасова

плюсы и минусы, планировки и слышимость в новых панельных домах

Что вы представляете, когда слышите словосочетание «панельный дом»? Наверняка воображение рисует ряды одинаковых невысоких строений без изысков, изрядно потрепанных жизнью. Россияне панельные дома не жалуют и ругают за скромное количество квадратных метров, низкие потолки, удивительную слышимость и скверную теплоизоляцию. А еще такое жилье прочно ассоциируется у нас с советской эпохой. Однако сегодня панельное строительство не только не ушло в прошлое, но и активно практикуется крупнейшими девелоперами, а цены на квартиры далеко не всегда становятся самыми доступными.

Чем отличаются современные панельные дома от своих предшественников, стоит ли покупать квартиру в «панельках», на что обратить внимание и чего не стоит бояться покупателям, – ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.

Европейские корни советских домов

---

Панельный дом – это здание, возведенное из готовых железобетонных плит. По сути на заводе изготавливают отдельные части дома, которые затем на строительной площадке собирают как конструктор. Причем скорость возведения гораздо выше, чем при использовании других технологий. Благодаря этому дома из сборного железобетона получили большое распространение в СССР, став символом массового типового жилья. Однако родиной панельного дома является вовсе не Советский Союз.

Первые здания, возведенные из крупных панелей, появились в 1910-х годах в пригороде Нью-Йорка. С привычными нам хрущевками они не имели ничего общего, поскольку имели высоту всего в пару этажей, а фасад был украшен в соответствии с архитектурными тенденциями того времени. С 1920-х годов панель стала завоевывать Европу. После Первой Мировой войны началась стремительная урбанизация, и как следствие возникла необходимость быстро расселить большое количество людей. Железобетонная панель как раз отвечала запросам времени: она не требовала больших материальных затрат и человеческих ресурсов. Отличительной чертой панельного строительства стал отказ от украшения фасадов. Это кстати, станет одной из причин недовольства населения, которое станет пренебрежительно называть такие дома бетонными коробками. В нашей стране эксперименты со сборными железобетонными конструкциями начались накануне Великой Отечественной войны. Первые образцы панельного строительства были декорированы ажурными вставками, рельефами и прочими архитектурными элементами. Позже появились дома с оформлением попроще, но все еще нарядные. В тираж они не вышли, поскольку в 1955 году было принято постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», исключившее любые элементы декора фасада. Еще через два года вышло постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», открывшее эру типовой застройки спальных районов.

«Жилой дом на Ленинградском шоссе, 1939—1940 гг. Арх. А. К. Буров и Б. Н. Блохин» Источник: bazaar.ru

«Каркасно-панельный жилой дом, 1948—1952 гг. Арх. М. Посохин, А. Мдоянц, В. Лагутенко» Источник: pastvu.com

Дома первой советской серии панелек К-7, те самые хрущевки, возводились в рекордные 12 дней. Срок службы был рассчитан на 25 лет – тогда такое жилье считалось временным. Отличительными особенностями пятиэтажек стали потолки высотой 2,5 м, крохотные кухни – 4,9-6 м², совмещенные санузлы, отсутствие лифтов и мусоропроводов. В народе даже ходила осторожная шутка: «Хрущёв соединил ванну с туалетом, но не успел соединить пол с потолком».

В 1960-е хрущевки сменил более демократичный вариант жилья, в котором потолки уже достигали 2,65 м, жилые комнаты стали чуть просторнее, а в подросших до 9 этажей домах появились лифты. В таком практически неизменном виде панельные дома возводились до 1985 года. Свою основную функцию они выполнили – обеспечили население жильем. Однако из-за низкого качества строительства и многочисленных недостатков у россиян по отношению к панельным домам сформировалось предвзятое отношение, которое сегодня пытаются изменить застройщики.

Панелька 2.0: отличия современных домов от старых версий

---

Если раньше жилищные проблемы решало государство, то теперь граждане должны сами себя обеспечивать жильем. Покупатели уже не спешат брать то, что дают, а придирчиво выбирают варианты получше. В рыночных условиях продукт, который производили советские домостроители, просто бы не выдержал конкуренции и не пользовался спросом. Застройщики ищут новые подходы, материалы и средства, чтобы улучшить качество, поэтому сравнивать новые панельные дома и советские не вполне корректно. Но все же давайте рассмотрим основные отличия современных сборных домов.

1. Панели

На заре панельного строительства плиты изготавливались из смеси бетона и керамзита. Их отличительной особенностью стала плохая теплоизоляция и замечательная слышимость. В 1980-х стены начали возводить из газобетона, который был уже не так плох, но все еще не совершенен. Прорыв в панельном строительстве произошел с появлением на строительном рынке минеральной ваты. Ее используют как в качестве утеплителя снаружи, так и в качестве одного из слоев внутри панели. Панель в свою очередь может быть однослойной, состоящей из железобетона, или многослойной, когда между двумя слоями бетона прокладывается слой минваты. Такие плиты называют сэндвич-панелями. Использование утеплителя существенно снижает проводимость тепла и звуков.

2. Стыки

Снаружи советская панелька сразу себя выдает. Ее фасад вдоль и поперек пересекают стыковочные швы – места соединения плит. Это настоящая ахиллесова пята задания. Их заделывали обычным раствором, часто с нарушениями технологических норм, из-за чего в квартиры проникала влага, гуляли сквозняки и промерзали углы. Стыки портили фасад и жизнь жителей.

Современные панельные дома от монолитных сходу даже и не отличишь. Лидер сборного строительства в Петербурге «Группа ЛСР» особенно гордится бесшовной технологией. Застройщик использует железобетонные однослойные панели толщиной до 16 см. На них снаружи крепится утеплитель, затем наносится толстый слой специального клеевого состава, на который укладывается армирующая сетка. Все это грунтуется, а затем наносится штукатурка, которая окончательно выравнивает поверхность фасада. Благодаря этому методу удается сократить теплопотери в среднем на 30%. Визуально оценить эффект от бесшовной технологии можно, посетив жилые комплексы «Новая Охта», «Шуваловский» и «Цивилизация».

3. Фасады

Унылые серые бетонные коробки уходят в прошлое. Новые панельные дома выкрашивают в разные цвета, делают фактурные поверхности с орнаментом и даже устанавливают навесные вентилируемые фасады, улучшающие теплоизоляцию. Ярким во всех смыслах этого слова примером могут служить ЖК «Янила Драйв» и «Янила Кантри» от ГК «Ленстройтрест». Дома нового микрорайона в Янино не только радуют жителей разноцветными фасадами, облицованными керамогранитом, но и предлагают интересные планировочные решения.

4. Планировки

Еще раз вспомним планировки типовых проектов 60-70-х годов: низкий потолок, тесные комнаты, объединенный санузел и микрокухня. Современные панельные жилые комплексы возводятся по индивидуальным проектам, благодаря чему застройщики могут себе позволить заложить какие угодно планировки. Покупателям доступны квартиры с совмещенными или раздельными санузлами, комнатами разного метража, просторными кухнями и потолками до 3 метров.

«Группа ЛСР» предлагает клиентам «СуперНовые» планировки в ЖК «Цветной город». Это своеобразные квартиры-трансформеры, которые владельцы могут преобразовать по собственному усмотрению. Эффект перепланировки достигается за счет возможности установки дополнительных перегородок.

Одним из необычных примеров панельного строительства служит жилой комплекс Grona Lund, который возводит во Всеволожске шведский девелопер Bonava. Эта строительная компания ориентируется на европейские стандарты качества, а также на европейские тенденции в отношении планировочных решений. Отличительной чертой квартир становятся кухни-столовые площадью до 28 м² – и это в панельном доме! Также в ЖК есть квартиры с саунами, собственными террасами и остекленными балконами. Своими планировками Bonava ломает стереотип о стандартных планировках сборных домов.

Жилой комплекс Янила Кантри

Жилой комплекс Янила Кантри

Жилой комплекс Цветной город

Жилой комплекс Grona Lund

5. Доступность для маломобильного населения

Строители временных хрущевок не предполагали, что в них вырастет несколько поколений советских и российских граждан. В пятиэтажных панельках даже лифт не предполагался, не говоря о пандусах, поэтому мамам с колясками приходилось несладко. За последнее время в этом направлении были достигнуты значительные успехи. Строительные компании стараются организовать безбарьерную среду, в которой комфортно будет себя чувствовать человек любого возраста и состояния здоровья. Для семей с маленькими детьми в домах выделяют помещения для хранения колясок.

Плюсы и минусы новых панельных домов

---

Однозначно подход к строительству панельных домов сильно изменился в лучшую сторону. Жилье стало более комфортными. Однако у сборно-монолитных конструкций есть свои достоинства и недостатки. 

Начнем с плюсов панельных домов.

➕ Доступные цены. Панельное строительство считается самым дешевым на рынке первичной недвижимости. Все дело в затратах на строительство, которое включает в себя в том числе и человеческие ресурсы. Чтобы возвести дом из железобетонных плит, требуется гораздо меньше людей и материалов, чем при монолитном или кирпичном строительстве. Значительная часть домов, строящихся по сборной технологии, возводится на окраинах города или в пригородах. Например, ЖК «Новое Горелово» от «ЛенРусСтрой» находится на стыке Петербурга и Ленобласти и предлагает покупателям просторные квартиры по низкой стоимости.

Однако в любом правиле есть исключения, что подтверждает компания Bonava, чьи цены на панельные дома во Всеволожске сопоставимы с жильем в Петербурге.

➕ Скорость. Не зря панельное строительство сравнивают с конструктором. Рабочим не приходится долго ждать, когда застынет бетон или прекратятся сильные морозы. Готовые детали с оконными и дверными проемами собираются за считанные месяцы, чем радуют дольщиков, купивших квартиру на этапе котлована.

➕ Контроль качества. Части будущего дома производятся на заводе в условиях строгого контроля качества, с соблюдением всех технологических норм. Процесс автоматизирован, поэтому человеческий фактор, приводящий к ошибкам и браку, практически исключен. Жители могут быть уверены, что на процесс возведения стен не влияла переменчивая петербургская погода или неквалифицированные рабочие.

➕ Дом не будет давать усадку. Здания, построенные из панелей, дают усадку меньше, чем монолитные или кирпичные дома. Это исключает появление трещин и испорченный ремонт.

➕ Ровные стены. Квартиры в панельных домах не потребуют особого ремонта и выравнивания поверхностей. Это позволит сэкономить время и средства покупателя. К тому же многие застройщики предлагают купить жилье сразу с чистовой отделкой «под ключ».

Конечно, сборный железобетон не идеален, и также имеет свои особенности, о которых покупатель должен знать. 

Минусами панельных домов являются:

➖ Стыки. Остаются по-прежнему уязвимым местом панельных домов. На форумах можно прочитать истории о том, как дует из плохо заделанных щелей новостроек. Такое действительно может случиться, поэтому квартиру перед приемкой необходимо тщательно проверить.

➖ Невозможность перепланировки. В панельном доме практическая каждая стена – несущая. Владелец, задумавший изменить пространство за счет сноса стен, рискует жизнью. Допускаются незначительные изменения, например, расширение дверного проема или изменение его конфигурации, однако эти действия потребуют долгого согласования.

➖ Слышимость. Несмотря на усовершенствование технологий и эффективность использования минеральной ваты, панельные дома уступают по шумоизоляции зданиям, построенным из монолита или кирпича. Эти различия нельзя назвать критичными, и часто тишина в квартире зависит не от конструктива, а от совести соседей.

➖ Отсутствие подземных паркингов. Сегодня панельные дома отмечены в основном в недорогом сегменте эконом- и комфорт-класса. Строительство подземного паркинга – дело довольно сложное и серьезно удорожает проект. Поэтому в сборных домах за редким исключением подземных паркингов нет.

В светлое будущее

---

Когда-то панельные дома должны были стать временным перевалочным пунктом на пути к комфортной жизни. Сегодня застройщики по-другому оценивают панельное строительство и видят будущее именно в сборном железобетоне. Во-первых, процент строящегося из панелей жилья с каждым годом растет. Во-вторых, на сегодняшний день это самый доступный по стоимости вариант, что на фоне экономического кризиса и постоянного роста цен на недвижимость рано или поздно станет определяющим фактором. В-третьих, технологии панельного строительства совершенствуются, улучшая качество жилья. Сейчас, например, появляются панели, внутри которых сразу проложены системы коммуникации: водопровод, канализация, электрическая разводка с розетками. Это позволит еще больше ускорить процесс строительства и упростить владельцам последующий ремонт.

Также у застройщиков есть возможность использовать комбинированную технологию монолитно-панельного строительства. В этом случае перекрытия отливаются из монолита, а все вертикальные конструкции собираются из панелей. Это не ноу-хау строительного рынка – в Финляндии эту технологию очень любят и активно используют уже несколько десятилетий, да и в нашей стране она известна с 1990-х годов. Главное, что монолитно-панельное строительство сочетает и достоинства панельного строительства – скорость, доступная стоимость, и преимущества монолита – можно реализовывать любые планировочные решения. Одним словом, у девелоперов есть большие возможности для того, чтобы развивать панельное строительство и дальше. 

Бояться новых панельных домов не стоит. Нужно с умом подойти к выбору жилья, соотнести все плюсы и минусы, а также сравнить предложения разных застройщиков. С этим поможет разобраться наш каталог новостроек. Воспользовавшись расширенным поиском, можно выбрать конструктив дома и узнать, какие жилые комплексы в Петербурге возводятся из сборных железобетонных конструкций.

Панельный дом – все особенности

Панельные дома впервые появились в Москве в далеком 1948 году. По итогам экспериментального строительства были созданы панельные серии, предназначенные для массового переселения столичных жителей из бараков, подвалов и коммуналок – хрущевки. 

С точки зрения экономической отдачи и скорости строительства, конкурентов и жилых домов, собранных из укрупненных строительных деталей заводского изготовления (панелей) попросту нет.

О многих из панельных серий на нашем сайте рассказано подробно.

Панельные хрущевки

Проектирование типовых панельных домов для массовой застройки проходило параллельно с их строительством. Итогом стали более 20 проектов панельных хрущевок.

Сегодня в Москве панельные пятиэтажки попали в программу реновации жилого фонда и активно сносятся.

Дело не только в неэффективном использовании городского пространств, но и в крайней изношенности самих зданий, которые дешевле разобрать, чем приблизить к современным стандартам жилья.

Первые панельные пятиэтажки считались временным решением и были рассчитаны на срок эксплуатации до 25 лет, а последующие серии – до 50. Этот срок неоднократно продлялся, но в 21 веке стоит попрощаться с панельными хрущевками, ставшими первым собственным жильем для многих москвичей. В Подмосковье снос панельных пятиэтажек идет заметно медленнее.

Фото панельных пятиэтажек

В определенных источниках отмечается, что неудобные планировки с проходными комнатами появились в хрущевках для того, чтобы избежать заселения в одну квартиру разных семей. По той же причине подавляющее большинство квартир в панельных хрущевках (85%) одно и двухкомнатные.

Брежневки – типовые панельные серии 

Начиная с 1964 года панельные дома стали становиться выше – на стройплощадки пришли панельные 9-12 этажки серий I- 515 и II-49, а также начали реализовываться проекты двенадцатиэтажных домов серий И-294А  и 1605АМ-12 .

Фото домов серий II-57 и 1605АМ

Появившаяся несколько позже серия II-57 кроме 12 этажной, имела и 17 этажную модификацию, но таких домов немного.

В те же годы, панели, как эффективное технологическое решение, стали массово применяться при создании более высоких (16-22 этажных) жилых зданий смешанной конструкции – каркасно-панельных (1МГ-600, 1МГ-601/601Д, К4 и других), а также блочно-панельных проектов (II-68, И-209А, И-522А, И-700, И-491А).

Развитие серийных панельных домов 

Постепенно объемы панельного домостроения оставили далеко позади все иные варианты конструкций. Была проведена унификация строительных деталей, что позволило дополнительно нарастить объемы жилищного строительства.

В Москве начали строить массово панельные дома следующих серий:

• двенадцатиэтажные П-30 и П-31, П-46 и П-47, П-55.
• шестнадцатиэтажные П3, П22, П23, П42 и П43, 
• семнадцатиэтажные П44 
• двадцатидвухэтажные П4/22 и другие.

Серии имеют множество модификаций разной этажности и отличающимися планировками квартир.

Особо стоит отметить 18-25 этажные панельные дома, спроектированные с использованием каталожных объемно-планировочных элементов (серия КОПЭ). Сочетая детали стандартизированного набора, удалось в значительной степени упростить проектирование разнообразные зданий, не переналаживая производство.

Фото домов серий П-30 и КОПЭ

В дальнейшем появлялись все новые проекты панельных домов, а также стали разрабатываться варианты, сочетающие в себе преимущества монолитных несущих конструкций с простотой установки навесных панельных стен. Ранние серии модифицировались и совершенствовались.

Начиная с с1990 года появились серии П3М, П46М, П55М, Пд4, П44М, П44Т, П44ТМ25, 111, И-1279, «Бекерон», «Призма», и другие. Многие серии, такие как И-155, развиваясь и изменяясь, строятся до сих пор. 

Появились новые панельные проекты (например, ПИК), получившие множество вариантов.
В настоящее время Москва и города Московской области продолжают застраиваться, в том числе и панельными домами, так как себестоимость этого вида жилья по-прежнему самая низкая.

Панельные дома плюсы и минусы

Многие из минусов панельных домов были им присущи на начальном этапе развития панельного домостроения. В первую очередь это касается энергоэффективности зданий – тонкие панели первых хрущевок и брежневок допускали в квартирах (особенно торцевых) промерзание стен и выпадение росы в углах помещений. 

Еще одной проблемой всех панельных (и блочных) домов являются швы между отдельными деталями. Некачественно выполненные или изношенные швы могут послужить мостиками для проникновения холода или влаги в квартиру.

Проблемы и решения для панельных зданий

Постепенно панели внешних стен стали делать более толстыми и предусматривать внутренний слой из эффективного утеплителя. Швы стали более защищенными конструктивно, отчего у более современных панельных домов многие проблемы сведены к минимуму. 

Своевременное техническое обслуживание позволяет содержать швы любых панельных зданий в исправности, но к сожалению, это делается не всегда.

Еще одной проблемой ранних панельных домов была прекрасная слышимость, как по вертикали, так и по горизонтали. В более современных проектах панелек, эта проблема по большей части решена, но для более ранних зданий вопрос решается установкой дополнительной звукоизоляции.

В целом панельные дома продолжают оставаться достаточно комфортным жильем, но по сумме баллов проигрывают многим кирпичным и монолитным. Одна из причин – сложность перепланировки.

Перепланировка в панельных домах

Ограниченные возможности для изменения планировки и дизайна квартир в панельных домах связаны с обилием несущих стен на их площади. 

Лишь немногие панельные серии могут похвастаться отсутствуем несущих стеновых панелей в квартирах (например, 1-515/9).

Сама конструкция панельных домов предполагает формирование пространственного несущего каркаса, собираемого в объеме из плоских элементов. Соответственно, чем больше несущих стен, тем прочнее и надежнее конструкция.

Начиная с 2007 года в панельных домах разработанных МНИИТЭП, и вовсе запрещено делать проемы в несущих стенах и сносить подоконные блоки, так как весь объем дома включен в общую систему конструкционных связей.

Некоторые панельные дома авторства МНИИТЭП между кухней и комнатой имеют подготовленные для открытия проемы в виде ниш. Такие несущие панели еще называют трасформерами, а устройство проемов в них не считается изменением несущих конструкций.

Кроме того, коллективом МНИИТЭП для «своих» домов был разработан каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить указанные в нем варианты упрощенно и без затрат.

Пример типовой перепланировки в панельном доме

Скачать каталог типовых перепланировок МНИИТЭП, предусматривающих в том числе устройство проемов в несущих стенах, можно здесь.

Для большинства квартир в панельных домах не затрагивая несущие стены, возможности для перепланировки ограничиваются расширением санузлов, объединением пространств там, где они разделены перегородками, сносом и монтажом встроенной мебели, а также устройством новых помещений (например, гардеробных).

Некоторый выигрыш в пространстве при перепланировке санузла можно получить путем демонтажа сантехнической кабины, которые устанавливались в большинстве панельных домов.

Перенос кухонь возможен лишь в тех редких случаях, когда нежилая (вспомогательная) площадь квартиры позволяет это сделать. 

Выполнить проем в несущей стене удается далеко не всегда (особенно на нижних этажах) и для этого требуются серьезные инженерные расчеты.

Намечая перепланировку в панельном доме необходимо учесть расположение несущих стен, требования санитарных норм и жилищного законодательства.

Проще всего начать с консультации у специалистов, владеющих всей полнотой информации. В нашей организации, много лет специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировок, консультации проводятся бесплатно.

Панельные стены в современном строительстве

Многие из нас, услышав сочетание «панельные стены», в лучшем случае представляют многоэтажные панельные дома, в худшем – небезызвестные «хрущевки». Однако технологии современного строительства уже давно перешагнули за привычные для нас рамки. И хотя панельные стены последнего поколения еще не стали элементами строительства элитного жилья, все-же они заслужили особое внимание.

Стеновые панели изготавливают из бетона тяжелого типа или бетона ячеистого. Их производство осуществляется только в заводских условиях.

Большинство «моделей» таких панелей уже имеют законченную наружную отделку, а их внутренняя сторона готова для покраски или поклейки обоев. После монтажа в них встраиваются двери и окна. Сам монтаж осуществляется довольно быстро, при этом значительная часть работы ложится на «плечи» специального подъемного крана. После монтажа остается только заделать стыки и щели, и можно приступать к внутренним работам.

Что касается конструктивных особенностей, то панельные стены делятся на бескаркасные, каркасные и смешанного типа (то есть каркасно-панельные). В бескаркасных основная нагрузка передается на стены несущие (сами стены могут быть и продольными, и поперечными), в каркасных, соответственно, на каркас. Третий тип – это единая несущая конструкция.

Наиболее экономичные, конечно же, – бескаркасные стены (на возведение каркаса не нужно тратиться, монтаж легче осуществляется, никаких выступающих колонн внутри здания не образуется). Однако без каркаса нельзя обойтись в многоэтажном строительстве и при возведении домов сложной планировки.

Панельные стены, в зависимости от назначения, бывают несущими (кроме собственного веса, принимают на себя нагрузку от перекрытий и кровли), навесными (вес стены принимает на себя каркас) и самонесущими (воспринимают только свой собственный вес).

Панельные стены различают также по количеству слоев. Однослойные производят из легкого или ячеистого бетона, у двухслойных железобетонная основа покрывается утеплителем, а в трехслойных утеплитель размещен между двумя железобетонными оболочками. Если говорить о приоритете в выборе, то, безусловно, предпочтение следует отдавать стенам трехслойным, даже несмотря на то, что они самые дорогие. Самые дешевые – однослойные, однако они имеют недостаточные показатели теплосбережения. Так что, сэкономив на стенах, все равно придется потратиться на утеплители.

Строительство панельных домов. Особенности строительства панельных домов

Строительство панельных домов. Особенности строительства панельных домов

Для того, чтобы разобраться с панельным домостроением, вначале ознакомимся с условиями его применения:

• требуется выполнить массовое строительство домов на территории, которая позволяет продать жилье по цене, перекрывающей стоимость работ по сооружению панелей из железобетона;
• наличие серьезной энергетической базы и энергетических ресурсов, используемых в производстве;
• выполнение полной подготовки для изготовления строительные площадки, в процессе массовой застройки с помощью панельных домов.

Учтите, что построить панельный дом невозможно, при отсутствии специализированного оборудования и техники. Кроме того, транспортировкой панелей занимаются машины, для въезда которых требуется массивная дорога в определенная ширина строительной площадки.

Для работы с панелями потребуется мощное крановое оборудование, которое поможет установить плиту на определенной высоте. Учтите, что вес одной панели составляет около десяти тонн, поэтому для ее установки требуется высоко мощное оборудование.

Главное преимущество строительства панельных домов — возможность сэкономить время на строительство многоэтажного дома. Конструкции отличаются высокой степенью отделочной готовности. С помощью данной технологии удается построить дом в двадцать и более этажей.

Современные панельные дома обладают довольно высоким качеством и прямой геометрией. Это объясняется широкой популярностью данной технологии и большой конкуренцией на строительном рынке. Поэтому строители стараются максимально качественно построить здание панельного типа.

Сфера применения данной технологии распространяется не только на сооружение многоэтажных домов, но и на частное панельное строительство. С помощью панелей удается сооружать частные дома в один, два или три этажа.

Технология панельного строительства подразумевает сооружение двух вариантов домов:

• каркасные;
• бескаркасные.

Выделяют два варианта каркасных зданий. У первого вида каркас является полным, а у второго — внутренним. Первый вариант зданий имеют вид пространственного каркаса, для образования которого используют внешние опоры и ребристые панели. В таких панелях каркас состоит из поперечного и продольного каркаса.

Во втором варианте каркасных панелей опорных колонн нет. Внутренние колонны являются несущими, на них приходится вся нагрузка. Оптимальная величина в пролете каркасного здания составляет около 500-600 см. По продольной части здания разносятся колонны, расстояние между которыми составляет более 300 см. При этом, этаж по высоте составляет около 280 см. Ригели и колонны соединяются между собой с помощью сварки. На колоннах располагается консоль, для изготовления которой используется двухтавровая сталь. Высота каркасных зданий панельного типа зависит от назначения дома:

• а административных, медицинских и общественных зданиях она составляет около 330 см;
• для жилых домов — 280 см;
• для торговых центров и конструкторских бюро — 360 см.

Крупнопанельные здания относят к бескаркасным. Выделяют несколько схем их сооружения. Гостиничные дома, высота которых составляет максимум пять этажей, подразделяются на:

• здания, в которых присутствуют внешние и внутренние перегородки;
• здания, в которых устанавливают внешние стены и перегородки поперечного типа;
• здания, в которых имеются несущие внешние и продольные внутренние стены.

Конструкция стены панельного дома. Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены

Очень часто в квартире мы хотим повесить на стену телевизор, полочку или может быть просто картину, а сверлить отверстия в стене панельного дома боимся. А вдруг сверло пройдет насквозь? А для того, чтобы не боятся, необходимо знать толщину и типы стен в панельных домах, о чем я и расскажу в этой статье.

Как правило, производители панелей не отходят от стандартных размеров, поэтому толщина таких стен, в принципе, предсказуема, в отличие от толщины кирпичной стены индивидуального дома.

Стены, как мы знаем, делятся обычно на три вида:

• наружные
• внутренние несущие
• внутренние перегородки

Наружные стены панельного дома

Эти стены самые толстые и бывают двух видов:

• однослойные наружные стены, состоящие из легких бетонов
• многослойные стены, состоящие из железобетона и, как правило, пенополистирольных плит

Однослойные панели

Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.

Многослойные панели

Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними.Стандартная толщина такой стены – 380мм.

Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.

Толщина внутренних стен панельного дома

Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.

Толщина несущих стен панельного дома

Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.

Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.

Толщина внутренних перегородок

В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.

Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.

Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки

При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.

Помните! При переносе или сносе стен в квартире, необходимо предварительно заказать проект перепланировки у, имеющей на то лицензию, организации. Если этого не сделать, и без согласований изменить планировку, то в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением, переоформлением вашей квартиры.

И так, продолжим.

Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.

Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.

Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.

Как строили панельные дома в СССР. Многоэтажные многоквартирные дома в 90-е годы

Появились новые серии панельных домов, самая интересная из которых П44Т:

Дома серии П44Т

Эти дома были очень стильными для своего времени (1997 год), они казались кирпичными, имели мансарды и даже модные в те года башенки.

В это же время проектировщики и строители «вспомнили», старую технологию монолитного строительства, и главным образом каркасно-монолитного.

Появились «элитные» для того времени не типовые высотные жилые дома — «жилые комплексы».

Началась «точечная» застройка даже центра Москвы, сформировался стиль названный современниками «лужковским».

Фото: ЖК Патриарх спроектирован в 1997 году, а строился с 2000 по 2002 годы

Пример такой архитектуры ЖК Патриарх на Патриарших прудах.

Были случаи и реконструкции (без сноса!) старых, дореволюционных домов, но таких хороших примеров мало. Обычно, «реконструкция» подразумевала снос здания и «воссоздание исторических фасадов».

Некоторым домам везло, и настоящие старинные фасады были сохранены. Но все «внутренности» домов — под слом.

Жк Редан Можайское шоссе дом 36, год постройки 1999

Первые современные дома в конце 80-х и в 90-х годах были общественными, нежилыми, коммерческими зданиями. Так как опыта у местных русских мастеров не было, строили в основном иностранные строительные компании, особенно из Югославии, Болгарии, Польши, Германии и Франции.

Жилой высотный дом на Ленинском проспекте д. 116-1 год постройки 2001

Внешний вид новостроек не всегда соответствовал окружению, но качество квартир в них было на голову выше, чем в типовых панельках или в номенклатурных башнях Вулыха.

Монолитные каркас обеспечивает прочность таких зданий, а поризованные блоки из газобетона во внешних стенах, делают их тёплыми и комфортными.

Плюс просторные «МОПы» (места общего пользования): подъезды, фое, лестничные клетки, лифтовые холлы и т.д. Это улучшило качество жизни людей. Жаль, что мало у кого были средства для покупки таких квартир.

Новые панельные дома: пять отличий от старых зданий

Дома новых серий призваны оживить образ российских городов и украсить собой улицы.

Панельные дома всегда считались не самыми престижными на российском рынке недвижимости. И для того были все основания. Планировки зачастую не самые удачные, да и внешний вид многих зданий оставлял желать лучшего. Главная претензия — это серость, однообразность и неинтересность панельных домов с архитектурной точки зрения.

Но в ближайшее время все должно измениться. Дело в том, что сейчас на российский рынок недвижимости выходят совершенно новые панельные дома, которые резко отличаются от старых панелек.

Главных отличий всего лишь пять, но они очень важные и их необходимо перечислить

Первое отличие касается фасадов панельных зданий . Раньше дома строили с неинтересными фасадами без всяких украшательств, да и покрашены они были в основном в серый цвет. Но теперь фасады панельных зданий новых серий станут разноцветными и радующими глаз. Более того, на них могут быть рисунки под дерево, эркеры, фигурная плитка или балконы неожиданной формы.

Второе отличие — это высотность панельных домов. Раньше все подобные здания составляли в высоту 12, 17 или 22 этажа. Но теперь и здесь все изменилось, и панельные дома могут быть переменной этажности — от 6 до 17 этажей — даже в рамках одного квартала. А это, по мнению специалистов, будет намного лучше смотреться как в архитектурном, так и в эстетическом плане.

Третье отличие касается первых этажей. В старых панельных домах первые этажи, как правило, жилые. А в 1990-е года многие владельцы таких квартир продали свое жилье различным фирмам, и на первых этажах панелек появились различные магазины и даже офисы. А вот в новых панельных домах такого тоже не будет — на первых этажах будут обязательные общественные зоны. Например, отделения банков, пункты бытового обслуживания, детские и досуговые центры. И это, по мнению экспертов, опять же является весьма значимым преимуществом.

Четвертое отличие — подход к кондиционированию зданий. Все мы привыкли к тому, что панельные старых серий обвешаны кондиционерами, как новогодняя елка. Но это портит общий вид не только самого здания, но всей улицы в целом. Именно по этой причине в панельных домах новых серий теперь присутствуют специальные ниши для кондиционеров. Помимо ниш есть еще и специальные наружные корзины с защитными экранами.

Пятое отличие состоит в планировке. В панельных домах устаревших серий планировка была очень строгой. Например, на одном этаже обязательно располагалась одна трехкомнатная квартира, две двухкомнатные и однушка. Более того, высота потолков также была строго регламентирована — 2,64-2,68 метра.

Зато в новых панельных зданиях предусматривается несколько вариантов наборов квартир на одном этаже. Иными словами, новые панельки можно будет собирать как конструктор — есть вариант вообще с тремя трешками на одном этаже или с четырьмя двухкомнатными квартирами.

Что касается высоты потолков, то в новых панельных домах она составляет не менее 3 метров. А это, по мнению специалистов, позволяет улучшить как вентиляцию в самой квартире, так и приток свежего воздуха.

В общем панельные дома новых серий призваны оживить образ российских городов и украсить собой улицы. Самое главное, чтобы панельки не ассоциировались с чем-то серым и неинтересным.

Панельные дома СССР. Проекты панельных домов СССР 9 этажей

Какие наиболее типовые проекты многоквартирных домов строились в СССР?

В начале 60-х годов прошлого столетия власти СССР признали, что по общему уровню развития страна отстает от главных западных конкурентов.

Для решения возникшей проблемы последовали реформы во многих сфера жизни советских граждан. Наиболее масштабное видоизменение коснулось жилищных условий жителей СССР.

Основной принцип тогдашней «жилищной реформы» заключался в том, чтобы с использованием минимального количества средств обеспечить каждого гражданина «союзов» жильем.

С учетом этой особенности тысячи лучших строительных инженеров начали работать над созданием максимально дешевых, но качественных технологий возведения многоквартирных домов (МКД).

Как же возводились серии панельных домов 9 этажей 80 и 90 годов? Апогеем работ специалистов стали пяти- дести- и девятиэтажные «панельки». К слову, эксплуатировать подобные советские дома и квартиры в них власти рассчитывали до 2000 года, но неповторимое советское качества сделало так, что данные строения эксплуатируются до сих пор.

Проекты советских МКД имели инновационную особенность – воплощение таковых в жизнь осуществлялось панельным строительством , суть которого заключается в использовании железобетонных плит (панелей) для сборки дома как конструктора, что существенно удешевляло строительные работы и в разы увеличивало их скорость.

В общем, в период с 40-х вплоть до 90-х годов на территории СССР возводились целые серии МКД. Наиболее распространенными и ходовыми были сталинки, хрущевки и брежневки.

Отсюда целые серии получили соответствующие названия, а точнее:

• Сталинские серии МКД отличались преобладанием квартир-сталинок и старого формата, и более модернизированного.
• Хрущевские – квартир-хрущевок стандартного формата. Практически все «панельки» 60-х годов были построены в «хрущевском стиле».
• Брежневские – квартир-брежневок также стандартного формата. Их пик пришелся на 80-е годы.

Чем отличаются типовые проекты друг от друга?

Отметим, что большинство панельных МКД 60-90-х годов – это стандартные хрущевки, однако среди них встречались и вариации с квартирами-сталинками и квартирами-брежневками, так как они являлись достаточно ходовыми.

В целом, жилищная реформа стала достаточно удачной и власти СССР всецело решили свою главную задачу – обеспечение советских граждан жильем инновационного вида .

Удивительно, но очень много граждан уже современной России до сих пор пользуются и приобретают подобный вид жилья.

Видео дом-конструктор, или Как строят панельное жилье

Как выбрать стеновую систему для строительства дома

Какая стеновая система лучше всего подходит для дома?

Нас часто спрашивают, какая настенная система является идеальной для высокопроизводительных домов по стандарту LEED, пассивных домов или домов с нулевым энергопотреблением. . Отличный ответ — сначала задайте правильные вопросы! — Ведь как лучше всего добраться из одного места в другое? Вы должны выбирать между самым быстрым, безопасным, живописным путем или маршрутом, на котором больше всего заправок или меньше холмов.Так какая же стеновая система самая лучшая? Это также зависит от того, что вы ищете.

Какая стена самая прочная?

Какая стена самая энергоэффективная?

Какая стена самая звукоизоляционная?

Какая стена самая доступная?

Это лишь краткий список вещей, которые следует учитывать, и, несмотря на то, что многие люди в Интернете говорят, что у них есть « The Perfect Wall », нет одного правильного ответа, потому что, честно говоря, идеальная система стен для вашего дома — это та, которая подходит наилучшие условия в месте строительства и с учетом имеющегося у вас бюджета.Здания представляют собой сложный баланс различных элементов, из которых стены являются лишь одной частью. Кроме того, речь идет не только об теплоизоляции и эффективности, необходимо сделать фундаментальный выбор в зависимости от того, где вы живете, с точки зрения прочности дома. Если в районе, подверженном торнадо, ураганам или лесным пожарам, возможно, имеет смысл защитить свой дом, семью и самые большие вложения, выбрав что-то иное, чем строительство деревянного каркаса, например бетон или кирпич?

Итак, что такое стеновая система?

Ваша стеновая система — это разделитель окружающей среды между внешней и внутренней частью .Его цель — замедлить движение тепла и воздуха между внешней и внутренней средой, а также управлять проникновением влаги с обеих сторон.

За последние несколько десятилетий было много изменений в строительных нормах и правилах, строительных материалах и в том, как мы кондиционируем наши дома. Эти изменения означают, что дома лучше изолированы, более воздухонепроницаемы и, что наиболее важно, имеют лучшую вентиляцию, такую ​​как HRV или ERV, или кондиционирование воздуха. Также гораздо больше понимания того, как работают здания и почему стены могут выйти из строя в доме с кондиционером, даже если он построен по нормам.

Например, если дом построен из дерева и будет кондиционироваться в летние месяцы, то теперь ученые-строители согласны с тем, что худшее, что вы можете сделать, — это установить внутри полиэтиленовый пароизоляционный слой. Поскольку мы строим снаружи из влажных материалов, здания начинаются мокрыми. В течение срока службы они будут постоянно намокать изнутри и снаружи. Так что забудьте о попытках «сохранить их сухими» с помощью пароизоляции, это невозможно. Стена должна быть спроектирована так, чтобы она могла хорошо высохнуть в обоих направлениях.

Чтобы построить в холодном климате и уважать законы физики, ученые-строители соглашаются, что для того, чтобы стена была по-настоящему успешной, необходимо четыре основных компонента в следующем порядке важности:

Водоотталкивающий слой из сайдинга, штукатурки, кирпича и т. Д. — часто называемый дождевой завесой:

Для защиты внешних поверхностей вашего дома от повреждений, вызванных осадками и грунтовыми водами.

Воздушный слой или воздухонепроницаемая мембрана:

Для замедления движения воздуха через стенные конструкции, предотвращения потери тепла и повреждения влаги, вызванного конденсацией в стенах.

Терморегулирующий слой или изоляция:

Для замедления движения тепла изнутри наружу в холодное время года. Это ваша изоляция. Он также помогает сохранить тепло в помещении летом.

Пароизоляционный слой или пароизоляция:

Хотя обычно он известен как «пароизоляция», лучше использовать термин «замедлитель парообразования». Барьер для контроля влажности должен замедлять диффузию влаги через стены в любом направлении, не препятствуя их правильному высыханию.

Некоторые материалы в стеновых конструкциях могут выполнять несколько функций, в частности, воздушные барьеры. Многие материалы в стеновой конструкции могут замедлять воздушный поток, не задерживая пар.

Вариант 1) Плотная целлюлозная стенка:

Стена из плотной целлюлозы © Гергана Гатина, Ecohome

Это стена со смещением 2×4 (внутренняя, затем внешняя) с толстой полостью, заполненной плотной изоляцией из целлюлозы. Рекомендуется иметь стойки в каждой стене с шагом 24 дюйма по центру, поэтому при смещении у вас будет стойка через каждые 12 дюймов.Толщина не фиксирована и полностью зависит от вас.

В этой стеновой системе используется меньше древесины, чем в обычном каркасе, она имеет низкую инфильтрацию воздуха, устойчива к насекомым и грызунам, может быть очень хорошо изолирована (12 дюймов и более) без тепловых мостиков. Чтобы ознакомиться с выбором пиломатериалов для деревянного каркасного здания или дома, см. Здесь.

Имейте в виду, насколько важно, чтобы целлюлоза была хорошо упакована, чтобы не оседать и не оставлять вас с пустыми карманами наверху стен.По этой причине мы рекомендуем устанавливать его профессионалам и опытным специалистам.

Добавление внешней оболочки из пенополистирола или альтернативный выбор жесткой изоляционной панели может снизить любой риск повреждения от влаги, поскольку это повышает температуру внешней конденсирующей поверхности, на которой находится целлюлоза. Этот страховой полис настоятельно рекомендуется при подобном строительстве в более холодных и северных регионах.

Дерево Обрамление стен с каркасом 2×4 и 2×6:

Конструкция деревянного каркаса с деревянными шпильками. Изображение с Wikimedia

. Это наиболее распространенный метод строительства дома, к которому люди в Северной Америке и Канаде чаще всего привыкли.

Строительные нормы и правила предъявляют более высокие требования к тепловым характеристикам с 2012 года, теперь в большинстве областей требуется разрушать тепловые мосты с помощью некоторой формы непрерывной изоляции.

При этом производительность улучшилась, но по-прежнему существует проблема огромного количества древесины, из которой состоит рама, поэтому заявленное значение R теплоизоляции из войлока не отражает производительность полной сборки стены.

Сложите все стойки, и без термического разрыва у вас будет значительная часть стены, состоящая только из цельной древесины, со значением R примерно 6 (R1 на дюйм).

Вдобавок ко всему, если при установке изоляционных плиток не проявить особую осторожность, могут возникнуть небольшие зазоры. Требуется всего лишь 1/8 дюйма между войлоком и стойками, чтобы запустить конвекцию воздуха и увеличить скорость потери тепла.

Древесина — это возобновляемый ресурс, поэтому это очень «зеленый» материал. Чтобы улучшить характеристики, вы можете увеличить размер шпилек (с 2×6 до 2×8) или добавить несколько дюймов изоляции снаружи.

Утеплители из минеральной ваты имеют более высокое значение R, чем стекловолокно, и их намного проще разрезать и правильно установить.Чтобы узнать, как правильно использовать изоляцию, см. Наше руководство по изоляции здесь.

Сборные дома:

Изображение строительства сборных домов через Wikimedia

В прошлые годы сборные дома обычно представляли собой каркас размером 2×6 и отличались не высокой производительностью, а доступностью и простотой.

Однако в производстве у них всегда была возможность сократить отходы благодаря контролируемым настройкам на заводе и возможности калибровки всех резов.

Стены обычно утеплены, поэтому их необходимо хорошо защищать от дождя и снега, иначе вы рискуете испортить изоляцию.Преимущества заключаются в скорости установки и заводской точности, с которой трудно добиться на месте.

Строительные нормы и правила и общая тенденция к более разумным методам строительства привели к серьезным скачкам в качестве, предлагаемом производителями сборных конструкций, включая стены с высоким значением R и нарушение тепловых мостов.

Если вы рассматриваете этот маршрут, есть сборные стены, соответствующие стандартам LEED, и даже сборные дома под ключ, которые успешно прошли сертификацию LEED Platinum.Сборные стены могут серьезно ускорить процесс строительства и уменьшить количество отходов. Просто найдите качественного производителя, и если вы отправите ему свои планы, они отправят вам готовые секции стен, включая все оконные и дверные проемы.

ICF — Изолированные бетонные формы:

Блок-схема ICF любезно предоставлена ​​Fox Blocks

Это система из полистирольных блоков, которые уложены друг на друга и заполнены бетоном, образуя всю систему стен вашего дома.

Building с блоками ICF отлично подходит для снижения передачи звука и предотвращения проникновения воздуха, насекомых и грызунов, а также является долговечным для торнадо, ураганов и лесных пожаров.

Тепловые характеристики ICF (значение R) приемлемы, но не являются высококлассными, если не используются блоки с более толстым пенопластом или не добавляется дополнительная изоляция снаружи. Повышенная производительность достигается в основном за счет уменьшения утечки воздуха, а не за счет значения R или тепловой массы.

Это отличная система, которая решает дополнительные задачи строительства ниже уровня земли.

В интересах экономии денег и сокращения выбросов парниковых газов мы рекомендуем ограничить его использование выше нормы, так как доллар за доллар вы можете получить гораздо лучшую производительность за свои деньги с другими настенными системами.

Тем не менее, дом ICF, построенный на скале, мог легко простоять века или тысячелетие, поэтому есть аргумент в пользу его полного жизненного цикла, и это здорово, пока он находится в желаемом месте в нескольких поколениях от сейчас. Это сложно предсказать.

Установка требует особой осторожности, наибольший риск возникает из-за «прорыва», когда секция стены выходит из строя. Это не идеальная техника «сделай сам», мы рекомендуем приобрести ее.

SIPS- Структурные изолированные панели

Стеновые панели SIPS на деревянном каркасе дома © Ecohome

Пена SIPS обычно состоит из панели из полистирола или уретана, зажатой между двумя листами OSB (Ориентированно-стружечная плита).

В то время как SIPS с 5,5-дюймовым пенопластом считались высокоэффективными менее десяти лет назад, повышенные тепловые требования строительных норм и требования к энергоэффективным домам вернули эту стеновую систему к категории средних.

Отличным долгосрочным вложением в экономию денег было бы взглянуть на более толстые SIPS, перейдя на раму 2×8 или 2×10 вместо 2×6, что даст вам шанс получить еще 2 или 4 дюйма пены. Относительно небольшое увеличение стоимости обеспечит гораздо более высокие энергетические характеристики.

При правильной установке они могут быть достаточно герметичными; Важно хорошо заделать стыки между панелями и уделить особое внимание герметизации стыка в месте стыка стены с линией крыши. Сама панель герметична, если стыки хорошо заделаны, то и дом тоже.

Мы бы порекомендовали надеть гибкую мембрану поверх суставов, чтобы избежать проблем с любым движением и смещением.

Позаботьтесь о том, чтобы вырезать окна и дверные проемы на заводе, иначе вы, скорее всего, будете использовать цепную пилу на месте и обработаете свой район и местную окружающую среду метелью маленьких шариков из пенопласта, которые вы будете находить в течение многих лет после этого.

Стена R.E.M.O.T.E.

(Технология наружной изоляции жилых помещений, TEchnique)

Стена R.E.M.O.T.E. © Ален Хамель

Стена REMOTE , предназначенная для экстремального северного климата, была разработана CCHRC (Центр исследования жилищного строительства в холодном климате) в Фэрбенксе, Аляска. Стены обрамлены и обшиты внешней мембраной, которая контролирует движение воздуха и влаги, и это исключительно хорошо.

С включением изоляции полости, пароизоляция в УДАЛЕННОЙ стене хорошо зажата примерно на 1/3 длины стены, именно там, где она должна быть.Этот тип конструкции высоко оценивается учеными-строителями как одна из самых прочных.

Альтернативные методы возведения стен:

Существует множество других методов возведения стен, но здесь мы рассмотрели наиболее распространенные и экономически эффективные методы. Существует множество натуральных волокон, таких как изоляция из конопли, которые используются для строительства и изоляции домов.

• Фермы Ларсена в системе стены с двойными стойками : Типичная конструкция включает в себя стандартную «проверенную и испытанную» традиционную стену с рамой из стержней с 2×6 и изоляцией из войлока в полостях, покрытых оболочкой, а затем двутавровыми балками (TGI) прикреплен к внешней стороне оболочки, чтобы обеспечить бесшовную изоляцию без тепловых мостиков.Обшивка используется в качестве воздушного и пароизоляционного барьеров с использованием высокопроизводительной строительной ленты для герметизации стыков, а фермы Ларсена являются эффективным экономичным и легким способом создания сборки стены с двойными стойками без создания проблем. Что касается обшивки, посмотрите здесь, чтобы решить, что лучше всего подходит для стен — OSB или фанера.

• Hempcrete: смесь бетона и пенькового волокна. Он предлагает отличную звукоизоляцию, не самое высокое значение R.При установке это трудоемко, зато абсолютно красивая фактурная отделка. Стеновые панели из конопли только начинают появляться на рынке и, вероятно, обеспечат значительное снижение затрат на рабочую силу.

• Бревенчатые дома: Строители бревенчатых домов говорят о «тепловой массе» древесины, которая согревает вас, но этот миф развенчан программным моделированием энергии. Они также очень склонны к проникновению воздуха из-за трещин, также известных как «проверка», и используют огромное количество древесины.Древесина имеет R-ценность где-то чуть больше 1 на дюйм, поэтому для 8-дюймовой стены вы смотрите меньше, чем R10. Какими бы красивыми они ни были, они не эффективны.

Эффективное использование строительных материалов:

Какую бы стеновую систему вы ни выбрали, когда дело касается полов и стен, самое низкое воздействие на окружающую среду в конструкции деревянного каркаса оказывает конструкционная древесина (стропильные фермы, двутавровые балки, соединенная древесина). Это позволяет использовать более мелкие деревья и заводские отходы, которые часто просто выбрасывали на свалку.

Спроектированные фермы и балки могут стоить немного дороже, но они устанавливаются быстро и точно без использования прокладок, по сравнению со сплошными балками пола, высота которых может достигать дюйма. Они также обеспечивают более длинные пролеты, обеспечивая большую гибкость при проектировании планов этажей.

Как и во многих других методах экологичного строительства, дополнительные затраты на инженерные балки в конечном итоге принесут вам чистую экономию времени и рабочей силы. Инженерные перекрытия перекрытия похожи на фермы крыши, сеть 2х4.Следовательно, прокладка водопровода и проводки через существующие отверстия намного быстрее, чем сверление сотен отверстий, поэтому даже с финансовой точки зрения это имеет смысл.

Это дает вам широкий выбор ограждающих конструкций; Чтобы узнать больше о выборе лучшей изоляции, выборе между плитой или фундаментом и подвалом, а также о том, как найти сборные пассивные дома и дома с комплектом LEED для продажи, посетите страницы руководства по экологическому строительству на Ecohome, веб-сайте надежного экологичного строительства в Северной Америке.

Почему стоит выбрать панельный дом?

Срок строительства

Изготовление и сборка деревянного дома занимает около двух месяцев, прежде чем можно будет перейти к внутренней отделке. Все работы выполняются быстро, так как при строительстве деревянных домов не используются «мокрые» технологии, такие как штукатурка или бетонирование. Сравните это с каменными домами, где требуется время для высыхания, чтобы гарантировать эффективность указанных технологий.Панельные дома можно изготовить и собрать в любое время года. Дома такого типа не требуют массивного фундамента, что еще больше сокращает сроки строительства.

Высокое качество

Каждый дом спроектирован с использованием специализированного профессионального программного обеспечения, в котором спланированы и решены все сегменты дома. Это позволяет полностью определить все критические точки, обеспечивая максимальную прочность, изоляцию и подходящий эстетический вид. Дом изготавливается на заводе, а не на строительной площадке, а значит, материалы защищены от воздействия окружающей среды.Все используемые материалы сертифицированы. За время работы мы отбирали лучшие и наиболее подходящие материалы. Мы подвергаем все наши дома испытаниям на изоляцию, которые четко демонстрируют, правильно ли изготовлен и собран дом.

Изоляционные качества

Каркасно-панельные дома, несмотря на относительно тонкие стены, обладают хорошей теплоизоляцией. При использовании слоев минеральной ваты толщиной 25 см такие стены приравниваются к кирпичной стене 90 см.Таким образом, отопление каркасных домов обходится значительно дешевле по сравнению с каменными. При строительстве пассивных домов технология деревянного каркаса используется именно благодаря его прочным изоляционным качествам.

Возможность комплексных архитектурно-строительных решений

Панельные дома имеют множество возможностей для архитектурной свободы, которые соответствуют любым чаяниям, вкусам и средствам. Панельные дома могут быть современными, иметь изогнутые формы, большие пространства, могут быть высокими, иметь большие стеклянные фасады, могут быть традиционными, солидными, массивными, отделанными камнем, клинкером или штукатуркой.Наружные стены, а также внутренние перегородки могут быть легко перестроены по запросу, могут быть добавлены новые, дом в целом можно легко модернизировать за счет каркасной конструкции. Такие стены обладают хорошей звукоизоляцией. Коммунальные сети (отопление, электричество, водоснабжение, вентиляция) встроены в стены / перегородки. Внутреннее и внешнее убранство может быть выбрано даже на вкус самого требовательного хозяина. Строительство с одинаковым дизайном, но с использованием разных материалов для отделки, может привести к совершенно другим домам.Технологическая гибкость позволяет выполнить любое дизайнерское решение и планировку помещения.

Привлекательная цена

По сравнению с домами, построенными по другим традиционным технологиям и обладающими аналогичными изоляционными характеристиками, каркасно-панельные дома имеют очень привлекательную цену за счет более простого и дешевого фундамента и меньших затрат времени.

Экологическая среда

При производстве панельных домов мы используем только натуральные материалы, не наносящие вреда окружающей среде и жителям.Каркасно-панельные дома теплые, уютные, органичные. В них не бывает холода и сырости, что особенно важно в переходные сезоны осень и весна.

Zip Kit Homes | Современные сборные дома

ВЫСОКОЭФФЕКТИВНАЯ СИСТЕМА ИЗОЛЯЦИИ

Наша панельная система построена с использованием всех стен 2х4 с 1,5-дюймовыми жесткими изоляционными панелями с закрытыми порами по всему периметру дома. Это предотвращает образование тепловых мостиков и приводит к более плотному и более энергоэффективному дому, чем стандартная конструкция 2х6.

Фактически, Международный кодекс жилищного строительства (IRC) признает ценность непрерывной внешней изоляции, перечисляя стекловолокно R-13 в каркасной стене 2×4 в сочетании с 1,5-дюймовой обшивкой из жесткого пенопласта, в результате чего фактическое значение R для всей стены составляет На 40% энергоэффективнее, чем стандартная конструкция 2×6.

Если весь дом обернуть одеялом из жесткого пенопласта, затраты на обогрев и охлаждение стены 2х4 с жесткой изоляцией на 40% ниже, чем при стандартном методе строительства стен 2х6 без жесткой изоляции.

Улучшен не только общий уровень изоляции, но, что наиболее важно, эта непрерывная внешняя жесткая изоляция создает «тепловой разрыв», поэтому потери тепла не могут проходить через деревянные стойки с низкой изоляцией, которые составляют 23% поверхности стены.

Щелкните здесь, чтобы получить дополнительные ресурсы о нашей высокоэффективной системе изоляции.

Часто задаваемый вопрос: Разве дом со стенами 2×6 не сильнее, чем стена со стенами 2×4?

Ответ: Нет.Самый первый шаг в проектировании вашего дома — это связаться с местным строительным отделом, чтобы узнать «проектные и инженерные критерии» вашего конкретного места, где вы будете строить — снеговая нагрузка, сейсмическая зона для землетрясений, сдвиг ветра и т. Д. Что касается этого, критерии проектирования очень зависят от местоположения. В высокогорных районах мы учитываем высокие снеговые нагрузки и защиту от замерзания, в то время как в прибрежных районах требуются ветровые и сейсмические инженерные критерии.

Хороший инженер-строитель найдет наиболее экономичный способ удовлетворить все проектные критерии для вашего дома в конкретном месте, которое вы будете строить.Стена 2×4 с дополнительными стойками в определенных местах «точечной нагрузки» и структурными удерживающими элементами и соединителями может быть более прочной (и более энергоэффективной), чем стена 2×6.

Дом из деревянных панелей | Puurunkoiset talot, puupaneelitalot, puurunko talojen tuotanto ja rakentaminen

В основе здания из деревянного каркаса дом составляют готовые деревянные конструкции. Здание деревянного каркаса состоит из горизонтальных и вертикальных рам.В свою очередь, переборки в деревянных панельных домах в процессе строительства заполняются качественной теплоизоляцией. Двусторонняя отделка стен деревянного каркасного дома оптимальна в случае потребления.

Перед тем, как материалы будут доставлены на строительную площадку, готовые конструкции деревянных панельных домов находятся на заводах или складах и заранее не подвергаются никаким неблагоприятным погодным условиям, их не нужно хранить на строительной площадке, потому что, как только их доставляют на строительную площадку, сразу приступает к их сборке.

Важной особенностью деревянных панельных домов является то, что они построены в несколько слоев, каждый из которых выполняет свою функцию:

• Рама выдерживает вертикальные и горизонтальные нагрузки
• Опора предотвращает изгиб стены
• Плиты крепежные и противопожарные
• В свою очередь изоляционный материал обеспечивает защиту от огня, звука и тепла.

В настоящее время деревянные каркасные строительные конструкции изготавливаются таким образом, чтобы они не пропускали пар.Внутренняя панель из деревянного материала одновременно служит барьером для пара и герметичным слоем. Главное достоинство конструкции в том, что не нужен внутренний барьер для пара — пленка. Это снижает затраты и обеспечивает лучший микроклимат в помещении. Стена может высохнуть в любой момент, поэтому профилактическая химическая защита древесины не требуется.

Дом панельного каркаса — как быстро его можно построить?

• Детали деревянного панельного дома легкие, поэтому для монтажа не требуется специального оборудования.Каждую часть дома можно склеить руками. Эту работу можно сравнить с работой плотника.

  northouse.lv

• Для деревянных каркасных домов можно получить любую геометрическую форму, возможно декорирование любым материалом.

Наружные стены каркасного деревянного панельного дома

Наружные стены дома должны быть прочными и устойчивыми, потому что они в целом являются защитой дома.Их собирают в процессе строительства. После того, как стены сделаны, ставится утеплитель, затем делается второй слой и стена укрепляется. В качестве украшения стены можно использовать любую отделку, это зависит от желания клиента.

Каркасный деревянный панельный дом внешняя стена состоит из:

1. Гипсокартон
2. Теплоизоляция
3. Листы деревянные (рейки)
4. Пленки пароизоляционные
5. Теплоизоляция
6. Каркас деревянный
7. Дверь для влагостойкого слоя
8. Диффузионные пленки
9. Рейки деревянные
10. Отделочный материал

Процесс производства деревянных каркасных панелей:

Для строительства наружной стены использованы материалы :

1. Гипсокартон. Благодаря всем хорошим характеристикам гипсокартон отлично подходит для отделки потолка, пола и стен деревянного дома. Это один из лучших и часто используемых материалов при производстве панельных домов.
2. Диффузионные пленки. Пленка применяется там, где необходимо обеспечить водонепроницаемость — на крыше, потолке, полу, стенах. Это один из основных материалов при строительстве стен и потолка панельных домов, так как он защищает все остальные материалы от пара, воздуха и почвенных газов.Обычно его используют после изготовления изоляционных материалов или между ними.
3. Минеральная вата. Утеплитель минеральной ватой — один из самых больших материалов при строительстве каркасных домов. Он играет ведущую роль в сохранении конструкции в хорошем состоянии на долгое время.

Внутренняя стена деревянного каркасного панельного дома.

Как и наружные стены, внутренние стены также можно изготовить из различных материалов.Но, независимо от выбранного, все стены устойчивы к возгоранию и жаре, заглушают звук из одного помещения в другое и водонепроницаемы.

Внутренние стенки могут быть разной толщины. Это зависит от статических расчетов — несущей стены или переборки, требований проекта и пожеланий заказчика.

Внутренняя стена деревянного каркасного дома состоит из следующих строительных материалов:

1. Гипсокартон / OSB
2. Деревянная рама — каркас
3. Теплоизоляция
4. Гипсокартон / OSB

Покрытие межэтажного перекрытия деревянного каркасного панельного дома

1. OSB лист
2. Амортизационная лента
3. Каркас деревянный
4. Теплоизоляция
5. Рейки деревянные
6. Гипсокартон листовой Крыша каркасного деревянного панельного дома
   1. крышка крыши
   2. планки деревянные
   3. диффузионный лист
   4. стропила
   5. теплоизоляция
   6. пароизоляционная пленка
   7. планки деревянные
   8. теплоизоляция
   9. Пленка гипсокартонная

Покрытие кровли каркасного деревянно-панельного дома

1. теплоизоляция 1.слой
2. теплоизоляция 2. слой
3. каркас деревянный
4. пароизоляционная пленка
5. планки деревянные
6. Гипсокартонная пленка

Использование деревянных каркасных конструкций

Благодаря своей гибкости, конструкции с деревянным каркасом подходят как для односемейного дома, так и для больших строительных проектов.

Используя такой процесс сборки, можно построить:

• Жилые дома, например, дом на одну семью, двухэтажные или рядные дома, а также многоэтажные жилые дома.
• Общественные здания, например, различные центры интересов, школы, спортивные залы и бассейны.
• Коммерческие здания, например, выставочные здания, офисные здания, склады и фабрики.

Деревянные каркасные конструкции также используются в зданиях смешанной конструкции, например, для увеличения жилой площади существующих зданий, а также смешанные конструкции, используемые в многоэтажных жилых домах или административных зданиях.Пример смешанного дизайна можно найти здесь:

Благодаря огромному интересу клиентов к деревянным каркасным домам, их разработка и реализация продолжаются постоянно. В качестве основных плюсов этих типов частных домов являются — долговечность, энергоэффективность и время, потому что строительство требует гораздо меньше времени по сравнению с традиционными домами. Пассивные дома рассматривались как дома будущего. Они энергоэффективны и не оказывают вредного воздействия на окружающую среду и печень дома.

Благодаря правилу сухого строительства, деревянные каркасные дома по сравнению с блочно-каменными можно строить в любое время и при любых погодных условиях. При изготовлении панелей они по плану транспортируются на автомобилях для разгрузки / сборки и тщательно укрепляются. Монтаж деревянного каркасного дома занимает 1-3 дня, в зависимости от проекта, монтажными работами занимаются от 2 до 3 монтажников.

Отделка деревянного каркасного панельного дома.

По окончании монтажа дома начинаются отделочные работы: настил кровли, отделка фасада, строительство внутренних коммуникаций: электричество, вода, канализация, тепло, внутренняя отделка.

Предлагаем вам посмотреть видео, в котором вы можете увидеть, как идет строительство деревянного каркасного дома от начала до конца:

Компания «Северный дом» предлагает экологическое деревянное каркасное домостроение — жилые, частные, дачи, бани и т. Д.Одним из преимуществ компании является знание технологий строительства экологичных деревянных каркасных домов и возможность предложить индивидуальное решение для каждого клиента. Предлагаем два варианта решения: типовой проект деревянного каркасного дома и индивидуальный проект. Смотрите, может быть, здесь вы найдете дом своей мечты и мы вам поможем!

панельных домов | Landmark Home and Land Company

Что такое панельный дом Landmark?

Пожалуйста, наслаждайтесь нашим быстрым видео! Дополнительное описание под видео.

Панельные дома Landmark существуют уже несколько десятилетий. Люди только сейчас осознают свои истинные преимущества. Панелирование — это просто процесс изготовления секций стен на заводе, а не на строительной площадке. Таким образом мы сокращаем количество отходов, неточности и просчеты, контролируем затраты и обеспечиваем неизменно высокое качество продукции. Мы также можем предоставить вам гарантированную стоимость материалов, которые мы поставляем для строительства вашего дома.

Некоторые люди называют их сборными домами, сборными домами, панельными домами, панельными домами из палки и другими названиями.Реальность такова, что наша система изготовления панелей для дома — более эффективный метод индивидуального строительства.

Landmark использует качественную производственную линию для сборки вашего нового дома в заводских условиях и в контролируемой среде! Было показано, что это позволяет производить более стабильный и качественный продукт по сравнению с обычным изготовлением клюшек при контролируемой стоимости.

Мы можем помочь вам во всех штатах от Нью-Йорка и Флориды до Калифорнии и Вашингтона, наши панельные дома доставлены всем!

Панельные дома Landmark — это , а не модульных домов или домов на колесах .Панельные дома — это дома, построенные из деревянных панелей и ферм в контролируемой среде производственной линии.

Пожалуйста, обратите внимание на картинки ниже, которые объясняют этот процесс. В конце фотографий у нас есть 1-минутное видео, показывающее, как строится настоящий дом.

Предварительные планы составлены на ваш вкус

Вы можете выбрать один из наших 2000 планов или спроектировать свой собственный дом. Мы можем нарисовать планы вашего нового дома, спроектировать их и изготовить ваш новый панельный дом.

Комплект панельного дома готов к отправке Landmark Home and Land co.

Панельный дом размещается на бортовых грузовиках и доставляется на вашу строительную площадку. Компоненты дома можно разгружать с помощью вилочного погрузчика, вилочного погрузчика с гусиной шеей или небольшого крана. Вилочные погрузчики наиболее доступны по цене, их также можно использовать в процессе сборки.

При доставке мы предоставляем полную сборку. Эти планы показывают точное размещение каждой балки пола, стеновой панели и стропильной фермы.

Дополнительная стропильная система пола в ожидании установки обшивки пола

На схемах расположения перекрытий показано, где должна быть размещена каждая ферма, двутавровая балка или балка перекрытия. Делает сборку очень простой и быстрой.

Landmark предлагает три варианта напольных систем:

• Размерная древесина, например, 2 дюйма на 10 дюймов или 2 дюйма на 12 дюймов.
• I система перекрытий с балками позволяет использовать более длинные пролеты
• Открытые фермы перекрытий позволяют проходить через них воздуховодам, трубам и проводке.Может перекрывать большие площади для открытых подвалов и т. Д.

Панель наружной стены установлена ​​и закреплена

Внешние стеновые панели собираются с 6-дюймовыми внешними стенами. 4 ″ доступны по вашему выбору. Мы включаем все грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашей спецификацией. Если стена стоит на цементе, на ней будет установлена ​​обработанная нижняя плита. Двойная верхняя пластина поставляется для установки на месте для соединения стен. Поставляем все необходимые крепления.

Установлены панельные межкомнатные стены. Далее следует установка верхнего этажа или кровельной системы.

Затем устанавливаются внутренние панели с обшивкой. Также мы поставляем все черновые проемы для межкомнатных дверей. Эти внутренние стены также показаны на монтажных планах.

стропильных ферм установлено и ожидает обшивки кровли

Затем устанавливаются стропильные фермы вместе с обшивкой крыши и подфасциями.Кровельные фермы позволяют быстро собрать вашу кровельную систему. Для некоторых конструкций требуются стропильные системы кровли, которые мы также поставляем.

Собранный панельный дом Landmark. Теперь готово для внешней и внутренней отделки.

Собран панельный домашний комплект. Этот дом был построен очень быстро и в рамках контролируемого бюджета.

Теперь он готов для того, чтобы его владелец / строитель продолжил отделку дома.Снаружи будет установлена ​​черепица, окна и двери, а также наружная обшивка.

В салоне установят тепло и воздух, сантехнику, электрика, утеплитель, гипсокартон, межкомнатные двери, отделку и шкафы.

Элементы внутренней и внешней отделки закупаются на месте, чтобы обеспечить лучший выбор и осмотр нашими клиентами.

Типичный панельный домашний комплект можно собрать очень быстро и в течение нескольких дней.

Что входит в комплект панели?
В комплект панелей Landmark входят не только материалы для постройки дома.Когда вы покупаете дом, Landmark предоставляет предварительные планы, инженерные работы, окончательные планы разрешений и этапов строительства, планы сборки и доставку вашего нового панельного дома. Мы также очень гордимся нашим обслуживанием клиентов и доступностью!

Обратите внимание, что все или наши древесные материалы сушатся в печи для придания устойчивости вашему новому дому.

Система этажей:

• Балки перекрытия 2 «на 10» с возможностью установки I балок или открытых ферм перекрытий
• ¾ ”Обшивка пола OSB с шипами и пазами (фанера или AdvanTech по желанию)
• Клей для обшивки полов
• Ободные балки
• Деревянные балки по техническим условиям
• Накладка порога
• Уплотнение порога
• Регулируемые стальные стойки для опоры балки перекрытия

Стен:

• Внешние обшитые панелями стены размером 2 на 6 дюймов, 16 дюймов по центру с нанесенным OSB 7/16 дюймов.(Фанера или Zboard по желанию)
• Внутренние панельные стены размером 2 на 4 дюйма
• Заголовки в соответствии с техническими условиями
• Установлены грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашими требованиями.

Крыша:

• Фермы крыши в соответствии с указанной нагрузкой на крышу (некоторые конструкции требуют конструкции стропил)
• Деревянные балки по техническим условиям
• Обшивка OSB 5/8 дюйма (фанера или Zboard по желанию)
• Лицевая панель
• Дегтярная бумага

Лестница:

Разъемы:

• Мы поставляем соединители, необходимые в соответствии с требованиями наших инженеров для сборки нашего панельного дома.
• Если у вас есть тщательно спроектированный план, мы также можем предоставить разъемы Simpson, необходимые в соответствии с техническими требованиями наших инженеров. Это индивидуально.
• Гвозди не поставляются. Есть много вариантов гвоздей, и гвозди лучше всего делать самостоятельно.

Разное:

Доставка:

• Доставка на вашу строительную площадку включена в 48 континентальных Соединенных Штатах. (Доставка на Аляску, Гавайи и за границу только по квоте.)

Инженерная поддержка:

• У нас есть инженеры, лицензированные во всех 50 штатах и ​​нескольких зарубежных странах. Мы можем помочь с проектированием землетрясений в Калифорнии и Западном побережье, снегозагрузками в Колорадо и обширными почвами, ураганами Флориды и многим другим. Все дома проверяются инженером на этапах проектирования и производства. Если вам нужны запечатанные инженерные планы для ваших разрешений, мы также можем предоставить их за дополнительную плату.

Служба поддержки клиентов:

• Специальный представитель Landmark готов поговорить с вами в течение дня, во время обеденного перерыва, после окончания рабочего дня и в выходные дни.Мы понимаем, что ваш строительный проект — это не просто проект с 9 до 5. Мы будем рядом, чтобы помочь вам, потому что нам нравится то, что мы делаем, и мы хотим, чтобы ваш проект был лучшим.

Еще одно познавательное видео! Пожалуйста, просмотрите это короткое видео, в котором показан процесс установки панельного дома Landmark!

Дом из деревянных панелей | Каркасные и каркасные деревянные дома класса Northouse-А

В основе здания из деревянного каркаса дом составляют готовые деревянные конструкции.Здание деревянного каркаса состоит из горизонтальных и вертикальных рам. В свою очередь, переборки в деревянных панельных домах в процессе строительства заполняются качественной теплоизоляцией. Двусторонняя отделка стен деревянного каркасного дома оптимальна в случае потребления.

Перед тем, как материалы будут доставлены на строительную площадку, готовые конструкции деревянных панельных домов находятся на заводах или складах и заранее не подвергаются никаким неблагоприятным погодным условиям, их не нужно хранить на строительной площадке, потому что, как только их доставляют на строительную площадку, сразу приступает к их сборке.

Важной особенностью деревянных панельных домов является то, что они построены в несколько слоев, каждый из которых выполняет свою функцию:

• Рама выдерживает вертикальные и горизонтальные нагрузки
• Опора предотвращает изгиб стены
• Плиты крепежные и противопожарные
• В свою очередь изоляционный материал обеспечивает защиту от огня, звука и тепла.

В настоящее время деревянные каркасные строительные конструкции изготавливаются таким образом, чтобы они не пропускали пар.Внутренняя панель из деревянного материала одновременно служит барьером для пара и герметичным слоем. Главное достоинство конструкции в том, что не нужен внутренний барьер для пара — пленка. Это снижает затраты и обеспечивает лучший микроклимат в помещении. Стена может высохнуть в любой момент, поэтому профилактическая химическая защита древесины не требуется.

Дом панельного каркаса — как быстро его можно построить?

• Детали деревянного панельного дома легкие, поэтому для монтажа не требуется специального оборудования.Каждую часть дома можно склеить руками. Эту работу можно сравнить с работой плотника.

  northouse.lv

• Для деревянных каркасных домов можно получить любую геометрическую форму, возможно декорирование любым материалом.

Наружные стены каркасного деревянного панельного дома

Наружные стены дома должны быть прочными и устойчивыми, потому что они в целом являются защитой дома.Их собирают в процессе строительства. После того, как стены сделаны, ставится утеплитель, затем делается второй слой и стена укрепляется. В качестве украшения стены можно использовать любую отделку, это зависит от желания клиента.

Каркасный деревянный панельный дом внешняя стена состоит из:

1. Гипсокартон
2. Теплоизоляция
3. Листы деревянные (рейки)
4. Пленки пароизоляционные
5. Теплоизоляция
6. Каркас деревянный
7. Дверь для влагостойкого слоя
8. Диффузионные пленки
9. Рейки деревянные
10. Отделочный материал

Процесс производства деревянных каркасных панелей:

Для строительства наружной стены использованы материалы :

1. Гипсокартон. Благодаря всем хорошим характеристикам гипсокартон отлично подходит для отделки потолка, пола и стен деревянного дома. Это один из лучших и часто используемых материалов при производстве панельных домов.
2. Диффузионные пленки. Пленка применяется там, где необходимо обеспечить водонепроницаемость — на крыше, потолке, полу, стенах. Это один из основных материалов при строительстве стен и потолка панельных домов, так как он защищает все остальные материалы от пара, воздуха и почвенных газов.Обычно его используют после изготовления изоляционных материалов или между ними.
3. Минеральная вата. Утеплитель минеральной ватой — один из самых больших материалов при строительстве каркасных домов. Он играет ведущую роль в сохранении конструкции в хорошем состоянии на долгое время.

Внутренняя стена деревянного каркасного панельного дома.

Как и наружные стены, внутренние стены также можно изготовить из различных материалов.Но, независимо от выбранного, все стены устойчивы к возгоранию и жаре, заглушают звук из одного помещения в другое и водонепроницаемы.

Внутренние стенки могут быть разной толщины. Это зависит от статических расчетов — несущей стены или переборки, требований проекта и пожеланий заказчика.

Внутренняя стена деревянного каркасного дома состоит из следующих строительных материалов:

1. Гипсокартон / OSB
2. Деревянная рама — каркас
3. Теплоизоляция
4. Гипсокартон / OSB

Покрытие межэтажного перекрытия деревянного каркасного панельного дома

1. OSB лист
2. Амортизационная лента
3. Каркас деревянный
4. Теплоизоляция
5. Рейки деревянные
6. Гипсокартон листовой Крыша каркасного деревянного панельного дома
   1. крышка крыши
   2. планки деревянные
   3. диффузионный лист
   4. стропила
   5. теплоизоляция
   6. пароизоляционная пленка
   7. планки деревянные
   8. теплоизоляция
   9. Пленка гипсокартонная

Покрытие кровли каркасного деревянно-панельного дома

1. теплоизоляция 1.слой
2. теплоизоляция 2. слой
3. каркас деревянный
4. пароизоляционная пленка
5. планки деревянные
6. Гипсокартонная пленка

Использование деревянных каркасных конструкций

Благодаря своей гибкости, конструкции с деревянным каркасом подходят как для односемейного дома, так и для больших строительных проектов.

Используя такой процесс сборки, можно построить:

• Жилые дома, например, дом на одну семью, двухэтажные или рядные дома, а также многоэтажные жилые дома.
• Общественные здания, например, различные центры интересов, школы, спортивные залы и бассейны.
• Коммерческие здания, например, выставочные здания, офисные здания, склады и фабрики.

Деревянные каркасные конструкции также используются в зданиях смешанной конструкции, например, для увеличения жилой площади существующих зданий, а также смешанные конструкции, используемые в многоэтажных жилых домах или административных зданиях.Пример смешанного дизайна можно найти здесь:

Благодаря огромному интересу клиентов к деревянным каркасным домам, их разработка и реализация продолжаются постоянно. В качестве основных плюсов этих типов частных домов являются — долговечность, энергоэффективность и время, потому что строительство требует гораздо меньше времени по сравнению с традиционными домами. Пассивные дома рассматривались как дома будущего. Они энергоэффективны и не оказывают вредного воздействия на окружающую среду и печень дома.

Благодаря правилу сухого строительства, деревянные каркасные дома по сравнению с блочно-каменными можно строить в любое время и при любых погодных условиях. При изготовлении панелей они по плану транспортируются на автомобилях для разгрузки / сборки и тщательно укрепляются. Монтаж деревянного каркасного дома занимает 1-3 дня, в зависимости от проекта, монтажными работами занимаются от 2 до 3 монтажников.

Отделка деревянного каркасного панельного дома.

По окончании монтажа дома начинаются отделочные работы: настил кровли, отделка фасада, строительство внутренних коммуникаций: электричество, вода, канализация, тепло, внутренняя отделка.

Предлагаем вам посмотреть видео, в котором вы можете увидеть, как идет строительство деревянного каркасного дома от начала до конца:

Компания «Северный дом» предлагает экологическое деревянное каркасное домостроение — жилые, частные, дачи, бани и т. Д.Одним из преимуществ компании является знание технологий строительства экологичных деревянных каркасных домов и возможность предложить индивидуальное решение для каждого клиента. Предлагаем два варианта решения: типовой проект деревянного каркасного дома и индивидуальный проект. Смотрите, может быть, здесь вы найдете дом своей мечты и мы вам поможем!

Панельные стеновые системы | Цех панельные стены

Процесс проектирования и производства

* Гибкие варианты дизайна для удовлетворения ваших потребностей

* Компьютеризированные точные измерения

* Пиломатериалы 2×6, высушенные в печи

* Обшивка Zip System-R

* Щит от дождя

* Просверлены электрические погоны

* Предварительно вырезанные оконные и дверные проемы

* Панели никогда не подвергались воздействию дождя

Наши панельные стеновые панели Shopbuil ™ спроектированы и изготовлены в соответствии со спецификациями вашего дома — и соответствуют местным строительным нормам или превышают их.Программное обеспечение отображает точные размеры и обеспечивает значительную экономию отходов сырья, вплоть до 2% для материалов каркаса, по сравнению с отраслевыми стандартами 20% для строительства на месте. Каждый кусок дерева, используемый в доме, вырезается по точному размеру, разрезается в магазине, а затем ему присваивается номер детали, который будет использоваться при изготовлении стеновых панелей.

С помощью штатных плотников стены обшиты сушеными бревнами 2х6 и обшиты. Стены обшиты системой ZIP System R-Sheathing, которая сочетает в себе прочность и стабильность структурной системы обшивки с повышенной прочностью водостойкого барьера продукта.Дождевой экран используется снаружи обшивки, позволяя любой влаге, которая может пройти через сайдинг, получить воздушное пространство для высыхания.

1. Высококачественная структурная обшивка из конструкционной древесины обеспечивает прочность и долговечность.

2. Встроенный паропроницаемый водоотталкивающий барьер избавляет от хлопот с оберткой и войлоком. Разработан для улучшенного отвода объемной воды и оптимальной проницаемости, позволяющей пропускать водяной пар и способствовать высыханию.

3. Непрерывный жесткий воздушный барьер снижает нежелательную утечку воздуха для повышения энергоэффективности.

4. Лента ZIP System ™ со специально разработанным, высокоэффективным акриловым клеем, склеивающим панели Zip System® для прочного защитного уплотнения.

Посмотреть преимущества производительности системы
Zip System R-Sheathing

Доставка и установка

Пока завершаются работы на объекте и фундамент, ваши панели производятся в контролируемой среде.Когда площадка и фундамент будут готовы, готовые стеновые панели будут доставлены на ваш объект, а кран аккуратно разместит сборные стеновые панели, а наша команда поможет направить и обезопасить процесс. Вся система стен может быть установлена ​​за часы, а не за недели, экономя драгоценное время и доллары.

Хотите узнать больше о наших панельных системах? Позвоните нам сегодня по телефону 828.264.8971 или

Высокий деревенский деревянный каркас и галерея Деревообработка — 828.264,8971

2020 Все права защищены

.