Пристройка к старому дому: 100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Содержание

100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Свой собственный дачный участок мечта многих, но тот, кто уже имеет, пытается его благоустроить, сделать комфортным, удобным и практичным. Не так часто строительство и обустройство дачного хозяйства начинают с нуля, если можно так выразиться – в чистом поле. Как правило, мы приобретаем участок с уже построенными строениями и в какой-то степени обустроенным.

Однако, казалось бы, очевидное преимущество – нет нужды тратить время и средства, имеет свои «минусы», а именно, новому хозяину приходится все переделывать исходя из своих потребностей и своих представлений о комфорте и практичности. Например, обычная ситуация когда площадь дачи оказывается недостаточной.

Можно конечно снести все и построить заново, однако это сопряженно с такими трудностями и затратами сил, времени, материальных средств, что этот вариант ни как не подходит, в этом случае, остается только одно – сделать пристройку и увеличить за счет нее общую площадь.

Просматривая на страницах сайтов уже готовые варианты, точнее фото пристройки к дому на дачном участке, можно заметить: при правильном подходе к решению этой задачи результат получается вполне приемлемым, а учитывая меньшие затраты в сравнение с вариантом нового строительства, становиться единственно правильным.


Итак, давайте разберемся, как делается пристройка своими руками, что для этого нужно, какие «подводные камни» могут ожидать нас на этом пути и раскроим некоторые не очевидные аспекты.

Краткое содержимое статьи:

Обдумываем и планируем

Как и в любом другом деле: прежде чем начинать пилить, укладывать кирпичи и вообще — создавать суету строительных работ, потребуется все тщательно обдумать, спланировать. Иначе результат работ, все вложенные средства, потраченное время могут не оправдать ваших ожиданий, или вовсе ничего не выйдет, а печальный опыт, согласитесь — это не то, что мы ожидаем и в чем нуждаемся.

На первый взгляд может показаться, что задуманное потребует от вас особых навыков или знаний, однако, ничего сложного и невозможного нет, все зависит от вашего желания работать и немного учиться. К специалистам, как правило, обращаются при проведении работ по подводу коммуникаций или при расчетах во время планирования.

Давайте решим, что нам нужно, что требуется, а для этого нужно знать, какие виды существуют и в чем их отличительные особенности. Итак, в качестве дополнительного помещения могут выступать:

Обычный навес

Это наиболее простой вариант, он не требует создания фундамента: в качестве основания для главного элемента – а это будет крыша пристройки, выступают специальные опорные столбы. Стены в этом случае не возводятся вообще, либо в качестве них выступают какие-либо ширмы, например, можно сделать живой занавес из специально высаженных вьющихся растений, которые направляют по предварительно укрепленным нитям.

В принципе, навес все таки нельзя назвать пристройкой в полном смысле этого слова, это скорее некий дополнительный конструктивный элемент основного здания.


Летнее помещение

Это может быть веранда или терраса. Летняя комната не требует применения утеплителей, крыша делается из легкого материала, а поскольку сама конструкция имеет малый вес, фундамент делают простым и дешевым.

Недостаток также очевиден – в данной комнате можно отдыхать или работать только в теплое время года, зимой комната не используется. К основным «плюсам» отнесем простоту конструктивного исполнения, малые материальные затраты, быстроту возведения.

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

В данном случае мы имеем дело уже с полноценным, капитальным строительством. Удобство и комфорт помещения будет зависеть от того, насколько тщательно все будет спроектировано, от правильного выбора материалов, от качества монтажных и отделочных работ.

Потребуется возведение полноценного фундамента, крыши, капитальных стен. Необходима некая инфраструктура: отопление, электросеть, вентиляция и т.п.

Кухня

Выбирая этот тип, помните, кухня потребует от вас подведения всего перечня коммуникаций, т.е., при ее возведении тщательно проектируют не только само помещение, но и всю инфраструктуру.

В целом, кухня потребует от вас дополнительных финансовых вложений, и по этой причине в качестве дополнительного помещения используется редко, за исключением простого, летнего варианта.


Популярный вид среди дачников – гараж

Само помещение потребует от вас возведения полноценного фундамента, капитальных стен из камня или железобетонных конструкций, крыши. Внутри требуется предусмотреть смотровую яму и продумать систему гидроизоляции, в противном случае яма будет наполняться водой весной и во время обильных дождей.

Заметим, гараж может быть отапливаемым, в этом случае потребуется подготовить соответствующий план и подвести отопление.

Санитарная комната

Еще одна разновидность пристроек – ванные, душевые или санитарные комнаты. Данный вариант требует всего комплекса инженерных коммуникаций: канализации, водоснабжения и т.п., а в случае, если это не летний душ — отопительной, а также вентиляционной системы;

Баня

Это один из наиболее сложных вариантов, а из-за специфики и технических особенностей, баню лучше возводить отдельно.

Итак, после того, как будет выбран тип, создаем сам проект, в нем важно предусмотреть все моменты и этапы работ. Отнеситесь к проектированию с должным вниманием, от качества и информативности во многом зависит конечный результат всех ваших трудов и затрат.

Технология строительства

Наиболее популярными на сегодняшний день являются каркасные пристройки, они просты, требуют минимум материальных затрат, быстро возводятся. Различают следующие каркасныи технологии:

Каркасно–панельная технология: панели с проемами изготавливают отдельно, а после, на месте, собирают в единую конструкцию. Этот способ отлично подходит для пристроек к каменному дому, для деревянных строений, как правило, не применяется:


Каркасно-рамочная технология: подойдет, когда необходима пристройка террасы или небольшого помещения. Как правило, такой способ используют для летних помещений. Главным достоинством является простота конструкции, а также то, что у мастера есть широкий выбор способов, материалов и вариантов.

Каркасная технология оптимальна, когда необходима пристройка веранд, летних помещений и других неотапливаемых и простых строений. Для капитального, всесезонного помещения или гаража, такой способ используется редко, поскольку для придания конструкции прочности требуется значительное ее усложнить, а это не всегда целесообразно.

Для капитальных помещений больше подойдут каменные или конструкции из бруса. Они обладают запасом прочности и другими требуемыми качествами.

Вне зависимости от того, какие технологии вы будете использовать, правильная пристройка к дому обладает одной важной конструктивной особенностью, а именно – потребуется ее присоединить к основному строению. Ввиду важности этого момента, остановимся на нем более подробно.

Сопряжение с основным зданием

Для правильного присоединения дополнительного помещения потребуется провести тщательные расчеты и исследования. Нужно учесть множество факторов и нюансов, а потому планирование лучше доверить специалистам.

При самостоятельном проектировании и монтаже особое внимание уделяют фундаменту, его сопряжению с основным. Важно правильно присоединить стены, кровлю, учесть взаимное влияние и сезонные изменения.

Наиболее часто используемым на практике способом является применение технологии армирования, а в качестве арматуры выступают железные прутки. Широко применяют различные крепежные конструкции.

Важно правильно устанавливать кровлю, продумать и предусмотреть сток воды с вышестоящей крыши, при неверном выполненном конструктивном исполнении возможно намокание стен и потолков.

Некоторые юридические моменты

Если вы решили возвести пристройку на своем дачном участке, вам важно помнить о том, что любые дополнительные строительные конструкции важно оформить при соблюдении соответствующих законодательных актов. Кроме того, для осуществления любых строительных работ, прежде получите разрешение на их проведение.

Для получения разрешения и оформления всех требуемых бумаг, от вас потребуют предоставить правильно оформленный проект.

Приступаем к работе

Итак, проект, предусматривающий красивый дизайн пристройки, готов, необходимые разрешения получены, нужный инструмент и все строительные материалы имеются, можно приступать непосредственно к работе.

В данном случае технология не будет особо отличаться не последовательностью не какими-то особенностями. Это обычные работы по возведению стен на предварительно приготовленный фундамент, установка крыши, кровли, монтаж полов, подведение необходимых инженерных коммуникаций, монтаж электропроводки, отделочные работы снаружи и внутри.

Как видите, пристройка не сильно отличается от обычного здания, во многом она им и является, за исключением возведения в условиях соприкосновения с основным зданием, Именно потому описывать выполнение монтажных работ нет особого смысла, а при необходимости, вы найдете интересующую вас информацию самостоятельно.

Фото пристройки к дому

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 29.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru - портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото - каталог статей на сайте

Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.

 

 

 

 

В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.

 

В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?

 

Читать: Фундамент для пристройки к дому

 

 

 

 

 

 

Пристройка к дому  – что она даст

Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.

 

 

 

 

Пристройка из бетонных блоков в данном случае больше, чем домик. Фундаменты для таких строений связывать нельзя.

 

 

 

 

 

 

 

Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Бюджет, время и документы для постройки

Небольшую пристройку к дому можно спланировать  самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи  архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на  длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае  рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

 

 

 

 

 

 

Читайте: Веранда из поликарбоната своими руками 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Тщательно планируйте свой бюджет. Не надейтесь, что удастся сделать пристройку частями, по мере того, как будут приходить деньги. Учитывайте, что в ходе реализации проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие средств.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Убедитесь, что у вас есть разрешительные документы на возведение пристройки. Обычно для этого необходимо обратиться в администрацию по месту своего жительства, а также получить «благословение» соседей, особенно если ваш дом расположен близко к границе участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Хочу больше статей:

Tags:

блоки веранда терраса

Как сделать пристройку к дому: особенности соединения строений

Читайте в этой публикации:
Как сделать пристройку к дому: выбор материалов
Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности
Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Одним из преимуществ проживания в частном секторе является возможность самостоятельного строительства по своему собственному проекту – можно построить дом любого размера (естественно, в пределах доступной площади земельного участка) и потом при необходимости увеличить его в размерах. Если позволяет прочность фундамента, дом можно нарастить в высоту или же, наоборот, увеличить в длину или ширину – так сказать, сделать к нему пристройку, о которой и пойдет разговор в этой статье. Вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с материалами и технологиями, позволяющими самостоятельно решить вопрос, как сделать пристройку к дому? И начнем мы с изучения материалов, где разберемся, какие материалы и при каких обстоятельствах лучше всего использовать.

Как сделать пристройку к дому своими руками фото

Как сделать пристройку к дому: выбор материалов

Вообще существует одно железное правило, которое лучше не нарушать. Звучит оно следующим образом – из чего построен дом, из того и нужно делать к нему пристройку. По крайней мере, так было раньше, когда выбор строительных материалов и технологий ограничивался кирпичом, другими блоками и глиной. Сегодня, во время развитого технологического прогресса, дела обстоят немного иначе – существуют технологии, позволяющие нарушать это правило, причем грубо. Сейчас запросто к деревянному дому можно пристроить кирпичную постройку, облицевать тем же сайдингом и получить цельное на вид строение. В общем, привязываться к старому зданию в плане материала совсем не обязательно.

Теперь более подробно о наиболее популярных материалах, посредством которых можно достаточно просто решить вопрос, как сделать пристройку к дому своими руками?

  1. Блоки различного формата и кирпичи. Разбивать их на отдельные подгруппы нет никакого смысла, так как технология их использования, в общем-то, однотипная – возводится фундамент, на котором блок за блоком, кирпичик за кирпичиком выкладываются стены пристройки. Единственный момент, который отличает все это дело, заключается в свойствах и качествах материалов – это важно, и учитывать их при выборе материалов нужно обязательно. Начнем с классики – кирпича. Прочный, долговечный, материал – с учетом толщины стен обходится он весьма дорого. Мало того, кирпич достаточно холодный материал, который дополнительно придется утеплять, а это плюс к стоимости пристройки. Кроме этого, для данного материала необходим прочный фундамент. В этом отношении намного привлекательнее смотрится шлакоблок – его цена в пару раз ниже, блоки крупнее и сам материал намного теплее. Там, где кирпич нужно будет выкладывать в три ряда, шлакоблок достаточно уложить в два ряда. Еще более привлекательно выглядит газобетон – он легкий, и вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, можно решить даже на мелкозаглубленном (0,5 метра) фундаменте. Мало того, газобетон очень теплый и пористый материал, который при толщине 200мм способен эффективно удерживать тепло в помещениях. После оштукатуривания он приобретает весьма приличную прочность, что делает строение надежным. В принципе, можно рассмотреть и другие блочные материалы – например, частенько используется ракушечник, неплохо показал себя в плане сохранения тепла в помещениях арболит (в народе его называют опилкобетон).

    Как сделать пристройку к дому фото

  2. Каркасное строительство. На сегодняшний день это наиболее оптимальный вариант не только для пристройки, но и вообще для строительства частных домов – суть этой технологии заключается в изготовлении деревянного и металлического каркаса с последующей его обшивкой таким листовым материалом, как ОСБ. Внутрь каркаса закладывается утеплитель, что делает строение весьма теплым. По большому счету, сейчас это самая дешевая технология, которая, кроме всего прочего, может похвастаться простотой и весьма быстрыми темпами строительства. Единственное, чем не в состоянии похвастаться каркасная пристройка, так это своей долговечностью. Хотя как знать – при правильном соблюдении технологии и надлежащем уходе она может простоять около века. О том, как сделать каркасную пристройку к дому, мы поговорим немного дальше.

Кроме описанных выше вариантов, можно рассмотреть технологию строительства пристройки по методу монолитного бетонирования. Причем, настоящий тяжелый бетон для этих целей использовать совсем необязательно – оптимальным вариантом в таком деле может оказаться так называемый шлакобетон. Шлаколитые дома весьма теплые зимой и прохладные летом – они прочные и способны служить очень долгое время.

Как правильно сделать фундамент пристройки к дому: особенности

Основная проблема изготовления фундамента пристройки заключается в соединении нового и старого основания. Если его сделать неправильно или вообще не сделать, то как бы вы ни сращивали стены двух отдельных строений, все равно в месте их стыковки будет появляться трещина. Причем сквозная, со всеми вытекающими отсюда последствиями – утечка тепла, образование конденсата и, как следствие, появление грибка и плесени в этом месте. В общем, приятного мало. Именно поэтому особое внимание необходимо уделить следующим моментам.

  1. Качественная очистка старого фундамента в месте его соединения с новым основанием пристройки. Его понадобится не только откопать, но и очистить от почвы и, само собой разумеется, от гидроизоляции, если таковая имеется. Всю грязь необходимо хорошенько смыть напором воды.
  2. Второй момент – это арматура фундамента, а вернее ее соединение с основанием старого дома. Как минимум арматуру фундамента пристройки нужно будет загнать в основание существующего дома сантиметров на двадцать – сверлятся заведомо большие отверстия (диметром 2-3см), в которые заводится арматура присоединяемого фундамента. Перед непосредственной заливкой или ранее в эти отверстия нужно будет накачать раствор – например, с помощью пистолета для герметика в полиэтиленовых колбах.
  3. Еще неплохо было бы увеличить поверхность стыка двух фундаментов. Если основание существующего дома несколько побить перфоратором и сделать в нем каверны, то сцепление нового бетона будет надежнее.

    Как правильно сделать фундамент пристройки к дому фото

В принципе, этих трех нюансов будет вполне достаточно для того, чтобы надежно соединить два фундамента вместе. Как вариант, если вы, конечно, сможете докопаться до низа основания существующего дома, фундамент пристройки можно немного подлить и под него.

Как сделать пристройку к кирпичному дому: нюансы стыковки стен

Пристыковать к кирпичному или любому другому блочному дому каркасное строение вообще не является проблемой – вертикальный брус деревянного каркаса или профиль металлического остова строения просто крепится к стене постройки посредством анкеров и все! Нюансов здесь практически нет – разве что соблюдение уровня вертикали этого бруса и герметизация места соединения. Последняя операция производится либо с помощью монтажной пены, либо посредством так называемой ленты ПСУЛ (предварительно сжатая уплотнительная лента).

Как сделать пристройку к кирпичному дому фото

Другое дело – стыковка кирпичной или блочной постройки с аналогичным домом. Здесь дела обстоят несколько сложнее, и без специальных закладных деталей или связок не обойтись. Обеспечить надежное соединение стен без перевязки блоков можно только загоняя через каждые 4-5 рядов блоков железные закладные детали. В стене существующего строения сверлятся отверстия (два по одному с каждой стороны блока на расстоянии 3см от края) – в них забивается арматура, которая должна выступать из стены дома как минимум на 30см. Когда на нее уложится новый блок, цемент надежно свяжет две стены в единое целое изделие. Как вариант, опять-таки, можно сделать перфоратором выбоины, которые в паре с арматурой обеспечат надежную связку двух блочных стен друг с другом.

Как сделать пристройку к деревянному дому фото

И в заключение темы, как сделать пристройку к дому, несколько слов по поводу связки стен деревянного дома с блочной или кирпичной пристройкой. Такое сочетание строений тоже встречается часто, и как их соединяют, знать будет не лишним. По сути, придется изготовить металлический обхват для блоков – он крепится к стене деревянного дома посредством мощных саморезов и представляет собой некоторое подобие швеллера, внутрь которого в аккурат входит блочная или кирпичная стена. По большому счету, это тот же вариант, который используется для присоединения деревянной пристройки к кирпичному дому, только с точностью до наоборот.

Автор статьи Александр Куликов

О том, как сделать к дому пристройку правильно

Вам достался в наследство старый деревянный дом в деревне, вы рады? С одной стороны — это так современно и практично, особенно летом. Не надо искать дешевую базу отдыха, покупать путевки в пансионат, отправлять детей в лагерь. В своем доме можно жить все лето, благо, рядом железная дорога. Доехать к работе можно за полчаса. Зато, какая красота: свежий воздух и простор, рядом лес и речка. Природа манит к себе своими красками и свежестью. Но вот проблема, дом-то старый, хотя и крепкий! Хорошо, что дерево не повреждено временем, не побито термитами. Только на небольших участках имеются повреждения бревен, не носящее локального характера.

Заплатки на крыше

На семейном совете было решено проводить косметический ремонт старого деревянного дома с заменой некоторых элементов крыши и пола, частей поврежденных бревен под окнами или в районе венца. Первым делом надо отремонтировать крышу, которая имеет протечку в некоторых местах. Для этого полный демонтаж и замена не обязательны. В местах, создающих протечки, ставят заплатки из того же или сходного материала. Для установки заплаток на крыше понадобилось два рулона рубероида и приличный кусок смолы. Помощники в таком деле нужны для того, чтобы растопить смолу, поднять ее и рулоны наверх. Прохудившуюся часть тщательно очищают от мусора и заливают растопленной смолой. Смолу разравнивают и сверху настилают кусок рубероида. Утопленный в смоле рубероид наглухо присохнет, не допуская протечек. Промышленность предлагает много современных кровельных рулонных материалов, которые пристают к поверхности без смолы, а путем нагревания паяльной лампой или другими нагревателями. Они немного дороже в цене.

Замена частей бревен

При самостоятельном ремонте старого деревянного дома отдельные поврежденные бревна надо заменить. Для этого сгнившие участки выпиливают, а на концах устанавливают гребни. К ним прикрепляют новые куски бревен того же диаметра, что и старые кругляки. Под новую древесину укладывают слой пакли. Новые бревна следует обработать специальными составами. Такие работы предотвратят в дальнейшем появление новой гнили. Если в бревнах появились трещины, то их следует обработать и заделать специальными компонентами. Идеальной формой ремонта была бы полная смена поврежденных бревен, но такое мероприятие затратное и долговременное. Его проводят, когда собираются проживать в здании большую часть времени или постоянно. Временный дачный домик можно отремонтировать капитально, когда нет материальных проблем.

пристройка к дому
ремонт старого деревянного дома
схема ремонта старого дома
усиление фундамента

Косметический ремонт старого деревянного дома

Внутренний косметический ремонт старого деревянного дома проводят для своего удовольствия. Приятно приехать из городской квартиры в чистенькое помещение, не перенасыщенное дорогостоящей мебелью и эксклюзивными предметами декора. В этом случае подойдут простые бумажные обои или цветная штукатурка. Деревянный пол, не имеющий прогнивших участков, можно только покрасить. В случае появления прогнивших участков, поврежденные места меняют. Сверху укладывают линолеум или покрытие из ДВП. От лишних мебельных предметов стоит избавиться. Свежесть проведенного ремонта и не загроможденное пространство являются критерием удобного жилища.

Как сделать к дому пристройку?

Со временем общей площади дома становится недостаточно для семьи, в которой подрастают дети, а затем и внуки. В таком случае многие хозяева готовы сделать к дому пристройку открытого типа, носящую название — терраса, или закрытого типа – веранду. Для того, чтобы сделать к дому пристройку любого типа понадобится фундамент. Он не будет нужным только в том случае, если планируется открытая площадка перед домом, имеющая четыре возведенных кирпичных или бетонных колонны, служащих опорой для нетяжелого накрытия без дверей. При этом можно соорудить красивую арку. Да и то, под опоры надо сделать четыре небольших фундамента. Для того, чтобы веранда дружила с основными стенами, необходимо дать усадку фундаменту пристройки. Хорошие хозяева заливают фундамент в конце весны или летом, а только через год, на следующее лето, начинают возводить стены. За это время должен уплотниться грунт в районе будущей веранды. Нельзя допускать того, чтобы новое пристроенное здание начинало проседать, непроизвольно двигаясь, относительно основной постройки. Поддаваясь такой сложной деформации, трещины или отслоения от стен могут появиться в непредсказуемых местах. Самый опытный специалист не может подсказать как сделать к дому пристройку на неустоявшийся фундамент. В этом случае может помочь дополнительная трамбовка грунта и легкий вес перекрытия и материала для крыши. Пристройку возводят из различных материалов, среди которых самыми востребованными и приемлемыми являются:

  • деревянные каркасные конструкции;
  • бревенчатые конструкции;
  • кирпичные;
  • пенобетонные, блочные.

В пристройках используют огромные рамы, как на балконе, с высотой 0,5-0,6 метра от пола, даже ниже, чем оконные подоконники в комнатах. Благодаря своеобразному чередованию глухих и открывающихся окошек, их размерам, создается особенный дизайн помещения пристройки. Крыша веранды, обычно, односкатная и пологая. Лучшим материалом для кровли является идентичный материал с накрытием дома или более легкий — рулонный, стальной, асбестоцементный, алюминиевый.

Предназначение пристройки

Пристройка к основному помещению проводится из материалов, идентичных основной постройке или отличающихся от них. В каждом отдельном случае пристрой выполняется, в зависимости от того, какой тип помещения желают видеть хозяева и насколько теплым оно должно быть. Чаще всего на веранде организовывают место для посиделок и принятия пищи. Иногда она служит в качестве летней кухни. Наряду с этим, веранда может стать дополнительной спальней, особенно в теплое время года.

Как пристроить новый Дом к старому? Осадочный шов?

Приветствую вас, мои Читатели и Зрители строительного Блога “Путь Домой”. Тема сегодняшнего Вебинара о пристройке новой части дома к старому довольно обширная. Рассказать все, что хотелось бы у меня, к сожалению, не получиться.

Я поделюсь своим опытом пристройки части дома к уже существующему дому. Расскажу о двух возможных варианта решения поставленной задачи.Но должен сразу предупредить. В любом случае решение принимается только после полного анализа того, что вы имеете.

Вопрос/oldi74: Узлы привязки или примыкания. Как привязать новый фундамент пристроек к старому фундаменту уже существующего дома, в случае мелкозаглубленного ленточного фундамента, столбчатого свайного фундамента?

Сразу хочу сказать, что особой разницы в привязке фундамента глубокого или мелкого заложения на самом деле нет. Здесь уже больше влияет то какие нагрузки будут испытывать эти узлы. Насколько большую или меньшую часть вы будете пристраивать. Это все надо анализировать.

Если грунты слабые (или слабые конструкции)и не позволяют сделать жесткую сцепку (или слабые конструкции), необходимо обязательно сформировать деформационный шов, который должен пройти от крыши до самого фундамента.

Как вы сможете увидеть на фото-примерах, существует 2 варианта пристройки:
- с формированием осадочного деформационного шва
- и без него

Я не буду делиться с вами вторым вариантом. Не потому что я вредный или жадный :), а потому что он очень редко когда возможен. В этом варианте присутствует очень много нюансов. Первый же вариант более приемлем и распространен.

Чтобы узнать подробнее об этом, посмотрите видео прикрепленное ниже.

3:00 Фото-примеры объектов
13:27 Варианты пристройки
15:17 Пристройки без деформационного шва
19:45 Пристройка с деформационный швом
24:55 Как пристроить пенобетон к ракушняку?
35:45 Что делать с крышей на террасе?


Вопросы пользователей

38:46 Фундамент от фундамента с зазором, но при этом новый фундамент должен быть рамкой, замкнутым прямоугольником
42:09 Белый пенопласт любят крошить мыши. Что делать?

С Уважением, Александр Терехов

Проектирование пристроек к дому - Профремдом

Проект пристройки к дому – это объемный пакет графических, табличных, текстовых документов. Цель разработки рабочих чертежей и планов – создать комфортное, удобное, прочное, долговечное сооружение, которое будет эффективно выполнять свои функции и гармонично смотреться рядом с основным, старым домом.

В процессе эксплуатации особняка, коттеджа, дачного домика часто возникают ситуации, когда необходимо расширить жилую площадь. Здание может дополняться хозяйственным блоком, котельной, кухней, гостиной или капитальным помещением с другими функциями, а также верандой или террасой.

В этой статье мы расскажем об основных видах пристроек к дому, особенностях их сооружения, дадим рекомендации по выбору строительных и отделочных материалов.

 

Назначение пристройки

Тип пристройки определяется на основании ее функционального назначения и пожеланий владельцев дома. Постройка может использоваться круглогодично или только в теплое время года, исходя из чего постройки делятся на открытые и закрытые.

 

Летняя пристройка

К открытым или летним относятся веранды, террасы. Их функция – организация комфортного пространства на свежем воздухе для проведения отдыха летом. Такие строения обычно состоят из следующих конструкционных элементов:

  • фундамент;
  • пол;
  • ограждение по периметру площадки;
  • легкий навес из поликарбоната или плотной тентовой ткани

Обязательными частями являются основание и полы, а ограждение и навесы устанавливаются по желанию владельцев дома.

 

Полноценное жилое помещение для круглогодичного проживания

Закрытые постройки для круглогодичного использования – это полноценные помещения. Проектом жилых пристроек предусматривается обустройство надежного, долговечного фундамента, стен, крыши, проведение качественного утепления со всех сторон, подводка необходимых коммуникаций.

 

Проектирование нового помещения

Цели профессионального проектирования пристройки к старому дому:

  • достижение внешней гармонии основного здания и пристроенного помещения. Архитектурный стиль дома и пристройки должен быть единым. Используются одинаковые или подобные строительные, отделочные материалы;
  • получение функциональной постройки в соответствии с ее назначением. Открытые террасы и веранды – это обустроенная площадка для проведения досуга. В жилом помещении для круглогодичного использования необходимо предусмотреть места размещения отопительных, осветительных приборов. Эти особенности отражаются на чертежах и планах.

Кухня или санузел требует подводки инженерных систем (канализации, водопровода). Для зимнего сада проектом определяются виды оконных и дверных блоков с большой площадью остекления, чтобы обеспечить полноценное естественное освещение в любое время года

Для того, чтобы постройка служила долгие годы, на этапе разработки проекта пристроек к дому выполняются просчеты обеспечения прочности всех составляющих конструкции. Обязательно учитываются такие факторы, как:

  • тип грунта;
  • уровень залегания грунтовых вод;
  • наличие перепадов высот на участке под постройку;
  • тип конструкции;
  • вес выбранных строительных, отделочных материалов.

Проектирование основания

Процесс проектирования начинается с выезда специалистов на объект и проведения исследования основания под основным зданием. Для капитальных строений обычно выбирается тот же тип фундамента, который заложен под старым домом.

На подвижных грунтах, при высоком залегании грунтовых вод, в случае наличия на участке значительных перепадов высот устанавливается свайное основание. Для него ввинчиваются металлические сваи или возводятся монолитные столбы из арматуры и бетонного раствора. Такой фундамент хорошо выдерживает одноэтажные здания небольшого веса, построенные на каркасе с наполнением из сэндвич-панелей или возведенные из дерева.

Для кирпичных строений необходим более мощный фундамент – ленточный с большим заглублением или монолитный, способный выдержать тяжелое сооружение из кирпича.

Если пристройку планируется использовать только в теплый период, как место для отдыха, то проектом предусматривается основание на невысоких столбиках из блоков или кирпичей, не требующее значительного углубления в почву.

Чтобы на веранде или террасе пол не портился от избытка влаги, производится гидроизоляция со стороны фундамента. Для обустройства пола рекомендуется подбирать доски, пропитанные специальными защитными составами, повышающими устойчивость к воздействию влаги.

В проектах пристроек к дому обозначаются места соединения фундамента основного здания и достроенной конструкции. Крепление нижнего венца рекомендуется выполнять по принципу «шип-паз». Так создаются условия для небольшой подвижности нижних венцов сооружения, что позволяет избежать деформации конструкции в период усадки, при сезонных колебаниях температур.

Проектирование стен

При проведении достройки к основному зданию обычно используются те же материалы для возведения стен. Так создается привлекательный внешний вид сооружения, дом с пристроенной конструкцией смотрится гармонично.

Встречаются ситуации, когда по желанию владельца и в соответствии с дизайнерским замыслом, пристройка может строиться из другого материала. К кирпичному дому иногда присоединяют закрытую, утепленную веранду, баню или кухню из бруса, котельную из газоблоков.

Выбор материала для строительства осуществляется при проектировании, чтобы рассчитать вес конструкции, определить тип фундамента для нее, вид кровли.

Основными материалами для возведения стен пристроек являются:

  • кирпич;
  • пеноблоки;
  • газобетон;
  • деревянный брус;
  • сэндвич-панели.

 

Проектирование крыши

Для летней пристройки устанавливается кровля двух видов:

  • стационарная. По периметру площадки вкапываются металлические трубы или деревянные балки, на которые монтируется поликарбонат, профлист;
  • временная. Устанавливается навес из ткани, садовой сетки

Для пристройки круглогодичного использования выполняется монтаж надежной крыши из того же материала, которым покрыта кровля дома. В соответствии с проектными чертежами крыша выполняется с уклоном в противоположную от дома сторону, чтобы обеспечить сток воды. Чтобы исключить потери тепла и протекание воды через кровлю, производится гидроизоляция и утепление.

Проекты сооружений из различных материалов

Каркасная пристройка

Наиболее легкой по весу, простой в сооружении, менее затратной по средствам является конструкция, сооруженная по каркасной технологии. Для нее не закладывается мощное глубокое основание. На ленточном или столбчатом фундаменте монтируется каркас из деревянных брусков, между которыми устанавливаются утепленные сип-панели.

Особенность каркасной конструкции – не рекомендуется выбирать тяжелые материалы для покрытия крыши (металлочерепицу, керамическую черепицу), поскольку каркас может не выдержать такую нагрузку.

Достоинства и недостатки пеноблоков и газобетона

Пеноблоки и газоблоки – достаточно легкие материалы. Строительство стен из пеноблоков и газобетона проходит быстро, без привлечения специальной техники, требует относительно небольших вложений. Стены из пеноблоков пропускают воздух, хорошо сохраняют тепло.

Владельцам пенобетонных конструкций и строений из газобетона следует быть готовым к появлению небольших трещин на стенах в процессе эксплуатации. Поэтому рабочим проектом обязательно предусматривается проведение отделочных работ с внешней стороны пенобетона и газоблоков, утепления и отделки внутри помещения.

 

Пристройки из бруса

К дачным домикам, к загородным коттеджам и особнякам довольно часто пристраивают помещения из деревянного бруса. Выбор материала обусловлен его экологической безопасностью, привлекательным внешним видом, прочностью и долговечностью. Преимуществом деревянной пристройки также является отсутствие необходимости проводить отделочные работы, как внутри помещения, так и снаружи.

 

Кирпичная пристройка

Прочность, надежность, долговечность – основные характеристики пристройки из кирпича. К особенностям относится вес конструкции, требующий возведения мощного фундамента. Чаще всего данный материал выбирается, если проектируется двухэтажная постройка.

К недостаткам относится большая сметная стоимость, но клиенты, заказывающие такие постройки готовы заплатить за качественное, теплое, прочное помещение.

Полезные рекомендации по возведению построек

Если вы решили пристроить к своему особняк, коттеджу, дачному дому дополнительное жилое помещение, котельную, баню или оборудовать открытую террасу, веранду, воспользуйтесь услугами профессиональных проектировщиков. Только специалисты смогут создать оригинальный дизайн-проект, грамотно выполнить необходимые расчеты, гарантировать долговечность и надежность постройки.

В пристроенном помещении будет комфортно в любое время года, благодаря продуманной системе отопления и вентиляции. Пристройка будет отвечать своему функциональному назначению. Во время проведения работ по возведению пристройки строители будут соблюдать требования проектировщиков, применять наиболее подходящие материалы, комплектующие.

Заранее составленный и продуманный проект пристройки к деревянному дому или зданию из другого материала с рабочими чертежами, планами, эскизами поможет сэкономить средства на строительные работы и обеспечит безопасность сооружения в период эксплуатации.

Пристройка к дому, идеи для строительства пристройки к дерявянному дому

Очень часто возникает необходимость увеличить жилую площадь дома. Это может быть связано с пополнением семейства или плановой реконструкцией старого здания, когда хочется не только провести качественный ремонт, но и расширить жилое пространство. Пристроить к уже имеющемуся строению дополнительных пару комнат — пожалуй, лучшее решение по увеличению метража здания, если площадь участка позволяет это сделать. Интересные идеи для строительства пристройки к жилому дому представлены в нашей фотогалерее.

компактная пристройка к кирпичному дому

стильная пристройка из пеноблоков

дизайн стеклянной пристройки к дому

пристройка на участке

пристройка с плоской крышей

расширение жилплощади за счет пристройки из кирпича

стильная архитектура - дизайнерская пристройка к дому ломаной формы

коттедж с пристроенным гаражом

пристройка из пеноблоков и кирпичный дом под одной крышей

вариант пристройки к дому на участке с уклоном

проект деревянной пристройки с плоской крышей

яркая двухэтажная пристройка

жилая пристройка с панорамными окнами

кирпичная пристройка с прозрачной крышей

красивая пристройка к старому дому

кирпичная веранда с двускатной крышей

дизайн современной пристройки

полностью стеклянная пристройка

простая пристройка с односкатной крышей

ультрасовременный коттедж с пристройкой

Добавить к старому дому в виде пристройки можно веранду, баню, кухню, гараж, кладовку, гостиную с панорамными окнами или просто пару жилых комнат. Такое решение, в отличии от сооружения отдельного домика, позволит рационально использовать дворовую территорию, не загромождая ее множеством построек, а также сэкономить на стройматериалах. Конечно, для сохранения целостности всей конструкции лучше возводить пристройку из того же материала, из которого построен сам дом, но ни что не мешает вам использовать и другие материалы, например, кирпич, дерево, стекло, пеноблоки, каркасные модули. Главное при этом — обеспечить надежное сцепление новой стены со старым строением. Чаще всего пристройку делают из дерева, поскольку древесина — это легкий, недорогой и экологичный материал. Красивая пристройка, сделанная из дерева замечательно подойдет к деревянному и кирпичному дому.

Видео «Красивый деревянный дом», есть на что посмотреть.

Современные пристройки к старым домам: советы по дизайну пристройки

Старые дома с характером ищут те, кто ищет дом с шармом и историей. Однако покупки и восстановления существующего дома может оказаться недостаточно для нужд растущей семьи, если в доме не хватает драгоценных квадратных метров.

Расширение старых домов, таких как коттеджи Федерации, дома с террасами викторианской эпохи и кирпичные дома середины века, часто является единственным решением, но это может быть трудным балансирующим действием.Современные конструкции пристройки, которые соответствуют оригинальной площади и старому зданию, требуют тщательного планирования и глубокого понимания того, для чего будет использоваться пристройка и кто будет ее использовать.

Расширение старого дома с использованием современных материалов никогда не будет по-настоящему аутентичным, поэтому есть два подхода к расширению: оформление его в духе оригинального здания или оформление в полностью контрастирующем стиле.

Хотя может показаться, что ультрасовременная пристройка «портит» привлекательность оригинального здания, выбор этого маршрута дает некоторые неожиданные преимущества.Например, противопоставляя старое и новое, изменения в здании видны невооруженным глазом, демонстрируя старые элементы, а не смешанные с имитацией или точными копиями.

Если новая пристройка не сочетается с оригинальной частью дома, дизайнер интерьеров Кристи МакГрегор говорит, что одно из ее главных правил при ремонте - принять причуды и сделать «очевидный сдвиг в дизайне, где старое встречается с новым».

С другой стороны, если вы решите пойти дальше с пристройкой, которая близко соответствует стилю оригинального дома, неплохо иметь какие-либо копии предметов (например, новую решетку из кованого железа на викторианской террасе или имитация резного столба на веранде для дома Федерации) с датой изготовления, чтобы их можно было идентифицировать позже, если это необходимо.

Строительство пристройки дома - занятие недешевое, и для того, чтобы сделать все правильно с первого раза, потребуется целый ряд профессионалов. «Когда вы говорите о большом количестве долларов, вам нужно продумать план, прежде чем приступить к делу», - говорит Кристи. «Непредвиденное планирование может привести к необходимости переделывать вещи, а это вызывает у вас головную боль и стоит денег». Основные затраты на ремонт будут включать в себя наем дизайнера интерьера, чертежника, архитектора, инженера-строителя, не говоря уже о рабочей силе и материалах.В зависимости от района, в котором вы живете, ваш дом может быть внесен в Государственный реестр наследия. Проконсультируйтесь со своим местным советом о том, как подать заявку на комплексную застройку или подать заявку на расширение вашего дома напрямую через Совет по наследию.

Есть много типов пристроек, которые могут подойти для вашего дома. Строительство верхнего этажа часто может быть самым дорогим выбором, но он подойдет для домов на меньшем участке земли.

  • Расширения «вверх и вниз» популярны для домов в стиле Квинслендера и предполагают создание дополнительного жилого пространства под домом.
  • Одноэтажные боковые и задние надставки
  • Переоборудование гаража
  • Пристройка верхнего этажа

Увеличить размер вашего дома еще никогда не было так просто с изобретением прочных, долговечных и легких современных материалов, однако важно максимально использовать возможности, добавляя в ваш дом не только места, но и жизни.

«Хотя увеличение квадратных футов - очевидное преимущество любого пристройки дома, это также должна быть возможность рассмотреть ваш квартал и то, как вы живете, определить новое пространство и переопределить весь дом», - говорит архитектор и посол Джеймса Харди. Джо Снелл.

Несмотря на огромные достижения в области строительных материалов, в том числе австралийской продукции Premium Fiber Cement, многие из нас сразу переходят к кирпичу, когда думают о дополнениях для дома.

По сравнению с кирпичом, такие продукты, как панели Matrix, Axon Cladding, Linea Weatherboard и Stria Cladding, обеспечивают небольшие преимущества для площади пола. Использование этих продуктов может добавить до 100–130 мм дополнительной глубины на каждой внешней стене, так как они имеют более тонкий профиль примерно на 130 мм, при сравнении с двойными кирпичными стенами и кирпично-фанерными стенами толщиной 230–270 мм.

Из-за своего легкого состава по сравнению с каменной кладкой, облицовка из волокнистого цемента премиум-класса естественно легче, что означает, что создание консольных верхних уровней обычно дешевле. Это дает вашим проектам возможность создать более экономичное пространство на полу наверху, в то же время создавая динамичные и затемненные области внизу. Беспроигрышным вариантом является то, что этот тип легкой конструкции может добавить к вашему образу жизни на открытом воздухе внутри помещения.

Добавление современной пристройки к старому дому • 333+ Изображений • [ArtFacade]

Как сделать пристройку к старому дому, сохранив традиционность жилья и в то же время сделав его удобным для современной семьи - 2 проекта с фото.

Конфигурация и функциональность старого дома в большинстве случаев не удовлетворяет потребности современных жителей - мало места и света, плохая эргономика и невозможность выделить удобные площади для всех членов семьи. Решить проблему путем полной перестройки здания или капитального ремонта не всегда удается. Архитектурное бюро NOARQ показало, как относительно небольшая пристройка к старому дому решает проблему его непригодности для современной семьи.

Рассмотрим проект с фото и описанием - что хозяева получили через готовое помещение.

соответствие современным тенденциям

Реализовать тенденции современного жилого строительства, такие как панорамное остекление с выходом на террасу, простор и открытость жилого пространства в этом особняке, не представляется возможным из-за особенностей несущих конструкций. Поэтому было решено сделать спальню с панорамными окнами и открытой зоной отдыха прямо перед ними в пристройке к старому дому.

Как в старой, так и в новой части здания интерьер выполнен в едином скандинавском стиле с предпосылкой минимализма. Скандинавское направление - лучший вариант как для старых домов, так и для ультрасовременного жилья. Для сохранения гармонии и акцента на том, что дом символизирует сразу две эпохи, дизайнеры оставили в помещениях некоторые элементы старины - высокие потолки с фермами.

Но основа по-прежнему остается для современности - модная мебель, стильная кухня в стиле хай-тек, продуманное освещение, прямолинейность и яркость.

пристройки к старому дому в современном архитектурном стиле

Архитекторы не стилизовали пристройку к старому дому в древности, сделав его похожим на существующее здание. Основная задача заключалась в том, чтобы добавить объекту современности, а это значит, что акцент сделан на соответствии актуальным трендам. Это не помешало постройке интегрироваться с существующей постройкой - они выглядят достаточно гармонично и дополняют друг друга.

Для этого нужно было выполнить в едином стиле только отдельные элементы старого и нового крыльев:

  • такая же крыша;
  • цвет окон старого дома в оттенок пристройки;
  • использование натуральных материалов в обоих дизайнах;
  • каменные ступени в пристройке;
  • Придает современность старой части дома, демонтируя ставни, навесы и другие конструкции.

В целом пристройка к старому дому выполнена в минималистичном направлении с упором на яркий внешний вид. Архитекторы и дизайнеры решили сделать эту часть объекта не просто более новой, но и полностью непохожей на существующую. Создается впечатление, что две части дома отражают разные эпохи, и их непохожесть здесь идет только на пользу.

Современная пристройка к старому дому стала инструментом его адаптации к потребностям семьи XIX века.На примере проекта архитекторы доказали, что добавление чего-то нового в старый дом не обязательно ведет к единому стилю - это может стать особенностью объекта. Частичное использование однотипных цветовых и материальных элементов помогает достичь гармонии построек, построенных в разные века.

РАСШИРЕНИЕ СТАРИННОГО ДОМА - СОВРЕМЕННОЕ ЗВУЧАНИЕ ВЕКОВЫХ АРХИТЕКТУРНЫХ ТРАДИЦИЙ

К неоспоримым преимуществам проживания в частном доме можно добавить возможность при необходимости расширить жилую площадь.Это может быть строительство дополнительного этажа, переоборудование крыши в жилые комнаты или строительство пристройки к старому дому.

современные пристройки к старому дому старый коттедж с современной пристройкой

задач, которые решает современная пристройка к старому коттеджу

Перед началом строительства важно продумать, для каких целей понадобится дополнительное помещение. Для гостиной, комнаты для игр, кухни или обеденной зоны потребуются индивидуальные проекты, которые будут учитывать особенности и предназначение каждого жилого помещения.

Важным моментом является органичное сочетание новой пристройки со старым обликом дома. Могли пройти десятилетия с момента возведения главного корпуса, появления новых строительных материалов, технологий и дизайнерских идей. Поэтому эти факторы нужно учитывать, чтобы прикрепленные квадратные метры выглядели как продолжение единой архитектурной идеи, прошедшей через десятилетия.

В контексте архитектурного стиля близлежащих зданий пристройка не должна влиять на визуально-пространственное восприятие территории.В данном случае дом находится в австрийской деревне, расположенной в предгорьях Альп. Построенный со стороны двора, четыре метра дома выдержаны в строгом альпийском стиле и не выделяются на фоне всего живописного ландшафта.

старые пристройки коттеджа

Современное звучание экстерьера дома придают завершенные открытые площадки для детских игр и отдыха. Пристройка повторяет контуры дома, поэтому на обоих этажах и на чердаке есть выходы на балконы, что создает дополнительный комфорт и обеспечивает помещения естественным освещением и притоком свежего воздуха.

пристройка старого дома

Когда в пристройке к старому дому есть открытые террасы, площадки, балконы, особое внимание следует уделять безопасности. Прочная металлическая конструкция, крепкие ограждения или защитная сетка должны стать основой для безопасного активного отдыха самых маленьких членов семьи.

современная пристройка к старому дому

Интерьер прилегающей комнаты в альпийском стиле

Пристройка к старому дому - это всегда дополнительное жилое пространство, которое призвано сделать жизнь его обитателей более комфортной и удобной.Интерьеры выдержаны в строгом альпийском стиле и продолжают единую конструктивную концепцию. Интерьеру этого жилого помещения присущи натуральные, экологически чистые материалы, сдержанные пастельные тона, простота и комфорт.

Во всем доме царит спокойная и теплая атмосфера. В интерьере нет вычурности и излишней вычурности, только спокойствие и безмятежность, подчеркнутые мягкой палитрой отделочных материалов.

Мелкие детали интерьера придают интерьеру свежесть и новизну.На кухне этот элемент - боковины рабочей поверхности, которые выглядят как картина художника-абстракциониста.

Завершенная мансардная комната спроектирована таким образом, чтобы удовлетворить все потребности студента или студента в уединенной и рабочей среде. Обилие солнечного света, креативный интерьер, множество полок для книг, место для отдыха и рабочий стол сделают процесс обучения и творчества более плодотворным и эффективным.

Пристройка к старому дому привнесет в обычную жизнь не только дополнительный комфорт и удобство, но и новые краски и впечатления.

Как расширить дом - профессиональное руководство по планированию пристройки

Если вы планируете расширить дом, то вы попали в нужное место. Расширение вашего дома позволит вам наслаждаться большим семейным пространством и может даже повысить стоимость вашей собственности, чтобы облегчить передвижение в будущем. Мы составили это экспертное руководство, чтобы помочь вам на каждом этапе пути, поскольку это один из самых жизненно важных проектов по благоустройству дома, за который вы могли бы взяться - требующий особого внимания при планировании.

От проектирования вашего дома до разрешенных прав на застройку и строительных норм - здесь вы найдете все, что вам нужно знать о расширении дома.

Продолжайте читать, чтобы воплотить свой строительный проект в жизнь, а для получения информации о стоимости пристройки вы можете воспользоваться нашей функцией.

Как расширить дом: планирование

Планирование пристройки дома - от получения необходимых документов до согласования контракта с выбранным вами строителем - имеет жизненно важное значение для обеспечения бесперебойной работы вашего графика расширения и сохранения вашего бюджета. Вот что нужно учитывать.

Подача заявки на разрешение на строительство при расширении дома

Получение разрешения на строительство является важным этапом в процессе планирования пристройки, но может быть сложно ориентироваться, если вы не в курсе.Используйте наше экспертное руководство к разрешению на планирование , чтобы узнать больше, и убедитесь, что вы тщательно изучили свои планы с архитектором или строителем, который знаком с местным органом планирования и их предпочтениями.

В качестве общего руководства при строительстве более амбициозной пристройки вам потребуется разрешение на строительство, если:

  • Ваша пристройка покрывает половину площади земли, окружающей ваш дом;
  • Если вы выходите на дорогу;
  • Вы увеличиваете общую высоту здания;
  • Вы выступаете более чем на шесть метров от задней части двухквартирного дома; *
  • Вы выступаете более чем на восемь метров от задней части отдельно стоящего дома; *
  • Ваша одноэтажная пристройка выше четырех метров;
  • Ваша одноэтажная пристройка находится сбоку от собственности и составляет более половины ширины вашего дома;
  • Вы используете материалы, которые отличаются от оригинального стиля дома;
  • Вы планируете построить балкон или приподнятую веранду;
  • Ваш дом внесен в список.

Другие аспекты планирования пристройки дома

Что еще может повлиять на вашу заявку на планирование, что вы не рассмотрели? Вот лишь несколько вещей, которые следует учитывать при планировании расширения.

С видом на соседей

Такие элементы, как балконы на верхнем этаже, могут вызвать споры, если они не видны соседям. Для окон можно использовать непонятные матовые стекла, установить их на высоком уровне или установить световые люки.

Затенение соседей

Строительство двухэтажной или более высокой пристройки слишком далеко от задней части дома в вашем саду может затмить соседей, что ограничит допустимый размер.

Автомагистрали и ваше расширение

Если предлагаемое вами расширение может помешать видимости для автомобилистов, оно также ограничит расстояние, на котором вы можете строить.

'Еще один фактор, который следует учитывать при строительстве в пределах трех метров (или в некоторых случаях, шести метров) от соседних зданий, - это Закон о партийной стене и т. Д., Который требует, чтобы вы официально уведомили соседних владельцев за два месяца до предлагаемого проекта. - говорит Ян Рок.(См. Planningportal.gov.uk .)

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Рассмотрение проблем доступа при расширении дома

Организация доступа к вашему расширению - важный ранний шаг, который следует учитывать при планировании дома расширение, потому что это может ограничить ваши варианты дизайна. Итак, если доступ к задней части вашего дома ограничен, возможно, из-за того, что вы живете в доме с террасами, вам нужно будет поговорить со своими строителями и соседями на раннем этапе процесса, чтобы убедиться, что вы не будете создавать проблемы в будущем. сборка.Прокладывать материалы над домом можно, но это очень дорого, и вам нужно получить согласие совета на временное перекрытие дороги.

Что делать, если ваше заявление о планировании пристройки отклонено

Если вы планируете расширить дом, но ваше заявление будет отклонено, вот что произойдет: в вашем уведомлении об отказе в планировании будет указано, можете ли вы подать апелляцию, и укажите период времени в котором должна быть подана апелляция. Затем апелляцию рассмотрит независимый инспектор по планированию, который примет во внимание национальную и местную политику, а также влияние предложения.

Внесение изменений в дизайн вашего расширения после получения разрешения на планирование.

Иногда изменения в дизайне расширения неизбежны, и любые незначительные изменения следует разрешить с некоторыми проблемами. Однако любые существенные изменения, внесенные в конструкцию вашего пристройки после утверждения заявки на планирование, потребуют ретроспективной поправки или новой заявки в целом. Узнайте больше в нашем руководстве по разрешениям на строительство.

Планирование пристройки в соответствии с разрешенными правами на застройку

«Домовладельцы иногда удивляются, сколько можно построить на доме в соответствии с разрешенными правами на застройку », - говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.

Удлинители с боковым возвратом являются хорошим примером. Во многих случаях двухэтажные боковые пристройки могут даже не стать проблемой, но рекомендуется обсудить свои предложения с проектировщиками, прежде чем тратить деньги на составление подробных планов. Даже в заповедниках вы можете построить задние надставки, если они соответствуют критериям размера и изготовлены из подходящих материалов.

Строительные нормы и правила для пристройки дома

Это важно при планировании пристройки.

Все пристройки к дому должны соответствовать строительным нормам. Наиболее очевидно, что это относится к устойчивости конструкции, включая фундамент, оконные и дверные проемы, перемычки, балки и конструкции крыши. Таким образом, ваш проект обычно должен включать расчеты инженера-строителя, представленные вместе с чертежами как часть вашей заявки на строительные нормы и правила.

Когда дело доходит до подачи заявления, вы можете сделать это либо через местный орган управления зданием, либо через независимую фирму утвержденных инспекторов.В любом случае есть два способа подачи заявки - полный план или сокращенный метод, известный как уведомление о здании.

Для крупного проекта, такого как расширение, имеет смысл согласовать свой дизайн с первым до того, как вы начнете работу, в противном случае у вас могут возникнуть проблемы, если ваш проект не соответствует правилам.

«Когда работы должны начаться, важно поддерживать регулярную связь со строительным надзором, так как им необходимо будет проводить инспекции на ключевых этапах, начиная с запуска на месте и раскопок фундамента.Наконец, как только ваше новое расширение будет построено, не забудьте получить подтверждение соответствия в виде сертификата завершения - это ключевой документ, когда вы собираетесь продавать ».

Что нужно предоставить, чтобы убедиться, что вы соблюдаете Строительный регламент:

  • Заполненная анкета;
  • смета затрат;
  • соответствующая плата;
  • две копии подробных чертежей в масштабе не менее 1: 100; *
  • две копии плана участка с указанием предложения, границ участка и расположения канализационных сетей; *
  • две копии любых планов и спецификаций, сопровождающих чертежи, включая структурные проектирование и расчеты; *
  • четыре копии планов зданий, подпадающих под действие законодательства о пожарной безопасности, с указанием огнестойкости, обнаружения пожара, сигнализации, аварийного освещения, путей эвакуации и указателей.*

* Если онлайн-заявки принимаются, требуется только одна копия каждого плана.

Планируете продление? Соблюдать правила пожарной безопасности

Большинство пристроек должны естественно соответствовать правилам пожарной безопасности благодаря инертным свойствам строительных материалов, таких как гипсокартон, кирпич и бетонные блоки, которые обычно могут противостоять распространению огня в течение не менее 30 минут.

Однако, если у вас есть какие-либо открытые основные структурные компоненты, такие как деревянные стойки и стальные балки, их обычно необходимо защитить, например, с помощью гипсокартонной облицовки.Кроме того, если в потолке прорезаны отверстия для встроенного освещения, может потребоваться установка противопожарных колпаков. Пристройки, построенные из современных стеновых панелей с деревянным каркасом, облицованы изнутри инертным гипсокартоном, а также включают встроенные барьеры для полостей, замедляющие прохождение дыма и огня.

Если в вашем проекте есть встроенный гараж, то стены и потолки должны быть устойчивы к огню - с чем должно справиться большинство материалов, хотя специальный гипсокартон розового цвета (брандмауэр) является идеальной облицовкой для потолков и стен с карнизами.Потолки в встроенных гаражах должны быть оштукатурены, а любые двери из дома должны быть противопожарными с подходящей ступенькой в ​​гараж (обычно 10 см).

К пристройкам в три и более этажа требования становятся все более высокими. Это рассматривается как часть недавно расширенного дома и может включать установку специальных противопожарных дверей во все новые и существующие комнаты, а также обеспечение безопасного коридора эвакуации (обычно через площадку и лестницу) вниз к главной выходной двери с лестницей. защищен огнестойкой футеровкой.

Если ваша пристройка - два этажа или выше, лучше всего предположить, что вам нужно установить дымовую пожарную сигнализацию с питанием от сети на площадках наверху в недавно пристроенном доме.

(Изображение предоставлено: Брент Дарби)

Наем архитектора или дизайнера для планирования пристройки

Всегда лучше выбирать дизайнера со стилем или послужным списком проектов, которые соответствуют тому, что вы пытаетесь достичь . В идеале местная фирма - лучший выбор, чем удаленная, поскольку они будут лучше знакомы с местным языком и слабостями местного совета.

«Организации, такие как Федерация главных строителей, Гарантия благоустройства дома, Какие? Местные и Checkatrade предлагают строителей, прошедших определенную оценку », - говорит Кейт Фолкнер. «Убедитесь, что у них есть страховка и гарантийное обслуживание, чтобы пережить что-то, что происходит с ними или их бизнесом, и убедитесь, что они счастливы подписать контракт».

«Хорошо иметь бриф для вашего дизайнера, но он может быть свободным. , - говорит Алан Кроншоу из Acronym Architecture & Design.«Если вам нужна открытая планировка, лучшее соотношение между домом и садом или просто больше места, ваш дизайнер посоветует вам, как этого добиться, возможно, с различными вариантами. Если вам нужны дорогие предметы, например кухня определенной марки, складывающиеся в два сложения или большие раздвижные двери, сообщите об этом дизайнеру, чтобы дополнительные расходы можно было учесть в вашем бюджете ».

Имейте в виду, что некоторые дизайнеры будут взимать плату за первый визит. Перед назначением также проверьте их структуру оплаты и гибкость.

Вы можете найти архитектурных технологов на сайте ciat.org.uk, а архитекторов - на сайте architects-register.org.uk или RIBA. Узнайте больше в нашем руководстве по работе с архитекторами.

Планирование расширения: найдите лучшего строителя

Мы все знаем, что рекомендации друзей или соседей на местном уровне, а также через торговые организации, такие как Федерация мастеров-строителей, - лучший способ найти хорошего строителя. Вопросы, которые нужно задать при поиске рефералов? Был ли проект завершен в срок и как ожидалось? Было ли это закончено в рамках бюджета? Были ли какие-то непредвиденные проблемы и как они решались?

Попросите показать примеры из предыдущей работы, а также поговорите с прошлыми клиентами.Сравните хотя бы три письменных цитаты и попросите разъяснений по любым деталям, чтобы сравнивать подобное с подобным. Наконец, убедитесь, что вам удобно - вы будете тесно работать в течение нескольких месяцев.

«Решите, хотите ли вы использовать более крупную, быструю, но более дорогую фирму, которая может быть более гибкой, или меньшую фирму, которая будет дешевле», - говорит Марта де Соуза из застройщика Lux Reality.

«Убедитесь, что у любых подрядчиков, которых вы используете, есть гарантии, такие как Masterbond.Составьте водостойкий контракт, используя шаблон, такой как контракт домовладельца JCT, и убедитесь, что в нем указано, что платежи производятся после завершения определенных частей работы, а не на разных этапах, поскольку обычно очень трудно определить, когда вы на полпути или четверть пути к реализации проекта расширения. »

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти строителя и надежных подрядчиков из лучшей фирмы для вашего проекта расширения.

Пристройка - такое улучшение по размеру, форме и практичности по сравнению с их старым протекающим гаражом.Облицовка из красного кедра изготовлена ​​из древесины Benchmark , стеклянная веранда от Optigen Engineering

Наем менеджера проекта при расширении дома

Руководитель проекта, часто архитектор или ведущий строитель, будет наблюдать за проектом. обеспечить бесперебойную работу, соблюдение бюджета и график. Или вы можете захотеть сэкономить, запустив проект расширения самостоятельно. Воспользуйтесь нашим руководством о том, как управлять расширением проекта, чтобы узнать, что вам нужно знать об этом процессе.И, в любом случае, проверка нашего еженедельного планировщика расширений даст вам представление о процессе расширения и поможет выстроить его в соответствии с графиком.

Как расширить дом: этап проектирования

Проектирование пристройки - это не только определение того, как будет выглядеть интерьер пристройки после завершения; он также включает в себя такие детали, как конструкция и высота крыши; используемые внешние материалы; дверные и оконные конструкции; и размер расширения. Здесь мы рассмотрим все, что вам нужно знать о практичности и, что самое интересное, об эстетике расширения.

Проектирование структуры пристройки

Во время процесса планирования важно убедиться, что конструкция пристройки соответствует вашим потребностям, поскольку внесение изменений в дальнейшем может оказаться дорогостоящим. Есть много вариантов, которые следует рассмотреть, в том числе:

Есть несколько ограничений на размер площади пола вашего пристройки, если только она не покрывает более половины сада (включая любые существующие пристройки и хозяйственные постройки). Однако имейте в виду, что любая пристройка, которая поглощает значительную часть используемого садового пространства, может повлиять на будущие продажи вашего дома.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: выбор высоты

Обычно не разрешается строить выше существующего дома. Однако боковые крыши и стены часто необходимо немного отодвинуть от них (возможно, на 10-15 см). Убедитесь, что дизайн крыши вашего пристройки соответствует дизайну крыши оригинального дома - будь то подходящие материалы, повторяющиеся линии крыши или даже контраст. Эта часть дизайна вашего расширения будет внимательно изучена разработчиками.

(Изображение предоставлено IQ Glass Solutions)

Проектирование пристройки: больше не значит лучше

Не думайте о расширении с точки зрения добавления максимального размера, в который вы можете поместиться или которому разрешено. Вместо этого подумайте, что именно вам нужно для вашего расширения и как вы хотите, чтобы оно ощущалось. Часто чрезмерно большие пристройки приводят к слишком большим комнатам - обычно кухням-столовым - которые кажутся неприветливыми и слишком просторными. Лучше составить идеальный план этажа, а затем работать в обратном направлении, чтобы убедиться, что площадь пристройки подходит как для ваших нужд, так и для участка.

Проектирование пристройки: сопоставление ее с существующим домом

Наружные материалы для пристройки следует выбирать либо в соответствии с материалами оригинального дома - подумайте о восстановленных кирпичах, чтобы ваша пристройка выглядела так, как будто она всегда была там, - либо выбрать для контраста с оригинальный дом, например обшивка и штукатурка или даже стекло.

«Нет никаких жестких правил относительно того, какие материалы будут приниматься проектным бюро. Это зависит от здания, района, местной политики планирования и вас - домовладельца », - говорит Хьюго Тугман.

'Раньше проектировщики обычно хотели, чтобы пристройки соответствовали оригинальному зданию, что привело к целому ряду подделок старых зданий, но в наши дни все больше и больше преобладает точка зрения, позволяющая использовать оригинальное здание. быть собой.

«Контраст не обязательно должен означать блестящий современный или высокотехнологичный. Как правило, это хорошая идея при расширении старого здания, чтобы пристройка играла более тихую роль по сравнению с первоначальным зданием, и вполне возможно создать относительно современный дизайн, который был бы скромным и спокойным по своему выражению.’

Внутри постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели - отличный способ сохранить целостный вид, который, например, перетекает из дома в сад или патио», - говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Нептун .

(Изображение предоставлено Крисом Снуком)

Проектирование пристройки: контрастирование с вашим домом

Выбор контрастных материалов для пристроек иногда более приемлем для отделов планирования, и архитектор может помочь с этим, но убедитесь, что контраст достаточно дополняют и не раздражают визуально.

Когда Up Architects спроектировали пристройку для дома в Южном Лондоне (внизу), предоставив молодой семье большую жилую площадь открытой планировки, они включили двухскатные крыши, чтобы разбить основную часть здания, и обшили стены и крыши. с Кебони. Кебони, разработанная в Норвегии, изначально представляет собой хвойную древесину из экологически чистых источников, которая затем модифицируется, чтобы сделать ее стабильной и очень прочной. Стоит 60 фунтов за кв. М.

(Изображение предоставлено Адамом Скоттом)

Добавление элементов на заказ в пристройку

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar'Chic)

Добавление элементов на заказ при расширении дома обходится недешево.Поскольку они производятся индивидуально, а не доступны в готовом виде, они более дороги в производстве или могут потребовать навыков отдельного ремесленника. Таким образом, они могут задерживаться, задерживая выполнение вашего строительного проекта. Тем не менее, стоит заплатить премию, поскольку они могут сделать расширение массивным, как на практике, так и визуально.

Будьте готовы заплатить больше за индивидуальные решения, такие как выдающийся изгиб остекления с металлическим каркасом на этой пристройке от Ar’Chic (вверху и внизу), который также включает круглые фонари, зеленый луг на крыше и сделанные на заказ кухонные столярные изделия.Аналогичный проект будет стоить около 190 000 фунтов стерлингов.

(Изображение предоставлено Уильямом Экерсли / Ar'Chic)

Проектирование пристройки: создание правильного интерьера

Обеспечение ощущения пристройки как часть оригинального дома - или как прекрасное дополнение, - а не как то, что неудобно закреплено на жизненно важно, и это будет наиболее заметно изнутри. Эксперт по ремонту Майкл Холмс предлагает следующие советы экспертов, чтобы вы все поняли правильно:

Максимально увеличьте расстояние между существующим пространством и новым

Чем шире и выше проем, соединяющий два пространства, тем больше они будут ощущаться как одна комната .

Все новые проемы должны быть перекрыты балками, обычно стальными, для поддержки стен и пола наверху. Размер балки и ее опор должен рассчитывать инженер-строитель (вы можете найти его в Институте инженеров-строителей на istructe.org). Чем меньше и менее заметны эти элементы, тем более плавным будет переход между старым и новым. В большинстве случаев можно скрыть балки в пустоте потолка, особенно если вы удаляете только ненесущую перегородку.

Создайте сплошной уровень потолка

В идеале высота потолка между старым и новым помещениями должна быть одинаковой. Однако, если они разные, более высокий потолок часто можно снизить, добавив новые рейки и гипсокартон поверх.

Согласно Строительным нормам не существует минимальной высоты потолка, кроме над лестницей, но стандартная высота составляет 2,3–2,4 м. Если это не практичное решение, то лучше всего иметь отверстие меньшего размера с коробчатой ​​переборкой, чтобы скрыть ступеньки потолка.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Убедитесь, что пол уложен на том же уровне

При установке уровней пола для пристройки важно работать в обратном направлении от уровня готового пола в существующей собственности до убедитесь, что они будут идентичны после связывания.

Когда вы ремонтируете, а не расширяете, любые различия в уровне пола можно преодолеть путем наращивания - часто с помощью быстросхватывающейся силиконовой стяжки. Если такой же уровень не может быть легко достигнут, лучше создать полную ступеньку (H) 19–22 см, а не небольшую разницу, которая может стать опасностью для детей.

Используйте подходящую отделку в существующих и новых помещениях.

Старые и новые помещения можно легко связать друг с другом, используя один и тот же материал для полов. Этот принцип также применим к тем же архитектурным деталям, как окна, двери, плинтусы, наличники и свод; и такой же декор, включая цветовую гамму, пол, шторы и мебель.

Постарайтесь вместе подумать о выборе мебели для интерьера и экстерьера. «Выбор подходящей отделки, цвета и текстуры для уличной и внутренней мебели - отличный способ сохранить целостный вид, который перетекает из дома в сад или патио», - говорит Джон Симс Хилдич, соучредитель Neptune .

Как создать жилое пространство открытой планировки

Если вы проектируете пристройку для современного дома, скорее всего, вы будете проектировать пространство открытой планировки.

«Жилье открытой планировки или, чаще, полуоткрытой планировки очень популярно, так как оно соответствует современному образу жизни большинства людей и улучшает ощущение и использование пространства в доме», - говорит Хьюго Тугман. «Я обычно поощряю людей идти этим путем; Тем не менее, при определении того, как лучше всего использовать пространство, следует помнить о нескольких вещах.

«Обычно рекомендуется выделить различные зоны в вашей планировке, такие как кухня, столовая и гостиная. Внешний вид вашего пространства можно точно настроить в зависимости от степени определения или размытия границ, и существует множество устройств, таких как, например, продолжение или изменение отделки пола, которые могут управлять этим. степень разделения.

«Хотя стены могут загораживать открытое пространство, они могут быть полезны, например, при размещении мебели, хранилищ и радиаторов.Одна из причин, по которой полы с подогревом так хорошо работают в пространстве с открытой планировкой, заключается в том, что часто не хватает подходящих стен для размещения радиаторов ».

Воспользуйтесь нашим руководством по созданию жилого пространства открытой планировки, чтобы получить больше советов и вдохновения.

Выбор дверей и окон для пристройки

Двери и Окна для вашей новой пристройки повлияют на ее внешний вид как внутри, так и снаружи. Правильное определение их положения, размеров и форм, материалов для обрамления и линий обзора позволит новому пристройке гармонировать с оригинальным домом и может повлиять на то, сколько дневного света попадает в комнату.

Важно, чтобы стиль и обрамление окон и дверей дополняли не только вашу внутреннюю отделку - например, дизайн кухни - но также стиль и обрамление существующих окон в вашем доме. Такая простая вещь, как наличие внешних рам того же цвета, что и существующие оконные рамы, может помочь новой пристройке вписаться в оригинальный дом.

Выбирайте максимально широкую панель, если выбираете двустворчатые двери для непрерывного обзора вашего садового пространства.«Максимальная ширина панели для этого типа дверей составляет 1,2 метра, что обеспечивает большую площадь остекления и максимальный обзор», - объясняет Нил Джинджер, генеральный директор Origin .

«Существует ряд различных опций, доступных для двустворчатых дверей в двухэтажном преобразовании, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, установок для секций и угловых секций под углом 90 градусов», - продолжает Нил. Имбирь. «Цена на двери варьируется, но ориентировочно, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1500 фунтов стерлингов, долларов США за дверное полотно.

«Допустимое пространство для дверей, открывающихся наружу, полностью зависит от их ширины, которая может достигать 40 см и выступать наружу менее чем на полметра. Для дверей шириной 1,2 метра вам нужно будет оставить чуть более метра пространства ».

Прочтите наше руководство по выбору окон, подходящих для старинных домов или выберите современные окна с металлическими рамами .

Выбор складывающихся и раздвижных дверей для пристройки

Когда вы проектируете пристройку, большая часть внимания в новой комнате будет на дверях, которые выходят в сад.

«Существует целый ряд различных опций, доступных для складывающихся вдвое дверей, от двухдверных моделей до больших восьмидверных конфигураций, конфигураций отсеков и целых угловых секций под углом 90 градусов», - объясняет Нил Джинджер, генеральный директор. в Origin. «Цена на двустворчатые двери варьируется, но, как пример, изготовленная на заказ алюминиевая конструкция будет стоить от фунтов стерлингов, 1200 фунтов стерлингов, долларов США за дверное полотно.

«Допустимое пространство для открывания дверей наружу полностью зависит от их ширины. Двустворчатые двери могут быть шириной до 40 см и выступать наружу менее чем на полметра, в то время как для дверей шириной 1 см необходимо оставить чуть более метра пространства.2 метра.

«Двери, которые открываются внутрь, идеально подходят для проектов, где пространство снаружи ограничено - например, на балконе. В большинстве случаев рекомендуется выбирать двери, открывающиеся наружу, чтобы предотвратить попадание дождевой воды в дом, когда двери открываются после дождя. низкий порог конструкции может создать плавный переход из одной комнаты в другую. »

Узнайте больше и получите вдохновение для своей пристройки с нашим руководством по выбору складывающихся и раздвижных дверей.

Способы добавления пространства без необходимости расширения

Если вы решите, что расширение не для вас, есть и другие способы добавить необходимое пространство:

  • От модернизации макета до преобразования чердака, мы показываем как повысить ценность своего дома, работая с тем, что у вас есть.
  • Если о присоединении пристройки не может быть и речи, вы можете добавить отдельную пристройку в виде пристройки или садовой постройки.
  • Может быть, у вас уже есть место в неиспользуемом гараже? Переоборудование гаража может принести вам много нового жилого помещения за небольшую часть стоимости одноэтажной пристройки.

Дополнительная помощь в проектировании пристройки и реконструкции:



Современная пристройка старого дома

Создавая новую современную пристройку к типичному загородному дому в Англии, архитекторы из Soup Architects решили создать светлый и темный контраст между старыми 1920-ми здание и новое дополнение, сохраняя при этом преемственность в палитре материалов - старые красные кирпичи и треугольные формы художественно сочетаются с новой, светло-серой кирпичной конструкцией, вдохновленной кубической формой.

Большие стеклянные проемы не только придают свету и элегантности новой пристройке, но и обеспечивают прочную связь между интерьером дома и красивыми садами, окружающими собственность. Дикая трава, покрывающая плоские крыши студии, усиливает плавный переход между садом и новыми внутренними помещениями и смягчает кубичность архитектурного сооружения среди больших дубов и сосен в тихом саду.

Внутренняя часть пристройки отличается открытыми кирпичными стенами (некоторые из которых покрыты белой краской, отражающей обильный естественный свет и выравнивающей ощущение сияния декораций), которые создают преемственность между экстерьером и внутренней композицией дома.Они также придают богатую текстуру и органическую пряность современному и стильному интерьеру.

Дизайн легкий, гостеприимный и в некотором роде мягкий с использованием органических материалов, обилие мягких текстур и обивки, удобные и привлекательные предметы мебели, стильно скомпонованные вместе для создания живописных углов обзора. Например; Уголок для чтения, расположенный напротив обширного панорамного окна, предлагает стильное сочетание цветов - приглушенного угольно-серого (несущего мягкий и тяжелый акцент цветовой гаммы) и солнечного, теплого горчично-желтого, сплетающихся в одну очень современную и гостеприимную дизайнерскую композицию.

Кухня и обеденная зона новой пристройки решены в минималистском и легком стиле - чистые линии, яркие, светящиеся цвета и тонкий модернистский намек придают помещению ощущение простора и элегантности. Световые люки интригующей формы и произведения современного искусства добавляют динамичности спокойной и гостеприимной дизайнерской композиции. Фотограф: Энди Мэтьюз

5 идей для добавления

Дополнением к этому фермерскому дому в Массачусетсе является базовый эллипс в задней части дома, который перекликается с оригинальной формой дома через наклон крыши и размеры окон.

Мы все видели одно: старый дом, в котором внезапно появляется тупая пристройка комнаты или непреодолимое крыло, подрывая стилистическую форму и поглощая свою первоначальную структуру - и все это в погоне за увеличением пространства. Пристройки к старым домам не должны быть несочетаемыми, несовместимыми с масштабом и деталями, которые придают зданию его характер. Изучение исторического плана, форм и материалов вашего дома - архитектурной «генетики», которая уже существует, - а затем применение некоторых здравых принципов проектирования и проверенных временем идей может помочь ему расти таким образом, чтобы он соответствовал потребностям как здания, так и вашего образа жизни.Вот пять основных идей, которые следует помнить, рассматривая пристройки к старым домам, и то, как они были использованы для успешного завершения пяти самых разных проектов.

Держите пристройку на заднем плане

«Когда мы хотели пристроить наш дом, - говорит Андреа Уолд из Фрамингема, штат Массачусетс, - мы рассматривали единственный практичный вариант: заднюю часть здания». Андреа и ее муж Марк не хотели, чтобы пристройка нарушала симметрию фермерского дома в Новой Англии или была видна с дороги.Вдобавок к этому оригинальный задний фасад представлял собой почти идеальный чистый лист для их дополнения.

Домовладелец Андреа Вальд и архитектор Джонатан Хейл создали современную функциональную кухню, сохранив при этом ощущение прошлого дома. Андреа выбрала простую мебель, обшивку из бисера и половицы из клена шириной 5 дюймов, чтобы сохранить ощущение старого дома.

Damianos Photography

«Размещение - ключевой фактор при планировании пристройки», - говорит архитектор Джонатан Хейл, спроектировавший кухню, прихожую, прачечную и пристройку для ванны для Walds.Дополнение к задней части сохраняет общественный фасад дома, тем самым сохраняя исторический характер дома и контекст района. Более того, строительство с тыльной стороны - наиболее распространенная модель роста для дома в Новой Англии, а также по всей стране. От мысов конца 16-го века до традиционных фермерских домов 19-го века, надстройки эллов - как правило, для «современной» кухни, оборудованной печкой, - регулярно добавлялись сзади, а на фермах Новой Англии это помещение могло также превратиться в зимний переход к дому. сарай.Местный исторический прецедент такого дополнения помогает ему правильно выглядеть в новом проекте. «Чтобы работать, дополнению необходимо чувство принадлежности», - говорит Хейл. «У каждого дома есть своя индивидуальность, поэтому я спрашиваю:« Что этот дом мне говорит? Каковы ритмы дома? »

Архитектор Крис Дженкинс также верит в создание народного повествования для нового дополнения. Он смотрит на историю подобных домов в районе, чтобы понять, как дом, который он надстраивает, мог расти в прошлом.В случае пристройки гаража рядом с фермерским домом в Вирджинии 1828 года Дженкинс придал внешнему виду пристройки вид летних кухонь 19-го века, прикрепленных к домам по всему региону. Дженкинс не менее внимателен к современным практикам, и он также смотрит на любые существующие ограничения собственности. Он рекомендует вам спросить: «Это исторический район? Что такое таинства отступления? Мне нужно получить дисперсию? »

Новая терраса рядом с пристройкой к семейной комнате расширяет жилое и развлекательное пространство и предлагает вид на озеро.Пол на террасе - натуральный гранит Убатуба

Susan Gilmore

Пропорции исследования

Будь то длина и ширина крыльца или размеры и расположение окон, когда код позволяет сделать все возможное, чтобы сохранить и воспроизвести исходные пропорции старый дом в пристройке. Хотя конкретные материалы будут новыми и, возможно, другими по своим деталям, соблюдение оригинальных пропорций поможет избежать нарушения общего исторического характера здания - например, горизонтального акцента домов в стиле прерий - а также мостов между прошлым и настоящим.

«Южные постройки обычно были глубиной в одну комнату, чтобы пропускать поперечный бриз, превосходящий летний климат Юга», - говорит Дженкинс. «Они также были построены таким образом как функция деревянной конструкции; длина бруса определяет размер комнаты ». Дополнение, которое игнорирует размерные параметры исходной структурной системы дома или прививает несовместимую конструктивную систему, будет выглядеть неуместно и не по времени.

Когда домовладелец Пэт Дурбин хотела надстроить свой каретный дом в викторианском стиле в Порт-Таунсенд, штат Вашингтон, оригинальное крыльцо шириной 10 футов диктовало пространство, которое можно было добавить к зданию.Они обернули веранду вокруг правой стороны дома, используя это измерение шириной 10 футов в качестве ориентира, не нарушая первоначального масштаба дома. Главная ванная комната находится над новой пристройкой крыльца. Дурбины также перенесли первоначальные размеры окон в новую структуру.

Размер имеет значение; сохранить масштаб в подчинении

Чтобы историческая часть фермерского дома 1828 года в Вирджинии оставалась визуально отличимой, пристройка к гаражу площадью 700 квадратных футов была задумана как отдельная летняя кухня.Пристройка была размещена перпендикулярно дому с помощью коннектора для веранды.

Многие непривлекательные дополнения страдают гигантизмом. Когда пассажиры хотят больше места, они часто сосредотачиваются на том, чтобы увеличить площадь салона, но упускают из виду влияние на экстерьер. По сравнению с общественными зданиями дома маленькие и, следовательно, их сложно легко расширить; маленькие домики еще сложнее. Что останется от Foursquare площадью 1800 квадратных футов, если вы попытаетесь добавить пристройку площадью 2000 квадратных футов?

Наиболее удачные пристройки к старым домам сохраняют размер и масштаб меньше, так что они «читаются» как второстепенные.«Позвольте оригинальной конструкции занять центральное место, а дополнение - второстепенно», - говорит дизайнер Дэвид Хайде. Для королевы Анны 1904 года в Миннеаполисе, штат Миннесота, Хайде решил оставить пристройку к одноэтажному зданию сзади.

Сохраняйте размеры небольшими и тратьте деньги на детали, которые создадут гармоничный переход от старого к новому пространству. Это правило поможет сохранить общий характер старой постройки. Строительство ниже линии исходной крыши и установка задних стен от основных фасадов также являются ключевыми в подчинении пристройки.

Дизайнер Дэвид Хайде создал прихожую с полукруглой семейной комнатой - такой формы нет в этом конкретном здании, а в других домах по соседству - с прилегающим кабинетом. (Фото: Дэвид Хайде)

Уважайте оригинальные материалы и детали.

Новое дополнение к старому дому может повредить его исторические материалы и особенности. Прежде чем приступить к проекту, познакомьтесь со своим домом. «Тщательно изучите исходную структуру, а затем осторожно действуйте», - говорит Дженкинс.Задокументируйте существующие материалы и измерьте план этажа, высоту по вертикали и компоненты дома - окна, двери и облицовку. Имея в руках обширные заметки, ваш дизайнер или архитектор может воспроизвести детали оригинального дома в новом пристройке.

При проектировании дополнений к историческим зданиям архитекторы находят творческие способы сохранить как можно большую часть оригинальной структуры. В Wald House в Массачусетсе Хейл создал дефис (соединитель) между дополнением и исходной структурой.Этот соединитель высотой 6 футов имеет ту же высоту потолка, что и оригинальный дом. Большая часть пристройки открывается в кухню с высоким потолком. Создавая этот компактный доступ к пристройке, Хейл сохранил все окна второго этажа, сохранив драгоценный естественный свет. Для пристройки к фермерскому дому в Вирджинии Дженкинс спроектировал небольшой переходник, ведущий из дома в гараж. И снова этот меньший дефис сохранил большую часть оригинальной стены.

Когда дело доходит до новой работы, материалы и отделка, которые соответствуют оригинальным деталям, даже если они не идентичны по составу, будут отражать его характер и способствовать дополнительному внешнему виду изделия.Многие оконные компании сегодня вводят исторические пропорции в формы окон и рисунки мунтин. (Вы даже можете заказать окна с традиционными шкивно-цепными или тросовыми балансирами.) Если позволяют энергетические нормы, домовладельцы могут выбрать окна с одинарным остеклением в шторм, а не более современные стеклопакеты. Иногда современные материалы можно модифицировать до исторических размеров, например, разрезать вагонку на месте, чтобы она соответствовала оригиналам.

Дэвид Хайде хотел создать четкую карту того, что было оригинальным, а что нет.Он отделил один период от другого, используя материалы, отличные от оригинала. (Фото: Алекс Штейнберг)

Еще один хороший способ сохранить преемственность между старым и новым - использовать утилизированные материалы. Дженкинс использовал переработанный кирпич для нового дымохода на участке в Фармвилле, штат Вирджиния. Он также нашел компанию, соответствующую существующему миномету. В дополнение к своему гаражу, Дженкинс указал на настоящие окна 9/9 с разделенным светом и реставрационным стеклом, а также на обшивку внахлестку и крышу с фальцем.

Хайде воспроизвел колонны фасада колониального возрождения на новом заднем крыльце меньшего размера. Хейл добавил окна в подлинных пропорциях викторианской эпохи над раковиной на кухне Wald - отсылка к тому периоду. Выбирая внутреннюю отделку для пристройки, посмотрите на оригинальный стиль дома, чтобы понять, как эта новая комната должна отражать старую структуру.

С точки зрения сохранения исторического наследия стоит отметить, что существует предел подлинным деталям; Фактически, хорошо выполненные проекты оставляют достаточно улик, чтобы следующее поколение знало, где заканчивается первоначальная структура и начинается новая.Бесчисленное множество старых домов, разбросанных по садам, в прошлом претерпевали изменения - некоторые из них были бесшовными, некоторые - более очевидными. Многие архитекторы соглашаются с тем, что, хотя важно создать удачное сочетание старого и нового, в гармонии с существующим зданием по масштабу, пропорциям, материалам и цвету, новая структура должна быть каким-то образом узнаваема. Часто это достигается за счет выбора строительных материалов.

Задняя пристройка была последним из трех этапов работ над резиденцией Уайт в пригороде Нью-Джерси.Терраса, видимая справа, соединяет новый вход с перенесенным гаражом. (Фото: Джеймс Принс)

Бережно относитесь к крышам

Немногие элементы имеют такой же характерный характер, как крыша, и когда крыша скомпрометирована добавлением, добавление редко выглядит правильным. Форма крыши, уклон и линии карниза / карниза являются критическими параметрами, за которыми следует следить. Когда владельцы дома 1916 года в пригороде Мэдисона, штат Нью-Джерси, построенного под влиянием искусства и ремесла, начали задумываться о пристройках, одной из дизайнерских проблем, с которыми им пришлось столкнуться, была двухскатная крыша.

«Оригинальная крыша уникальна, - отмечает архитектор Марк Алан Хьюитт, - и очень важно, чтобы она выглядела правильно после завершения». Прежде чем заняться другими проблемами, Хьюитт и его сотрудники сконцентрировались на тщательном проектировании геометрии расширенной крыши. После того, как крыша была успешно проработана, большая часть остальной части проекта, особенно масса задней пристройки, оказалась под ней.

Дом, купленный в конце 1990-х, был не в хорошем состоянии, к тому же не было доступа с тыльной стороны здания.Сначала Хьюитт решил проблему доступа с тыла, переместив гараж на противоположную сторону участка, тем самым обеспечив доступ к задней части дома через новый автопорт и террасу. Владельцы также были полны решимости сохранить существующую лестницу внутри здания, получив при этом больше места для кухни и главной спальни.

«Циркуляция - это всегда проблема, - говорит Хьюитт, - и одна из наших задач заключалась в том, как сохранить лестницу, не усложняя компоновку гостиной-столовой-кухни.«Частично решение включало добавление галереи с окнами в бывшую сплошную стену, которая позволяла им открывать лестницу. Хьюитт добавляет: «Моя мантра всегда заключалась в том, что при осторожности можно разработать совместимые дополнения, не нарушая при этом оригинальный дом».

Расширение свойств периода: как совместить старое и новое

Продление свойства периода должно усиливать, а не ухудшать его первоначальный характер. Узнайте, как эти архитекторы подходят к современным пристройкам к старым зданиям.

Изображение: Скотт Дональд Архитектура расширила и реконструировала Замок Лягушки, величественное историческое здание в Олдерли Эдж, Чешир, обеспечивая максимальный контраст между старым и новым за счет обширного остекления. Фото: Дэниел Хопкинсон

Большинство владельцев старинной собственности хотят сохранить ее характер и оригинальные черты, но планировка старых домов редко удовлетворяет наше современное стремление к большим многофункциональным помещениям.

Высокая стоимость покупки нового дома означает, что его расширение часто бывает более выгодным - и в целом - менее разрушительно.Однако при создании пристройки к старинной собственности крайне важно создать тщательный баланс старого и нового.

Определенная разница

Изображение: Эта пристройка из приглушенного дуба и цинка, созданная Studio Carver для эдвардианского дома в Лондоне, создает тонкий контраст с основным кирпичом дома, в то время как окна сильно напоминают существующие створчатые окна. Фото: Ричард Чиверс

Специалисты

Heritage отдают предпочтение четкому разделению оригинала и современности.Использование одних и тех же материалов в похожем стиле может создать визуальную путаницу. Это не означает, что вам нужно использовать непревзойденный контраст - стеклянную коробку без рамы, - но новая пристройка того времени помогает нам лучше «читать» здание.

Тем не менее, согласно правилам планирования, пристройка может быть построена в рамках разрешенной застройки только в том случае, если материалы «по внешнему виду похожи на существующий дом». Таким образом, домовладельцев поощряют не слишком сильно ломать голову над чистым дизайном.Некоторые местные власти, кажется, хуже понимают это правило, чем другие; так что обратитесь за советом перед подачей заявки или наймите архитектора, знакомого с политикой вашего местного совета.

Почтение

Изображение: Эта мельница 16-го века в Суррее имела неудачную пристройку 1960-х годов, которую OB Architecture было проинструктировано заменить. Бронзовая крыша была вдохновлена ​​викторианским эскизом дома, на котором была изображена группа зданий с скатными крышами. Фото: Martin Gardener

Архитекторы мастерски находят нюансированный подход к уравновешиванию старого и нового, часто включая некоторые ссылки на оригинальный дом, даже если стили на первый взгляд могут сильно отличаться.Примеры включают выравнивание скатов крыши, сбор второстепенных материалов (например, использование цинковой облицовки для отражения свинцовой кровли) или использование сопоставимых материалов контрастного цвета или рисунка.

«Сначала мы определяем важные исторические особенности собственности», - говорит архитектор Кейт Карвер из Studio Carver. «Мы никогда не хотели бы бросать им вызов - мы хотим дополнять и улучшать их. Это может означать выполнение чего-то совершенно особенного, где новое явно новое, а старое беззастенчиво старое.Мы часто пытаемся исправить плохую работу, проделанную в 20-м веке - то, что было добавлено, вышло из употребления. Мы возвращаемся к первоначальному дому, а затем сочувственно добавляем его ».

Если стиль пристройки сильно отличается от старинного дома, к которому она примыкает, иногда можно использовать материалы, чтобы объединить два - очевидный пример - рендеринг, поскольку это плоская однородная поверхность, в отличие от кирпича, где найти правильный размер и сопоставить патина старения может быть невероятно сложной.

Нахождение ссылки

Изображение: Charlie Luxton Design деликатно добавил в этот внесенный в список Уилтширский дом пристройку с кухней-столовой. Скат крыши и переработанный сланец повторяют стиль оригинального дома, создавая аккуратный переход, в то время как широкое остекление используется, чтобы не отвлекать внимание от этих традиционных материалов. Фото: Марк Болтон

Если вы хотите хоть немного повлиять на первоначальную собственность, ненавязчивый линкбилдинг может стать отличным выбором, особенно если он в значительной степени застеклен для обеспечения сильного визуального перерыва.

Другой подход состоит в том, чтобы оставить внешний фасад первоначальной собственности открытым, чтобы он стал внутренней стеной внутри новой пристройки, что позволит вам четко увидеть, как свойство было добавлено с течением времени. Это также может создать резкие контрасты, например, там, где старинная каменная кладка встречается с четкими, свеже оштукатуренными стенами.

Попытка сделать одно большое пространство из старой комнаты и новой пристройки может вызвать сложные вопросы. Поскольку эти области обычно разделяются балкой там, где раньше была стена, хотите ли вы сохранить аутентичные элементы, такие как потолочные розы и карнизы? Или вы бы предпочли избавиться от всего этого и получить более чистую поверхность в целом? Дизайнеры и архитекторы часто отвечают на это, сохраняя исторические черты и окрашивая все в один цвет (обычно белый), что имеет объединяющий и координирующий эффект.

Практические соображения

Изображение: Эта современная пристройка к эдвардианской квартире от Scenario Architecture сохранила заднюю кирпичную стену как внутреннюю особенность нового дизайна. Фото: Ян Пиотрович

Пристройки к старинной собственности должны быть самонесущими, чтобы не создавать дополнительной структурной нагрузки на дом. Легкие системы, такие как деревянный каркас, могут помочь снизить нагрузку.Но строительство пристройки из современных материалов может иметь пагубные последствия для старой собственности. Например, если старая внешняя стена, заштрихованная известковым раствором и предназначенная для пропускания воздуха, станет внутренней стеной воздухонепроницаемой пристройки, построенной в соответствии с современными строительными нормами, это может вызвать проблемы с влажностью. Стоит нанять специалиста-архитектора-реставратора, который досконально знает подводные камни

.

Планируете ли вы пристройку к старинному дому? Дайте нам знать, написав нам в Твиттере @granddesigns или оставив комментарий на нашей странице в Facebook.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
10 умных способов отремонтировать старинное здание
Гид покупателя по домам с историческими особенностями
Как платить за пристройку дома

Пристройка к старому семейному дому / Architekti BKPŠ

Пристройка к старому семейному дому / Architekti BKPŠ

© Томаш Манина

+ 15

ShareShare
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/941771/extension-of-an-old-family-house-architekti-bkps
  • Площадь Площадь этого архитектурного проекта Площадь: 54 м²
  • Год Год завершения данного архитектурного проекта Год: 2018 г.
  • ФотографииФотографии: Tomáš Manina
  • ПроизводителиБренды с продуктами, использованными в этом архитектурном проекте

    Производители: Trial Trnava

  • Ведущие архитекторы: Павол Патяк, ул. Мартина Куси

© Томаш Манина

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Пристройка является частью комплекса зданий на месте бывшего деревенского кирпичного завода. Он добавлен к существующему дому бывшего кирпичного мастера - этот дом отреставрировали в середине девятнадцатого века. Обжиговая печь для кирпича, находившаяся в полуразрушенном состоянии, 10 лет назад была перестроена в мастерскую. После Великой Отечественной войны, когда производство кирпича было закрыто, на месте разбили фруктовый сад.

© Tomáš Manina

Первоначальный кирпичный дом хозяина представлял собой типичный деревенский портик с скатной крышей. Дом Портика на самом деле был мудрой схемой - как и дома в народе. Портик, прикрепленный к продольному основному объему, был отличительной и практичной особенностью на стыке экстерьера и интерьера дома. Помимо естественной защиты этой часто посещаемой зоны, он регулирует различное воздействие солнечной энергии летом и зимой на массу кладки.

© Tomáš Manina План первого этажа © Tomáš Manina

Пристройка фактически является продолжением силуэта существующего дома, включая его портик. Он подчиняется существующему кресту, но внутри его представляет собой кардинально иное пространственное понятие. Это открытое пространство без обычного потолка, отделяющего жилую зону от мансарды. Новая гостиная со скромной площадью пола оснащена большим пространством.

© Tomáš Manina

Ферму крыши можно интерпретировать как схему типовой стропильной конструкции или как конструктивную схему из двух взаимно поддерживающих наклонных перекрытий.Все кирпичи, используемые в стропильной ферме, маркируются по их происхождению. Более 2/3 были произведены на этом бывшем кирпичном заводе, остальная часть происходит из исчезнувших кирпичных печей в соседнем регионе. Декоративный мозаичный вид этой кровельной фермы обусловлен различными оттенками и неровностями поверхностей, которые типичны для производства кирпича вручную. Галерея Empora вставлена ​​в разделительную линию существующего дома и его новой пристройки - она ​​служит связью с существующей мансардой.

Пристройка к старому дому: 100 фото идей постройки и оформлению своими руками

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Scroll to top