Ремонт фасада жилого дома: Ремонт фасада дома: выбор материала и пошаговая инструкция

что включает в себя ремонт здания дома

Любое строение, будь то частный загородный дом или административное здание, рано или поздно теряет свою привлекательность из-за ухудшения качеств внешней облицовки. Причиной этому может быть экология, атмосферные осадки, расположенность здания возле дорог и промышленных предприятий. Восстановить облицовку можно как своими силами, так и с помощью специальных организаций, которые предлагают комплекс услуг по косметическому ремонту фасадов.

Каждый фасад нуждается в периодичном обновлении

Косметический ремонт фасада, что в него входит

Если на фасаде здания в силу каких-то обстоятельств появились трещины, сколы, дыры или щели, то его можно обновить с помощью косметического ремонта. В некоторых случаях, чтобы вернуть строению привлекательность внешнего вида, достаточно только покрасить его краской. Зачастую после восстановительных работ, здание выглядит как новое.

Как правило, косметический ремонт фасада не подразумевает сложные капитальные работы, а заключается в комплексе мероприятий:

• шпаклёвка и штукатурка;
• демонтаж дефектных отливов и водосточных труб и установка новых;
• реставрация отдельных элементов здания;
• обработка поверхности глубокопроникающей грунтовкой;
• декоративная покраска в несколько слоёв;
• при необходимости – ремонт откосов, карнизов, арочных проёмов, балконов и других элементов стен фасада.

Реставрация фасада

Реставрация – восстановление отдельных архитектурных элементов без изменения их первоначального вида. Косметический ремонт фасада здания не затрагивает структуру стен, а лишь обновляет их внешний вид.

Реставрация позволяет сделать лицевую сторону здания эстетичной

Если при работах планируется демонтаж некоторых частей, отбивка существующих штукатурных элементов, изменение структуры стены, лепка, то это капитальный ремонт здания. Другими словами, косметический ремонт – поверхностные работы для поддержания технических характеристик стен и обновления их внешнего вида.

Подготовка к косметическому ремонту фасада

Подготовительные работы перед косметическим ремонтом фасада дома – комплекс мероприятий, в которые входит:

• демонтаж дефектных труб водостока и замена их на новые;
• замена отливов;
• зачистка стен от облупившейся старой краски;
• демонтаж старой шпаклёвки и/или верхнего слоя штукатурки;
• заделка трещин, сколов, дыр, щелей.

Удаление старой краски со стен

Цель подготовительных работ – убрать все дефекты стен фасада, которые провоцируют дальнейшее разрушение облицовки, и не допустить перехода к состоянию, когда могут понадобиться более сложные работы, что меняет категорию ремонта из «косметического» в «капитальный».

Фасадные работы при косметическом ремонте

Внешние работы – одни из самых трудоёмких. Как правило, они требуют привлечения специалистов, поскольку подразумевают работы на высоте. Не стоит думать, что промышленные альпинисты это всего лишь маркетинговый ход организаций. Это, в первую очередь, подготовленные люди, которые имеют опыт и навыки в исполнении подобных работ. Некоторые организации ответственно подходят к делу, поэтому их сотрудники регулярно проходят обучение и практическую подготовку, что позволяет привлекать их к работам даже в самых неблагоприятных и неординарных условиях.

Промышленный альпинизм

До начала основных работ следует оценить общее состояние внешних стен: определить проблемные места, выполнить герметизацию швов, проверить целостность утеплителя при его наличии, очистить всю старую облицовку.

Так как этот этап очень важен для качественного выполнения косметического ремонта, ему уделяют повышенное внимание.

Подбор материалов

Внешнее косметическое восстановление стен может быть выполнено наилучшим образом только в том случае, если при работах будут использованы только качественные материалы. Их нужно подбирать с учётом того, что на внешнюю часть здания часто попадает влага, пыль, грязь, смог, копоть и прочее. Поэтому главное условие всех стройматериалов при ремонте – устойчивость к факторам окружающей среды. Кроме того, в случае с лакокрасочными изделиями, следует учитывать не только общий дизайн всего строения, но и цветовую гамму близлежащих зданий, если речь идёт о многоквартирных домах.

Важно выбрать подходящую для стен краску или лак

При выборе материалов также нужно обратить внимание на тип стен. Известно, что для кирпича подходят одни растворы, а, например, для бетона – совершенно другие. Но в любом случае, все используемые лакокрасочные и штукатурные покрытия должны обладать высокими характеристиками по влагостойкости.

Основные этапы косметического ремонта фасада

Косметический ремонт включает основные этапы, которые строго выполняются в определённой последовательности.

Очистка фасада

Первый и, пожалуй, самый важный этап. От его качественного исполнения зависит не только дальнейшая реставрация стен, но и срок службы новой облицовки.

Включает:

• чистку от старой краски, шпаклёвки и любых других отделочных слоёв;
• мойку стен и их обезжиривание.

Оштукатуривание фасада

Следующий этап – оштукатуривание. Его цель – первичное выравнивание поверхности фасада. Для прочности облицовки вначале на стену монтируется армирующая сетка и только потом наносится слой штукатурки. Для восстановления отдельных элементов здания применяется лепка. Ещё одна важная задача этапа – заделка трещин на фасаде, щелей и видимых дефектов. Как правило, для раствора применяются компоненты крупной фракции.

Оштукатуривание наружных стен

Любой тип трещин требует отдельного подхода. Например, недостатки в виде «паутины» говорят о том, что нанесённый состав штукатурки был неоднороден, а стена имела неровности. В таких случаях в цементный раствор рекомендуется добавить гипс. Если трещина образовалась по всему периметру стены, то это указывает на отсутствие вяжущих веществ. Проблема решается расшивкой скола и восстановлением кирпичной кладки.

Важно! Проводя косметический ремонт, нужно устранить причину появления трещин, иначе они будут возникать снова, вплоть до того, что придётся прибегнуть к капитальному восстановлению стен.

Шпаклевка и грунтовка фасадов

Шпаклёвка – тонкий слой отделочного этапа, который направлен на устранение мелких щелей и трещин в штукатурке, делает стену максимально гладкой. Сразу после неё наносится слой грунтовки, цель которой – обезжиривание поверхностей, повышение свойств склеивания, противогрибковое воздействие и подготовка под дальнейшее окрашивание.

Покраска фасада при косметическом ремонте

Завершающий этап – покраска. В случае со сложными архитектурными строениями рекомендуется использовать компрессоры, в которых краска подаётся под высоким давлением и ложится максимально ровно без потёков. Для небольшого участка здания можно ограничиться валиком и кистью. Какой бы способ нанесения краски вы не выбрали, главное условие – идеально ровный слой покрытия.

При покраске следует учитывать, что для разных видов стен предполагается использование разных красок.

Например, краска для бетона вовсе не подходит для кирпича, и наоборот. Кроме того, при покупке следует учитывать

требования, которые предъявляются к лакокрасочным покрытиям для внешних стен:

• устойчивость к погодным изменениям;
• влагостойкость;
• надёжность при воздействии прямых солнечных лучей.

Если неправильно подобрать краску, то можно столкнуться не только с  потерей цвета, но и с растрескиванием всего слоя.

Общие рекомендации

Косметическое восстановление внешнего вида здания лучше всего, конечно же, доверить профессионалам. Обычно организации гарантируют качество проводимых работ, ведь даже неправильная подготовка стен или неверно выбранная краска могут послужить причиной разрушения всей облицовки и тогда вам потребуется не косметический ремонт, а капитальное восстановление стен.

При выполнении косметических работ следуйте правилам техники безопасности – используйте защитные очки, респиратор и специальные костюмы.

На этапе покраски желательно изолировать окна, двери и балконы полиэтиленовой плёнкой.

Ремонт фасада многоквартирного дома: перечень работ

Ремонт фасада в многоквартирном доме условно можно приравнять к восстановлению лица здания, его парадного фронта, по которому будут судить о состоянии здания и о том, насколько умело управляющая компания выполняет свои обязанности по содержанию и эксплуатации жилого фонда.

Как ремонтировать фасад

Восстановление первоначального облика лицевой стены многоквартирного дома может выполняться по двум схемам:

• В рамках финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирной постройки;
• Косметическим восстановлением текстуры поверхности и цветового оформления фасада с использованием современных лакокрасочных материалов.

В последнем случае назвать процедуру прилизывания и подкрашивания фасадной стены ремонтом довольно сложно, но в косметическом обновлении фасада есть определенный смысл. Вместо того чтобы ждать годами своей очереди проведения работ по капитальному ремонту конкретного здания, имеет смысл заделкой мелких трещин и покраской поверхности попытаться сохранить остатки былой красоты и величия многоквартирного здания.

Что можно сделать на фасаде при косметическом ремонте

По сути, это даже не ремонт, а нанесение защитных покрытий, предотвращающих очень неприятные процессы деструкции стен фасада. И хотя профессиональные строители не особо жалуют косметический и текущий ремонт стен здания, подобная реставрация позволяет решить три очень непростые проблемы:

• Предотвратить осыпание кладочного раствора;
• Местное растрескивание и разрушение бетонной поверхности с оголением арматуры;
• Выпадение отдельных фрагментов в рядах кирпичной кладки.

Косметический или текущий ремонт не рассчитан на глубокую реставрацию или полное восстановление элементов конструкции стен. Чаще всего процедура восстановления фасада сводится к затиранию цементно-мастичным раствором трещин и небольших участков с высыпавшимся материалом. Но даже нанесение защитного покрытия, окрашивание фасада способно существенно остановить проникновение влаги и морозное разрушение элементов конструкции фасада многоквартирного здания.

Особенно актуальным остается косметический ремонт фасада многоквартирных домов, расположенных в городской черте в непосредственной близости к промышленным или энергетическим объектам. Повышенная кислотность осадков усиливает процесс разрушения фасада, поэтому жильцы дома, как правило, не дожидаясь капитального ремонта, не упускают возможности сделать косметическое обновление стен.

Ремонтировать фасад, так капитально

Основным технологическим мероприятием, с помощью которого можно восстановить и отреставрировать лицо здания, остается капитальный ремонт фасада многоквартирного дома. Это не универсальный рецепт сделать из старого 30-ти летнего дома новую высотку, но продлить срок службы на десяток лет реставрация капитального характера очень даже может.

Капитальный ремонт следует отличать от реконструкции, существенных изменений в облике фасада по результатам работ не происходит, да это и запрещено. Перестройка фасада или возведение дополнительных этажей, висящих мансард, балконных комплексов в несколько рядов в задачи капитального ремонта не входят.

Подготовка к ремонтным процедурам

Начало работ и объем подготовки должны быть сформулированы в проектно-производственной документации и технологической карте. Стандартной процедурой считается установка рабочих приспособлений, лесов, подвесных люлек.

На следующем этапе фасад многоквартирного дома затягивается сеткой, а в случае необходимости и защитной пленкой, предупреждающей попадание воды внутрь помещения.

Что входит в капитальный ремонт фасада

Ориентировочный список технологических процедур, которым может быть подвергнут фасад многоквартирного здания, ограничивается следующим списком:

• В первую очередь выполняется дефектовка поверхности с оценкой ущерба для принятия решения о способе и технологии ремонтных работ;
• Черновая и чистовая зачистка поверхности стен фасада от накопленных загрязнений, удаление микрофлоры, обработка антисептиком для уничтожения грибковых наслоений;
  
• Заполнение сети трещин и повреждений плит ремонтным раствором, усиление цементно–песчаными и цементно-полимерными смесями;
• Обеспыливание, мойка и грунтование стен с целью повышения адгезии, особенно на участках с развитой сеткой трещин;
• Чеканка и гидроизоляция межплитных стыков;
• Переукладка, переоблицовка цоколя, снятие старой отмостки и бетонирование новой;
• Оборудование навесов над крыльцовой группой, замена систем отведения дождевой и талой воды;
• Покраска фасадной стены.
• Отдельно в перечень работ ремонта фасада многоквартирного дома могут быть внесены утепление минеральными плитами и укладка защитной декоративной облицовки. Решение о целесообразности проведения сверхнормативных работ принимает собрание жильцов многоквартирного дома.

Работы выполняются в том порядке, как они приведены в списке, так определяют нормативные документы и здравый смысл. Нельзя переходить к новому этапу покраски, пока не будут выполнены все «грязные» процедуры, способные испортить внешний вид фасада при случайном нарушении технологии монтажа.

Ремонт фасадной части не выглядит таким уж важным этапом всего проекта проведения капитальных работ, но иногда именно проблемы с лицевой стеной многоквартирного здания становятся причиной инициирования капремонта на данном конкретном объекте.

Таких причин может быть довольно много, вот некоторые из них:

• Обрыв и массовое отслоение защитного слоя штукатурки с фасада. По нормативам потеря 35% штукатурного или любого другого защитного декора является основанием для принятия решения о срочном ремонте капитального характера;
• Осыпание бетона на краевых зонах, распаковка стыков между бетонными панелями коробки многоквартирного здания;
• Разрушение верхних рядов кирпичной кладки, образование пустот и дыр, через которые дождевая и талая вода проникает внутрь здания.

Любые массовые изменения в облицовке фасадной стены свидетельствуют о наличии процессов усадки или деформации коробки здания, поэтому с капитальным ремонтом лучше не затягивать.

Особенности проведения ремонтных работ на фасаде многоэтажки

Выполнение работ по укреплению фасада имеет свою специфику и особенности. Например, для кирпичного многоквартирного дома может быть предусмотрено полное удаление штукатурки до кладочного камня. Чаще всего такое решение принимается в случае наличия больших трещин и отслоения штукатурного слоя от кирпичной или бетонной основы.

Мелкие трещины заполняются полимерными шпаклевками, в местах крупного обрушения кирпича вырезается часть кладки, которая закладывается новым камнем. Перед укладкой нового слоя стены обязательно подвергаются грунтованию, а в местах затекания воды – дополнительной гидрофобизации с использованием составов ГКЖ-10, 11.

Выступающие части несущей арматуры балконов, козырьков, навесов зачищают от ржавчины, грунтуют и красят. Если металл проржавел более чем на 10%, балку вырезают, наращивают и обваривают электросваркой.

Особое внимание уделяют зачеканке стыков между панелями многоквартирных домов. В процессе капитального ремонта стыки на фасаде полностью освобождаются от герметика, заполняются смоляной волоконкой или паклей, герметиком и цементной заделкой. Уплотняющий жгут должен укладываться с деформацией в пределах 30-40%.

Для защиты стен чаще всего используют сайдинговые панели, мокрую штукатурку или обычную покраску атмосферостойкими составами. При этом Правила Госстроя запрещают использовать вместо «дышащих» составов краски, не пропускающие водяные пары. Окраску поверхности фасадов следует проводить согласно колерному индексу, указанному в паспорте на многоквартирное строение. Произвольное изменение цветовых решений здания не допускается.

Заключение

Ремонт фасада многоквартирного дома требует взвешенного подхода. Учитывая тот факт, что большинство проблем и дефектов скрыто под отделкой стен, планируя косметический ремонт, нужно быть готовым к тому, что в процессе могут быть обнаружены серьезные проблемы, и потребуется организация более глубокого уровня работ, вплоть до капитального ремонта. Поэтому подготовительные этапы на многоквартирном доме всегда проводят с участием специалистов и экспертов.

Ремонт фасадов: общая информация и варианты исполнения | mastera-fasada.ru

В каких случаях становится необходимостью отделка и ремонт фасадов офисных и жилых зданий? Как она может быть выполнена?
Как выглядит документальное оформление работ? Давайте постараемся выяснить.

Как хорошо видно на фото, фасадные работы начинаются с возведения лесов

Почему фасады приходится ремонтировать

Начнем издалека.
В каких случаях вообще бывает необходим ремонт фасадов жилых зданий или сооружений промышленного назначения?

1. Плановый ремонт. Для оштукатуренных зданий он проводится с определенной периодичностью — просто для того, чтобы внешний вид фасада соответствовал эстетическим требованиям. Со временем неизбежно выгорает краска и появляются неопрятные потеки.
2. Разнообразные повреждения фасадов. Прежде всего, трещины и осыпание штукатурки.

Если с первым пунктом все понятно, то, что может стать причиной появления трещин и вообще любых видимых дефектов фасада?

Список причин достаточно велик.

• Неравномерная усадка здания может привести к появлению глубоких трещин. Что особенно неприятно — к появлению так называемых динамических трещин, которые продолжают расширяться и углубляться.

Причина этой трещины — просевший вместе с фундаментом грунт

Важно: в этом случае первостепенное внимание стоит уделить не состоянию фасада, а исследованиям состояния грунта и фундамента. Подвижки грунта вполне могут привести и к обрушению стен.

• Вода. Она неизбежно попадает на стены при косом дожде; поврежденные водостоки тоже могут внести свою лепту. Вода наиболее разрушительно действует на стены в межсезонье: когда намокшая стена охлаждается ночью до температуры ниже нуля, лед распирает мельчайшие поры и быстро разрушает наружные слои фасада.
• Отдельным пунктом стоит упомянуть водяной пар, который неизбежно в большом количестве образуется в любом жилом помещении.
  Он фильтруется через стены и, при большой разнице температур между внутренними помещениями и улицей, конденсируется в них.
  От дождевой воды пар отличается, прежде всего, тем, что проникает не только в наружные слои штукатурки, но и в стыки между панелями и швы кирпичной кладки, в сам материал стен и перекрытий.
• Ветровые нагрузки. Огибая здание, ветер создает области высокого и низкого давления. Если оштукатуренный фасад может пострадать разве что при прохождении смерча, то для навесного фасада силу ветра уже стоит учитывать: случаи разрушения фасадов из стекла и пластика ураганом нередки.
• Суточные и годичные перепады температуры с точки зрения стен здания — это череда непрерывных расширений и сжатий материала.
  Разумеется, нагрев и остывание тоже способствуют разрушению фасадов зданий, причем чем больше дельта температур — тем чаще приходится делать косметический ремонт фасадов.

Перепады температуры разрушают стены даже там, где они защищены от дождя

Технологии

Какой может быть технология ремонта фасада здания?
Не претендуя на полный охват всех возможных методов, мы разберем несколько часто встречающихся сценариев.

Трещины

Для динамических (продолжающих углубляться и расширяться) и статических (с фиксированными размерами) трещин применяются разные методики ремонта.

Динамические трещины

Технология ремонта фасадов определяется их материалом и степенью повреждений:

• Для трещины в штукатурном слое достаточно зачистить штукатурку на 200 миллиметров вокруг и, прогрунтовав поверхность стены, заново оштукатурить ее с обязательной прокладкой армирующей фасадной стекловолоконной сетки.
• Глубокие трещины в кирпичной кладке ремонтируются частичной ее разборкой на глубину в полкирпича. Затем в получившейся нише кладка выполняется заново.
Здесь внешний слой кладки придется выводить заново
• Трещина в железобетоне расшивается (расширяется и углубляется), затем заполняется высокопрочным цементным раствором. Как вариант — раствор вводится в глубину трещины специальным шприцем.
• В случае трещин в несущих стенах они дополнительно укрепляются стальными стержнями и так называемыми напрягаемыми тяжами: элементы конструкции при монтаже нагреваются сильным током и, сжимаясь при охлаждении, стягивают края трещины.

Статические трещины

Устранить статические трещины фасада своими руками очень просто:

• Трещина опять-таки расшивается;
• Ее края грунтуются;
• Затем полость заполняется эластичной шпаклевкой на основе синтетических смол, предпочтительно — силикона.

Ремонт осыпавшейся штукатурки

Косметический ремонт фасада часто включает восстановление частично разрушенной штукатурки. Как это делается?
Вот инструкция.

1. Удаляется вся непрочная фасадная штукатурка. Увы, предстоит довольно большой объем работы — простучать легким молотком всю поверхность фасада и выявить потенциально слабые места. Затем она зачищается до основания.
2. Швы кладки углубляются на 1-2 сантиметра.
3. Поверхность кладки зачищается от старого раствора и остатков штукатурки металлической щеткой и обметается волосяной.
4. Неровности кладки глубиной менее 3 сантиметров заполняются раствором. Более глубокие, перед цементированием армируются сеткой. Как вариант — для заполнения могут быть использованы битый кирпич или черепица.
   Перед оштукатуриванием поверхность должна быть выровнена настолько, насколько это возможно: иначе слой штукатурки получится разной толщины и может растрескаться при сушке.
5. Накрывочный слой штукатурки восстанавливается так: поверхность смачивается из распылителя; обрызгом наносят раствор на основе крупного песка; затем на него набрасывается грунт до уровня на 2-3 миллиметра ниже окружающей штукатурки. По схватившемуся грунту наносят финальный,  накрывочный слой.

Совет: если суммарная толщина штукатурки не превышает одного сантиметра, можно не усложнять себе жизнь и штукатурить фасад в один слой.

Здесь состояние фасада таково, что единственный выход — зачистить стены до кладки и оштукатурить заново

Восстановление внешнего слоя штукатурки

Что делать, если штукатурка сохранила прочность, но ее внешний вид заставляет желать лучшего?
Капитальный ремонт фасадов в таких случаях будет излишней тратой средств и времени.
Достаточно переоблицовки:

1. Наружный слой зачищается металлической щеткой.
2. Заделывают неизбежные мелкие дефекты.
3. Заново наносят накрывочный слой штукатурки и после его сушки и грунтовки красят фасад.

Как вариант — начавшую выветриваться штукатурку можно восстановить, покрасив ее цементным молоком или прогрунтовав водным раствором клея ПВА.
Некоторые способы ремонта фасадов упоминаются в видео в конце статьи. Возможно, информация окажется полезной для вас.

Здесь вся работа свелась к восстановлению внешнего слоя штукатурки

Навесные фасады

Наконец, наиболее популярная в последнее время технология ремонта фасада сводится к тому, что капитальная стена полностью закрывается навесной конструкцией.
Это может быть закрепленный на деревянной обрешетке сайдинг, сэндвич-панели со слоем утеплителя под декоративным покрытием или вентилируемый фасад из керамогранита. Вариантов существует масса.Вентилируемый фасад часто представляет собой комплексное решение: он не только выполняет защитную и декоративную функции, но и скрывает под собой защищенный ветробарьером слой утепления. Чаще всего в этой роли можно видеть базальтовую вату.
Такая конструкция позволяет решить сразу несколько проблем фасадов:

• Защитить стены от попадания воды при косом дожде.
• Многократно уменьшить дельту температур на поверхности стен.
• Вынести точку росы за пределы стены.
• Свести к нулю ветровую эрозию поверхности (проблема в районах с песчаными почвами не выглядит надуманной: ветер часто несет с собой песок, который разрушает любую штукатурку за несколько лет).
• Наконец, утеплитель обеспечивает снижение расходов на отопление и кондиционирование, а заодно и куда лучшую звукоизоляцию.

Навесной фасад позволяет не только придать стенам привлекательный внешний вид, но и сделать их более долговечными, а заодно и утеплить дом

Бюрократический словарь

Увы, при ремонте фасада исполнителю приходится иметь дело не только с техническими проблемами, но и с документальным оформлением своей работы.
В этом разделе статьи мы введем читателя в угрюмый мир делопроизводства и бухгалтерии, познакомив его с бюрократической терминологией в области ремонта фасадов.

• Смета на ремонт фасада здания — это предварительный расчет суммарной стоимости ремонта, расписанный по статьям расходов.
  Сюда входит цена материала, транспортные расходы и стоимость всех работ, включая погрузочно-разгрузочные и сборку лесов.
  После того, как заказчиком утверждена смета — ремонт фасада может быть начат. До согласования стоимости проекта и внесения части стоимости на закупку материалов никто, разумеется, к работе приступать не станет.
Пример сметы на ремонт фасада школы
• Договор на ремонт фасада заключается между заказчиком и подрядчиком. В нем максимально четко и недвусмысленно прописываются обязательства сторон и полная стоимость всех работ.
• Разрешение на ремонт фасада нужно получать в районном управлении архитектуры. При этом если конструкция фасада здания меняется даже незначительно (скажем, вы выносите цоколь на полметра дальше) — вам понадобится собирать кучу разрешений от водоканала, энергетиков, связистов и других организаций.
  Каждая из них должна подтвердить, что под будущим цоколем нет ее коммуникаций, доступу к которым вы можете воспрепятствовать, и выдать вам соответствующий ордер.

Внимание: капитальный ремонт фасада здания можно проводить без согласований, если при этом не меняется количество и расположение оконных и дверных проемов, границы здания и цвет стен.

• ППР на ремонт фасада (проект производства работ) предоставляется для согласования во все упомянутые выше организации, на балансе которых находятся расположенные рядом инженерные сети.
• Технологическая карта на ремонт фасада — это соответствующий определенным стандартам документ с подробными инструкциями для всех производителей работ. Он включает полный перечень и порядок операций по ремонту, временные границы и перечень материалов и инструментов.
• Техническое задание на ремонт фасада — это, говоря попросту, максимально подробное изложение заказчиком того, чего он хочет. В нем указываются как технические характеристики и желаемый внешний вид, так и сроки исполнения.
• Ремонт фасада по ОКДП (общероссийскому классификатору экономической деятельности) соответствует: капитальный — коду  4520535, текущий — 4520533, аварийный — 4520534.

Точно составленное техническое задание — залог успешного строительства

Заключение

Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений регламентируются документами, которые принимаются мэрией каждого города и действуют в его границах. Для того, чтобы не иметь трений с местными властями, желательно ознакомиться с ними еще до составления проекта. Успехов в строительстве!

что входит в программу капремонта домов / Новости города / Сайт Москвы

В Москве возобновились прерванные из-за пандемии работы по капитальному ремонту домов. В столице они самые масштабные в новейшей истории России — в 30-летнюю программу (до 2044 года) входит более 28 тысяч многоэтажек площадью 258 миллионов квадратных метров.

По региональной программе капремонта уже обновили более восьми тысяч многоквартирных домов — это каждый четвертый включенный в нее дом. В них полностью заменили инженерные системы, отремонтировали фасады и кровли, чердаки и подвалы.

Каждый собственник квартиры в Москве ежемесячно получает счет на оплату капитального ремонта дома. При этом нет разницы — живет ли он в старом доме или в построенном недавно. Региональная программа капремонта актуализируется раз в год, вбирая в себя недавно введенные в эксплуатацию новостройки.

Каждый дом со временем нуждается в капремонте. Это лучший способ поддержать здание в отличной форме. Постепенно очередь дойдет до всех: по нормам капитальный ремонт в каждом доме должен проходить раз в 25 лет. А значит, рано или поздно этот вопрос коснется большинства жителей столицы.

В долгосрочную программу городского Фонда капитального ремонта попадают все московские дома, за исключением тех, что признаны аварийными и планируются к сносу или реконструкции, а также домов, где меньше трех квартир. Кроме того, в нее не входят здания, включенные в программу реновации.

Точный план на ближайшее будущее

Чтобы уточнить сроки и виды работ по программе капремонта, составляют так называемые краткосрочные планы реализации. На 2021–2023 годы такой план уже утвержден. В него вошли 4437 домов общей площадью 34,2 миллиона квадратных метров. В следующем году ремонт начнется в 1,5 тысячи домов — все их можно найти на интерактивной карте.

Учитывая состояние и возраст дома, специалисты решают, где в первую очередь разворачивать работы: все зависит от года постройки, реконструкции, предыдущего капремонта дома и сроков эксплуатации лифтов.

Эксперты ставят зданию определенное количество баллов по разным критериям. Сначала ремонтируют дома с самой большой суммой баллов. Причем последнее слово остается за муниципальными депутатами — они могут предложить поменять год ремонта в пределах трех лет.

На сегодня очередность домов по краткосрочной программе определена. Всем собственникам квартир, где в следующем году начнут капремонт, уже разослали уведомления. В течение трех месяцев они должны провести общее собрание, утвердить список работ и согласовать сроки. После этого Фонд капитального ремонта сможет выбрать подрядчиков.

Там, где ремонт уже в этом году развернут вовсю, в первую очередь завершат работы, необходимые для безопасности жителей: обновят системы газоснабжения и заменят лифты. Сроки некоторых работ, например ремонта инженерных систем в квартирах, из-за пандемии перенесут на 2021 год. Все они будут выполнены в полном объеме.

Решение за собственниками

Московская программа капремонта отличается комплексным подходом: если дом в нее попадет, в нем ремонтируют все коммунальные системы для его полного восстановления. Список видов работ в столице больше, чем установленный Жилищным кодексом Российской Федерации. В него входят 15 пунктов: это ремонт систем водоснабжения, отопления, канализации, газоснабжения, электрики, лифтов, подвалов, фасадов, крыш и фундаментов. Кроме того, в многоэтажках обновляют противопожарные системы, пожарные водопроводы и внутренние водостоки, меняют мусоропроводы и окна в местах общего пользования, а также ремонтируют подъезды.

Что именно из этого списка необходимо сделать, решают собственники квартир на общем собрании. Все их предложения стараются учитывать. Главное условие — работы должны входить в принятый перечень. Кроме того, жители дома могут самостоятельно выбрать дизайн элементов и цвета будущей отделки подъездов дома, для этого разработано несколько цветовых схем.

«Жителям предлагают варианты цветовых сочетаний материалов для отделки подъезда. В каталоге есть варианты на любой вкус: от бежевого до зеленого, от нежно-серого и до коричневого. В целом нам удалось понять предпочтения большинства людей, 90 процентов жителей выбирают проектные решения. Но если им что-то не нравится, они могут предложить свои цвета. Мнение жителей — закон», — рассказал Евгений Чуищев, начальник производственного технического управления Фонда капитального ремонта.

Если собрание удается провести быстро, дом даже могут отремонтировать раньше срока: при наличии решения собственников в более ранние сроки ремонтируют дома, которые неразрывно связаны своими инженерными сетями или конструкциями с теми, что ранее попали в программу.

Для каждого дома разрабатывают проектно-сметную документацию, которая проходит государственную экспертизу.

Подъезды по новым стандартам

Обновление подъездов в московскую программу капремонта включили не так давно. До этого управляющие компании делали в подъездах текущий ремонт.

«До конца 2018 года подъезды ремонтировали управляющие организации. В их обязанности входили работы в основном косметического характера: покрасить стены, потолки, зачистить ржавчину с перил, поправить поручни, доложить сбитую плитку на полу. Теперь Фонд капитального ремонта выполняет работы по ремонту подъездов в полном объеме — от пола до потолка», — отметил Евгений Чуищев.

Во время капремонта могут заменить окна, двери тамбуров и холлов, плитку на полу и электрощитки, привести в порядок лестничные ступеньки. Что именно необходимо сделать, также решают жители.

Для Москвы был разработан стандарт, по которому во время капремонта подъезда можно использовать только материалы и технологии, которые отвечают строгим требованиям по качеству, безопасности и долговечности. Например, стены счищают от старой отделки и покрывают моющейся невыгораемой краской. Она хорошо переносит влажность, не пузыриться, а после уборки на ней не должно оставаться разводов и потеков.

«Старую штукатурку полностью сбивают, если она находится в неудовлетворительном состоянии, заново штукатурят стены и красят. Краска должна быть антивандальной, она защищает стены от механических повреждений, случайные царапины и сколы ее не страшны», — пояснил Евгений Чуищев.

Плитку на полу меняют на износостойкий керамогранит, а бетонный пол восстанавливают при помощи наливного полиуретанового состава по бетонной стяжке. По словам Евгения Чуищева, именно восстановление пола занимает основную часть капремонта подъезда.

«Мы полностью снимаем основание пола: плитку и клеевую смесь. Наносим новое основание и укладываем новую плитку толщиной не меньше восьми миллиметров и размерами 30 на 30 сантиметров. Она прочнее и долговечнее той, что применялась в 1960–1970-х годах. Тогда использовали тонкую плитку, ее впрессовывали в плиты на строительных заводах. Она уже пришла в неудовлетворительное состояние», — рассказал он.

Новые двери должны быть устойчивыми к огню: используются те, что выдерживают открытое пламя как минимум на протяжении 60 минут, их ручки покрыты нескользящим огнеупорным нейлоном. На входных дверях устанавливают электромагнитные замки. Сохранять тепло в подъездах помогают доводчики.

Оконные блоки в местах общего пользования меняют на пластиковые, которые должны прослужить не менее 20 лет. Зачищают, грунтуют, штукатурят и красят стены и за почтовыми ящиками и отопительными приборами. Кстати, сами ящики тоже могут заменить на современные секционные.

Внешнее преображение

В программу капремонта включен ремонт фасадов многоэтажек. Особенно это актуально для домов, построенных в 1960–1970-е годы. Тогда фасады было модно облицовывать мелкозернистой плиткой, которая сегодня активно осыпается.

Мелкую плитку наносили на фасадные панели в заводских условиях, полностью восстановить или снять ее невозможно. Плохое состояние такого покрытия разрушает внешний защитный слой панелей и арматурного каркаса. В итоге может намокнуть теплоизоляционный слой конструкции. За десятки лет многие межпанельные швы тоже пришли в негодность. Все это приводит к тому, что в квартирах нарушается температурный режим, мокнут стены, появляются плесень и грибок.

«Для ремонта фасадов во время капремонта мы применяем современные технологии, которые позволяют не только вернуть дому первоначальные технические параметры, но и красивый облик. За последние годы подход к ремонту и колористике был пересмотрен очень глубоко. Мы идем в ногу со временем, создавая для москвичей уют и комфорт. Вместе с капремонтом дом приобретает по сути вторую жизнь. Преображается весь, обновляется», — рассказал Евгений Чуищев.

Теперь эти дома штукатурят полимерцементными составами, используя армирующую сетку и клеевые компоненты с высокой способностью к соединению. Сначала старую плитку зачищают, удаляя глазурь, которая плохо сцепляется с клеевыми составами. Сверху наносят грунтовку и антикоррозийную смесь, затем штукатурно-клеевую смесь и армирующую сетку. Межпанельные швы расчищают и герметизируют, стыки заполняют жгутами из вспененного полиэтилена. Сверху можно нанести декоративную штукатурку сразу с колером или покрыть фасад водно-дисперсионной акриловой краской.

Современные материалы позволяют полностью восстановить теплотехнические свойства панелей. А внешне после такого ремонта фасад выглядит как новый и может оставаться таким 20–25 лет, отмечает Евгений Чуищев. Базальтовая сетка и полимер не дают разрушаться плитке, в нее не проникает вода.

По новой технологии уже отремонтировано свыше 660 тысяч квадратных метров фасадов. А с 2015 года ремонт фасадов прошел более чем в четырех тысячах домов, где живет больше миллиона москвичей.

«С другими домами все проще: в панельных мы красим фасад, в кирпичных — промываем, чистим от накопившейся за годы пыли и герметизируем, чтобы оттолкнуть влагу», — добавил начальник управления Фонда капитального ремонта.

Как меняются дома изнутри

Новые технологии и современные материалы применяют и для других работах во время капремонта. Где необходимо, приводят в порядок кровлю и подвалы, меняют проводку и трубы, устанавливают новое оборудование не только в местах общего пользования, но и в квартирах.

Так, Москва остается одним из немногих регионов, где меняют все батареи. Жильцам устанавливают биметаллические секционные радиаторы отопления. Они так называются, поскольку сделаны из двух металлов: обычно это сталь и алюминий. Такие батареи отличаются высокой теплоотдачей, долговечностью, надежностью и неприхотливостью.

Ремонтируют и крыши домов: на чердаках монтируют минераловатные плиты, которые не впитывают воду, устойчивы к огню, грибкам и грызунам, а также служат отличной звукоизоляцией. Зимой они поддерживают необходимые температуру и влажность на чердаках, исключая образование наледи и сосулек на крышах.

При замене старых электросетей в домах в электрощитках устанавливают устройства защитного отключения. Эти приборы еще называют дифференциальными выключателями. Их главные задачи — защитить людей от удара током при неисправности электрооборудования и предотвратить возгорания из-за утечки тока. Чаще всего это необходимо на кухнях и в ванных комнатах, где обычно много электрооборудования, мало свободного места, повышенная влажность воздуха и есть естественные заземлители — газовые, водопроводные трубы.

При ремонте систем канализации используют трубы ПВХ. Они отличаются низкой стоимостью, простым монтажом и ремонтом, большой прочностью и устойчивостью к агрессивным средам. Для систем отопления и горячего водоснабжения в качестве теплоизоляции трубопроводов выбирают специальные трубки из вспененного каучука. Их тоже легко монтировать, можно использовать не один десяток лет, они герметичны и позволяют предотвращать потери энергии.

Во время ремонта фасадов также приводят в порядок балконы. Для них делают новую гидроизоляцию, которая помогает избавиться от плесени и неприятных запахов, увеличивает срок службы балкона или лоджии (сырые материалы разрушаются быстрее — во время заморозков влага буквально взрывает структуру бетонной конструкции) и предотвращает коррозию металлической арматуры.

Еще один важный итог капремонта — новые лифты. В московских домах устанавливают отечественное оборудование, прошедшее всю необходимую сертификацию. Такие лифты почти бесшумные и с более плавным ходом. Их кабины оборудованы энергоэффективными лампами и панелями управления с речевыми информаторами, кнопками из нержавеющей стали со шрифтом Брайля и подсветкой. Чтобы инвалидам и родителям с детскими колясками было удобнее, входной проем современных лифтов расширен благодаря телескопическим дверям. На этажах устанавливают новые световые табло и кнопки вызова. Кроме того, меняют лебедки, противовесы и ограничители скорости подъемников.

Фасады более 100 домов начали ремонтировать по новой технологии

В Москве начала широко применяться особая технология ремонта фасадов советских панельных домов, которые при постройке были облицованы мелкой плиткой. Такое жилье в столице массово возводили в 1960-е годы.

Со временем облицовка отслаивалась, разрушалось защитно-декоративное покрытие фасадов. От этого портились внешний защитный слой панелей, их арматурный каркас, намокал теплоизоляционный слой стен. При этом восстановить облицовочный слой плитки при ремонте технически не представлялось возможным.

Дополнительно за годы службы домов возникала еще одна проблема: в негодность приходили соединительные швы между панелями домов. Все эти факторы способствовали появлению сырости, плесени и грибку на стенах внутри квартир.

Теперь для ремонта таких фасадов применяется метод оштукатуривания полимерцементными составами с использованием армирующей сетки и клеевых компонентов с высокой адгезией (способностью к соединению). Технологию используют при проведении капитального ремонта столичного жилья.

«С этого года специалистами комплекса городского хозяйства Москвы стал широко применяться новый подход к капитальному ремонту фасадов панельных домов, облицованных мелкоразмерной плиткой, восстановление которой невозможно. Фасады более 100 домов уже начали ремонтировать с использованием новой технологии — методом оштукатуривания полимерцементными составами», — рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков.

В обязательном порядке проводится и полная расчистка швов, после которой их герметизируют. В ходе работ применяются современные материалы.

«Все это позволяет восстановить целостное надежное фасадное покрытие, защищающее от влаги и холода, а также продлить срок эксплуатации дома», — уточнил Петр Бирюков.

Применение полимерцементных отделочных материалов позволяет улучшить облик домов, а также разработать комплексные цветовые решения для жилых районов.

Всего в текущем году в рамках программы капитального ремонта в городе планируется провести ремонт более тысячи фасадов, около 10 процентов из них — фасады, облицованные мелкоразмерной плиткой, которые будут отремонтированы с применением новой технологии.

Ремонт фасадов нежилого здания и многоквартирного дома своими руками, технологическая карта

Содержание:

1. Разновидности ремонтных работ
2. Основные работы по ремонту фасадов

Ремонт фасадов представляет собой целый комплекс работ. Все они направлены на увеличение эксплуатационных сроков несущей конструкции. Это позволяет улучшить технические характеристики здания.

Естественно, выполняют такую работу исключительно профессионалы. Особенно если требуется ремонт кровли. От этого зависит продолжительность «жизни» всего здания.

Со временем требуется ремонт трещин дома. Если этого не делать, то здание потеряет свой первоначальный внешний вид. В результате придется вложить немалую сумму на восстановление дома своими руками.

Порой происходит так, что достоинства архитектуры исчезают, и это требует немедленного восстановления. В этом поможет ремонт трещин на фасаде и его преображение.

Ведь здание должно быть прочным, долговечным и отвечать заявленным требованиям. В этом случае достаточно поддержки кирпичного фасада и выполнения определенного комплекса работ.

Разновидности ремонтных работ

Как и в любой другой области, фасады также требуют определенного подхода. Многое зависит от того, где будут производиться работы и что нужно получить на выходе. Так, различают следующие варианты работ:

1. Косметический ремонт фасада. Этот процесс включает в себя штукатурные работы небольшого объема. Как правило, все ограничивается покраской стен. Эта работа выполняется по желанию заказчика с использованием акриловой или минеральной краски. Если речь идет о малярных работах, то это грунтовка стен, их штукатурка и шпатлевка.
2. Капитальный ремонт фасада. Этот вид работы включает в себя полную отбивку штукатурки, перекладку карнизов и некоторых участков стен. Таким образом удастся продлить срок службы фасада здания. В ближайшие годы задумываться о состоянии дома не придется.
3. Текущий ремонт фасада здания. Этот вариант направлен на поддержание здания в период между капитальными ремонтами. Текущий ремонт играет второстепенную роль.

Ремонт фасадов зданий включает в себя и штукатурные работы. Они зависят от качества и характера отделки. Современная штукатурка различается по своему составу.

Именно на этот критерий стоит обращать внимание при выборе. Водоотталкивающие, теплоизоляционные, огнезащитные, акустические и прочие свойства присущи обычной штукатурке.

Дополнительный эстетический эффект достигается путем применения декоративных штукатурок для фасада многоквартирного дома. В их составе имеются зернистые наполнители, позволяющие создать выразительную структуру.

Декоративная штукатурка позволит преобразить фасад частного дома и придать ему запоминающийся облик.

Основные работы по ремонту фасадов

Вне зависимости от того, какой вид «преображения» выполняется, есть определенные правила, которым стоит следовать. Изначально проводится гидроизоляция козырьков, кровель и балконов. Этот пункт включает в себя капитальный ремонт.

Затем производится очистка и мытье фасада частного дома. К списку загрязнений относятся атмосферные осадки, следы от строительных работ и последствия пожара.

После этого можно переходить к покрасочным работам. Стоит подобрать краску необходимого цвета и продумать весь процесс. Облицовка фасада дачного дома проводится с использованием различных декоративных элементов.

Далее необходима гидрофобизация, характеризующаяся нанесением специального раствора, который способен придать фасаду водоотталкивающие свойства. Этого требует ремонт кровли.

Затем приступают к высотному монтажу оконных отливов, парапетов, карнизов и прочих конструкций. Данный этап в ремонте фасадов загородных домов является одним из самых важных.

Далее выполняется монтаж и последующие работы. Важно уделять внимание даже мелким деталям, ведь от этого зависит последующий срок службы частного дома.

Ремонт фасадов включает замену водостока и отдельных труб, воронок и колен. После этого выполняется установка недостающих элементов. Этот процесс самый сложный и длительный. От него зависит дальнейшее функционирование дома.

Если производится ремонт дома своими руками, то на это стоит обратить повышенное внимание. Устройство водостока требует монтажа всех элементов системы. К ним относят хомуты, ухваты, коленки, воронки и прочие.

При необходимости изготавливаются специальные элементы водостока, которые относятся к нестандартным. В этом случае ремонт фасада частного дома усложняется. В завершение изготавливаются подоконные отливы, защита архитектурных элементов и прочие детали.

Проделать ремонт дома своими руками может каждый. Главное — обозначить определенные задачи, которые должны быть решены. В этом случае не имеет значения, будет это ремонт многоквартирного дома или частного дома.

Технология ремонта фасада

Ремонт фасада дома является вынужденной мерой. Потому что со временем он износится под воздействием температур, осадков, грязи и прочих неблагоприятных факторов.

Даже если материал был прочным и надежным, со временем эти качества искажаются. Требуется ремонт фасада жилого здания. Но перед тем как начать эту процедуру, следует подготовиться к ней, восстановить поверхность, завершить работу и произвести отделку. Во всем этом просматривается особая технология.

На первом этапе проводятся определенные подготовительные работы. Они требуют тщательного осмотра и выявления проблем, с которыми нужно бороться. Любой ремонт кирпичного фасада требует этого этапа.

Перед тем как начать восстановительные работы, стоит осмотреть состояние цоколя и кровли. В большинстве случаев требуется ремонт трещин. Повышенное внимание уделяется именно покрытию крыши. Ведь от починки кровли и фасада зависит дальнейшее «существование» здания.

Проводится диагностика состояния несущих конструкций.

На подготовительном этапе следует возвести леса и приобрести все необходимые материалы. Эта технология должна соблюдаться вне зависимости от каких-либо факторов. В целом подготовительный процесс является трудоемким, ведь от его качества зависит успех остальных работ.

На втором этапе ремонт кирпичного дома требует восстановления поверхности. Фасад здания подвергается либо штукатурке, либо облицовке. Все зависит от выполняемой работы.

В этом случае материал необходимо подбирать тщательно, чтобы не была нарушена предыдущая технология. Самым распространенным вариантом отделки является штукатурка.

Правда, она требует периодический косметический ремонт. Поэтому нужно понимать, что это занятие должно постоянно финансироваться. Если же технология ремонта изначально заключалась в облицовке фасада, то стоит и придерживаться этого варианта.

На последнем этапе зданию придается эстетичный вид. Необходимо восстановление лепнины, установка карнизов, парапетов и прочих премудростей. При необходимости добавляются новые архитектурные детали. Вот такой является технологическая карта всего процесса.

Реконструкция многоквартирного дома ничем не отличается от вышеприведенной процедуры. Несмотря на то, в каком месте проводятся работы, все нужно делать по одному плану. Можно произвести ремонт дома своими руками. Главное — правильно обозначить задачи и не отходить от них.

Требования к проекту

— Design Professional

Применимость кодекса и зонирования

Существующий проект реконструкции фасада здания может быть подан либо в соответствии с Строительными кодексами Нью-Йорка 2014 года (Строительные, сантехнические, топливно-газовые и механические кодексы), либо в соответствии с предыдущими кодексами, такими как Кодекс 1968 года, Кодекс 1938 года или более ранние кодексы, в зависимости от возраста существующее здание; ссылка КоАП раздел АС 28-101. 2.

Однако есть исключения в отношении использования предыдущих кодов согласно AC 28-101.4.3. Например, код 2014 года должен использоваться для некоторых требований доступности, некоторых ремонтных работ механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных и / или топливных газовых систем, определенных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д. ., и некоторые виды строительных работ. Ремонтные работы должны также соответствовать действующему Кодексу энергосбережения Нью-Йорка и другим применимым местным законам.

Статья AC 28-302 описывает обслуживание наружных стен, включая проверки, представление отчетов и ремонт существующих зданий более шести этажей.

Если этого требует объем работ по проекту, проект ремонта фасада также должен соответствовать правилам, постановлениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Отдел охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP), Транспорт Нью-Йорка. (DOT), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка и другие.

Коды

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код *	Предыдущие коды
	2014	1968			1938
Административный	2014 АС 28-101.4.5 и BC Глава 1, КоАП	2014 AC 28-101.4.3 — Дополнительное использование кода 1968 и AC 28-101.4.5			2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101. 4.5 и 1968 AC 27-114
Доступность	2014 BC Глава 11 и Приложение E, Приложение N и Приложение P
Building Heights	до н.э. Глава 5	AC 27-293 через AC 27-315			1938 г. до н.э. Статья 5
Строительные классификации или типы	до н.э. Глава 6	AC 27-269 через AC 27-287			1938 г. до н.э. Статья 4
Бетон	до н.э. Глава 19	AC Подраздел 10, Статья 5			1938 г. до н.э., статья 9 и 1938 г. до н.э., статья 19
Противопожарная защита	г. до н.э. Глава 9 и Приложение Q	2014 АС 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q
Классификация огнестойкости и отделки	до н.э. Глава 7	AC 27-318 через AC 27-353.3			1938 г. до н.э. Статья 11
Наружные стены	до н.э. Глава 14	AC 27, подраздел 5, статья 4, AC 27, подраздел 7, статья 11			1938 г. до н.э., статья 5, 1938 г. до н.э., статья 9 и 1938 г. до н.э., статья 11
Устойчивое к наводнениям сооружение	2014 BC Приложение G
Стекло	до н.э. Глава 24	AC 27, подраздел 10, статья 12			1938 г. до н.э. Статья 9
Каменная кладка	до н.э. Глава 21	AC 27, подраздел 10, статья 4			1938 г. до н.э. Статья 8 и 1938 г. до н.э. Статья 9
Кровельные конструкции и конструкции крыши	до н.э. Глава 15	В соответствии с применимыми положениями BC 2014 г. и AC 1968 г. 27-338			В соответствии с применимыми положениями 2014 г. до н.э. и 1938 г. до н.э. Статья 11
Безопасность на площадке — меры безопасности во время строительства	2014 до н.э. Глава 33
Посягательства на общественное право проезда	См. Посягательства на общественное право проезда Руководство проекта
Знаки	См. Знаки Руководство по проекту
Витрины	См. Витрина Руководство проекта

* ПРИМЕЧАНИЕ. Новые приложения для зданий, возведенных в соответствии с Кодексом от 2008 года, должны соответствовать Кодексу 2014 года, как того требует AC §28-101.4 и 102.4.3

Зонирование

Для ремонта фасада может потребоваться соблюдение следующих разделов о зонировании:

Прочие правила для справки

Энергетический кодекс Нью-Йорка — Жилые дома:

• NYCECC — Глава R2 — Жилые здания в группе R-2, R-3, R-4, имеющие не более трех этажей над уровнем земли, включая 3 или более пристроенных таунхаусов, должны будут обратиться к главе NYCECC R5 для ремонта.

• В жилых домах, в которых устанавливается новая витрина, изменяется фасад фасада и / или создаются новые проемы (окна), необходимо обратиться к главе R4 NYCECC.

Энергетический кодекс Нью-Йорка — коммерческие здания:

• NYCECC-R202 — Коммерческие здания включают все здания, которые не включены в определение , жилое здание . При ремонте необходимо обратиться к главе C5.

• В коммерческих зданиях, устанавливающих новую витрину, изменяя лицевую сторону фасада и / и создавая новые проемы (окна), необходимо обратиться к главе C4 NYCECC

Строительные бюллетени

• BB 2017-006 — Разъясняет условия, при которых добавление, изменение, обновление или ремонт ограждающих конструкций здания не должны соответствовать требованиям главы R5 и главы C5 NYCECC 2016.

• BB 2015-001 — Устанавливает критерии приемки для сэндвич-панелей, используемых для строительства наружных стен, в качестве альтернативного материала в Строительных нормах Нью-Йорка.

• BB 2015-017 — проясняет окна линий участка в зданиях.

• BB 2015-027 — Разъясняет использование клеевых анкерных систем.

• BB 2015-029 — План действий на случай экстремальных погодных условий.

• BB 2016-005 — Устанавливает критерии приемки для установленных анкеров в кладке.

Руководство по представлению планов проектов знаков

Перед подготовкой проектных чертежей и строительной документации сертифицированный специалист по дизайну должен выполнить предпроектную проверку, которая анализирует все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам. Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах , должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом, в соответствии со Статьей AC 28-104 или 2014 BC 107.2.

Руководящие принципы Департамента, изложенные в разделе IV, пункт C, обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации; это облегчит процесс обзора плана. На чертежах должны быть четко указаны существующие условия, предлагаемые условия и любые области, на которые распространяется объем работ.

Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать полную работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. должен обеспечивать тесную координацию между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ, чтобы обеспечить соответствие Кодексу, ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2, и Руководство по экспертизе плана — Минимальные требования для обзора чертежей проекта , пересмотренный 4-30 -2014. Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация . Чертежи должны передавать важную информацию, такую ​​как планы, высоты, графики и детали. Применимые Строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Важно указать масштаб, чтобы прояснить общие схемы и детали на всех чертежах.

• Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства, расположение района зонирования, все прилегающие районы зонирования (или детали текущей и соответствующей карты района зонирования), и включать сопровождающий графический масштаб. Примечания к чертежу должны включать классификацию занятости здания, группу использования зонирования, заявление о зоне затопления, классификацию строительства, объем проекта, основную структурную систему здания, легенду и т. Д.

• Указатель чертежей. Четко определите всю информацию, которая может быть задействована, предоставив список чертежей.

• План участка / участка . Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д. Район предлагаемых работ должен быть четко обозначен идентифицированы.

• Фасадные фасады .Каждый фасад фасада должен включать точную информацию о работах, связанных с ремонтом фасада, включая количество, местоположение, материал и т. Д. Каждый фасад фасада должен соответствовать ключевому плану и условным обозначениям, представленным на том же листе.

• Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкого обозначения объема работ в увеличенном виде.
  • Фасад и парапетные стены с деталями
  • Lot Line Замена окон или новые проемы в соответствии с требованиями Кодекса, внутренние фасады и детали

• Энергетический анализ .Энергетический анализ требуется для различных фасадных проектов. В соответствии с объемом работ, энергетический анализ должен быть в форме табличного анализа; ПЕРЕПРОВЕРКА или ОБРАБОТКА в соответствии с требованиями NYCECC и, если применимо, включают следующее:
  • Фенестрация
  • U-факторы
  • R-значение
  • Воздушное уплотнение

Если применимо, требуются дополнительные элементы:

• Доступность для лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии с Главой 11 Британской Колумбии
• План защиты арендатора / пассажира

Подача строительной документации

1. Чертежи. Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ. Примеры этого:



Обозначение — Номер листа:	Описание листа:
Т-001.00	Титульный лист, план участка / участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок, легенды и примечания FEMA
от A-100.00 до A-10X.00	Существующие и предлагаемые фасады
А-200.00 к A-20X.00	Детали
A-300.00 до A-30X.00	Дополнительная информация (если применимо)
S-100.00 до S-10X.00	Структурные планы и детали
EN-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначения на чертеже должны включать: символы, сокращения, с определениями, примечаниями и перечислить все применимые номера разделов Строительных норм.

Рекомендуемые обозначения на чертежах
A: Архитектура: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих архитектурные работы
S: Конструктивное исполнение: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих структурные работы
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ

2. Необходимые документы. В зависимости от местоположения здания, назначения и объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:
   • Разрешение DEP или OER
   • План защиты жильцов / жителей, только если применимо
   • Утверждение Управления городского транспорта (MTA)
   • Одобрение Департамента транспорта Нью-Йорка (DOT)
   • Одобрение Комиссии по сохранению достопримечательностей Нью-Йорка (LPC)
   • Разрешение Комиссии общественного дизайна Нью-Йорка (PDC) на наружные работы только на объектах, принадлежащих Нью-Йорку

3. Поправки к утверждению после публикации . Любые изменения в утвержденном объеме работ, которые являются значительными и существенными, потребуют предоставления пересмотренных документов и / или планов для внесения поправок после утверждения (PAA). Любые дополнительные / новые виды работ, не указанные в исходной документации , должны быть включены через PAA. Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Изменения количества первоначально утвержденного типа работы не требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в представление «Как построено» (AC §28-104.3).
   • Расширить объем работ, включив дополнительные области или элементы, не указанные в утвержденных планах. Например, расширение ремонта / обновления фасада от передней части здания к сторонам здания или добавление новых элементов фасада, таких как перемычка или парапетная стена
   • Изменение высоты установки знака, проекции, ориентации и / или местоположения
   • Структурные изменения
   • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок.

Существенные изменения, которые соответствуют следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение в качестве PAA для внесения поправок в утвержденные планы:

4. Построенное представление. Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «как построено» в конце проекта.

Специальные проверки

В соответствии с главой 17 Строительного кодекса, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и по окончании строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением заявитель должен указать все требуемые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). До выдачи разрешения DOB Владелец должен , как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции. Зарегистрированный заявитель может проводить эти проверки, если он также является SIA. . Согласно BC 1704.1.2 подрядчик не может нанять специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект реконструкции для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь	Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).
Бетон — монолитный	Требуется, если общая площадь бетонирования в данном проекте превышает 50 кубических ярдов или при других условиях (BC 1704.4).
Дерево — установка сборных двутавровых балок	Подлежит специальным проверкам в соответствии с BC 1704.2, BC 2303.1.2 и BC 1704.6.3.
Якоря после установки	Установка механических анкеров, клеевых анкеров и анкеров-шурупов после установки должна соответствовать таблице 1704 BC. 32. Специальная проверка включает проверку соответствия утвержденной строительной документации и стандартам, установленным уполномоченным в соответствии с AC 28-113.2.2.
Стеновые панели, наружные стены и облицовка	Требуется для наружных архитектурных стеновых панелей и анкеровки фанеры, предназначенных для установки на зданиях высотой более 40 футов. Специальная проверка облицовки каменной кладки на таких конструкциях должна проводиться в соответствии с разделом 1704.5 (1704 г. до н.э.).
Распыляемые огнестойкие материалы	Специальные проверки распыляемых огнестойких материалов, наносимых на пол, крышу и стены, а также на конструктивные элементы, должны проводиться в соответствии с разделами с 1704.11.1 по 1704.11.7.
Конструкционная устойчивость — существующие здания	Изменение существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д.если стабильность или целостность структурной системы должны быть временно уменьшены, в соответствии с разделами 1704.20.6–1704.20.10.
Земляные работы — Обшивка, опора и распорки	Методы, используемые для защиты сторон котлована, подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.20.6 — BC 1704.20.10.
Огнестойкий проход и балки	Специальные инспекции для проникновения в огнестойкие элементы и сборки и связанных с ними противопожарных заглушек в соответствии с Разделом 1704 Британской Колумбии.27.1 и 1704.27.2.
Системы внешней изоляции и отделки (EIFS)	Требуется для всех приложений EIFS, установленных на высоте более 15 футов (4572 мм) над соседними готовыми профилями, и при изменении существующих установок EIFS на высоте более 15 футов (4572 мм) над смежными готовыми профилями.
Соответствие зон затопления	Специальная инспекция на соответствие требованиям зоны затопления должна соответствовать требованиям Приложения G BC и BC 1704.29.
Сварка алюминия	Специальные проверки конструкционных алюминиевых элементов зданий и сооружений должны соответствовать требованиям BC 1704.26.1.
Конструкция с рейтингом огнестойкости	Определить соответствие утвержденной строительной документации, включая проверку следующих работ: 1. Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты по BC 110.3.4; и 2. Противопожарные ставни.
Каменная кладка	Несущая кладка, кладка стеклопакетов и облицовка кладки должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями BC 1704. 5.1 — BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения.
Дымоходы	Убедитесь, что дымоход и его облицовка должным образом герметизированы в соответствии с BC 1704.26
Заключительная проверка	Окончательная проверка требуется до выдачи письма о завершении в соответствии с AC 28-116.2.4.2 и BC 110.5.
Проверки соответствия энергетическому кодексу	Фенестрации (IA5), (IIA5) U-фактор фенестрации и рейтинг продукта (IA3), (IIA3) Утечка воздуха из окна (IA4), (IIA4) Размещение изоляции и R-значение (IA2), (IIA2) Воздушное уплотнение и изоляция (визуальный) (IA6), (IIA6) Воздушное уплотнение и изоляция (испытание) (IA7), (IIA7)) или быть оборудованным устройством контроля.

Профессиональные ссылки для дизайна

Полезные ссылки

разрешений на жилищное строительство | Город Суррей

Обновления COVID-19

Центр обработки вызовов: Planning & Development теперь имеет центр обработки вызовов, который заменяет услуги, которые обычно предоставляются на стойке обслуживания 2W в мэрии. Звонящие будут переведены к сотруднику, который будет давать указания относительно подачи заявлений, уплаты сборов, запроса данных, запросов о землепользовании и записи встреч с конкретным персоналом.Для получения помощи позвоните 604-591-4086.

Обратите внимание, что запросы на проверки должны подаваться через наши обычные системы, а не через колл-центр. См. Дополнительную информацию на странице городских служб, закрытия и отмены COVID-19.

Получение цифровых разрешений: Разрешения на планирование и разработку можно отправить по электронной почте на адрес allowedapplication@surrey. ca. Перед подачей заявки ознакомьтесь с Правилами подачи цифровых документов. С вами свяжутся, как только мы рассмотрим вашу заявку.Все процессы подачи заявки на разрешение останутся прежними, за исключением получения физических копий документов.

Печатные копии представленных заявок на получение разрешения могут быть необходимы и запрошены в зависимости от объема работ и размера проекта после завершения цифровой подачи.

Встреча и высадка: Обратите внимание, что мэрия Суррея перешла на работу только по предварительной записи. Печатные копии планов, заявлений и других документов, обычно принимаемых на стойках 2W, 3W и 4W, следует оставлять в ящике для хранения документов возле общего входа на уровне парковки P1.Получение разрешений, планов и других документов, как правило, из 2W, 3W и 4W, теперь находится на стойке регистрации в 1W.

Инспекции: Инспекции зданий, сантехники, электричества, деревьев и ландшафта все еще планируются. До дальнейшего уведомления помещение, занятое до окончательной проверки, больше не будет проверяться. Это соответствует недавнему распоряжению провинциального врача (PHO). В некоторых случаях проверка других занятых объектов и пространств будет по-прежнему проводиться с использованием альтернативных методов проверки и / или определенных протоколов.

Могут потребоваться личные проверки занятых помещений, которые потребуют дополнительных мер безопасности и повышенного уровня обслуживания и усилий, таких как проверка участков для окончательного принятия разрешения и контрольный список занимаемых площадей. Заключительные проверки строительной площадки по-прежнему будут требовать личного присутствия со стороны строительных чиновников. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обратитесь к бюллетеню «Обзоры участков для окончательного принятия разрешений» и «Занимаемые площади».

Программы для парковки у патио и тротуаров в очереди: Эти новые программы позволяют предприятиям обеспечивать большее физическое дистанцирование на открытых пространствах. Для получения дополнительной информации о том, как подать заявку, обратитесь к бюллетеню программы «Парковка у патио и тротуара».

По мере развития ситуации с COVID-19 мы будем продолжать информировать вас о любых других внедрениях и изменениях временных услуг. Благодарим вас за терпение и гибкость.

Строительные работы — Совет по жилищному строительству (HDB)

Как и другие конструктивные элементы квартиры, во время ремонта нельзя изменять следующие элементы ТС:

• Стены усиленные
• Плита перекрытия усиленная
• потолок
• Стальная дверь

Запрещается размещать или устанавливать в ГС приспособления, которые нельзя легко снять в чрезвычайной ситуации, поскольку они могут помешать вашим усилиям по подготовке ГС к работе в случае чрезвычайной ситуации военного времени.

Подготовка HS во время чрезвычайной ситуации военного времени

HS можно использовать только в случае чрезвычайной ситуации военного времени. Во время чрезвычайной ситуации военного времени SCDF проинформирует жителей, чтобы они подготовили свои HS к оккупации. Чтобы узнать, как подготовить свой HS к занятию, обратитесь к Справочнику по чрезвычайным ситуациям SCDF (Глава 4 о чрезвычайных ситуациях во время войны — Защита жилья) для получения дополнительной информации. Вы можете загрузить копию Справочника SCDF по чрезвычайным ситуациям по адресу https://www.scdf.gov.sg/home/community-volunteers/publications.

Руководство по ремонту HDB HS, установленное Силами гражданской обороны Сингапура (SCDF)

Виды строительных работ	Требуется разрешение?	При соблюдении следующих правил / условий
Укладка отделки полов	№	Напольные плитки / отделочные покрытия должны быть приклеены к мокрому цементному раствору Общая толщина отделки пола и стяжки не должна превышать 50 мм Укладка полов с помощью клея не допускается Не допускается укладка второго слоя отделки полов С 1 июня 2015 года необходимо использовать предварительно упакованный материал
Укладка винилового или линолеумного пола	№	Не применимо
Укладка напольного плинтуса (высотой до 100 мм)	№	Укладка напольных плинтусов (высотой не более 100 мм) путем приклеивания их влажным цементным раствором к стенам HS Укладка отделки клеем не допускается Укладка второго слоя отделки не допускается
Нанесение брызг или аналогичного материала на внешнюю поверхность стен HS только для обеспечения шероховатой поверхности для установки стеновых панелей или настенной плитки	№	Не применимо
Покраска стен, потолка или двери	№	Окраска и закрытие дверной таблички HS, запорных болтов или дверного уплотнения не допускаются Старая краска на двери

50 самых удивительных построек мира

Хотя это похоже на картину какого-то пьяного художника. Но это настоящий дом, расположенный в торговом центре Rezydent в Сопоте, Польша. Считается, что это самое фотографируемое здание в Польше. Он раскинулся на площади 4000 квадратных метров. Разработано архитектором: Szotynscy Zaleski

Кривой дом

---

2. Лесная спираль — дом Хундертвассера

Архитектор: Хайнц М. Спрингманн
Это жилой комплекс, расположенный в Дармштадте, Германия.Здание имеет уникальный фасад, который не следует регулярной сетке, и окна кажутся так, будто они танцуют вне линии и выглядят не по порядку. Он был разработан венским художником Фриденсрайхом Хундертвассером и, наконец, спроектирован и реализован архитектором Хайнцем М. Спрингманном. Он включает 105 квартир, внутренний двор, небольшое искусственное озеро, а также игровую площадку для детей. В доме 12 этажей.

3. Торре Галатея Фигерас (Испания)

Первое, что вы замечаете, — это гигантские скульптуры из яиц вдоль линии крыши. Тогда вы поймете, что Театральный музей Сальвадора Дали в Фигерасе, Испания, — необычное здание. Башня музея, Торре Галатеа, была названа в честь умершей жены художника-сюрреалиста, и сам Дали жил там до своей смерти в 1989 году. Интересно, что музей находится рядом с приходской церковью, где Дали крестился в 1904 году; он похоронен в безымянном склепе в главном выставочном зале музея.

4. The Basket Building (Огайо, США)

Это может выглядеть как корзина для пикника, хранящаяся в парке.Но на самом деле это 7-этажное здание министерства внутренних дел Лонгабергера в Ньюарке, штат Огайо. Этот памятник на самом деле является самой большой корзиной в мире. Его длина 192 фута, ширина 126 футов внизу, простирается до 208 футов. в длину на 142 фута. широкий у линии крыши.

5. Публичная библиотека Канзас-Сити (Миссури, США)

Эта установка является постоянной, в гораздо большем масштабе, и предназначена для того, чтобы скрыть парковку библиотеки. Здесь публике было предложено номинировать книги, которые, по их мнению, представляют Канзас-Сити.Библиотека была основана в 1873 году нашей эры и является старейшей и третьей по величине публичной библиотекой в ​​районе Канзас-Сити.

6. Ferdinand Cheval Palace a.k.a Ideal Palace (Франция)

Шеваль начал строительство в апреле 1879 года. Он утверждал, что споткнулся о камень и был вдохновлен его формой. На следующий день он вернулся на то же место и начал собирать камни.

В течение следующих 33 лет во время своего ежедневного пересылки почты Шеваль возил камни из доставленных им товаров и дома использовал их для постройки своего идеального дворца, Идеального дворца.Сначала он нес в карманах камни, затем корзину и, наконец, тачку. Он часто работал по ночам при свете масляной лампы.

7. Wonderworks (Пиджен-Фордж, Теннесси, США)

8. Хабитат 67 (Монреаль, Канада)

Архитектор: Моше Сафди

• Habitat 67 — это единственный в своем роде жилой комплекс, расположенный в Монреале, Квебек, Канада.
• Здание было реализовано как главный павильон и тематическая эмблема Международной всемирной выставки и ее темы «Человек и его мир», проходившей в Монреале в 1967 году.
• Построен в рамках выставки «Экспо-67».
• Он был спроектирован так, чтобы объединить разнообразие и разнообразие разрозненных частных домов с экономикой и плотностью современного многоквартирного дома.
• Проект был разработан для создания доступного жилья с закрытыми, но частными помещениями, каждое из которых оборудовано садом.
• Считалось, что здание иллюстрирует новый образ жизни, который люди будут жить во все более густонаселенных городах по всему миру.

9.Кубические дома (Роттердам, Нидерланды)

Архитектор: Пит Блом

Это корпус, спроектированный наверху пешеходного моста. Основная идея состоит в том, чтобы создать лес из кубов (абстрактных деревьев), поскольку каждый куб представляет собой абстрактное дерево.
Кубики наклонены и размещены на шестигранных опорах. Кубики содержат жилые помещения, разделенные на три уровня. На нижнем уровне треугольной формы находится жилая зона.

10.Hang Nga Guesthouse (Crazy House) , Вьетнам

• Это фантастическое место похоже на путешествие в мир Алисы и Страны чудес. Созданный женщиной-художницей, которая слоняется по территории, это одно из чудес.
• Дом принадлежит дочери экс-президента Вьетнама, изучавшей архитектуру в Москве.
• Не соответствует ни одной конвенции о домостроении, имеет неожиданные повороты, крыши и комнаты. Он похож на сказочный замок, в нем есть огромные «животные», такие как жираф и паук, нет прямоугольных или круглых окон, и его можно посетить как музей.

11. Часовня в скале (Аризона, США)

Эта красивая римско-католическая церковь буквально встроена в скалу. Виды снаружи невероятные, но безмятежность внутри потрясающая.

12. Танцующий дом (Прага, Чехия)

Разработан архитектором : Владо Милунич в сотрудничестве с канадским архитектором Фрэнком Гери на свободном участке на берегу реки.

• Здание спроектировано в 1992 году, завершено в 1996 году.
• Современное стеклянное здание в окружении исторической архитектуры.
• На верхнем этаже Dancing House находится один из ведущих ресторанов города Celeste.
• Посетители могут насладиться восхитительной кухней и великолепным видом на реку и Пражский Град.

13. Calakmul Building Or La Lavadora (The Стиральная машина), Мексика

14.Kettle House, Техас, США

15. Манчестерский центр гражданской юстиции, Соединенное Королевство

16. Капсульная башня Накагин, Токио, Япония

17. Mind House (Барселона, Испания)

18. Stone House, Гимарайнш, Португалия

Этот фантастический каменный дом с искусственным видом расположен в Фафи, Гимарайнш (Португалия).

19.Shoe House, Пенсильвания, США

20. Странный дом в Альпах

21. The Ufo House, Санжих, Тайвань

22. The Hole House, Техас, США

23. Ryugyong Hotel, Пхеньян, Северная Корея

24. Национальная библиотека, Минск, Беларусь

25. Grand Lisboa, Macao

26.Wall House, Гронинген, Нидерланды

27. Музей Гуггенхайма, Бильбао, Испания

28. Дом Поклонения Бахаи (Храм Лотоса), Дели, Индия

29. Container City, Лондон, Великобритания

30. Erwin Wurm: House Attack, Вена, Австрия

31. Wooden Gagster House, Архангельск, Россия

32.Часовня Академии ВВС, Колорадо, США

33. Солнечная печь, Одейо, Франция

34. Dome House, Флорида, США

35. Пекинский национальный стадион, Пекин, Китай

36. Fashion Show Mall, Лас-Вегас, США

37. Luxor Hotel & Casino, Лас-Вегас, США

38.Zenith Europe, Страсбург, Франция

39. Civic Center, Санта-Моника

40. Mammy’s Cupboard, Натчез, штат Массачусетс, США

41. Pickle Barrel House, Гранд Марэ, Мичиган, США

42.

Ремонт фасада жилого дома: Ремонт фасада дома: выбор материала и пошаговая инструкция