Снип отмостка многоквартирного дома: NormaCS ~ Ответы экспертов ~ Требования к обязательному выполнению отмостки по периметру зданий — ЖК Акваполис

Содержание

Ремонт отмостки в МКД. Текущий или капитальный?

Источник фото: https://www.pexels.com/

В очередной раз приходится с грустью и сожалением отметить появление судебной практики, складывающейся не в пользу управляющих организаций. На этот раз споры связаны с ремонтом отмостки многоквартирного дома. Виноватой во всем, по традиции, является управляющая организация, а борцом за справедливость и за право граждан проживать в отремонтированном доме – органы государственного жилищного надзора (далее также ГЖИ).

Напомним, что отмосткой является водонепроницаемое покрытие вокруг здания, проходящее по периметру здания, с уклоном в направлении от здания, предназначенное для защиты фундамента от дождевых вод и иной влаги.

Как отмечено в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 01.10.2018 N Ф02-4424/2018 по делу N А19-26486/2017, «отмостка по периметру многоквартирного дома (асфальтированная полоса вдоль периметра наружных стен дома) является неотъемлемой частью конструкции фундамента многоквартирного дома…»

и входит в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, реализуя закрепленные за ними полномочия по осуществлению лицензионного контроля, проводят проверки соблюдения управляющими организациями лицензионных требований и в последнее время достаточно часто выдают предписания об устранении нарушений лицензионных требований, выразившихся в неисправном состоянии отмостки (наличие трещин, разрушений в покрытии отмостки, вспучивание и проседание грунта под отмосткой и т.д.).

При этом инспекторы считают, что работы по устранению неисправного состояния отмостки (работы по устранению просадок, трещин, щелей в отмостке) должны быть осуществлены управляющей организацией в рамках осуществления ею деятельности по управлению многоквартирным домом (т.е. в рамках надлежащего содержания и текущего ремонта общего имущества МКД), но не в рамках капитального ремонта (даже если работы по ремонту отмостки запланированы в рамках проведения капитального ремонта МКД в региональной программе).

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Определении от 27.08.2019 N 307-ЭС19-14880 по делу N А56-124564/2018, «…работы по ремонту и восстановлению отмосток являются планово-предупредительными, относятся к текущему ремонту и должны производиться управляющей организацией по мере их обнаружения (приложение N 7 к Правилам N 170)».

Подобное мнение приведено и в Определении Верховного Суда РФ от 21.08.2019 N 302-ЭС19-13268 по делу N А33-28265/2018, который поддержал суды нижестоящих инстанций, исходившие из правомерности отнесения работ по устранению просадок и щелей в отмостке к обязанностям, которые должны быть выполнены в рамках проведения текущего ремонта.

В рассматриваемых судами делах управляющие организации оспаривали предписания органов государственного жилищного надзора, по мнению которых устранение выявленных нарушений (просадок, трещин, щелей в отмостке) «является составной частью содержания общего имущества МКД и направлено на поддержание технического состояния дома в соответствии с обязательными требованиями действующего законодательства. Соблюдение указанных лицензионных требований является обязанностью управляющей компании при осуществлении фактической деятельности по управлению МКД».

В обоснование своей позиции одна из управляющих организаций ссылалась на следующие обстоятельства:

вывод суда о том, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к текущему ремонту многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять управляющая организация, является
ошибочным;
вынесенное предписание является неисполнимым в связи с тем, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома, не входят в перечень работ, которые должна оказывать управляющая организация в рамках договора управления многоквартирного дома и соответственно данные работы обязана выполнять не управляющая организация, а собственники многоквартирного дома;
работы по восстановлению отмостки составляют более 20% общей площади отмостки, следовательно, в силу приложения N 3 и N 8 МДС 13-14. 200, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279,
такой ремонт может быть только капитальным;
согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту МКД, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О фонде содействия реформировании жилищно-коммунального хозяйства» ремонт отмостки относится к ремонту подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, то есть является капитальным;
в материалы дела управляющей организацией было представлено техническое заключение по результатам обследования строительных конструкций (отмостки) жилого дома, выполненное Строительной компанией, в котором указано, что износ отмостки составляет 69%, для обеспечения безопасной эксплуатации жилого дома в целом необходимо провести капитальный ремонт -устройство отмостки по всему периметру жилого дома.

Однако, суды всех инстанций согласились с мнением органов государственного жилищного надзора и пришли к выводу, что работы по восстановлению просадки и щелей в отмостке по всему периметру многоквартирного дома не относятся к капитальному ремонту многоквартирного дома и соответственно входят в перечень работ, которые должна выполнять управляющая организация в рамках договора управления многоквартирным домом, т.е. в рамках текущего ремонта.

При этом суды основывались на положениях пунктов 4.1.6., 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, и указывали на следующее:

«…приложением №4 к Правилам N 170 утвержден рекомендуемый Перечень работ по содержанию жилых домов, в соответствии пункта 6 раздела «Б» которого к работам, выполняемым при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период относится ремонт просевших отмосток.

Также, приложением N 7 к Правилам N 170 утвержден Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, в соответствии с пунктом 1 которого к работам по текущему ремонту фундамента относится устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

Таким образом, Правила N 170 имеют прямое указание на то, что организация по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилого дома должна регулярно осуществлять мероприятия, направленные на поддержание в исправном состоянии отмосток дома и устранение щелей и трещин в них в целях недопущения ухудшения технического состояния МКД, затопления подвальных помещений и цокольных этажей.

Следовательно, учитывая изложенное, исходя из совокупного анализа приведенных норм Правил N 170, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что работы по содержанию и ремонту отмосток, своевременному устранению трещин и просадок в них в целях надлежащей технической эксплуатации МКД относятся к текущему ремонту…».

Следует также отметить, что такие доводы управляющих организаций, оспаривающих предписания ГЖИ о необходимости ремонта отмостки МКД в рамках проведения работ по текущему ремонту, как непринятие общим собранием собственников помещений решения о проведении соответствующих работ по текущему ремонту и их финансировании, не принимаются во внимание судами вот с таким обоснованием:

«… Довод заявителя о том, что ООО «ЖК «Возрождение» не имеет возможности по своей инициативе выполнить спорные работы, поскольку принятие решения о текущем и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, судом

отклоняется. Не имеет правового значения для рассмотрения настоящего спора факт принятия общим собранием собственников помещений в доме решения о проведении спорных работ.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в определении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05. 07.2010 N ВАС-6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности, в связи с чем определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском. Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме.

Следовательно, сам по себе факт выполнения работ (услуг), входящих в обязанность управляющей организацией, не может быть поставлен в зависимость от наличия либо отсутствия решения собственника о проведении и соответствующей оплате таких работ (услуг).

Принимая на себя функции по управлению многоквартирным домом, общество знало о его техническом состоянии и объемах поступающих в его распоряжение денежных средств для выполнения принятых на себя обязательств, в связи с чем доводы ООО «ЖК «Возрождение» о недостаточности финансирования не принимаются апелляционной коллегией во внимание.

Отсутствие достаточного финансирования на проведение всех необходимых работ по ремонту само по себе не освобождает управляющую компанию от обязанности исполнения требований закона и иных подзаконных актов в сфере жилищных правоотношений, а, следовательно, не является основанием для признания предписания в оспариваемой части незаконным и не свидетельствует о его неисполнимости.

… Работы по ремонту отмостки многоквартирного дома N 7 по ул. Губкина г. Салехард, должны быть выполнены Обществом в рамках принятых по договору управления обязательств независимо от наличия волеизъявления жильцов дома в целом или владельца отдельного помещения в частности, для того, чтобы обеспечить содержание и техническое обслуживание дома на таком уровне, который гарантирует безопасность проживающих и сохранность жилого дома.

Нормативными актами не предусмотрено, что устранение выявленных при проверке нарушений должно осуществляться только путем проведения капитального ремонта…»

Вот такого мнения об обязанности управляющей организации проводить работы по ремонту отмостки в рамках текущего ремонта, независимо от волеизъявления собственников помещений, за плату, размер которой указан в договоре управления многоквартирным домом, придерживается 8 ААС (Постановление от 06.05.2019 N 08АП-2982/2019 по делу N А81-11168/2018, оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01. 08.2019 N Ф04-3002/2019, Определением ВС РФ от 31.10.2019 N 304-ЭС19-20281).

Следует также учитывать, что органами госжилнадзора и судами не принимается во внимание тот факт, что в определенных случаях, по мнению управляющей организации, подтвержденному актом технического освидетельствования, имеющиеся нарушения отмостки возможно устранить только при проведении капитального ремонта и такой капитальный ремонт дома запланирован в региональной программе и по предложению собственников МКД передвинут на более ранний срок, поэтому управляющая организация не обязана выполнять работы по ремонту отмостки в таком доме в рамках текущего ремонта.

Отклоняя такие доводы управляющей организации, суд указал на следующее:

«… актом освидетельствования установлены дефекты, повреждения цокольных панелей и отмостков, требующие капитального ремонта. При этом при проведении освидетельствования экспертом оценивалось соответствие конструкций здания требованиям нормативно-технических документов в области строительства, однако нормативные акты, регулирующие отношения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, а также правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда экспертом не применялись. Выводы эксперта, изложенные в названном заключении, не исключают возможность устранения выявленных нарушений путем проведения работ текущего характера.

Включение указанных работ в план капитального ремонта не освобождает управляющую организацию от установленной нормативными правовыми актами обязанности поддерживать общее имущество многоквартирных жилых домов в надлежащем, технически исправном состоянии, обеспечивающим надежность и безопасность многоквартирного дома, для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, посредством проведении текущих ремонтов по мере возникновения тех или иных неисправностей и необходимости их своевременного устранения.

… Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции мотивированно признал, что указанные в предписании работы по ремонту отмостков, цоколя, крылец в целях надлежащей технической эксплуатации многоквартирного дома относятся к текущему ремонту, и их выполнение правомерно возложено на общество…».

Данная позиция приведена в Постановлении Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 25.12.2019 N Ф02-6578/2019 по делу N А19-7117/2019 и поддержана в Определении ВС РФ № 302-ЭС20-2654 от 06.04.20.

Вот таким образом на сегодняшний день складывается судебная практика. Это необходимо учесть, чтобы не тратить ресурсы на бесперспективное оспаривание предписаний ГЖИ в части возложения на управляющую организацию обязанностей по проведению ремонта отмостки в рамках текущего ремонта МКД, а также для снижения рисков привлечения к административной ответственности за нарушение лицензионных требований и за неисполнение предписания органа государственного жилищного надзора.

Компания «Бурмистр.ру» оказывает юридические услуги управляющим компаниям и ТСЖ. Вся необходимая информация о сервисе по ссылке.

Зачем управляющей организации утеплять отмостку многоквартирного дома и как это сделать

Содержание дома в надлежащем состоянии и ремонт общего имущества собственников – основная функция управляющих организаций. К такому имуществу относится и отмостка дома, разрушение которой приводит к большим энергопотерям. Читайте о том, почему УО важно качественно утеплить отмостку дома и как это сделать.

Отмостка служит для отвода воды от основания дома

В многоквартирном доме отмостка обычно представляет собой полоску бетона по периметру здания. Она, в первую очередь, служит для отвода воды и мешает ей проникать под основание дома.

Если в доме нет отмостки, или она находится в непригодном состоянии, то основание здания под действием влаги начнет разрушаться. Поэтому важно защитить конструкцию от разрушения и добиться, чтобы она полноценно выполняла свою основную функцию.

С одной стороны, нормативно-правовые акты, СНиП и ГОСТы регулируют нюансы устройства отмостки: ст. 25 № 384-ФЗ, СП 82.13330.2011, СНиП 3.04.01-87, СНиП III-10-75, ГОСТ 9128-97*, ГОСТ 7473-94. С другой, вопрос её теплоизоляции никак не регулируется в нормативно-правовых актах и нормах. Это означает, что застройщики в ущерб долговечности конструкции и энергоэффективности имеют полное право отказаться от утепления отмостки.

Весенний осмотр дома: готовим дом к следующему отопительному сезону
47837
14

Состояние отмостки дома влияет на энергопотери дома

Поскольку нормативы не обязывают застройщиков утеплять отмостку, они этого чаще всего не делают. В результате через некоторое время после ввода дома в эксплуатацию.

Отмостка подвергается воздействию сил морозного пучения.

Вода в глинистых и суглинистых почвах не имеет возможности уйти. При наступлении морозов оставшаяся в грунте влага замерзает, после чего расширяется и давит в зоне промерзания на фундамент, поднимает и деформирует бетон.

Из-за циклов замораживания/оттаивания происходят подвижки, которые в конечном итоге приводят к появлению трещин и постепенному разрушению отмостки. Каждую весну она будет требовать ремонта. Кроме того, из-за проникновения влаги под основание дома разрушающему воздействию подвергаются и другие конструкции дома, в том числе фундамент.

Возрастают энергопотери.

Коммуникации в многоквартирных домах чаще всего расположены в подвалах. Неутепленные трубы в подвальном помещении становятся источником пассивного отопления, при этом стены подвалов, как правило, не утеплены и через них происходят заметные теплопотери. Это увеличивает затраты на обогрев всего дома.

Как повысить энергоэффективность здания: перечень мероприятий
16374
2

Утеплите отмостку в три этапа для снижения энергопотерь

В многоквартирных домах не утеплённая отмостка испытывает колоссальную нагрузку от осадков и постепенно разрушается. Одним из самых эффективных решений этой проблемы является капитальная реконструкция отмостки с её утеплением.

Подобные работы с финансовой точки зрения значительно выгоднее, чем ежегодный текущий ремонт, и снижают энергопотери, особенно, если проводить их в сочетании с теплоизоляцией стен подвала.

Сам процесс устройства утеплённой отмостки многоквартирного дома практически ничем не отличается от аналогичных работ в частном строительстве и имеет определённую последовательность действий:

Подготовка.
Утепление.
Формирование бетонной части.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Дополнительные мероприятия для энергоэффективности МКД
17152
0

Демонтируйте старую отмостку и подготовьте основание для новой

Первое, что следует сделать: полностью демонтировать верхний бетонный слой, разбить его и вывезти. Затем можно приступать к подготовке основания. Для этого делается выемка грунта на ширину и глубину, соответствующие параметрам будущей отмостки.

Важно учитывать, что ширина и глубина отмостки – это расчётные показатели, которые зависят от целого ряда факторов: региона, где находится многоквартирный дом, температурных особенностей, влагонасыщенности грунтов, их состава, способности задерживать или пропускать влагу.

Ширина отмостки, как правило, соотносится с глубиной промерзания почвы в регионе. Предположим, в местности глубина промерзания равна 1,5 м. Это означает, что отмостка делается по длине утеплителя XPS 1,2 м. Глубина отмостки обычно не превышает 20-40 сантиметров.

На третьем этапе подготовительных работ по утеплению отмостки укладывается выравнивающая подушка из инертных материалов – песка или песка в сочетании с щебнем. Сыпучие материалы укладываются слоями толщиной около 10 см, каждый слой проливается водой и трамбуется виброплитой. На этой же стадии необходимо сформировать уклон будущей отмостки в диапазоне 2-5%.

Уложите плиты теплоизоляции

Когда основание новой отмостки готово, можно приступать к монтажу плит теплоизоляции. Для этих целей отлично подходит экструзионный пенополистирол XPS. Он прочный, не впитывает влагу, не меняет форму под нагрузкой, устойчив к агрессивным средам.

При утеплении отмостки многоквартирного дома имеет смысл воспользоваться линейкой материалов, разработанных специально для профессионального использования в сегменте ПГС, например, XPS ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF. Этот утеплитель толщиной 50 мм имеет показатель теплопроводности на уровне 0,032 Вт/(м•К). Для удобства монтажа и создания единого слоя теплоизоляции без мостиков холода плиты XPS имеют L-кромку, благодаря которой они плотно стыкуются.

Сформируйте верхнюю бетонную плиту новой отмостки

Завершающий этап при работах по утеплению отмостки – монтаж бетонного слоя стяжки на утеплитель. Перед заливкой на плиты XPS следует уложить полиэтиленовую плёнку высокой плотности толщиной не менее 300 микрон с небольшим заходом на стену.

Плёнка послужит гидроизоляцией, предотвратит попадание бетонного молочка между стыками плит теплоизоляции, а также выполнит функцию демпфера между вертикальной частью цоколя и отмосткой. Затем укладывается армирующая сетка и заливается бетон. По периметру заливки следует предусмотреть деформационные швы.

Реконструкция отмостки позволит УО сэкономить

Вопрос утепления элементов дома, соприкасающихся с грунтом, не сводится только к их долговечности, а имеет куда более серьезное значение. Даже если качественно утеплить все ограждающие конструкции дома, отсутствие утепления фундаментов, полов по грунту и подвалов приведёт к серьёзным теплопотерям — до 10%.

Проведение реконструкции отмостки с утеплением в конечном счёте положительно отразится на самих управляющих организациях:

Можно забыть о ежегодном ремонте отмостки и сэкономить на её ремонте, направив средства на другие нужды дома.
Снижение теплопотерь через фундамент позволит поддерживать в подвальной части дома комфортную температуру и уровень влажности, уменьшить сырости в подвале.
При проверках орган ГЖН не выявит нарушения УО лицензионных требований в части содержания в надлежащем состоянии отмостки дома, подвала, уровня температуры и влажности в помещениях общего пользования.

Кирилл Парамонов Руководитель технической службы направления «Теплоизоляционные материалы XPS» Корпорации ТЕХНОНИКОЛЬ

27 марта 2019

Полезная статья?

Поделитесь с коллегами и друзьями

Подпишитесь на рассылку
Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 78 593 подписчикам
Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com Получать на мою почту
Статьи по теме
Законность гостевых парковок у
МКД и их использования жителями дома
Парковка машин во дворе МКД остаётся предметом споров между автовладельцами и жителями дома, которых не устраивает размещение стоянки на придомовой территории. Рассказываем о новом определении ВС РФ п…
28 ноября 2018
Кто должен убирать контейнерную площадку на оформленном участке
МКД
27 декабря 2018 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 15.12.2018 № 1572, которое внесло изменения в распределение обязанностей между региональными операторами по обращению с ТКО и соб…
16 января 2019
Как очистить фасад дома от бельевых верёвок.
Инструкция для УО
Если жители дома на общем собрании собственников решили протянуть по фасаду дома верёвку и сушить на ней бельё, вы никак не сможете им помешать. Но если решения нет, а бельевая верёвка развевается на …
6 февраля 2019
Вопросы по теме
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Как ослепить или заблокировать камеры слежения соседей
Причины ослепления камер слежения
Может быть много причин, по которым вы хотите скрыть камеры слежения и избегать их, и большинство из них связаны с личной конфиденциальностью. Вот некоторые из них:
Неправильный охват и направление камер видеонаблюдения: Они могут указывать прямо на ваше личное пространство, например, спальню, задний двор и даже ванную комнату. В результате ваша конфиденциальность может быть серьезно нарушена, и посторонние могут видеть каждое ваше движение.
Непослушные владельцы: Иногда, чтобы защитить свои законные права, вы можете попытаться поговорить с владельцем этих камер наблюдения, но, к сожалению, они отказываются снимать свои камеры и даже не хотят менять позиции. Их отношение и поведение заставят вас предпринять некоторые другие шаги, чтобы заблокировать камеры видеонаблюдения.
Сталкер и преступное использование: Худшая ситуация, когда кто-то использует камеры слежения, чтобы преследовать вас или пытаться причинить вам вред. Если вы попали в такую ситуацию, немедленно сообщите об этом в полицию.
Примечание: Иногда у вас могут быть свои причины закрывать камеры видеонаблюдения. Имейте в виду, что камеры видеонаблюдения также являются типом собственности. Соблюдение законности важнее всего . Поэтому мы по-прежнему рекомендуем вам использовать юридические меры для защиты вашей конфиденциальности и других прав.
Законность камер слежения
Чтобы эффективно заблокировать камеры слежения, которые нарушают вашу конфиденциальность, наиболее важной частью может быть рассмотрение законности. В основном есть два аспекта, на которые следует обратить внимание:
Законность установки камер слежения
Пока вы думаете о способах ослепления камер слежения, некоторые могут задаться вопросом: законно ли, что ваш сосед направляет камеры слежения на ваш дом? Однако быстрого ответа нет.
Законность установки камеры наблюдения вашего соседа во многом зависит от ваших местных законов и от того, указывает ли она на частное место.
Если камера наблюдения вашего соседа просто фиксирует ваш дом как часть большой территории, возможно, она не нарушает вашу частную жизнь, по крайней мере, не намеренно. И есть вероятность, что вы не можете подать жалобу на отключение камер наблюдения.
Но если камера слежения нацелена только на те места, где вы можете рассчитывать на уединение, например, на спальню или ванную комнату, такие действия будут явным вторжением в вашу частную жизнь. И вы можете ознакомиться с законами штата и законами территории, чтобы защитить свои права.
Например, новый закон штата Нью-Йорк позволяет соседям подавать в суд из-за нежелательных наружных камер. Если вы чувствуете себя некомфортно или преследуете, или камера вашего соседа направлена на ваш задний двор, вы всегда можете позвонить своему адвокату, чтобы он закрыл камеры наблюдения.
Законность ослепления камер слежения
При попытке заблокировать чужие камеры слежения также необходимо учитывать законность. Камеры видеонаблюдения также являются личным имуществом. Если ваши соседи установили свои камеры в пределах этого диапазона личной собственности, ослепление этих камер может быть немного затруднительным.
Как правило, ослепление камеры видеонаблюдения с помощью физических средств, таких как лазер, светодиоды или аэрозольная краска, как правило, является незаконным и может привести к уголовным обвинениям или гражданским искам. В таких случаях, как прямое перерезание проводов и кабелей или взлом камер, это может рассматриваться как форма вандализма или уничтожения имущества.
Поэтому, прежде чем пытаться ослепить или заблокировать соседскую камеру видеонаблюдения, необходимо ознакомиться с законами вашего региона и при необходимости проконсультироваться со специалистом по правовым вопросам. Мы настоятельно рекомендуем вам использовать следующие 9 способов в качестве первого варианта .
Dos: 9 наиболее эффективных способов ослепления камер слежения
Прежде чем вы отправитесь изучать эффективные способы ослепления камер слежения, сначала задайте себе следующие вопросы: Почему вы хотите отключить камеру слежения? Что стоит за этим?
Дело в том, что за вами следит НЕ камера слежения. Это хозяин шпионит за вами.
Вы когда-нибудь думали об этой ситуации? Вы отключили или уничтожили камеры видеонаблюдения, которые не замечают вашу личную жизнь и имущество, но вы просто оставили владельца в покое. После этого вы можете установить еще 10 камер видеонаблюдения, чтобы следить за вами. Имейте в виду, что ослепление камеры видеонаблюдения — это процесс «ослепления» владельца законным способом . Некоторые законные способы показаны следующим образом:
1. Определите, является ли камера видеонаблюдения подделкой
Перед тем, как приступить к ослеплению камеры видеонаблюдения, сначала убедитесь, что IP-камера настоящая.
Чтобы сэкономить деньги и ввести в заблуждение потенциальных грабителей, скорее всего, у вашего соседа установлены фальшивые камеры видеонаблюдения.
В этом случае не нужно утруждать себя ослеплением камер видеонаблюдения.
И вам может быть довольно легко сказать. Например, большинство инфракрасных камер безопасности ночью светятся красным светом. Вы можете наблюдать красный свет камеры или проводов, подключенных к камерам.
Кроме того, камера наблюдения вашего соседа может быть выключена или вообще не работать. Узнайте, как определить, включена ли камера безопасности, а затем решите, нужно ли вам отключать камеру безопасности или нет.
2. Подтверждение слепых зон камер слежения
Некоторые камеры слежения не имеют такого широкого поля зрения, как вы думаете. Поэтому обратите внимание на ежедневное перемещение камеры безопасности, установленной вокруг вас, и проверьте, есть ли у нее функции PTZ. Камеры без функций PTZ имеют большие слепые зоны.
Если ваш дом или несколько комнат находятся в слепых зонах этой камеры слежения, вам больше не о чем беспокоиться. Он не будет захватывать ваши изображения или кадры. Если вы не находитесь в слепых зонах, выполните следующие шаги, чтобы защитить свою конфиденциальность.
3. Поговорите с владельцем камеры слежения
Самый простой и эффективный способ ослепить камеры слежения вашего соседа — это откровенно поговорить с ним. Возможно, ваш сосед даже не замечает, что его камера направлена на ваше окно, задний двор и другое личное пространство.
Поговорите со своим соседом о том, что вас беспокоит и что вас беспокоит. И скажите ему, что направление и установка его камер заставляют вас чувствовать себя очень некомфортно. Вы можете вежливо попросить его изменить направление наведения этой камеры, изменить ее положение или просто убрать ее.
4. Обратитесь за помощью к посредникам
Если у вас есть неблагоразумный сосед и ваш разговор заканчивается неудачей, может быть полезно обратиться за помощью к посредникам для отключения камер наблюдения.
Например, вы можете обратиться в местный общественный суд или районный центр посредничества и объяснить свои потребности. Они могут организовать встречу между вами и вашим соседом, чтобы решить проблему без дальнейшей эскалации.
5. Заблокируйте камеры слежения выросшими деревьями, забором или занавеской
Еще один хороший способ скрыть камеры слежения вашего соседа — посадить группу кустов или взрослых деревьев, которые достаточно высоки, чтобы заблокировать место, куда направлена камера.
Кроме того, вы можете закрыть занавеску или штору на окне, чтобы заблокировать камеры видеонаблюдения. Забор для уединения, бамбуковые шторы и навесы во дворе также являются эффективными инструментами для отключения камер видеонаблюдения.
Кроме того, вы можете установить дешевые столбы с тканевыми флажками вдоль границы участка, чтобы заблокировать камеру видеонаблюдения.
Если кто-то ставит камеры слежения в местах, где они вас совсем не беспокоят, вы можете просто оставить камеру в покое. Ведь владелец камеры наблюдения буквально тратит время на просмотр видео из ничего.
6. Поместите объекты, чтобы сбить камеры с толку
Большинство камер безопасности имеют интеллектуальные функции, например, обнаружение движения. Эта функция может помочь владельцам записывать кадры каждый раз, когда вы или ваша семья перемещаетесь.
Чтобы ваш сосед не использовал камеры с датчиком движения, установите или установите движущиеся объекты внутри или вокруг вашего дома, такие как флаги или ветряные мельницы, которые двигаются при ветре.
С помощью этой меры, когда владелец обнаруживает, что его камеры записывают только видео с флагами или другими объектами, он может просто отключить любое обнаружение движения, чтобы они не могли отслеживать каждое ваше движение.
7. Поиск информации в Интернете
Это также оказалось практичным способом ослепления или нарушения работы камер наблюдения путем поиска соответствующей информации в Интернете.
Вы можете посетить форумы, чтобы узнать, есть ли люди с такими же проблемами и как они отключают или нарушают работу камеры слежения.
Изучение законов вашей страны/штата о конфиденциальности камер безопасности также может помочь вам узнать, нарушил ли ваш сосед определенные законы или правила. И тогда вы можете воспользоваться этим, чтобы снова договориться с соседом.
8. Законно установите камеры слежения в вашей собственности
Для этих оскорбительных владельцев камер слежения, которые преднамеренно используют IP-камеру, чтобы шпионить за вами, аргументация с ними часто не работает. И нет лучшего способа нарушить работу их камер видеонаблюдения, чем подать их с тем же соусом — установите на своей территории законно установленную камеру видеонаблюдения.
Вы можете установить PTZ-камеру безопасности достаточно высоко в своем доме, где-нибудь в вентиляционном отверстии на чердаке или в любом месте, где ваш сосед будет захвачен, вызывая проблемы. Эта тактика оказалась весьма эффективной для борьбы с камерами видеонаблюдения вашего соседа.
9. Проконсультируйтесь с юристом или полицией
Для тех раздражающих соседей, которые переходят черту (например, вуайеризм), лучше всего проконсультироваться с адвокатом или полицией и спросить их совета, как ослепить камеры видеонаблюдения.
Если камера слежения обеспечивает четкое изображение внутренней части вашего дома и используется в качестве криминального преследования, у вас есть основания для заявления о вторжении в частную жизнь и, возможно, судебного иска.
Советы: Прежде чем предпринимать этот шаг, проконсультируйтесь с местным законодательством или законодательством штата, чтобы узнать о законности установки камер видеонаблюдения. Если вы арендатор, сначала узнайте, можете ли вы установить камеры видеонаблюдения внутри и снаружи своей квартиры.
Если вы будете искать на форумах «как я могу заблокировать камеру видеонаблюдения», вы, вероятно, получите несколько вводящих в заблуждение и противоречивых советов.
Так что же это такое и стоит ли их использовать, чтобы заглушить или вывести из строя камеру видеонаблюдения?
Использование ИК-подсветки —В настоящее время большинство представленных на рынке камер видеонаблюдения оснащены ИК-линзами, что делает их чувствительными к инфракрасному излучению и длинноволновому теплу. Если вы направите ИК-свет или осветители непосредственно на камеры видеонаблюдения, камеры не смогут поймать изображение в ночное время. Но помните, что слишком сильное ИК-излучение также может привести к повреждению камеры.
Слепые камеры видеонаблюдения со светодиодами —Похоже, это полезный способ отключить камеры слежения с помощью светодиодной шапки или фонарика. Но на практике все обстоит сложнее. Вы должны точно направить свет прямо в объектив и удерживать инфракрасный фонарик неподвижно в течение длительного времени.
Блокировка камер слежения с помощью лазерной указки — Лазерная указка или инфракрасный лазер могут заблокировать камеру слежения, но также могут повредить камеры слежения. Вы можете быть захвачены камерами безопасности, пока вы не наведете лазер правильно.
Отключение камер слежения с помощью глушителей — Подавитель камер, также известный как генератор HERF или направленный ЭМИ, представляет собой портативное устройство, излучающее микроволновые импульсы, которые нарушают характерные сигналы, используемые в микросхемах камер слежения. Для нарушения работы камер видеонаблюдения с помощью глушителей требуется информация о частоте вещания камеры и правильное оборудование для глушения этой частоты. Некоторые глушилки также могут прерывать или блокировать сигналы камер видеонаблюдения.
Заблокируйте камеру видеонаблюдения, взломав ее — Хотя вы можете легко научиться взломать камеру видеонаблюдения в Интернете, этот трюк никогда не поможет вам остановить работу камер видеонаблюдения, а только вызовет проблемы с законом.
Обрезание проводов и кабелей камер видеонаблюдения — Кажется практичным, чтобы заглушить проводную камеру видеонаблюдения, вы должны убедиться, что инструменты электрически изолированы, чтобы предотвратить удар от источника питания камеры. Самое главное, это можно расценивать как злонамеренное уничтожение имущества.
Используйте аэрозольную краску — Это действительно наименее практичный способ заблокировать камеры видеонаблюдения! Прежде чем вы ослепите камеру безопасности аэрозольной краской, маслом или другими вещами, вы должны активировать обнаружение движения и стрелять по камерам.
Советы: Вышеуказанные методы не рекомендуются для ослепления камеры слежения. Если вы воспользуетесь одним из них, чтобы заглушить, уничтожить, испортить или выключить камеры видеонаблюдения, вы можете быть вовлечены в уголовное дело из-за этих незаконных действий.
Советы по защите личной жизни при столкновении с камерами видеонаблюдения
T Чтобы защитить вашу конфиденциальность, одной лишь заботы о камерах наблюдения вашего соседа определенно недостаточно. Вот еще несколько советов для вас, когда вы сталкиваетесь с камерами видеонаблюдения в других ситуациях.
Следите за тем, что вас окружает
Камеры видеонаблюдения можно размещать везде. Даже ходьба по улице требует большей осторожности: не только больше потенциальных опасностей, о которых нужно знать, но и люди и транспорт могут отвлекать.
Так что обязательно изучите свое окружение, узнайте положение каждой камеры видеонаблюдения, которую вы видите, и выясните, какие риски присутствуют в вашем конкретном районе. Попробуйте использовать эти камеры безопасности, чтобы защитить себя от потенциальных рисков. Но если камеры видеонаблюдения нарушают вашу конфиденциальность, примите меры для решения этой проблемы.
Кроме того, при работе внутри здания изучение внутренней и внешней конструкции даст вам больше информации о том, сколько изменений вы можете внести в само здание.
Установите оконную пленку
Еще один отличный способ защитить домашнюю частную жизнь и не дать камерам безопасности следить за вашим домом или вашими движениями — установить оконную пленку. Это может быть сделано как на внутренней, так и на внешней стороне окон, и иногда эти пленки имеют различные цвета и стили. Вы можете выбрать правильный вариант, исходя из стиля дизайна вашего дома.
Оконная пленка блокирует как естественный, так и искусственный свет, мешая людям снаружи заглянуть в ваш дом. Это также может помочь уменьшить количество света и бликов, попадающих в дом, что делает его отличным вариантом для домов с большим количеством окон.
Говорите тихим голосом
Поскольку некоторые камеры безопасности имеют встроенные динамики и микрофоны, они также могут записывать видео со звуком. Поэтому, если вы сидите в кафе или ресторане и замечаете, что камера наблюдения направлена прямо на вас и ваших друзей, постарайтесь говорить тише и предотвратить запись ваших разговоров.
Предположим, вас записывают
Всегда предполагайте, что вас записывают, и действуйте осторожно. Камеры видеонаблюдения повсюду. Иногда их даже не видно. Поэтому имейте в виду, что существует вероятность того, что некоторые камеры засняты вами, и обратите внимание на свое поведение и действия.
Своевременно обращайтесь за советом к властям
К сожалению, если вы обнаружите, что вас засняли некоторые камеры безопасности и ваше лицо или другая личная информация распространилась в Интернете или на других платформах, немедленно обратитесь за советом к властям. Этим органом может быть ваш адвокат или полиция. С их помощью попытайтесь найти хозяина и пообщаться с ним. Не забудьте остановить распространение вашей личной информации.
Примечание: Чтобы лучше защитить вашу личную жизнь, обратитесь к местному законодательству или законодательству штата. Иногда власти очень часто обновляют законы о конфиденциальности в соответствии с различными ситуациями. Убедитесь, что осуществление вашего права на неприкосновенность частной жизни находится в пределах законности.
Часто задаваемые вопросы
Может ли ваш сосед законно направить камеру видеонаблюдения на вашу собственность?
Зависит от места установки и направления камеры видеонаблюдения. Наиболее частый ответ заключается в том, что вашему соседу по закону разрешено устанавливать камеры видеонаблюдения на своей территории, даже если эти камеры направлены на вашу собственность. Тем не менее, ваш сосед не имеет права записывать вас или кого-либо еще без согласия в местах с разумным ожиданием конфиденциальности.
Если ваши соседи направят свои камеры прямо на вашу спальню, ванную комнату, задний двор или другое личное пространство и что-то запишут, это действие может нарушать законы. Собирайте улики и своевременно обращайтесь в полицию.
Законно ли мне ослеплять камеры наблюдения соседей?
Как правило, ослепление камеры видеонаблюдения с помощью физических средств, таких как лазер, светодиоды или аэрозольная краска, как правило, является незаконным и может привести к уголовным обвинениям или гражданским искам. В таких случаях, как прямое перерезание проводов и кабелей или взлом камер, это может рассматриваться как форма вандализма или уничтожения имущества.
Поэтому, прежде чем пытаться ослепить камеру видеонаблюдения, необходимо ознакомиться с законами вашего региона и при необходимости проконсультироваться со специалистом по правовым вопросам.
Ослепляют ли светодиоды камеры слежения?
Да. Когда светодиоды слишком яркие, они могут ослепить объектив. Это проблема, когда светодиод светит прямо в камеру безопасности. Экранированные лампочки направляют свет от камеры. Таким образом, камеры не могут снимать объекты при достаточном освещении. Однако в то же время он может повредить камеры. Светодиоды могут вызывать блики на объективах камер. Поэтому не рекомендуется использовать светодиоды для ослепления камер.
Может ли лазерная указка повредить камеру видеонаблюдения?
Конечно, это нанесет ущерб. Камеры видеонаблюдения очень чувствительны к лазерам. Лазерные указки и лазерные ручки могут повредить линзы оборудования, делая их бесполезными. Повредив датчик изображения камеры, сильные лазеры отключат функцию ночного видения большинства камер. Так что не используйте лазерные указки, чтобы ослепить камеры видеонаблюдения. Потому что при причинении ущерба ваши действия могут быть расценены как форма вандализма или порчи имущества. Это может принести вам много неприятностей.
Заключение
В заключение, независимо от законности камер видеонаблюдения вашего соседа, 9 лучших методов, рекомендованных выше, определенно помогут вам нарушить работу камер видеонаблюдения. Но мы не рекомендуем физические методы, подобные способам, упомянутым в части НЕТ. Прежде чем использовать его, подумайте дважды.
Вы когда-нибудь замечали, что некоторые камеры видеонаблюдения нарушают вашу конфиденциальность? Как вы решаете этот вопрос? Если у вас есть более творческие и осуществимые идеи, чтобы ослепить камеры видеонаблюдения, не стесняйтесь оставлять свои комментарии и делиться ими с нами!
Ресурс
Безопасность 101 : Законы о безопасности в Нью-Йорке: что вам нужно знать
Cove : Законы о камерах домашней безопасности Калифорния
10 законов арендодателя-арендатора, которые следует помнить
Законы о арендодателях-арендаторах на уровне штата и на федеральном уровне установлены для защиты обеих сторон отношений между арендодателями и арендаторами.
Знание и соблюдение федеральных, государственных и местных правил имеет решающее значение как для арендодателей, так и для арендаторов. Владельцы сдаваемой в аренду недвижимости хотят вести прибыльный бизнес и защищать свои инвестиции. Арендаторы хотят спокойно жить в съемном доме и защищать свои личные права.
Как арендодатель, понимание своих прав и юридических обязанностей поможет вам защитить себя, свой арендный бизнес и свою инвестиционную собственность.
Федеральные законы о арендодателях-арендаторах
Основными федеральными законами, затрагивающими всех арендодателей и управляющих недвижимостью, являются Закон о справедливом жилищном обеспечении и Закон о достоверной кредитной отчетности.
Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию в отношении жилья по признаку расы, цвета кожи, национального происхождения, религии, пола, семейного положения или инвалидности. Закон о справедливом жилищном обеспечении распространяется не только на аренду, но и на рекламу, запрещающую арендодателям продавать свою недвижимость определенным группам людей.
Закон о достоверной кредитной отчетности определяет, каким образом арендодатель может использовать кредитную историю арендатора в целях проверки. В соответствии с этим законом арендодатель должен получить разрешение заявителя на составление кредитного отчета, предоставить информацию об использованном агентстве кредитной отчетности и сообщить заявителю, была ли информация, содержащаяся в кредитном отчете, основанием для отказа или неблагоприятных действий.
Законы штатов об аренде жилья
Законы штатов об аренде недвижимости и правах арендаторов обычно касаются практических вопросов.
К ним относятся такие вещи, как права и обязанности арендаторов и арендодателей, какие положения и условия могут быть установлены в рамках договора аренды, правила прекращения аренды и порядок действий при выселении.
Законы штатов также могут налагать ограничения на залог. Они могут указать, сколько арендодатель может взимать за гарантийный депозит, как эти средства могут быть законно обработаны и как управляющие недвижимостью должны использовать трастовые счета для получения дохода от аренды.
Дополнительная информация: Законы штата об аренде – Справочники по штатам
Законы Калифорнии о арендодателях и арендаторах
Законы Джорджии о арендодателях-арендаторах
Законы штата Орегон о арендодателях-арендаторах
Законы Техаса о арендодателе-арендаторе
Законы штата Вашингтон о арендодателях и арендаторах
Узнайте больше: Законы о арендодателях и арендаторах: знаете ли вы свой IQ по аренде?
Юридическая ответственность арендодателя
Очень важно ознакомиться с законами города и штата об арендодателях, относящимися к местонахождению сдаваемой вами квартиры. Незнание законов не является оправданием, и вы можете быть привлечены к ответственности за несоблюдение законов штата, даже если вы не знали об их существовании.
Nolo является отличной отправной точкой для проведения собственного исследования законов штата об арендодателях.
Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) отвечает за нормативные положения, касающиеся дискриминации и других федеральных вопросов, затрагивающих ваших арендаторов. Вы также можете проконсультироваться с советом по недвижимости вашего штата или присоединиться к местному профессиональному агентству управляющих недвижимостью или арендодателей, которые должны быть в состоянии предоставить рекомендации по нормативным актам штата.
Важные законы арендодателя-арендатора
Законы о дискриминации

Независимо от того, рекламируете ли вы свою недвижимость, проверяете новых жильцов или устанавливаете правила в отношении квартиры, убедитесь, что вы соблюдаете законы о справедливом жилищном обеспечении и что все действия или правила применяются ко всем (с подтверждающей документацией) и не могут быть истолкованы как затрагивающие некоторых людей. но не другие.
Юридический документ об аренде
Предоставление договора аренды и любых других юридических документов является частью обязанностей арендодателя. Арендодатель обязан убедиться, что письменный договор аренды является законным и соответствует всем законам. Сроки аренды, ежемесячные арендные ставки и имена арендаторов должны быть четко указаны.
В некоторых юрисдикциях должна быть включена юридическая информация, например информация о залоговом депозите. Договор аренды также должен содержать все соответствующие пункты, такие как рекомендации арендаторам приобрести страховку арендаторов.
Законы об обязательном раскрытии информации
Многие штаты требуют, чтобы арендодатели информировали арендаторов о важных законах штата об арендаторах, политике отдельных арендодателей или фактах об аренде либо в соглашении об аренде, либо в другом письменном виде — как правило, до того, как арендатор въезжает. на основе краски опасности для жильцов.
В каждом штате действуют разные требования, но общие сведения, которые, возможно, должны быть частью вашего договора аренды, могут включать: уведомление о плесени, уведомление о сексуальных преступниках, недавние смерти, раскрытие информации о краске на основе свинца, загрязнении метамфетамином или других потенциальных угрозах для здоровья или безопасности. .
Законы об обеспечении безопасной среды
Арендодатели обязаны убедиться, что сдаваемая в аренду квартира находится в безопасном и пригодном для проживания состоянии. Недвижимость не должна иметь серьезных дефектов, а поставляемые приборы, сантехника и отопление должны быть в исправном состоянии. На участке не должно быть насекомых и вредителей.
Арендодатели, как правило, несут ответственность за борьбу с паразитами, даже если они возникают после вселения арендаторов, хотя в большинстве штатов арендодатели могут избежать этого, указав в договоре аренды, что ответственность за борьбу с вредителями лежит на арендаторе.
Законы о ремонте
Арендаторы обязаны сообщать о любом ремонте, который необходимо сделать, как указано в договоре аренды. В обязанности арендодателей входит реагирование на эти отчеты и своевременное завершение ремонта. Обе стороны могут легко выполнить эти задачи в программном обеспечении для управления недвижимостью, которое предлагает портал для арендаторов и отслеживание технического обслуживания.
Арендатор может иметь право удерживать арендную плату, если арендодатель не выполняет ремонт, который влияет на здоровье или безопасность арендатора, например, поломка отопительного прибора при низких температурах.
Законы об обеспечительных депозитах

Обычно договор аренды требует от арендатора внесения залога для покрытия ущерба, причиненного арендатором, или если арендатор не платит арендную плату. Арендодатель может удерживать только средства залога, которые используются для покрытия невыплаченных арендных платежей или устранения ущерба имуществу.
Арендодатель должен предоставить арендатору подробный список вычетов и должен вернуть арендатору остаток депозита. Неспособность арендодателя предоставить подробный отчет или невозврат неиспользованной части залогового депозита может привести к юридическим проблемам, когда арендодатель в конечном итоге станет владельцем большего, чем сохраненные средства залогового депозита.
Законы о правах арендаторов на неприкосновенность частной жизни
Закон большинства арендодателей-арендаторов защищает право арендатора на спокойное пользование. — это означает, что у них есть преимущество жить в доме, где их никто не беспокоит. После того, как арендатор завладел недвижимостью, арендодатель не может вмешиваться в это право. Таким образом, арендодатель несет ответственность за то, чтобы он или она не вошли в арендуемую квартиру без надлежащего уведомления (обычно за 24–48 часов, за исключением чрезвычайных ситуаций). Когда арендодатель входит в арендуемое имущество, это должно происходить в разумное время суток и по уважительной причине.
Законы о брошенной собственности арендатора:

Когда арендатор оставляет вещи после освобождения помещения, арендодатель должен рассматривать это как брошенное имущество. Арендодатель должен уведомить арендатора о том, как заявить права на имущество, о стоимости хранения, о том, где заявить права на имущество и в течение какого времени арендатор должен заявить права на имущество.
Если имущество остается невостребованным и его стоимость превышает определенную сумму, арендодатель может продать имущество на публичных торгах. Если стоимость имущества меньше установленной государством суммы, арендодатель может либо сохранить имущество, либо выбросить его.
Законы об известной преступной деятельности
Если арендодатель узнает о какой-либо преступной деятельности в одном из сдаваемых им помещений, он должен сообщить об этом властям. Незаконная деятельность жильцов может быть связана с употреблением или распространением наркотиков или чем-то похуже.
Арендодатель, как правило, несет ответственность за защиту района сдаваемого в аренду имущества от преступных действий своих арендаторов и может быть привлечен к ответственности или подвергнут различным юридическим наказаниям, если в собственности происходят незаконные действия.
Законы о мерах безопасности
В определенной степени вы обязаны защищать своих жильцов. В некоторых юрисдикциях арендодатели должны предусмотреть особые меры безопасности. Это могут быть детекторы огня и угарного газа, огнетушители, дверные глазки, засовы на наружных дверях и оконные замки.
И закон о бонусах:
Законы о Выселение
Выселение — это судебное действие арендодателя, направленное на выселение арендатора из сдаваемого в аренду имущества. В каждом штате есть закон о выселении арендодателя-арендодателя, который регулирует этот процесс. Арендодатель может выселить арендатора за неуплату арендной платы, за несвоевременное освобождение помещения после истечения срока договора аренды, за нарушение какого-либо положения договора аренды или если арендатор причинил ущерб имуществу, что привело к существенное снижение стоимости имущества.
Снип отмостка многоквартирного дома: NormaCS ~ Ответы экспертов ~ Требования к обязательному выполнению отмостки по периметру зданий