Строим дешевый дом: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Типы жилых малоэтажных экономичных домов

Существует три типа жилых малоэтажных домов, которые отвечают поставленным задачам: возводятся быстро и по относительно невысокой цене:

• каркасные дома из дерева;
• металлокаркасные дома;
• здания, возведенные по технологии “теплый дом”.

Каркасные дома из дерева

Наиболее безопасным и экологически чистым материалом всегда считалась древесина. Традиционные дома из бревен постепенно становятся не так популярны, поскольку дорого стоят и требуют длительного времени на усадку, но на их место приходят брусовые и каркасные строения, которые возводятся быстрее в несколько раз, обеспечивая в то же время немалую экономию средств. Преимущества таких типов строительства очевидны:

• уменьшается вес дома, а значит можно возводить облегченный фундамент, на чем можно сэкономить при строительстве дома за счет уменьшения количества дорогостоящего цемента и арматуры;
• дом каркасного типа обойдется значительно дешевле кирпичного здания. Брусовые дома также дают общее снижение цены;
• в процессе строительства не нужны услуги тяжелой строительной техники, аренда которой весьма дорого стоит;
• время строительства не превышает полугода;
• жить в таком доме можно длительное время, ведь время эксплуатации каркасных строений не менее семидесяти-ста лет.

Металлокаркасные дома

Еще одним реальным вариантом строительства экономичного дома является возведение строения на основе металлокаркасных конструкций. Этот способ строительства прошел апробацию на промышленных и высотных сооружениях, после чего стал использоваться и в жилом домостроении. К преимуществам каркасного строительства также относится возможность обустройства облегченного фундамента, что возможно благодаря малому весу металлоконструкций и его небольшому воздействию на основание. Дом на основе металлокаркасных конструкций обладает высокой прочностью и может использоваться очень долго, что может сравниваться со сроком эксплуатации кирпичных домов. Использование эффективных утеплителей обеспечивает хорошую защиту от холода в металлокаркасном строении и комфортный внутренний микроклимат. Скорость строительства также намного выше, чем при кирпичной кладке.

Технология строительства “теплый дом”

Технология строительства “теплый дом” достаточно новая, но уже почти не осталось скептиков, сомневающихся в его эффективности. Строительство по этой прогрессивной технологии производится в три этапа:

• заливается незаглубленный ленточный фундамент, на котором монтируются пенополистирольные блоки;
• монтируется арматура стен;
• пенополистирольные элементы заливаются бетоном.

Благодаря малому весу и большому размеру блоков строительство каркаса происходит очень быстро, а небольшая толщина стен дает возможность увеличения жилой площади помещений без увеличения внешних размеров. Звукоизоляционные свойства здания при этом не теряются.

Таким образом, решение вопроса из какого материала дешевле построить дом сводится к выбору между деревянным каркасным домом, строением на основе металлокаркаса и дому из пенополистирольных блоков.

Быстрое возведение жилого дома

После выбора места для строительства, которое выбирается с учетом будущих надворных построек, планируемому подъезду к участку и выходу в сад и огород, можно приступать к возведению фундамента.

 Как построить фундамент для дома своими руками?

Технология строительства каркасного дома, от и до.

Приблизительные размеры экономичного дома составляют 5х8 метров и исходя из этих цифр следует закладывать и фундамент.

Этапы возведения экономичного фундамента

1. При помощи рулетки, шнура и колышков размечается место под строительство фундамента.
2. Копается траншея шириной 0,3 метра, глубиной 1,0 метр.
3. На дно траншеи отсыпается песчано-гравийная подушка толщиной до 10 сантиметров.
4. Из цемента марки М200, песка и воды готовится раствор.
5. Закладывается предварительно подготовленная арматура из металлического прутка диаметром 10-12 миллиметров.
6. В подготовленную траншею заливается приблизительно 5-8 кубометров бетона.

Через 2-3 недели фундамент экономичного дома будет готов и можно начинать возводить стены.

Строительство цоколя и заливка пола

Необходимо, чтобы возводимые стены возвышались над уровнем земли, для чего на готовом фундаменте строится цоколь, который дешевле всего сделать из бетонной смеси.

Из подручных средств (нестроганые доски, многослойная фанера) по ширине фундамента сооружается опалубка высотой до полуметра. В нее заливается подготовленный бетон, который сразу же выравнивается по уровню.

Экономным вариантом обустройства пола является заливка бетонной стяжки, которая заливается на утрамбованную поверхность из смеси земли, вынутой при копке траншей и песка. Смесь поливается водой, выравнивается и трамбуется, после чего заливается черновая стяжка толщиной до 10-ти сантиметров.

На нее настилается рулонная гидроизоляция и укладывается листовой теплоизолятор, после чего заливается чистовая цементно-песчаная стяжка без щебня. По готовности стен и крыши на нее можно укладывать финишное напольное покрытие.

Возведение стен

Оптимальным вариантом для строительства, кроме приведенных выше, является возведение дома из газосиликатных блоков. По поверхности цоколя для гидроизоляции укладывается рубероид, после чего возводятся стены из блоков. Строительство цен производится аналогично их строительству из кирпича, но значительно быстрее благодаря большим размерам блоков. Вместо дорогих бетонных перемычек в дверных и оконных проемах используются уголки из металла.

Какая технология кладки стен из газобетонных блоков? Что необходимо знать?

Строительство крыши

Самый экономичный вариант строительства крыши, это двускатная конструкция.
Этапы возведения двускатной крыши:

• из бруса 50х100 миллиметров изготавливается верхняя обвязка;
• на нее укладываются балки на расстоянии 0,8 метра;
• стык в стык монтируется треугольная стропильная система. Крепления бруса выполняется металлическими накладками;
• рубероидом выполняется гидроизоляция крыши;
• на следующем этапе стропила обшиваются кровельным материалом. Самыми недорогими и практичными считаются листы профнастила, которые закрепляются к брусам стропильной системы саморезами.

Фронтоны крыши зашивается досками толщиной 20-25 миллиметров, после чего строительство коробки экономичного дома можно считать завершенным.

Далее выполняется монтаж внутренних коммуникаций, а после этого можно начинать отделочные работы.

Решение вопроса, какой дом дешевле построить, зависит только от возможностей застройщика и его умения выполнять несложные работы по строительству.

Как построить дом недорого: видео материал.

Советуем посмотреть видео. Из чего строят дешевые дома или как построить недорого собственный дом. В чем заключается экономия. Материалы и их свойства.

Из чего дешево построить дом и как сэкономить на строительстве своими руками

Тенденция обзаводиться жильем за городом, которое является более экологичным и комфортным, в последнее время набирает обороты. И все чаще мы задумываемся о постройке дома собственными силами, поскольку такой вариант нам кажется дешевле. Так ли это на самом деле? И на чем, действительно можно сэкономить при постройке, пойдет речь в этой статье.

Построить дом своими руками дешево и красиво далеко не просто. В это ответственном мероприятии нужно принять во внимание массу факторов, каждый из которых достаточно важен и может ощутимым образом повлиять наконечную себестоимость материалов и работ.

Так, технология строительства дешевого дома предполагает обязательный учет таких факторов, как:

• ландшафт и грунт местности;
• технология возведения фундамента;
• способ возведения несущих конструкций, используемые при этом материалы;
• форма будущего строения — самой недорогой, как показывает практика, является квадрат;
• этажность;
• количество комнат;
• материал для внутренней отделки;
• стоимость проведения коммуникаций.

Впрочем, и это еще не все.

Скорость

Чтобы построить дом дешево своими руками, стоит обзавестись не только терпением, но также надежными помощниками и опытными консультантами в вопросах приобретения материалов и непосредственно процесса строительства.

Быстро и недорого построить дом – задача не из легких, но, тем не менее, вполне решаема, если подойти к ней основательно, начиная с процедуры выбора участка и заканчивая грамотным проектированием и строительством.

Здесь, если позволите, маленький, но очень значимый совет: не стоит экономить на услугах геодезистов и архитекторов, которые выполнят проект профессионально и с учетом всех нюансов местности и используя оптимальные варианты проведения надлежащих коммуникаций.

Это залог того, чтобы в дальнейшем успешно построить дом недорого самому.

Цена

Как дешевле построить дом из бруса или пеноблоков? А, быть может, из кирпича? И вообще, можно ли использовать дешевый материал для строительства дома?

Поговорим о преимуществах и недостатках расходных материалов для строительства дома своими руками. Первое, что приходит на ум, в качестве материала для строительства, это кирпич. Посему, кратко остановимся именно на основных видах этого строительного материала. А уже после приведенной характеристики каждого из кирпичей будем судить о его выгодности для строительства. Итак.

Кирпич строительный. Это обожженный в специальной печи кирпич из красной глины. Может быть полнотелый или щелевой (со сквозными отверстиями внутри). В зависимости от того, для каких целей вы планируете его применить, можно выбрать одинарный, двойной либо полуторный. В связи с тем, что на производство полнотелого кирпича нужно больше расходного материала, он более дорогой.

Облицовочный кирпич обладает высокими эксплуатационными характеристиками и отличной устойчивостью к воздействию внешних факторов среды и предназначен для отделки внешних поверхностей построек. Он долгие годы сохраняет свой цвет и имеет идеально гладкую поверхность. Оттенки такого кирпича также могут быть разными: стоит лишь в процессе производства добавить необходимый краситель, изменить время, температуру обжига. Это один из самых дорогих видов кирпичных изделий. Применяться он может для строительства фундамента, возведения стен, массивных ограждающих конструкций.

Самый дешевый материал для строительства дома, пожалуй, кирпич силикатный. Технологий его производства основана на химической реакции и не предусматривает обжига. Для того, чтобы процесс происходил быстрее применяют автоклав, где кирпичи пропаривают при температуре 200 °С.

Применяется силикатный кирпич при строительстве несущих стен, а также для выполнения облицовочных работ.

Впрочем, соблазнясь невысокой ценой силикатного кирпича, вы должны учитывать такие его нюансы «чуткая» реакция на воздействие температур (причем, как высоких, так и низких), виды и химических веществ (особенно кислот), высокая теплопроводность.

Тем не менее, силикатный кирпич является достаточно прочным строительным материалом, что позволяет возводить из него здания высокой этажности. Его цветовая гамма достаточно разнообразна и открывает некоторые возможности для дизайнерских решений. Интересные варианты оформления стен возможны из так называемого рустированного силикатного кирпича, на котором специально делается неровная поверхность. Что касается размеров, то здесь можно выбирать между одинарным и полуторным.

Гиперпрессованный кирпич, по существу, является тем же камнем и благодаря своим высоким эксплуатационным качеством (невысокая влагопоглощаемость – до 6 %, отличная прочность и достаточно большой цикл заморозок – 150) весьма дорогой вид строительного материала.

Является оптимальным вариантом отделки фасадов и цоколей, может быть использован для оформления каминов.

Клинкерный кирпич является самым дорогим. Обладает монолитной структурой. Цвет градиентный, переходящий от красного до темно-серого. Может быть с рифленой лицевой поверхностью. Выдерживает где-то 100 циклов заморозок. Область его применения достаточно широка и включает, кроме прочего, облицовку тротуара, труб, барбекю, плит для улицы. Основные размеры: полуторный и двойной.

Поризованный кирпич. Можно сказать, дороговизна его – явление весьма относительное. Однако в одном кубическом метре таких кирпичиков может быть от 35 до 48. Стоимость же будет такая, как и для обычного керамического. В то же время, стоит обратить внимание на то, что:

• теплопроводность в данном случае составляет от 0,14 до 0,26 Вт/м * оС;
• при такой кладке не требуется облицовки;
• благодаря существенным размерам вполне реально довольно быстро построить дом;
• в этом кирпиче имеются каналы для заливки вертикальной арматуры, что особенно ценно в сейсмически нестабильных зонах;
• размеры кирпича достаточно разнообразны.

Однако, если сравнивать цену поризованного кирпича с пенобетонными блоками, которые можно назвать дешевым строительным материалом для стен, то она как минимум вдвое выше.

Теплопроводность поризованного кирпича по сути равна этому показателю для газосиликатного и нет необходимости делать внешнюю облицовку (в отличие от пенобетона и газосиликата), то стоит задуматься именно об этом материале.

А теперь несколько слов о таком строительном материале, как брус. Оцилиндрованный брус – это фрезерованное бревно, прошедшее специальную обработку и имеющее одинаковый диаметр по всей длине. Может быть оформлено специальным профилем.

К преимуществам оцилиндрованного бревна можно отнести:

1. технологичность, что подразумевает производство большого количества однотипных бревен со строго соответствующими между собой пазами и чашками;
2. возможность быстрого возведения стен;
3. несложную сборку;
4. экологичность;
5. паропроницаемость;
6. разумная цена.

А еще к числу преимуществ можно отнести так называемый «налет времени», который придает интерьеру дух старины и неповторимый уют.

Если говорить о недостатках, то мастера отмечают относительно непродолжительную долговечность углов дома, которые отгнивают за 50-70 лет. Также при производстве бруса станок не учитывает годовые кольца, что обуславливает высокие нагрузки на скручивание. Таким образом, возникает необходимость применять шканты. Не особо радует и приличное количество трещин. Оцилиндрованный брус имеет также максимальную длину. Она составляет 7 метров (стандартно – это 6). В связи с этим есть определенные сложности в проектировании и возникает необходимость стыковки бревен, что создает дополнительный фактор теплопотерь.

Профилированный брус — бревно естественной влажности. Его область применения достаточно широка. Активно используется профиль для постройки дачных домов и загородных коттеджей. Замечательным свойством профилированного бруса является то, что в домах из него получается хороший микроклимат в любое время года: зимой в таких домах необходимо протапливать, а вот летом вполне можно обойтись без кондиционера.

К преимуществам профилированного бруса, пожалуй, отнесем:

1. цену, которая меньше, чем для клееного и оцилиндрованного бревна;
2. надежность и долговечность построенных домов;
3. экологичность: стены таких домов «дышат», обеспечивают обеззараживающий эффект воздуха и комфортный микроклимат;
4. эстетически привлекательный внешний вид;
5. теплосберегающий эффект конструкции;
6. сравнительно небольшая усадка – от 3,5 до 4,5 % в срубе;
7. экономичная технология сборки по сравнению с оцилиндрованным брусом: после усадки дому не нужна еще одна конопатка;
8. в доме из такого бруса существенно меньше трещин, чем в коттеджах из бревен.

Если говорить о недостатках, то можно упомянуть о том, что:

• усушка строения занимает существенный промежуток времени и чтобы сдать дом в эксплуатацию, необходимо выдержать определенный срок;
• при высыхании образуются трещины, которые, возможно повлияют на внешний вид древесины, не ухудшая, тем не менее, ее теплоизоляционных качеств.

Если сравнивать оцилиндрованный и профилированный брус, то последний существенно проще и быстрее в укладке. Кроме того, он меньше подвержен деформации.

Отвечая на вопрос о том, дом из какого вида бруса теплее, любой мастер вам с уверенностью ответят: из профилированного. Во-первых, потому что в таких стенах нет мостиков промерзания, и, во-вторых, зубы и пазы, имеющиеся в профилированном брусе, делают дом менее продуваемым и, следовательно, более теплым.

Если говорить о брусе клееном, то здесь нельзя сбрасывать со счетов возможность расслоения вследствие использования некачественного клея в процессе производства. Кроме прочего, несколько снижаются в данном случае показатели экологичности и ценовая привлекательность.

В данном материале мы намеренно не приводим конкретные цены материалов ввиду быстроменяющихся предложений на рынке. Однако, надеемся, что общие тенденции и мнения вы уловили и ответ на вопрос о том, из чего дешевле строить дом, вы найдете правильный и оптимальный для вашего конкретного случая.

Как построить дом своими руками красиво и дешево

Итак, любая качественная стройка начинается с проекта и выбора участка под строительство. Создание проекта и поэтапная проработка каждого этапа строительства помогает избежать ненужных затрат, а это, в свою очередь, является ответом на один из главных вопросов – как дешево построить дом.

При выборе участка также есть свои нюансы – его цена, стоимость построек на нем, а также сложность строительства будут зависеть от нескольких аспектов:

• Расположения участка в центре или периферии;
• Рельеф местности. От этого параметра напрямую будет зависеть выбор фундамента для дома, а соответственно и его конечная стоимость. Также рельеф влияет на водоотведение и прокладку инженерных коммуникаций;
• Полезная площадь участка. Не на всех участках можно расположить дом своей мечты, так как при выборе конфигурации дома нужно руководствоваться текущими нормами, а именно выдерживать необходимое расстояние от соседей, вспомогательных построек и т.п.;
• Возможность заниматься сельским хозяйством;

Одновременно с выбором проекта предусматривается планировка участка и его зонирование на жилую, хозяйственную части, детскую площадку, зону отдыха и гараж. После проведения проектных работ необходимо все оформить документально и затем приступать непосредственно к проведению строительных работ.

Часто заказчики задаются вопросом, как построить красивый дом, но при этом не переплачивать лишних денег. Вариант здесь только один – искать недорогие отделочные материалы, либо доверить проект интерьера и экстерьера хорошему дизайнеру, который поможет подобрать подходящие отделочные материалы для фасада и внутренней отделки.

Когда проект утвержден, и документы оформлены, начинается главный технический этап – строительство дома. Долговечность и надежность постройки в первую очередь зависит от качества фундамента. Существует несколько основных видов фундаментов для дома, использование которых зависит от конструкции здания, его веса и применяемых материалов:

• Ленточный фундамент;
• Свайный фундамент;
• Столбчатый фундамент;
• УШП.

Если дом строится по новым технологиям из sip панелей, применяют свайный или буронабивной фундамент, для тяжелых многоэтажных построек фундамент должен быть соответствующим – УШП или ленточным. Традиционным для простых загородных домов можно назвать ленточный фундамент.

После того как фундамент сооружен и доведен до технологической кондиции начинают возводить стены. Данная работа должна производиться в строгом соответствии с правилами использования того или иного строительного материала. Все основные виды строительных материалов мы перечислили выше. Изучив каждый из них можно сэкономить на этой статье расходов, выбрав дешевый материал.

На завершающем этапе основных строительных работ сооружают кровлю. Крыша дома одновременно является функциональным элементом, защищая от осадков, и элементом, придающим строению законченный и оригинальный вид.

Различают следующие виды крыш:

Пока крыша не построена, внутренние отделочные работы производить не имеет смысла, так как атмосферные осадки или низкая температура воздуха могут свести на нет все усилия в ремонте.

Под черновой отделкой понимают подготовку поверхностей к финишным отделочным работам. Во время черновых отделочных работ используют более грубые отделочные материалы для устранения дефектов стен и создания наилучших условий для чистовой отделки.

К черновой отделке относят такие виды работ как штукатурка и шпаклевание стен, заливка стяжки пола или монтаж сухой стяжки. Чистовая отделка представляет собой масштабный комплекс работ, начиная от поклейки обоев, покраски стен, укладки ламината на пол, монтажа натяжных потолков и заканчивая установкой дверей, плинтусов и прочих мелочей.

Важно помнить, что если вы строите дом своими руками, то, как правило, экономите половину бюджета строительства. Поэтому если не знаете, как построить свой дом дешево – сделайте это собственноручно.

Одним из основных моментов жизнеобеспечения в доме является подведение и разводка инженерных коммуникаций. Делается это на этапе черновой отделки. Зачастую к данным работам приходится привлекать профессиональных мастеров, газовиков, электриков, слесарей, так как только они могут провести работы грамотно, безопасно и в соответствии со всеми законодательными нормами.

• Газопровод;
• Электросеть;
• Водоснабжение;
• Канализация;
• Отопление.

На этом же этапе начинается строительство хозяйственных построек, бани и гаража, но это уже тема для отдельных статей. В разделе Архив сайта представлены все статьи проекта Strhouse.ru в хронологическом порядке. Надеемся, они помогут к вам на пути к вашей цели – самостоятельному строительству дома.

Из чего строить загородный дом для круглогодичного проживания (ПМЖ)

Круглогодичное проживание: критерии выбора материалов для строительства дома

Дом для постоянного проживания должен быть тёплым и надёжным. В нём должно быть комфортно зимой и летом. При этом он не должен стоить, как авианосец. Материал для строительства дома выбирают по следующим критериям:

• комфорт при эксплуатации дома
• долговечность
• надёжность
• энергоэффективность
• стоимость
• безопасность
• экологичность
• возможность эксплуатации дома весь год.

Современные технологии позволяют построить недорогой дом с качественными характеристиками, пригодный для всесезонного проживания.

Сначала необходимо определиться с проектом. Это техническое задание, которое содержит подробную информацию для строителей. Техническое задание объясняет инженеру, конструктору, строителю, что хочет заказчик. На этом этапе важно ответить на вопросы:

• Как быстро планируете заселиться в дом?
• Как он будет отапливаться?
• Каким бюджетом для строительства располагаете?
• Какие стройматериалы доступны в вашем регионе?
• Какие технологии и средства механизации используются в вашей местности?
• Будете строить сами или привлекать строительную компанию?

Когда общая картина будущего дома понятна, заказывают проект.

В ходе проектирования, инженер-конструктор рассчитывает все необходимые нагрузки. Затем на основе проекта составляется смета строительства.

Цена

Когда дело касается материалов, то главное – определиться со своими предпочтениями. Чтобы снизить затраты, выбирают проекты с наименьшим весом дома. Экономия на стенах даёт экономию на фундаменте. Он выбирается на основе расчёта веса несущих конструкций. С фундаментом и стенами определились. Теперь становится понятна приблизительная стоимость строительства.

Теплоизоляционные характеристики

При выборе материала для стен учитывают температуру в среднем по региону и выбирают те из них, которые дают комфортную атмосферу в доме зимой и летом.

Не менее важны энергосберегающие материалы и технологии строительства. При минимальных затратах и соблюдении технологии при строительстве, в доме будет комфортно в любой сезон. Долговечность дома зависит от прочности материалов. Так, в средней полосе России стены должны выдерживать вес перекрытий, кровли, снеговые и ветровые нагрузки.

Чем больше теплопроводность стены, тем больше требуется затрат на отопление. Чтобы избежать этого, конструктор проводит точные расчёты толщины стен, их теплопроводности. При необходимости, дополнительно используют утеплитель.

Временные затраты

Лидерами по скорости возведения считаются дома по каркасной технологии и из газобетонных блоков.

Дольше всего строятся коттеджи из кирпича и бруса естественной влажности.

Основные материалы для строительства частного дома для ПМЖ

В таблице приведены основные характеристики материалов для жилого дома.

Кирпич

И силикатные, и керамические кирпичи бывают полнотелыми и пустотелыми. Полнотелые изделия за счёт прочности подходят для кладки несущих стен и конструкций с повышенной нагрузкой. Пустотелые кирпичи применяются для перегородок. Чем больше пустот, тем кирпич лучше сохраняет тепло.

Кирпичные постройки служат более 100 лет.

Стены, уложенные с соблюдением технологий, сохраняют внешний вид фасада при активном воздействии ветра, мороза, влаги, огня, солнечной радиации, наводнений.

Долговечность кирпича определяется показателем F. Чем выше его значение, тем надёжнее кирпич.

Стены из кирпича отлично изолируют уличный и комнатный шум.

К недостаткам относят высокую стоимость и необходимость оштукатуривания при внутренней отделке. Кирпичные дома тяжеловесны и требуют прочного фундамента, который выдержит нагрузку. Если стены делать полностью кирпичными, то их толщина должна быть не меньше 1 метра.

Керамический кирпич

Универсальный материал выпускается из обожжённой глины. Используется при кладке внешних и внутренних стен, цоколя. В составе кирпича нет примесей, поэтому он экологичен и безопасен для аллергиков, детей и животных.

Силикатный кирпич

Производится без обжига из смеси извести, песка и добавок, имеет характерный серо-белый цвет. Требует обязательной отделки.

Кладочные блоки на базе цемента

Выпускаются на основе смеси песка, цемента и воды. Весят меньше кирпича и дают меньшую нагрузку на фундамент. В сырье нет искусственных добавок, поэтому материал экологичен и комфортен для жилых помещений. Не боится огня и мороза, прост в укладке. Увеличенные размеры по сравнению с обычным кирпичом сокращают сроки. Используются при возведении зданий до 10 этажей.

Требуют дополнительной теплоизоляции и отделки.

Керамоблок

Это современный родственник кирпича со множеством преимуществ. Блоки крупного формата производятся из глины. После обжига внутри образуются мельчайшие пустоты в шахматном порядке, которые обеспечивают надёжную теплоизоляцию. Стены впитывают избыточную влагу и отдают её при сухом воздухе. С помощью крупноформатных керамоблоков здание возводится за считанные недели. Утеплять стены не требуется и поэтому можно сразу приступать к отделке.

Газобетонные и пенобетонные блоки

Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и газообразователя, который образует внутри блока мелкие сквозные каналы. Заводские блоки из газобетона сохраняют свойства неограниченное время. За счёт крупного объёма и небольшого веса позволяют обходиться без тяжёлой техники. Из газобетона построено 50% загородных домов в России. Пеноблоки производят из смеси цемента, песка, воды и вспенивающего реактива. Ячеистая структура блоков быстро прогревается и хорошо держит тепло.

В отличие от газобетона внутри пеноблока замкнутые поры, за счёт которых достигается лёгкость и теплосберегающие свойства. Блоки устойчивы к огню.

В отличие от пенобетона, газобетон выдерживает большую нагрузку и обеспечивает лучшую теплоизоляцию. Дома из газобетона экологичнее, теплее. Дома из пено- и газоблоков обязательно отделывают изнутри и снаружи.

Керамзитобетонные блоки и шлакоблоки

Блоки из керамзитового гравия с добавлением цементного раствора отличаются высокой прочностью. Природная глина проходит специальный обжиг, в ней нет синтетических добавок, она хорошо держит тепло. Блоки выбирают для возведения коттеджей в 2-3 этажа.

Хорошая паропроницаемость поддерживает разумный баланс влажности в жилых комнатах.

Дерево и брус

Природные материалы используются для строительства домов любой формы: от русской избы до коттеджа в стиле минимализм.

Дерево и брус обязательно обрабатываются огнеупорными, противогрибковыми составами. Они не токсичны и безвредны для человека.

Каркасные дома для ПМЖ

Это энергосберегающая, быстровозводимая, прочная технология. Однако стоит отметить, что все эти плюсы достижимы при соблюдении технологии строительства и использовании качественных материалов и комплектующих.

Наша компания возводит каркасные дома по европейским стандартам. Каркас собирается в фабричных условиях на производственной линии с многоступенчатой системой контроля, поэтому домокомплекты в разы надежнее в отличие от тех, что собираются на участке. Используемые двутавровые балки и стропильные фермы обеспечивают высокую жесткость пола и исключают его прогибание, скрип и вибрацию, устойчивость к порывам ветра – присущих обычным конструктивным решениям в каркасных домах.

Вселяться и заниматься отделкой можно сразу после того, как собран каркас, а это 2-6 месяца в зависимости от площади дома. Срок жизни такого каркасного дома от 70 лет и более, при условии правильной эксплуатации.

Подведем итоги

Какой дом лучше для круглогодичного проживания? Традиционно считается, что самые тёплые дома возводят из дерева и кирпича. Однако современные технологии позволяют построить прочный, тёплый и надёжный дом без минусов традиционных материалов.

Важно помнить, что выбор самого инновационного и дорогого материала не гарантирует теплоэффективность и долговечность дома. Необходим комплексный подход и соблюдение всех требований.

Тёплым, надежным, долговечным, комфортным и безопасным дом делают следующие факторы:

• правильно разработанный проект с учётом всех условий его эксплуатации
• грамотный расчёт конструкций
• точный расчёт инженерных коммуникаций
• материалы с сертификатами качества
• качественные комплектующие и дополнительные материалы: утеплитель, кладочные материалы и т.д.
• строгое соблюдение технологии строительства.

Мы строим дома по европейским стандартам из сертифицированных материалов, разработанных ведущими производителями. В работе используем такие материалы, как например: керамические блоки Porotherm от концерна Wienerberger и газоблоки от компании Ytong.

Правильно выбранный материал стен помогает сократить расходы и получить высокое теплосопротивление.

Каркасные конструкции мы производим только из качественных пиломатериалов на собственных автоматизированных линиях. Детали домокомплекта выполняются на автоматической линии Weinmann, стропильные фермы по технологии Mitek — на оборудовании Wolf. Строго соблюдаем СП, СНиП, и рекомендации производителей материалов.

Наши инженеры и архитекторы разрабатывают проекты с учётом всех пожеланий заказчиков и особенностей участка. Перед разработкой индивидуального проекта или доработкой типового мы обязательно проводим геологические изыскания на участке.

И главное – даём гарантию до 15 лет на конструктив и до 50 лет на материалы. Предоставляем гарантийное и сервисное обслуживание дома.

Постройте сверхдорогой энергоэффективный дом

Самый дешевый дом, не дешевый там, где он считается

В 1996 году я построил прочный фундамент, хорошо изолированные стены и крышу для дома площадью 600 квадратных футов по цене $ 5000 , и в итоге я получил полный дом за $ 6200 . Мой уникальный метод строительства предлагал ряд преимуществ, среди которых низкая стоимость и простота строительства, но он также имел некоторые недостатки. Я объясню оба, пока мы продолжим.Я дам вам обзор процесса, фотографии каждого из основных этапов строительства и множество уникальных деталей, но полный план строительства выходит далеко за рамки этого сайта и моего очень ограниченного опыта. До этого проекта самой большой вещью, которую я когда-либо построил, был сарай. Если вы справитесь с этим проектом в целом, вы сможете заполнить точные спецификации, необходимые для вашего собственного недорогого, энергоэффективного дома.

Строение, которое я построил, по сути представляет собой столбовое здание со стальной крышей, 2-дюймовой изоляцией Celotex и обшивкой из ДВП.Чтобы сэкономить огромное количество денег, материалов и рабочей силы, я использовал в качестве интерьера старый передвижной дом размером 12 на 50 футов. Мобильный дом стоил 800 долларов плюс 400 долларов на ремонт. Материалы для новой конструкции стоят очень близко к 5000 долларов, отсюда общая сумма 6200 долларов (5000 + 800 + 400 долларов). Конструкция полностью независима от передвижного дома, и корпус дома был бы построен таким же образом — с добавлением полов, окон и дверей — если бы интерьер строился с нуля. Стоимость строительства всего дома с нуля будет в значительной степени зависеть от вашей способности выполнять водопровод и электромонтаж, делать стойки и шкафы и приобретать недорогие материалы, но с учетом того, что у вас будут стены, прочный фундамент и крыша, а также отличные Утеплитель примерно за 6000 долларов (с учетом инфляции с 1996 года), вы получите отличное начало, сохранив стоимость строительства в несколько раз меньше, чем большинство людей тратят на дом сопоставимого размера.

Если вы могли бы жить в недорогом передвижном доме, зачем вообще строить?

• Большинство старых передвижных домов имеют очень плохую изоляцию, протекающие крыши и опасно низкую устойчивость к суровой погоде. Я прожил в передвижном доме год, прежде чем построил вокруг него новое строение; Я потратил чуть больше 900 долларов на пропан, чтобы его нагреть, и никогда не чувствовал себя теплым зимой. После того, как я завершил строительство новой конструкции, через год с сопоставимой погодой мой счет за пропан упал до 210 долларов, и дом стал намного комфортнее.Это снижение затрат на отопление на 77% и ежегодная экономия (по ценам на пропан 1996 года) в размере 690 долларов. Учитывая рост цен на пропан с тех пор, новое строительство окупилось примерно за шесть лет, и в настоящее время я экономлю почти 1000 долларов в год. Я также не сжигаю сотни потраченных впустую галлонов ископаемого топлива.
• Летом старый передвижной дом был тепловым ловушкой. Благодаря новой конструкции в доме всегда прохладнее, чем на улице днем, а вентилятор на одном конце дома создает приятный сквозной ветерок.Мне никогда не требовалось кондиционирование воздуха в новом здании, даже при 90 градусных днях.
• Старая полуплоская крыша протекала, несмотря на дорогостоящее и грязное нанесение кровельной смолы. С крышей новой конструкции мне никогда не придется беспокоиться о протечках.
• Передвижной дом был довольно уродливым, и хотя новая структура не собирается занимать первую полосу Architectural Digest , его внешний вид является большим улучшением.
• Конструкция из столбов не только намного более устойчива к ветру, чем старый передвижной дом, но и прочнее, чем дом, построенный на обычном фундаменте.

Мне понравилась идея использовать старый передвижной дом вместо того, чтобы видеть, как тонны материалов в конечном итоге снесут и сложат где-нибудь на перегруженной свалке. Повторное использование старого передвижного дома также значительно снизило мою потребность в новых материалах, которые были бы произведены со значительными экологическими издержками. Вы можете найти старые мобильные дома одной ширины, стоящие за торговыми площадками по всей стране, и многие дилеры (и частные владельцы) так стремятся избавиться от них, что продают их почти за бесценок.

Если мобильный дом одинарной ширины слишком узок для ваших вкусов или потребностей, я видел интересное решение, которое, как я видел, было сделано, — это скрепить два из них вместе, бок о бок, и прорезать двери в смежных стенах там, где это необходимо. С надлежащими опорами под каждым блоком и новой крышей над головой вы получите прочную герметичную конструкцию, а два недорогих блока размером 12×50 футов дадут вам самый дешевый дом площадью 1200 квадратных футов. Если вы используете два мобильных телефона с окнами в стиле дома (не кривошипно) и полностью заключите их в новую конструкцию с остроконечной крышей, вы можете сделать свой дом почти таким же, как обычный дом.

Конечно, когда мы говорим о старых передвижных домах, «дешевизна» идет в обе стороны. Построив новую структуру вокруг мобиля, вы избавитесь от его основных практических недостатков, таких как плохая изоляция и утечки, но при этом у вас останется дешевый интерьер. Если это неприемлемо, вы можете построить дом из столбов с нуля, с единственным существенным различием в каркасе, которое заключается в необходимости пола. Вам придется установить внутренние стены, электропроводку, сантехнику, счетчики, шкафы, арматуру и т. Д., Но аккуратные покупки, использование переработанных материалов и выполнение работы самостоятельно могут иметь огромное значение для снижения затрат.

Планируете ли вы построить дом из столбов с нуля, построить вокруг одного передвижного дома или построить вокруг двух передвижных домов, вам понадобится разрешение на строительство. Здания на столбах обычно используются для гаражей и амбаров, и, учитывая их конструктивную прочность, они должны легко подходить и для домов. Во многих районах не разрешены мобильные дома, но тот факт, что вы будете полностью закрывать мобильный дом, может помочь, и вы можете достичь минимальной площади в квадратных футах, используя два.

Строить дешевый крошечный дом! 7 советов по экономии бюджета и 1 товар, который стоит потратить на

По моим исследованиям, строительство Крошечного домика в среднем стоит около 25 тысяч долларов.Мой дом не исключение (щелкните здесь, чтобы узнать о расходах на мой «Крошечный домик» с разбивкой по нему). Означает ли это, что у вас есть , чтобы построить крошечный домик за 25 тысяч долларов? Конечно нет. У вас МОЖЕТ быть дешевый Крошечный домик, построенный на скудный бюджет. Дешево не надо плохого слова. Если вас это беспокоит, замените его на «экономный». В этой статье я перечисляю СЕМЬ Уловок, которые сэкономят вам деньги на вашем здании. Используйте все эти уловки или несколько, чтобы не выходить за рамки своего бюджета.

1). Восстановить трейлер

прицепов Tiny House могут стоить тысячи долларов (у меня 4850 долларов).Часто это значительная часть вашего бюджета. Мэйси Миллер построила свой «Крошечный домик» за 11,416,16 долларов, и одна из причин, по которой это было возможно, заключается в том, что она отремонтировала старый прицеп на гусиной шее, который она купила за 500 долларов. Если у вас есть навыки, знания конструкции и время, чтобы отремонтировать подержанный прицеп, дерзайте! Вы можете сэкономить тысячи долларов на своей сборке.

за 11 тысяч долларов 2). Исходные восстановленные материалы

Дик Дидриксон (сценарист, инструктор и ведущий HGTV шоу «Строители крошечных домов») — мастер дешевого строительства крошечных домов.В чем его секрет? Он тратит МНОГО времени на поиски и восстановление вторичных материалов. Ремонт старых вещей может сэкономить ваш бюджет и добавить характер вашему дому. Я использовал вторичные материалы для своего Крошечного домика, такие как моя восстановленная лестница из ящика. Утилизированные предметы могут быть отличным способом сэкономить вам деньги, но они не сэкономят ваше время или труд. Вы заплатите за это потом!

3). Сборка Меньше

Это должно быть очевидно, но я все равно скажу это. Чем меньше вы построите, тем меньше денег вы потратите на материалы.Вам действительно нужен 26-футовый крошечный домик? Возможно, 18-футовый Tiny House лучше для вашего скромного бюджета. Придерживайтесь поговорки: «Если построишь, то наполнишь». Чем больше дом, тем больше у вас будет вещей. Построение жилища меньшего размера в конечном итоге сэкономит вам больше денег.

Первый когда-либо построенный Крошечный домик был всего 14 футов в длину!

4). Установить Less

Ставьте под сомнение все, что вы хотите поместить в свой крошечный домик.Вам нужна духовка? Раковина в ванной? В вашем дизайне должно быть 10 окон или будет достаточно 6? Можете ли вы жить с компостным туалетом своими руками (5 долларов) или вам нужен промышленный компостный туалет (900 долларов и более)? Бытовая техника может сильно ударить по вашему бюджету, особенно более компактная и эффективная. Если вы действительно хотите сэкономить на сборке, выберите бывшую в употреблении технику или живите без нее.

Эти три статьи составили 8,296 доллара из моего общего бюджета в 31 360 долларов. Это много денег! Эти предметы не являются «потребностями». Они «хотят».«Я люблю их, но признаю, что это были пустяки. Выбирайте, где сохранить, а где разориться. Сохраняйте баланс, чтобы не выходить за рамки своего бюджета.

6). Проектируйте отверстия стандартного размера

Все мои окна были нестандартного размера, потому что в то время в планах Tumbleweed использовались только окна нестандартного размера. С тех пор Tumbleweed обновил свои планы, добавив окна стандартного размера, что сэкономило новым строителям DIY тысячи долларов.

Точно так же нестандартная дверь будет стоить вам больших денег, в то время как двери стандартного размера легко найти и относительно недорого.Входные двери обычно имеют ширину 30, 32 или 36 дюймов. Мэг Стивенс изменила планы своего крошечного домика (которые она проектировала как архитектор), чтобы они имели стандартный размер двери. Затем она спасла старую дверь и потратила два дня на ее ремонт.

7). Найти спонсоров

Меня спасли спонсоры! Несмотря на то, что я говорю, что общая стоимость моей сборки составляла более 30 тысяч долларов, часть этой стоимости была вложена спонсорами. Я написал подробную статью о том, как привлечь спонсоров к вашему проекту, читайте здесь.Еще один отличный ресурс — электронная книга Эндрю Одома (товарища Tiny Houser): Your Message Here и продолжение Put Your Message Here Too.

То, на чем никогда не стоит отказываться…

Структурная целостность. Если вы не инженер или опытный плотник, вам следует приобрести набор высококачественных планов строительства, которые ДОКАЗАНЫ выдерживать нагрузки на дороге. На самом деле, покупать планы — это хорошая идея, даже если вы являетесь экспертом. Строительство крошечного дома может отличаться от обычного строительства. Нет смысла строить дешевый Домик, если он развалится. Покупайте чертежи, будьте в безопасности и постройте безопасный крошечный домик.

Нравится? Приколи это!

Сколько вы хотите потратить на свой крошечный домик?

Как купить землю и построить дом

Последнее обновление: май 2018 г.

Покупка земли и строительство дома могут показаться простыми и понятными, но этот процесс намного сложнее, чем вы думаете.

Мы работаем исходя из предположения, что вы планируете купить землю и впоследствии построить дом, но у вас также есть возможность разрешить строителю купить землю, построить дом и продать его вам. Некоторым строителям принадлежит несколько участков, и они построят для вас новый дом на одном из принадлежащих им участков. Это своего рода комплексная сделка «под ключ», которую многие домовладельцы принимают во внимание при строительстве нового дома. В этом случае традиционная ипотека — это все, что в большинстве случаев необходимо для покупки дома.

Как купить землю и построить дом

Сначала покупка участка, а затем найм строителя будет более сложной задачей, но предоставит вам больше возможностей. Давайте сначала рассмотрим саму землю. Вы будете покупать землю сразу или возьмете ссуду?

Если у вас есть бюджет, чтобы купить землю сразу, то процесс станет немного проще. Вы просто находите участок земли, который вам нужен, покупаете его и начинаете поиск строителя.

Если вы планируете взять ссуду на покупку земли, получение необходимого финансирования не будет для вас прогулкой по парку. Будьте готовы заплатить более высокий первоначальный взнос, более высокие процентные ставки и более высокие сборы. Эти типы ссуд обычно имеют гораздо более короткие сроки.

Существует три типа ссуд, которые обычно используются для покупки земли и строительства домов: ссуды на землю или земельный участок, ссуды на строительство или ссуды на постоянное строительство.

Заем на землю или участок

Если вы влюбились в участок земли, но еще не совсем готовы к строительству, заем на землю может быть хорошим вариантом.Этот тип ссуды позволит вам приобрести свободную землю, а затем искать застройщика в более поздний срок. Когда вы будете готовы начать строительство, вы можете рассмотреть вопрос о ссуде на строительство или оплате строительства напрямую.

Заем на землю или участок идеально подходит для заемщиков, которые хотят:

• Закрепить объект недвижимости до начала строительства
• Не торопитесь планировать и проектировать свой новый дом
• Найдите время, чтобы устроиться на новую работу или подождите, пока дети закончат школу, прежде чем строить свой дом.

Земельные ссуды получить может быть сложно, и кредиторы могут по-разному относиться к вашей ссуде в зависимости от типа приобретаемого вами участка.Если на вашем участке уже есть доступ к инженерным сетям и дорогам, условия кредита могут отличаться от условий для участка, который не застроен.

Строительные ссуды

Если вы нашли участок земли, закончили строить план дома и нашли строителя, с которым можно работать, ссуда на строительство — ваш лучший вариант. Это краткосрочные кредиты, и средства периодически расходуются.

Вы можете использовать ссуду на строительство для финансирования строительства нового дома на участке земли, который у вас уже есть, или вы можете использовать ссуду для покупки участка и постройки дома.

• Если у вас уже есть земля, вы можете использовать собственный капитал в качестве залога по ссуде.
• Если вы используете ссуду на строительство для покупки участка и строительства дома, закрытие сделки по покупке земли и ссуде на строительство произойдет одновременно.

Строительные ссуды также может быть трудно получить, и для их утверждения требуется много документов. Убедитесь, что ваши домашние планы максимально подробны, чтобы повысить ваши шансы на одобрение.

Постоянные ссуды от строительства до постоянных

Ссуды от строительства до постоянных, также известные как ссуды «все в одном» или «единовременные ссуды», являются наиболее распространенным типом ссуд, которые заемщики берут при покупке земли и здания. дом. Эти ссуды покроют стоимость строительства дома, а затем конвертируются в постоянную ссуду, как только дом будет построен.

Эти ссуды позволяют работать с одним кредитором и иметь одно закрытие. Ссуда ​​становится постоянной после утверждения окончательной проверки и выдачи свидетельства о заселении.Однократные закрывающиеся ссуды — это более экономичная альтернатива традиционным строительным ссудам и наиболее удобный вариант.

На что обращать внимание при покупке свободной земли

Теперь, когда вы понимаете свои варианты финансирования, вам необходимо понять:

• Где найти свободную землю
• Как узнать, пригодна ли земля для строительства

Теоретически найти свободную земля легкая. В Land Century мы можем помочь вам найти землю, которая соответствует вашим потребностям и бюджету, или вы можете выполнить поиск свободных земельных участков в Интернете, даже если вам нужна дешевая земля менее чем за 1000 долларов.

При поиске земли вам необходимо учитывать не только внешний вид собственности и возможность ее строительства. Примите во внимание местоположение, ваших соседей и все остальное, что вы бы рассмотрели, если бы вы купили уже существующий дом.

Что делает участок пригодным для строительства?

Постройка на пустующем участке не так просто, как вы думаете. Некоторые участки можно построить, а другие — нет. Правила разделения, постановления о зонировании, строительные нормы и разрешения частично определяют, пригоден ли ваш участок для строительства.

Также необходимо принять во внимание постановления штата, федерального правительства и министерства здравоохранения. Правила, касающиеся исчезающих видов, водно-болотных угодий, качества воды, токсичных материалов и других более сложных экологических вопросов, могут помешать вам построить участок земли. Прежде чем делать предложение о земельном участке, вам необходимо убедиться, что вы сделали свою домашнюю работу, чтобы убедиться, что участок пригоден для строительства как с юридической, так и с практической точки зрения.

Подготовка разрешения на строительство

Предполагая, что вы обсудили участок с местным городским советом и знаете, что он пригоден для строительства, самое время обсудить , какие разрешения вам понадобятся для строительства вашего дома.Каждый город и юрисдикция — это маленьких разных с точки зрения того, какие разрешения могут потребоваться.

Практически во всех случаях вы будете следовать стандартной практике.

Прежде чем приступить к строительству нового дома, вы должны передать все свои строительные планы инспектору строительства . В большинстве случаев этих специалистов можно найти в вашем местном суде. Ваш местный городской совет или служащий поселка сможет помочь вам найти подходящего сотрудника строительного инспектора, который рассмотрит ваши планы.

Как правило, вы можете рассчитывать потратить 1% от общей стоимости дома на различные разрешения.

В это время могут потребоваться официальные чертежи вашего дома. К счастью, строительный инспектор обсудит все разрешения, которые вам понадобятся для реализации ваших планов. Важно отметить, что на сельскохозяйственных землях могут потребоваться пробы почвы для определения состояния земли до строительства, что может быть дорогостоящим.

Вам понадобятся:

• Заявление на получение разрешения на строительство
• Форма разрешения агента
• Заявление о назначении

Это всего то, что первоначально потребуется инспектору для получения разрешения на строительство.Вам также необходимо взять с собой несколько копий следующих документов:

• Планы строительства
• Свидетельство о праве собственности на землю
• Структурные чертежи
• Отчет о грунте
• Планы обследования
• Планы дренажа

Строительные планы и необходимо предоставить макет проекта.

Плата за разрешение очень различается в зависимости от стоимости дома. Опять же, это будет меняться от одного города к другому, но следующие цифры действительно дают образец возможных затрат.Например, к проекту стоимостью 100 000 долларов будет применяться сбор в размере 400 долларов с дополнительным сбором в размере за 1000 долларов. Дополнительная плата может составлять 2 доллара за 1 000 долларов, что может составлять до 650 долларов для проекта на 200 000 долларов.

Вам также потребуется разрешение на сантехнические и электромонтажные работы, которые необходимо будет учесть в вашем бюджете.

Ваш подрядчик, скорее всего, поможет с получением необходимых разрешений, необходимых для работы. Важно обсудить ваши варианты с вашим подрядчиком, убедившись, что у вас есть законное право построить конструкцию на участке.

Расчистка и подготовка земли

Еще несколько вопросов, вызывающих озабоченность, будут связаны с самой землей. Возможно, потребуется расчистить землю, заросшую деревьями. Это добавит к общей стоимости проекта. В случае, если водопроводные и канализационные линии не находятся в непосредственной близости от участка, вы захотите обсудить свои варианты с местным жителем и строителем, чтобы определить, сколько будет стоить прокладка надлежащих линий к дому.

То же самое необходимо сделать для всех ваших коммунальных услуг, если они уже не , а не на участке.

Очистка земли включает удаление:

Удаление очищенной земли будет зависеть от вашего местоположения. В некоторых случаях вам удастся закопать деревья и корни на территории или, возможно, придется заплатить за вывоз этих предметов. Если вам разрешено закопать эти предметы, имейте в виду, что по мере того, как начнется гниение, на поверхности возникнет депрессия, что вызовет бельмо на земле.

Необходимо провести раскопки , если у вас будет подвал.

Также может потребоваться установка дренажных систем для контроля потенциального стока и эрозии.Это будет зависеть от местности и географии самой земли.

Взвешивание вариантов строительства

Всегда будет вопрос, какой дом лучше всего подходит для вашей земли и бюджета — модульный или новое строительство. Новостройки и модульные дома находятся на одном уровне с точки зрения долгосрочной стоимости. Модульный дом будет расти в цене так же быстро, как и традиционные дома, построенные на его территории.

Модульные дома — это , а не мобильных домов, стоимость которых снижается.

С точки зрения стоимости, модульный дом обычно на 10-20% дешевле, чем дом, построенный из палки. Это позволит многим домовладельцам сэкономить на стоимости строительства, но вы ограничены с точки зрения доступных планов строительства и компаний, доступных в регионе.

Многие сельские города столкнутся с трудностями при доставке модульной компании в отдаленные районы, удаленные от города.

Обсуждение стоимости и вариантов с местным строителем или производителем модульного дома — лучший вариант, чтобы определить , какой из является наиболее экономичным вариантом для вас.

Как построить дешевый дом в Кении

Непомерная стоимость земли в сочетании с высокими ценами на строительные материалы и рабочую силу сделали владение домом недостижимой мечтой для рыночных сегментов нижнего среднего класса и слоев населения Кении.

Средняя рыночная цена «недорогого» дома с тремя спальнями, который считается идеальным размером для большинства семей, составляет 5,8 миллиона шиллингов, что недостижимо для многих кенийцев.

Итак, насколько дешево можно построить в Кении?

1.) Выберите простой дизайн
Выбор дизайна дома — первый шаг при строительстве дома. Хотя дизайн зависит от многих факторов, в том числе от характера вашего участка, вам следует подумать о простом дизайне дома.

Чем сложнее план дома, тем дороже будет его строительство. Сведите к минимуму количество углов на наружных стенах, поскольку они трудоемки и требуют большего количества материалов.

Придерживайтесь простых квадратов и прямоугольников, которые можно украсить интересными архитектурными элементами, такими как балкон или веранда.

Кроме того, делайте линии крыши простыми и короткими, поскольку сложные крутые крыши требуют дополнительных кровельных материалов. Избегайте внесения каких-либо изменений в конструкцию во время строительства, поскольку они приводят к дополнительным расходам.

2.) Рассмотрите новую технологию
Высокая стоимость обычных строительных материалов (кирпич и строительный раствор) и интенсивный труд, затрачиваемый на строительство домов из них, являются основными причинами высокой стоимости строительства в Кении.

Стремясь снизить эти затраты, на рынке были представлены новые жилищные технологии, такие как сборные панели, которые резко сокращают количество материалов (цемент, стальные стержни и бетон), трудозатраты и время, затрачиваемые на завершение строительства.

ЧИТАЙТЕ: кенийские фирмы делают большие ставки на сборные дома

Еще один отличный вариант — это блокирующие кирпичи, для удержания которых требуется меньше цемента и меньше трудозатрат по сравнению с кирпичными конструкциями.

3.) Привлекайте профессионалов
Многие люди потеряли деньги во время строительства из-за некачественной работы.Хотя, возможно, вы захотите избежать найма профессионала, чтобы сократить расходы, исправление ошибок обойдется вам дороже.

Использование неквалифицированной рабочей силы обходится некоторым строителям до 40 процентов от общей стоимости строительства, однако строительные фирмы взимают лишь небольшой процент от общей стоимости строительства.

4.) Покупайте материалы сами.
Если можете, закупайте строительные материалы самостоятельно, вместо того, чтобы посылать бригадира или фонд, чтобы они сделали это за вас. У вас наверняка хватит терпения, чтобы делать покупки по лучшей цене на рынке без ущерба для качества.

Кроме того, некоторые мастера работают в сговоре с поставщиками, чтобы обмануть своего работодателя, завышая цены на материалы и подкрепляя недобросовестные действия фальсифицированными квитанциями. Другие будут покупать более дешевые некачественные материалы, чтобы получить разницу.

5.) Остерегайтесь дешевых сделок
Поскольку вы хотите сэкономить деньги и делаете покупки по самым выгодным ценам, следите за сделками, которые слишком хороши, чтобы быть правдой.

Если поставщик предлагает вам материалы по цене намного ниже средней рыночной, будьте осторожны, потому что чаще всего это подделка.Материалы могут быть поддельными, что в конечном итоге обойдется вам дороже.

6.) Утилизируйте материалы
Всегда помните, что каждый шиллинг на счету, и все, что вы покупаете, увеличивает бюджет. По возможности повторно используйте или арендуйте инструменты и материалы, такие как лопаты, тачки, молотки, деревянные столбы и древесина, используемые в качестве строительных лесов или для поддержки во время строительства.

7.) Сделай сам
Хотя на всех этапах проекта важно нанимать квалифицированную рабочую силу, обратите внимание на то, что можно сделать, чтобы сэкономить на затратах на рабочую силу.

Укладка плитки, ландшафтный дизайн и покраска — это некоторые из вещей, которые вы можете сделать самостоятельно, практически не прибегая к помощи подрядчика. Однако не пытайтесь делать то, в чем вы не уверены, поскольку, как указывалось ранее, исправление ошибок будет стоить дороже, чем обязать профессионала выполнить задачу.

8.) Тщательный надзор
Кража строительных материалов и лень со стороны рабочих — еще один важный способ потери денег во время строительства.

Наймите менеджера участка, который будет все время на месте, и поручите ему вести учет того, как каждый купленный предмет используется в строительстве.

ЧИТАЙТЕ: Как найти подходящего подрядчика для вашего проекта

Избегайте найма рабочих по фиксированной дневной ставке, поскольку они намеренно продлевают период строительства, работая медленно. Вместо этого они используют способы количественной оценки выполненных работ и оплаты им за это.

9.) Избегайте сезона дождей
Если вы не строите дом в городской местности, где дороги имеют надлежащее ковровое покрытие, избегайте строительства в сезон дождей, так как сильные дожди делают большинство дорог непроходимыми, что затрудняет транспортировку материалов, количество которых увеличивается. стоит и требует больше времени.Дожди также могут разрушить или сметать некоторые строительные материалы.

 Никогда не пропустите историю. Подпишитесь на нашу рассылку.

Соответствующее содержание:

Недвижимость на продажу — Найдите квартиры и дома на продажу в Великобритании

• Продажа недвижимости
• Продам новостройки
• Где я могу жить

• Оценка имущества
• Инвесторы
• Ипотека

• Аренда недвижимости
• Студенческая недвижимость в аренду
• Где я могу жить

• Найти агентов по недвижимости

• Стоимость проданного дома
• Оценка имущества

• Отчет по сравнению цен
• Тенденции рынка

• Аренда коммерческой недвижимости
• Продам коммерческую недвижимость
• Реклама коммерческой недвижимости

• Движущиеся истории
• Блог недвижимости

• Консультации по недвижимости
• Жилищные тенденции

• Зарубежный блог
• Консультации за рубежом
• Путеводители по странам

• Все страны
• Испания
• Франция

• Португалия
• Италия
• Греция

• Валюта
• Продать недвижимость за рубежом

Войти в систему Мое правое движение