Строительство дома из двойного бруса: проекты теплых конструкций, строительство по финской технологии, отзывы владельцев — ЖК Акваполис

Содержание

проекты теплых конструкций, строительство по финской технологии, отзывы владельцев

Каждый строитель знает, что у рубленых домов есть несколько существенных минусов, среди которых особенно актуальны усаживающая способность вследствие усушки древесины и тонкие стены. Поэтому сегодня придуманы специальные методики, позволяющие избежать деформирования конструкции. Они способствуют утеплению строений. Технология двойного бруса отлично справляется с этой проблемой. Такой способ строительства начал применяться в России совсем недавно, но уже вызвал большой интерес застройщиков.

Особенности

Дома из двойного бруса обладают рядом преимуществ перед другими деревянными сооружениями. В результате этого их популярность среди строительных организаций очень высока. Такой принцип строительства отвечает всем стандартам тепло- и шумоизоляции. Он делает помещение уютным и надежным.

Сооружения из двойного бруса имеют двойные стены, между которыми устанавливают утеплительные материалы. Тесаные дощечки толщиной 7 см сцепляют между собой методом «паз-гребень», что позволяет избежать появления зазоров в стене, через которые выдувается тепло. На сегодняшний день производят доски, имеющие на концах пазы, за счет которых достигается необходимая жесткость всего сооружения. Однако любая конструкция имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Плюсы

По отзывам владельцев домов, строивших по данной технологии, выделяют несколько достоинств.

Минимальная усаживающая способность за счет использования древесины камерной сушки. Поэтому сразу после окончания всех монтажных работ можно жить в доме. Усадка колеблется в диапазоне от 1 до 2%.
Дома из двойного бруса обеспечивают оптимальный микроклимат в помещении. В зимний период в них тепло, а летом прохладно.
Их характеризует невысокая стоимость по сравнению с аналогичными постройками из других деревянных материалов.
Использование натуральной древесины обеспечивает экологичность. Материал не содержит клеящих составов, вредных химических компонентов и промышленных смолисто-асфальтеновых веществ.

Эти постройки отличает высокий энергосберегающий уровень, так как двойные брусья с утеплителем не выпускают тепло. Утеплительный материал выбирают в соответствии с нормами, указанными в требованиях по теплотехнике.
Можно легко провести монтаж строения, что позволяет сократить срок возведения стен.
Нет необходимости дополнительного утепления стен, так как утеплитель уже установлен между двойными стенами.
Строению характерен небольшой вес, что позволяет не закладывать капитальный фундамент.
Дом выделяет эстетичный вид, так как за счет наличия специальных полостей (перерубов, короба) в домах из двойного бруса можно спрятать провода и трубы. При этом все коммуникации можно демонтировать в любой момент для замены и ремонта.

Такие постройки отличаются длительным сроком эксплуатации. Расчетный период службы конструкции составляет около 115 лет.

Минусы

Сооружения по технологии двойного бруса имеют и недостатки. Российские производители выделяют несколько проблем.

С течением времени между стенами утеплительный материал способен уплотниться и дать усадку.
Сооружение практически невозможно построить самостоятельно без помощи специалистов, так как необходимая обработка и подготовка брусьев – очень трудоемкие процессы.
Имеется риск возникновения трещин в связи с неравномерной усушкой деревянных досок.
Присутствует сложность достижения высококачественной сборки. Поэтому важно заключить договор с опытными специалистами.
Отмечается сложность подбора утеплителя в результате богатого ассортимента изоляционных материалов на строительном рынке. Но профессионалы обладают достаточными знаниями, чтобы помочь выбрать наиболее правильный утеплитель.

Несмотря на существенные недостатки двойного бруса, главным показателем качества являются эксплуатационные характеристики сооружения. Минусы данной технологии будут проявляться с течением времени. Наиболее неблагоприятным условием является климат. Поэтому перед строительством важно узнать мнение специалистов и изучить все недостатки финской технологии.

Строительство по технологии двойного бруса не представляет собой ничего сложного, но без учета всех нюансов можно не рассчитывать на хороший результат. Для работ нет необходимости в огромной бригаде рабочих и использования спецтехники. Основным фактором при работах с двойным брусом является профилированный брус. Но использование деревянных досок имеет определенные преимущества: удобность и небольшой вес.

Проекты

Проектированием и монтажом сооружений из двойного бруса занимаются компании, которые специализируются на этом виде строительства. Для экономии можно купить типовой проект, который подходит для конкретной местности, после чего несложно внести некоторые изменения. Индивидуальные эскизы прорабатывают после исследования всего дачного участка, но цена будет намного дороже.

Строительные фирмы, которые предлагают владельцам услуги «под ключ», осуществляют следующие услуги:

составление эскиза;
проектирование рабочей схемы;
изготовление комплектации деталей;
монтаж.

Первый этап строительных работ включает в себя:

разработку архитектурного плана;
проектирование схемы дома;
обозначение основных видов работ.

Самым важным и ответственным процессом является изготовление монтажной комплектации, с помощью которой планируется строить конструкцию. Данный процесс наиболее длительный, он занимает около месяца. Соединение отдельных элементов сооружения проводят по замковому принципу. Процесс строительства похож на монтаж опалубки, но внутренние и наружные стены выводят одинаково.

Схема выполнения монтажа следующая:

заливка фундамента;
возведение стен;
укрепление и гидроизоляция;
отделочные работы.

Во время этих работ прокладывают утеплительный материал. Важно делать это в ясную погоду. Строительство домов из деревянного бруса не позволяет вести процесс во время выпадения осадков, так как материал впитает влагу и потеряет свои полезные свойства. Технология двойного бруса несравнима с технологией клееного бруса, где утеплитель располагается между двумя тонкими стенами.

Здесь же утеплитель держится на брусьях размером 150х150 мм.

Чаще всего применяется подвид данной технологии («двойной мини-брус»), в котором стены намного тоньше, но процесс строительства аналогичен. Стандартный перечень услуг подразумевает сооружение несущих конструкций, внутренних перегородок, установку перекрытий и стропильной системы. Иногда может быть включена в стоимость пакета установка винтового фундамента, а также монтаж пластиковых окон и выполнение кровельных работ.

Более дорогие заказы включают прокладку всей коммуникации. Причем качество работ будет на высшем уровне. Любой владелец может выбрать наиболее подходящий пакет услуг. О целесообразности прокладки пароизоляции до сих пор не утихают споры, в ходе которых часть профессионалов утверждают о ее важности, а другая уверена, что пароизоляционная мембрана нарушит естественную циркуляцию воздушного потока, в результате чего увеличится риск образования плесени и грибков.

Существует также технология, при которой пароизоляцию устанавливают только в перекрытиях, а остальную часть конструкции изолируют по желанию хозяев. Для экономии иногда вместо эковаты используют базальтовый материал, который имеет такие же эксплуатационные характеристики, но нуждается в защите во избежание скапливания конденсата.

Если процесс вовремя не остановить, вся деревянная конструкция прогниет и обрушится. Также есть вариант заполнения зазора между двойным брусом раствором соломы и глины. Некоторые специалисты вообще не прокладывают теплоизоляционный материал, считая, что с этой задачей прекрасно справляется воздушная подушка между стенами.

Технология работ

Производство деревянных брусьев для строительства сооружений во многом отличается от изготовления профильных аналогов. Процесс осуществляется на специальных аппаратах – автоматизированных чашкорезных линиях.

Изготовление материала проводится в несколько этапов, это:

подготовка заготовок;
проделывание отверстий для соединения досок;
процесс чашконарезания;
пазование;
раскрой заготовки;
удаление лишних деталей;
маркировочный процесс;
утепление;
заводская упаковка.

Строительство дома начинают с выбора фундамента. Большинство строителей выбирают ленточный вариант, который укладывают по всему периметру сооружения. Его глубина залегания составляет 70-80 см. Данный фундамент будет достаточно прочным и выдержит конструкцию двойного бруса по финской технологии, а также поможет сэкономить на стройматериалах.

До начала возведения стен необходимо загерметизировать фундамент. Для этого по горизонтали прокладывают доски. На них укладывают строительные доски по принципу крест-накрест. После укладки одного ряда необходимо устранить зазоры с помощью монтажной пены. Когда пена высохнет, переходят к прокладке утеплителя. В качестве утеплительного материала чаще всего применяют эковату, которая отвечает всем требованиям пожароустойчивости и экологичности.

Между собой доски соединяют шипами, которые входят в пазы на концах брусьев. Между двумя брусьями устанавливают утеплитель, внутреннюю часть покрывают пароизоляционной пленкой. Дополнительную прочность сооружению придают балки перекрытия, если они были врезаны в стены. Обычно используют сухой пиломатериал, от которого зависит прочность конструкции в целом. Это объясняется тем, что при сушке бруса теряется до 13% влаги, что приводит к разрушению молекулярных связей.

В будущем брус будет отталкивать тот объем влаги, который впитал. Поэтому можно не беспокоиться о деформировании стен. Построив дом по данной технологии, достигается энергоэффективность: на обогрев помещения будет расходоваться меньше топлива за счет способности стен удерживать тепло. Если сравнить с кирпичными стенами, теплопроводность двойного бруса соответствует толщине кирпичной стены в 1,5 метра. При возведении сооружений, где стены состоят из нескольких перекрытий, возникает вопрос о пароизоляции. Без нее не рекомендуют проводить строительные работы.

При использовании технологии двойного бруса через некоторое время стены начинают впитывать влагу. В результате этого на утеплителе между брусьями образуется гниль. Поэтому многие владельцы домов заботятся о пароизоляции стен и используют ветрозащитную мембрану, которую укладывают на поверхность утеплительного материала. Но опытные строители не соглашаются с этим, так как мембрана не позволяет стенам «дышать» свободно. Зато так стены прослужат чуть дольше.

Красивые примеры

Напоследок можно обратить внимание на красивые примеры готовых сооружений из двойного бруса.

Дачный домик, построенный по технологии двойного бруса, будет теплым и уютным за счет толщины утеплителя (до 15 см), что позволит выдержать даже самые лютые морозы. В знойную погоду материал сохранит свежесть и оптимальный микроклимат.
Конструкции из двойного бруса всегда выглядят модно и современно. Так как данная технология совсем недавно начала распространяться, дом будет выделяться среди других.
Особенно выгодно сочетаются дома из двойного бруса с высокими окнами. Внешне они выглядят презентабельно, а внутри помещений будет светло и уютно.

Обзор технологии домов из двойного бруса, смотрите в следующем видео.

Строительство домов из двойного бруса под ключ в Красноярске

Двойной брус — это новая, уникальная технология строительства домов на рынке Красноярска. Её родиной является Финляндия, и появилась она благодаря желанию финнов найти способ строить дома быстро, недорого, но при этом качественно и надежно, чтобы не приходилось каждые 10-20 лет бороться с недостатками конструкции. Кроме того, Финляндия отличается достаточно суровым климатом и крепкими морозами, поэтому способность дома удерживать тепло была в числе основных требований к новому способу строительства.

Чем двойной брус отличается от всех остальных методов возведения деревянных домов? Практически всем. Начнем с того, что бруса как такового в конструкции нет вообще. Вместо него используются два контура профилированной доски с пазами для последовательного соединения, между которыми размещается слой утеплителя — в нашем случае это эковата.

Дома из двойного бруса не дают усадку, которая характерна для любого другого строения из дерева. Более того, при точном соблюдении технологии строительства профилированные доски не искривляются, а вам не нужно ждать пока дом выстоится — вы можете начинать жить в нем сразу после окончания строительства.

Читать весь текст

Ещё одной отличительной особенностью наших домов из двойного бруса является их высокая экологичность. Всё дело в том, что в качестве утеплителя мы используем эковату, как уже говорили ранее. Этот материал на 80% состоит из целлюлозы, позволяет дому «дышать» и сохранять собственный микроклимат. Другие строительные компании вместо эковаты зачастую применяют керамзит или опилки (которые имеют свои недостатки), а иногда и вовсе дешевые утеплительные плиты, которые сводят на нет все достоинства деревянного дома.

В заключение скажем о низкой стоимости домов, построенных по технологии двойного бруса. И дело тут не столько в конструкционной особенности, сколько в её скрытых преимуществах. Так, например, дом из двойного бруса имеет сравнительно малый вес, благодаря чему может обойтись без дорогостоящего фундамента. Также двойной брус эстетически привлекателен сам по себе — это позволит вам сэкономить существенную часть семейного бюджета на внутренней и внешней отделке.

Строительство домов из двойного бруса в Новосибирске и НСО

Финская технология домостроения «Двойной брус» позволяет при минимальных затратах получить действительно качественный деревянный дом. Все проблемы традиционных деревянных домов, обусловленные усадкой решаются наиболее эффективным способом — строительство ведется из древесины камерной сушки, практически не подверженной усадке.

Благодаря использованию эффективного утеплителя стена из двойного бруса по теплосбережению соответствует стене из сплошного дерева толщиной не менее 51 см. или стене из клееной древесины 0,45 м. и доступнее по цене на 50%

Дом, возведенный по технологии двойной брус, будет обладать малой теплопроводностью, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.

Экологически чистый утеплитель эковата, используемый при строительстве, создан на основе переработанно макулатуры с добавлением боратов (бура и борная кислота, антисептик и антипирен), таким образом материал еще и пожаробезопасен. Возводя дом по технологии «двойной брус», Вы получаете все преимущества дома из натурального дерева!

Вы получаете все преимущества дома из натурального дерева!

Технология экологична – двоийной брус – это натуральное дерево, без клея, фенолов и других летучих веществ.

Стены дома обладают хорошей паропроницаемостью, что создает оптимальный по влажности микроклимат в Вашем доме. При строительстве дома из двойного бруса под ключ не потребуется дополнительных отделочных работ, благодаря чему Вы получаете безупречный внешний вид загородного дома из натурального дерева.
натурального дерева!


СРОК СТРОИТЕЛЬСТВА	ОБУЧАЕМ КЛИЕНТОВ	СДАНО
от 14 дней	перед заказом дома	более 30 обеъктов

Возможности использования двойного бруса — expertbrusa. ru

Двойной брус — это конструкция, состоящая из двух шпунтованных строганных досок. Между ними располагается утеплитель. Двойной брус обладает превосходными теплоизоляционными свойствами, в отличие от клееного или цельного, сечение которых схожее. В нем не применяются клеевые составы.

Размер стены и утеплителя при строительстве из двойного бруса.

Технология двойного бруса

Изготовление двойного бруса осуществляется по необычной, на первый взгляд, технологии, однако она является:

Схема устройства шпунтованной доски.

надежной;
практичной;
долговечной.

Материалом служат две одинаковые по размеру отдельные доски. В среднем толщина каждой из них 70 мм. Хотя может и меняться как в большую сторону, так и в меньшую, все зависит от строительных и рабочих условий. Воздушное пространство, находящееся между досками, как и толщина, может изменяться, в среднем эта величина составляет 150 мм. Данное место наполняется утеплителем. Его выбор разнообразен:

сыпучие материалы;
маты;
базальтовые плиты;
минеральная и экологическая вата и др.

Предпочтение при сооружении дома из двойного бруса надо отдавать натуральным утеплителям.

Обработка двойного бруса

Стены дома, построенного из двойного бруса, не требуют обязательной отделки. Дело в том, что при его производстве лицевая сторона уже приобретает эстетичный вид. Советуют провести обработку фасада дома из двойного бруса пропиткой. Также можно его окрасить колером в любой понравившийся цвет.

Внутри стены можно оставить в первоначальном состоянии, так как брус не содержит фенолов. Он выглядит солидно.

Схема стены из двойного бруса с утеплением.

Сборка стен домов осуществляется особым гребенчатым профилем. Это позволяет выполнять ее:

быстро;
качественно;
точно.

Изготовление всех деталей конструкции осуществляется на заводе на специальном оборудовании с применением машинной обработки дерева. Так как доскам дают хорошо высохнуть, в дальнейшем дом:

не подвергается различным деформациям и трещинам;
не дает усадки.

Это подтверждает отсутствие необходимости добавочной отделки.

Плюсы двойного бруса

Строительство дома из такого бруса приобрело широкую популярность, так как данный материал наделяет дом массой преимуществ:

Виды бруса.

скорость сооружения дома из дерева;
чистые с экологической точки зрения материалы;
возможность строительства вне зависимости от времени года;
небольшая толщина стен;
весьма слабая теплопроводность;
небольшие денежные расходы на материал и постройку.

Соединения стен очень надежные, соответственно, образование щелей отсутствует, что является несомненным преимуществом.

Использование необычной технологии двойного бруса делает ремонт таких стен простым. Если произойдет повреждение дерева с какой-либо стороны, необходимости замены всего бруса не возникает. Это же касается и гниения.

Строительство домов из двойного бруса

Проекты предусматривают, что в основе сооружения лежит метод возведения стен из бруса. Пространство наполняется монтажными смесями. Огромное внимание придается теплоизоляции. Использование натуральных материалов обеспечивает постройке экологическую безопасность. Такие панели не представляют ни малейшей опасности для тех, кто страдает хроническими и аллергическими заболеваниями. В домах из двойного бруса люди лучше спят и дышат свободнее.

Инструменты для работы с брусом.

Этот метод сооружения привлекателен тем, что данная технология разрешает укладывание теплоизоляции в несколько слоев. Большим плюсом является возможность варьирования толщины стен в зависимости от различных климатических условий. Из двойного бруса могут быть построены:

баня;
многоэтажный коттедж.

Конструкция шип-паз жесткая, прочная, добротная и устойчивая к внешним влияниям.

Баня, как и другие сооружения, построенные таким образом, обойдется намного дешевле, чем с использованием иных материалов.

Также к преимуществам относятся:

привлечение к работе всего двух человек;
отсутствие необходимости применения специальной техники.

Специальная противогрибковая пропитка отрицательно сказывается на появлении грибков и не дает появиться древесным вредителям. Стены не нуждаются в дополнительной обработке, так как собранные панели сами и являются отделкой. Если после постройки остался материал, то его можно применить для декорирования трубопроводов.

Всевозможные коммуникационные системы можно спрятать в пространстве между блоками.

Данная конструкция защищает от проникновения ветра. Поперечины плотно прилегают друг к другу, тем самым обеспечивается повышенный уровень пароизоляции и термостойкости.

Технология сборки и этапы строительства

Проект дома из двойного бруса.

Строительные организации предлагают желающим возвести дома из такого бруса готовые комплекты для домов. В дополнение имеется схема сборки, в которой присутствует доскональная инструкция.

Технология сооружения похожа на строительство опалубки. Работа начинается с возведения фундамента. Предпочтение лучше всего отдавать ленточному основанию, заглубленному на 70-80 см. Для покрытия основы желательно использовать:

битумную мастику;
дышащую гидроизоляцию.

Дома, построенные из двойного бруса, по весу намного легче, в отличие от тех, материалом для которых была цельная древесина.

Этапы строительства включают в себя:

закладку фундамента;
поднятие стен;
гидроизоляцию и утепление;
обработку фасада.

Технология исключает сборку в период выпадения осадков. Во время дождя сруб надо прикрыть пленкой. Хотя строение устойчиво к влаге, однако есть опасность намокания строительных материалов и потеря некоторых их качеств. Это также исключает хранение досок в открытых местах, поэтому надо складировать их в хозяйственных постройках либо под навесом.

Монтаж дома из бруса схож с конструктором. У досок с одной стороны есть паз, с другой — шип. Когда части соединяются, получается крепкое и прямое полотно без промежутков. Первый уровень бруса помещается на рейки.

Стыки в углах требуют особого внимания. Заблаговременно материалы необходимо профилировать. Поверхности бруса, находящиеся внутри, прокладываются гидроизоляционной пленкой.

Двойной брус: технология строительства теплого дома

Первое упоминание о технологии «двойной брус» в нашей стране отмечено около пятнадцати лет назад, ведущие финские компании представили на выставочных площадках образцы домов и строений, собранных по этой технологии. В течение короткого времени ноу-хау финских инженеров было освоено российскими компаниями, налажено массовое производство.

По формальному признаку двойной брус является обобщающим понятием и обозначает способ строительства. Стены возводят из шпунтованной доски толщиной 45 мм, две доски располагаются параллельно, образуя пространство для заполнения утеплителем. По финской терминологии такую доску называют минибрусом, что объясняет название «двойной брус».

Возведения построек по технологии строительства «двойной брус» ориентировано на поточное производство, потребитель приобретает готовый домокомплект, собрать его можно своими руками. Основные достоинства таких построек:

Собирать домокомплект можно в любое время года, строение не подвержено усадке,
Стена с типовым размером 220 мм в три раза легче, чем из цельного бруса, для дома из двойного бруса можно выбрать облегченный фундамент,
В зависимости от климатической зоны, можно использовать различный утеплитель,
Используется только натуральная древесина, что обеспечивает экологическая условия проживания,
Строение возводится без применения строительной техники,
Парилка, сделанная из двойного бруса, великолепно держит тепло.

Расчетный срок службы строений более 100 лет, стоимость на 30% ниже, чем из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса.

Особенности конструкции строения

Строительство в двойной брус органично объединяет инновационную конструкцию стен и традиционные принципы деревянного домостроения, часть строительных операций остается неизменными:

Возведение фундамента,
Установка окладного венца,
Укладка углов,
Способ установки окон и дверей,
Крыши и перекрытия имеют типовую форму.

Наращивание высоты стен производится рядами, венцы скрепляются нагелями, различия заключаются в конструкции венцов. Основным строительным элементом является сухая доска 45х145 с профилированным ребром. Профиль обеспечивает соединение «шип-паз» с помощью двойного шипа. Исходный пиломатериал подвергается отбраковке, готовая доска обрабатывается начисто, финишной шлифовки стен дома не требуется.

Венец образуют два параллельно установленных минибруса, крепление обеспечивает профиль, усиленный нагелями диаметром 15-20 мм. Нагели устанавливают через 1.5-2 метра по периметру венца. Такое соединение обеспечивает надежную ветрозащиту, шов не требует дополнительного утепления. Пространство, образованное двойной стеной, заполняется утеплителем. Типовая толщина внешних стен – 220 мм, несущие перегородки делают толщиной 190 мм.

Конструкция угла из двойного бруса

Угловое соединение двойной брус рубят в чашу с остатком, выступ делают длиной 150-200 мм, такое решение обеспечивает надежное соединение и придает фасаду оригинальную форму. Две пары досок укладывают под углом 90 градусов, крепятся между собой в паз на глубину в полдоски. Угловое соединение образует по всей высоте стены дополнительную изолированную полость 130х130 мм, такая конструкция обеспечивает по-настоящему теплый угол. Внутренние несущие перегородки врезаются в наружную стену аналогичным способом.

Это важно: люфт в угловом соединении не является ошибкой производителя, мини брус укладывают в чашу с зазором специально. Зимой поверхность внутреннего контура работает на расширение, а внешнего – на сжатие, разнонаправленные нагрузки могут деформировать угол, угроза парируется зазорами. Компенсационные зазоры существенного влияния на общую теплоизоляцию дома не оказывают, щели можно не утеплять.

Выбор утеплителя

Некоторые производители домокомплектов стеновой утеплитель не поставляют, покупатель материал выбирает самостоятельно. При выборе утеплителя необходимо учитывать ряд факторов: назначение постройки, окружающий микроклимат и стоимость. В перечень доступного материала входят:

Целлюлозная вата (эковата), материал, состоящий на 80% из вторичного сырья – мелко нарезанной бумаги, 20% составляют сухой клей, антисептики и антипирены. Эковата массово производится с 1992, уверено вытесняет минеральные и пластиковые утеплители. Перед укладкой опрыскивается водой для размягчения клея.
Минеральная вата, волокна выдуваются из расплавов кварцевого песка или базальта, материал не горюч, сохраняет рабочие свойства при 60 градусах мороза, не намокает и не впитывает влагу.
Специально обработанные опилки, кубометр свежих опилок помещают в бетономешалку, добавляют два мешка любого цемента, делают однородную смесь. Для пластификации цемента замес опрыскивают водой, незатвердевшую смесь укладывают между досками.
Применяют измельченную солому, мох или стружку, но эти материалы слеживаются.

Использовать вспененные полимеры не рекомендуется из-за опасности выделения токсичных веществ, такие утеплители недолговечны. Такой материал обладает повышенной пароизоляцией, стены «не дышат», создаются условия для развития грибка. Выбор заполнителя для внутренних перегородок должен обеспечивать шумоизоляцию.

Заключение

В каталогах производители представлены самые разнообразные проекты домов со сложной планировкой и оригинальными фасадами, предлагаются бани из двойного бруса, гаражи, беседки и навесы.

Дома из двойного бруса: особенности технологии

Конструкторы домов из дерева постоянно совершенствуют технологии строительства в стремлении сделать проекты более экономически выгодными, а сами дома более совершенными. Так в Финляндии был разработан еще один вариант деревянной конструкции — двойной брус. Название далеко условное, так как брус в его классическом определении в этой технологии отсутствует.

«Двойной брус»

Если подходить более строго к терминологии, то назвать это решение следовало бы строительством из строганой шпунтованной доски с утеплителем.

Причем не обязательно двойной. В некоторых проектах используется конструкция в виде сэндвича с тремя и более такими доскам, в пустоту между которыми закладывается утеплитель (о выборе последнего мы расскажем ниже).

Как видно на снимке слева, конструкция представляет собой соединяемые между собой двойным герметичным замком элементы внутренней и наружной стены. В результате получается надежная и прочная конструкция с внутренним воздушным карманом для утепления.

Способ соединения — «шип в паз», исключает необходимость использования для крепления нагелей и обеспечивает скорость сборки и идеально качественное и точное соединение.

Все элементы изготавливаются заводским способом на высокоточном деревообрабатывающем оборудовании. Перед обработкой доска проходит принудительную сушку, после чего ее торцы профилируются, а плоскости тщательно шлифуются. В результате на выходе получается идеальное изделие с максимально точно выполненными шипами и пазами, в том числе «венцовыми» пазами для крестообразного соединения.

Качественная шлифовка доски не требует дополнительной отделки внутренней и наружной части стен (кроме, естественно, дополнительной пропитки защитными материалами).

В числе преимуществ дома по технологии двойного бруса специалисты обращают наше внимание на такие:

После монтажа дом не дает усадки (максимальный предел всего до 2%)
Отсутствие проблем с материалом — хорошо высушенная доска не коробится и не растрескивается
Нет необходимости использовать при монтаже клеевые составы для соединения элементов
Высокие теплотехнические характеристики
Удобные для транспортировки объемы
Возможность сборки дома без применения специальной, в том числе, грузоподъемной техники
Лучшие показатели экологических стандартов для объектов малоэтажного строительства
Возможность заселения сразу по окончании строительно-монтажных работ
Экономия на отделочных материалах — они здесь просто не нужны

Необходимо также отметить удобство этой технологии для скрытого оборудования здания электрическими и другими инженерными сетями внутри стен.

Фундамент

Все используемые для строительства дома из двойного бруса элементы имеют небольшой удельный вес. Как следствие, вся конструкция получается достаточно легкой и не создает больших нагрузок на грунт. Это позволяет использовать при строительстве облегченные фундаменты, такие как свайный или мелкозаглубленный ленточный. Такой дом можно ставить на плиточном фундаменте.

Выбор конкретного типа фундамента зависит непосредственно от свойств грунта на выбранном для строительства земельном участке. Такие здания рационально ставить на пучинистых грунтах, в чем очевидное преимущество технологии домов из «двойного бруса».

Построить такой дом — вариант для любителей деревянных домов. Такой строительный материал легко монтируется, хорошо держит тепло, замечательно выглядит. Фундамент для дома из бруса, как для двойного так и для другого, может быть разнообразным, т.к., конструкции получаются достаточно легкими и не создают больших нагрузок на грунт.

Создав фундамент можете приступить к возведению дома. Каркас дома из бруса — один из лучших способов самостоятельной постройки дома, который описан здесь. Благодаря своей надежности и прочности, технология получила широкое распространение.

Отделка — нужна или нет?

Эстетические качества использованной шпунтованной доски после ее обработки достаточно высокие — вы имеете дерево с натуральной фактурой.

Использование, например, лиственницы или других ценных пород дерева вообще имеет особенно привлекательный внешний вид.

И хотя среди преимуществ технологии называют отсутствие необходимости в отделке, необходимо помнить о том, что любые лесоматериалы должны проходить дополнительную обработку.

В нашем случае некоторые производители выполняют такую обработку в заводских условиях, другие поставляют «чистый» лес. В последнем случае вам будет нужно самостоятельно позаботься о его защите специальными составами.

Для этого строительный рынок предлагает широкий выбор из огромного ассортимента всевозможных антисептических и других пропиток против вредителей дерева. Желательно не забыть о специальных противопожарных составах, которые значительно увеличивают порог возгораемости леса.

Что касается непосредственно отделочных материалов, здесь, действительно, таковые можно вообще не использовать или выбрать различные способы колеровки дерева специальными лакокрасочными составами.

Утеплитель

Когда мы говорим о технологии строительства домов из «двойного бруса», как материал для утепления обычно подразумевается «эковата». Это материал, изготовленный на основе целлюлозы (80% в общем объеме).

Если вас интересуют ее технические параметры более подробно или вам интересно сравнить характеристики с другим материалам для утепления, ознакомьтесь с таблицей ниже.

Сравнительные характеристики теплоизоляционных строительных материалов
Материал	Состав	Плотность кг/м³	Теплопроводность Вт/м*К	Паропроницаемость	Пожаробезопасность	Заполнение пустот
Обработанные природные материалы
Эковата	целлюлоза, минеральные анипирент и антисептик	35-75	0. 032-0.041	стены «дышат»	трудновоспламеняема, без дымообразования, продукты сгорания безвредны	заполняет все щели
Пробка	кора пробкового дерева	104-120	0.037-0.040	стены «дышат»	горюча	остаются щели
Керамзит	глина	250-600	0.180	стены «дышат»	не горюч	щели не заполняет
Искусственные утеплители, содержащие клеи
Минвата	стекловолокно, фенолсодержащее связующее	30-70	0.048	образует конденсат	горит связующее, продукты сгорания ядовиты	возможно образование щелей
URSA	стекловолокно, фенолсодержащее связующее	10-20	0.045	образует конденсат	горит связующее, продукты сгорания ядовиты	возможно образование щелей
ROCKWOOL	базальт, фенолсодержащее связующее	30-40	0. 045	образует конденсат	горит связующее, продукты сгорания ядовиты	возможно образование щелей
Синтетические полимеры
Пенопласт	стирол	15-40	0.045	образует конденсат	сильно горюч, продукты сгорания ядовиты	остаются пустоты
Styrodur	стирол	25-45	0.025-0.035	образует конденсат	сильно горюч, продукты сгорания ядовиты	остаются пустоты
Пенополиуретан	диизоцианат, полиэфир	20-30	0.039	образует конденсат	сильно горюч, продукты сгорания ядовиты

Таким образом, нам остается только отметить, что выбор утеплителя остается за владельцем дома.

Эковата — это наиболее современный и подходящий вариант для теплоизоляции помещений. Но не стоит забывать, что мире не существует идеальных материалов, следовательно, имеетэковата недостатки. Однако, недостатки можно с легкостью нивелировать грамотным использованием данного материала.

Есть и другие варианты утепления деревянных домов. Например, Вы можете использовать опилки как утеплитель. Этот хорошо известный материал, о котором вы можете прочитать тут, очень давно используется в качестве утеплителя, поскольку прекрасно удерживает тепло, выделяет древесные смолы и является отличным наполнителем-разрыхлителем.

Все виды утепления деревянных домов описаны в этой статье. Учтите, что для утепления деревянных конструкций требуются паропроницаемые материалы.

Нужна ли дополнительная пароизоляция?

Это наиболее частый вопрос при выборе в качестве утеплителя эковаты. Мнения по этому поводу существуют прямо полярные.

Если обратится к разработчикам технологии и посмотреть, как строят такие дома на ее родине, в Финляндии, мы едва ли встретим где-либо применение рулонных мембранных пароизоляционных материалов.

По мнению финнов, стены должны дышать. Пароизоляция этому препятствует и, скорее, вредит теплоизоляционном свойствам эковаты.

Какой лес используют в производстве?

Кроме традиционной сосны, заготовка которой выполняется в зимних условиях, принято использовать такие породы дерева:

Осина
Клен
Дуб
Лиственница
Сибирский кедр
Башкирская липа и другие

Данная технология позволяет построить деревянный дом за один сезон, без периодов ожидания, долгоиграющей стройки и сразу в него въехать. Она весьма перспективна и способна вытеснить строительство из клееного бруса по финской технологии.

Видеоролик о технологии строительства деревянных домов из «двойного бруса»

Какие этапы строительства?

Что произойдет после утверждения моей ссуды на строительство?

Строительство собственного дома может быть увлекательным занятием, но многие новички начинают строить вслепую.

Сбор документов, необходимых для получения ссуды на строительство, может быть трудным, и что происходит, когда строительство начинается?

Грант HomeBuilder на сумму 25000 долларов США

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант предоставляется покупателям и домовладельцам, подписавшим контракт до 31 декабря 2020 года.

Правительство объявило о продлении гранта до 31 марта 2021 года. Для контрактов, подписанных с 1 января 2021 года по 31 марта 2021 года, размер гранта составляет 15 000 долларов США.

Вы можете просмотреть полные критерии отбора на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными грантами и грантами штата, такими как Схема первого депозита жилищного займа и Грант первого домовладельца.

Как это работает?

Предположим, вы купили землю и предоставили все необходимые документы, включая подписанный договор на строительство и одобрение совета.

У большинства кредиторов строительство необходимо начинать в течение 6 месяцев и завершать в течение 24 месяцев, поэтому важно начать как можно скорее.

Первое, что вам обычно нужно сделать, это заплатить своему строителю аванс, чтобы покрыть первоначальную стоимость материалов.

Однако это действительно зависит от контракта на строительство, который вы заключили.

Обычно залог составляет около 5% от общей стоимости строительства.

Ваш кредитор может фактически покрыть эти расходы, если вы предоставили ему все соответствующие строительные документы и с самого начала уведомили кредитора о предоплате.

Тем не менее, как только депозит будет внесен, застройщик приступит к этапам строительства.

Шаг 1: Очистка сайта

В зависимости от характера земли, перед началом строительства могут проводиться испытания почвы, выравнивание и расчистка территории.

Шаг 2: плита или базовый этап

Как следует из названия, здесь просто закладывается фундамент.

Включает в себя обмер конструкции на участке, заливку фундаментов, дренаж под плитами, гидроизоляцию и специальную сетку для защиты от термитов.

Шаг 3: Рамка сцены

Это включает в себя установку внутренней и внешней опорной конструкции, вместе со стенками, трубопроводом для электрической и сантехнической, рамы крыши и листового материала, желобов и изоляции.

Шаг 4: Стадия блокировки

Именно в этот момент вы можете буквально начать «запирать» собственность, потому что ваши окна, двери и оставшиеся стены будут установлены.

Также безопасно для сантехников, электриков, краснодеревщиков и других рабочих приступить к отделке дома.

Этап 5: этап отделки или монтажа

Сантехника, электричество (включая освещение и розетки) и другие приспособления и приспособления будут установлены.

Также будут добавлены такие конструктивные особенности, которые делают недвижимость домом, такие как карнизы, облицовка плиткой, шкафы и стеллажи, откосы и архитравы.

Шаг 6: Практический этап завершения

В основном здесь все покраски, инсталляции и детализация завершены, и вы действительно готовы к заселению.

Наличие свободных средств в резерве

Кредитор произведет первую выборку, когда будут выполнены определенные требования, например, когда вы предоставите им утвержденные советом планы, страховки и спецификации здания, уникальные для каждого этапа.

Однако, как правило, застройщик хочет внести предоплату в размере 5%.

Вы, , можете, , спорить с кредитором о необходимости авансирования средств вместо недостающих документов, но лучший подход — просто иметь дополнительные средства в резерве, чтобы продолжить строительство.

А как насчет дополнительных работ?

В зависимости от вашего строительного контракта, ваша подъездная дорога все равно должна быть залита и ландшафтный дизайн.

Другие дополнительные работы могут включать установку ворот гаража, веранды или даже сарая.

Опять же, большинство строительных контрактов не включают эти дополнительные работы (особенно бассейны, которые являются специальной областью), поэтому вам нужно будет организовать своих собственных подрядчиков для этих работ.

Тем не менее, после завершения строительства у вас обычно есть 3-6 месяцев, чтобы уведомить строителя обо всем, что необходимо починить или отремонтировать.

На этапе строительства некоторые аспекты собственности могут быть упущены из виду или не завершены до высокого качества.

Составьте список и дайте знать строителю сразу, а не бегать туда-сюда, что может вызвать задержки.

Имейте в виду, вы можете заметить проблемы только в определенное время года или при определенных погодных условиях, например, заметив дыру в крыше или заблокированную водосточную трубу, когда идет дождь.

Когда мне делать каждый промежуточный платеж?

Контракт на строительство должен содержать подробный график поэтапных платежей, который сам по себе должен согласовываться с завершением каждого этапа.

В идеальном случае вы получите счет от строителя в конце каждого этапа.

Это известно как «ходатайство».

Все, что вам нужно сделать, это подписать их налоговый счет-фактуру и предоставить подписанный счет в банк, чтобы они могли разрешить следующую выборку для вашего строительного кредита.

Как только застройщик получит оплату за выполненную работу, он перейдет к следующему этапу строительства.

Сколько я плачу на каждом этапе?

Сумма, выплачиваемая на каждом этапе промежуточной оплаты, основана на процентном соотношении от общих затрат на выполнение.

Как правило, сумма, которую вы платите на разных этапах строительства, составляет:

Залог: 5%
Плита или базовый этап: 15%
Каркас ступени: 20%
Стадия блокировки: 20%
Этап отделки или монтажа: 30%
Этап практического выполнения: 10%

В Северной территории немного иначе:

Залог: Не более 5%
Плита или фундаментная ступень: 10%
Каркас ступени: 20%
Закрытая ступень: 25%
Стадия крепления: 30%
Этап практического завершения: 7%
Окончательное завершение: 3%

Соответствует ли график промежуточных платежей вашим интересам?

В большинстве случаев около 90% строительной ссуды выдается на стадии блокировки, хотя до завершения строительства все равно потребуется около 3 месяцев.

Это означает, что вы, по сути, будете полностью погашать ипотеку еще до того, как действительно вступите во владение своим домом.

Это звучит немного несправедливо, но напомните себе, что вы можете получить фору, выплачивая дополнительные выплаты по жилищному кредиту (если у вас переменная процентная ставка), поскольку вам пока не придется беспокоиться об оплате счетов и процентных ставок. .

Кроме того, альтернативный график платежей может фактически подвергнуть вас риску.

В последние годы некоторые строители, как известно, увеличивают процент начальных требований и получают небольшие проценты по окончании строительства.

Например, они могут предъявить незавершенные претензии на сумму до 60% от общих затрат на строительство в первой половине строительства, а не на последних этапах.

Это представляет собой огромный риск для вас как для клиента, потому что, если бы ваш строитель прекратил свою деятельность, вы бы заплатили слишком много за выполненные работы.

Ваша страховка здания может даже не спасти вас, поскольку для завершения вашего дома требуется больше денег, чем остается в строительной ссуде.

Вот почему так важно получить юридическую консультацию перед подписанием строительного контракта.

Зайдите на страницу «Выбор строителя», чтобы получить золотые советы по выбору профессионального и уважаемого подрядчика.

Сколько времени занимает каждый этап строительства?

Это зависит от размера и дизайна сборки, но в целом:

Этап плиты или основания: 1-2 недели
Каркасный этап: 3-4 недели
Стадия заключения: 4 недели
Этап отделки или ремонта: 5-6 недель
Этап практического завершения: 7-8 недель

Мы специалисты по строительному кредитованию!

Нужен ли вам строительный кредит или вы хотите высвободить часть капитала для ремонтных работ, наши ипотечные брокеры разбираются в строительстве лучше, чем большинство банков!

Мы можем быть профессиональным посредником между вашим застройщиком и вашим банком, чтобы гарантировать, что связь никогда не будет потеряна, процесс ссуды и использования средств будет гладким и легким, и вы будете всегда в курсе на всех этапах строительства.

Таким образом, вы можете сосредоточиться на превращении дома своей мечты в реальность.

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки, чтобы поговорить с одним из наших специализированных ипотечных брокеров.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Выставки реновации продвигают сверхскоростные строительные работы, но в реальном мире сроки строительства дома исчисляются месяцами, а не днями или неделями.

По мнению отраслевых экспертов, строительство среднего австралийского дома занимает от четырех до 12 месяцев после того, как земля куплена и проектируется.

Директор компании Pinnacle Builders из Мельбурна Энтони Уитби говорит, что от 10 до 12 месяцев — это норма, основанная на строительстве «хорошо оборудованного, качественного дома» с двумя этажами, спроектированного архитектором или строителем.

От 10 до 12 месяцев — это норма, чтобы построить хорошо оборудованный, качественный дом. Фотография: Getty Images

«Это реальные сроки для чего-то, что не является чрезмерным или слишком сложным», — говорит Уитби, имеющий почти 20-летний опыт работы.

«Реалити-шоу породило у некоторых людей неправильное представление о том, что можно сделать основную работу за четыре, пять или шесть недель; Я разобрался с этим.Но большинство людей понимают, что на самом деле процесс занимает гораздо больше времени. Чтобы построить качественный дом, нужно время », — говорит строитель.

Хотите построить? Поиск строителей в вашем районе

В то время как все строители используют многие из одних и тех же методов, подход «выбор плана», используемый строителями объемов, означает, что они имеют экономию на масштабе и предсказуемые схемы размещения заказов, — говорит Уитби.

Подход «выбор плана», используемый разработчиками томов, может привести к более быстрой сборке.Фотография: Getty Images

Это означает, что тонкая настройка не требуется, поскольку многие элементы уже созданы заранее, и они могут сделать это относительно быстро.

Бюджетирование: сколько стоит построить дом?

Управляющий директор

Burbank Homes Джаррод Санфилиппо говорит, что продолжительность строительства сильно варьируется от дома к дому в зависимости от ряда факторов.

Он говорит, что сложность проекта, непредсказуемая и нежелательная погода, количество возводимых этажей, уклон земли, задействованные сервитуты и даже деревья, которые необходимо удалить, влияют на сроки.

Если покупателю нужно построить как можно скорее, он должен сразу убедиться, что его земля готова к застройке. Фотография: Getty Images

Санфилиппо говорит, что обычное время сборки для Бербанка — от четырех до 12 месяцев.

«Важно помнить, что иногда оформление права собственности на землю может быть длительным процессом, поэтому, если покупателю нужно построить как можно скорее, он должен сразу же убедиться, что его земля готова к застройке», — говорит он.

Национальный менеджер по продажам

Hotondo Homes Фред Абу-Элиас говорит, что стандартный одноэтажный проект Hotondo без изменений, построенный на плоском склоне, займет в среднем 18 недель — около четырех с половиной месяцев.

«Строительство двухэтажного дома займет в среднем 24 недели (шесть месяцев), однако сложность самой конструкции может повлиять на время строительства. Оба этих периода не зависят от абсолютно никаких задержек, таких как ненастная погода или послеконтрактные изменения », — говорит Абу-Элиас.

Технология каркасного домостроения

Часто упоминается разный опыт других стран при строительстве деревянного каркасного дома или деревянного панельного дома.Часто упоминаются названия США, Канады и скандинавских стран. Что такого особенного в опыте этих стран и почему мы должны не отставать от них, читайте в этой статье. Если происхождение деревянных домов и домов с деревянным каркасом находится в Северной Америке, то в этом

Проект частного дома «Дариус» // Вместительность: 220 м2 // Визуализация: northouse.lv В районе

также накоплен самый большой опыт строительства деревянных домов этого типа, история строительства насчитывает сотни лет и накапливает солидный знания в данной области.Пропорционально убедительное количество — панельные дома, деревянные каркасные дома, деревянные сборные дома, модульные дома из деревянных каркасных панельных домов в Северной Америке и Скандинавии строятся по технологии деревянного каркаса. Таким образом, в этих регионах действует универсальная схема, которая предусматривает:

Конструктивно безопасный деревянный каркас разрешение
Оптимизация работы при строительстве
Оптимальные затраты на строительство
Хорошие характеристики энергоэффективности

Невозможно установить, правильное или неправильное строительство деревянного панельного дома, модульного дома или деревянного каркасного панельного дома, но «правильный» — это опыт Америки, Канады и Скандинавии. «неправильный» дом с одним деревянным каркасом обычно включает простую сложность корпуса, огромное количество использованных материалов, где можно было использовать меньше или последние строительные работы были сложными. Таким образом, «неправильная» постройка деревянного дома не дает никаких преимуществ перед «правильным».

АМЕРИКАНСКИЕ / КАНАДСКИЕ ДЕРЕВЯННЫЕ ТУШЕЧНЫЕ ДОМА

Изготавливается просто, прочно, функционально, надежно, легко монтируется и безопасно.Деревянный каркас изготавливается только из сухого бруса, сухих строганных досок без использования балок. Если только не имеет особого назначения.

Уголки — Существуют различные схемы формирования углов, но полностью исключается использование щеток в строительных лесах.
Соединенные или армированные подоконники дверей и окон.
Настенный усилитель над окнами или дверьми, горизонтально закрепленная доска.
Балка не используется даже на высоте пола, вместо бруса из двух досок.
Двойное крепление верхнего этажа — ключевые точки перекрытия нижнего и верхнего ряда — в углах, фрагментах стен, прилегающих деревянных перегородках из деревянного каркаса у внешних стен.

Схемы углы здания:

«Калифорния» уголок — наиболее часто используемый вид — Вставьте еще одну доску или плиту OSB на одну из стен. Когда на внутренней стороне делается полка, она становится украшением и защитой стен.
«Закрытый» угол — тоже широко распространенный вид. Его основное значение — сделать дополнительные леса, чтобы внутри деревянного каркаса образовалась полка. С точки зрения монтажа это вариант лучше, чем 1, но недостатком является то, что этот каркас из дерева можно укрепить только снаружи, поэтому делать это нужно до отделки дома.
«Скандинавский» теплый уголок — очень редкая вариация, в Америке не используется. Но самый теплый уголок — его можно полностью утеплить.

Почему использование балок в строительстве деревянных домов неэффективно ?

Все три вида углов можно утеплить, наоборот, брус-уголок будет самым холодным деревянным каркасом, угловым модульным или деревянным панельным домом и проявит потерю тепла. Еще один минус бруса углового (панельного дома) в том, что для закрепления внутренней отделки невозможно соорудить полки.

Почему неэффективно использование балок при строительстве деревянных домов ?

Все три типа углов можно утеплить, наоборот, брус-уголок будет самым холодным деревянным каркасом, угловым модульным или деревянным панельным домом и проявит потерю тепла.Еще один минус бруса углового (панельного дома) в том, что для закрепления внутренней отделки невозможно соорудить полки.

Коробки оконные и дверные в каркасном деревянном доме

При изготовлении ящиков наиболее важным является (в каркасном доме) усилитель над ним. Обычно его приходится нагружать — шестерня второго этажа или стоечная система, хотя в районе пятки она ослаблена. Для его усиления верхняя часть рамы образует местное крепление. Получается (домик разборный) в виде горизонтальной доски, которая крепится над ящиками ребрами жесткости.Размер усилителя зависит от величины несущей способности — чем больше коробка, тем выше нагрузка, тем прочнее крепление.

Строительство дома из двойного бруса: проекты теплых конструкций, строительство по финской технологии, отзывы владельцев