Устройство электропроводки в частном доме: Электропроводка в частном доме – от схемы до монтажа

Содержание

Разводка электропроводки в частном доме

Электричество — дело серьезное и ответственное. Если собираетесь все работы делать самостоятельно, вам нужно делать все очень аккуратно и старательно. Правильная разводка электропроводки в частном доме  — залог безопасности, ведь по статистике 70% пожаров случаются из-за неисправностей электрики. Если вы не уверены в своих силах, лучше доверьте работу специалистам, только проверенным. 

Разводка электропроводки в частном доме может быть сделана своими руками

Содержание статьи

План действий

Разводка электропроводки в частном доме делается до начала отделочных работ. Коробка дома выгнана, стены и кровля готовы, — самое время начинать работы. Последовательность действий такая:

  • Определение типа ввода — однофазный (220 В) или трехфазный (380 В).
  • Разработка схемы, расчет мощности планируемого оборудования, подача документов и получение проекта. Тут нужно сказать, что далеко не всегда в технических условиях вам определят заявленную вами мощность, скорее всего выделят не более 5 кВт.
  • Выбор составляющих и комплектующих, закупка счетчика, автоматов, кабелей и т.п.
  • Ввод электрики от столба в дом.  Выполняется специализированной организацией, вам нужно определиться с типом — воздушный или подземный, установить в нужном месте автомат ввода и счетчик.
  • Установить щиток, завести электричество в дом.
  • Прокладка кабелей внутри дома, подключение розеток, выключателей.
  • Устройство контура заземления и его подключение.
  • Тестирование системы и получение акта.
  • Подключение электричества и его эксплуатация.

Это только общий план, в каждом случае есть свои нюансы и особенности, но начинать нужно с получения технических условий подключения к электросети и проекта. Для этого нужно  определиться с типом ввода и планируемой мощностью энергопотребления. Нужно помнить, что подготовка документов может занять и полгода, так что подавать их лучше еще до начала стройки: на выполнение техусловий дается два года. За это время, наверняка, вы сможете выгнать стену, на которую можно будет поставить автомат и счетчик.

Сколько фаз

В частный дом может подаваться однофазное напряжение (220 В) или трехфазное (380 В). По нормам энергопотребления для частного дома на однофазную сеть максимальный расход на дом может составлять 10-15 кВт, на трехфазную — 15 кВт.

Трехфазный ввод нужен только тогда, когда требуется подключить мощное оборудование, работающее от сети 380 В

Так в чем разница? В том, что в трехфазную сеть можно напрямую включать мощные электроприборы — электроплиты или котлы отопления, духовки и тому подобное оборудование. Однако требования по вводу и разводка сети 380 В намного жестче: напряжение выше, больше шансов получить тяжелую травму. Потому, если дом у вас не больше 100  квадратов, и вы не думаете его отапливать электричеством, вам лучше проводить 220 В.

Составление плана и получение проекта

Определившись с типом ввода, можно приступать к разработке плана электрификации дома. Берете план дома в масштабе, и прорисовываете где будет стоять техника, прикидываете, где расположить розетки и выключатели. При этом нужно учитывать где какая крупногабаритная мебель будет стоять, и куда ее можно будет переставить, чтобы в эти зоны не наставить розеток и выключателей.

На плане нужно будет нанести все осветительные приборы: люстры, бра, торшеры, лампы. Для некоторых из них нужны будут выключатели, для некоторых — розетки. Потом нужно будет прикинуть, какие приборы в каждом помещении нужно будет включать. Например, на кухне установлена масса техники, которая работает постоянно. Для нее обязательно нужны розетки. Есть еще техника, которая включается периодически. Все это наносится на план, определяется оптимальное расположение точек включения. Такой же подход и в каждой из комнат.

Результат проектирования электропроводки в частном доме. У вас тоже должна получтся подобная схема

Определение суммарной мощности

Определившись примерно с тем, какая техника будет стоять в вашем доме, суммируете ее мощность. Средние мощности можно взять из таблицы: техники-то пока, наверное нет. Причем, где есть, учитываете пусковые нагрузки (они намного выше). К найденной сумме добавляете около 20% запаса. Результат и будет требуемой мощностью.  Ее и указываете в бумагах, подаваемых для получения разрешения на подключение электричества к участку. Если вам выделят заявленную мощность, вам очень повезет, но надеяться на это не стоит. Скорее всего, придется вкладываться в стандартные 5 кВт — самый распространенный лимит электричества на частный дом.

Средние значения мощностей приборов для расчета суммарной нагрузки на электропроводку частного дома своими руками

Разбивка потребителей на группы

Все эти потребители (это термин профессионалов) — лампы, прожекторы, выключатели, розетки — разбиваются на группы. Отдельной веткой разводится электрика на осветительный приборы. Обычно хватает одной, но это — не правило, может удобнее или целесообразнее будет сделать две ветки — на каждое крыло дома или на каждый этаж — зависит от типа и конфигурации здания. Точно в отдельную группу выделяется освещение подвального этажа, подсобных помещений, а также свет на улице.

Потом разбиваются на группы розетки. Сколько можно «сажать» на один провод — зависит от диаметра используемого провода, но не очень много — три-пять, не больше. На подключение каждого мощного прибора лучше выделить отдельную линию электропитания: это надежнее с точки зрения пожарной безопасности, и будет способствовать более долгой эксплуатации приборов.

В результате в кухню у вас может идти три-семь линий — тут техники больше всего и мощной тоже: на электрокотел, электроплиту отдельные линии нужны безоговорочно. Холодильник, микроволновку, электродуховку, стиральную машину лучше тоже «посадить» отдельно. Не такие мощные блендер, кухонный комбайн и т.д. можно включать в одну линию.

Проектирование электропроводки в частном доме: считаем количество групп и планируем что куда подключать

В комнаты идет обычно по две-четыре линии: в современном жилище и в любой комнате есть что включить в электросеть. Одна линия пойдет на освещение. На второй будут розетки, в которые нужно будет включить компьютер, роутер, телевизор, зарядку телефона. Все они не очень мощные и могут быть объединены в одну группу. Если предполагается установка кондиционера или будете включать электрообогреватель — нужны отдельные линии.

Если частный дом небольшой — дача, например, то групп вообще может быть две или три: она на все осветительные приборы, вторая — на улицу  и третья — на все внутренние розетки. В общем, количество групп — дело индивидуальное и зависит больше всего от размеров дома и количества электрооборудования в нем.

План электропроводки может быть совсем небольшим, если дом небольшой

По количеству полученных групп определяется количество автоматов на распределительном щитке в доме: к полученному количеству групп добавляете два-четыре на развитие (вдруг забыли что-то важное, или нужно будет что-то новое мощное включить, разделить слишком большую или далеко разнесенную группу группу на две и т. п.).  По количеству групп выбирается распределительный щиток и количество автоматов в нем: на каждую группу идет отдельный автомат. Если частный дом большой — на несколько этажей, имеет смысл поставит более мощные автоматы на каждый этаж, а к ним подключать автоматы групп.

Где поставить щиток

Нормативами место установки электрощитка не нормируется. Есть только ограничения насчет расстояния от трубопроводов он должен находится на расстоянии не менее 1 метра. Трубы берутся в расчет любые: водопровод, отопление, канализация, внутренние водостоки, газопровод и даже газовые счетчики.

Насчет помещений ограничений нет. Многие ставят щиток в котельной: раз уж техническое помещение, то разумно собрать тут все коммуникации. Принимающие органы претензий не предъявляют. Иногда удобнее расположить щиток возле входной двери. Если класс защиты соответствует требованиям, никаких претензий быть не должно.

Выбор кабелей и комплектующих

Стандартная сегодня схема электропроводки частного дома включает в себя два автомата. Один — входной — устанавливается до счетчика, как правило на улице. Его и счетчик опломбируют при вводе в строй. Второй автомат УЗО  ставят в доме перед щитком. Ток срабатывания (отключения) этих устройств подбирается так, чтобы первым отключался автомат, установленный в доме (его величина тока чуть меньше). Тогда при аварийном срабатывании вам не нужно будет лезть под крышу.

Типовая схема электропроводки частного дома: групп может быть много разных

Если расчетная нагрузка меньше 15 кВт схема стандартная — УЗО+автомат, счетчик и дальше деление на группы. При большей потребляемой мощности необходима будет установка трансформатора, его параметры и параметры всего оборудования будут указаны в проекте.

В последнее время при подключении частного дома к электросети, требуют устанавливать счетчик и автомат на улице. Это требование законодательно ничем не подтверждено, просто так  электрослужбе легче контролировать потребление. Если хотите, можно побороться, если нет — выбирайте счетчик и автомат в корпусе с повышенной пыле- и влаго- защищенностью — класс защиты не ниже IP-55.

Для установки внутри здания защита должна быть меньше — IP-44, соответственно будет ниже и цена.

Выбор кабелей

Для электропроводки в частном доме лучше использовать кабели, а не провода. У них изоляция, как минимум в два раза лучше, потому и требования по прокладке не такие жесткие, да и использовать их безопаснее. Вся внутренняя разводка должна в частном доме должна быть сделана с защитным заземлением. Ранее таких требований не было, теперь же многие электроприборы имеют трехконтактные вилки и для безопасной работы требуют заземления. Потому кабель должен быть трехжильный.

В электрических кабелях жилы делают из меди или алюминия. Хоть алюминий и дешевле, его используют реже: он жесткий, чаще ломается, с ним сложнее работать. При самостоятельной разводке электропроводки в частном доме и отсутствии опыта это может стать проблемой. К тому же в деревянных домах внутри он вообще использоваться не может.

Определение сечения жил

После того как определились с материалом, можно выбирать диаметр жил кабеля.

Делают это в зависимости от планируемой нагрузки на линии по таблице.

Расчет электропроводки — выбор сечения жил кабеля проводят по этой таблице

Сечение жилы подбирают по току или по мощности всех потребителей, подключенных к одному автомату. Вот тут вам еще раз пригодится план электрификации дома, где у вас прорисованы группы потребителей. Считаете сумму токов или мощностей всех приборов и выбираете нужное сечение жил по таблице.

Как таблицей пользоваться? Если решили укладывать медные провода, напряжение ввода 220 В, то для внутренней проводки подойдет левая ее часть, соответствующий столбец. Сравнивать будет найденную мощность всех подключаемых к группе потребителей (ее найти и посчитать проще). В той части, где речь идет о медных проводах, укладываемых  в лотки, пустоты, каналы, столбце «220 В» находите  ближайшее большее значение. По этой строчке двигаетесь вправо до колонки «Сечение, кв. мм». Указанная тут цифра и будет требуемым размером жил. Из проводников этого диаметра нужно будет делать электрическую проводку от автомата до розеток или выключателей.

Чтобы не запутаться при подсчете и прокладке, жилы одного диаметра обозначайте на плане определенным цветом (запишите, чтобы не забыть, каким цветом что обозначили). После того, как диаметр определен для всех групп потребителей, считают длину требуемых кабелей по каждому размеру, к найденным цифрам добавляют запас 20-25%. Вы рассчитали проводку для своего дома.

Выбор типа оболочки

Определенные требования к типу оболочки есть только при прокладке электрики в деревянных домах: там рекомендовано использовать тройную (NYM) или двойную (ВВГ) изоляцию кабелей. В домах их менее горючих материалов можно использовать любую изоляцию. Главное, чтобы она была целой, без трещин, наплывов и других повреждений. Если хотите перестраховаться, можно воспользоваться и проводниками с усиленной защитой. Это имеет смысл в помещениях с повышенной влажностью (кухня, ванная, бассейн, баня и т.п.).

Подробнее о том, как собрать электрический щиток своими руками читайте тут.

Выбор розеток и выключателей

Под какие-то мощные приборы розетки выбираются по максимальному (пусковому) току. Для остальных маломощных потребителей они идут стандартные. Нужно знать, что бывают они:

  • Наружные — когда корпус торчит из стены. Их устанавливать проще: на стену крепится подложка, а к ней сверху розетка. Но такие модели сейчас мало кто использует, даже на дачах. Причина эстетическая: не самое привлекательное зрелище.
  • Внутренние. Под электрическую часть делается углубление в стене, в него устанавливается и замуровывается монтажная коробка. Внутрь этой коробки вставляется электрическая часть розетки или выключателя.

Именно внутренние электрические розетки и выключатели сегодня чаще всего используются. Они оформлены в разном стиле, окрашены в разные цвета. Подбираются в основном в тон отделке, а если это невозможно, ставят белого цвета.

Как подключать проходные выключатели (включать/выключать свет с двух и более мест) читайте тут.

Проводка своими руками

Современные тенденции строительства предусматривают скрытую проводку. Она может быть уложена в специально сделанные в стенах канавки — штробы. После укладки и закрепления кабелей их замазывают шпаклевкой, сравнивая с поверхностью остальной стены. Если возведенные стены будут потом облицовываться листовыми материалами — гипсокартоном, ГВЛ и т.п., то штробы не нужны. Кабели укладываются в зазор между стеной и отделкой, но в этом случае — только в гофрированных рукавах. Оболочка с проложенными кабелями крепится хомутами к элементам конструкции.

Как должна прокладываться внутренняя электропроводка. В частном доме при устройстве своими руками необходимо соблюдать все правила

При прокладке нужно помнить, что внутренняя электропроводка частного дома делается по всем правилам и рекомендациям. Только так можно гарантировать безопасность. Основные правила такие:

  • прокладка проводки только вертикально и  горизонтально, никаких скругленных углов или скошенных трасс;
  • все места соединений должны быть сделаны в монтажных распределительных коробках;
  • горизонтальные переходы должны быть на высоте не менее 2,5 метров, от них вниз опускается кабель к розетке или к выключателю.

Подробный план прохождения трассы, подобный тому, что на фото выше, необходимо сохранить. Он пригодится во время ремонта или модернизации проводки. С ним нужно будет сверятся, если где-то вблизи нужно будет штробить или делать дырку, забивать гвоздь. Основная задача — не попасть в кабель.

Способы соединения проводов

Большой процент проблем с электропроводкой происходит от плохого соединения проводов. Их можно сделать несколькими способами:

  • Скрутка. Соединятся таким способом могут только однородные металлы, или не вступающие в химическую реакцию. Скручивать медь и алюминий нельзя категорически. В остальных случаях длинна оголенных проводников должна быть не меньше 40 мм. Два провода между собой соединяются, как можно плотнее, витки укладываются один возле другого. Сверху соединение заматывается изолентой и/или упаковывается термоусадочной трубкой. Если хотите чтобы контакт был 100%, а потери минимальными, не поленитесь скрутку пропаять. Вообще, по современным нормам этот вид соединения проводов считается ненадежным.

    Правила монтажа электропроводки в частном оме запрещают делать скрутки в стенах (замуровывать их). Если и могут они быть, то только в монтажных коробках, где их состоянии можно проверить

  • Соединение через клеммную коробку с винтовыми зажимами. В корпусе из термостойкого пластика запаяны металлические клеммы, которые затягиваются при помощи винтов.  Очищенный от изоляции проводник вставляется в гнездо, закрепляется винтом, при помощи отвертки. Этот вид соединения — наиболее надежный.

    Соединение электропроводки при помощи клеммных коробок — это быстро, удобно, надежно, безопасно

  • Соединительные колодки с пружинами. В этих устройствах контакт обеспечивается пружиной. В гнездо вставляется оголенные проводник, которых зажимает пружина.

И все равно, наиболее надежные методы соединения — сварка и пайка. Если есть возможность сделать соединение таким, можно считать, что проблем у вас не будет. Во всяком случае с соединениями.



Особенности, технические возможности и советы по выбору качественного кабеля для проводки в доме Кабель канал «Элекор» от IEK поможет организовать энергоснабжение любого объекта Составление схемы электропроводки однокомнатной квартиры, подбор нужного оборудования Правильная замена проводки в квартире панельного дома — что надо знать и уметь

Как сделать проводку своими руками? Правильный монтаж электропроводки в доме вместе с Леруа Мерлен.

1Ремонт электропроводки для обеспечения комфорта и безопасности в доме

Если вы собираетесь сделать в вашем доме ремонт для повышения комфорта и обеспечения безопасности, не забудьте о ремонте электропроводки. Хорошо продуманная и выполненная с соблюдением норм электропроводка обеспечивает безопасность жилья. Максимальная защита вашего жилья, то есть защита людей и электросети, может сочетаться с экономией электроэнергии, в частности, благодаря установке переключателя День / Ночь, рекомендуемого в случае использования электрического накопительного водонагревателя. Безопасность – поистине важное слово, когда речь идет об электричестве. Вот несколько советов, которые помогут вам находиться «под напряжением» в полной безопасности.

Защитите людей и электрические приборы, узнайте все о соответствующих защитных устройствах.

Устройство защитного отключения 30 мА
располагается в сети перед автоматами, защищающими каждую линию групповых сетей. Устройство обеспечивает защиту человека в случае утечки тока или контакта с фазовым проводом. Установка устройств защитного отключения 30 мА обязательна. Количество устройств определяется жилой площадью.

 

Жилая площадь*

Виды устройств защитного отключения и их количество

< 35 м2

1 устройство защитного отключения класса АС** +1 устройство защитного отключения 40 А класса А***

от 35 до 100 м2

2 устройства защитного отключения класса АС** +1 устройство защитного отключения 40 А класса А***

> 100 м2

3 устройства защитного отключения класса АС** +1 устройство защитного отключения 40 А класса А***


* Для максимальной мощности 18 кВА
** Величина номинального тока (40 А или 63 А) определяется в зависимости от Вашей сети и от условий контракта на
предоставление услуг по электроснабжению. В случае использования электрического отопления мощностью более 8000 Вт необходимо установить устройство защитного отключения, рассчитанного на 63 А.
*** Для защиты кухонной электробытовой техники.

Автомат

Правила монтажа электропроводки предполагают установку автомата для защиты от короткого замыкания и перегрузок (превышение максимальной мощности). Это устройство защищает не людей, а электросеть.

 

 

 

Линия групповой сети Электропровода Предохранители Автоматы Максимальная мощность

1,5 мм2

10A

16A

2300 Вт

стандарт-
ная
розетка

1,5 мм2
2,5 мм2


16A

16A
20А

2300 Вт
3700 Вт

32 A

6 мм2

32A

32A

7400 Вт


Пример

Автомат 16 А защищает линию групповой сети освещения с суммарной мощностью всех источников освещения, не превышающей 2300 Вт. Электропровода для этой линии должны иметь минимальное сечение 1,5 мм2. Вместо автомата можно использовать предохранитель 10 А.

Электропровода
Провод следует выбирать по цвету в зависимости от его назначения и по сечению в зависимости от назначения линии групповой сети (сеть освещения, сеть розеток…).

Важно!
Все линии групповых сетей, в том числе и линии освещения, должны быть оборудованы
дифференциальным автоматом и проводом заземления.

Цвета
Красный, черный, коричневый, фиолетовый, оранжевый цвета: фаза

Только желто-зеленый цвет: земля

Только голубой цвет: нейтраль

 

Автомат Сечение электропровода
 
2,5 мм2 6 мм2 10 мм2
 
Расстояние в метрах
16А / 3680Вт 16 38 64
20А / 4600Вт 12 30 51
35А / 7360Вт  
19 31


Это полезно знать
Вы желаете установить дополнительный электрораспределительный щиток в отдельном подсобном помещении? Строго соблюдайте следующие сечения проводов в зависимости от длины кабеля, соединяющего дополнительный щиток с основным распределительным щитком.
 

Схема электрораспределительного щитка


A Главный рубильник
B Встроенная в щиток монтажная рейка для элементов
C Клеммные колодки
D Высокочувствительное дифференциальное устройство защитного отключения
E Переключатель День / Ночь 
F Автомат

2 Отсоединение старого электрораспределительного щитка

Вы решили заменить старый электрораспределительный щиток, сохранив при этом существующую электропроводку. Сначала убедитесь в том, что ваша электропроводка соответствует нормам. Для того чтобы избежать неисправностей в работе электросети, позаботьтесь также о том, чтобы обеспечить безопасность в помещениях, требующих особого внимания (кухня, ванная комната…). Перед началом работ выключите главный рубильник и убедитесь в том, что сеть не находится под напряжением. 

 

1. Определите предохранители для различных линий групповых сетей и пронумеруйте их. 

2. Отвинтите патроны предохранителей и пронумеруйте провода.

3. Отвинтите старый распределительный щиток и отсоедините
провода, связывающие его с главным рубильником.

3Установка нового электрораспределительного щитка

1. Прикрепите щиток к стене с учетом длины проводов.
2. Закрепите дифференциальные устройства защитного отключения, автоматы и другие модульные элементы на монтажных рейках щитка, соблюдая порядок линий групповых сетей.
Это более надежно
Щиток должен быть закреплен на высоте не менее 1 м и не более 1,80 м от пола. Место, отведенное под счетчик и распределительный щиток, должно иметь ширину не менее 0,6 м.

3. Вставьте в автоматы фазовую и нейтральную шины. 

4. Подсоедините нейтральный и фазовый провода, идущие от главного рубильника, к устройству защитного отключения. 

5. Подсоедините провода, идущие от устройства защитного отключения, к распределительным шинам. В зависимости от модели устройства, это можно сделать непосредственно с помощью шины или с помощью подсоединенного снизу кабеля.

6. Подсоедините фазу и нейтральный провод каждой линии к
соответствующему модулю.

 
7. Подсоедините все провода заземления от разных линий к
нулевой шине.

8. Убедитесь в том, что нулевая шина подсоединена к стержню
заземления.
 
9. Закройте распределительный щиток, предварительно сделав
отверстия для проводов.
 
10. Отметьте расположение различных линий.

Это полезно знать
После окончания работы отключите все автоматы. Сначала включите главный рубильник, а затем устройства защитного отключения, после чего включайте автоматы по очереди для определения возможных неисправностей.

4 Безопасность электросети

Монтаж электропроводки в частном доме с использованием разрядника и/или дифференциального автомата позволит обеспечить в вашем доме безопасность людей и электроаппаратуры (компьютеры, проигрыватели, телевизоры…).

РАЗРЯДНИК
предохраняет вашу электросеть и защищает ее от перенапряжений, создающихся в атмосфере. Важен для защиты оргтехники.

ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНЫЙ АВТОМАТ
обеспечивает защиту людей и линий групповых сетей в случае перегрузки или короткого замыкания. Рекомендуется устанавливать для ванных комнат, оборудованных специальными ванными для водолечения, а также для электроприборов, предназначенных для бассейнов.

Схема электропроводки в доме — 110 фото правильного размещения основных элементов

К проведению электричества в доме следует отнестись с должными вниманием и ответственностью. Особенно важно это в случае, если работа будет проводиться хозяином дома самостоятельно. Стоит также перед началом работы просмотреть фото схем электропроводки.

Как действовать

В частных домах проводить электричество лучше перед отделочными работами. Начать можно сразу после того, как будут доделаны стены и покрыта крыша. Начало электропроводки стоит начать с выбора, двухфазным (то есть на 220 Ватт) или трехфазным (380 Ватт) будет ввод. После чего следует разработать схему разводки электропроводки.

Также нужно рассчитать, оборудование какой мощности потребуется и приступать к подаче документов и получению проектного плана. При этом вряд ли технические условия позволят выделить мощность от 5 килоВатт. После этого можно выбирать все составляющие и комплектующие, покупать их, а также счетчик, автоматы и кабели.

Все описанные манипуляции стоит относить к подготовительным. Далее можно переходить к непосредственному подведению электричества к дому.

Самостоятельно этого сделать нельзя, такие действия может выполнять только специализированная организация, владелец дома может решить только, какого типа будет подводка – она может осуществляться по воздуху или под землей.

Затем осуществляется установка автомата и счетчика. После установки щитка электроэнергия заводится непосредственно в дом. При этом следует помнить о схеме подключения электропроводки в частном доме.

После того, как будет закончено подведение электричества к дому, можно приступить к прокладыванию кабеля в самом помещении непосредственно. Также устанавливаются и подключаются розетки и выключатели.

Следующий этап электропроводки в доме – заземление и подключение электричества. После этого систему следует протестировать, затем можно будет получать акт. Получение последнего означает, что электроэнергию можно подключать и использовать.

Такая последовательность действий не является обязательной, это скорее общий порядок. Каждый конкретный случай требует учёта всех нюансов, также важны технические условия, а также проект. Также, важно заметить, что документы лучше начать готовить заранее, к тому же, подготавливать технические условия можно в течение двух лет.

Выбор типа

Частный дом может быть оснащен однофазным или трехфазным напряжением. Первый вариант предполагает напряжение в 220 Ватт, в соответствии с установленными нормами может быть предоставлено максимум от 10 до 15 килоВатт. Второй вариант предполагает, что к дому подводится напряжение в 380 Ватт. А максимально для этого варианта предоставляется 15 килоВатт.

Трехфазное соединение используют, если предполагается подключение оборудования с большой мощностью, например, электрических плит, отопительных котлов или духовок. В то же время, подключение трехфазного подвода предполагает соблюдение более высоких требований, поскольку травмоопасность будет более высокой.

В связи с этим, если в доме отопление не будет электрическим, то устанавливать три фазы не обязательно. Такого подхода следует придерживаться и при установлении электропроводки в гараже. Если оборудование не требует высокого напряжения, то и трехфазную сеть подключать не нужно.

После определения типа, можно разрабатывать план, по которому будет осуществляться электрификация. В таком плане нужно будет указать каждый из электрических приборов и места их расположения, определиться с выключателями и розетками.

После определения с необходимыми электроприборами, следует рассчитать, какое напряжение они потребуют. После определяются группы потребления, в соответствии с чем к разным комнатам будут подводиться разное количество линий.

После описанных манипуляций, стоит определиться с расположением щитка, которое регулируется только в части расположения на относительном состоянии от системы трубопровода. Затем устанавливается автомат и электричество подается в дом.

Если проводка была сделана самостоятельно, то нужно обратиться к специалистам, чтобы была проверена безопасность соединения. Некоторые отличия будет иметь электропроводка в квартире, что обязательно нужно учитывать.

Фото схемы электропроводки в доме

Также рекомендуем посетить:

Электропроводка в частном доме — от схемы до монтажа

Современная человеческая жизнь совершенно не может быть комфортной без электричества. Когда оно отсутствует, кажется, что жизнь остановилась, ведь любая бытовая техника или электрический инструмент требует подключения к электросети. Порой без электричества не получится даже приготовить пищу, не говоря уже о нормальном освещении жилища. Поэтому если вы задумываете строительство, то схема электропроводки в частном доме должна стать первоочередным вопросом, которому следует уделить особое внимание. Необходимо продумать и просчитать всё до мелочей, чтобы никакая малейшая ошибка или неточность в прокладке и подключении электросети не привели в дальнейшем к поломке бытовых приборов, или, что ещё хуже, к возгоранию и пожару.

В чём необходимость схемы?

Схема электропроводки в частном доме представляет собой чертёж, на который наносятся все основные узлы электроснабжения:

  • Вводная линия, которая выполняется отводком от магистральной линии электропередачи до самого дома.
  • Место установки распределительного щитка.
  • Защитные устройства и счётчик электрической энергии.
  • Места установки распределительных коробок, выключателей и розеток в комнатах и помещениях.
  • Пути разводки электропроводки от распределительных коробок до коммутационных аппаратов.
  • Места установки элементов осветительной сети (люстры, бра, светильники).

К тому времени как делать электропроводку в доме, желательно уже чётко определиться, где будет расположена основная бытовая техника – холодильник, кондиционер, стиральная машина, водонагреватель, посудомоечная машина. Это нужно для того, чтобы сразу монтировать розетки рядом с техникой, а не протягивать потом через всю комнату переноски.

Если ваше строение относится к типовому, которое возводилось строительной компанией (так сейчас строят целые коттеджные посёлки), то вам должны быть предоставлены проект здания и схема разводки. В случае, когда строительство выполняется самостоятельно, для каждого дома разрабатывают свою персональную схему. Но в обоих вариантах основные назначения схемы одни и те же:

  1. Если имеется готовый схематический чертёж, можно составить перечень материалов, которые понадобятся, чтобы выполнить монтаж электропроводки в доме. Это поможет сэкономить денежные средства. То есть, имея на руках перечень, можно пройти по разным торговым точкам, спокойно определиться, выбрать наиболее качественные и подходящие по цене электротовары. Вы не купите ничего лишнего и в то же время избавите себя от ситуации, когда уже делается монтаж, а каких-то материалов не хватает, и вы срочно бегите в первый попавшийся магазин покупать их по любой цене.
  2. Схема разводки даст возможность определить максимальную нагрузку каждого электрического узла, что позволит правильно подобрать сечение проводов, посчитать общую мощность, выбрать нужные защитные устройства и вводной кабель.
  3. Также схема поможет вам грамотно и рационально распланировать очерёдность выполнения работ.

Оформление документации

Будьте готовы к тому, что электропроводка в частном доме потребует ещё и ваших нервов, потому что для получения разрешения на выполнение работ нужно будет:

  1. Обратиться в организацию, у кого на балансе находится линия электропередачи, от которой планируется подключать ввод. Они должны выдать технические условия (ТУ) на это подключение.
  2. Следующей будет организация или коммерческая фирма, которая согласно выданным техническим условиям составит проект.
  3. Снова в энергоснабжающей организации нужно будет согласовать проект, и написать заявление на подключение (на магистральной линии это должны выполнять их электрики).
  4. Сделанная вводная линия должна быть испытана специальной электрической лабораторией, после чего выдаётся протокол о том, что ввод испытание прошёл и пригоден к эксплуатации.
  5. Теперь вводной кабель заводится в распределительный щит и подключается на вход счётчика электроэнергии, который должны опломбировать представители энергосбыта. После счётчика выполняется электропроводка в доме своими руками либо можете пригласить специалистов, никакие другие организации вам больше не понадобятся.
  6. Последнее, что вам останется – заключить договор с энергоснабжающей организацией на поставку электроэнергии с их стороны, и на своевременную оплату потребляемых киловатт-часов с вашей.

Планирование ввода

Самое главное, чем отличается электрика в квартире и в частном доме, это выполнение ввода. В многоэтажных зданиях ввод приходит в щитовую, а оттуда уже идёт разводка по квартирам. А для частного дома необходимо выполнить отводок от проходящей поблизости магистральной линии. От того, насколько грамотно и правильно вы это сделаете, зависит надёжность, качество и безопасность электроснабжения. Существует два способа:

  • Монтаж воздушного ввода кабелем либо изолированным проводом.
  • Прокладка подземного ввода кабелем.

Перед тем, как провести вводную линию для частного дома, очень важно продумать и спланировать её так, чтобы она была устойчива к сильным ветрам, а также не несла опасности поражения человека электрическим током в дождливую, снежную или сырую погоду.

Воздушный ввод

Такой ввод по воздуху подразумевает натягивание провода или кабеля от ближайшей опоры магистральной линии электропередачи к домостроению.

Сразу хочется предупредить, воздушный ввод будет рациональным, если расстояние от опоры до дома менее 20 м. В случае, когда пролёт получается больше 20 м, потребуется установка ещё одной дополнительной опоры, которая может оказаться на территории вашего участка. Такая мера необходима для того, чтобы уменьшить механическую нагрузку на провод. Когда пролёт получается сильно большим, есть вероятность того, что провод может порваться под воздействием сильного ветра или под собственным весом.

Как правильно сделать воздушный ввод?

  1. В стене домостроения необходимо просверлить отверстие и вставить в него кусок металлической трубы либо специальную пластиковую гофру (диаметр отверстия и трубы будет зависеть от сечения вводного провода).
  2. На стене снаружи дома закрепляется кронштейн с установленным на нём изолятором.
  3. Теперь необходимо натянуть стальной трос между двумя изоляторами (один – на кронштейне, второй – на траверсе опоры, от которой делается отводок).
  4. Вводной провод или кабель на опоре подсоединяется к проводам линии. Затем прокладывается вдоль троса к дому, где протягивается через проделанное отверстие внутрь здания. Через каждые 0,5-0,6 м желательно закреплять провод к натянутому стальному тросу пластиковыми или металлическими хомутами.

Вот и всё, вводной кабель зашёл в здание, где будет заводиться уже в распределительный щиток. Как видите ничего сложного, но некоторые нюансы следует здесь учесть:

  • Очень важно обеспечить достаточное натяжение стального троса.
  • К тросу провод следует крепить свободно, без натяжки.
  • От земли до провода расстояние не должно быть меньше 3,5 м.
  • Трос и закреплённый на нём вводной провод по всей своей длине не должны касаться никаких подсобных строений, деревьев или высоких кустарников.
  • Место, где провод входит непосредственно в дом, необходимо герметизировать. После того, как он будет протянут в трубу, всё оставшееся пространство надо заполнить монтажной пеной. Можно применить и другой вариант – плотно утрамбовать минеральной ватой из негорючего материала.

Наилучшим вариантом для воздушного ввода на дом является провод марки СИП (самонесущий изолированный провод). Во-первых, его изоляция выполняется из материалов, которые пригодны к эксплуатации в условиях солнечных лучей и атмосферных осадков, а также выдерживают значительные температурные колебания. Во-вторых, под изоляционным слоем помимо алюминиевых токопроводящих жил имеется стальной трос. То есть при монтаже такого провода отпадает необходимость в натяжке отдельного несущего троса.

Если для частного домостроения необходимо однофазное напряжение (220 В), то понадобится двухжильный провод. В случае, когда надо трёхфазное напряжение (380 В), провод потребуется четырёхжильный. Минимальное сечение проводов СИП – 16 мм2.

Как производится монтаж воздушного ввода электричества, можно посмотреть в этом видео:

Подземный ввод

Прокладка вводного кабеля в земле имеет ряд преимуществ по сравнению с воздушным способом:

  1. Увеличивается надёжность за счёт того, что кабель не подвергается воздействию резких температурных перепадов, атмосферных осадков, сильных ветров.
  2. Стиль и архитектурный дизайн участка имеет завершённый вид, то есть их не портит натянутый трос с закреплённым проводом или дополнительная опора. Как правило, именно по этой причине все фешенебельные коттеджи и загородные дома имеют подземный ввод.
  3. Если это дачный загородный дом, в котором проживают только в летний период, а в зимний домостроение пустует, есть вероятность того, что хулиганы или вандалы вырежут и украдут воздушный ввод. При подземной прокладке такая ситуация маловероятна.
  4. В случае короткого замыкания и возникновения электрической дуги при подземном вводе практически отсутствует вероятность того, что могут пострадать имущество и люди. А при воздушном вводе произошедшее возгорание может перекинуться на постройки. Так что высокая пожарная безопасность при прокладке кабеля в земле – это очень важное преимущество, особенно касается домов, сделанных из дерева.

Но не всё так идеально, грунт тоже среда достаточно агрессивная. Химический состав почвы через время может вызвать коррозийные процессы, что приведёт в негодность кабельную оболочку. При этом сама почва может проседать и вспучиваться, сдвигаться и промерзать. Своё влияние окажут ещё грунтовые воды, грызуны и микроорганизмы, а также давление от корней больших деревьев. Поэтому если решили подвести электричество к дому подземным способом, позаботьтесь о защите кабеля, проложите его в пластиковой либо металлической трубе.

Ну а самым главным недостатком подземного ввода являются земляные работы. Во-первых, их надо согласовать с кучей всевозможных организаций, у которых в этой земле может быть что-то проложено – водопроводные, газовые или канализационные трубы; теплотрассы; магистральные кабельные линии электропередач; телефонные линии связи. Во-вторых, для прокладки кабеля в земле потребуется вырыть траншею, а это уже дополнительные (причём приличные) затраты. Если будете делать это сами, потратите много времени и сил. В случае если будете кого-то нанимать для выполнения земляных работ, потратитесь в денежном плане.

Для того чтобы лучше представлять объем работ, рекомендуем посмотреть следующее видео:

Так что перед тем, как сделать электропроводку в доме, сначала взвесьте все «за» и «против», учтите преимущества и недостатки, выберите для себя подходящий вариант выполнения ввода. А когда с внешним электроснабжением вы покончите, можно спокойно приступать к монтажу внутреннего.

Подсчёт нагрузки

Монтаж электропроводки в частном доме своими руками требует предварительной работы головой, то есть умственной, а именно – надо посчитать, какая у вашей домашней электросети будет нагрузка. Чтобы вам было легче, разбейте всех потребителей электроэнергии на группы:

  • Элементы освещения.
  • Кухонная техника (холодильник, вытяжка, хлебопечка, электрическая плита и духовка, электрочайник и кофеварка, мультиварка и микроволновая печь и т. д).
  • Маломощная бытовая техника и электроприборы (компьютер, телевизор, музыкальный центр и т.п.).
  • Кондиционеры.
  • Электрическое отопление.
  • Техника для ванной комнаты (водонагреватель, фен и стиральная машина).
  • Электроинструмент, который используется в подсобных помещениях (перфоратор, электродрель, электрическая газонокосилка, насос и т.д.).

Суммируйте мощности всех приборов. Полученную цифру откорректируйте умножением на 0,7 (это общепринятый коэффициент одновременности включения приборов). При этом учтите, что мощность каждой группы не должна превышать 4,5 кВт. Исходя из посчитанной нагрузки, определитесь с сечением и маркой проводов. Разводка электропроводки в частном доме выполняется проводами медными. Для скрытой прокладки выбирайте марки ВВГнг, ПУНП, ВВГ, для открытой прокладки – ПУГВП, ПУГНП. Проводка, выполненная в частном доме такими проводами, будет отличаться приличным сроком службы (около 10 лет), минимальными потерями и безопасной эксплуатацией.

Распределительный щиток

Нормативно место, где можно устанавливать щиток, никак не нормируется. Единственное условие, он должен быть расположен не ближе 1 м от трубопроводов (имеются в виду любые трубы – газовые, водные, канализационные).

В каком помещении лучше монтировать щиток, тоже нигде не оговаривается. Многие предпочитают устанавливать его в каких-то подсобных помещениях, где будет удобно выполнять коммутацию, либо располагают у входа в дом. В любом случае постарайтесь придерживаться простых правил:

  1. Это помещение не должно быть пожароопасным (типа, котельной). Рядом с распределительным щитком запрещается хранить баллоны с газом и легковоспламеняющиеся вещества.
  2. Необходимо чтобы помещение, где расположен щиток было сухим, то есть нежелательно устанавливать его рядом с ванной комнатой.
  3. К щитку обязательно должен быть свободный доступ, не устраивайте склад из помещения, где он расположен.

В самом щитке монтируются:

  • счётчик электроэнергии;
  • вводной автомат, он отвечает за электроснабжение всего дома;
  • несколько автоматов для подключения отходящих токоприёмников согласно их разбивки по группам;
  • устройство защитного отключения (УЗО), которое работает в паре с вводным автоматом.

Щиток может устанавливаться в специально проделанную под него нишу либо просто навешиваться на стенную поверхность.

Если дом огромный на несколько этажей с банями, саунами, гаражами, то одним щитком тут не обойтись. В таких случаях монтируется один вводной щиток и дополнительные на каждом этаже.

Планировка внутреннего электроснабжения

Провести электропроводку в частном доме можно двумя способами – открытым и скрытым. Рассмотрим вкратце каждый из них по отдельности.

Открытая проводка

Открытый способ прокладывания проводов по-другому ещё называют наружным, чаще всего используется в деревянных домах.

Провода могут быть проложены:

  • в специальных пластиковых коробах;
  • на фарфоровых изоляторах с использованием специального кабеля (так называемый ретро-стиль).

На схеме следует отобразить, по какому маршруту вы собираетесь развести кабели и отметить места, где будут устанавливаться фиксирующие элементы (изоляторы).

Для открытой проводки применяют специальные коммутационные аппараты наружного исполнения (розетки, выключатели).

Скрытая проводка

Если строение бетонное, с множеством технологических пустот, применяют скрытый способ прокладывания проводов. Он сложнее, так как сначала требуется проделать в стенах специальные бороздки, называемые штробами, в которые будет укладываться провод или кабель. А после этого уложенные проводники надо будет ещё зафиксировать при помощи алебастра или гипсового раствора.

Также понадобятся выключатели и розетки внутреннего исполнения. Прежде чем их устанавливать, в стенах проделываются отверстия, в них также при помощи раствора фиксируются подрозетники и только потом монтируются коммутационные аппараты.

Скрытая проводка своими руками выполняется несложно, единственное, что может вызвать затруднения, отнять много времени и сил – это проделывание штроб и отверстий.

Правила и полезные советы

Всё, что касается электромонтажных работ, регламентируется сводом Правил устройства электроустановок (ПУЭ). Тем, кто серьёзно занимается монтажом электропроводки, полезно познакомиться на досуге с этой книгой. Здесь мы приведём самые основные и важные моменты, которые обязательно следует учесть перед тем, как сделать проводку в доме своими руками:

  1. Все распределительные коробки, розетки и выключатели должны находиться в лёгкой доступности (не заклеены обоями, не спрятаны под гипсокартонные листы, не заставлены громоздкой мебелью, которую нельзя сдвинуть).
  2. Заземляющая жила должна крепиться к бытовым приборам при помощи болтового соединения.
  3. Выключатели монтируют на высоте 60-150 см от уровня пола, провода к ним подводят сверху вниз.
  4. Все соединения проводов следует выполнять в распределительных коробках. Соединительные узлы необходимо надёжно изолировать, запрещено соединять медные проводники с алюминиевыми.
  5. Розетки монтируют на высоте 50-80 см от уровня пола. Расстояние между розетками и газовыми плитами, трубами, радиаторами отопления не должно быть менее 50 см.
  6. Провода электрической проводки не должны касаться металлических строительных конструкций здания (особенно это касается скрытой проводки, обязательно учитывайте этот пункт, когда будете прокладывать провода в штробах).
  7. Количество розеток на одно помещение учитывают из расчёта 1 коммутационный аппарат на 6 м2 площади. Исключение составляет кухня, на ней можно монтировать столько розеток, сколько нужно для подключения всех бытовых приборов.
  8. Горизонтальная прокладка проводов производится не ближе чем 15 см к потолку и полу. Вертикально провода располагают на расстоянии 10 см от дверных и оконных проёмов. К газовым трубам нельзя приближать провода электрической сети ближе, чем на 40 см.

Надеемся, что весь этот разговор мы вели не зря. Монтаж внешнего и внутреннего электроснабжения своего жилища вы обязательно начнёте с составления схемы. Подумайте всей семьёй, где и какую технику вы хотите расположить, нанесите всё на бумагу, нарисуйте все коммутационные аппараты и пути прокладки проводов. Так вам будет гораздо легче посчитать количество необходимых материалов. Потом останется лишь перенести вашу схему с бумаги на реальные стены и заняться монтажными работами.

Электропроводка в частном доме: устройство и особенности

Оглавление:
Электропроводка в частном доме: как она устроена
Разводка электропроводки в частном доме своими руками: особенности

Оглянитесь вокруг – дом любого современного человека, можно сказать, напичкан различными электрическими приборами. Если раньше мы обходились только освещением, то сегодня к электропроводке подключается огромное количество потребителей электрического тока. Именно по этой причине ее смело можно назвать системой жизнеобеспечения – она отвечает за тепло в доме, за освещение и за массу других приспособлений, без которых немыслима жизнь современного человека. Об этой системе, а в частности, о том, как делается электропроводка в частном доме, мы и поговорим в данной статье – вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с ее устройством и особенностями самостоятельного изготовления.

Разводка электропроводки в частном доме своими руками фото

Электропроводка в частном доме: как она устроена

По большому счету, несмотря на всю сложность устройства системы электроснабжения дома, она включает в себя не так уж и много различных элементов – разобравшись с ними и поняв их назначение, вы достаточно легко поймете и сам монтаж электропроводки в частном доме. Начнем по порядку.

  1. Щитовая (распределительный щит). Это самая насыщенная часть, в которой сосредоточено и управление, и безопасность, и многое другое. Если перечислять все то, что находится в домашнем электрическом щитке, то может получиться довольно внушительный список. Если сосредотачиваться на основном оборудовании, то, несомненно, это счетчик потребляемой электроэнергии, автоматические выключатели, в задачи которых входит обесточивать отдельные участки электрической проводки в случае замыкания или просто по необходимости. Также здесь устанавливаются все необходимые вам дополнительные приспособления – например, реле времени для управления роллетами или еще чем-либо. В общем, всякой управляющей и контролирующей всячины здесь может быть масса – и все потому, что именно здесь сходятся все провода, протянувшиеся к каждой лампочке или розетке в доме. В общем, это самый основной узел, и если у вас сложилось впечатление его простого устройства, то поспешу уверить вас в обратном. На самом деле он очень сложный, и от правильности его сборки зависит и удобство домашней электропроводки, и безопасность ее эксплуатации.

    Как провести электропроводку в частном доме фото

  2. Коммутационные коробки. Можно сказать, что это миниатюрная щитовая, в которой коммутируются провода одного отдельно взятого помещения. В комнатных распределительных коробках, как правило, оборудование не устанавливается – здесь объединяется в одну линию масса проводов, поступающих от каждой розетки, выключателя или лампочки. Здесь важно правильно соединить все провода, а для этого ни много ни мало очень важно знать принцип устройства электрической проводки в каждой отдельно взятой комнаты дома.
  3. Провода. Они бывают разными, и дело здесь вовсе не в том, из какого металл изготовлены их жилы. Самое главное – это сечение кабеля, именно этот момент и обуславливает область применения того или иного типа провода. В бытовой электрической проводке, как правило, используется три типа провода: во-первых, это кабель сечением 4 квадрата – это магистрали, которые прокладываются от центральной электрощитовой к комнатным коммутационным коробкам. Это мощный кабель, который призван выдерживать большую силу тока – следует понимать, что на него может ложиться нагрузка от большого количества потребителей. Вообще здесь нужно смотреть – если в комнате ничего, кроме освещения и одного или двух других потребителей, не используется, то вместо четырех квадратов можно установить провод в 2,5 квадрата. Во-вторых, провод сечением 2,5 квадрата – его областью применения является подключение розеток и таких мощных домашних потребителей, как стиральные и посудомоечные машины, нагревательные баки и так далее. Если речь идет о розетках, то этот кабель прокладывается к коммутационной коробке – если же вести разговор о мощных потребителях, то кабели сечением в 2,5 квадрата тянутся непосредственно к распределительному щитку, где подключаются к общей схеме через специальный автомат. В-третьих, провода сечением в 1,5 квадрата – как правило, используются в осветительных цепях. Прокладываются они от мест установки осветительных приборов и выключателей в комнатную коммутационную коробку.

    Электропроводка в частном доме своими руками фото

Вообще если говорить о кабелях и их разновидностях, то здесь нужно упомянуть еще одну очень важную вещь, которую нельзя не принимать в учет, задаваясь вопросом, как правильно сделать электропроводку в частном доме – это защитное заземление. Без него с современными нагрузками на электропроводку никак не обойтись – для заземления нужна дополнительная жила, и именно по этой причине монтаж проводки в доме лучше производить кабелем не с двумя, а с тремя жилами. Естественно, понадобится изготовить и контур защитного заземления – штука простая, и ее вполне реально сделать самостоятельно, но для ее безотказной работы понадобится производить расчеты. По крайней мере, так правильно, несмотря на то, что многие умельцы прибегают к усредненным параметрам – о них вы может почитать в статье «Контур заземления своими руками».

В принципе, это далеко не все оборудование, используемое в электрической проводке дома или квартиры. Сами понимаете, что не обойтись без осветительных приборов, различного рода розеток и выключателей, всевозможных установочных и крепежных изделий и, конечно же, элементов защиты. В первую очередь любая электрическая проводка, в том числе и электропроводка в частном доме своими руками, должна быть безопасной для человека.

Разводка электропроводки в частном доме своими руками: особенности

Самое первое, что здесь нужно понять, так это, как правильно тянуть провода – от этого во многом зависит их долговременная и бесперебойная эксплуатация. Нельзя разводить их хаотично – должен быть порядок. Все провода без исключения прокладываются по стенам, либо вертикально либо горизонтально – горизонтальная проводка может прокладываться как под потолком (это лучший вариант), так и над полом на высоте не менее 100мм над его уровнем. Если говорить о вертикальных участках, то они должны располагаться непосредственно над розетками и выключателями, для которых в большинстве случаев и применяется такая схема подключения. Довольно часто при наличии подвесных потолков проводку закладывают за них – удобно это тем, что отпадает необходимость в так называемом штроблении стен. В таких ситуациях все кабели дополнительно помещаются в гофрированный рукав – это и защита от механических повреждений, и дополнительная предосторожность в случае возгорания проводки. Дело в том, что гофра препятствует доступу кислорода в место возгорания, и огонь гаснет – естественно, одновременно с этим срабатывает защитный автомат, который обесточивает поврежденный участок электрической проводки в доме.

Электропроводка в частном доме фото

Кроме этих нюансов, существуют и другие моменты, на которые просто нельзя не обращать внимания в процессе решения вопроса, как провести электропроводку в частном доме?

  1. Качественное соединение проводов – этот момент касается не только коммутационных коробок, в которых соединенные друг с другом жилы проводов должны спаиваться, но и распределительного щитка. Все подсоединяемые к автоматам концы проводов также должны быть пропаяны или хотя бы обжаты специальными наконечниками. Здесь важно понимать одну вещь – плохой контакт обязательно будет греться. Как результат, на нем оплавляется изоляция, что со временем приводит короткому замыканию, а иногда и к пожару. Контакт должен быть надежный – в некотором роде он может обеспечиваться клеммами, которые необходимо зажимать очень сильно.
  2. Также немаловажным нюансом является соблюдение требований к электропроводке в частном доме – их много, и некоторые из них (можно сказать, что основные) мы уже вкратце изложили выше. Это вообще отдельная тема для разговора, о которой мы поговорим в другой статье.

    Монтаж электропроводки в частном доме фото

В общем, все просто и одновременно очень сложно, и без понимания принципов и знания основных понятий о работе электрического тока здесь не обойтись. Самое главное – это то, что даже малейшие ошибки в случае с использованием электричества могут привести к фатальным последствиям. В общем, если вы не уверены в своих силах и возможностях и не относите себя к специалистам в этой области, то за эту работу лучше не браться – электропроводка в частном доме должна монтироваться руками опытных специалистов!

Автор статьи Александр Куликов

Объяснение различных типов домашней электропроводки

Стажировка электрика начинается всего со 100 часов в лаборатории профессионального училища, вплоть до университетов, предлагающих 4 года обучения. Вот сколько обучения и знаний нужно, чтобы стать лицензированным электриком. Но понимание основ домашней электропроводки не должно быть таким интенсивным.

Если вы делаете простой проект дома своими руками, вы должны знать о типах электропроводки в доме.Вам также необходимо понимать общие правила кодирования, определения размеров и маркировки.

В этом базовом руководстве мы собрали все, что вам нужно знать о домашних электрических проводах.

Зачем нужно знать об электропроводке дома

Если вы выполняете какой-либо проект по дому, понимание домашней электропроводки может облегчить эту работу. Вам нужно знать о типах электрических проводов, когда вы:

  • установка новой проводки и необходимость знать, какой тип провода использовать
  • ищет проблемы с электричеством в вашем доме (т.е. знание цепи, к которой принадлежит проводка, может помочь вам определить причину проблемы)
  • выполняет любой ремонт или реконструкцию электрооборудования

Помните, что любые изменения в домашней электропроводке должны соответствовать нормам. Это означает соблюдение Национального электротехнического кодекса, а также любых местных постановлений в вашем географическом регионе.

Последние имеют тенденцию быть более строгими, и их следует тщательно соблюдать, чтобы избежать ошибок.

Несоблюдение кода увеличивает риск возникновения опасности, например возгорания.Это также может стоить вам, если вы когда-нибудь решите продать свой дом и его поймает домашний инспектор.

Основы домашнего электрического провода

Прежде чем мы углубимся в типы электрических проводов, вам следует знать несколько основных терминов, маркировки и кодирования. Понимание этого может значительно упростить вашу поездку в строительный магазин.

Кабель против провода

Термины «кабель» и «провод» настолько часто используются как синонимы, что можно подумать, что это одно и то же.Но это не так.

Электрический провод — это любой материал, проводящий электричество. Это отдельные проводники внутри куртки. Они либо изолированные, либо голые.

Кабель, с другой стороны, представляет собой комбинацию двух или более проводов. Эти провода собраны вместе в одной оболочке.

Цветовое обозначение оболочки кабеля

Наружная оболочка кабелей имеет цветовую маркировку. Кабели имеют цветовую маркировку, чтобы обозначить размер проводов внутри кабеля. Цветовой код также указывает на силу тока кабеля.

Ниже указаны цвет, размер и сила тока:

  • Черный . Провод калибра 8 или 6, цепи 45 или 60 А
  • Оранжевый . Провод 10 калибра, цепь 30 А
  • Желтый . Провод 12 калибра, цепь 20 А
  • Белый . Провод 14 калибра, цепь 15 А

Серые кабели — это подземные фидерные (UF) кабели. Все кабели УФ серого цвета. Чтобы узнать калибр провода и информацию о схеме, вам необходимо проверить маркировку оболочки кабеля.

Кроме того, цветовое кодирование оболочки кабеля является относительно новым нововведением в электротехнической промышленности. Он не был введен до 2001 года, и компании не обязаны его использовать. По этой причине вы всегда должны уточнять у производителя, соответствует ли цветовая кодировка действующим стандартам.

Цветовое обозначение провода

В отличие от цветовой кодировки оболочки кабеля, цветовая кодировка проводов является стандартной для всех жил. Домашний электрический провод обычно бывает следующих цветов:

  • Белый .Это нейтральный провод. Он отвечает за замыкание цепи, возвращая ток к панели.
  • Черный / Красный . Это горячие провода. Это означает, что они передают электрический ток от панели к устройству. Устройство может быть розеткой, осветительной арматурой, выключателем или прибором.
  • Чистый / зеленый . Этот цветовой код обозначает провода заземления. При замыкании на землю включается провод заземления. Эти провода создают путь, по которому ток возвращается к выключателю вашего дома, перегорает предохранитель и отключает электричество.

Существуют провода других цветов, но самые распространенные из них можно встретить у себя дома.

Знание того, что представляет собой каждый провод, может помочь вам понять, как различные провода в вашем доме вносят вклад в вашу электрическую систему.

Маркировка

И провода, и кабели имеют маркировку, чтобы сообщить вам размер провода, материал, количество проводов внутри кабеля, тип изоляции и другие специальные характеристики. Этикетки напечатаны на изоляции провода или на внешней оболочке кабеля.

Размер провода

Размер провода относится к диаметру самого проводника. Это регулируется американской системой калибровки проводов. В двух словах, чем меньше размер провода, тем больше калибр.

Крайне важно, чтобы размер выбранных вами проводов соответствовал силе тока цепи. Если они не совпадают, значительно возрастает риск короткого замыкания и возгорания.

Но как измерители и сила тока работают вместе?

Калибр провода определяет его допустимую нагрузку по току.Максимальный ток — это величина силы тока, с которой провод может безопасно работать.

Что касается домашнего электрического провода, вы обычно будете работать с проводом калибра 12 или 14. Но для бытовой техники вы будете использовать калибр 10, 8 или 6. Такие вещи, как печи, водонагреватели, сушилки и кондиционеры, используют эти более крупные датчики, потому что они требуют большой силы тока.

Многожильный провод по сравнению с одножильным

Если вам нужно протолкнуть провод через кабелепровод, вам понадобится сплошной провод.Но когда вам нужно протянуть провод через кабелепровод, вы можете подумать об использовании многожильного провода. Поскольку он более гибкий, легче обходить углы или труднодоступные места.

Виды электропроводки в доме

Существует множество различных типов проводки и кабелей, которые можно найти как в доме, так и вокруг него. Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные типы более подробно.

Неметаллический кабель

В домах, построенных после середины 1960-х годов, проводка относительно стандартная.

Обычный тип домашней электропроводки — неметаллический кабель или кабель NM. Вы также можете знать его как кабель Romex, который является самой популярной торговой маркой этого типа электропроводки.

Кабель

НМ обычно состоит из трех или более отдельных жил. Эти проводники завернуты в гибкую пластиковую оболочку, также известную как оболочка. В одном кабеле NM обычно есть провод под напряжением, провод заземления и нейтральный провод.

NM используется для сухой внутренней домашней электропроводки.Это включает в себя бытовую технику, выключатели, осветительные приборы и розетки. Наиболее распространенные размеры NM в современных домах:

  • Калибр 14, цепи 15 А
  • калибр 12, цепи 20 ампер
  • Цепи калибра 10, 30 А
  • Цепи калибра 8, 40 А
  • 6 калибр, цепи 55 А

В качестве альтернативы, электрические провода в вашем доме могут быть проложены в кабелепроводе. Это гибкая металлическая или пластиковая трубка. Обычно он используется в ситуациях, когда оголена проводка.

Правила для кабеля NM

Существует несколько правил, касающихся кабеля NM, о которых вам следует знать.

Во-первых, их нельзя использовать в жилом строительстве выше трех этажей. Строго предназначенные для дома, их нельзя использовать и в коммерческих постройках.

Кабель

НМ разработан как постоянная домашняя электропроводка. Их нельзя использовать вместо удлинителей. Их также нельзя использовать для замены электропроводки ваших приборов.

При необходимости вы должны использовать подходящую опору для кабелей. Вы не можете поддерживать их гвоздями или стойлами. Все, что может повредить кабель, не допускается в качестве опоры, и они должны быть закреплены с интервалом менее 4,5 футов.

Армированный кабель

Как уже упоминалось, местные постановления относительно электропроводки в доме, как правило, более строгие, чем национальные нормы. А в некоторых сообществах использовать кабель Romex или NM не разрешается. Вместо этого эти сообщества используют бронированный кабель или переменный ток.

Также известный как BX, этот тип электрического провода появился в начале 1900-х годов, но используется до сих пор. Электропроводка переменного тока имеет гибкую металлическую оболочку. Это обеспечивает дополнительную защиту проводников внутри.

Как и кабели NM, переменный ток не разрешается использовать в коммерческих зданиях или жилых зданиях более трех этажей. Правила, касающиеся поддержки, также аналогичны.

Подземный питающий кабель

В то время как кабели переменного тока и NM предназначены для сухих внутренних условий, вам нужен кабель, который подходит для использования на открытом воздухе или во влажных условиях.Этот тип кабеля не требует защиты стен, пола и потолка.

Вот почему, когда вам нужно проложить провод под землей или на открытом воздухе, вы используете подземный подводящий кабель UF. Этот тип электрического провода также является неметаллическим кабелем, и его можно прокладывать под землей без кабелепровода.

Он также может намокнуть без каких-либо проблем.

Подобно кабелю NM, кабель UF состоит из трех жил.

Один провод под напряжением, один нейтральный провод и неизолированный провод заземления.Они также похожи на кабель NM, но оболочка вокруг УФ-кабеля выполнена из твердого пластика, который нельзя катить между пальцами.

Кабель в металлической оболочке

Если у вас есть домашний электрический провод, проходящий через незавершенные участки, такие как подвалы, им нужна более прочная внешняя поверхность. Вот тут и пригодится кабель в металлической оболочке.

Используется на незавершенных участках, где проводка подвержена риску физического повреждения.

Низковольтная проводка

Если у вас есть цепь, которая использует менее 50 вольт, вы можете использовать низковольтную проводку.

Этот тип домашнего электрического провода используется для предметов, не требующих большого количества электроэнергии. Сюда входят дверные звонки, большинство термостатов и ландшафтное освещение.

Вы найдете диапазоны низковольтных проводов от 12 до 22 калибра. Обычно он изолирован или покрыт оболочкой кабеля.

Телефон и провод передачи данных

Если у вас еще есть стационарный телефон, у вас есть специальная проводка для него. То же самое можно сказать и о вашем интернет-соединении.

И в вашем телефоне, и в Интернете используются провода низкого напряжения.Ваш телефонный кабель и кабель для передачи данных могут содержать от четырех до восьми проводов. Но чаще всего для этой цели используется кабель категории 5 или категории 5.

Кабели

категории 5 представляют собой восемь проводов, скрученных вместе в четыре пары. На самом деле это самый эффективный тип кабеля для телефона и передачи данных.

Каналы электропроводки

Ну не совсем домашний электрический провод, проводные каналы определенно пригодятся с домашними системами электропроводки.

Эти экструдированные профили, также известные как электрические каналы или пластиковые каналы, помогают защитить и упорядочить все типы электрических проводов в вашем доме.Но их также можно использовать в коммерческих, медицинских и промышленных приложениях.

Каналы для электропроводки имеют квадратную, круглую, плоскую, прямоугольную, куполообразную или полностью индивидуализированную форму. В вашем доме вы используете их, чтобы предотвратить спутывание, повреждение проводов и дезорганизацию.

Они также могут помочь предотвратить опасность споткнуться, когда у вас проложены кабели по полу и стенам.

Дополнительная помощь в понимании вашего дома и его электропроводки

Домашние электрические системы проводов сложны.Но понимание его компонентов может помочь вам диагностировать проблемы, завершить ремонт, спланировать ремонт и поддерживать проводку в соответствии с кодом.

Первое, что вам нужно знать о домашнем электрическом проводе, — это основы. Вы должны знать, как размер соотносится с силой тока, как работает цветовая кодировка оболочки кабеля и провода и как читать этикетку кабеля или провода. Но вы также должны знать разницу между проводами и кабелями и когда вы используете многожильный или одножильный провод.

После этого вы должны знать все типы электрических проводов в вашем доме.

К ним относятся все, от кабелей NM, питающих ваши розетки, до кабелей УФ, питающих ваши наружные фонарные столбы. Но ваш дом может также использовать кабель переменного тока вместо NM, а также кабель с металлической оболочкой в ​​недостроенных местах и ​​кабель низкого напряжения для розеток малой мощности.

Но знание и понимание вашей домашней электрической системы не обязательно означает возможность ее отремонтировать или изменить.

Для этого вам может потребоваться помощь профессионала. В таком случае ознакомьтесь с нашим широким спектром электрических услуг и узнайте, чем мы можем вам помочь.

7 правильных шагов, которые следует соблюдать при электромонтаже дома

Электросистема вашего дома представляет собой сложную систему, и знание того, как она работает, поможет вам стать более «уполномоченным домовладельцем». Некоторые районы не позволяют владельцу дома без лицензии проводить проводку в собственном доме из-за риска электрического пожара из-за неисправной проводки. Однако это все еще можно сделать под руководством дипломированного электрика. В других районах, особенно в сельской местности, вы можете бесплатно подключить свой дом.

Ниже приведены шаги, которые необходимо соблюдать при электромонтаже дома.

  1. Создайте письменную схему

Разработайте схему подключения, которая показывает расположение коробки выключателя и путь проводов к каждой розетке.

  1. Установите кабелепроводы

Начните с прокладки самых длинных проводов в первую очередь, чтобы избежать ненужных трубопроводов в стенах, даже если вы не собираетесь использовать их сразу. Запустите каждый провод наверху и протяните его в подвал. Таким образом, вы не будете использовать лестницу для проталкивания провода между этажами.

Вы также должны оставить по крайней мере один фут дополнительной проволоки на каждом конце на тот случай, если вам понадобится что-то передвинуть позже.

  1. Знать количество розеток

Определите, сколько розеток и переключателей будет работать в одной цепи. Обычно рекомендуется использовать шесть розеток на цепь 110 В в жилой зоне, тогда как всего две розетки на цепь являются стандартом на кухне, где бытовая техника потребляет больше мощности.

  1. Просверлите отверстия для проволоки

Перед сверлением любых отверстий убедитесь, что вы знаете, что находится с другой стороны стены / пола, чтобы избежать просверливания любых электрических проводов, воздуховодов или водопроводных труб.Продолжайте просверливать отверстия с помощью 1-дюймового сверла в середине шпилек, по которым будут проходить ваши провода. Чем больше у вас розеток, тем безопаснее будет ваш дом.

  1. Установите выключатель

Установите коробку выключателя так, чтобы вы могли легко получить к ней доступ в будущем. Желательно размещение в подвале или подсобном помещении.

  1. Протяните провода к розеткам.

Поместите катушку с проволокой рядом с коробкой выключателя и протяните провод в соответствии со схемой к ближайшей розетке или переключателю каждой цепи.Вы также можете пропустить провода прямо через коробку. Любые провода, торчащие из коробки, могут просто засохнуть стенкой или могут быть отрезаны от электрической коробки.

Используйте инструменты для зачистки проводов, чтобы удалить внешнее пластиковое покрытие с концов проводов и прикрепить их в соответствии с инструкциями на коробке к каждой розетке, приспособлению или переключателю.

  1. Установите цепи

Установите отдельные цепи для каждого комплекта проводки. Цепи должны соответствовать силе тока провода и назначению розетки.

Электробезопасность, электропроводка и устройства

Электробезопасность имеет решающее значение

В соответствии с разделом 11 Закона о домовладельцах и квартиросъемщиках 1985 года, домовладелец берет на себя обслуживание всей электропроводки.

Закон был упрощен в 1994 году с введением Правил по безопасности электрического оборудования. Он возлагает на домовладельцев полную ответственность за ремонт и обслуживание электроснабжения. Арендодатели и агенты по аренде обязаны регулярно проверять безопасность электроприборов, поставляемых вместе с имуществом.

Для арендодателей в больничных кассах необходимо, чтобы электрик проводил проверку электробезопасности каждые пять лет.

Поправка к Строительным нормам и правилам, внесенная в 2005 г., обязывает домовладельцев нанимать для выполнения любых работ только квалифицированных электриков.

В Великобритании достаточно хорошая культура электробезопасности. Тем не менее, более 30 человек умирают в результате несчастных случаев с электричеством и около 4000 получают травмы каждый год. Более 8000 пожаров возникают из-за неисправной электропроводки или оборудования с повреждениями на миллионы фунтов стерлингов.Большинство несчастных случаев с электричеством происходит из-за неправильного использования электросети или какого-либо устройства. Однако большая их часть также является результатом плохого обслуживания и некомпетентных домашних работ.

Жители должны знать:

  • Амортизатор
  • Бернс
  • Электрический взрыв или искрение
  • Пожар
  • Механические движения, инициируемые электричеством

Важно, чтобы арендаторы НЕ пытались ремонтировать электрооборудование, если они не являются сертифицированным профессионалом!

Что арендодатели должны соблюдать в рамках своих обязательств по электробезопасности

Арендодатель несет ответственность за любую бытовую технику, которую он поставляет в пределах собственности.Сюда входят, например, плиты, микроволновые печи, чайники, стиральные машины и т. Д. За электрическую систему, то есть проводку в доме, все розетки и осветительные приборы, также несет ответственность домовладелец. Все они должны быть в полном рабочем состоянии и соответствовать этим стандартам.

Арендодатель должен отремонтировать:

  • Неисправность электропроводки
  • Оборванные и оголенные провода
  • Нестабильные токи, вызывающие мерцание подключенных к розетке приборов и устройств
  • Перебои в электричестве в собственности, не затрагивающие ваших соседей
  • Сломаны крышки розеток, из-под пластика видна проводка
  • Слабая розетка, которая плохо прикреплена к стене
  • Свечение розетки при включении электроприбора в
  • Неисправен блок предохранителей, постоянно отключающий цепь
  • Перегоревшие лампочки или патроны для ламп
  • Неисправны выключатели света
  • Неисправное электрическое оборудование, являющееся собственностью арендодателя (e.грамм. стиральная машина, бойлер и др.)

Меблированная недвижимость включает электрические приборы, принадлежащие домовладельцу. Часто можно встретить кухонную технику, такую ​​как холодильник, морозильная камера, стиральная машина, посудомоечная машина и духовка. Кроме того, в собственности может быть электрический бойлер, включая развлекательные устройства, такие как телевизор и аудиосистема.

На что обращать внимание при проверке электробезопасности

И арендаторам, и арендодателям (или агентам по сдаче в аренду) рекомендуется регулярно проводить базовые проверки электробезопасности вокруг собственности.

Искать:

  • Лампочки, которые не работают или часто мигают
  • Выключатели, которые не работают или имеют слабый или нестабильный контакт
  • Розетки, искрящиеся при включении чего-либо или совсем не работающие
  • Розетки, вырабатывающие нестабильный ток (проверьте с помощью зарядного устройства для телефона)
  • Пластмасса на выключателях света или розетках сломалась или подгорела
  • Темно-желтые / коричневые отметины вокруг розеток или выключателей света
  • Сработали предохранители в блоке предохранителей
  • Оголенные или оголенные провода
  • Неработающие устройства
  • Приборы, которые работают частично или неожиданно
  • Металлические поверхности, излучающие слабые электрические удары
  • Громкое жужжание или потрескивание от блоков питания и электроприборов
  • Частые скачки или отказы мощности

Все вышеперечисленные признаки являются признаками того, что какое-то устройство или часть проводки не работают должным образом.Если вы заметите какое-либо из них, обратитесь к арендодателю и назначьте осмотр, чтобы проверить или устранить подозрение. Не упускайте из виду детали, даже если они кажутся безобидными. Если оборудование или сеть неисправны, ваша безопасность подвергается непредсказуемой опасности.

Что арендаторы должны соблюдать в рамках своих обязанностей по электробезопасности

Электроприборы, принадлежащие арендатору, являются их собственной ответственностью

Арендодатель не несет ответственности за любую электрическую собственность арендатора.Имущество арендатора должно ремонтироваться и обслуживаться арендатором.

Примеры имущества, принадлежащего арендатору: фен, компьютер, кухонный блендер, пылесос, электронные музыкальные инструменты. Арендодатель никоим образом не обязан их содержать. Страхование арендодателя не распространяется на имущество арендатора. Они также не несут ответственности за ущерб в результате перебоев в подаче электроэнергии.

Арендаторы сами несут ответственность за причинение ущерба электропроводке или бытовым приборам

Арендодатель или агент по аренде обязаны ремонтировать и обслуживать электрическую проводку или приборы, которые вышли из строя сами по себе, при нормальном использовании.Если арендаторы добровольно или случайно повредят электрическое оборудование, от них ожидается, что они покроют расходы на ремонт или замену. Нормальное использование электрического оборудования будет определено в руководствах пользователя для каждого продукта, но вы действительно можете просто руководствоваться здравым смыслом.

Арендаторам нельзя:

  • Использовать электрическое оборудование не по назначению (например, использовать фен для размораживания замороженного холодильника)
  • Хранить легковоспламеняющиеся или опасные материалы рядом с электрическими розетками
  • Беспорядок в багаже ​​возле электрических розеток
  • Допускать попадание воды, сырости или влаги рядом с электрическими розетками и вокруг них
  • Демонтировать электрооборудование
  • Попытка ремонта электрооборудования (кроме аттестованного электрика)
  • Доработать электрооборудование
  • Перегрузка электросети из-за слишком большого количества подключенных приборов
  • Оставить без присмотра работающие электроприборы, такие как духовка или утюг

Арендаторы должны сообщать арендодателю обо всех проблемах с электричеством в собственности и требовать ремонта!

Арендаторы несут ответственность за мониторинг и сообщение обо всех проблемах в собственности арендодателю или агенту по аренде.Чтобы вовремя произвести эффективный ремонт, арендодатели рассчитывают, что арендаторы будут сообщать о проблемах по мере их появления. Вместо того, чтобы ждать, пока они станут реальной проблемой, арендаторам следует выявить симптомы в бытовых приборах и связаться с домовладельцем.

Никогда не пропускайте никаких деталей и письменно уведомляйте арендодателя о каждой потенциальной проблеме. Имейте в виду, что если вы не обращаете внимания на электрическую проблему, под угрозой окажется ваша безопасность.

Как запросить ремонт электрооборудования у арендодателя

На любой ремонт следует обращаться в письменной форме.Если быть точным, устные просьбы также имеют юридическую силу, но доказать устную просьбу в суде гораздо сложнее. Однако письменные запросы являются конкретным доказательством даты отправки уведомления.

Убедитесь, что вы точно обозначили проблему. Стресс в случае возникновения чрезвычайной ситуации или потенциального риска для здоровья. Если проблема серьезная, лучше всего позвонить агенту по сдаче в аренду через несколько часов или на следующий день и подтвердить, что он подтвердил получение уведомления о ремонте.

Они должны ответить в кратчайшие сроки, подтвердив, что ремонт произведен, и связаться с сертифицированным электриком для выполнения ремонта.После того, как они найдут профессионала для работы, они должны написать арендатору и назначить дату. Электробезопасность крайне важна и мешает нормальной жизни. Арендаторы должны гибко выбирать дату ремонта.

Если ремонтные работы нарушили вашу обычную жизнь на длительный период времени, вы можете потребовать снижения арендной платы. Например, если вышел из строя электрокотел и произошло короткое замыкание проводки в ванной, то ремонт всей секции занял бы до недели.Жизнь целую неделю без доступа к ванной и душевой — серьезное неудобство. Вы можете иметь право на снижение арендной платы после ремонта.

Что делать, если арендодатель отказывается ремонтировать

Если вы связались со своим арендодателем по поводу ремонта, вы должны дать ему разумное время, чтобы организовать и назначить встречу с электриком. Арендодатель или агент по сдаче в аренду должен сообщить вам статус, чтобы вы знали, насколько далеко продвинулось дело.

Если вы отправили письмо с просьбой о ремонте, но не получили никакого ответа, попробуйте написать им «письмо, прежде чем действовать». В письме вы должны сообщить им, что собираетесь в Департамент гигиены окружающей среды. Если только они не организуют требуемый ремонт как можно скорее.

Если домовладелец отказывает в ремонте или игнорирует вашу просьбу, вы можете обратиться за помощью в местный отдел гигиены окружающей среды. Это государственный орган, часть вашего местного совета, который занимается вопросами окружающей среды и здоровья в арендуемой собственности.Когда вы вызовете их, Департамент гигиены окружающей среды проведет первоначальную проверку, чтобы подтвердить повреждение. Затем они направят домовладельцу уведомление об улучшении условий проживания. Это вынуждает его исправить все обнаруженные проблемы.

Если ремонт критический, Департамент гигиены окружающей среды может организовать ремонт самостоятельно. Когда закончите, они выставят счет.

Не позволяйте домовладельцу беспокоить вас, если вы попытаетесь отправить ему уведомление о ремонте. Плохие домовладельцы часто пытаются отпугнуть своих арендаторов от требований о ремонте, подавая им уведомление по разделу 21.С 1 октября 2015 года уведомление по разделу 21 не может быть использовано, если домовладелец получил уведомление об улучшении условий проживания от местного совета. Если один будет обслужен после жалобы на ремонт, домовладелец может быть виновен в ответном выселении. Это незаконно и преследуется по закону.

Если домовладелец пытается вас выселить по запросу на ремонт (электрический или другой), немедленно обратитесь за юридической помощью!

Арендодатели, которые не соблюдают закон, касающийся электробезопасности, нарушают Правила по безопасности электрического оборудования 1994 года и Закон о защите потребителей 1987 года и могут столкнуться с:

  • Страхование недействительности
  • Штрафы до 5000 фунтов стерлингов
  • Шесть месяцев в тюрьме
  • Судебный иск арендатора, подавшего гражданский иск о возмещении ущерба
  • Обвинения в непредумышленном убийстве, если арендатор умирает в результате плохого обслуживания / небезопасных электроприборов или системы

Куда обратиться за помощью

Ответственность за соблюдение законодательства, касающегося электробезопасности, несут сотрудники отдела здравоохранения и безопасности или HSE.Если вы хотите поговорить с кем-нибудь о том, что арендодатель не выполняет свои обязанности, HSE может вам помочь.

Если вас хоть сколько-нибудь беспокоит безопасность электропроводки в вашем доме, а ваш домовладелец или агент по сдаче внаем отказывается относиться к этому серьезно, вы можете обратиться в справочную службу Shelter здесь или позвонить по телефону 0808 800 4444. Они найдут вам советника в вашем область, которая может сказать вам, насколько серьезна проблема и как лучше всего действовать.

Онлайн-служба Citizens Advice также может посоветовать вам, как двигаться дальше; вы можете связаться с ними здесь.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношения между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Как работает домашняя электрическая система

Обзор того, как домашняя электрическая система работает с иллюстрациями различных компонентов

Электричество стало неотъемлемой частью современной жизни, подпитывая свет, бытовые приборы, отопление, кондиционирование воздуха, телевизоры, телефоны , компьютеры и многие другие современные удобства.Некоторые компоненты домашней электросистемы © Дон Вандерворт, HomeTips

Электроэнергия поступает в ваш дом от местной коммунальной компании по линии электропередачи или под землей через трубопровод. В большинстве домов имеется трехпроводное соединение — два провода под напряжением и одна нейтраль.

Электроэнергетика поставляет электроэнергию через мачту на крыше. Провода проходят через счетчик к главной панели. © Дон Вандерворт, HomeTips

По всему дому один горячий провод и один нейтральный провод питают обычные 120-вольтовые лампы и приборы.Оба провода под напряжением и нейтральный провод образуют цепь на 240 В для крупных приборов, таких как кондиционеры и электрические печи.

Электросчетчик, мониторинг которого осуществляет ваша коммунальная компания, устанавливается там, где электричество поступает в ваш дом.

Основная панель обычно находится рядом с счетчиком или под ним. Это центральный пункт распределения электрических цепей, идущих к источникам света, розеткам и приборам по всему дому. Панель автоматического выключателя © Дон Вандерворт, HomeTips

Цепь, по определению, представляет собой круговой путь, который начинается и заканчивается в в том же месте, и именно так работает электричество.Ток начинается с источника питания, питает прибор или устройство по цепи, а затем возвращается к источнику питания. Любое прерывание на этом пути приведет к отключению цепи. Основная электрическая цепь © Дон Вандерворт, HomeTips

Цепь состоит из горячего (обычно черного) провода, идущего от главной панели к серии ламп, розеткам или приборам. и нейтральный (обычно белый) провод, который возвращается к главной панели. В дополнение к нейтральному проводу, к главной панели, а оттуда к земле, также возвращается заземляющий провод.Цель заземления — отводить электричество от любых короткозамкнутых горячих проводов на землю, предотвращая поражение электрическим током.

Субпанели в других местах дома подключаются к главной панели. Они обеспечивают питание областей, которые имеют несколько различных ответвлений или крупную бытовую технику, например кухню и прачечную. Они также оснащены вторичным комплектом автоматических выключателей.

Типичные домашние ответвительные цепи © HomeTips

Низковольтные электрические системы также распространены в домах для питания дверных звонков, домофонов, таймеров спринклерных систем, наружного освещения и некоторых типов низковольтного внутреннего освещения.С их помощью трансформатор снижает напряжение в доме с 120 вольт до 12 вольт. По сравнению с проводкой с обычным напряжением, эти системы намного безопаснее для домовладельцев.

Рекомендуемый ресурс: Получите предварительно проверенного местного подрядчика по электромонтажу

О Доне Вандерворте

Дон Вандерворт накопил опыт более 30 лет, работая редактором по строительству Sunset Books, старшим редактором домашнего журнала, автором книги более 30 книг по обустройству дома и автор бесчисленных журнальных статей.Он появлялся в течение 3 сезонов на телеканале HGTV «Исправление» и несколько лет был домашним экспертом MSN. Дон основал HomeTips в 1996 году. Подробнее о базовых планах и схемах электропроводки дома Дона Вандерворта

Вопросы о Домашние электрические схемы

Почему обогреватели могут вызывать проблемы с электрическими розетками

Из-за чего перестали работать несколько торговых точек? Как определить возможные проблемы с розеткой в ​​местах, где используются обогреватели, и как исправить проблемы с электрической розеткой, вызванные переносными обогревателями.


Как установить электропроводку для мусорной свалки

Электропроводка цепи утилизации мусора: электрические соединения для утилизации мусора, выключатель утилизации, электропроводка утилизации посудомоечной машины в старых домах.


Правильно ли вы выполняете проект электропроводки?

Я сам устанавливаю электрическую проводку, правильно ли я это делаю? Установка моей домашней электропроводки, планирование электропроводки для домашнего проекта, электрические нормы и требования к схемам.


Планирование проекта электропроводки

Как мне добавить электропроводку из одной комнаты в другую? Планирование проектов домашней электропроводки, как исправить ошибки проводки или неправильные электрические соединения.


Добавление электропроводки в дом

Как мне провести электропроводку внутри стен дома? Прокладка электропроводки вокруг препятствий внутри стен и потолков.


Реконструкция и модернизация электропроводки

Модернизация электрической системы и электропроводки в старых домах для предотвращения электрических проблем: осмотр домашней электропроводки, цепей освещения и электропроводки, реконструкция и модернизация дома.


Удары молнии и защита электрических систем

У меня были удары молнии, в результате которых были повреждены участки трубопровода из ПВХ. Что я могу сделать, чтобы предотвратить повреждение от молнии.


Схема подключения осветительной арматуры

Как выполнить электрические соединения для домашних осветительных приборов: типичная ошибка электропроводки с осветительной арматурой и способы ее устранения.


См. Дополнительную информацию в списке категорий «Электрические вопросы».

Сертификаты / правила электробезопасности арендодателя (обновлены в 2021 г.)

Ааа, должно быть, пора обсудить блестящие новые правила, потому что нетерпеливые бобры взрывают мой почтовый ящик, жаждя моих неквалифицированных мыслей по этому поводу.

В этом сообщении блога я попытаюсь осветить общий обзор электробезопасности для домовладельцев в Англии и Уэльсе , который включает новые правила «Стандарты электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия), 2020» (т.е. требование сертификата электробезопасности), но также и другие существующие правила, касающиеся электробезопасности, на которые следует обратить внимание.

Хорошая новость в том, что последнее обновление очень просто для понимания и повысит безопасность, а плохая новость в том, что оно вам дорого обойдется.Слава Богу, мы не находимся в эпицентре глобального экономического кризиса, когда арендаторов не поощряют избегать оплаты аренды и / или изоляции, иначе это могло быть катастрофическим моментом для разорения.

Хорошо, держись за трусики, это будет безумно весело.

Прежде чем мы начнем, обратите внимание, что я собираюсь написать этот пост в блоге с точки зрения того, что новые правила уже вступили в силу, потому что это избавит меня от необходимости снова прыгать в этот гигантский праздник дремоты, чтобы сделать необходимые обновления, когда наступит 1 июля (дата, к которой многие должны будут действовать).

О, и, конечно же, обязательный отказ от ответственности: Я не являюсь профессиональным юристом ни в какой форме или форме, я просто делюсь своим мнением по вопросу, имеющему отношение к моему бизнесу! Вам обязательно следует обратиться за независимой консультацией к квалифицированному специалисту, чтобы обеспечить выполнение своих обязательств перед арендодателем!

Хорошо, поехали…

Гоша, это будет ужасно.

Оглавление:

Нужен ли арендодателям сертификат / отчет по электробезопасности?

ОПЗ в Англии и Уэльсе требовали сертификаты электробезопасности столько, сколько я себя помню.Он вам почти наверняка понадобится, если у вас есть арендуемая собственность HMO (но я не буду освещать вопросы электробезопасности в HMO специально в этом сообщении в блоге).

И теперь, с 1 июля 2020 года, владельцы частных жилых домов даже в одноквартирных домах в Англии также требуют такие же сертификаты электробезопасности. На данный момент домовладельцы в Уэльсе защищены — по закону они не обязаны приобретать дом для сдачи в аренду на один раз.

Правила электробезопасности для арендодателей в Англии (Обзор)

Согласно Общему праву и различным законодательным нормам, арендодатели обязаны обеспечивать, чтобы все электрические установки и предоставленные приборы в частных арендованных помещениях находились в рабочем состоянии и , которые являются охватываются следующими нормативными актами:

Обязательный сертификат / отчет по электробезопасности и проверка для арендодателей

С введением новых Стандартов электробезопасности в Частном арендуемом секторе (Англия) Положения 2020 домовладельцы должны обеспечить «фиксированный» электрические установки в арендованных помещениях регулярно проверяются и тестируются.Для этого потребуется «Отчет о состоянии электрической установки» (EICR), предоставленный квалифицированным и компетентным лицом .

Итак, слушайте. Я не собираюсь вдаваться в подробности этого нового правила, но я постараюсь предоставить вам обзор того, что нужно знать, а затем, если вы все еще требуете дополнительных знаний ( причина , а почему бы и нет? ), вы можете побаловать себя, прочитав официальные правила правительства по новому регламенту. Честно говоря, большая часть информации об обновлении reg в любом случае будет скопирована / вставлена ​​оттуда, потому что на удивление — и поверьте мне, я довольно шокирован ut — они, похоже, сломали шаблон, предоставив довольно четкую и краткое руководство.

В любом случае…

Повторяю, что этот регламент обеспечивает проверку безопасности только «фиксированных» электрических частей собственности, таких как проводка, розетки (розетки), осветительные приборы и блок предохранителей. Это будет включать в себя постоянно подключенное оборудование, такое как души и вытяжки.

В соответствии с постановлением домовладельцы арендуемого в частном порядке жилья должны обеспечить следующее:

  • Соблюдение национальных стандартов электробезопасности.Они изложены в 18-м издании «Правил электромонтажа», которые опубликованы как Британский стандарт 7671.
  • Проверять и проверять арендуемую недвижимость квалифицированным и компетентным лицом не менее каждые 5 лет . Большинство квалифицированных электриков предложат услугу EICR.
  • К получить отчет от лица, проводящего осмотр и испытание, в котором приводятся результаты и устанавливается дата следующей проверки и испытания.
  • К предоставить копию отчета существующему арендатору в течение 28 дней после проверки и тестирования.
  • Предоставить копию отчета новому арендатору до того, как они займут помещение.
  • Предоставить копию отчета любому потенциальному арендатору в течение 28 дней с момента получения запроса на отчет.
  • Если потребуется, предоставить местным властям копию этого отчета в течение 7 дней.
  • Сохранить копию отчета для передачи инспектору и испытателю, которые проведут следующую проверку и испытание.
  • Если отчет показывает, что необходимы исправительные или дополнительные следственные работы, завершите эту работу в течение 28 дней или в любой более короткий период, если это указано в отчете, как это необходимо.
  • Предоставить письменное подтверждение завершения ремонтных работ от электрика арендатору и местным властям в течение 28 дней после завершения работ.

Это постановление будет применяться ко всем видам аренды , в соответствии с которыми частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и вносить арендную плату. Он также применяется к ОПЗ в Англии , что означает, что он заменяет обязанности по электробезопасности, указанные в Правилах « Управление домами в многоквартирных домах (Англия) 2006 »

Однако также стоит отметить, что ОПЗ требуют лицензий от местный совет, и они по-прежнему имеют право добавлять к вашей лицензии другие условия, которые могут включать дополнительные требования безопасности, относящиеся к электричеству.

Постановление НЕ распространяется на:

  • Социальное жилье
  • Жильцы
  • те, кто находится в долгосрочной аренде на 7 лет и более
  • общежития для студентов
  • общежития и приюты
  • дома для престарелых
  • больницы и хосписы, а также другие помещения, связанные с медицинским обслуживанием.

Определение «квалифицированного и компетентного лица»

В соответствии с руководящими принципами правительства:

При вводе в эксплуатацию проверки, чтобы установить, является ли человек квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

  • проверить, является ли инспектор член схемы компетентного лица; или
  • потребовать от инспектора подписать контрольный список, удостоверяющий их компетентность, включая их опыт, наличие у них соответствующей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодических проверок, испытаний и сертификации электроустановок.

Конечно, не очень понятно или полезно.

В любом случае, я всегда использовал квалифицированного и уважаемого электрика , потому что в конечном итоге бремя ответственности ляжет на домовладельца, если дела пойдут плохо.

Ключевые даты / когда будут применяться правила

  • Применить ко всем новым арендным объектам в Англии с 1 июля 2020 г.
  • Применить ко всем существующим арендным платам в Англии с 1 апреля 2021 г.

Да, Правильно, если вы планируете подписать новую арендную плату с новыми или существующими арендаторами с 1 июля, вам нужно будет получить EICR.

Если у вас уже есть EICR

Если у вас уже есть EICR, проведенный менее 5 лет назад, он будет считаться действительным до истечения 5 лет.

Периодические / скользящие контракты…

Кто-то в Твиттере спросил меня о том, как это правило влияет на периодическую аренду (Привет мисс Фионе!).

Будет ли «периодическая» аренда новой арендой или нет, будет зависеть от типа выданной аренды:

  • Для « периодической аренды по договору » — именно здесь в первоначальном договоре аренды указано, что по истечении фиксированного срока аренда станет периодической — периодическая аренда будет частью той же аренды, и новая аренда не будет создана .
  • Для « установленной законом периодической аренды » — это когда по истечении фиксированного срока аренда автоматически переходит в периодическую аренду по закону (а не по контракту) — периодическая аренда будет новой арендой .

По сути, если у вас есть «установленная законом периодическая аренда», будут применяться новые правила, и вам потребуется отчет до 1 июля 2020 года . Если фиксированный срок истекает в период с июля 2020 года по апрель 2021 года, вам необходимо будет получить отчет.

Во многих договорах аренды действительно указано, что аренда станет периодической, если новый договор не будет подписан после установленного срока, поэтому они будут «договорными». Например, в моем соглашении об аренде есть следующий пункт:

14.2 Если Арендатор остается в Имуществе после истечения срока аренды, то возникает установленная законом периодическая аренда.

Я рекомендую проверить ваше соглашение об аренде, чтобы понять реальность.

Где можно получить отчет о состоянии электрического монтажа (EICR) / осмотр

Отчет о состоянии электрического монтажа (EICR) Пример

Отчет о состоянии электрического монтажа (EICR) — это официальный документ, который составляется после оценки электроустановки в пределах собственности.Их также часто называют «сертификатами электробезопасности» (в этом сообщении в блоге я переключался между ними, , чтобы вас запутать, ). Они должны выполняться опытным квалифицированным электриком или утвержденным подрядчиком.

Ваш местный электрик должен помочь с осмотром / составлением отчета.

В качестве альтернативы, эти онлайн-поставщики упрощают…

Отчет о состоянии электроустановки (EICR) Поставщики
Поставщик
Цена
£ 159 * Включая НДС
Примечания / Включает
  • Инженер, соответствующий требованиям выполнять работы в соответствии с законодательством Великобритании
  • Проверка предохранителей и автоматических выключателей
  • Поиск неисправностей и диагностика
  • Требуется каждые 5 лет с июля 2020 г.
Дополнительная информация
Поставщик
Цена
£ 209 * Включая НДС
Примечания / Включает
  • Полностью аккредитованные инженеры
  • Требования к зданиям, часть P
  • Поиск неисправностей и диагностика
  • Требуется каждые 5 лет с июля 2020 года
  • * 159 фунтов стерлингов, если собственность находится внутри M25
  • * + 10 фунтов стерлингов за спальню
Подробнее
Поставщик
9 0827
Цена
£ 225 * Включая НДС
Примечания / Включает
  • Инженер должен выполнять работы в соответствии с законодательством Великобритании
  • Проверка предохранителей и автоматических выключателей
  • Поиск неисправностей и диагностика
  • Требуется каждые 5 лет, начиная с Июль 2020 г.
  • * неограниченное количество комнат
Подробнее

Тестирование портативных устройств (PAT)

Арендодатели юридически обязаны гарантировать, что вся бытовая техника, предоставленная в аренду, находится в безопасном рабочем состоянии, и лучший способ убедиться в этом — получить PAT от квалифицированного инженера-электрика.

Вы можете заказать тест портативного устройства (тест PAT), проводимый национальным инженером-электриком, чтобы убедиться, что ваши электрические устройства безопасны в использовании.

Поставщик
Цена
£ 129 с НДС
Примечания / Включает
  • Проверка безопасности приборов
  • До 10 электрических приборов в комплекте
  • Визуальный осмотр и проверка заземления
  • Заменить 14 штекеров и предохранителей
  • Рекомендуется каждые 12 месяцев
  • * 89 фунтов стерлингов, если недвижимость внутри M25
Дополнительная информация

Сколько вы должны платить за Отчет о состоянии электрической установки (EICR)?

Я собираюсь основывать это на своем личном опыте и комментариях, оставленных другими арендодателями ниже.

Чтобы дать вам некоторый контекст, я провел пару инспекций для двухкомнатных домов, расположенных на окраине Северного Лондона. Они обошлись мне в 220 фунтов стерлингов . Мой электрик сказал мне, что эмпирическое правило составляет 30 фунтов стерлингов за потребительскую единицу + 30 фунтов стерлингов за цепь, а стандартная недвижимость с двумя спальнями должна стоить около 200 фунтов стерлингов (без каких-либо ремонтных работ).

Комментарий № 213, Дэнни сказал следующее:

Только что было выполнено 4 EICR для коттеджа с 1 x 2 кроватями (1 потребительская единица), коттеджа 1x с 3 кроватями (1 CSU), коттеджа с 1 x 3 кроватями (2 CSU) и 1 х 5-местный фермерский дом с 3 CSU.% ’S

Комментарий № 211 от ПБ Смит:

Жаль, что я не видел ваш блог заранее, с меня только что взяли 430 фунтов стерлингов за сертификацию трехместной террасы в Мидлсексе.

Ага, спасибо комментатору № 211. Ценить это! И да , ты бы раньше меня нашел. Но теперь мы вместе.

Я также слышал о некоторых арендодателях, которых заманивали убедительными ценами на техосмотр, но потом они спустили штаны с затратами на ремонт! Так что будьте осторожны.

Чтобы уточнить, я делюсь этой информацией только для того, чтобы дать вам представление о том, сколько я и другие заплатили, чтобы у вас была точка отсчета. Я не пытаюсь устанавливать какие-либо стандарты или намекать на то, что я нашел лучшие или худшие предложения. Я уверен, что цены будут варьироваться только в зависимости от местоположения.

Советы, предоставленные электриком (он утверждает, что он чертовски хороший, так что делайте из этого, что хотите):
  • Недорогие проверки (например, все, что меньше 150 фунтов стерлингов в казне электрического подрядчика, после НДС и любых других агентские сборы) могут привести к завышенным расходам на восстановление.Я видел множество отчетов, в которых совершенно адекватные установки классифицируются как «потенциально опасные» или даже «непосредственно опасные», хотя они таковыми не являются, вместе с пикантными цитатами по их устранению. Прекрасным примером этого являются пластиковые потребительские блоки; соответствуют требованиям на момент установки, но теперь отмечены как опасные, когда они просто не соответствуют требованиям (они могут быть, если есть признаки возгорания и т. д.).
  • Недорогой осмотр также может быть проблемой, потому что за 80 фунтов или около того Доджи Дэйв просто не сможет выполнить работу должным образом.Тестирование требует времени и усердия, но за такие деньги электрик, скорее всего, сведет результаты теста, а не тщательно осмотрит аксессуары. Если это слишком хорошо, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть. В 9 случаях из 10 отчеты за 80 фунтов не стоят бумаги, на которой они написаны.
  • Регистрация в схеме компетентного лица (например, NICEIC) не гарантирует надлежащей практики; Хотя регистрация фирмы является шагом в правильном направлении, существует множество подрядчиков, которые используют свою регистрацию как прикрытие для критики некачественной работы.
  • Возьмите домой хорошего и надежного электрика или фирму, которая позаботится о вас и ваших интересах; построить с ними рабочие отношения и иметь возможность доверять друг другу. Если у вас его еще нет, рекомендация из уст в уста превосходит все остальные возможности.

Как всегда, вы должны проявить должную осмотрительность и решить, что лучше для вас и ваших обстоятельств.

Что включает в себя электрический осмотр

  • Электроустановки перегружены
  • Проверки на наличие потенциальных рисков поражения электрическим током и опасности пожара
  • Проверки на неисправность электрических работ
  • Проверки на отсутствие заземления или соединения — это 2 способа предотвращения поражение электрическим током, встроенное в электроустановки.

Нормы в настоящее время не требуют проверки электроприборов, а только «стационарные» электрические установки.

Что делать, если тест на электробезопасность не прошел?

Если отчет показывает, что требуются ремонтные работы или дальнейшее расследование, арендодатели должны завершить эти работы в течение 28 дней или в любой более короткий период, если это указано в отчете, как это необходимо. Затем домовладельцы должны предоставить арендатору письменное подтверждение того, что работы были выполнены.

Форма подтверждения EICR

Я добавил «Форму подтверждения EICR» в свой арсенал форм подтверждения (все доступны здесь), потому что правила требуют, чтобы арендодатели предоставляли копию арендаторам. Чтобы обезопасить себя, я заставлю своих арендаторов подписать форму, подтверждающую, что им была предоставлена ​​копия.

Дело не в том, что я не доверяю людям, просто я не доверяю людям.

Тестирование безопасности электроприборов / PAT в аренде

Тестирование портативных устройств (широко известное как PAT, PAT Inspection или PAT Testing) — это процесс, в котором переносные электрические устройства (в отличие от «фиксированных») проверяются на безопасность, в том числе чайники, холодильники, посудомоечные и стиральные машины.

Хотя арендодатели несут ответственность за то, чтобы все электроприборы, поставляемые с недвижимостью, находились в безопасном рабочем состоянии на протяжении всего срока аренды, в настоящее время в Англии нет никаких юридических требований к арендодателям, сдавшим в аренду однократно, в отношении проведения каких-либо конкретных отчетов или испытаний бытовой техники.

Возможно, самый эффективный способ обеспечить соблюдение требований электробезопасности — это либо предоставить новые приборы в начале аренды (что в большинстве случаев непрактично или экономично), либо провести стандартные тесты PAT.Тестирование PAT рекомендуется каждый раз, когда заканчивается аренда и перед сдачей в аренду новым арендаторам, но, честно говоря, я не верю, что большинство арендодателей делают это (хотя я не говорю, что уклонение от процесса — самое мудрое решение) .

Тестирование

PAT не особенно дорогое (вы можете рассчитывать заплатить от 50 до 80 фунтов стерлингов, включая тестирование примерно 10-20 устройств), и они рекомендуются, если вы предоставляете электрические устройства вместе с собственностью. Как и в случае с EICR, вы должны иметь возможность связаться с вашим местным квалифицированным электриком для организации теста PAT или… Включено до 10 электроприборов

  • Визуальный осмотр и проверка заземления
  • Заменяйте верхние части вилки и предохранители
  • Рекомендуется каждые 12 месяцев
    • * 89 фунтов стерлингов, если собственность находится внутри M25
    Дополнительная информация

    Общие электрические меры безопасности

    Арендодателям рекомендуется проводить регулярные визуальные проверки (т.е. между арендой и во время проверок), чтобы помочь выявить и минимизировать риски. Итак, вот несколько процедур безопасности, которые вы, возможно, захотите применить:

    • Сведите к минимуму поставляемые приборы. Это критично на мой взгляд! Так много домовладельцев, сдающих в аренду на один раз, без видимой причины предоставляют такой хлам, как чайники и тостеры, и все это увеличивает риск буквально нулевого вознаграждения!
    • Убедитесь, что все предохранители имеют правильный тип и номинал.
    • Убедитесь, что поставленные приборы укомплектованы и находятся в рабочем состоянии.
    • Убедитесь, что гибкие провода в хорошем состоянии и правильно прикреплены к приборам и вилкам.
    • Убедитесь, что метки заземления на месте.
    • Запишите все номиналы предохранителей в инвентаре.
    • Убедитесь, что вилки одобренного типа с токоведущими и нейтральными контактами в муфтах.
    • Обратите особое внимание на бывшее в употреблении оборудование — всегда проверяйте эти предметы.
    • Убедитесь, что инструкции по эксплуатации и предупреждения по технике безопасности прилагаются к приборам.
    • Убедитесь, что жильцы знают местонахождение и имеют доступ к главному потребительскому блоку, предохранителям и разъединителю.

    Правила электробезопасности для домовладельцев в Уэльсе (Обзор)

    Здесь есть уэльские домовладельцы? Если так, не волнуйтесь, я вас прикрыл. Но только потому, что для тебя ничего не изменилось. все то же самое, новые правила, которым подчиняются арендодатели в Англии, к вам не применяются, так что у меня уже есть информация в письменном виде.В любом случае, давайте не будем ломать голову над тем, почему, важно то, что у меня есть много еды для всех.

    В Уэльсе нет установленных законом обязательств по проведению профессиональных проверок электрических систем или приборов на предмет пригодности для однократной аренды. Однако, как и ожидалось, вы обязаны убедиться, что все электрические устройства и предоставленные приборы в частных арендованных помещениях находятся в безопасном рабочем состоянии, что описано в:

    Безопасность электроприборов / Тестирование PAT в Аренду

    Тестирование PAT не является законным. требование, но рекомендуется.Применяются те же правила, которые я описал выше, для домовладельцев в Англии.

    Общие меры электробезопасности

    Опять же, применимы те же правила, которые я описал выше, для домовладельцев в Англии.

    Seeeeh-kebab, слава богу, что закончилось. Это было ужасно.

    Если я что-то упустил, запутался или у вас есть что добавить, пожалуйста, заберите микрофон…

    Love & Peace xo

    P.s. вы можете заметить несколько ужасно старых комментариев ниже, не пугайтесь! Я перепрофилировал старую запись в блоге об электробезопасности, приукрасил ее и вернул на передний план в свете последнего обновления.Большая часть исходного контента все еще очень актуальна, поэтому остается неизменной (особенно для моих валлийских братьев и сестер).

    Заявление об отказе от ответственности: Я всего лишь блоггер-арендодатель; Я на 100% не квалифицирован, чтобы давать юридические или финансовые консультации. Я дурак. Любая информация, которой я делюсь, является моим безоговорочным мнением и никогда не должна рассматриваться как профессиональная юридическая или финансовая консультация. Вам обязательно стоит получить консультацию квалифицированного специалиста по любым юридическим или финансовым вопросам. Для получения дополнительной информации прочтите мой полный отказ от ответственности.

    Электробезопасность в частных арендованных домах

    Понимание электробезопасности имеет жизненно важное значение для арендодателей и агентов по аренде. Это помогает гарантировать, что вы соблюдаете закон, сохраняя при этом безопасность ваших арендаторов. Ведь что может быть важнее!

    Чтобы помочь вам понять все правила, мы составили это руководство в сотрудничестве с Национальной ассоциацией профессиональных инспекторов и тестировщиков (НАПИТ). Мы очень благодарны за их помощь и надеемся, что она окажется для вас полезной.

    Эта информация охватывает риски и требования, связанные с электрическими установками в частных домах в Англии. Объясним:

    • Риски, связанные с фиксированными электрическими установками и проводкой в ​​доме;
    • Законодательство, которое должны понимать все арендодатели и агенты по сдаче в аренду; и
    • Рекомендации по передовым методам проверки и тестирования, рекомендованные отраслевыми экспертами.

    Электробезопасность — так в чем проблема?

    Только в Англии в 2018/19 году на электрические разряды приходилось около 688 обращений в АиЭ, в то время как в Великобритании на электрические распределительные системы приходится около 9% случайных пожаров в быту.

    Неисправные, неправильно установленные и плохо обслуживаемые электрические установки и проводка являются причиной многих из этих инцидентов, приводящих к значительному материальному ущербу, травмам и даже смертельным исходам.

    Все электрические системы склонны к повреждению и ухудшению со временем, и любые внесенные изменения и дополнения могут также привести к незначительным неисправностям, которые могут оставаться незамеченными в течение многих лет, например, ослабленные соединения, которые могут нагреваться до температуры, достаточно высокой, чтобы вызвать пожар.

    Следовательно, арендодателям и агентам жизненно важно понимать свои юридические обязанности и обеспечивать соблюдение соответствующих режимов проверки во всех арендованных частными домах.

    Какое законодательство применяется?

    Арендодатели должны гарантировать, что каждая электрическая установка в их жилых помещениях проверяется и проверяется с интервалом не более 5 лет квалифицированным и компетентным лицом.

    В Англии, в соответствии с Правилами «Стандарты электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) 2020» , домовладельцы должны проверять и тестировать электрические установки на своих объектах не реже одного раза в пять лет квалифицированным и компетентный.Это относится к новым видам аренды с 1 июля 2020 года и ко всем другим видам аренды с 1 апреля 2021 года.

    Чтобы получить подробные инструкции по этим Правилам, нажмите здесь .

    Закон о жилищном строительстве 2004 г., часть 1

    Система оценки жилищных условий, здоровья и безопасности ( HHSRS ) включает режим обеспечения соблюдения для устранения 29 опасностей в жилых помещениях, одной из которых является опасность поражения электрическим током.

    Если местный совет обнаружит серьезную опасность поражения электрическим током, они могут вручить Уведомление об опасности, Уведомление об улучшениях, Запретительный приказ или принять экстренные меры по исправлению положения.С арендодателя также может взиматься плата в размере нескольких сотен фунтов стерлингов при вручении юридического уведомления. Это дополнение к более конкретным полномочиям, доступным в соответствии с правилами электробезопасности 2020 года.

    Часть P Строительных правил 2010

    Строительные нормы и правила 2010 устанавливают требования к широкому спектру строительных работ, и их юридическая сила вытекает из Закона о строительстве 1984 года. Часть этих правил, которая касается электробезопасности, упоминается как Часть P, а подробное описание того, как ее соблюдать. изложено в Утвержденном документе P.

    Часть P Строительных правил 2010 просто гласит, что:

    При проектировании и монтаже электрических работ должны быть предусмотрены разумные меры для защиты людей, эксплуатирующих, обслуживающих или модифицирующих их, от пожара или травм.

    Утвержденный документ P подробно описывает это. Проще говоря, для арендодателей и агентов по аренде жилья в Англии и Уэльсе это означает, что если устанавливается новая цепь или блок предохранителей (потребительский блок), либо в существующие цепи в комнате, содержащей ванну и / или душ, убедитесь, что вы получили Сертификат соответствия строительным нормам (также известный как Сертификат Части P) от установщика, ответственного за выполнение работ.

    В начале 2017 года

    НАПИТ выпустил новый документ под названием «Сводка данных по безопасности при установке электроустановок» (EISRS). EISRS действует как простой одностраничный документ, который предоставляет четкую и краткую информацию о результатах EICR и определяет, какие дальнейшие действия необходимо предпринять. Клиенты также могут использовать его, чтобы продемонстрировать, что они выполнили любые исправительные работы, указанные в EICR, на своей собственности. Документ доступен для всех членов НАПИТ, и есть надежда, что он будет способствовать увеличению количества проверок электрооборудования и упростит процесс для клиентов и инспекторов.

    Визуальные проверки

    Кроме того, вы также можете проводить простые визуальные проверки, чтобы продемонстрировать, что вы сделали все возможное для выполнения своих обязанностей по уходу за своими жильцами.

    Их следует проводить ежегодно, чтобы выявить любые опасности, которые могут возникнуть между запланированными вами профессиональными проверками. Визуальные проверки также должны проводиться между арендами, хотя более тщательный EICR может быть более подходящим.

    Ключевые области, которые вы должны проверить, включают:

    • Измерительное оборудование (ваш счетчик электроэнергии, предохранитель и разъединитель): это точка, в которой ток высокого напряжения проникает в вашу собственность.В нем не должно быть беспорядка, и его следует проверять на предмет повреждений и перегрева.
    • Потребительский блок (блок предохранителей): он контролирует подачу электричества в цепи по всей собственности и должен содержать миниатюрный автоматический выключатель для каждой из них. Вы должны убедиться, что ни один из них не пропущен, и что все они правильно помечены. Вы также должны проверить это место на предмет признаков перегрева или повреждений.
    • Устройство остаточного тока (УЗО): обычно это часть блока потребителя и устанавливается рядом с автоматическими выключателями.Он предназначен для отключения электричества при обнаружении аномальных колебаний тока. Кнопка проверки должна нажиматься ежеквартально, чтобы убедиться, что она находится в рабочем состоянии
    • Светильники и арматура (включая аксессуары, такие как розетки, осветительные приборы и соответствующие выключатели): их следует проверить на наличие признаков повреждения или перегрева

    Что это значит для меня?

    Для арендодателей и агентов по передаче жизненно важно понимать свои юридические обязанности в отношении электроустановок и обеспечивать соблюдение соответствующих режимов проверки во всех арендованных в частном порядке помещениях.

    Эта информация предоставлена ​​ NAPIT (Национальная ассоциация профессиональных инспекторов и тестировщиков) в сотрудничестве с London Property Licensing . Последнее обновление: январь 2021 г.

    Дополнительная информация и полезные ссылки:

    Сертификат безопасности дома, контрольные списки и руководства

    Ссылка на полезный Сертификат безопасности дома, Визуальный контрольный список электрооборудования и вспомогательные руководства, которые содержат подробную информацию о выполнении этих проверок безопасности.Эти документы призваны помочь обеспечить выполнение всех требуемых законом и отраслевых проверок, чтобы наилучшим образом обеспечить безопасность арендаторов и помочь арендодателям и агентам по сдаче в аренду.

    Круглый стол по электробезопасности

    Ссылка на веб-сайт Круглого стола по электробезопасности (ESR) для получения дополнительной информации об электробезопасности в доме.

    Устройство электропроводки в частном доме: Электропроводка в частном доме – от схемы до монтажа

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.

    Scroll to top