Жилой пристрой к дому: варианты, материалы, примеры на фото

Строительство жилого пристроя к дому в Нижнем Новгороде

Каждый владелец дома может столкнуться с необходимостью увеличения жилого пространства. Наилучшим разумным решением данной проблемы является возведение пристроя. Современные технологии позволяют производить реконструкцию любых типов зданий. Создавать даже самые сложные архитектурные формы, которые помогут увеличить площадь дома, сделают максимально комфортной и при этом не нарушить целостный вид фасада, а придадут ему более красивый и выразительный вид.

Наша компания оказывает услуги строительства пристроев к дому в Нижнем Новгороде и области. Предлагает профессиональное проведение реконструкционных работ в кратчайшие сроки. Необходимо понимать, что строительство нового помещения с нуля задача не из простых. Но даже самые сложные проекты, наша опытная команда мастеров выполнит качественно и в срок. С соблюдением всех строительных норм и использованием высококачественных материалов. Мы ценим ваше время и деньги.

Предлагаем решения, которые позволят сделать дом максимально комфортным для всех проживающих и при этом не потребуют огромных затрат. Работаем, как с новостроями, так и со старыми зданиями, учитывая их особенности. Вникаем во все подробности и детали, четко придерживаемся составленной сметы.

Хотите добавить к дому веранду, новую комнату, построить сан узел или огромную террасу – нет проблем. Вам необходимо только определиться с размерами и назначением помещения. Все остальное наши мастера сделают сами. Подберут максимально подходящие материалы и создадут дизайн-макет. Как и возведение любой конструкции, создание пристроя требует разработки подробного проекта. Это не только позволит снизить число трат, но и гарантировать качество постройки.

Мы работаем с любыми материалами. Большой опыт работы и наличие высокой квалификации позволяют нам браться за проекты любой сложности. Создавать конструкции из традиционных материалов, а также проводить реконструкцию зданий с применением каркасной технологии.

Мастера нашей компании неукоснительно следуют техническому заданию и используют строительные материалы строго по назначению.

Преимущества пристроя к дому

1. практичность – пристрой обладает всеми достоинствами капитальных строений, позволяет максимально расширить полезную площадь, утеплить и подвести необходимые коммуникации; 
2. эстетичность – в отличие от сборных конструкции пристроек, такая технология обеспечивает идеальную состыковку нового помещения с каркасом уже имеющегося здания;
3. долговечность и надежность – качественно возведенный пристрой позволит расширить габариты дома и не создаст никаких дополнительных проблем с фундаментом и крышей.

Строим под ключ

Обращаясь в нашу компанию, вы решаете проблему дефицита помещения в доме раз и навсегда. Мы предоставляем полный спектр услуг. Производим сбор информации, разработку проектов и макетов, расчет сметы и осуществляем все этапы строительства, включающие в себя:

• фундаментные;
• стеновые;
• кровельные;
• фасадные;
• внутренние работы. Производим утепление помещения и подвод коммуникаций.

Обращайтесь. Большой опыт и профессиональный штат мастеров высокого уровня, внимательное отношение к всем потребностям заказчика и приятная ценовая политика делает сотрудничество с нашей компанией комфортным и выгодным. Мы не обещаем, а предоставляем гарантии. Не просто возводим малые конструкции, а строим на века.

По любым строительно-ремонтным вопросам обращайтесь:

Тел.: +7 (930) 806-74-74, e-mail: [email protected]

Также контактная информация на нашей странице
Связаться с нами

Верховный суд разъяснил, как правильно узаконить пристройку

Градостроительные ограничения, препятствующие новому строительству или реконструкции, являются одним из способов регулирования застройки поселений, рассказывает Дмитрий Некрестьянов, партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × . С такими особенностями и столкнулась Анна Медведкина*, которая расширила свой частный дом, пристроив к нему сарай и веранду. 

Истец:Анна Медведкина*

Ответчик:Брянская городская администрация 

Суд:Верховный суд

Суть спора:Можно ли легализовать пристройки, возведенные частично на земле природного заповедника?

Решение:Нельзя

После этого она решила легализовать эти постройки в судебном порядке. Обосновывая свои требования, заявитель объяснила, что возведенная недвижимость не нарушает чьих-либо прав и не влечет угрозы для жизни и здоровья граждан. Однако две инстанции отказали истцу (дело № 33-2254/2017). Суды сослались на то, что пристройки к жилому дому частично расположены на земле памятника природы регионального значения «Верхний Судок». Соответственно, возведенные сооружения нарушают права неопределенного круга лиц на благоприятную окружающую среду, решили первая инстанция с апелляцией.

Медведкина не согласилась с выводами нижестоящих судов и оспорила их в Верховный суд. ВС отметил, что территории, где истец построил сарай и веранду, более 20 лет являются зоной особого режима (дело № 83-КГ18-9). На этой земле новое жилищное строительство и достройки с постепенным выморачиванием жилья и расселением жителей в экологически благоприятные районы запрещены (решение администрации Брянской области от 25 апреля 1994 года № 31). Таким образом, «тройка» судей ВС под председательством Вячеслава Горшкова признала акты нижестоящих инстанций законными. Медведкиной не удалось легализовать свои постройки.    

Эксперты «Право.ru»: «Документы для пристроек надо оформлять заранее»

Некрестьянов из Федеральный рейтинг. группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство Профайл компании × объясняет, что в обсуждаемом деле пристройка – это реконструкция: «В этом случае заявителю надо иметь права на участок, получить разрешение на строительство и градостроительный план, в котором будут отражены все ограничения по застройке». Юрист добавляет, что в спорной ситуации можно было возвести сарай и веранду как хозяйственные постройки, которые не являются объектами недвижимости.

Александра Воскресенская, юрист Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Уголовное право 4место По количеству юристов 11место По выручке 16место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании × , констатирует, что в большинстве случаев суды не удовлетворяют иски о признании права собственности на самовольную постройку, если до начала строительства застройщик не предпринимал меры, направленные на легализацию объекта.

Кроме того, согласно смыслу норм Градостроительного кодекса, пристройки к жилым домам могут не относиться к объектам капитального строительства, говорит эксперт. При возведении таких пристроек (например, навес) или гаража разрешение на строительство получать не требуется, утверждает Воскресенская: «После окончания работ будет необходимо лишь внести изменения в техническую документацию».

Еще одна ситуация, которая возникает на практике, – разрешение на строительство/реконструкцию отказываются выдавать из-за наличия водоохранных и иных санитарно-защитных зон (очень часто – это земли, которые располагаются у аэропортов), отмечает ведущий юрист Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании × Элита Закиян.

 

Условия, чтобы узаконить постройки:

– наличие у собственника участка права на строительство объекта;

– соответствие параметров постройки требованиям градостроительных регламентов;

– отсутствие нарушения прав и законных интересов других лиц;

– безопасность возведенного объекта.

P.S. Как правило, в судебном порядке дополнительно изучаются попытки собственника участка получить необходимую разрешительную документацию перед началом строительных работ.

Ведущий юрист  Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Управление частным капиталом 23место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 47место По выручке Профайл компании ×

 Элита Закиян.  

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Пристройка к дому в Пензе

Для многих людей пристройка к дому в Пензе — это актуально и злободневно! Сразу хочется пояснить, что всё пристраиваемое к уже существующему жилому дому в Пензе и есть пристройка. В большинстве случаев хозяева собственного дома, как только у них возникает острая потребность в дополнительных квадратных метрах, решаются на строительство пристройки. При этом весьма часто даже не «заморачиваются» по поводу проекта и строительных норм, а идут по простому, самому короткому пути — ищут строителей. В лучшем случае у заказчиков строительства есть нарисованный на листочке в клеточку план и убеждение, из чего эта пристройка будет строиться. Если так оно и есть, то звоните по телефону 39-45-58 и считайте, что строителей пристроек вы уже нашли. Всё, что будет написано ниже, мы вам расскажем и во всём поможем, взаимопонимание обязательно найдётся и строительство состоится. Наша уверенность в таких утверждениях — это не рекламный шаг, а лишь опыт круглогодичного строительства пристроек к домам в Пензе. Мы те самые строители, которые строят под ключ дома и коттеджи, разрабатывают проекты и сами их воплощают в жизнь. Мы умеем делать расчёты, быстро и качественно работать, знаем свойства строительных материалов и конструкций, особенности грунтов Пензы и самое главное имеем понимание, как выполнить строительство пристройки к дому без ошибок и надёжно. Примеров нашей выполненной работы — масса. Так стоит ли искать добра от добра, когда лучшее — враг хорошего? Звоните 39-45-58, не теряйте время.

Не редко в головах Пензенских заказчиков строительства пристроек возникают такие идеи и планы, что у бывалых строителей Пензы мурашки ужаса случаются повсеместно. Вот дом, который построил Джек, а это хозяева этого дома, которые чтобы построить веранду, когда-то вкопали 4 столба. А после залили площадку бетоном, чтоб стол на веранде не ставить на землю, и в тапках домашних по полу ходить… На этом шутки заканчиваются, и начинается суровая правда жизни, когда нам предлагают на этом основании под якобы имеющейся крышей, построить пристройку из пеноблоков, в которой будут и отопление, и спальные места. Товарищи пензенцы, не обижайтесь на строительную науку и на нас за то, что отказываемся участвовать в строительстве будущих развалин, при чётком понимании, что вы всё равно найдёте желающих это построить. …А это пристройка из белого камня, которую жители Узбекистана смастрячили быстренько за три копейки для дома, который построил Джек. Она красовалась 4 недели, но треснули стены и пол провалился, и страшно под крышей лежать на кровати, как только представишь, что вдруг упадёт. И это не анекдот, а типичный для Пензы и для желания иметь пристройку случай. На самом деле строительство жилых пристроек в Пензе — ответственное занятие, которое предъявляет те же требования, что и строительство домов. Конструкции фундамента, стен, перекрытий и крыши обязаны рассчитываться и проектироваться, а строить пристройки могут только опытные руки настоящих строителей. А правильный строитель не тот, кто согласен строить любое безумие за подачки, а способный без тени сомнения отказаться от нарушений строительных технологий.

Если вы свяжетесь с нами по телефону 39-45-58 по поводу строительства пристройки к вашему дому в Пензе, то нужно будет, лишь потратить совсем немного времени на приведение в строительный порядок ваших планов. Для вас это бесплатно. Мы всегда заинтересованы в правильном конечном результате строительства пристройки к любому дому и тратим своё время на обследование места будущих строительных  работ, на консультации и объяснения. Часто создаётся впечатление, что мы больше заинтересованы в будущей безопасности наших заказчиков, чем они сами, чего не скажешь о других строителях Пензы. На самом деле принять правильное решение о строительстве подходящей пристройки обычно сложнее, чем спроектировать новый дом. А ещё сложнее убедить в этом уверенных в своей правоте заказчиков, которые порой информацию о пристройках находят на форумах, где один дилетант хвалится другому, как у него всё лихо получилось. Доверие и взаимопонимание — необходимые моменты для сотрудничества строителей и заказчиков строительства пристроек в Пензе.

Построить пристрой к дому в Пензе

В заголовке написана почти абракадабра, но именно так, часто дословно, звучит заказ по нашему телефону 39-45-58: нужно построить пристрой к дому. Для нас не важно, как наши заказчики называют пристраиваемое помещение — пристройка или пристрой, главное, что мы понимаем о каком предстоящем строительстве идёт речь. Какие же пристрои (пристройки) в большинстве случаев хотят иметь владельцы домов Пензы? В 95% заказов речь идёт о жилом пристрое (пристройке), и это легко объяснимо. Владельцам частных домов нужны дополнительные комнаты по разным причинам, значение которых можно охарактеризовать словами «стало тесно». При этом заказанный пристрой по своим строительным масштабам часто превосходит хозяйский дом. Бывает, к такому пристрою по плану ещё прилагается мансарда, которая те самые пристраиваемые жилые квадратные метры удваивает. Другим типом пристроя является тамбур. На самом деле тамбур необходим каждому дому, но изначально в процессе строительства дома о нём иногда забывают. Если нет тамбура, то зимний холод проникает в жилые комнаты через входную дверь, какой бы утеплённой она не казалась. И пристрой на входе в дом является решением такой проблемы, и мы строим такие пристрои в Пензе для наших заказчиков. Строительство веранды — также относится к теме пристроек, которые нам заказывают. Но чаще всего это касается дачных домиков и бань. И уж совсем редко к частному дому в Пензе пристраивается гараж. Случаи, когда гараж не был построен при имеющемся фундаменте, не в счёт.

А что вообще представляет собой пристрой (пристройка) к дому в Пензе, и есть ли особенности строительства, когда к существующему дому что-то пристраивается? Пристройка к дому обычно имеет 3 стены, которые строятся на отдельном фундаменте, и всё это венчает крыша, являющаяся отдельной конструкцией или соединяющаяся с уже существующей. В некоторых случаях общая крыша или мансарда делается заново, и строительство пристроя (пристройки) объединяется с кровельным ремонтом. Фундамент рассчитывается под конкретную пристройку и одновременно обязан соответствовать параметрам фундамента дома в Пензе. Ошибки строительства фундамента пристроя могут привести к «отрыву» пристройки от стен дома и к деформации крыши — в Пензе такое случается не редко. Как и при строительстве любого дома в пристройке устраиваются полы, перекрытия, перегородки, окна, подводятся коммуникации — всё необходимое для комфортного проживания. Таким образом, для качественного строительного результата не достаточно строителей одной специальности. Искать строительных универсалов — утопия. Вывод: постройкой пристроя в Пензе должна заниматься приспособленная к таким строительным работам команда. Вы можете воспользоваться нашими услугами, воспользовавшись для их заказа телефоном 39-45-58, в свою очередь, мы гарантируем качественное строительство пристроя любого типа.

С точки зрения строительной организации строительство пристроя (пристройки) в Пензе не самое выгодное занятие. Сами строительные работы являются ответственными и одновременно скоротечными из-за их малого объёма. Представители подрядчиков зачастую находят повод для отказа от строительства пристройки к дому, ссылаясь на занятость строителей более «государственными» делами. Мы же специализируемся именно на частных строительных заказах и с удовольствием откликаемся на все обращения. Наш строительный специалист в удобный для визита день бесплатно встречается с будущими заказчиками строительства пристроя и на месте выясняет перечень нюансов и желаний. Такой наш подход в совокупности с профессионализмом и грамотностью позволяет найти все точки взаимных интересов и приступить к строительству пристройки к дому в короткий срок. В течение года мы выполняем строительство более десятка пристроев в разных районах Пензы и пригорода, постоянно подтверждая свою репутацию настоящих строителей.

Строим каркасные пристройки к домам в Пензе

Пристройки каркасного типа идеально подходят к деревянным домам Пензы, и строят их те же строители, которые собирают каркасные дома, то есть мы. Если у вас в Пензе деревянный дом, к которому вы задумали сделать пристройку, то самое время звонить нам по мобильному телефону в Пензе 39-45-58 и оформлять заказ. Преимущества каркасной пристройки очевидны. Это и низкая стоимость материалов и строительства, высокая скорость сборки и сами практические свойства такого помещения тоже на высоте. Каркасная пристройка получается тёплой и долговечной. Кроме того, её строительство можно осуществлять в любое время года, чем мы и занимаемся. По окончании строительства с целью придания архитектуре комплекса законченного единого вида и дом, и пристройку можно обшить сайдингом или металлосайдингом, что защитит фасад жилища от непогоды и продлит жизнь вашему новому дому в Пензе. Разные типы утеплителя, применяемые при строительстве каркасной пристройки, позволяют строить помещения, как для круглогодичного проживания, так и условно тёплые. В каркасных пристройках можно выполнять отделочные работы с применением всех видов материалов и приспосабливать площадь под любую комнату. К тому же, каркасную пристройку можно пристроить не только к деревянному дому, а и каменному и к каркасному. Вывод напрашивается сам собой: каркасная пристройка — отличный, универсальный вариант, а строить её выгодно и актуально.

Фундаментом для каркасной пристройки в Пензе может служить каркас на винтовых сваях или неширокая железобетонная лента. Оба эти вида фундаментов оказываются не дорогими и могут строиться при минимальном участии техники, что не маловажно именно при строительстве пристроек, когда прилегающая к дому территория не желает становиться строительной площадкой. Вся конструкция каркасной пристройки строится вручную небольшой бригадой профессиональных строителей с помощью ручного инструмента. Но, как и каркасные дома, пристройка каркасного типа требует соблюдения всех строительных норм и правил для работ этого типа. Иначе вложенные в строительство пристройки к дому в Пензе деньги окажутся напрасной тратой. Множество значимых нюансов, влияющих на долговечность каркасной пристройки, знают только профессиональные бригады строителей, и рассуждения, что каркасная пристройка строится как угодно — утопия. На самом деле большинству обывателей Пензы кажется, что достаточно устроить деревянный каркас, вложить в него утеплитель и обшить чем попало изнутри и снаружи. На самом деле, такой список работ подойдёт для изготовления разве что почтового ящика и никак не для каркасного строительства. Строительные технологии придуманы не для того, чтобы их нарушать или изменять на свой лад, а с целью получения качественного варианта итога строительства дома или пристройки в Пензе.

Основные проблемы, которые приходится решать при строительстве пристроек к домам Пензы, это как избежать подвижек нового фундамента и проседания пристройки без последствий для общего ансамбля. Ведь от этого могут пострадать соединения со стеной существующего дома и общая крыша. Действительно, давно построенный дом основательно расположен на своём фундаменте и они уже «привыкли» друг к другу, тогда как фундамент пристройки может дать значительную усадку под весом построенных конструкций. Какими бы лёгкими не казались каркасные пристройки, но стены, перекрытия и крыша в совокупности весят тонны, поэтому подходить к строительству каркасной пристройки к дому в Пензе нужно, обзаведясь расчётами и здравым смыслом. Мы готовы построить для вашего дома каркасную пристройку по всем правилам, с гарантией качества и долговечности. Выполним строительство фундамента, стен и крыши, а также фасадные и внутренние отделочные работы. Чтобы заказать строительство пристройки к вашему дому в Пензе, достаточно позвонить нам по телефону 39-45-58, и наш специалист приедет к вам совершенно бесплатно.

Пристройка из пеноблоков к дому в Пензе

Хотя пристройки из пеноблоков (газосиликата ГРАС) к домам в Пензе весьма популярны, актуальность их строительства для Пензы сомнительна. У жителей Пензенского региона в головах возникает ассоциация, что пеноблоки это почти пенопласт, только каменный. То есть, лёгкие и тёплые по-пенопластовски, а прочные на столько, что кирпич и рядом не лежал. Чушь полнейшая, но реклама и убеждение в том, что раз все строят, то и нам это же надо, заставляют строить из пеноблоков в Пензе и дома, и пристройки. Когда построен целый завод, массово выпускающий условно пригодные для частного строительства в Пензе материалы, то для реализации пеноблоков в ход идут реклама и дифирамбы. Слова тёплый, дешёвый и лёгкий сделали своё дело на 10 лет вперёд, а после начнётся массовый психоз по поводу растрескавшихся стен и развалившихся домов и пристроек. На самом деле: условно тепло и совершенно ненадёжно — вот что можно сказать о таком частном жилищном строительстве. Если сравнивать каркасные и пеноблочные пристройки, то каркасные окажутся и дешевле, и надёжнее, и теплее. Но выбор опять же за заказчиками строительства пристроек в Пензе, и решать свои жилищные задачи тоже им. Картина, когда к стоящему на столбах срубу пристраивают что-то из пеноблоков при заведении здания под единую, общую крышу, пишется «под копирку» во всех районах Пензы. Фундаменты для домов и пристроек из пеноблоков не могут быть абы какими из-за хрупкости этих строительных камней. Любая неравномерная подвижка фундамента мгновенно отзовётся трещинами стен и стартом разрушения конструкции. При условии полной защиты от попадания на них влаги пеноблоками можно обложить навес для машины, превратив его тем самым в гараж. Такие же манипуляции можно проделать с верандой, пристроенной к дому в Пензе. Но в обоих этих случаях нужен хороший фундамент во избежание безвременного ухода пеноблочных стен в землю. Так что, прежде чем задумать строительство пристройки из пеноблоков, почитайте ГОСТы и СНиПы и оставьте эту идею своим «недоброжелателям», если они у вас есть.

Пристроим веранду к дачному домику в Пензе

Именно веранда может придать, красивый законченный вид дачному домику в Пензе, и только веранда идеально подходит для уютного времяпровождения всей семьи или компании друзей, наслаждению природой, сидя за столиком. Дача и дачный домик с верандой — мечта каждого горожанина, уставшего от асфальта, дорожных пробок и городской суеты. Пристроить к дачному домику веранду — несложная задача для нашей бригады, которая способна в короткий срок построить даже целый жилой дом в Пензе. В некоторых случаях верандную пристройку возводят для повышения теплоизоляции дома, тогда она играет роль тамбура между улицей и входной дверью, преграждая прямое попадание холодных воздушных масс в помещения. Но чаще веранды к домам и дачным домикам Пензы пристраивают в качестве места отдыха, для дополнительного комфорта. А в случае строительства закрытой, просторной и утеплённой пристройки её хозяева и зимой смогут посидеть за чашкой чая, созерцая зимние пейзажи. Веранда всегда пристраивается к дому или дачному домику так, чтобы на неё был выход из основных помещений, иначе носить на веранду чай и пирожки придется через улицу. Поэтому веранды обычно пристраивают или со стороны основного входа, либо для выхода на веранду устраивают дополнительный дверной проём. В целом же, строительство веранды по составу строительных работ мало отличается от постройки дома или жилой пристройки. Ей точно также нужны фундамент, стены и крыша. То есть для качественного итога пристройки веранды к дачному домику необходима бригада специалистов разных строительных профессий. Строительные размеры веранды всегда придумывают сами хозяева дома или дачного домика, учитывая количество членов семьи и гостей, которые смогли бы разместиться на ней одновременно. Обычно в Пензе заказывают строительство веранды 3х4 м. или пристраивают на всю ширину стены здания. После окончания строительства пристройку будет необходимо узаконить, поэтому те, кто заранее позаботятся о проекте, не прогадают. По всем вопросам проектирования, строительства и узаконивания веранд или других пристроек в Пензе вы можете обратиться по телефону 39-45-58, строительные консультации бесплатно.

Надстройка второго этажа или мансарды в Пензе

Когда в доме жить становится тесно, а пристройку построить не позволяет площадь участка, то в Пензе, часто не думая о последствиях, решают надстроить второй этаж или мансарду. Важность цели получения дополнительных квадратных метров жилья толкает людей порой на безумства. Нет, конечно, во многих случаях надстроить дополнительный этаж или мансарду можно, особенно если для такой надстройки имеется проект, или сам дом изначально был задуман, как большей этажности. Но в Пензе именно о проектах и строительных нормах думают в последнюю очередь, а чаще тогда, когда лопается фундамент и печальный финал самостоятельной надстройки второго этажа становится очевидным. Владельцы дома бывают уверены в том, что ещё в начале 20-го века тогдашние строители знали о возможной надстройке дополнительного этажа и рассчитали фундамент и стены прочнее прочного. Уверенность существует и на предмет того, что все фундаменты под частные дома (даже если это деревянные столбы) строятся с троекратным запасом прочности. Именно вооружённые такой уверенностью дачники смело надстраивают срубовой этаж на стены, сложенные в полкирпича. И примеров такой строительной самодеятельности в Пензе масса. Чтобы обезопасить свою надстройку и дом в целом от нежелательных последствий, необходимо провести обследование фундамента и несущей способности грунта с помощью строительных специалистов — это как минимум.

Для того чтобы убедиться в том, что ваш дом в Пензе выдержит надстройку ещё одного этажа, нужно провести тщательное его обследование. Только техническая экспертиза определит реальный запас прочности несущих стен, фундамента и чердачного перекрытия. Иначе уже во время строительных работ ваш, казалось бы, надёжный и вечный дом может просесть и «сложиться», как его карточный собрат. Исходя из состояния несущих конструкций дома в Пензе, можно будет либо просто надстроить на нём дополнительный этаж или мансарду, либо всё же придется сначала укрепить стены и фундамент, и только потом начинать строительные работы по надстройке второго этажа. Надстройка мансарды, мансардного или полноценного этажа в случае возможности проведения таких строительных работ ведётся по соответствующей строительной технологии и правилам, хотя часть владельцев каркасных или деревянных домов в Пензе были бы не прочь водрузить на них пару каменных этажей. Безумие строительных идей пензенцев порой просто шокирует, и поверьте, это не из серии анекдотов «про чукчу». Строительные работы по укреплению стен дома и фундамента должны производить только специалисты строители. Например, с этой целью в некоторых случаях по контуру здания устраивается внешний или внутренний каркас из колонн на самостоятельных фундаментах. Нагрузку надстройки принимает на себя новое построенное основание, и строительство дополнительного этажа, по сути, ведётся на его собственном фундаменте.

Надстройка мансарды или мансардного этажа является самым распространённым типом реконструкции дома в Пензе с целью увеличения площади. Главным отличием от надстройки полноценного этажа окажется отсутствие чердачных перекрытий и малая высота строящихся стен. Такие строительные работы производятся быстрее и менее затратные. Организовать жилое пространство под крышей решаются очень многие владельцы домов в Пензе, поэтому ваши заказы на тему надстройки мансарды и мансардного этажа для нас дело привычное. Наши строители выполняют эти работы в течение всего года в разных уголках Пензы, и если вы заинтересовались нашими строительными услугами, то воспользуйтесь телефоном 39-45-58 для получения полной информации о стоимости строительных работ, о сроках строительства надстройки любого типа.

Пристрой к дому в Пензе

Хоть и нет такого существительного «пристрой», но, тем не менее, многие люди в Пензе ищут строителей, которые готовы пристроить к дому именно пристрой, а не пристройку, хотя это одно и то же. Конечно, не стоит винить потенциальных заказчиков в их некоторой неграмотности. И когда речь заходит о том, что интересует строительство пристроя к дому или даче, то мы понимаем, что речь идёт о том, что необходимо увеличить площадь дома за счёт пристройки. Чаще всего заказчики таких строительных работ склоняются к строительству пристроя каркасного типа, ведь это и недорого, и не хлопотно. Не нужна строительная техника, а все работы выполняются вручную и достаточно быстро. И если имеются желание и деньги, то уже через 2-3 месяца можно справлять новоселье.

Основными сложностями, связанными со строительством пристроя, как правило, является кровельная конструкция, которую порой приходится изобретать. Ведь дом уже имеет собственную крышу, а строительство пристройка зачастую предусматривает врезку новой крыши в существующую кровлю дома. То есть, мероприятия по строительству пристройка одновременно являются и реконструкцией жилой постройки. Задача не причинить неудобства проживающим на площади текущей стройки людям, является не из лёгких. Поэтому, хочется обратить внимание заказчиков пристроя на этот факт при планировании будущих строительных работ. Не всегда с точки зрения строителей выбранный заказчиком вариант местонахождения пристроя является единственно верным и рациональным. Пристрой нельзя построить за один день, как и управлять погодой строители тоже не умеют. Поэтому при частично раскрытой крыше внезапный ливень может причинить не просто неудобства, а серьёзный ущерб.

Если к нам обращаются до принятия окончательного решения по месторасположению пристройка и его планировке в целом, то совместно с заказчиками мы, как правило, находим оптимальный по всем параметрам вариант, который оказывается и недорогим, и удобным для дальнейшего проживания и использования. Задумали строить пристрой к дому в Пензе, позвоните нам по телефону 39-45-58, мы обязательно принесём вам пользу своими знаниями и строительным опытом. Консультации по строительству пристроев и пристроек бесплатно.

Строительство пристройки, пристроя, надстройки только кажется простым делом, которое может выполнить практически любой человек. А статистика говорит об обратном. Именно при реконструкциях зданий проблемы возникают чаще, чем при новом строительстве. Пытаться строить пристройки своими руками при полном отсутствии профессиональных строительных знаний и опыте — затея, обречённая на скорое разочарование. Зачем многократно вкладывать деньги сначала в строительство, а затем в бесконечный ремонт и переделки, когда есть профессионалы, способные сделать один раз и навсегда. Успех любого строительства зависит от правильного планирования (проектирования) и грамотного, безупречного выполнения строительных работ. Если вы не умеете ни то, ни другое, то результат окажется закономерным.

Готовые проекты пристроек

Вы ищете в интернете готовые проекты пристроек к частным дома и надеетесь «прилепить» его к своему частному дому в Пензе? Но это абсурд! Если ещё готовые проекты домов можно реализовать в Пензе, то проекты пристроек уж точно должны разрабатываться в каждом конкретном случае. Ведь пристройка к дому во многих случаях требует вмешательства в существующую крышу, да и фундамент нужно рассчитывать, а не строить на глазок. С пристройками не проходит вариант «сойдёт и так»! Пристройки к домам в Пензе весьма часто отходят от стен дома — не приживаются. И это всё из-за отсутствия расчётов и проектирования.

Если рассматривать в этом плане надстройку дополнительного этажа, то и в этом случае требуется не просто проектирование, а ещё и обследование существующего дома на предмет его «выносливости». Вы уверены, что и фундамент, и существующие стены выдержат ещё один этаж? Откуда такая уверенность в том, чего Вы, не будучи специалистом, вообще знать не можете?

Даже если в интернете и существуют готовые проекты пристроек к частным дома, то к Вашему дому это отношения не имеет, и пытаться реализовать на Вашем участке в Пензе такие «архитектурные находки» может быть опасно!

Конечно, можно просматривать проекты домов и пристроек, которые придуманы кем-то для своих нужд. Это может стать донором идеи Вашей планировки будущей пристройки. Но до конца вживаться в роль архитектора-конструктора не стоит. Строительство не для дилетантов, и оставьте этот «хлеб» профессионалам. У начинающих и неподготовленных людей построить что-то «путное» не получается, даже если им кажется, что всё хорошо и гоже.

Дополнительные материалы о строительстве пристроек в Пензе и ценах

Пристройка из кирпича – Цена пристройки к дому из кирпича под ключ

 

Ведь цена пристройки из кирпича позволяет расширить полезное пространство, добавив к дому:

1. Прихожую;
2. Террасу;
3. Веранду;
4. Зимний сад;
5. Дополнительный санузел;
6. Рабочий кабинет;
7. Каминную и т.д.

При этом стоит отметить, что пристроить новую площадку можно и без помощи со стороны. Но лишь в случае, если у вас имеются знания, навыки и опыт в ремонтно-строительной сфере, а также много свободного времени. В противном, лучше обратится к фирмам, занимающимся капитальным строительством – так вы сэкономите время и убережете себя от возможных проблем в будущем!

Преимущества пристроек к кирпичному дому от компании “Профремдом”

За несколько лет активной работы на столичном рынке, нам удалось:

• Собрать команду инженеров-проектировщиков, способных спроектировать пристройку с учетом пожеланий каждого клиента;
• Сформировать несколько бригад опытных рабочих, готовых выехать на объект для проведения работ в любое время;
• Завершить несколько тысяч проектов различного уровня сложности: от небольших веранд, до полноценных жилых помещений.

При этом мы используем комплексный подход, стараемся закупать лучшие материалы из доступных на рынке, а также соблюдать сроки, прописанные в договоре.

Стоимость пристроек к кирпичному частному дому

Цена зависит от ряда моментов и рассчитывается индивидуально, при выезде специалиста на объект. При этом учитывается:

1. Тип постройки;
2. Общая площадь конструкции;
3. Качество материалов;
4. Удаленность от города;
5. Скорость проведения работ и т.д.

В любом случае, мы гарантируем:

• Персональный сервис;
• Помощь с проектированием;
• Составление проектно-сметной документации;
• Работу по договору подряда;
• Строгое соблюдение установленных сроков;
• Адекватные, доступные цены;
• Комфортные условия оплаты;
• Гибкие схемы расчета, помощь с оформлением рассрочки.

Мы рады каждому и готовы ответить на все вопросы в любом удобном формате: по телефону, через форму обратной связи на сайте, письмом на указанный email или непосредственно в офисе компании “Профремдом” в Москве!

из каких материалов можно выполнить пристройку к дому, а так-же как получить разрешение на будущую пристройку

Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно — расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.

Что даст пристройка?

Пристройка — это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:

• летняя кухня;
• зимний сад;
• библиотека;
• гостиная и прочее.

Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.

Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.

Варианты пристроек к жилому дому

Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:

• пристройка боковая с объединённой кровлей;
• пристройка боковая с отдельной кровлей;
• надстройка второго и более этажей;
• пристройка мансардного типа.

Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.

Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.

В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.

Из какого материала возводят пристройку

1. Пристройка из бруса.
2. Каркасная пристройка.
3. Кирпичная пристройка.
4. Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

• производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
• подвергаются специальной обработке, которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
• возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
• любая разновидность бруса — материал экологичный, способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или летней кухни.

Каркасная пристройка

Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.

После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ— между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

1. С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
2. Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный.
3. Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
4. Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал— пеноблоки:

• не требует возведение столь мощного фундамента, как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
• по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
• из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
• в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

1. Перво-наперво перед возведением такого рода конструкции следует для себя определить, каково назначение будет этой добавочной к дому площади. И не стоит надеяться на обычное «Там видно будет!». Ведь от назначения будущей пристройки зависит многое. Скажем, если у вашего дома высокий фундамент, а вы собираетесь на вновь пристроенной площади разместить гостевую спальню либо кухню со столовой, то и этот пристрой придётся поднимать на тот же уровень. Значит, необходимо делать аналогично прочный фундамент до уровня основной постройки. А вот гараж или хозяйственная пристройка вовсе этого не требуют.
2. Также важно определиться с различного рода коммуникациями. Опять же от назначения зависит, будет ли в этом новом помещении необходимость провести только электричество или сюда же придётся подводить водопровод и канализацию.
3. Архиважный момент — стыковка основного строения и пристройки, для каких бы целей она ни строилась. Любая пристройка должна органичным продолжением основного здания, не давать трещин, её фундамент не должен проседать.
4. Много трудностей вызывает и кровля. И здесь нужно учесть следующее: кровля пристроенного сегмента должна быть опущена чуть ниже уровня основной крыши дома. Образовавшийся в этом случае нахлест не даст влаге атмосферных осадков попадать в место стыка, а, стало быть, и внутрь помещения.

Как грамотно узаконить пристройку?

Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.

Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как зарегистрировать пристрой к дому

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Как зарегистрировать пристрой к дому (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Как зарегистрировать пристрой к дому Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Апелляционное определение Самарского областного суда от 25.09.2019 по делу N 33-10745/2019
Требование: Об обязании устранить нарушение права пользования земельным участком, предоставлении права демонтажа деревянной веранды с последующим взысканием денежных средств, обязании производить демонтаж деревянной веранды в соответствии с рекомендациями, изложенными в заключении эксперта.
Обстоятельства: Стороны являются собственниками смежных земельных участков, истец ссылается на то, что ответчик произвел самовольный захват части земельного участка истца.
Решение: В удовлетворении требования отказано.При этом суд, установив, что право собственности ответчика на жилой дом с пристроем зарегистрировано в установленном порядке, спорное строение возведено ответчиком на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, в соответствии с его целевым назначением, нарушения, допущенные при строительстве, не создают угрозу жизни и здоровью, иным образом существенно не нарушают прав истца, избранный истцом способ защиты своего права (фактически снос строений) несоразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения, для устранения нарушенного права истицы имеются изложенные в заключении судебной экспертизы иные способы, чем снос пристроя, между тем, истец настаивала исключительно на демонтаже деревянной веранды-пристоя полностью, уточнять требования в части обязания ответчика выполнить переустройство крыши пристроя не желает, суд обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований, поскольку заявленные требования несоразмерны последствиям нарушения прав истца. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2021 N 88-116/2021
Категория: 1) Право собственности; 2) Прочие гражданско-правовые споры; 3) Наследственные споры.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество; 2) Об обязании постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости; 3) О признании недействительным свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства: Истица указала, что после смерти своей матери она является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом. Собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом также являются ответчики. Однако ответчики никогда не проживали в жилом доме, истица произвела его реконструкцию на собственные денежные средства.
Решение: 1) — 3) Отказано.Довод заявителя жалобы о том, что спорный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации и зарегистрирован с площадью , в том числе и пристрой литер А1, и поэтому жилой дом площадью 39,9 кв. м самовольной постройкой не является, не могут быть приняты во внимание, поскольку сам по себе факт учета произведенных изменений дома не свидетельствует об их правомерности. Кроме того, суд апелляционной инстанции установил, что в технических паспортах на спорный жилой дом по состоянию на 9 марта 2006 г. и 31 июля 2017 г. имеется запись не только о реконструкции жилого дома в 1996 году, а также об отсутствии разрешения на реконструкцию.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Как зарегистрировать пристрой к дому Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Фактическое принятие наследства
(Рассказова Н.Ю.)
(«Вестник гражданского права», 2016, N 5)Пример из судебной практики. Наследник заявил требования об установлении факта принятия им наследства, признании за ним права собственности на долю наследственного имущества, признании недействительной государственной регистрации права собственности на унаследованное имущество (земельные участки и жилой дом) ответчицей (его сестрой). Истец ссылался на следующее: в течение установленного законом срока он не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с болезнью, но в течение этого срока он как наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, производил ремонт кровли, принимал участие в возведении новых фундамента дома и пристроя к нему, отремонтировал своими силами погреб и баню, косил траву, работал в огороде, в суд обратился после того, как узнал, что собственником спорных объектов недвижимости является его сестра, и получил отказ от нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. Суд отказал в иске, поскольку согласно показаниям свидетелей истец лично говорил им, что наследство принимать не будет, а приезжал туда, где находится наследственное имущество, чтобы оказать помощь сестре и брату (принявшим наследство) . Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияОдним из собственников помещений, расположенных в жилом доме по адресу: г. Ижевск, ул. Тимирязева, 19, является общество «Бизнес-Форум», которому на праве собственности принадлежит нежилое помещение в пристрое указанного жилого дома площадью 605,4 кв. м (свидетельство о государственной регистрации права от 29.12.2005 серии 18 АА 182765).

Признание права собственности на пристрой

 

Адвокат города Саратова и Саратовской области, Боряев Андрей Александрович      оказывает квалифицированную юридическую помощь и услуги на профессиональной основе по жилищным делам, жилищным вопросам, жилищным спорам, получению жилья, жилищному кодексу, предоставлению жилья, выселению, расселению, нуждающимся в жилье, определения порядка пользования жильем, получению жилья молодыми семьями, а также другим вопросам связанным с жильем.

 

Жилищные вопросы относятся к категории сложных вопросов.

 

Поэтому, если у Вас возник такой вопрос, то лучше Вам  обратится к специалисту, так как самому разобраться подчас бывает не просто.   

 

В случае если у Вас возник вопрос Вы можете проконсультироваться у меня по телефону или согласовать время очной консультации, а также задать свой вопрос,  перейдя по ссылке  «задать свой вопрос адвокату».

 

Также могу оказать юридическую помощь дистанционно (удаленно), для чего пройдите по ссылке Моя помощь жителям других городов 

 

Адрес: Россия, г. Саратов, ул Чернышевского,  д. 60/62, оф. 509. 

Здание «Фрегат» напротив бассейна «Саратов», (район ледового дворца спорта «Кристалл», район Городского парка.) 

Телефон: +7 (8452) 32- 47- 97, в федеральном формате: +7 962-622-47-97

 E-mail: [email protected] 

 

Дело № 2-272/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2014 года        г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Роговой Е.А.,

с участием истца Боряевой А.А.,

представителя истца Боряевой А.А. — адвоката Птицына С.Е. в соответствии с ордером № от <дата> года,

третьего лица Деминой Т.С.,

представителя третьего лица Деминой Т.С. — адвоката Мирзагитова С.А. в соответствии с ордером № от <дата> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боряевой А.А., Боряева А.А., Боряева А.Н. к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

Боряева А.А., Боряев А.А., Боряев А.Н. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи от <дата> года, зарегистрированного в БТИ <адрес><дата> года, они приобрели в собственность двухэтажный кирпичный жилой <адрес> общей площадью *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м, в следующих долях: Боряев А.А. — 1/3 доли, Боряева А.А. — 2/9 доли, Боряев А.Н. — 2/9 доли, Романова М.С. — 2/9 доли. В <дата> ими за счет общих средств всех собственников указанного дома был построен кирпичный пристрой лит А2 общей площадью *** кв.м, площадь застройки *** кв.м. После строительства пристроя общая площадь жилого дома составляет *** кв.м, из них жилая *** кв.м. Право собственности на указанный пристрой в установленном законом порядке не регистрировалось. <дата> одна из собственников указанного жилого дома — Романова М.С. умерла. Боряева А.А. является единственной наследницей по завещанию после смерти Романовой М.С. В наследственную массу входит 2/9 доли в праве собственности на жилой<адрес>. В настоящее время у них возникла необходимость оформить в установленном законом порядке право собственности на указанный пристрой и соответствующую долю в праве собственности на этот жилой дом в порядке наследования, но по причине того, что отсутствуют необходимые для этого документы, разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. Поскольку пристрой к дому был построен за счет их собственных средств на земельном участке, находящемся в их постоянном пользовании, они открыто владеют данным пристроем более 15 лет, а соответствующая доля в праве собственности на данный пристрой не была оформлена за одним из собственников — наследодателем Романовой М.С. в установленном законом порядке в том числе по независящим от него обстоятельствам, полагают, что имеются все основания для признания за ними права собственности на данный пристрой в соответствующих долях. Согласно строительно-техническому исследованию № от <дата> при строительстве пристроя к жилому дому целостность несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушена, не нарушены требования Строительных норм и Правил (СНиП), Санитарных норм (САНПиН) и не создана угроза жизни и здоровью людей. Боряева А.А., Боряев А.А., Боряев А.Н. просят суд признать за ними право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, из них жилой *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Боряевой А.А. — 4/9 доли, за Боряевым А.А. — 1/3 доли, заБоряевым А.Н. — 2/9 доли.

Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация <адрес>.

Третье лицо Демина Т.С. предъявила самостоятельные требования к Боряевой А.А., Боряеву А.А., Боряеву А.Н. об устранении нарушений, в соответствии с которыми просит суд обязать Боряеву А.А., Боряева А.А., Боряева А.Н. устранить допущенные нарушения градостроительных норм при строительстве самовольно возведенного пристроя к жилому дому по адресу: <адрес>, обязав их снести или перенести за свой счет вышеуказанный самовольно возведенный пристрой на расстояние не менее 3 м от границы ее земельного участка, а также снести или перенести за свой счет строение бани, самовольно возведенное на границе их земельных участков, на расстояние не менее 1 м от границы ее земельного участка.

Определением суда производство по делу в части требований Деминой Т.С. прекращено в связи с отказом последней от своего иска.

В судебном заседании истец Боряева А.А. и ее представитель — адвокат Птицын С.Е. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали.

Истцы Боряев А.А. и Боряев А.Н. в судебное заседание не явились, в соответствии с телефонограммами просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Боряева А.А. и Боряева А.Н.

Представители ответчиков администрации <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явились, в соответствии с письменными заявлениями просят рассмотреть дело в их отсутствие.

С учетом мнения участвующих лиц, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Третье лицо Демина Т.С. и ее представитель — адвокат Мирзагитов С.А. исковые требования оставили на усмотрение суда.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно п.1 ст.264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно п.1, 3 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.41 Земельного Кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 Земельного Кодекса РФ.

Согласно ст.40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.1 ст.83 Земельного Кодекса РФ землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст.9 Федерального закона от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» градостроительныйкодекс Российской Федерации применяется к отношениям по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции объектов капитального строительства, возникшим после его введения в действие. К указанным отношениям, возникшим до введения в действие Градостроительногокодекса Российской Федерации, Градостроительныйкодекс Российской Федерации применяется в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Положения части 17 статьи 51 Градостроительногокодекса Российской Федерации применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительногокодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от <дата> года, зарегистрированного в БТИ <дата> года, Боряев А.А., Боряев А.Н., Боряева А.А. являются и Романова М.С. при жизни являлась собственниками двухэтажного жилого дома общеполезной площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, на земельном участке площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих долях: Романова М.С., Боряева А.А.,Боряев А.Н. — по 2/9 доли, Боряев А.А. — 1/3 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором мены от <дата> года; выпиской из реестровой книги № от <дата> года.

Из искового заявления следует, что в <дата> истцами и при жизни Романовой М.С. был возведен пристрой литер А2 к указанному дому общей площадью *** кв.м, что также подтверждается техническим паспортом данного дома от <дата> года, в соответствии с которым пристрой литер А2 был возведен в <дата>.

Из искового заявления следует, что пристрой литер А2 возведен без соответствующего разрешения, что свидетельствует о том что пристрой литер А2 является самовольной постройкой.

В соответствии со строительно-техническим исследованием № от <дата> года, выполненным НП «***», качество выполненных строительно-монтажных работ пристроя (литер А2) к жилому дому удовлетворительное, выполненные ремонтно-строительные работы удовлетворяют требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», техническое состояние основных конструкций в соответствии с СП 13-102-2003 в целом работоспособное, также отсутствуют нарушения строительных, санитарных норм и правил при его возведении в отношении правообладателей соседних участков, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> № и от <дата> № собственником соседнего жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является Демина Т.С.

Пристрой не нарушает права и охраняемые законом интересы Деминой Т.С., о чем свидетельствует то, что она отказалась от самостоятельных исковых требований в части сноса данного пристроя.

Сведений о том, что пристрой нарушает права и законные интересы других лиц, в материалах дела не имеется.

Учитывая, что на момент возведения пристроя литер А2 Романова М.С., Боряева А.А., Боряев А.Н., Боряев А.А. не являлись собственниками вышеуказанного земельного участка, однако пользовались данным земельным участком в связи с тем, что проживали в доме по указанному адресу, сособственником которого они являлись, суд полагает, чтоРоманова М.С., Боряева А.А., Боряев А.Н., Боряев А.А. в соответствии со ст.271 ГК РФ имели право распоряжаться недвижимостью на данном земельном участке по своему усмотрению, и в соответствии со ст.41, 40 Земельного Кодекса РФ имели право возводить на указанном земельном участке жилые сооружения, в том числе, пристрой к дому.

Пристрой был возведен Романовой М.С., Боряевой А.А., Боряевым А.Н., Боряевым А.А. на земельном участке без нарушения его целевого назначения, нарушения градостроительных и строительных норм и правил при этом не допущено, сохранение пристроя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд полагает, что Романова М.С. (при жизни), Боряева А.А., Боряев А.Н., Боряев А.А. приобрели право собственности на пристрой А2 к дому <адрес>.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что в связи с возведением пристроя указанными лицами производилось перераспределение долей в праве собственности на жилой дом, поэтому суд приходит к выводу о том, что Романова М.С. (при жизни), Боряева А.А., Боряев А.Н., Боряев А.А. приобрели право собственности на пристрой литер А2 в следующих долях: Романова М.С., Боряева А.А., Боряев А.Н. — по 2/9 доли, Боряев А.А. — 1/3 доли.

С учетом возведения пристроя литер А2 общая площадь дома по указанному адресу стала составлять *** кв.м, в том числе жилая *** кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от <дата> года.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Романова М.С. умерла <дата> года.

После смерти Романовой М.С. открылось наследство, в том числе, в виде имущества: 2/9 долей жилого дома по адресу: <адрес>.

Боряева А.А. является наследником 2/9 долей жилого дома по адресу: <адрес>, после смерти Романовой М.С. в соответствии с завещанием от <дата> года, а также наследником жилого дома и земельного участка по адресу:<адрес>, в соответствии с завещанием от <дата> года.

<дата> Боряева А.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Боряева А.А. в установленный срок приняла наследство после смерти Романовой М.С.

На основании постановления нотариуса от <дата> Боряевой А.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении 2/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:<адрес>, в связи с тем, что документов, разрешающих реконструкцию (пристрой) жилого дома не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что после смерти Романовой М.С. истецБоряева А.А. в порядке наследования приобрела право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, в связи с чем, размер доли Боряева А.А. в праве общей долевой собственности на данный дом стал составлять 4/9 (2/9 + 2/9).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что исковые требования о признании за истцами права собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м по адресу: <адрес>, в соответствующих долях: Боряева А.А. — 4/9 доли, Боряев А.Н. — 2/9 доли, Боряев А.А. — 1/3 доли, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Боряевой А.А., Боряева А.А., Боряева А.Н. удовлетворить.

Признать за Боряевой А.А., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт №, выдан РОВД<адрес> <дата> года, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Боряевым А.А., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт ***, выдан отделом УФМС России по <адрес> <дата> года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой*** кв.м, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м по адресу: <адрес>.

Признать за Боряевым А.Н., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт №, выдан РОВД <адрес> <дата> года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой *** кв.м, расположенный на земельном участке площадью *** кв.м по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья        Попов С.Б.

Нужно ли мне разрешение на планирование пристройки?

Забота о престарелых родителях и детях старше 20 лет — это обязанности, с которыми приходится справляться большему количеству домовладельцев.

Часть ответа на обе проблемы может заключаться в создании пристройки к вашему дому. Это автономное жилое пространство, которое по-прежнему используется как часть того же дома, на том же участке и в той же собственности.

Ключевой момент, который нужно понимать в отношении пристройки, заключается в том, что это не отдельное жилище — оно может быть автономным, но это жилое пространство должно быть частью одного дома, занятого одной, возможно, расширенной семейной единицей.Только в соответствии с этим определением его можно с полным основанием назвать «пристройкой».

С какими проблемами планирования я могу столкнуться при строительстве пристройки?

Советы вызывают все большую подозрительность, потому что плановики считают своей задачей предотвращать строительство новых жилищ, если у них нет разрешения на строительство. Любой намек на то, что в саду строится новая квартира или дом, может взбудоражить команду совета.

Проблема, с которой вы можете столкнуться, заключается в том, что ваш местный орган планирования потенциально может поспешно делать выводы и предполагать вину, если вы не докажете свою невиновность.Это может быть стрессовым, трудоемким, дорогостоящим и, прежде всего, создавать ненужные хлопоты.

Чтобы избежать этого, подайте официальную заявку на получение сертификата законного развития . Это не приложение для планирования — вы не спрашиваете разрешения, вы ищете юридическое решение. Другими словами, вы просите совет подтвердить ваше законное право на создание пристройки к вашей существующей собственности.

Это может быть объединено с новыми пристройками к вашему дому или построено явно для создания пристройки, при условии, что они соответствуют обычным правилам Разрешенной разработки (PD) для пристроек.

Могу ли я использовать флигель в качестве пристройки?

Помните, незаконно строить флигель для использования в качестве пристройки в рамках ПД.

В соответствии с различными простыми критериями, новые хозяйственные постройки могут быть построены в вашем саду практически для любых целей, связанных с использованием вашего дома в качестве отдельного дома, например домашнего офиса, спортзала или мастерской, но не для автономного жилого помещения. размещение.

Вам потребуется разрешение на строительство, если пристройка должна быть построена специально для использования в качестве пристройки.

Стюарт и Маргарет Уолдман решили построить пристройку, чтобы передать дом своей дочери. Пристройка была спроектирована и построена The Wee House Company для замены существующего гаража шириной 3,6 м, чтобы вид с улицы остался прежним; его нужно было повернуть в положение (показано). Было получено разрешение на дополнительное жилье, поэтому пристройку нельзя сдавать в аренду или продавать отдельно от основного дома. (Изображение предоставлено The Wee House Company)

Когда мне нужно приложение для планирования пристройки?

Если вы обнаружите, что расширения, которые вам разрешено создавать в рамках Разрешенной разработки (т.д без разрешения на строительство) просто недостаточно велики для создания пристройки, тогда вам нужно будет подать заявку на планирование. Вам и вашему дизайнеру нужно будет рассмотреть все обычные вопросы, такие как влияние на соседей, дизайн вашего дома, правильные материалы и т. Д., Как и при любой пристройке.

Возможно, вы захотите построить пристройку сейчас с намерением создать пристройку в будущем. В этом случае с точки зрения планирования такое использование в будущем не имеет значения на данном этапе, потому что внутренние изменения не требуют разрешения на планирование.

Если вы действительно хотите спроектировать и построить пристройку сейчас, совет будет подозревать, когда они увидят дополнительную кухню, гостиную, ванную комнату и, возможно, отдельный вход, показанные на планах. Поэтому вам нужно будет действительно подчеркнуть и продемонстрировать, что с точки зрения дизайна и планировки это жилье не может быть разделено, отделено или сдано в аренду.

Если совет подозревает, что намеревается построить новое жилище, он почти наверняка откажется от этого (если только они не убеждены, что новое жилище действительно будет приемлемым в этом месте и будет иметь все нормальные атрибуты, такие как собственный сад, парковка и подъезд и т. д.).

Как избежать проблем с планированием с приложением

Люди попадают в неприятности, полагая, что совет либо не заметит, либо будет разумным. К сожалению, вы должны предполагать худшее. Но закон на вашей стороне, когда речь идет о создании дополнительного жилья для ваших родственников в вашем доме, даже если он является автономным и независимым, при условии, что вы все еще живете как одна семья. Но получение свидетельства о законном развитии — самый безопасный способ это доказать.

Совет всегда будет следить за попытками обмануть систему, поэтому вы должны иметь возможность обоснованно утверждать, что все это используется как единое целое.

Как проще всего создать пристройку?

Закон о планировании в отношении пристроек довольно ясен и удобен, и можно создать пристройку для родителей или детей, не нарушая правил планирования. Самый простой способ сделать это:

• Преобразовать существующее жилье в автономное жилое пространство.Это включает в себя преобразование существующего гаража в саду, встроенного гаража, крыла дома, чердака или любой другой построенной части существующего отдельного жилого дома
• Внутренние изменения и большинство внешних изменений, таких как добавление дверей и окна, не являются «застройкой», поэтому разрешение на строительство не требуется. Предоставление переоборудованного жилого помещения используется как расширенная часть существующего отдельного жилого дома, нет изменений в использовании, поэтому разрешение на строительство не требуется.

Хотите дом с бабушкиной квартирой? Вот что вам нужно знать …

Вы можете увидеть слова бабушка, квартира, пристройка и пристройка и задаться вопросом, в чем разница? На самом деле все они по-разному говорят одно и то же. Квартиры для бабушек, как правило, мало известны и о них мало говорят, но предполагается, что они действительно могут помочь снизить ваш гербовый сбор (Daily Mail). Квартиры для бабушек ТАКЖЕ могут повысить стоимость вашего дома и помочь вам получить дополнительный доход.

Но что такое бабушкина квартира? И КАК они могут помочь вам заработать немного денег и сэкономить на гербовых сборах? У нас есть все ответы на эти вопросы…

Если вы здесь, чтобы получить быстрый ответ, вам поможет это меню:

Что такое пристройка дома?

Пристройка — это автономное жилье, которое либо пристроено к дому, либо построено на его территории. Пристройка предлагает степень независимого проживания, часто содержащую спальню, ванную комнату, гостиную и кухню.Общая идея пристройки заключается в том, что в ней можно жить без необходимости использования основного дома.

Пристройка — хороший вариант, если у вас есть пожилой родственник, который нуждается в дополнительном уходе, но не хочет уходить в дом престарелых, так как это позволяет им по-прежнему сохранять независимость, но также быть рядом с семьей, если они в этом нуждаются. некоторая помощь.

В чем разница между пристройкой и пристройкой?
Пристройка требует, чтобы между границей и зданием оставалось не менее 50 см, тогда как пристройку можно построить ближе к границе, если она присоединена к основному зданию.

Даже если рассматриваемая часть здания является «автономной», имеющей свою спальню, ванную комнату, кухню и т. Д., Если она примыкает к основному дому, то она будет классифицироваться как пристройка, а не как пристройка.

Стоят ли бабушкины квартиры?

Очевидно, у людей будут разные мнения о том, стоит ли им дом с бабушкиной квартирой. Квартиры для бабушек подходят тем, у кого есть пожилой родственник, который может нуждаться в дополнительном уходе, но не хочет идти в дом престарелых.Квартира для бабушек также может стать дополнительным источником дохода, если вы решите сдать ее в аренду.

Как мы упоминали ранее, Daily Mail также предположила, что наличие дома с квартирой для бабушек также может помочь снизить ваш гербовый сбор! Как? Что ж, с квартирой для бабушек вы можете претендовать на налоговую льготу на несколько домов. Это рассчитывается исходя из средней цены за жилье, которая затем умножается на количество квартир, так что в случае дома с квартирой для бабушек умножается на 2.Льгота имеет минимальную сумму налога, подлежащую уплате, которая составляет 1% от общей стоимости.

Это может показаться немного запутанным, поэтому давайте рассмотрим пример…

Допустим, вы купили дом с бабушкой квартирой за 1,5 миллиона фунтов стерлингов (мы знаем, дорого, но терпите)

Сумма штампа пошлина, уплаченная за это, составит 78 750 фунтов стерлингов (без налоговых льгот)

Чтобы определить, сколько вы заплатите с налоговыми льготами:

Уплаченная цена делится на 2 (так как есть 2 дома)

Это 750 000 фунтов стерлингов. .Сумма гербового сбора, которую вы заплатите за это, составит 12 500 фунтов стерлингов

Затем это умножается на 2 = 25 000 фунтов стерлингов. Теперь это сумма гербового сбора, уплаченного с налоговыми льготами на многоквартирные дома для дома с бабушкой

Это экономия 53 750 фунтов стерлингов! ВАУ, может быть, стоит подумать о покупке дома с бабушкиной квартирой!

* Эти расчеты основаны на текущем отпуске по гербовым сборам, при котором полоса нулевого налога в размере 500 000 фунтов стерлингов заканчивается 30 июня 2021 года. *

Квартиры для бабушек обычно строятся довольно быстро и являются хорошим решением для тех, кому может потребоваться дополнительное пространство. .Квартира для бабушек также может повысить ценность, когда дело доходит до продажи собственности. Это прекрасно подводит нас к…

Насколько дорого стоит бабушка-квартира для дома в Великобритании?
Добавление квартиры к вашей собственности увеличивает ее квадратный фут и, следовательно, с большой вероятностью увеличит стоимость. Насколько дорого стоит бабушка, зависит от размера здания, а также от его качества. Тем не менее, по оценкам, большинство квартирных квартир добавят от 20 до 30% к рыночной стоимости.

Квартиры для бабушек также придают вашей собственности уникальные преимущества и придают ей большую «продаваемость», поскольку она может быть сдана в аренду, обеспечивая дополнительный поток дохода.Также не так много объектов недвижимости, в которых есть современная и качественная квартира для бабушек с домом, поэтому, если вы хорошо продвигаете свою недвижимость, подчеркивая уникальную возможность хорошо оформленной пристройки, то это, вероятно, поможет ей продать немного быстрее И по выгодной цене. цена выше!

Если вы блокируете уже существующие комнаты в своем доме и превращаете их в квартиру для бабушек, это не сильно повлияет на стоимость вашего дома, поскольку вы не увеличиваете квадратные метры вашей нынешней собственности.

Могу ли я построить пристройку в своем саду в Великобритании?

Короткий ответ — да! Вы можете построить пристройку в своем саду за домом, НО сначала вам нужно будет получить разрешение на строительство (которое мы рассмотрим более подробно позже!)

Если у вас есть сад меньшего размера, возможно, вам будет лучше построить пристройка как пристройка к основному дому. Таким образом, край здания может быть ближе к границе, в отличие от пристройки, построенной отдельно, поскольку между краем здания и границей должно быть не менее 50 см пространства.

Сколько времени нужно, чтобы построить бабушку квартиру?
Это будет отличаться от ситуации к ситуации. Если вы строите большую старую квартиру высочайшего качества, это, естественно, займет больше времени. Если вы блокируете существующие комнаты в своем доме, чтобы превратить их в квартиру для бабушек, это может занять не так много времени, в основном из-за того, что вам не нужно сначала получать разрешение на строительство, что само по себе может занять от 8 до 10 недель. .

Размер и амбиции вашей бабушкиной квартиры будут основными аспектами, определяющими продолжительность строительства, но, как правило, строительство бабушкиной квартиры может занять от 3 до 12 недель.Чтобы дать вам более конкретную шкалу времени, Grannyannexe.com предполагает, что это займет около 5-7 недель.

Сколько стоит бабушка-пристройка в Великобритании?
Согласно ежедневной почте, типичные затраты на строительство пристройки составляют около 20 000 фунтов стерлингов, но могут быть более или менее высокими в зависимости от размера и качества. Большинство строителей основывают свои цены на размере проекта, а также на уровне работы, например, сложности дизайна, качестве материалов и т. Д.

Площадь страны также будет играть роль в стоимости строительства. строить бабушку квартиру, при этом юг Англии, как правило, дороже.

Вот несколько примеров цифр, которые основаны на проекте, расположенном на юге Англии:

Базовая сборка
1500 фунтов стерлингов / м2 площади нового строительства
800 фунтов стерлингов / м2 отремонтированные площади

Стандартное высококачественное строительство
1650 фунтов стерлингов / м2 площади новой застройки
875 фунтов стерлингов / м2 отремонтированные площади

Строительство премиум-класса
1800 фунтов стерлингов / м2 площади новой застройки
950 фунтов стерлингов / м2 отремонтированные площади
Цифры взяты из Resi

Есть также возможность выбора готовых квартир для бабушек, которые, как правило, заранее изготавливаются на месте, а затем монтируются на месте.Это более быстрая альтернатива постройке бабушкиной квартиры «с нуля», но не обязательно означает более дешевую постройку (буо).

Чтобы помочь вам оценить, сколько может стоить строительство вашей бабушкиной квартиры (или пристройки), вы можете использовать этот калькулятор стоимости пристройки.

Сколько спален может быть в бабушкиной квартире?
В дополнительном здании может быть столько спален, сколько вы пожелаете. Хотя, стоит учитывать, что пристройка должна составлять не более 50% от общей площади сада.Вообще говоря, в большинстве квартир для бабушек есть 1 или 2 спальни, но это не значит, что если у вас есть место, вы не можете построить пристройку с 3 или 4 спальнями.

Согласно исследованию Фокстона, средний задний сад в Великобритании имеет длину 15 метров, а ширина намного меньше, что придает садам длинный и тонкий вид. Из-за этого в большинстве садов достаточно места только для пристройки с одноместной спальней.

Вам нужно разрешение на строительство пристройки для бабушки?

Как и при любых строительных работах, вам необходимо разрешение на строительство перед постройкой пристройки.Вам потребуется либо разрешение на строительство, либо свидетельство о законности от местного органа планирования (LPA). Однако для некоторых зданий в стиле досуга, в которых нельзя жить, может не потребоваться разрешение на строительство, но всегда стоит проконсультироваться с экспертом.

Перед тем, как подать заявку на разрешение на застройку, может быть хорошей идеей воспользоваться помощью специалиста, который поможет составить планы для вашей пристройки. Таким образом, вы сможете внести коррективы в свой дизайн, что повысит вероятность утверждения планов и сэкономит ваше время.

Например, если вы хотите, чтобы у вашей пристройки была скатная крыша, но ваш сад практически не просматривается, эксперт может посоветовать вам иметь плоскую крышу, так как она менее заметна для соседей, и это увеличит шансы на планирование. разрешение утверждается.

Другой возможный маршрут — это подача ваших планов на разрешение на строительство в соответствии с Законом о караванах. Прочитав это, вы, возможно, задаетесь вопросом, КАК Закон о караване соотносится с вашим приложением? Что ж, в Законе о домах на колесах четко определяется, что классифицируется как дом на колесах и дом на колесах.Это определение гласит, что любая конструкция, предназначенная для проживания людей, которую можно перевозить по дороге, классифицируется как дом на колесах или передвижной дом, а это означает, что если вашу пристройку можно снять и перевезти, то она будет подпадать под эту категорию.

Обычно эксперты подают «обычное» разрешение на строительство вашей пристройки и разрешение на строительство в соответствии с Законом о домах на колесах в качестве своего рода «подстраховки» на случай возникновения каких-либо возражений. Однако в соответствии с Законом о караванах есть определенные размеры, которые нельзя превышать.Это следующие размеры:

• Глубина — внешняя 6,8 метра
• Длина — внешняя 20 метров
• Высота потолка — внутренняя 3,05 метра

После утверждения разрешения на строительство вы будете работать с местным LPA над развитием земли в пристройка. После того, как ваш окончательный дизайн будет принят и представлен, на получение разрешения на строительство обычно уходит около 8-10 недель.

Какой минимальный размер земельного участка для бабушкиной квартиры?
Минимальный размер земельного участка для вашей бабушкиной квартиры может отличаться от совета к совету, но хороший ориентир — это минимальный размер 450 квадратных метров для всей земельной площади.

Можно ли построить бабушку перед главным домом?
К сожалению, бабушкины квартиры не могут быть построены на незанятой земле, и если вы хотите построить дом с бабушкиной квартирой, сначала нужно построить дом. Квартиры для бабушек также можно строить только на жилой недвижимости, то есть, если это коммерческая земля, вы не сможете ее построить.

Уплачивается ли муниципальный налог в приложениях?

Да, как и любой дом, пристройка должна платить муниципальный налог, и местный совет определяет налоговый диапазон с учетом всей жилой площади, включая главный дом.Если кто-то может жить в вашей пристройке самостоятельно, не используя основной дом, то он может попасть в другой налоговый диапазон.

Кроме того, большинство советов предложат 50% скидку на счет муниципального налога пристройки, если в ней проживает родственник.

Могу ли я сдать свое приложение?

Да, вы можете сдавать свою пристройку, что дает вам еще один источник дохода. Если вы собираетесь сдавать свою пристройку, она будет относиться к категории «квартиросъемщика», а не к гарантированной краткосрочной аренде.Гарантированная краткосрочная аренда — это «нормальный» метод аренды, поскольку он дает арендатору больше прав в отношении сроков уведомления и выселения.

Следует иметь в виду, что если вы сдадите свою пристройку, то теперь вы будете считаться арендодателем, то есть у вас есть определенные обязанности арендодателя, определенные правительством.

Обязанности арендодателя:

• ремонт конструкции и внешнего вида собственности, систем отопления и горячего водоснабжения, бассейнов, раковин, ванн и другой сантехники
• безопасность газовых и электрических приборов
• пожарная безопасность мебели и предметов интерьера, предусмотренных по договору аренды
• обеспечение пригодности объекта для проживания
• ремонт и поддержание в рабочем состоянии комнатного и водонагревательного оборудования
• общих частей в многоквартирных домах

Арендодатель имеет право зайти в пристройку для осмотра и ремонта.

В рамках схемы аренды комнаты вы можете получить до 7500 фунтов стерлингов в год не облагаемой налогом арендной платы. Если вы хотите узнать больше о схеме аренды комнаты, это руководство может помочь вам получить больше информации.

Что вы думаете о поиске дома с бабушкиной квартирой? Как вы думаете, это увеличивает стоимость дома? Это то, что вам нужно в вашем следующем доме? Свяжитесь с нами и дайте нам знать!

Милли — перфекционистка со страстью к собственности и написанию статей. Вы обнаружите, что она изучает последние тенденции в сфере жилья и самые новые и перспективные области, в которые стоит инвестировать.

Пристройка для бабушек | Постройте пристройку для бабушек в своем саду | Под ключ

Создайте дом в своем саду

Мы на собственном опыте знаем, насколько сложными могут стать события, меняющие жизнь. Поэтому ответом может быть пристройка для бабушек в саду. Это было для нас!

Мы поможем создать настоящий дом для старшего или даже младшего родственника в вашем саду. А поскольку садовая пристройка является активом, она увеличивает стоимость вашей собственности на 5–15%.Таким образом, вместо того, чтобы постоянно увеличивать расходы на альтернативное жилье, вы получаете окупаемость своих инвестиций. Поэтому идеальное решение.

Требуется ли разрешение на строительство?

Как правило, если кто-то собирается спать в здании, требуется разрешение на планирование. Однако наш опыт позволяет управлять всем вашим проектом от начала до конца. Мы подаем заявку на разрешение на строительство от вашего имени. Мы также получаем все необходимые вам сертификаты строительных норм.Наши здания были тщательно проверены местными властями и соответствуют всем требованиям строительных норм. Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов для получения дополнительной информации о законодательстве местных властей. В качестве альтернативы, чтобы прочитать правительственные инструкции, перейдите по ссылке на портал планирования и перейдите на страницу 41. Разрешенные права на застройку для домовладельцев. Техническое руководство

Granny Annexe Муниципальный налог

Должен ли я платить муниципальный налог за пристройку для бабушки? Это вопрос, который нам часто задают.До 2014 года ответ был бы положительным. Но в 2014 году правительство отменило несправедливую надбавку на семейные пристройки. В большинстве случаев родственники-иждивенцы теперь освобождены от уплаты муниципального налога. Пожалуйста, прочитайте больше на нашей налоговой странице в пристройке к бабушке.

Строительство садовой пристройки

При строительстве пристройки мы используем самую современную систему структурных утеплителей (СИП). Таким образом, высокие показатели теплоизоляции панелей означают, что эффективность здания очень высока.Основное преимущество строительства с использованием SIP — это то, как быстро мы можем подготовить ваше пристройку к проживанию. Таким образом, от фундамента до завершения пристройка готова к использованию в течение 3-4 недель. Если вы хотите увидеть широкий выбор цветов и вариантов отделки, посетите нашу страницу Products & Finishes .

Часто задаваемые вопросы

Когда пристройка не является пристройкой?

Автор: Хелена Стратфорд — Обновлено: 17 мая 2021 г. | *Обсуждать

Проблемы планирования с любым проектом сборки расширения могут быть сложными, но при рассмотрении приложения необходимо учитывать несколько моментов.

Независимо от того, есть ли в собственности уже существующая, соединяющая «бабушка» пристройка, полностью отдельная единица или есть ли план отделить часть дома, чтобы потенциально сдать ее в аренду, конфигурация может иметь большое значение для того, как местный орган планирования скорее всего увидит ситуацию, а также то, что владелец хочет с ней делать.

Определение пристройки

Пристройка определяется в инструкциях по планированию как:

Помещение, которое является вспомогательным по отношению к основному жилому дому и используется для этой цели.Он может быть соединен внутри объекта в целом (например, через дверные проемы), или к нему можно получить доступ через полностью отдельный внешний вход, но если он образует отдельное и дополнительное помещение для основного дома, он будет рассматриваться как пристройка.

Муниципальный налог и приложения

Вопреки распространенному мнению, в доме не обязательно должен быть отдельный вход или входная дверь, чтобы взиматься отдельный муниципальный налог. Управление оценки, филиал HMRC и департамент, ответственный за установление муниципального налога на недвижимость, считает, что приложение несет ответственность за отдельную группировку, если ее можно классифицировать как автономную единицу — i.е. он имеет свою кухню, ванную комнату и спальную / жилую зону — даже если он разделяет другие услуги и входы с главным домом. Два набора муниципального налога могут взиматься, если у собственности есть пристройка, поэтому вам необходимо учитывать это, если вы:

1. строят пристройку
2. покупают дом с пристройкой
3. проектируют пристройку с пристройкой

Вы можете подать заявление на освобождение от налога «Класс T» в отношении второй суммы налога, если можно доказать, что приложение составляет:

• для использования в одной семье
• для лиц с существенными психическими или физическими недостатками
• для родственника старше 65 лет

Гибкость пристройки

Приставки, кажется, приобрели популярность в последние годы, поскольку они представляют собой относительно простой способ наиболее гибкого использования дома или пристройки.Для некоторых они могут обеспечить полезный дополнительный доход, сдавая в аренду дополнительное пространство, в то время как для других пристройка может обеспечить безопасность в будущем, так как семьи планируют стареющих родственников и детей-бумерангов, которые возвращаются домой после университета.

Разрешение на использование пристройки

Однако важно четко указать, как можно использовать пристройку, прямо на стадии планирования. Если пристройка должна быть сдана в коммерческую аренду в любое время, тогда потребуется планирование изменения использования, и оно сильно варьируется от LPA до LPA (местного органа планирования) в отношении того, как рассматриваются такие проекты.Еще в 2012 году были разговоры об отмене разрешений на пристройки, но пока ничего не произошло, и очень важно проконсультироваться с советом, прежде чем начинать какие-либо работы. Подробную информацию о том, что именно разрешено, можно найти на странице 40 руководящих указаний правительства: Разрешенное развитие для домовладельцев — Техническое руководство.

Более широкие последствия сдачи в аренду пристройки

Отсюда следует, что если пристройка будет сдана в аренду, то возникнут дополнительные последствия и обязанности, которые необходимо учитывать. Ипотечного кредитора необходимо будет проинформировать, и, опять же, в зависимости от поставщика, отношение будет варьироваться в зависимости от того, положительно они относятся к этому или нет.Страхование также необходимо будет проверить, поскольку некоторые компании по страхованию жилья, такие как Direct Line, не берут на себя страховку домовладельца, и, конечно же, возникнут налоговые последствия от полученного в результате потока доходов от аренды недвижимости.

Стать домовладельцем не следует воспринимать легкомысленно, и было бы разумно рассмотреть юридические обязательства, такие как проверки газовой безопасности, правила пожарной безопасности и доступ к пристройке на ранней стадии планирования, поскольку это может означать дорогостоящие переделки дома в целом.

Сдача комнат в доме

Если в доме уже есть «внутренняя» пристройка, т. Е. Она не полностью отделена от основного дома, но имеет свою собственную ванную комнату, то один из возможных вариантов с учетом любых планов пристройки — это сдавать комнаты постояльцу. Это, безусловно, возможно — и это очень выгодно с финансовой точки зрения — в рамках правительственной схемы аренды комнаты. Эта схема позволяет человеку зарабатывать до 4200 фунтов стерлингов в год без уплаты налогов, сдавая часть своего дома в аренду. Ясно, однако, что:

• Владелец собственности должен проживать в доме
• Владелец собственности должен иметь постоянный доступ к жилому помещению
• Кухня должна быть общей.Если в пристройке есть собственная кухня и она отделена от основной части дома, то в соответствии с законодательством муниципального совета считается, что это требует отдельной планировки.

В таком случае пристройка может быть гибким, полезным и потенциально прибыльным дополнением к дому — но она также может принести с собой минное поле бюрократии — в основном между отделом оценки и отделом планирования — и может оседлать владельца дома. с непредвиденной ролью и обязанностями действовать в качестве Арендодателя. Поэтому, прежде чем строить какие-либо планы на покупку, строительство или изменение собственности с пристройкой, важно сначала поговорить об этом с местным органом планирования.

ПРОДАЕТСЯ ПРИЕМНИК: Этот сайт продается [подробнее].

Вам также может понравиться …

Поделитесь своей историей, присоединитесь к обсуждению или обратитесь за советом ..

Это сложно. Итак, у нас есть разрешение на строительство пристройки. Планировочная цитата выглядит следующим образом. . Предлагаемые жилые / бизнес-помещения / пристройки, утвержденные настоящим документом, должны использоваться только в качестве вспомогательных помещений по отношению к основному жилью, известному на момент принятия решения как…. наш адрес ….. и ни в коем случае не может быть отделен от ограды или использоваться как самостоятельная единица жилого / служебного помещения отдельно от ….. нашего адреса … Итак, мы знаем, что мы единственные, кто его использует, мы знаем, что не можем его разделить. Он будет содержать спальню и ванную комнату, офис которой предоставлен. Как бы то ни было, мы хотим сдавать главный дом для периодической аренды на время отпуска, airbnb, поэтому, когда кто-то остается в главном доме, мы можем позволить им использовать весь дом, а НЕ пристройку, поскольку мы будем использовать это, когда останутся клиенты.Мы по-прежнему будем использовать главный дом, когда нет праздников, чтобы остаться, так что кто-нибудь может сказать мне, могут ли мои соседи из ада остановить нас.

franki — 17 мая-21 в 15:43

Я переехал в дом с пристройкой. Это был гараж, который был преобразован в комнату с небольшой кухней и ванной комнатой. Я использую его для хранения вещей, не более того. Мне все равно придется платить дополнительный муниципальный налог. ?

MJW — 21 апреля 21 в 16:10

Привет, Может ли кто-нибудь построить пристройку и поставить заднюю дверь, которая ведет на чужую землю или переулок, к которому у них никогда не было доступа, пока они не вставят эту дверь.

G — 17 апр 21 в 15:10

У моего сына был снесен гараж, который был пристроен к дому, и построена отдельная пристройка с одной спальней, я инвалид, я недавно переехал из этого дома и плачу муниципальный налог в своем новом доме. Совет сказал, что теперь он пуст, и, поскольку мой сын владеет домом, он должен заплатить совету за пристройку.

Hendo — 12 апреля 21 в 13:32

Много лет назад главный дом был расширен за счет туалета в коридоре рядом с кабинетом, часть которого включала семейную комнату с мини-кухней, игровой комнатой и ванной. Никакого дополнительного муниципального налога, внесенного до того, как мы переехали. Затем у нас остались наш сын и его жена на несколько месяцев, и муниципальный налог был обложен так называемой пристройкой! Это произошло потому, что наша невестка-американка заявила, что живет в квартире в своем доме закона.Совершенно неверно, но ущерб был нанесен, она использовала его в заявлении на визу, и кто-то пришел для расследования Ни с кем в совете не было легко справиться или с апелляцией В дом только один вход и так называемая пристройка, а выхода нет. В пристройке никто не живет, это просто часть нашего дома Никогда не строился и не использовался как пристройка Если мы уберем кухню, мы прекратим уплату муниципального налога на пристройку Агенты по недвижимости / друзья были шокированы, но несколько лет назад мы потеряли апелляцию. Так называемая пристройка раньше была комнатой для увлечений последних владельцев.Почему нас наказывают за то, что ванная комната внизу и мини-кухня? Это используется, потому что у нас есть Aga на главной кухне, а летом она отключается, поэтому мы используем отдельно стоящую плиту на кухне, что мы делали годами. Совет считает нас имеющими квартиру, мы даже не могли продать эту собственность только как одну собственность Невозможно сдать, так как жильцы будут постоянно заходить в наш основной дом Мы полностью в растерянности?

Hunt — 30 марта 21 в 10:00

Я живу в доме с пристройкой с 1 спальней под главным домом.В пристройке есть отдельный вход и могут разместиться 2 человека. Мы живем наверху. Я сейчас на пенсии и думал о том, чтобы сдавать пристройку на 6 месяцев в году, с апреля по сентябрь. В настоящее время он используется для посещения членами семьи. Что мне нужно сделать, чтобы использовать пристройку в качестве квартиры для аренды на время отпуска.

Dicky — 28 марта 21 в 17:57

К сожалению, вы не можете ничего из этого сделать — я прошел через ад, пытаясь изменить пристройку с собственным CT на отдельное жилище — 3 апелляции — 2 апелляции в Верховный суд, и мне до сих пор говорят, что « серьезные неблагоприятные последствия » Использование частного автомобиля в отношении выбросов перевешивает любые преимущества — даже P79 d — Подразделение основного дома не помогло, хотя привлекательный участок — это заброшенная земля и не изолирована от местной деревни в 350 м.

Annxeer — 24 января 21 в 20:39

Привет — мы превратили гараж в пристройку с одной спальней для моей пожилой матери.Это отдельное здание в саду. Главный дом указан в списке, но нам дали согласие на планирование с ограничением, что пристройка может использоваться только в качестве вспомогательной по отношению к основному жилому дому, т.е. мы не можем сдавать ее в аренду. Мы попросили совет провести повторную оценку всего здания. собственность для муниципального налога, и они присвоили пристройке нулевую оценку с надписью «пустая пристройка», хотя в устной форме сказали нам, что она имеет нулевую оценку, так как у нее есть ограничения по планированию и поэтому ее нельзя арендовать Моя мать, к сожалению, попала в больницу с деменцией, и мы начали сдавать пристройку по схеме аренды комнаты, чтобы заплатить за уход.Мы думали, что это нормально (хотя теперь мы узнали, что не можем, поскольку здания не связаны). В то время как у нас был друг, живущий там по схеме аренды комнаты, нас посетил муниципальный налоговый инспектор, который переименовал его в группу А, и теперь наш друг платит муниципальный налог в течение четырех лет. Мне теперь сообщили, что если совет взимает с нас муниципальный налог за все это время, мы могли бы подать заявку на изменение использования пристройки и формальную аренду ее как отдельного жилого дома. налоговые департаменты очень сбивают с толку — особенно когда они все входят в один совет! Любой совет очень ценится

Обеспокоены — 22 января 21 в 17:57

Строим однокомнатную квартиру.С отдельной ванной и кухней, есть боковой вход, можно сдать в аренду. Какую процедуру мы должны соблюдать. Любое разрешение требуется от Совета Хаунслоу ?? Надо ли информировать какой-либо отдел.

Az — 16 октября 20 в 23:49

Привет, я сейчас получаю жилищное пособие из-за COVID, и я нашел прекрасного домовладельца, у которого есть пристройка, которую он мне сдает. Он арендует комнату и не платит дополнительный муниципальный налог за пристройку, которая примыкает к дому.Его предыдущие работающие арендаторы тоже этого не сделали. Он имеет кухню и спальню (все одна комната) и ванная комната с душем. Имеет свою входную дверь. Можно ли сдать мне комнату за 450 фунтов со всеми счетами, или совет скажет ему, что ему нужно платить больше муниципального налога, поскольку он сдает ее мне? Любые советы полезны. Спасибо.

Lizzy — 13 октября 20 в 21:33

Мои родители переезжают из коттеджа / пристройки на землю моей сестры, ее дом также находится на вышеупомянутой земле.Мои родители не платили муниципальный налог, когда жили там, так как им обоим больше 70 лет, но мне 45 лет, и я перееду туда, мой вопрос: придется ли мне теперь платить муниципальный налог за эту пристройку?

LCD — 1 октября 20 в 14:04

Привет, я снял 3-х комнатный дом, у которого также есть боковая двойная пристройка, соединенная с основным домом с собственным туалетом. Эта двойная пристройка была построена в 1986 году и также имеет собственный выход сзади. История планирования Совета показывает, что он был построен как двойная пристройка, поскольку у нее есть собственный вход вместе с главным домом, могу ли я рассматривать эту пристройку как пристройку и сдавать в аренду отдельно? поскольку он был действительно старым, утвержденного плана пристройки не было, и все счета делятся с главным домом.Как я могу сделать это расширение отдельным объектом и сдавать его отдельно? любая помощь будет заметна.

Сэм — 17 июня 20 в 22:56

Привет, у меня есть дом с 3 спальнями с пристройкой сбоку, я хотел полностью отделить пристройку, чтобы продать дом с 3 спальнями, и мой партнер и я могли жить в пристройке, так как я больше не могу подниматься по лестнице из-за болезни , каковы были бы шансы и что мы должны были бы сделать? Спасибо

Sue — 16 февраля 20 в 15:29

Я недавно построил отдельный гараж на своей собственности, у меня было разрешение на строительство, но теперь я хотел бы изменить его на отдельную пристройку, где моя свекровь может уехать бесплатно.Потребуется ли для этого дополнительное планирование и станет ли это отдельным домом, что означает, что мне придется платить дополнительный муниципальный налог?

BigD — 16 апр 19 в 21:57

Я купила бунгало с большим садом и въехала. Особой целью было построить примыкающую пристройку для моей дочери, больной болезнью, которая со временем будет прикована к инвалидной коляске. Перед покупкой я проверил планирование, и они посоветовали из-за состояния здоровья, что он будет принят. Представленные планы, возражение соседа о том, что она потеряет послеполуденное солнце из своего внутреннего дворика.Не верит, что моя дочь больна, несмотря на предоставление всех соответствующих медицинских отчетов. Теперь ей нужно полное собрание совета по планированию, чтобы она могла убедить Советников отклонить это решение. Решение откладывалось три раза. Могу ли я что-то еще сделать? Это очень мерзко, ложь и клевета. Я просто хочу помочь своей дочери. Причина, по которой невозможно жить в существующем бунгало, слишком маленьком и совершенно непригодном для инвалидной коляски.

Cas — 16 апр 19 в 16:57

Привет, мы собираемся купить нашу первую собственность, которая представляет собой двухквартирный дом с 3 спальнями и пристройкой для бабушек сбоку, доступ к нему осуществляется через главный дом и нет собственного внешнего доступа.Мы хотим присоединить его к основному дому, чтобы сделать его двухквартирным домом с 4 спальнями. Мы делаем кухню нашей основной кухней, а гостиная в пристройке будет столовой, которая переходит в кухню. Мои вопросы 1. Придется ли нам платить за это 2 лота муниципального налога? Или это будет классифицировано как одна собственность после того, как мы закончим работу? 2. Нужно ли нам на это разрешение совета? Пристройка была построена в 2003 году, и, насколько я могу судить по веб-сайту совета, собственность зарегистрирована под группой A.Спасибо!

Chels55 — 25 марта 19 в 23:09

Привет, У нас есть пристройка, которая была построена при постройке дома. Есть дверь из нашего основного дома (внутренняя дверь), которая ведет в пристройку, также есть внешняя дверь для входа в пристройку. Пристройку мы не сдавали в аренду. Совещательный налог сейчас увеличился, и никаких льгот по муниципальному налогу для пристройки больше нет, в этом году они прекратились. Наша общая сумма теперь составляет 2976 фунтов стерлингов муниципального налога за год для обоих.Поскольку пристройка больше не сдается в аренду, мы хотим убрать очень старую кухню и превратить комнату в ванную комнату, а также убрать душевую и соединить ее со спальней, которая находится в пристройке. совет, и они говорят, что у нас не может быть проточной воды там, или, по крайней мере, насколько этот человек знал. Кто-то более осведомленный в этом вопросе свяжется с нами через 48 часов. Что вы знаете о включении пристройки в главный дом.

chris — 18 марта 19 в 10:32

Рассматриваем покупку особняка с пристройкой.Он должен жить с моей дочерью и семьей, и, согласно объявлению, на пристройку взимается муниципальный налог категории А. Мы собирались добавить кухню, но могли бы легко использовать другую кухню, если бы это не означало отсутствия муниципального налога. Нам с женой уже за семьдесят, и мы бы предпочли без лестницы.

Майк — 23 октября 18 в 18:07

Привет, Мы с мужем купили дом с 3 спальнями, в котором уже есть пристройка, построенная над гаражом, пристроенным к дому. В пристройку можно попасть как изнутри, так и снаружи по лестнице, ведущей к двери, которая открывается наружу со стороны дома.Мы жили в «главном доме» и снимали пристройку постояльцу. Сейчас мы сдаем в аренду «главный дом» семье, а пристройку — отдельному лицу. Совет теперь говорит, что нам нужно разрешение на строительство или согласие, чтобы сделать это, даже если собственность уже была построена таким образом, когда мы ее купили. Пожалуйста, сообщите, как, если возможно, мы можем доказать, что это все еще один жилой дом, или что мы не изменили использование собственности или не получили ретроспективное разрешение.Большое спасибо Лиззи

Lizzy — 7 сен 18 в 9:27

Привет, это снова я, извини, что так нуждаюсь. Конюшни, которые мы хотим превратить в отдельную пристройку для бабушек, были построены мной, и я использовал бетонную основу (плиту) с армированием стальной сеткой. Он довольно существенный и не видел никакого движения за 12 лет. У меня вопрос: когда мы перестраиваем эти конюшни, я понимаю, что Строительный контроль в какой-то степени будет следить за этим. Мой вопрос: будут ли они достаточно довольны тем, что бетонный фундамент уже установлен?? Огромное спасибо

фетровая палочка — 19 июня 18 в 14:48

Привет У нас есть несколько конюшен, которые сейчас не нужны, потому что Совет собирается построить на полях, которые мы арендуем, чтобы пасти лошадей. Мы думаем, что делать с этими конюшнями, и предполагаем, что нам не нужно будет планировать превращение их во что-то полезное, например, в пристройку для бабушек. Однако конюшни находятся примерно в 500 футах от главного дома, поэтому по практическим соображениям мы хотели бы продлить нашу поездку до новой пристройки для бабушек. Мой вопрос в том, будет ли у нас автоматическое право превратить конюшню в жилое здание (все еще привязанное к дому) и есть ли какие-либо ограничения планирования на продление нашего проезда вниз по саду? Конюшни размером примерно 6 х 8 метров. Могли бы мы с женой жить в нем и снимать дом? Благодарен за любой совет.

фетровая палочка — 19 июня 18 в 14:18

Louloubelle — Ваш вопрос:

Мой отец переоборудовал сарай в пристройку с соответствующими разрешениями и планами, и он был занят с 96 года. Однако в 2012 году был перерыв, когда моя сестра переехала, и он был пуст до мы взяли на себя муниципальный налог и переехали в мае 2015 года. Сосед подал жалобу, и теперь нам нужно получить свидетельство о законности, чтобы доказать, что кто-то проживал в этой собственности.Он полностью самодостаточен. Некоторые всегда платили муниципальный налог с 96 года, но совет хочет, чтобы у нас был этот сертификат. Может ли мой папа все еще подарить нам это по причинам IHT с этим свидетельством о законности, нависшим над нами. Что мы должны делать и почему они этим занимаются, когда в этом жили так долго. Имеет ли значение кратковременное неиспользование для правила 4 лет, должно ли оно быть непрерывным, даже если налог был уплачен при неиспользовании? Я весьма озадачен.

---

Наш ответ:

Было ли дано разрешение на строительство пристройки как части основного жилья или как отдельного жилища? Если первое, то может потребоваться изменение использования (отсюда и требование сертификата законности).

ExtensionBuild — 15 июня 18 в 10:41

Мой отец построил сарай, который он превратил в пристройку с соответствующими разрешениями и планами, и он был занят с 96 г. Однако в 2012 году был перерыв, когда моя сестра переехала, и он был пуст, пока мы не взяли на себя муниципальный налог и переехали. Май 2015 г. Сосед подал жалобу, и теперь нам нужно получить свидетельство о законности, чтобы доказать, что кто-то проживал в этой собственности. Она полностью автономна.Некоторые всегда платили муниципальный налог с 96 года, но совет хочет, чтобы у нас был этот сертификат. Может ли мой папа все еще подарить нам это по причинам IHT с этим сертификатом законности, нависшим над нами. Что мы должны делать и почему они добиваются этого, когда в нем так долго жили? Правило года должно ли оно быть непрерывным, даже если налог был уплачен в незанятом месте? Я весьма озадачен….

Louloubelle — 14 июня 18 в 7:51

Татьяна — Ваш вопрос:

Мы хотим построить пристройку и получить разрешение на ее строительство для проживания члена семьи.Как только мы начнем планировать это, если мы позже захотим сдать его в аренду или позволить помощнице по хозяйству или няне остаться в нем, может ли совет сказать, что нам нужно либо остановить, либо снести здание? Позволит ли совет нам вообще выпустить его, если изначально он дал разрешение члену семьи?

---

Наш ответ:

Поговорите об этом со своим сотрудником по планированию — пристройка, скажем, для подростка, потребует других разрешений, чем та, которая сдана в аренду и т. Д. Совет вряд ли заставит вас «снести ее», но вы можете не сможете использовать его иначе, чем ваше первоначальное приложение / намерение.

ExtensionBuild — 11 июня 18 в 13:50

Мы хотим построить пристройку и получить разрешение на ее строительство, чтобы в ней мог жить член семьи. Как только мы начнем планировать это, если мы позже захотим сдать ее в аренду или позволить помощнице по хозяйству или няне остаться в ней, может ли совет говорят, что нам нужно либо остановить, либо снести здание? Позволит ли совет нам вообще выпустить его, если изначально он дал разрешение члену семьи?

Татьяна — 8 июня 18 в 10:48

Мой друг любезно предоставил возможность моей дочери и мне построить бревенчатый домик на ее земле, чтобы мы могли в ней постоянно жить. Вода и электричество в каютах будут поступать из главного дома, высота будет соответствовать ограничениям, необходимым для попытки и предотвратить разрешение на строительство.Полноценной кухни не будет, только рабочее место, душевая, гостиная и две спальни, может ли кто-нибудь сообщить мне, разрешено ли это? Мы не связаны, не уверены, имеет ли это значение?

Любопытно — 22 апреля 18 в 20:54

У меня есть комната над гаражом, в которую можно попасть через общее подсобное помещение. Гараж и подсобное помещение связаны с домом. В нем есть собственная душевая, кухонная раковина и рабочая поверхность с чайником и тостером, но никаких других кухонных принадлежностей.Будет ли это рассматриваться как отдельное приложение для целей муниципального налога. Большое спасибо, если кто-нибудь может прояснить это для меня.

Фил — 21 апр 18 в 6:51

мои соседи делают пристройку к дому, с прозрачной крышей. Мне это мешает, мы надеемся, что корты и мой дом на 1 метр ниже, чем район, и поэтому высота крыши очень большая. и я не могу оставить окно открытым на втором этаже, потому что ко мне придут воры. забор между нами и он высотой более 2 метров, а крыша над забором.у нас угловой дом и поэтому дворы совсем рядом. Что мне делать?

Elliot81-19 апр 18 в 20:57

coco — Ваш вопрос:

Мы с мужем планируем подать заявку на разрешение на строительство сноса нашего существующего дома, и моя дочь и ее муж заплатят за строительство нового дома на его месте. Мы планируем снести большой комплекс гараж / сарай и заменить его домиком с тремя отсеками и одной спальней наверху, чтобы включить кухню / ванную комнату / гостиную для размещения нашего сына.Мы планируем построить полутораэтажное здание сбоку и позади главного дома моей дочери, в котором будут 2 спальни / кухня / ванная комната / гостиная. Должны ли мы иметь два титула на земельный кадастр. Будет ли это приложение облагаться муниципальным налогом. Когда мы оба умрем, будет трудно передать это нашей дочери.

---

Наш ответ:

Если в нем будут проживать отдельно, он будет классифицирован как приложение для целей муниципального налога. Если вы хотите иметь отдельные счета за энергоснабжение / коммунальные услуги и отдельные адреса (для почты и т. Д.), Вам нужно будет подать заявление на получение разрешения на строительство для этого (а также для самих зданий).Завещание может сказать, что получит ваша дочь, если вы умрете.

ExtensionBuild — 11 апреля 18 в 10:47

Hedgehog — Ваш вопрос:

Вопрос. У нас есть дом с пристройкой (ранее наш гараж). Пристройка была выделена в земельной книге предыдущим владельцем и куплена кем-то еще, кто там жил. в нашем доме останавливается вода как в пристройке, так и в нашем. если в пристройке отключается электросеть — у нас отключается электричество.Человек, который жил в пристройке, к сожалению, скончался, и пристройка была конфискована с участием юристов, которым было приказано продать ее. Я поговорил с отделом планирования местного совета, потому что мы думали, делать ли предложение или нет. Они сказали нам, что, насколько они были обеспокоены, пристройка все еще является частью нашего здания и не получила разрешения на строительство, чтобы она могла быть чем-либо, кроме нашей пристройки для нашего личного использования. Я попросил агента по продаже недвижимости / юриста по продажам провести дальнейшее расследование.Как указывалось ранее — он выделен в земельном кадастре, но разрешение на полное разделение еще не появилось. Значит ли это, что они могут продавать только себе? Агент по недвижимости очень хотел, чтобы мы сделали предложение. Они не выставили пристройку на рынок и не выставили никаких объявлений о продаже. Что мне показалось немного странным. Они сказали, что если мы сделаем предложение, они дадут нам первый отказ и шанс совершить покупку до того, как оно выйдет на открытый рынок.Очередной раз. Я подумал, что это было немного странно. Итак, вот моя теория заговора: они уже знают, что у них нет другого выбора, кроме как продать себя, но они пытаются скрыть этот факт, потому что это, очевидно, ставит нас в очень сильное положение. мысли

---

Наш ответ:

Нет, они могут продать это кому-то другому. Покупателю просто нужно будет разобраться с вопросом разрешения на строительство (он может купить страховку возмещения убытков, чтобы помочь с этим).

ExtensionBuild — 9 апреля 18 в 14:28

Заголовок:

MissMsMrsMrDrRev’dProf.Прочее

(не показано)

Подтвердить:

Приложение: определение и значение | Словарь английского языка Коллинза

Примеры «приложения» в предложении

пристройка

Эти примеры были выбраны автоматически и могут содержать конфиденциальный контент.Подробнее… В переоборудованном каретном сарае есть гараж на две машины с пристройкой с одной спальней.

Times, Sunday Times (2016)

Есть также пристройка с двумя спальнями и акр зрелых садов.

Times, Sunday Times (2016)

Пристройка с двумя спальнями была построена с нуля.

Times, Sunday Times (2016)

Есть гараж на две машины с двумя мастерскими, отдельная пристройка и винодельня.

Times, Sunday Times (2016)

В 2016 году мы с женой переехали в дом с пристройкой.

Times, Sunday Times (2017)

Сообщается, что среди местных жителей возникли разногласия по поводу запланированной стеклянной пристройки в его доме.

Times, Sunday Times (2009)

Кроме того, амбары можно было легко превратить в гостевую пристройку.

Times, Sunday Times (2006)

В нем пять приемных и пристройка с одной спальней.

Times, Sunday Times (2014)

Он подозревал, что в собственности может быть отдельная пристройка, и хотел ее увидеть.

Times, Sunday Times (2009)

Здесь также есть пристройка с двумя спальнями и потрясающий вид.

Times, Sunday Times (2014)

Подробнее …

Четверо других гостей должны обойтись пристройкой с двумя спальнями.

Times, Sunday Times (2013)

В дополнение к четырем большим спальням с двуспальными кроватями, в большинстве из которых есть гардеробные и ванные комнаты, есть очаровательная гостевая пристройка.

Times, Sunday Times (2012)

Слева от библиотеки есть две маленькие спальни на нижнем этаже и кухня, которая по завершении станет отдельной пристройкой.

Times, Sunday Times (2007)

Сзади есть пристройка с одной спальней.

Times, Sunday Times (2014)

Задача заключалась в том, чтобы превратить беспорядочное викторианское здание с пристройкой с одной спальней в семейный дом.

Times, Sunday Times (2012)

На первом этаже девять спален, одна из которых находится в большой автономной пристройке.

Times, Sunday Times (2015)

Есть еще пристройка с двумя спальнями.

Times, Sunday Times (2013)

На впечатляющих фотографиях видны пылающий главный дом и пристройка, а также останки некоторых роскошных автомобилей семьи.

Солнце (2008)

Он проводит в здании столько времени, что его гардеробная напоминает пристройку к его дому с пышной мебелью, сделанными на заказ украшениями и мягким освещением.

Times, Sunday Times (2015)

Можно ли сэкономить на гербовом сборе, купив дом с пристройкой?

Покупка недвижимости с пристройкой может дать вам дополнительное пространство для передышки, необходимое, если вы собираетесь жить вместе со своим мужем или взрослым ребенком.

Но помимо этого преимущества, это может также дать финансовый импульс за счет снижения вашего налогового счета.

Это связано с тем, что покупка дома с соответствующей пристройкой может снизить размер уплачиваемого вами гербового сбора на десятки тысяч фунтов стерлингов.

Этот дом с пятью спальнями в городе Франт, Танбридж-Уэллс, продается через агентов по недвижимости Green Lizard за 1,1 миллиона фунтов стерлингов и поставляется с пристройкой с одной спальней.

Финансовые преимущества не новы, но, возможно, о них мало что известно. дома с пристройками потенциально более привлекательны.

По данным опроса, в каждом восьмом доме в Британии вскоре может быть бабушка или пристройка.

В настоящее время каждая 20 британская семья уже имеет такое пространство с переоборудованными гаражами, подвалами и отдельными хозяйственными постройками, обеспечивающими дополнительное жилье.

Опрос 4 000 человек по всей стране, проведенный страховщиком Aviva, был проведен во время пандемии в июле.

Было обнаружено, что, хотя квартиры для бабушек, как правило, создаются для пожилых родственников, в действительности молодые люди почти так же склонны проживать в этом типе жилья, как и старшие поколения.

Этот дом с четырьмя спальнями в Бирлинг, Кент, продается через агентов по недвижимости Fine & Country за 1,05 млн фунтов стерлингов и поставляется с отдельной пристройкой с одной спальней.

В общей сложности 27 процентов людей в этой группе строят планы. использовать пристройку для пожилых родственников, по сравнению с 25%, использующими пристройку для взрослых детей, что свидетельствует о буме в сфере пристройки этого типа.

В отчете также обнаружено, что некоторые домовладельцы намереваются использовать дополнительное пространство для получения дохода.

В общей сложности 24 процента домовладельцев, которые имеют — или планируют построить квартиры для бабушек, — намереваются сдать их в аренду на время отпуска, а каждый шестой рассматривает возможность поселиться в квартирах.

Недвижимость в северном Лондоне Джереми Лиф объяснил, что многие покупатели ценят преимущество дома с пристройкой, особенно во время пандемии.

Найти дом с пристройкой — особенно дорогой дом с пристройкой — все равно что найти под ним золото.

Генри Прайор — агент по закупкам

Он сказал: «Они идеально подходят для родственников, которым необходимо остаться на краткосрочной или долгосрочной основе, особенно если кого-то нужно изолировать отдельно.

«Взрослые дети, которые сейчас работают из дома, могут также предпочесть жить в пристройке в доме своих родителей, а не продолжать снимать совместные дома в квартирах в центре города, где общение в любом случае теперь более ограничено».

Тем не менее, г-н Лиф добавил, что «гибкость является ключевым моментом», и домовладельцы, которые думают о добавлении пристройки, должны гарантировать, что их существующая собственность может использоваться в качестве дома для одной семьи, если это потребуется в будущем — помимо учета влияния на стоимость и возможность продажи.

Он объяснил: «Не во многих домах есть отдельная пристройка, поэтому те, которые имеют, могут потребовать дополнительной надбавки.

‘Эти изменения могут добавить около 10 процентов к стоимости, но будут варьироваться в зависимости от местоположения, а также от воздействия на существующую и соседнюю собственность.

«Самым важным для владельцев, рассматривающих возможность добавления жилья такого типа, является получение независимой профессиональной консультации, включая любые требования по планированию и утверждению строительных норм».

Этот дом с семью спальнями в Брайтоне, Восточный Сассекс, продается через Hamptons International за 2 фунта стерлингов.5 миллионов и идет с пристройкой с двумя спальнями

Сара Эпплгейт из Aviva согласилась, что пристройка может быть желанным дополнением к дому.

Она сказала: «Пристройка или бабушка могут предоставить дополнительное пространство и позволить людям жить самостоятельно с поддержкой поблизости. Для многих домовладельцев это бонус, а для некоторых — необходимость ».

Но для некоторых привлекательность покупки дома с пристройкой совсем другая — и гораздо более выгодная.

Это связано с тем, что это может снизить ваш гербовый сбор до 50 000 фунтов стерлингов на дом стоимостью 1 миллион фунтов стерлингов.

Агент по закупкам Генри Прайор сказал: «Найти дом с пристройкой — особенно дорогой дом с пристройкой — все равно что найти под ним золото.

«Если вы продаете и можете создать пристройку, сделайте это перед продажей, потому что это может быть чрезвычайно привлекательно для потенциального покупателя, если он законно уменьшит свой гербовый сбор».

Снижение гербового сбора в приложениях

Шон Рэндалл, бухгалтер Блик Ротенберг, объясняет частичную налоговую льготу, доступную людям, покупающим дом с пристройкой:

Проблема усложняется тем, что определяет пристройку, поскольку она может не соответствовать прямолинейно, как кажется на первый взгляд.

Люди могут попытаться описать чердак с микроволновой печью как пристройку, но налоговый инспектор вряд ли сочтет это правомочным.

Пристройки не рассматриваются как «дополнительные» жилища для целей 3-процентной надбавки на гербовый сбор за вторые дома и недвижимость, сдаваемую в аренду.

Это означает, что вы можете съесть свой торт и съесть его. Пристройка засчитывается для облегчения, но не засчитывается для доплаты при соблюдении определенных условий.

Эти условия заключаются в том, что пристройка должна находиться на той же земле или в том же здании, что и основной дом, и стоить не более одной трети общей покупной цены.

Между тем, первый порог гербового сбора на ваш основной дом в настоящее время составляет 500 000 фунтов стерлингов, что означает, что вы не платите гербовый сбор до этого уровня.

Это означает, что в данном примере гербовый сбор не взимается. Возьмите собственность за 1 миллион фунтов стерлингов с соответствующей пристройкой.

Счет гербового сбора будет составлять 28 750 фунтов стерлингов, если не будет истребовано возмещение, и если речь идет о первоначальном покупателе или замене основного дома.

Гербовый сбор значительно вырастет до 58 750 фунтов стерлингов, если не будет истребовано возмещение, если недвижимость покупается в качестве второго дома или для сдачи в аренду.

Но если потребуются льготы, гербовый сбор упадет до 10 000 фунтов стерлингов — экономия 18 750 фунтов стерлингов — для новых покупателей или замены основного дома. Это будет 30 000 фунтов стерлингов — экономия 28 750 фунтов стерлингов — для инвесторов, сдающих внаем. Эти расчеты основаны на выходных, которые заканчиваются 1 апреля следующего года.

Цифра в размере 10 000 фунтов стерлингов — это минимальная сумма налога, подлежащая уплате, если в данном примере требуется льгота (1 процент от цены). Цифра 10 000 фунтов стерлингов — это минимальная сумма налога, подлежащая уплате, если в данном примере требуется льгота (1% от цены).

Расчет налога основан на средней цене жилого помещения. В данном случае это будет 1 миллион фунтов стерлингов, разделенный на 2, что составляет 500 000 фунтов стерлингов. Затем налог умножается на количество домов.

Это означает, что в другом доме с пристройкой, продаваемом за 1,8 миллиона фунтов стерлингов, сумма, подлежащая уплате налога, составит 1,8 миллиона фунтов стерлингов, разделенных на два, что составляет 900 000 фунтов стерлингов. Гербовый сбор, уплачиваемый с этого для покупателя жилья, составляет 20 000 фунтов стерлингов, умноженные на два, что составляет 40 000 фунтов стерлингов. Для инвестора, сдающего внаем, подлежащий уплате налог вырастет до 94 000 фунтов стерлингов.В этом примере для дома стоимостью 1,8 миллиона фунтов стерлингов, в котором не применяется налоговая льгота на несколько домов, покупатель жилья платит 114 750 фунтов стерлингов в виде налога, а инвестор, сдаваемый в аренду, или второй домовладелец платит гербовый сбор в размере 168 750 фунтов стерлингов.

Льгота называется льготой по многоквартирному дому, и сумма налога рассчитывается по средней цене за жилое помещение. Затем сумма налога умножается на количество квартир. Льгота предусматривает минимальную сумму подлежащего уплате налога, которая составляет 1 процент от общей стоимости.

Под многоквартирными домами подразумеваются отдельные здания или отдельные части одного здания, которые «подходят для использования» в качестве автономных жилых помещений.

Для покупок в Шотландии и Уэльсе применяются отдельные правила и налоговые ставки.

Г-жа Эпплгейт добавила несколько слов предостережения по поводу покупки дома с пристройкой, заявив, что у них могут быть потенциальные дополнительные расходы, которые могут отпугнуть некоторых покупателей.

Она объяснила: «Для домовладельцев, которые не хотят или не нуждаются в пространстве, дополнительное жилье может стать источником нежелательных расходов и затрат времени на поддержание или восстановление. Так что понятно, если бабушкина квартира не стоит на первом месте в списке каждого ищущего дома.’

Исследование, проведенное Aviva, показало, что изоляция привела лишь к небольшому увеличению числа домохозяйств, состоящих из нескольких поколений.

В нем говорится, что 3 процента домохозяйств видели возвращение взрослых детей во время изоляции, в то время как 1 процент домохозяйств принимали пожилых родственников для поддержки во время глобальной пандемии.

Г-жа Эпплгейт добавила: «Хотя изоляция привела к появлению некоторых новых домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, этот тип устройства уже является нормой в миллионах британских домов по множеству причин.

«Многие молодые люди живут с родителями, чтобы откладывать на домашний депозит или« бумерангом »вернуться после университета, в то время как некоторые пожилые люди живут со своими семьями по состоянию здоровья или по финансовым причинам — так что это просто образ жизни для этих домохозяйств. . ‘

‘Этот тип настройки может быть расширен и дальше. Наши данные свидетельствуют о том, что число пожилых людей, живущих в домохозяйствах, состоящих из нескольких поколений, увеличилось за последние четыре года, и не существует универсального подхода к современной жизни.’

Лучшие способы расширить ваш дом

Улучшение дома — актуальная тема в мире домашнего дизайна и продвижения по служебной лестнице. Чтобы увеличить жилую площадь , необходимо обязательно изучить все возможные варианты и выбрать что-то наиболее подходящее для вашего бюджета и планировки дома.

Зачем увеличивать жилую площадь?

Есть много причин, по которым вы можете захотеть расширить свой дом, будь то с целью общего расширения или для того, чтобы освободить место для нового члена вашей растущей семьи, или даже для создания собственного места для отдыха.Не только это, но и добавление дополнительного места в ваш дом также значительно увеличивает его стоимость, а это означает, что, когда дело доходит до продажи, первоначальная стоимость вашего дома будет увеличиваться. Посмотрите здесь, чтобы узнать больше о повышении стоимости вашего дома. В целом, есть ряд веских причин, почему вы хотели бы расширить свой дом. В этой статье мы поговорим о некоторых из лучших и наиболее практичных способов расширения вашей собственности.

Пристройка

Пристройки в настоящее время доминируют в мире обустройства дома и становятся все более незаменимыми для любого дома в Великобритании.Лучшее в пристройке — это то, что в отличие от любой другой формы пристройки дома, ее не нужно подключать к вашей текущей собственности. Их можно разместить практически в любом месте вашего сада, что обеспечит полную конфиденциальность. Основная причина, по которой пристройка является предпочтительным методом добавления дополнительного пространства в дом, заключается в ее исключительной конфиденциальности. Если у вас есть сын / дочь, которые учатся в университете, пристройка в саду гарантированно станет одним из лучших улучшений дома, в которые вы можете инвестировать, чтобы освободить место для них, если их старая комната в настоящее время занята или больше не доступна.

И на этом плюсы пристройки не заканчиваются! Некоторым людям может быть очень больно даже думать о том, чтобы поместить своих родителей или близких в приют. Пристройка устраняет необходимость в домах для престарелых и может максимально приблизить ваших близких! Пристройка для бабушек подходит для пожилых людей с легким доступом и содержит все удобства, необходимые для повседневной жизни, такие как душ, туалет, плита и раковина. Жизнь в пристройке сравнивают с жизнью в собственности, в ней есть все, что есть в вашем доме, и она идеально подходит для постоянного проживания.Таким образом, вы можете предоставить своим близким необходимую им конфиденциальность, не будучи привязанными к своему дому и напрямую проживая в одном доме. Но тогда вы также можете быть уверены, что члены вашей семьи в безопасности, и только в конце вашего сада, если вы хотите нанести визит или нуждаетесь в них! Важно помнить, что пристройка имеет все те же качества, что и дом, только она меньше и дешевле, что делает ее формой номер один пристройки дома!

Лофт-переоборудование

Переоборудование чердаков — еще одна быстро набирающая популярность форма переоборудования дома.Основное преимущество заключается в том, что при определенных обстоятельствах не требуется разрешения на строительство. Если у вас дом простой планировки с относительно большим пространством на крыше, скорее всего, вам не потребуется разрешение на строительство. Хотя совершенно необходимо, чтобы, рассматривая переоборудование чердака, вы провели свое исследование и выяснили, потребуется ли вам разрешение на планирование. Если вы хотите добавить дополнительное жилое пространство для пожилого родственника или человека, который борется с ограниченными физическими возможностями, пристройка на чердаке может не подойти.Хотя лестничные подъемники и другие приспособления могут быть добавлены для обеспечения доступности, это все еще сложная задача, которая может быть утомительной и не идеальной, когда кто-то не всегда дома.

Единственная проблема, которая может возникнуть при преобразовании чердаков, — это интервал. Хотя он может предложить вам большую площадь пола, так как это верхняя часть вашего дома и находится рядом с вашей кровельной системой, он может иметь неясную планировку. Падения, случайные изменения высоты и углы с более низкими крышами являются обычным явлением при переоборудовании чердаков и могут поставить под угрозу то, как вы должны планировать и проектировать свое пространство.

Добавлен домашний добавочный номер

И еще есть стандартный процесс переоборудования дома: добавление дополнительной комнаты в процессе строительства. Основная проблема домовладельцев с пристройками — разрешение на строительство. Существует огромное количество руководящих принципов, которым необходимо следовать, и строгих правил. Это может быть связано с доступным вам пространством, или, если ваши соседи недовольны вашим решением о расширении, они также могут отклонить это, а в некоторых случаях даже помешать началу ваших строительных работ.

Основная проблема заключается в том, что вы можете ограниченно контролировать расстояние с помощью пристройки дома. Поскольку он прикреплен к вашему дому, как и любая другая комната в вашем доме, он требует много работы и редактирования оригинального фундамента вашего дома, что часто является тем, что отталкивает домовладельцев. Однако он добавляет место в существующую недвижимость для многоцелевого использования.

Узнайте о наших приложениях сегодня

Наша садовая пристройка доступна с множеством различных вариантов дизайна и может быть изменена с помощью ряда дополнений.Во всех наших зданиях есть душевые кабины и кухонные плиты, а наши электрики и сантехники возьмут на себя все необходимое оборудование, которое включено в наши цены.

Если вы думаете, что пристройка может быть идеальной для вас, свяжитесь с нашей командой, которая с радостью ответит на любые ваши вопросы.

---

.

Жилой пристрой к дому: варианты, материалы, примеры на фото