Гидроизоляция подвала снаружи материалы: Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод. Как сделать наружную гидроизоляцию подвала

Гидроизоляция подвала снаружи от грунтовых вод. Как сделать наружную гидроизоляцию подвала

Подвал – наиболее уязвимая часть здания для влаги, которая имеется в грунте и сточных водах. Даже самые прочные материалы, такие как бетон и кирпич, быстро теряют свои несущие способности и разрушаются, если они напрямую контактируют с водой. И это критично не только для подвала, но и для всего строения. Поэтому, чтобы сохранить эксплуатационные качества строительных конструкций, необходимо изготовить эффективную гидроизоляцию подвала от грунтовых вод снаружи помещения.

Общие сведения

Гидрозащита подвала от влаги – комплекс мероприятий, направленных на изготовление надежного барьера для воды и растворенных в ней химических веществ. Общая структура водозащиты может выглядеть так:

1. Пристенный дренаж для отвода воды от фундамента здания.
2. Ливневая канализация.
3. Отмостка.
4. Основная гидроизоляция.

Такое сочетание способов гидрозащиты позволяет гарантировать устойчивость строительных конструкций к воде и сохранение сухости внутри помещений.

Методы

Как показывает практика, для гидроизоляции стен подвала снаружи чаще всего используют такие способы защиты:

1. Нанесение проникающих составов.
2. Обработку поверхности низконапорными или высоконапорными смесями.

Проникающая изоляция не только защищает подвал от воздействия влаги, но и укрепляет строительный материал, делает его прочнее и устойчивее к различного рода нагрузкам. Составы подобного типа способны глубоко проникать в поры и микротрещины бетона, а также других пористых материалов. Здесь они полимеризируются, надежно блокируя доступ воде. При этом проникающая гидроизоляция сохраняет гидрофорность, т.е. она не дает влаге проникать по капиллярам в строительный материал, но не ухудшает его паропроницаемые качества.

Низконапорную внешнюю гидроизоляцию подвала изготавливают в тех случаях, когда уровень грунтовых вод невысокий и отсутствуют серьезные сезонные колебания его величины. К этому типу водозащиты относят:

• рулонные битумные, полимерные полотна;
• обмазочные составы;
• жидкое стекло;
• битумные мастики.

Качественная низконапорная изоляция имеет хорошую адгезию, стойкость к коррозии, длительный срок службы. При этом чтобы создаваемая водостойкая мембрана надежно защищала подвал от воды, она должна быть равномерной и непрерывной по всей площади строения.

Высоконапорная наружная гидроизоляция подвала – это многослойная конструкция, обладающая прочностью и износоустойчивостью. Она используется для защиты фундамента и цокольного этажа зданий, расположенных на участках с высоким уровнем грунтовых напорных вод. Типовым способом изготовления такой изоляции является чередование рулонного материала с цементной штукатуркой, в которую добавляют битум или полимерные составы, улучшающие гидрофобные качества водонепроницаемой мембраны.

Иногда, чтобы придать конструкции жесткость, гидроизоляцию армируют полимерной сеткой.

Можно сделать гидроизоляцию подвала снаружи здания своими руками. Однако всегда нужно помнить, что она будет служить долго и надежно, лишь в случае, когда строение по периметру защищено системой дренажа и имеет широкую отмостку.

В идеале гидроизоляцию нужно возводить на стадии строительства здания. Но если возникла необходимость ремонта или изготовления защиты подвала от грунтовых вод в доме, который уже эксплуатируется, придется вскрывать фундамент и заменять пол.

Материалы для гидроизоляции подвала снаружи

К материалам для гидроизоляции подвала снаружи предъявляются повышенные требования по прочности и стойкости. Кроме того, они обязательно должны иметь длительный срок службы. Не рекомендуется использовать для таких работ полимочевину, чистые битумные составы и напыляемый полиуретан. Если и применять их, то только в комбинации с другими материалами.

Проникающая изоляция

Одним из самых эффективных видов защиты строительных конструкций от воды считается проникающая гидроизоляция. Она изготавливается из материалов, способных проникать в поры и капилляры бетона, блокируя путь воде. При этом такая изоляция не должна ухудшать паропроницаемость сооружения.

Этот вид гидрозащиты рекомендуется начинать изготавливать на стадии сооружения фундамента, кода бетонный раствор залит и только начинает высыхать. Если здание возведено, и нужно улучшить его гидроизоляцию, внешнюю сторону стен подвала обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения. Этот материал жидкий, и наносится обычной кистью или с помощью специального оборудования.

Рубероид

Лидером среди дешевых и эффективных материалов для гидроизоляции является рубероид. Он представляет собой битумсодержащее полотно, которым оклеивают стены подвала и фундамента снаружи. Чтобы он прочно приклеился к строительной конструкции, его прогревают газовой горелкой. Таким же способом нагревают и стены.

Основой рубероида служит полимерное волокно или специальная, очень плотная бумага. Предпочтительнее для изготовления гидроизоляции выбирать материал из полипропиленового или полиэстрового волокна. Он не подвержен гниению, имеет хорошую прочность и эластичность.

Полимеры

К данной группе материалов для гидроизоляции подвала снаружи от грунтовых вод относят полипропиленовые рулонные полотна и пленки из поливинилхлорида. Если полимерная мембрана имеет свойства паропроницаемости, то она оборудована микроперфорацией. При этом они не могут обеспечить полного контакта своей поверхности с поверхностью защищаемой строительной конструкции. В большинстве случаев их прижимают к стене или фундаменту специальной обрешеткой или щитами.  

Жидкая резина

Для изготовления бесшовной гидроизоляционной мембраны отличным материалом является жидкая резина. Это битум с добавлением полимеров и связывающих компонентов. Разводиться он водой и наносится на бетон. Затем жидкая резина полимеризуется и образует ровную бесшовную поверхность толщиной до 10 мм.

Такая изоляция имеет высокую степень адгезии. Однако мембрана характеризуется небольшой прочностью. Поэтому она армируется сеткой из полипропилена или оцинкованного металла. Если планируется изготовить высоконапорную изоляцию, на жидкую резину наносят слой цементной штукатурки. Таких чередующихся слоев может быть несколько.

Жидкое стекло

Раствор силикатов или жидкое стекло в чистом виде не используется для гидроизоляции подвала снаружи. Его принято добавлять в раствор для оштукатуривания поверхности и как смесь для предварительной обработки стыков. Жидким стеклом пропитывают стены, закрывая поры и микротрещины. Данный материал подходит и для организации восстановительных работ при капитальном ремонте фундамента зданий.

Мастики на основе битума

Сам по себе битум не является ценным гидроизоляционным материалом, так как он не имеет высокой стойкости к агрессивной среде и прочности. Но в качестве добавки к водостойким мастикам он не заменим. Такие смеси используются для изготовления мембран по аналогии с жидкой резиной.

Цементные растворы

Наружные работы по защите подвала от грунтовых вод снаружи не могут считаться завершенными, если стены не отделаны цементной штукатуркой с добавлением специальных полимеров, битума или силикатов. Такая штукатурка придает гидроизоляции прочность и устойчивость к механическим нагрузкам. Цементные растворы можно использовать во время ремонтных и восстановительных работ.

Инъекционные составы

В тех случаях, когда здание уже эксплуатируется и возникла необходимость ремонта или создания нового слоя гидроизоляции, а полностью оголить фундамент невозможно, используют инъекционные растворы. Их наносят на внешнюю сторону строения через ряд отверстий, проделанных с внутренней стороны строения. Раствор подают под давлением через компрессор и специальные насадки. С внешней стороны инъекционные составы застывают, образую прочную мембрану, способную эффективно противостоять напорным грунтовым водам.

Технология работ

Чтобы восстановить или изготовить заново гидроизоляцию подвала снаружи от грунтовых вод, необходимо соблюдать следующую последовательность работ:

• демонтаж отмостки, выемка грунта по периметру строения. Ширина траншеи – минимум 1 метр. При наличии грунтовых вод их необходимо откачать;
• демонтаж старой штукатурки и гидроизоляции. К дальнейшей работе можно приступать только после полного высыхания бетона. На это потребуется несколько дней. Для ускорения процесса можно использовать тепловые пушки;
• гидроизоляция наносится от самого основания здания и до уровня, больше уровня цоколя на 10-20 см. Эту часть конструкции нужно хорошо очистить от загрязнений и грунта. Обработку поверхности лучше производить болкаркой со щеткой;
• швы между элементами строения фундамента и подвала выбирают на глубину до 10 см. Если стыки плотные, их расширяют на глубину до 4 см и в ширину до 3 см.
  Также штробируют все трещины, точечные отверстия и другие повреждения строительных конструкций. Допускается использовать для этого бур длиной до 6 см;
• после очищения поверхности от грязи, площадь обрабатывается влагостойкой грунтовкой или раствором проникающей гидроизоляции. Все штробы и обнаруженные места дефектов заполняют цементным раствором, в который добавляют водостойкие полимеры или жидкое стекло. Предпочтительнее использовать готовые смеси, которые можно купить в магазине строительных материалов. К дальнейшей работе приступают после высыхания предварительного слоя гидроизоляции и выравнивании наружной поверхности подвала;
• первый слой напорной гидроизоляции делают штукатурным цементным раствором. Для придания ему прочности, штукатурку армируют полимерной или металлической сеткой;
• следующий этап – нанесение основного водонепроницаемого слоя. Для этого используют рубероид, мастики, в состав которых входят битум или другие материалы, а так же обмазочные смеси;
• завершает создание гидроизоляции нанесение внешнего слоя штукатурки. Он закрепляется полотном геотекстиля, одна сторона которого заходит на дно траншеи. Затем канал засыпают крупным гравием и укладывают дренажную трубу, которая выводится в специальный колодец. Поверх трубы насыпают гравий. Толщина этого слоя не менее 10-15 см. Весь этот многослойный «пирог» укрывают геотекстилем;
• изготовление гидроизоляции считается законченным при условии засыпки канала грунтом устройстве глиняного замка и отмостки.

Данная технология дает общее представление о том, как сделать гидроизоляцию подвала снаружи. Если защитить от влаги нужно новое строение, для этого используют пропиточные материалы, нанося их еще на сырой бетон.

Не стоит забывать и о гидроизоляции пола подвального помещения. Ее монтаж производят поверх подушки из песка, на которую укладывают рубероид или другой рулонный материал. Затем изготавливают бетонную стяжку с добавлением в ее состав жидкого стекла или других гидрофобных веществ.

Подобным образом организуют гидроизоляцию погреба снаружи. Если уровень грунтовых вод небольшой и напор отсутствует, можно обойтись глиняным замком или укрыть стены подземного сооружения полиэтиленом. Как вариант, можно покрыть стены влагостойкой грунтовкой и мастикой на основе битума.

Гидроизоляция снаружи подвала фундамента жидкой резиной от грунтовых вод

На этапе строительства, гидроизоляция подвала напрямую связана с гидроизоляцией фундамента, т.к. стены фундамента в большинстве случаев являются внешним ограждающим контуром для подвала, а поверх фундаментой плиты устраивается гидроизоляция пола подвала. Поэтому, чтобы сделать гидроизоляцию подвала необходимо надежно защитить снаружи фундамент и пол подвала. Таким образом, необходимо «обернуть» подземную часть дома в гидроизоляционный мешок, — тогда гидроизоляция подвала будет выполнена.

Чтобы не было претензий к гидроизоляции подвала, надо хорошо понимать из каких материалов получится безупречная гидроизоляция подвала абсолютно водонепроницаемая. 100% герметичная плёнка получается после нанесения жидкой резины на поверхность. А жидкая резина и есть битумные материалы для гидроизоляции на водной основе экологически чистые.

Компания Технопрок предлагает несколько марок жидкой резины для гидроизоляции пола подвала и гидроизоляции снаружи подвала и фундамента. Жидкие полимерно-битумные мастики позволяют создать сплошное бесшовное покрывало по всей поверхности. При этом мембрана отлично адгезирует к бетонному основанию и является не только гидроизоляционным, но и анттикоррозийным покрытием.

Если требуется у небольшого коттеджа осуществить гидроизоляцию подвала и защиту фундамента от проникновения грунтовых вод, т.е. речь идет об изоляции нескольких десятков квадратных метров, то такие работы можно выполнить самостоятельно, вручную, используя жидкие резины Эластопаз или Эластомикс — мастичные битумно-полимерные материалы.

Гидроизоляция подвала снаружи большого фундамента

Если выполняется гидроизоляция подвала на большой поверхности (сотни и тысячи квадратных метров), то следует наносить жидкую резину, используя специальное оборудование. В этом случае возможны два варианта:

1. Двухкомпонентная жидкая резина Рапидфлекс. Используется установка ТЕХНОПРОК Б-21 либо Пазкар ПК-10.

2. Однокомпонентная жидкая резина Эластопаз (эту полимерно-битумную мастику можно наносить как вручную, так и автоматизировано). Используется агрегат высокого давления для безвоздушного распыления.

Чтобы прочитать о технологии жидкой резины для гидроизоляции подвала снаружи и для устройства и ремонта гидроизоляции фундамента, перейдите по ссылке: устройство гидроизоляции фундамента жидкой резиной.

Жидкая резина позволит надежно и эффективно выполнить гидроизоляцию подвала снаружи и внутри, так как все швы и примыкания фундамента (пол — стена, стена — стена, плита — плита) покрываются сплошной бесшовной гидроизоляционной мембраной.

После того, как подземная часть здания снаружи (снизу и по бокам) обернута в защитный гидроизоляционный «мешок», то можно считать, что гидроизоляция подвала наполовину выполнена. Почему наполовину? Об этом — ниже.

Гидроизоляция подвала фундамента и защита бетона

Самый лучший способ выполнить гидроизоляцию подвала — сделать ее СНАРУЖИ, т.е. сделать качественную гидроизоляцию фундамента на этапе строительства дома. Это наиболее рациональное решение, т.к. гидроизоляция подвала изнутри — может оказаться и дороже и менее эффективнее.

Гидроизоляция подвала снаружи — это также защита бетона, из которого, как правило сделаны стены фундамента. Грунтовые воды способны со временем разрушать бетон, не говоря уже о других строительных материалах, из которых сделана подземная часть здания. Бетон хотя и является прочным и стойким, но со временем становится хрупким и рассыпается. Причем, наиболее сильное разрушающее воздействие на конструкции из бетона оказывает вода.

Дело в том, что затвердевший бетон содержит известь, которая растворима в воде. Хорошо известно, что все бетонные сооружения из портландцемента неизбежно подвергатюся процессу выщелачивания извести и по истечении известного времени утрачивают всякую связность и разрушаются. Кроме растворяющего действия, вода разрушает бетон, если он подвергается намоканию и последующему замораживанию. Этого можно избежать, если использовать при строительстве глиноземистый цемент. Но этот материал дороже и для массового строительства не применяется.

Поэтому более доступный и понятный способ защитить от разрушения подземную часть фундамента, сделанную из бетона (полученного из обычного портландцемента) — это сделать гидроизоляцию снаружи, т.е. не допустить контакта воды с бетоном.

Поэтому, самое правильное решение — и экономически и технологически — выполнить гидроизоляцию подвала снаружи, защитить фундамент от грунтовых вод на этапе строительства дома. Для этого следует правильно выполнить гидроизоляцию фундамента. А технология ЖИДКОЙ РЕЗИНЫ подходит для этих целей на 100%. Если же, в комплексе с жидкой резиной, применить профилированные мембраны для защиты гидроизоляции и обустройства дренажа, то гидроизоляция подвала будет выполнена с максимальной надежностью. Никаких протечек, никакой сырости, никакой воды в подземной части здания не будет.

Гидроизоляция подвала изнутри — это только гидроизоляция подвала, причем потребуется поверх гидроизоляции сделать прижимную стенку, штукатурку, уложить плитку, стяжку на пол и т.д. Если же сделать гидроизоляцию подвала снаружи, то это будет и гидроизоляция подвала от грунтовых вод и изоляция фундамента и защита бетона от разрушения, причем никаких дополнительных строительных работ внутри подвала не потребуется.

Пожалуй, устарела обмазочная гидроизоляция фундамента расплавленным битумом. Современная технология гидроизоляции ЖИДКОЙ РЕЗИНОЙ — система защиты фундамента от протечек и антикоррозийная защита бетона от разрушения. Настоятельно рекомендуем применять ЖИДКУЮ РЕЗИНУ Рапидфлекс (производство Израиль) — такая паро гидроизоляция бетона обеспечивает эффективную защиту от коррозии железобетонных и деревянных конструкций, герметизацию швов и стыков, бесшовную гидро звуко пароизоляцию крупных промышленных объектов.

Для фундаментных работ и работ по устройству гидроизоляции железобетонных конструкций оптимален двухкомпонентный битумно-полимерный материал Рапидфлекс. С помощью оборудования для нанесения жидкой резины за одну смену можно сделать гидроизоляцию фундаментов и подвалов зданий более чем на 1000 м² площади, с многочисленными примыканиями и отводами. После распыления битумной эмульсии получается эластичная мембрана, прекрасно изолирующая металлические и бетонные поверхности от проникновения воды и радона.

Рапидфлекс — идеальная эластичная гидроизоляция фундаментов и подвалов жилых и производственных, подпорных стен, туннелей, резервуаров, каналов. ООО «Технопрок» рекомендует, покупая жидкую гидроизоляцию купить и защиту гидроизоляции фундаментов от механических повреждений — профмемрану, с помощью которой обеспечить устройство дренажной системы — профилированные мембраны немецкого качества по низкой цене есть на складе в Москве.

Для герметизации подземных и подвальных помещений, для устройства примыканий на кровле, для устройства гидроизоляции подвала снаружи, а также на ремонт гидроизоляции фундамента предлагаем однокомпонентный битумно-полимерный материал Эластопаз израильской фирмы «PAZKAR». Это уникальная экологически чистая прочная и надёжная гидроизоляция бетона — полимерная мастика на основе битума и водном растворе, может наноситься быстрым напылением или строительным скребком на бетонные и металлические поверхности, имеет отличную адгезию и герметизирующий эффект.

Компания Технопрок имеет собственное производство жидкой резины ТЕХНОПРОК для устройства подземной гидроизоляции. Битумный материал полимерный на водной основе наносится на бетонную стяжку методом быстрого распыления и на поверхности образуется эластичное водонепроницаемое покрытие без швов и стыков. Жидкой резиной ТЕХНОПРОК успешно выполняется гидроизоляция бетона и примыканий с различными поверхностями, гидроизоляция фундаментов и подвалов снаружи, балконов, плит перекрытий, несущих стен, ремонт кровли без снятия старого покрытия, защита от коррозии и пароизоляция железобетонных и деревянных конструкций.

Right Basement Водонепроницаемый герметик для вашего фундаментного материала

Опубликовано 1 августа 2019 г. автором Joey Altherr

Вода в подвалах — обычная проблема для многих домовладельцев, но ее легко игнорировать, пока она не станет серьезной проблемой. В каком подвале не бывает сырости весной? Но вода — это инвазивная сила, которая может привести к серьезным структурным проблемам, если причина не будет выявлена, а воздействие устранено.

Гидроизоляция фундамента может представлять собой многоэтапный процесс, включающий герметизацию внешнего фундамента. Доступ к фундаменту здания может быть затруднен, поэтому наружные гидроизоляционные материалы — хороший шаг к защите вашего дома.

Сегодня мы отвечаем на самые распространенные вопросы о гидроизоляции подвала и о том, как правильно выбрать герметик и дренажную систему для защиты фундамента.

Что такое гидроизоляционный герметик для подвала?

Гидроизоляция подвала может быть применена к внешней стороне стены подвала или фундамента. Высокое качество отталкивает воду и предотвращает разрушение бетона.

Наружная гидроизоляция подвала, как правило, изготавливается из гидроизоляции на битумной основе. Асфальт тщательно очищается путем перегонки отборной сырой нефти и используется из-за его непроницаемости и надежности.

Водонепроницаемые герметики для асфальта

наносятся распылением либо на водной основе, либо на основе растворителя. Перед нанесением гидроизоляционного герметика обязательно заделайте все трещины или дефекты водостойкой мастикой.

Когда лучше всего гидроизолировать подвал снаружи?

Дважды гидроизолировать подвал. В порядке предпочтения:

1. Когда строится. Внешняя гидроизоляция подвала должна выполняться путем обнажения фундамента, поэтому лучшее время для гидроизоляции подвала — во время строительства, прежде чем засыпка и озеленение закроют доступ к внешней стене фундамента.
2. В теплый сухой период. По ряду причин, если вам нужно выкопать фундамент после завершения строительства, вы должны делать это с оглядкой на погоду. Наиболее очевидная причина заключается в том, что если ваш фундамент уже протекает, вы не хотите увеличивать вероятность проникновения воды, подвергая фундамент воздействию дождя. И даже если по прогнозу дождя не предвидится, хочется дождаться, пока земля хорошенько высохнет. Влажную и влажную почву необходимо укрепить, чтобы обеспечить безопасность рабочих, и это может привести к задержке работы.

Вы также можете сделать гидроизоляцию в достаточно теплую погоду. Попытка применить гидроизоляционные мембраны при слишком низких температурах увеличит время, необходимое для отверждения этих продуктов, прежде чем вы сможете засыпать фундамент. Всегда следуйте рекомендациям производителя по температуре нанесения.

Что такое гидростатическое давление и как оно влияет на дренаж фундамента?

Несмотря на то, что управление внешними источниками воды с помощью надлежащего дренажа водосточных желобов и планировки ландшафта поможет уменьшить вероятность инфильтрации воды, факт остается фактом: подвалы строятся ниже уровня земли и подвергаются гидростатическому давлению грунтовых вод. Даже самые хорошо герметизированные фундаменты могут со временем разрушиться под воздействием этого давления.

Система дренажных досок, установленная вокруг герметичного фундамента снаружи, поможет защитить его от грунтовых вод и мусора, такого как ил и камни. Дренажный рулон Mar-flex GeoMat не только поддерживает эффективную дренажную систему, но и изготовлен из 100% переработанного материала и может быть использован для получения кредитов на строительство LEED.

Гидроизоляция подвала может быть сложной задачей, но она имеет решающее значение для сохранения целостности дома. Везде, где это возможно, гидроизоляцию следует рассматривать как активную деятельность, а не в ожидании наводнения. Производители гидроизоляционных материалов, такие как Mar-Flex, предлагают множество решений, отвечающих вашим потребностям. Для получения более подробной информации посетите наш веб-сайт.

в рубрике: Без рубрики

Почему у вас мокрый подвал и как это исправить

Фото: istockphoto. com

Если вы не планируете установить бассейн в подвале, вас, вероятно, смущает мысль о том, что под вашим домом сочится вода. Хотя лучшее время для гидроизоляции — во время нового строительства, если вы живете в старом здании, у вас нет такой роскоши. Однако есть несколько мер, которые вы можете предпринять, чтобы защитить свой дом от воды, начиная от недорогих средств защиты и заканчивая дорогостоящими профессиональными средствами. Вот вся необходимая информация, чтобы выбрать лучшее решение для гидроизоляции подвала.

Проблемы, вызванные влажным подвалом

Подвалы, расположенные ниже уровня земли (уровня земли), печально известны ощущением сырости, поскольку негерметизированные бетонные стены и полы имеют тенденцию поглощать воду из внешней почвы и передавать ее внутрь подвала. Незначительную сырость в подвале можно устранить, установив вентиляторы, выдувающие воздух наружу, и используя только влагостойкие напольные покрытия. Однако протекающий подвал — это совсем другая история: наличие воды, стекающей по стенам или скапливающейся на полу, вызывает беспокойство.

Гниль древесины и повреждение водой

Подвалы обычно строятся из кирпичной кладки (бетона, камня или блоков), которая хорошо выдерживает случайные повреждения водой. Тем не менее, если вода просачивается в подвал, где фундамент соединяется с деревянным каркасом (подоконником), эти утечки могут в конечном итоге привести к гниению плиты и повреждению краевой балки и любых соседних балок пола.

При строительстве подвала сегодня строительные нормы и правила требуют, чтобы деревянные плиты пола, а иногда и стенные стойки, были изготовлены из обработанной под давлением древесины, чтобы защитить их от повреждения водой, но обработка под давлением не является панацеей. Стоячая вода все же в конечном итоге деформирует обработанные деревянные элементы, заставляя их набухать, деформироваться и даже гнить. Обработанной древесине требуется больше времени, чтобы сгнить, но в конечном итоге это произойдет.

Фото: istockphoto.com

Развитие плесени и грибка

Подвалы тоже затхлые, но сильный запах плесени должен предупредить домовладельца о том, что что-то неладно. Влажный подвал – идеальное место для размножения грибка и плесени. Плесень часто появляется в виде белого налета, а плесень обычно черного, зеленого или темно-коричневого цвета.

Большая часть плесени, обнаруженной в подвалах, не является так называемой «черной плесенью» или «токсичной плесенью» ( Stachybotrys ), хотя с ней следует обращаться так, как если бы она была таковой. Любая плесень может привести к проблемам со здоровьем, поэтому все виды плесени следует искоренять. Если пренебречь, плесень будет производить переносимые по воздуху споры, которые могут передаваться через центральную систему отопления и воздуха в помещения наверху.

Повреждение хранимых вещей

Подвалы, как и чердаки, являются излюбленным местом для хранения вещей, которые семья сейчас не использует, — вещей, которые либо ценны, либо слишком хороши, чтобы их отдавать. Предположим, эти предметы размещены прямо на цокольном этаже. В этом случае даже небольшого количества лужи воды может быть достаточно, чтобы необратимо повредить ножки деревянной мебели или быть поглощенной целыми картонными коробками с хранящейся одеждой, постельным бельем и другими предметами, которые, вероятно, будут безвозвратно испорчены.

Даже если мебель или книги хранятся вне цокольного этажа на полках, поддонах, скамейках или столах, высокая влажность, сопровождающая влажный подвал, может привести к тому, что материалы отсыреют, что все равно может их разрушить.

Фото: istockphoto.com

Причины мокрого подвала

Фундамент и вода не смешиваются, и на этапе строительства строитель должен принять меры для обеспечения стока воды в сторону от подвала, а не к нему. Основные причины влажного подвала включают в себя:

• Недостаточные желоба и водосточные трубы для отвода дождя от фундамента.
• Орошение фундаментных насаждений, таких как кусты и кустарники, таким образом, чтобы вода могла стекать вдоль стены подвала.
• Сливная плитка забита или отсутствует. При строительстве нового подвала по периметру дна необходимо установить дренажную плитку для отвода воды.
• Неправильный уровень двора. Участок должен иметь уклон не менее 2 процентов от фундамента для адекватного отвода воды.

Стоимость ремонта мокрого подвала

Ремонт гидроизоляции подвала, как правило, обходится дорого и, в зависимости от причины влажности, может стоить довольно дорого. Если ремонт своими руками не подходит, может потребоваться более крупный проект ремонта, но в большинстве случаев стоимость ремонта подвала — это инвестиции в стоимость дома. Цены будут варьироваться в зависимости от объема ремонта и стоимости работ.

• Если необходимо раскопать подвал, рассчитывайте заплатить в среднем от 70 до 150 долларов за погонный фут.
• После раскопок можно установить новую дренажную плитку примерно за 100 долларов за фут.
• Установка дренажного насоса для сбора и откачки воды на поверхность может стоить от 1500 до 3000 долларов.
• Внутренняя гидроизоляция, которая может включать установку французского внутреннего водостока, может стоить более 10 000 долларов.
• Простой рулонный герметик для внутренних работ может стоить всего 50 долларов за 100 квадратных футов, если это проект «сделай сам».
• Если необходим структурный ремонт, они могут добавить тысячи долларов.

Методы гидроизоляции подвала

Лучший способ решить проблему с водой в подвале будет зависеть от того, как вода попадает внутрь, запланированного использования подвального пространства и бюджета домовладельца. Некоторые исправления дешевле, чем другие, а некоторые невозможны из-за того, как изначально был построен дом. Следующие методы гидроизоляции подвала различаются, и подрядчик по фундаменту или инженер-строитель должны осмотреть подвал и проконсультироваться, прежде чем вносить серьезные изменения. Если происходит фактическое затопление, первым делом необходимо просушить подвал, а затем провести ремонт.

Фото: istockphoto.com

Фиксаторы для наружной гидроизоляции подвала

Самый эффективный способ гидроизоляции наружных стен подвала — снаружи. Однако для этого необходимо выкопать грунт снаружи фундамента со всех сторон и установить дренажную плитку (гибкая перфорированная труба, покрытая сеткой или тканью) у основания фундамента.

Скорее всего, вам потребуется разрешение перед началом работ, а некоторые строительные органы разрешают выполнять работу только лицензированному подрядчику. Копать траншею глубиной 7 или 8 футов вокруг вашего фундамента опасно; это связано с высоким риском обрушения, поэтому обычно лучше искать подрядчика по земляным работам, который в любом случае использует безопасные методы копания и крепления траншей. Время имеет важное значение: назначьте своего подрядчика на относительно сухой сезон, иначе вы можете получить траншею, полную воды, которую придется откачивать, прежде чем работа будет продолжена.

Наружная гидроизоляция подвала с помощью дренажной плитки также требует установки отстойника, в котором будет собираться вода перед тем, как она будет выкачана на поверхность с помощью водоотливного насоса. Вы можете установить выгребную яму внутри, под цокольным этажом или снаружи дома, обычно под оконным колодцем.

Пока устанавливается дренажная плитка, вы или ваш подрядчик должны отремонтировать, залатать и герметизировать внешние стены фундамента. Заделайте большие трещины продуктом на основе раствора, а когда они высохнут, нанесите валиком, кистью или распылите герметик для наружной кладки. В общем, это дорогой проект, который может стоить более 10 000 долларов, но это самый надежный способ остановить утечку.

Фото: istockphoto.com

Средства для внутренней гидроизоляции подвала

Внутренние средства могут быть полезны в ситуациях, когда утечка минимальна или если внешние земляные работы исключены. Если у вас есть мелкие трещины, которые медленно просачиваются (или просто кажутся влажными), ваш подвал может быть хорошим кандидатом для внутреннего герметика. Большинство герметиков для внутренней кладки работают только на неокрашенных бетонных стенах — если ваши стены окрашены, герметик не может обеспечить хороший контакт, и результаты, вероятно, будут плохими. Доступные в ведрах на один и пять галлонов, эти герметики требуют для нанесения прочной кисти или валика и могут стоить от 50 до 500 долларов США при обработке 100 квадратных футов стены, в зависимости от качества продукта и количества слоев, которые необходимо нанести. применяемый.

Если в стенах имеются многочисленные или широкие трещины, или если предыдущие попытки герметизировать стены не увенчались успехом, вы можете подумать об установке системы внутреннего стока в полу. Этот процесс аналогичен установке наружной водосточной плитки, но земляные работы неглубокие и ограничены внутренним периметром цокольного этажа. Если вы умеете управляться с пилой по бетону и отбойным молотком — и у вас сильная спина — вы потенциально можете выполнить эту работу самостоятельно, хотя это трудоемко и грязно. Для монтажа необходимо выкопать траншею вдоль стен подвала, заполнить ее мелким гравием и перфорированной дренажной плиткой, установить выгребную яму для сбора воды, а затем залить траншею бетоном, чтобы узкая решетка была единственным свидетельством того, что под ней находится канализация. . Обычно пластиковые панели устанавливаются поверх негерметичных стен, чтобы направить воду вниз к решетке. Установка желоба, выгребной ямы и панелей может стоить тысячи долларов, но выполнение работ своими руками может сэкономить вам немного денег.

Меры предосторожности

Даже если вам не нужно полностью гидроизолировать подвал, вы должны, по крайней мере, принять меры для защиты фундамента от воды. Установите водосточные желоба и водосточные трубы, а также прикрепите удлинители водосточных труб, которые отводят дождевую воду от вашего дома. Если ваш двор еще не имеет уклона от фундамента с уклоном не менее 2 процентов, внесите верхний слой почвы, чтобы поднять уровень почвы вокруг фундамента. Переместите фундаментные насаждения, которые требуют частого полива, и установите водонепроницаемые крышки оконных колодцев на все окна подвала, которые нельзя использовать для выхода.

Вода, скапливающаяся у фундамента, всегда проблематична. Если у вас глинистая почва, которая набухает при намокании, она может оказывать боковое давление на внешние стены фундамента, увеличивая риск растрескивания и смещения. Морозное пучение во время циклов замораживания-оттаивания также может повредить фундамент. Помните: вода и подвалы несовместимы. Если вы активно следите за тем, чтобы вода не попала в ваш фундамент, у вас будет больше шансов сохранить свой подвал и остальную часть вашего дома в безопасности и сухости.

Фото: istockphoto.com

Часто задаваемые вопросы о методах гидроизоляции подвала

В. Как долго сохраняется гидроизоляция подвала?

Недорогих ремонтных работ может хватить на пару лет, в то время как сложный ремонт, такой как земляные работы и установка новой водосточной плитки, может длиться до конца срока службы дома.

В. Покрывает ли страховка гидроизоляцию подвала?

Часто гидроизоляцию подвала не покрывают, но можно покрыть повреждения, вызванные наводнением. Поговорите со своим страховым агентом, потому что полисы различаются.

В. Сколько стоит гидроизоляция подвала площадью 1000 квадратных футов?

Окончательная стоимость зависит от типа гидроизоляции, но в целом гидроизоляция стоит от 3 до 9 долларов за квадратный фут, то есть около 4118 долларов за 1000 квадратных футов.