Что значит предчистовая отделка квартиры: Предчистовая отделка квартир в новостройках от Полис

Проверяем качество работ

Некачественная подготовительная отделка загубит любые, даже самые удачные дизайнерские решения. К тому же стоимость предварительных работ включена в цену жилья, а значит, нужно точно понимать, за что именно вы платите, и требовать качественного исполнения.

Принимая квартиру с предчистовой отделкой, обратите особое внимание на такие вещи:

• Стяжка полов должна быть ровной, однородной, без трещин и пустот (их наличие можно определить на слух). В ванной и туалетной комнатах на полу обязателен слой гидроизоляции.
• Потолки гладкие, ровные, стыки между плитами не заметны.
• Стены без вмятин, трещин, отслоений и других видимых дефектов. Желательно проверить строительным уровнем соблюдение вертикалей и горизонталей.
• Проверьте, хватает ли выходов электропроводки под все предусмотренные розетки, выключатели, освещение и другие бытовые нужды. Наличие фазы на проводах установите с помощью индикаторной отвертки.
• Осмотрите трубопровод, счетчики, краны. Их должно хватать для установки и подключения всей сантехники. При наличии потеков жидкости на трубах и следов на полу, свидетельствующих о протекании, можно выставлять претензии к качеству работ.
• В современных домах системы централизованного отопления предусматривают возможность регулировки температуры, наличие кранов Маевского для выпуска воздуха. Радиаторы должны быть установлены не слишком низко, чтобы не мешать укладке пола.
• Тщательно осмотрите окна, удостоверьтесь, что между стеной и оконными блоками нет зазоров, а в самом стекле – трещин и царапин, вся фурнитура рабочая, а подоконники установлены на одном уровне.
• Обратите внимание, чтобы двери были установлены без перекосов, не скрипели, свободно открывались и закрывались, фиксировались как в закрытом, так и в открытом положении. Дверное полотно осмотрите на наличие царапин и других повреждений.

Окончательный ремонт квартиры

Когда «грязный» этап завершен, покупателю остаются работы гораздо менее трудозатратные и в основном связанные с дизайнерским оформлением:

• разработка дизайн-проекта;
• установка розеток и выключателей;
• укладка пола, монтаж плинтусов;
• финальная отделка стен и потолка;
• установка сантехники, осветительных приборов;
• установка мебели, бытовых приборов;
• текстиль и элементы декора.

Предчистовая отделка экономит покупателю деньги на ремонт и позволяет быстрее въехать в новое жилье. Однако не забывайте тщательно проверять качество выполненных работ: обнаружив недостатки, либо отказывайтесь от покупки, либо на законных основаниях требуйте их устранения.

5 ЖК комфорт-класса в Алматы с предчистовой отделкой

Все новостройки, которые сдаются в предчистовой отделке, вы сможете найти по ссылке.

Важность предварительной отделки вашего подвала

19 декабря 2016 г., Аманда Вальдманн дом.

Если сезон заставил вас сочувствовать сардинам, упакованным в консервную банку, возможно, пришло время подумать о предварительной отделке вашего подвала, чтобы вы могли закончить его к следующему приходу гостей.

«Предварительная отделка? Что?» вы можете подумать, и это справедливая реакция, потому что это не общепринятый термин. Вполне возможно, что я его полностью выдумал, чтобы отличить процесс от фактической отделки подвала. Думайте о предварительной отделке как о менее ярких, но жизненно важных логистических шагах, которые вы предпринимаете, прежде чем приступить к отделке своего подвала, или даже как о последнем шаге, если вы не посвящены роскошной пещере человека. Предварительная отделка подвала сэкономит вам время, деньги и нервы.

Некоторые из наших клиентов, испытывающих наибольший стресс, — это те, у кого есть законченные подвалы и проблемы с водой. Деревянные панели, ковер, мебель — все это может быть испорчено одним затоплением подвала. Но вы можете избежать этого, убедившись, что вы предприняли надлежащие шаги, чтобы убедиться, что ваш подвал сухой, прежде чем инвестировать в дорогую отделку.

1. Гидроизоляция

Это не проблема. Если в вашем подвале есть вода, вам необходимо установить систему гидроизоляции, которая будет собирать и удалять воду, не позволяя ей застаиваться. Наша периметральная система WaterGuard делает именно это, и привязка ее к новому водоотливному насосу (например, нашему TripleSafe, который имеет резервный аккумулятор на случай отключения электроэнергии) избавит от воды в кратчайшие сроки.

2. Стеновые панели

Откажитесь от деревянных панелей! Во-первых, сейчас не 1988 год. Во-вторых, деревянные панели или даже искусственные деревянные панели — это своего рода игровая площадка для плесени в местах с высокой влажностью окружающей среды (например, в подвалах). Мало того, что вода и плесень могут испортить обшивку, но во многих случаях вы даже не узнаете, пока не заметите повреждение водой, и к этому моменту, вероятно, уже несколько месяцев за обшивкой живет колония плесени.

Вместо этого обратите внимание на наши неорганические водонепроницаемые стеновые панели. Панели Brightwall даже напрямую связаны с системой WaterGuard, чтобы убедиться, что вода течет туда, куда она должна, то есть снаружи. Поскольку они неорганические, они не содержат плесени, а их ярко-белая отделка часто достаточно причудлива для нужд многих людей в подвале. Brightwall и другие наши варианты стен также обладают изоляционными свойствами, а это означает, что они сохранят тепло в вашем подвале в дополнение к сухости.

3. Напольное покрытие

Если вам когда-нибудь приходилось сворачивать мокрый заплесневелый ковер и выбрасывать его в мусорный бак, вы знаете, что, если ковер промокнет, вы мало что сможете сделать, чтобы его спасти. Вот почему мы предлагаем напольную плитку ThermalDry с различными вариантами отделки: от ковра до ламината. Как и наши настенные системы, плитка ThermalDry является неорганической и водонепроницаемой, и она сохраняет ваш пол на несколько градусов теплее, чем другие напольные покрытия. И поскольку они устанавливаются в систему плитки, если она повреждена, вы можете просто поменять ее местами, а не замысловато расставлять мебель, чтобы скрыть странное место.

Выполнив эти три шага, вы можете решить, что все готово. Возможно, вам не нужна дополнительная спальня, но вы хотели бы постирать белье, не чувствуя себя лишним в следующем фильме «Паранормальное явление». Или, может быть, как только вы увидите, как красиво может выглядеть подвал после того, как в нем будет немного TLC, вы вдохновитесь превратить его в спальню, семейную комнату или даже небольшую квартиру. Как только ваш подвал готов, возможности безграничны.

Полное руководство по предварительной аренде квартиры

От 3D-рендеринга до экскурсий в касках

Предварительная аренда или сдача в аренду помещений до завершения строительства объекта недвижимости является неотъемлемой частью успешного развития. Это обеспечивает достижение целей по заполняемости и помогает повысить осведомленность и наглядность текущих и будущих перспектив. А поскольку график сдачи в аренду жилого комплекса будет зависеть от успеха вашей предварительной сдачи в аренду, очень важно правильно подготовить маркетинговую кампанию по сдаче в аренду, чтобы вызвать чувство интереса и срочности в отношении вашей собственности.

Однако до того, как начнется предварительная аренда, необходимо выполнить некоторые предварительные действия, чтобы подготовиться к этому этапу. 3D-визуализация — или фотореалистичное представление будущей недвижимости — один из лучших способов помочь арендаторам визуализировать будущее пространство. Они могут стать отличной альтернативой экскурсиям в касках и архитектурным планам этажей.

На этой странице вы найдете все, что связано с 3D, и все, что нужно для предварительной аренды, чтобы подготовить вашу новую квартиру к успеху.

Давайте доставим вас туда, куда вы идете, хорошо?
Нажмите на ярлык ниже, чтобы найти нужный раздел.

Маркетинговые идеи для сдачи квартиры в аренду
Что такое 3D-рендеринг?
Понимание 3D-процесса
Цены на 3D-рендеринг 3D-визуализация
Статистика перед арендой, которую необходимо знать
Часто задаваемые вопросы

Маркетинговые идеи по сдаче квартиры в аренду

Советы, хитрости и быстрые решения для предварительной сдачи квартиры в аренду.

1. Продвигать варианты экскурсий по квартирам

В настоящее время одной из важнейших характеристик бизнеса должна быть социальная осведомленность. А с социальной осведомленностью приходит включение вариантов гастролей, чтобы удовлетворить потребности каждого человека.

Известно, что для многоквартирных домов экскурсии по строящимся объектам в касках довольно распространены. К сожалению, не всем арендаторам удобно приезжать лично, чтобы осмотреть недвижимость.

Альтернативные методы осмотра могут включать в себя виртуальные туры, видеосъемку, съемку с дронов или инструменты доступности в режиме реального времени, чтобы обеспечить доступность вашей квартиры для всех.

Это упростит поиск квартиры, а также сделает ваше будущее сообщество максимально заметным.

2. Выделите ваши «дополнительные удобства»

Удобства официально являются основным преимуществом каждой жилой застройки, особенно социальных пространств.

Несмотря на то, что продолжающаяся пандемия поощряет меры безопасности в общественных местах и ​​даже их полное избегание, арендаторы квартир по-прежнему желают иметь общественные места, где они могут работать и общаться.

Ниже приведен список распространенных тенденций благоустройства квартир, которые можно добавить к вашим маркетинговым идеям по аренде жилья.

• Площадка на крыше с ямами для костра, зоной для гриля, бассейном и т. д.
• Партнерство с местными ресторанами или магазинами
• Наличие выделенного места для получения доставки
• Полноценный клуб
• Место для работы из дома
• Технические или игровые зоны

В результате закрытия предприятий из-за пандемии арендаторы стали уделять больше внимания местам общего пользования и помещениям, которые работают в качестве альтернативы выходу на улицу.

Рекламируя удобства и дополнительные услуги, предлагаемые вашим жилым комплексом, вы вызовете интерес у арендаторов, а также выделитесь среди конкурентов.

3. Предлагайте поощрения

Прежде всего при маркетинге вашей разработки: сообщите потенциальным клиентам, что вы существуете.

В качестве средства распространения информации о развитии вашей квартиры, а также увеличения шансов на конвертацию потенциальных клиентов, создание реферальной программы является идеальной маркетинговой идеей для сдачи квартир в аренду в 2021 году.

Чтобы инициировать эту стратегию, все, что вам нужно сделать, это продвигать программу поощрения через свой веб-сайт, социальные каналы, ILS и т. д., а затем продолжать отслеживать и реагировать на любые запросы.

Эта маркетинговая идея перед арендой — отличный способ завоевать доверие арендаторов, а также получить больше внимания к своей собственности.

4. Проведение торжественного открытия

Торжественное открытие, будь то виртуально или лично, является отличным способом наладить отношения с нынешними и будущими арендаторами.

Это может быть отличным способом познакомиться с потенциальными клиентами, чтобы понять, что их интересует, как они восприняли поиск квартиры и что они ожидают получить от вашего сообщества.

Обязательно получите имена, номера и список всех людей, заинтересованных в участии в вашей реферальной программе.

5. Использование технологий в сфере недвижимости

Технологии в сфере недвижимости сейчас являются тенденцией номер один, и мы расскажем вам, как именно их использовать.

По словам Эми Такер из RAM Partners LLC, такие технологии, как 3D-визуализация, помогли превзойти цели, поставленные перед арендой квартирного комплекса The Collins, во время сдачи в аренду.

Достигнув 53% квартир, сданных в аренду до их торжественного открытия, Такер заявляет, что 3D-рендеринг для The Collins фактически повысил уровень интереса потенциальных клиентов, ищущих на месте, даже больше, чем фотографии их конкурентов.

Читайте все, что вам нужно знать об услугах 3D-рендеринга.

Что такое 3D-рендеринг?

Все, что вам нужно знать об инструментах 3D-рендеринга и о том, как их использовать.

Когда съемщики сравнивали фотографии конкурирующих квартирных комплексов с The Collins, наши изображения были решающим фактором.

Эми Такер, региональный вице-президент Multifamily для RAM Partners

Как упоминалось выше, 3D-визуализация — это фотореалистичное изображение объекта, который либо находится в стадии строительства, либо в процессе строительства, либо в процессе реконструкции.

3D-визуализация жилых помещений сама по себе не нова, но за последние несколько лет они значительно набрали обороты, особенно во время пандемии, когда личные показы были невозможны.

Просто взглянув на фотореалистичную визуализацию квартиры, арендаторы узнают, как будет ощущаться ковер под их ногами или каково будет сидеть на бархатных вращающихся стульях в клубе. Они узнают, как будут выглядеть обои в бизнес-центре и получить представление о том, как выглядят столешницы в их будущей квартире.

Визуализация может включать в себя все, от неподвижных изображений до 360-градусных изображений и всего, что между ними. Ниже мы разберем различные типы и для чего их лучше всего использовать.

3D-фотографии

Именно так они и звучат, 3D-фотографии — это визуализация, имитирующая неподвижную фотографию, но полностью цифровая.

Это наиболее распространенные типы 3D-визуализации, которые можно использовать практически любым способом.

Добавьте их в свое портфолио, списки Google My Business, социальные сети, ILS и т. д., но также можете использовать их в своем виртуальном туре для максимально возможного охвата.

Не говоря уже о том, что их можно использовать после того, как сообщество будет создано. Фото рядом друг с другом оказалось отличным способом показать эволюцию разработки.

360’s (виртуальный 3D-тур)

360-градусные 3D-визуализации предназначены для виртуальных туров и представляют собой удивительный способ погрузить потенциальные перспективы в застройку вашей квартиры.

Виртуальный 3D-тур является основным залогом перед арендой и часто высоко ценится арендаторами. Это связано с тем, что потенциальные клиенты могут самостоятельно ориентироваться в вашем многоквартирном доме, имея возможность буквально пройтись по будущей собственности, и , в зависимости от программного обеспечения виртуального тура, можно взять с собой на экскурсию.

Кадры и 360 вместе являются эффективными инструментами привлечения потенциальных клиентов, которые предоставляют всю информацию, необходимую человеку для подписания договора аренды, не видя его.

3D-анимации

3D-анимации, также известные как 3D-видеообзоры/просмотры, представляют собой 3D-видео будущей собственности с кинематографическими элементами, такими как звук, драматические переходы и монтаж.

Эти анимации чрезвычайно захватывающие, а также повышают интерес, но, что наиболее важно, они очень информативны для арендаторов.

Клиенты LCP в прошлом использовали их на своем веб-сайте, в качестве видео на главной странице, в социальных сетях, на YouTube, в цикле в прокатном офисе и во многих других местах.

Виртуальная постановка — это тип 3D-рендеринга, который в основном предназначен для существующих сообществ со свободными помещениями, которые они хотят арендовать.

Этот тип постановки фотореалистичен, и все, что нужно, это качественная фотография пустого пространства и 3D-художник.

Виртуальная постановка — эффективная альтернатива обычной постановке благодаря тому, что она более удобна, экономична, проще ориентируется на арендаторов и имеет безумно хорошую рентабельность инвестиций.

Виртуальные постановочные изображения могут продаваться так же, как и 3D-фотографии, и они даже более эффективны, когда пространство оформлено различными способами, чтобы лучше ориентироваться на разные типы арендаторов.

Как и виртуальная постановка, 3D-планы этажей представляют собой трехмерные макеты помещения с виртуально поставленной мебелью и декором.

3D-планы этажей очень информативны для арендаторов благодаря их точным размерам, а также точному изображению того, как можно использовать пространство.

При сравнении 2D- и 3D-планов этажей учитывайте тот факт, что они могут помочь в планировании и организации пространства еще до того, как его увидят, и обеспечивают полную прозрачность элементов модели.

«Первое впечатление от вашей новой собственности является самым ценным. Это разница между тем, когда вы открываете двери, когда приходит целая толпа незамеченных арендодателей, или пустыми квартирами.»

Узнайте больше от нашего менеджера 3D-проектов, Райанны, в ее статье «3D-рендеринг — основа мощного опыта в сфере недвижимости»

Понимание 3D-процесса

Понимание 3D-процесса и вашего участия в создании.

Чтобы лучше понять процесс создания 3D-визуализации и то, как вы можете помочь с дизайном, ниже приведены шаги, необходимые для создания 3D-рендеринга.

1. Ракурсы камеры определяются на исходных планах
2. Создана трехмерная серая геометрия
3. Текстура и освещение окружающей среды применяются
4. Применяются детали интерьера и отделки

Ниже мы подробно обсудим каждый шаг, чтобы лучше понять, какой вклад вы можете внести в дизайн своих визуализаций.

Шаг 1. Выбор ракурса камеры

Может показаться, что это не так уж и много, но выбор ракурса камеры для 3D-визуализации может иметь огромное значение.

Это потому, что каждый многоквартирный дом уникален, с уникальными пространствами и размерами. Каждое свойство должно пытаться выделить эти места как можно лучше.

Есть несколько ракурсов, с которыми вы можете работать: снимки с уровня глаз, снимки под низким и высоким углом. Лучше всего использовать смесь из трех в зависимости от того, что изображает изображение, где оно расположено (внутри или снаружи) и как освещение повлияет на изображение.

Шаг 2: создается трехмерная серая геометрия

На этом шаге окончательно создается визуализация. Также известные как серые рендеры, они дают первый взгляд на пространство, но без каких-либо цветов или деталей.

Основная цель этого шага — показать 3D-клиенту угол, компоновку и ход 3D-рендеринга. Этот шаг не является конечным продуктом, он просто используется для того, чтобы узнать мнение клиента и внести любые возможные изменения в ракурсы камеры.

Шаг 3: Применение текстуры и освещения окружающей среды

После утверждения к серым рендерам будет применено освещение и текстура, чтобы оживить изображения. Освещение обычно зависит от угла камеры, который 3D-художник знает, как применить, поэтому визуализация экстерьера будет светлее, а визуализация интерьера будет показывать свет через окна.

После шага 3 визуализация будет иметь более реалистичные элементы, чтобы оживить изображения.

Шаг 4: Нанесение деталей дизайна интерьера и отделки

Наконец, ваш 3D-художник добавит больше деталей к визуализации, включая элементы дизайна и мебель, выбранные до начала проекта, чтобы объединить эстетику многоквартирного дома.

Обычно здесь вносятся любые правки по желанию клиента для получения наилучшего конечного результата. Бывшие клиенты LCP сочли полезным создать доску настроения, чтобы лучше визуализировать и изобразить видение клиента для сообщества.

Как будут выглядеть ваши визуализации?

В дополнение к этому последнему пункту клиенты 3D-рендеринга имеют возможность предоставить 3D-художникам определенные эстетические или дизайнерские элементы, которые они хотели бы видеть в своем будущем сообществе.

Ниже мы обсудим, как вы можете это сделать, и как вы можете работать со своим провайдером, чтобы собрать воедино идеальную версию вашей собственности.

Выбор стиля

Удивительной особенностью использования 3D-визуализации является тот факт, что ее можно полностью настраивать, поэтому нет никаких ограничений в отношении дизайна.

Однако выбор «темы» или стиля для ваших визуализаций чрезвычайно важен для тех арендаторов, которых вы привлекаете, поэтому очень важно сделать это правильно.

Хороший способ выбрать стиль — оценить расположение вашего многоквартирного дома, а также рассмотреть то, что вы предлагаете.

Ниже приведены несколько современных тенденций, которые могут вдохновить вас на элементы 3D-дизайна:

1. Модерн середины века
2. Промышленный
3. Морской
4. Скандинавский
5. Богемский
6. Сельский дом
7. Городской современный
8. Потертый шик
9. Традиционный
10. Переходный

Создав доску настроения для своих 3D-визуализаций, вы сможете лучше спланировать идеальную эстетику своего жилого комплекса.

Выбор лучших областей для показа

Послушайте, 3D-рендеринг может быть немного дороже по сравнению с другими типами цифрового контента. Вот почему важно решить, какие области вашего многоквартирного дома наиболее важны для того, чтобы заставить арендаторов подписать договор аренды.

Это отличается для каждой собственности, но ниже приведены некоторые общие области, которые просили бывшие клиенты LCP, которые очень помогли во время предварительной аренды.

• Весь внешний вид
• Внутренний вход
• Любые интересные или необходимые удобства, такие как клуб, фитнес-центр, крыша и т. д.
• Доступные единицы являются обязательными

Цель визуализаций — дать четкое представление о том, как будет выглядеть жизнь в многоквартирном доме будущего, и было показано, что вышеуказанные области не только наиболее важны, но и наиболее полезны для арендаторов при принятии решения, особенно изображения доступных юнитов.

Цены на 3D-рендеринг

Сравните качество и цену и выберите поставщика, который соответствует вашим потребностям.

Смысл использования 3D-визуализации в сфере недвижимости в качестве инструмента предварительной сдачи квартиры в аренду заключается в том, чтобы помочь потенциальным клиентам представить, как они живут в вашем районе.

В связи с этим важно, чтобы вы знали разницу между рендерингом высокого и низкого уровня, а также то, как выглядят цены для каждого из них.

Низкое качество

3D-рендеринг низкого качества — это рендеринг, который стоит около 100-200 долларов за изображение и часто напоминает по внешнему виду видеоигру начала 2000-х годов.

Если вы ищете очень простое представление вашего многоквартирного дома и у вас ограниченный бюджет, обязательно сделайте это. Тем не менее, это может не окупиться в долгосрочной перспективе и не будет хорошо справляться с местной конкуренцией.

Базовый и средний рендеринг может варьироваться от пары сотен на изображение до нескольких тысяч.

Эти 3D-визуализации квартир являются хорошей серединой, потому что они точно изображают, как будет выглядеть будущее сообщество, не требуя большого бюджета. Эти типы рендеринга могут действительно давать результаты, но могут не иметь наилучшего ROI.

Высокое качество

Высококачественные 3D-изображения трудно отличить от реальных. Конечный результат будет фотореалистичным, а использование пространства и размеров будут соответствовать готовой разработке.

Из-за времени и деталей, затрачиваемых на высококачественную 3D-визуализацию, они обычно стоят около пары тысяч за изображение. За исключением пакетов, одно фотореалистичное изображение может стоить до 3000 долларов в зависимости от масштаба проекта. Вы будете платить более высокую премию за 360-градусную визуализацию и 3D-анимацию.

Ознакомьтесь с другими потрясающими примерами 3D-фотографии недвижимости до и после.

Экскурсии в каске или 3D-визуализация

Какой инструмент предварительной аренды принесет наибольшую пользу вашему многоквартирному дому?

Что такое туры в касках?

Экскурсии в касках — это личные экскурсии по строящимся объектам. Они используются, чтобы показать потенциальным клиентам, как будет выглядеть будущее сообщество, но на определенном этапе процесса строительства.

Ниже мы обсудим плюсы и минусы туров в касках и их сравнение с 3D визуализацией.

Профессионалы

Преимущество туров в касках заключается в том, что они позволяют изнутри взглянуть на то, как будет выглядеть будущее сообщество.

Часто такие туры сопровождает гид с чертежами недостроенного многоквартирного дома, что долгое время было единственным способом показать потенциальным клиентам, как объект будет выглядеть в готовом виде.

Это выгодно арендаторам, чтобы не только увидеть недостроенную квартиру и ее планировку, но и лучше рассмотреть окрестности. Несмотря на то, что приходится много визуализировать, туры в касках действительно дают потенциальным клиентам лучшее представление о том, как будет выглядеть их будущий дом.

Минусы

Несмотря на то, что туры в касках все еще довольно распространены, необходимо учитывать несколько предостережений:

1. Здание может быть не полностью закончено, поэтому арендаторы (или владельцы, желающие купить новую недвижимость) видят только часть готового результат.
2. В зависимости от состояния строительства туры в касках не всегда самые безопасные или самые эффективные.
3. Наконец, личные туры уже не имеют такого значения, как раньше. В связи с продолжающейся озабоченностью по поводу общественного здравоохранения могут потребоваться альтернативы для виртуального показа собственности.

Туры в касках и 3D-визуализация

Визуализация недвижимости — чрезвычайно мощный инструмент, гарантирующий неизгладимое впечатление.

В идее маркетинга с помощью 3D-визуализации нет ничего нового, но ее рост популярности хорошо согласуется с всплеском строительства многоквартирных домов. С 2000 по 2016 год строительство многоквартирных домов превысило 10 миллиардов долларов США в 14 из 35 крупнейших городских районов страны и 65 миллиардов долларов в Нью-Йорке.

Это за 16 лет. Рост был совершенно другим в жилищном строительстве. Например, в Сан-Диего в 2000 году на многоквартирные дома приходилось 19,7% расходов на новое жилищное строительство. В 2016 году они выросли почти до 60%.

С учетом сказанного, если вы хотите иметь шанс противостоять конкурентам, вам придется приложить больше усилий, чем просто пройтись по незавершенному объекту.

Не только визуализации рассказывают историю, но и влияние 3D-моделирования на маркетинг, которое может помочь превзойти цели перед арендой, а также облегчить умы арендаторов. В целом, 3D-визуализация — это единственный способ точно показать, как будет выглядеть сообщество еще до того, как оно будет готово к работе, что делает их несравнимыми с любым другим маркетинговым инструментом перед сдачей в аренду.

Для тех, кому потенциально неудобно приезжать на экскурсию лично, а также для людей, которые переезжают из другого штата, 3D-тур и анимация, безусловно, были невероятно полезными инструментами.

Статистика предварительной аренды, чтобы знать

Узнайте, что люди говорят о 3D-визуализации, инструментах предварительной аренды и многом другом.

Статистика до сдачи в аренду

• В наши дни до 90% арендаторов ожидают увидеть выбранную квартиру сразу после входа на веб-сайт недвижимости, а 88% ожидают фотографии удобств (Yardi).
• Согласно тому же исследованию, упомянутому выше, 63% арендаторов говорят, что они предпочли бы самостоятельную экскурсию, чтобы они могли двигаться в своем собственном темпе.
• Опрос, проведенный Appfolio, показывает, что 24% арендаторов отказываются от недвижимости, если в ней нет фотографий или видео (Appfolio).
• Объявления с виртуальным туром набирают на 87 % больше просмотров, чем объявления без тура (Realtor.com).
• 54% покупателей не будут смотреть на недвижимость, если у нее нет виртуальных образов (Национальная ассоциация риелторов).
• Контент-маркетинг дает коэффициент конверсии в 6 раз выше, чем другие методы (Институт контент-маркетинга).
• . Наполнение веб-сайтов контентом блога позволяет получить на 434 % больше страниц, проиндексированных поисковой системой, чем на других бизнес-сайтах, которые не публикуют контент (Tech Client).
•  91 % покупателей активно ищут более интерактивный контент (отчет о формировании спроса).
• В 2019 году ежегодный отчет Content Marketing Institute B2B показал, что 90% самых успешных маркетологов мира ставят потребности своей аудитории выше рекламных целей (Content Marketing Institute).

Статистика 3D-рендеринга

• Объем мирового рынка программного обеспечения для визуализации и 3D-рендеринга оценивался в 1,48 миллиарда долларов в 2019 году и, по прогнозам, достигнет 7,9 доллара.6 миллиардов к 2027 году, среднегодовой темп роста которых составит 23,1% с 2020 по 2027 год (Allied Market Research).
• The Collins, управляемый RAM Partners, в 2020 году перевыполнил план предварительной аренды: 149 квартир уже были сданы в аренду, в результате чего благодаря 3D-визуализации было сдано в аренду 53% квартир (Эми Такер, региональный вице-президент по многоквартирным домам для RAM Partners).
• Растущая популярность сложных визуальных эффектов, таких как наложение текстур, затенение, отражения, тени и размытие в движении, повысила спрос на решения для 3D-рендеринга (Global Market Insights).
• 3D-рендеринг предоставляет архитекторам и инженерам-проектировщикам возможность лучше донести свои идеи по строительным проектам в более фотореалистичной и осязаемой форме (Global Markets Insights).
• Современные покупатели и заказчики хотят видеть, за что они платят, особенно при покупке товаров через Интернет или необходимости инвестировать в комплексный проект здания. Эскизы и чертежи не могут передать ценность продукта, как 3D-рендеринг (Easy Render).
• 3D-рендерингов обладают потрясающими геометрическими возможностями. Архитекторы могут не только создать и придать форму любому вообразимому объекту, но также взять размеры и сделать модель точной до мельчайших деталей (Easy Render).

Часто задаваемые вопросы о 3D-визуализации

Окупаемость зависит от количества правок и времени, необходимого нашей команде для получения обратной связи. Завершение в среднем 8-10 недель. Первый черновик обычно занимает 4-5 недель. Задержки с отзывами или дополнительными правками могут повлиять на временную шкалу.

Объем проекта, а также тип необходимой 3D-визуализации могут повлиять на это число.

«Наша команда по аренде плавно перешла на 100% виртуальное управление, потому что наши маркетинговые ресурсы не полагались на демонстрацию физического здания. Эти 3D-визуализации были основным фактором успеха перед арендой. »

— Брайан Колес, директор по бренду и маркетингу PMG

Абсолютно! Предыдущие клиенты LCP использовали свои визуализации вместе с фотографиями и виртуальными турами, чтобы показать эволюцию своей собственности, а также максимизировать маркетинговые усилия.

Это не только обеспечивает доверие и прозрачность, но также дает обещание нынешним и будущим арендаторам, что ваш маркетинг правдив и предназначен для удовлетворения деликатных потребностей потенциальных потенциальных клиентов.