Квартиры без отделки в Нижнем Новгороде, новостройки без отделки
ЖК «Новая Кузнечиха»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» располагается в Советском районе Нижнего Новгорода, рядом с улицами Академика Сахарова, Ванеева, Малиновского, Ивлиева. Квартиры от застройщиков под отделку в ЖК «Новая Кузнечиха» — без отделки
5 квартир от агентов
Девелопер Столица Нижний
Застройщик
ЖК «Панин»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
4 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Высоково, ул. Бориса Панина, 3
Жилой комплекс «Панин» – это девятиэтажный дом бизнес-класса с подземным паркингом в центре Нижнего Новгорода, в Советском районе на улице Бориса Панина.
На первом этаже будут располагаться объекты коммерческой и социальной инфраструктуры. Двор жилого комплекса совместит в себе как зону для тихого отдыха и воркаут, так и 2 детские площадки для детей разных возрастов. Квартира без ремонта в новостройке — ЖК «Панин» — без отделки
2 квартиры от агентов
СЗ Андор
Застройщик
ЖК «Цветы 2»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитный
Жилой комплекс «Цветы 2» — это продолжение существующей застройки ЖК «Цветы» по улице Академика Сахарова в Советском районе Нижнего Новгорода. Квартиры в новых домах — ЖК «Цветы 2» — без отделки
1 квартира от агентов
Девелопер Столица Нижний
Застройщик
Льготная ипотека и специальные предложения
ЖК «Звезда»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
5 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Лапшиха, Проломная ул.
, 40
Новый дом повышенной комфортности займёт своё место возле Советской площади, по адресу Проломная, 40. Престижное расположение в центре нагорной части города, стильный внешний облик и высококлассный комфорт «Звезды» подарят возможность не только получить статусное жилье, но и воплотить заветное желание — обрести дом! Продажа квартир без отделки в ЖК «Звезда» — без отделки
1-комн. от 42,39 м²
6 млн ₽
1 квартира от застройщика
СЗ Андор
Застройщик
ЖК «Авангард»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2023 · кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Авангард» представляет собой шестиэтажный двухподъездный дом комфорт-класса. В подвальном этаже будут расположены кладовые, в которых удобно хранить крупные и сезонные вещи. Во дворе дома будет проведено комплексное озеленение, размещены общественные рекреационные пространства для взрослых, детские площадки и спортивная зона.
Студии от 26,07 м²
4,8–5 млн ₽
1-комн.
от 40,43 м²
5,74–7,4 млн ₽
2-комн. от 61,02 м²
8,05–9,6 млн ₽
3-комн. от 81,64 м²
8,9–11 млн ₽
49 квартир от застройщика
СЗ АНДЭКО
Застройщик
ЖК «Парус»
Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
25-этажный жилой дом расположен по адресу: Нижний Новгород, Большая Печёрская улица.
2-комн. от 84,49 м²
13,09–14,66 млн ₽
3-комн. от 123,18 м²
19,09–20,54 млн ₽
7 квартир от застройщика
СЗ Добрострой
Застройщик
ЖК «Renaissance (Ренессанс)»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
10 мин. пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, Нижегородский, Центр, Славянская ул., 33А
Расположенный в уютном дворе, дом удачно скрыт от уличного шума и суеты деловой части города. Это дарит ощущение полного покоя, которое так необходимо людям в современном мегаполисе.
Студии от 72 м²
11,44 млн ₽
1-комн. от 93,42 м²
15,82–17,33 млн ₽
4 квартиры от застройщика
СЗ Добрострой
Застройщик
ЖК «Город времени»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
«Город времени» — это комфортный современный жилой комплекс в Московском районе Нижнего Новгорода, возле станции Варя. Он вобрал в себя самое лучшее от опытного и надёжного застройщика с многолетним опытом.
1 квартира от агентов
СЗ Андор
Застройщик
ЖК «Дом на Краснозвездной»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2025 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
6 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Тобольские казармы, Краснозвездная ул.
, 10А
Дом бизнес-класса, расположен на улице Краснозвездной, в центре Советского района. Дом находится в шаговой доступности от остановок общественного транспорта «Дворец Спорта» и «Аквапарк». До центра города и площади Горького на автомобиле можно добраться за 9 минут.
2-комн. от 61,10 м²
8,91–23,48 млн ₽
3-комн. от 86,50 м²
11,85–28,53 млн ₽
51 квартира от застройщика
АГРОСПЕЦТЕХ
Застройщик
ЖК «Клубный дом на Ярославской»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Дом имеет уникальную архитектуру, в квартирах возможна свободная планировка, вокруг дома предусмотрена охраняемая закрытая территория, рядом — собственный сквер. Из большинства квартир открываются панорамные виды на реку Оку и заречную часть.
1 квартира от агентов
АГРОСПЕЦТЕХ
Застройщик
ЖК «АТЛАНТ СИТИ»
Сдан · монолитный
«АТЛАНТ СИТИ» — элитный жилой комплекс построен для ценителей безупречного качества и надежности, стиля и эстетики, роскоши и комфорта, где каждый сможет насладиться панорамными видами на Волгу и весь Нижний Новгород.
Комплекс уникальной архитектуры находится в 800 метрах от набережной Волги и является самой высокой точкой города. Невероятные ощущения, захватывающие виды на рассвете и закате, ночной город с высоты птичьего полёта. Это реально!
4 квартиры от агентов
Атлант (Нижний Новгород)
Застройщик
1/2
ЖК «Орбита»
Сдан · монолитный
Новый 18-ти этажный дом повышенной комфортности в 10 мин. ходьбы от делового центра города: пл. Лядова пл. Горького ул. Белинского.
1 квартира от агентов
СК Высота (Нижний Новгород)
Застройщик
1/2
ЖК «Подкова на Родионова»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
Первый эко-квартал в Нижнем Новгороде! Новый проект комфорт-класса «Подкова на Родионова» будет располагаться на пересечении ул. Родионова и ул. Лысогорская Нижегородского района.
6 квартир от агентов
ГК Подкова
Застройщик
ЖК «Дом на Набережной»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв.
2023 · монолитно-кирпичный
Жилой комплекс бизнес-класса с уникальной архитектурой и ландшафтным дизайном, расположен в шаговой доступности от центра города.
8 квартир от агентов
СЗ ДОМ НА НАБЕРЕЖНОЙ
Застройщик
ЖК «Город будущего»
Сдан · кирпичный
Нет отзывов
Горьковская
6 мин. на транспорте
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советский, Кузнечиха, ул. Ванеева, 235
Привлечение инвестора субъектом Российской Федерации. Согласно дорожной карте субъекта Российской Федерации восстановление прав граждан ожидается до 31.12.2022.Географически проектируемый квартал вплотную примыкает с юго-запада к границе Гослесфонда (Приокское лесничество Нижегородского лесхоза) — Щелоковскому хутору, с востока – ограничен магистралью городского значения – улицей Ванеева и микрорайоном «Кузнечиха», с севера – территорией областной детской больницы.В перспективе планируется, что проектируемый квартал будет символизировать «Въездные ворот
4-комн.
от 116 м²
16,3 млн ₽
1 квартира от застройщика
·
2 от агентов
ННДК
Застройщик
ЖК «Облака»
Сдача в 3 кв. 2023, есть сданные · монолитный
«Облака» – это современный комплекс, включающий два жилых многоквартирных дома, а также детский сад и помещения коммерческого назначения. Объект расположен в Нижегородском районе – одном из самых престижных и живописных районов города. Новый проект «Облака» предоставляет горожанам возможность стать обладателями квартиры в современном доме в окружении сложившейся застройки.
9 квартир от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Монолит»
Сдан · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Жилой комплекс «Монолит» — яркий и современный 17-этажный дом из восьми секций, расположенный в Верхних Печёрах, прямо напротив ТЦ «Лента». Из окон дома открывается роскошный вид на Волгу и красивая городская панорама.
Это современный индустриально-развитый район, где много активной молодежи, офисы крупных компаний, автосалоны.
1-комн. от 183,10 м²
20,32–20,41 млн ₽
3-комн. от 99,50 м²
9,95–12,08 млн ₽
4-комн. от 121,60 м²
11,2–11,96 млн ₽
48 квартир от застройщика
Мосфундаментстрой-6
Застройщик
ЖК «Зенит»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
ЖК «Зенит» находится на территории бывшего зенитно-ракетного училища в Советском районе Нижнего Новгорода. Это тихое место недалеко от центра города. В экологическом отношении данный район является одним из наиболее благоприятных и престижных районов Нижнего Новгорода. С одной стороны объекта расположена зона отдыха Щелковский хутор — обширная лесная территория с тремя озерами, с другой стороны — центральный парк Швейцария — традиционное место отдыха горожан.В ближайшем окружении ЖК «Зенит» находятся главная ледовая арена города — Дворец Спорта, крупнейшие ВУЗы Нижнего Новг
6 квартир от агентов
Циан
Консультант
ЖК «КМ Тимирязевский»
Сдача в 3 кв.
2023 · монолитный
Новый проект группы компаний Каркас Монолит. Место, где можно проводить уютные семейные вечера, гулять с детьми по озелененным участкам и любоваться видами родного города и в любой момент иметь доступ ко всей инфраструктуре Нижнего Новгорода.
7 квартир от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Квартет»
Сдан · монолитно-кирпичный
ЖК Квартет — это уютный тихий уголок вблизи от центра города, включающий в себя четыре дома бизнес-класса переменной этажности.
1 квартира от агентов
НИКИЩЕ
Застройщик
ЖК «Апарт-отель Гордеевка»
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Московская
9 мин. пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, Канавинский, Гордеевский, Гордеевская ул., 121
Апарт-отель Гордеевка расположен по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Гордеевская, 121.
2 квартиры от агентов
Циан
Консультант
1/2
ЖК «С видом на небо!»
Сдача в 2 кв.
2023 · монолитно-кирпичный
Горьковская
8 мин. пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, Нижегородский, Центр, ул. Крупской, 16
Жилой дом «С видом на небо!» на пересечение улиц Большая Покровская и Крупская в Нижегородском районе Нижнего Новгорода — это современное и комфортабельное жилье XXI века, которое удовлетворит даже самые высокие требования.Жилой дом со встроенными административными помещениями и подземной автостоянкой расположен в границах исторической территории «Старый Нижний Новгород», в непосредственной близости площади Лядова, главной улицы города – Большая Покровская, что обеспечивает приближенность объектов деловой и культурной жизни города. Этот район обладает развит
4 квартиры от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Новый город»
Сдача в 2023—2024 · монолитный
Новый жилой комплекс в Канавинском районе Нижнего Новгорода представляет собой комплексную застройку, состоящую из монолитно-панельных зданий.
16 квартир от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Комплекс апартаментов KM Tower Plaza (Комплекс апартаментов КМ Тауэр Плаза)»
Сдан · монолитный
«КМ Tower Plaza» — сосредоточение жизни городского человека в пределах одного дома. Этот уникальный для Нижнего Новгорода проект расположился в самом его сердце: из окна ваших апартаментов откроется незабываемый вид на родные просторы, а все прелести культурной жизни буквально в шаговой доступности.
1 квартира от агентов
Циан
Консультант
ЖК «Континенталь»
Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Горьковская
8 мин. пешком
Нижегородская область, Нижний Новгород, Нижегородский, Центр, ул. Белинского, 66
Новый жилой комплекс «Континенталь» находится в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода. Все достопримечательности в шаговой доступности. Нижегородский Кремль в 7 минутах, а главная пешеходная улица — Большая Покровская в — 3 минутах езды.
Жилой комплекс имеет развитую инфраструктуру. Рядом находятся 2 парка — Кулибина и Пушкина, детский сад, больница, магазины. Лучшие учебные заведения города: школы и вузы в шаговой доступности.
4 квартиры от агентов
Циан
Консультант
Квартиры без отделки в Москве, новостройки без отделки
ЖК «Mod (Мод)»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
Mod — жилой комплекс премиум-класса в историческом районе Москвы Марьина Роща, состоящий из двух клубных домов (9 этажей) и трёх разноэтажных башен (44-55 этажей). Квартиры от застройщиков под отделку в ЖК «Mod (Мод)» — без отделки
28 квартир от агентов
MR Group
Застройщик
ЖК «Ильинка 3/8»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
«Ильинка, 3/8» – белокаменный комплекс эксклюзивных малоэтажных клубных особняков в 300 метрах от Кремля на одной из старейших деловых улиц столицы.
Три из семи особняков – трехэтажные исторические здания XIX века, которые будут тщательно восстановлены. Квартиры в новых домах — ЖК «Ильинка 3/8» — без отделки
1-комн. от 39,75 м²
80,09–106,99 млн ₽
2-комн. от 54,77 м²
105,26–231,93 млн ₽
3-комн. от 86,87 м²
163,75–340,3 млн ₽
4-комн. от 143,35 м²
342,6–864,1 млн ₽
5-комн. от 200,11 м²
840,71 млн ₽
45 квартир от застройщика
Sminex-Интеко
Застройщик
ЖК «ÁLIA (АЛИЯ)»
Сдача в 2 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный
Расположение, транспортная доступностьЖК «ALIA» — это несколько закрытых урбан-блоков, состоящих из монолитных корпусов разной этажности (от 7 до 26). Район возводится на территории площадью 65 га, в районе Покровское-Стрешнево на берегу Москвы-реки, по адресу: ул. Летная, влд. 95Б и является частью проекта комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома.Рядом находятся Волоколамское шоссе, в пешей доступности — станции метро «Спартак», «Тушинская», станция МЦД &l Продажа квартир без отделки в ЖК «ÁLIA (АЛИЯ)» — без отделки
Студии от 24,52 м²
10,7–14,23 млн ₽
1-комн.
от 34,23 м²
15,16–22,99 млн ₽
2-комн. от 61,07 м²
21,79–37,62 млн ₽
3-комн. от 84,41 м²
26,71–49,98 млн ₽
4-комн. от 113 м²
45,67–60,07 млн ₽
Своб. план. от 43,80 м²
15,96–19,78 млн ₽
229 квартир от застройщика
·
14 от агентов
СК Резиденс
Застройщик
Льготная ипотека и специальные предложения
ЖК «Поклонная 9»
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Поклонная 9» – 32-этажное здание в стиле известных московских высоток и небоскребов Нью-Йорка. Концепция проекта предполагает размещение на нижних этажах 5-звездочного отеля международного уровня. Квартира без ремонта в новостройке — ЖК «Поклонная 9» — без отделки
3 квартиры от агентов
ANT Development
Застройщик
ЖК «Дом Лаврушинский»
Сдача в 2 кв. 2024 · монолитный
«Лаврушинский» — бескомпромиссный дом с лучшими видами на Кремль. Благодаря его высотности и малоэтажной окружающей застройке из большинства квартир открываются панорамные, ничем не загороженные виды на Кремль и другие достопримечательности центра Москвы, включая храм Христа Спасителя и собор Василия Блаженного.
1-комн. от 65,10 м²
134,42–188,8 млн ₽
2-комн. от 85,60 м²
162,69–1215,1 млн ₽
3-комн. от 124,70 м²
229,22–2004,23 млн ₽
4-комн. от 196 м²
467,74–1625,69 млн ₽
5-комн. от 417,30 м²
1606,38–2107,58 млн ₽
125 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Sminex-Интеко
Застройщик
ЖК «Остров»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025 · монолитный
ОСТРОВ от Донстрой — жилой комплекс на западе Москвы, в Мневниковской пойме. Уникальное преимущество комплекса — в том, что он обособлен от города рекой и природным парком (650 га). Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице.
Студии от 27,30 м²
17,49–19,95 млн ₽
1-комн. от 36,10 м²
20,04–30,19 млн ₽
2-комн. от 55 м²
27,49–63,06 млн ₽
3-комн. от 70,10 м²
32,73–89,7 млн ₽
4-комн.
от 103,20 м²
45,56–119,88 млн ₽
5-комн. от 109,40 м²
63–232,44 млн ₽
710 квартир от застройщика
·
66 от агентов
ДОНСТРОЙ
Застройщик
ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)»
Сдача в 1 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Новый современный комплекс апартаментов премиум-класса SLAVA расположен в той части центра, где традиция соединяется с прогрессивными городскими тенденциями. Здесь историческая Москва встречается с передовым миром.
40 квартир от агентов
Застройщик
MR Group, ПроГород (группа ВЭБ.РФ)
ЖК «SYMPHONY 34 (Симфони 34)»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2025 · монолитный
ЖК Symphony 34 будет расположен на севере Москвы, в 6 минутах от станции метро «Дмитровская».
13 квартир от агентов
MR Group
Застройщик
ЖК «Символ»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный
СИМВОЛ от «Донстрой» – это квартал бизнес-класса рядом с историческим центром Москвы и городское пространство нового поколения, где вместе с домами создается полноценная среда для комфортной жизни: с детсадами, Бауманским лицеем, кафе, ресторанами, магазинами, спортивно-оздоровительными и медицинскими центрами, променадом и большим парком «Зеленая река» площадью 10 га для самого разнообразного отдыха и досуга.
Студии от 25 м²
10,13–16,67 млн ₽
1-комн. от 33,50 м²
14,29–24,1 млн ₽
2-комн. от 53,20 м²
18,44–36,58 млн ₽
3-комн. от 73,40 м²
26,72–67,03 млн ₽
4-комн. от 98,90 м²
36,9–52,43 млн ₽
5-комн. от 115,30 м²
43,79 млн ₽
565 квартир от застройщика
·
62 от агентов
ДОНСТРОЙ
Застройщик
ЖК «Событие»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитный
СОБЫТИЕ от Донстрой – это престижный квартал в Раменках. Его отличают по-настоящему уникальные дома, такие как первый в Москве небоскреб с «парящими» мостами или премиальный корпус в стиле ар-деко.
Студии от 22,50 м²
14,12–19,13 млн ₽
1-комн. от 39,70 м²
20,27–27,32 млн ₽
2-комн. от 62 м²
29,04–47,76 млн ₽
3-комн. от 82,30 м²
36,29–50,63 млн ₽
4-комн. от 107,90 м²
50,39–70,43 млн ₽
5-комн.
от 122,30 м²
67,27–98,55 млн ₽
621 квартира от застройщика
·
36 от агентов
ДОНСТРОЙ
Застройщик
ЖК «Shagal (Шагал)»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2024—2025 · монолитно-кирпичный
Жилой квартал Shagal – крупнейший градостроительный проект Европы. Это город в городе, который не подстраивается под старые рамки, а задает новую планку и стандарт жилого района в России.
72 квартиры от агентов
Группа Эталон
Застройщик
ЖК «Lunar (Лунар)»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
LUNAR — современный проект премиум-класса от компании Hutton Development, который расположен в Гагаринском районе и спроектирован бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Архитектура комплекса — как отсылка к космическим станциям, где каждый функциональный модуль обеспечивает все условия для удобной повседневной жизни, работы и отдыха.
Студии от 31 м²
20,72–30,32 млн ₽
1-комн. от 47,83 м²
32,81–51,22 млн ₽
2-комн. от 84,35 м²
44,5–80,73 млн ₽
3-комн. от 135,42 м²
81,52–152,38 млн ₽
4-комн. от 206,07 м²
186,03–216,24 млн ₽
108 квартир от застройщика
·
2 от агентов
Hutton Development
Застройщик
ЖК «Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)»
Проверено ЦИАН
Сдача в 4 кв. 2023 · монолитный
Victory Park Residences – 8 малоэтажных корпусов с приватной внутренней территорией доступной только для резидентов.
2 квартиры от агентов
ANT Development
Застройщик
ЖК «PRIDE (Прайд)»
Сдача в 4 кв. 2025 · монолитный
PRIDE – жилой квартал премиум-класса в историческом районе Москвы Марьина Роща, состоящий из отдельной стоящей 22-этажной башни и двух полузакрытых и среднеэтажных (от 7 до 22 этажей) урбан-блоков.
На территории жилого квартала будет построена собственная школа и детский сад.
1-комн. от 32 м²
16,04–16,42 млн ₽
2-комн. от 45,90 м²
20,02–26,97 млн ₽
3-комн. от 72,40 м²
27,92–34,32 млн ₽
4-комн. от 92,60 м²
33,01–43,05 млн ₽
71 квартира от застройщика
Компания Пионер
Застройщик
ЖК «Luzhniki Collection (Коллекция Лужники)»
Сдача в 4 кв. 2026 · монолитный
Проект LUZHNIKI COLLECTION был создан международной командой архитекторов как эстетический ансамбль предметов архитектурного искусства, каждый дом и квартира которого представляют собой коллекционные объекты недвижимости, обладающие уникальными характеристиками.
1-комн. от 55 м²
39,78–94,23 млн ₽
2-комн. от 49,80 м²
35,66–121,58 млн ₽
3-комн. от 113,40 м²
86,28–214,65 млн ₽
4-комн. от 154,50 м²
111,88–262,86 млн ₽
55 квартир от застройщика
Absolute Premium
Застройщик
ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2026—2027 · монолитно-кирпичный
Премиальный жилой комплекс River Park Towers Кутузовский строится в одном из самых престижных районов столицы Дорогомилово, на берегу Москвы-реки.
Яркий проект в стиле эко-футуризма станет самым масштабным и самым высотным ЖК в локации Кутузовского проспекта. В проекте будет впервые воплощена концепция Family Premium. Расположение и Транспортная доступность:
Студии от 32,20 м²
20,27–24,4 млн ₽
1-комн. от 42,80 м²
21,7–40,22 млн ₽
2-комн. от 57,40 м²
29,86–58,15 млн ₽
3-комн. от 84 м²
44,25–83,8 млн ₽
4-комн. от 132 м²
74,79–108,44 млн ₽
92 квартиры от застройщика
·
7 от агентов
Аеон Девелопмент
Застройщик
ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»
Сдача в 1 кв. 2023 · монолитный
В трёхмерном мире создано четвёртое измерение — высокий стиль жизни, где технологии организуют пространство именно так, как этого хочет современный интеллектуал. Где башни такие тонкие, что большинство квартир выходят на две стороны и открывают лучшие виды на город. Где можно управлять не температурой воздуха, а самим воздухом.
Где можно добраться к себе в офис, даже не надев пальто.В мире Capital Towers нет ограничений и компромиссов. Но есть 360 градусов московской панорамы, туманы над рекой, утренняя йога в парке. Есть развлечения, шопинг и всё, что нужно, чтобы почувствовать себя жив
3-комн. от 116,04 м²
105,22–116,63 млн ₽
4-комн. от 126,87 м²
116,23–257,98 млн ₽
5-комн. от 153,55 м²
150,27–223,44 млн ₽
42 квартиры от застройщика
·
5 от агентов
Застройщик
Capital Group, Мегаполис Груп
ЖК «Dream Towers (Дрим Тауэрс)»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2 кв. 2023 · монолитный
Dream Towers — новый жилой комплекс премиум-класса, который расположится на территории полуострова Нагатинская пойма. Излучина Москвы-реки и большая зеленая парковая зона отделяют территорию комплекса от остального города, создавая атмосферу приватности и уединения.
1-комн.
от 41,36 м²
17,03–23,81 млн ₽
2-комн. от 61,16 м²
22,32–29,12 млн ₽
3-комн. от 92,92 м²
33,48–46,3 млн ₽
30 квартир от застройщика
·
4 от агентов
Regions Development
Застройщик
ЖК «Hide («Хайд»)»
Сдача в 4 кв. 2023 · монолитно-кирпичный
Комплекс Hide — уникальный проект, объединяющий все необходимое для нового уровня жизни. Модный и динамичный снаружи и потрясающе удобный внутри комплекс охраняет покой и уединенность своих жителей.
51 квартира от агентов
MR Group
Застройщик
ЖК «Павелецкая сити»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2024 · монолитный
«Павелецкая Сити» — жилой комплекс бизнес-класса, который станет визитной карточкой и архитектурной доминантой района. В соответствии с концепцией «вертикального города» здесь предусмотрена вся необходимая инфраструктура в стилобате и на первых этажах: кафе и супермаркет, центр раннего развития, зоны отдыха и спортивные площадки.
14 квартир от агентов
Застройщик
MR Group, Level Group
ЖК «D1 (Д1)»
Сдан · монолитный
Новый жилой комплекс бизнес-класса D1, расположенный вблизи центра Москвы и в двух минутах пешком от метро «Дмитровская», становится новой архитектурной доминантой Тимирязевского и Савеловского районов. Его дебютная идея — занять выгодное положение на пересечении энергий и потоков столицы.
5-комн. от 134,40 м²
53,59–64,97 млн ₽
Своб. план. от 136 м²
53,72–64,13 млн ₽
5 квартир от застройщика
MR Group
Застройщик
ЖК «Lucky (Лаки)»
Сдача в 1 кв. 2023, есть сданные · монолитный
Жилой квартал Lucky – это многофункциональный квартал премиум-класса, в состав которого входит восемь монолитных зданий высотой от 15 до 21 этажа, а также многочисленные инфраструктурные объекты.
6 квартир от агентов
VESPER
Застройщик
ЖК «Селигер Сити»
Проверено ЦИАН
Сдача в 2023—2026, есть сданные
· монолитно-кирпичный · Открыт новый корпус
Мультиформатный жилой комплекс, расположенный всего в 2 мин.
от м. «Селигерская». Небоскрёбы и среднеэтажные корпуса, большой двор-парк и полноценная инфраструктура на территории делают «Селигер Сити» одним из самых востребованных предложений Москвы. «Селигер Сити» объединит 11 корпусов разной этажности (от 6 до 45 этажей), выполненных по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Жилые корпуса названы в честь голландских и русских художников и путешественников.
1-комн. от 34,65 м²
10,02–11,8 млн ₽
2-комн. от 53,60 м²
14,74–16,7 млн ₽
81 квартира от застройщика
·
9 от агентов
MR Group
Застройщик
ЖК «Metropol Serviced Residences (Сервисные Резиденции Метрополь)»
Сдача в 1 кв. 2023
· монолитный · Новый ЖК
Авторский дом Roza Rossa — это многофункциональный апарт-комплекс премиум-класса, представляющий собой монолитно-кирпичное здание высотой от 5 до 6 этажей.
2 квартиры от агентов
Застройщик
KR Properties, Зубовская, д.7
ЖК «Преображенская площадь»
Проверено ЦИАН
Сдача в 3 кв. 2024 · монолитно-кирпичный
План застройки ЖК «Преображенская площадь» предусматривает строительство трех соединенных между собой корпусов «П»-образной формы высотой от 6 до 14 этажей. Вход в подъезд в корпусах 1 и 3 (секции: 1-4, 9-11) запроектирован со двора, вход в корпус 2 (секции 5-8) — с внешней части здания. Арка с северной стороны расположена между секциями 6 и 7. Планом также предусмотрено строительство зданий начальной школы и дошкольного образовательного учреждения.
1-комн. от 43,44 м²
17,55–20,92 млн ₽
2-комн. от 64,33 м²
25,59–29,36 млн ₽
3-комн. от 95,76 м²
40,23–52,85 млн ₽
4-комн. от 120,09 м²
53,41 млн ₽
27 квартир от застройщика
·
3 от агентов
Regions Development
Застройщик
1
2
3
4
5
…
Плюсы и минусы выезда до истечения срока аренды
Итак, вы выезжаете из своей квартиры до истечения срока аренды.
Вы расписались по пунктирной линии, но обстоятельства изменились. Это не будет иметь большого значения, верно? Подумайте еще раз.
Аренда является юридическим договором. Другими словами, не имеет значения, получите ли вы новую работу с часовой поездкой на работу или предложите вам лучший друг комнату в лучшей квартире с арендной платой на дешевле . Конечно, это веские причины для переезда… но не обязательно веские причины досрочно расторгать договор аренды.
Перед тем, как собрать вещи и отправиться в путь, убедитесь, что вы понимаете последствия досрочного расторжения договора аренды. Мы поможем вам взвесить риски и выгоды при принятии решения о том, стоит ли покидать квартиру до окончания срока аренды.
Досрочное расторжение договора аренды: недостатки
Обвинение № 1: это может дорого вам обойтись квартира. Если вы решите не платить, они могут подать на вас в суд. Вам нужно будет нанять адвоката, и, если решение будет вынесено в пользу вашего арендодателя, вы будете нести ответственность за неуплаченные квартирные сборы и штрафы, ваши судебные издержки и, возможно, судебные издержки вашего арендодателя.
У вас сейчас голова кружится от знаков доллара? Разрыв договора аренды может быть невероятно дорогим решением.Обвинение № 2: это может повредить вашей кредитной истории
Если вы не выплатите деньги, которые вы должны арендодателю в соответствии с условиями вашей аренды, они могут подать отчет в бюро кредитных историй. Они могли бы также иметь агентство по сбору платежей прийти после вас. Плохая кредитная история может навредить вам, когда вы будете обращаться за квартирой, автокредитом и кредитной картой в будущем. Другими словами, вы не хотите, чтобы ваш кредит пострадал.
Обвинение № 3: у вас могут возникнуть проблемы с арендой в будущем
Почти каждый арендодатель или компания по аренде потребуют рекомендации от предыдущих арендодателей, чтобы убедиться, что вы были хорошим арендатором. Они хотят услышать, что ваше слово верное и что вы будете придерживаться договора аренды, который подпишете. Если они обеспокоены тем, что вы не заплатите всю сумму, на которую вы согласились, они, вероятно, перейдут к другому кандидату.
Досрочное расторжение договора аренды: профессионалы
Pro #1: Аренда квартиры получше
Если ваш арендодатель сделает одно из следующих действий, есть вероятность, что вы не будете нести юридическую ответственность за окончание договора аренды:
- Несоблюдение правил охраны труда и техники безопасности
- Не выполняет ремонт или техническое обслуживание имущества в соответствии с договором аренды и/или после того, как вы сделали соответствующий запрос на ремонт
- Не обеспечивает отопление, охлаждение или проточную воду
- Незаконно установленный или незаконно проникший в квартиру без предупреждения
Если ваш арендодатель делает что-то незаконное или ставит под угрозу ваше здоровье, безопасность и основные потребности, мы рекомендуем вам сообщить об этом и проконсультироваться с юристом перед выездом. Уход может быть лучшим для вас в долгосрочной перспективе!
Pro #2: здесь может быть лазейка
Прежде чем принимать какие-либо решения, вернитесь и перечитайте свой договор аренды.
Это может быть не так плохо, как вы думаете, разорвать договор аренды! Может быть пункт, который позволяет вам заплатить комиссию за нарушение условий аренды, лишиться своего депозита или даже найти субаренду для заполнения остальной части вашего контракта вместо того, чтобы платить всю сумму.
В любом случае, поговорите со своим арендодателем
Поговорите со своим арендодателем, прежде чем что-либо делать, задокументируйте свой разговор и помните, что общение имеет ключевое значение. Если у вас есть особые обстоятельства и вы поговорите об этом со своим арендодателем, вы можете быть удивлены, обнаружив, что они будут работать с вами. Ведь помещики тоже люди! У них также может быть другой арендатор в списке ожидания или позволить вам обойтись за небольшую плату. Вы никогда не знаете, и спросить никогда не повредит!
Выезд до истечения срока аренды и несоблюдение надлежащего протокола могут поставить вас в затруднительное юридическое или финансовое положение. Независимо от того, куда вы хотите переехать, ApartmentSearch может помочь вам добраться туда с доступом к последним спискам квартир по всей стране.
Разрыв договора аренды и досрочный выезд
Узнайте, что арендодатели могут (и не могут) делать, когда арендаторы уезжают до истечения срока аренды.
Аренда — это письменное соглашение об аренде имущества на фиксированный срок — обычно один год. Когда фиксированное количество времени («срок» аренды) истекает, аренда заканчивается. В этот момент может произойти одна из нескольких вещей:
- арендатор съезжает
- арендодатель и арендатор подписывают новый договор аренды с теми же или другими условиями
- арендатор остается в аренде с одобрения арендодателя, создавая новую аренду (в большинстве штатов это создает помесячную аренду с теми же условиями старой аренды), или
- арендатор остается в арендованном помещении, несмотря на то, что арендодатель хочет, чтобы арендатор переехал, что вынуждает арендодателя начать процедуру выселения.
Иногда, однако, вы не можете оставаться в арендованном жилье до окончания срока аренды — случается непредвиденное событие, и вам приходится выезжать.
Если вам повезет, ваш арендодатель согласится отпустить вас — ответ, скорее всего, если ваш арендодатель порядочный человек или есть нехватка съемного жилья и полчища нетерпеливых претендентов — или, по иронии судьбы, если арендодатель считает вас боли в шее и был бы рад попрощаться. Если ваш арендодатель соглашается досрочно расторгнуть договор аренды, обязательно изложите свое согласие на расторжение договора аренды в письменной форме.
Но что произойдет, если ваш арендодатель не согласится расторгнуть договор аренды? Как и многие юридические ответы, это зависит от закона вашего штата, который может регулировать действия вашего арендодателя, когда вы выезжаете до окончания срока аренды. Кроме того, состояние местного рынка аренды может повлиять на то, что произойдет после того, как вы разорвете договор аренды: если на рынке много предложений аренды, ваш арендодатель может не иметь возможности повторно сдавать аренду, и вы можете быть на крючке для всех оставшихся арендовать.
Большинство арендодателей должны пытаться сдать квартиру повторно, когда арендатор нарушает договор аренды
Давайте начнем с основ: Ваша аренда — это контракт, обязывающий вас платить арендную плату за весь срок.
К счастью, в большинстве штатов арендодатели не могут просто сидеть сложа руки и ждать, пока истечет срок, а затем подать на вас в суд на арендную плату, причитающуюся после вашего отъезда. Вместо этого арендодатели должны принять разумные меры, чтобы повторно сдать в аренду ваше прежнее жилье, и, если им удастся сдать в аренду, зачесть арендную плату, полученную от нового арендатора, в счет вашего долга. На юридическом языке эта обязанность называется обязанностью арендодателя по уменьшению ущерба. Перед переездом ознакомьтесь с законом штата об обязанности арендодателя повторно арендовать (то есть уменьшить ущерб).
Обязанность арендодателя по повторной аренде имеет, однако, некоторые ограничения:
- Арендодатели могут иногда возлагать на арендаторов ответственность за расходы на рекламу и показ квартиры.
- Арендодатели должны предпринять разумных шагов, чтобы сдать квартиру, а не героических. Арендодателям не нужно уделять особое внимание квартире, чтобы сдать ее повторно, и при этом им не нужно снижать арендную плату за квартиру.
- Арендодатели не обязаны принимать ни одного кандидата, который входит в дверь. Вместо этого арендодателям, пытающимся уменьшить свой ущерб, нужно всего лишь применить те же критерии подачи заявки, которые они использовали при аренде первоначальному арендатору. Тем не менее, вы можете значительно улучшить ситуацию, предложив своему арендодателю нового арендатора, человека с такой же хорошей кредитной историей и арендной историей, что и у вас (или лучше).
К сожалению, многие арендодатели не знают о своей обязанности по повторной аренде в пользу уезжающего арендатора. Даже арендодатели, которые знают об этом правиле, часто считают, что они должны приложить усилия, чтобы свести к минимуму финансовый удар по тому, кто нарушил договор аренды.
В ответ некоторые арендодатели удерживают залог (по крайней мере) и, возможно, даже отправляют письма с угрозами с требованием выплатить оставшуюся часть арендной платы.
Когда ваш арендодатель нарушает обязанность по уменьшению ущерба
Если вы нарушили договор аренды и уехали, рассчитывайте потерять как минимум месячную арендную плату. Даже если закон штата требует от арендодателя смягчения последствий, большинство судей присуждают арендодателям месячную арендную плату в качестве возмещения ущерба, независимо от того, как быстро они разместили рекламу и показали квартиру — или как быстро они могли бы арендовать ее, если бы попытались. Скорее всего, ваш арендодатель вычтет сумму возмещения ущерба за этот месяц из вашего залога.
Но когда вас просят оплатить оставшуюся часть арендной платы по договору аренды, это совсем другое. Если ваш арендодатель отправляет вам письмо с требованием выплатить остаток, причитающийся по договору аренды, ответьте вежливым письмом, сославшись на закон вашего штата о смягчении ущерба.
Это может заставить вашего арендодателя дважды подумать, прежде чем сидеть без дела и ждать, пока вы получите арендную плату за пустующую квартиру. Вы можете использовать приведенный ниже Образец письма, предупреждающего арендодателя о необходимости смягчения ответственности, в качестве шаблона для своего письма.
Если ваше письмо не принесет желаемого результата, вас могут отправить в суд. Ваш бывший арендодатель может подать на вас в суд на арендную плату, причитающуюся с момента вашего выезда до окончания срока аренды, или вы можете подать в суд на своего бывшего арендодателя, чтобы взыскать необоснованные вычеты из вашего залогового депозита.
В суде вам потребуются доказательства того, что домовладелец не смог смягчить вашу позицию. После того, как вы выйдете из аренды, соберите доказательства усилий арендодателя (или их отсутствия) по повторной аренде вашей бывшей квартиры. Попытайтесь выяснить, рекламировал ли арендодатель (проверьте Craigslist и объявления об аренде в течение месяца или около того), показывал ли квартиру (спросите соседей), сдавал ли квартиры сравнимые с вами, но не ваши, или на самом деле сдавал квартиру и теперь пытается удвоить- окунать.
В некоторых штатах, если вы окажетесь в суде, утверждая, что арендодатель не предпринял шагов по повторной аренде, вы обязаны предоставить доказательства бездействия арендодателя, а не обязанность арендодателя продемонстрировать свои усилия по повторной аренде.
Образец, предупреждающий арендодателя, смягчающим
[ Дата ]
[ Имя арендодателя ]
[ Адрес арендодателя ]
Уважаемый ваша квартира по адресу 78 Oak Street в Монро [ укажите полный адрес и номер квартиры, если применимо ] . К сожалению, из-за перевода на другую работу мне пришлось переехать в Хардинг, примерно в 100 милях отсюда. Как я объяснил в конце мая, у меня не было другого выбора, кроме как разорвать годовой договор аренды 1 июня 20xx [ укажите точную дату вашего выезда ]. До аренды оставалось полгода. Я уехал, не задолжав арендной платы за то время, что жил там.
Я был разочарован, получив Ваше письмо от 18 июня 20xx, в котором Вы сообщили мне, что Вы ожидаете, что я заплачу Вам за остающиеся шесть месяцев арендной платы.
Вы заявили, что сохраните весь мой гарантийный залог (арендная плата за два месяца) и потребовали, чтобы я заплатил вам за оставшиеся четыре месяца арендной платы.
Могу я обратить ваше внимание на раздел 19 Гражданского кодекса штата Калифорния.51.2, который требует, чтобы арендодатель приложил разумные усилия для повторной аренды после того, как арендатор нарушил договор аренды. Как вы знаете, в этом городе мало арендных плат, и я думаю, что вы могли бы сдать мою квартиру, которая довольно хороша, довольно быстро. Хотя я готов покрыть один месяц, пока вы подготовите, рекламируете и покажете квартиру, я, конечно же, не желаю платить дополнительную арендную плату за квартиру, которую вы намеренно оставили пустой.
Пожалуйста, пришлите чек на $[____] [ имя конкретную сумму ] по адресу под моей подписью 15 июля или ранее [ указать конкретную дату ответа ].
С уважением,
[ Ваше имя ]
23 Seventh Avenue
Harding, CA
209-555-4567
Юридически обоснованные причины для расторжения договора аренды
50 К каким ситуациям вы не относитесь имеют юридически обоснованную причину увольнения.
Однако закон признает, что иногда у арендаторов есть уважительные причины для отказа от аренды до истечения срока аренды. К ним относятся:
- Конституционное выселение. Неспособность арендодателя поддерживать пригодное и пригодное для жилья жилье (называемое нарушением «подразумеваемой гарантии пригодности для проживания») может быть юридически уважительной причиной для выезда. Юридическим термином для вынужденного выезда в таких обстоятельствах является «конструктивное выселение», что означает, что, предоставив непригодное для проживания жилье, арендодатель практически выселил вас. Если вы считаете, что вас выселили по конструктивным соображениям, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с местным адвокатом по вопросам арендодателя и арендатора, прежде чем съехать — в некоторых штатах не признается конструктивное выселение или разрешается арендатору расторгать договор аренды только в экстремальных или особых условиях.
- Нарушение тихого (или мирного) удовольствия. Если арендодатель серьезно препятствует (или позволяет другому лицу вмешиваться) в возможность арендатора пользоваться арендной платой, у арендатора могут быть веские основания для расторжения договора аренды. Это право на «тихое пользование» может охватывать широкий спектр действий арендодателя, таких как вступление в аренду без надлежащего уведомления арендатора, разрешение незаконной деятельности в помещении или игнорирование неоднократных жалоб на других арендаторов (которых арендодатель может контролировать) плохое поведение. Опять же, если вы считаете, что ваш арендодатель нарушил ваше право на беспрепятственное пользование вашей арендной платой, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с местным адвокатом арендодателя и арендатора, прежде чем съехать.
- Действующая военная служба. Во всех штатах арендаторы, поступающие на действительную военную службу, имеют право выехать до истечения срока аренды без штрафных санкций. Арендаторы, которым необходимо расторгнуть договор аренды в связи с активной военной службой, должны уведомить арендодателя о своем намерении выехать вместе с копией приказа.Новая квартира без отделки: У застройщика принимается квартира без отделки. Что должно в ней быть
Если арендодатель серьезно препятствует (или позволяет другому лицу вмешиваться) в возможность арендатора пользоваться арендной платой, у арендатора могут быть веские основания для расторжения договора аренды. Это право на «тихое пользование» может охватывать широкий спектр действий арендодателя, таких как вступление в аренду без надлежащего уведомления арендатора, разрешение незаконной деятельности в помещении или игнорирование неоднократных жалоб на других арендаторов (которых арендодатель может контролировать) плохое поведение. Опять же, если вы считаете, что ваш арендодатель нарушил ваше право на беспрепятственное пользование вашей арендной платой, подумайте о том, чтобы проконсультироваться с местным адвокатом арендодателя и арендатора, прежде чем съехать.