Отделка цоколя частного дома: варианты отделки, чем и как отделать цоколь снаружи

• Монтаж фундамента
  • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

    Фундамент под металлообрабатывающий станок

    Устройство фундамента из блоков ФБС

    Заливка фундамента под дом

    Характеристики ленточного фундамента

• Устройство

Отделка цоколя дома — преимущества и недостатки материалов

Отделка цоколя дома – один из важных этапов, с которыми сталкиваются загородные домовладельцы при проведении строительных работ. Своими руками облицовка фундамента и цоколя может быть выполнена достаточно быстро – для этого нужно выбрать подходящие отделочные материалы (или всё же пригласить специалистов для выполнения всего комплекса работ).

Можно выделить несколько наиболее популярных вариантов отделки цоколя, но далеко не каждый из них можно будет использовать в тех или иных условиях. Важен и визуальный аспект, ведь если основной строительный материал не сочетается с облицовочным, оформление дома будет выглядеть некрасиво и неуместно.

Стоит также отметить, что в большинстве случаев, прежде чем начать выполнение отделочных работ своими руками, необходимо выровнять поверхность цоколя. Для этого используется специальная штукатурка.

Конструкция цоколя дома может быть следующей:

• Вровень со стеной. Цоколь неотделим от фундамента и является его непосредственной частью.
• Выступает за пределы уровня стены. При наличии выступающего цоколя рекомендуется рассмотреть вариант с устройством дополнительного теплоизоляционного слоя, но вот обеспечить достойную защиту от механических повреждений не получится. Кстати, штукатурка поможет выровнять выступающую поверхность.
• Западает за уровень стены. Такой цоколь лучше всего защищен от воздействия внешних факторов. Для отделки западающей части фундамента хорошо подходит клинкерная плитка. Можно выбрать тонкие модели. Нагрузка на верхнюю часть фундамента в этом случае будет небольшой.

Выбор отделочного материала

Облицовка цоколя дома и фундамента своими руками должна выполняться только в том случае, если отделочный материал подходит к основному, вы умеете с ним работать, и уверены в его выборе.

Отделка цоколя должна учитывать уровень воздействия на фундамент. Легкие материалы, конечно, никакого воздействия не окажут, а вот, к примеру, камень создаст существенную дополнительную нагрузку на все части основания.

Отделка с помощью кирпича

Если вы решили отделать нижнюю часть дома кирпичом, то знайте, что вы выбрали самый распространенный вариант. Облицовка такого типа имеет множество преимуществ, которые не свойственны другим отделочным материалам. Современный рынок предлагает огромный выбор отделочный кирпичей разных цветов и фактур, поэтому подобрать подходящий вариант в тон дома будет достаточно просто. Отделка цоколя кирпичом может быть выполнена своими руками. Для выравнивания поверхности опять же нужна штукатурка.

Облицовочный кирпич.

Основные преимущества отделки кирпичом:

• Высокий уровень прочности всей конструкции и возможность выполнения работы своими руками.
• Кирпичный цоколь не нуждается в особом уходе и может послужить своим хозяевам не один десяток лет.

Кроме того, отмечается ремонтопригодность кирпичной облицовки – поврежденные элементы могут быть с легкостью заменены на новые.

• Отделка цоколя кирпичом безвредна для здоровья человека и окружающей среды.
• Материал отлично противостоит температурным перепадам и разной влажности.
• Кирпич сегодня предлагается по вполне доступным ценам, в отличие от многих других отделочных материалов.

Натуральный или искусственный камень

Если вы задумали выполнить облицовку с помощью натурального или искусственного камня, то нужно обратить внимание на качество приобретаемого материала и возможность его использования в тех или иных условиях. Натуральный камень устойчив к температурным перепадам и морозам. В качестве основания для камня подходит штукатурка в несколько слоев или специальный клеевой состав (штукатурка может быть использована любая, в том числе и водостойкая).

Натуральный камень.

Облицовка цоколя может быть выполнена следующими видами камней:

1. Морской или речной. Такие камни могут похвастать высоким уровнем минерализации. Данная характеристика была создана природой за счет постоянного контакта с водой, поэтому облицовка такого вида будет на 100% противостоять воздействию осадочных вод.
2. Также могут быть использованы песчаник и известняк. Камни этого вида имеют великолепные прочностные характеристики, при этом достаточно доступны по цене, в отличие от морского камня. Если вы выполните все работы по отделке цоколя и фундамента своими руками, то общая стоимость отделки и вовсе будет невысокой.
3. При отделке цоколя также используется мрамор. Конечно, это самый дорогостоящий вариант из всех. Мрамор имеет отличные эксплуатационные и рабочие характеристики.

Среди основных достоинств отделки цоколя и фундамента в этом случае можно выделить:

• завидную долговечность эксплуатации материала;
• экологическую чистоту камней;
• неповторимость фактур и цветов.

Конечно, здесь же стоит отметить и недостатки:

• работы по отделке цоколя могут быть произведены только после усадки дома;
• натуральный камень – тяжелый отделочный материал, поэтому придется рассчитывать нагрузку на верхнюю часть фундамента;
• высокая стоимость материала (особенно мрамора и морского камня).

Сайдинг

Сайдинг – один из самых распространенных и популярных в последние годы материалов для отделки цоколя и фундамента. Этот облицовочный материал используется повсеместно и особенно распространен за рубежом.

Виниловый сайдинг.

Среди основных достоинств использования сайдинга для отделки цоколя выделяются следующие:

• Получается достаточно простая конструкция, которую можно сделать своими руками.
• Сайдинг имеет высокую ремонтопригодность – достаточно лишь заменить поврежденную панель на новую, что не потребует дополнительных затрат и времени.
• Панели сайдинга имеют минимальный вес, поэтому рассчитывать нагрузку на фундамент не нужно. При монтаже сайдинга используется обрешетка, в которую можно при желании уложить любой теплоизоляционный материал.
• Покрытие не подвержено воздействию низкой или высокой температуры, а также повышенной влажности. Отделка цоколя деревянного дома сайдингом – отличное решение.
• В особом уходе сайдинг не нуждается, достаточно лишь изредка чистить поверхность материала от грязи и пыли.
• Рынок предлагает множество цветов и фактур материала. Можно найти варианты сайдинга, сделанные под камень, кирпич, плитку, древесину и другие традиционные материалы. Понять, что это имитация, можно только вблизи.
• Материал крайне прост в монтаже своими руками.

Естественно, как и любой другой строительный материал, сайдинг имеет свои недостатки:

• не самые лучшие теплоизоляционные свойства;
• необходимость в затирке швов специальными составами;
• подверженность сильным механическим воздействиям (например, случайному удару лопатой).

Несмотря на это, обшивка цоколя сайдингом на сегодняшний день остается самым популярным вариантом.

Плитка

При отделке цоколя плиткой нужно принимать во внимание тот факт, что выполнить работы своими руками будет сложно, если у вас нет определенного строительного опыта. Если есть возможность, то для этого лучше всего нанять специалистов, которые смогут быстро и правильно установить плитку, соблюдая все нормы и стандарты строительства.

Использование плитки.

Основные достоинства отделки такого типа:

• На рынке предложено большое разнообразие плиток, поэтому выбрать подходящий вариант для оформления экстерьера загородного дома можно без проблем. Кроме того, плитки представлены в самых разных размерах.
• Если вы не хотите чтобы верхняя часть фундамента сильно выступала, вариант с отделкой цоколя плиткой подойдет идеально.
• Плитка отлично противостоит температурному и влажностному воздействию.
• Если работы всё-таки будут выполнены своими руками, то можно будет существенно сэкономить на оплате услуг строителей.
• Хорошие модели плитки сегодня продаются по вполне доступной цене.

Без недостатков снова никуда, поэтому надо выделить и их:

• Монтаж плиток для отделки цоколя может быть произведен только теплое время года.
• Материал не имеет хороших теплоизоляционных свойств, поэтому под него придется укладывать дополнительный слой утеплителя.
• Выполнить работу своими руками весьма затруднительно даже при наличии определенных строительных навыков.

Выбрать материал для отделки цоколя не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Достаточно лишь проверить совместимость материалов и оценить возможность облицовки цокольной части здания той или иной отделкой. Для выравнивания поверхности перед отделкой может быть использована специальная штукатурка. Эта штукатурка наносится в несколько слоев и скрывает недостатки стен, которые могут негативно воздействовать на отделочный материал.

Штукатурка набрасывается на поверхность, после чего выравнивается.

При отделке цоколя своими руками нужно тщательно изучить технологию выполнения работ, чтобы потом всё не пришлось переделывать.

Включен ли подвал в квадратные метры дома?

Это история о двух подвалах в других сопоставимых домах. Один из них представляет собой законченный подвал с прихожей, спальней и полностью оборудованной ванной комнатой. В другом подвале есть гипсокартон, открытый туалет и окрашенный пол.

В объявлении для первого дома указаны подвал и количество спален, в том числе одна в подвальном помещении, общая площадь и цена.

Второй дом включает в себя только квадратные метры основных этажей и не учитывает спальню площадью 200 квадратных футов в подвале.Итак, в каком из списков правильно указана площадь подвала? Короткий ответ: оба.

Учитывается ли подвал в общей площади в квадратных футах?

Как правило, листинговые агенты и оценщики не учитывают готовый подвал в общей площади в квадратных футах, особенно если подвал полностью расположен на ниже отметки — термин, обозначающий ниже уровня земли.

Включает ли оценщик жилую площадь в подвале, в конечном итоге зависит от того, в каком штате вы живете.Офис вашего местного окружного асессора определяет, могут ли оценщики считать квадратные метры, готовые или незаконченные, частью так называемой «общей жилой площади».

Подвалы с выходом и квадратные метры

Для штатов, в которых разрешено включать в списки подвал в квадратных футах от общей жилой площади, должен быть выход и вход.

Одна из причин этого правила заключается в том, что у вас не может быть законной спальни в подвальном помещении без доступа для эвакуации при пожаре отдельно от остальной части дома.

Если горит надземный этаж, из помещения в подвале должно быть хотя бы окно, выходящее наружу.

Это означает, что дверь, через которую можно выйти на уровень двора с одной стороны подвала, говорит Шэрон Чемберс-Гордон , , агент по недвижимости с Windermere Professional Partners в Гиг-Харборе, штат Вашингтон.

Это также известно как подвал с выходом на улицу, и площадь в квадратных футах рассчитывается на основе того, какая часть подвала находится над уровнем земли.

Как квадратные метры влияют на вашу ипотеку

Общие квадратные метры недвижимости влияют на оценку и, следовательно, на финансирование дома.Ваш оценщик должен, как правило, оценить дом по продажной цене или выше, чтобы кредитор предоставил средства.

Вот что говорит ипотечный гигант Fannie Mae по поводу подвальных помещений: «Только законченные участки над уровнем моря можно использовать для расчета и составления отчетов о количестве комнат повышенной комфортности и площади жилой площади. Fannie Mae считает, что уровень равен быть ниже уровня, если какая-либо часть его ниже уровня, независимо от качества отделки или площади окон в любой комнате.»

Как площадь готового подвала влияет на стоимость вашего дома

В отличие от коммерческой недвижимости, цены на дома, как правило, не зависят от площади в квадратных футах. Таким образом, независимо от того, входит ли подвал в квадратные метры или нет, красиво отделанный подвал обычно увеличивает стоимость дома, говорит Кэрри Абфалл , агент по недвижимости Re / Max Real Estate Professionals в Колумбусе, штат Индиана.

Хотя цена за квадратный фут шикарного подвала обычно не так высока, как модернизация основного уровня, оценщик или потенциальный покупатель обязательно оценит стоимость дома как более высокую с учетом дополнительной жилой площади подвала.Это верно независимо от того, является ли подвал выходом из дома или под землей.

Если дом с готовым подвалом впечатлит покупателя, он может получить более высокую цену, говорит агент по недвижимости Рэнди Элгин из Keller Williams Realty в Сан-Антонио, штат Техас.

Это верно, даже если площадь в квадратных футах не указана в списке. Элгин советует вам предлагать то, что вы считаете разумным, исходя из общей жилой площади дома плюс некоторая изрядная сумма за недостроенный или готовый подвал.

Сосредоточьтесь на полезном пространстве и на том, какую ценность вы получите от него. И включите в предложение оценку непредвиденных обстоятельств. Таким образом, вы можете отступить, если оценщик оценит дом ниже, чем вы ожидали.

Как закончить мой подвал

Добро пожаловать!

Строительство подвала Тони Завершено на сегодняшний день

• Разрешение выдано: января 2013 г.
• Обрамление завершено: июля 2013 г.
• HVAC Завершено: июля 2013 г.
• Сантехника в ванных комнатах Завершено: Август 2013 г.
• Электромонтажные работы Завершено: Август 2013 г.
• Гипсокартон Завершено: Сентябрь 2013 г.
• Ковровое покрытие Установлено: Сентябрь 2013 г.
• Плитка для ванной: Октябрь 2013 г.
• Двери и отделочные работы: Октябрь 2013 г.