Отделка подвала в частном доме: Отделка подвала частного дома — особенности, идеи, материалы — ЖК Акваполис

Содержание

Отделка подвала в частном доме: планировка, материалы и вентиляция

Погреб – помещение в цокольном этаже, которое традиционно используется для хранения овощей, консервации, инструментов, старой мебели и всяких ненужных вещей. Однако в частном доме, где погреб занимает большую площадь, можно использовать эти метры более продуктивно.

Содержание

Варианты обустройства подземного помещения
Ключевые моменты в отделке подвала частного дома
Обработка внешней стороны стен погреба
Инженерные системы в подвале
Отделка помещения
Гидроизоляция и утепление
Декоративная отделка
Цветовое оформление помещения
Освещение

Варианты обустройства подземного помещения

Цокольный этаж можно использовать как тренажерный зал

Подвал в частном доме можно использовать для самых разных целей. Отделка и дизайн погреба зависят от назначения.

Склад – традиционное применение цокольного этажа. Чтобы кладовка оставалась хранилищем, а не помещением для хлама, необходимо правильно ее организовать. Разделить на зоны, если здесь будут хранить разные предметы, оборудовать отсеки подходящими приспособлениями для хранения – полками, стеллажами, кронштейнами, ящиками. Также здесь нужно организовать и поддерживать приемлемые условия для сбережения. В погребе-складе оставляют не только соленья и варенья, но и транспортные средства – лодки, велосипеды, гироскутеры, спортивный инвентарь, в том числе и сборные конструкции для двора и сада.
Техническое помещение – здесь размещают обслуживающее оборудование дома: трансформаторы, котел, генератор, распределительный щиток. Сюда же можно поставить стиральную машинку, сушилку, гладильный пресс. Если владелец дома увлекается резьбой по дереву или металлу, собирает модели каравелл или дроны, мастерскую тоже лучше устроить в подвале.
Тренажерный зал – такое помещение очень нетребовательно к отделке. В столь просторной комнате легко найти место для тренажеров, турника, освободить участок под занятия йогой или зажигательной зумбой. Однако есть и ограничение: высота подвала должна быть достаточной – не менее 2,2 м.
Зона отдыха – сауна, баня, иногда даже мини-бассейн. Последний вариант требует серьезного капитального ремонта, а вот сделать сауну не так уж и сложно. В подземном помещении температуру легче поддерживать, поэтому для работы бани потребуется меньше электричества.
Более сложной и дорогой будет отделка подвала при превращении последнего в жилое помещение. Нельзя организовать здесь спальню или детскую, однако гостиная или специальная игровая комната вполне допускается. Прекрасная идея – бильярдная, дегустационная комната в сочетании с винным погребом. Если подвал полуцокольный, в нем обустраивают рабочий кабинет.

Недостаток жилого подвала – отсутствие естественного освещения. Поэтому проводить здесь большую часть дня нельзя.

Ключевые моменты в отделке подвала частного дома

Принудительная вентиляция

Подземное помещение, с одной стороны, легче теплоизолировать, так как температура грунта изменяется в куда меньших пределах, чем температура воздуха. С другой – здесь сложнее обустроить вентиляцию. Если подвал превращают в жилую комнату, воздухообмен должен быть весьма интенсивным, сделать это можно, только установив принудительную вентиляцию.

Есть и другие важные моменты, которые нужно учитывать при внешней и внутренней отделке.

Обработка внешней стороны стен погреба

Подвал под частным домом имеет большие размеры. Если предполагается использовать не только как склад, лучше учесть этот момент еще во время строительства.

Другой важный момент – характер грунта. Погреб допускается строить только на твердых грунтах. На пучинистых подвижных почвах коттедж ставят на сваи, что в принципе исключает подпол. В худшем случае сооружают монолитный фундамент, что опять-таки исключает цокольный этаж.

Чтобы в дальнейшем использовать подвальные помещения для разных целей, выполняют следующие работы.

Стены погреба дружны быть толстыми. Минимальная толщина при укладке из кирпича составляет 15–20 см, из бутового камня, пенобетона – 25 см, из бетона, усиленного арматурой – 5–10 см.
Снаружи подвальные стены теплоизолируют плитами пенопласта. Минеральная вата здесь не годится, так как она не выносит высокой сырости.
Слой утеплителя гидроизолируют рубероидом или несколькими слоями битума. Неплохой гидроизоляцией служит слой глины.
Котлован закидывают землей после того, как высыхает обмазочный верхний слой цоколя.
Если подвал утепляют снаружи после воздевания дома, необходимо отрыть фундамент, зашить стены теплоизолятором, затем снова заполнить полости землей и песком.

Для пола в подвале с высоким потолком и большой площадью лучше вариантом является бетонная стяжка. Но если погреб используется как жилое помещение, необходимо провести весь комплекс работ: обустройство дренажной подушки, утепление, гидроизоляцию, заливку бетонной стяжки и чистовой настил.

Инженерные системы в подвале

Подвальное помещение оборудуется всеми видами коммуникаций.

Самый необходимый элемент – электричество. Сложность системы и мощность зависит от назначения. Для обслуживания бани с электропечью потребуется большая мощность. Тренажерная нуждается только в хорошем освещении. Кабели укладывают как в жилом помещении: в стенах. Розетки и выключатели подбирают по степени защиты. В баню потребуются устройства, защищенные от влаги и пыли, для гостиной нужны обычные.
Вентиляция – для хранилища овощей и консервации систему обустраивают примитивную: достаточно обычных продухов, устраиваемых в цоколе. Но если в помещении будут какое-то время находиться люди, требования к вентиляции резко возрастают. Здесь необходима принудительная вентиляция, оборудованная мощной вытяжкой.
Отопление – требуется для жилых комнат. Водяное отопление возможно, если включено в первоначальный проект. Если подвал обустраивают позднее, устанавливают электрообогреватели. Эффективное, хотя и дорогостоящее решение – теплый пол.
Водоснабжение и канализация – если в цокольном этаже появляется туалет или душ, сюда прокладывают водопровод и канализацию. Это заметно усложняет проект, так как канализацию самотеком здесь организовать уже не удастся.

Количество и конфигурация инженерных систем зависит от назначения комнаты.

Отделка помещения

Внутренняя гидроизоляция подвала

Отделка погреба внутри включает практическую часть и дизайнерскую.

Гидроизоляция и утепление

Не всегда удается добиться хорошей гидроизоляции, установив только внешнюю гидроизоляцию и дренажную систему. Но чтобы не уменьшать внутреннюю площадь цокольного этажа, предпочтительнее использовать обмазочные и рулонные материалы.

Битумные мастики – на базе нефтебитума. Материал дешевый, очень простой в обращении, образует водонепроницаемую пленку. Однако не долговечен.
Полимерная мастика изготавливается на основе полиуретановых смол, включает цемент и кварцевый песок. Состав глубже проникает в поры камня и создает более надежную защиту от сырости.
Жидкая резина – устойчива к плесени и грибкам. Наносится методом напыления.
Также гидроизоляцией могут послужить штукатурные составы на полимерной основе.

Утепление изнутри выполняют, если нет возможности выполнить теплоизоляцию снаружи. Схема традиционная: сооружают обрешетку, укладывают в полости утеплитель, обшивают гидроизолятором, лучше с фольгированной внешней стороной, и отделывают.

Пол и потолок утеплять приходится вне зависимости от характера внешних работ. Для теплоизоляции пола можно использовать насыпные материалы, наподобие керамзита или пластиковой крошки – это удешевляет строительство. Потолок утепляют с помощью листовых материалов: пеноплэкса, пенопласта.

Если в подвале обустраивают сауну или баню, работы по утеплению и гидроизоляции намного сложнее и масштабнее.

Декоративная отделка

ПВХ панели легко монтировать

Отделать стены в дачном погребе можно с помощью самых разных материалов. Выбор определяет назначение, стиль интерьера, финансовые возможности.

Самый бюджетный, но тем не менее, красивый вариант – фактурная штукатурка. Состав при застывании образует своеобразную рельефную поверхность. Усиливают эффект, используя разные инструменты для нанесения.
Венецианская штукатурка – такой состав наносят в несколько тончайших слоев. Вместе они образуют красивые переливы цвета и структуру. Нередко отделку комбинируют с гладкой или фактурной штукатуркой.
ПВХ-панели – доступны по цене и очень разнообразны по диапазону. Могут имитировать дерево, камень, кафель, искусственные материалы. Пластиковая отделка не боится сырости, очень легко моется, но совершенно не проводит воздух. Это нужно учитывать при расчете вентиляции.
Камень – облицовочный кирпич, красный, туф, песчаник. Камень создает очень живописную фактуру, прекрасно сочетается с гладкой штукарской. Отличная идея для оформления в стиле лофт, прованс, техно.
Дерево – вагонка, деревянные панели. Встречаются реже, так как зрительно уменьшают помещение. Однако если организуют зону СПА в подвале, это единственный допустимый материал обшивки.

Облицовку стен нужно сочетать с отделкой потолка и пола.

Цветовое оформление помещения

Предпочтительнее красить стены в светлые тона

Дизайн подвала или полуподвала в частном доме определяет стиль и цветовая гамма. Последнюю нужно подбирать не только с учетом требований стилистики, но и особенностей подземного помещения.

Отсутствие окон сказывается на визуальном впечатлении. Даже реально высокие потолки без оконных проемов кажутся ниже, чем они есть. Для оформления потолка обязательно используют светлые тона, а в дизайне стен должны быть вертикальные элементы, наподобие колонн, зеркал, картин или цветных фрагментов вытянутой формы.
Оформление в светлых тонах – пастельных, нейтральных, предпочтительнее по тем же причинам: комнаты кажутся просторней.
Чтобы создать ощущение уюта, выбирают теплые тона. Однако в таком помещении, как тренажерный зал или хозблок, предпочтительней холодные.
Для интерьера подвального помещения стоит выбирать минималистские стили со скромной цветовой гаммой. Обилие цветов в таком помещении создает впечатление загроможденности.

Цокольный этаж – это как раз те помещения, в оформлении которых отдают предпочтение естественным оттенкам камня, кирпича, дерева. Связано это с отсутствием естественного освещения.

Освещение

Лучший вариант — белый дневной свет

Уровень освещенности подвала зависит от назначения. Для кладовок достаточной величиной будет 8 Вт на 1 м². В тренажерном зале или СПА хватит 10–15. А вот для гостиной или игровой комнаты требуется не менее 20 Вт на м². Однако эти рекомендуемые величины приходится сразу умножать на поправочный коэффициент.

Отсутствие окон создает крайне гнетущее впечатление. Чтобы его компенсировать, необходимо увеличить уровень освещения и правильно подобрать источники света:

белый дневной – лучший вариант для любого помещения;
белый холодный – допускается в хозяйственных и вспомогательных комнатах;
теплый дневной или даже желтый – комбинируют с белым дневным, чтобы создать более уютное освещение.

При оформлении можно применять и подсветку. Однако она играет только декоративную роль.

Подвал в частном доме, отделка подвала своими руками.

О пользе подвального помещения узнают многие, посетив «по случаю», оборудованный тренажерный зал или баню в подвале у знакомых или приятелей. Переоборудованное до неузнаваемости когда-то мрачное и серое подвальное помещение вызывает положительные эмоции от пребывания в нем. Увиденная безукоризненная отделка, произведенная своими руками и простота убранства подвала, рождают уважение к владельцу и некоторую зависть.

Содержание

1 Подвал под домом
2 Проект и планировка
3 Как произвести отделку подвала
- 3.1 гидроизоляция и утепление
4 Дизайн цокольной отделки
5 Отделка цокольного этажа
- 5. 1 наружная отделка
- 5.2 внутренняя отделка
- 5.3 производим отделку стен и потолка

Подвал под домом

Аксиома: пустующий подвал это отличный вариант увеличения жилого пространства.

При строительстве частного дома практически всегда закладывают подвал, который возводят одновременно с основным сооружением. Стены подвала соединяют с фундаментом, а потолок имеет общее основание с цоколем дома.

Стены могут являться верхней частью заглубленного ленточного фундамента. Для стен подвала используют бетонные блоки, кирпич и пенобетон с обязательным армированием и обустройством ростверка, служащего полом первого этажа дома. Так, что буквально все предпосылки для создания и продолжения устройства технического помещения уже имеются.

Внушительное пространство помещение подвала с высотой до 2,3 м и толщиной стен до 40 см навевает на мысль: «Почему бы рационально не использовать пустующее подвальное помещение». Поэтому, желание оборудовать в подвале гараж, небольшую сауну, мастерскую, кладовую, бассейн и прочее, оправдано. Реализовать задуманное можно, используя определенные правила обеспечения безопасного подвального помещения, подходящие материалы и оригинальные дизайнерские решения.

Проект и планировка

Большинство подвалов частного дома имеет простую прямоугольную или многогранную планировку. Единственное, что портит внешний вид это висящие над головой или расположенные по стенам подвала инженерные коммуникации дома. В настоящее время не составляет труда найти готовый проект частного дома с подвалом, причем различной конфигурации.

Созданы проекты для подвала в частном доме, включающем один или два этажа, мансарду и цокольное помещение.

Наиболее востребованным проектом является одноэтажный дом с цокольным этажом.

Планирование домов с подвалом максимально использует отведенную площадь без ущерба качества здания. На практике это означает, что планирование и размещение технических служб с бытовой техников в виде отопительного котла или бойлера гармонично вписывают в существующие общие сети и системы. Комфортность пребывания в помещении дополняет отделка подвала.

Как произвести отделку подвала

Принципы отделки подвала базируются на основных мероприятиях: гидроизоляция и утепление. Без первостепенного проведения данных мероприятий последующая отделка не будет иметь смысла.

гидроизоляция и утепление

Произвести гидроизоляцию подвального помещения рекомендуется для таких поверхностей: стен, потолка, пола, технологических отверстий и мест примыкания проемов. То есть, практически все поверхности и места сопряжения стен, потолка и проемов. Произвести гидроизоляцию необходимо для наружных стен дома и цокольного этажа.

Первостепенными черновыми работами отделки подвального помещения являются:

• укладка гидроизоляции

• утепление стен и углов

• герметизации швов и мест соединений.

Поэтому представьте себя стоматологом и начинайте устанавливать пломбы, но не простые, а гидропломбы. Это штробы глубиной до 4 см, в которые заложен ремонтный состав. Гидропломбы устанавливают:

• в стыки между блоками

• места соединения плоскостей стен и пола.

Для полной санации подвального помещения рекомендуется использовать герметизирующие составы, которыми обрабатывают швы, армированные стекловолокном.

Дизайн цокольной отделки

Дизайн и реконструкцию цокольных этажей подвального помещения можно смело назвать Hot Trend. Популярными решениями являются:

• игровая комната

• домашний кинотеатр

• собственный бар с танцполом.

Стильную и освежающую атмосферу бильярдной или танцевальной комнаты можно создать при использовании в интерьере молдингов или балок под потолком, облицовочных элементов из камня и зонирования пространства. Обязательным условием внутренней отделки цокольного помещения является усиленная звукоизоляция и удобная лестница.

Отделка цокольного этажа

наружная отделка

Выполнять отделку цокольного этажа необходимо комплексно: снаружи и внутри.

Для отделки можно выбирать любые стройматериалы, однако для наружной отделки лучше выбирать материалы, которые могут служить барьером для влаги и снега.

Наиболее распространенными способами наружной отделки цокольного этажа являются штукатурка, облицовка камнем и отделка сайдингом. Для наружной отделки используют силиконовую, акриловую и декоративную штукатурки. Подскажем, что штукатурка для наружной отделки представляет собой готовые сухие смеси, рабочий раствор из которых делают самостоятельно.

Штукатурка для цоколя обеспечит такие условия:

• высокую паропроницаемость

• защиту от плесени, грибка и микроорганизмов

• создаст привлекательный внешний вид.

Штукатурные работы по наружной отделке цокольного этажа производят по технологии, заявленной производителем сухих смесей.

Правильно выполненная наружная отделка цокольного этажа это гарантированная качественная платформа для проведения внутренней отделки.

внутренняя отделка

Для внутренней отделки стен и потолка цокольного этажа предпочтение лучше отдать водоотталкивающему гипсокартону и штукатурке на цементной основе. Для пола лучше выполнить стяжку, установить систему «теплый пол» или чистовое покрытие. Наилучшим выбором материала для утепляющего слоя стяжки пола считается керамзит.

Утепление пола керамзитом

Технология утепления пола керамзитом заключается в следующем. Подготовленное бетонное основание пола подвала застилают полиэтиленовой пленкой и производят монтаж металлических профилей. Полученные ячейки заполняют утеплителем. Затем производят заливку бетоном, в который для усиления утапливают армирующую сетку.

Образовавшийся слой – керамзитобетон оставляют до полного высыхания. Набрав прочность, на бетонный слой производят цементную стяжку. Это может быть наливная или самовыравнивающаяся стяжка. Такую конструкцию стяжки можно считать идеальным вариантом основания подвального помещения и последующей декоративной отделки. В качестве декоративной отделки можно использовать плитку для пола.

производим отделку стен и потолка

Плиты гипсокартона раскраивают на фрагменты необходимого размера. На стенах для крепления предусматривают обрешетку из металлических профилей. Предварительно перед установкой плит стыки стен грунтуют и проклеивают серпянкой.

Для крепления гипсокартона используют специальные тарельчатые дюбели. Для финишной отделки стен и потолка цокольного этажа можно использовать светлые тона краски или облицовочного материала, которые зрительно увеличат объем «бывшего» подвального помещения.

Отделку потолка цокольного этажа лучше производить после того, как будут произведено электроосвещение подвала. Схема электрообеспечения практически не отличается от схемы электропроводки, например, гаража. Для освещения помещения предпочтительно установить потолочные и точечные светильники, а также смонтировать световую панель.

Вариантов отделки подвального помещения великое множество.

А какой вариант предпочитаете вы?

Сколько стоит отделка подвала?

Отделка подвала превращает его в жилое пространство и увеличивает площадь вашего дома. Вот сколько обычно стоит проект отделки подвала.

Отзывы от команды This Old House Reviews Team 14.03.2023 8:39 утра

Некоторые домовладельцы довольны тем, что используют свои подвалы в качестве складских помещений, но другие видят в подвале дополнительные квадратные метры, которые можно использовать в качестве домашнего офиса, домашнего кинотеатра или дополнительной спальни. Первым шагом в этом процессе является отделка подвала и превращение его в такое же жилое пространство, как и любое другое помещение. Готовый подвал может увеличить пространство и ценность вашего дома, хотя часто это проект, требующий значительных затрат времени и денег.

Средняя стоимость отделки подвала

Средняя стоимость отделки подвала площадью 1000 квадратных футов по стране составляет от 7000 до 23000 долларов США , в основном в зависимости от следующих факторов.

Площадь подвала: Чем больше площадь подвала, тем больше будет стоить отделка.
Состояние цокольного этажа:
Если цокольный этаж уже частично закончен, общая стоимость может быть меньше.
Разрешения: Количество разрешений, которые вы приобретете, зависит от масштабности проекта. Чем больше систем вашего дома вы расширяете в новом пространстве, тем больше разрешений вам потребуется.
Затраты на оплату труда : Затраты на оплату труда обычно составляют около 40% от общей стоимости проекта отделки подвала.

Стоимость в зависимости от размера подвала

Стоимость отделки подвала обычно составляет от 7 до 23 долларов США за квадратный фут готовой площади. Это большой диапазон, поэтому конкретные проекты, которые вы имеете в виду, будут определять, где упадет стоимость. Переход на высококачественные материалы и проведение более масштабного ремонта приведет к увеличению цены, независимо от размера.

Стоимость по типу подвала

Полностью недостроенный подвал будет стоить больше, чем тот, который уже наполовину или частично готов. Незавершенный подвал обычно имеет открытые трубы или воздуховоды, небольшую изоляцию, а также бетонные полы и стены. Сантехника или электропроводка в помещении обычно минимальны, возможно, их достаточно для установки стиральной машины, сушилки или морозильной камеры. Пространство можно использовать для хранения или стирки, но не более того, особенно если проблема с влажностью.

Подвал с частичной отделкой имеет некоторые особенности, делающие его пригодным для жизни. Там может быть ванная комната в подвале, простой пол и гипсокартон. В зависимости от того, подключено ли помещение к домашней системе вентиляции и кондиционирования, оно может быть полезно в качестве домашнего тренажерного зала или прачечной, но обычно оно недостаточно удобно, чтобы быть настоящим жилым помещением. Однако, поскольку некоторые структурные работы уже выполнены, отделка частично законченного подвала будет стоить дешевле.

Стоимость разрешений

Отделка подвала почти всегда требует внесения существенных изменений в основные системы вашего дома. Это означает расширение водопроводной и электрической проводки и обеспечение того, чтобы система HVAC доставляла очищенный воздух в помещение и из него. Все эти изменения обычно требуют разрешения на строительство, которое может составить 1200–2000 долларов. Это включает в себя плату за проверку, чтобы установить, что новый подвал соответствует всем применимым строительным нормам.

Затраты на оплату труда

Если вы нанимаете профессионального подрядчика, затраты на оплату труда обычно составляют около 40% стоимости проекта. Поскольку отделка подвала обычно требует найма нескольких подрядчиков — электрика, сантехника и т. д., — вы можете нанять генерального подрядчика для надзора за проектом. Обычно это добавляет еще от 10% до 20% к общей сумме. Если вы хотите проконсультироваться с дизайнером интерьера, чтобы спланировать свой проект, это обычно стоит 50–200 долларов в час.

Дополнительные расходы по проекту

Помимо вышеизложенного, наиболее важным фактором для расходов на отделку подвала является объем работ. Если вы начинаете с нуля с полностью незавершенным пространством, вам могут понадобиться все проекты, перечисленные ниже. Частично готовых подвалов может потребоваться всего несколько.

Стоимость по типу проекта

9Потолок 071

Тип проекта	Стоимость
Гидроизоляция	$1,900–$6,5 00
Установка дренажного насоса	600–1 600 долл. США
Каркас	700–1 400 долл. США
Изоляция 9 0071	1500–4000 долларов
Напольное покрытие	2000–12000 долларов
Электромонтажные работы	1300 долларов –12 000 долл. США
Сантехнические работы	2 500–15 000 долл. США
ОВКВ	2 000 долл. США–11 000 долл. США
Выходные окна
Окраска	1 250–3 500 долл. США

Гидроизоляция

Первый этап отделки любого подвала – это чтобы убедиться, что вода запечатана. Этот шаг часто обходится дорого, потому что проникновение воды в подвал может быть признаком проблемы с фундаментом. Трещины в фундаменте и стенах необходимо заделать, а стены подвала промазать водостойким герметиком. Гидроизоляция подвала стоит от $1,9.00–6500 долларов США, в зависимости от серьезности проблемы, но средняя стоимость составляет около 4500 долларов США.

Дренажный насос

Если в вашем дворе есть проблемы с дренажем, процесс гидроизоляции может включать установку дренажного насоса и дренажа для отвода воды от фундамента и подвала. Установка дренажного насоса обычно стоит от 600 до 1600 долларов и особенно важна во влажном и дождливом климате.

Каркас

Каркас – это процесс возведения деревянных конструкций, которые будут служить каркасом для готовых стен и потолков подвала. Обрамление обычно стоит от 7 до 16 долларов за погонный фут, всего от 700 до 1400 долларов. Чем больше отделов или комнат вы создадите в подвале, тем больше вы потратите на обрамление.

Изоляция

После возведения стен их необходимо утеплить, чтобы в подвале поддерживалась комфортная температура. Ватин из стекловолокна является наименее дорогим вариантом, за ним следует вдуваемая и напыляемая изоляция из пенопласта. В зависимости от объема стены и потолка, которые необходимо заполнить, это будет стоить от 1500 до 4000 долларов.

Пол

Пол в подвале — это та область, где вы можете сэкономить или разориться. Недорогие варианты, такие как винил и ламинат, обычно стоят от 3 до 8 долларов за квадратный фут, включая установку. С другой стороны, паркетные полы могут стоить до 28 долларов за квадратный фут. В целом, вы можете потратить от 2000 до 12 000 долларов только на напольное покрытие.

Электромонтажные работы

Почти все города и муниципалитеты потребуют, чтобы вы наняли лицензированного электрика для вашего нового подвала в соответствии со строительными нормами. Стоимость электромонтажных работ в вашем подвале будет зависеть от состояния и протяженности существующей проводки. Цена может составлять всего 1300 долларов за небольшое расширение существующей системы, но если в подвале требуется совершенно новая проводка, розетки и осветительные приборы, вы заплатите больше. Чтобы запустить целый набор электроники для чего-то вроде домашнего кинотеатра, вы можете заплатить до 12 000 долларов.

Сантехнические работы

Как и в случае с электромонтажными работами, вы должны нанять лицензированного специалиста для прокладки новой сантехники в вашем подвале. Поскольку большинство домашних водопроводных систем сходятся в подвале вокруг бойлера или водонагревателя, возможно, вам придется изменить существующую структуру системы, чтобы использовать пространство подвала. Если вы хотите добавить ванную комнату, особенно с душем или ванной, это также будет дорого. В целом ремонт подвала как часть его отделки обычно стоит от 2500 до 15000 долларов.

HVAC

Проекты HVAC в подвале могут стоить от 2 000 до 11 000 долларов США. Если у вас есть система кондиционирования или отопления, вам может понадобиться удлинить воздуховод, чтобы поддерживать в подвале комфортную температуру. Если ваша существующая система HVAC недостаточно мощна для обогрева или охлаждения новых квадратных метров, вам может потребоваться приобрести отдельный подвальный блок.

Выходные окна

Если вы планируете использовать готовый подвал в качестве спальни или квартиры, вам необходимо установить как минимум одно выходное окно в соответствии со строительными нормами. Это окно должно соответствовать определенным требованиям к размеру, чтобы служить аварийным выходом. Установка выходного окна в подвале может стоить от 2 500 до 5 300 долларов США и может потребовать выкапывания ямы во дворе, чтобы сделать оконный колодец.

Потолок

Многие домовладельцы выбирают подвесной потолок, чтобы скрыть трубы и провода, проходящие через подвал. Это может быть частью проекта каркаса и гипсокартона, но сама по себе установка цокольного потолка обычно стоит от 2 до 4,50 долларов за квадратный фут. Это добавляет к общей сумме проекта около 1600–3600 долларов. Подъем потолка или опускание пола в соответствии со строительными нормами потребует дополнительных расходов.

Гипсокартон

Как только гипсокартон начнет возводиться (стоимостью около 2 долларов за квадратный фут), ваш подвал начнет больше походить на жилое пространство. Гипсокартон в подвале обычно стоит от 800 до 3000 долларов, хотя некоторые подрядчики будут делать каркас, изоляцию и гипсокартон в качестве комплексной услуги.

Покраска

Покраска готового гипсокартона обычно стоит от 1250 до 3500 долларов США в зависимости от площади его поверхности. Вы можете покрасить любые открытые трубы или воздуховоды в один и тот же цвет, чтобы замаскировать их.

Прочие расходы

Ремонт

Одной из основных причин планирования перерасхода бюджета является то, что вы можете обнаружить, что ваш подвал требует непредвиденного ремонта по пути. Если подрядчики обнаружат повреждение водой, трещины в стенах или фундаменте или другие структурные недостатки, им необходимо устранить их, прежде чем работа будет продолжена. Ремонт фундамента особенно дорог, обычно стоит от 2500 до 7000 долларов при умеренных проблемах и намного больше при серьезных проблемах. Хотя это высокая цена, она того стоит, чтобы обеспечить структурную целостность вашего дома.

Удаление опасных материалов

Особенно в старых домах вы рискуете найти опасные, устаревшие строительные материалы, такие как асбест или свинцовая краска, в частично отделанном подвале. В плохо проветриваемых подвалах также возможно появление черной плесени. Безопасно удалять или инкапсулировать эти вещи дорого, но важно, чтобы ваше новое жилое пространство было безопасным. Это еще одна веская причина оставить дополнительное место в бюджете.

Особенности и фурнитура

Некоторые из этих функций могут больше подпадать под заголовок проекта реконструкции подвала, в котором вы даете пространству определенную функцию. Однако, если вы хотите добавить только один или два росчерка к вашему недавно законченному пространству, вот некоторые приблизительные цены.

Мини-кухня : 15 750 $
Мокрый стержень : 8000 $
Прачечная : 3 875 $
Бильярдный стол: 2 800 $
Мебель: 2000 долларов

Бесплатная смета: Получите расчет стоимости отделки подвала сегодня

Отделка подвала и реконструкция

Некоторые люди используют термины отделка, реконструкция и реконструкция как синонимы при обсуждении основания ции, но все они технически относятся к разные вещи. Отделка подвала — это процесс превращения его в пустое, но пригодное для жизни пространство, которое может служить игровой комнатой или бонусной комнатой. После того, как подвал закончен, его можно реконструировать или настроить для конкретной цели. Реконструкция подвала стоит больше, чем отделка, часто в диапазоне от 25 000 до 80 000 долларов.

Ремонт подвала, с другой стороны, представляет собой менее масштабную работу по реконструкции, в основном касающуюся косметических изменений, таких как покраска, полы и мебель. Этого можно добиться за гораздо меньшие деньги, поскольку вы не меняете структуру или функцию пространства. Как правило, это не требует разрешений, и большая часть работы может быть выполнена непрофессионалом.

Преимущества отделки подвала

Очевидно, что отделка подвала может быть дорогостоящим и трудоемким проектом. Вот почему это может стоить того.

Extra Square Footage

Первое и наиболее очевидное преимущество заключается в том, что у вас просто будет больше жилой площади в вашем доме. Закончив цокольный этаж, вы фактически добавляете квадратные метры к плану этажа вашего дома, которые можно использовать для чего угодно. Поскольку он обычно находится вдали от потока домашних пешеходов, он может стать отличным местом для уединенного уголка, например, домашнего офиса или кабинета.

Даже если вы не готовы полностью переоборудовать подвал под определенную функцию, завершив его, у вас как минимум появится дополнительное место для хранения с климат-контролем. Кроме того, готовый подвал не нуждается во многих дополнительных функциях, чтобы служить детской игровой комнатой. Вы расширите свои будущие возможности реконструкции, закончив цокольный этаж сейчас, даже в тех областях, где ограничения зонирования могут помешать вам строить или надстраивать.

Увеличение стоимости при перепродаже

Когда вы выставляете свой дом на продажу, вы можете включить готовый подвал в квадратные метры, чтобы окупить затраты на проект. Трудно сказать точную окупаемость инвестиций (ROI), которую получит только отделка подвала, поскольку в большинстве отчетов рассматриваются более комплексные работы по реконструкции подвала. Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов за 2019 год, полное преобразование его в жилое пространство дает около 70% рентабельности инвестиций. Если пространство закончено, но не реконструировано, рентабельность инвестиций, вероятно, будет немного ниже.

Точная рентабельность инвестиций также будет зависеть от других домов в вашем районе и от того, что ищут покупатели жилья в вашем районе. Если в большинстве домов в вашем районе есть готовые подвалы, вам может потребоваться отделка вашего дома, чтобы сохранить аналогичную стоимость при перепродаже. Ваш дом также, скорее всего, будет продаваться быстрее с готовым подвалом.

Потенциальный доход от аренды

Если вы полностью переоборудовали цокольный этаж в жилое помещение с ванной и кухней, вы можете сдавать его в аренду для получения дополнительного дохода. Имейте в виду, что подвал должен соответствовать определенным строительным нормам, чтобы его можно было использовать в качестве спальни. Выходное окно с минимальной высотой 24 дюйма и шириной 20 дюймов является международным стандартом, но могут быть и другие в зависимости от вашего штата или местных норм.

Повышенная энергоэффективность

Незавершенный подвал не охлаждается, не обогревается и не изолируется, а это означает, что домашняя система ОВКВ будет работать с большей нагрузкой, чтобы кондиционировать воздух в основной части дома. Отделывая цокольный этаж, вы убираете этот источник тепла летом или холода зимой, повышая общую энергоэффективность вашего дома и уменьшая счета за коммунальные услуги.

Повышенная безопасность

Газ радон является второй по распространенности причиной рака легких после курения. В районах, где уран присутствует в почве, радон может проникать в дома через самый нижний уровень. Он может просачиваться через трещины в необработанном полу подвала или в бетонных стенах, поэтому герметизация и гидроизоляция вашего подвала предотвратит проникновение радона, а также воды.

Даже если радон не является проблемой в вашем регионе, отделка подвала снижает вероятность того, что вы станете домом для ряда домашних вредителей, которые могут принести болезни или угрожать конструкции вашего дома. Готовый подвал легче защитить от грызунов, насекомых, плесени, грибка и других угроз для здоровья.

Отделка подвала «сделай сам» или профессиональная отделка

Некоторые аспекты отделки подвала находятся в пределах компетенции энтузиаста «сделай сам», но другие лучше всего выполнить профессионалу. Вот как определить разницу.

Профессиональная отделка подвала

Любой проект, связанный с изменением основных систем вашего дома — электричества, водопровода и вентиляции и кондиционирования, — должен выполняться профессионалом. Обычно подрядчики в этих дисциплинах должны иметь лицензию, пройти обучение и пройти обучение, прежде чем они смогут выполнять эту работу профессионально. Для этого есть веская причина: возня с этими системами может серьезно повлиять на безопасность и пригодность вашего дома для жизни. Авария в сантехнике или пожар в электросети могут поставить под угрозу безопасность вашей семьи и ценность вашего дома.

Помимо этих лицензированных профессий, вам может быть проще профессионально отделать подвал. Профессионалы знают, что делают, и могут выполнить работу быстрее, чем мастера-сделай сам. Они могут выявлять проблемы, требующие ремонта, и адаптироваться к любым ситуациям, возникающим в ходе выполнения проекта. Они также застрахованы и могут давать гарантии на свою работу. Конечно, недостатком являются дополнительные трудозатраты, но, возможно, это того стоит, чтобы не делать это самостоятельно.

Отделка подвала своими руками

Если вы предпочитаете «сделай сам», есть некоторые аспекты отделки подвала, которые вы можете сделать сами. Сэкономьте на установке столешниц и напольных покрытий, купив материалы и инструменты для их самостоятельной установки. Кроме того, большинство отделочных работ, таких как покраска, можно сделать своими руками. Просто будьте честны с собой относительно своего уровня навыков и времени, которое вы должны посвятить проекту. Даже профессионалам обычно требуется от 4 до 6 недель, чтобы закончить подвал; DIYer займет гораздо больше времени.

Как сэкономить на отделке подвала

Вот как сократить расходы при отделке подвала.

При составлении бюджета заранее запланируйте перерасход не менее 10%.
Выполняйте более мелкие и трудоемкие отделочные работы, такие как покраска и укладка плитки, самостоятельно.
Используйте экономичные материалы, такие как винил и ламинат, вместо дорогих материалов, таких как твердая древесина или натуральный камень.
Используйте открытую планировку вместо того, чтобы делить пространство на несколько комнат.
Если вы планируете использовать часть пространства только для хранения вещей или стирки, подумайте о том, чтобы оставить эту часть незавершенной.
Насколько это возможно, используйте существующую сантехнику вместо добавления или изменения сантехники.
Получите предложения от нескольких подрядчиков. Будьте осторожны с теми, кто берет гораздо более высокие или гораздо более низкие цены, чем другие.

Как нанять профессионала

Наем профессиональных подрядчиков по подвалу аналогичен найму профессионалов для других работ по благоустройству дома. Вот несколько вопросов, которые следует задать подрядчикам, которых вы рассматриваете.

Застрахованы ли ваши работники?
Если государство требует этого для этой торговли, есть ли у вас действующая лицензия?
Каковы сроки проекта?
Каков ваш рейтинг Better Business Bureau (BBB) и статус аккредитации?
Есть ли у вас рекомендации от предыдущих клиентов?
О чем говорят ваши онлайн-отзывы клиентов?
Какие разрешения потребуются?
Какую гарантию вы предоставляете на свою работу?

Наше заключение

Отделка цокольного этажа является значительным проектом по благоустройству дома с точки зрения финансовых затрат, но он также дает ряд непосредственных ощутимых преимуществ. У вас будет больше места для всего, от хранения до сна. Ваш дом также будет продаваться по более высокой цене. Если вы решите приступить к этому проекту, обязательно выберите надежного подрядчика. Мы рекомендуем получить письменную оценку как минимум от трех компаний, прежде чем сделать окончательный выбор.

Бесплатная смета: Получите предложение по отделке подвала сегодня

Часто задаваемые вопросы о расходах на отделку подвала

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос по этой статье, отправьте сообщение нашей команде по обзору по телефону [email protected] .

Подвальное финансирование: 5 лучших вариантов

Персональные кредиты

Как LendingTree получает оплату?
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.
Автор:
Опубликовано: 26 января 2021 г.
Примечание редакции: Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.
Если вам нужно финансирование подвала, чтобы начать или закончить проект по благоустройству дома, у вас есть различные варианты на выбор, например, личный кредит или кредит под залог дома. Чтобы помочь вам изучить все варианты финансирования подвала, мы рассмотрим основы, плюсы и минусы каждого ниже.
5 способов финансирования реконструкции подвала
По данным HomeAdvisor, отделка подвала стоит в среднем чуть более 18 000 долларов. В зависимости от особенностей и отделки, которые вы выберете, смета на отделку вашего подвала может быть больше. Поскольку у большинства людей нет таких денег, имеет смысл изучить варианты финансирования в подвале.
Несмотря на то, что вы можете выбрать любой вариант финансирования с наименьшими комиссиями, вы должны учитывать и другие факторы, такие как срок погашения, обеспечен ли кредит залогом и как быстро вы можете получить финансирование.
Вот пять вариантов, которые могут помочь вам в достижении ваших целей по благоустройству дома:
Кредитная линия под залог жилья (HELOC)
Кредит под залог жилья
FHA 203k кредит
Персональный кредит
Финансирование подрядчика
Кредитная линия под залог жилья (HELOC)
Как и кредит под залог дома, HELOC использует собственный капитал вашего дома, который представляет собой разницу между стоимостью вашего дома и суммой, которую вы все еще должны по ипотеке. Обычно вы можете занять от 80% до 90% своего капитала, а также может быть установлен минимум.
HELOC обычно используются в проектах по благоустройству дома. В качестве кредитной линии HELOC позволяет вам совершать покупки на постоянной основе в течение периода времени, известного как период розыгрыша. Вы можете использовать свою кредитную линию, пока не достигнете своего максимума или пока не закончится период розыгрыша. В течение периода розыгрыша вам, как правило, потребуется платить только проценты каждый месяц. Затем вы вводите период погашения, в течение которого вы будете возвращать остаток с переменной процентной ставкой. В конце кредита может также быть платеж шара из-за.
Поскольку ваш дом используется в качестве залога, основным недостатком этого финансового продукта является то, что вы можете потерять свое имущество, если задержите платежи.
Плюсы Минусы
Более низкие процентные ставки: Поскольку ваш дом используется в качестве залога, вы можете увидеть низкие процентные ставки.
Период розыгрыша: HELOC позволяет осуществлять платежи на непрерывной основе в течение установленного периода времени.
Не облагаемый налогом налог: Вы можете претендовать на налоговый вычет, если используете HELOC для улучшения своего дома путем реконструкции подвала.
Колеблющиеся процентные ставки: HELOC — это ипотечные кредиты с регулируемой процентной ставкой (ARM), что означает, что ваша процентная ставка может повышаться или понижаться с течением времени. Однако некоторые кредиторы предлагают ограничение процентной ставки.
Риск лишения права выкупа: HELOC охраняется вашим домом. Неуплата долга может привести к потере права выкупа.
Кредит под залог дома
Когда вы берете кредит под залог дома для отделки подвала, вы получаете единовременную сумму денег, которую вам нужно будет погасить в течение от 5 до 15 лет. Как и в случае с HELOC, кредиты под залог собственного дома позволяют вам брать кредиты под залог вашего дома, обычно до 85% вашего капитала. Но при выборе между кредитом под залог недвижимости и HELOC необходимо учитывать несколько ключевых отличий.
В отличие от HELOC, ссуды под залог недвижимости имеют фиксированные процентные ставки, что делает ваши ежемесячные платежи предсказуемыми. Однако процентные ставки, как правило, выше. Ссуды под залог жилья также выплачиваются единовременно, в то время как вы берете средства из HELOC по мере необходимости, как с кредитной карты. Это делает ссуды под залог недвижимости лучше для крупных проектов, за которые вам нужно будет платить авансом, но ваши ежемесячные платежи также будут выше поначалу, потому что вы будете возвращать основную сумму и проценты.
Плюсы Минусы
Фиксированные ставки: Ваша процентная ставка не изменится в течение срока действия кредита.
Долгосрочные: Как правило, вам может потребоваться от пяти до 15 лет, чтобы погасить кредит под залог дома.
Не облагается налогом: Проценты по кредиту под залог собственного дома обычно не облагаются налогом, если вы используете кредит для значительного улучшения вашего основного дома.
Высокие затраты на закрытие: Вы можете оплатить комиссию в размере до 5% от суммы кредита.
Процентная ставка выше, чем у HELOC: Ваша процентная ставка, вероятно, будет выше, чем у вашей первой ипотеки, и выше, чем вы могли изначально увидеть с HELOC.
Риск лишения права выкупа: Если ваши обстоятельства изменятся и вы не сможете произвести платежи, вы рискуете потерять свой дом.
FHA 203(k) кредит
Если вы покупаете ремонтный верх, вы можете получить деньги на дом и ремонт с помощью единой ссуды FHA 203(k). Или, если у вас уже есть ипотечный кредит, вы можете получить кредит 203 (k) для определенных целей восстановления, таких как отделка вашего подвала. Эти кредиты поддерживаются Федеральной жилищной администрацией.
Существует два типа ссуды 203(k): ограниченная ссуда 203(k), которую можно использовать только для незначительной реконструкции подвала без каких-либо структурных изменений, и стандартная ссуда 203(k) для капитального ремонта. Со стандартным кредитом 203 (k) вы будете работать с консультантом, который координирует свои действия с вами и подрядчиком, чтобы довести проект до завершения, включая передачу средств от кредитора подрядчику. Вам необходимо выбрать и нанять утвержденного консультанта, а оплата зависит от проекта. При ограниченном кредите 203 (k) вам не нужно платить за консультанта, а сумма ограничена 35 000 долларов США.
Вы можете претендовать на получение ссуды 203(k) со справедливой кредитной историей, но у вас не может быть обращений заложенного имущества за последние три года. Имейте в виду, что вам нужно будет заплатить первоначальный взнос и страховые взносы по ипотечному кредиту, и вы будете иметь кредитный лимит в вашем регионе. В зависимости от средней стоимости дома, в котором вы живете, она может составлять от 356 362 до 822 375 долларов в 2021 году. Вам также потребуется использовать кредитора, утвержденного FHA.
Плюсы Минусы
Более низкие процентные ставки: кредиты FHA 203(k) обычно имеют более низкие процентные ставки, чем другие виды кредитов.
Доступно больше денег: Кредит FHA 203(k) может позволить вам занять больше денег для покрытия вашего проекта, чем вы могли бы получить с частным кредитом.
Строгие требования: Существует ряд требований, которые необходимо выполнить, чтобы получить кредит FHA 203(k).
Длительный процесс подачи заявки: Ожидайте, что процесс займет намного больше времени, чем другие варианты финансирования, такие как личный кредит.
Потребительский кредит
Потребительский кредит — это кредит с фиксированной процентной ставкой, который может быть как обеспеченным, так и необеспеченным. (Для обеспеченного кредита требуется залог.) Обычно вы можете занять от 1000 до 50 000 долларов или больше, в зависимости от кредитора. Срок погашения обычно составляет от 12 до 60 месяцев.
Основным преимуществом использования личного кредита является то, что финансирование может быть быстрым: некоторые кредиторы выдают средства в тот же день, когда вы одобрены. Средства также можно использовать для большинства целей, что дает вам возможность тратить по своему усмотрению.
Хороший кредит не всегда требуется, но ставки по необеспеченным личным кредитам могут быть высокими, если ваш кредитный рейтинг поврежден. Средний годовой необеспеченный кредит для кого-то со счетом от 640 до 679 составляет более 24%. А заемщики с более низким кредитным рейтингом не могут претендовать на получение кредита без поручителя. С другой стороны, если у вас отличная кредитная история, вы можете претендовать на получение личного кредита под низкие проценты без дополнительных комиссий.
Плюсы Минусы
Гибкость финансирования: Если вам нужно несколько лет, чтобы погасить ремонт подвала, вы можете получить краткосрочный личный кредит. Если вам нужно больше, вы можете просто выбрать более длительный срок погашения.
Фиксированные ежемесячные платежи: Поскольку потребительские кредиты предлагают фиксированные ежемесячные платежи, вы будете точно знать, сколько вы будете должны каждый месяц.
Залог не требуется: Большинство потребительских кредитов не имеют обеспечения, поэтому вы не рискуете потерять заложенное имущество в случае неплатежа по кредиту, как если бы это было в случае кредита под залог недвижимости.
Строгие квалификационные требования: Необеспеченные потребительские кредиты обеспечиваются только вашим обещанием выплатить кредитору, поэтому ваше право на получение кредита и годовая процентная ставка будут в значительной степени определяться вашим кредитом.
Годовые процентные ставки могут быть высокими: Необеспеченные персональные кредиты имеют высокие годовые процентные ставки для субстандартных заемщиков, особенно по сравнению с обеспеченными кредитами. Кроме того, вы можете рассчитывать на то, что начнете платить проценты, как только возьмете кредит.
Плата за отправку: От вас может потребоваться уплатить комиссию за выдачу кредита в размере от 1% до 8% или более, в зависимости от выбранного вами кредита.
Магазин кредиторов сегодня
Финансирование подрядчика
Большинство подрядчиков предлагают варианты финансирования. Они делают это, работая с кредитором, поэтому условия и процентные ставки будут различаться. Однако некоторые могут предлагать беспроцентное финансирование на короткий срок, например, на срок от 12 до 18 месяцев.
Однако обязательно подтвердите, являются ли такие расходы по финансированию отсроченными процентами. При отложенных процентах с вас не будут взиматься проценты, если вы полностью погасите свой остаток в течение периода финансирования; если у вас есть остаток на счете, вам будут начисляться проценты с первоначальной даты покупки.
Не позволяйте удобству предлагаемого подрядчиком финансирования помешать вам выбрать другие варианты финансирования. Тщательно взвесьте свои расходы. И настоятельно оцените надежность подрядчика, а также их оплату труда, прежде чем соглашаться на их использование.
Плюсы Минусы
Удобство: Подрядчики могут дать вам лучшее представление о том, сколько вы можете занять или что вы можете сделать за эту сумму.
Специально для вашего проекта: Заимствуйте только то, что вам нужно для выполнения работы.
Низкая процентная ставка или беспроцентная: В зависимости от подрядчика, с которым вы работаете, он может предлагать беспроцентное финансирование или традиционное финансирование с низкой процентной ставкой.
Более короткие сроки: У вас может быть некоторая гибкость в отношении срока, но у вас, вероятно, не будет до 15 лет для погашения, как в случае с кредитом под залог недвижимости. Большинство беспроцентных предложений – от 12 до 18 месяцев.
Комиссионные, заложенные в себестоимость: Некоторые подрядчики могут включать в стоимость проекта плату за финансирование, что означает, что вы можете в конечном итоге заплатить больше за работу.
Доступно не всегда: Выбор финансирования от подрядчика означает, что у вас будет меньше вариантов выбора подрядчика.
Сравнение вариантов финансирования подвала
При сравнении вариантов финансирования подвала необходимо учитывать многое, поэтому вы можете составить электронную таблицу или найти другой способ отслеживать общую стоимость каждого варианта. Вы также захотите сравнить кредиторов для каждого варианта, чтобы получить самую низкую годовую процентную ставку и наиболее выгодные условия. Когда у вас есть персонализированная смета расходов для каждого типа финансирования, вы можете сравнить следующее.
APR: APR, или годовая процентная ставка, является отличным показателем ваших затрат по займам. Он принимает вашу процентную ставку плюс другие сборы во внимание. Высокая годовая процентная ставка может значительно увеличить стоимость ремонта вашего подвала.
Срок действия: Оплачивая реконструкцию подвала раньше, вы можете платить меньше в виде общих процентов. Однако, если вы чувствуете, что не сможете погасить кредит за более короткий период времени, выберите такой вариант финансирования, как личный кредит, поскольку он может предлагаться на длительный срок.
Комиссия за ссуду: Потратьте время, чтобы понять комиссии за ссуду, такие как затраты на закрытие ссуды под залог недвижимости или HELOC. Ссуды и кредитные линии без комиссий или с минимальными комиссиями, вероятно, являются вашим лучшим выбором.
Ежемесячный платеж: Воздержитесь от финансирования реконструкции подвала до тех пор, пока вы не рассчитаете свой ежемесячный платеж и не будете уверены, что это сумма, которую вы можете себе позволить.
Риск: Некоторые кредиты на реконструкцию подвала более рискованны, чем другие. Например, вы можете столкнуться с контрагентским риском при финансировании подрядчика. Риск контрагента связан с тем фактом, что подрядчик может или не может выполнить работу с той степенью удовлетворения, которую вы первоначально ожидали, и в согласованные сроки выполнения работ. С помощью кредита под залог собственного капитала, кредита HELOC или FHA 203 (k) вы можете столкнуться с потерей права выкупа в случае невыполнения обязательств по платежам. Если вы хотите снизить риск своего кредита, вам может быть лучше с необеспеченным личным кредитом или аналогичным необеспеченным продуктом.
Стоит ли переделывать подвал?
Несмотря на то, что стоимость отделки цокольного этажа часто высока, это отличный способ увеличить стоимость вашего дома и предоставить больше места и больше удобств для вашей семьи.
Отделка подвала в частном доме: Отделка подвала частного дома — особенности, идеи, материалы