Балконы это: Извините, страница не найдена. Ошибка 404.

Французский балкон — что это? Дизайн и характеристики, преимущества и недостатки, фото балконов в Москве, цены

В самом начале оговоримся, что существует два понятия — французский балкон в классическом представлении и современное французское остекление.

Французский балкон — это конструкция из стеклянных дверей, которые находятся в помещении из кованого ограждения на стене дома. Именно так выглядят классические французские балконы. Однако понежиться на солнышке или водрузить старые зимние шины на такой балкон не получится — площадь площадки слишком мала. Балкон больше выполняет функцию безопасного проветривания, ограждения и несомненного украшения фасада. Тем более, такая конструкция пропускает намного больше света, чем обычные окна, что является несомненным плюсом.

Где применяется французский балкон?

Французское остекление применимо, в частности, для балконов — навесных и лоджий. Они представляют собой полное остекление балконной конструкции, то есть в пол. Различают классический французский балкон, для которого характерны большие окна во всю высоту прохода и кованые художественные ограждения, а также современные лоджии и балконы. В настоящее время признано называть французским любой балкон, который имеет панорамное остекление. Так появилось название — французская лоджия. Это лоджия, не имеющая парапета, с полноценным остеклением в пол. Также в пол остекляют и традиционные навесные балконы.

Преимущества и недостатки остекления

Для этого вида остекления характерны свои преимущества и недостатки, которые будут рассмотрены ниже.

Преимущества:

●  Необычный внешний вид — кованные решетки в совокупности с безрамным остеклением в пол смотрятся гармонично и эффектно.

●  Много света — габаритные окна пропускают больше световых лучей, чем остекление обычного балкона. Это, собственно, снижает затраты на электроэнергию.

●  Эффект парящего балкона — в случае с полностью остекленным навесным балконом создается впечатление, будто бы плита перекрытия просто висит в воздухе.

●  Использование балкона в межсезонье — французский балкон быстро нагревается под лучами солнца, что наиболее заметно осенью и зимой, когда еще не функционирует отопление в помещении.

●  Исключаются затраты на отделку — французский балкон не нуждается во внутренней и внешней облицовке.

Недостатки:

●  Сложность ухода за стеклами — традиционно французские балконы устанавливаются на первом или втором этаже для создания дополнительного выхода на улицу. Именно поэтому такие блоки называются “окно-дверь». Но сейчас набирает популярность безрамное остекление. При выборе такого остекления с большим количеством глухих створок, возникает сложность их очищать.

Поэтому для собственного удобства, чтобы каждой весной и осенью не нанимать промышленных альпинистов, заказывайте установку безрамного остекления со всеми открывающимися створками. Удобнее всего, если они сдвигаются в виде гармошки. Тогда проблем с уходом за стеклопакетами не будет.

●  Увеличение теплопотерь — при установке обычных двухкамерных стеклопакетов происходит больше потерь тепла, через утепленную стену. Но эта проблема легко решается установкой энергосберегающих стекол.

●  В летнее время балкон перегревается — большая площадь остекления быстрее нагревается, от чего создается эффект парной. Для уменьшения нагрева балконного помещения используйте для остекления мультифункциональные окна, о которых мы писали ранее.

●  Не рекомендуется устанавливать французские балконы людям, которые испытывают чувство страха высоты или открытого пространства.

●  Открытый вид помещения — остекленные двери во французском балконе приоткрывают всю подноготную жизнь в квартире. Все, что происходит в помещении становится особенно видно в темное время суток.

Поэтому целесообразнее заказывать матовое остекление или стеклопакеты с зеркальным покрытием со стороны улицы.

Практически все недостатки французских балконов решаемы правильным выбором стеклопакетов. Если вы любите, когда в квартире достаточно света, но опасаетесь за безопасность открытой стеклянной двери, то ваш выбор — классический французский балкон. Не отчаивайтесь, если у вас обычный навесной балкон или закрытая лоджия, их тоже можно остеклить французским вариантом.

Нужно ли согласование на установку французских окон на балконе

Этот вопрос в большинстве случаев касается владельцев квартир в многоэтажном доме, ведь превращение обычного балкона во французский предусматривает изменения во внешнем виде фасада. Поэтому жильцам в многоквартирном доме стоит подробнее разобраться с этим нюансом.

Для получения разрешения на строительство французского балкона, вы должны предоставить доказательства о безопасности демонтажа части здания в государственные градостроительные органы.  Для этого необходимо правильно спроектировать балкон и предоставить расчеты, которые подтвердят, что сломанная стена не деформируется.

Также предоставляются следующие документы:

●  Письменное согласие собственника дома или эксплуатационной службы.

●  Заключения технических служб о внесении изменений в проект дома.

●  Проект балкона.

●  Согласование с Роспотребнадзором и МЧС.

●  Для зданий с исторической ценностью необходимо согласование соответствующих органов.

Все документы предоставляются в муниципальные службы вместе с паспортом БТИ и свидетельством собственности.

Технические условия

Прежде чем собирать множество документов и согласований, важно узнать об ограничениях для установки французских окон.

●  Ветхая, не усиленная плита перекрытия — теплое остекление в пол весит гораздо больше, чем холодная металлическая конструкция, поэтому для установки французского балкона перекрытие должно быть в пригодном для эксплуатации состоянии и дополнительно усиленно.

●  Уровень ветровой нагрузки — в регионах с сильными и частыми ветрами выдвигаются повышенные требования для монтажа остекления. Число мест креплений увеличивается, а размер секций стеклопакетов уменьшается.

Этапы возведения французского балкона

1 этап — сбор и предоставление в муниципальные органы необходимых документов, которые описаны выше.

2 этап — расчет размеров балкона.

Для правильного расчета метрик балкона важно учитывать несколько факторов, а именно:

●  Масса балкона рассчитывается исходя из несущей способности плиты перекрытия. Именно от этого зависит, какой тип остекления выбрать.

●  Ветровая нагрузка определяет способность оконных блоков противостоять погодным условиям.

●  Площадь освещения имеет ограничения согласно СНиП 23.02.2003 п.511, где описано, что площадь освещенного пространства фасада жилого дома должна быть не более 15% и не более 25% для общественных зданий. Для определения освещаемой площади ограждающих конструкций следует учитывать все торцевые и продольные стены.

Для зенитных фонарей, о которых мы писали ранее, ограничения по площади составляют 15%, а для мансардных окон — 10%.

3 этап — установка французского остекления

Монтаж французских окон лучше доверить профессионалам, так как есть множество нюансов, которых простой обыватель может не заметить. Для частных и многоквартирных домов процесс установки остекления отличается. Ниже разберем этапы монтажа для каждого вида домов.

Установка французского остекления в квартире

●  Сначала демонтируется существующий парапет на балконе.

●  Мастер усиливает конструкцию перекрытия и очищает поверхность плиты.

●  Конструкцию застекленного балкона усиливают с помощью металлических каркасов.

●  Монтаж оконных блоков — профили устанавливаются поэтапно: секция за секцией.

●  Крепление рамы — для снижения нагрузки с рамы оставляют компенсационный зазор в 1-3 см, который заполняют пеной. Раму выравнивают по горизонтали и вертикали и только потом закрепляют анкерами.

●  Монтаж дверной рамы

●  Установка створок и подгонка их по вертикали и горизонтали

●  Закрепление — рамы крепят анкерными дюбелями.

●  Запенивание зазоров и мест примыкания рам к основанию.

Видео примера исполнения французского балкона (кованного)

Установка в частном доме

●  В стены, в местах крепления опорных элементов, закручиваются анкера. К ним с помощью приваривания крепится опорная плита. Она должна быть установлена с наклоном от несущей стены и быть ниже пола в помещении на 6-8 см.

●  Проводят гидроизоляционные работы с плитой перекрытия.

●  Производится монтаж рам, створок и стеклопакетов.

●  Устанавливаются ограждающие конструкции. Их необходимо приварить к плите перекрытия или укрепить в несущей стене дома.

Важные факторы для выбора французского остекления

Перед установкой французского остекления следует заранее определиться с составляющими остекления и конструкции.

Составляющие остекления

●  Количество стекол в стеклопакете — для теплого остекления подходят трехкамерные и пятикамерные стеклопакеты. Для улучшения теплоизоляции блоков рекомендуется заполнять пространства между стеклами газом.

●  Система открывания — важно определиться, как именно будут открываться окна или окна-двери. Для остекления балконов предлагаются раздвижные по параллели, подъемно-раздвижные, распашные или открывные системы под названием книжка (гармошка).

●  Вид профиля — для остекления балконов выбирают алюминиевые, ПВХ-профили, безрамное остекление или экологичный вариант из дерева — современные евроокна. Вид профилей прямо влияет на вес балконной конструкции, также, как и количество камер.

●  Конфигурация рамы — в частных домах, где нужен второй выход на улицу, выбирают окна-портал, т.е. стеклянную дверь. В многоквартирных домах такой возможности нет, поэтому жильцы используют секционные или цельные французские окна в пол для лоджий и балконов.

●  Количество секций — чем больше секций, тем крепче конструкция, однако секционные блоки мешают свободному просмотру и увеличивают нагрузку на плиту перекрытия. Альтернативой секционному остеклению является безрамные конструкции, о которых подробнее можно прочесть здесь.

●  Вид стекол — существуют матовые, прозрачные и тонированные стекла. Обычные прозрачные стекла быстро нагреваются под лучами солнца и привлекают слишком много внимания любопытных прохожих. Через матовые стекла не видно, что происходит в помещении ни днем, ни ночью. Однако, и из помещения тоже не будет ничего видно. Также для закрытия нижней части французского балкона применяют сэндвич-панели.

●  Тип стекла — различают энергосберегающие, каленые, ламинированные и мультифункциональные стекла. Для каждой камеры стеклопакета можно выбрать разные по толщине и конфигурации стекла.

●  Дополнительное обеспечение безопасности — обычный навесной балкон или лоджию, которые полностью остеклены, часто стараются обезопасить от выпадения людей. Эту Функцию выполняют кованые ограждения. Художественная ковка не только выглядит эффектно в сочетании с остеклением, но и способна обезопасить домочадцев.

Отопление комнат с французскими окнами

Остекление в пол сопряжено с большими теплопотерями, особенно, когда такое окно устанавливается на место, где должна проходить система обогрева помещения. Чтобы сохранить тепло внутри помещения и создать оптимальное сопротивление холодному воздуху, отопление модернизируют.

Для отопления мест, где установлено французское окно, предлагают разные варианты систем:

●  Радиатор отопления устанавливают по бокам окна.

●  Возле остекления монтируют систему теплый пол.

●  При устройстве французского балкона отопление проводят и в помещение, и на балконную площадь.

Заключение

К выбору французского остекления важно подходить осознанно. Необходимо учитывать все факторы: способы дальнейшего ухода за блоками, их удобство, возможность изменений в системе отопления. Если все “за» и “против» учтены, и вы отдали предпочтение французскому остеклению, то оно гармонично впишется в ваш интерьер, каким бы он ни был. Окна в пол подчеркнут вашу индивидуальность и придадут статусность вашему дому. Именно поэтому французские окна сейчас набирают все большую популярность.

Чем отличается балкон от лоджии: фото примеры, СнИП

Автор Марсель Сагитов На чтение 6 мин. Просмотров 65

Практически во всех многоквартирных домах дополнительным пространством к жилому помещению являются балкон или лоджия. На них часто хранится всякий ненужный хлам, который «когда-нибудь пригодится», остатки стройматериалов, разобрать которые не доходят руки, а кто-то выносит туда ненужную мебель. Но в последнее время появилась тенденция использовать эти пространства с настоящей пользой: небольшие зимние сады, уютные зоны отдыха и квартирные беседки становятся отличным дополнением к квартире.

Особой разницы между балконом и лоджией для владельцев при этом нет, поэтому эти два понятия часто путают. Но если вы решили облагородить это дополнительное пространство, то вопрос о том, балкон у вас или лоджия, обязательно придется выяснить. Связано это с тем, что во время проведения каких-либо ремонтных или реконструкционных работ в этом случае необходимо будет соблюдать СНиП – строительные нормы и правила, которые прописаны, в том числе, и для балконов с лоджиями. Для начала попробуем разобраться в каждом из понятий в отдельности.

Что такое балкон?

Согласно определению, которое нам предлагает СНиП, балконом является выступающая из плоскости стены дома укрепленная площадка. Слова «выступающая» и «площадка» довольно ясно дают понять, что же собой представляет балкон. В данном определении не хватает только упоминания об ограждении и входе-выходе в квартиру.

При этом балконы могут существенно отличаться не только от лоджий, но и друг от друга. Эти различия обусловлены типом конструкции, видами ограждений и даже формой. Итак, какие же бывают балконы?

В целом можно выделить три основных типа конструкции балконов:

1. Приставной.

Такой тип балконов используется в квартирах, расположенных на первом или втором этажах, а также в двухэтажных домах. Отличается этот тип наличием свободной площадки под самим балконом, на которой расположены балконные опоры;

2. Пристроенный.

Отличается тем, что обязательно должен иметь несущие консоли для крепления балкона к стене здания, а также лицевые опоры, уменьшающие нагрузку на стену здания;

3. Навесной.

Такие балконы присоединяются к стене здания при помощи специальных крепежей. Отличительной особенностью является отсутствие дополнительных опор, что позволяет располагать такой балкон на любом этаже здания.

Помимо этого балконы могут отличаться и по внешнему виду:

Отличается наличием кованой ограды или кованых опор, креплений. Часто эти элементы сочетаются вместе;

Отличается небольшим размером и отсутствием балконной площадки. По сути, французский балкон – чисто декоративная конструкция, содержащая лишь небольшой выступ из стены здания и красивое ограждение;

Под этим названием подразумевается обычные современные балконы, которые есть практически в каждом многоэтажном здании. Они могут быть застекленными, открытыми, с разными типами отделки и ограждений, но в любом случае это будет выносная конструкция.

Что такое лоджия?

Лоджию можно определить как встроенное в площадь дома пространство, огражденное с нескольких сторон стенами. В этом случае определяющим фактором будет то, что лоджия не является выносным пространством, она обязательно будет находиться в стенах здания.

Лоджии можно разделить на несколько видов:

Такая лоджия является закрытым с трех сторон стенами помещением. Плита перекрытия при этом опирается на несущие стены здания;

Плита такого типа лоджий опирается на консольные балки дополнительных стен, пристроенных перпендикулярно к одной из стен здания.

В этом случае лоджия ограждается стенами лишь с двух сторон, две другие остаются открытыми.

Лоджии, как и балконы, могут быть остекленными или открытыми, но главным условием для них является наличие невысокой оградительной стены из бетона, железной или кованой ограды, стекла.

В чем отличия балкона и лоджии?

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

То есть, располагать тяжелую мебель или выполнять бетонную стяжку на балконе категорически запрещено без дополнительного укрепления конструкций и разрешения различных инстанций

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

У кого остались вопросы, советуем посмотреть данное видео:

Полезно1Бесполезно

балкон — это… Что такое балкон?

балкон — а м. balcon m. < , ит. balcone. 1. Выступающая площадка с перилами на наружной стороне здания, сообщающаяся с внутренними помещениями. БАС 2. Род висячей площадки, приделанной извне к зданию и окруженной перилами. В старину называлось крыльцо… …   Исторический словарь галлицизмов русского языка

Балкон — Джульетты в Вероне Балкон (фр. balcon, с древневерхненемецкого balko  балка)  в архит …   Википедия

Балкон — (французское balcon) выступающая на фасада зданияпрямоугольная или полукруглая площадка, обнесённая решёткой илибалюстрадой. В зависимости от этажа и от обработки фасада балконы своимивнешними частями или опираются на колонны или же делаются… …   Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

БАЛКОН — (фр. balcon, от итал. balcone, происш. от ср. век. лат. balcus подмостки, леса). 1) выступающая снаружи здания, закрытая или только обнесенная решеткой, площадка. 2) в театре особые одиночные места в средних ярусах. 3) окруженный перилами выступ… …   Словарь иностранных слов русского языка

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Источник: СНиП 2.08.01 89*: Жилые здания 3.10 балкон: Искусственное дорожное сооружение, служащее для пропуска транспортных средств по обрывистым… …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

Балкон — консольно выступающая площадка на фасаде здания, огражденная перилами. Источник: Словарь архитектурно строительных терминов консольная ограждённая площадка, устраиваемая внутри или снаружи здания, для создания дополнительных удобств или для… …   Строительный словарь

БАЛКОН — БАЛКОН. Балконные площадки опираются на консольные балки (железобетонные, металлические и др.), уступы стен или колонны. Бывают балконные площадки в виде целой железобетонной плиты, заделанной в стену. Ширина балкона обычно равна 0,7 1,2 м.… …   Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

БАЛКОН — (французское balcon), 1) выступающая из стены и огражденная (решеткой, балюстрадой или парапетом) площадка на консольных балках на фасаде или в интерьере здания. 2) В театре места для публики, расположенные амфитеатром в несколько рядов в… …   Современная энциклопедия

БАЛКОН — (франц. balcon) выступающая из стены и огражденная (решеткой, балюстрадой или парапетом) площадка на консольных балках на фасаде или в интерьере здания; места в зрительных залах, расположенные амфитеатром в различных ярусах (балкон 1 го яруса, 2… …   Большой Энциклопедический словарь

БАЛКОН — БАЛКОН, балкона, муж. (итал. balcone, с перс.). 1. Площадка с перилами, укрепленная на выступающих из стены балках. Дом с балконом. 2. Места против сцены в средних ярусах театра. Билет на балкон. Толковый словарь Ушакова. Д.Н. Ушаков. 1935 1940 …   Толковый словарь Ушакова

БАЛКОН — муж. висячая площадка или выступ с перилами, приделанный извне к дому, ·стар. вислое крыльцо; | такой же выступ или продолжение верхней палубы корабля. Балкон или балхон на коноводной машине волжск., помост над манежем, конюшня на 70 150 лошадей …   Толковый словарь Даля

Мой балкон — моя крепость. Как в России борются с остеклением лоджий :: Жилье :: РБК Недвижимость

Кто и что мешает россиянам остеклять балконы в собственных квартирах — от государственных инстанций до архитекторов

Фото: Роман Балаев/ТАСС

Застеклить балкон — естественная необходимость для многих жителей средней полосы России. Таким способом люди защищают часть своей квартиры от снега, дождя и прочих погодных катаклизмов. Особенно усердные выводят на лоджии отопление и освещение: так помещение становится полноценной частью жилой площади.

В настоящий момент доля квартир с застекленными лоджиями и балконами составляет 70–80% от всего жилищного фонда в Москве, подсчитали в риелторском агентстве «Азбука жилья» по просьбе «РБК-Недвижимости».

«Остекление балкона для россиян вещь, прежде всего, практичная, — объяснил генеральный директор этого агентства Владимир Каширцев. — В российском климате застекленный балкон имеет ряд преимуществ: на нем можно сушить белье, сделать зону отдыха. В квартиру проникает меньше шума, пыли и грязи с улицы, в комнате становится теплее. Плюс здесь можно хранить различные вещи, начиная от коробок, заканчивая велосипедами и колясками».

Обустройство балконов и лоджий не принято считать сложной манипуляцией: многие делают это своими силами и не задумываются о том, чтобы получать какие-то документы в государственных инстанциях. Между тем остекление может оказаться по-настоящему нелегальным — в России существует сразу несколько препятствий для тех, кто решит облагородить собственный балкон. «РБК-Недвижимость» расспросила юристов, риелторов и архитекторов о том, какие препятствия стоят перед людьми, которые решатся на остекление.

Перепланировка или переустройство

Поскольку остекление балкона или лоджии не меняет площади квартиры, то оно не является перепланировкой — но по закону признается переустройством, рассказала руководитель одного из офисов риелторского агентства «Миэль» Ольга Тихонова. Разница существенная: если перепланировка подразумевает перенос стен и изменение конфигурации комнат, то переустройство — это банальная перекладка электропроводки и других инженерных сетей.

Жилой многоэтажный дом в московском районе Коптево (Фото: Мария Рыбакова/ТАСС)

Для легализации перепланировки собственнику требуется множество бумаг и согласований. В том случае, если с остеклением балкона или лоджии проводятся стандартные работы в обычной квартире, никаких запретов или ограничений быть не может, считает управляющий партнер компании «Правовое решение» Сергей Воронин. «Остекление балконов или лоджий ни в каких документах не прописывается — оно полностью лежит на собственнике квартиры до тех пор, пока изменения не меняют тип владения помещением», — указал адвокат.

В большинстве случаев установка оконных рам действительно производится без разрешительной документации, однако законы предусматривают ряд исключений, предупредили в «Азбуке жилья».

В каких случаях остекление запрещено

• Если остекление нарушает правила пожарной безопасности. К примеру, нельзя остеклить балкон, если он является выходом на пожарную лестницу, что характерно для жилой застройки 1970–1980-х годов.
• Остекление запрещается, если оно нарушает внешний вид зданий, представляющих историческую ценность или являющихся памятниками архитектуры.
• Запрещено остеклять балконы ветхих домов, где велик риск разрушения несущих плит.

По информации Европейской юридической службы

«Остекление балконов и лоджий напрямую не относится к перепланировке в силу закона, но приравнивается к этому понятию, поскольку остекление, как любое другое изменение жилой или общей площади, должно соответствовать определенным нормам: санитарным, гигиеническим, пожарным, нормам безопасности эксплуатации и другим, — рассказала ведущий юрист Европейской юридической службы Юлия Вазян. — Следует учитывать, что при остеклении не только изменяется архитектурный вид здания, но и увеличивается нагрузка на плиты перекрытия и отделку фасада за счет веса стекла и отделочных материалов».

Зачем ограничивают остекление

Попытка избежать избыточной нагрузки на дом — основная причина запретов на остекление лоджий. «Иногда владельцы, застеклив и утеплив балкон, демонтируют внутренние оконные рамы и даже выносят на балкон батареи отопления. Это считается перепланировкой и переоборудованием», — указал директор юридического департамента Century 21 Россия Дамир Хакимов.

«Если первоначальная конструкция балкона не имеет крыши, а следовательно, не имеет объема, то его застекление фактически означает внесение изменений в конструкцию фасада здания, — добавил Хакимов. — То же самое будет, если застекление осуществляется с выносом рамы за линию фасада — получится увеличение объема балкона. Также перепланировкой может считаться сооружение козырька над балконом».

Многоквартирный жилой дом в Санкт-Петербурге (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Анна Дыбина)

К обязательному согласованию остекления балконов и лоджий относятся также квартиры, расположенные на последнем этаже жилого дома, обратили внимание в Европейской юридической службе. «[В этом случае] устройство остекления выполняется не от ограждения до ограждения, а с устройством крыши и крепления к фасаду здания», — разъяснила Юлия Вазян.

В группу риска попадает и панорамное остекление, предупредили в юридической фирме «Правовое решение». «Это повышает нагрузку на плиту в два-три раза, — рассказал адвокат Сергей Воронин. — Разрешение или согласование государственных органов требуется и тогда, когда полностью меняется плита, что не предусмотрено в проекте дома». «Без изучения проекта работ по застеклению нельзя ответить на вопрос, будет ли в конкретном случае застекление считаться перепланировкой. При наличии сомнений лучше обратиться за консультацией в орган власти, отвечающий за согласование», — заключил Дамир Хакимов.

Где согласовать остекление

• Бюро технической инвентаризации (БТИ). Сюда нужно предоставить проект, где указаны размеры, места стыков, смета материалов и пр. Этот документ должен включать расчет нагрузки на перекрытия и заключение о возможности выполнения работ.
• Архитектурно-планировочное управление. Здесь необходимо согласовать изменение фасада здания — цвет и рисунок наружной обшивки балкона.
• Районное отделение пожарного надзора. Служба проверит общую огнестойкость материалов, указанных в смете, и выдаст заключение о том, что перепланировка не затруднит эвакуацию при пожаре.
• Санитарно-эпидемиологическая служба. Выдает справку о соответствии функционального использования здания и соблюдении санитарных норм.
• Жилищная инспекция. В эту службу нужно представить заключения всех инстанций — здесь вынесут итоговое решение о том, соответствует ли остекление балкона действующим нормативам. Само разрешение выдается межведомственной комиссией.

По информации Европейской юридической службы

Собственную PR-кампанию против остекления лоджий ведут архитекторы, которые считают застекленные балконы неэстетичными. Остекление балконов в многоквартирных домах стали настоящим бедствием последних 20 лет — рассказала «РБК-Недвижимости» глава московского бюро MAD Architects Мария Николаева. — Зачастую балконы незаконно наращивают, делают остекление в пол или закрывают остатками древесины от дачного сезона. Каждый собственник думает о расширении собственной площади, забывая при этом, что экстерьер здания страдает и превращается в сборную солянку коробок на фасаде».

«Такая небрежность нарушает архитектурный облик района и создает диспропорции пространства, — продолжила Николаева. — Особенно жаль, когда пластик крепится к колоннам в сталинских домах, стирая из виду лепнину. В Европе в исторических центрах городов не встретить остекленных балконов, а за самовольное изменение фасадов можно получить серьезный штраф».

Восприятие балкона и лоджии как функционального пространства крайне субъективно — оно зависит от приоритетов, привычек и социального статуса каждого конкретного жильца, отметил глава архитектурного бюро IQ Эрик Валеев. «Странно ожидать, что пролетарский подход «всем все одинаково» будет применим к современному обществу, — указал Валеев. — Отсюда безграничные творческие экзерсисы жильцов на фасадах. Кто-то любит чистый не захламленный открытый балкон, кто-то использует его как склад, для других это способ уединения, а для кого-то и вовсе огород».

Обратитесь в Министерство культуры

Помимо сугубо технических причин остеклению балконов и лоджий может помешать месторасположение или охранный статус дома. «Если дом является фасадным, относится к памятникам архитектуры, то потребуются дополнительные согласования с различными ведомствами — от жилинспекции до Министерства культуры. Это будет сложно», — утверждает Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ:

— До революции балкон был украшением: он присутствовал далеко не в каждой квартире и являлся элементом статуса. Аренда квартиры с балконом была дороже, чем жилья без балкона, а хозяину не приходило в голову его стеклить. К концу XX века балкон начинает восприниматься не как благо и собственная часть улицы, а как недоделанная часть квартиры и, по сути, потерянная площадь. Начинается эпоха остекления. На это есть несколько причин: наша страна вступает в эпоху потребления, вещей становится больше, кладовок нет или не хватает, ценность каждого метра растет, жильцы стараются выжать из квартиры максимум. Одновременно на улицах становится больше автомобилей, и у людей растет необходимость в защите от шума и пыли. Тут не до роскоши.

Отношение к балкону как к роскоши и впрямь существовало, подтвердили в сервисе по поиску дизайнеров и подрядчиков для ремонта Houzz. «Сегодня модной считается концепция нетронутого балкона со столиком, стульями, цветами, местом для отдыха, — суммировала опыт различных дизайнеров главный редактор портала Houzz в России Елена Амбросимова. — В условиях малогабаритной квартиры, пожалуй, это и есть та самая роскошь: позволить себе выделить весь балкон только на отдых, а не на хранение летней резины, могут немногие».

В настоящий момент все больше новостроек еще на этапе возведения получают застекленные балконы и лоджии, отметили риелторы и архитекторы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «В ряде новых проектов на первичном рынке делают акцент именно на лоджиях, когда зона лоджии включена в теплый контур квартиры, а покупатель сам решает, отделять ли как-то эту зону. Таким образом возрастает эффективная площадь квартиры, плюс собственнику нет нужды придумывать, как отапливать лоджию», — объяснил Владимир Каширцев из «Азбуки жилья».

Фасад панельного дома (Фото: ИТАР-ТАСС/Интерпресс/Дмитрий Михаевич)

«Некоторые застройщики реализуют проекты с застекленными лоджиями по всему световому фронту. Получается некая вторая «кожура», которая понижает уровень освещенности в квартире и уменьшает ее полезную площадь, — рассказал Эрик Валеев. — Я считаю, что необходим комплексный подход. Авторы проекта должны задавать параметры будущего остекления, чтобы получилась архитектура «с открытым кодом».

В качестве примера руководитель бюро IQ привел лауреата Притцкеровской премии Алехандро Аравену, который создает целые кварталы «половинчатых» домов. «[В таких районах] жильцы по мере необходимости сами достраивают вторую часть, — указал Валеев. — Необходимо придумывать проекты, в которых уже запрограммированы возможности расширения — чтобы это не портило, а, напротив, оживляло фасады».

Судебные прецеденты

В российских законах не прописано, что нужно обязательно получать разрешение на остекление балкона, однако в стране уже сложилась судебная практика с делами, по итогам которых владельцев обязывали снимать остекление, заявила Ольга Тихонова из агентства «Миэль».

Юлия Вазян, ведущий юрист Европейской юридической службы:

— Некоторые ограничения вызывают массу споров в судебной практике. Так, Санкт-Петербургский городской суд решением от 17.01.2012 № 0254 обязал собственника квартиры демонтировать самовольно возведенное застекленное ограждение балкона квартиры, поскольку разрешительная проектная документация на остекление балкона с устройством козырька отсутствует, а остекленное ограждение не соответствует требованиям строительной безопасности, так как балкон обшит материалами, относящимися к категории «сильно горючие».

В то же время Дзержинский городской суд Нижегородской области вынес решение об отказе в иске лица, обратившегося с требованием к собственнику привести помещение в первоначальное состояние. Истец утверждал, что было произведено остекление балкона с использованием деревянных конструкций без получения соответствующего решения собственников жилья многоквартирного дома и контролирующих органов, а сам факт остекления нарушает архитектурный облик жилого дома. Застекленный балкон собственника узаконили.

Сейчас наличие остекленного балкона не влияет на цену, однако делает квартиру более привлекательной для покупателя, убеждены в агентстве «Миэль». «Еще 10–12 лет назад клиенты мало внимания обращали на наличие остекления, так как спрос [на квартиры в Москве] был гораздо выше», — заявила Тихонова.

Фасад, балконы и лоджии в современном ЖК (Фото: Сергей Ермохин/ТАСС)

«Лет 10–15 назад делать остекление балкона было модным, — подтвердил Владимир Каширцев. — В начале 2000-х для остекления использовали алюминиевый или деревянный профиль. Сейчас им на смену пришли пластиковые стеклопакеты: началась новая волна остекления. Наличие качественного стеклопакета можно рассматривать как плюс при продаже квартиры, хотя сейчас на стоимость жилья застекленный балкон не влияет. На вторичном рынке для продажи важны все характеристики в совокупности».

Как отличить лоджию от балкона? Какие бывают лоджии и балконы?

Да прибудет с вами спокойствие, ибо из этой статьи вы узнаете, чем отличаются лоджии от балконов. Есть вопрос, но нет ответа – одно из худших явлений в жизни каждого человека. Это чувство незавершенности и неспокойного состояния, как будто что-то не сделано, порой доводит до панического состояния. А с балконом и лоджией так вообще можно стать одним из немногих, кто знает их отличия!

Содержание:
1. Балконы и лоджии – главные отличия с фотографиями
2. Опровержение мифов:

3. Какие еще бывают балконы и лоджии – самые популярные, 6 форм и видов

4. Что лучше: балкон или лоджия?

Балконы и лоджии – главное отличие
Начнем с главного, не будем откладывать в долгий ящик. Из СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»:

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.

Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух – при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Как вы видите из определения, лоджия или балкон необязательно должны быть остекленными. Собственно, раньше в СССР так и строились многоквартирные дома — без рамного остекления. Т.е. получается, что квартира от улицы ограждена балконной парой (дверь с окном или выход на балкон). Балконное же ограждение служит только защитой от выпадения, и оно часто не приспособлено для того, чтобы туда можно было поставить пластиковые, деревянные или алюминиевые окна. Из-за этого порой приходиться усиливать парапет металлическим профилем разной толщины и сечения с помощью сварки.

Ну а кое-где и это не помогает, т.к. выносная плита балкона совсем прохудела и ставить остекление не безопасно.

Балконы «обитают» в домах старой постройки, например, «хрущевки».

Лоджии в старых домах тоже есть, но в основном – это современные многоквартирные дома.

Кто-то делает балкон и в свой собственный дом, дачу, коттедж! Если хорошенько продумать проект дома, то выходит очень здорово!

Мифы: витражный балкон, французский балкон

Миф 1. Витражный балкон.

Ну что, какие ассоциации вырисовываются в вашей голове?

Самое частое, что можно услышать, это же и является мифом, что это балкон или лоджия со стеклом во всю высоту, от пола до потолка.

А теперь, внимание, правильный ответ!

Витраж – это картина или узор из цветного стекла, либо имитация витража с помощью разноцветных пленок наклеенных на стекло и спаянных между собой оловянной проволокой (на фото ниже).

А то, что многие, по ошибке, называют витражным остеклением, т.е. остекление от пола до потолка — является панорамным остеклением. Конечно, витражи тоже есть, но на балконе в квартире они почти не встречаются. А вот в свой собственный дом вполне можно установить, украсите свой дом, что соседи от зависти полопаются.

Обычно на балконах в многоквартирных домах делают тонировку или крашеные стекла. Поэтому правильно говорить панорамное остекление (на фото ниже)!

Миф 2. Французский балкон.

Большинство думают, что французский балкон — это распашная двухстворчатая дверь без перегородки посередине, т.е. по-другому, распашная, которая выходит на балкон (на фото ниже).

Такое определение почти правильное. Есть 2 вида французских балконов:

I. Это такая конструкция, у которой нет выступающей балконной плиты. Та же распашная дверь (штульповая дверь) на балкон, с установленным ограждением от выпадения наравне с фасадом здания.

II. В отличие от первого вида, тут присутствует небольшой выступ за фасад здания — настолько мал, что на нее можно высунуть разве что ногу, с установленным ограждением от выпадения

Французский балкон выглядит экзотично и навевает романтическое настроение. Интересный факт, большинство менеджеров оконных компаний тоже не знают, как на самом деле выглядит французский балкон. Как говориться, «Вам и карты в руки»!

Какие еще бывают балконы и лоджии – более 10 форм и видов остекления

Видов и форм балконов и лоджий не сказать, что мало: классический балкон или лоджия, французский балкон, панорамный балкон или лоджия, безрамное остекление балконов и лоджий, теплый алюминиевый балкон или лоджия, раздвижные балконы и лоджии.

Фигурные лоджии в старых многоквартирных домах

Помимо того, что он внешне необычный, у него есть явный недостаток по сравнению со своими собратьями – из нее почти невозможно сделать теплую комнату. Если даже сделать активный источник тепла, вы либо потеряете много денег на отопление, либо потеряете площадь лоджии, когда будете утеплять стены с внутренней стороны лоджии твердым утеплителем толщиной около 10-15 см.

Эркерный балкон

Такой балкон состоит из нескольких конструкций соединенных между собой по длине эркерными соединителями. Эркерный соединитель — позволяет соединять две конструкции между собой под любым углом. Такие балконы встречаются очень редко.

Балкон с крышей

Балкон с выносом «лодочкой»

Делается для того, чтобы увеличить балконное пространство.

Безрамное остекление

Есть пластиковые (ПВХ), алюминиевые, деревянные окна, а есть безрамные. В безрамном остеклении нет профиля между створками, т.е. это просто стекла, соединенные между собой.

В таком виде остекления, все створки активные, и открываются они интересным способом, можно сдвинуть в одну сторону. После чего вы получаете роскошный вид на свои владения.

Даже в закрытом положении визуально такой балкон смотрится, как единая стеклянная конструкция. Это придает всему балкону легкость, и он становится как-будто «парящий». Выглядит очень здорово!

Если у вас действительно красивый вид из балкона, то безрамное остекление для вас! Широкий угол обзора, импосты не мешают любоваться видами, можно легко помыть, не требует регулировки. Такое решение смотрится очень элегантно и изящно.

Раздвижные системы остекления балконов и лоджий

Главное отличие раздвижных балконов от распашных, не трудно догадаться — у распашного балкона створки поворачиваются, а у раздвижного – раздвигаются. Таким образом, в раздвижных системах створки находятся в двух плоскостях параллельно друг другу.

Фурнитура позволяет сделать раздвижные окна из любых профилей:

— Пластиковые или ПВХ: КБЕ (KBE), Века (Veka), Рехау (Rehau), Саламандер (Salamander), Геалан (Gealan), Винтек (Wintech) и т.д.

— Алюминиевые: Алютех (Alutech), Татпроф, СИАЛ, Шуко (Schuco), Рейнарс (Reynaers

Раздвижные системы тоже подразделяются на разные виды:

I. Сдвижные. Такая система используется в комплексе с алюминиевыми профилями Татпроф ЭК-640 и Проведал с640. В закрытом положении створки находятся в двух плоскостях. Система предназначена для остекления балконов, лоджий, беседок, веранды и т.д. Его еще называют «холодным» остеклением. С такими рамами, сколько не утепляй лоджию, а теплее от этого не будет. На то есть несколько причин:

• ширина профильной системы не позволяет установить стеклопакет, только в 1 стекло толщиной 4, 5 или 6 мм;

• герметичность в закрытом положении створок низкая

II. Наклонно-сдвижные. Створки в закрытом положении находятся в одной плоскости. Порядок открывания створки: сначала надо наклонить створку, потом потянуть на себя, створка должна отодвинуться внутрь балкона, после чего можно сдвинуть створку влево или вправо. Возможность установки стеклопакетов любой толщины.

III. Подъемно-раздвижные. В закрытом положении створки находятся в двух плоскостях. Возможность установки стеклопакетов любой толщины. Такая система используется в основном для больших панорамных окон

 Раздвижные окна удобны тем, что створки при открывании не занимают жилую площадь.

Что лучше: балкон или лоджия?

Чтобы ответить на этот вопрос разберем все плюсы и минусы.

	Балкон	Лоджия
Утепление	можно	можно
Утепление до комнатной температуры	нельзя	можно
Обшивка	можно	можно
Облагораживание штукатуркой и покраска стен	нельзя	можно
Герметичность	низкая	высокая
Прочность	средняя	высокая
Наружная отделка экрана	надо	не всегда
Замена крыши	не везде	нет крыши

Выводы каждый для себя сделайте сами. Одно можно сказать с уверенностью, сделать теплое помещение из лоджии намного проще. А на балконе, вообще, в редких случаях удастся добиться комнатной температуры.

Балкон выигрывает только в том случае, если в квартире балкона вообще нет. Лучше, чем ничего. Не выходя из квартиры можно выйти на балкон и освежиться.

Какие вообще возможности у лоджии?

a) Лоджию можно объединить с квартирой, убрав балконную пару (окно с дверью)b) На место окна с дверью можно поставить штульповую дверь, у которой одна дверь активная открывается ручкой, а другая пассивная в случае надобности всегда можно открыть.
c) Можно сделать комнату – составьте чертеж, рисунок, эскиз того, как вы хотите сделать комнату на лоджии, а мы реализуем ваши фантазии
d) Спальня
e) Спортзал
f) Мини кинотеатр
g) Кухня
h) Гардеробная
i) Кальянная

j) Цветочная оранжерея и многое другое

Лоджии в современных квартирах более чем позволяют претворить в жизнь все вышеперечисленные варианты. Пол широкий, стены теплые, вентиляция есть, поквартирное отопление, которое позволяет сделать теплый пол. Утеплить можно своими руками или заказать в нашей компании. 

Обычно на лоджию проводят теплый пол, а выход на лоджию убирают — получается просторное объединенное пространство зала или комнаты с лоджией. Жилое пространство заметно увеличивается и не надо покупать квартиру. Очень важно иметь свой уголок, чтобы побыть наедине с самим собой, позаниматься, отдохнуть, помедитировать.

Как отреставрировать или отремонтировать балкон?

Балкон же по своей конструкции наоборот мало приспособлен к утеплению. Это еще одно отличие лоджии от балкона.

Его можно облагородить или отреставрировать. Поменять наружную отделку фартука-экрана, заменить крышу, если есть, затем сделать внутреннюю отделку. Но не рассчитывайте на теплое помещение на балконе, т.к., если даже вы обошьете его твердым утеплителем, типа пенополистирол (пеноплекс), толщиной 5-10 сантиметров, все равно зимой будет прохладно.

А что если сделать дополнительный источник тепла?

Можно сделать, но в процессе утепления вы увидите, что площадь балкона и без того маленькая, уменьшится еще больше. Также не рекомендуем убирать выход на балкон (дверь с окном). Зимой даже с открытой дверью на балкон чувствуется, как по полу к ногам подступает холод.

Если вам понравилась статья, поделитесь ею со своими друзьями в социальных сетях. Хотите утеплить, обшить или остеклить балкон/лоджию, обращайтесь к нам за бесплатной консультацией по телефону. Закажите обратный звонок на сайте, записывайтесь на бесплатный замер балкона или лоджии.

Остекление балконов – это законно?

Остекление балкона помогает защититься от уличного шума, атмосферных осадков, пыли. Этой услугой воспользовались или планируют воспользоваться большинство владельцев городских квартир. Насколько законен этот вид переустройства? Отдельно законодательно акта, в котором четко прописывается порядок остекления балконов, не существует. Юридические аспекты регламентируются Жилищным Кодексом, КоАП, СНиПами и нормативами законов о пожарной безопасности.

Статус балкона

Жилищный Кодекс требует внесения в технический паспорт всех изменений, связанных переустройством или перепланировкой жилого помещения. Является ли таковым балкон? Кодекс исключает веранды, террасы, лоджии и балконы из перечня жилых помещений. Другая статья ЖК дает формулировку этого термина, который признает жилым помещением недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания. Лоджия с теплым остеклением соответствует всем этим требованиям.

Переустройством Жилищный Кодекс считает перенос инженерных сетей. Проводка света на балкон, установка системы «Теплый пол» попадают под действие данной статьи и требуют внесение изменений в технический паспорт. В этом случае потребуется разрешение на остекление. Разрешить спорную ситуацию в 2006 году попыталось Министерство Строительства. В его разъяснении, являющимся подзаконным актом, остекление, не связанное с изменением несущих конструкций, не признается перепланировкой и не требует разрешения городских властей.

Обязательное получение разрешения

В ряде законодательных актов указывается, в некоторых случаях обязательно требуется разрешение на остекление балкона. К ним относятся:

• вынос остекления в сторону улицы относительно парапета более чем на 300 мм;
• увеличение нагрузки на плиту основания, находящейся в ветхом состоянии;
• возведение стен в качестве ограждающих конструкций;
• историческая ценность фасада здания.

Законодательство в сфере пожарной безопасности запрещает остекление лоджий, на которых находятся незадымляемые лестничные клетки.

В большинстве случаев получить разрешение можно, но необходимо будет учесть недовольство соседей (может потребоваться согласие) и российскую бюрократию. Государство слабо регламентирует вопросы остекления. Горожане десятилетиями живут в квартирах с остекленными лоджиями. Проблемы могут возникнуть только при продаже или оформлении недвижимости в залог. Юристы обратят внимание на несоответствие в техническом паспорте.

Как получить разрешение

Согласование проводит Жилищная инспекция, которая подключает к обсуждению вопроса пожарную инспекцию, управляющую компанию, Роспотребнадзор и Департамент культурного наследия. Для получения разрешения потребуются документы:

• заявление;
• документы на право собственности;
• проект переустройства;
• технический паспорт;
• согласие соседей в письменной форме.

Отказом может послужить историческая ценность зданий, ветхость конструкций, неправильное оформление документов. Разрешение оформляется в течение месяца, после его получения можно приступать к работам по перепланировке.

Калькулятор остекления балконов и лоджий

что это такое, фото дизайна внутри и снаружи

Французский балкон все чаще встречается на фасадах домов и отелей. На сайте GorodZolotoy.ru вы узнаете о том, что это такое, чем отличается от обычного, и увидите фото примеров красивого оформления дизайна. Это очень впечатляющая архитектурная деталь и в то же время более дешевая, чем привычный балкон. Есть много разных стилей французских балконов, самые традиционные сделаны из кованого железа, а современные – из энергосберегающего стекла.

Что такое французский балкон?

Французский балкон – это необычная конструкция балкона, которая состоит только из большого окна (от пола до потолка) и его ограждения, выступающее минимально от фасада. У него нет площадки, чтобы можно было выйти туда или она очень небольшая и узкая, меньше, чем на шаг за пределы квартиры. Вы можете лишь открыть балконную дверь и полюбоваться видом на улицу из своей гостиной.

Этот вид был распространен во французских городах (отсюда и название), где строительное законодательство не позволяло обычным балконам вместиться в узкие улочки.

Французский балкон на улицах наших городов можно определить безошибочно. Его перила устанавливают непосредственно в проеме. Получается, открыл дверь и тут же – ограждение, которое часто выполняют в римском стиле в виде балясин или из кованого металла.

Исходя из внешнего вида, такой балкон представляет собой окно больших размеров, которое не несет никакой функциональной нагрузки. В качестве «плюса» здесь выступает оригинальность ограждения, точнее, его декоративность. Она помогает создать неповторимый внешний вид. Выступающие за стеной конструкции придают фасаду оригинальный дизайн.

Французское остекление балконов особенно популярно в офисных зданиях, где оно дополняет строгий и стильный вид здания.

Из-за меньшего размера цена на французский балкон обычно намного ниже, чем на обычный.

Идеи дизайна французского балкона с цветами – оформление снаружи

Если на вашем французском балконе есть небольшой выход, можно развести там горшечные растения или даже небольшой травяной сад. Для нижней части особенно подходят настурции.

Кованые решетки часто украшают приспособлениями для горшочков с цветами. Висячие растения – такие как герани, петунии и плющ хорошо смотрятся в нем. В любом случае, обязательно хорошо закрепите цветочные ящики, чтобы они не упали даже в плохую погоду и не представляли угрозы другим.

Вы также можете использовать французский балкон в качестве небольшого огорода. Пряные травы, помидоры или фасоль прекрасно себя чувствуют в небольшом пространстве при хорошем освещении.

Современный французский балкончик украшает здание извне, а внутренний дизайн комнаты подчеркнет индивидуальный вкус обитателя квартиры.

Стильный интерьер французского балкона изнутри – фото

Французский балкон не является полноценным балконом в привычном понимании, но в нем есть свой шарм.

Дизайн области перед французским балконом можно оформить так, как если бы это был большой балкон – с симпатичными стульями, скамейкой и складным столиком, и возможно, с атмосферным светильником.

Одна из идей оформления французского балкона изнутри: разложите подушки для сиденья перед выходом или прямо на пороге – будет очень приятно устроиться на них и посидеть с открытой дверью и чашечкой кофе.

Лёгкие занавески, римские шторы или жалюзи, подсвечники и фонарики, стильные стулья, кресла и столик завершат декор французского балкона.

Французский кованый балкон – фото идей

Большинство французских балконов и их перила и установка выполнены на заказ. И это вполне объяснимо, ведь ажурное плетение из металла поддается только специалистам. Поэтому его заказывают у кузнечных дел мастеров, с которыми тщательно продумываются все детали конструкции – от размеров площадки, до мест крепления горшочков для цветов.

Несмотря на свои минимальные размеры, французский балкон дает владельцу уникальной архитектурной композиции огромный простор для фантазии. Здесь объединяются минимализм и классика – сочетание, которое в последнее время особенно популярно.

Вычурность внешнего вида строения, украшенного французским балконом, нисколько не должна настораживать тех, кто любит все делать своими руками. «Француз» вполне по силам домашним умельцам. Они легко справляются с работами по расширению оконного проема до уровня поля. Кто умеет держать в руках простой строительный инструмент, тот справится и с установкой обыкновенной двери.

Французский балкон в «хрущевке» – фото идей

При установке французского балкона в квартире-хрущевке есть много нюансов. Какой из вариантов применить к конкретному жилью, зависит от вашего дома, поэтому здесь лучше сразу обратиться за советом к специалистам.

Огромная стеклянная дверь с внешним ограждением, а в отдельных случаях, прямо в дверном проеме – самый простой тип «француза».

В старых домах балкон делают с небольшим бетонным выступом. Снизу закрепляют поддерживающий декоративный карниз: классика в римском стиле. Такой вариант очень кстати в случае полного износа и необходимости замены старого балкона.

Необходимо побеспокоиться и о надежном утеплении двери, особенно в месте ее стыка с полом.

Французский балкон в частном доме – фото

Классический и современный варианты балкона отличаются. У первого нет выносной площадки за пределы комнаты, а перила располагаются прямо в дверном проеме: это как большое окно-дверь с ограждением.

Владельцы частных домов часто предпочитают современный вариант «француза». Мастера предлагают нечто среднее между «классикой» и типичным вариантом балкона:

• Убирают старое ограждения.
• Усиливают балконную площадку, на которой позже монтируют конструкцию из ПВХ либо из алюминия.
• Стекло конструкций, как правило, энергосберегающее, что обеспечивает соответствующую температуру внутри помещения.
• Реже используется комбинированное остекление, при котором снизу устанавливают сендвич-плиты.
• Количество пакетов и их оптимальная площадь тщательно просчитывается на «парусность».

Привлекательные цвета, оригинальные акценты, удобный и компактный дизайн – три основных элемента уникальных и красивых французских балкончиков.

BBC — Путешествия — Почему балконы нас вдохновляют?

Федерико Сирианни, певец и автор песен из Турина, Италия, имел обыкновение давать небольшие концерты по соседству. Но когда он недавно присоединился к коллеге-музыканту Федерике Мальяно, чтобы сыграть живой концерт на балконах их дома для своих соседей, находящихся на карантине, все стало по-другому.

«Вы действительно могли почувствовать удивление среди тех, кто наблюдал за нами с балконов», — сказал Сирианни. «Многие люди благодарили нас за то, что мы заставили их чувствовать себя менее одинокими.

Как и миллионы итальянцев, Сирианни был прикован к своему дому после того, как 9 марта в стране был введен общенациональный карантин, чтобы замедлить распространение коронавируса. И, как миллионы людей в городских центрах по всему миру, правительства которых ввели аналогичные меры, Сирианни заново открывает для себя свой балкон как связь с внешним миром и источник надежды и связи во время вынужденной изоляции.

Балконы напоминают людям о том, как важно смотреть наружу и общаться с чем-то большим, чем они сами.

В прошлом месяце итальянцы, помещенные в карантин, вышли на свои балконы, чтобы спеть государственный гимн в унисон, запустить фейерверк, показать оперу и т. Д. аплодируют медицинским работникам, стремящимся поднять коллективный моральный дух страны.Многие из этих публичных методов борьбы с пандемией быстро распространились по всему миру. Теперь, когда более половины населения планеты подвергается той или иной форме санкционированных государством мер социального дистанцирования, балконы от Мадрида до Мумбаи, от Чикаго до Чжэцзяна и от Гамбурга до Александрии внезапно выходят в центр внимания и напоминают людям о важности внешнего вида. снаружи и соединиться с чем-то большим, чем они сами.

Тем не менее, несмотря на кажущуюся новообретенную культурную значимость балконов, эти древние платформы долгое время использовались, чтобы увлекать, объединять и вдохновлять массы.В конце концов, на балконе разыгрывается одна из самых известных и романтических сцен в западной литературе из шекспировского «Ромео и Джульетты». Это было на балконе в Кейптауне, где недавно освобожденный Нельсон Мандела смотрел на массы и обещал новую главу в истории Южной Африки. И это с балкона Ватикана, где Папа до сих пор каждое воскресенье благословляет миллионы верующих.

Балконы были основным элементом архитектуры на протяжении тысячелетий, и их роль менялась на протяжении веков, чтобы адаптироваться к местной культуре и обычаям.

В своей книге «Солнечный свет и тень в первых городах» городской археолог Мэри Шепперсон предполагает, что балконы могут быть датированы 3000 годом до н.э. в Иране, где древние месопотамцы построили нависающие парапеты, чтобы укрыть улицу от палящего солнца. Тем не менее, к 1400 году до нашей эры многие историки считают, что микенцы начали строить балконы на территории современной Греции с противоположной целью: увеличить естественное освещение и вентиляцию.

В книге «Древний Египет: анатомия цивилизации» британский археолог Барри Кемп описывает, как «дворцовые балконы» создавались как «театральные декорации», в которых лидеры могли предстать перед своими подданными.С тех пор эта практика повторялась бесчисленное количество раз на протяжении всей истории. В Древнем Риме один из самых ранних балконов, maenianum , был площадкой под открытым небом, где императоры и сенаторы могли наблюдать за гладиаторами, соревнующимися в Колизее, и быть увиденными публикой. Незадолго до начала Второй мировой войны Адольф Гитлер объявил об аннексии Австрии с балкона Императорского дворца в Вене. А семь лет спустя Уинстон Черчилль присоединился к британской королевской семье на балконе Букингемского дворца, чтобы отпраздновать окончание войны.

По мере развития балконов их дизайн становился все более сложным. Начиная со средневековья, на большей части арабского мира были построены закрытые машрабия балконов с декоративными решетками, чтобы жители могли наслаждаться свежим ветерком, соблюдая исламские законы о конфиденциальности. В эпоху Возрождения балконы с балюстрадами стали неотъемлемой частью многих итальянских зданий после того, как архитектор Донато Браманте представил проект своего Палаццо Каприни с перилами в Риме.

Венеция была особенно известна своими многочисленными балконами, поскольку архитекторы искали способы обеспечить доступ свежему воздуху в тесном городе.Для посетителей из Северной Европы такие обрамленные платформы часто казались экзотическими диковинками: в своем путешествии 1611 года «Сыщики Кориата» британский путешественник Томас Кориат объясняет, что только в Италии он наблюдал существование «маленьких террас», цель которых — позволить людям «созерцать» и рассмотрите части города вокруг них прохладным [sic] вечером ».

Посетителям из Северной Европы такие каркасные платформы часто казались экзотическими причудами

Со временем колонизация захватила балконы по всему миру.Сегодня знаменитые закрытые балконы Мальты и такие же закрытые балконы Андалусии, Испания, вероятно, находятся под влиянием бывших мавританских землевладельцев. В свою очередь, балконы из кованого железа, найденные от Ханоя до Нового Орлеана, созданы их бывшими французскими правителями.

В 19 веке Европа пережила период интенсивной урбанизации, и балконы впоследствии стали символами современного столичного образа жизни, вдохновляя многих писателей, поэтов и художников. Французский художник Эдуард Мане возмутился своей работой 1869 года «Балкон», портретом горожан, смотрящих на уличную жизнь с балкона, заставив одного критика заявить: «Закройте ставни!».Итальянский художник Умберто Боччони изобразил интенсивность городской жизни 20-го века в своей работе 1911 года «Улица входит в дом», где уличный шум и хаос, кажется, проникают в личное пространство дома через балкон.

Балконы действуют как пороговые пространства, соединяющие общественную и частную жизнь

По словам Шейлы Крейн, заведующей кафедрой истории архитектуры Университета Вирджинии, часть нашего коллективного увлечения балконами заключается в их уникальном положении ворот.«Балконы действуют как пороговые пространства, соединяющие общественную и частную жизнь», — сказала она, цитируя строчку из книги французского социолога Анри Лефевра 1992 года «Ритманализ», где он чтит «чудесное изобретение балкона» как место, где можно лучше всего понять « мимолетные ритмы городской жизни ».

В городах Средиземноморья эти «мимолетные ритмы», вдохновленные балконами, часто увековечивались в искусстве 20-го века. В фильме 1960 года «С римского балкона» разговор на балконе приводит к эпической любовной связи.В оде Тель-Авиву припев израильской популярной песни 1961 года Mirspot (Балконы) звучит так: «Балкон выходит на балкон… это город балконов». А в неаполитанских романах Елены Ферранте, действие которых происходит в 1950-х годах, балконы часто служат сценами, стирающими границы между общественной и частной жизнью.

Тем не менее, помимо своей культурной важности, балконы часто служили пространством для запуска политических изменений. Во время войны за независимость Алжира с Францией в 1950-х и 1960-х годах балконы стали местом проведения независимых массовых протестов после того, как правительство запретило публичные собрания.Как объясняет Крейн, женщины, выступающие за независимость, выходили на балконы и пели — серию высоких звуков, используемых для выражения коллективного траура, — в то время как сторонники Франции исполняли концерт запеканок , концерты с использованием кастрюль и сковородок в качестве инструменты.

До появления телевидения наблюдение за людьми с балконов было популярным вечерним времяпрепровождением

Эти скоординированные представления напоминают социальные и театральные роли, которые балконы исторически играли.«До появления телевидения наблюдение за людьми с балконов было популярным вечерним времяпрепровождением», — сказала Кэролин Аронис, ученый и преподаватель Колорадского университета в Боулдере, которая в течение многих лет исследовала балконы Тель-Авива и Средиземного моря. «Но такие технологии, как телефон, телевизор и кондиционер, постепенно вытесняли людей в дома». По словам Арониса, за последние 50 лет балконы по всему миру утратили часть той роли, которую они когда-то играли в городской жизни.

Но сегодня принудительная изоляция пандемии коронавируса в некотором смысле создает новый объединяющий опыт.Поскольку большая часть мира находится в карантине дома, существует бесчисленное количество примеров того, как культура балконов объединяет людей и предлагает источник связи.

Принудительная изоляция пандемии коронавируса в некотором смысле создает новый объединяющий опыт

«Я живу в этой квартире три года и никогда особо не общался с моими соседями», — сказала Антония де Зарло, 28-летний студент-медик из Флоренции. По словам де Зарло, с тех пор, как в Италии началась изоляция, она провела много дней, потягивая кофе и болтая с соседями со своего балкона.23 марта, в день ее выпуска из университета, соседи удивили ее, протянув палкой от метлы лавровую корону и подарочный пакет. Пост Де Зарло в Facebook с описанием ее церемонии-сюрприза вскоре стал вирусным.

«Сегодня технологии больше не отталкивают людей от балконов», — сказал Аронис. «Это помогает людям заново открыть их как социальное пространство».

Действительно, благодаря социальным сетям артисты балконов теперь могут рассчитывать как на физических, так и на виртуальных зрителей.Когда Сиранни отыграл свой первый карантинный концерт 16 марта, через Facebook Live присоединилось около 3000 человек со всего мира. «У нас были виртуальные соседи, которые отправляли нам сообщения в социальных сетях, а физические соседи хлопали в ладоши со своих балконов», — сказал он.

Карантин закончится, и все снова будет хорошо, но мы не должны забывать это чувство общности

Росальба Дуранте, пенсионерка из Турина, работает над системой шкивов, чтобы позволить ей передавать еду соседи.«Идея возникла, когда одна соседка отправила СМС группе в WhatsApp нашего дома и сказала, что хочет разделить торт, испеченный ее дочерью, — объяснила она. «Мы поняли, что всем нам будет выгодно делиться едой и другими предметами прямо через балконы». В проекте шкива Durante в настоящее время участвуют еще пять соседей. «Мы все сейчас боремся», — сказала она. «Важно найти способы весело провести время вместе».

Подобные сцены начали разыгрываться в городах по всему миру. Бет По и ее 38-летний муж Джо жили в условиях карантина в разных частях одного дома престарелых. в Новом Орлеане.Эти двое теперь соединяются через балкон в карантинной версии «Ромео и Джульетты»: Бет стоит на автостоянке, а Джо сидит в инвалидном кресле на балконе третьего этажа. В Мадриде жители района Хоталеза проводят на балконах турниры по бинго. Люди в индийских городах устраивают концерты на балконах с использованием кастрюль и кастрюль — так же, как женщины Алжира сделали это более 50 лет назад.

Аронис надеется, что эти моменты общения заставят нас переоценить балконы как общественные места после окончания карантина.«Балконы предоставляют то, чего не могут дать цифровые технологии: чувство общности и подлинное чувство взаимной поддержки», — сказала она.

Де Зарло разделяет это мнение. «Карантин закончится, и все снова будет в порядке, — сказала она, — но мы не должны забывать это чувство общности».

Присоединяйтесь к более чем трем миллионам поклонников BBC Travel, поставив нам лайк на Facebook или подписавшись на нас в Twitter и Instagram .

Если вам понравилась эта история, подпишитесь на еженедельник BBC.com предлагает информационный бюллетень под названием «The Essential List». Тщательно подобранная подборка историй из BBC Future, Culture, Worklife и Travel, которые доставляются на ваш почтовый ящик каждую пятницу.

История балконов, история двухтысячелетней давности

На протяжении веков балконы играли важную роль в качестве красивых, но практичных архитектурных элементов зданий по всему миру. Balcony Systems Solutions рассматривает их эволюцию и выделяет некоторые интересные исторические примеры.

Чтобы полностью понять балкон и его назначение, мы должны сначала определить его. Произведенный от итальянского balcone, означающего лес, верхненемецкого balcho или балки и персидского термина balkaneh, балкон — это своего рода платформа, выступающая из стены здания, поддерживаемая колоннами, скобами или консольная и огороженная балюстрадой.

Считается, что самые ранние балконы датируются более чем двумя тысячелетиями древней Греции, когда они, скорее всего, удовлетворяли чисто функциональные потребности, такие как увеличение циркуляции воздуха в жарком климате или улучшение естественного освещения в интерьере здания.

Балкон является неотъемлемой частью фасада здания, поэтому его дизайн имеет решающее значение для архитектуры объекта. С годами стили балконов эволюционировали, чтобы отразить изменения в конструкции, конструкции и строительных материалах. Традиционный мальтийский балкон — это деревянный закрытый балкон, выступающий из стены. Кроме того, балконы Джульетты (названные в честь Джульетты Шекспира, которая, как известно, ухаживала за Ромео со своего балкона) не выступают из здания. Обычно они являются частью верхнего этажа, узкие по глубине и с балюстрадой только спереди.Для изображения сцены вымышленных влюбленных использовались различные типы балконов, и знаменитый балкон на вилле Вероны не является балконом Джульетты в истинном дизайнерском смысле.

Балконы Джульетты окружают французские или двустворчатые двери и позволяют открывать их внутрь для увеличения света и вентиляции, предотвращая выпадение пассажиров. Фактически выступая в качестве сдерживающего фактора, они не считаются настоящими балконами, потому что на них нет платформы, на которой можно стоять. Тем не менее, балконы Джульетты остаются такими же популярными, как и несколько веков назад, и являются очень эффективным способом добавления внешнего вида к внутреннему пространству.В период средневековья и Возрождения внешние балконы поддерживались карнизами, сделанными из последовательных рядов каменной кладки, или большими деревянными или каменными кронштейнами. С 19 века обычно используются опоры из чугуна, железобетона и других материалов.

Балконы в Великобритании

В Великобритании балконы Джульетты восходят к позднему грузинскому периоду, когда они были заданы архитекторами, чтобы придать величественным домам престижный вид. Первоначально изготовленные в декоративных стилях из кованого железа, они были прямоугольными, неглубокими и охватывали ширину рисунка

.

комнатных окон на первом этаже жилого дома.

К началу 19 века чугунные перила набирали популярность, и мода требовала включения классических мотивов вместо украшенных головами украшений прежних времен. По мере того, как дизайн становился все более замысловатым, их все чаще видели в таких городах, как Лондон, Бат и Челтнем.

В период Регентства массовое производство и более низкая стоимость чугуна привели к его широкому использованию в декоративных балконах Джульетты, включающих такие детали, как урны и желуди.Многие типичные таунхаусы той эпохи имели окна со створками во всю длину, которые можно было полностью открыть с чугунными балконами Джульетты, обеспечивающими необходимую безопасность.

Металлические изделия по-прежнему использовались для строительства викторианских домов с балконами на первом этаже перед все более популярными французскими окнами. Признание преимуществ естественного света побудило архитекторов искать новые способы улучшения дневного света в доме. В то же время более совершенные методы производства стекла позволили производить более крупные, прочные и дешевые стекла с меньшим количеством планок для использования во французских окнах.Это было время бума балконов. Викторианцы также черпали вдохновение из Европы для разработки своей уникальной версии балконов Джульетты — снова с использованием металлических изделий для создания большого декоративного эффекта.

Эдвардианцы подняли балконы на совершенно новый уровень, увеличив их размер, чтобы они выходили на несколько окон. В более крупных домах они использовались для увеличения открытого пространства, а перила делались из кованого железа или резного белого дерева.

Сегодня переход к более высокой плотности застройки и более широкое использование заброшенных участков отражает рост количества трехэтажных таунхаусов и квартир.Джульетта и внешние балконы переживают период возрождения, поскольку застройщики и домовладельцы видят в них желаемое дополнение для улучшения освещения и увеличения жилого пространства.

В свою очередь, технический прогресс в балконных системах и использование новых материалов, не требующих особого ухода, таких как прозрачное прямое или изогнутое стекло и алюминий, расширяют границы дизайна балюстрады. Их универсальность делает их подходящими для множества проектов новостройки или внутреннего ремонта, дополняя все типы стилей недвижимости.

Балконы на солнце

Как, вероятно, уже обнаружили многие путешественники, одни из лучших примеров балконов можно найти в очаровательных городах Европы и за ее пределами. Беглый взгляд над головой позволяет увидеть самый элегантный и замысловатый дизайн балкона, элегантную современную балюстраду или многоэтажный сад, полный растений; каждое украшение фасада, независимо от его возраста.

Горячий и солнечный средиземноморский климат идеально подходит для балконов, с которых жители могут в уединении наслаждаться собственным открытым пространством или просто наблюдать, как мир проходит по шумным улицам внизу.Посетите испанские города, где кажется, что практически каждое здание — жилое и коммерческое — может похвастаться интересными примерами балконной архитектуры.

Андалузский город Гранада является домом для великолепного дворца Альгамбра и может похвастаться множеством стилей кованых и каменных балконов. Прогуливаясь по его оживленным улицам, вы не можете не заметить разнообразие дизайнов, возвышающихся над магазинами, ресторанами и отелями.

Конечно, ни одно посещение города не будет полным без полудневной экскурсии по потрясающему дворцу Альгамбра на вершине холма, который восходит к IX веку.С балконов, построенных на протяжении веков, открывается вид на сады с водяным охлаждением, внутренние дворики и дворы, и это приглашение к более медленной жизни в этой мавританской достопримечательности, самом посещаемом памятнике Испании. Внутренний дворик с решеткой из кованого железа так известен благодаря решетке из кованого железа, которая была на южной стене с 1655 года, как если бы это был балкон. Во внутреннем дворике есть каменный фонтан и столетние кипарисы. Рядом с Дамской башней с видом на сады Парталь находится простой балкон на одном из трех арабских домов, которые были добавлены позже.Даже в гардеробной королевы, построенной в 1537 году, есть просторный высокий балкон в башне, откуда открывается захватывающий вид на самые исторические районы города.

Отправляйтесь в Калкан на турецком побережье, и вы найдете узкие улочки, вдоль которых стоят старые побеленные виллы и исторические здания; их оригинальные резные балконы из османской греческой древесины окутаны яркой бугенвиллией.

Или отправляйтесь на средиземноморские курортные острова Мальта и Гозо, где балкон однозначно является важной особенностью их городского пейзажа.Считается, что первые открытые балконы, полностью построенные из камня, возникли еще в средневековье. Традиционная и хорошо известная версия из закрытой древесины появилась позже. Считается, что в 1679 году угловой балкон Дворца Великого Магистра в Валлетте первым был обнесен конструкцией из дерева и стекла. Эта мода распространилась на деревни в 18 веке.

В 2007 году статус вездесущих мальтийских и гозитанских балконов был повышен, когда они были изображены на наборе из пяти марок, выпущенных Филателистическим бюро Мальтапоста, которые иллюстрируют развитие культовой строительной особенности острова.

Неизменная привлекательность балконов продолжает радовать нас, и их потенциальное использование ограничено только нашим воображением. В настоящее время они служат множеству целей, приближая природу; как сад, место, где можно поесть, выпить или расслабиться, площадка, с которой можно наблюдать за жизнью на улице внизу или просто полюбоваться пейзажем.

Известные применения балконов

От королевской семьи до пап, поп-звезд и президентов, можно сказать, балконы занимают центральное место во всемирных событиях.Теперь можно даже жениться на одном.

Первая свадьба в доме Джульетты в Вероне

Итальянский футболист Лука Чеккарелли и его 24-летняя невеста Ирен Ланфорти были первой парой, которая поженилась на самом романтичном балконе в мире в Вероне. Пара «связала себя узами брака» в июне 2009 года в Доме Джульетты XIII века, известном как место, где несколько столетий назад ухаживали друг за другом знаменитые любовники Шекспира Ромео и Джульетта.

Дом Джульетты — одно из самых популярных туристических мест в итальянском городе, которое ежегодно привлекает около 1,2 миллиона посетителей. Здание принадлежало семье Каппелло, традиционно отождествляемой с Капулетти, что привело к убеждению, что здесь когда-то жила модель вымышленного персонажа Шекспира.

Но возможность пожениться там стоит недешево — с жителей Европы взимается 700 евро, чтобы они смогли оживить знаменитое место спектакля своей собственной свадьбой.

«Не плачь по мне» в Casa Rosada

Для энтузиастов балконов и поклонников Эвиты, один из самых известных балконов в мире выступает из Президентского дворца Аргентины, известного как Casa Rosada (с исп. «Розовый дом»). Поп-звезды, папы, президенты Аргентины и ряд других исторических личностей, в том числе Ева Перон, стояли на балконе, выходящем на площадь.

Папа Иоанн Павел II помахал толпе с балкона во время своего визита в Буэнос-Айрес в 1982 и 1987 годах.А восемь лет спустя балкон сыграл главную роль в фильме «Эвита», когда Мадонна спела «Не горюй для меня, Аргентина» с его каменной балюстрады.

Торжественная церемония

Некоторые балконы имеют строгие церемониальные связи. В Риме Папа периодически доставляет свое благословение «urbi et orbi» с большого каменного балкона, расположенного в центре базилики Святого Петра. Объявление о новом Папе также делается из этого знаменитого места.

В церквях иногда отводятся балконы для певцов, а в банкетных залах и т.п. — для музыкантов.В театрах балкон назывался сценической ложей. Теперь название обычно относится к зрительному залу над бельевым кружком и под галереей.

Балконные конструкции различных типов

Балкон может добавить больше элегантности внешнему виду вашего дома. Балконы — отличное место для встреч с семьей и друзьями, барбекю по выходным, отдыха, наслаждения видами и наблюдением за происходящим вокруг.

Если вы подумываете о строительстве балкона дома, у вас уже есть готовый проект? Или вы знаете, какая конструкция балконного настила подойдет для вашего дома?

Ниже приведены различные типы балконов, которые помогут вам выбрать конструкцию балкона, которая лучше всего подойдет для вашего дома.

Подвесные балконы

Балконная конструкция этого типа изготовлена ​​из тросов из нержавеющей стали, закрепленных по краям балкона. Большая плита соединена со зданием под углом 45 градусов.

Это так же просто, как закрепить стальные тросы на стенах, прикрепить к пластине и повесить балкон. Этот метод работает с использованием прочности болта на стене 50% на сдвиг и 50% усилий на вырыв. Дизайн минималистичный и обычно не используется.

Многоярусные балконы

Балконы на столбах — самая распространенная и популярная конструкция балконного настила благодаря своей простоте. Кроме того, эти многоярусные балконы несут минимальную нагрузку на здание или конструкцию. Сложенные балконы не связаны со зданием; это фактически отдельная структура от здания.

Многоярусные балконы поддерживаются вертикальными столбами или столбами. Бетонные опоры возводятся на земле, где вес уложенных балконов переносится с этих вертикальных столбов или столбов.

Некоторые балконы на столбах или балконы, расположенные друг над другом, изготовлены из алюминиевых материалов, которые придают зданиям или квартирам ровный и однородный вид.

Многоярусные балконы широко используются в многоквартирных и жилых домах благодаря унифицированному внешнему виду, простоте конструкции и простоте реализации.

Балконы консольные или выступающие

Консольные балконы — это платформы, добавленные к зданию таким образом, что балкон выступает с фасада здания без какой-либо видимой поддержки.Вес балконного настила поддерживается за счет консольного крепления конструкции к стене.

Консольные балконы предварительно спроектированы и не могут быть добавлены к существующему зданию или конструкции, поскольку выступающие балконы требуют больших точечных нагрузок на здание, к которому они будут прикреплены.

Традиционные консольные балконы изготавливаются из стали или бетона. Но современные дизайнерские новаторские материалы и способы сделать эти выступающие балконы более эстетичными.

Проекционные балконы обычно делают на глубину 1500-1800 мм.Хотя этот тип конструкции балкона дает наиболее художественный результат, пользователи иногда жалуются на движение, которое они испытывают, когда выходят на эту платформу.

Консольные балконы из-за своей глубины склонны подпрыгивать. Чем меньше глубина, тем меньше отскока можно ожидать.

Настил балкона

Балконный настил требует нескольких соображений, чтобы добиться наилучшего и подходящего дизайна. Эти соображения включают в себя требования к материалу, цвету, правительству и местным нормам, кто будет его использовать, и как он будет дополнять здание в конечном итоге.

Поскольку эти соображения влияют на окончательный дизайн вашего проекта установки балкона, лучше всего проконсультироваться с профессиональным подрядчиком по строительству балконов.

---

WICR Waterproofing & Decking — ведущий специалист по гидроизоляции и настилу в Южной Калифорнии , охватывающий округа Лос-Анджелес, округ Ориндж, Сан-Диего, Риверсайд и Сан-Бернардино. Мы прошли обучение у всех основных производителей гидроизоляционных систем, поэтому мы можем установить или отремонтировать любой проект гидроизоляции.Посетите наш сайт www.WICRWaterproofing.com

Входы и выходы балконов

Согласно одному источнику, Вуди Аллен держал резиновых змей на своей террасе на Пятой авеню в надежде, что они отпугнут голубей. Но одна из них, подхваченная ветром, упала на террасу внизу, так напугав хозяйку, что она подала в суд. «Я не думаю, что у мистера Аллена уже есть змеи», — говорит Дэвид Джеффрис, подрядчик по ландшафтному дизайну на Манхэттене, что по большей части жители Нью-Йорка наслаждаются своими террасами и балконами за их визуальный эффект.«Люди не всегда на них садятся, но им нравится сажать их деревьями и цветами. Это заставляет их меньше чувствовать себя в бетонных джунглях », — говорит г-н

. Такое озеленение может стоить тысячи долларов, и, когда квартира переходит в другой владелец, могут возникнуть значительные дополнительные расходы, потому что новый владелец решит, что он этого не делает. как ландшафтные вкусы предыдущего.

«Демонтаж террасы может оказаться столь же дорогостоящим, как и ее сборка», — сказал г-н Джеффрис.

Если сложить одно вместе, то, как ни странно, он в основном делает.Он говорит, что нынешней тенденцией является стиль глубокого дерева. «Я могу спроектировать террасу, чтобы вы почувствовали себя в деревне», — пообещал он. Он сказал, что у него были клиенты с прудом, с рыбой и кукурузой, развевающимися на ветру; и у одного клиента, Билла Бласса, дизайнера, были деревья с птичьими гнездами i; какие птицы вылупили яйца.

Люди, проезжающие по Нью-Йорку, могут просто использовать балконы, особенно там, где они выходят на шоссе, дымовые трубы в оживленных районах

«Примерно единственный раз, когда мы используем наши, — сказала женщина из Рего-парка, — это когда мой муж хочет выкурите сигару.Я терпеть не могу дым, поэтому выталкиваю его туда ».

Но другие не менее непреклонны в том, что балконы — важная часть городской жизни. «Мы привыкли путешествовать и чувствовали бы себя очень зажатыми, если бы у нас не было балкона», — сказал Марвин Вайсберг, туристическое агентство. владелец, чья квартира в Квинсе выходит на Юнион-Тернпайк. «Здесь немного грязно, но для этого…

Урок коронавируса: создавайте лучшие балконы

Из своей гостиной на четвертом этаже я вижу, как верхушки деревьев колышутся от весеннего бриза, и чувствую тепло солнечного света, льющегося мне на колени.Прекрасная природа и ее сюрреалистическое спокойствие (как будто — это не , новый вирус, сеющий хаос по всему миру) находятся прямо по ту сторону моего окна, и все же в эпоху социального дистанцирования препятствия на пути к этому кажутся огромный.

Для тех из нас, кто живет в многоквартирных домах, каждый этап пути, от входной двери квартиры до внешнего мира, может увеличить наши шансы заразиться вирусом. Узкие коридоры и маленькие лифты могут поставить нас слишком близко к нашим соседям и их микробам; дверные ручки и кнопки несут еще больший риск.

Если бы у меня был один из таких, бормочу я, глядя на балконы своих соседей. Я мечтаю о том, чтобы позагорать на шезлонге, приготовленном одним из соседей, или пообедать за их столиком в бистро, окруженном крошечным, но пышным садом. Может быть, я бы повесил гамак на перила, как на днях видел, как кто-то бежал по поручению. В самые темные дни меня даже радует неприятный прогноз погоды, который может помешать использованию этих балконов.Говорят, несчастье любит компанию.

По общему признанию, это банальное желание по сравнению с серьезностью пандемии и экономическими последствиями, особенно для тех, у кого вообще нет дома. Но это то, что разделяют многие другие скованные горожане. В социальных сетях те, кто живет в тускло освещенных помещениях, клянутся, что никогда больше не будут жить в квартире без балкона. И многие люди, укрывающиеся хотя бы с одним другим человеком, все больше нуждаются в спасении от растущей напряженности внутри дома.

Я больше никогда не буду жить в квартире без балкона. Всегда.

— Хейли Хоффман (@HaleighHoffman) 31 марта 2020 г.

Больше из

Такое стремление отражает ценность и ограниченное количество частного открытого пространства — будь то внутренний дворик, небольшой двор или даже пожарная лестница. — , встроенные в многоквартирные дома в густонаселенных городах, где любое личное пространство является драгоценным товаром. .

«Балконы обладают множеством преимуществ с точки зрения пригодности для жизни, привлекательности, психического здоровья и удовольствия от жизни в городских условиях — даже до пандемии», — говорит консультант по городскому планированию из Ванкувера Брент Тодериан. Во-первых, «они соединяют дома в городах с высокой плотностью населения с улицами и улицами».

По мере того, как люди получают заказы на домоседство в своих городах и штатах на несколько недель, это преимущество стало очевидным сейчас более, чем когда-либо.Балконы символизируют новые виды свободы — принять социальную изоляцию, не чувствуя себя в ловушке, и наслаждаться свежим воздухом, не беспокоясь о том, чтобы вдохнуть вирус.

Во всем мире миллиарды людей находятся под изоляцией, в том числе 95% населения США по состоянию на начало апреля. Они остаются дома по несколько дней, даже недель, и многие делают это в одиночку. Большинство приказов о приютах по-прежнему позволяют людям заниматься одиночными видами деятельности на свежем воздухе, такими как прогулки и бег, и такое воздействие крайне необходимо, поскольку эксперты в области здравоохранения прогнозируют, что длительная социальная изоляция может сказаться на психическом здоровье.Но уход из дома — палка о двух концах.

«Выход на улицу — наш единственный выход. Но теперь это тоже страшно », — гласит заголовок недавней статьи Washington Post . Поскольку правительства предпочитают закрывать парки и тропы, люди теснятся на узких тротуарах в своих кварталах. В некоторых городах улицы закрыли для большинства автомобилей, чтобы пешеходы и велосипедисты могли разойтись по улицам, но соблюдение принципов социального дистанцирования все еще может быть проблемой.

Это означает, что некогда случайный выход из дома теперь включает как физическую подготовку ( Маски, проверьте! Дезинфицирующее средство для рук, проверьте! ), так и тщательные вычисления ( Какова ширина шести футов, опять же? ).Даже в этом случае вы можете пойти домой и несколько дней с тревогой гадать, не заразил ли вас бегун, выдохнувший слишком близко к вам. (Симптомы Covid-19 могут проявиться в течение 14 дней.)

«Самые очевидные вещи, обнаруженные этой пандемией в мелких деталях городской жизни, — это ширина тротуара и высота балкона».

Но балконов относительно мало во многих самых густонаселенных городских районах. Согласно американскому исследованию жилищного строительства 2017 года, в 15 самых густонаселенных районах метро только 62% арендаторов имеют доступ к «балкону, патио, террасе или веранде».В Сан-Франциско две трети арендаторов имеют такой доступ, но те, кто тратит более половины своего дохода на ежемесячную аренду, составляют лишь 20% от этой группы. А в Нью-Йорке эти удобства доступны только трети всех арендаторов, половина из которых платит не менее 1500 долларов в месяц.

Даже в этом случае не все балконы достаточно велики, чтобы быть функциональными, — утверждает Тодериан. Он говорит, что разработчики обычно делают их трех размеров. На меньшем конце расположены «искусственные» балконы Джульетты, которые распространены в европейских городах, но также встречаются в квартирах в Северной Америке.Они сидят перед окнами и достаточно велики, чтобы один человек мог встать (возможно, ищет своего собственного Ромео). На другом конце — полноразмерные балконы глубиной около шести футов, на которых можно удобно разместить столы, стулья и, возможно, даже гриль.

На этих балконах Джульетты ничего не получится. Но с прохожими можно разговаривать на улице, как это делают жители квартир во время изоляции в Мадриде, Испания.

Пол Ханна / Bloomberg

«А между ними есть балконы, на которых есть место, но они кажутся почти зрелищными», — говорит он.«У них недостаточно глубины, чтобы поставить разумный стул и сидеть на нем, не упираясь ногами в перила». На самом деле, это не редкость в Вашингтоне, округ Колумбия, где я живу. В статье Washington Post от 2013 г., в которой подробно рассказывается о головоломке украшения небольших балконов, они называются «округ Колумбия». очарование недвижимости », на котором« ничто не подходит … даже ваши мечты об этом ».

Люди используют балконы необычного размера во время изоляции в Париже.

Мехди Таамаллах / NurPhoto via Getty Image

По словам Тодериана, небольшие непрактичные балконы часто являются результатом ограничительных законов о зонировании.В некоторых случаях города устанавливают ограничения по максимальному размеру частных открытых пространств в многоквартирных домах. Чаще всего города не устанавливают ограничений, но имеют законы о зонировании, которые не позволяют застройщикам строить балконы большего размера. «Во многих городах есть максимальное количество пространства, которое девелоперы могут получить« бесплатно »для балконов», — говорит он. Эти законы выделяют определенное количество пространства, которое разработчики могут использовать без взимания платы за квадратный фут, или это не учитывается в максимальной плотности сайта, если таковая имеется.Теоретически это позволяет застройщикам строить балконы более удобного пользования. Проблема в том, что свободное пространство может быть довольно маленьким, а это значит, что придется делать балкон большего размера.

«Если вы построите балконы большего размера, это означает, что вам придется строить меньше внутреннего пространства, и почти ни один разработчик не захочет пойти на это», — говорит Тодериан. «Отсюда и маленькие балконы». Или совсем нет.

Некоторые застройщики могут вместо этого предложить общие открытые пространства, которые больше и предназначены для сбора всех жителей здания, например, доступ к крышам, террасам или внутренним дворам.По данным Национальной квартирной ассоциации, это одни из лучших предложений по благоустройству, которые владельцы недвижимости добавили или обновили за последние несколько лет в ходе опроса нескольких городов США.

Будучи бывшим главным планировщиком Ванкувера, Тодериан внес поправки в устав города, чтобы стимулировать большие балконы, хотя они могут служить и другим целям. Согласно пересмотренным правилам, девелоперы могли увеличить площадь освобожденного балкона, если они могли показать, что их дизайн улучшил три характеристики: жизнеспособность дома, архитектурный интерес здания и экологичность собственности.Что касается последнего пункта, балконы могут помочь снизить потребление энергии, обеспечивая «пассивную тень», которая может естественным образом охладить дома. В результате, по его словам, были получены лучшие предложения по развитию: «Вам не нужно было нанимать звездного архитектора; тебе просто нужно было немного обдумать это ».

По мере того, как градостроители размышляют о том, как адаптировать города к постпандемическому будущему, в том числе изменить форму улиц и сделать их более устойчивыми к стихийным бедствиям, есть место для обсуждения улучшения конструкции зданий, чтобы сделать города более пригодными для жизни.

«Две наиболее очевидные вещи, которые эта пандемия выявила в мелких деталях городской жизни, — это ширина тротуара и глубина балкона», — говорит Тодериан.

В то время как города и застройщики могли когда-то рассматривать балконы только как средство повышения рыночной стоимости, пандемия показала, что они служат большим целям.

Особенно в районах, где часто встречаются балконы с выходом на улицу, они также стали платформой для устойчивости сообщества и социальных связей. Как и во многих городах по всему миру, некоторые жители Ванкувера по ночам болеют за медицинских работников со своих балконов.Соседи также поют и танцуют вместе и развлекают друг друга импровизированными художественными галереями, импровизированными представлениями и даже тренировками (что особенно полезно для пожилых людей). Даже на несколько этажей в воздухе или на широких проспектах, когда-то заполненных автомобилями, они могут налаживать связи со своими соседями, не выходя из собственного дома. В Неаполе, Италия, они вернули старую традицию опускать со своего балкона «корзины солидарности», наполненные едой, чтобы накормить товарищей-бездомных.

В сильно загрязненных городах некоторые балконы также впервые становятся приятными жилыми помещениями, благодаря снижению загрязнения воздуха отчасти из-за резкого падения автомобильного движения . Индийский фотограф и писатель Шриккант Говиндараджан недавно написал о своем опыте зависания на балконе своей сестры — пространстве, которое, по его словам, до пандемии обычно служило сушилкой для белья — на сайте Scroll.in:

In Однако последние пару недель выход на балкон с сеткой послужил кратким побегом от скуки карантина.Удовольствие от созерцания пустой дороги с оглушительной тишиной, наполненной только птичьим щебетанием.

По крайней мере, некоторые из измененных способов использования балконов могут существовать и дольше следующих нескольких месяцев, что повышает вероятность того, что спрос на балконы и преимущества балконов могут только возрасти в ближайшие годы.

«Вопрос в том, готовы ли мы переосмыслить наши старые предположения о том, являются ли балконы хорошей идеей или нет, », — говорит Тодериан, , «и как сделать их хорошо теперь, когда мы получили этот опыт, полученный в результате принуждения. остаться дома? »

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЧИТЬ БОЛЬШЕ

Что такое балкон Джульетты и в чем смысл?

Балконы Modern Juliet установлены в Bryant на 15 West 40th Street в Midtown South.

Практически повсюду в США недвижимость — это игра в квадратные футы. Но в Нью-Йорке все сводится к игре в дюймы.

Возьмем, к примеру, винтовые лестницы. Эти винтовые лестницы на следующий этаж эстетически интересны и занимают мало ценного места, что является главной целью жизни в Нью-Йорке — каждый дюйм на счету.

Что приводит нас к балконам Джульетты. Это неглубокие балконы, которые почти не занимают какое-либо внешнее пространство, и покупатели из Нью-Йорка могут задаться вопросом: «В чем смысл балкона Джульетты?» Но они служат некоторым целям. Давайте разберемся, почему балконы Джульетты.

Почему его называют балконом Джульетты?

Есть несколько версий того, чем может быть балкон Джульетты, но одна из популярных — это неглубокий балкон, на который может выйти один или два человека.Невозможно не вспомнить знаменитую сцену балкона Ромео и Джульетты, в которой Джульетта размышляет: «О Ромео, Ромео, почему ты Ромео?» Итак, мы должны благодарить Шекспира за то, что сейчас известно как «балкон Джульетты».

Этот балкон в Вероне был принят туристами как «балкон Джульетты», но историки говорят, что ничего не связывает этот дом с историей, и на самом деле он был прикреплен к зданию после смерти Шекспира в 1616 году (Getty Images).

Балконы Джульетты не являются большими выступами и могут выступать всего на несколько футов от окон или стеклянной двери квартиры, на несколько дюймов или совсем не выступать.И всегда эти балконы ограничены перилами или барьером снаружи здания для безопасности и эстетики.

«Это прекрасная экипировка, которая практически бесполезна», — сказала Ровена Дасгупта из Warburg Realty. «У них также должен быть архитектурный контекст. Я видел некоторые в старых зданиях, где они выглядят красиво и ненавязчиво. Я также видел некоторые из них в более новых зданиях, где они кажутся архитектурными после размышлений. Итог: они должны легко вписываться в форму помещения.”

Элегантный балкон Джульетты из кованого железа в таунхаусе в Ист-Виллидж.

Для чего нужен балкон Джульетты?

Этот таунхаус в Гринвич-Виллидж имеет множество балконов Джульетты.

Хотя на самом деле вы не можете наслаждаться балконом Джульетты так, как вы могли бы наслаждаться пространством, предлагаемым с традиционным балконом, на котором можно установить стулья и стол, цель этой функции может быть воспринята как чисто эстетическая.

«Как правило, балконы Джульетты едва ли достаточно велики, чтобы вместить любой тип уличной мебели, поскольку они должны быть всего около полуметра, чтобы иметь надежное крепление для защиты балкона», — сказала Джина Кастрорао из REAL New York.«На мой взгляд, если я собираюсь платить больше за любое открытое пространство, я хотел бы, чтобы это было пригодное для использования пространство, где я мог бы с удовольствием проводить время на улице».

Однако есть функциональный компонент, благодаря которому его наличие позволяет устанавливать стеклянные двери вместо окон, которые обеспечивают больше естественного освещения в дополнение к лучшему обзору. Кроме того, возможность открывать двери или большие окна может дать жильцам возможность почувствовать себя на природе без необходимости выходить на улицу.

Шейла Трихтер из Warburg Realty сказала: «Можно наслаждаться ветерком, если французские двери остаются открытыми. Но в открытом или закрытом виде они представляют собой прекрасную архитектурную деталь ».

Снаружи балкон Джульетты придает любой собственности европейский колорит. Они датируются тысячелетиями давности, и их можно найти в исторических зданиях Нью-Йорка. Новые здания тоже не уклоняются от их использования (см. Ниже). «Тип с большими окнами от пола до потолка может сделать комнату более просторной и, конечно же, принести много света», — сказала Мария Дау из Варбурга.

Стеклянные панели, закрывающие нижнюю половину раздвижных стеклянных дверей в этом многоквартирном доме, считаются балконами Джульетты, где нет свободного пространства, но они пропускают свет и свежий воздух.

Почему бы не построить настоящий балкон?

Кто-то может спросить, почему девелопер просто не построил бы настоящие балконы вместо балкона Джульетты. Есть много причин, включая стоимость, окупаемость инвестиций и наличие прав на воздух.

На самом деле, хотя наличие балкона Джульетты может заставить вас задуматься, в чем смысл этого маленького насеста, рассмотрите альтернативу: что у жителя квартиры не будет средств для расширения площади кооператива или кондоминиума, чтобы включить лучший вид или шанс подышать свежим воздухом.Это немаловажно для вертикальной жизни в городе, где важен каждый квадратный дюйм.

Этот лофт в Сохо дает хорошее представление о типичной глубине балкона Джульетты.

«На мой взгляд, балконы Джульетты предлагают идеальный компромисс для зданий и квартир, которые не могут обеспечить настоящий балкон для квартиры», — сказал Дональд Мэйо, лицензированный агент по недвижимости Real NY.

Без этого балкона Джульетты в этом кондоминиуме Вест-Виллидж не было бы этого невероятного окна от пола до потолка и ступенчатого выхода.

—
Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy в Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

8 советов по дизайну балконов, которые люди будут использовать на самом деле

Невероятно сложно продать квартиру без балкона — открытая площадка для отдыха с друзьями и семьей находится в верхней части списков желаний многих покупателей.

Но слишком часто балконы плохо спроектированы и в итоге оказываются не более чем местом для хранения вещей на открытом воздухе.А поскольку их дорого строить, они становятся обузой, а не активом.

Так как же девелоперы могут создавать балконы, которые люди будут использовать на самом деле?

Шум

Балкон, выходящий на шумную улицу, будет использоваться только в течение непродолжительного времени, и простого балкона будет достаточно. Однако, если улица занята пешеходами, люди могут наслаждаться ею, несмотря на шум, и нужен большой балкон.

Срезать ветер

Людям не захочется пользоваться ветреным балконом, но высокие этажи обычно подвержены сильным ветрам.Чтобы уменьшить воздействие ветра, постройте балконы (балконы, расположенные в окружающей стене) или защитите стороны консольных балконов остеклением во всю высоту. Когда этого недостаточно, балконы можно сделать почти полностью закрытыми.

Оттенок

Даже в холодном климате важно притенение от жары и яркого света. Балконы, выходящие на южную сторону, легко могут быть затенены глубокими балконами над ними. Балконы, выходящие на восточную и западную стороны, нельзя затенять таким образом из-за низкого солнца, и для защиты требуются жалюзи.

Размеры

Наименьшая полезная глубина для стоячего балкона составляет от 1,5 до 2 футов. На высоте 3 фута два человека могут сесть за кофе. 6 футов позволяют четырем людям сидеть за обеденным столом. Переход от 6 до 8 футов сделает его более комфортным, но более глубокое в основном полезно только при размещении больших групп.

Недавнее исследование по воспитанию детей в высоких зданиях, проведенное городом Торонто, предполагает минимальные размеры 2,4 метра (примерно 8 футов) в глубину и 2,7 метра (примерно 22 фута) в ширину.

Конфиденциальность

Конфиденциальность обычно не является проблемой для балконов. Исключение составляют случаи, когда два близко расположенных здания обращены друг к другу, и тогда непрозрачные или полупрозрачные перила могут быть созданы из бетона, матового стекла или плотной решетки.

Дополнительная защита

По умолчанию большинство балконов в новостройках очень открыты: они выступают за фасад здания и имеют стеклянные перила. Это хорошо, поскольку полностью выступающий балкон лучше, чем полностью утопленный, поскольку с него открывается лучший вид.

Однако, когда балконы достаточно глубокие, частично утопленные конструкции еще лучше. Такие балконы с одной стороны обеспечивают защиту от непогоды, а с другой — вид на 180 градусов.

Также важна непрозрачность перил. Прозрачные перила позволяют смотреть на улицу сидя, что важно на высоких этажах, поскольку на уровне глаз может быть не так много всего, что можно увидеть. На нижних этажах непрозрачные перила обеспечивают уединение от соседних зданий, сохраняя при этом прекрасный вид для владельца.

Доступ

Расположение балкона в квартире имеет большое значение. Балкон, на который можно попасть из гостиной или кухни, будет более уютным и будет использоваться чаще, чем балкон, соединенный через спальню. Заставлять гостей проходить через чью-то спальню, чтобы попасть на балкон, неудобно и приведет к меньшему использованию.

Посмотреть

Не беспокойтесь о видах — хотя приятно иметь прекрасный вид с балкона, в этом нет необходимости.Люди в основном используют балконы, чтобы проводить время на открытом воздухе, а не для того, чтобы видеть тот вид, который они могут видеть изнутри своего помещения.

Вот несколько отличных примеров балконов, которые работают от нескольких по всему миру:

Балконы в Копенгагене, Фото: Naama Blonder

Балконы в Копенгагене, Фото: Naama Blonder

Балконы в Копенгагене, Фото: Naama Blonder

Балконы в Монреале, Фото: Naama Blonder

Наама Блондер и Миша Березняк — архитекторы городской дизайнерской фирмы Smart Density из Торонто.

.