Что нужно для заливки пола в квартире: секреты как правильно залить стяжку

как правильно залить стяжку своими руками, чем лучше заливать, как самому можно залить пол раствором, фото и видео

Содержание:

Стройматериалы и инструменты
Этапы выполнения работ
Подготовка поверхности
Грунтовка поверхности
Гидроизоляция
Определение уровня поверхности и выставление маяков
Приготовление смеси
Заливка пола

Во время ремонта важно создать для пола идеально ровное основание, поскольку современные покрытия могут укладываться только на выровненную поверхность. Одним из способов, как выровнять основание, является заливка пола в квартире, как на фото.

Конечно, тот же ламинат можно уложить и на неровную поверхность, но прослужит он в этом случае недолго, поскольку быстро появятся разные деформации покрытия. Эта работа может выполняться и самостоятельно – благодаря этому можно сэкономить немало денег, поскольку услуги специалистов стоят дорого. Кроме того, ремонт, выполненный своими руками, является еще и предметом гордости для хозяина.

Стройматериалы и инструменты

Заливку пола выполняют по двум причинам:

• будет укладываться ламинат, паркет, линолеум;
• планируется утепление пола или создание конструкции пола с обогревом (электрического или водяного).

Для работы потребуются:

• рейки для маячков;
• щетка металлическая;
• емкость для смеси;
• валик для проведения грунтовки;
• скребок тротуарный;
• маленькая кисть для грунтовки на труднодоступном или небольшом участке;
• шпатель;
• игольчатый валик;
• дрель плюс насадка для перемешивания;
• грунтовочная смесь.

Подготовив все инструменты, можно начать разбираться, как происходит заливка пола в квартире своими руками.

Лучше подготовить все, что потребуется в процессе работы, заранее, чтобы сэкономить собственное время.

Этапы выполнения работ

К заливке пола приступают после того, как завершены мероприятия, связанные со стенами и потолком, но до поклейки обоев. Читайте также: «Какой потолок лучше сделать в квартире – обзор вариантов, выбор решения».

Обустройство стяжки происходит в несколько последовательных этапов:

1. Подготавливают поверхность (удаляют старое покрытие, очищают от пыли и мусора).
2. Перед тем, как залить пол, грунтуют основу для улучшения сцепления с последующими материалами и укрепления чернового пола.
3. Делают гидроизоляцию (для этой цели подходит несколько видов материалов, каждый из которых обладает собственными особенностями).
4. Укладывают теплоизоляцию (по необходимости, если требуется сделать поверхность пола более теплой).
5. Выверяют горизонтальность уровня.
6. Приготавливают бетонный или цементно-песчаный раствор, также возможно использование сухой смеси.
7. Выполняют стяжку.
8. Ожидают, пока поверхность высохнет. Затем приступают к монтажу финишного покрытия.

Подготовка поверхности

Подготовительный этап включает:

• демонтаж старого покрытия;
• снятие плинтусов и дверей;
• очищение пола щеткой или устройством для шлифовки, удаление клея, крошек бетона, кусков смеси;
• уборку строительного и прочего мусора, пыли и загрязнений;
• шпаклевку щелей и трещин.

Для усиления сцепления между прослойками стяжки старую основу следует смочить. Уборку можно производить обычным пылесосом, а для обезжиривания поверхности после демонтажа применяют обычный мыльный раствор.

Щели и трещины шпаклюют тонким и практически незаметным слоем. Для этой цели подходит средство, содержащее смолу или клеевой раствор.

Работать при открытых окнах и низкой температуре воздуха не рекомендуется, так как результат будет не тот, который нужен.

Грунтовка поверхности

Совет: Используйте наши строительные калькуляторы онлайн, и вы выполните расчеты строительных материалов или конструкций быстро и точно.

Благодаря грунтовке поверхность становится прочнее, усиливается сцепление с последующими материалами, так пол делается шероховатым. Для традиционной бетонно-песчаной массы можно применять любую из универсальных грунтовок. В небольших помещениях состав наносят кистью, а в комнатах больших по площади удобнее пользоваться валиком. Перед началом других работ грунтовка должна просохнуть – на это потребуется около двух часов.

Сухую и имеющую поры поверхность нужно грунтовать повторно. Перед нанесением последующего слоя обязательно дают высохнуть предыдущему. В случае, когда выравнивание происходит в несколько заходов, перед каждым наносят грунтовку.

При монтаже на грунт с целью усиления стяжки задействуют арматуру. В качестве нее специалисты нередко применяют особую стальную сетку. Также обеспечить эффект арматуры способен волокнистый материал – фибрин, представляющий собой пластик или металл и добавляемый в раствор, предназначенный для заливки пола. На данном этапе также проводят монтаж различного оборудования – разведение проводки, создание системы обогрева напольных поверхностей.

Гидроизоляция

Перед тем, как самому залить пол в квартире, при наличии больших щелей на основании, особенно в месте, где стены примыкают к перекрытию, а также возле коммуникаций, выполняют гидроизоляцию (подробнее: «Делать гидроизоляцию до или после стяжки пола?»).

Варианты гидроизоляции отличаются основным водоотталкивающим компонентом.

Она бывает:

• битумно-полимерной;
• полимерной;
• битумной;
• минеральной.

Для гидроизоляции применяют следующие материалы:

1. Пленочные и рулонные. Являются самыми востребованными. Это многослойные мембраны из полимеров, и характеризуются не только гидроизоляционными, но и термоизолирующими качествами.
2. Жидкие. Они заполняют поры, создавая тонкую пленку, обладающую водоотталкивающим эффектом. Отличаются по степени вязкости.
3. Мастики. Это клеевые пластичной консистенции составы. Их основа представлена полимерами, смолами, жидкой резиной. Мастика создает качественный водонепроницаемый слой.
4. Порошки. Выпускаются с применением пластификаторов и разных вяжущих компонентов. Поскольку это сухие смеси, их разводят водой в соответствии с инструкцией.

Определение уровня поверхности и выставление маяков

Прежде чем перейти к тому, как правильно залить пол в квартире, нужно определить уровень заливки и выставить рейки-маячки. При помощи уровня проверяют, насколько ровным является основания. Уровень будущего покрытия отмечают на стенах (прочитайте также: «Как залить стяжку пола – подготовка и заливка»).

С оштукатуренных поверхностей снимают штукатурку на 0,25 сантиметра выше этой линии. Выполнять данную процедуру удобнее, когда в помещении наведен порядок. Уровень определяют для обнаружения самой высокой точки поверхности и правильной заливки стяжки (прочитайте: «Как отбить уровень пола правильно и как проверить его»).

Инструкция:

1. Отмеряют по стене 100 сантиметров вверх от дверного порога и наносят черту.
2. По периметру комнаты проводят линию, проверяя ее параллельность уровнем.
3. Вторую параллель наносят на расстоянии 100 сантиметров ниже контрольной разметки.
4. По углам комнаты, чтобы проще было сориентироваться, на нижней линии вбивают гвозди и натягивают шнур.

Отметки на несущих конструкциях помогут при выставлении маячков, которыми будут служить металлические профили или рейки из древесины, помещенные на ребро.

Промежутки между ними не должны превышать длины правила, которым будут выравнивать смесь.

Насчет того, как правильно заливать полы в квартире – нужно, прежде всего, выставить рейки. Торопиться не стоит, поскольку от этой работы зависит результат. После завершения процесса их удаляют, а оставшееся от них выемки заполняют смесью для стяжки (прочитайте также: «Стяжка пола своими руками в квартире – последовательность устройства»).

Благодаря использованию ориентиров процесс упрощается, и в результате получается ровная поверхность. Маячки устанавливают даже в том случае, если заливка происходит на небольшой площади.

Приготовление смеси

Состав для пола приготовить несложно. Его нужно развести в воде согласно инструкции и перемешать до получения однородной смеси, используя дрель со специальной насадкой.

Песчано-цементную массу готовят таким образом:

1. На 4 части перлита наливают 2 части воды.
2. В смесь для стяжки пола добавляют по одной части воды и цемента.
3. После второго перемешивания в субстанцию всыпают 2 части песка и в пять раз большее количество воды.
4. Раствор следует вымешивать, пока он не приобретет пластичную консистенцию.

Что касается того, чем лучше залить пол в квартире, то стяжку из бетонной смеси обычно выполняют в частных домовладениях и на нижних этажах многоэтажных домов. Читайте также: «Стяжка пола своими руками в новостройке – начинаем с нуля».

Заливка пола

Поверхность основания в одном помещении рекомендуется заливать на протяжении одного дня. В этом случае пол будет однородным по составу. Заливать массу начинают с дальнего угла помещения. Чтобы слой раствора выровнять пользуются правилом, равномерно распределяя материал в пределах закрепленных маяков. Читайте также: «Как построить сауну своими руками в квартире – с чего начать».

Игольчатый валик требуется для удаления воздуха с целью избежать образования пустот внутри. После того как им обработается поверхность, стяжка окончательно выровняется. Эти действия повторяют, пока основа не будет залита полностью.

Выбирая, чем лучше заливать полы в квартире, нужно учитывать, что песчано-цементный раствор схватывается за час. После этого разровнять его крайне трудно. Поэтому работать с жидкими смесями для пола, рекомендуется вдвоем. Один работник готовит раствор, а другой в это время занимается заливкой и разравниванием.

Готовые смеси обладают другой консистенцией, более жидкой. Они растекаются, нивелируя по горизонтали, и в результате поверхность получается ровнее.

На заливке и выравнивании работа не заканчивается. Поверхность нужно защитить от перепадов температур, потоков воздуха и проникновения солнечных лучей. Раствор время от времени накрывают пленкой или увлажняют, чтобы поверхность не покрылась трещинами.

Бетон набирает необходимую прочность 28 дней, а цементно-песчаный раствор гораздо быстрее – в течение двух дней. Это также нужно учитывать, выбирая, чем можно залить пол в квартире. Проверить, высохла ли стяжка, несложно – на ней при надавливании не должно оставаться следа. Однако, чтобы на залитом полу не виднелись следы, рекомендуется применить специальный опорный островок из каких-нибудь материалов.

Обязательно нужно убрать рейки, которые служили ориентирами. Образовавшиеся в итоге пустоты также заливают смесью.

Шлифовка нужна бетонному полу, когда он полностью высохнет. После этого основание готово к монтажу любого напольного покрытия. Те полы, которые были залиты самовыравнивающимися смесями, можно эксплуатировать уже спустя 6-12 часов.

Однако не стоит спешить укладывать напольное покрытие и ставить мебель. Чтобы выдержать такую нагрузку, покрытие должно постоять несколько дней. Укладывать плитку, линолеум, ламинат и другие современные материалы можно только спустя неделю после завершения работы.

В том, как залить стяжку в квартире, нет ничего сложного. Нужно только следовать приведенной инструкции, хотя не исключено, что в процессе работы появятся свои собственные наработки. Но прежде чем приступить к реализации запланированного мероприятия, нужно разобраться с некоторыми вопросами – это поможет сэкономить и одновременно оптимизировать процесс.

Прежде всего, нужно определиться с компонентами для заливки, и выбрать предпочтительный вариант – цементно-песчаный раствор, бетон или готовая смесь. Последний из них стоит дороже, но им гораздо проще и удобнее пользоваться. А вот, чтобы приготовить раствор из двух первых материалов, придется соблюдать требуемые пропорции, рекомендуемые производителем.

Кроме того, чтобы в процессе работы не отвлекаться, рекомендуется заранее подготовить все необходимые материалы и инструменты. И еще нужно заранее найти помощника, поскольку заливать полы в одиночку невозможно. Раствор высыхает достаточно быстро, и поэтому один человек должен заниматься заливкой и разравниванием пола, а другой – готовить смесь. В одиночку не удастся успеть разровнять массу до того, как она застынет. Читайте также: «Как сделать гидроизоляцию потолка в квартире – варианты гидроизоляции разными материалами».

Залить пол в квартире своими руками можно при наличии минимальных навыков в ремонте. Первый раз на эту работу потребуется немало времени, но уже после того, как заливка будет выполнена в одном помещении, в другом дело пойдет гораздо быстрее.

Стяжка пола в квартире – что нужно о ней знать

Стяжка и рациональное планирование ремонта квартиры

• Очередность устройства стяжки в квартире
• Минимальный уровень стяжки и ее приблизительная стоимость

В среднестатистической квартире многоэтажного дома применяются те же технологии, что и при стяжке пола в коттедже или общественном здании. Однако, существует ряд нюансов, характерных только для типовых квартир. В этом обзоре поговорим о них.

Типы стяжек и их толщина в квартирах

Важнейшие характеристики выравнивающего слоя — качество получаемой плоскости, прочность на сжатие, отсутствие трещин и толщина. Если первые три свойства зависят от навыков исполнителей, то последнее связано с типом применяемой технологии.

Традиционная мокрая технология

Этим способом можно формировать как обычные цементно-песчаные стяжки, так и бетонные слои. Бетон отличается от ЦПР добавлением щебня, либо другого наполнителя — перлита, керамзита, мраморной или гранитной крошки, полимерных гранул. Но прочность бетона в квартирах практически не востребована. С нагрузками, характерными для жилых помещений, справляется стяжка из ЦПР.

Рис. 1. Мокрую стяжку из ЦПР может сделать любая строительная бригада.

Единственный оправданный вариант применения бетона в квартире — устройство чистовых бетонных полов. Мокрая стяжка шлифуется и после высыхания обрабатывается пропиткой и лаками. Такие полы встречаются в интерьерах, выполненных в стилистике хай-тек и лофт. Они демонстрируют сопротивление истираемости на уровне плитки из керамогранита.

Минимальная толщина мокрой стяжки, при которой она набирает проектную прочность без деформаций — 3 – 4 см. Отливка из мокрого раствора толщиной 3 см возможна, если применять высокомарочные смеси с цементами ПЦ 400 и ПЦ 500. При выполнении слоя сечением более 5 см без армирования риск образования трещин значительно увеличивается.

Максимальная толщина мокрой стяжки не ограничивается технологически. Здесь важнее проектные ограничения: нет смысла перегружать перекрытия и оплачивать значительное повышение уровня пола с помощью ПЦР (для этого есть другие способы).

Сухая стяжка на керамзитовой подсыпке

Это лучший инструмент для подъема уровня пола в квартире на 10 – 20 см (и выше). Конечно, в типовом жилье редко встречаются перепады такой высоты или достаточно большие коммуникации, которые необходимо укрыть под полом (встроенные в пол отопительные конвекторы, канализационные трубы, которые невозможно закрыть фальшстенами и т.д.).

Рис. 2. Даже толстые слои керамзитовой подсыпки не перегружают межэтажные перекрытия.

С помощью сухой стяжки проводится подготовка полов в квартирах под укладку паркета из массива ценных пород дерева. Когда технологии Knauf с керамзитом нормированных свойств и листами ГВЛ еще не существовало, строители использовали обычный керамзит и влагостойкую фанеру, закрепляемую на деревянных рейках.

Дорогой паркет — не повод для сухого выравнивания. Любую паркетную доску кладут на шлифованную полусухую стяжку или двухслойную композицию «мокрая стяжка + наливной пол».

Минимальная толщина сухого выравнивания складывается из вертикального сечения реек и толщины листа ГВЛ. Она составляет около 4 см.

Полусухая стяжка пола в квартире

Стала доступной благодаря разработке рецептур ЦПР с добавлением пластификаторов. Воды в такой раствор добавляется лишь необходимый минимум — для протекания гидратации цемента с небольшим запасом. Мало воды — значит меньше усадка и меньше риск образования трещин. Полусухая стяжка стала универсальным инструментом выравнивания полов в квартирах, так как подходит без дополнительных финишных слоев под покрытия всех типов.

Рис. 3. Затирка полусухой стяжки формирует безупречную финишную поверхность

По физическим свойствам набравший полную прочность монолит ничем не отличается от аналога, полученного с помощью мокрого процесса. Однако, особенности технологии позволяют значительно сокращать сроки ремонта.

Минимальная толщина полусухой стяжки составляет 4 см.

Наливные полы

Наливные полы формируют ровный и гладкий финишный слой по стяжке (обычно по мокрой). Содержат в составе высокомарочные цементы, небольшое количество песка мелкой фракции и значительный процент пластификаторов. Из наливных полов делают слои толщиной 1,0 – 20 мм.

Рис. 4. Финишный слой наливного пола по мокрой стяжке

В обсуждениях на строительных форумах встречается вопрос «наливной пол или стяжка»? Дилеммы нет: каждая технология хороша на своем месте, в той ситуации, для которой она разрабатывалась.

Прочитать про все виды стяжек и их особенности можно в этой статье.

Сравнение типов стяжек по условиям формирования слоев

Данные из профильных технических стандартов, рекомендации производителей и опыт наших специалистов объединены в таблице.

Толщина слоя, см и условия формирования стяжки пола
Толщина	Мокрый процесс	Полусухая стяжка	Сухая стяжка
MIN по бетону с г/изоляцией	3	4	4
MIN по бетону без г/изоляции	5	5	4
MIN по упругому основанию	7	6	4
MAX без армирова-ния (в 1 слой)	8	8	—
MAX с капроновой сеткой (в 1 слой)	7 — 8	7	—
MAX с мет. сеткой (в 1 слой)	10 — 12	12	—

Функциональные достоинства и недостатки стяжек

Не будем писать о технологичности и удобстве в работе по разным методикам, а зафиксируем, какие профиты или неудобства для заказчика несут в себе технологии стяжки.

Достоинства и недостатки типов стяжки пола
Функциональные параметры	Мокрый процесс	Полусухая стяжка	Сухая стяжка
Требует доп. выравнивания	да	нет	нет
Загрязняет объект	сильно	незначительно	не загрязняет
Делать до ошту-катуривания стен	можно	можно	нельзя
Делать после ошту-катуривания стен	нельзя	можно	можно
Можно укладывать напольное покрытие	через 3 недели	Через 1 неделю	сразу
Поглощает шум при ходьбе	да	да	нет
Относительная проч-ность и жесткость	высокая	высокая	умеренная
Долговечность	высокая	высокая	умеренная
Нагрузка на перекрытия	высокая	высокая	низкая
Отн. цена стяжки толщиной 4 – 8 см	низкая	низкая	высокая
Отн. цена стяжки толщиной 14 — 20 см	умеренная	умеренная	умеренная
Требуется специали-зированная бригада	нет	да	да

Стяжка по утепленному/теплому полу

Под утепленным полом понимается наличие в нем теплоизолирующего слоя. Теплый пол — это водяная или электрическая система отопления. Электрический теплый пол делится на кабельный и пленочный (инфракрасный). Пленочный укладывается непосредственно под напольное покрытие, а водяной и кабельный интегрируются в стяжку пола.

Рис. 5. Теплый пол готов под укладку стяжки. Под разводкой труб видна армирующая металлическая сетка.

С точки зрения особенностей стяжки с теплым полом между водяной и кабельной системами разницы нет. И в первом, и во втором случае выравнивающий слой относится к плавающим стяжкам, так как отсутствует жесткая связь с бетонным основанием, от стен есть отделение демпфирующей лентой.

Типичная схема пола в квартире с теплым полом:

1. Теплоизолирующий слой из ЭППС толщиной 30 мм, уложенный на межэтажное перекрытие.
2. Металлическая армирующая сетка с уложенной по ней сетью труб или кабелей.
3. Мокрая или полусухая стяжка.
4. Клеевой слой/демпфирующая прослойка.
5. Напольное покрытие.

Иногда поверх теплоизолирующего слоя укладывают гидроизоляционную мембрану с размерной сеткой, облегчающей укладку труб и кабелей. Такая пленка необходима для изоляции от влаги гигроскопичных материалов типа базальтовых ват. ЭППС не пропускает влагу и не нуждается в дополнительной гидроизоляции.

В квартире на первом этаже в доме с неотапливаемым подвалом, толщина ЭППС увеличивается до 50 – 80 мм.

Толщина выравнивающего слоя выбирается по соображениям минимальной прочности (35 мм от верха трубы/кабеля) и комфортного распределения тепла. Кабель по диаметру меньше трубы на 1,0 – 1,8 см, но никто не выбирает электрическую систему из соображения минимизации толщины стяжки. Обычно хозяин квартиры вынужден использовать один из типов энергии, исходя из экономических соображений.

Одноуровневая стяжка — стандарт для квартир?

Когда хозяин квартиры видит в смете количество требуемого для стяжки материала (а это в среднем 120 — 160 мешков смеси для площади в 50 м2), у него возникает подозрение. А не завышены ли объемы работ? Существуют же дизайнерские решения с несколькими уровнями пола — почему бы не обыграть это, отказавшись от лишних слоев стяжки?

И терпеливому прорабу или дизайнеру приходится в очередной раз развенчивать мифы о рациональности разноуровневых интерьеров и стяжек.

Миф 1 — перепад сантехнический

От некоторых мастеров до сих пор можно услышать, что уровень пола в ванной и туалете необходимо устраивать на 2 – 2,5 см ниже, чем в остальных помещениях. Цель: дать возможность хозяевам квартиры отреагировать на течь, пока вода не начала проникать в коридор и комнаты.

От этого подхода отказались давно, когда поняли, что надежность полимерных сантехнических труб и фитингов достаточно высока, чтобы не портить эстетику квартиры перепадами уровней. В СНиП’е 2.03.13-88 речь идет не об обязательном занижении пола в ванной, а о наличии порожков между санузлами и смежными помещениями.

Рис. 6. Один из вариантов порожка между полами ванной и прихожей, выполненными в одном уровне.

Миф 2 — ступенчатая стяжка для экономии на материалах и объемах работ

Идея возникла из простого соображения: а что, если сделать несколько стяжек, каждая из которых имеет минимальную для выравнивания толщину? Например, общая зона (прихожая, санузлы, кухня, столовая) — это уровень I, а приватная (спальни, кабинеты) — уровень II.

Эстетически и эргономически такое решение оправдано в одном случае: если приватная и общая зоны не разделены дверными проемами. То есть, если мы имеем дело с квартирой-студией.

Миф 3 — дизайнерское обыгрывание значительного перепада

Как и сантехнический перепад, данный казус потерял свою актуальность. Когда встречается настолько большой разброс отметок по бетонному основанию, применяют сухие стяжки, либо выравнивание по слою теплоизоляционных плит. Это не перегружает межэтажные перекрытия толстым слоем бетона и значительно ускорять отделочные работы.

Миф 4 — перепад уровня стяжки из-за разницы в толщине покрытий

Еще лет 10 – 15 назад считалось в порядке вещей выравнивание неровной основы под плитку клеевым слоем 1.0 – 2,0 см. Сегодня, когда стяжка пола стала специализацией серьезных строительных компаний, стандарты качества строже. Средняя разница между слоями «клей + плитка» и «подложка + ламинат» составляет 0 — 2 мм и скрывается компенсирующими порожками.

Если же в отделке смежных помещений используются материалы с большой разницей в толщине (например, паркетная доска 15 мм и виниловая плитка 3 мм), нивелировка двух чистовых поверхностей осуществляется за счет слоя наливного пола под более тонкое покрытие.

Стяжка и рациональное планирование ремонта квартиры

Чтобы сэкономить время, деньги и избежать дополнительных задержек и расходов из-за переделок, хозяин квартиры должен придерживаться следующего порядка действий:

1. Пригласить специалиста для замера перепада высот по черновому полу и определения минимального уровня стяжки.
2. Определить план перепланировки самостоятельно, либо заказать проект интерьера дизайнеру, передав ему данные по минимальному уровню стяжки.
3. Исходя из плана перепланировки и плана прокладки коммуникаций по полу, установить (самостоятельно или с прорабом) тип выравнивающего слоя, его толщину и очередность устройства стяжки в общем плане работ по объекту.

Очередность устройства стяжки в квартире

Выравнивать полы можно до устройства стен и межкомнатных перегородок, либо после. У каждого из подходов есть свои плюсы и минусы.

Преимущества стяжки по открытому пространству без стен и перегородок:

• Простота и точность высотной разметки — все маяки выставляются по одному уровню из одного положения лазерного осепостроителя.
• Выравнивание по открытому пространству занимает меньше времени независимо от используемого метода.
• Полусухим и сухим способом стяжку во всей квартире можно сделать за 1 день. Мокрым — тоже, если заказать готовый раствор с подачей на объект бетононасосом.
• Экономически целесообразно, если возводятся каркасно-гипсокартонные или любые другие перегородки по каркасной схеме.
• Проще и точнее размечать дверные проемы при возведении перегородок по уже готовой стяжке (не будет ошибок с высотой).

Рис. 7. Стяжка по открытому пространству позволяет использовать производительные методы работ.

Плюсы выравнивания после возведения стен и перегородок:

• Нет проблемы с размещением материалов, инструментов, оборудования и бытового инвентаря на время работ по стяжке (комнаты можно освобождать по очереди).
• Если использовать сухой или полусухой метод, стяжку допустимо ставить в любом месте графика ремонтных работ (главное, чтобы это было после монтажа коммуникаций, укрываемых полом, и до монтажа дверных блоков и напольных покрытий).
• Экономически целесообразно, если стены и перегородки возводятся из кирпича, пенобетона и других кладочных материалов.

Рис. 8. Полусухая стяжка после возведения перегородок.

Минимальный уровень стяжки и ее приблизительная стоимость

Доверять эту работу конечно лучше специалисту. Но такой навык может пригодиться любому человеку, выбирающему квартиру для покупки, а также девелоперам, риэлторам, дизайнерам интерьера.

Минимальный уровень будущей стяжки — это отметка самой высокой точки бетонного перекрытия плюс MIN технологическая толщина слоя. За редким исключением минимальный уровень и будет соответствовать реальной высотной отметке будущей стяжки.

Порядок действий:

1. Осепостроитель (желательно с эволюционным штативом — для простоты и скорости работы) устанавливается примерно по центру квартиры. Высота размечаемой им горизонтальной плоскости не важна. Главное, чтобы она фиксировалась.
2. По световой разметке необходимо пройтись с маркером по всем помещениям и поставить метки на стенах (каждый простенок должен отмечаться как минимум 2 метками).
3. Затем осепостроитель устанавливается в одном из помещений примерно по центру, и его плоскость совмещается с имеющимися метками. По лучу размечаются все остальные простенки.
4. Повторяем предыдущее действие во всех остальных помещениях квартиры. Единая горизонтальная плоскость (ЕГП) на объекте зафиксирована.
5. Проходимся с рулеткой по всей квартире, измеряя расстояние от ЕГП до чернового пола. Показания записываем возле соответствующих отмечаемых точек на плане объекта.
6. Там, где расстояние минимальное — самая высокая точка перекрытия (условно называется «нулем чернового пола», «нулем стяжки» или просто «нулем»). Все остальные отметки, соответственно, должны быть со знаком минуса. Среди них одна — самая низкая. Ее значение понадобится для расчета толщины выравнивающего слоя
7. Прибавим к нулю MIN технологическую толщину стяжки — и получим минимальный уровень стяжки. Можно заниматься точным проектированием интерьера!
8. Определим примерную стоимость выравнивания полов. Для этого к значению (по модулю) самой низкой точки перекрытия прибавляем высоту (от нуля) минимального уровня стяжки, и полученную сумму делим пополам — это средняя толщина стяжки в новостройке и доме старой постройки. Теперь, зная толщину и площадь стяжки, можно получить коммерческие предложения с ценой от любого исполнителя.

5 вещей, которые вам понадобятся для подачи заявления на квартиру

При подаче заявления на аренду квартиры заявление об аренде является лишь одним из документов, которые вам понадобятся. Наряду с этим вам понадобится несколько других элементов, чтобы заполнить заявку и проверить информацию в ней.

Если у вас есть все эти материалы, готовые к поиску квартиры, вы будете полностью готовы подать заявку, как только найдете место, которое вам нравится, и это может дать вам душевное спокойствие, а также больше шансов получить свою идеальную квартиру, особенно если она пользуется повышенным спросом!

Вот 5 пунктов, которые вам понадобятся для заполнения заявления на получение квартиры:

1. Недавние платежные квитанции или выписка с банковского счета

Арендодатели хотят убедиться, что у вас достаточно денег и/или вы зарабатываете, чтобы оплачивать арендную плату. Как правило, они запрашивают две последние платежные квитанции, чтобы подтвердить ваш доход. Если ваши платежные квитанции недоступны, недавняя банковская выписка с выделенными строками доходов и доходов, как правило, подойдет. В целом арендодатели склонны искать претендентов, чей ежемесячный заработок как минимум в три раза превышает стоимость аренды.

2. История аренды

Это будет список всех мест, которые вы арендовали в прошлом. Для каждого места в списке вам необходимо будет указать следующую информацию:

• Даты аренды
• Местоположение квартиры
• Стоимость вашей ежемесячной арендной платы
• Имя и контактная информация арендодателя
• причина ухода.

В рамках этого аспекта вашего заявления на аренду вас также могут попросить объяснить, выселяли ли вас когда-либо из предыдущей квартиры, и если да, то почему.

Вы ищете идеальную квартиру в Техасе?

Квартирные гуру могут помочь БЕСПЛАТНО и вернуть вам до 500 долларов наличными после подписания договора аренды!

Начните поиск прямо сейчас!

3. Водительское удостоверение, паспорт или удостоверение личности

Это необходимо для подтверждения вашей личности и вашего законного права жить в США. Держите под рукой копию недавнего счета за коммунальные услуги, особенно если в вашем удостоверении личности не указан последний адрес.

4. Информация о транспортном средстве

Если у вас есть автомобиль и вы будете парковаться в новой квартире, арендодатель также может запросить информацию о марке, модели, году выпуска, цвете и номерном знаке вашего автомобиля. в качестве копии регистрации и доказательства страхования. Обычно это требуется, когда парковка может быть ограничена, а арендодатели должны следить за тем, какие транспортные средства принадлежат (и не принадлежат) платным арендаторам.

5. Чековая книжка или кредитная карта

При подаче заявления вам может потребоваться оплатить регистрационный сбор, сбор за проверку кредитоспособности и, возможно, даже сбор за проверку биографических данных (в зависимости от того, где вы подаете заявление). Вас даже могут попросить внести депозит, если ваша заявка будет одобрена немедленно. Поэтому убедитесь, что у вас есть чековая книжка или кредитная карта, чтобы покрыть эти сборы, и сделайте процесс подачи заявки максимально плавным!

Не теряйте время на поиск идеальной квартиры: обращайтесь в Apartment GURUS

Поиск подходящей квартиры может занять много времени и сил, особенно при наличии всех предложений и вариантов. Хорошей новостью является то, что Apartment GURUS может помочь! Мы находим лучшие объявления, соответствующие вашим критериям поиска, и БЕСПЛАТНО отправляем их прямо на ваш почтовый ящик! Мы работаем практически со всеми объектами недвижимости в Техасе и уже много лет помогаем людям по всему Техасу, помогая им найти идеальное место для жизни, независимо от того, что они ищут.

Самое приятное в нашем сервисе то, что когда вы работаете с нами и подписываете договор аренды, мы делим с вами нашу комиссию! Это означает, что вы можете получить до 500 долларов наличными при работе с Apartment GURUS!

Начните поиск прямо сейчас!

С апартаментами GURUS вы сэкономите ВРЕМЯ и ДЕНЬГИ, легко найдя отличное место для жизни! Ознакомьтесь с нашими восторженными отзывами, чтобы узнать, как мы помогли тысячам других людей в поиске квартиры, и узнайте, какую пользу наша программа может принести вам! Мы также приглашаем вас ознакомиться с нашими последними предложениями, специальными предложениями и объявлениями на Facebook, Instagram и Twitter. Мы с нетерпением ждем возможности помочь вам найти новое жилье!

Что такое сквозная квартира? | Путеводители

Полная квартира не обязательно больше или светлее, чем другие типы жилья, но она предлагает некоторые тонкие, но важные преимущества по сравнению с квартирами, занимающими меньше целого этажа.

Аншлаг в Бед-Стай, состоящий из двух сквозных квартир. Image by Bedford Brownstone Realty

Краткое определение сквозной квартиры

Половая квартира — это единица, занимающая весь этаж здания. Некоторые также называют квартиру сквозной, если она простирается от передней части здания до задней части здания, даже если она не занимает весь этаж.

Полная квартира в Парк Слоуп. Фото Брауна Харриса Стивенса

Некоторые особенности квартир, проходных через пол

Квартиры, проходные через пол, почти всегда имеют окна как спереди, так и сзади, что обеспечивает хорошую циркуляцию воздуха.

В квартирах с проходом через пол часто бывает перекрестная вентиляция. Контроль шума, возможность разместить спальни в задней части квартиры и, как правило, большая гибкость планировки являются дополнительными плюсами сквозных этажей.

Проходная квартира находится по адресу 831 Carroll Street в Парк Слоуп. Фото Кристофера Брайда для PropertyShark

К другим преимуществам можно отнести просторные коридоры — не обязательно в самой квартире, а на общей лестничной клетке за ее пределами.

Где найти квартиру в пол

Квартиры в пол обычно находятся в таунхаусах и рядных домах 19-го века, первоначально предназначенных для одной семьи, которые были разделены на несколько частей. Они распространены в городах с такими типами жилья, таких как Бруклин и Сан-Франциско.

Размеры и конфигурация таких таунхаусов позволяют разделить их на одну квартиру на этаже. Планировки различаются в зависимости от ширины и длины здания.

План сквозного этажа в многоквартирном доме по адресу Колледж-плейс, 9, Бруклин-Хайтс. Photo by Compass

В Бруклине такие здания, как правило, имеют ширину около 20 футов и длину 45 футов, с квартирой через пол, как правило, содержащей ванную комнату, кухню, гостиную и как минимум полторы спальни.