Косметический ремонт фасада: Капитальный или косметический ремонт фасадов зданий и домов

Косметический ремонт фасада здания — Кровельная компания «Строй 911»

Фасад – это лицо здания и от того, в каком он состоянии  может зависеть восприятие компании, находящейся в нем. Косметический ремонт фасада позволяет обновить экстерьер дома в короткие сроки и по низкой цен, а также, устранить ряд недочетов. Штукатурка и покраска фасада позволяет убрать трещины, сколы, избавиться от ржавых подтеков и следов краски начинающих граффитчиков.

Заказать фасадные работы в Москве 

Компания «Строй 911» производит все виды фасадных работ в Москве и Московской области по низким ценам. 

Внушительное портфолио нашей компании говорит о большом профессиональном опыте как с коммерческими , так и с частными объектами. Все работы ведуться по договору, оплата производиться поэтапно. По окончании работ вы получите нашу гарантию, в течение гарантийного срока устраним все недочеты за свой счет!

У нас можно заказать:

• экспертную оценку текущего состояния здания
• штукатурные работы
• восстановление фасадных элементов
• ремонт входной группы
• ремонт отмостки
• покраску стен
• монтаж и ремонт вентфасада

 

Заказать звонок

У вас есть вопросы?

Наши специалисты всегда готовы ответить на ваши вопросы. Вам лишь нужно позвонить по телефону

+7 (499) 553-06-56 или нажать на кнопку которая находится рядом и заполнить простую форму, и мы с вами свяжемся.

 

Примеры реализованных проектов

Что делать, если нужен косметический ремонт фасада дома?

Ремонт фасадов многоквартирных домов или муниципальных зданий государственного значения выполняют строительные бригады, имеющие государственную аккредитацию и оснащенные профессиональным альпинистским снаряжением и автовышками. В случае с ремонтом частных или загородных домов, ситуация обстоит проще: достаточно нанять профильную бригаду или сделать ремонт самостоятельно.

Косметический ремонт фасада любого дома производится в данной последовательности:

• Осмотр здания и выявление причин повреждений фасада является одним из самых важных этапов проведения ремонтных работ, и от того насколько точно выявлена причина повреждений, во многом зависит долговечность ремонта в целом.
  Иногда причиной образования трещин, отслаивания покрытия, выгорания краски — является неправильный выбор строительных материалов и декоративных покрытий, вследствие чего, конденсат не выходит наружу и стены не дышат.
• Определение объема работ, составление сметы и закупка материалов. При выборе фасадных материалов стоит учитывать тип фасада и его состояние, месторасположение здания и его освещенность, сезон проведения работ, пожелания заказчика, бюджет.
• Подготовка основания. Перед проведением косметики фасада стоит подготовить основание: оно должно быть очищено от пыли и грязи, не содержать трещин и сколов, очищено от плесени и грибка и обработано фунгицидными растворами, прогрунтовано.
• Отделочные и покрасочные работы производятся в соответствии с техническими требованиями производителей, материалы которых вы применяете..

Зачем выполнять ремонт фасада

Облупившаяся краска фасада не только портит внешний облик дома, но и случит сигналом о нарушении влагоотталкивающего барьера стен. На местах, где нет декоративного покрытия, влага и атмосферные осадки легче проникают в поверхность штукатурки, что со временем приводит к образованию микротрещин, разрастающихся с каждым годом, что впоследствии выливается в частичное или полное обрушение штукатурки фасада.

При проведении косметического ремонта фасада здания восстанавливается шпаклёвочный и лакокрасочный слой. Кирпичные здания с оштукатуренным фасадом наиболее подвержены разрушающему влиянию суровых атмосферных условий нашей страны. Часто можно увидеть разрушающуюся кирпичную кладку и трещины на швах. Ремонт кирпичного фасада с вычинкой поврежденных элементов и заменой на новые уже относится к текущему ремонту.

Когда какой ремонт проводить?

Если вы далеки от строительства, то понять какой ремонт когда пока делать бывает проблематично, но все же лучше разобраться в его основных понятиях, чтобы не стать жертвой недобросовестных строительных бригад.

Существуют несколько разновидностей фасадных работ, которые варьируются от степени повреждения стен. Условно можно выделить 3 степени разрушения фасада:

Легкая (Косметический ремонт)

На данной стадии происходит выцветание краски или ее частичное облупливание, появляются небольшие сети трещин, заметен слой городской пыли и высолы, атмосферные осадки попадают только в верхние слои штукатурного слоя. На данном этапе можно вполне обойтись косметическим ремонтом фасада

Средняя (Текущий)

Данную стадию характеризует частичное обрушение штукатурки стен и декоративных элементов фасадных конструкций, образование густой сети мелких и средних трещин, образование плесени в углах здания, атмосферные осадки проникают вплоть до основания стен, площадь декоративного покрытия повреждена менее чем на 30%, наблюдается частичное повреждение кровельной системы водоотведения ( водосточные воронки, желоба, крепления). Решить проблемы данного характера помогает проведение текущего ремонта фасада.

Тяжелая степень ( Реставрация, капитальный ремонт) 

Характерна для зданий, ремонт которых проводился более 10 лет назад. Площадь обрушений штукатурки и фасадных конструкций составляет более 35-40% от общей площади, на стенах наблюдаются глубокие трещины и расслоение межпанельных швов, видна покосившаяся кладка или заметны более серьезные механические повреждения стен, система водостоков серьезно повреждена, влага попадает в теплоизоляционный слой. Если на данном этапе решить проблему поможет капитальный ремонт фасада.

Из данной характеристики видно, что одна стадия плавно перетекает в другую, если пренебрегать своевременным проведением ремонтных работ ситуация только усугубится, поэтому чем раньше начнутся фасадные работы, тем меньше времени и денег на это потребуется.

Основные требования, предъявляемые к проведению косметических ремонтных работ

При выборе подрядчика не стоит гнаться за дешевизной, выбирайте профессионалов с хорошими отзывами и внушительным портфолио с реальными фото со стройки, а не красивыми фото из интернета.

 Все фасадные работы должны производиться поэтапно, с соблюдением всех технологий, так как неправильно подготовленное основание или нарушение технологии шпаклевки могут привести к скорому отслоению штукатурки и растрескиванию декоративных покрытий.  

Остались вопросы? Позвоните нам прямо сейчас или оставьте заявку на нашем сайте!

 

Особенности ремонта фасада здания из различных материалов — ООО «Лидинг»

Жилые и промышленные строения имеют большой срок службы и способны выдерживать высокие нагрузки. Однако с течением времени здания постепенно утрачивают эксплуатационные характеристики и первоначальный внешний вид. Атмосферные осадки, дорожная грязь, сезонные колебания температур приводят к  разрушению фасадов. В результате ускоряется износ стеновых материалов, начинает крошиться кладка, ржавеют металлоконструкции в бетонных блоках.

Чтобы защитить здание от агрессивных воздействий и продлить срок его службы, необходим регулярный ремонт фасадов. Что входит в данную услугу и для чего нужна периодическая реставрация стен рассказано в нашей статье.

• В каких случаях необходим ремонт фасада?
• Для чего нужно ремонтировать фасад?
• Виды ремонта фасадов
  • Капитальный
  • Косметический
  • Текущий
• Особенности ремонта фасадов различного типа
  • Ремонт кирпичных фасадов
  • Реставрация фасадов из дерева
  • Ремонт оштукатуренных фасадов
  • Восстановление вентилируемых фасадов
• Этапы ремонта

В каких случаях необходим ремонт фасада?

Ремонт зданий требует серьезных финансовых вложений, поэтому многие владельцы недвижимости постоянно откладывают проведение восстановительных работ. Но есть ряд признаков, свидетельствующих о том, что объект нуждается в неотложной реставрации:

• Повреждение системы водоотведения. Разрыв или деформация водостока, воронки или других элементов приводит к тому, что стекание ливневых и талых вод происходит непосредственно по стенам здания. Постепенно это разрушает стеновой материал, ухудшает теплоизоляционные характеристики дома, приводит к образованию трещин в стенах. Если вовремя не устранить повреждение и не выполнить ремонт фасада, вода размоет фундамент, что может привести к частичному обрушению объекта.
• Деформация утеплителя в швах. Часто этой проблеме подвержены панельные многоквартирные дома. Штукатурка, закрывающая утеплитель, трескается, обнажая слой теплоизоляции. Под воздействием снега и дождя он отсыревает, набухает и быстро приходит в негодность. В результате теплоэффективность сооружения падает, стены в квартирах мокнут, на них появляется плесень.
• Разрушение более 35% площади облицовки. Если здание отделано штукатуркой — она трескается и отпадает, на кирпичной и бетонной кладке появляются высолы (белые соляные разводы), плитка — трескается и скалывается. Нарушение целостности облицовочных материалов открывает доступ к стенам — они подвергаются агрессивному воздействию факторов окружающей среды (осадки, ультрафиолет, гарь и копоть), что значительно сокращает срок эксплуатации здания.

Чтобы поддерживать фасад дома в хорошем состоянии, специалисты рекомендуют выполнять его косметический ремонт раз в 5–7 лет. Это поможет избежать серьезных проблем со стенами и фундаментом.

Для чего нужно ремонтировать фасад?

Ремонт фасадов зданий проводится для устранения обнаруженных повреждений, восстановления целостности облицовки или ее обновления. Выполняемые работы направлены не только на устранение эстетических дефектов — главное преимущество ремонта заключается в повышении эксплуатационных характеристик объекта и продлении срока его службы. В зависимости от выполненных манипуляций, ремонтной бригаде удается:

• Восстановить гидроизоляционный слой и защитить стены от негативного воздействия ливневых и талых вод.
• Улучшить теплоизоляцию объекта, способствуя снижению расходов на отопление.
• Повысить влаго- и паропроницаемость стен и предупредить появление высолов и плесени.

Реставрация позволяет обновить архитектурный образ здания, сделать его более комфортным для проживания или работы. Результат ремонта во многом зависит от того, какие строительные работы были проведены.

Виды ремонта фасадов

Специалисты выделяют три вида ремонта фасадов:

• Капитальный — направленный на устранение повреждений, способных привести к разрушению ограждающих конструкций.
• Косметический — необходимый для восстановления целостности облицовки и возвращения зданию презентабельного облика.
• Текущий — предполагающий выполнение плановых работ по обслуживанию объекта: устранение мелких дефектов, очистка стен от налета и грязи и так далее.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Капитальный

Капитальный ремонт фасада выполняется в следующих случаях:

• Обнаружение серьезных дефектов облицовки.
• Перепланировка здания и/или изменение его назначения (жилой дом переделывают в офисное здание или магазин).
• Частичное разрушение стен.

В капремонт могут входить различные виды работ:

• Восстановление кирпичной кладки, замена разрушенного материала стен.
• Дополнительная гидроизоляция швов.
• Замена теплоизолятора и утепление сооружения.
• Демонтаж поврежденных элементов водостока и установка новых водоотводов.

Как правило, капитальный ремонт фасадов зданий также предполагает полное удаление старой краски или штукатурки, снятие декоративных панелей. Трещины и сколы заполняют цементной смесью, затем стены грунтуют и шпаклюют. Завершающим этапом становится облицовка объекта новыми декоративными материалами.

Капремонт позволяет полностью изменить облик здания, защитить несущие конструкции от агрессивных воздействий окружающей среды, улучшить гидро- и теплоизоляцию постройки.

Выполнять капитальный ремонт рекомендуется по мере обветшания здания, каждые 15–20 лет.

Косметический

Косметический ремонт необходим для поддержания эстетичного вида фасада здания. Он не предполагает выполнения серьезной реконструкции, но за счет обновления облицовки защищает стены от негативных воздействий и способствует увеличению срока эксплуатации объекта.

Этот вид ремонта обычно включает в себя следующие виды работ:

• Удаление устаревшего облицовочного материала.
• Герметизация швов.
• Выравнивание трещин и сколов, их заполнение штукатурной смесью.
• Грунтовка, шпаклевка стен.
• Покраска здания.

В ходе косметического ремонта удаляются участки потрескавшейся штукатурки, пятна грязи, разводы, плесень. В результате удается полностью восстановить первоначальный облик сооружения или изменить его экстерьер в соответствии с новым дизайнерским проектом.

Текущий

Текущий ремонт фасадов зданий направлен на устранение мелких дефектов и позволяет избежать серьезного разрушения стеновых материалов. Например, под текущими работами подразумевается:

• Удаление со стен граффити.
• Очистка от пятен грязи и водяного камня с помощью пескоструйного оборудования.
• Мойка фасада.

Регулярное обслуживание здания продлевает срок службы гидро- и теплоизоляции, сохраняет привлекательность облицовки постройки.

Особенности ремонта фасадов различного типа

Специфика ремонта фасадов зависит от вида наружной отделки здания. Сооружение может быть облицовано кирпичом, оштукатурено, покрашено, декорировано деревянными или вентилируемыми панелями. Рассмотрим особенности ремонта фасадов различного типа подробнее.

Ремонт кирпичных фасадов

Основные проблемы, которым подвержены фасады, отделанные кирпичом:

• Высолы: белые соляные разводы, возникающие из‑за воздействия ливневых и талых вод.
• Трещины и сколы: со временем кирпич теряет прочность, становится более рыхлым. В результате кладка деформируется.

Если здание долго находится в эксплуатации, кирпичная кладка может частично обвалиться — в таком случае сооружению необходима серьезная реставрация. Работы начинаются с оценки ущерба, нанесенного объекту. Если существенных дефектов нет, проводится косметический ремонт:

• Фасад очищается от солевых разводов, гари и копоти.
• Разрушенные кирпичи заменяются на новые.
• Трещины заполняются цементным раствором или шпатлевкой.

Главная задача специалистов заключается в восстановлении целостности кладки. Работы лучше проводить в рамках подготовки к наступлению осенне‑зимнего периода, до начала дождей: треснувший кирпич хорошо впитывает воду и быстро разрушается под ее воздействием.

Реставрация фасадов из дерева

Деревянный фасад чувствителен к высокой влажности, поэтому его необходимо регулярно обрабатывать антисептическим раствором. Он проникает глубоко в структуру древесины и заполняет ее поры, благодаря чему дерево теряет способность впитывать влагу. Это защищает стены от гниения и появления плесени. Также антисептики делают древесину непригодной для развития насекомых.

Главная особенность ремонта деревянных фасадов заключается в выборе средств, разработанных специально для обработки древесины. Регулярное обслуживание конструкций из дерева значительно увеличивает их срок службы и позволяет сохранить эстетичный внешний вид зданий.

Ремонт оштукатуренных фасадов

Штукатурка — один из наиболее популярных способов наружной отделки зданий. Она обладает хорошей паропроницаемостью, за счет которой стены дома «дышат» и внутри помещений создается здоровый микроклимат. Однако со временем штукатурка рассыхается, на ней появляются трещины, она осыпается. Предотвратить это можно с помощью своевременного ремонта.

Этапы работ следующие:

• Осмотр фасада на наличие явных и скрытых дефектов: пятен грязи, мест сколов штукатурки.
• Удаление старого покрытия.
• Грунтовка стен и их выравнивание.
• Оштукатуривание новой смесью.

Штукатурка для наружных работ не чувствительна в температурным перепадам и высокой влажности, быстро схватывается, легко очищается от загрязнений. Материал надежно защищает стены от воздействия атмосферных осадков и улучшает теплоизоляционные характеристики здания.

Восстановление вентилируемых фасадов

Вентилируемый фасад — многослойная конструкция, которая состоит из утеплителя и внешней декоративной панели (пластиковой или металлической). Такая наружная отделка здания считается долговечной, но и ей нужно регулярное обслуживание.

Ремонт вентилируемых фасадов заключается в замене поврежденных панелей на новые. Работы выполняются по следующему алгоритму:

1. Изучение состояния сооружения, выявление проблемных участков.
2. Демонтаж старого вентилируемого фасада, осмотр гидроизоляционного слоя и утеплителя.
3. Замена деформированных и износившихся панелей на новые.

Если клиента больше не устраивает вентилируемый фасад и он хочет полностью изменить внешний вид здания, ремонтная бригада использует другие отделочные материалы — например, штукатурку.

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

• Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
• Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).
• Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
• Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
• Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
• Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
• Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
• Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

• Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
• Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
• Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Flash Fiction: Ремонт фасада идет хорошо

Это седьмой рассказ в онлайн-серии Flash Fiction этого лета. Вы можете прочитать всю серию и наши истории Flash Fiction за предыдущие годы здесь.

Между наружной стеной и гипсокартоном отсутствовал гидроизоляционный слой. Строители в свою защиту заявили, что о слое просто забыли, а не упустили из соображений экономии. Здание было общежитием для преподавателей, в котором жили только профессора и их семьи. Все, кроме одного профессора, не имели штатного расписания. У половины были дети до десяти лет.

Пропажа слоя была обнаружена во время городской проверки десять лет назад. Ремонт отложили на девять лет. Школа, как работодатель и арендодатель, сослалась на крайнюю занятость и указала, что, несмотря на отсутствие барьера, фактических затоплений квартир не было. Десятый год был глобальной пандемией, но десятый год также был концом восстановительного периода, поэтому нужно было начинать строительство. Подрядчик провел виртуальную встречу, чтобы объяснить многие этапы процесса. В слайд-шоу было несколько опечаток. «Снос» стал «демоном»; номер квартиры не указан правильно. Насколько разрушительным будет все это, спросил профессор танцев, и представитель светловолосого подрядчика с херувимом ответил вежливо: «Очень, мэм». Затем профессор химии заговорил о твердых частицах. Если весь кирпичный фасад сносили, что делали с контролем качества воздуха? У профессора химии были маленькие дети. У маленьких детей были маленькие легкие. Блондин сказал, что они заклеят окна у всех. Они заклеят вентиляционные отверстия всех кондиционеров. — Значит, без кондиционеров и окон? — спросил другой профессор. «Все лето, не открывая окна и не работая кондиционеры?» Этот профессор, преподававший биологию и содержавший на крыше здания колонию медоносных пчел, никогда не повторялся. Блондин сказал, что это правильно. И что крыша будет закрыта для размещения такелажа, поэтому пчелиную семью придется переместить.

Чтобы лучше решить проблемы жильцов, была созвана вторая виртуальная встреча, которая, как и ожидалось, прошла намного хуже.

Третье виртуальное собрание было отменено, а через день поднялись строительные леса. Веревки, похожие на спагетти, окружали здание, и люди в оранжевых жилетах с перфораторами появились на узких лифтах-платформах. Окна были затянуты неоново-голубой пленкой, которая превращала каждую комнату в аквариум и доставляла жильцам головную боль. «Раньше никто не жаловался на голубую пленку», — сказал подрядчик, хотя затем признался, что никогда раньше не работал на занятом здании. Через четыре дня была закуплена прозрачная пленка, окна переклеены.

Подрядчик хвастался наличием на объекте гигиениста, женщины, которую копировали по электронной почте, но которую никто не встречал.

В течение трех недель уровень шума был ужасным, с девяти до пяти, с понедельника по пятницу, без перерыва. Новый профессор писательского мастерства пытался закончить роман, но смог написать только что-то вроде: «Вот каково это, должно быть, жить внутри зуба, который пытается высверлить дантист». Зуб занимал ее мысли каждую ночь. Она не ходила к стоматологу несколько лет. Красная пыль покрыла оконную пленку; были видны клубы дыма. Профессор религиоведения подняла перья, как из ее затонированного красным окна они казались даже облаками. Подрядчик немедленно ответил, копируя гигиениста, чтобы уточнить, что то, что видел профессор, было не шлейфом или чем-то похожим на облако, а облаком дыма, раздуваемым ветром.

Каждое утро по электронной почте приходили обновления, в которых объяснялось, какие квартиры будут наиболее непосредственно затронуты в этот день, хотя номера квартир по-прежнему были неверными. Так что, чтобы выяснить, действительно ли вас это затронет, вам нужно было следить за тем, куда огромный механический шкив на крыше сбрасывал лифты. Взглянув на здание снаружи, профессор керамики вспомнил свое детство и эту беспроигрышную аркадную игру с корзиной плюшевых игрушек и скользкой лапой. Он стоял на углу и ждал мистера Софти. Он ждал мистера Софти, потому что трое его мальчиков, которые были внутри, сказали ему написать им, когда грузовик появится в поле зрения.

Технический термин для того, что отсутствовало, назывался «обшивка» — встроенный лист металла, препятствующий проникновению влаги через стены здания. Мигание особенно важно на перекрестках, вокруг окон, вентиляционных труб и т. д. Никто больше не задумывался о других значениях этого слова — например, о неприличном разоблачении, беге голым оленем по зеленому полю в плаще Супермена, как шестилетний старый сын профессора танцев сделал во время своего первого футбольного матча.

В один из выходных установилась ненастная погода, ураган пронесся с юга. Дождь шел три дня и три ночи, и профессор истории, чья квартира находилась прямо под шкивом, сказал, что это звучало так, как будто дождь шел внутри стен. Может ли быть утечка? Он отправил компании аудиоклип. Компания ответила через минуту. Утечки были невозможны. Они заделали все утечки, потому что именно для этого они здесь и были. Под профессором истории жила профессор математики, которая все выходные собирала воду, стекавшую в ее кабинет через потолок. Она использовала ведро на один галлон и пять раз опорожняла его в ванну. Профессор математики был женат на профессоре Восточной Азии. По иронии судьбы, первый был азиатом, а второй белым. Между тремя и четырьмя галлонами первый написал гневное электронное письмо в школу, но затем уставился на ее бессмысленное сообщение. Она беспокоилась о том, чтобы быть скрипучим колесом, когда у них с мужем были предстоящие обзоры третьего года обучения. Тем не менее, она спросила, может ли он переписать и отправить электронное письмо, учитывая как его тонкости, так и тот факт, что администрация может относиться к нему более серьезно. Это было бы злоупотреблением его привилегией, подумал он и покачал головой, но призвал ее отправить электронное письмо, так как она должна чувствовать себя уполномоченной, а он никогда не собирался стоять у нее на пути. Последовала ссора из-за феминизма. Электронное письмо не было отправлено.

По тексту несколько жильцов придумали план. Они умоляли одного штатного резидента — профессора экономики — объявить войну, отправив электронное письмо и наняв адвоката, который затем начал бы войну, подав в суд на школу. Но профессора экономики не было. Он улетел на Крит в самом начале строительства на частном самолете, принадлежавшем одному из его друзей.

В здании аудиоклип стал вирусным и был анонимно отправлен архитектору проекта. Архитектор вскоре ответил по электронной почте о том, как система шкивов такого веса могла сместить фундамент здания, создав трещины, но эта проблема, к сожалению, не входила в компетенцию компании. Они занимались только фасадами. Другая компания делала фундаменты.

В следующие выходные прошел еще один штормовой фронт. Семь галлонов, сосчитал профессор математики. В спальне профессора истории за ночь на стене появился пузырь с краской, высотой и шириной с человека. Он ткнул пузырь, боясь, что это может быть человек, вроде его кафедрального стула, и его обрызгало коричневой водой.

Профессора причитали в прачечной. Какое коллективное электронное письмо отправить и в каком тоне? Был составлен вопросник из семисот слов с маркированными вопросами для дальнейшего обсуждения. Электронное письмо было сокращено до трехсот слов, а затем снова увеличено до тысячи.

«Мы должны удержать арендную плату», — сказал профессор этики, и эта мысль заставила профессоров-неактивистов затрепетать.

Стены заполненных водой блоков теперь казались рыхлыми, и в конце концов было отправлено электронное письмо из двухсот слов, подписанное всеми профессорами, не состоящими в штате, и заканчивающееся предложением «Мы требуем немедленных действий». В течение часа приехал подтянутый молодой человек и вручил каждому встречному визитку. На карточке было написано, что он вице-президент компании. Мужчина отметил места, куда все еще просачивается вода. Он сказал, что там, вероятно, будет расти плесень, и, если плесень будет цвета сажи, угля или вулканического пепла, им нужно будет вызвать гигиениста для посева. . Не все штаммы токсичны, сообщил он им. Некоторые были в полном порядке. Кроме того, он поднялся на крышу и не нашел видимых повреждений вокруг системы шкивов, так что, возможно, утечка была предсуществующим состоянием, которое внезапно, по совпадению, ухудшилось. «Подобные вещи случаются», — настаивал он и добавлял, что после того, как леса будут сняты, фундамент естественным образом поднимется, против силы тяжести, в прежнее положение. Затем он приподнял каску перед профессорами и пожелал им хорошего дня.

Итак, строительство шло беспрепятственно, и штормов стало больше, и собрано больше галлонов. Споры росли во влажных местах, и ни один из них не подходил по цвету для культивирования. Арендная плата выплачивалась надежно; жалоб больше не поступало. Со временем все профессора пришли к одному выводу. Была ли утечка настолько серьезной? В хорошие дни это звучало как жизнь рядом с водопадом. Пройдите через это, как вы это делали в аспирантуре; затем, как только вы получите срок, вы можете лететь на Крит. ♦

Определение улучшения фасада | Law Insider

означает любые строительные работы или улучшение улиц, дорог, парковок, тротуаров, дренажных сооружений и коммуникаций.

означает улучшения, которые должны быть построены на Собственности, которые не являются общественными улучшениями.

означает реконструкцию, изменение,

означает улицу, дорогу, тротуар, автостоянку, пешеходную аллею, переулок, мост, канализацию, очистные сооружения, имущество, предназначенное для уменьшения, ликвидации или предотвращения распространения выявленное загрязнение почвы или грунтовых вод, дренажная система, водный путь, водовод, водохранилище, железнодорожная линия, инженерная линия или трубопровод, транспортно-ориентированная застройка, транзитно-ориентированная собственность или другое подобное или родственное сооружение или улучшение вместе с необходимыми сервитутами для сооружение или усовершенствование, принадлежащее или используемое государственным учреждением, или функционально связанное с аналогичным или поддерживающим имуществом, принадлежащим или используемым государственным учреждением, или спроектированное и предназначенное для использования в интересах или для защиты здоровья, благосостояния, или безопасность населения в целом, независимо от того, используются ли они одним хозяйствующим субъектом или нет, при условии, что любая дорога, улица или мост должны быть постоянно открыты для общественного доступа, а другое имущество должно находиться на общественных сервитутах или полосах отвода и размером, позволяющим разумно прогнозировать застройку приемлемой собственности на прилегающих территориях. Улучшения инфраструктуры также включают 1 или несколько из следующих элементов, независимо от того, находятся ли они в государственной или частной собственности, эксплуатируются или расположены в государственной или частной собственности:

означает улучшения участка и объекты, которые запланированы и предназначены для предоставления услуг для конкретного проекта развития и которые необходимы для использования и удобства жильцов или пользователей проекта.

означает любое усовершенствование, усовершенствование, модификацию, производную работу или модернизацию любых Патентных прав Лицензиара, сделанных, задуманных, реализованных на практике, закрепленных или иным образом разработанных Лицензиатом или от его имени в течение срока действия настоящего Соглашения и исключительно в порядке осуществления. по Лицензии.

означает здания и улучшения, которые расположены на Применимой земле на Дату изменения зонирования;

означает здания, сооружения, улучшения и перестройки, построенные в настоящее время или в любое время в будущем построенные или размещенные на Земле, включая любые будущие замены и дополнения.

означает приобретение земли и строительство 152-квартирного жилого дома по рыночной ставке, строительство ливневого пруда и сопутствующие улучшения. Минимальные усовершенствования более полно представлены в Приложении B, которое прилагается к настоящему документу и включено в него.

означает замену или дополнительные усовершенствования Эмитента, описанные в статье V настоящего документа.

означает только следующие улучшения: жилые помещения; мусороперерабатывающие заводы; мусороперерабатывающие заводы; мусоросжигательные заводы; транспортные системы, включая установки, работы, инструменты и свойства, используемые или полезные в связи с этими системами; системы удаления сточных вод, в том числе канализационные коллекторы, совмещенные канализационные и ливневые коллекторы, установки, сооружения, оборудование и имущество, используемые или полезные в связи со сбором, очисткой или удалением сточных вод или промышленных отходов; системы ливневой канализации, включая ливневую канализацию, заводы, сооружения, инструменты и имущество, используемые или полезные в связи со сбором, очисткой или удалением ливневых вод; системы водоснабжения, включая растения, сооружения, инструменты и имущество, используемые или полезные в связи с получением водоснабжения, обработкой воды или распределением воды; коммунальные системы для подачи света, тепла или электроэнергии, включая растения, работы, инструменты и свойства, используемые или полезные в связи с этими системами; утвержденные системы кабельного телевидения, утвержденные системы кабельной связи или телефонные системы, включая заводы, работы,

означает любое строительство, модификацию, ремонт, реконструкцию или реставрацию Помещений или установку в них Оборудования, которые Арендатор обязан произвести при вступлении в силу настоящей Аренды в соответствии с Разделом 8.

означает все здания, сооружения, усовершенствования и приспособления, расположенные на любой арендованной недвижимости, которые принадлежат какой-либо Компании Группы, независимо от того, подлежит ли право собственности на такие здания, строения, улучшения или приспособления возврату арендодателю или другой Третьей стороне по истечении срока действия или расторжении Договора аренды такого арендованного недвижимого имущества.

означает все улучшения Проекта фиксированного и постоянного характера, как показано на Строительных чертежах TI, как определено в Разделе 2(c) ниже. За исключением Работы Арендодателя (как определено в Разделе 3(а) ниже, Арендодатель не несет никаких обязательств в отношении отделки Помещений для использования и проживания Арендатором. соответствует требованиям стандарта или в целом, но в настоящее время не считается неудовлетворительным. Улучшение необходимо и ожидается. производительность постоянно ниже требований стандарта или в целом и считается неадекватной, или и то, и другое. 0005

означает (a) любые и все Усовершенствования технологии Acceleron, созданные, задуманные или реализованные на практике, а в случае патентоспособных Улучшений, изобретенные исключительно компанией Celgene, ее Аффилированными лицами, агентами или Третьими лицами, действующими по их имени при осуществлении деятельности по настоящему Соглашению; и (b) любые и все Улучшения Технологии Acceleron или Совместной Технологии, созданные, задуманные или реализованные на практике, и, в случае патентоспособных Улучшений, Изобретенные совместно Acceleron и Celgene, их соответствующими Аффилированными лицами, агентами или Сублицензиатами или Третьими Стороны, действующие от их имени, при осуществлении деятельности по настоящему Соглашению; при условии, однако, что Совместные улучшения не должны включать какое-либо Улучшение, являющееся Улучшением Celgene или Acceleron.

будет означать все расходы на замену, замещение и добавление к Отелям и Отелям FF&E, которые должны быть капитализированы в соответствии с общепринятыми принципами бухгалтерского учета.

означает строительство или реконструкцию дренажной системы, либо изменение или дополнение дренажной системы, либо любые работы, выполняемые в связи с дренажной системой, но не включает любые работы, выполняемые исключительно в целях ремонта или технического обслуживания;

означает любую физическую деятельность по сносу или разрушению конструкции (или ее части) или поверхности и т.п., и включает погрузку строительного мусора и разгрузку оборудования или оборудования.

означает место (места), указанные в СУК для поставки и установки Системы.

означает все закупки Товаров и/или Услуг, запрошенные городом на конкурсной основе, но не в качестве общественных работ.

означает помещения, части, компоненты или элементы индивидуальной жилой единицы.

означает любую модификацию улучшений, кроме Вспомогательных установок или Торговых приспособлений, путем добавления или удаления. «ИЗМЕНЕНИЯ И/ИЛИ КОММУНАЛЬНЫЕ УСТРОЙСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩИЕ АРЕНДАТОРУ» определяются как Изменения и/или Коммунальные установки, сделанные Арендатором, которые еще не принадлежат Арендодателю в соответствии с Пунктом 7. 4(a). Арендатор не имеет права вносить какие-либо изменения или инженерные установки в Помещения без предварительного письменного согласия Арендодателя. Тем не менее, Арендатор может производить ненесущие инженерные установки внутри Помещения (за исключением крыши) без такого согласия, но после уведомления Арендодателя, если они не видны снаружи, не требуют прокалывания, перемещения или удаления. крыша или любые существующие стены, и их совокупная стоимость в течение срока действия настоящего Арендного договора с продлением не превышает 50 000 долларов США в совокупности или 10 000 долларов США в течение любого одного года.

означает любые Изменения, связанные с конструкционными, механическими, электрическими, сантехническими, противопожарными системами или системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Здания.

или «подрядчик» означает лицо, которое продает товары и услуги или соглашается поставить или оказать услуги розничному покупателю в соответствии с договором о рассрочке на ремонт дома или продает товары и услуги розничному покупателю в соответствии с договор платы за благоустройство, но не в связи со строительством новых домов.

Косметический ремонт фасада: Капитальный или косметический ремонт фасадов зданий и домов