Последовательность отделочных работ в новостройке: Последовательность ремонта в квартире: этапы и подробный план

≡ Этапы ремонта в новостройке《Советы по ремонту》Детально…

При покупке собственной квартиры в новостройке многие люди задаются вопросом с чего начать ремонт в новостройке без отделки, и как оформить жилое пространство самостоятельно с учетом своих дизайнерских предпочтений.
Главный нюанс, о котором необходимо помнить, особенно если вы будете делать ремонт в новостройке своими руками, это то, что в новых домах с течением времени вполне возможно усадка стен. Это говорит о том, что материалы для отделочных работ необходимо использовать максимально эластичные и качественные, так как в противном случае при усадке стен на отделочным слое могут появиться трещины, а в новой квартире это совершенно неуместно.

Что касается тех работ, которые необходимо выполнить владельцам новой квартиры, а именно ремонт в новостройке, последовательность:
· Установка сантехнической системы
· Выполнение работ электромонтажного характера
· Создание стяжки на полах
· Черновое и финишное выравнивание стеновых поверхностей
· Монтаж системы потолков и полов.
Это те задачи, которые требуется выполнить первоочередно, чтобы после этого можно было выполнять более “чистые” и декоративные задачи.

Перепланировка помещений

Очень часто после покупки жилья в квартире выполняют перепланировку помещений. Идея, без сомнения, прекрасная, она позволяет создать общий дизайн помещений по своему усмотрению. Но есть одно «но».

При таких работах имеет место быть установка перегородок, а также демонтаж отдельных частей стен с целью их полного удаления, например, для формирования квартиры-студии, или создания дополнительных дверных проемов. Именно с демонтажом следует быть предельно осторожным и осуществлять его, предварительно согласовав его с органами, контролирующими подобные работы.
Выполнять демонтаж по своему усмотрению категорически запрещено, так как это может стать причиной разрушения структуры всей постройки. Очевидно, что демонтаж несущей стены не может быть оправдан никаким дизайном.

Звукоизоляция

Следует отметить, что на этапе отделки многие часто создают в своих квартирах систему звукоизоляции. Несмотря на то, что новостройка предполагает использование современных материалов, как, правило, стены в таких домах все равно не обладают достаточной звукоизоляцией, что не позволит вам полностью отгородиться от соседей. Рекомендуется учесть это при выполнении отделочных работ.

Для грамотного проведения капитальный ремонт в новостройке следует придерживаться определенной пошаговой инструкции.
С чего начать, поэтапно рассмотрим следующие пункты:

1. Начинать ремонт необходимо с установки временного унитаза. Спустя время его заменяют новым изделием в период, когда будет происходить монтаж раковины, душевой кабины и ванны.
2. Проведение работ, связанных с монтажом или демонтажем перегородок. Для создания рекомендуется использовать пеноблоки или обычный кирпич, который впоследствии необходимо отделать, используя гипсокартон.
3. Работы по разводке электропроводов. Они прокладываются во всех помещениях квартиры, где будет необходимо электричество, а затем провода подключаются к щитку.
4. Организация и монтаж систем коммуникаций: разводка труб из высококачественного пластика в ванной, кухне. 
5. Работы с водопроводной системы: первоначально проводят холодную воду, а затем горячую в ванную комнату и кухонное помещение.
6. Проведение оштукатуривания поверхностей стен и затирки чернового пола.
7. Ремонт откосов дверей и окон.
8. Грунтовка труб, батарей и подключение к системе отопления.
9. Монтаж дверей.
10. Создание гидроизоляции в ванне и затем стяжки.
11. Отделка стен, потолка и напольного покрытия в санузле и монтаж раковины, душевой кабины, туалета и ванной.
12. В остальных комнатах проводятся работы по теплоизоляции, и выполняется стяжка.
13. Монтаж и отделка потолков. 
14. Шпаклевка стен и откосов.
15. Установка выключателей и розеток.
16. Декоративные ремонтные и отделочные работы: оклейка обоями поверхностей стен, крепление плинтусов и т.д.

Этапы ремонта квартиры в новостройке и вторичке

Содержание

1. Как правильно делать капитальный ремонт: последовательность действий.
2. В каком порядке делать ремонт во вторичке?
3. Чем отличаются этапы ремонта квартиры в новостройке?

Наконец вы оказались на пороге предстоящего ремонта. Как к нему подготовиться и с чего следует начинать ремонт, вы наверняка уже знаете из нашей предыдущей статьи. А теперь пришло время понять и точно решить, в каком порядке правильно провести все работы. Читайте дальше, и узнаете из каких основных этапов должен состоять качественный ремонт и в какой последовательности лучше его проводить?

Как правильно делать капитальный ремонт: последовательность работ.

Как вы уже знаете, капитальный ремонт стоит начинать с подготовки профессионального архитектурного проекта с подробной визуализализацией будущего пространства.
Важно также заранее получить все необходимые разрешения у контролирующих организаций, если в процессе ремонта вы планируете перепланировку с участием несущих конструкций, перенос ванной или кухни или внесение изменений в газовую систему.
И только после этого можно приступать непосредственно к самим ремонтным работам.

Условно, все этапы ремонта в любом помещении можно разделить на несколько основных блоков:

• Демонтаж
• Монтаж инженерных систем
• Черновая отделка
• Финишная “чистовая” отделка
• Генеральная уборка
• Обустройство и декорирование

Последовательность этапов работы выглядит таким образом:

1. Демонтаж и вывоз мусора.
2. Замена и установка новых инженерных коммуникаций.
3. Возведение новых стен и перегородок.
4. Гидроизоляция и стяжка пола
5. Черновая штукатурка стен.
6. Монтаж системы теплого пола и укладка напольной плитки.
7. Возведение гипсокартонных конструкций.
8. Облицовка стен кафелем.
9. Шпатлевка и грунтовка потолков и стен. Декоративная штукатурка.
10. Покраска потолков, стен или поклейка обоев.
11. Монтаж напольных покрытий.
12. Установка плинтусов, дверей и карнизов.
13. Монтаж натяжных потолков.
14. Подключение кондиционеров, электроприборов и освещения.
15. Установка чистовой сантехники.
16. Генеральная уборка помещений.
17. Завоз и установка мебели.
18. Декорирование комнат: шторы, ковровое покрытие, аксессуары.

В каком порядке делать ремонт во вторичке?

Капитальный ремонт в квартирах старой постройки предполагает прохождение практически всех вышеописанных нами этапов.
При адекватном состоянии помещений, черновые отделочные работы по стяжке пола и штукатурке проводить не потребуется.
Но особенное внимание придется уделить таким работам:

Демонтаж и вывоз мусора займет существенную долю ремонтных работ.
Во многих хрущевках и сталинках придется при перепланировке сносить стены, снимать старую сантехнику, двери и напольное покрытие. Достаточно сложно будет очистить все слои старых обоев и конструкции неактуального навесного потока.

На этом же этапе будет происходить замена старых прогнивших окон на новые стеклопакеты.
Только радиаторы и трубы отопления на этом этапе не снимаются, они будут заменены в дальнейшем.
Завершаются демонтажные работы организованным вывозом строительного мусора и утилизацией старого хлама, мебели и предметов сантехники.

Замена и установка новых инженерных коммуникаций потребуется практически любой квартире старше 30 лет.
Необходимо будет произвести снятие старой и проведение новой электропроводки, установку труб водоснабжения и канализации, замену отопительной системы, монтаж вентиляции и трасс для кондиционеров. Проводить эти все работы нужно исключительно согласно инженерному проекту. Именно они будут составлять существенную долю бюджета на ремонт.

Также много внимания нужно уделить выравниванию и чистовой отделке стен и потолка

.
Сперва стены мокрых зон и кухонный фартук выкладываются керамическая плиткой, керамогранитом или стеновыми ПВХ-панелями.
В порядке исключения, на этом этапе происходит установка пристенной или встроенной ванны. Так появляется возможность монтировать плитку “с нахлестом” на борта ванны, что обеспечивает полную гидроизоляцию.

Потом можно проводить финишную отделку потолков и стен, которая начинается с повторяющегося несколько раз цикла шпатлевки, грунтовки и шлифовки стен, пока они не станут идеально ровными, особенно если в дальнейшем на стены не будут клеится обои. На некоторые из стен на этом этапе наносится декоративная штукатурка.

Параллельно с укладкой напольной плитки, можно проводить работы по строительству коробов, перегородок и инсталляционных ниш из гипсокартона. В ванной комнате лучше использовать влагостойкие виды материалов.

В это же время гипсокартоном обшиваются и потолки, если это предусмотрено рабочим строительным проектом.

Монтировать новые полы лучше уже после окончания всех малярных работ, иначе рискуете увидеть желанный паркет или ламинат заляпанный грунтовкой или со следами банок из-под краски. Хотя в случае с виниловым покрытием, таких проблем можно не опасаться, ведь оно максимально устойчиво к царапинам и прекрасно поддается чистке.

После капитального ремонта квартиры во вторичке изменяются до неузнаваемости. Из старой типовой квартиры можно сделать свежий актуальный интерьер. Расставив мебель и развесив текстиль, вы скорее всего не узнаете свое преобразившееся жилье и удивитесь насколько оно может быть комфортным и красивым.

Чем отличаются этапы ремонта квартиры в новостройке?

Так как большинство квартир в новостройках имеют строительное состояние, то есть полное отсутствие какой-либо отделки, то наибольшее внимание придется уделить проектированию будущего пространства и его строительству.

На этапе возведения новых стен и перегородок будут построены капитальные стены и перегородки из кирпича и газоблока, тогда же будут расширены или перенесены дверные проемы.
Но учтите, что если вы планируете возводить стены из гипсокартонных конструкций, то лучше перенести эти работы на более поздние этапы, после полного высыхания стяжки пола.

Гидроизоляции и стяжке пола уделите отдельное внимание.
После укладки качественной гидроизоляции, происходит заливка и выравнивание полов цементом или сухой смесью. Цементная стяжка сохнет намного дольше, но она достаточно бюджетна. В то время как метод сухой стяжки позволяет быстро просушить квартиру и придает дополнительную звуко и теплоизоляцию квартиры, но обойдется в сумму на порядок большую.

Для черновой штукатурки стен можно использовать быструю машинную или аккуратную ручную штукатурку стен, которые покрывают стены плотным слоем специального гипсового состава и выравнивает их.

Монтаж системы теплого пола и укладка напольной плитки производится только после полного высыхания стяжки. Поверх него сразу же можно приступать к облицовке полов плиткой или керамогранитом.

Чистовая отделка в новостройке подразумевает окраску потолков, стен или поклейку обоев.
Стены окрашиваются безопасными интерьерными красками или оклеиваются выбранные вами обои. Наибольшей популярностью сейчас пользуются текстурные флизелиновые или виниловые обои. Для ярких акцентных стен существует множество видов эффектных фотообоев.

Чтобы сэкономить время и бюджет на тщательном выравнивании стен, можно наклеить обои под покраску.

В квартирах большим метражом весомый отрезок времени, выделенного для завершающих работ, займет монтаж системы кондиционирования, а также подключение электроприборов и освещения.

Установка чистовой сантехники тоже происходит уже в конце ремонта и подразумевает установку раковин, унитазов, смесителей и душевых систем.

Сделать из пустого и холодного новостроя уютное жилое помещение — долгий и кропотливый процесс. Но приложив максимальные усилия, соблюдая правильную последовательность ремонтных работ и уделив особое внимание этапам, на которые мы указали, у вас обязательно получится обустроить прекрасное удобное пространство для счастливой жизни.

Последовательность работ в строительстве

🕑 Время чтения: 1 минута

Последовательность работ при строительстве здания является наиболее важным этапом строительства. Основными этапами строительства являются разметка, земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, укладка крыши, настил и отделка. В этой статье мы подробно изучаем последовательности строительства зданий.

Содержание:

• Последовательность работ в строительстве
• 1. Оформление документов
• 2. Разметка плана
• 3. Земляные работы
• 4. Работы по фундаменту
  • 1. Уплотнение грунта
  • 2. ПКК
  • 3 , Армирование фундамента
  • 4. Опалубка
  • 5
• 5. Заливка колонн
• 6. Возведение стен
• 7. Перемычка
• 8. Кровля
• 9. Штукатурные работы
9000 9 10. Крепление дверей и окон
• 11. Крепление электрики и сантехнические работы
• 12. Укладка плитки
• 13. Покраска
• 14. Разные работы

Последовательность работ в строительстве

1. Оформление документов

Строительство жилого дома требовало бумажной работы до начала фактического строительства. Бумажные работы включают подготовку чертежей, оценку стоимости материалов, трудозатрат и непредвиденных расходов, согласование чертежей с Управлением городского развития.

Рис. 1: Выполнение чертежей.

2. Обозначение макета

Утвержденные границы плана сначала отмечаются на земле, а земля внутри и снаружи макета очищается. Позже полная планировка отмечается на земле с точными размерами и ориентацией.

Рис. 2: Маркировка схемы

3. Выемка грунта

Как правило, земляные работы проводятся для строительства фундаментов стен. Земляные работы должны выполняться в соответствии с заданными чертежами длинами и ширинами. Подходящие машины используются для выкапывания земли для изготовления фундамента.

Рис. 3: Земляные работы

4. Фундаментные работы

Фундаментные работы состоят из множества подработок, которые заключаются в следующем:

1. Уплотнение грунта

Котлованы обрезаются и заделываются в соответствии с требованиями, а дно уплотняется с помощью ручных катков.

2. ПКК

Для формирования прочных оснований, на которые можно связать арматуру и поставить фундамент. На уплотненный грунт на разной глубине в зависимости от потребности укладывается обычный цементобетон смеси 1:4:8 или 1:3:6.

3. Армирование основания

Арматурные стальные стержни связываются между собой и укладываются на РСС, образуя каркас, в который заливается бетон и из которого извлекаются стержни колонны.

4. Опалубка

Для получения бетона правильной формы опалубка выполняется в соответствии с размерами, указанными на чертеже. Это также делается для того, чтобы бетон не соприкасался с грунтом.

5. Бетонное основание

Очень важно проверить уровни фундамента перед бетонными работами. Есть участки, где глубина выемки несколько превышает, и наоборот. Бетон заливают согласно спецификации чертежа.

Рис. 4: Бетонное основание

Глубина фундамента варьируется от 9 до 18 дюймов и обычно в большинстве случаев считается глубиной 12 дюймов. Ширина фундамента сохраняется равной его глубине.

5. Литье колонны

Отливка колонн производится путем закрепления опалубочного каркаса и заливки бетона в опалубку. Опалубку обычно снимают через 24 часа отливки и отверждения.

Рис. 5: Литье колонны

6. Строительство стен

Стены строятся с использованием многих материалов, таких как кирпич, дерево, сборный железобетон и многие другие. Перед началом возведения стены сначала строится основание стены из бетона или каменной кладки. Высота стен зависит от высоты этажа. Предусмотрены необходимые проемы для дверей, окон и вентиляторов.

Рис. 6: Конструкция стен

7. Перемычка

Кладка зданий ведется за один прием до кровли. Во время кладочных работ оставляют проемы для окон и дверей. Поверху проемов укладывают железобетонные балки из цементобетона. Таким образом, те нагрузки конструкции над проемами не ложатся прямо на дверные рамы.

8. Кровля

Плита крыши здания заливается после завершения кладочных работ. Сейчас кровля из железобетонных плит. Толщина плиты и детали армирования должны соответствовать утвержденным чертежам.

Рис. 7: Кровельный бетон

9. Штукатурные работы

Опалубка снимается через 14 дней заливки плиты. Теперь начинаются штукатурные работы. Раствор для штукатурных работ обычно используется в пропорции 1:3 или 1:4. Толщина слоя штукатурки не должна быть более 0,75 дюйма. Вылечить поверхность около 7 дней. Так что, гипс наберет надлежащую прочность.

Рис. 8: Штукатурные работы

Как правило, внутренние стены зданий покрыты оштукатуренным слоем, а наружные стены — шпаклевкой. Наружные стены лучше штукатурить, чем точечно.

10. Крепление дверей и окон

Традиционно используются двери и окна из дерева. Но сталь и алюминий тоже не плохой выбор. В случае деревянных дверей и окон рамы закрепляются в стенах во время кладочных работ. После штукатурных работ панели крепятся петлями. Стальные и алюминиевые двери крепятся после завершения покрасочных работ.

11. Монтаж электромонтажных и сантехнических работ

Перед окончательными отделочными работами, такими как покраска и укладка плитки, выполняются необходимые электрические и сантехнические работы, чтобы уменьшить ущерб.

12. Укладка плитки

В основном плитка уложена в ванных комнатах и ​​кухне. Сначала крепятся настенные плитки, а затем напольные плитки. Для напольных работ также используют гранит, мрамор, плитку, эпоксидную смолу.

Рис. 9: Укладка плитки

13. Окраска

Покраска состоит из различных последовательностей в зависимости от требуемого типа отделки. Также наносится 1 слой грунтовки и 2 слоя водоэмульсионной краски или 2 слоя шпаклевки и 2 слоя покраски для получения гладкой поверхности. Это отсрочка для наружных и внутренних работ.

Рис. 10: Малярные работы

14. Разные работы

Кроме всех вышеперечисленных работ, существуют и другие работы, которые выполняются по требованию потребителя и инженера-проектировщика.

• Гидроизоляция террасы
• работы по благоустройству
• Подвесной потолок
• Установка мебели

Подробнее: Цели планирования проекта строительства

Процесс строительства здания от начала до конца

Строительство зданий — это древняя человеческая деятельность, которая началась исключительно с функциональной потребности обеспечить укрытие от непогоды. Со временем люди приспособились к различным климатическим условиям. Первые убежища для людей были простыми сооружениями, которые простояли недолго.

Теперь стали доступны более прочные конструкции благодаря разработке долговечных строительных материалов, продуманным строительным технологиям и процессам, а также усовершенствованию строительных работ.

Строительство зданий является комплексным предприятием, независимо от типа здания. Успех требует много времени, усилий и финансовых вложений. Первым шагом к успешному строительному проекту является разработка обширного плана.

Процесс строительства здания должен выполняться поэтапно, чтобы обеспечить эффективный процесс строительства. Рассмотрите важные аспекты, такие как цель здания, финансы, полезность и потребность в работе, прежде чем приступать к этапу планирования.

В этой статье мы обсудим процесс строительства здания от начала до конца.

Содержание

Что такое строительство?

Строительство зданий описывает физическую активность на строительной площадке, которая способствует строительству здания или конструкции. Этот процесс включает в себя разгрузку оборудования, оборудования, материалов, облицовки, крепежа, подгонки установок, опалубки и внешней отделки.

Процесс строительства здания представляет собой ряд рутинных задач, выполняемых квалифицированными специалистами. Это требует много времени и утомительной работы, и управлять ею нужно осторожно. Этот процесс можно разделить на три этапа: предварительный, строительный и послестроительный.

Этап 1: Подготовка к строительству

Перед началом проекта клиент должен тесно сотрудничать с проектной группой и подрядчиком для разработки плана проекта. В процессе подготовки к строительству подрядчик и проектная группа разрабатывают подробные чертежи, сметы, графики и трудовые прогнозы.

Основная группа определяет проект и готовит смету расходов в зависимости от бюджета клиента. Команда также должна определить потенциальные риски и разработать решения для обеспечения оптимального использования ресурсов.

Этап подготовки к строительству характеризуется преднамеренной тщательностью, чтобы гарантировать, что все потенциальные потребности будут выявлены и учтены на раннем этапе. Регулярная коммуникация между основной командой проекта и консультантами имеет жизненно важное значение на этапе подготовки к строительству.

Приобретение земли

Самым важным шагом в строительстве здания является приобретение земли для проекта. Место должно соответствовать требованиям проекта. Перед приобретением земли лучше всего провести технико-экономическое обоснование, чтобы убедиться, что земля имеет стратегическое расположение и не имеет проблем, связанных с землей. Также необходимо перед запуском оценить экономическую эффективность проекта.

Первая встреча

Предварительный этап строительства начинается с первой встречи между заказчиком и генеральным подрядчиком. Стороны могут ознакомиться друг с другом. Это также позволяет подрядчикам понять потребности клиента.

На данном этапе обе стороны должны определить цели и задачи проекта. Заказчик имеет возможность задать вопросы, которые должен решить подрядчик. Подрядчик должен использовать эту встречу, чтобы понять видение клиента и решить, могут ли они его реализовать.

Первая встреча позволяет подрядчику определить объем работ, осуществимость проекта и объем необходимых работ. Затем подрядчик может определить результаты проекта и составить график.

Сметы и бюджеты

После завершения первой встречи подрядчик может посетить объект и разработать дизайн и макет. Строительство здания требует большого количества материалов и бюджета, и затраты легко превысить. После того, как планирование и структурная детализация завершены, строительный сметчик делится подробностями.

Строительный сметчик оценивает количество и качество необходимых материалов. Затем подрядчик разработает бюджет, который включает предполагаемые затраты на рабочую силу, материалы, оборудование и другие требования. Бюджет будет зависеть от качества и количества необходимых материалов.

Если финансовые ресурсы ограничены, подрядчик и владелец недвижимости должны получить предварительный кредит до начала строительства.

График

После определения объема проекта и посещения объекта подрядчиком наступает время разработки графика проекта. График определяет, когда определенные аспекты работы начнутся и закончатся.

График обычно обновляется в течение жизненного цикла проекта, чтобы дать более четкое представление о сроках строительства. Планирование проекта имеет решающее значение, поскольку оно влияет на общую стоимость проекта и размер прибыли.

Этап 2: Фаза строительства здания

Когда план проекта и команда готовы, пришло время расчистить площадку и начать строительство. На этапе строительства здания проект воплощается в жизнь. Это важный шаг, потому что он включает в себя несколько рабочих частей и сроков.

Теперь каждый подрядчик и субподрядчик должен выполнить план, от подготовки площадки до строительства.

Подготовка площадки

Подготовка площадки – это расчистка площадки для подготовки к строительству. Подготовка площадки расчищает путь для других ремонтных работ или работ по сносу, необходимых до того, как рабочие приступят к строительству здания.

Расчистка участка включает удаление мусора, машин, оборудования и ненужных материалов. Некоторые действия по подготовке площадки могут потребовать согласования. Рабочие должны позаботиться о том, чтобы не уничтожить деревья, которые должны быть защищены.

План управления отходами на объекте (SWMP) необходим для обеспечения эффективного и законного управления материалами и их утилизации. SWMP также описывает повторное использование и переработку материалов, где это возможно. Только профессиональные специалисты по утилизации должны обращаться с опасными веществами, такими как асбест и загрязненные отходы.

Подготовка площадки обычно осуществляется в рамках основного строительного контракта, но может быть выполнена заранее. Подготовка площадки также может быть частью более широкого контракта на вспомогательные работы, включая стабилизацию грунта, снос, строительство подъездных дорог и отвод услуг.

Строительство 

Процесс строительства начинается с земляных работ и заканчивается после завершения внутренней и внешней отделки.

Раскопки

После расчистки площадки наступает время раскопок. Земляные работы относятся к удалению земли для образования полости в земле. На небольших участках раскопки могут производиться вручную с использованием лопат, кирок и тачек. Однако при крупномасштабных раскопках используется тяжелая заводская техника.

Земляные работы можно классифицировать в зависимости от удаляемого материала, например, выемка верхнего слоя почвы, навоза, земли и горных пород. Также их можно классифицировать по назначению: траншейные, дорожные, подвальные и мостовые земляные.

Фундамент

Расчищенная и выкопанная площадка теперь готова к строительству, можно заливать фундамент. Фундамент – это нижняя часть фундамента. Он передает нагрузки здания на землю.

Фундамент построен по чертежам архитектора. Чертежи определяют длину, ширину, глубину, размер и тип фундамента.

Бетонные фундаменты широко используются для строительных конструкций. Однако выбор фундамента может варьироваться в зависимости от уровня грунтовых вод и состава почвы в данном месте. Тестирование почвы имеет решающее значение для определения несущей способности почвы.

Неглубокий фундамент может быть достаточным для малоэтажных зданий. Однако свайные фундаменты лучше всего подходят для высотных зданий. Строители установят опалубку и арматуру в выкопанных траншеях для возведения фундамента. Инженер должен контролировать работы по армированию.

Каркас

Каркас представляет собой установку деревянных каркасов и стальных балок для поддержки здания. Это трудоемкая, но важная часть строительства здания, поскольку она закладывает основу для остальной части здания.

Кирпичная кладка

Теперь, когда каркас завершен, пора приступать к кладочным работам. Чертежи архитектора определят используемый материал: ясеневый кирпич, бетонные блоки или кирпич.

Каменщики связывают строительные материалы смесью цементного раствора, оставляя газ для дверей, окон и дверных проемов.

Электромонтажные и сантехнические работы

Для завершения черновых сантехнических и электромонтажных работ привлекаются специальные подрядчики. Этот процесс включает в себя установку труб и проводов под полами, потолками и стенами.

Электромонтажные и сантехнические работы на данном этапе не завершены; выполняются только черновые работы по установке гипсокартона, изоляции и потолка. Острие и концы труб должны быть опущены и позже отделаны сантехническими и электрическими фитингами.

Этот шаг важен для того, чтобы электромонтажные и сантехнические работы не были видны после завершения.

Кровля

После завершения основной конструкции устанавливается кровля. Кровля защищает интерьер от погодных условий, предотвращая повреждения и разрушения. На этом этапе необходимо привлечь подрядчиков для начала работ по внешней отделке здания.

Наружная отделка

Наружная отделка включает в себя оштукатуривание внешних частей здания. Это также включает в себя внешнюю облицовку, чтобы поднять дом.

Работы по отоплению и охлаждению

После установки крыши и наружных стен пришло время заняться отоплением и охлаждением здания. Этот процесс включает в себя установку вентиляционных отверстий, воздуховодов, нагревательных элементов и систем охлаждения.

Внутренняя отделка

Следующим этапом является оштукатуривание внутренних стен до гладкости и укладка плитки на пол. Внутренняя отделка также включает в себя установку гипсокартона, потолка и утепления. Электрик также может приехать и закончить розетки и установить светильники.

Столярные изделия и фурнитура

Строительство почти завершено, пришло время завершить сантехнику на кухне и в ванных комнатах. Туалеты, шкафы, окна и двери также установлены.

Гидроизоляция

Гидроизоляция — это процесс предотвращения проникновения воды в здание. Гидроизоляция делается для снижения влажности и сохранения дома сухим.

Покраска

Покраска придает дому красивый вид и защищает его от дождя, грязи, солнечных лучей и пятен. Хорошая покраска может дать зданию 5-10 дополнительных лет жизни.

Этап 3: Этап завершения строительства

Этап завершения строительства является завершающим этапом перед передачей здания клиенту или владельцу. Этап пост-конструкции включает в себя заполнение пунктов списка недостатков и окончательное прохождение. Список недостатков — это документ, в котором перечислены все пункты контракта, которые подрядчик должен выполнить, чтобы получить оплату.

Обход

После завершения строительства бригада должна пройтись по зданию, чтобы убедиться, что все спецификации проекта соблюдены. Подрядчик и архитектор должны подтвердить, что здание полностью функционально.

Если архитектор удовлетворен, он выдает сертификат об удовлетворительном завершении. Соответствующие надзорные органы должны подтвердить, что здание соответствует требованиям местных властей, и местное самоуправление выдаст свидетельство о вводе в эксплуатацию.

Передача

Теперь подрядчик может передать здание владельцу. Владельцу дается достаточно времени, чтобы подтвердить, что ему удобно управлять каждым аспектом нового здания. При необходимости подрядчик может предоставить обучение и поддержку.

Подрядчик также должен передать владельцу все чертежи и руководства по эксплуатации.

Резюме

Процесс строительства важен для успеха любого строительного проекта. Это требует много времени и ресурсов, но гарантирует, что ни один камень не останется неперевернутым.

Процесс строительства здания можно разделить на три основных этапа: подготовка к строительству, строительство и завершение строительства. Три основных этапа строительства включают множество систематических действий.

Этап подготовки к строительству включает в себя приобретение земли, стратегическое проектирование, подготовку бюджетов и смет, получение лицензий и разрешений, а также наем экспертов. Этап строительства включает в себя подготовку площадки, земляные работы, фундамент, каркас, кладочные работы, кровельные работы, внутреннюю отделку и наружную отделку.

Наконец, пост-строительство включает в себя окончательное прохождение и передачу завершенного здания.

Часто задаваемые вопросы

Каков процесс строительства здания от начала до конца?

Процесс строительства здания начинается с предварительной подготовки, строительства и, наконец, после завершения строительства. Каждый из этих этапов включает в себя различные виды деятельности.

Что такое цикл строительного проекта?

Цикл строительного проекта начинается от стратегического определения и проектирования до строительства и передачи.