Разводка воды от стояка в квартире: Разводка водопровода в квартире: схемы и лучшие варианты

Горизонтальная разводка труб — Навигатор

Горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения в новостройках – сегодня почти норма. На каждую квартиру один вход для воды и вход/выход для отопления, и все трубы под полом.

Название говорит само за себя – разводка по квартире выполнена в горизонтальной плоскости и расположена внутри стяжки пола. Из-под пола к радиатору подводится теплоноситель, и именно из-под пола выходят белые пластиковые трубы горячей и холодной воды в кухне, санузле и ванной комнате. Формально, подача воды осуществляется по одному общему стояку, который находится в технологической нише в подъезде либо в специальном техническом помещении. На каждом этаже есть коллектор, от которого прокладывается разводка в каждую квартиру. Здесь же стоят счетчики воды и тепла.

Преимущества горизонтальной разводки труб:

1. Экономия полезного пространства в квартире. Нет стояков около окон, уродующих облик комнаты и мешающих установке мебели. Эстетика и возможность воплотить любые дизайнерские решения оформления окон и прилегающего пространства.
2. Наличие одного «входа» воды в квартиру существенно удешевляет и упрощает установку системы дополнительной фильтрации воды.
3. При возникновении аварийной ситуации квартира легко и без вызова сантехника отключается от системы водоснабжения или отопления. Отключение всего стояка, как это было раньше, не требуется. При этом отключение одной квартиры никак не влияет на температуру теплоносителя или водоснабжение соседних квартир.
4. Можно устанавливать терморегуляторы на радиаторы отопления и «настраивать» микроклимат своей квартиры. В домах с вертикальной разводкой это делать было нельзя, так как ограничение доступа теплоносителя в радиатор одной квартиры стояка автоматически снижал температуру батарей во всех квартирах этого стояка. Поэтому раньше все должны были дружно терпеть «сентябрьскую жару», когда только «дали пар», так как возможности снизить температуру не было.
   При этом не сбрасываем со счетов и вопрос экономии: при наличии терморегуляторов в квартире собственник не переплачивает за «лишнее» тепло, а просто ограничивает его подачу в квартиру.

Текст предоставлен порталом ingraficon.ru

Разводка Труб Водоснабжения, Замена и Ремонт Стояков Краснодар

1. Общие положения.
1.1. Настоящее Соглашение о конфиденциальности персональных данных (далее – Соглашение) действует в отношении всей информации, которую «Мастер+» получает или может получить о Пользователе во время использования им сайта, сервисов, различных служб, продуктов или услуг, предоставляемых «Мастер+».
1.2. Компания «Мастер+» – юридическое лицо, осуществляющее свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации  расположенный по адресу http://master-plus23.ru интернет-ресурса, именуемого далее «Оператор».

1.3. Настоящее Соглашение регулирует отношения между Оператором и Пользователем Сайта.
1.4. Использование сайта, сервисов, различных служб, продуктов или услуг, предоставляемых Компанией «Мастер+» означает согласие Пользователя с пунктами настоящего Соглашения и указанными в нем условиями обработки его персональной информации. В случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования Сайта.

1.5. Настоящее Соглашение применяется только к расположенному по адресу http://master-plus23.ru интернет-ресурсу. Оператор не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте.
2. Термины и понятия, используемые в настоящем Соглашении.
2.1. «Сайт» – расположенный по адресу http://master-plus23.ru интернет-ресурс, осуществляющий свою деятельность посредством сайта и сопутствующих ему сервисов.

2.2. «Товар» – продукция, информация о которой размещена на Сайте.
2.3. «Сервисы» – услуги, доступные пользователям на Сайте.
2.4. «Личный Кабинет» – Сервис с ограниченным доступом, обладающий набором программных инструментов для пользования иными Сервисами.
2.5. «Администрация Сайта» – уполномоченные на управление сайтом сотрудники, действующие от имени Компании «Кузница Кубани», которые организуют и (или) осуществляют обработку Персональных данных, определяют цели обработки и состав Персональных данных, подлежащих обработке.
2.6. «Пользователь» – физическое лицо, имеющее доступ к Сайту посредством сети Интернет, добровольно прошедшее регистрацию на Сайте и авторизованное для пользования всеми доступными ему Сервисами Сайта.
2.7. «Персональные данные» – информация, относящаяся прямо или косвенно к физическому лицу. Персональные данные предоставляются Пользователем добровольно, самостоятельно и включают информацию, удовлетворяющую положениям Федерального Закона РФ от 27.07.2006г. № 152-ФЗ «О персональных данных».
2.8. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное требование, согласно которому Оператор обязуется не допускать распространения Персональных данных без согласия субъекта или наличия иного законного основания.
2.9. «Обработка персональных данных» — любое действие или их совокупность, совершаемые с Персональными данными с использованием средств автоматизации или без использования таковых, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение.
2.10. «Пользовательское соглашение о конфиденциальности» – настоящее Соглашение, регулирующее отношения Оператора и Пользователя на протяжении всего периода доступа Пользователя к персонализированным сервисам Сайта.
3. Цели сбора и обработки Персональных данных Пользователя.
3.1. Оператор собирает, обрабатывает и хранит только ту персональную информацию, которая необходима для предоставления Сервисов, приобретения Товара, информирования Пользователя о мероприятиях (акциях) проводимых в «Мастер+»  или от имени партнеров Сайта выбранным Пользователем способом и с его согласия.
3.2. Персональные данные Пользователя Оператор использует в следующих целях:
3.2.1. Идентификация Пользователя.
3.2.2. Предоставление Пользователю доступа к персонализированным Сервисам.
3.2.3. Обработка и получение от Пользователя платежей (при предоставлении такого Сервиса).
3.2.4. Доставка товара Пользователю.
3.2.5. Предоставление Пользователю клиентской поддержки.
3.2.6.

Осуществление обратной связи с Пользователем: направление информации, уведомлений, запросов, касающихся использования Сервисов, а также обработка запросов и заявок от Пользователя.
3.2.7. Улучшение качества Сервисов, удобства их использования, разработка новых Сервисов и услуг.
3.2.8. Проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3.2.9. Осуществление рекламной деятельности с согласия Пользователя: отправка новостных сообщений, информации о специальных предложениях, новых товарах и рекламных акциях по сетям электросвязи (SMS-рассылка и e-mail-рассылка).

4. Условия обработки Персональных данных Пользователя и их передачи третьим лицам.
4.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ № 152-ФЗ «О персональных данных» с использованием средств автоматизации или без использования таковых.
4.2. Настоящее Соглашение устанавливает обязательства Оператора по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации сайта при регистрации на Сайте или при осуществлении доступа к персонализированным сервисам Сайта.

4.3. Администрация сайта не проверяет достоверность Персональных данных, предоставляемых Пользователем.
4.4. Пользователь обязуется нести всю ответственность за достоверность Персональных данных и соблюдение их актуальности, а также за предоставление недостоверной информации и вызванные этим возможные неблагоприятные последствия.
4.5. Оператор хранит и обрабатывает персональную информацию Пользователя (имя, фамилия, отчество, адрес электронной почты (e-mail), почтовый адрес, домашний и мобильный телефоны) исключительно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также внутренними документами, созданными на его основе.
4.6. Конфиденциальность в отношении Персональных данных  Пользователя сохраняется всегда, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации для общего доступа неограниченному кругу лиц.
4.7. Оператор защищает Персональные данные Пользователя в соответствии с требованиями, предъявляемыми к защите такого рода информации и применением необходимых и достаточных технических и административных мер.
4.8. Оператор несет ответственность за использование безопасных методов защиты Персональных данных.
4.9. Оператор вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам для оказания услуги Пользователю, выполнения обязательств по какому-либо договору, либо в случаях, предусмотренных настоящим Соглашением.
4.10. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
4.11. При утрате или разглашении Персональных данных Администрация сайта информирует Пользователя об утрате или разглашении Персональных данных.

5. Изменение Пользователем Персональных данных.
5.1. Сообщая свои Персональные данные, Пользователь обязуется передавать только достоверную информацию и несет ответственность за предоставление недостоверной информации.
5.2. При изменении Персональных данных Пользователь обязуется сообщить об этом Оператору не позднее, чем в течение 3 (трех) календарных дней.
5.3. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленные им Персональные данные с помощью Сервиса редактирования.
5.4. Пользователь вправе в любой момент потребовать удаления предоставленной им персональной информации, обратившись к Администрации сайта.
5.5. Удаление Персональной информации будет произведено в течение 7 (семи) рабочих дней с момента, когда Пользователь потребовал ее удаления.

6. Подтверждение Соглашения.
6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента выражения Пользователем согласия с его условиями, осуществления процедуры регистрации или начала использования персонализированных сервисов Сайта. Принятие пользователем Соглашения подразумевает принятие всех его условий в полном объеме, без оговорок и исключений.
6.2. Пользователь вправе отказаться от подтверждения настоящего Соглашения, в случае если какое-либо его условие является для Пользователя неприемлемым. В этом случае он лишается возможности регистрации и получения доступа к персонализированным Сервисам Сайта.
6.3. Согласие Пользователя с условиями Соглашения, в том числе порядком обработки Персональных данных, действует 5 лет с автоматическим возобновлением, если оно не было отозвано в соответствии со ст.9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
7. Дополнительные условия.
7.1. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящее Соглашение без уведомления и согласия Пользователя. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления.
7.2. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией.
7.3. Пользователь несет персональную ответственность за проверку настоящего Соглашения на наличие изменений в нем.
7.4. Действующая редакция всегда находится на настоящей странице.
7.5. Администрация сайта не принимает встречные предложения от Пользователя относительно изменений настоящего Соглашения.
 7.6. При изменении законодательства РФ, в том числе, ФЗ № 152-ФЗ «О персональных данных», изменение Соглашения может не происходить, в этом случае оно действует в части, не противоречащей законодательству РФ в действующей редакции.

Квартиры разные – вода общая

Градостроительный кодекс понимает под капитальным ремонтом объектов (за исключением линейных) замену и (или) восстановление систем и сетей инженерно-технического обеспечения или их элементов. В Своде правил (СП 368.1325800.2017) действительно сказано, что при замене системы внутреннего водопровода следует сохранять её прежнюю схему разводки, если она соответствует действующим нормам. Но в данном случае необходимо определить, замена чего в рамках капитального ремонта выполняется: системы или сетей инженерно-технического обеспечения.

Система предназначена для выполнения функций водоснабжения и включает вводы в здания, узлы учёта потребления холодной и горячей воды, разводящую сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическим установкам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру.

Сеть – это совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений.

То есть если предусматривается замена стояка водопровода как отдельного элемента системы внутреннего водопровода, то положения указанного Свода правил не применяются – проводятся работы по замене стояка на существующем месте.

Если же обследование выявило аварийное состояние всей системы водоснабжения, то при проектировании необходимо соблюдать требования действующих норм. Они гласят, что водопроводные стояки и вводы холодной и горячей воды в квартиры и другие помещения, а также запорную арматуру, измерительные приборы, регуляторы следует размещать в коммуникационных шахтах с устройством специальных технических шкафов, обеспечивающих свободный доступ к ним технического персонала.

Прокладку стояков и разводки допускается предусматривать в шахтах или открыто – по стенам душевых, кухонь и других аналогичных помещений с учётом размещения необходимых запорных, регулирующих и измерительных устройств. При проектировании системы водоснабжения необходимо выполнить гидравлический расчёт для определения расхода воды, подбора диаметров подающих трубопроводов, кольцующих перемычек и стояков, потери давления и установления нормируемого свободного напора у контрольных точек водоразбора.

Также в нормативной документации нет запрета на присоединение сантехприборов разных квартир к одному стояку водоснабжения, в отличие от прямого запрета для канализации.

Монтаж водопровода, разводка труб водоснабжения в Краснодаре

Монтаж водопровода

Водопровод в квартире или частном доме – это неотъемлемая часть коммуникационной системы. Монтажом и ремонтом водопровода в Краснодарском крае занимается множество компаний. Но такие работы должны выполняться только профессионалами. Поэтому очень важно найти надежного и ответственного исполнителя. Наша компания оказывает услуги по устройству систем водоснабжения в Краснодаре. Чтобы система была подключена правильно, необходима помощь квалифицированных специалистов. Мы выполняем все виды сантехнических работ быстро и аккуратно. У нас можно заказать услуги по установке радиатора отопления, ванны, унитаза, биде. Мы оказываем услуги по установке водонагревателя, фильтра для очистки воды. Также наши мастера оперативно выполняют монтаж и ремонт канализационных, водопроводных и отопительных систем. Гарантируем высокое качество предоставляемых услуг по оптимальной цене. Услуги оказываем по Краснодару с выездом на дом. Узнать, сколько стоит та или иная услуга, можно позвонив по номеру телефона, который указан на нашем сайте.

Устройство водопровода

Водопроводная система состоит из двух частей:

• Наружная – прокладывается под землей для подачи воды от источника водоснабжения;
• Внутренняя – служит для доставки воды до точек потребления в квартире или доме.

Устройство наружной части водопроводной системы выполняется от источника водоснабжения до частного дома. Используются различные виды труб, диаметр которых варьируется от 26 до 32 см. Прокладка труб осуществляется под землей в заранее подготовленную траншею. Выбор труб для наружного водопровода зависит от нескольких факторов:

• Общая протяженность трубопровода
• Специфика условий эксплуатации
• Химический состав воды
• Необходимое давление в системах
• Температурный режим окружающей среды
• Требуемый эксплуатационный срок
• Бюджет хозяина недвижимости.

Узнать, сколько стоит материал для прокладки трубопровода можно у опытного сантехника. Покупайте материалы для устройства водопровода вместе с грамотным специалистом, который поможет выбрать изделия оптимального качества. Наши мастера окажут помощь в выборе требуемых материалов. Предоставляем услуги по подключению различного оборудования в ванной комнате. Наши сантехники оперативно и грамотно установят водонагреватель, бойлер и стиральную машину.

Разновидности труб по материалу

Водопровод в частном доме может быть выполнен из труб, изготовленных из:

• Металлопластика – изделия отличаются легкостью, теплоустойчивостью, не подверженностью коррозионным процессам и гибкостью. При условии грамотной эксплуатации такие трубы прослужат более десятка лет.
• Полиэтилен низкого давления – очень прочный материал, неподверженный воздействию сильного давления. Трубы из него хорошо гнутся, не гниют и не подвергаются образованию коррозии. Установка водопровода из данного материала выполняется при помощи соединительных компрессионных фитингов, это позволяет в дальнейшем ремонтировать соединения очень быстро и легко.
• Сшитый полиэтилен – обладают достаточно низкой теплопроводностью и малым коэффициентом шероховатости, это значит, что температура и давление теплоносителя уменьшаются гораздо медленнее, чем при применении других типов.
• Полипропилен – это материал, обладающий высокой прочностью и долговечностью. По стоимости обходится очень дешево, пользуется популярностью. Если трубы, изготовленные из данного материала, не подвергать воздействию ультрафиолетового излучения, срок их службы составит около 50 лет.
• Медь – по стоимости обойдутся такие трубы гораздо дороже аналогов. По словам производителей изделия, способны к эксплуатации вплоть до ста лет. Медная труба устойчива к температурным колебаниям, высокому давлению и воздействиям агрессивных химических веществ.

Монтажом труб водопровода и его подключением должны заниматься только опытные мастера. Наша компания оказывает полный спектр сантехнических услуг по демократичной цене. Узнать, сколько стоит услуга по монтажу, можно позвонив по номеру телефона, который указан на нашем сайте. Менеджер компании детально ознакомит с расценками и поможет оформить заказ.

Этапы устройства водопроводных систем

Чтобы работы были выполнены правильно, весь комплекс процедур делится на этапы:

• Выполняется разметка участков и установка крепежных элементов;
• Устанавливают крепления, кран, счетчики;
• Установка трубопровода и устройство подводов к оборудованию;
• Тестирование системы;
• Устройство водозаборного оборудования;
• При необходимости мастера выполняют промывку водопровода дезинфицирующими средствами;
• Система повторно тестируется на работоспособность;
• Готовая система водоснабжения сдается в эксплуатацию.

Помимо работ по монтажу трубопроводов наши специалисты выполняют их ремонт и замену. Владельцы квартир должны помнить, что самостоятельно подключиться к водопроводу многоквартирного дома очень сложно, понадобятся специальные навыки, профессиональный инструмент и опыт. Это касается и проведения ремонта водопроводных систем и канализации. Оптимальный вариант – доверить работы профессионалам. Детально ознакомиться с расценками на услуги нашей компании можно по телефону. Наши менеджеры проконсультируют по любому интересующему вопросу.

Устройство водопровода в квартире

Работы начинаются с ванной комнаты. Сеть включает следующие компоненты:

• ввод трубы;
• водомерно-раздаточная установка;
• источник обеспечения теплой воды;
• двойной трубопровод, который разделяет снабжение горячей и холодной воды;
• подвод к точке водоразбора;

Внутренние сети канализации включают:

• трубы, которые ведут от точек водоразбора;
• канализационный стояк;
• точку вывода из постройки канализационной трубы.

Устройство и подсоединение водопроводных и канализационных систем – непростая задача, справиться с которой могут только опытные специалисты. Наши мастера выполняют весь спектр сантехнических услуг по выгодной стоимости.

Разводка труб водоснабжения: выбор варианта устройства

Систему внутреннего водопровода необходимо монтировать таким способом, чтобы ее протяженность была минимальной, а в проекте было наименьшее количество поворотов и пересечений. Трубы, которые монтируют в стены, не должны иметь фитинги, а соединения должны быть установлены в таких участках, чтобы к ним оставался свободный доступ для осмотра или ремонтных работ. Внутри помещений монтаж водопроводной сети выполняют открытым методом. Поэтому обслуживание водопроводных труб в дальнейшем не вызовут затруднений. Разводка труб осуществляется:

• Последовательно. Последовательная разводка предельно проста в монтаже и характеризуется экономичным использованием материалов. Существенным недостатком является вероятный перепад давления в сети при одновременном подключении нескольких потребителей.
• Параллельно. Преимущество такого типа разводки заключается в равномерности распределения воды между потребителями. Среди недостатков – трудоемкий и сложный монтаж, а также относительно высокая стоимость услуги.

Расценки каждой сантехнической службы на монтаж трубопроводов могут отличаться и варьироваться. Наша компания предлагает заказчикам наиболее выгодную ценовую политику в Краснодаре.

Требования к монтажу внутренней водопроводной сети

• Труба водопровода может быть введена в здание при соблюдении определенного расстояния от канализационной и отопительной.
• Проведение монтажа водомерных узлов возможно при отступе от первой наружной стены.
• Монтаж ведомственного вентиля, при помощи которого перекрывается подача воды, может быть выполнен перед установкой водомера.
• Размер диаметра трубопровода необходимо выбирать из числа потребителей.
• Прокладка труб обычно осуществляется в подвальном помещении.
• Если в здании наблюдается слабый напор воды, целесообразно выполнить монтаж нескольких насосов.
• Прокладка труб должна выполняться строго по проекту с учетом требуемого уклона.
• Провисание труб недопустимо, для этого используют специальную подушку из песка и щебня.
• Выполнение теплоизоляционных и гидроизоляционных работ в процессе монтажа трубопровода.

Профессиональное составление проекта, грамотный подбор монтажа и правильная установка водопроводной системы – залог длительного и беспроблемного пользования сетью. Специалисты нашей компании оперативно справляются с различными сантехническими задачами. Быстро выполняем работы по доступной цене. Устанавливаем различное оборудование в ванной комнате: бойлер, водонагреватель, стиральные машины. Детально ознакомиться с прайсом на наши услуги можно на сайте компании.

404

№ П/П	ВИД УСЛУГ	ЕД.ИЗМЕРЕНИЯ	СТОИМОСТЬ УСЛУГ
1	Водомерные узлы учета
1.1	Установка счетчиков воды (полипропиленовые трубы)	шт	500,00
1.2	Установка счетчиков воды (железные трубы)	шт	600,00
2	Вентили / краны / терморегуляторы
2.1	Замена крана/вентиля диаметр 20 – 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резбы	шт	200,00 / 350,00
2.2	Установка терморегулятора диаметр 25 (без нарезки резьбы) / с нарезкой резьбы	шт	200,00 / 350,00
3	Работы по ремонту и перебору сантехники
3.1	Смена сиденья к унитазу со снятием бачка	шт	500,00
3.2	Смена сиденья к унитазу без снятия бачка	шт	200,00
3.3	Смена манжета/гофры к унитазу	шт	200,00
3.4	Смена гибкой подводки к бачку	шт	150,00
3.5	Регулировка смывного бачка	шт	300,00
4	Умывальник, мойка
4.1	Установка раковины на кронштейнах (без смесителя)	шт	700,00
4.2	Установка раковины «тюльпан» (без смесителя)	шт	700,00
4.3	Установка раковины с тумбой «мойдодыр» (без верхнего шкафчика и зеркала)	шт	800,00
4.4	Установка раковины с тумбой «мойдодыр» с зеркалом и/или шкафчиком	шт	1500,00
4.5	Установка сифона раковины	шт	250,00
4.6	Вырез столешницы под мойку	шт	400,00
4.7	Пробивка отверстия под смеситель в мойке	шт	150,00
4.8	Установка кронштейнов под раковину	шт	150,00
5	Смеситель, душ
5.1	Установка смесителя	шт	350,00
5.2	Установка смесителя с душем	шт	450,00
5.3	Установка штанги для душа	шт	150,00
5.4	Замена гибкого шланга на смеситель	шт	150,00
5.5	Замена гибкого шланга душа	шт	100,00
5.6	Замена «гусака» смесителя	шт	100,00
5.7	Чистка фильтра на «гусаке» смесителя	шт	100,00
5.8	Замена прокладки смесителя	шт	100,00
6	Унитаз, биде, инсталляция (подвесной унитаз)
6.1	Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) без демонтажа деревянной площадки	шт	1000,00
6.2	Установка напольного комплекта (унитаз, бачок) с демонтажом деревянной площадки и стяжкой	шт	1500,00
6.3	Установка инсталляции (подвесного унитаза)	шт	2500,00
6.4	Установка биде	шт	1500
7	Ванна, душевая кабина
7.1	Установка ванны чугунной	шт	1500
7.2	Установка ванны стальной	шт	1200
7.3	Установка гидромассажной ванны	шт	2000,00
7.4	Установка обвязки ванны	шт	200,00
7.5	Монтаж душевой кабины	шт	от 3500,00
8	Замена водопроводных и канализационных труб
8.1	Комплексная замена водопроводных труб без замены «стояков» (вертикальных труб) на полипропилен	шт	от 2990,00
8.2	Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 25 (без прохождения плит перекрытия)	шт	1500,00
8.3	Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 32 (без прохождения плит перекрытия)	шт	2200,00
8.4	Замена водопроводных стояков (вертикальных труб) диаметр 40 (без прохождения плит перекрытия)	шт	3000,00
8.5	Комплексная замена канализационных труб диаметр 50	шт	от 1500,00
8.6	Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 50 (без прохождения плиты перекрытия)	шт	1500,00
8.7	Замена «стояка» (вертикальной трубы) канализации диаметр 100 (без прохождения плиты перекрытия)	шт	от 2500,00
8.8	Установка полотенцесушителя на готовые сгоны	шт	800,00
8.9	Установка полотенцесушителя с нарезкой резьбы и установкой полипропиленовых сгонов	шт	2000,00
8.10	Врезка в полипропилен	шт	500,00
9	Отопление
9.1	Установка радиатора на готовые сгоны	шт	1000,00
9.2	Установка радиатора с нарезкой резьбы, установкой терморегуляторов	шт	2000,00
9.3	Добавление секций к установленному радиатору	шт	700,00
10	Установка бытовой техники
10.1	Подключение стиральной / посудомоечной машины без электролинии к установленным крану подачи воды и сливу	шт	700,00
10.2	Подключение стиральной / посудомоечной машины с установкой крана подачи воды и слива без электролинии	шт	1500,00
10.3	Установка жироуловителя	шт	от 700,00
10.4	Установка накопительного водонагревателя до 80л. без электролинии	шт	1500,00
10.5	Установка накопительного водонагревателя от 80л. без электролинии	шт	2000,00
10.6	Установка проточного водонагревателя	шт	1500,00
10.7	Установка аксессуаров на керамическую плитку (крючки, полки, зеркала и т.д.)	шт	150,00
10.8	Установка фильтра тонкой очистки	шт	800,00
11	Устранение засора
11.1	Устранение засора сифона	шт	300,00
11.2	Прочистка тросом 10 м	шт	от1500,00
11.3	Прочистка электромеханическим оборудованием до 30 м	шт	от 3500,00
11.4	Прочистка гидравлической машиной до 30 м	шт	от 3500,00
12	Демонтаж
12.1	Демонтаж ванны чугунной (без утилизации)	шт	600,00
12.2	Демонтаж ванны стальной (без утилизации)	шт	400,00
12.3	Демонтаж душевой кабины	шт	1000,00
12.4	Демонтаж экрана под ванной	шт	150,00
12.5	Демонтаж обвязки ванны (старого образца чугун-метал)	шт	400,00
12.6	Демонтаж обвязки ванны (пластик)	шт	150,00
12.7	Демонтаж поддона душа	шт	300,00
12.8	Демонтаж унитаза	шт	250,00
12.9	Демонтаж биде	шт	200,00
12.10	Демонтаж раковины на кронштейнах	шт	200,00
12.11	Демонтаж раковины «тюльпан»	шт	200,00
12.12	Демонтаж кронштейна	шт	150,00
12.13	Демонтаж сифона	шт	100,00
12.14	Демонтаж смесителя	шт	200,00
12.15	Демонтаж штанги душа	шт	50,00
12.16	Демонтаж крана / вентиля	шт	100,00
12.17	Демонтаж полотенцесушителя	шт	400,00
12.18	Демонтаж фильтра грубой очистки	шт	100,00
12.19	Демонтаж счетчика воды	шт	100,00
13	Штробление стен под трубы
13.1	Штробление под трубы водоснабжения
13.1.1	бетон	м/п	400,00
13.1.2	кирпич	м/п	300,00
13.1.3	гипсолит	м/п	200,00
13.2	Штробление стен под канализацию
13.2.1	бетон диаметр 50 / 100	м/п	600,00 / 900,00
13.2.2	кирпич диаметр 50 / 100	м/п	500,00 / 800,00,00
13.2.3	гипсолит диаметр 50 / 100	м/п	300,00 / 550,00,00

Разводка труб в новостройке. Монтаж водоснабжения в новой квартире.

Компания «Евроремонт» с радостью готова предложить Вам, разводку труб водоснабжения и канализации в новостройке. Мы применяем проверенный полипропилен, сшитый полиэтилен или металлопластик на всех этапах возведения новой сети, только настоящего и проверенного качества, что бы исключить подделки и дать клиенту гарантию на работы. Правильная и профессиональная разводка труб в новостройке или жилой квартире — это система трубопроводов и подключаемых устройств, которая обеспечивает подачу воды к различным приборам и оборудованию от централизованного источника водоснабжения. Разводка труб в новостройке начитается от общего стояка и подводит воду ко всем сантехническим устройствам ванной комнаты, туалета и кухни. Схема разводки труб должна учитывать особенности планировки квартиры, места прохождения водопроводных стояков и канализационных сливов, а также схема разводки должна предусмотреть наличие водоизмерительных приборов, подводку к водопотребляющим устройствам, водоразборную, смесительную, запорную и регулирующую арматуру. Разводка труб может придерживаться традиционной тройниковой разводки, последовательной схемы подключения приборов или современной коллекторной системы разводки. Коллекторная разводка труб позволяет производить отключение линий идущих к отдельным приборам без перекрытия всего водопровода.

Разводка труб бывает открытой или скрытой. Если планируется скрытая разводка труб в новостройке для водоснабжения или канализации,  то прокладываются они  в специальные канавки – штробы.  После разводки труб все штробы тщательно заделываются штукатурным раствором и стены становятся ровными.  Скрытую разводку труб можно прокладывать  и под полом. Но при этом должны соблюдаться следующие требования: трубы в стенах и на полу необходимо прокладывать цельными кусками, а все виды резьбовых соединений и стыковочных муфт необходимо располагать на открытых местах. Открытая подводка позволяет прокладывать трубы вдоль стен, обязательно с небольшим промежутком от стены. При выполнении горизонтальной подводки, работы выполняются над уровнем пола. Вдоль стен выполняется вертикальная подводка. Наши мастера выполняют разводку труб аккуратно, что позволяет осуществлять эту работу даже после проведения чистовых отделочных работ. Идеальный и самый современный  способ разводки труб в Самаре сейчас является  вариант — полипропиленовые трубы, по сути, представляют собой ту же конструкцию, что и пластиковые, только материал труб не пластик, а полипропилен. Выпускаются они в обычном виде и фольгированными, последние предназначены для горячей воды. Соединяются полипропиленовые трубы между собой посредством тройников, угловых и прямых труб, и переходников, имеющих резьбовые соединения. Инструменты, используемые при монтаже системы водоснабжения из полипропиленовых труб – специальные ножницы для резки труб и паяльный аппарат. Достоинством полипропиленовые труб являются отсутствие коррозийных процессов, и следовательно нет ржавчины в трубах, низкая стоимость системы водоснабжения, высокий срок службы — составляет более 50-ти лет, возможность устанавливать на полипропиленовые трубы арматуру методом впаивания вентилей или кранов между трубами, без применения резьбовых соединений.

Доверяйте работы по разводке труб  в новостройке только профессиональным мастерам сантехникам и инженерам, которые будут нести полную ответственность за подбор материалов и сделанную работу. Специалисты  компании «»Евроремонт производят монтаж водоснабжения в  новой квартире по умеренным ценам. Вы, вероятно, сможете найти исполнителей и дешевле, но в таком случае есть вероятность переплатить за ремонт и переделки. Разводка труб систем водоснабжения и канализации в в новой квартире от  компании «»Евроремонт будет исполнена в самые короткие сроки и в соответствии со всеми стандартами качества и безопасности.

Звоните к профессионалам своего дела. Наши специалисты занимаются сантехническими работами более 11 лет. Наш телефон 8 927 722 20 35

Наши специалисты рады предложить Вам кроме услуги разводка труб в новостройке, монтаж водоснабжения и ряд других сантехнических услуг;

 

Разводка труб по ванной цена в Москве 3500 руб.

Разводка труб по ванной и туалету выполняется нашей компанией с применением самых надежных современных технологий : газосварка, трубы из нержавеющей стали под пресс, трубы из сшитого полиэтилена, медные трубы под пайку. Штраба для укладки труб выполняется с помощью штробореза, трубы из сшитого полиэтилена  и нержавеющей стали монтируются с помощью электрического пресс-инструмента. Пайка медных труб выполняется с использованием индукционного паяльника.

Порядок выполнения работ по разводке труб в санузле и монтажу водопровода.

✅ сварочные работы по замене стояков ГВС, ХВС, перенос (газосварка) отводов на горячую и холодную воду для удобного пользования и обслуживания системы с доступом через люк.

✅ монтаж арматуры узла ввода (вводные шаровые краны, система защиты от протечек, счетчики на воду, самопромывные фильтры, редукторы, водонагреватель, коллекторы) мы выполняем с помощью резьбовых фитингов из латуни или бронзы (Valtec, Viega) и если есть необходимость трубами из нержавеющей стали под пресс, либо медными трубами под пайку.

✅ прокладка труб до полотенцесушителя – трубы из нержавеющей стали под пресс.

✅ разводка труб от коллектора до устройств водоразбора – трубы из сшитого полиэтилена Rehau или Valtec (на выбор заказчика), при ограниченности места в узле ввода и невозможности установки коллекторов, мы можем выполнить тройниковую разводку трубами из меди под пайку, причем таким образом, чтобы не было падения напора при одновременном включении нескольких устройств.

🛠️ Гарантия на выполненные работы – 3 года. 

⚠️ Монтаж выполняется только материалами со склада компании, из инженерной сантехники приобретение заказчиком допускается только: встроенных смесителей, водонагревателей и инсталляции для подвесного унитаза.

⚠️ При установке сантехнических устройств после укладки плитки силами сторонних монтажников, гарантия не поддерживается.

💰 При желании заказчика закупить сантехнические устройства (ванна, смесители, умывальники, унитазы, полотенцесушитель) и мебель для ванных комнат по оптовым ценам, предоставляем контакты поставщиков и ведущих менеджеров, где у нас зафиксированы максимальные скидки.

🚚 Доставку оборудования при закупке сантехники у наших поставщиков заказчик организует самостоятельно.

⚠️ Уважаемые заказчики, в целях экономии и вашего и нашего времени, перед отправкой нам данных для расчета сметы по разводке труб водопровода настоятельно рекомендуем вам посмотреть наше видео о монтаже и ознакомиться с портфолио работ внизу этой страницы. Возможно вам и не требуется подобный уровень, который весьма не дешев.

Замена стояка для квартир и кондоминиумов

SageWater имеет большой опыт в замене «под ключ» гидравлических стояков с замкнутым контуром и связанных с ними трубопроводов коллектора. С возрастом замкнутых систем изоляция труб ухудшается. В результате конденсация часто вызывает коррозию этих систем снаружи трубы. На самом деле, довольно часто можно увидеть, что водопроводная труба буквально рассыпается на куски внутри стен здания.

Замена этих труб не только решает проблемы утечки и устраняет неудобства жителей; Сегодняшние новые системы трубопроводов с улучшенной изоляцией значительно повышают эффективность, делая ремонт системы отопления, вентиляции и кондиционирования экологически чистым решением.Аналогичным образом, замена фанкойла (FCU) как части ремонта с замкнутым контуром дополнительно повышает общую эффективность системы.

Что произойдет с возрастом гидронных систем?
По мере старения гидравлических систем изоляция основных контуров, стояков и выходов, питающих отдельные блоки, ухудшается. Конденсат от перепадов температуры тогда чаще возникает на внешней стороне труб и вызывает коррозию этих систем снаружи. Нередко можно обнаружить, что водопроводная труба буквально рассыпается внутри стен.(фото)

При выходе из строя изоляции система теряет эффективность. Более сложные компоненты (например, бойлеры, чиллеры, насосы и FCU) усерднее нагревают и охлаждают объект, создавая для них большую нагрузку.

Проблемы с прогнозированием
Проблемы с водоснабжением обычно возникают в климате с холодной зимой и жарким летом. Трубопроводы HVAC изнашиваются быстрее из-за конденсации, которая разрушает изоляцию трубы. Эта конденсация возникает из-за разницы температур между температурой окружающего воздуха и температурой воды внутри трубы.

Планирование на будущее
Гидравлические ремонтные работы могут потребовать значительных капитальных затрат, поэтому заблаговременное планирование этих проектов имеет решающее значение. Для многоквартирных домов это означает понимание масштабов проблемы и точное составление бюджета. Для кондоминиумов, кооперативов и других структур долевой собственности это означает проведение исследований резервов, обеспечение финансовых резервов и перераспределение других инвестиций для завершения строительства, прежде чем оно станет еще более дорогостоящим.

Когда проблему больше нельзя игнорировать
SageWater имеет обширный опыт работы со страховыми компаниями, кредиторами, инжиниринговыми фирмами, управляющими недвижимостью и владельцами зданий для решения проблем, связанных с ремонтом гидравлических систем.

Коллектор водоснабжения на квартиру. Распределение воды в квартире

Если вы затеяли ремонт в квартире, то одной комнатой вряд ли сможете ограничиться. Ведь новый интерьер комнаты уже не сочетается с интерьером остальных комнат.В связи с этим возникает необходимость в покупке новых обоев, мебели, а также в ремонте пола и потолка в других помещениях. А когда начнется капитальный ремонт, это коснется абсолютно всего: звукоизоляции, отопления и кондиционирования, электропроводки и даже водораспределения в квартире.

Монтаж систем водоснабжения

Водоснабжение — это система технических устройств (арматура, клапаны, фильтры) и труб, обеспечивающих подачу воды в квартиру.Но водопровод будет выполнять свои функции с максимальной эффективностью только тогда, когда он профессионально спроектирован и установлен. Иначе в процессе его эксплуатации сбоев не избежать.

Специалисты компании «Водоконтроль», имея большой практический опыт создания проектов систем водоснабжения, спроектируют систему водоснабжения любой сложности как для жилых домов, так и для промышленных или общественных зданий с учетом пожеланий и потребностей каждого клиента.

В то же время необходимо отметить, что перед тем, как инженеры приступят к проектированию, им потребуются подсказки от заказчика, например, он должен сообщить, какой тип электропроводки он хочет установить в этом помещении или здании. Этот вопрос не должен вызвать затруднений, ведь выбор нужно делать всего из двух вариантов: коллектор или тройник. Несмотря на то, что проектных схем систем водоснабжения намного больше — все они либо производные от одного из двух вариантов, либо созданы в результате их сочетания.

Сравнение тройников и коллекторов

Тройник, схема подключения

Данная схема подключения водопровода в квартире представляет собой последовательное подключение труб от общего стояка к местам водопользования (душевая кабина, краны, унитаз, стиральная машина). Сначала снимаются магистральные трубы с горячей и холодной водой, затем из них делают ответвления с помощью тройников.

Выкройка тройник — самый простой и дешевый вариант. Перед проектированием разводки специалист должен дать информацию о цепях тройника и коллектора, а также указать стоимость этих вариантов

.

К преимуществам тройника относятся:

• низкая стоимость;
• простота установки;
• компактность.

Недостатки тройниковой схемы:

• при одновременном включении двух точек расхода воды возникают перепады давления;
• не работает блокировка одной точки водопотребления, приходится перекрывать воду во всей квартире;
• Иногда сложно удобно разместить тройники.

В некоторых случаях нельзя полностью отключить воду при проведении ремонта. Для этого перед сантехникой ставится кран, который при необходимости можно закрыть.

Схема тройника лучше всего подходит для маленькой квартиры, в которой легче согласовать поток воды в разных точках. Но такая разводка водопровода в частном доме может доставить ряд неудобств, особенно если она устанавливается в больших коттеджах. Для них схема подключения коллектора более удобна.

Схема подключения коллектора — лучший вариант для большого дома

В коллекторной схеме разводки водопровода к каждому месту водопотребления подводятся отдельные трубы.При этом в каждую точку водопотребления (душ, раковина на кухне, туалет) вода подается в необходимом объеме, независимо от других. Трубы выходят из строя из коллектора, который устанавливается на входе водопровода в здание. Коллектор — это устройство, имеющее один вход и несколько выходов. Количество выводов подбирается в зависимости от количества точек водопользования. Необходимо учитывать не только краны, но и различную бытовую технику, воду на улице и так далее.

При изучении коллекторной схемы водопровода хорошо видно, что все точки водопользования независимы друг от друга. Это очень удобно как при эксплуатации, так и при ремонтных работах. Коллектор следует устанавливать только после установки редукторов давления и фильтров для очистки воды.

Преимущества схемы подключения коллектора

У этой схемы много преимуществ.

1. Без ущерба для обитателей дома можно, например, отключить воду в душе, при этом можно полностью использовать другие точки водопотребления.

2. Все краны для управления сантехникой расположены в одном месте и легко доступны. Обычно коллектор располагается в санитарном шкафу, либо под него выделяется отдельное помещение.

3. Давление в системе всегда стабильное. Коллекторная проводка защитит вас от перепадов давления воды, так что, например, в душе вы не получите ожога от кипятка, если кто-то откроет воду на кухне.

4. Минимизируется риск поломок и упрощается ремонт — ведь от крана до коллектора идет только одна сплошная труба.В частных домах при установке коллектора водопровода трубы могут быть спрятаны даже под стяжкой: целые трубы в ремонте возникают редко.

5. Температура воды во всех местах ее потребления одинакова, даже когда нужно одновременно открыть все краны.

6. Быстрая установка новых смесителей или бытовой техники с использованием воды. И это никак не повлияет на работу других потребителей. Для этого достаточно установить коллектор, имеющий запас в несколько выводов.

Недостатки схемы подключения коллектора

Для устройства коллектора водопровода потребуется большое количество стройматериалов. Две трубы здесь незаменимы. А это, в свою очередь, приведет к значительным материальным затратам. К тому же, чтобы выполнить монтаж водопровода по данной схеме, потребуется много времени.

Кроме того, чтобы разместить коллектор и такое количество труб, нужно много места.Все это невозможно спрятать за шкафом.

Выбор водопровода в зависимости от схемы подключения

Если водопровод в квартире планируется раскладывать по схеме тройника, лучше всего использовать трубы из пластика или полипропилена. Стыки пластиковых труб выполняются с помощью специальной сварки. Полипропиленовые фитинги (детали соединения) имеют резьбовые металлические соединения.

Сегодня полипропиленовые трубы самые доступные на рынке. Они немного весят и прослужат около 30 лет.В качестве герметиков используется сантехническое полотно, ФУМ-лента или паста.

Для монтажа разводки коллекторного типа используются водопроводные трубы из металлопластика. Они предназначены для работы под высоким давлением, хорошо гнутся и режут их обычными прецизионными ножницами. Для их установки используются цанговые фитинги.

Медные трубы не боятся коррозии. Они отличаются прочностью, износостойкостью и обладают уникальными бактерицидными свойствами. Они служат намного дольше любых других — от 50 до 100 лет.Но медные трубы — это элитный вариант — рядовых покупателей отталкивает их дороговизна.

При установке водопровода необходимо не только правильно выбрать трубы и соединения, но также необходимо защитить трубы от внешних неблагоприятных факторов. Абразивное трение, паразитные токи, конденсат, коррозия, механические повреждения и потери тепла — каждый из этих факторов может потребовать ремонта и дополнительных затрат.

Следует обратить внимание на следующий момент! Часто в многоэтажных домах используются смешанные схемы водораспределения: вода поступает в пол из стояка по тройниковой системе, а внутри вода подается потребителям через коллекторную систему.Необходимо учитывать условие п. 11.5. СНиП 2.04.01-85, в котором сказано, что счетчики горячей и холодной воды следует устанавливать в месте, удобном для обслуживания и снятия показаний. В помещении необходимо обеспечить искусственное или естественное освещение, при этом температура воздуха в помещении не должна опускаться ниже 5 ° С.

При этом не лишним будет напомнить, что разводка труб зависит от способа разводки водопровода. Например, если основная магистраль проложена через ванную комнату, а обратный патрубок находится на кухне, то оптимальным вариантом будет соединение раковины и посудомоечной машины методом последовательного подключения, а в ванной спроектировать разводку в зависимости от по количеству потребителей.

Какой способ электромонтажа будет наиболее эффективным в том или ином случае, точно могут узнать только опытные специалисты.

Компания Водоконтроль — качество, проверенное временем

Специалисты компании «Водоконтроль» выполнят разводку труб в кратчайшие сроки, стараясь не нарушить ваш комфорт. При работе наши мастера используют только современное качественное оборудование. Это обеспечивает качественный монтаж. Сотрудники нашей компании — настоящие профессионалы своего дела и мастера своего дела.

Компания «Водоконтроль» известна на рынке сантехнических услуг почти десять лет. В нашем штате работают сантехники с 30-летним опытом работы в этой профессии.

Сантехника — очень ответственное занятие, не прощающее халатности и халатности в работе. В связи с этим мы уделяем особое внимание кадровому вопросу. Все мастера компании «Водоконтроль» имеют стаж сантехнических работ не менее 5 лет.

Людей часто интересует, что такое входной узел (в квартире), каким он должен быть и что в него должно входить.

Получив ключи от своей новой квартиры (в новостройке), вы можете заметить, что узел ввода, скорее всего, сделан плохо — узел ввода сделан из некачественного материала и оборудования. Разработчик не ставит своей целью создание идеального сайта ввода, но ограничивается минимумом для завершения объекта.

Состав узла ввода водопровода в квартиру

Обычный входной узел включает:

• Запорная арматура;
• Система защиты от протечек;
• Фильтр грубой очистки;
• Счетчик воды;
• Обратный клапан;
• Фильтр тонкой очистки;
• Редуктор давления;
• В исключительных случаях (при плохом качестве воды) можно поставить магистральный фильтр для воды;
• Коллектор распределительный;
• Амортизатор

Запорная арматура в квартире

Система защиты от протечек

Даже самая надежная и современная система водоснабжения включает соединения с прокладками и гибкой подводкой.По статистике страховых компаний, именно эти элементы являются основными причинами протечек в квартире.

Чтобы обезопасить себя, необходимо установить систему защиты от протечек. Система состоит из шарового крана с сервоприводом, модуля управления и датчиков. При попадании воды в датчик система дает команду закрыть кран.

Важно учитывать, что систему защиты от протечек необходимо устанавливать сразу после запорного крана — это поможет минимизировать количество незащищенных соединений.

На рынке представлено большое количество систем защиты, но наша компания рекомендует устанавливать систему Аквасторож. Она хорошо зарекомендовала себя, а компания-производитель предоставляет качественный и своевременный сервис.

Фильтр грубой очистки

Часто качество воды может быть не самого лучшего качества — в воду могут попадать крупные частицы грязи, которые могут повредить другие устройства в системе водоснабжения. Например, некоторые производители водомеров аннулируют свою гарантию, если этот фильтр не установлен перед счетчиком.В зависимости от производителя доступны фильтры грубой очистки с размером ячейки 600, 500, 300 мкм.

Счетчики воды

Неотъемлемой частью вводного узла в квартире является счетчик воды. О типах приборов учета воды и способах их эксплуатации подробно рассказано в других наших статьях, поэтому мы не будем углубляться в этот пункт.

Следует отметить, что в Москве допускается установка только счетчиков воды с импульсным выходом и установочной длиной 80 мм.Рекомендуем использовать счетчики воды ИТЭЛМА.

Клапан обратный

Необходимым элементом узла учета является обратный клапан, который служит для защиты от обратного потока воды в водопроводной сети. Это предотвращает смешивание горячей и холодной воды в стояке (часто они имеют разное давление). Также это предотвращает «перекручивание» водомера при сливе воды из стояка, поэтому многие управляющие компании могут не принять водомерный узел без обратного клапана.

Фильтр тонкой очистки

Если вы хотите, чтобы ваша сантехника прослужила долго, то стоит позаботиться о защите от мелких частиц — для этого используется фильтр тонкой очистки.Эти типы фильтров очищают воду от частиц размером до 100 микрон.

Редуктор давления

Редуктор давления используется для защиты системы от скачков давления. Он позволяет не только «выровнять» давление в стояке, но и не допустить повышения давления в квартире выше выбранного. Резкий скачок давления в системе может привести к разрыву гибкой связи и затоплению соседей.

Магистральные фильтры для воды

Бывают ситуации, когда качество воды очень плохое — в ней есть запахи и всевозможные примеси химических элементов, вредных для здоровья человека.В этих ситуациях используются основные фильтры для воды. Фильтрующие элементы подбираются по результатам лабораторных испытаний воды. При установке основного фильтра желательно предусмотреть байпас (перемычку) — это позволит использовать воду при замене фильтра.

Коллектор распределительный

Коллекторная разводка — самый функциональный и современный вид разводки водопровода. Использование коллекторной системы помогает уменьшить падение давления при использовании нескольких точек отбора.При необходимости позволяет локально отключить нужного потребителя. Еще одним преимуществом такого типа разводки является минимизация количества соединений труб внутри стен и стяжки.

Амортизатор

Компенсатор ударов позволяет «гасить» резкие скачки давления при быстром открытии и закрытии смесителя, включении / включении стиральных и посудомоечных машин, клапанов смыва унитаза.

По статистике страховых компаний, чаще всего подтопления квартир происходят ночью.Это связано с тем, что при небольшом заборе воды из стояка вода в трубах нагревается до комнатной температуры, она расширяется и повышается давление в системе водоснабжения. Этого можно избежать с помощью амортизатора.

Амортизатор обычно устанавливается в конце коллектора. Они бывают мембранного и пружинного типа.

Правильная установка входного узла избавит вас от лишних затрат и проблем. Монтаж блока ввода — непростая задача и лучше доверить эту работу квалифицированным специалистам.В нашей компании «Сантехник Степаныч» работают опытные и квалифицированные специалисты.

Многие владельцы квартир предпочитают обустраивать собственный водопровод. Это значительно снижает финансовые затраты, но, что более важно, в этом случае можно организовать систему водоснабжения в соответствии с собственными требованиями.

Способы прокладки водопровода

Разводка воды в квартире своими руками предполагает прокладку труб двумя способами:

Закрытый способ очень трудоемок, но позволяет сэкономить свободное место.Это очень актуально, например, для небольших ванных комнат. При этом следует помнить, что все штекерные соединения необходимо прокладывать открытым способом.

Основным недостатком закрытого метода является:

• Невозможность проведения профилактического осмотра труб с целью проверки их состояния;
• Вскрытие стен при протечке, а значит, обязательный последующий ремонт.

Преимущества открытого метода:

• Низкая трудоемкость, обеспечивающая высокую скорость монтажа;
• Возможности своевременного обнаружения утечек;
• Легкий ремонт труб в любом месте;
• Возможности улучшения системы в процессе эксплуатации.

Выбор труб для установки водопровода

Для самостоятельного монтажа водопровода в квартире рекомендуется использовать металлопластиковые или пластиковые трубы. Следует отказаться от использования стальных и медных труб, так как они требуют профессионального подхода к резке, сварке, гибке и нарезанию резьбы.

Пластиковые трубы просты в установке и долговечны, но следует помнить, что их нельзя использовать при закрытом методе прокладки.Пластиковые трубы идеально подходят для организации водоснабжения в квартире. Во время эксплуатации на стенках пластиковых труб не образуются отложения, а низкая теплопроводность материала позволяет использовать этот тип трубы в системах горячего водоснабжения (см. Полипропиленовые трубы — Размеры).

Среди множества видов пластиковых труб полипропиленовые трубы оптимальны по цене и качеству. Их, как правило, соединяют встык с помощью специального аппарата, научиться работать с которым не очень сложно.

Выбор схемы подключения

Подготовительный этап — составить схему подключения водопровода. Возможны два варианта монтажа:

1. Тройник предполагает последовательное подключение всех потребителей. То есть заводят трубу от входящей магистрали и на нее устанавливают тройники для подключения конкретной сантехники или бытовых приборов.
2. Коллекторная разводка водопроводных труб предполагает использование коллектора, к которому через шаровые краны подключаются потребители.Такой способ позволяет легко отремонтировать определенный участок водопровода, не перекрывая подачу воды. Кроме того, при такой схеме есть возможность равномерно распределять давление между потребителями. Стоимость системы водоснабжения на основе коллекторной разводки высока и для размещения труб требуется достаточно большое пространство.

Схема подключения обязательно нарисована на бумаге и в ней предусмотрены самые мелкие нюансы, а именно:

• Размер помещения;
• Оптимальный диаметр трубы;
• Размеры сантехники и место их установки;
• Размещение труб и их точная длина;
• Места установки счетчиков и фильтров;
• Места загибов и поворотов труб;
• Кол-во штуцеров.

Важно! Все работы проводить только после отключения подачи воды с центральной магистрали.

См. Пример такой схемы в следующем разделе.

Последовательность операций при разводке водопровода с коллекторным типом своими руками следующая:

• На стояке установлены аварийные краны;
• Устанавливаются фильтры и счетчики;
• Монтаж коллектора и шаровых кранов на выходах;
• Сантехника подключена;
• Проверяет работоспособность водопровода.

При получении новой квартиры или когда возникла необходимость замены старого водопровода, провести все работы своими руками вполне реально. При этом можно получить не только значительную экономию средств, но и более качественно выполнить монтаж системы водоснабжения.

Пошаговая инструкция по разводке водопровода

Разводка воды в квартире своими руками всегда начинается с составления подробной схемы водопровода на бумаге.В нем должны быть предусмотрены мельчайшие нюансы, так как он станет основой не только для работы, но и для приобретения нужного количества материалов.

Внимание! Схема должна быть выполнена с минимальным количеством стыков, стыков и изгибов — это значительно повысит ее эксплуатационную надежность.

Если позволяет место, оптимальным вариантом будет коллекторная разводка водопроводных труб, пример которой представлен на рисунке ниже.

Указанные позиции обозначают следующие элементы:

• 1,2,3 — краны шаровые на входе в стиральную машину, смеситель для раковины и ванны;
• 4,5 — коллекторы холодной и горячей воды;
• 6 — клапаны обратные;
• 7.8 — счетчики горячей и холодной воды;
• 9 — редукторы для нормализации давления;
• 10 — фильтры грубой очистки.
• 11 — краны аварийные.
• 12 — стояки холодной и горячей воды.

Наиболее приемлемый вариант организации водопровода своими руками — использование пластиковых труб. Они просты в установке и могут использоваться долгое время. Оптимальный диаметр трубы выбирается в соответствии с общей длиной трубы, чтобы обеспечить необходимое давление.Для этого можно использовать специальные таблицы, которые можно найти в Интернете или проконсультироваться у специалистов.

Внимание! Если разводка водопровода проводится в старом доме, то следует обратить внимание на состояние основного стояка. Возможно, в первую очередь потребуется его замена, и проводить это мероприятие должны только специалисты.

Установка шаровых кранов

Установка аварийных шаровых кранов на входе магистральных стояков и установка фильтров.Краны на входе в водопровод переназначаются на быстрое отключение подачи воды при обнаружении утечки.

Перед установкой необходимо перекрыть воду. Рекомендуется использовать шаровые краны, работающие при давлении до 60 атмосфер и температуре до + 150 ° С. К установленным шаровым кранам подключаются фильтры грубой очистки.

Установка счетчиков горячей и холодной воды

Как правило, в комплект счетчика входят накидные гайки, которые позволяют при необходимости отключать счетчик, не нарушая целостности системы.

Важно! При самостоятельной установке счетчика необходимо обращать внимание на стрелки направления, которые производитель наносит на прибор. Они указывают направление движения воды.

Помните! После запуска системы установленные устройства необходимо поставить на учет в водопроводной организации.

Установка редукторов в водопровод, что предотвратит повреждение трубопроводов при падении давления. Эти устройства необходимо устанавливать, если давление воды в стояке значительно превышает пропускную способность сантехнических устройств.Хорошо, если при избыточном давлении лишняя вода будет стекать в канализацию, поэтому при необходимости следует предусмотреть специальный слив.

Основные правила установки коробки передач:

• Манометр регулятора давления следует устанавливать вертикально;
• При установке необходимо предусмотреть запорную арматуру;
• Необходимо учитывать направление воды в соответствии с указанной стрелкой на корпусе устройства.

Коллекторная установка

Обычно эти устройства оснащены максимум четырьмя контактами.Поэтому для подключения большего количества потребителей необходимо установить несколько коллекторов.

Важно! На вводах всех потребителей следует установить шаровые краны для отключения конкретных устройств при аварии.

Монтаж водопровода

Приступать к эксплуатации самостоятельно монтируемой системы водоснабжения можно только после осмотра, который лучше проводить с помощником. Это быстро отключит подачу воды при обнаружении утечки из-за плохой сборки.

Водоснабжение — одно из важнейших коммуникаций в доме, так как от него зависит комфорт проживания. Поэтому очень важно правильно его развести, ведь вода должна быть на кухне, в ванной и туалете. Именно поэтому многих интересует вопрос, как правильно сделать разводку воды в квартире. Несмотря на то, что задача эта непростая, так как требует наличия определенных знаний и навыков, с ней справится каждый.Главное — следовать инструкции и соблюдать технику безопасности.

Виды разводки: какую выбрать, отзывы

Прежде чем разбираться, как делается правильная разводка воды в квартире, необходимо разобраться, какие ее виды существуют. Выбор подходящей планировки очень важен, особенно в малогабаритных квартирах, где каждый метр свободного пространства просто на вес золота. Разводка бывает двух типов — скрытая и открытая. Первый вариант больше подходит для малогабаритных квартир, а второй можно использовать в частных домах.Чтобы понять, какой тип лучше всего подходит для вашего дома, необходимо понимать все преимущества и недостатки каждого из них.

Кроме того, о каждом виде проводки есть как положительные, так и отрицательные отзывы, прочитав которые вы сможете сделать для себя правильный выбор.

Скрытая проводка: достоинства и недостатки

Скрытая разводка воды в квартире является одним из самых популярных способов прокладки коммуникаций и имеет определенные достоинства и недостатки, которые следует учитывать при проведении водоснабжения в доме или квартире.

Преимущества

Среди основных преимуществ скрытого водопровода можно выделить следующие:

• более привлекательный внешний вид, так как трубы не видны и не портят эстетику интерьера;
• отсутствие труб в комнате позволяет легко перемещать и расставлять мебель так, как душе угодно;
• В случае пожара пожар не повредит трубы и затраты на ремонт будут минимальными.

Все эти преимущества позволяют реализовать в доме любой дизайн-проект и сделать интерьер более привлекательным.

недостатки

Несмотря на вышеперечисленные достоинства, скрытая разводка воды в квартире имеет свои недостатки, которых, к сожалению, больше:

• ограниченный выбор материалов, так как для такого типа проводки требуются специальные элементы;
• большие временные, финансовые и трудовые затраты на измельчение стен и укладку труб;
• установка трубопровода требует полного снятия отделки и облицовки со стен;
• Скрытая разводка холодной воды в квартире не позволяет своевременно обнаруживать протечки труб;
• о невозможности проверки связи и проведения профилактических мероприятий;
• высокая вероятность повреждения труб при сверлении отверстий в стене.

Таким образом, список недостатков довольно внушительный, поэтому следует хорошо подумать, прежде чем проводить скрытый водопровод в квартире.

Открытая проводка: плюсы и минусы

Альтернативой скрытой является открытая разводка горячей и холодной воды в квартире. Это требует меньше времени и финансовых затрат, а также намного проще в реализации. Тем не менее, у него есть свои плюсы и минусы, о которых поговорим позже.

плюсы

Среди основных преимуществ открытой воды можно выделить:

• для коммуникаций можно использовать абсолютно любые трубы;
• очень простой процесс монтажа, так как не нужно рыть стены;
или
• выполнить демонтаж намного проще, чем при закрытой проводке;
• в случае негерметичности труб можно сразу обнаружить проблему и решить ее;
• своевременное выполнение профилактических работ.

Таким образом, данный вид разводки имеет наибольшее количество преимуществ, поэтому большинство людей выбирают именно его.

Минусы

Открытая разводка воды в квартире, по сравнению с закрытой, имеет значительно меньшее количество недостатков, среди которых:

• трубы находятся на виду, а значит портят эстетический вид жилья;
• значительное уменьшение полезной площади в комнате;
• В случае использования пластиковых труб велика вероятность повреждения водопровода в случае пожара.

Если эстетика для вас не на первом месте и в доме есть свободное место, то не исключено, что эти недостатки окажутся для вас несущественными.

Проектирование разводки труб

Если вы определились с типом водопровода, то на следующем этапе вам потребуется схема водораспределения в квартире. К его созданию нужно подойти очень ответственно, так как от того, насколько правильно будет спроектирован водопровод, зависит удобство и комфорт жилья.Согласитесь, будет не очень приятно, если вы примете душ и вместо воды комфортной температуры потечет кипяток.

Существуют две основные схемы — последовательная и коллекторная цепи, а также комбинированные, сочетающие элементы обоих вариантов.

Последовательная — это схема водоснабжения, в которой все точки подключаются в определенной последовательности. От общей магистрали отходит труба, одновременно снабжая водой большое количество людей. Основным недостатком такой схемы является то, что при одновременном использовании воды сразу несколькими потребителями, у первых будет наибольшее давление и хорошее давление, а у вторых — намного хуже.

Коллекторная разводка воды в квартире проложена по другому принципу. Вода подается из магистрали в коллектор, а уже оттуда по отдельным трубам подается потребителям. Такая схема имеет существенное преимущество, так как у каждого потребителя свой кран, позволяющий перекрыть подачу воды на ремонт и обслуживание. К тому же напор воды в каждом доме или квартире будет одинаковым. Главный недостаток коллекторной разводки — дороговизна, так как для ее выполнения требуется больше материалов и элементов.

Какие трубы лучше всего подходят для проточной воды?

Сегодня в строительных магазинах можно найти множество видов труб, среди которых:

1. Сталь: обладают высокой прочностью и долговечностью, поэтому прослужат несколько лет. Однако при выборе этих труб необходимо учитывать тот факт, что в процессе эксплуатации трубы будут постепенно забиваться, что значительно снижает качество воды. Кроме того, с установкой стальных труб придется существенно повозиться, ведь для их укладки необходима очень точная нарезка резьбы.
2. Трубы из нержавеющей стали: они самого высокого качества, так как не окисляются в процессе эксплуатации, но такие трубы могут позволить себе далеко не все из-за их непомерной цены.
3. Медные трубы: универсальные, так как медь обладает отличными характеристиками, высокой прочностью и отличной коррозионной стойкостью. К тому же срок службы медных труб составляет 70 лет, но стоимость их находится на приемлемом уровне.
4. Металлопластиковые трубы: самый распространенный вид труб с невысокой ценой, простотой монтажа, отличной устойчивостью к коррозии и образованию в трубах различных бактерий и вредных микроорганизмов.Однако они не подходят для использования при очень высоких температурах, превышающих 90 градусов.
5. Полиэтиленовые трубы: очень распространенный вид, отличающийся хорошей прочностью, простотой монтажа и невысокой стоимостью. Однако из-за плохой устойчивости к повышенным температурам их можно использовать исключительно для подачи холодной воды, поэтому для проводов связи в частных домах и квартирах практически не используются.
6. Трубы из полипропилена: идеально подходят для осуществления скрытой разводки воды в квартире.Они обладают высокой прочностью и не подвержены коррозии, а значит, не влияют на качество воды. Срок службы около 50 лет.

Выбирая трубы для прокладки водопровода, необходимо учитывать схему и тип разводки, а также свои финансовые возможности. Лучшим вариантом станут металлопластиковые трубы, так как они прочные и недорогие.

Обвязка своими руками

После того, как вы определитесь со всеми нюансами будущего водопровода, можно приступать к составлению схемы подключения.При этом следует учитывать тип разводки, диаметр труб, точную длину водопровода, способ монтажа и расположение изгибов. Если у вас нет такого опыта, то лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Когда схема выполнена, можно приступать к закупке всех необходимых материалов. При этом к рассчитанной сумме следует прибавить 10 процентов, так как, как показывает практика, покупать надо всегда.

Если вы планируете проводить водоснабжение в старом помещении, в котором уже есть коммуникации, то в первую очередь необходимо демонтировать старые трубы.Для этого потребуется перекрыть подачу воды в дом или квартиру. Далее можно приступать к укладке труб. Стоит отметить, что на вопрос, как сделать разводку воды в квартире, мы ответим на примере прокладки пластиковых труб. Все работы выполняются в следующей последовательности:

1. Выполняем резку труб необходимой длины.
2. Снимаем защитную фаску с труб.
3. На трубу надевается гайка и устанавливается кольцо.
4. Стыки труб фиксируются обжимными фитингами.

Когда все работы закончены и водопровод в квартире готов, вся система проверяется на герметичность с помощью специального устройства, использующего высокое давление воздуха. В целях профилактики все фитинги необходимо подтягивать каждый год, чтобы они не расшатывались и не начинали пропускать воду.

Как оказалось, сделать разводку воды в квартире своими руками несложно.В процессе работы нужно просто придерживаться инструкции, иметь необходимые материалы, а также желание сделать надежную и долговечную электропроводку.

Обеспечение комфортного проживания в квартире возможно только при тщательной планировке всех соответствующих систем. В первую очередь, это электроснабжение, газовые коммуникации и водоснабжение. Именно о разводке воды в квартире и пойдет речь.

Виды водопроводов

Все монтажные работы необходимо проводить после составления схемы подключения и расчета материалов.Это сэкономит много времени и снизит материальные затраты. По внешнему виду различают два варианта разводки: открытый и закрытый.

При закрытом способе устройства водопроводных труб при прокладке магистралей применяют штробы — траншеи, выдолбленные в стене. Именно в них устанавливаются все трубы. Этот способ считается наиболее затратным, но с точки зрения дизайна предпочтительнее. Снаружи никаких следов водопровода или неэстетичных соединений. С другой стороны, возможная протечка системы требует сложных манипуляций, и после ее устранения необходимо восстановить целостность стен.

Открытый метод в этом отношении намного практичнее, потому что есть доступ к любой части системы без лишних усилий. К недостаткам метода можно отнести неэстетичный вид элементов водопровода, а также уменьшение полезной площади, что не всегда уместно для небольших помещений.

Открытый или закрытый способ установки водопровода — это решайте сами, обращая внимание на следующие факты:

• Скрытый водопровод не занимает слишком много места, эстетически привлекателен и считается профессиональным исполнением. сантехника.
• Для небольших ванных комнат и туалетов закрытый способ прокладки водопровода будет единственно правильным решением ().
• Регулярные осмотры системы легче проводить при использовании метода установки на открытой трубе.
• В случае пожара есть вероятность, что связь останется нетронутой, что означает снижение затрат на восстановление.
• Новичкам лучше использовать открытый метод установки, потому что можно быстро установить и исправить проблемы.
• Для устройства открытого водопровода ассортимент применяемых материалов шире.
• Утечки в системе легче обнаружить и точно устранить с открытым вариантом водоснабжения.
• Открытая система водоснабжения дает возможность пополнить систему новыми потребителями.

Выбор предпочтительного варианта должен соответствовать каждому индивидуальному случаю. Если вы планируете все делать самостоятельно, но навыки такой работы минимальны, лучше выбрать открытый метод. Небольшие системы с минимальным количеством потребителей могут выполняться закрытым или комбинированным способом, в зависимости от ситуации.

Полезный совет: чтобы скрыть некрасивые трубы и крепеж, можно использовать фальшпанели из подходящего материала. Этот способ можно назвать оптимальным, поскольку он собрал в себе все достоинства обоих вариантов.

Подобрать подходящий вид «маскировки» можно под общий дизайн ванной комнаты. Обычно используются традиционные для таких помещений материалы: керамическая плитка, влагостойкий гипсокартон и пластиковые панели.

Схемы разводки воды в квартире

Кроме способа установки труб () очень важно заранее определиться с предпочтительным вариантом подключения всех потребителей.Выхода будет два: серийный и разводка коллекторных труб. У обоих методов есть свои достоинства и недостатки, поэтому желательно заранее продумать все нюансы.

Второе название этого метода — тройник, потому что тройники используются для подачи питания на всех потребителей. Именно благодаря этим элементам от основной трубы — стояка отходят все основные магистрали.

Монтаж тройника требует минимального количества материалов и не отличается сложностью работы.Для новичков это лучший вариант, так как подходящую схему можно сделать самостоятельно. Однако у такого типа соединения есть ряд недостатков:

• Множество крепежных элементов, что увеличивает риск утечки и затрудняет обнаружение.
• Одновременное включение нескольких точек потребления создает недостаточное давление в системе, поэтому самая дальняя точка будет с низким давлением.
• Ремонтные работы требуют полного отключения воды, что не всегда удобно.

Выбор системы тройникового соединения — оптимальное решение для малогабаритных квартир, где перепады давления не играют существенной роли. Если схема тройника соответствует замкнутому типу коммуникаций, нужно продумать точки доступа к каждому тройнику. Это позволит проводить профилактическое обслуживание и ремонт без дополнительных затрат и сложностей.

Коллекторная разводка построена по принципу параллельного включения. Это обеспечивает необходимое расстояние от основного источника — стояка.При использовании отдельно проводимых труб каждый источник проводки имеет свою собственную проводку. Конечно, при таком подключении потребность в материалах сильно возрастает, но и у этого способа есть свои плюсы:

• Постоянное давление в системе.
• Устранение протечек происходит с частичным отключением воды.
• Диагностика и предотвращение утечек проще, чем при последовательном подключении.
• Относительно небольшое количество креплений, что обеспечивает большую надежность системы.

Однако метод не лишен недостатков.Вместе с вышеупомянутым увеличением материалоемкости такое соединение требует более квалифицированной работы. Сама по себе трубная разводка будет проблематичной, а привлечение специалиста увеличит бюджет ремонта.

Инструкция по самостоятельной разводке водопроводных труб (видео)

Сделать прокладку труб водопровода в волне своими руками возможно:

1. Нарисуйте схему разводки на бумаге . На нем должны быть указаны реальные размеры и все используемые точки водопотребления.
2. Выбираем лучший вариант прокладки труб . Вы можете использовать комбинацию методов открытой и закрытой проводки.
3. Соблюдайте основные правила . Электропроводку следует выполнять с учетом таких требований: трубы не пересекаются и располагаются максимально близко друг к другу. В этом случае желательно выбрать максимально простую схему, без лишних соединений и застежек.
4. Установить впускные клапаны (шаровые краны) .Их устанавливают непосредственно к источникам горячей и холодной воды в квартиру. Это поможет перекрыть воду при необходимости ремонтных работ, подключения и замены отдельных элементов системы. И учись.
5. Отвести отдельный водопровод . Он выполняется при необходимости и предназначен для употребления в пищу человеком. На этом сегменте необходимо монтировать фильтры глубокой очистки.
6. Установить счетчики ( ) .Их тоже монтируют первыми. После них устанавливаются редукторы давления, обеспечивающие контроль напора воды к используемым приборам.
7. Установка остальных элементов системы .

Направление укладки труб можно выбрать как от основного стояка, так и от каждого устройства. Вместе с установкой водораспределения также необходимо выполнить отводы канализации.

На видео показана обвязка водопровода и конечный результат таких работ.Например, в новостройке используется трубная разводка. Выбранный тип разводки — коллекторная цепь. Помимо разводки труб потребителям, мастер описывает, как установить и замаскировать водопровод. Такая видео-инструкция обязательно пригодится новичкам в слесарном деле, а несколько советов профессионала помогут избежать ошибок и потерь времени при выполнении самодельных работ:

Монтаж водопровода квартиры — важнейшая часть обустройства нового жилья. . Грамотно выполненная разводка обеспечит комфортное использование и надежность системы.Правильно провести монтажные работы помогут описанные выше способы монтажа и инструкция по самостоятельной установке водопроводных труб.

Замена стояков в квартире капитальный ремонт. Подъемник. Какие? Кто обслуживает стояк в квартире

При возникновении различных спорных вопросов с представителями обслуживающих организаций жильцам многоквартирных жилых комфортабельных домов часто приходится сначала вникать в суть вещей, а потом уже с жилищным кодексом и стопкой других технических документов в руках. доказать упрямым коммунальщикам свою правоту.

Например, что такое стояк в квартире? Чей стояк? Кто обслуживает стояк? Как добиться замены стояков? Да и вообще — какие стояки?

Справиться с такими вопросами иногда не так-то просто.

Что такое стояк канализации?

Обычно это вертикальная система. канализационная труба, находящаяся внутри жилого дома. Назначение канализационного стояка — отвод сточных вод от сантехнических устройств в канализационный коллектор централизованной системы водоотведения.

Чей стояк? Кто обслуживает стояк?

Эти вопросы становятся актуальными при поломках или при капитальном ремонте. Если, например, после покупки квартиры выясняется, что проходящие внутри помещения данной квартиры стояки канализации нуждаются в ремонте, частичной или полной замене, то кто должен ремонтировать или заменять стояки канализации — владельцы комфортного жилья или специалисты сервисная организация?

Для того, чтобы определить, кому принадлежит канализация, необходимо ознакомиться с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.Пункт 5 гласит, что элементы систем холодного и горячего водоснабжения являются частью общей хозяйственной собственности. Также к этим элементам относятся стояки канализации и ответвления от стояков, доходящие до первого отключающего устройства, а также клапаны и регулирующие клапаны.

Таким образом, с вопросом, кто должен обслуживать и ремонтировать стояк канализации — арендаторы или обслуживающая организация — разобрались удачно.

Понятно, что все работы, как по ремонту, так и по содержанию общего имущества, должны выполняться обслуживающей организацией, и она обязана делать это бесплатно, потому что собственники в квитанциях оплачивают эту услугу коммунальным службам ежемесячно как расходы на содержание и ремонт жилища.

Как добиться замены стояков?

Для ремонта стояков специалистам сервисной организации необходимо сначала обосновать необходимость ремонта и определить его стоимость. В первую очередь необходимо будет оценить техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, определить степень их износа, составить акт осмотра. Только по результатам проверки коммунальными службами будет принято соответствующее решение.

Труба в квартире — чья собственность?

Определившись с тем, кому принадлежат стояки канализации, также необходимо выяснить, кому принадлежат остальные трубы внутри благоустроенной квартиры. Эти трубы обслуживают только одного хозяина, поэтому не относятся к общей собственности жильцов, а значит, являются личной собственностью жителей конкретной квартиры. В этом случае все проблемы, связанные с обслуживанием и ремонтом, ложатся исключительно на плечи владельцев недвижимости.

Собственники могут определиться только с теми, кто в случае необходимости сможет им помочь — они сами или высококвалифицированные частные специалисты. В этом случае есть преимущества: обратившись к профессионалам с многолетним практическим опытом, вы сможете быстро и качественно решить все проблемы, а также получить гарантию на все виды работ и услуг.

Независимо от обслуживающей организации, частные специалисты легко поменяют старые батареи, полностью заменят трубы систем холодного и горячего водоснабжения, установят новое сантехническое оборудование и даже проведут капитальный ремонт, оснастив свое жилье по последнему слову техники.

Вопрос, кому менять стояки в приватизированной квартире сегодня актуален. Дома, построенные в СССР, ветхие и требуют капитального ремонта. Для этого нужны большие финансовые вложения, а жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но помимо денег нужно организовать процесс замены инженерного оборудования и выбрать фирму, которая сделает такой ремонт.

Хороший вариант — замена стояков в многоквартирном доме, когда старые конструкции полностью не вышли из строя.В этом случае это скажется на качестве воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что снизит количество вредных соединений. Также из-за большего давления в таких трубах потребуется меньше энергии для доставки потока на верхние этажи. Электроснабжение насосов входит в оплату на хозяйственные нужды и разбросано по квартирам. Это позволит сэкономить до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна жителям многоквартирных домов.

Основные аспекты

Чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

• замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире не даст особой выгоды, если не было изменения всей системы трубопроводов, включая подвалы;
Стояки
• являются необходимыми элементами инженерных коммуникаций, при сбоях в их работе возникают чрезвычайные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью;
• в законодательных документах, они не обозначены как личное имущество, они принадлежат управляющей компании, которая обслуживает дом.Это служит ограничением на замену собственником имущества;
• замена труб и стояков канализации и водоснабжения, взносы за которые оплачивают все жители дома в рамках ЕПС. Если в многоквартирном доме проживает много льготников, средств, собранных управляющей компанией, может не хватить, поэтому нужно будет собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих льгот. В таких случаях они выдвигают свои условия замены;
• Срок эксплуатации дома 25 лет, после чего необходим капитальный ремонт.Но проведенные ревизии продлевают этот период, но это нельзя делать до бесконечности;
• Управляющая компания не может проводить капитальный ремонт в течение этого периода времени. Точно так же владелец любого оборудования не обязан ремонтировать его, если оно исправно и исправно. Это позволяет маневрировать в этом вопросе, как управляющей организации, так и арендаторам;
• стояк, прошедший аварийный ремонт между капитальными ремонтами, считается аварийным до полной замены, даже если в нем было проделано только отверстие, через которое протекло лишь небольшое количество воды;
• , чтобы распознать аварию, необходимы следы произведенного ремонта.При этом срок давности значения не имеет, если таких признаков много, это вина управляющей компании, которая вовремя не провела капитальный ремонт.
• инженерные коммуникации в доме нуждаются в периодическом ремонте, будь то замена стояка канализации, водопровода или отопления;
• развести трубы внутри квартиры тоже может неспециалист, а для замены стояка нужен профессионал.

Кто оплачивает замену

Жилищное законодательство дает четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в многоквартирном доме.Это должно осуществляться управляющей компанией, обслуживающей это здание. Это также относится к канализационным системам в многоквартирном доме, трубам водоснабжения и отопления. Хотя они находятся в приватизированном жилье, за их замену должны платить только управляющие компании. Об этом говорится в статьях. 290, 292 ГК РФ и п.5 статьи 36 и 155 ЖК РФ , хотя многие заменяют стояки и трубы за свой счет.

Ежемесячно приезжают жильцы многоквартирных домов. Они включают взносы на содержание и ремонт инженерных сооружений. В случае их повреждения управляющая компания обязана их заменить или отремонтировать. ЖЭК не вправе требовать за это деньги, так как все это уже оплачено, может быть, даже на многие годы вперед.

В случае невыполнения данных работ или отказа от их проведения необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании.При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с иском, так как ЖЭК отказывает в ремонте то, что он обязан. Управляющая компания может затянуть рассмотрение дела, но в данной ситуации возможны два сценария:

1. Дождитесь ЧП, когда соседние квартиры и подъезд будут затоплены. В этом случае всю работу придется делать ремонтникам. Но зачастую сотрудники управляющей компании только латают трубы, не меняя их.
2. Собрать домовладельцы в многоквартирном доме, и договориться о замене стояков за свой счет. В этом случае с каждой квартиры нужно заплатить около пяти тысяч рублей, также эта сумма позволит вам разбавить трубы в ванной.

Как происходит замена стояка

В любом многоквартирном доме должны быть стояки:

1. системы отопления;
2. канализация;
3. поставка горячей и холодной воды.

Для замены стояка необходимо провести следующие работы:

• перекрыть воду для ремонта или замены.В этом случае необходимо дождаться, пока вода потечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то ответственный за это сотрудник управляющей компании предупреждает жителей подъезда, чтобы они в это время не пользовались санузлом;
• демонтировать заменяемые трубы. Для такой работы требуются профессиональные слесари, которые легко извлекут их из перекрытий между этажами. Это сложная работа, особенно когда вынимаются чугунные трубы;
• установить новые трубы.После этого нужно проверить давление воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно по всему дому. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникнуть при замене конструкций только в отдельных квартирах, и тем самым удешевит ремонт.

Замена труб отопления в многоквартирном доме в принципе везде одинакова. Но есть нюансы. При проведении ремонта необходимо выполнить следующие действия:

• сообщить управляющей организации, что хотите перекрыть подачу воды.Без соответствующей информации о расположении раздаточного клапана будет невозможно перекрыть воду;
• при замене радиаторов необходимо установить запорную арматуру, которая в случае аварии позволит перекрыть воду только в отдельной квартире;
• меняя трубы, уменьшать их диаметр не рекомендуется, так как при давлении они лопнут, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

При замене трубопровода выбирайте оптимальный тип трубы.Итак, для подачи горячей воды оптимальным вариантом будет труба из армированного пластика, которая не будет деформироваться при высоких температурах.

Если трубы меняются не по всему дому, а только в отдельной квартире, слесарь обрезает трубу перед перекрытием, сверху и снизу. Затем он должен установить специальную фурнитуру.

При замене труб по всему дому демонтаж труб начинается с квартир, расположенных на верхних этажах. Параллельно устанавливаются новые стояки в нижних квартирах.

Конфликты при замене стояков

Приватизированное жилье является частной собственностью их правообладателя. Работники ЖКХ считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме являются частью инженерных сооружений, и все работы проводятся за счет управляющей компании, которая собирает за это отчисления.

Работники управляющей компании обращаются к Методическим рекомендациям. MDK 2-04-2004 , где сказано, что управляющие компании могут менять инженерные коммуникации, но про стояки ни слова.

Капитальный ремонт предполагает устранение всех неисправностей инженерных сооружений в многоквартирном доме, а для этого необходимо произвести замену труб и стояков канализации и водопровода.

Перед проведением капитального ремонта необходимо собрать всех собственников приватизированных квартир для выяснения вопросов, кто должен менять стояк канализации, а кто — ремонт стояка.При этом замену стояков водопровода в квартире несет управляющая компания, которая ежемесячно собирает за это деньги, а при этом немалые.

Как решить проблему

Перед заменой стояка в приватизированной квартире необходимо подтвердить, что он является частью общего имущества дома. Для этого вызывают независимого от управляющей организации эксперта, который определит, кому принадлежит стояк.

Если течь есть, но она еще не треснула, то необходимо пригласить работника ЖЭКа и потребовать его замену. Квартира, которая была приватизирована, не помеха.

В случае отказа управляющей компании от бесплатной замены стояка рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и. Такие заявления, в конечном итоге, приводят к лишению лицензии, что не соответствует законам.

В жизни работники ЖЭК нередко предоставляют такие услуги за плату.Такое бывает, когда ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и их просят собрать домовладельцев для решения вопроса. Такая процедура может занять много времени, и за это время труба лопнет и вызовет затопление жителей нижних квартир. В этом случае ущерб оплачивает собственник.

Владельцы квартир в таких ситуациях предпочитают не обострять конфликтную ситуацию, создаваемую управляющей компанией, и платят около двух тысяч рублей.В конце концов, для обращения в суд требуются немалые суммы на оплату гонорара и услуги адвоката.

Но, тем не менее, менять стояки должна только управляющая компания, а при подаче заявления в суд дело выиграно и достигнутые работы финансируются за счет средств, привлеченных управляющей организацией. Это лучший вариант, когда все коммунальные платежи производятся вовремя, но в любом случае отстаивание своих прав всегда выгодно.

Обязательства по замене стояков в приватизированной квартире

Новый хозяин квартиры порой даже не знает, сколько проблем ему предстоит решить сейчас.И один из них, кому теперь принадлежит обязанность по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе общедомовые.

Замена трубы

Все те коммуникации, которые находятся внутри квартиры и которыми могут пользоваться только ее хозяин и жильцы, не вызывают вопросов по поводу их собственности. Это частная собственность. И хозяин может делать с ними все, что считает нужным. Конечно, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Собственник квартиры имеет право:

• заменить старые металлические трубы на более современные;
• поставлены новые смесители, счетчики;
• увеличить или уменьшить количество сантехники;
• заменить батарейки и т. Д.

Все это он делает по собственному желанию и за свой счет. В этом нет ничего удивительного или сомнительного в законности подобных действий. Право собственности включает возможность таких изменений и улучшений.

Но когда речь идет о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Жители считают, что управляющая компания несет ответственность за общее имущество, и при этом они говорят, что, поскольку это общая собственность владельцев квартир, все, что связано с заменой или ремонтом труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

Кому надо менять стояки в приватизированной квартире

Стоит помнить, что помимо права собственности существует еще так называемое бремя собственника, заключающееся в необходимости поддерживать свое имущество в хорошем состоянии и оплачивать его содержание.

И тут возникает вопрос, а кому принадлежат те трубы и их ответвления, которые уже не находятся внутри каждой частной квартиры, а соединяют их с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому дому?

Они, как выясняется, принадлежат общей собственности всех собственников. То есть те трубы в квартире личные, а стояки общие.

Законодательство

Законодательство это подтверждает. В 2006 году правительство утвердило Правила содержания общего имущества.

В них указано, что именно принадлежит к собственности, признанной общей:

1. Оборудование, обслуживающее более одной квартиры.
2. Дренажная система (т.е. канализация) и др.

Но подтверждение того, что все трубы, в том числе водопровод, отопление, газ и канализация, являются собственностью жильцов дома, не дает ответа на вопрос, кто должен менять стояки в приватизированной квартире? В этом же документе упоминается такое понятие, как ремонт (текущий и капитальный).

В определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации Жилищного фонда, входят такие положения относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

• установка;
Замена
• ;
• восстановление работоспособности.

Как проходит приватизация аварийного жилья в 2015 году? Прочтите здесь.

Обязанности собственника

Согласно Правилам, решение о необходимости текущего и особенно капитального ремонта остается за всеми собственниками.

Собственникам квартир и общего имущества необходимо:

№

• для обеспечения нормального технического состояния общедомовых коммуникаций;
• , чтобы определиться с их ремонтом, когда возникнет такая необходимость.

Но сами хозяева могут ремонтировать только ту технику, которая обслуживает их квартиру напрямую. Потому что это их частная собственность. А по ремонту общего имущества они передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая решает за них все технические проблемы.

Данный договор бесплатный, то есть предполагает ежемесячную выплату определенной суммы. Его внедрение также является обязанностью собственника квартиры. Взамен он получает поддержание тотального общедомового хозяйства.

Обязанности ЖЭК

Производство всех ремонтных работ, необходимых для поддержания технического состояния водопровода, канализации, отопления и других стояков, является обязанностью ЖЭК. Или другая компания, с которой был заключен договор.

Основанием для работы будет:

• их план;
• акт, указывающий на необходимость ремонта любой части стояка для предотвращения аварийной ситуации;
• возникновение утечки или другой неисправности.

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

За чей счет

Все попытки заставить арендаторов обращаться в частные офисы или платить дополнительные средства за ремонт стояков незаконны.Поскольку эти работы уже ведутся за счет домовладельцев.

Ежемесячно в извещениях о счетах за коммунальные услуги можно увидеть строку «Обслуживание и ремонт жилья». Сумма в нем зависит от метража квартиры и количества жильцов.

Согласно нормам МДК 2-04.2004 есть два списка работ, которые входят в арендную плату. К ним относятся:

• содержание различного общего имущества;
• технические и прочие услуги связи;
• аварийно-спасательные работы;
• техническое обслуживание.

То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в и без того немаленькую арендную плату.

Следовательно, ЖЭК должен поменять стояк канализации в приватизированной квартире абсолютно бесплатно. За это уже заплатили.

Исключение составляет случай, когда ремонт необходим в результате ремонта, произведенного одним из собственников квартиры, самовольного или каких-либо конструктивных изменений в общедомовых коммуникациях. И если в результате этого вмешательства пострадали соседи, то им придется возместить ущерб.

Подать заявление в суд о принудительном переселении и приватизации квартиры? Вы найдете эту статью полезной.

Как наследование приватизированной квартиры по закону? Глянь сюда.

Часто задаваемые вопросы

Рассмотрим вопросы, которые часто задают владельцы приватизированных квартир.

Замена стояка канализации

Поскольку стояки, расположенные вне квартир и соединяющие несколько из них, являются общей собственностью, то заменяющая компания находится в ведении управляющей компании (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭК и т. Д.). За счет тех средств, которые поступают в составе арендной платы на содержание и ремонт общего имущества дома.

Любые попытки заставить людей платить за эти работы будут дополнительно незаконными.

При попытке отклонить требование о замене стояка для защиты своей позиции следует обратиться к нормативным документам:

• Правила содержания общего имущества многоквартирного дома;
• Методические рекомендации МДК 2-04.2004.

В качестве доказательства выполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявке на ремонтные работы можно приложить копии квитанции об оплате.

Замена труб в приватизированном доме

Все зависит от того, где расположены эти трубы и сколько квартир они обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняют за счет хозяина. Работу могут выполнять как специалисты УК, так и другие лица на основании гражданско-правового договора.

• трубы для водоснабжения, канализации, отопления;
• счетчиков, смесителей и сантехники, находящихся в индивидуальном пользовании.

Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет собственников квартир. Ремонт включает замену труб в случае их плохого технического состояния.

Замена труб в квартире. Кто за это отвечает?

Такие неприятности, как протечки труб в квартирах, наверное, не редкость.Особенно это касается старого жилого фонда, где он давно не строился. Замена трубы . Однако необходимость поставить новые трубы может возникнуть не только в связи с какой-либо аварийной ситуацией, но и, например, из-за ремонта в квартире, когда хозяева хотят избавиться от устаревших элементов и поставить современные.

Когда человек сталкивается с такими случаями, первый вопрос: куда идти? Обязана ли управляющая компания менять трубы? Должен ли я доплачивать за это? Могу ли я нанять стороннюю организацию по своему усмотрению?

Замена труб в квартире.Как действовать?

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме гласят, что ответственность управляющей компании заканчивается на участке трубы, на котором находится первый отвод выхода из стояка. Далее идет участок, который принадлежит только владельцам конкретной квартиры. Таким образом, они несут ответственность за его эксплуатацию и поддержание в рабочем и безопасном состоянии. Если в этой зоне что-то ломается, то дефекты устраняет хозяин помещения за свои деньги.Другое дело, если требуется ремонт или заменить стояки — вертикальные трубы. Это общая собственность, находящаяся в ведении жилищного департамента. Если с этими трубами что-то случилось, например, они потекли, нужно идти туда.

Но практика показывает, что коммунальщики не всегда охотно идут на помощь и при первом звонке приходят на помощь. Часто ищу причины не менять сами стояки. Чтобы обезопасить себя в данной ситуации, следует не устно обращаться в управляющую компанию, а написать заявление.И с копией, которую рекомендуется сохранить. На него ЖЭК должен поставить свое постановление, то есть дать официальный ответ. В заявлении должно быть написано, что трубы необходимо заменить по таким-то причинам.

Если ответ отрицательный, необходимо запросить обследование коммуникаций и составить акт их технического состояния. Если по итогам этой работы коммунальные службы снова откажутся менять трубы, стоит снова взять у них письменный ответ с указанием причин.Этот документ будет полезен хозяину квартиры, если в будущем вышка прорвется и соседи будут затоплены. Тогда можно будет подать иск к управляющей компании о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба.

Есть еще одно решение проблемы со старыми трубами общего пользования. Может заменить трубы самостоятельно скорее на , чтобы привлечь стороннюю организацию. Но даже в этом случае стоит обратиться в управляющую компанию описанным выше способом.Не исключено, что наемные специалисты плохо сделают работу, тогда «бумажка» снова поможет решить возникающие в связи с этим проблемы.

Также следует помнить, что если коммунальщики согласны поменять стояки, то им придется заплатить собственникам квартир во всем подъезде.

Однако иногда управляющая компания вполне обоснованно может отказать в замене труб. Итак, если хозяин квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в ванную, поскольку они мешают воплощению дизайнерской задумки, он должен позаботиться о себе сам передача связи .

Но если есть «неплотные» места и следы коррозии, то нужно обращаться в ЖЭК. Кстати, его специалисты могут согласиться с вашими аргументами о том, что трубы изношены, но они не заменят их, а просто «залатают». А именно: на дефектный участок надеть зажим. Есть квартиры, где на одной трубе можно увидеть 5-6 таких пятен.

Как написать заявку на замену трубы?

Такой документ выдается в произвольной форме.В нем просто нужно рассказать о ситуации, которая сложилась и требует скорейшего вмешательства со стороны управляющей компании.

Стоит отметить, что подающий заявку собственник квартиры является добросовестным плательщиком по всем статьям коммунальных расходов, не допускает просрочки, поэтому имеет право рассчитывать на своевременное оказание качественных услуг. Заявление должно быть написано на имя начальника жилищного отдела. Если же возникнут трудности с написанием выписки, можно воспользоваться шаблоном.Образцы должны быть в каждом ЖЭК.

Замена труб в приватизированной квартире и ЖКХ. Какая разница?

Сегодня не все владеют квартирами, в которых живут. Если помещение приватизировано, то все работы оплачивает собственник. Заключая договор на замену трубы со сторонней специализированной фирмой, следует проверить наличие у нее разрешения на такие виды ремонта. Документ должен содержать информацию об ответственности компании за результат своей работы.Если договор заключен с управляющей организацией, которая обслуживает дом на постоянной основе, то она обязана предоставить все гарантии.

Если квартира не приватизирована, и человек проживает в ней на основании договора найма с муниципалитетом, то все зависит от условий, указанных в документе. Бывает, что арендатор сам обязан произвести обслуживание в комнате. В этом случае вам придется найти того, кто заменит трубы и заплатит деньги.Если в договоре указано, что ремонт коммуникаций должен выполнять муниципальный орган, то необходимо с заявлением обратиться в соответствующий отдел при администрации города или района.

Замена труб: телефонов дежурных служб ЖКХ г. Челябинска

Если все-таки случилось ЧП, и прорвалась труба, нужно срочно звонить на телефоны дежурных ЖКХ . В первую очередь, это номера управляющих компаний.Они перечислены как на сайтах самих организаций, так и на интернет-странице единой дежурно-диспетчерской службы города. Вот некоторые из них в Челябинске:

В отдельных случаях могут пригодиться дежурных телефонов по вопросам ЖКХ в администрациях Челябинских районов:

• Калининский — 791-19-91;
• Курчатовский — 741-45-48;
• Ленинский — 256-23-05;
• Металлургический — 735-80-14;
• советских — 237-26-23;
• Тракторозаводский — 775-30-39;
• Центральный — 263-30-04.

Если в рабочее время прорвалась труба, и вы каким-то образом узнали об этом, когда вас не было дома, вам также необходимо позвонить в ЖЭК или напрямую сантехнику, если у вас есть номер его мобильного телефона. Если инцидент произошел ночью или в выходные дни, вы можете позвонить по номеру службы экстренной помощи водоканала. Многоканальный телефонный колл-центр в Челябинске -729-95-59.

Хорошо, если все необходимые номера будут выписаны заранее, чтобы в случае аварии и сильной протечки труб не тратить время на их поиски.

Facebook

Твиттер

В контакте с

Одноклассники

Google+

трубопроводов | RAND Engineering Architecture, ЦОД

Нашему 15-этажному довоенному кооперативу на 60 квартир на Манхэттене мешала стареющая водопроводная система, которая с годами постепенно ухудшалась. Наши проблемы включают низкое давление воды, коричневатую воду, обжигающий душ и протекающие надземные трубы в подвале, которые повредили складское помещение.Очевидно, что все эти вопросы необходимо решить, но из-за объема необходимой работы мы не уверены, как лучше всего действовать. Возможен ли частичный ремонт, чтобы облегчить бюджетные требования и доставить неудобства жильцам, или лучше всего сразу же перекусить и приступить к полномасштабному обновлению?

Медные трубы намного более устойчивы к ржавчине, коррозии и образованию накипи, чем трубы из оцинкованной стали, и могут прослужить до 80 лет и более.

Проблемы с водопроводом, о которых вы говорите в старом здании, таком как ваше, скорее всего, вызваны трубами из оцинкованной стали, которые с годами медленно корродировали.К сожалению, условия не могут быть легко устранены одно за другим, например, сначала обесцвечивание воды, затем низкое давление, затем утечки и т. Д. Наиболее распространенный способ исправить недостатки — заменить старые трубы в вашем здании на новые медные. трубка.

Полная переустановка внутренней системы водоснабжения здания — это дорогостоящее и разрушительное мероприятие. Это включает в себя снос стен и полов, перекрытие воды, возможное удаление асбеста и много терпения со стороны жителей.Хотя программа замены трубопроводов может выполняться поэтапно в течение нескольких лет, чтобы увеличить расходы на ремонт, в конечном итоге этот подход обойдется дороже, чем замена всего трубопровода вместе, что само по себе может занять год или больше. Кроме того, замена трубопровода в целом позволит зданию исправить любые общесистемные дефекты, а не просто заменять по отдельности по отдельности. Поэтому, если на вашей доске есть средства, рекомендуется, чтобы ваш кооператив сразу же приступил к полномасштабному обновлению.

Лучше всего начать с того, чтобы инженер или консультант по сантехнике провел всестороннее обследование внутренней системы водоснабжения здания, которая снабжает питьевой водой краны, душевые, туалеты, посудомоечные и стиральные машины. В ходе обследования будет изучено состояние компонентов системы, таких как трубопроводы, клапаны, фитинги, насосы и резервуары, и оценен их ожидаемый оставшийся срок полезного использования.

Особое внимание следует уделять проблемным участкам и известным недостаткам.Инженер или консультант захочет разослать жильцам анкету с просьбой сообщить об условиях в своих квартирах, поскольку это особенно эффективный диагностический инструмент. Например, некоторые жители верхнего этажа могут жаловаться на низкое давление воды, в то время как кто-то на нижнем этаже мог пострадать от воды из-за прорыва трубы из-за высокого давления. С другой стороны, обесцвеченная вода может затронуть всех жителей. Суперинтенданты и обслуживающий персонал также являются ценным источником информации об истории проблем с водопроводом, ремонтах и ​​повседневных условиях в здании.

На основании результатов анкетирования инженер / консультант по сантехнике посетит выбранные квартиры, а также общие зоны в здании, чтобы более подробно оценить компоненты системы. Они попытаются определить зоны низкого давления в системе и могут провести испытания под давлением на определенных участках. Иногда требуются исследовательские щупы и удаление участков стены, чтобы проверить состояние протекающих или сломанных труб.

Виновник: Коррозия

Один из первых компонентов водопроводной системы, который необходимо изучить, — это трубопровод.В старых домах трубопроводы бытовой воды, скорее всего, изготавливаются из оцинкованной стали. По мере старения оцинкованной стали она начинает корродировать изнутри, со временем образуя наросты ржавчины и окалины. Когда эти частицы отслаиваются, вода приобретает коричневатый оттенок. Наращивание ржавчины и окалины также может способствовать низкому давлению или расходу воды в вашей системе. Минеральные отложения, которые образуются внутри оцинкованных стальных труб, уменьшают доступный диаметр, через который может проходить вода. В очень старых, корродированных трубах отложения могут быть настолько серьезными, что большая часть внутренней части забивается, иногда сводя поток воды до простой струйки.

Корродированные стальные трубы обычно заменяют новыми медными.

Кроме того, корродированные трубы в конечном итоге приведут к утечкам в системе, например, в магистралях и стояках вашего здания. Магистрали — это воздушные трубы, обычно находящиеся в подвале; стояки переносят воду вертикально на разные этажи. Хотя локализованные секции могут быть заменены в точках утечки для краткосрочного исправления, они часто являются предвестниками серьезных сбоев в работе.Как только труба лопнет, эта линия или часть системы здания должны быть отключены до замены поврежденного трубопровода.

Обрыв в отводном трубопроводе, по которому вода идет от стояков к индивидуальной арматуре квартиры, потребует отключения подачи воды в этот конкретный блок. Однако во многих старых зданиях нет работающих запорных клапанов для ответвлений, что означает, что в случае разрыва ответвления придется отключить стояк или даже всю систему водоснабжения здания.

Замена оцинкованных стальных труб медными трубами является основным элементом большинства крупных внутренних обновлений водопровода. Медь намного более устойчива к коррозии и образованию накипи, чем оцинкованная сталь, и может прослужить до 80 лет и более. Установка новых медных трубок будет иметь большое значение для облегчения проблем, с которыми ваше здание сталкивается из-за низкого давления и обесцвечивания воды.

Параллельный трубопровод

При обновлении типичной системы водоснабжения дома параллельная система медных труб устанавливается рядом с существующей магистралью и стояками.Вместо того, чтобы «заменять» старые магистрали и стояки сами по себе, их часто оставляют на месте. Работа на сильно корродированных крупных магистралях и стояках может ослабить ржавчину и накипь внутри, создавая засоры и, возможно, разрывая ответвления. Параллельная конфигурация предотвращает повреждение старых труб, которое потребовало бы их немедленной замены, прежде чем новые трубы будут введены в эксплуатацию. Кроме того, удаление старых стояков требует дальнейшего сноса стен и полов, а также возможного нарушения асбестосодержащего материала, покрывающего старые трубы.(Имейте в виду, что асбестосодержащие материалы должны удаляться только лицензированной фирмой по борьбе с выбросами асбеста.)

Последовательность замены труб обычно начинается с самых больших трубок на самые маленькие. Во-первых, это магистральные или воздушные магистрали здания, которые соединяют городскую магистраль с внутренним водопроводом здания. Далее устанавливаются стояки, начиная с верхнего этажа вниз, обычно по одной квартирной линии.

Подступенки часто представляют собой наиболее сложную часть повторной обвязки трубопровода, потому что в некоторых частях здания может быть не так много места (пространство за стеной или вдоль стены, в которой проходят стояки) для установки нового трубопровода.Найти поблизости новую погоню может быть непросто, потому что на пути могут быть структурные или механические элементы, такие как балки или вентиляционные отверстия, или потому, что квартиры могли быть объединены или перенастроены, используя ранее доступное пустое пространство. В таких случаях инженеру придется перепроектировать новую водопроводную линию, которая перенаправляется вокруг элементов здания, в основном скрыта от глаз и не занимает слишком много полезного пространства. Чуланы, лестничные клетки, заброшенные шахты и камины — обычные места для новой погони.В редких случаях новые трубопроводы прокладывают за пределами зданий, но такая конфигурация часто бывает более дорогой и визуально неприятной.

В последнюю очередь устанавливаются ответвления — маленькие (диаметром от ½ до inch дюйма) трубы, идущие от стояков к отдельным квартирам, где они соединяются с туалетами, раковинами, кранами и другими сантехническими приборами. Ответвления обычно проходят на два или три фута над плинтусом, и их установка требует удаления частей стены и отключения воды на несколько часов в течение дня.(Подрядчик старается работать в соответствии с графиком тех жителей, которые находятся дома в течение дня. Жильцы не должны оставаться без воды на ночь.) Обычная установка ответвления занимает примерно три дня на каждую квартиру.

В некоторых очень старых системах часть трубопровода ответвления из оцинкованной стали может быть в хорошем состоянии, даже если стояки и магистраль сильно корродированы и подлежат замене. Однако соединение новых и старых трубопроводов из разных металлов (меди и стали) может вызвать реакцию металлов друг на друга, что приведет к коррозии и удалению существующих отложений.Поэтому обычно рекомендуется заменять отводные трубопроводы из оцинкованной стали в местах их соединения с недавно установленным медным стояком. (Между двумя разнородными металлами может быть установлен специальный диэлектрический материал, чтобы свести на нет реакцию, если они должны быть соединены.) Как правило, жители платят за новые ответвления трубопроводов к своим квартирам, а кооператив или кондоминиум оплачивают остальную часть модернизации.

Все трубопроводы холодной воды должны быть обернуты изоляцией из стекловолокна и пароизоляционной краской на стыках, чтобы предотвратить образование конденсата, который может привести к появлению влаги и плесени за стенами.Кроме того, внутренняя часть новой медной трубки должна быть очищена и простерилизована раствором после установки.

Новые светильники

Некоторые руководители и жители используют эту возможность во время перетяжки труб для обновления сантехники. Например, в зданиях со старыми туалетами с флюсомером, которые используют до девяти галлонов на смыв, может потребоваться рассмотреть вопрос о переходе на туалеты с резервуарами, которые обычно используют только 1,6 галлона на смыв. Для тех жителей, которые избегают обжигающего душа, облегчение принесет смесительный клапан с уравновешиванием давления, который объединяет горячую и холодную воду в единый поток умеренного климата.

Советам директоров

может также потребоваться установка резервуара с амортизатором, резервуара под давлением, который подает воду для небольших запросов во время непикового использования, например, поздно ночью. Амортизирующий бак снижает износ бустерных насосов здания, потому что им не нужно срабатывать при каждом небольшом запросе воды.

Модернизация водопровода должна включать установку предохранителя обратного потока.

В рамках модернизации инженер должен убедиться, что в здании установлен надлежащий предохранитель обратного потока и он работает должным образом.Предохранители обратного потока, которые требуются Департаментом охраны окружающей среды Нью-Йорка, представляют собой клапаны, которые предотвращают обратное направление водоснабжения здания и его возврат в городскую магистраль (вызванный противодавлением или обратным сифонированием, например, из открытого пожарного гидранта). , потенциально загрязняя городское водоснабжение других зданий. В старых сантехнических системах часто есть простой обратный клапан, но в зависимости от статуса DEP вашего здания может потребоваться двойной обратный клапан или более специализированный клапан зоны пониженного давления (RPZ), если в вашем здании есть медицинские или стоматологические кабинеты или коммерческие арендаторы. .

Чтобы свести к минимуму неизбежные неудобства для жителей, рекомендуется, чтобы правление информировало их о графике программы замены трубопроводов и сообщало им, чего ожидать. Подрядчик несет ответственность за герметизацию дверных проемов, чтобы пыль и мусор от прорезанных стен и полов не попадали в другие комнаты квартиры. Однако жильцам следует напомнить о необходимости убрать мебель, коврики, одежду, произведения искусства и любые другие предметы, которые могут быть повреждены. В старых зданиях свинцовая краска также может представлять опасность при сносе, поэтому совет директоров может рассмотреть вопрос о найме консультанта по охране окружающей среды в качестве меры предосторожности.

Полномасштабная модернизация внутренних трубопроводов, несомненно, является финансовым бременем для кооператива и серьезным неудобством для жителей. Но при правильном планировании и выполнении вы и ваши коллеги-акционеры в конечном итоге будете наслаждаться чистой, прозрачной водой и сильным, горячим, но не обжигающим, душем.

Стивен Вароне , AIA — президент, Питер Варсалона , PE — руководитель RAND Engineering & Architecture, DPC .Эта колонка была первоначально опубликована в выпуске журнала Habitat Magazine за ноябрь 2005 г.

БОЛЬШЕ СПРОСИТЕ СТАТЬИ ИНЖЕНЕРА

Что нужно знать домовладельцам Нью-Йорка об обновлении сантехники

Многие домовладельцы в Нью-Йорке часто удивляются объемам работы, необходимой для обновления их сантехники, поскольку они, скорее всего, не знают о состоянии инфраструктуры своего дома и изменениях, необходимых для реализации их видения своего дома.Сложность замены или ремонта стареющих систем в непосредственной близости от квартиры в Нью-Йорке часто делает модернизацию сантехники одной из самых дорогих статей крупного проекта.

Тот факт, что водопровод находится «под поверхностью», не означает, что бюджет, необходимый для обновления сантехнической инфраструктуры, также должен быть скрыт — общая стоимость должна быть прозрачной при работе с опытной конструкторско-строительной фирмой. «Наши технологические процессы и запатентованные технологии также исключают возможность неприятных сюрпризов во время вашего ремонта», — говорит Фрейзер Паттерсон, основатель и генеральный директор Bolster, нью-йоркской компании, которая дает домовладельцам возможность контролировать капитальный ремонт, предоставляя передовой опыт и радикально прозрачная онлайн-платформа.

После консультаций, посещения объекта, подробных эскизов и внутренней оценки рисков Bolster предоставляет смету расходов, которая описывает весь ваш проект, независимо от его сложности. «Помимо количественной оценки потенциального риска для каждого проекта, мы гарантируем принятие на себя этого риска от имени домовладельца, если у нас возникнут какие-либо непредвиденные неудачи или задержки. Это довольно радикальный способ ведения бизнеса, — говорит Фрейзер.

Большая часть расходов на обновление сантехники связана с уровнем подготовки, необходимого для выполнения работ и знания городских правил как внутри, так и снаружи.

«Город строго придерживается правил выдачи лицензий на сантехнические работы», — говорит архитектор Bolster Агустин Аюсо. «Обычно это означает работу в стесненных условиях, и вам нужны квалифицированные люди, которые знают, как использовать правильные материалы и как применять правильную методологию».

Прочтите, чтобы узнать, что именно входит в обновление сантехнических систем.

Газопровод

После таких аварий, как взрыв газа в Ист-Виллидж в 2015 году, город регулирует работы по прокладке газопровода более строго, чем когда-либо.Как это может повлиять на ваш ремонт, зависит от объема выполняемых работ.

По словам Агустина, если вы просто заменяете газовую арматуру, это не требует особых сложностей — это просто вопрос замены арматуры на новую. Однако переместить газовые приборы, такие как плиты, в новое место сложнее, чем простое косметическое изменение.

«Это вызывает вопросы тестирования труб, чтобы убедиться, что они должным образом герметизированы, имеется ли соответствующее давление на выходе и что труба должным образом закрыта», — говорит Агустин.

Если ваш сантехник не проверит эти трубы, вам придется их заменить. Но потенциально более дорогостоящая ситуация возникает, если ваши газовые клапаны необходимо переместить, что необходимо сделать некоторым домовладельцам для установки новых приборов.

В этом случае газовые стояки, обслуживающие целые здания, должны быть испытаны на давление.

«В случае выхода из строя стояка домовладелец с большей вероятностью вообще потеряет газ, а для замены или ремонта стояка потребуется доступ к другим частям здания», — говорит Агустин.«Получить доступ, необходимый для ремонта, может быть сложно».

Калькулятор ремонта в Нью-Йорке

О калькуляторе ремонта Bolster в Нью-Йорке: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочная стоимость капитального ремонта Нью-Йорка. Все, что вам понадобится к знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобства использования!]

О Bolster: Болстер — это Нью-Йорк дизайнерско-строительная компания, которая обеспечивает бесшовную, радикально прозрачную опыт ремонта — начиная с построчной сметы что дает вам возможность планировать объем, бюджет и график.

Качество отделки

СтандартныйСредний ВысокийВверх

Стандарт: качество отделки приемлемо с вниманием к деталям, но полагаясь на краснодеревщики, МДФ и т. д.

Средний диапазон: качество отделка хорошая (класс A) с вниманием к деталям, но полагаясь на столярные изделия, МДФ и др.

High Range: качество отделки высокое (оценка AA) и изготовлены по индивидуальному заказу с прекрасной отделкой и материалами, используется, что может длиться годами, если не всю жизнь.

Upscale: качество отделки наивысшее возможный (класс ААА) и трудоемкий, с любой поверхностью сделанный на заказ, новый и красиво отделанный.

Сложность проекта

Низкий Средний Высокий

Low: простой дизайн, нет планировочные или конструктивные изменения, лифт в здании.

Средний: Средний дизайн, перемещение некоторых систем. и / или структурные изменения, в здании нет лифта.

High: Сложный дизайн, сложная инженерия, много логистики (например,грамм. стреловые подъемники, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.

Объем проекта

Маленький Средний Большой

Small: Изменения в только поверхности (например, покраска, облицовка плиткой).

Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. д.).

Большой: Маленький + Средний + Изменения в здании инфраструктура (например, замена всех систем, стен, пола балки и т. д.).

Рассчитать Рассчитать Тип проекта

Дизайн и сборкаСтройка и немного дизайнаСтроить только

Дизайн и сборка: Полная архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, дизайн разработка, строительные чертежи и согласования со стороны DoB и полный комплекс услуг по сборке.

Сборка с некоторым дизайном: Полные услуги сборки и какой-то дизайн с минимальным соответствием.

Только сборка: услуги полной сборки без дизайна ввод (выполняется другим архитектором или не требуется в все).

Район под ремонт Кв. Ноги

Рассчитать

Общее По SF

Стоимость проекта

0 0

Материалы и отделка

0 0

Сборы архитекторов

0 0

Третьи стороны

0 0

Квалифицированная рабочая сила

0 0

Управление проектами и сайтами

0 0

Страхование рабочих мест

0 0

Накладные расходы подрядчика

0 0

Прибыль подрядчика

0 0

Страхование общей ответственности

0 0

Начните свой проект с поддержки

Код сантехники

Город обновил свой сантехнический кодекс в 2014 году, и один из наиболее важных правил гарантирует, что ремонтируемые квартиры соответствуют Закону об американцах с ограниченными возможностями.Многие домовладельцы не знают о законах, касающихся доступности, которая может возникнуть во время капитального ремонта.

«Существует множество требований, чтобы соответствовать требованиям, — говорит Агустин. В частности, домовладельцы, перемещающие сантехнику, должны соответствовать требованиям ADA к размеру, которые могут потребовать от них расширения своих ванных комнат, если они устанавливают раковины или ванны большего размера.

Нормы водоснабжения также могут представлять потенциальные проблемы при испытании газовых трубопроводов. Ваш сантехник может обнаружить, что ваши трубы исправны и не имеют утечек, но код требует второго теста, чтобы проверить, могут ли трубы работать при уровне выше рабочего давления.

«Если это не удается, нет другого выхода, кроме как отремонтировать или заменить трубопровод», — говорит Агустин.

Отвод

Отводной трубопровод подводит воду и газ от стояков к арматуре вашей квартиры, а также именно там, как правило, происходит большинство утечек, особенно в старых зданиях.

«Многие здания требуют замены, — говорит Агустин. «Если вы выпотрошиваете свою ванную комнату, здания могут сказать вам, что вам также нужно обновить трубы внутри ваших стен.Это их возможность модернизировать внутреннюю инфраструктуру, добавив капитала всему зданию ».

Работая в тандеме со своим архитектором, вы должны учитывать это обновление при составлении бюджета для вашего проекта, так как замена ответвления требует открытия стен и увеличения стоимости.

Подступенки и стойки

В строительстве водопроводных труб стояки контролируют поток чистой горячей и холодной воды, в то время как трубы являются санитарной системой, одна из которых служит для удаления отходов, а другая служит вентиляционным отверстием, через которое проходит поток воздуха.

В некоторых новых зеленых зданиях есть системы серого водоснабжения, которые добавляют еще один уровень сложности, собирая сточную воду из туалетов, обрабатывая ее и возвращая в водопроводную систему для использования в смывных туалетах. В этих зданиях есть дополнительные отходы и стояки и стеллажи для снабжения, и для выполнения любых обновлений требуется сантехник, который хорошо разбирается в этих системах.

Однако большинство кооперативов и кондоминиумов не позволяют переносить стояки из-за риска пропущенного соединения или падения давления воды, которое может повлиять на все здание.

«Когда дело доходит до водоснабжения и канализации, требуются некоторые испытания, но они не такие строгие, как испытания на газ», — говорит Агустин. «Системы разработаны для повышения эффективности и работают прямо по большей части здания. Если одна квартира смещает стояк или трубу, это, вероятно, не повлияет на здание, но если вы позволите сделать это всем, вы начнете замечать падение давления, с которым труднее справиться ».

Правила влажного над сухим

Нормы «влажные по сравнению с сухими» касаются размещения влажных помещений, таких как ванные комнаты и кухни, над сухими, например спальни и гостиные, в квартире ниже вашей.Подобные правила также касаются размещения более шумных предметов, таких как туалеты, посудомоечные машины и ванны, в тихих местах.

«Влажные помещения имеют тенденцию протекать, и у вас могут возникнуть проблемы из-за кроватей и кушеток, а также из-за обеда всей семьей. А в влажных помещениях есть твердые полы, которые пропускают нежелательный шум в спальни людей », — говорит Агустин. «В зданиях, как правило, действуют строгие правила».

Это может повлиять на ваши планы ремонта, если вы намереваетесь переместить или расширить влажные зоны. И хотя в некоторых зданиях можно перемещать водопровод, вам следует принять во внимание, позволит ли это вашим приборам и приборам иметь достаточный шаг для правильной работы.

«Трубопровод под вашей кухонной мойкой должен иметь достаточную высоту, чтобы вернуться в штабель», — отмечает Агустин. «Другое дело, что нужно проверить, прежде чем вы слишком освоитесь с перемещением сантехники».

«Хотя обновление сантехники может показаться сложной задачей на бумаге, наша команда хорошо оснащена для управления всем процессом, от проектирования и соблюдения нормативных требований до финальной сборки», — говорит Фрейзер.

---

Ежегодно жители Нью-Йорка тратят более 700 миллионов долларов на обычный процесс ремонта.

Bolster обнаружил причины такой неэффективности и разработал собственное решение, которое применимо к каждому проекту ремонта дома. Bolster — первая компания, которая привнесла радикальную прозрачность, аналитику и подотчетность во весь процесс. Они обещают, что каждый проект продуманно разработан и красиво реализован по разумной цене, в срок и в рамках бюджета. Чтобы начать крупный проект ремонта дома, посетите сайт bolster.us

.

Распределение горячей воды через рециркуляцию | 2018-08-22

Для инженеров-сантехников разработка эффективной и удобной системы циркуляции воды для зданий с несколькими многоквартирными домами или любой конструкции с централизованной системой горячего водоснабжения может оказаться сложной задачей.Именно поэтому многие конструкторы сейчас используют систему рециркуляции горячей воды. Эти системы тратят меньше воды, чем традиционные системы, потому что они сводят к минимуму время ожидания горячей воды. Система рециркуляции может помочь инженерам соблюдать последние нормы экологической энергии.

Чтобы воспользоваться преимуществами такой системы, инженерам необходимо включить балансировку в свои конструктивные соображения. Несбалансированная система рециркуляции горячей воды может вызвать непредвиденные последствия застоя, такие как рост легионеллы, коррозия и эрозия.В этой статье будут описаны некоторые передовые методы проектирования и балансировки системы рециркуляции горячей воды, чтобы она могла обеспечить экономию воды и энергии, а также быструю подачу горячей воды.

Внутренние и международные решения по качеству воды

В Германии использование хлора в питьевой воде не регулируется, а сводится к минимуму. Борьба с патогенами осуществляется за счет контроля температуры, водообмена и обеспечения турбулентного потока.

Этот подход обсуждался проф.Томас Кистеманн, глава Сотрудничающего центра Всемирной организации здравоохранения по управлению водными ресурсами и информированию о рисках при Боннском университете Германии, во время выступления на Симпозиуме по новым водным технологиям 2018 года в Онтарио, 15-16 мая. Он использовал треугольник качества воды, чтобы проиллюстрировать взаимосвязь скорости обмена воды, температуры и турбулентного потока для достижения качества питьевой воды.

Стратегии трубопроводов серии

— популярный подход к обеспечению водообмена.В дополнение к стратегии последовательной обвязки для обеспечения хорошего водообмена и контроля биопленки, турбулентный поток является еще одной целью для определения размеров подающего трубопровода. Турбулентный поток описывает характеристики потока воды при смешивании воды в системе трубопроводов.

Безразмерное число, называемое числом Рейнольдса, определяет турбулентный поток. Число Рейнольдса выше 4000 считается турбулентным потоком. Другие переменные для определения турбулентного потока включают температуру воды и диаметр трубы.

Re = Дв / у

Re = число Рейнольдса

D = Диаметр (фут)

v = скорость (фут / с)

u = Вязкость

В таблице 1 приведены примеры числа Рейнольдса для разных температур воды в трубах разных размеров. Обратите внимание, что турбулентный поток намного ниже скоростей, которые могут вызвать эрозию и коррозию.

ASHRAE Standard 188 и Директива 12 рекомендуют контроль температуры как метод минимизации риска вспышек легионелл.Последовательная обвязка позволяет инженеру-сантехнику минимизировать мертвые зоны, которые требуются по стандарту. Чтобы это было успешным, необходимо также стратегически сгруппировать приспособления.

В Германии для расчета размеров бытовых водопроводных труб используется DIN 1988-300. Расчетный пиковый поток зависит от типа здания, например больницы, офисного здания или жилого комплекса. Это позволяет использовать трубы меньшего диаметра, что приводит к лучшему водообмену.

В США применяются более агрессивные меры по подбору размеров трубопроводов.Единый сантехнический кодекс 2018 года представил в Приложении M калькулятор пиковой потребности в сантехнике, который можно использовать в жилых и многоквартирных системах с водосберегающей арматурой. Это также будет применяться в многоквартирных домах с централизованной системой горячего водоснабжения.

Длина последовательного трубопровода ограничена в зависимости от подачи горячей воды максимальным расстоянием, разрешенным этим кодексом, и ожиданиями потребителей в отношении подачи горячей воды. В ситуациях, когда превышено максимальное расстояние, разрешенное кодексом, необходимо подсоединить последовательную систему трубопроводов к системе рециркуляции горячей воды.Однако это создало бы проблему для балансировки системы рециркуляции.

Циркуляция горячей воды

Рециркуляция горячей воды — это процесс циркуляции неиспользованной горячей воды обратно к источнику тепла для повторного нагрева и поддержания постоянной температуры подаваемой воды. Помимо способности подавлять рост бактерий, другие основные цели системы рециркуляции горячей воды — это удобство, которое она обеспечивает, и экономия воды за счет минимизации времени ожидания, пока горячая вода не достигнет приспособления.

Для любой конструкции, кроме редко используемых приспособлений, например, на промышленных объектах или определенных приспособлений в офисных зданиях, задержка до 10 секунд обычно считается приемлемой. Задержка от 11 до 30 секунд является незначительной, но, возможно, приемлемой, а ожидание более 31 секунды обычно считается неприемлемым и значительным расходом воды и энергии.

Потери воды, вызванные длительной задержкой с получением горячей воды в светильниках, стали такой же серьезной проблемой, как и потери энергии, вызванные системами поддержания температуры горячей воды.Чтобы значительно сократить расход охлажденной горячей воды, инженеры переоценили допустимые расстояния от тупиковых ветвей без циркуляции до периодически используемых сантехнических приборов.

Переменные, влияющие на эффективность системы рециркуляции горячей воды, включают изоляцию трубы, размер трубы, температуру воды и температуру окружающего воздуха. Изоляция влияет на потери тепла в системе трубопроводов, что влияет на общую скорость потока в системе. Это также влияет на то, сколько времени потребуется более горячей воде, чтобы остыть, когда рециркуляционный насос не работает.

Система в таблице 2 сравнивает, сколько тепла теряется в системе рециркуляции горячей воды с двойной изоляцией, расчетное время, за которое температура воды остынет с 140 F до 124 F, и влияние выбора насоса. Время охлаждения было смоделировано и сосредоточено на стояке горячей воды и линии рециркуляции.

В системе рециркуляции использовалась вода с температурой 140 F с разницей в 9 градусов для размера насоса. Директива 12-2000 рекомендует хранить воду выше 140 F и температуру в обратной линии выше 124 F для борьбы с легионеллами.Необходимо учитывать предотвращение ожогов, и в этом примере более высокие температуры иллюстрируют потерю тепла и время, необходимое для охлаждения труб.

Температура окружающей среды для окружающей трубы составляет 68 F. За счет удвоения изоляции потери тепла и расход уменьшаются на 26 процентов. Время остывания воды также увеличивается, что повлияет на экономию энергии и воды, а также поддержит температуру за пределами идеального диапазона для роста легионеллы.

Еще одна стратегия снижения энергопотребления и улучшения подачи горячей воды — использование системы «труба в трубе».Подход «труба в трубе» хорошо работает в ситуации, когда приспособления сгруппированы близко друг к другу и находятся относительно близко к стояку.

Балансировка системы рециркуляции

Целью системы рециркуляции горячей воды является обеспечение одинаковой температуры на каждом обратном трубопроводе. Это достигается за счет балансировки, обеспечивающей поток для каждого стояка и ответвления. Без балансировки система рециркуляции была бы бесполезной, потому что воде потребовалось бы больше времени для достижения горячей температуры, что приводит к потере большего количества воды в процессе.Правильно сбалансированная система с трубами и насосами соответствующего размера не только обеспечивает быструю подачу воды и экономию энергии, но в конечном итоге приведет к снижению материальных и эксплуатационных затрат.

Баланс важен не только для экономии энергии и воды, но и для смягчения вспышек легионеллы. Рост Legionella усиливается в искусственных водных системах со стоячей водой при теплой температуре воды. Два основных фактора, вызывающих заболевания, передающиеся через воду, — это застой и неправильная температура воды.

Поддержание температуры воды за пределами диапазона роста Legionella затрудняет колонизацию бактерий. Клетки бактерий становятся неспособными к размножению при температуре выше 122 F. При температуре выше 131 F бактерии начинают умирать. Правильное проектирование всех частей системы и поддержание температуры выше максимальной температуры колонизации снижает возможность размножения бактерий.

Трубопроводы горячей воды и рециркуляции горячей воды должны быть изолированы для предотвращения чрезмерных потерь тепла.Все сантехнические установки должны минимизировать теплопередачу между трубами при разных температурах. На рис. 1 показан пример пятиэтажного здания с пятью подступенками. В этом примере стояки не сбалансированы. На рисунке 2 показан требуемый расход, необходимый для преодоления тепловых потерь в трубопроводной сети. Расход варьируется из-за различий в длине от источника, размерах труб и толщине изоляции.

У каждого стояка различный перепад давления, если смотреть на него, идя к источнику тепла и от него.Размер циркуляционного насоса зависит от требуемого расхода в системе. Циркулятору необходимо преодолеть путь или сеть с наибольшим падением давления. В примере проекта наиболее сложный путь выделен на рисунке 3 и показывает общую потерю давления на каждом пути.

Для обеспечения надлежащего потока в каждом стояке системе потребуются балансировочные клапаны. В противном случае вода пойдет по пути наименьшего сопротивления, что приведет к увеличению времени ожидания горячей воды, а также к потере воды или энергии.При установке балансировочных клапанов (рисунок 4) перепад давления в каждом контуре равняется. В результате получается сбалансированная система.

Типы балансировочных клапанов

Также известные как балансировочные клапаны, зависящие от давления, ручные балансировочные клапаны являются одним из самых популярных типов балансировочных клапанов на рынке благодаря своей доступности и доступности. Верные своему названию, эти балансировочные клапаны предназначены для одного условия, и изменение давления приведет к изменению расхода.

Есть два типа ручных балансировочных клапанов — регулируемое отверстие и фиксированное отверстие, которые определяются расположением портов давления. Клапан с регулируемым отверстием имеет отверстия для давления с обеих сторон отверстия, и отверстие клапана изменяется между отверстиями для давления. Он имеет высокий перепад давления и лучше всего подходит для приложений с низким расходом. Однако примеси воды могут приводить к ошибочным сигналам давления.

Балансировочный клапан с фиксированной диафрагмой имеет порты давления, расположенные перед диафрагмой, которые не меняются между портами давления.Он обеспечивает лучшие показания давления вдали от турбулентности и, по сравнению с клапаном с регулируемым отверстием, быстрее балансирует и меньше подвержен влиянию примесей воды.

Для проверки требуемого расхода в ручных балансировочных клапанах требуется показание давления, а также диаграмма или колесо. При внесении каких-либо изменений необходимо проверить все цепи.

В отличие от ручных балансировочных клапанов, динамические балансировочные клапаны более распространены в гидравлических системах и не зависят от давления, что означает, что изменения давления в системе не влияют на поток в заданном диапазоне изменения давления.Расход фиксируется в ответвлении, и калибровка или регулировка на месте не требуются. В динамических клапанах клапаны и картриджи специально настроены на диапазон перепада давления и расхода. По мере увеличения перепада давления пружина сжимается, и путь потока начинает закрываться, но поток остается фиксированным на перекрестном клапане.

Термобалансирующие клапаны — одни из новейших типов клапанов на рынке для новых и модернизируемых применений. В отличие от автоматических и ручных клапанов, тепловые клапаны никогда не закрываются полностью и не изменяют поток в зависимости от температуры, установленной пользователем или предварительно установленной на клапане.Некоторые производители предлагают термоклапаны в различных конфигурациях и совместимы с различными аксессуарами для повышения функциональности. Помимо гибкости, заключающейся в необходимости установки температуры только один раз, к другим преимуществам клапанов тепловой балансировки относятся удаленный мониторинг, простота устранения неисправностей, термическая дезинфекция и возможность добавления встроенного запорного клапана.

Чтобы сбалансировать систему, необходимо обеспечить одинаковую температуру воды на обратной линии рециркуляционной системы.Для достижения этой цели доступны различные технологии балансировочных клапанов. При использовании приспособлений или изменении температуры окружающей среды расчетные условия системы теперь другие.

Термостатический балансировочный клапан динамически изменяется в зависимости от системы. Когда обратная линия остывает (т. Е. Мало используется приспособление), клапан открывается. В случае повышения температуры обратной магистрали (например, при частом использовании арматуры, изменении условий окружающей среды, летних температурах и т. Д.) Клапан начнет закрываться, но никогда не закроется полностью.В конечном итоге клапан изменяется в соответствии с требованиями системы.

Клапан имеет широкий диапазон температурных настроек и может включать в себя визуальные индикаторы температуры (термометр), что отлично подходит для визуального осмотра. В более крупных проектах вместо термометра можно установить датчик температуры, затем подключить его к системе управления зданием и контролировать централизованно. Для областей с меньшим расходом (например, ответвлений) регулировка перекрестного клапана может быть полезна в ситуациях, когда существует потребность в креплениях, которые должны быть присоединены к системе рециркуляции.

Возможность поддерживать поток в системе горячего водоснабжения дает несколько преимуществ. Движение воды затрудняет распространение бактерий вдоль стенки трубы. Погруженные в поток бактерии не имеют возможности осесть на поверхности трубы. Обмен воды помогает поддерживать температуру. Застойная вода, которой дали остыть, заменяется пресной водой с более высокой температурой из источника тепла, что облегчает поддержание температуры. Это также сокращает время ожидания горячей воды в приспособлении, что способствует комфорту и удобству пользователя.

Однако система рециркуляции не может обеспечить эти преимущества, если она не сбалансирована должным образом. Поэтому важно включить балансировочный клапан определенного типа в конструктивные соображения, чтобы температура на каждом обратном трубопроводе была одинаковой. Правильно сбалансированная система рециркуляции обеспечивает преимущества для здоровья и безопасности. Кроме того, тратя меньше воды и сокращая время ожидания, пока горячая вода не достигнет прибора, вы также получите значительные преимущества в плане экономии энергии и эффективности.

Сантехника в большом многоквартирном доме

История сантехники не имеет ничего общего с аккуратными, безупречно выложенными плиткой ванными комнатами некоторых из сегодняшних роскошных жилых домов.Несмотря на то, что многоквартирный дом или комплекс удовлетворяет концепции «дома», коммерческий сантехник Форт-Уэрта отвечает за обслуживание сложной системы, пользующейся большим спросом. Всего несколько поколений назад городские системы водоснабжения и канализации были чрезвычайно примитивными. В 1890-х годах у богатых жителей могли быть септические системы для обработки отходов, но в большинстве домов по-прежнему использовались пристройки. Примерно в то время пресная вода подавалась в жилища по деревянным и медным трубам.

Некоторые из железных и медных канализационных труб, которые использовались в первых городских системах, используются до сих пор.В связи с ремонтом крупных мегаполисов, городов, муниципалитетов и поселков замена канализационных труб возрастом более 100 лет становится приоритетной задачей. Они сделаны из сверхтяжелого чугуна, а некоторые старые канализационные трубы сделаны из дерева. Старые деревянные трубы на самом деле представляют собой деревянные блоки, в которых просверлено цилиндрическое отверстие. Но в наши дни по закону современные трубы, которые устанавливают для подачи воды в городские дома, должны быть медными или пластиковыми.

Поставляя пресную воду в наши дома и отводя сточные воды, трубы в наших зданиях представляют собой систему, которая почти волшебным образом отдаляет нас от нашего не слишком далекого городского прошлого.Когда дело доходит до водопровода, знания жителя кооператива или кондоминиума должны хотя бы немного выходить за рамки «покачивания ручки до упора». По словам экспертов по коммерческой сантехнике из Форт-Уэрта, явные признаки проблем с водопроводом в здании часто появляются за недели или месяцы до того, как разразится настоящая катастрофа, закончившаяся очень грязной очисткой лопнувшей трубы.

Коммерческая сантехника Fort Worth

Кто несет ответственность?

Во многих зданиях техническое обслуживание всей водопровода, видимой за пределами стен внутри квартиры, является обязанностью владельца квартиры.Часто в таких домах обслуживание всей сантехники, которая находится буквально в стенах квартиры, является поручением администрации дома.

Разводка воды от стояка в квартире: Разводка водопровода в квартире: схемы и лучшие варианты