Ремонт плоской рулонной кровли: чиним типовые повреждения + капитальный вариант

Ремонт плоской кровли и дополнительная гидроизоляцмя

Вода является основным разрушителем кровли и становится причиной ремонта мягкой крыши. Влага, которая проникает под покрытие, вызывает у материала вздутия и трещины.

Ежегодно, по всей стране, с лета и до поздней осени (бывает, что под дождём и снгегом, когда работать уже нельзя) осуществляют ремонт старых крыш тысячи подрядных организаций. Большинство использует традиционные рулонныве материалы, лучше, если ПВХ мембраны. Через 1-2-3 года всё снова течёт и ремонт кровли крыши повторяется.

Если есть желание повторять этот цикл бесконечно (или точнее, если есть те, кто готов за всё это платить), то можете не читать дальше, не смотреть фото и видео о том, как правильно сделать ремонт мягкой крыши, чтобы простояло долго [без ремонта].

Лучше всего сделать ремонт кровли крыши, комбинируя жидкую резину (битумно-полимерную эмульсию) и полиуретановую мастику. Смотрите здесь на видео, как это выглядит.

Работы по ремонту крыши этой мягкой кровли были выполнены в июле 2014 года Дилером Технопрок по Краснодарскому Краю.

В своей работе фирма из Новороссийска использует только качественные материалы израильского завода Пазкар, специализирующегося на экологически безопасной, жидкой гидроизоляции. В частности, для ремонта кровли этой крыши, на которой смонтировано много кондиционеров, была использована жидкая резина Рапидфлекс.

Затем была нанесена белая светоотражающая полиуретановая мастика Инопаз, которая, одновременно является и защитой от УФ, и декоративным покрытием. Помимо прочего, такая крыша меньше греется летом в жару.

Ремонт мягкой крыши жидкой резиной

Жидкая резина позволяет получить бесшовное покрытие при ремонте мягкой крыши. Материал наносится методом холодного распыления, вследствие чего рельеф основания не имеет значения. Огромным плюсом технологии является то, что все примыкания, все узлы, смонтированное оборудование, антенны и пр. — всё это никоим образом не мешает ремонту кровли крыши.

На видео для нанесения жидкой резины Рапидфлекс (черное покрытие, которое наносится первым) была использована автономная установка Технопрок Б-21, рассчитанная на подачу компонентов на высоту до 40м, т.е. удобно для ремонта мягкой крыши 11-ти и 12-ти этажных домов. Такое оборудование позволяет сделать ремонт кровли крыши очень быстро. Четыре человека с установкой Б-21 обработают до 1000м2 за 10…12 часов. Но этим 10 часам предшествует [порой весьма длительный] этап подготовки к ремонту старой крыши.

Например, если речь идёт о мягкой кровле на плоской крыше, то основание может состоять из многих слоев. И тогда, в течение долгого времени в слоях мягкой кровли накапливается большое количество влаги, образовываются вздутия и пузыри. Прежде, чем наносить жидкую резину, требуется осушить пузыри и установить аэраторы. Подробнее об этом читайте на странице про ремонт мягкой кровли.

Ремонт крыши мягкой кровли полиуретановой мастикой

Но, если выполнить ремонт крыши мягкой кровли жидкой резиной по всем правилам, то нанесением гидроизоляции не ограничиваются.

Следует понимать, что жидкая резина — это битумно-полимерный материал. В отличие от традиционных битумных материалов в рулонах, этот продукт представляет собой эмульсию, т.е. распределение и уравновешивание мельчайших частичек битума в воде. При попадании на изолируемую поверхность эмульсия мгновенно разрушается, происходит разделение на битумную фазу и водную среду. Если желаете узнать об этом подробнее, читайте тезисы доклада про жидкую резину на конференции АкваСтоп в мае 2014.

И несмотря на всю технологичность данного метода гидроизоляции и ремонта кровли крыши, покрытие всё же является битумно-полимерным, соответственно подвержено воздействию УФ. Да, оно в разы устойчивее, чем битумные покрытия из рулонных материалов, но всё же не вечно. По оценкам, долговечность [при отсутствии механических повреждений] под УФ покрытия из жидкой резины толщиной 3мм составляет до 10 лет.

Возможно ли увеличить этот срок? Да, если защитить покрытие от воздействия УФ. Каким образом?

Да, это возможно, если создать поверх битумного покрытия тонкий слой из другого материала, стойкого к УФ. Таким материалом является жидкий полиуретан Инопаз. Белая, декоративная мастика не только защищает кровлю от УФ, но и отражает свет, т.е. крыша не так сильно греется. Именно поэтому партнёр Технопрок на Кубани, где, как известно, высокое солнечное излучение, для ремонта мягкой крыши предпочитает комбинировать битумно-полимерную эмульсию и полиуретановую мастику.

Следует различать эксплуатируемые и неэксплуатируемые крыши. В данном случае речь идёт о неэксплуатируемой. По такой кровле редко кто перемещается. Да, есть кондиционерщики, которые выходят наверх, есть и другие специалисты, которым время от времени положено подниматься на крышу. Но всё это — единичные случаи, буквально, 1-2 человека в день на 10-15 минут. Если речь идёт об эксплуатируемой крыше (десятки человек постоянно на крыше), то поверх гидроизоляции укладывается стяжка, плитка, галька и пр.

Но бывают случаи неэксплуатируемых кровель с высоким трафиком. Т.е., когда в день по крыше проходят время от времени 10-12 человек. Делать стяжку, класть плитку, засыпать гальку и пр. в таких случаях очень не хочется. На следующих двух фото показано красивое решение проблемы, которое применил при ремонте старой крыши завода один из партнеров (аккредитованных подрядчиков) компании Технопрок.

Итак, если кровля неэксплуатируемая, но известно, что есть трафик по ней, а также известно, где этот трафик проходит, то следует проложить трапы. Белые полосы обозначают границы трапов.

Если требуется надёжный и опытный подрядчик, в компании Технопрок всегда можно получить контакты фирмы, которая качественно и грамотно сделает ремонт мягкой крыши.

Если желаете самостоятельно сделать ремонт кровли крыши, то всё необходимое можно купить в компании Технопрок, а также пройти обучение на семинаре.

Рекомендуем также прочитать материал по гидроизоляции кровли жидкой резиной.

Ремонт плоской кровли жидкой резиной – Технология монтажа, уклон плоской крыши по ГОСТу – Видео инструкции

Использование жидкой резины, вместо традиционных рулонных материалов, позволяет выполнить устройство и ремонт плоской кровли более качественно, получить бесшовное покрытие с отличной адгезией по всему основанию. Для наглядности посмотрите фрагмент программы Большая Стройка, показанный летом 2014 года на канале ОТС.

Жидкая резина позволит отодвинуть следующий ремонт плоской кровли на 7-10 лет или на 25-30, если дополнительно защитить верхний слой от ультрафиолета окрасочным слоем резиновой краски или полимерной или полиуретановой мастики. Как это сделать, если угол наклона кровли до 10 градусов, рассказывается далее.

Кровельная жидкая резина появилась в России в 2004 году. На сегодняшний день сотни компаний по всей стране применяют эту технологию для ремонта старой и монтажа новой плоской кровли. Но несколько сотен подрядчиков — слишком мало в масштабах России. Поэтому 99% всех плоских кровель покрыты рулонными материалами и требуют ремонта.

Технология монтажа плоской кровли жидкой резиной

Чтобы получить долговечное покрытие толщиной 3мм, необходимо распылить жидкую резину с расходом 4,0. .4,5кг на квадратный метр. Получаемая при высыхании жидкой резины мембрана является разновидностью мягкой кровли.

На следующем видео показано, как ООО Технопрок в 2004 году выполнил свои первые работы по ремонту плоской кровли по новой технологии жидкой резиной ТЕХНОПРОК. Это было одно из первых применение жидкой резины для монтажа плоской кровли в России в Москве.

На сегодняшний день компания Технопрок предлагает жидкую резину (однокомпонентную и двухкомпонентную) и оборудование для нанесения битумно-полимерной эмульсии для монтажа и ремонта плоских кровель.

Мембрана устойчива к резким перепадам температур и сама по себе не потрескается и не сломается. Но при отрицательных температурах материал теряет эластичность и более восприимчив к нагрузкам, ударам, порезам, прогибам и пр.

Для промышленного ремонта плоской кровли большой площади, когда речь идёт о сотнях и тысячах квадратов, правильно использовать жидкую резину ТЕХНОПРОК. Это жидкая резина автоматизированного нанесения. Если же речь идет о небольших крышах, то используются марки полимерной жидкой резины ручного нанесения.

Монтаж плоской кровли Видео рекомендации

Монтаж плоской мягкой кровли жидкой резиной является наиболее экономичным вариантом, особенно, если дело касается многоэтажных городских жилых и административных зданий. Это обусловлено тем, что плоскую мягкую кровлю можно сделать относительно небольшой массы, что особенно важно для больших домов.

После того, как решены вопросы с нижними слоями плоской кровли: пароизоляция — теплоизоляция — разуклонка, можно приступать к монтажу гидроизоляции.

И здесь преимущества жидкой резины относительно традиционных рулонных материалов очевидны:

• Холодное нанесение.
• Бесшовное покрытие.
• Отличная адгезия.
• Повторение рельефа основания.
• Высокая скорость.
• Безупречная гидроизоляция

Чтобы убедиться, насколько быстро и качественно жидкая резина покрывает большие площади со сложными примыканиями за короткое время, посмотрите несколько видео от партнеров Технопрок в России.

Ремонт кровли в Поволжье выполняет партнер Технопрок в Казани.

Ремонт кровли в Верхневолжском регионе выполняет партнер Технопрок из города Наволоки Ивановской области.

Ремонт кровли на Дальнем Востоке выполняет дилер Технопрок в Приморском крае.

Если предполагается эксплуатация кровли, то мембрану следует защитить от механических повреждений. Например, если на кровле имеется трафик или предполагается чистить снег (как правило, по периметру здания), то следует проложить трапы.

Другой вариант дополнительного покрытия поверх жидкой резины на кровле, подразумевает нанесение окрасочного слоя. В качестве такой краски мы рекомендуем полиуретановую мастику Инопаз или резиновую краску.

На сегодняшний день в России, ремонт плоской кровли, как правило, сводится к тому, что накатывается новый слой рулонки поверх старого покрытия. Поэтому на старых домах с плоскими кровлями можно встретить пироги из 20 — 30 слоев из самых различных материалов, в т.ч. асфальт. Но, пройдет год, в лучшем случае три (в зависимости от опыта кровельщиков) и снова требуется ремонт гидроизоляционного покрытия кровли.

Классический пирог плоской кровли: плита перекрытия — пароизоляция — утеплитель — разуклонка — гидроизоляция — защитное покрытие (при необходимости). Теоретически такая конструкция должна уберечь крышу от застоя влаги и перепадов температур. Однако на практике все бывает далеко не идеально. Поэтому и возникает потребность делать ремонт кровельного покрытия.

Но, прежде, чем приступать к ремонту гидроизоляции, следует выполнить подготовительные работы, т.к. плоская кровля состоит из нескольких слоев.

Подготовка поверхности  кровли плоской крыши под ремонт жидкой резиной

Необходимо очистить крышу от мусора и пыли. Где имеются металлоконструкции (трубы, воздуховоды, оборудование, парапеты, водостоки, короба и пр. ) счистить ржавчину проволочной щеткой, соскоблить, сдуть. Все металлические поверхности обезжирить.

Удалить старое разрушающееся, рыхлое, влажное покрытие.

Проверить крепление труб, вентиляционных коробов, парапетов, водостоков и пр. При необходимости — усилить, дополнительно проармировать и промазать примыкания, используя однокомпонентную жидкую резину и геотекстиль.

Запрещается наносить жидкую резину на непрочное, разрушающееся, рыхлое, подвижное основание. Посмотрите небольшое видео относительно подготовки основания плоской кровли.

Разуклонка и вентиляция плоской кровли

Чтобы лучше разобраться относительно разуклонки кровли и вентиляции подкровельного пространства, посмотрите видео ремонта водоприемной воронки и монтажа кровельного аэратора.

На видео герметизация воронки и аэратора осуществляется однокомпонентной жидкой резиной Эластомикс. Этот материал, а также битумная мастика Эластопаз и полиуретановая мастика Инопаз используются для ремонта небольших плоских кровель или локального ремонта плоской кровли своими руками.

Любая плоская кровля имеет уклон. Как правило, это 2,5…4,0 градуса к горизонту. Если предположить, что плоская кровля не имеет уклона, т.е. идеально ровная, относительно горизонта, то вода после дождя или таяния снега будет собираться и стоять на поверхности.

Если летом лужа может более-менее быстро испариться, то весной и осенью замерзающая вода на крыше представляет угрозу целостности кровельного пирога. Поэтому необходимо сделать так, чтобы вода нигде не застаивалась и стекала.

Для этого при устройстве плоской кровли предусмотрены воронки. Уклон плоской кровли необходим, чтобы вода направлялась к этим воронкам. Для этого поверх утеплителя, как правило, выполняют стяжку под уклон. Также стяжка позволяет получить прочное основание, по которому удобнее и надёжнее укладывать гидроизоляцию.

Но, если вода всё же проникла в подкровельное пространство, то следует принять меры, чтобы её оттуда вывести. Для этого на кровле монтируются аэраторы.

О присутствии и перемещении воды между слоями старой рулонки и в утеплителе сигнализируют трещины, проколы гидроизоляционного ковра. Если есть пузыри, то они сигнализируют, что вода пытается выйти наружу.

При нагреве она превращается в пар. Если покрытие мягкой кровли сделано из традиционных рулонных материалов, то давления пара достаточно, чтобы либо разорвать рулоны по швам либо порвать саму рулонку, т.к. эти материалы недостаточно эластичны.

Мембрана из жидкой резины достаточно прочная и эластичная, к тому же бесшовная. Поэтому пузыри будут образовываться, но они не будут рваться летом. Но зимой вся накопившаяся под резиной влага превратится в лед и порвет резиновое покрывало. Соответственно мягкая кровля уже не будет бесшовной.

Поэтому, прежде, чем приступить к ремонту плоской кровли жидкой резиной, в идеале следует осушить все слои плоской кровли, в т. ч. и утеплитель. Но это сопряжено с таким большим объемом работ и с такими затратами, что редко, кто поступает так.

Намного проще, быстрее и дешевле предусмотреть вентиляцию подкровельного пространства. Эту функцию выполняют кровельные аэраторы. На предыдущем видео было показано, каким образом установить аэратор.

Потребность в аэраторах обусловлена и тем, что вода может поступать в утеплитель не только сверху, но и снизу, если нарушен пароизоляционный слой. Тогда теплый воздух из здания поднимается и конденсируется в утеплителе.

Поэтому, даже, если осушить кровельный пирог, а затем выполнить ремонт плоской кровли жидкой резиной, но при этом будет нарушена технология устройства пароизоляции, то пройдет 2-3 года (а может и раньше) и в кровельном пироге вновь накопится вода, которая при нагреве летом будет подниматься, стремясь разрывать мембрану из жидкой резины.

Кровельный аэратор позволяет избежать всех этих «неприятностей». Один аэратор монтируется из расчета на 70…120м2 плоской кровли. И тогда влага, как накопившаяся за предыдущие годы, так и вновь образующаяся из-за плохой пароизоляции, будет выводиться наружу через эти воздушные продухи.

Теплоизоляция под крышу плоской кровли

В некоторых конструкциях плоской кровли допускается, что гидроизоляционный слой укладывается сразу поверх теплоизоляции. Такое возможно, если утеплитель достаточно плотный и прочный. Например, ППУ плотностью 60 и более кг/м3, или плиты каменной ваты. Но при этом, теплоизоляционный слой должен обеспечивать необходимый уклон плоской кровли.

Например, в 2011 году компания RockWool презентовала новый тип плит каменной ваты, которые обеспечивают уклон плоской кровли. Такие плиты производятся для каждой крыши индивидуально, а затем на кровле уже собираются, как пазл, обеспечивая сброс к водоприемным воронкам.

Жидкая резина позволяет удобно и качественно накрыть бесшовной гидроизоляционной мембраной поверхность, как утеплителя, так и бетонной стяжки.

Отметим, что в зависимости от типа основания, несколько корректируется технология ремонта кровли жидкой резиной. Например, когда жидкая резина наносится на плиты RockWool, то увеличивается расход битумно-полимерной эмульсии на огрунтовочный слой и необходимо проармировать все стыки между плитами утеплителя, проложив полосы геотекстиля.

Чтобы получить качественное гидроизоляционное покрытие, жидкая резина должна наноситься на гладкое основание. Пусть не ровное, но — гладкое. Если теплоизоляционный слой кровли был получен по технологии напыления ППУ, то «гладкость» пенополиуретана зависит от используемого оборудования для пенополиуретана.

Если применялась установка высокого давления, то поверхность теплоизоляции более-менее гладкая и по ней можно получить бесшовную мембрану, распылив жидкую резину. Если же использовалось оборудование пенополиуретана низкого давления, то поверхность будет крайне неровная, бугристая, где на квадратный метр может оказаться несколько сотен бугорков и впадин с разбросом по высоте до 10мм.

Расход жидкой резины, чтобы получить монолитный, бесшовный слой плоской кровли, на такой «сверх рельефной» поверхности будет чрезмерный, не экономичный. Такую поверхность следует выровнять, например, стяжкой. Которая, кстати, не только сделает поверхность ровной, но и обеспечит необходимый уклон плоской кровли.

Пароизоляция плоской кровли

Чаще всего, пароизоляция — это пленка, которая укладывается между ж/б плитой перекоытия и утеплителем.

Задача этой пленки в том, чтобы отсечь конвекцию воздуха снизу, из-под плиты, наверх к утеплителю. Если пароизоляционный слой поврежден, то теплый воздух из здания конденсируется в утеплителе. Все волокнистые теплоизоляционные материалы отлично впитывают влагу. И, если не обеспечить вывод этой влаги через покрытие кровли, то получим источник вздутий и пузырей. Поэтому необходимо предусмотреть вентиляцию слоев кровли.

Сделать отличную пароизоляцию плоской кровли можно, если нанести тонкий слой жидкой резины (не более 1мм) по ж/б плите перекрытия. А далее укладывать утеплитель, стяжку и т.д. У пленки из жидкой резины высокий коэффициент диффузии, т.е. она практически не пропускает через себя газы. Много полезной информации, чтобы лучше разобраться в вопросах пароизоляции плоской кровли тут.

Напыление жидкой резины ТЕХНОПРОК является наиболее простым, быстрым и надёжным способом монтажа плоской кровли. При слое гидроизоляционной мембраны в 3мм, такая крыша при отсутствии механических повреждений, гарантированно прослужит минимум 7 лет. Этот срок может быть и выше, если предусмотреть окрасочную защиту или устройство защитного покрытия.

Как отремонтировать плоскую крышу своими руками

Работа на плоской крыше немного безопаснее, чем на скатной. Плоские крыши имеют очень небольшие уклоны. Тем не менее, падение края остается опасным, и вы должны проявлять осторожность. Уместно носить страховочную привязь для предотвращения падения. В идеале следует дождаться солнечного и сухого дня, чтобы следовать инструкциям по ремонту плоской крыши. Многие проблемы требуют только заплаты, которую вы заклеиваете на место. Поиск фактических утечек иногда может быть более сложным, чем их устранение.

Плоские крыши имеют приклеенную к поверхности мембрану, которая не пропускает воду. В мембране могут образоваться трещины, а также отверстия, в которых вода скапливается в углублении на поверхности. Ремонт плоской крыши включает в себя заделку трещин или зазоров стекловолоконной сеткой, мембранными заплатами и герметиком или кровельным клеем.

Как отремонтировать плоскую крышу Указания

Для поиска протечки:

1. Если вы видите пятна воды на потолке, измерьте его расстояние от двух ближайших стен.
2. Поднимитесь на крышу и примените эти внутренние измерения к внешнему виду.
3. Осмотрите приблизительную область, где появляется пятно.
4. Если вы не видите никаких повреждений над пятном, ищите вверх по склону от пятна.
5. Любые очевидные отверстия или трещины являются источником утечек.
6. Также запланируйте залатать все места, которые выглядят изношенными, потому что если они не текут сейчас, то будут.
7. Проверьте также края крыши на наличие мест, где мембрана может отслаиваться.

Для заделки небольших трещин или отверстий:

1. Если рабочая зона влажная, тщательно высушите ее старыми хлопчатобумажными полотенцами.
2. Подмести крышу.
3. Разрежьте канцелярским ножом волдыри и пузыри, которые могли образоваться на мембране.
4. Обрежьте их близко к мембране, где она остается прикрепленной к настилу крыши.
5. Соскребите любой другой поврежденный материал крыши.
6. Не режьте кровлю, которая остается прочной.
7. С помощью шпателя распределите 1/8 дюйма кровельного цемента по ремонтируемому участку.
8. Разгладьте цемент как минимум на 6 дюймов за периметром повреждения.
9. Отрежьте кусок стекловолоконной сетки по размеру ремонтируемой зоны.
10. Уложите его в кровельный цемент.
11. Нанесите еще кровельного клея на сетку, пока сетка не будет видна.
12. Посыпьте свежий цемент гравием. Маленькие камни защищают участок от вредного воздействия солнца.
13. Если вы увидели трещины по краям крыши, заполните их герметиком.

Для заделки мембраны:

1. При больших протечках при ремонте плоской кровли требуется заделка мембраны.
2. Вы можете купить кусок кровельной мембраны или комплект для ремонта крыши.
3. Некоторые мембранные материалы требуют нагрева паяльной лампой для активации клея.
4. Выберите мембранный продукт, соответствующий вашей существующей мембране.
5. Обратитесь к инструкциям производителя для получения конкретной информации о приклеивании к крыше.
6. Отрежьте и обрежьте поврежденную мембрану.
7. Нанесите 1/8 дюйма кровельного клея на открытый ремонтируемый участок.
8. Смазочный клей под краями неповрежденного кровельного материала.
9. Вырежьте заплату мембраны, чтобы она соответствовала месту ремонта.
10. Прикрепите патч.
11. Нанесите больше кровельного клея на заплатку.
12. Вырежьте еще одну заплату, которая больше первой на 6 дюймов во всех направлениях.
13. Прикрепите этот патч поверх первого патча.
14. Нанесите больше цемента на второй участок и выровняйте его вместе с остальной частью крыши.
15. Вдавите свежий гравий во влажный цемент.

Для повторной герметизации всей крыши:

1. На старую плоскую крышу может потребоваться нанести свежий слой герметика по всей поверхности.
2. Подметите крышу и убедитесь, что поверхность сухая.
3. Малярным валиком нанесите на крышу битумную грунтовку толщиной 1/2 дюйма.
4. Время высыхания указано в инструкциях производителя. Должно пройти около 20 минут.
5. Работая секциями, разверните полосу сетки из стекловолокна по ширине крыши.
6. Разрежьте сетку по размеру.
7. Отогните концы сетки и придавите их досками или ведрами на крыше.
8. После установки одного ряда сетки перемешайте битумный кровельный герметик до получения однородной массы.
9. Окуните малярную щетку в герметик и наносите его в одном направлении.
10. Слой герметика должен быть толщиной около 1/2 дюйма.
11. Разверните сетку и покройте ее большим количеством герметика.
12. Вдавите сетку в герметик.
13. Нанесите на сетку больше герметика.
14. Повторяйте процесс до тех пор, пока вся крыша не будет полностью покрыта герметиком.
15. Примерно через 12 часов нанесите второй слой герметика.
16. После того, как слой высохнет, осмотрите его на наличие провалов, зазоров или других дефектов.
17. Заполните их герметиком.
18. В качестве последнего шага нанесите светоотражающее покрытие, чтобы предотвратить повреждение от солнца.

Инструменты и материалы

• Рулетка
• Пистолет для герметика
• Метла
• Старые полотенца
• Универсальный нож
• Мастерок
• Ножницы
• Ручная паяльная лампа
• Малярный валик
• Метла для покраски

Получите помощь от наших опытных кровельщиков

Когда вы узнаете, как правильно отремонтировать плоскую крышу, вы сохраните конструкцию и избежите протечек. Для профессионального ремонта плоских крыш вы можете доверять PJ Fitzpatrick. Наша цель всегда 100% удовлетворенность клиентов. Запросите у нас смету ремонта крыши сегодня.

Нужна помощь с этим проектом?

У нас есть обученные специалисты, которые могут помочь. Свяжитесь с нами сегодня. 1-877-246-4354

Рассчитать стоимость

Сколько будет стоить плоская крыша?

Скотт Дилан Вестерлунд | Обновлено 10 ноября 2022 г.

Купить

Было время, когда плоские крыши можно было увидеть только в коммерческих помещениях, но это уже не так. Многие домовладельцы выбирают плоские крыши, чтобы максимально увеличить внутреннее пространство и снизить затраты на установку.

Если вы считаете, что пришло время установить новую крышу, вам, вероятно, интересно, сколько вы потратите. Хотя есть некоторые переменные, которые следует учитывать, вы можете посмотреть на средние показатели по стране, чтобы получить хорошее представление о затратах на плоскую кровлю.

Что такое плоская крыша?

Плоская крыша является одним из старейших и наиболее простых стилей крыш в мире жилищного строительства. В то время как гладкие, прямые, чистые линии, связанные с плоскими крышами, часто ассоциируются с современной архитектурой, использование плоских крыш совсем не современное. Сотни лет назад люди, строящие собственные дома, обычно устанавливали на дом плоскую крышу, потому что одному человеку было легче построить ее. Хотя существует множество различных типов крыш, плоские крыши были одним из самых надежных типов кровли в истории.

Хотя легко предположить, что плоская крыша — это просто плоская крыша, некоторые числа определяют, что представляет собой плоская крыша. В соответствии с Международным строительным кодексом крыша с минимальным уклоном от 1/4 до 12 считается плоской крышей .

---

Сколько стоит ремонт плоской крыши?

Если ваша плоская крыша повреждена, но не нуждается в замене, вы можете сэкономить немного денег, выбрав простой ремонт. В среднем по стране ремонт плоской кровли стоит около 700 долларов. Самая низкая цена ремонта плоской кровли составляет около 300 долларов США , а самая высокая цена приближается к 1100 долларов США.

Размер является определяющим фактором, когда речь идет о стоимости. Средняя стоимость ремонта плоской крыши по стране для участка площадью 25 квадратных футов составляет 163 доллара. В среднем по стране ремонт площадью 500 квадратных футов составляет 3250 долларов. Цены на ремонт, попадающие в этот диапазон, различаются.

Различные виды ремонта плоских крыш

Когда вы смотрите на свою крышу, вы видите только готовый продукт. Вы можете не осознавать, что несколько слоев были установлены на разных этапах. Хотя некоторые плоские крыши покрыты одной водонепроницаемой мембраной из ПВХ или термопластичного олефина, другие состоят из трех слоев:

• Модифицированный битум
• Покрывающий лист
• Рулонная кровля (рулон с минеральной поверхностью или MSR)

Поскольку подрядчикам легче передвигаться по плоским крышам, ремонт обходится дешевле, чем крыши с более крутым уклоном.

Существует пять распространенных видов ремонта плоских крыш. Вот посмотрите, сколько стоит каждый из них:

• Заделка незакрепленных швов: от 200 до 500 долларов
• Ремонт кромок капель: от 200 до 450 долларов
• Ремонт EPDM или модифицированной битумной мембраны: 9От 0192 $ 250 до $ 1 650
• Большие провисания в плоских кровельных материалах: от 800 до 2200 долл. США
• Снятие всей плоской крыши: $ от 1600 до 5500 долл. США

3

за ними, помимо числа, также будет наградить, а также для ремонта. Например, стоимость ремонта стеклопластика колеблется между 90 192 $5 и $7  за квадратный фут, а стоимость ремонта черного EPDM составляет в среднем от $6 до $14.

---

Сколько стоит замена плоской крыши

Если ваша крыша не подлежит ремонту, ваш подрядчик порекомендует вам установить новую плоскую крышу. Есть три фактора, которые кровельные подрядчики будут использовать для определения стоимости крыши:

1. Объем работы
2. Тип материала
3. Стоимость рабочей силы

Когда подрядчики называют вам цену, они подсчитывают, сколько часов, которые они ожидают от работы, и умножьте это число на сумму, которую они платят своим сотрудникам в час. Стоимость работ включена в вашу смету.

Чтобы заменить плоскую крышу, необходимо снять старую крышу. Это влечет за собой затраты между $1,600 и $5,500 . После того, как подложка, капельник и другие материалы установлены, можно наносить отделку. Существует четыре основных варианта отделки:

• Битум
• ПВХ
• Термопластичный олефин (ТПО)
• EDPM

Битум, самый дешевый материал для плоской кровли, стоит от 5 до 7 долларов за установку, в то время как черный квадратный фут EDPM, самый дорогой материал, работает от $6 и $14 за квадратный фут. ПВХ и ТПО находятся в середине этого диапазона. Если у вас крыша площадью 2000 квадратных футов, рассчитывайте заплатить за материалы от 10 000 до 28 000 долларов .

Часто задаваемые вопросы (FAQ)FAQ

Из-за чего протекает плоская крыша?

Существует множество причин, по которым плоская крыша может протекать, но наиболее распространенными из них являются неправильная установка, повреждение из-за непогоды или мусора, а также старение.