Современное малоэтажное строительство: Строительство малоэтажных частных домов — ЖК Акваполис

Содержание

Современные тренды в архитектуре коттеджного и малоэтажного строительства, которые должен знать каждый — ТЕХНОНИКОЛЬ

Нет никаких сомнений, что в новом году архитектура частного жилья все сильнее будет фокусироваться на осознанном потреблении, новейших технологиях и долговечных элементах. Это ведет к тому, что в своих домах мы больше не будем отгораживаться от природы, а начнем ощущать единение с окружающей средой, при этом не забывая и о комфорте.

Рассказываем о 5 главных архитектурных трендах, которые заметно повлияют на коттеджное и малоэтажное строительство в 2021 году.

Новый уровень минимализма

Как архитектурное направление минимализм расцвел еще в 60-е годы XX века, но сейчас он выходит на новый виток популярности благодаря современным трендам на гармонию в формах и функциональность жилья.

Минимализм – это уже не только отказ от вычурности, пышности и чрезмерного нагромождения элементов, но и особый подход к организации всей жизни. Он проявляется через новейшие технологии, экономию энергопотребления и качественные материалы с максимальной тепловой и звукоизоляцией.

То же касается и размеров домов – огромные дворцы уже почти никому не нужны, их слишком дорого строить и содержать. На первый план выходит функциональность помещений, а архитекторы продумывают, как разместить всех жителей на небольшой площади с максимальным комфортом.

Волшебство индустриального стиля

Этот стиль появился в 40-х годах XX века, когда в американских мегаполисах придумали сдавать брошенные промышленные строения как жилье. Со временем многие оценили такую жилплощадь за большие открытые пространства, обилие света и высокие потолки.

Сейчас индустриальный стиль стал более гибким и человечным, поэтому он быстро внедряется в архитектуру малоэтажного строительства. Во многом этому способствуют и тренды на лаконичные формы, бережное отношение к природе и единение с окружающей средой.

У домов в индустриальном стиле есть несколько характерных черт и достоинств:

огромные панорамные окна, в том числе с решетчатым остеклением;
идеальная симметрия, четкие линии и углы в формах;
плоская крыша и архитектурные элементы, выходящие на улицу: балконы, лаундж-зоны, гаражи;
натуральные и придающие оттенок брутальности материалы для внешней отделки: цемент, металл, кирпич, камень, дерево и стекло.

«Пассивные» и умные дома

Идея дома, который расходует минимум энергии или даже обеспечивает себя сам с помощью альтернативных источников, стала одним из способов понять, как должны развиваться отношения человека с природой в архитектуре.

Отличительные черты такого «пассивного дома»:

максимально эффективная теплоизоляция высокого качества;

отсутствие существенных теплопотерь за счет сведения к минимуму мостиков холода;
лаконичность и баланс в пропорциях дома;
тщательно продуманная планировка и зонирование.

Идеальный «пассивный» дом вообще не требует никаких затрат на регулирование температуры воздуха. Тепло обеспечивают сами жильцы и бытовая техника, а охлаждение – сбалансированные архитектурные решения.

«Умным» же называют дом, в основе которого лежит целая система из гаджетов, контролирующих и автоматизирующих практически все: от вентиляции и комфортного освещения до бытовой техники, охраны и пожарной безопасности.

Эти системы также регулируют энергопотребление и создают для жильцов настоящий высокотехнологичный оазис комфорта. Они помогают уменьшить счета и сохранить природу.

Больше внимания уличному пространству

Террасами, верандами, патио и балконами можно наслаждаться независимо от сезона, если правильно их построить. В 2021 году пространствам на открытом воздухе архитекторы точно будут уделять не меньшее внимание, чем самому дому.

Чтобы они не только красиво выглядели, но и функционировали круглый год, обычно используют панорамное и частичное остекление, продуманную защиту от солнца и систему кондиционирования. А для строительства выбирают материалы с высокой климатической стойкостью.

Что касается формы таких строений, архитекторы все чаще стремятся к созданию максимально открытого пространства без стен, чтобы внутрь попадало больше света и воздуха.

Настоящие «зеленые» дома

Современные архитекторы считают, что для максимального приближения к природе и растворения дома на фоне ландшафта уже недостаточно панорамных окон и натуральной отделки. К 2021 году придумали еще несколько особенных, «зеленых» архитектурных решений.

Подобные современные дома буквально становятся частью природы благодаря зеленым крышам, на которых жильцы могут высаживать домашние растения. При отделке и строительстве такого жилья используют только материалы из переработанного сырья или полностью натуральные, а их производители постепенно переходят на экологически чистые технологии и более безопасное оборудование.

Современные направления в малоэтажном домостроении

Начало / строительство дома / малоэтажное домостроение

Каркасное домостроение
Современные деревянные дома
СИП-панели
Несъемная опалубка
Дом из пеноблоков
Теплая керамика
Сэндвич панели

Предложение построить «одноэтажную Россию»поступило от президента РФ.

По плану главы государства, к 2015-2020 году в России необходимо строить от 500 тыс. до 1 млн. индивидуальных и доступных жилых домов в год.

Средний ежегодный объем вводимого в эксплуатацию малоэтажного жилья должен составить 71,25 млн. кв. м.

Надо сказать, что определенные шаги для реализации этой задумки уже сделаны: более чем в 15 регионах нашей страны приняты программы развития малоэтажного строительства, учитывающие специфику территории и прогноз социально-экономического развития региона.

Существует ряд проблем, сдерживающих развитие малоэтажного жилищного строительства.

Одной из таких проблем являются строительные материалы.

Хотя традиционным материалом, который используется и в многоэтажном, и в загородном строительстве, остается кирпич, его использование может существенно поднять себестоимость строительства. Поэтому в малоэтажном строительстве доступного жилья, вероятнее всего, будет использоваться дерево и ряд других технологий, которые позволят снизить сроки и стоимость строительства при высоком качестве работ.

Применение инновационных энергосберегающих технологий в индивидуальном жилищном строительстве не требует привлечения специально подготовленных кадров. Ведь каждый в силах освоить эти технологии самостоятельно, т.к. они основаны на принципе «дом своими руками», такие дома являются легко возводимыми и позволяют снизить трудовые затраты, которые составляют 30% стоимости индивидуального дома, и отказаться от использования тяжелой строительной техники.

В целом малоэтажное домостроение обладает рядом существенных преимуществ перед традиционным для России строительством многоэтажного жилья:

динамичность: более низкие (по сравнению с производством традиционных строительных материалов) финансовые затраты.
экономичность: возможность снижения себестоимости и сроков строительства, а также повышения степени готовности строящихся объектов; в существующих концепциях и стратегиях подчеркивается необходимость снижения себестоимости строительства жилья.
экологичность: в качестве строительных материалов используется экологически чистое сырье и практически безотходное производство.
энергоэффективность.

Проект «одноэтажная Россия», в основе которого лежит идея возвращения малоэтажек на российские, зачастую не используемые просторы, вызывает массу дискуссий и противоречивых отзывов.

Помимо сторонников активной урбанизации пригородных территорий, убежденных в том, что массовое малоэтажное строительство спасет проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», есть скептики, считающие данную идею бесперспективной, поскольку малоэтажное строительство, по их мнению, не сможет отвечать основной задаче национального проекта — быть доступным.

Малоэтажное строительство не приобрело таких масштабов, как в других странах из-за того, что оно не имеет государственной поддержки.

В Германии на долю малоэтажных домов приходится 90% от объема жилищного строительства, в США — 92%, в Канаде — 79%.

В застройке жилых кварталов российских городов всегда преобладали многоэтажные здания. На протяжении многих лет понятие «комфортное жилье» у большинства граждан ассоциировалось с городской квартирой со всеми удобствами.

Смена приоритетов произошла лишь в последнее время.

Частные жилые дома должны отвечать целому ряду требований, важнейшими из которых являются:

прочность и надежность конструкции.
комфортные условия проживания.
высокие теплоизоляционные характеристики ограждающих конструкций,.
привлекательный облик здания.

Вопреки распространенному мнению, долговечность не относится к числу объективных факторов, определяющих конструктив «родового гнезда».

В стремительно меняющемся мире вкусы, интересы и просто отношение к жизни (а, значит и к жилью) наших детей и внуков разительно отличаются от «понятий» их «предков», поэтому строить дом в расчете на то, что потомки будут столетиями жить в этом сооружении — представляется затеей довольно таки сомнительной.

Впрочем, сколько застройщиков, — столько и мнений.

Никто не рискнет утверждать, что керамический кирпич плохой строительный материал и если есть материальные возможности, то это может оказаться наилучшим вариантом исполнения вашей мечты. Для более дешевого варианта стоит обратиться к современным технологиям.

К традиционным технологиям малоэтажного строительства относятся дома из кирпича и дерева (брус).

Но если посмотреть на эти технологии с точки зрения энергоэффективности, то становится ясно, что они не удовлетворяют современным требованиям.

Необходимая толщина стен видна из таблицы.

Утеплить традиционный кирпичный дом можно, выполнив стены многослойными с установкой утеплителя внутри.

К сожалению, утепление деревянного дома с использованием утеплителей нежелательно, можно только выполнить ветрозащиту устройством навесного фасада.

Исходя из этих условий, на замену кирпичным домам пришли:

газосиликатные блоки, пенобетонные блоки, газобетонные, монолитные с использованием несъемной опалубки (щитовая опалубка, блочная), поризованная керамика.

Современные технологии деревянного строительства это:

оцилиндрованное бревно, клееный брус, утепленный брус, профилированный брус, деревянные панели, каркасные дома, СИП панели.

Современные технологии отделки позволяют выполнить фасад дома одинаковым при разных материалах стен.

Каркасное домостроение
Современные деревянные дома
СИП-панели
Несъемная опалубка
Дом из пеноблоков
Теплая керамика
Сэндвич панели

Реклама: Магазин ТеплоКомфорт — отопительные котлы, печи, дымоходы.

Будущее социального жилья: 7 малоэтажных жилых комплексов с высокой плотностью застройки

Архитекторы: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую рассылку новостей .

В то время как города по всему миру пытаются решить проблему нехватки жилья, с которой сталкиваются многие общины, на протяжении десятилетий существует одна типология городских зданий, которая может увеличить количество единиц жилья без снижения качества жизни: малоэтажные здания с высокой плотностью населения. Появление в 1960-х и 70-х годов в качестве противоядия от суровой модели «башня в парке», предложенной Ле Корбюзье и другими, эта типология жилья могла преодолеть некоторые недостатки масштабного обновления городов, делая акцент на пригодных для жизни масштабах и контексте сообщества.

Малоэтажная застройка с высокой плотностью застройки пытается объединить лучшие элементы городской и пригородной застройки: множество вариантов общественного транспорта, доступ к городским услугам, умеренный размер, открытое общественное пространство и индивидуальное жилье. Таким образом, он может уменьшить разрастание и эффективно использовать ограниченное пространство в городской среде, сохраняя при этом сетку улиц и пешеходные дорожки.

Следующие проекты показывают нам несколько современных примеров этой типологии зданий, которые потенциально могут смягчить жилищные проблемы и возвысить ранее заброшенные сообщества. От внутренних городов Канады до роскошных улиц Лондона, эти инновационные проекты социального жилья демонстрируют большие перспективы малоэтажной типологии с высокой плотностью застройки для будущего городского развития.

Квартал Доннибрук by Peter Barber Architects, Лондон, Великобритания

Этот проект социального жилья, разработанный Питером Барбером и победивший в британском конкурсе дизайнеров жилья, в сверхдорогом Лондоне организован вокруг двух новых усаженных деревьями улиц, которые параллельны окружающим кварталам. Балконы и окна жильцов выходят на общественные пространства комплекса со всех сторон, повышая чувство безопасности и общности жителей.

Социальное жилье в Атис-Монс от Atelier VongDC, Атис-Монс, Франция

Этот проект социального жилья во Франции с двумя дополняющими друг друга фасадами, выходящими на улицу и в сад, черпает вдохновение в послевоенных панельных многоквартирных домах, характерных для многих Европейские города после Второй мировой войны и довоенные городские пейзажи из коричневого камня, такие как Нью-Йорк. Меняющийся ритм фасада, обращенного в сад, отражается в расположении балконов со стороны улицы.

Queensway Эйр Чемберлен Гонт, Саутгемптон, Великобритания

Построенный в рамках программы восстановления города, этот субсидируемый проект социального жилья в Великобритании представлен тремя различными типами жилья. , создавая разнообразную пространственную конфигурацию для обитателей дома. В проекте сочетаются четырехэтажные таунхаусы, двухэтажные жилые дома, а также апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, что позволяет большим семьям воспользоваться этой возможностью приобретения жилья. Различные типы кирпичной кладки напоминают о индустриальном прошлом района, разрушая массивные формы здания.

The Whale by de Architekten Cie., Амстердам, Нидерланды

The Whale — это комплекс апартаментов с высокой плотностью размещения, расположенный в бывшем промышленном порту Амстердама, который достигает 100 жилья на гектар. Волнообразная линия крыши этого комплекса повторяется внизу, так как архитекторы подняли первый этаж здания, чтобы позволить свету и воздуху проникать во внутренний двор.

Hannibal Road Gardens Peter Barber Architects, Лондон, Соединенное Королевство

Hannibal Road Gardens — еще один лондонский проект социального жилья архитектора Питера Барбера в районе Степни в Ист-Энде. Проект заменяет ряд гаражей, которые ранее обслуживали уже существующий жилой комплекс, и завершает четвертую сторону того, что когда-то было трехсторонним комплексом. Восемь новых таунхаусов имеют как минимум две садовые террасы и отдельные входы для больших семей по субсидируемым ценам.

46 Социальные дома by Gabriel Verd, Севилья, Испания визуальный доступ как на улицу, так и во внутренние помещения. Балконы расширяют жилые помещения наружу, а гофрированные цинковые панели из различных сплавов создают впечатление изменения света и текстуры этого недорогого материала.

© Karakusevic Carson Architects. с низкой проницаемостью и видимостью с новым трехэтажным жилым домом, который увеличил поток пешеходов и связь с окружающим районом. Проект исправляет некоторые негостеприимные жилые комплексы, созданные в бруталистском стиле.

Архитекторы: продемонстрируйте свой следующий проект через Architizer и подпишитесь на наш вдохновляющий информационный бюллетень .

Прочитайте больше статей Джека

Каково значение действительно массивного здания в нашей архитектурной культуре сегодня?

Его опыт работы столяром привносит в анимацию опытный подход.

Квартиры 3+1 с зелеными насаждениями и чистым воздухом в современных малоэтажных домах

Единицы Тип 3+1
ТипКвартира / Резиденция
Ванные2
Автостоянка2
Чистая площадь105,58 м²
Продаваемая площадь137,58 м²

Описание

Кемербургаз пользуется большим спросом благодаря своей зеленой зоне, чистому воздуху, современным малоэтажным зданиям, а также близлежащим образовательным возможностям.

Близость ко всем важным узлам, 3-му главному мосту и аэропорту Стамбула, а также к будущей железнодорожной системе Гайреттепе-Аэропорт.

Проект, состоящий из 53 квартир размером от 1+1 до 3+1, представляет собой концепцию образа жизни, основанную на простоте. Проект смог удачно вписаться в красивый окружающий ландшафт и использовать последние технологические и архитектурные достижения. , при этом ставя человека и природу в основу.

Одной из особенностей, которая делает этот проект уникальным среди других, является максимально широкая часть террасы. Жители Проекта будут не только заниматься своей деятельностью на этой площади в 400 кв. м, но и получат незабываемые воспоминания, наблюдая за различными видами леса и бескрайнего неба.

Благодаря Проекту, эффективно использующему все преимущества близлежащего зеленого леса, наконец-то можно просыпаться под пение птиц вместо шума транспорта, дышать кислородом вместо выхлопных газов автомобилей и, короче говоря, жить полной жизнью.

Счастье детей — главный приоритет Проекта. Как наше самое ценное имущество, они могут жить мирной жизнью, свободно бегая по игровым площадкам на территории, не покидая помещения. В Project ваше здоровье ценится так же высоко, как и ваш комфорт. У вас будет возможность тренироваться каждый день в универсальном фитнес-центре, членство в котором доступно только для жителей.

В Project, который начался с концепции обслуживания небольшого числа жителей с максимальным комфортом и безопасностью, ваша безопасность была гарантирована благодаря таким функциям, как круглосуточная служба безопасности, системы видеонаблюдения, закрытый въезд, безопасный проход в все входы и системы обнаружения и оповещения об утечке газа/пожара.

Благодаря своему расположению, Кемербургаз находится в пределах досягаемости всех основных транспортных узлов, но при этом достаточно далеко от городской суеты. Помимо этих преимуществ проект имеет шикарный вид на лес, который останется беспрепятственным.

Project — отличный выбор для счастливой и комфортной жизни, а также инвестиции в свое будущее.

Проект имеет выгодное расположение в непосредственной близости от аэропорта Стамбула, а также в 450 метрах от станции метро Кемербургаз, которая находится на железнодорожной линии Гайреттепе – аэропорт Стамбула.

Дата поставки: март 2020 г.

Рассрочка Планы: 50 % Первоначальный взнос Остальная сумма выплачивается в рассрочку на 18 месяцев.

Современное малоэтажное строительство: Строительство малоэтажных частных домов