Строительство фундамента с чего начинать: С чего начать строительство дома? Какой фундамент бывает?

Содержание

С чего начать строительство дома? Какой фундамент бывает?

Фундамент

Опубликовано Ноябрь 23rd, 2016 | Салитов Закир

Строительство дома начинают в первую очередь с подготовки земельного участка. Начинают скашивать траву, убирают кустарники, пни и корни деревьев. Далее проводят измерения. На ровных участках их делать легко, а вот на сложных участках используют рейки и уровни. После составления плана необходимо зафиксировать любым образом на земле все расположения основных элементов планирования участка. Нулевой цикл состоит из вертикальной планировки участка, разметки стен, земляных работ, траншей, ям, самого фундамента и цоколя до нулевой отметки. Площадка должна быть выровнена в каждую сторону от фундамента на 1,5 – 2 м, то есть больше габаритов дома.

Конструкции фундаментов

Основная задача любого фундамента — это передача нагрузки, создаваемой строением на грунт. Фундамент всегда подбирается в зависимости от несущей способности грунта, конфигурации дома, глубины промерзания и веса конструкции. Самые основные распространенные и надежные фундаменты — это ленточный и столбчатые фундаменты. Все эти виды фундаментов могут быть выполнены из монолитного, сборного железобетона или бетона, кирпича.

Ленточный фундамент возводят под здание с тяжелыми стенами: бетонными, каменными, кирпичными. Их закладывают по всему периметру дома, что и приводит к большому количеству первоначальных земляных работ и расходов различного строительного материала.

При строительстве монолитного фундамента используется опалубка, устанавливаемая в вырытом котловане. Если используют железобетонный фундамент, то перед заливкой по всему периметру устанавливают сваренные между собой металлические конструкции, которые стягивают бетон и увеличивают крепость конструкции. Бетон всегда заливают по всему периметру фундамента ровным и аккуратным слоем и уплотняют его. Бывают еще блочные фундаменты, которые представляют собой бетонные или железобетонные блоки, стянутые между собой толстой стальной проволокой. Они укладываются на раствор. Такой вид фундамента очень дорогой, быстро возводится, но стоимость очень высокая. Кирпичный фундамент всегда устанавливают из красного влагостойкого кирпича. Подбирать раствор для кладки кирпича следует исходя из расчетной нагрузки на фундамент и грунтовых условий. Во время строительства фундамента обязательно используется опалубка.

Столбчатые фундаменты подходит для легкостенных домов таких, как каркасные дома из дерева или тонколистового металла. При возведении такого фундамента необходимо соблюдать правила: столбы необходимо устанавливать под каждый угол наружных стен дома (строения) и под пересечение внутренних и наружних стен. В зависимости от конфигурации дома и нагрузки фундамента все столбы ставятся по периметру строения с определенным шагом. От 1,5 до 2,5 м.

Стоимость фундаментов варьируется. Самое важное в доме — это фундамент, и он должен быть прочным и надежным. Несмотря на стоимость, сегодня самые надежные фундаменты — это ленточный бетонный монолитный фундамент.

Марка материала, кг/см2
Грунт
Материал

малоувлажненный

влажный насыщенный водой
При уровне грунтовых вод на глубине от поверхности земли (м)
3 и более от 1 до 3 1
Бетон тяжелый массой более 1800 кг/м3 и изделия из него, кроме бетона на топливном шлаке 75 75 100
Кирпич глиняный пластического прессования 100 125 150
Раствор цементный Применение не оправдано 25 50

Раствор цементно-известковый

10 25

Применять нельзя

Раствор — цементно глиняный 10 25

Применять нельзя

 

Tags: ленточный фундамент, столбчатый фундамент, фундамент для дома


Автор

Салитов Закир Я более 30 лет работаю инженером в различных строительных компаниях. Я контролирую качество построенных домов и успел собрать уникальный опыт из различных источников, которым хочу поделиться с вами. Буду рад ответить на Ваши вопросы.

Похожие публикации

Похожие публикации не найдены!


Ленточный фундамент своими руками

Здравствуйте дорогие читатели строительного сайта stroiidea.ru. Как вы уже догадались по названию статьи, речь сегодня пойдет о строительстве ленточного фундамента для загородного дома.

В статье будут рассмотрены важные моменты строительства фундамента своими рукамиустройство опалубки под ленточный фундамент, сборка арматурного каркаса и заливка бетонной смеси в опалубку ленточного фундамента.

Существуют четыре типа фундаментов: ленточный, свайный, плитный и столбчатый. Но самым популярным в малоэтажном строительстве является ленточный фундамент. При строительстве ленточного фундамента не требуется тяжелая строительная техника, все работы по устройству ленточного фундамента достаточно просты и справится с ними даже один человек.

Подготовительные работы

Перед началом строительства ленточного фундамента необходимо произвести инженерно-геологические изыскания, чтобы выяснить какой грунт, и на какой глубине залегает под основанием будущего фундамента. Для этого сходите в отдел капительного строительства вашего города и выясните, кто и как может помочь вам с этим вопросом.

Также узнайте глубину промерзания грунта в вашем регионе и глубину залегания грунтовых вод. Фундамент должен залегать ниже глубины промерзания на 300 мм и не должен быть ниже глубины залегания грунтовых вод.

Чтобы ленточный фундамент прослужил вам очень долго, его необходимо спроектировать по всем правилам и нормам. Поэтому в отделе капитального строительства узнайте, кто сможет сделать все расчеты по проектированию фундамента.

Не стоит заниматься проектированием фундамента самостоятельно без особых знаний в этой области. Это может привести к неприятным последствиям: появлению трещин на стенах, постоянным деформациям основания и т. д. Самым верным решением будет доверить проектирование фундамента под дом профессионалам.

Кроме того, перед проектированием ленточного фундамента необходимо определиться с размерами всего здания, его внутренними стенами, также необходимо выяснить толщину несущих стен путем теплотехнического расчета ограждающих конструкций. Толщина стен и их вес повлияют на конфигурацию ленточного фундамента. Чем тяжелее и толще стены, тем мощнее и больше будет фундамент.

Как только вы определились с размерами и сечением фундамента под будущий дом, можно начинать строительство фундамента. А оно начинается с разметки территории под фундамент.

Разметка площадки под ленточный фундамент 

Разметка площадки под ленточный фундамент

Прежде чем начинать разметку площадки под фундамент, вам необходимо снять растительный слой со всей площадки.

После расчистки площадки устанавливаются две П-образные конструкции, представляющие собой два колышка вбитых в землю и горизонтальный брусок, прибитый поверх колышков. Эти две п-образные конструкции с натянутой веревкой будут представлять внешний край одной из стенок фундамента.

Перпендикулярно первой натянутой веревке, натягивается вторая веревка с такой же П-образной конструкцией. По такой же схеме обозначаются и все оставшиеся внешние края будущего фундамента.

Далее натягивается веревки, обозначающие внутренний край фундамента. Эти веревки должны быть строго параллельны веревкам, обозначающим внешний край фундамента. Расстояние между веревками должно быть равным ширине стенок фундамента.

После обозначения периметра ленточного фундамента производится сверка углов фундамента. Все углы должны быть прямыми. Чтобы достичь идеального прямоугольного контура фундамента, необходимо выровнять диагонали таким образом, чтобы их длины стали одинаковыми. В результате у вас должна получиться разметка с углами в 90°.

После разметки основного контура фундамента необходимо обозначить расположение внутренних стенок фундамента, которые послужат опорой для внутренних перегородок дома.

После того как разметка фундамента закончена необходимо вырыть траншеи по натянутым веревкам. Траншеи делаются шире, чем ширина стенок фундамента. Это необходимо для устройства опалубки в вырытых траншеях. 

Рытье траншей для ленточного фундамента

Глубина траншей должна исходить из глубины заложения фундамента плюс утрамбованный слой песка толщиной 150 мм и плюс слой щебня толщиной 150 мм.

Траншеи начинают рыть от самой низкой точки.

Устройство опалубки для ленточного фундамента

Строительство опалубки начинают после утрамбовки слоев песка и щебня. Песок и щебень трамбуют виброплитой. Слои песка и щебня должны быть выровнены в уровень. 

Сборка щитов для опалубки

Опалубку лучше делать из досок толщиной 50 мм. Такая толщина без проблем выдержит давление бетона на стенки опалубки. В дальнейшем эти доски будут использованы для строительства кровли.

Доски сбиваются в щиты с таким расчетом, чтобы ширина щитов опалубки была равна глубине траншеи плюс 300 мм от уровня земли. 300 мм – это цоколь фундамента, который должен быть обозначен в проекте.

Далее следует забить вертикальные клинья с шагом в 1 метр. И прикрутить на саморезы собранные  ранее щиты опалубки. Вертикальные клинья должны быть забиты в уровень. Вся полученная конструкция из щитов и клиньев должна дополнительно быть укреплена распорными клиньями и поперечными перемычками.  

Сборка опалубки

Верхний край щитов опалубки должен быть выше проектной отметки верха фундамента на 30 мм, т.к. бетон впоследствии даст усадку на 20-30 мм.

Бетон следует залить по самому краю опалубки и разровнять его бруском и шпателем. Поэтому все щиты должны быть выставлены в вертикальный и горизонтальный уровень.

Как только опалубка собрана, необходимо проложить по дну траншеи слой рубероида, чтобы предотвратить высасывание влаги из бетона подсыпкой. Также необходимо закрепить на стенках опалубки пленку или рубероид. 

Сборка арматурных каркасов в опалубке

После прокладки рубероида необходимо собрать арматурные каркасы. Их необходимо собирать, используя те диаметры арматуры, которые прописаны в проекте фундамента. Соединяют арматуру с помощью проволоки. Крайне не рекомендуется использовать сварку для скрепления арматуры, т.к. сварка уменьшает диаметр арматуры в местах соединений. 

Связка арматуры проволокой

Арматурные каркасы скрепляются непосредственно в опалубке с помощью проволоки. Арматурные каркасы следует размещать в опалубке так, чтобы расстояние от стенок до каркаса составляло около 50 мм с каждой стороны. Это делается для того, чтобы защитить арматуру от попадания влаги через грунт. 

Собранная опалубка для ленточного фундамента

Не забудьте про отверстия для вентиляции фундамента и для ввода коммуникаций в дом. Для этого следует заложить асбестоцементные трубы между щитами опалубки таким образом, чтобы после снятия опалубки в фундаменте  образовались сквозные отверстия.

Заливка бетона в опалубку

После монтажа арматурного каркаса необходимо залить в опалубку бетонную смесь. Бетонная смесь заливается сразу на весь объем фундамента, т.к. послойная заливка образует ослабления в бетоне.

 

Заливка бетона в опалубку из бетоновоза

Бетонную смесь лучше заказать на заводе, там она приготовлена с соблюдением всех пропорций. Вам её привезут в цементовозе в нужном для вас объеме.

Но если нет возможности заказать бетонную смесь, придется замешивать её самим. При этом вам стоит обзавестись бетономешалкой, т.к. в ручную замешивать бетон у вас «отвалятся руки», да и покрыть весь объем фундамента за один день вы не сможете.

Если все такие вам необходимо замешивать бетон самостоятельно, то бетонная смесь должна быть в таких пропорциях: 1 часть цемента – 3 части песка – 4 части щебня. Песок и щебень должны быть чистыми, т.е. без глины и других посторонних включений. Вода для бетонной смеси должна быть также чистой.

Марка цемента должна быть не ниже 400. Лучше чтобы марка цемента была 500.

Бетонная смесь не должна быть слишком жидкой и слишком густой.  

Подача бетона по желобу

Если вы заказали бетонную смесь на заводе, то позаботьтесь об организации подъездов бетоновоза к каждому углу фундамента. Если подъезд к какому-то из углов невозможен, тогда соорудите желоб из досок, по которому будет двигаться бетонная смесь. На бетоновозе есть свой жёлоб, но он всего 3 м в длину.

Бетонную смесь нельзя сбрасывать с желобов с большой высоты, т.к. при падении бетон расслаивается.

Если высота фундамента большая, то необходимо использовать бетононасос со стрелой. 

Подача бетона в опалубку через бетононасос

Перед заливкой бетона в опалубку проконсультируйте со специалистом, чтобы он посмотрел правильность сборки опалубки и арматурного каркаса. И только после одобрения можете заливать бетон.

Как только бетонная смесь залита в опалубку, её необходимо утрамбовать. Делается это с помощью глубинного вибратора, который можно взять в аренду у строительной организации.

Свежезалитый фундамент

После уплотнения бетона его необходимо накрыть пленкой, чтобы вода из бетона не испарялась, и бетон не потрескался в солнечную погоду. В дождливую погоду пленка защитит от размывания бетонную смесь. Периодически необходимо смачивать залитый бетон, чтобы избежать появления трещин.

Бетон набирает свою необходимую прочность по истечении 28 дней. Опалубку можно снять через 2 недели. После снятия опалубки фундамент необходимо гидроизолировать, путем приклеивания на стенки фундамента рубероида на битумную мастику в два слоя. 

Готовый ленточный фундамент

На этом этапе работы по строительству ленточного фундамента своими руками закончены. 

Строительство фундамента: пошаговая инструкция

Фундамент – это основа для любой постройки. Именно с него начинаются работы, направленные на возведение дома. Поэтому, если вы решились обзавестись собственным жилищем, следует обязательно узнать, с чего необходимо начинать строительство фундамента. Ведь если последовательность работ не будет соблюдена, надеяться на успешный результат не стоит.

Схема видов столбчатого фундамента

Что потребуется для строительства?

Перед тем как узнать, с чего нужно начинать строить основание дома, следует ознакомиться со списком того, что потребуется в ходе проведения таких работ. Перечень материалов и инструментов выглядит следующим образом:

  • шнур;
  • колышки;
  • рулетка;
  • нивелир;
  • лопата;
  • монтажные стрежни;
  • вязальная проволока;
  • грабли;
  • доски;
  • гвозди;
  • саморезы;
  • шиферные гвозди;
  • арматура;
  • песок;
  • бетон;
  • цемент;
  • мастерок;
  • молоток;
  • терка;
  • вода;
  • щебень;
  • трамбовка;
  • бетономешалка;
  • рубероид.

Вернуться к оглавлению

Этап 1: проведение подготовительных работ

Общая схема гидроизоляции фундамента.

Задаваясь вопросом относительно того, с чего начать возводить фундамент, следует знать, что первая стадия предусматривает проведение подготовительных работ. Под ними в первую очередь подразумеваются инженерно-геологические изыскания. Они необходимы для того, чтобы понять, какая почва присутствует у вас на участке и насколько близко проходят грунтовые воды. Если пропустить всю эту процедуру, то создать надежный фундамент для дома не удастся. В итоге существует большая вероятность того, что в скором времени он разрушится. Это может произойти из-за пучения грунта, которое не является редкостью. Избежать его можно в том случае, если правильно выбрать глубину залегания для основания дома.

Конечно, инженерно-геологические изыскания представляют собой трудоемкий процесс, который должен выполняться исключительно опытными специалистами. Далеко не всегда есть возможность выделить бюджет на оплату такой услуги. И если это ваш случай, то тогда следует пойти другим путем – обратиться к своим соседям и узнать у них о том, на какую глубину они делали фундамент. Как правило, получить такую информацию не составляет труда, а значит, вы сэкономите деньги и свое время.

Когда будет выяснен тип грунта и уровень залегания подземных вод, потребуется определиться с типом фундамента. На сегодняшний день существуют следующие виды:

  • столбчатый;
  • монолитный;
  • свайный;
  • ленточный.

Специалисты в области строительства рекомендуют отдавать предпочтение последнему типу фундамента. Дело здесь в том, что ленточная конструкция отличается высокой надежностью. При этом на ее строительство уходит минимум времени, денег и сил.

Вернуться к оглавлению

Этап 2: проведение земляных работ

Схема опалубки плитного фундамента.

На следующем этапе выполняются земляные работы. И здесь может возникнуть вопрос: с чего их необходимо начинать? Первым делом потребуется произвести расчистку площадки, выделенной под строительство дома. С нее убираются деревья, мусор, кустарники. Затем выкашиваются сорняки и высокая трава. После чего происходит разравнивание площадки.

Далее производятся разбивочные работы. Сначала на поверхности земли отмечают прямую линию, длина которой должна быть равна одной из сторон основания дома. По ее концам забиваются колышки. Далее разбиваются углы в 90°, а потом отмеряется длина поперечных сторон. Их концы так же отмечаются при помощи колышков. Прежде чем натянуть на них шнур, потребуется проверить правильность расположения точек. Для этого нужно измерить длину диагоналей полученного прямоугольника. Их величина должна быть одинаковой. Если же после этого станет ясно, что разбивка выполнена неправильно, то тогда понадобится ее переделать. После чего с применением шнура ограждается весь периметр фундамента.

Теперь строительство фундамента предусматривает создание траншеи. Ее желательно делать шириной в 30-40 см, а глубина должна быть на 20-30 см ниже промерзания грунта. Нужно начинать создавать котлован с самой низкой точки. При этом дно должно обязательно быть ровным. Поэтому в ходе проведения земляных работ потребуется использовать инженерный или водяной нивелир.

Когда котлован будет полностью готов, на его дне понадобится создать песчаную подушку. Она должна иметь толщину в 10-15 см. При ее создании необходимо использовать небольшое количество жидкости. Чтобы получить качественную подушку, ее нужно обязательно утрамбовать. Делать это требуется тщательным образом. Она должна стать плотной и жесткой – такой, чтобы на ней даже не оставались отпечатки следов от обуви. Чтобы достичь этого, рекомендуется выкладывать песок постепенно. Создав один слой, произведите его увлажнение и трамбовку, после чего приступайте к формированию следующего и так до тех пор, пока подушка не станет необходимой толщины.

Вернуться к оглавлению

Этап 3: гидроизоляция котлована и создание опалубки

На этой стадии строительного процесса нужно позаботиться о гидроизоляции созданной траншеи. Она необходима для того, чтобы максимально снизить негативное воздействие во время промерзания грунта, оказываемое на фундамент дома.

Начать осуществлять гидроизоляцию котлована нужно с подготовки его стенок. Их необходимо выровнять, потом на них установить рубероид, а затем его потребуется выложить на песчаную подушку.

Схема заливки бетонного фундамента.

Делается это при помощи шиферных гвоздей. Листы изоляционного материала лучше всего крепить внахлест. Тогда удастся обеспечить высокую герметичность. Кроме того, можно будет исключить утечку влаги из раствора в грунт, что крайне нежелательно, поскольку тогда основание получится с невысокой прочностью.

После чего нужно начинать армирование будущего фундамента. Необходимо внизу выше дна котлована на 6-8 см уложить 3 металлических стержня, диаметр которых должен быть не менее 12 мм. Далее попрек них с шагом 30 см располагают монтажные прутья, а мотом скрепляют их со стержнями вязальной проволокой. В результате получатся прочные каркасы. Их потребуется установить в средней и в верхней частях котлована. Они в последующем должны зафиксироваться привязкой к вертикально установленным арматурным стержням сечением 8 мм.

Затем можно приступать к созданию опалубки. Она изготавливается из специальных щитов или обычных досок. Лучше брать обрезные, тогда можно будет создать фундамент с гладкой поверхностью. Соединять доски требуется при помощи саморезов и гвоздей. Но нужно их фиксировать с внешней стороны опалубки, иначе снять ее потом будет крайне проблематично.

Вернуться к оглавлению

Этап 4: заливка бетона

Армирование ленточного фундамента.

На этой стадии потребуется начать заливку бетона. Для этого нужно приготовить раствор. В него должны войти такие компоненты как цемент, щебень, песок и вода. Чтобы вы смогли создать фундамент и постройку с длительным сроком службы, все эти строительные материалы должны отличаться высоким качеством. Щебень лучше выбирать гранитный, а песок речной. Цемент должен быть марки 400. Если взять ниже, то качество бетона будет оставлять желать лучшего.

Начать делать раствор нужно с засыпки цемента в бетономешалку или специальную емкость. Далее на 1 часть данного компонента добавляется 3 части песка. Потом все это тщательно перемешивается. Затем вводится щебень (2 части) и вода (1/2 часть). Все это потом еще раз перемешивается. Нужно добиться того, чтобы консистенция раствора стала однородной. При этом она не должна быть слишком густой или жидкой. Необходимо получить консистенцию примерно как у сметаны. Именно с помощью такого раствора можно производить строительство фундамента.

Заливку бетона нужно начать производить с двух концов траншеи. Делать это требуется в один прием. Не стоит растягивать такой процесс на несколько дней, потому что тогда фундамент будет иметь холодные швы, а они резко снизят его технические свойства.

Чтобы вы могли сэкономить на создании основания для дома, его рекомендуется строить с применением камней и кусков бетона. Их потребуется выложить заранее на дно котлована, а потом залить бетоном. Его понадобится разровнять мастерком, а потом по поверхности пройтись теркой. Кроме того, потребуется простучать по всей опалубке молотком. Это необходимо для того, чтобы из бетона вышел воздух и в нем не образовались пустоты.

На этом строительство фундамента будет завершено. Его потребуется оставить на 28 дней для полного схватывания. В это время понадобится его увлажнять, в случае если будет стоять солнечная погода, либо накрывать пленкой, если пойдут осадки. Такие дополнительные мероприятия позволят избежать появления на фундаменте трещин и различных дефектов. Тем самым удастся предотвратить его преждевременное разрушение. После 28 дней вы можете продолжать строительство. Можно будет возводить стены и перегородки.

Вернуться к оглавлению

Подведение кратких итогов

Из приведенной информации ясно, что начинать строить фундамент для своего загородного дома необходимо с подготовительных и земельных работ. Без них создать прочную и надежную основу для жилища не удастся. При этом необходимо осуществлять строительство фундамента с применением только качественных материалов, соблюдая при этом пропорции и технологический процесс.

Заливку раствора лучше производить не в одиночку, а вместе с напарником. Тогда вы сможете завершить такой процесс оперативно, при этом он будет выполнен качественно. Строить стены, перегородки и кровлю начинайте только после того, как бетон полностью схватится.

С чего начать строительство фундамента. От фундамента до крыши – этапы строительства частного дома


Строительство фундамента: с чего начать работы?

Строительство фундамента: пошаговая инструкция

  • Что потребуется для строительства?
  • Этап 1: проведение подготовительных работ
  • Этап 2: проведение земляных работ
  • Этап 3: гидроизоляция котлована и создание опалубки
  • Этап 4: заливка бетона
  • Подведение кратких итогов

Фундамент – это основа для любой постройки. Именно с него начинаются работы, направленные на возведение дома. Поэтому, если вы решились обзавестись собственным жилищем, следует обязательно узнать, с чего необходимо начинать строительство фундамента. Ведь если последовательность работ не будет соблюдена, надеяться на успешный результат не стоит.

Схема видов столбчатого фундамента

Что потребуется для строительства?

Перед тем как узнать, с чего нужно начинать строить основание дома, следует ознакомиться со списком того, что потребуется в ходе проведения таких работ. Перечень материалов и инструментов выглядит следующим образом:

Вернуться к оглавлению

Этап 1: проведение подготовительных работ

Общая схема гидроизоляции фундамента.

Задаваясь вопросом относительно того, с чего начать возводить фундамент, следует знать, что первая стадия предусматривает проведение подготовительных работ. Под ними в первую очередь подразумеваются инженерно-геологические изыскания. Они необходимы для того, чтобы понять, какая почва присутствует у вас на участке и насколько близко проходят грунтовые воды. Если пропустить всю эту процедуру, то создать надежный фундамент для дома не удастся. В итоге существует большая вероятность того, что в скором времени он разрушится. Это может произойти из-за пучения грунта, которое не является редкостью. Избежать его можно в том случае, если правильно выбрать глубину залегания для основания дома.

Конечно, инженерно-геологические изыскания представляют собой трудоемкий процесс, который должен выполняться исключительно опытными специалистами. Далеко не всегда есть возможность выделить бюджет на оплату такой услуги. И если это ваш случай, то тогда следует пойти другим путем – обратиться к своим соседям и узнать у них о том, на какую глубину они делали фундамент. Как правило, получить такую информацию не составляет труда, а значит, вы сэкономите деньги и свое время.

Когда будет выяснен тип грунта и уровень залегания подземных вод, потребуется определиться с типом фундамента. На сегодняшний день существуют следующие виды:

Специалисты в области строительства рекомендуют отдавать предпочтение последнему типу фундамента. Дело здесь в том, что ленточная конструкция отличается высокой надежностью. При этом на ее строительство уходит минимум времени, денег и сил.

Вернуться к оглавлению

Этап 2: проведение земляных работ

Схема опалубки плитного фундамента.

На следующем этапе выполняются земляные работы. И здесь может возникнуть вопрос: с чего их необходимо начинать? Первым делом потребуется произвести расчистку площадки, выделенной под строительство дома. С нее убираются деревья, мусор, кустарники. Затем выкашиваются сорняки и высокая трава. После чего происходит разравнивание площадки.

Далее производятся разбивочные работы. Сначала на поверхности земли отмечают прямую линию, длина которой должна быть равна одной из сторон основания дома. По ее концам забиваются колышки. Далее разбиваются углы в 90°, а потом отмеряется длина поперечных сторон. Их концы так же отмечаются при помощи колышков. Прежде чем натянуть на них шнур, потребуется проверить правильность расположения точек. Для этого нужно измерить длину диагоналей полученного прямоугольника. Их величина должна быть одинаковой. Если же после этого станет ясно, что разбивка выполнена неправильно, то тогда понадобится ее переделать. После чего с применением шнура ограждается весь периметр фундамента.

Теперь строительство фундамента предусматривает создание траншеи. Ее желательно делать шириной в 30-40 см, а глубина должна быть на 20-30 см ниже промерзания грунта. Нужно начинать создавать котлован с самой низкой точки. При этом дно должно обязательно быть ровным. Поэтому в ходе проведения земляных работ потребуется использовать инженерный или водяной нивелир.

Когда котлован будет полностью готов, на его дне понадобится создать песчаную подушку. Она должна иметь толщину в 10-15 см. При ее создании необходимо использовать небольшое количество жидкости. Чтобы получить качественную подушку, ее нужно обязательно утрамбовать. Делать это требуется тщательным образом. Она должна стать плотной и жесткой – такой, чтобы на ней даже не оставались отпечатки следов от обуви. Чтобы достичь этого, рекомендуется выкладывать песок постепенно. Создав один слой, произведите его увлажнение и трамбовку, после чего приступайте к формированию следующего и так до тех пор, пока подушка не станет необходимой толщины.

Вернуться к оглавлению

Этап 3: гидроизоляция котлована и создание опалубки

На этой стадии строительного процесса нужно позаботиться о гидроизоляции созданной траншеи. Она необходима для того, чтобы максимально снизить негативное воздействие во время промерзания грунта, оказываемое на фундамент дома.

Начать осуществлять гидроизоляцию котлована нужно с подготовки его стенок. Их необходимо выровнять, потом на них установить рубероид, а затем его потребуется выложить на песчаную подушку.

Схема заливки бетонного фундамента.

Делается это при помощи шиферных гвоздей. Листы изоляционного материала лучше всего крепить внахлест. Тогда удастся обеспечить высокую герметичность. Кроме того, можно будет исключить утечку влаги из раствора в грунт, что крайне нежелательно, поскольку тогда основание получится с невысокой прочностью.

После чего нужно начинать армирование будущего фундамента. Необходимо внизу выше дна котлована на 6-8 см уложить 3 металлических стержня, диаметр которых должен быть не менее 12 мм. Далее попрек них с шагом 30 см располагают монтажные прутья, а мотом скрепляют их со стержнями вязальной проволокой. В результате получатся прочные каркасы. Их потребуется установить в средней и в верхней частях котлована. Они в последующем должны зафиксироваться привязкой к вертикально установленным арматурным стержням сечением 8 мм.

Затем можно приступать к созданию опалубки. Она изготавливается из специальных щитов или обычных досок. Лучше брать обрезные, тогда можно будет создать фундамент с гладкой поверхностью. Соединять доски требуется при помощи саморезов и гвоздей. Но нужно их фиксировать с внешней стороны опалубки, иначе снять ее потом будет крайне проблематично.

Вернуться к оглавлению

Этап 4: заливка бетона

Армирование ленточного фундамента.

На этой стадии потребуется начать заливку бетона. Для этого нужно приготовить раствор. В него должны войти такие компоненты как цемент, щебень, песок и вода. Чтобы вы смогли создать фундамент и постройку с длительным сроком службы, все эти строительные материалы должны отличаться высоким качеством. Щебень лучше выбирать гранитный, а песок речной. Цемент должен быть марки 400. Если взять ниже, то качество бетона будет оставлять желать лучшего.

Начать делать раствор нужно с засыпки цемента в бетономешалку или специальную емкость. Далее на 1 часть данного компонента добавляется 3 части песка. Потом все это тщательно перемешивается. Затем вводится щебень (2 части) и вода (1/2 часть). Все это потом еще раз перемешивается. Нужно добиться того, чтобы консистенция раствора стала однородной. При этом она не должна быть слишком густой или жидкой. Необходимо получить консистенцию примерно как у сметаны. Именно с помощью такого раствора можно производить строительство фундамента.

Заливку бетона нужно начать производить с двух концов траншеи. Делать это требуется в один прием. Не стоит растягивать такой процесс на несколько дней, потому что тогда фундамент будет иметь холодные швы, а они резко снизят его технические свойства.

Чтобы вы могли сэкономить на создании основания для дома, его рекомендуется строить с применением камней и кусков бетона. Их потребуется выложить заранее на дно котлована, а потом залить бетоном. Его понадобится разровнять мастерком, а потом по поверхности пройтись теркой. Кроме того, потребуется простучать по всей опалубке молотком. Это необходимо для того, чтобы из бетона вышел воздух и в нем не образовались пустоты.

На этом строительство фундамента будет завершено. Его потребуется оставить на 28 дней для полного схватывания. В это время понадобится его увлажнять, в случае если будет стоять солнечная погода, либо накрывать пленкой, если пойдут осадки. Такие дополнительные мероприятия позволят избежать появления на фундаменте трещин и различных дефектов. Тем самым удастся предотвратить его преждевременное разрушение. После 28 дней вы можете продолжать строительство. Можно будет возводить стены и перегородки.

Вернуться к оглавлению

Подведение кратких итогов

Из приведенной информации ясно, что начинать строить фундамент для своего загородного дома необходимо с подготовительных и земельных работ. Без них создать прочную и надежную основу для жилища не удастся. При этом необходимо осуществлять строительство фундамента с применением только качественных материалов, соблюдая при этом пропорции и технологический процесс.

Заливку раствора лучше производить не в одиночку, а вместе с напарником. Тогда вы сможете завершить такой процесс оперативно, при этом он будет выполнен качественно. Строить стены, перегородки и кровлю начинайте только после того, как бетон полностью схватится.

Иннокентий Андреевич Власов

© Copyright 2014–2016, moifundament.ru

  • работы с фундаментом
  • Армирование
  • Защита
  • Инструменты
  • Монтаж
  • Отделка
  • Раствор
  • Расчет
  • Ремонт
  • Устройство
  • Виды фундамента
  • Ленточный
  • Свайный
  • Столбчатый
  • Плитный
  • Другое
  • О сайте
  • Вопросы эксперту
  • Редакция
  • Контакты
  • Работы с фундаментом
    • Армирование фундамента
    • Защита фундамента
    • Инструменты для фундамента
    • Монтаж фундамента
    • Отделка фундамента
    • Раствор для фундамента
    • Расчет фундамента
    • Ремонт фундамента
    • Устройство фундамента
  • Виды фундамента
    • Ленточный фундамент
    • Свайный фундамент
    • Столбчатый фундамент
    • Плитный фундамент

http://moifundament.ru

legkoe-delo.ru

Этапы строительства частного дома: с чего правильно начинать

Многие жители мегаполисов мечтают о частном доме, где можно ощущать себя полноценным хозяином со своей приватной территорией. Человека, привыкшего к комфортным квартирным условиям, пугает строительство дома своими руками. Не стоит бояться стройки, важно разобраться, с чего начинается строительство, из каких этапов состоит и как правильно все оформить.

1

Выбор участка и документы – как выбрать и правильно оформить

Даже человеку далекий от строительства понимает, с чего начать строить свой дом – с выбора участка. Выбирая участок под строительство частного дома, следует учесть следующие факторы:

  • Месторасположение. Наибольшим спросом пользуются земли, находящиеся в черте города или на небольшом расстоянии около 10-15 км.
  • Инфраструктура: больница (медпункта), магазины, школа, детский сад, культурно-развлекательные центры и т.д.
  • Наличие и близость центральных коммуникаций: водо- и газоснабжения, канализации, электричества, отопления. От этого зависят расходы на подключение и проведение инженерных сетей.
  • Размеры. Рекомендуемое соотношение между площадью участка и дома 1:10. Соответственно, на участке в 10 соток, можно строить дом площадью 100 кв.м.
  • Транспортная развязка. Для владельцев машин важно наличие и качество подъездных путей. Если личного транспорта нет, то желательно чтобы поблизости была остановка общественного транспорта.
  • Состояние экологии. Поблизости не должно быть промышленных объектов – источников шума и загрязнений. Желательно наличие водоема и зеленых насаждений.
  • Геодезические условия: тип грунта, глубина залегания подземных вод, наличие уклона земли. Эти данные понадобятся при выборе типа фундамента, устройстве колодца.

При покупке участка следует уточнить целевое назначение: обязательно должно быть указано, что земля выделена под индивидуальное жилое строительство. Необходимо также проверить документы на право собственности, не предполагается ли использование земли под госнужды, нет ли ареста или судебных тяжб по участку, совпадают ли размеры участка с теми, что указаны в кадастровом паспорте и т.д.

После получения разрешения на строительство можно приступать к строительству дома

Когда договор купли-продажи подписан у нотариуса, его нужно зарегистрировать в земельном кадастре. Далее следует заняться получением разрешительных документов. При наличии центральных сетей нужно оформить разрешение на подключение к дому электросети, водопровода, канализации, газа. После подписания договора с владельцами сетей выдаются технические условия подключения коммуникаций.

Начинать строить дом можно только после получения разрешения на строительство, иначе его могут снести на любой стадии или назначить значительный штраф.

Для этого нужно подать в соответствующие органы пакет необходимых документов для разрешения на разработку проекта. На основании полученных от архитектуры и коммунальных служб технических условий разрабатывается проект. Затем он подается на согласование, и лишь после этого выдается разрешение на строительство.

2

Как правильно рассчитать финансирование строительства?

Главный вопрос, который возникает перед застройщиком – это финансирование. Его нужно решить до начала строительства и выбора проекта. От финансовых возможностей зависит, каких размеров и из каких материалов будет строиться дом. Стоимость квадратного метра большого дома будет меньше, чем у дома небольших размеров. Для стоимости строительства важно, как будет строиться дом: самостоятельно или бригадой строителей. Наемный труд стоит дорого и составляет 40% стоимости строительства.

Существует несколько факторов, которые влияют на стоимость дома в ту или другую сторону, их следует учитывать при составлении бюджета. Увеличивает стоимость:

  • разработка индивидуального проекта;
  • наличие подвала, балконов, лоджий;
  • большое количество маленьких помещений и комнат;
  • декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
  • высокие потолки;
  • необычная форма крыши с большим количеством углов.

Уменьшить стоимость может наличие большого количества окон, прямоугольная или квадратная конструкция дома с гладкими внешними стенами без выступа и декора, минимальное количество внутренних стен, устройство мансарды вместо второго этажа. В качестве проекта можно взять готовый типовой проект.

Для правильного расчета бюджета нужно знать все этапы строительства частного дома и соотношение расходов на каждом из них. Подготовительный этап состоит оформления документов, разработки проекта при условии, что участок уже приобретен. Затраты увеличиваются при выборе индивидуального проекта. Нулевой этап состоит в рытье котлована и устройстве фундамента. Затраты зависят от типа фундамента и составляют 15-30% общей стоимости. При консервации на зимний период фундамент накрывают.

Этап возведения коробки, в который входит возведение внешних и внутренних стен, монтаж стропильной системы и крыши желательно закончить до наступления холодов. От общей сметы эти работы забирают 35%. При нехватке финансов на зимний период строительство можно заморозить. На утепление дома и установку дверей и окон идет до 15% расходов. Следующие 15% составляют затраты на инженерные работы: проведение и подключение коммуникаций, установка оборудования и приборов, монтаж электропроводки, отопления и т.д.

На внутренние отделочные работы уходит примерно 20% общей сметы. На этом этапе все зависит от используемых материалов. В утепленном доме с отделкой можно не торопиться и выполнять ее по мере возможности, накапливая достаточную сумму для отделки каждого помещения.

Поэтапное строительство дает возможность возводить дом по мере накопления финансов, не расходуя всю сумму в самом начале стройки.

3

Проект – основа быстрого строительства надежного дома

Чтобы правильно построить дом, лучше разработку проекта доверить специалистам. Самостоятельно создать проект можно, имея специальные знания, иначе можно допустить ошибки, которые выльются в дополнительные расходы на стадии строительства и могут отрицательно сказаться на эксплуатации строения в дальнейшем. Индивидуальное проектирование – дорогое удовольствие, поэтому выгоднее приобрести готовый типовой проект. Плюс готовых решений в том, что в них учтены все ошибки, которые выявились при строительстве.

Проект дома должен учитывать количество этажей и внутреннюю планировку комнат

На этапе проектирования выбирается внешний вид дома, количество этажей, внутренняя планировка комнат, материал конструкций. Выполняется разбивка участка с планом расположения будущих построек. Если покупается готовый проект, то выполняется его привязка к участку.

Размеры дома зависят от размеров участка и количества людей, которые будут постоянно проживать в нем. Специалисты считают, что для комфортного проживания на одного члена семьи достаточно 30 кв. м. Для 4-х человек площадь дома должна составлять около 120 кв. м.

Комфортные условия проживания требуют соблюдения некоторых правил. В доме должны быть две зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванные). Помещения, относящиеся к дневной зоне, должны быть расположены ближе к выходу, к ночной либо в глубине дома, либо на втором этаже. Дневная зона должна быть просторной и удобной для пользования. Ее площадь для семьи из 4-х человек должна составлять не менее 50 кв. м.

Для каждого члена семьи должна быть своя спальня. Если в семье 4 человека, то для ночной зоны нужно выделить около 60 кв. м. В зависимости от количества человек планируется число ванных комнат. На две спальни оборудуется одна ванна. Подсобные помещения и коридоры должны занимать от 10 до 20 кв. м.

Оптимальным вариантом недорогого, экономически выгодного в эксплуатации дома является квадратный одноэтажный домик площадью 100 кв. м. Если нужен дом большей площади, но не за счет уменьшения площади участка, то выстраивается второй этаж. Можно в целях экономии второй этаж заменить мансардой. На втором этаже располагают комнаты, в которых бывают не часто, в основном это спальни. Если уровень подземных вод позволяет, можно выстроить подвал и часть подсобных помещений разместить в нем.

На стадии проектирования выбираются строительные материалы, технологии, просчитывается смета строительства. В смете перечисляются работы по строительству и отделке дома, стоимость материалов и услуг, отражаются все расходы, связанные с транспортировкой и др.

4

Из чего строить стены дома и по какой технологии?

Внешний вид дома, надежность, стоимость и срок эксплуатации зависит от выбранных материалов. Поэтому при выборе материалов, следует учитывать ряд факторов:

  1. 1. Продолжительность проживания. Для круглогодичного проживания следует выбирать материалы с хорошей теплоизоляцией, высокими прочностными характеристиками. Для проживания в летний сезон можно построить недорогой дачный домик по каркасной технологии из дерева или СИП панелей.
  2. 2. Финансовые возможности. Материалы отличаются не только своими техническими характеристиками, но ценой. Кирпич, камень – это дорогие материалы, требующие больших финансовых вложений. Дома из ячеистых бетонов дешевле.
  3. 3. Вес строения с планируемой нагрузкой. Для кирпичных и каменных домов нужен капитальный фундамент, что увеличивает стоимость строительства. Для стен из газобетона и пенобетона достаточно неуглубленного ленточного фундамента. На вес строения влияет материал кровли.
  4. 4. Удобство и быстрота возведения. Кирпичные стены требуют более тщательной кладки. Стены из газо- и пенобетонных блоков быстро возводятся благодаря их легкости и большим размерам. Дома из бруса, благодаря технологии шип-паз, также быстро строятся. При строительстве из бревен нужно знать технологию возведения, чтобы дом получился надежным и теплым. Возведение такого дома занимает много времени. Рекордсменом по скорости возведения является монолитное строительство, когда для стен собирается опалубка необходимой высоты и заливается бетон.
  5. 5. По экологическим показателям первенство занимает деревянный дом. Он строится из профилированного или оцилиндрованного бруса. Обработанный защитными химическими средствами от гниения, плесени, грибка и вредителей, дом простоит долгие годы. Но это дорогой вид строительства. Дешевым будет каркасный дом, но у него небольшой срок эксплуатации.

Дом из бруса занимает первое место по экологичности

5

Этап создания надежной основы

Начинается строительство дома с разбивки участка и земельных работ. При создании плана участка указывается расположение дома, септика, хозяйственных построек, скважины. Приусадебную территорию нужно разбить на зоны: жилую, отдыха, сад. На плане нужно разметить, где будут расположены клумбы, проходить дорожки, находиться стоянка для автомобиля.

Строительство дома начинается с разбивки участка и земельных работ

Участок очищается от кустарников, пней. Освобождается место для хранения стройматериалов. Желательно хранить строительные материалы под навесом. Земельные работы включают в себя устройство септика, скважины, рытье котлована или траншей под фундамент, прокладку дренажной, очистительной системы, подземных коммуникаций.

Выравнивается место под фундамент. Обычно плодоносный слой срезается и разбрасывается на грядки. Тип фундамента выбирается с учетом свойств почвы, глубины залегания подземных вод, наличия подвала, общего возможного веса строения с максимально возможной нагрузкой.

Для небольшого одноэтажного дома на твердых почвах самым оптимальным будет столбчатый или ленточный фундамент. Если почвы плывущие, то следует использовать плитный монолитный фундамент. Он выходит дорогим по стоимости, но дает возможность сэкономить на строительстве в целом, так как может служить полом для первого этажа. Чем тяжелее здание, тем крепче должен быть фундамент. Если неправильно рассчитать нагрузку, на стенах могут появиться трещины, что приведет к разрушению здания.

В зависимости от выбранного типа фундамента роются либо траншеи, либо котлован. Фундамент следует заливать сразу же после окончания земельных работ, чтобы не осыпалась земля со стенок. На дне устраивается подушка толщиной около 20 см из песка, щебня или гравия, она хорошо утрамбовывается. Затем в траншее монтируется деревянная опалубка и заливается бетонный раствор. Для увеличения прочности в конструкцию может быть вставлена арматура. Фундамент должен выстояться, бетон набирает прочность в течение одного-двух месяцев. Идеальный вариант – если фундамент простоит без нагрузки год.

6

Что сделает дом надежным и красивым?

Когда фундамент выстоится можно приступать к возведению стен. Между стенами и фундаментом устраивается гидроизоляция, чтобы исключить проникновение влаги. Чтобы проживание было комфортным, стены должны быть прочными, теплыми и дышащими. Если необходимо при возведении стен выполняется звуко-, паро- и теплоизоляция. Эти работы обычно выполняется с внешней стороны здания, чтобы сохранить полезную площадь внутри помещений. Одновременно со стенами устраиваются межкомнатные перегородки и перекрытия.

Сдача в эксплуатацию является завершающим этапом строительства

За возведением стен следует устройство крыши. Сначала выполняется монтаж стропильной системы. Затем выполняется тепло-, гидро- и пароизоляция. Поверх обрешетки укладывается кровельный материал. Крыша не только защищает от непогоды и механических повреждений, но и является украшением дома, а это зависит от выбранного материала. Кровля может быть из мягких кровельных материалов, шифера, ондулина, металлочерепицы, натуральной черепицы. Выбор зависит от бюджета и фундамента. Тяжелую крышу из глиняной черепицы должен выдержать фундамент.

Когда коробка дома готова, вставляются окна и двери, а затем ведутся отделочные работы фасада и внутренних помещений. Выбор материалов для отделки зависит от вкусов владельца и финансовых возможностей. Лучше всего для отделки использовать натуральные материалы, но они дорогие. В настоящее время появилось много отделочных материалов, которые являются аналогами натуральных, но при этом экологически безопасны и дешевле. Отделочные работы включают в себя: устройство потолка, отделку стен, устройство пола и монтаж полового покрытия.

Вместе с отделочными работами выполняется проведение и подключение коммуникаций, устанавливается необходимое оборудование. Проводится проверка работы всех систем. По завершению всех работ устанавливается мебель и выполняется внутреннее благоустройство дома.

Завершающим этапом любого строительства является сдача в эксплуатацию. Для этого следует обратиться в соответствующие органы, которые создадут комиссию из представителей контролирующих органов.  Для принятия в эксплуатацию завершенного строительства. После подписания акта выдается свидетельство о праве собственности.

Если позволяет бюджет и есть знания, касающиеся основных этапов возведения дома, можно начинать строить дом. Есть этапы, которые можно выполнить своими руками. Некоторые могут выполнить только специалисты, поэтому правильнее будет нанимать профессионалов. Поэтапное строительство делает возможным выстроить дом с наименьшими затратами.

obustroen.ru

С чего начать строить дом? Поэтапная инструкция к действию и особенности процесса

Желающих самостоятельно построить собственный дом становится все больше. Наверняка и вы входите в их число, раз посетили наш сайт. Желание справиться своими силами похвально. Но, все же, мы должны дать совет – специалисты это люди, потратившие несколько лет жизни на обучение строительству. И построить дом необходимого качества в оптимальные сроки им предельно просто.

Специалисты знают все тонкости процесса строительства, правила и санитарные нормы, сделают так, чтобы в дальнейшем не возникли проблемы, дадут нужные рекомендации, сэкономят время. Поэтому не рекомендуем экономить на привлечении мастеров успешно зарекомендовавшей себя компании на строительном рынке вашего города.

Несмотря на то, кто будет осуществлять процесс строительства, вам необходимо знать, какие задачи потребуют решения перед началом заливки фундамента. Об этом сейчас и поговорим.

Покупка участка

Итак, необходимо купить участок, на котором будет строиться дом и правильно оформить юридическую сделку. Думаю не нужно говорить, что он должен находиться поблизости от других имеющихся жилых домов, ведь придется проводить инженерные сети. А «тащить» их издалека невыгодно.

Важно грамотно соотнести ваши финансовые возможности, размер участка и приблизительный размер будущего дома. Соотношение площади дома к общей площади участка должно быть 1 к 10.

Помните о том, что за слишком большим участком сложно ухаживать, а меленький участок в будущем не позволит «расшириться».

Однако еще до покупки земли вы должны нанять специалистов, которые проведут геологическое обследование участка и топосъемку местности. Они возьмут пробы грунта и воды, проведут лабораторные исследования почвы, посоветуют тип фундамента, составят геологические разрезы участка. Все эти старания будут направлены на поиск опасных мест, которые принесут множество проблем в дальнейшем.

Многие специалисты советуют проводить геологическое исследование именно на момент выбора участка.

Также до покупки надо собрать об участке как можно больше информации. Пообщайтесь с соседями. Именно они часто рассказывают много нужного. Если участок уже был в собственности до вас, кадастровые данные о нем можно взять в администрации.

Советуем направить письмо в соответствующие инстанции о возможности/невозможности подключения к уже имеющимся инженерным сетям, чтобы потом не получить запрет.

Избегайте участков:

  • Недалеко от свалок мусора
  • Рядом с очистными сооружениями
  • Неподалеку от болотной местности
  • С невозможностью туда доступа строительной техники
  • Расположенных далеко от социальной инфраструктуры

Проект

Второй шаг – подготовка проекта. Вам необходимо либо скачать уже готовый, имеющийся в интернете/купить у строительной компании, либо обратиться к специалистам, чтобы совместно с ними разработать индивидуальный.

Самостоятельно заниматься проектированием дома, также как и планировкой участка загородного дома, не рекомендуется. В силу отсутствия необходимого опыта вам не под силу заранее предугадать все ошибки. А переделывать что-то в тот момент, когда фундамент возведен, часть дома построена, будет уже поздно. Любые коррективы, вносимые в проект непосредственно на стройплощадке, неминуемо повлекут за собой увеличение сметы и времени.

Типовой проект удобен тем, что можно быстрее приступить к строительству, минуя проектировочные работы.

Надо понимать, что дом строится под условия вашей жизни. Вы должны точно знать:

  • Сколько комнат хотите
  • Будет ли второй этаж
  • Количество постоянных жильцов
  • Что будет располагаться в комнатах
  • Какой площади их делать
  • Какого размера должны быть кухня и гостиная
  • Каким бюджетом вы располагаете
  • Сможете ли при необходимости вносить доплату и т.п

Если, к примеру, вы часто зовете гостей, то лучше сделать просторную гостиную. Если к вам периодически приезжают родственники, то для них обязательно должна быть отдельная комната и т.д. Также вы должны определиться с материалом строительства, формой дома и крыши, наличием во дворе дополнительных построек.

После учета всех особенностей своего будущего проживания, надо обратиться к проектировщику (хорошего специалиста еще нужно найти). Он учтет все ваши требования и пожелания, имеющийся у вас бюджет, разработает проект, а также внесет необходимые коррективы.

Привязка проекта к местности

Если исследования участка были проведены сразу, останется только осуществить вынос проекта дома в натуральную величину. Данный процесс направлен на учет влияния климатических факторов, определение наиболее оптимального положения дома на участке для комфортного проживания, определение границ вашей территории.

Разрешение на строительство (согласование)

Зачем строить дом, не согласовав процесс с органами местного самоуправления? Его ведь и снести потом могут. Избежать проблем поможет получение разрешения на строительство.

  1. Получите разрешение на возведение дома. Для этого подготовьте пакет необходимых документов: паспорт, документы, подтверждающие, что вы владелец участка, заявление начальнику администрации, в котором вы попросите дать добро на постройку, копию проекта дома, копию лицензии компании, которая занималась разработкой для вас проекта. В каждом регионе страны список документов может отличаться, поэтому посетите администрацию своего города и уточните все данные.
  2. Получите акт обследования участка. Для этого обратитесь в отдел геонадзора и предоставьте им план топографической съемки, а также акт разбивки границ участка и выноса осей строения. Если вы продолжаете строительство заброшенного прежним владельцем дома, то надо предоставить документы на землю и план участка
  3. Оформите строительный паспорт объекта. Для этого вновь подготовьте нужные документы: паспорт, право на землю, план участка, заявление на получение разрешения на строительство, заверенную у нотариуса копию лицензии компании-проектировщика, акт обследования участка
  4. Обратитесь в санитарно-эпидемиологическую и пожарную инспекции, чтобы с ними согласовать план застройки. Дополнительно с пожарной инспекцией надо согласовать энергетическую и газовую схемы
  5. После того, как разрешение получено, надо обратиться в комитет по архитектуре, предоставить туда согласованный план и получить строительный паспорт

Еще не решили какой тип дома будете строить? На нашем сайте Вы найдёте массу статей, которые помогут с выбором. Если Вы думали о строительстве канадского дома, то обязательно узнайте все недостатки канадских домов.

А может вы выбираете между каркасным и брусовым домом? Тогда эта статья поможет определиться в выборе.

Выбор строительной компании

Последний этап подготовки к строительству – выбор строительной компании (если будете нанимать специалистов). Если планируете заниматься возведением самостоятельно, то этот пункт можете пропускать. Строительство дома своими руками снижает затраты на 15-30 процентов. Но иногда лучше не экономить на удобстве.

Возведение дома

Строительство дома ведется в пять этапов:

  1. Земляные работы
  2. Укладка фундамента
  3. Возведение стен и перекрытий
  4. Монтаж стропильной системы крыши
  5. Укладка кровельного материала

Земляные работы

Земляные работы начинаются с разравнивания участка и рытья котлована под заливку фундамента. Для этой цели используют экскаваторы и бульдозеры. Дно котлована расчищают вручную. Заливку фундамента лучше начинать сразу после подготовки участка. В противном случае земля может обсыпаться, засыпать дно котлована и придется заново его расчищать, тратя время и деньги.

Заливка фундамента

Участок готов – настало время возведения фундамента. В подготовленную яму насыпается слой щебня, толщиной десять сантиметров, поверх которого заливается битум. Далее делается опалубка, устраивается бетонная подушка фундамента, монтируются армирующие элементы.

Возведение стен фундамента

Когда бетон застыл, начинается возведение стен фундамента. Для этой цели можно использовать бетонные блоки.

Возведение стен и перекрытий

Сразу после устройства фундамента приступают к возведению стен и установке перекрытий. Этот процесс трудоемок и мы рассмотрим его в отдельной статье.

Завершающий этап строительства дома – монтаж стропильной системы крыши и укладка кровельного материала. При выборе кровельного материала нужно учесть такие моменты, как шум от дождя и пожаробезопасность. Если выбор падет в пользу монтажа ондулина, то во время дождя Вы сможете спать спокойно. Про другие кровельные материалы написано много статей на страницах нашего онлайн-ресурса.

Одним из наиболее герметичных кровельных материалов является фальцевая кровля. Покрытие гермитично, так как соединения листов крепятся фальцевым методом, то есть без гвоздей, саморезов и других приспособлений.

А если Вы уже сделали выбор в пользу ондувиллы, то следует ознакомиться с правилами и последовательностью монтажа ондувиллы в этой статье.

Или же Вы сторонник черепицы? Тогда предлагаем прочитать статью про монтаж керамической черепицы здесь. Но учтите, её монтаж — это сложный процесс.

Как видите до начала строительства собственного дома необходимо решить массу задач, о которых теперь знаете и вы.

Видео о том, с чего нужно начать строить дом

megabeaver.ru

Постройка фундамента своими руками: все нюансы строительства

Одним из самых важных этапов строительства дома является постройка фундамента своими руками. Именно от качественно проведенных работ зависит дальнейший успех всей постройки.

Не стоит думать, что начинать работу надо с постройки основания. Это предположение в корне неверно. Чтобы правильно рассчитать время и стоимость основных работ, следует обратить внимание на подготовительную часть постройки.

Подготовка к строительству

Итак, с чего начать возводить жилой дом? Перед началом строительства необходимо провести предварительную работу. В нее входят следующие этапы:

  • Юридическое оформление земельного участка
  • Исследование прилегающей территории на предмет качества и состава почвы
  • Подведение основных расчетов
  • Создание плана будущего здания

После проведения всех необходимых подсчетов и изучения качества почвы можно приступить к этапу строительства основания.

Что нужно знать о фундаменте

Постройку фундамента следует начинать только после окончания подготовительных работ. Недопустимо начинать строительство, если почва надлежащим образом не обработана. Несоблюдение этого требования влечет за собой появление ошибок в работе и приведет некачественной постройке.

После определения и разметки земельного участка необходимо приступить к его подготовке для закладки цоколя. Здесь можно отметить следующие важные этапы:

  • Удаление растительности и прочих насаждений на участке
  • Составление и одобрение специалистами генерального плана участка
  • Изучение земельного участка на предмет прохождения в почве грунтовых вод. В случае если после изучения выяснится, что грунтовые воды протекают в опасной близости от земельного участка, следует спроектировать и установить систему дренажа
  • Строительство котлована

Только после окончания подготовительных работ можно приступить непосредственно к работе с основанием.

Постройка фундамента своими руками требует внимательного изучения почвы на участке, расчета общей нагрузки на земельный участок, состояния почвы. Исходя из этих параметров, следует выбрать тип цоколя.

Тип фундамента

В зависимости от характеристик здания, состояния почвы следует выбирать тип фундамента. Он может быть следующих видов:

  1. Ленточный
  2. Железобетонный
  3. Блочный с функцией сборки
  4. Фундамент из кирпича 
  5. Из бутовых камней
  6. Столбчатый
  7. Монолитный

Перед тем, как самому построить фундамент, необходимопроизвести необходимые расчеты и выбрать тип фундамента.

Особенности ленточного фундамента

Данный тип является наиболее популярным. Его положительные стороны: оптимальная стоимость и простота постройки. Выбирать основание также следует, исходя из типа здания, его высоты и нагрузки на землю. Если в доме будет несколько этажей, то рекомендуется использовать данный тип цоколя. Для работы сначала производится план здания, затем по его периметру производят закладку.

Также данный тип необходимо использовать при строительстве зданий, когда для монтажа несущих стен применялись тяжелые материалы.

Ленточный фундамент можно использовать для строительства любых видов зданий.

Стоит также отметить, что постройка ленточного фундамента потребует большого количества времени. Общий объем строительных работ также будет значительным. Также закладка подобного вида основания требует расхода значительного количества стройматериалов.

Железобетонный фундамент

Представляет собой несущие конструкции, построенные из металлического корпуса. По периметру здания монтируется металлический корпус, части которого свариваются между собой. Затем данный корпус заливается бетоном.

Фундамент из блоков

Возводится также по периметру дома. Сначала изготавливаются или приобретаются специальные блочные конструкции. Они могут быть выполнены как из бетона, так и из металлических материалов. При помощи прочной проволоки блоки соединяются друг с другом и скрепляются раствором цемента.

Данная постройка фундамента для дома отличается быстротой проведения работ, легкостью возведения, а также высокой ценой на стройматериалы.

Кирпичный

Основное его отличие от других видов – долгое время строительства. Также многие отмечают, что данный вид цоколя значительно чаще подвержен разрушению, чем остальные. Изготавливается из стандартного кирпича и скрепляется бетонным раствором.

Бутовый камень

Для строительства применяется технология плотной укладки бутового камня и дальнейшего скрепления бетоном. Камни подбираются по размеру и укладываются плотными рядами. Основные качества: влагонепроницаемость, прочность, надежность, долгий срок службы. Однако следует отметить, что данный вид является одним из самых дорогостоящих.

Столбчатый

Также наиболее часто встречающийся, чаще всего возводится под зданиями, выполненными из легкий материалов, таких как доска или каркас. Представляет собой множество столбов, находящихся в земле. Обычно столбы устанавливаются в месте соединения стен здания. Столбы могут изготавливаться как из дерева, так и из кирпича и бетона.

Монолитный

Если существует возможность просадки почвы, а также грунт не достаточно крепок, рекомендуется постройка монолитного фундамента. Данный вид также имеет достаточно высокую цену, однако отличается долговечностью и прочностью.

Перед началом строительства проводятся работы по укреплению земельного участка. Формируется траншея, грунт покрывается слоем гравия, устанавливается опалубка. Ее необходимо хорошо закрепить. Затем формируется основной каркас, который затем заливается бетонным раствором. Процедура заливки раствора должна быть завершена в 1 этап.

Процедура закладки

При самостоятельном проведении строительных работ необходимо учитывать основные нюансы формирования оснований.

  • Основная часть любого типа фундамента – раствор бетона. После окончательной постройки и завершения монтажа фундамента для его прочности и закрепления следует не проводить дальнейшие работы в течение 30 дней.
  • В период высыхания и укрепления его следует укрывать для защиты от внешнего воздействия. Для этого подойдет любой подручный материал.
  • Чтобы не допустить пересушивания, следует периодически смачивать поверхность водой.
  • После высыхания поверхность стоит обработать раствором горячего битума. Это предотвратит попадание влаги.
  • Стороны, которые выходят на улицу следует защитить от внешнего воздействия. Их следует обложить кирпичом или плиткой, можно также отштукатурить. Данный этап несет также эстетическое значение.
  • Технологии постройки фундамента также включают в себя монтаж отверстия для естественной вентиляции. Это предотвратит распространение сырости и послужит источником естественной циркуляции воздуха.
  • Чтобы почва не просела раньше времени, и срок эксплуатации фундамента не уменьшился, следует позаботиться о водостоке. Вода, попадающая с крыши, может за короткое время разрушить и размыть конструкцию. Чтобы этого избежать, надо соорудить водосточную трубу.

Материалы для строительства

Кроме основных материалов для проведения постройки, понадобятся также и следующие виды инструментов:

  1. Чтобы произвести разметку территории, необходимо использовать веревку или шнур
  2. Строительный уровень
  3. Уровень для замера грунтовых вод
  4. Разнообразные типы лопат
  5. При монтаже опалубки потребуются гвозди, молоток, пила, топор
  6. Для связывания частей фундамента потребуется специальный крючок.

Не стоит думать, что для самостоятельной постройки потребуется только рабочая сила. Нельзя обойтись без специализированной техники. Так, для формирования котлована лучше использовать экскаватор. Для скважины необходимо бурильное оборудование. Для формирования бетонного раствора потребуется использование бетономесителя. Не обойтись и без подъемного крана.

Определившись с ходом работ и материалами, стоит выбрать тип фундамента. Ленточный – фундамент под лёгкую постройку. Отлично подойдет для строительства загородных домов, дач, бань, гаражей. Для более сложных конструкций можно подобрать другой тип. В зависимости от вида выбранного фундамента формируется время на строительные работы. Если ленточный или блочный фундамент должны возводиться за один раз, то свайный можно возводить в несколько этапов.

При закладке и строительстве любого типа оснований необходимо использовать только материалы высокого качества и не экономить на них. Только от правильно выбранных качественных стройматериалов и верной процедуре их монтажа зависит прочность и долговечность всего строящегося здания.

Фундамент. С чего начать? Виды фундаментов. Какой выбрать?

Грамотно сформированный фундамент – залог устойчивости и долговечности здания. Он не позволит строению деформироваться и разрушиться ввиду природных катаклизмов либо особенностей грунта. Естественно, возникает вопрос: «Какой лучше?». Чтобы создать действительно стойкий фундамент, необходимо проанализировать целый комплекс объективных факторов.

С чего начать?
  • Выявить, а также конкретизировать вид и структуру грунта.
  • Определить, насколько глубоко промерзает почва.
  • Уточнить, где залегают грунтовые воды.
  • Учесть площадь строения.
  • Определить расчётную нагрузку на основание.
  • Проанализировать перепады высот на участке.

Виды фундаментов

Блочный фундамент – оптимальный вариант опорного основания для зданий, которые планируют строить на пучинистых грунтах (суглинка, пылеватые и мелкие пески, глина, супеси и т. д.). В процессе формирования фундамента данного типа блоки ЖБС устанавливают в локациях, где прогнозируют самую большую нагрузку. Блочные фундаменты присутствуют в промышленных сооружениях, частных домах и коттеджах. Они полноценно выполняют функции стен подвалов, в которых можно расположить небольшую индивидуальную котельную, газораспределительный узел либо хранилище для продуктов.

Ленточный фундамент идеально подходит для строений с массивными, тяжёлыми стенами и перекрытиями. Монтаж этого основания предполагает укладку и фиксацию железобетонной полосы по периметру будущего дома. Ленточная конструкция станет идеальной опорой для сооружения гаража либо обустройства вместительного подвала. Надёжность и долговечность – главные достоинства ленточного основания.

Плитный фундамент предполагает создание цельной плиты из железобетона, которая заполнит всю площадь под домом. Формирование фундамента данного типа – трудоёмкий и затратный процесс, поскольку застройщику придётся приобретать солидные объёмы стройматериалов, а также выполнять глобальные земельные работы. Плитный фундамент, как правило, сооружают при возведении частных домов, хозяйственных пристроек, бань и гаражей. Его можно формировать на любом типе почвы. В дальнейшем железобетонная плита станет отличным основанием для пола.

Cвайный фундамент – оптимизированный вариант столбчатого основания. Металлические стержни вкручивают в грунт. Эти элементы укрепляют рыхлые слои почвы и придают им необходимую плотность. Свайные фундаменты формируют преимущественно при строительстве крупногабаритных объектов недвижимости. Такие основания отлично распределяют нагрузку, демонстрируют надёжность и долговечность, а также не разрушаются при агрессивных воздействиях внешних факторов.

Какой выбрать

Компания D-DOM предлагает бесплатные консультации компетентных экспертов строительной промышленности, которые грамотно проанализируют условия на участке, объёмы строительных работ, а затем порекомендуют оптимальный вариант фундамента для конкретного объекта. При этом мастера компании ежедневного готовы прийти на помощь, профессионально сформировать прочный фундамент и оперативно построить дом вашей мечты под ключ. Обращайтесь!

С чего начать строительство дома? Почему строительство по этапам – выгодно?

Экспертом в выборе технологии должна быть Строительная Компания, а заказчик должен получить больше, чем планировал.

Мы предлагаем вам познакомиться с «правильным подходом к строительству дома от СК Мечтаево». Рассмотрим все подробности и нюансы, среди которых будут следующие:

– выбор технологии и планирования строительства;
– планирование этапов строительства дома;
– плюсы и минусы каждого этапа;
– взаимное влияние этапов друг на друга;
– экономия и безопасность процесса.

Этапы и последовательность строительства дома

1. Геологические изыскания → 2. Измерение перепада высот на пятне застройки → 3. Разработка проекта Архитектурных решений → 4. Выбор модели и проектирование фундамента → 5. Строительство дома

Первые три этапа могут выполняться одновременно и независимо друг от друга, и только после их завершения можно приступать к четвёртому. 

Заказывая проектирование в СК Мечтаево, вы получаете пакет документов:
– «Отчет по геологическим изысканиям»;
– «Проект Архитектурных решений»;
– «Разработанную модель фундамента»;
– «Развернутую смету на строительство дома»

Если вас устраивает развёрнутая смета без изменений, мы включаем её в договор.

1. Геологические изыскания

Главная цель инженерно-геологических изысканий – выявить физико-математические свойства грунта (состав, несущую способность, степень пучинистости и др.), физико-химические качества почвы и гидрологический режим территории (особенно важна информация об уровне грунтовых вод). Это позволяет понять, какие типы фундаментов подходят на конкретной местности, а какие абсолютно не подходят.

В случае недостатка или отсутствия информации о геологических изысканиях вероятны ошибки и недочёты в архитектурном решении. Избыточная прочность конструкции приведет к значительной потере денежных средств, а погрешность в любом из последующих этапов завершится преждевременным разрушением объекта, или, как минимум, его быстрой деформацией.

Например:
– Трещины в стенах.
– Изменение конструкции фундамента.
– Нарушение стропильной системы.
– Затопление подвального помещения.

Достаточно этого краткого перечня возможных проблем, чтобы понять, насколько важны геологические изыскания. Если их не провести, вы берёте на себя ответственность за возможную угрозу безопасности и жизни в свои руки.

Ни в коем случае не руководствуйтесь поспешными соображениями:
– Сосед построил дом; всё стоит. Значит, мне подойдет такой же фундамент.
– Я видел карту с указанием грунтов, и знаю, что здесь подойдёт.
– Мой дед строил по такой-то технологии. Дому уже 50 лет.
– Я рыл колодец, видел грунт; уверен, что можно ставить ленточный фундамент.
– Я уже много раз строил дома и знаю, что не ошибусь.

При строительстве колодца невозможно получить необходимую для геологических изысканий информацию, соответствующую установленным нормам. К тому же, проверка грунта в лаборатории может установить, например, его повышенную агрессивность. А это сразу исключит предполагаемый вариант с установкой винтовых металлических свай. Карты грунтов также достаточно условные, и в них наблюдается большая погрешность.

Согласно СП 11-105-97 “Инженерно-геологические изыскания для строительства”, необходимо бурить не менее 3 скважин на пятне застройки для получения исчерпывающей информации по грунтам. Так, если планируется строительство двухэтажного дома, то глубина скважины должна составлять 6-8 метров от подошвы фундамента. Под здание с цокольным этажом или подвалом бурят на глубину в 10-12 метров. Затем в лабораторно-испытательном центре специалисты выясняют механические свойства грунтов, необходимые для проектных расчетов, после чего составляют технический отчёт.

Обязательно проверяйте документы, которые вам выдают специалисты любой компании. Убедитесь, что лаборатория имеет допуск СРО. Также случается, что заключения делают по геологической карте грунтов, что в корне недопустимо при строительстве дома.

Об экономии средств. Проведение инженерно-геологических работ – единоразовая мера, которая снимает все вопросы и сомнения относительно фундамента и строительства дома в целом. Во-первых, потратив небольшую сумму, вы получаете уверенность в том, что вам не придётся заниматься капитальным ремонтом через 1-2 года. Во-вторых, результаты изысканий могут показать, что закладывать арматуру большого сечения, использовать бетон повышенной марки и доходить до глубины промерзания нет никакой необходимости. В-третьих, можно значительно сэкономить на дренаже, если в ходе изысканий определиться низкий уровень грунтовых вод. Сэкономленные средства можно вложить в дополнительные квадратные метры.

Пример отчёта по изысканиям

2. Измерение перепада высот на пятне застройки

Главная цель данных измерений – получить подробную информацию о рельефе, определить перепады высот и их особенности. Работа включает в себя исследование участка, определение его пространственных характеристик, анализ возможных путей подземных коммуникаций.

На участок выезжает производитель работ компании “Мечтаево” со специальным оборудованием (нивелир), чтобы определить перепады высот; дополнительно выявляет подъездные пути для техники, определяет места для материалов, строительного мусора, бытовки и санузла. После этого составляется официальное заключение. Если к этому моменту готово архитектурное решение (АР), прораб производит привязку дома к участку заказчика. Эта важная часть подготовительных работ влияет на выбор типа фундамента и стоимость строительства.

Идеально ровным считается участок с перепадами высот до 15-20 см, который позволяет построить фундамент без дополнительных затрат.

Примеры отчёта по измерению перепада высот.

Типы фундаментов

Каждый тип фундаментов имеет свои плюсы и минусы, которые в конкретных условиях подсказывают лучшее решение для вашего дома. Рассмотрим их подробнее.

Буронабивные железобетонные сваи (ЗЖС).
+ Устанавливается быстро, без предварительных работ.
+ Подходят под все типы малоэтажных строений.
+ Предпочтительны при больших перепадах высот. 
+ Предпочтительны при неустойчивой почве.
+ Большой срок службы – до 150 лет.
− Высокий шум работ (иногда нельзя работать в выходные).
− Подходит исключительно для лёгких зданий.
− Нужен подъезд для специальной техники.
− Невозможно построить цокольный этаж.
− Необходима отделка цоколя.

Винтовые металлические сваи.
+ Дешевле других видов фундамента.
+ Устанавливается быстро, без предварительных работ.
+ Предпочтителен при больших перепадах высот.
− В случае механизированной закрутки нужен подъезд для специальной техники.
− Нельзя ставить в агрессивной почве.
− Срок службы. Даже в хорошей почве неизбежна коррозия металла за 50+ лет.
− Невозможно построить цокольный этаж.
− Необходима отделка цоколя

Мелкозаглубленный ленточный фундамент.
+ Прочная конструкция. Этот фундамент проверен временем.
+ Подходит для пучинистых грунтов.
+ Есть возможность внести в проект подвал.
− Обязательна гидроизоляция и теплоизоляция конструкции.
− Подходит только для лёгких домов.
− Иногда нужна отделка.

Заглубленный ленточный фундамент.
+ Прочная конструкция.
+ Подходит для пучинистых грунтов.
+ Есть возможность внести в проект подвал.
− Объём материалов и работ составляют значительную часть от сметы проекта.
− Необходимо проводить сложные земляные работы.
− Может понадобиться тяжёлая строительная техника.
− Обязательна гидроизоляция и теплоизоляция конструкции.
− Иногда нужен дополнительный дренаж.

При возведении данного фундамента имеет место технологически сложный процесс. В вырытой траншее вероятно осыпание грунта, поэтому монтаж опалубки в траншее невозможен, и бетон заливается непосредственно в траншею, у которой стенки не укреплены на весь необходимый по проекту объём. Вследствие этого несущая способность фундамента и его прочность становятся меньше. Чтобы сделать всё правильно, необходимо вырыть котлован, выставить опалубку, предварительно сделав опорную подушку, залить ленту и произвести обратную засыпку песком. Всё это – дорогостоящий процесс. При этом также нужно вывезти значительный объём вырытого грунта.

Плитный фундамент.
+ Прочность и долговечность.
+ Подойдет для проблемных грунтов.
+ Подойдет при любом уровне грунтовых вод.
+ Является полом первого этажа.
+ При любых подвижках конструкция работает как одно целое.
− Объём материалов и работ составляют значительную часть от сметы проекта.
− Требует много времени, так как ставится в несколько
этапов.
− Необходимо выровнять участок.
− Нельзя построить цокольный этаж и подвал.

Иногда плитный фундамент называют “защитой от дурака”. В 95% случаях его можно ставить без проведения геологических изысканий. Но нет никаких гарантий, что вы не попадете в те 5%, когда он может оказаться не оптимальным.

Утеплённая шведская плита (УШП).
+ Прочность и долговечность.
+ Возможен монтаж на любом типе грунта.
+ Быстрый срок возведения.
+ Слой теплоизоляции даёт максимальную теплоэффективность.
+ Меньший расход бетона и других материалов.
+ Является полом цокольного этажа.
+ Заложены все инженерные коммуникации.
− Необходимо выровнять участок.
− Высокая стоимость материала и услуг квалифицированных специалистов.

3. Разработка проекта Архитектурных решений

Проект дома, или архитектурное решение (АР) является составной частью конструктивного решения (КР). На данном этапе заказчик понимает точные внутренние и внешние параметры, дизайнерскую форму будущего дома, размеры дверных и оконных проёмов, и т.д. Когда готов проект дома и выбрана технология строительства, мы можем рассчитать объём материалов и их вес (нагрузку). После этого можно создать проект фундамента.

Важно понимать, что АР – это не просто планировка внутреннего пространства с указаниями дверей, окон, мебели, лестницы и пр. на 1 и 2 этажах. АР представляет собой документ на 12-15 страниц с подробными решениями. Сюда входят закладные по электропроводке, водоснабжению, канализации и другие. Обязательно прорисовывается вентиляция дома, вентиляция канализации, дымоход (если он есть). Это позволяет представить, как будет выглядеть дом в конечном виде.

Чем детальнее разработан и прописан проект, тем точнее получается сумма  строительства, которая становится офертой. Если у вас есть свой проект, вы можете сэкономить деньги. Учтите, что проект может не соответствовать несущим способностям имеющегося фундамента, из-за чего его нужно переделывать.

Недобросовестные компании не упоминают об этих важных деталях. Они предоставляют предварительный расчёт стоимости, который после проведения всех изысканий и прорисовки архитектурного проекта может повыситься в цене на 20-30%. Учитывайте это, чтобы избежать потери денежных средств.

Пример архитектурного решения

Обратите внимание!
В случае заключения договора на строительство Мечтаево возвращает вам стоимость проекта дома.

4. Выбор модели и проектирование фундамента

Его создание занимает немного времени, но только после всех вышеупомянутых работ. Это важный, практически ключевой этап, на котором учитываются все ранее полученные данные. Представление о почве, грунтовых водах и других характеристиках позволяет предусмотреть все меры безопасности, чтобы предупредить проседания, трещины, подтопления и другие неприятные ситуации. Наши специалисты составляют оптимальный вариант с технической и финансовой точки зрения. Прописывается тип, конструкция, размеры, материал и другие характеристики.

Поэтому наша гарантия на несущие конструкции дома  – 10 лет. 

Мы знаем, какой нужен объем арматуры, бетона, песка и пр., а также определяем конструкции узлов и их расположение. Вы можете получить у менеджера  детальный конструктивный чертёж со всеми чертежами отдельно.

5. Строительство дома

Если все этапы пройдены, “Мечтаево” делает вам коммерческое предложение (оферту). После подписания договора строительного подряда (ДСП) стоимость проекта дома (АР) компенсируется заказчику.

Плюсы поэтапного строительства дома. “Мечтаево” предлагает классическое решение: геологические и геодезические изыскания, архитектурное решение, заливка фундамента – осенью, строительство готового дома – весной. Это выгодно по целому ряду причин.

  • Экономия денег. В конце строительного сезона стоимость рабочих услуг значительно уменьшается, и многие строительные компании готовы сделать скидку. Также следует учесть, что цены на материалы ежегодно растут. Поэтому вполне разумно сначала вложиться в фундамент, а потом – в строительство самого дома, а не ждать момента, когда можно выложить всю сумму.
  • Экономия времени. Если в конце года у вас уже есть готовый фундамент, поднять сам дом можно будет в первые месяцы следующего строительного сезона, поскольку во время зимней паузы специалисты составят архитектурное и конструктивное решение, подготовят смету. В ином случае все работы с необходимыми паузами будут проводиться прямо в сезон.
  • Знакомство с компанией. Вы сможете приглядеться к тому, насколько грамотно работают сотрудники выбранной вами компании, как быстро откликаются на ваши идеи и замечания, идут на контакт. Завершив один из этапов, вы можете смело сменить компанию, если что-то вас не устроит.
  • Гарантии. Этапность строительства позволяет вам не вкладывать все денежные средства сразу, контролируя качество работ в каждый отдельно взятый период времени.

Плюсы при работе с нами

  1. После геологических и геодезических изысканий мы подбираем наилучший тип фундамента с учётом конкретного проекта и выбранной технологии строительства, что позволяет значительно экономить ваши средства.
  2. В проектах учитываются все нюансы, и мы не будем забивать все 64 сваи одинаковой длины, скажем, в 5 метров. Мы определим, где она обязательна, а где достаточно 4-х и 3-х метровой длины.
  3. Предварительные работы (изыскания, проектирование) дают точную оценку стоимости дома, и мы не меняем её в процессе строительства.
  4. Если у вас ещё нет земли, “Мечтаево” предоставит вам контакты надёжных партнеров. Они подберут то, что нужно именно вам.

Мечтаево – это безопасность, комфорт и разумная экономия.

Процесс строительства дома

: руководство покупателя жилья

Процесс строительства дома: руководство покупателя жилья | Drees Homes

Для оптимальной работы используйте один из следующих браузеров: IE10 +, Chrome, Firefox или Safari.

Перейти к основному содержанию Перейти к содержимому нижнего колонтитула

Качественное жилищное строительство, шаг за шагом

Вы подписали договор купли-продажи. Вы выбрали план этажа и выбрали дизайн.Вы внесли свой первый депозит. А теперь пора начинать строительство.

Строительство вашего нового дома состоит из шести отдельных этапов: от выкапывания фундамента до окончательной уборки и осмотра. Вот общий обзор каждого этапа строительства.

Обзор строительства вашего дома Drees

ФАЗА 1: Фонд

Строительство начинается с раскопок приусадебного участка. Положение вашего дома рассчитано на участок и подготовлено для фундамента.

В домах с цокольными или блочными стенами бетонный фундамент - основание, на котором будет опираться фундамент вашего дома - заливается, а когда он установлен, вокруг цоколя или под плитой цокольного этажа для дренажа укладывается гравийная засыпка.

В зависимости от региона, в котором построен ваш дом, фундамент вашего нового дома состоит из плит, блоков или заливных стен.

Конструкция перекрытия: Формы установлены, и очертания нового дома начинают обретать форму.Установлен подземный водопровод и подключен к общественной канализации. После небольшой подготовительной работы плита заливается, что создает фундамент для вашего дома.

Конструкция стен из блоков: Бетонные блоки закладываются для создания фундамента вашего нового дома. После схватывания наносится гидроизоляция, готовится и заливается гаражная плита.

Заливка фундамента стены: Заливка бетона в опалубочные плиты фундамента. После того, как бетон застынет, наносится гидроизоляция фундамента и устанавливается дренажный трубопровод.Установлен подземный водопровод и подключен к общественной канализации. Далее заливается плита подвала и гаража, готовятся бетонные полы.

ЭТАП 2: Обрамление

Обрамление - это этап, на котором все действительно начинает обретать форму. Многие домовладельцы думают, что их дом близится к завершению в конце этого этапа. На самом деле, мы проходим только около трети строительного процесса! Таким образом, хотя этапы, выходящие за рамки этой, могут показаться намного медленнее, это потому, что мы вникаем в мелкие детали, которые могут быть не очевидны, но имеют жизненно важное значение для вашего готового дома.

На этапе каркаса возводятся черновой пол, стены и конструкция крыши, а крыша покрывается черепицей. Установлены оконные и дверные блоки, сделана любая засыпка вокруг фундамента.

Узнайте больше о Custom + Construct, запатентованном способе Drees, который упростит строительство вашего нового дома!

ФАЗА 3: Грубая механика

«Грубая механика» - это термин, используемый для обозначения механических частей здания, включая отопление, кондиционирование воздуха, водопровод и электричество.Эта фаза строительства представляет собой целый ряд мероприятий по установке водопроводных и внутренних канализационных труб, вашей печи и воздуховодов, а также электропроводки, розеток и выключателей.

В стенах установлен утеплитель, в каждой комнате подготавливается гипсокартон для будущего монтажа. К вашему дому также подключены вода, газ и электричество.

Ближе к концу этого этапа строитель выполнит с вами предварительную проверку гипсокартона. Этот обзор - возможность просмотреть уже проделанную работу в вашем доме и обсудить работу, которую необходимо выполнить в следующие три этапа.

ЭТАП 4: гипсокартон

Стадия строительства дома из гипсокартона быстро прогрессирует. Комнаты разделены и разделены, что создает визуальный эффект каждого помещения. Гипсокартон повешен и отделан, а потолки утеплены. Снаружи кладут кирпич, камень и сайдинг; и ваш домашний участок подготовлен для дренажа и подготовки к проезду, внутренним дворикам, прогулкам и так далее.

ЭТАП 5: Внутренняя отделка

Этап внутренней отделки - наверное, один из самых захватывающих этапов.Вы увидите, как оживают многие из выбранных вами в Центре дизайна Drees. Это когда Строитель устанавливает шкафы для кухни и ванной, столешницы, зеркала, аптечки, межкомнатные двери и отделку, перила для лестниц и многие другие детали.

Затем устанавливаются видимые части грубой механики, такие как сантехническое оборудование смесителей, насадок для душа, комодов и так далее. На место устанавливаются панели переключателей, заглушки и осветительные приборы, а также термостат, блок наружного воздуха / теплового насоса, а также крышки регистрового и возвратного воздуха.

ЭТАП 6: Заключительный

На этом этапе строительства устанавливается кухонная техника и полы - винил, керамика и древесина твердых пород - и окрашиваются как интерьер, так и экстерьер вашего дома. Позже на этом этапе вы увидите ковровое покрытие, а ваш двор обработан, засеян или задернован. Добавлены завершающие штрихи, такие как мытье окон, полов, ванны, кухни и так далее.

Внутренняя проверка качества гарантирует, что ваш новый дом соответствует вашему индивидуальному архитектурному плану.После того, как вы проведете ориентацию и закрытие домовладельцев, вы будете готовы к заселению!

Мы можем вам помочь?

› × Закрывать

Google Map

Drees Направления и часы работы

Drees Схема проезда и часы
Годовой налог на недвижимость (необязательно) Годовое страхование имущества (по желанию)

* Этот калькулятор предоставлен вам как инструмент самопомощи для самостоятельного использования.Мы не можем и не гарантируем его точность или применимость к вашим обстоятельствам. Мы рекомендуем вам обращаться за индивидуальной консультацией к квалифицированным специалистам по всем вопросам, связанным с личными финансами.

Спасибо за ваш интерес к дому Drees. Спасибо за ваш интерес к Drees Home.

Добро пожаловать

× Закрывать

Поля зеленого цвета обязательны для заполнения

Выбирать...Остин Цинциннати / Северный Кентукки, Кливленд / Северо-восток Огайо, Даллас - Форт-Уэрт, Хьюстон, Индианаполис, Джексонвилл, Нэшвилл, Роли / Дарем, Вашингтон, округ Колумбия, Вирджиния, Мэриленд,

.

8+ ступеней строительства фундамента

После детального планирования и проектирования строительных работ архитектором и проектировщиком конструкций, следующий шаг к началу реальных строительных работ на объекте.

Как правило, большая часть строительных работ начинается с строительства фундамента. Строительство фундамента - это самая ответственная работа среди всех работ на стройплощадках. Фундамент - это основная база и опора для всех вышеперечисленных конструкций.

Строительство фундамента - решающий этап, так как размеры фундамента должны быть полностью правильными, иначе это повлияет на будущие помещения. Глубина фундамента зависит от типа почвы, а условия площадки определяют конструкцию фундамента.

План фундамента и детали глубины котлована подготавливаются проектировщиком конструкций и утверждаются архитектором.


Что такое фонд?

Фундамент - это самая нижняя часть любой конструкции , основная функция которой состоит в том, чтобы воспринимать нагрузку, исходящую от верхних компонентов, и безопасно передавать ее на нижний слой почвы. Как правило, фундаменты бывают двух типов: неглубокий и глубокий.

Фундаменты неглубокого заложения подходят до глубиной до 1,5 м. Фундаменты и глубокие простираются до твердых пластов ниже поверхности земли, имеющих глубину более 1.5м.

Неглубокий фундамент конструируется для конструкции, у которой горизонтальный простирается больше, чем вертикальная высота. Глубокий фундамент больше всего подходит для многоэтажных домов вроде небоскреба или замка, построенного на очень слабой основе. Если в будущем планируется расширить какую-либо конструкцию по вертикали, следует предложить глубокий фундамент.


Функция фундамента:
  1. Фундамент служит основным основанием для любой конструкции.
  2. Обеспечивает устойчивость и прочность основной конструкции здания.
  3. Фундамент обеспечивает ровную поверхность для строительства подконструкции.
  4. Равномерно распределяет нагрузку на грунт.
  5. Фундамент снижает интенсивность нагрузки в пределах безопасной несущей способности грунта.
  6. Это безопасно, предотвращается и предотвращается эффект движения почвы.

Подробнее: 15+ типов чертежей в строительстве

Этапы строительства фундамента:

Ниже приведены этапы строительства фундамента,

1.План фундамента или разметка на земле: План строительства фундамента

Подрядчик должен следовать чертежу компоновки фундамента для земляных работ, подготовленному конструктором и утвержденному Архитектором. Согласно плану расположения фундамента , разметка выполняется на месте, и архитектор перекрестно проверяет размеры.

Маркировке фундамента следует придавать особое значение. Если есть какая-либо ошибка, она может быть доведена до сведения архитектора и подрядчика, чтобы они быстро приняли меры для исправления ошибки.

2. Земляные работы:

После утверждения окончательной разметки плана фундамента можно начинать земляные работы. Начните земляные работы и постоянно проверяйте рабочий процесс. Никогда не выкапывайте грунт больше глубины, указанной архитектором на чертеже.

Для глубокого фундамента типа свайного фундамента глубина фундамента не указана, но указана до твердых слоев. По мере выполнения земляных работ проверяйте, есть ли необходимость в обеспечении поддержки почвы от обрушения.

Этапы строительства фундамента

3. Засыпанный грунт:

Если строительство будет вестись на озерах или низинных участках, может быть много засыпанного грунта. При таком типе засыпанного грунта выемка грунта должна проводиться до достижения твердого грунта. Это, очевидно, увеличит глубину фундамента и, следовательно, стоимость фундамента будет очень высокой. Но никогда не идите на компромисс.

Всегда следите за тем, чтобы фундамент здания опирался на твердые слои, если это означает, что вам придется спуститься на 15 футов вниз, потому что в противном случае это повлияет на устойчивость и прочность дома.

4. Земляные траншеи / ямы:

Детали выемки зависят от выбранного вами метода строительства, системы несущих стен или системы колонн-балок-каркас.

В случае несущей конструкции , вдоль стены выкапывается траншеи. Если это каркасная конструкция, то под каждой колонной до основания фундамента проводят выемку грунта. Все работы должны выполняться в соответствии с чертежами и инструкциями, предоставленными архитекторами и проектировщиками конструкций.

Подробнее: Какой самый прочный фундамент под дом

5. Противотермитное лечение: Анти-термитное лечение

Перед началом строительства фундамента , убедитесь, что траншеи и выкопанные участки обработаны Подрядчиком против термитов. Эта противотермитная обработка обеспечивает защиту от термитов и других вредителей из-под земли, в будущем

6.Строительство фундамента:

После того, как земляные работы будут завершены, следующим шагом будет начало строительства фундамента.

  • Фундамент несущей конструкции: Бетонное основание (ББК) укладывается в основание траншеи и над ним кладется кирпичная или каменная кладка в соответствии с деталями фундамента, предоставленными проектировщиком конструкции.
  • Колонно-балочная система каркасной конструкции : В этой системе фундамент колонны сооружается в траншее.В строительстве используются различные типы опор, такие как раздвижной фундамент, опорный фундамент, трапециевидный фундамент для колонн, матовый фундамент и т.д. дно котлована. Стальные стержни колонн также связываются на месте с помощью соединительной проволоки. Вокруг него возводят опалубку колонн для заливки бетона.
  • Заливка бетона: Перед заливкой бетона в опалубку архитектор и конструктор утвердили стальные детали и качество работ, бетон можно заливать.Бетон для заливки можно приготовить на месте, или подрядчик может выбрать готовый бетонный бетон (RMC), если есть очень большие опоры и большие требования к бетону.
  • Балка цоколя: После того, как колонна установлена ​​до уровня балки цоколя, возводится балка цоколя, на которую опираются стены дома.

Этапы строительства фундамента

7. Отверждение фундамента:

Немедленное отверждение бетона компонентов - важная задача на любой строительной площадке.Если отверждение бетона не будет выполнено должным образом, могут появиться трещины, и это может повлиять даже на прочность и срок службы строительных компонентов . Отверждение обеспечивает наличие достаточного количества воды для химической реакции, которая придает бетону прочность.

Химическая реакция во время отверждения: В бетоне протекают два типа химических реакций: одна выделяет тепло во время процесса (экзотермическая), а другая поглощает тепло (эндотермическая).

Процесс смешивания цемента с водой является экзотермической реакцией из-за присутствия известняка.Из-за выделения тепла вода в растворе или бетонной смеси испаряется еще до того, как смесь наберет прочность.

Чтобы конструкция достигла максимальной прочности, химические реакции в цементном компаунде должны продолжаться, и это может происходить только в присутствии воды и при температуре окружающей среды. Следовательно, необходимо обеспечить дополнительное содержание воды и температуру окружающей среды, что достигается регулярным отверждением.

При строительстве любого фундамента важно как можно раньше начать процесс отверждения.

8. Запуск процесса отверждения:

Отверждение всегда следует начинать на следующий день после заливки бетона. На ранних этапах бетонные элементы больше впитывают воду, но через неделю требуется гораздо меньше воды.

В случае избыточного стока воды на бетонную поверхность при заливке воды на новую конструкцию необходимо прекратить отверждение. Чем выше температура наружного воздуха, тем больше требуется отверждения.

График отверждения: Отверждение бетонных элементов следует проводить не реже двух раз в день, лучше трех раз. Убедитесь, что вы - подрядчик, передали эту работу определенному человеку, чтобы о ней не забыли.


Вам также может понравиться:

Связанные

Серия зданий

: Шаг 1: Фундамент

Чтобы построить что-либо, нужно начинать с прочного и устойчивого фундамента.В Capital Homes мы особенно заботимся о том, чтобы наши основы были прочными и стабильными, чтобы каждый дом был готов стать чьим-то домом.

Перед тем, как начать, мы выравниваем и подготавливаем наши домашние участки, чтобы мы могли начать строительство на ровной поверхности. После того, как участок подготовлен, на закладку фундамента уйдет от 2 до 4 недель, в основном в зависимости от погоды.

Сначала мы устанавливаем «опору» или бетонное крепление по периметру дома, что занимает меньше суток.Это достигается путем рытья неглубокой траншеи глубиной не менее 18 дюймов по периметру дома. (Точная глубина может изменяться в зависимости от городских условий.) Внутри этой траншеи встроена арматурная коробка, а затем стержни арматуры равномерно размещаются по всей траншеи в вертикальном положении. (Это в конечном итоге поможет привязать плиту к основанию.) Затем мы заливаем бетон и выравниваем его по всей траншее. Мы используем армированный арматурой бетон однократной заливки для дополнительной устойчивости и усиления.

По истечении суток сушки начинается подготовка основной бетонной плиты.Эта плита представляет собой бетонный слой, который будет составлять основу дома.

Деревянные доски или «формы» устанавливаются по всему периметру в пределах бетонных оснований. Эти доски очерчивают точный контур дома.

Затем сантехники приходят, чтобы проложить канализационные, дренажные и водопроводные линии под домом, поднимая трубы так, чтобы они были доступны после заливки плиты. Затем внутренность форм заполняется грязью, грязь опрыскивается для предотвращения термитов и укладывается толстый слой пластика.

Capital Homes строится на плитах после натяжения, что означает, что внутри бетона проложены кабели, которые в конечном итоге будут натянуты для большей устойчивости. На этом этапе эти кабели протянуты по всему дому в виде сетки. Кабели предназначены для усиления бетона и предотвращения образования трещин в результате смещения, которое может повредить дом, когда он осядет.

Наконец, поверх натяжных тросов заливается бетон, при этом концы водопроводных труб все еще торчат над верхней частью опалубки.Как только бетон высохнет, фундамент будет готов и можно начинать строительство самого дома!

Каков порядок строительства фундамента здания?

Этот ответ был отредактирован.

Я хотел бы добавить больше информации к вышеприведенным комментариям,

Перед тем, как приступить к возведению фундамента, необходимо лучше выбрать подходящий фундамент для типа грунта. Критерии выбора фонда зависят от следующих факторов:

  1. Структура нагрузок
  2. Несущая способность почвы
  3. Тип почвы - Глина, Торф, ил, песок и гравий, суглинок, вскрышная почва, лесная почва,
  4. Простота конструкции
  5. Уровень грунтовых вод
  6. Откосы, прилегающие сооружения
  7. Типы климатических условий, возникновение стихийных бедствий
  8. Конструкция должна быть экономичной.

Подробную информацию смотрите в артикуле

Foundation Selection Criteria for Buildings

Фундамент - это нижняя конструкция здания, которая передает нагрузки или гравитационные нагрузки на поверхность земли. Обычно делятся на два типа:

  1. мелкий
  2. Фундамент глубокий

Для многоэтажного строительства используется глубокий фундамент, обеспечивающий устойчивость. Вкратце, фундамент построен в 7 ступеней

  1. Выберите конкретный сайт.Изучите тип почвы и создайте фундамент в соответствии с ним. Грунт играет важную роль в фундаменте, поэтому проверьте его несущую способность. Для рыхлых пластов предусматривают плотный фундамент или свайный фундамент с жесткими пусками.
  2. Сделайте обзор сайта. Найдите коронавирус в том месте, где может быть сформирован весь фонд.
  3. предоставляет все машины для выполнения и выполнения 2-х этапов.
  4. Установите опору.
  5. Использованный готовый бетон для достижения наилучшего результата.Как избежать образования влаги в основании.
  6. Начните строительство стены. Каменщики будут строить стену из угла фундамента, который также называется Ведом.
  7. Сделайте раунд герметика, чтобы избежать попадания влаги.

Этапов строительства

Понимание этапов строительства для строительства нового дома - это первый шаг к обеспечению беспроблемного процесса строительства.

В зависимости от размера дома, особенностей сообщества и местоположения время, необходимое для каждого этапа, может варьироваться.

Наша команда составила эту визуальную временную шкалу, чтобы показать вам основные этапы строительства дома.



Разрешение на работу

После того, как дом передан для строительства, окончательно оформляются планы, подаются заявки на получение разрешения и заказываются материалы.

Далее следует стартовое собрание - внутреннее собрание, на котором проверяются планы, спецификации и выбранные варианты.

Это также происходит при обследовании собственности и определении точного местоположения дома.

Фундамент

Вы начнете замечать активность на дому в течение следующих 6-8 недель.

Первые шаги - подготовка площадки и установка опалубки под фундамент.

После завершения осмотра фундамента фундамент заливается.

Наблюдать за прогрессом может быть очень увлекательно; однако этот этап строительства наиболее подвержен задержкам из-за неблагоприятных погодных условий.

Обрамление

На этапе каркаса ваш дом начинает обретать форму.

После того, как стены будут обрамлены, вы можете начать видеть разные комнаты в вашем доме, особенно после того, как будут установлены окна, входные двери и отделка!

На этом этапе вы хорошо почувствуете, какими будут ваши открытые площадки, и сможете приступить к планированию.

Механические / электрические / сантехнические (M / E / Ps)

Системы в вашем доме (отопление и кондиционирование, электрические, водопроводные и т. Д.) Устанавливаются на этапе создания каркаса и могут не выполняться каждый раз в одном и том же порядке из-за графика.

После того, как каркас и M / E / P будут завершены, вы встретитесь со своим суперинтендантом по ориентации перед гипсокартоном (PDO), чтобы увидеть все внутреннее устройство вашего дома.

Внешний вид

Этот этап начинается с монтажа наружных материалов и заканчивается окончательным благоустройством.

В зависимости от расписания некоторые элементы будут происходить до PDO, а другие - в самом конце процесса.

Интерьер

Безусловно, лучшая часть процесса, когда гипсокартон повешен, вы сможете по-настоящему визуализировать планировку каждой комнаты и получить общее представление о своем новом доме.

Это один из наиболее быстро меняющихся этапов процесса строительства - каждую неделю, когда вы останавливаетесь, вы будете видеть все больший и больший прогресс, поскольку цвета и отделка, которые вы выбрали для своего дома, устанавливаются, и внешний вид вашего дома оживает!

Подготовка к закрытию

Перед завершением каждый дом тщательно осматривается вашим суперинтендантом, и все вопросы, требующие внимания, решаются.

Как только ваш дом будет завершен, вы встретитесь с суперинтендантом по ориентации, чтобы узнать все тонкости вашего нового дома!

Вы можете рассчитывать получать известия от вашего суперинтенданта еженедельно после заливки плиты. Это когда вы установите свои настройки связи для быстрого звонка, электронной почты или текстового сообщения.

Думаете о более чем одном Строителе или Сообществе?

Чтобы начать работу, ознакомьтесь с нашим листом 5 вопросов о строительстве:

Краткая история фондов

Когда вы слышите термин «фундамент», о чем вы думаете? Несомненно, это слово проникло в массовую культуру как способ описания характера, морали и основных ценностей как на индивидуальном, так и на институциональном уровне.

Конечно, для компаний, занимающихся фундаментом подвала, этот термин имеет гораздо более буквальное значение. Как основа всей конструкции вашего дома, фундамент является наиболее важным аспектом вашего жилища. Если ваш фундамент слаб, страдает все, что на нем построено.

Определение корневых слов этого термина указывает на его археологическое происхождение. Слово «фундамент» происходит от латинского слова fundatio или fundare , что означает «заложить основу для», «подтвердить» или «установить».« Fundare может также означать дно или основание.

Fonder и fondation возникли как старофранцузские слова и слились с английским словом «found», чтобы создать «фундамент» в позднем среднеанглийском языке. Слово «фундамент» перестало использоваться с 1760-х годов. Вот график, показывающий популярность слова «фундамент» в печатных СМИ с 1500-х годов.

Фонды в Америке и по всему миру

Каким будет ваш дом без прочного фундамента? В современной Америке редко можно найти дом с действительно слабым и опасным фундаментом.Но во всем мире миллионы домов построены без прочного фундамента. Мы можем взглянуть на них, чтобы увидеть примеры того, чего не следует делать, и почему фундаментальная структура является ключом к обеспечению безопасности себя и своей семьи в долгосрочной перспективе.

Если вы отправитесь в районы Южной Америки, вы, вероятно, увидите множество так называемых домов на сваях. Дом на сваях строится на возвышающихся сваях, как правило, над водоемом. Они помогают предотвратить наводнения в низинных районах. Все больше и больше домов на побережье Мексиканского залива строятся или переоборудуются в дома на сваях.

Это не означает, что дом на сваях обязательно плох. В современных домах на сваях используются прочные стальные материалы для обеспечения долговечности. Однако старомодный дом на деревянных сваях с годами может не стать самым прочным фундаментом.

Двумя другими распространенными примерами являются каменная кладка, которая обычно состоит из вырытой в земле ямы, окруженной деревом и глиной, и дом, построенный на фундаменте из седельного камня: сооружение, опирающееся только на несколько твердых камней. Мы коснемся всего этого, продолжая идти по пути истории фонда.

Home Основы прошлого и настоящего

Мы, наверное, воспринимаем наши основы как должное. Предполагается, что большинство американских домов имеет прочный фундамент. Почему бы и нет, когда мы живем в развитой стране с безопасными и надежными жилыми структурами, в отличие от бедного сообщества, где трава и соломенные хижины составляют большинство построенных домов?

Важно помнить, что даже в современной Америке фонды не всегда были такими прочными, как раньше.Фундаменты и методы их ремонта прошли долгий путь. История способов ремонта фундамента на самом деле довольно увлекательна.

Примерно 15 000 лет назад, в эпоху верхнего палеолита, были обнаружены самые ранние остатки «ямных жилищ». Как правило, жилища в ямах полагались на вырытые в земле участки, окруженные конструкцией из дерева, шкуры животных или даже костей. До сих пор ведутся споры о том, использовались ли эти ямы в качестве домов или складских ям.

Так или иначе, к ямам позже были добавлены почтовые ямы, чтобы обеспечить дополнительную опору для крыши.Это наш первый ранний пример подземного строительства. Ранние ямы для столбов были вырыты, чтобы поддерживать дерево или камень, выступающие из земли. Это самый ранний используемый тип «фундамента». Процесс включал выкапывание земли или просто установку столба в землю для стабилизации конструкции.

Самое раннее известное использование примитивного бетона появилось в 6500 году до нашей эры. Эти твердые конструкции были популяризированы торговцами Набатеи в древней Сирии и Иордании. Они умели строить простые бетонные фундаменты и перекрытия, а также дома из щебня.Некоторые из этих структур существуют и сегодня.

Римская империя

Возможно, самый известный пример использования бетона был у римлян. Фактически, римляне, возможно, были одной из первых цивилизаций, использовавших ремонт бетонных фундаментов. Они добавляли в бетон конский волос, чтобы уменьшить вероятность появления трещин при затвердевании бетона. Римляне также обнаружили, что добавление крови сделает бетон более устойчивым к морозам.

Хотя это по понятным причинам звучит архаично для современных домовладельцев, сложное понимание римлянами ремонта фундамента, тем не менее, является показателем того, как эта огромная и могущественная империя использовала ресурсы процветающей промышленной революции для строительства зданий, которые стоят и по сей день.

В течение следующих 700 лет римляне широко использовали бетон. Это позволило им создавать более сложные конструкции, такие как купола, арки и своды. После падения Римской империи знания о бетоне были утеряны - примерно до 14 -го века, когда он постепенно начал возрождаться.

Только спустя сотни лет, в 1849 году, был изобретен железобетон, а также массивные конструкции, такие как плотина Гувера.

Ранний бронзовый век и последующие годы

Примерно в эпоху ранней бронзы в 21 веке до нашей эры начали появляться самые ранние крупномасштабные здания.Казалось, что эти здания были построены с использованием еще более совершенных технологий с использованием камня и кирпича. Более крупные здания и храмы были построены на каменном фундаменте.

С этого момента фонды по всему миру разделились на несколько техник. В Англии и Северной Испании камни были обычным явлением. В Германии популярным дизайнерским домом был немецкий фахверхаус. Кроме того, сооружение Poteaux-sur-sol («столб на подоконнике») было типом столба в наземных сооружениях, который использовался ранними французскими поселенцами Северной Америки в период с 1534 по 1763 год.

Фундамент из каменных траншей, старинный стиль строительства, был возвращен к жизни и популяризирован Фрэнком Ллойдом Райтом в конце 1800-х - начале 1900-х годов. В фундаменте траншеи из щебня использовались щебень и сыпучий камень для улучшения дренажа и сокращения использования бетона.

Чтобы правильно создать фундамент траншеи из щебня, ниже линии промерзания была вырыта яма. Линия промерзания используется для описания глубины, на которой замерзают грунтовые воды в почве, и она немного варьируется в зависимости от климата.Только в Соединенных Штатах он колеблется от нуля до шести футов. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы фундамент соответствовал требованиям глубины промерзания, поскольку морозное пучение может нанести значительный ущерб фундаменту здания.

Эволюция современного фундамента

Конечно, с развитием технологии фундаментов менялись и методы ремонта фундаментов. К сожалению, до того, как технология достигла уровня фундамента, обычно мало что можно было сделать для старых фундаментов, нуждающихся в ремонте.

Мелкий ремонт, например потрескавшаяся штукатурка в каменном фундаменте, возможно, можно было отремонтировать, но для устранения крупного ремонта, такого как рассыпчатый раствор или зазоры в швах, мог потребоваться профессиональный каменщик.

Только в середине 20-го века технологии были достаточно развиты, чтобы позволить подрядчикам рыть глубокие ямы в фундаменте. Это позволило возвести более высокие здания и, в конечном итоге, небоскребы, которые теперь характерны для всех крупных промышленно развитых городов западного мира. Фундаменты глубокого заложения допускали большие расчетные нагрузки при земляных работах и ​​бурении.Специалисты установили, что для глубоких фундаментов можно использовать древесину, а также старые стандарты: бетон и сталь.

Инструменты и методы ремонта фундамента

Фундаменты глубокого заложения обычно устанавливаются с помощью сваебойной машины. Свайные копры имеют уникальную историю. Самые ранние известные сваебойные машины использовались римлянами около 55 г. до н.э., а самый ранний известный рисунок сваебойной машины появился в 1475 году. Современные сваебойные машины используют гидравлические двигатели, противовращающиеся грузы и вибрации для установки фундаментов на глубину более 100 футов в глубину. земля.

Другой тип современного фундамента - это фундамент мелкого заложения. Мелкие фундаменты переносят нагрузки от грунта на поверхность, а не на диапазон глубин, как при глубоком фундаменте. Как правило, мелкие фундаменты включают в себя фундаменты из мешков с землей, фундаменты из плит на грунте и фундаменты из траншей из щебня.

Сегодня фундамент можно ремонтировать с помощью современной техники. Технологии, которые были технически невозможными в прошлых поколениях, теперь могут быть легко решены компаниями по строительству фундаментов подвала, имеющими опыт ремонта фундаментов.Фундаменты можно отремонтировать и даже укрепить, добавив постройке прочности.

Некоторые из инструментов, используемых для современного ремонта фундамента, включают винтовые сваи (или винтовые сваи), земляные анкеры и подпорные стены. Сами винтовые сваи - не новая технология. Винтовые фундаменты появились еще в 1800-х годах, в основном они использовались в качестве свайных фундаментов для маяков, а также в качестве опор для гаваней. Кованые винтовые сваи были созданы Александром Митчеллом в 1833 году, что позволило улучшить конструкцию по сравнению со стандартным методом прямых свай.

Однако винтовые сваи существовали более десяти лет к тому времени, когда Митчелл представил свою новую конструкцию винтовых свай. Винтовые маяки и опоры стоят на сваях, которые ввинчиваются в песчаные дна рек и океанов. В период с 1850-х по 1890-е годы вдоль восточного побережья Соединенных Штатов было размещено более сотни маяков на винтовых сваях.

Оригинальные винтовые опоры имели ограниченную несущую способность. Современные винтовые опоры могут выдерживать вес, превышающий 200 метрических тонн. Современные винтовые опоры также предлагают разнообразные конструкции для различных бетонных и стальных конструкций.Они до сих пор используются для строительства дорог, рельсов, маяков и телекоммуникаций.

Они широко используются за возможность использования на уже существующих конструкциях, а также за их быструю установку. Винтовые опоры предлагают ряд преимуществ, включая более простую установку, сокращение сроков проекта, снижение затрат и рисков, а также меньший углеродный след.

Подпорные стены: земляные анкеры и винтовые анкеры

Подпорные стены - еще одна конструкция в семействе фундаментов, существующая в течение некоторого времени.Подпорные стены сконструированы таким образом, чтобы предотвратить естественное опадание наклонной почвы. Они особенно полезны на холмах и крутых склонах, и они позволяют использовать два разных уровня высоты в областях, которые обычно окружены холмами.

Самый узнаваемый тип подпорной стены, с которым вы, возможно, знакомы, - это стена подвала. Стена подвала допускает плоскую возвышенность, например подвал, где окружающая почва неровная или наклонная. Стены подвала построены так, чтобы противостоять давлению и толчкам окружающей почвы, но иногда они нуждаются в дополнительной поддержке.

Земляные анкеры

- еще одна современная форма базового ремонта, доказавшая свою высокую эффективность. Они также известны как грунтовые анкеры или механические анкеры. Земляные анкеры могут использоваться для поддержки подпорных стен.

Точно так же спиральные затяжки могут использоваться для дополнительной поддержки подпорных стенок. В отличие от заземляющего анкера, спиральные анкеры представляют собой горизонтальные тросы или стержни, которые используются для усиления и стабилизации подпорных стен. Один конец спиральной анкеровки крепится к окружающей почве, а другой конец прикрепляется к стене.Спиральные фиксаторы также работают рука об руку со спиральными анкерами.

Как видите, фундаменты и способы ремонта фундаментов имеют долгую и интересную историю. Некоторые знания были потеряны, некоторые были улучшены, и кто знает, что мы узнаем о фундаментальных технологиях в будущем?

Kent Foundation Repair даже занималась ремонтом исторических домов. Завершили работы по ремонту фундамента 150-летнего дома, потребовавшего разрешения комиссии. В процессе ремонта опоры исторического дома мы хотели быть максимально ненавязчивыми.

В этом конкретном доме был подвал в штате Мичиган, что означает, что у него неглубокий фундамент. Однако этот неглубокий фундамент состоял из единственного слоя породы со слабым раствором. После консультации с профессиональным архитектором мы смогли установить винтовые опоры без дополнительного давления или вибрации, чтобы обеспечить структурную целостность дома. Мы с гордостью можем сказать, что нарушение работы сайта было сведено к минимуму.

Как построить процесс строительства, шаг за шагом

В этой статье, как работать с процессом строительства здания шаг за шагом.

Самый важный момент в этой статье

Процесс строительства здания состоит из двух основных частей, как показано ниже.

1. Этапы подготовки к строительству:

  • Приобретение земли
  • Обратитесь к специалисту / консультанту.
  • Процесс проектирования
  • Подготовка оценки и бюджетов.
  • Разрешение на строительство.
  • Обратиться к подрядчику.
  • Срок гарантии на строительство.

2. На этапе строительства здания:

  • Расчистка площадки
  • Раскопки.
  • Фундамент.
  • Плинтус балка или плита.
  • Колонна и балка надстройки.
  • Кладка кирпича.
  • Перемычка над дверным окном.
  • Плита перекрытия или конструкция крыши.
  • Штукатурка.
  • Обрамление и крепление окон и дверей.
  • Живопись.
  • Электрооборудование и сантехника.
  • Наружная отделка.
  • Внутренняя отделка.
  • Изделия из дерева и арматура.
  • Пограничная стена и ворота.
  • Hardscaping and Landscaping.
  • Перфоратор.
  • Гарантийный срок.

Вышеупомянутые основные части в подразделах. Этими частями, относящимися к его конструкции, обладают.

Этапы строительства вспомогательного здания со строительством основного здания

Этапы подготовки к строительству:

В этом процессе строительства первый шаг. Это для каждого строительства включает в себя некоторые моменты, такие как наем участка, посадка, бюджет, консультации по найму, подрядчик, процесс проектирования и т. Д.

Более подробная информация указана в пункте

ниже
  1. Приобретение земли
  2. Для поиска технического консультанта
  3. Процесс проектирования
  4. Подготовка сметы и бюджета
  5. Разрешение на строительство.
  6. Подойдите к строителю.
  7. Срок гарантии на строительство
Приобретение земли

Это основная ступень в строительстве.Найдите место для постройки, наиболее подходящее для строительства.

Будьте осторожны при выборе земли, рядом с которой есть все необходимые удобства, и на ней не должно быть никаких проблем, связанных с землей.

Рекомендуется провести предварительный сбор данных перед покупкой земли либо путем исследования в Интернете, либо обратиться за помощью / консультантом к агентам по недвижимости или заинтересованным лицам относительно эффективной стоимости земли.

Также прочтите: Что такое длина развертки | Что такое длина развертки стержней

Обратитесь к специалисту / консультанту.

После выбора подходящей земли для строительства обратитесь за помощью / константаном к профессиональному архитектору для создания строительных проектов и посоветуйтесь.

Архитектор подготовит план в соответствии с требованиями здания, количество квартир, магазинов, исходя из ваших требований и бюджета.

Затем, после того, как архитектор проконсультируется с инженером-строителем и инженером MEP для получения подробной информации об армировании и других деталях для использования, о том, какой глубины будет ваш фундамент, размер гравия, который будет использоваться, ширина колонны, электричество, водопровод и т. Д.

Процесс проектирования

Перед тем, как найти / встретиться с архитектором, составьте примерный список требований для вашего дома.

Этот процесс должен охватывать основные концепции вашего дома, такие как жилое пространство, количество спален, которые вы хотите, гостевые спальни, холл, кухня, ванные комнаты, где вы хотите лестницу, крыльцо автомобиля, сад / ландшафт / пруд и т. Д.

Вы должны привлечь и свою семью, спросить их симпатии и предложения. Посетите своих друзей, поговорите с соседями о плюсах и минусах их собственности и о том, что они хотели бы улучшить.Краткий обзор этапов работы.

Подготовка сметы и бюджетов.

Строительство здания требует огромного количества материалов и средств. После завершения планирования и детализации конструкции эти детали переносятся в оценщик здания.

Оценка здания оценит количество материалов, количество различных работ и подготовит реферативный лист, который показывает стоимость строительства здания.

Если финансовые ресурсы ограничены, нам нужно будет заранее запросить разрешение на выдачу ссуд, иначе вы можете оказаться в ситуации нехватки денежных средств.

Также прочтите: IS 516: 1959 Самый важный момент (Метод испытаний на прочность бетона)

Разрешение на строительство.

Это важная работа, которую нужно выполнить после того, как проект будет готов к выполнению. Для этого мы должны получить разрешение от разных советов, прежде чем вы сможете приступить к строительству, например, этого муниципального органа, администрации аэропорта, контроля загрязнения и т. Д.

Ниже приводится список проектных документов, необходимых для подачи заявки на разрешение.Этот документ может отличаться от штата к штату, но некоторые из них необходимы для любых строительных работ.

  1. Землеустройство
  2. Отчет об испытаниях почвы (отчет SBC)
  3. Все чертежи, такие как план, отметка, сечение
  4. Сертификат на конструкцию.
  5. Свидетельство архитектора.
Обратитесь к подрядчику.

Подрядчика для строительства нужно выбирать тщательно, потому что это важный фактор для обеспечения качества строительства и своевременного выполнения работ.

Перед началом работы необходимо провести предварительное обследование строителя. В контрактном документе должны быть четко указаны все детали, связанные с работой.

Контрактный документ должен охватывать план и детали работы, а также способы оплаты и сроки. Перед заключением окончательной сделки необходимо тщательно проверить состояние контракта.

Также прочтите: 23 различных типа цемента, доступных в Индии, и в соответствии со стандартами IS

Срок гарантии на строительство.

После завершения проекта и передачи его владельцу подрядчик указывает гарантийный срок.

В этот период любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком.

Гарантия на приборы и материалы предоставляется от производителей и поставщиков

На этапах строительства здания:

В этом процессе строительства первый шаг. Это для каждой конструкции обладает некоторыми пунктами, такими как расчистка площадки, разборка, кирпичная кладка, штукатурка, различные типы строительства и т. Д.

Более подробная информация указана в пункте

ниже
  1. Расчистка площадки
  2. Земляные работы
  3. Фундамент
  4. Балка или плита цоколя
  5. Надстройка - колонна
  6. Кирпичная кладка
  7. Перемычка над дверным окном
  8. Плита перекрытия или конструкция крыши
  9. Штукатурка
  10. Обрамление и крепления дверных окон
  11. Живопись
  12. Электрооборудование и сантехника
  13. Внешняя отделка
  14. Внутренняя отделка
  15. Изделия из дерева и арматура.
  16. Пограничная стена и ворота
  17. Жилой и ландшафтный дизайн
  18. Перфорированный список
  19. Гарантийный срок
Расчистка площадки

Перед началом любых строительных работ возникает необходимость очистить место от ненужной травы, валуна и т. Д.

В случае появления на земле какого-либо холма, его также необходимо очистить от лишней земли, а при наличии ямы ее необходимо засыпать.Эта общая работа известна как расчистка площадки.

Также прочтите: Что такое контракт на строительство | Типы инженерных контрактов | Договор процентной ставки

Раскопки.

После расчистки площадки, расположение этой конструкции на площадке может быть спланировано с учетом данных планов фундамента. Начните рытье земли и соответственно займитесь траншеями.

Фундамент.

Фундамент - это нижняя часть конструкции, которая передает свои гравитационные нагрузки на землю.

Фундамент выполняется по чертежам, предоставленным архитектором. То есть размер фундамента, глубина, ширина, длина и т. Д., А также вид фундамента (щебень или плот и балки и т. Д.)

Плинтус балка или плита.

После завершения фундаментных работ началась подготовка фундаментной балочной опалубки и заливка бетоном. Над балкой плинтуса начаты кладочные работы. А пространство между фундаментом и балкой цоколя засыпано грунтом.

Также прочтите: Что такое скользящая маржа | Порядок скользящей маржи

Колонна и балка надстройки.

Надстройка - это часть над цокольным уровнем здания. Основная составляющая надстройки - балка и колонна. Колонны наращиваются до уровня плиты, и подготавливается каркас для дальнейшего строительства.

Кладка кирпича.

После завершения каркаса балок и колонн начинаются кладочные работы с использованием различных материалов, таких как кирпичи из летучей золы, бетонные блоки, кирпичи и т. Д., В соответствии со строительным чертежом.

Кладочные работы производятся на цементном растворе.Это смесь цемента и песка. При этом тщательно и согласно чертежу закладываются зазоры для окон и дверей во время кладочных работ.

Перемычка над дверным окном.

Перемычка построена на окне и двери, чтобы поддерживать кладку поверх нее. После этого производятся дальнейшие кладочные работы.

Перекрытие перекрытия или конструкция крыши.

Затем приступают к опалубке, чтобы построить перекрытие, опирающееся на колонну и балку. Поверх опалубки перекрытия укладывается арматура перекрытия согласно детальному чертежу перекрытия.

Также прочтите: Что такое заливка швов | Тип затирки | Преимущество заливки швов

Штукатурка.

Штукатурные работы можно начинать после завершения первоначального освещения и электромонтажных работ. Цементная штукатурка обычно используется толщиной 12 мм, а иногда и 20 мм.

По окончании кирпичной кладки, штукатурка.

(а), чтобы сделать здание конструктивно прочным

(б) для защиты от непогоды и

(c), чтобы придать ему привлекательный вид.

Обрамление и крепление окон и дверей.

После этого дверные и оконные рамы фиксируются в указанном на чертеже положении.

Живопись.

Выполняется цементной грунтовкой после начальных электромонтажных и сантехнических работ.

Электрооборудование и сантехника.

Как мы знаем, здания построены с чистой отделкой, в которой не видны электрические и сантехнические работы.

Устанавливаются в стенах и перекрытиях так, что они скрыты и не видны после завершения отделочных работ. Трубка и острие упустили это позже. Они могут быть отделаны электрооборудованием и сантехникой.

Наружная отделка.

После завершения этих работ начинаются наружные штукатурные и отделочные работы. Также можно сделать гидроизоляцию, чтобы предотвратить повышение влажности от стены. Внешняя облицовка также может быть сделана для увеличения возвышенности дома.

Также прочтите: Углеродистая сталь против нержавеющей стали

Внутренняя отделка.

Внутренние стены оштукатурены с гладкой отделкой, полы выложены плиткой. В дальнейшем стены окрашивают или окрашивают.

Изделия из дерева и фурнитура.

Следуя описанному выше шагу, почти завершаются строительные работы, а затем начинаются мебельные работы.

Электрооборудование, распределительный щит и сантехника расположены рядом друг с другом на кухне и в ванных комнатах.

Пограничная стена и ворота.

Многослойные стены должны быть построены в идеале непосредственно перед началом основных строительных работ. Это необходимо для защиты объекта и материалов, хранящихся в хранилище, вне помещений и от воров. Последние конструкции ворот.

Строительство и ландшафтный дизайн.

После того, как ваш строитель завершит строительство вашего дома, вам еще предстоит выполнить «сложную работу» - подъездная дорожка, внутренний дворик и пешеходные дорожки, а затем можно будет приступить к реализации плана «озеленения» - система орошения, укладка травяного покрова и посадка растений. деревьев, а также внешнее освещение.

Также прочтите: Что такое гипс | Соотношение штукатурки | История штукатурных работ | Требования к хорошей штукатурке

Перфорированный список.

Когда проект завершен, подрядчик осматривает всю работу одну за другой и составляет список работ.

Эти структурные единицы или участки, которые не были построены должным образом или имеют уровень качества ниже требуемого, перечислены в перфорированном списке. Позже это исправляется ответственным подрядчиком.

Гарантийный срок.

Когда проект завершен и передан собственнику, подрядчик указывает гарантийный срок.

В течение этого периода любые дефекты, обнаруженные в построенном здании, должны быть устранены и заменены ответственным подрядчиком. Гарантия на приборы и материалы предоставляется от производителей и поставщиков.

Видеоурок для лучшего понимания:

Также доступен пошаговый процесс строительства здания в формате PDF в Индии: Нажмите здесь

Примечание

Процесс строительства

«Процесс строительства , » (иногда называемый «этапом строительства , ») - это физических процессов строительства, ландшафтного дизайна или ремонта плюс все связанные с ним действия, такие как снос, расчистка территории, администрирование и т. Д.Следующие процессы могут составлять часть процесса построения .

Этапы подготовки к строительству:

Приобретение земли, поиск технических специалистов / консультантов, процесс проектирования, подготовка сметы и бюджетов, разрешение на строительство, обращение к подрядчику, гарантийный срок строительства.

На этапах строительства здания:

Расчистка площадки, земляные работы, фундамент, балка или плита цоколя, колонна и балка надстройки, кирпичная кладка, перемычка над дверным окном, плита перекрытия или конструкция крыши, штукатурка, обрамление и крепление дверей и окон, окраска, электричество и сантехника, внешняя отделка , Внутренняя отделка, Изделия из дерева и арматуры, Граничная стена и ворота, Обустройство территории и ландшафтный дизайн, Перфокарт, Гарантийный срок

Процесс строительства здания

  • Подготовить строительную площадку и залить фундамент.
  • Полный черновой Обрамление .
    Строительство фундамента с чего начинать: С чего начать строительство дома? Какой фундамент бывает?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Scroll to top