Усиление балконной плиты: Ремонт балконной плиты: особенности и технологии

Содержание

Ремонт балконной плиты: особенности и технологии

Думая об остеклении балкона или лёгком ремонте, мы часто не обращаем внимания на те элементы, что уже есть, и принимаем их как данность. Особенно это относится к балконным плитам. Да, они – изначальная часть конструкции дома. Но это не значит, что можно пренебречь её обустройством. Ведь от состояния балконной плиты зависит не только комфорт и эстетика, но и безопасность пребывания на балконе.

Особенно это важно для жителей старых домов. Балконные плиты так же подвержены износу, как и другие элементы. Более того, именно на балконы приходится нагрузка от колебания температур, от осадков, от давления собственного веса, так что балкон – зона риска.

Взявшись за ремонт балкона, задумайтесь: сумеете ли обойтись исключительно косметическим приведением в порядок, или придётся работать с такими базовыми вещами, как плита? Если она чрезмерно изношена, то ни расширить балкон, ни украсить его безопасно просто не получится.

В первую очередь нужно исследовать состояние балконной плиты и решить, каким способом вы будете её укреплять.

Диагностика балконной плиты

Чтобы узнать, требует ли ваш балкон ремонта плиты, для начала осмотрите её. Любой визуальный дефект – отслоения, трещины бетона, сколы, ржавая арматура – становится поводом для тревог. Пусть на поверхности дефекты проявляются незначительно, но они могут свидетельствовать о глубинных процессах разрушения. А значит, это повод заняться реставрацией плиты. Чем раньше вы озаботитесь укреплением плиты, тем меньшими усилиями вы сможете сохранить её и тем дольше она прослужит вам до следующего ремонта.

Неочевидный момент: осмотреть стоит не только основание вашего балкона, но и его крышу (которая служит основанием балкона сверху). Возможно, вы считаете, что это дело соседей сверху. Но готовы ли вы рисковать из-за чужой безответственности?

Способы укрепления балконных плит

Как укрепить балконную плиту? Зависит от степени серьёзности её износа и повреждений. Случаи бывают самые разные, вплоть до частичного разрушения плиты. Особенно это вероятно, если на балконе долгое время не было остекления. Тогда придётся заменять балконную плиту полностью. К счастью, эта работа не так фундаментальна, как кажется.

Однако в большинстве случаев такие радикальные меры не нужны, а повреждённую плиту можно укрепить и реставрировать без замены. Существует несколько способов приведения плиты в порядок: армирование металлической сеткой, цементная стяжка, укрепление профилями жёсткости или стальными балками. Рассмотрим все эти способы пристальнее.

Арматурная сетка – способ спасения балконной плиты, которой грозит серьёзное разрушение и потеря несущей способности. Для армирования применяется стальная сетка с крупными ячейками, не менее 3 стержней на метр, соединённых поперечинами из проволоки. Приподняв сетку над плитой, заполните зазор цементом, чтобы стяжка полностью захватила арматуру. Слой бетона над сеткой должен быть как минимум вдвое толще самой арматуры. Желательно также провести ожелезнение стяжки.

Другой способ радикального укрепления балконной плиты предполагает использование стальных балок. Так можно восстановить теряющуюся стабильность при коррозийном разрушении первоначального арматурного каркаса. Прокатные балки закрепляются в несущей стене. Для их установки в стене проделываются отверстия глубиной 2/3 толщины, которые после установки балок бетонируются. На зафиксированные таким образом балки устанавливается арматурная сетка. Этот способ позволяет не просто укрепить плиту, но и немного расширить её. Если взять увеличенную сетку, то можно вынести балкон наружу на дополнительные 45 см.

Профиль жёсткости может стать спасением, когда разрушение плиты уже началось. На стыке с несущей стеной балкон укрепляют профилем, который монтируют под всем участком соединения несущей стены и плиты. Другой способ – точечное укрепление, когда отрезки профиля монтируют только в нескольких местах стыка.

Наконец, цементная стяжка – способ заделки относительно небольших дефектов. Впрочем, помните, что даже маленькие сколы и трещины могут быть началом больших проблем, ими не стоит пренебрегать. Через дефекты поверхности влага может добраться до арматуры, а её коррозия способна лишить плиту прочности.

Цементная стяжка начинается с того что вы очищаете места сколов от пыли и грязи, после чего заполняете их обычным цементным раствором. Поверхность должна иметь небольшой уклон от стены к краю балкона. Одна из хитростей, которую можно применить – ожелезнение. После укладки раствора нужно посыпать его сухим цементом и лишь после этого ровнять. Обычно на застывание раствора нужно около двух суток.

ВАЖНО УЧЕСТЬ

  • Даже если ваша плита не имеет видимых дефектов, озаботьтесь её упрочнением, если вы собираетесь устанавливать остекление из ПВХ. Этот вид остекления имеет значительный вес и оказывает повышенную нагрузку на основание.
  • Не забывайте проконсультироваться с профессионалами, даже если ваш случай кажется очевидным. Профессионал может заметить нюансы, невидимые для вас.
  • Если вы собираетесь расширять балкон путём увеличения плиты, предварительно согласуйте детали с архитектурной службой.

Калькулятор остекления балконов и лоджий


Ремонт балкона своими руками, как усилить и укрепить аварийную бетонную плиту в хрущевке, укрепление и полное восстановление балкона

С приходом теплых весенних дней перед многими жителями встает вопрос – пора ремонтировать балкон. И не только освежить внешний вид. Бывает балкон или лоджия доведены практически до аварийного состояния. Ремонт таких конструкций – вопрос очень серьезный и требует грамотного подхода к его решению. Утеплив и обновив декоративную отделку вы придадите свежий вид, но не прибавите прочности вашей лоджии. Обязательно придется провести обследование балкона и восстановить его опорную плиту, возможно, с усилением. А что может произойти, если не сделать своевременный ремонт балкона? Фото ниже демонстрирует грустный финал. Обрушение аварийного балкона

Как сделать ремонт балкона своими руками

Чтобы избежать печального исхода, описанного выше, необходимо постоянное отслеживание состояния всей конструкции. Капитальный ремонт вполне возможно провести самостоятельно.

Invalid Displayed Gallery

Давайте рассмотрим, как сделать ремонт балкона своими руками поэтапно. Первое, что вы должны сделать – это тщательно обследовать состояние опорной плиты балкона, парапета. На что необходимо обратить внимание?
  1. Сильное разрушение, оголение арматуры.
  2. Наклон опорной плиты.

Восстановление опорной плиты

С чего начать ремонт балкона? После визуального осмотра делаем список, какие обнаружены разрушения, возможно ли восстановление своими руками. Если находите очень сильные повреждения, можно обратиться в управляющую компанию. Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г. по Правилам содержания общего имущества в его состав в многоквартирном доме входят балконные плиты и несущие стены. Следовательно, капитальный ремонт аварийных балконов должна произвести управляющая компания. Но для того, чтобы эти работы были выполнены, балкон должны признать аварийным. Для этого нужно написать письмо на имя директора управляющей компании с просьбой выполнить ремонт балконной конструкции с приложением фотографий.

к письму приложите заявления от соседей, требующих оградить их от получения ущерба в случае обрушения балкона.

После рассмотрения вашей заявки будет решено, за чей счет будет проведена реставрация конструкции. Если решение вопроса затягивается, можно самому отремонтировать балкон и с представленной сметой обратиться за помощью в судебные инстанции. Не будем останавливаться на этом варианте решения нашей проблемы. Давайте выполнять ремонтные работы сами. Несущая плита может быть разрушена очень сильно. В этом случае придется проводить ее укрепление. Плита маленького балкона, требующая восстановления Для этого снимаем слой гидроизоляции, очищаем поверхность плиты и при необходимости делаем на ней насечки. Смачиваем плиту водой. При небольшой степени повреждений достаточно армирования металлической сеткой, залитой керамзитобетонным раствором. Необходимо, чтобы по толщине сетка располагалась в середине залитого раствора. Восстановление балконной плиты При больших повреждениях и частичном разрушении арматуры придется укреплять плиту более сложным и трудоемким способом. После предварительной очистки плиты выкладываем арматурную сетку и делаем поверх нее бетонную стяжку, закрывающую все дефекты. Если у вас наклонился балкон больше допустимых 10˚- нужно провести выравнивание дополнительной стяжкой. Не забывайте, что все проведенные работы увеличивают вес плиты. Чтобы не произошел обвал балкона – его крепление должно быть усилено. Один из видов укрепления балкона – обвязка швеллером При сильном разрушении армирующей основы усиление балконов проводят установкой дополнительных консольнозакрепленных балок. Несущая плита на консольных балках

для укрепления используют стандартные железобетонные балки. Если такая возможность отсутствует, их можно заменить двутавром или швеллером.

Также усиление применяют при расширении площади плиты во время ремонта. В этом случае можно применить растяжки, удерживающие несущую плиту, обвязанную швеллерами, как показано на схеме и на фото ниже. Один из вариантов укрепления несущей плитыУкрепление несущей плиты при ее расширении Деревянные балконы можно при их ремонте укрепить нижними подкосами. Предпочтительнее применять алюминиевые – более легкие при достаточной прочности и имеющие красивый внешний вид.

фирмы, изготавливающие литые и кованые парапеты для балконов, могут по эскизу заказчика изготовить красивые подкосы.

Красивые подкосы у деревянного балкона

Как сделать ремонт на балконе в хрущевке

С большим вниманием необходимо подходить к ремонту балкона в хрущевке. Дело в том, что дома старого проекта имеют легкие открытые балконы. Перегружать их дополнительными укрепляющими материалами нежелательно. Максимальная нагрузка по всей площади балкона не должна превышать 200 кг/м­2, полосовая нагрузка на участке шириной 0,8 м вдоль перил – 400 кг/м2 (СНиП 2.01.07-85). Какой вес выдерживает балкон несложно рассчитать, зная эти требования.

Поэтому после укрепления опорной плиты, делая косметический ремонт балкона в хрущевке, применяйте более легкие материалы (не останавливайтесь на традиционной тяжелой вагонке), применяйте современные технологии отделки. Перед остеклением еще раз пересчитайте, сколько килограмм будут весить рамы со стеклопакетами, не превысит ли общий вес допустимую нагрузку. Евроремонт балконного помещения, выполненный из легких материалов

Ремонт парапета, устранение образовавшихся щелей

При ремонте парапета обращаем внимание на его изношенность и наличие разрушений. При сильных повреждениях есть возможность полной замены парапета на новый, изготовленный из легких пеноблоков с армированием металлической сеткой. Металлический парапет заменяем без изменения конструкции. При небольших разрушениях проводим местный ремонт поверхностей, заделку трещин и щелей. Чем замазать несквозные трещины? Можно использовать полиуретановый герметик Гермопласт или Эмфи. Как заделать щели на балконе показано на рисунке ниже. Металлический лист применяется для защиты монтажной пены от прямых солнечных лучей, от воздействия которых пена разрушается. Заделка щелей между парапетом и балконной плитой

Продолжение ремонта после укрепления балкона

Капитальный ремонт заключается не только в укреплении балконной плиты. Не менее ответственная работа – остекление, герметизация, гидроизоляция, утепление и декоративная отделка балконного помещения внутри. Сделаем быстрый обзор вышеперечисленных работ. Для остекления предпочтительнее применять металлопластиковые рамы с двухконтурными стеклопакетами. Они обладают хорошими звуко- и теплоизоляционными свойствами. Не надо забывать о т. н. сезонном люфте. Он присутствует при остеклении шириной более 3-4 метров. При сезонном люфте будут образовываться щели между стеклопакетами.
Придется восстанавливать герметизацию остекления. Герметизацию и гидроизоляцию проводят на всех видах балконов и лоджий по одинаковой технологии. Не будем эти операции рассматривать подробно – информацию о них можно почитать перейдя по ссылке. Особенно тщательно сделайте герметизацию кровли – иначе в дальнейшем будете наблюдать, как с потолка течет вода. Проводя ремонт балкона в панельном доме надо учитывать, что он нуждается в более тщательном утеплении, чем, например, в кирпичном доме. Связано это с более высокой теплопроводностью панелей. Самый распространенный материал для утепления при ремонте – экструдированный пенополистирол. Заделка швов между листами производится монтажной пеной. Ремонт лоджии своими руками (утепление) Из дополнительных источников тепла можно выбрать навесные или отдельно стоящие масляные радиаторы. Но самым эффективным и экономичным будет инфракрасный пленочный теплый пол. Внутренняя отделка зависит от вашего вкуса. Дизайн можно разработать самому или найти в интернете.

Заключение

Мы рассмотрели, как отремонтировать балкон самостоятельно. К каким вопросам необходимо отнестись с большей ответственностью. Как правильно распределить нагрузку на плиту. Чтобы наглядно увидеть разницу балкона до ремонта и после ремонта, предлагаем вам две фотографии ниже. Фото балкона до ремонтаФото балкона после ремонта Напоследок посмотрите на ремонт балкона. Видео снято в довольно интересном стиле.

Укрепление балкона, причины начать укрепление балкона, как правильно укрепить балкон

Мы привыкли к тому, что балкон или лоджия в старых квартирах служили складом ненужных вещей. Никто не относился серьезно к этой части жилого пространства, зачастую балконы даже не остекляли. Сегодня люди стараются максимально использовать все пространство, находящееся в их распоряжение, вследствие чего обращают свое внимание и на площадь балкона. Пусть небольшая, но все же полезная территория при должном внимание и небольших работах способна превратиться в место, где будет приятно выпить чаю летним утром, встретить закат вечером или и вовсе площадь, которую можно выгодно присоединить к комнате, прибавив тем самым нелишние пару метров.

Главная проблема в этом вопросе – выдержит ли балконная плита постоянную новую нагрузку, связанную с желаемой функцией. Если в старых зданиях причиной хрупкости плиты выступает время, то в новых зданиях нужно быть внимательными из-за халатности рабочих или их недобросовестности. Мы часто читаем новости о упавших балконах, поэтому лучше предотвратить попадание в хроники и укрепить балкон.

Рис. 1. Варианты укрепления балкона.

Причины для укрепления балкона

Задавшись целью преобразовать балконное пространство, человек, в первую очередь, должен оценить его текущее состояние. Зачастую оно не отвечает требованиям безопасности. Если вы видите коррозию металлического остова, зазоры между плитами или плитами и фасадом, обрушившиеся части балкона, то необходимо заняться ремонтом. Помимо внимательного изучения самого балкона, нужно не забывать и про фасад здания. Изменения в одной квартире могут отразиться на внешнем виде всего здания, поэтому к любым преобразованиям нужно подходить вдумчиво и аккуратно. Рассмотрим основные причины, по которым жильцы решаются укрепить балконную конструкцию:

Опасность обрушения балконной плиты

Рис. 2. Ветхий балкон.

Существует ряд признаков, указывающих на ветхое состояние балкона и его небезопасность. Если в полотне балконной плиты появились трещины, если стала видна арматура и железный каркас, если образовались трещины в месте стыка балкона и стены, если часть стены или балкона уже обрушилась, то необходимо срочно провести укрепительную работу и исправить опасный балкон.

Подготовка к остеклению балкона

Рис. 3. Подготовка остекления.

В данном случае анализируется текущее состояние плиты, а также оценивается, выдержит ли существующий остов дополнительную нагрузку в виде металлической или пластиковой конструкции. В старых домах в 90% случаев возникает необходимость усилить несущие остовы.

Повреждения парапета на балконе

Рис. 4. Ремонт парапетов.

Данная часть балкона берет на себя основную нагрузку в виде конструкций по остеклению, при этом на парапете часто наблюдаются трещины, оголенная арматура, а также увлажнение, которые могут привести к тому, что ограждение просто не выдержит веса верхней части.

Расширение балкона

Рис. 5. Расширение балкона.

Так как конструкция имеет небольшую площадь, даже для остекления порой необходимо ее увеличить путем увеличения размеров плиты. Делается это с помощью установки металлического каркаса, который «наращивает» недостающую или желаемую площадь. Часто делается только вынос, то есть расширяется верхняя часть, без работ с нижней.

Укрепление плиты балкона

В зависимости от нагрузки, которую понесет на себе плита, выбирается материал укрепления. Существует два основных варианта – металлическое укрепление и укрепление пеноблоками. Первый способ универсален и подходит для балкона любого состояния. Второй способ в силу используемого материала отличается теплосберегающей функцией, прочностью и экологичностью. Однако сами пеноблоки занимают большое пространство и сокращают площадь балкона.

Укрепление плиты балкона с помощью металлических опор

Рис. 6. Укрепление металлическими конструкциями.

По периметру плиты крепится металлический остов, на который приваривается арматура со стороной ячейки 100 мм и сечением 8-10 мм. Если утрачена часть плиты, необходимо сделать ее обвязку металлом, а всю поверхность залить бетоном. Арматура должна утопать в бетоне на 50 мм. Обратите внимание, что для заливки необходимо использовать морозоустойчивый бетон, классом не ниже B10.

Укрепление плиты балкона на верхних этажах

Рис. 7. Балкон на верхнем этаже.

Данный вид работ требует установление верхних или нижних менсол. Усиление по верху – это тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который с помощью длинных анкеров крепится по бокам балкона. При этом на внешней стороне плиты крепится одна часть, а вторая на высоте 900-1200 мм от пола на стене. Металлический уголок дополнительно стягивает стык между стеной и плитой. При этом чем больше гипотенуза угла, тем сильнее будет крепление. Нижнее усиление более эффективно, но требует разрешения соседей – менсолы заходят на их территорию. Процедура их установки заключается в закреплении прямоугольных металлических уголков анкерами в стену. Помимо этого, нижнее укрепление можно произвести, пробурив под балконом отверстия, в которые будут входить прочные арматурные стержни большого размера. Данный вариант подходит, если под вами нет другого крытого балкона.

Укрепление парапета на балконе

Рис. 8. Укрепление парапета.

Оценив состояние плиты, необходимо при помощи саморезов прикрепить к ней металлическую конструкцию. Для этого используются металлические колья и швеллеры. Обратите внимание, что сварку использовать в данном случае нельзя, так как она снимает слой оцинковки и металл становится подвержен коррозии. Если вы хотите сделать утепление парапета, можно использовать минеральную вату, обшитую ОСП, ДСП или фанерой.

Вторым вариантом является использование сварной металлической конструкции, которая жестко обвязывает плиту и крепится к дому. В данном случае весь вес переносится на каркас.
Если необходимо сделать открытый балкон, то приобретается металлическая решетка, которая приваривается к закладным деталям, вмонтированным в стену. Решетка обрабатывается антикоррозийным составом.

Нередко используются пеноблоки. Перед их установкой необходимо снести боковые стенки балкона, выполнить кладку из пеноблоков, а затем установить армированный каркас. Получившуюся кладку штукатурят. Внешне получившуюся конструкцию можно обшить сайдингом или оцинкованным железом. Обратите внимание, данный материал имеет невысокую влагостойкость, именно поэтому следует тщательно его обшивать с обеих сторон.

Ваши цели в укреплении балкона могут быть различными, материалы и методы работы будут зависеть от изначального состояния балкона и желаемого результата. Однако необходимо знать, что в СНиП 2.01.07-85 прописана норма прочности конструкции – она должна выдерживать 1800 кг. Для того, чтобы не добавлять вес балкону, используйте легкие материалы, обращая внимание на то, чтобы они были негорючими и не пропускающими влагу.

Укрепление балконной плиты

Ремонт балконной плиты можно сделать как с привлечением строительных организаций, так и собственными силами. В зависимости от степени разрушения определяется необходимость в косметическом или капитальном ремонте.

Со временем балконная плита приходит в негодность. Разрушение ее происходит в основном от воздействия влаги на бетон и арматуру, силы тяжести элементов балкона и людей, резких перепадов температуры, отсутствия выполнения ремонтных работ по мере необходимости.

Ремонт своими силами или капитальный?

Если ваш дом относится к разряду «хрущевок», скорее всего балконная плита находится уже не в лучшем состоянии

Если дому более 40 лет, балконы его постепенно приходят в негодность. Возникает вопрос, как укрепить балкон, чтобы он прослужил еще долгие годы и обеспечивал полную безопасность находящихся на нем людей.

В хрущевках разрушенные основания балконов заметны даже без проведения экспертизы. Если не проводить ремонтные работы, вся конструкция может оборваться и упасть вниз.

Выполнить ремонт и усиление конструкции своими руками можно в случае небольшого осыпания углов, появления трещин в бетоне при условии, что арматура находится в надлежащем состоянии.

Капитальный ремонт требуется в случае появления трещин в месте соединения балкона со стеной, если бетон осыпался и видна поврежденная ржавчиной арматура.

Усиление балконной плиты своими руками – дело очень ответственное, требующее достаточных навыков и знаний в сфере строительства. Непрофессионалу определить степень разрушения трудно. Для оценки состояния балкона лучше пригласить эксперта.

Ремонт балкона своими руками

Очистите и уберите все, что осыпается и проржавело

Последовательность действий при самостоятельном восстановлении балконной плиты следующая.

  1. Перед началом ремонта балкона своими руками нужно убрать с него все лишнее, снять отслоившийся бетон. Плесень полностью вычищаем и обрабатываем противогрибковым раствором.
  2. Качественно очищаем арматуру от ржавчины металлической щеткой, обрабатываем специальными защитными средствами.
  3. Проводим укрепление балкона. С обеих сторон по бокам плиты крепим стальные швеллера консолью к стене здания. Все металлические части обрабатываем противокоррозийными и укрепляющими составами.
  4. В стену заглубляем металлический уголок 10х10х10 см или на стене под плитой устанавливаем треугольные подпорки. Сверху к швеллеру привариваем тяж. К стене он крепится через стальную пластину на анкерах.
  5. Приобретаем или изготавливаем из проволоки толщиной 5 мм арматурную сетку. Места соединения ячеек соединяем с помощью сварки или мягкой проволоки. Оставив небольшой зазор (чтобы в него легко затекал бетон), крепим сетку дюбелями к стене. К швеллеру она закрепляется с помощью сварки.

    Строение балконной плиты

  6. Засыпаем зазор между сеткой керамзитом. Он послужит в качестве утепление пола, а также на нем легче схватится стяжка. Обвязываем плиту по периметру стальным уголком и делаем опалубку из досок.
  7. Заливаем основание бетоном толщиной на 20-25 см выше арматуры и выравниваем стяжку. Чтобы стяжка получилась прочной, в нее добавляется пластификатор.
  8. Грунтуем поверхность для усиления плотности и шпаклюем.
  9. Завершающим этапом является гидроизоляция обмазочными или рулонными материалами.
  10. Устанавливаем отлив по краю плиты для защиты от атмосферных воздействий и меняем металлическое ограждение.

Для выполнения ремонтных работ не требуется каких-либо особенных материалов достаточно приобрести швеллер, балки и металлические уголки.

Расширение балкона

Выносите балконную плиту не более, чем на 30-40 см

Перед расширением балкона в кирпичных домах необходимо обязательно отремонтировать плиту.

Вынос по плите рекомендован на 30-40 см. Это не только увеличит площадь балкона, но и перенесет часть нагрузки с основания на стены здания.

Этапы работ по выносу плиты и усилению балкона следующие:

  1. Демонтаж старого ограждения. Для этих работ используется болгарка. Рабочие должны пристегиваться ремнями безопасности.
  2. Варится металлический каркас, который закрепляется на плите и под ней на стене, по всей высоте и ширине конструкции. В качестве материала для каркаса используется профильная труба или металлический уголок.
  3. Когда металлическая «кабина» готова, можно устанавливать металлопластиковую раму.

Для ремонтных работ выбираем более легкие материалы, чтобы максимально снизить нагрузку на плиту. О том, как вынести балкон по полу, наварив каркас, смотрите в этом  полезном видео:

Рассчитывается нагрузка на плиту с учетом веса всех строительных материалов, людей, которые могут находиться на балконе, массы попадающих на балкон снега или воды от дождя. Вынос более 45 см делать не рекомендуется.

Капитальный ремонт балкона

Капремонт проводят специалисты строительных компаний, которые уже меняли пришедшие в негодность балконные плиты в кирпичных домах постройки 60 годов.

При выполнении капитального ремонта зачастую необходимо проведение и такого вида работ, как укрепление балконной плиты. Подробнее о капитальном ремонте лоджии смотрите в этом видео:

Технология работы специалистов строительных организаций следующая:

  1. Производится демонтаж ограждения, убираются все слои разрушенного бетонного основания.
  2. Подготавливается все требующиеся для изготовления металлического каркаса материалы, сваривается кабина.
  3. По периметру крепится швеллер или стальной уголок. Монтируются поперечные крепления.
  4. Укладывается арматурная сетка, делается опалубка, после чего она заливается бетоном.

    Перед заливкой бетона в опалубку уложите арматурную сетку

  5. Конструкция приваривается к металлическим частям, предусмотренным при строительстве здания.
  6. Внизу монтируется металлическая плита. Если позволяет высота между этажами, устанавливаются упорные подкосы – модульоны, прикрепленные по боковым углам к стене здания. Модульоны существенно увеличивают несущую способность балконов, их можно украсить ковкой разнообразной формы.
  7. Устанавливается ограждение или балконная рама от пола до потолка.

Делая ремонт изношенной балконной плиты в домах старых построек, нужно учитывать, что не только плита, но и стены могут находиться в аварийном состоянии. Поэтому следует обратить особое внимание на места крепления балкона к стене.

Чтобы не дошло дело до капитального ремонта необходимо регулярно проводить плановый ремонт.

Особенности крепления балконных плит

Типы крепления балконных плит

Способы крепления плит могут быть различными:

  • защемление в стене здания;
  • с помощью консольной, поддерживающей плиты перекрытия;
  • в каркасных зданиях опорой служат консоли внутренних стен или колонн;
  • плита подвешивается к внутренним несущим стенам;
  • подвешивается к перекрытию;
  • опирается на приставные металлические конструкции, реже на деревянные.

Защемление применяют в кирпичных домах. В стену монтируют накладные или подкладные железобетонные элементы, образующие нишу, в которую приваривается плита. Толщину края, который крепится к стене, увеличивают.

Замена плиты

Замена изношенной балконной плиты производится в том случае, если каркас безнадежно испорчен ржавчиной. Работу выполняют поэтапно:

  • заменяют негодную арматуру, обязательно ее грунтуют и обрабатывают против коррозии;
  • в стене просверливаются отверстия шириной 200 мм на расстоянии 100 мм, вставляются металлические пруты перпендикулярно стене. Их длина должна соответствовать ширине балкона;
  • делается опалубка, армирующее основание заливается бетоном;
  • швеллера крепят к стене, как консоли с обеих сторон от основания. Об общих работах по замене плиты и капремонте балкона смотрите в этом видео:

Почему же нельзя делать балконную конструкцию цельную с плитой перекрытия дома? Если балкон сделать продолжением перекрытий здания, то срок эксплуатации всей постройки снизится. Коррозия арматуры будет проникать внутрь здания. Также внутренняя сторона будет воздействовать силой тяжести на стену, пытаясь ее приподнять.

виды, ремонт, укрепление и замена

Балконы в домах – хрущёвках, которые были рассчитаны на срок службы 15 – 20 лет, по прошествии этого времени часто становятся опасными для дальнейшей эксплуатации. Поэтому ремонт балконной плиты – единственный выход обеспечить безопасность, причём не только свою, но и соседей снизу, если балкон расположен в панельном доме на втором этаже и выше. Такой ремонт подразумевает либо полную замену плиты, либо ее качественное укрепление. Иногда необходимые изменения в конструкции возможно внести своими руками.

Виды балконных плит

Стандартные размеры балконной плиты:

  • Длина, мм – 3275;
  • Ширина, мм – 800;
  • Толщина, мм 150…220 (различная толщина балконной плиты связана с разными сериями возводившихся хрущёвок).

Кроме того, производятся бетонные плиты для балконов с диапазоном длины от 1200 мм до 7200 мм, при ширине 1200…1800 мм.

Такими же характеристиками обладают и плиты лоджий. Параметры данных изделий регламентируются ГОСТ 25697-83, в соответствии с которым они подразделяются на три группы:

  1. 1Плоские сплошные балочного типа (ПБ). В монолитном варианте представляют собой часть перекрытия;
  2. 2Плоские сплошные консольного типа (ПБК). Применяются только в хрущёвках с тяжёлыми стенами, выдерживающими нагрузку не менее 110 кг/м2;
  3. 3Ребристые консольного типа (ПБР).

Если делать элементарный расчет балконной плиты, то можно придти к выводу, что в последнем варианте наличие рёбер жёсткости в конструкции изделия увеличивает допускаемые нагрузки. Тем не менее, со временем делать укрепление балконной плиты становится актуальным и для этих случаев.

Монтаж балконных плит в панельном доме

Технология монтажа определяется материалом, из которого возведены стены здания. Для кирпичных стен заделка производится в нишу, ограничиваемую железобетонными подкладными элементами, на глубину не менее 300 мм. В хрущёвках плиты балконов зажимались между блоками, после чего соединялись с ними сваркой. С этой целью в арматурном каркасе предусматриваются специальные анкерные болты.

Делать укрепление балкона можно следующими способами:

  • Расширение балкона по основанию плиты без её замены;
  • Усиление балконной плиты способом её армирования;
  • Полная замена изделия, пришедшего в негодность, когда предельный срок эксплуатации изделия истёк, и армирование балкона невозможно;
  • Укрепление парапета балкона, для чего изменяется его конструкция – толщина прута, или его сечение.

Стоит отметить, что отремонтировать балконную плиту в хрущёвке своими руками теоретически возможно, но весьма опасно, поскольку следует делать точный расчёт всех возникающих нагрузок и опрокидывающих моментов. Расчёту подлежит не только сама конструкция, например, размеры заделываемой консоли, но и узел крепления консоли к стене. Наиболее доступный вариант конструкции – заделка в стену опорных откосов, которые сваркой присоединяются к нижней плоскости балконной плиты. С точки зрения строительной механики более надёжным вариантом считается монтаж подстановочных подкосов снизу.

Важно! В обязательном порядке необходимо иметь письменное согласие соседей снизу в случае монтажа подкоса при восстановлении бетонной плиты.

Установка новых плит балкона выполняется только после того, как возведены стены и выполнен монтаж перекрытия следующего этажа. Подлежащее монтажу изделие поднимают краном, в пазу устраивают так называемую растворную постель, после чего деталь укладывается монтажниками строго по разметке, с небольшим (не более 10) уклоном в противоположную сторону. Горизонтальность укладки проверяется парой строительных уровней, причём наличие продольного уклона недопустимо. Далее выполняется сварка стальных деталей плиты и закладных, производится анкерное закрепление плиты и лишь после этого снимаются стропы, которыми удерживалась плита балкона во время монтажа. Так поступают в случае, когда ширина существующего, вполне ещё работоспособного балкона, является недостаточной.

Как укрепить балкон без замены балконной плиты

Укрепление плиты упорным подкосом

Ремонт и укрепление конструкции балкона в хрущёвке производятся несколькими способами:

  • Для армирования частично разрушенной снизу плиты с целью продлить срок её службы делают обработку изделия бетоноконтактом по нижней плоскости. При этом нельзя изменять ширину. Способ такого восстановления пригоден лишь в том случае, когда коррозией поражено не более 10% основного размера арматуры. Такую работу вполне можно произвести своими руками, не забывая о правилах техники безопасности.
  • Усиление балконов путём монтажа дополнительной плиты встык к нижней с последующей сваркой элементов стальной арматуры между собой. Такой вариант возможен лишь для бетонных стен.
  • Установка своими руками дополнительных боковых укосов. Таким способом можно отремонтировать балкон, если предполагается возрастание нагрузок на него, например, в результате остекления. Узел крепления балконных плит в этом случае – диаметр укосины, размер анкеров, а способ их закладки в стену необходимо согласовывать со специалистами. Для зданий, находящихся в коммунальной собственности, потребуется экспертное заключение.
  • Усиление балкона путём замены парапета и/или перил. Такой метод часто применяется при установке каркаса остекления, особенно если оно выполнено из металла. Также это нужно делать в случае явной потери стойкости парапета, причём процесс вполне доступен для выполнения своими руками.

Совет! Делать любую реставрацию плиты своими руками снизу более безопасно, находясь в люльке подъёмника, а не на страховочном тросе, прикреплённом к самому балкону.

Ремонт балкона своими руками, ВИДЕО ИНСТРУКЦИЯ, советы по усилению балкона или лоджии, кто должен делать ремонт аварийных балконов?

Балкон – это приятный бонус к квартире, но проблема в том, что из-за изношенности жилого фонда балконы находятся если не в аварийном состоянии, то нуждаются в реставрации и капитальном ремонте. В старых домах плиты перекрытий разрушены, парапет прогнил, армирующий пояс заржавел, сверху балконы протекают, не способны выдержать элементарных нагрузок, а в некоторых случаях даже представляют угрозу обрушения конструкции.

Далее мы расскажем, как надлежащим образом выполнить ремонт балкона, фото, варианты, идеи и поэтапная инструкция в статье помогут вам разобраться, как правильно подойти к этому вопросу. Остановимся на том, с чего начать восстановление, какая экспертиза для этого потребуется, как выполнить обследование балкона, что предпринять, если балкон наклонился, как сделать ремонт на балконе своими руками, а так же какая нагрузка допустима на конструкцию. Отдельно разберемся в вопросе, кто должен восстанавливать аварийный балкон и за чей счет этот сложный, трудоемкий и материально затратный «банкет».

С чего начать

Крыша и парапет балкона находятся в собственности у владельцев жилья, и они обязаны делать ремонт и следить за целостностью конструкции. Нижние плиты балкона – это общедомовое имущество, и ответственность за нее несут коммунальщики, а, следовательно, и ремонт нижней плиты, надо сказать, что это самый ответственный момент в реконструкции балкона, – это компетенция управляющей компании.

Бумаги

Если плита накренилась, бетон разрушается, а вся конструкция представляет опасность не только вам, но и прохожим, то незамедлительно пишите заявление на имя начальника ТСЖ о признании балкона аварийным, с требованием выполнить ремонт. Подкрепите письмо подписями соседей и фотографиями.

Волокита относительно аварийных балконов идет долго, в конце концов, комиссия может принять решение о запрете пользования балконом, до изыскания средств или по другим обстоятельствам. И дальше вы останетесь без балкона, или вся ответственность за пользование ляжет на вас.

Что делать

Если ваш балкон или лоджия пришли в негодность, начинайте ремонт самостоятельно. Но вам надо выполнить ряд условий, чтобы ремонт был законным:

  1. Пригласить для обследования балкона строительную компанию, которая имеет лицензию, чтобы они составили акт и смету на работы.
  2. Заключить с ними договор на ремонт, и на его основании получить разрешение на работы от организации, на чьем балансе находится дом.
  3. После составить акт приемки выполненных работ и обратиться в суд с исковым заявлением на компенсацию расходов с коммунальщиков. Обязательно следует предоставить все чеки, подтверждающие расходы на услуги и материалы.

[su_label type=»important»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#FDD2CD»]Если вы проводите ремонт балкона своими руками, то всю ответственность за непредвиденные обстоятельства, например, от балкона отвалится кусок штукатурки и разобьет машину внизу, будете нести вы лично. Если был подписан договор на ремонт с лицензированной подрядной компании, то ответственность ляжет на них.[/su_highlight]

Практическая часть

Реконструкция – это сложный технологический процесс, и возникает вопрос: с чего начать ремонт балкона? Прежде всего, без экспертизы к работам приступать категорически запрещено. Необходимо вызвать специалистов, которые проведут полную диагностику стен, парапета и плиты перекрытия, составят заключение о составе бетона и армирующего каркаса конструкции. На основании экспертной оценки принимается решение о том, какой ремонт потребуется для безопасной эксплуатации балкона.

Если плита разрушилась до основания, то придется привлечь профессионалов, да и без спецтехники не обойтись. Ремонт аварийных балконов – процесс трудоемкий, требующий специальных навыков. Вопрос даже не в разрушенной конструкции, а в плачевном состоянии дома в целом. При полном восстановлении перекрытия придется выламывать остатки плиты из тела дома, до несущей плиты, такие манипуляции могут повлечь за собой разрушение ветхих стен.

Полное разрушение плиты перекрытия

Капитальный ремонт, в случае если плита частично утрачена или появились трещины, так же занятие не из простых, но с этой задачей можно справится самостоятельно.

Перекрытие, требующее капитального ремонта

Главной причиной аварийности балконов является постоянное воздействие внешней агрессивной среды на плиты перекрытия, что ведет к разрушению бетона и коррозии арматуры. Как правило, этому способствует плохая гидроизоляция и ненадежные водоотводы, влага, попадая на плиту, постепенно разъедает ее. Делая ремонт, следует уделить особое внимание герметичности балкона.

Далее речь пойдет о том, что делать, чтобы не утратить конструкцию окончательно и обезопасить себя и прохожих от обвала, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно разберем технологию укрепления и армирования.

Ремонт лоджий и балконов, фото разрушенной плиты с обнаженной арматурой

Подготовка

Ремонт балкона в хрущевке ничем не отличается от ремонта в панельном доме. Начинать следует с очистки конструкции от загрязнений. Затем простучите бетон. Для этого понадобится молоток с круглым бойком, весом не более 600 г, и ручкой в 500 мм. Наносите удары средней силы, звук должен быть звонким, если он глухой, значит внутри пустоты. Как только на поверхности перестанут появляться сколы и вмятины от ударов, значит, вы достигли слоя, где жесткость бетона более 200 кг/см2.

Если обнажилась арматура, зачистите ее от ржавчины и обработайте защитным антикоррозийным составом. Обращайте особое внимание на трещины, они могут быть не так безобидны, как кажутся.

Потребуется специальный инструмент, чтобы проверить ширину – плоский пластинчатый щуп, глубину – игольчатый, так же подойдет металлическая линейка. Засуньте щуп в трещину, если он входит свободно, а затем упирается, значит, повреждение не опасно и щель можно заделать стяжкой. Но если же щуп зажимает, а при надавливании он опять заглубляется, то такая трещина говорит о том, что плита может быть расколота насквозь, ремонт подобных дефектов требует привлечения специалистов.

Хрущевка, ремонт балкона видео

[su_youtube url=»http://www.youtube.com/watch?v=kPZOMLHpp8M «]

Укрепление

Ответственным этапом в реконструкции является усиление перекрытия и каркаса балкона. Это можно сделать несколькими способами.

Ремонт балкона в панельном доме, усиление и расширение балками, которые монтируются в межпанельное пространство

Самый радикальный – монтаж в перекрытие стальных балок – швеллеров, выполняются такие работы исключительно специалистами. Для этого в стене, по обе стороны балкона, пробивают отверстия и в них подводят балки, затем крепление бетонируется, а на швеллер наваривается армирующая сетка.

Усиление балконов металлическими балками

Такой ремонт перекрытия позволяет значительно увеличить площадь маленького балкона.

Ремонт нижней плиты, укрепление каркаса и вынос балкона

Если же балкон накренился, или вы хотите самостоятельно заняться восстановлением, укрепить балконную плиту можно с помощью специально сконструированных металлических уголков – ребер жесткости, которые монтируются под перекрытием, на равном расстоянии друг от друга.

Укрепление балкона с помощью уголков

Для этого в стене штробятся П-образные углубления, а к основаниям уголков привариваются пластины, это увеличит площадь сцепления. Для монтажа используют длинные анкера, которые должны углубляться не меньше, чем на половину толщины стены.

Деревянный каркас балкона, способ крепления на уголки

Если соседи снизу не дали вам согласие на установку подобной конструкции, углы навариваются вверх по бокам балкона, чем больше гипотенуза, тем надежней усиление конструкции, правда от бокового застекления придется отказаться.

Схема укрепления балкона с помощью верхнего крепления

В случае небольших дефектов балкона, для дополнительного усиления по периметру плиты делается обвязка металлическими уголками 40*40 мм, к которым приваривается каркас, сварной узел выдерживает до полутонны веса. К стенам дома уголки крепятся на дюбеля или анкера, затем заливаются цементной стяжкой.

Ремонт балкона, обвязка плиты металлическим уголком

Армирование

После усиления конструкции необходимо выполнить новый армирующий каркас, рекомендованный размер ячеек 100*100 мм. Если же плита утрачена частично, то поврежденная арматура наваривается, при этом необходимо восстановить целостность армирующей сетки, особенно в местах захода арматуры в стену дома, и соединение с парапетом, где чаще всего образуются щели.

Ремонт балкона, фото арматурного каркаса

Для армирования используются стальные пруты классов A-I, A-II, A-III в диаметре 4-8 мм, освобожденные от ржавчины. Соединяется сетка с помощью специальной вязальной проволоки или точечной сваркой.

Бетонирование

На заключительном этапе восстановления балконной плиты по всему периметру выстраивается деревянная обрешетка, затем конструкция заливается бетоном. При незначительных разрушениях можно обойтись цементной стяжкой, перед заливкой следует обработать поверхности специальным адгезирующим составом. В остальных случаях потребуется бетон класса В10 и более по прочности, F32 — по морозостойкости. Плотность смеси от 2500 кг/м³- тяжелый бетон.

[su_label type=»info»]Важно:[/su_label] [su_highlight background=»#CFE7FC»]Арматурный каркас должен быть утоплен в бетонную смесь на 50 мм с каждой стороны, т.е. минимальная толщина плиты 100 мм.[/su_highlight]

Дальнейший ремонт

После ремонта балконной плиты, можно наваривать парапет, а если планируется остекление, то железный или деревянный каркас. Дальше поэтапно выполняются следующие работы:

  1. Герметизация швов. Чтобы обшивка балкона прослужила дольше, несколько слов о том, как заделать щели на балконе. Прежде всего, необходимо тщательно вычистить все стыки, удалить пыль, обезжирить растворителем. Шпателем и кистью обработать щели гидроизоляционной мастикой. Затем замерить проемы, прибавить к размерам 20 см, вырезать заплатку из оцинкованной стали, согнуть лист и закрепить с помощью дюбелей и саморезов. Поверх заплатки наложить еще 2 слоя мастики.
  2. Гидроизоляция конструкции, в 2 слоя рубероидом, или битумной мастикой.
  3. Укладка кровли.
  4. Внешняя обшивка балкона.
  5. Остекление.
  6. Теплоизоляционный слой.
  7. Обрешетка.
  8. Внутренний ремонт балкона.

При остеклении и утеплении важно рассчитать, грузоподъемность балкона, и правильно выбрать материалы для отделки, чтобы нагрузка не превышала допустимые пределы. Посчитать, какой вес выдерживает ваш балкон, можно обратившись к нормам СНиП 2.01.07-85, в которых указано, что полосовая равномерная нагрузка:

  • вдоль ограждения на участке шириной 0, 8 м должна быть 400 кг/м2;
  • по всей площади плиты – 200 кг/м2;
  • горизонтальная нагрузка на парапет — 30 кг/м2.

Запас прочности балкона (максимальная нагрузка) обычно превышает нормативы в 2 раза, кроме того, у каждой серии дома допускаются свои показатели. Балконы, как правило, рассчитывают на нагрузку в 12 кН, это примерно 1770 кг. Делая ремонт, старайтесь выбирать легкие современные материалы, так вы обезопасите конструкцию от перегруза, а себя от аварийных ситуаций.

Фото балкона после ремонта

Укрепление балконов в СПб, ремонт ограждения балкона

Любая постройка с каждым годом изнашивается и ржавеет, а потом и вовсе выходит из строя и нуждается в реконструкции. Если вы начали замечать трещины или балкон начинает качаться, когда на нем находятся люди, необходима реконструкция.


Ремонт балконной плиты

Если на балконной плите появляются различные дефекты как, например, трещины, балкон нуждается в укреплении. Стоит задуматься о ремонте, ведь иначе это может привести к трагическим последствиям.

Меры усиления производятся в зависимости от того, какова степень разрушения:

  • Если дефект небольшой, для косметического ремонта используется специальные шпаклевки и мастики.
  • Цементная стяжка из цементно – песчаного раствора подойдет для ремонта больших сколов.
  • В случае, если разрушения колоссальные, необходимо восстановить несущую способность бетонной плиты. Усиление балконных конструкций выполняется за счет проведения стальных прокатных балок, консольно закрепленных в стене.

Усиление парапета балкона

Планируете остекление балкона, но не уверены в прочности парапета. Чтобы не волноваться о безопасности, необходимо провести укрепление парапета балкона перед остеклением.
Для усиления несущей способности ограждения балкона наша компания предлагает следующие услуги:

  • Полная замена ограждения, монтаж нового парапета.
  • Усиление парапета металлическим профилем с опорами на плиту.
  • Частичное укрепление ограждения брусом или металлическим уголком.

Укрепление лоджии

Наилучшим материалом для нового парапет теплой лоджии, будет пенобетон или пеноблок. Этот материал достаточно легкий, но при этом весьма прочный для установки на него оконных блоков. Высота парапета зависит от размера оконных рам и может быть изменена. Для усиления лоджии кладка должна быть прикреплена к боковым стенкам при помощи металлических конструкций.
С уличной стороны, ограждение из пеноблоков необходимо защитить от попадания влаги, для этого отлично подходит виниловый сайдинг или профнастил.


Вынос окон за ограждение

Остекление с выносом т.е. сооружение нового парапета или расширение верхней плиты балкона необходимо для увеличения пространства балкона или лоджии. Так же, оно используется, когда смещены верхняя с нижней плиты, например, когда верхний выступ длиннее нижнего или наоборот.
Мы педлагаем следующие виды остекления балкона с выносом: пластиковые окна, алюминиевые раздвижные рамы, ПВХ системы "Слайдорс".
Металлокаркас под новое остекление собирается на адресе из профиля 60х60 мм или уголка. Применяются сварочные работы.
Цена рассчитывается индивидуально по результатам замера.

Усиление балкона в хрущевке

Варианты укрепления балкона в хрущевке разнообразны зависят от степени разрушения.

  • Небольшие сварные работы (усиление слабых мест конструкции).
  • Сооружение плоскости для установки окон (уголок или брус).
  • Монтаж нового ограждения.
  • Внешняя отделка балкона.
Сварка балкона

Объем работ по укреплению балкона в хрущевке, цену помогут уточнить инженеры ООО"Фенстер СПб".

Заявка отправлена

В течении часа ожидайте звонка специалиста.
Мы работаем с 10:00 до 19:30.

Закажите сварочные работы на балконе

* Перезвоним в течении 5 минут

шагов к безопасным балконам - FCAP

Автор Кэти Дэнфорт / Опубликовано в феврале 2016 г.

Коннотации бетона - прочность, постоянство и твердость. Реальность использования бетона на балконах такова, что целостность комбинации бетона и стали чаще всего ухудшается из-за этого, казалось бы, безобидного врага: воды. По мере того как вода испаряется и соль впитывается в бетон, арматурный стержень ржавеет и расширяется в несколько раз по сравнению с первоначальным размером, оказывая внутреннее давление, которое вызывает трещины и скалывание бетона.

«Причины разрушения бетона могут действовать независимо или вместе», - советует Уильям Пизнар, главный инженер Falcon Group. «Исходные дефекты конструкции, такие как использование неподходящего типа бетона, использование арматуры, которая уже имеет коррозию, или неправильное размещение материалов, ускорят процесс. Арматурная сталь требует определенного покрытия, поэтому, если сверху недостаточно бетона, соль и вода попадут на сталь раньше, что приведет к трещинам и сколам.Бетон также дает усадку по мере отверждения, поэтому вам нужны соответствующие методы армирования и отверждения, чтобы контролировать величину усадки, и правильно расположенные швы, чтобы учесть расширение и сжатие в будущем.

Несмотря на свой непростой имидж, правильная заливка бетона - удивительно деликатная операция. «Есть ряд вещей, которые вы можете сделать неправильно с точки зрения погоды, смешивания или размещения», - комментирует Пизнар. «Если он находится в грузовике слишком долго, и они добавляют воду, чтобы снова сделать его работоспособным, это повлияет на качество и долговечность.Погода во время строительства также является важным фактором - вам следует избегать слишком быстрого высыхания бетона в жаркую погоду, а также слишком малого или слишком большого количества воды ». По словам Пызнара, прибрежная среда также играет важную роль. «Соль выдувается на бетон, и при попадании дождя образует солевой раствор, который проникает через трещины, возникающие в результате расширения и сжатия из-за изменений температуры и других внешних сил».

Нагрузка и надстройки балкона тоже могут привести к порче.«Конструкция рассчитана на определенный вес, поэтому, если кто-то поставит гидромассажную ванну на балкон, это может стать причиной поломки. Плитка, которая установлена ​​неправильно, или ковровое покрытие на открытом воздухе могут задерживать воду и ускорять проникновение воды и коррозию », - говорит Пызнар.

Другие строительные аспекты могут способствовать преждевременному износу. «Балкон должен иметь уклон 1/8–1 / 4 дюйма на фут, чтобы с него проливалась вода, а дождь не собирался и не впитывался», - отмечает Пизнар. «Места, где соединяются перила, очень важны; они могут быть установлены на поверхность или соединены с кармашком для столбов и уплотнены вокруг него.Когда алюминиевый штифт расширяется и сжимается в кармане, мы часто видим сколы. Необходимо учитывать раздвижные стеклянные двери и оклад в месте соединения стен с балконом. У дверей необходимо установить бордюр на три-четыре дюйма выше балкона, чтобы дождь не попадал внутрь, но он не всегда присутствует ».

Марианн Гервиг из Carousel Development and Restoration, Inc. советует ассоциациям следить за любыми признаками отслаивания (разрушения) бетона, подъема плитки из-за разрушения бетона или пятен ржавчины.Она заявляет: «На первый взгляд незначительные проблемы на поверхности здания могут быть внешними признаками гораздо более серьезных проблем, лежащих ниже, которые могут быть определены только квалифицированным, опытным инженером-строителем».

Стивен Майнарди, П. Э., из Delta Engineering and Inspection, отмечает: «Если сколы балконов или других бетонных элементов не будут устранены своевременно, последствия могут быть очень серьезными. Как только процесс коррозии встроенной металлической арматуры начался, растрескивание бетона продолжится, что приведет к дальнейшему разрушению и повреждению бетона.Это потенциально приведет к расширению границ ремонта и, в конечном итоге, к снижению общей несущей способности элемента конструкции. Очень важно, чтобы ремонт производился для минимизации общих затрат на ремонт и для сохранения структурной целостности бетонного компонента. Если пренебречь этими условиями, в крайних случаях они могут привести к разрушению конструкции и ее разрушению ».

Осмотры следует проводить каждые несколько лет, но необходима оценка состояния, чтобы определить, какие шаги по восстановлению / обслуживанию необходимы, когда началось ухудшение.Майнарди объясняет: «Оценка состояния балконов проводится инжиниринговыми фирмами, специализирующимися в области восстановления бетона, и обычно включает в себя рассмотрение инженером первоначальных структурных планов и предварительных отчетов о разведке; визуальный осмотр балкона для оценки существующего состояния бетонных поверхностей с целью выявления проблемных участков; а также акустическое излучение или зондирование бетонных поверхностей с помощью легких молотков, цепей или других средств обнаружения для обнаружения профилей с полым зондированием, обычно связанных с отслоившимся и отслаивающимся бетоном.При ударе по бетонным участкам слышен совершенно другой звук при переходе через отслоившиеся участки. В некоторых случаях могут быть задействованы дополнительные инспекционные и инженерные задачи, которые включают, но не ограничиваются этим, картографирование трещин и повреждений балкона, на котором показаны области отслаивания, трещин и повреждений; отбор проб бетона для испытаний с целью определения прочности на сжатие, pH, хлоридов и карбонизации существующего бетона; использование укрывномера или пахометра для определения местоположения стальной арматуры и глубины покрытия бетоном; и тестирование потенциала полуэлементов.”

Гервиг отмечает: «Не существует известного метода осмотра, который мог бы« увидеть »полную степень разрушения до тех пор, пока бетон не расколется, чтобы выявить степень разрушения арматурной стали внутри бетона. Мы обнаружили, что участки, на которых есть все признаки того, что им потребуется капитальный ремонт, оказались в довольно хорошем состоянии, и, наоборот, участки, которые кажутся очень хорошими, в конечном итоге нуждаются в серьезном ремонте. Поскольку полный объем и объем работ невозможно узнать заранее, но они должны быть выполнены в соответствии с жесткими стандартами, фактическое количество ремонтов часто превышает сметные.Многие инженеры рекомендуют, чтобы ассоциации составляли около 25 процентов бюджета на непредвиденные расходы ».

«Если ассоциация ограничит исследование и скажет:« Просто делайте то, что нужно сделать », то бюджет будет более изменчивым», - комментирует Пызнар. «Чем больше вы знаете, тем точнее будет бюджет. При полной оценке проект восстановления должен находиться в пределах 10–15 процентов от прогноза. Точность также зависит от инженерного опыта, основанного на том, сколько коррозии обычно обнаруживается сверх установленного фактического количества.

«Учитывая более старое здание, внешне устаревшее, проект балкона может быть подходящим временем для замены перил и улучшения эстетики с помощью покрытий и цветов», - отмечает Пизнар. «Новые покрытия и перила могут улучшить привлекательность бордюров и повысить удельную стоимость». Гервиг соглашается и указывает, что сейчас самое время заменить раздвижные стеклянные двери и ставни, если это необходимо.

Ремонт может включать в себя удаление и замену бетона; очистка, покрытие или замена арматуры; замена компенсаторов и нанесение герметиков, покрытий, ингибиторов коррозии и гидроизоляционных мембран.Майнарди объясняет: «Международный институт ремонта бетона (ICRI) и Американский институт бетона (ACI) предоставляют ведущие стандарты и руководства, связанные с ремонтом бетона. Границы ремонта определяются степенью повреждения бетона и пределами коррозии арматурной стали в бетоне. Как правило, в этих стандартах используются основные принципы удаления поврежденного бетона по шаблонам правильной формы с надрезами под углом 90 градусов по краям ремонта.Отслоившийся, рыхлый и поврежденный бетон удаляется с участков, а также вокруг арматурной стали. Армирующую сталь очищают от ржавчины и окалины и покрывают ингибитором коррозии или очищающим слоем. Обычные методы ремонта бетона с использованием немодифицированных полимером или полимер-модифицированных растворов обычно являются нормой для ремонта бетонных балконов в кондоминиумах. Эти методы включают использование ингибиторов коррозии, наносимых на арматурную сталь, и повторную заливку поврежденного участка цементным раствором.В некоторых случаях также используются ингибиторы проникающей коррозии и гидроизоляционные мембраны, особенно когда возникает проблема с бетонным покрытием. Они предназначены для проникновения через оголенную поверхность бетона и диффузии в виде пара или жидкости в стальные арматурные стержни, встроенные в бетон ».

По словам Майнарди, переключение процесса коррозии на более привлекательную цель - новая возможность. «Все большую популярность приобретает защита от гальванической коррозии, которая не требует внешнего источника питания, а предполагает использование встроенных гальванических анодов», - делится он.«Эти аноды традиционно имеют размер примерно с хоккейную шайбу, но теперь они бывают разных конфигураций и размеров и встроены в решетку арматуры. После установки цинковый сердечник внутри анода подвергается коррозии преимущественно по отношению к окружающей арматуре, тем самым обеспечивая защиту арматурной стали от гальванической коррозии ». Катодная защита, требующая внешнего источника питания и тщательного контроля, является дорогостоящим вариантом, который не является общепринятым для восстановления кондоминиумов.

«Следует также учитывать тип конструкции», - отмечает Пызнар.«Некоторые стальные и бетонные формы собираются на заводе в более контролируемых условиях, а затем собираются с помощью кранов, в то время как другие конструкции монтируются на месте. Пост-натяжная конструкция позволяет создавать более тонкие конструкции плит и использует плиты с полым сердечником, на которые устанавливаются стальные арматуры, когда они находятся на месте. Выход из строя почтового кармана может вызвать катастрофический отказ, поэтому важно понимать, на какой тип конструкции вы смотрите ».

После оценки инженер составляет планы и спецификации, закупает заявки и помогает с их анализом и, как правило, контролирует сам проект.Гервиг советует: «Поскольку строительные отделы не оборудованы или не желают проводить проверки проекта восстановления (из-за использования поворотных ступеней и подъемников на мачте в многоэтажных зданиях), инженер-строитель также должен иметь квалификацию инспектора порогов. . Это позволяет инженеру подавать специальное письмо инспектора с заявкой на разрешение, действовать в качестве инспектора и отправлять отчеты о проверках в строительный отдел по мере выполнения работы ».

Гервиг замечает: «Хотя мнения инженера относительно предложений и подрядчиков важны, в конечном итоге именно совет директоров нанимает подрядчика и должен ладить с ним.Обычно для глубинных собеседований выбираются три подрядчика. Это дает совету директоров возможность обсудить заявку, график проекта, а также рабочую силу и оборудование, которые будут использоваться. Также очень важно узнать больше об опыте подрядчика и управленческой команде, которая будет участвовать в проекте на месте или за его пределами. Ключом к успешному проекту является общение между всеми сторонами, и собеседование даст членам совета директоров представление о том, насколько комфортно они чувствуют себя при общении с подрядчиком и его командой проекта.”

Из-за неопределенности в знании фактического размера повреждений до тех пор, пока бетон не будет удален, Гервиг заявляет: «Контракт с оговоренной стандартной суммой просто не подходит для конкретных проектов восстановления. Контракт с «удельной стоимостью» стал стандартным контрактом и форматом выставления счетов, при котором владелец платит только за фактически завершенный ремонт, исходя из площади в квадратных футах, погонных футах или кубических футах бетона ». Хотя некоторые ассоциации требуют, чтобы контракт был отправлен непосредственно совету директоров, Гервиг отмечает: «Если поверенный ассоциации будет в конечном итоге рассматривать контракт, это фактически экономит время, вовлекая их в процесс с самого начала.В противном случае договор оговаривается между ассоциацией и подрядчиком, а затем юристы повторяют все заново ».

«Во время проекта инженер обычно выступает в роли представителя владельца», - объясняет Пызнар. «Мы отмечаем участки бетона, которые необходимо удалить, и проверяем материалы, смешивание, нанесение и отверждение. Поскольку количество материалов неизвестно, мы проверяем и утверждаем количества и счета для ассоциации ».

Гервиг отмечает: «Испытания отремонтированного бетона также проводятся независимой испытательной фирмой, чтобы убедиться, что бетон достиг требуемой прочности, прежде чем на этих участках можно будет проводить дополнительные работы.Бывают случаи, когда владельцы квартир могут задаться вопросом, почему кажется, что работы на балконе прекратились, а подрядчик начал работать на другом участке. Этот вопрос обычно возникает в период лечения / тестирования.

«По мере оседания пыли, - подчеркивает Гервиг, - защита инвестиций в ремонт очень важна. Поэтому бетон следует как можно быстрее гидроизолировать и покрасить. Гарантия на проекты восстановления бетона обычно составляет пять лет на ремонт и гидроизоляцию бетона.Однако изменение ремонта может привести к аннулированию гарантии. Если владелец помещения укладывает плитку или ковровое покрытие или проникает через поверхность бетона для установки предметов на балконе, гарантия, скорее всего, будет аннулирована ».

«Балкон обычно представляет собой ограниченный общий элемент, - отмечает Пызнар, - поэтому ассоциация несет ответственность за структуру, а владелец квартиры несет ответственность за покрытие и поддержание его в чистоте. Владелец квартиры может повредить конструкцию, за ремонт которой отвечает ассоциация, поэтому должен быть стандартный протокол для того, что может быть на балконе.”

Гервиг указывает: «В каждую заявку на оплату должно быть включено несколько страниц, на которых подробно описывается, где выполнялась работа, включая рисунок местности. Несколько лет спустя ассоциация будет жаловаться на повреждение дополнительного бетона. Если эта конкретная область не была отремонтирована в предыдущем проекте, новые повреждения не будут покрываться гарантией ».

Бетонная реставрация параллельна стоматологической работе во многих неудачных отношениях, один из которых заключается в том, что задержка равняется разрушению, что увеличивает масштаб проекта.«Пока вы ждете, затраты растут в геометрической прогрессии», - отмечает Пызнар. «Постановка и доступ - дорогостоящая часть, поэтому не стоит делать это год за годом. Для владельцев квартир более рентабельно и менее утомительно решать все сразу. Если вы видите признаки выкрашивания или трещин, не стоит ждать, пока потребуется ремонт для 40-летнего осмотра. Вы должны проявлять инициативу: это лучшая сумма, которую вы можете потратить на эти сооружения ».

МЕТОДЫ УКРЕПЛЕНИЯ - R.C.ПЛИТА

🕑 Время чтения: 1 минута

Доступно множество методов укрепления, в зависимости от цели, необходимой для укрепления. Некоторые из этих методов подробно описаны в следующих разделах. Почему мы укрепляем или модернизируем здания?
  • Увеличение прилагаемых нагрузок.
  • Ошибки или небезопасный дизайн.
  • R. коррозия стали или недостаточное количество стержней
  • Трещины в бетоне или напряжение меньше расчетного.
  • Осадка в фундаменте больше допустимой.
УСИЛЕНИЕ R.C. ПЛИТЫ В некоторых случаях из-за увеличения прилагаемых нагрузок к плитам или их небезопасной конструкции, коррозии арматурных стальных стержней или трещин в плитах следует принять одно из следующих решений: 1. Если плита не может выдержать отрицательный момент, а нижней стали достаточно, следует добавить в верхнюю стальную сетку новый слой бетона. 2. Если плита не может выдержать положительный момент или когда статическая нагрузка (которая будет добавлена ​​к плите) намного меньше, чем временная нагрузка, которую несет плита, должен быть новый слой бетона на дне плиты. добавлен.Чтобы реализовать предыдущие решения, необходимо выполнить следующие шаги, как показано на рис. 1 и рис. 2: 1. Снятие бетонного покрытия. 2. Очистка стальных арматурных стержней с помощью металлической щетки или компрессора для песка. 3. Покрытие стальных стержней эпоксидным материалом, предотвращающим коррозию. 4. Если в стальных стержнях был обнаружен высокий процент коррозии, необходимо добавить новую стальную сетку, разработанную в соответствии с требованиями норм. 5. Затем устанавливается новая арматурная стальная сетка, которая крепится вертикально к плите крыши и горизонтально к окружающим балкам с помощью стальных дюбелей.6. Покрытие бетонной поверхности подходящим эпоксидным материалом, который обеспечит сцепление старого и нового бетона. 7. Перед высыханием эпоксидной смолы бетон заливается необходимой толщиной. В бетон следует добавить дополнительные материалы, снижающие усадку.

Рис.1: Усиление плиты за счет увеличения ее глубины от дна

Рис. 2: Усиление плиты за счет увеличения ее глубины сверху.

Есть также некоторые другие методы, используемые для усиления железобетонной плиты, такие как:
  • Повышение несущей способности плиты на сдвиг за счет добавления стальных пластин, усиленных вертикальными болтами.
  • Укрепление плиты опорной арматурой.
  • Добавление стальных балок.
  • В случае пустотных плит в отверстия в плите добавляется железобетон.

Строительство более прочных балконов - Construction Canada

Все изображения любезно предоставлены Halsall Associates

Гэвин Лобо, инженер, Салли Томпсон, инженер, и Джон Коседнар, инженер, инженер.
Ремонт балконных плит - это, пожалуй, самый разрушительный проект, который может иметь место в многоквартирном доме или отеле.Вибрации от отбойных молотков, которые необходимо использовать для удаления бетона, могут проходить через все здание, что делает его невыносимым для жителей, которые находятся дома во время процесса.

Для отелей с балконами ремонт также может привести к значительной потере дохода. В то время как сами гостиничные номера становятся непригодными для использования в течение дня, шум от ремонта также влияет на конференц-залы, рестораны и другие объекты, приносящие доход.

Отложить ремонт можно редко из-за риска падения бетона.Однако что, если бы профессионалы в области проектирования / строительства могли бы предотвратить или хотя бы минимизировать ухудшение состояния балкона?

Карбонизация: наиболее частая причина разрушения краев балконных плит.
Большинство канадских высотных зданий построено с использованием монолитных бетонных конструкций, армированных традиционным способом. Свежий бетон очень щелочной, что делает встроенную арматурную сталь невосприимчивой к коррозии, поскольку на поверхности стали образуется «пассивный» слой. Фактически, он действует как защитный слой от коррозии.

Основной причиной ухудшения состояния железобетонных балконов является «карбонизация». Этот естественный процесс, который включает взаимодействие между бетоном и углекислым газом в воздухе, снижает щелочность бетона. Со временем процесс продвигается от открытой поверхности внутрь. Когда этот «фронт карбонизации» достигает глубины заделанной арматурной стали, пассивный слой разрушается, и теперь сталь становится восприимчивой к коррозии.

Удаление краев балконных плит для ремонта ржавой арматуры - один из самых разрушительных строительных проектов для жилых домов.Эту проблему легко предотвратить, уделяя мало внимания деталям в процессе проектирования и строительства.

По мере того, как сталь подвергается коррозии, она расширяется и заставляет вышележащий бетон отслаиваться. Разумеется, этот рыхлый бетон может упасть с балконных плит и, следовательно, представляет серьезную угрозу безопасности.

Карбонизация является более серьезной проблемой на нижней стороне плит, чем на их вертикальных или верхних сторонах. Это связано с тем, что верхняя поверхность и вертикальный край чаще становятся влажными от осадков.Эта влага в бетоне на самом деле помогает защитить от карбонизации, эффективно блокируя поры бетона.

Что можно сделать, чтобы свести к минимуму поломку балкона?
Специалисты в области проектирования и строительства могут помочь снизить риск этих сбоев, указав прочные материалы, правильно детализировав края перекрытий и обеспечив безупречный дизайн.

Определите и установите прочный бетон
Карбонизация - это самоограничивающийся процесс. Поскольку бетон карбонатируется, он становится менее пористым, что в конечном итоге ограничивает его собственное воздействие углекислого газа в воздухе.Другими словами, скорость, с которой «фронт карбонизации» проникает в бетон, со временем замедляется.

В высококачественном бетоне, даже в здании старше 30 лет, глубина карбонизации не должна превышать 5 или 10 мм (от 1/5 до 2/5 дюйма). Для бетона приемлемого качества глубина карбонизации может достигать 20 или 25 мм (от 4/5 до 1 дюйма). Большим глубинам подвержен только очень некачественный бетон.

Чтобы карбонизация не достигла стали, необходимо следить за тем, чтобы сталь
не находилась на дне 40 мм (1 3/5 дюйма).) бетона, уделяя особое внимание зоне вокруг капельной щели (показано красным).

Использование высококачественного бетона снижает общую глубину карбонизации на весь срок службы здания. Как минимум, должен быть указан воздухововлекающий бетон класса F-1 - этот материал предназначен для замораживания и оттаивания. Класс C-1, разработанный для воздействия хлоридов (которые, как и карбонизация, вызывают коррозию встроенной арматурной стали), будет еще более долговечным.

Воздухововлечение - это свойство бетона F-1 и C-1 - оно распределяет мельчайшие пузырьки воздуха по всему бетону.Эти пузырьки обеспечивают пространство для расширения, которое естественным образом происходит при замерзании воды. Бетон без воздухововлекающих добавок, предназначенный для внутренних плит перекрытия (которые не подвержены замораживанию-оттаиванию или воздействию хлоридов), не должен быть случайно продлен в области балконных плит. При заливке балконных плит необходимо использовать подходящий бетон, рассчитанный на обнажение.

Тщательно детализируйте края плит
Как указано, карбонизация наиболее сильно влияет на нижнюю сторону плит.Например, на балконе 30-летней давности слой газированного бетона может иметь глубину 20 мм (4/5 дюйма) на нижней стороне, 10 мм на вертикальном крае и всего 5 мм на верхней поверхности. .

ASTM A23.1, Бетонные материалы и методы бетонного строительства , на который ссылается Национальный строительный кодекс Канады ( NBC ), требует, чтобы арматура на балконах имела толщину 40 мм (1 3/5 дюйма). бетонного покрытия между сталью и открытой поверхностью для бетона, открытого снаружи.Итак, если карбонизация обычно достигает глубины около 20 мм, почему края балконных плит разваливаются?

После удаления бетона становится ясно, что нижняя часть стали корродировала из-за карбонизации окружающего бетона. Напротив, верхняя сталь находится в лучшем состоянии - верхняя поверхность плиты защищена от карбонизации путем многократного увлажнения от осадков.

Как это часто бывает, ответ на этот вопрос является непреднамеренным следствием другой нормальной детали на балконной плите: отстойника.Отверстие для сбора капель предотвращает стекание дождевой воды, проливающейся через край плиты, и окрашивание ее нижней стороны.

Отверстие для сбора капель находится на нижней стороне балкона у внешнего края. Обычно он формируется из куска дерева, уложенного в опалубку для перекрытия. Это вытесняет бетон, что локально уменьшает глубину материала по арматурному стержню. Расположение капельной щели обычно выстраивается непосредственно под арматурной сталью, идущей вдоль нижнего края плиты, и рядом с ней - это создает прекрасную возможность для карбонизации достичь стали, вызвать коррозию и вызвать расслоение плит (рис. 1).

Слот для сбора капель может показаться незначительной проблемой, потому что он настолько мал по сравнению с размером плиты. Тем не менее, по сути, это ахиллесова пята конструкции балконных плит. Эта небольшая площадь уменьшенного бетонного покрытия приводит к тому, что фронт карбонизации достигает стали, что затем приводит к коррозии, которая в конечном итоге требует восстановления краев балконных плит.

Чтобы предотвратить это, проектировщики должны обеспечить четкое обозначение капельной щели на строительных чертежах со всеми необходимыми размерами, соответствующими ее расположению и размеру.В деталях должно быть указано минимальное расстояние арматурных стержней до водосливной щели, а также до всех открытых бетонных поверхностей.

На этой фотографии показана капельная щель, идущая параллельно краю плиты. Сталь, расположенная слишком близко к капельному отверстию, подверглась коррозии, и бетон отвалился. Если бы сталь была размещена выше в плите или ближе к стене здания, этого разрушения не произошло бы. Персонал, обслуживающий здание, должен быть внимателен к мелким трещинам в капельном отверстии, поскольку они обычно являются предупреждением о том, что бетон образуется.По соображениям безопасности его следует снять перед падением, что может привести к травме.

Конструкция капельной щели также должна обеспечивать достаточное бетонное покрытие прилегающей стали. Эта крышка должна быть не менее 40 мм (1 3/5 дюйма), стараясь не допустить непреднамеренного уменьшения в прорезях для сбора капель. Это может потребовать от инженера-строителя немного изменить размещение стали в этом месте.

Что касается подхода с использованием ремня и подтяжек, дизайнеры могут также рассмотреть вопрос о том, чтобы любая арматура, идущая параллельно (и чуть выше) капельной щели, была покрыта эпоксидной смолой.Хотя это не предотвратит карбонизацию, это все же помогает защитить сталь, если она случайно будет установлена ​​без предусмотренной крышки в изолированных местах.

Обеспечение соблюдения конструкции
Во время строительства следует позаботиться о том, чтобы расположить арматурную сталь и сформировать капельные прорези, как указано в улучшенных деталях конструкции. Будет полезно, если подрядчики по опалубке поймут, почему важна именно эта деталь. Таким образом, они будут партнерами в профилактике - установщики будут знать, что забота, которую они проявляют в своей работе, сэкономит деньги будущих владельцев, а жильцам и гостям - много неудобств.

Заключение
Как отрасль, архитекторы, проектировщики конструкций и подрядчики должны активизировать и работать вместе, чтобы построить прочные бетонные балконы, которые не будут подвержены коррозии, вызванной карбонизацией. Внесение даже этих нескольких незначительных изменений при проектировании и формировании кромок балконных плит может иметь большое значение для предотвращения разрушения бетонных балконов. Что еще более важно, эти изменения могут быть внесены практически без дополнительных затрат на строительство.

Гэвин Лобо, П.Eng., Руководитель проекта в Halsall Associates, консалтинговой инжиниринговой компании с семью офисами по всей Канаде. Он специализируется на ремонте железобетонных конструкций, а также элементов ограждающих конструкций, в том числе крыш и окон. С Lobo можно связаться по электронной почте [email protected]

Салли Томпсон, штатный инженер, является исполнительным вице-президентом и руководителем национальной практики по оценке состояния собственности в Halsall. Она выступает в качестве руководителя проекта по широкому спектру проектов капитального планирования и восстановления различных типов зданий.С Томпсоном можно связаться по электронной почте [email protected]

Джон Коседнар, инженер-инженер, является управляющим директором Halsall. Как специалист по коррозии, он курирует оценку и ремонт железобетонных конструкций, а также другие проекты восстановления различных типов зданий. С Коседнаром можно связаться по электронной почте [email protected]

Чтобы прочитать о двух основных конфигурациях балконов, щелкните здесь.

Управляйте контентом, который вы видите на ConstructionCanada.сеть! Учить больше.

Прогибы балконов из бетона после натяжения | SK&A Structural Engineering Consulting

Поддержание положительного дренажа

Сет Рогге, PE

Балконы считаются желанной особенностью многоквартирных домов. Они представляют собой важное расширение жилого пространства на улицу и предоставляют домовладельцам тихое место, чтобы насладиться окрестностями и видами на город.Однако за последнее десятилетие резкий рост использования постнатяжных устройств в высотных зданиях сменился распространенной жалобой - отрицательным отводом дождевой воды с балконов. Хотя существует множество факторов, которые могут повлиять на сток воды в жилые дома, тщательное проектирование должно быть ключевым в поддержании положительного уклона. Поскольку на генерального подрядчика возлагаются жесткие строительные допуски для поддержания положительного дренажа вдали от блоков, вина за плохой дренаж в некоторых случаях перекладывается на инженера-проектировщика.Хотя конструкция балкона может показаться устрашающе простой, более тонкие плиты, более длинные пролеты и более высокие силы растяжения уступили место этой повторяющейся проблеме в жилищном строительстве. Следует тщательно проанализировать проект и проанализировать весь жизненный цикл балкона - от момента нагрузки до долгосрочных проверок прогиба.

Типы балконов

Геометрия балкона может варьироваться в зависимости от здания, но обычно попадает в две категории. Первая категория - это настоящий консольный балкон (рис. 1).Эти типы балконов выступают примерно на 5 футов от зданий и могут иметь ширину от 8 до 12 футов. Ко второй категории относятся внутренние балконы. Внутренний балкон обычно поддерживается той же системой перекрытий и имеет колонны в относительной близости (рис. 2). На балконах такого типа не происходит консольного действия. Независимо от типа балкона, защита от падения с высоты бывает либо в виде стандартных перил, либо в виде массивных застроенных парапетных стен. Архитекторы обычно определяют требования к водоотведению и необходимый шаг плит для балконов.

Очевидно, необходим положительный дренаж вдали от жилых домов и за краем внешнего балкона. Шаг в плите, за которым следует наклонная верхняя плита, оставляет на 1-2 дюйма меньше бетона на концах балконов. Минимальная требуемая толщина плиты часто оговаривается инженером-строителем. С требованием ступени вниз в плите конечный результат оставляет минимальный уклон от 1/8 дюйма до 1/16 дюйма на фут уклона. Хотя два типа балконов служат для владельца квартиры одной цели, их дизайн несколько различается.

Конструкция и поворот

Истинные консольные балконы часто проектируются с учетом положительных изгибающих напряжений поверх плиты. Чтобы уравновесить эти верхние напряжения, дополнительные верхние стальные и опорные тросы часто проходят через колонну и в балконную плиту. Несмотря на то, что поддержание требований к удобству обслуживания может быть достигнуто с помощью достаточного количества натяжных и арматурных стержней, отклонения в консольном балконе часто трудно определить.Окончательный уклон балкона для дренажа будет зависеть от заднего пролета плиты и относительного поворота (рисунок 3). Более тонкая плита на концах дает обратный эффект - меньшая статическая нагрузка на балкон, тем самым создавая горизонтальную плоскость или даже обратный уклон на балконе. Если прогиб во внешнем отсеке из-за статической нагрузки приближается к максимально допустимому пределу, это, в свою очередь, обеспечит большее вращение на концах балкона (рис. 4). С другой стороны, внутренние балконы испытывают те же нагрузки, что и обычные полы.Основное отличие - уменьшенная толщина плиты внутри балкона. Наклон внутреннего балкона существенно влияет на прогиб внешнего пролета. Поворот по внешнему краю балкона из-за прогиба внешнего отсека, безусловно, вызовет некоторую потерю уклона дренажа. Если бы непосредственный прогиб от статической нагрузки был равен шагу в плите, вращение, вызванное этим прогибом, привело бы к тому, что балконная плита была бы практически ровной. Любой дополнительный вынужденный прогиб из-за длительного воздействия временной нагрузки, безусловно, обратит дренаж в балконной плите.

Проблемы, связанные с натяжением постов

Натяжение столба также может иметь большое влияние на дизайн и прогиб балконов. По мере того, как плиты становятся тоньше, а пролеты становятся длиннее в жилых домах, необходимость уравновешивать силы и напряжения в плите обеспечивается с помощью пост-натяжения (PT). В то время как кабели PT могут играть значительную роль в проблемах прогиба в конструкции плоских пластин, высокая внутренняя сила иногда может иметь противоположный эффект на балконах.При проектировании необходимо провести тщательную оценку усилий предварительного сжатия. Для настоящего консольного балкона кабели опорного натяжения часто проложены по колонне и в балкон, чтобы помочь с отклонениями вниз и верхними напряжениями. Однако силы предварительного сжатия могут быть намного выше на краю балкона. Если ступенька в плите и верх плиты имеют уклон до минимально установленной толщины на концах, полезная площадь может быть уменьшена на целых 15%. Это потенциально может вызвать две проблемы.Первая проблема может возникнуть во время стресса. С уменьшением площади сжимающие силы, действующие на краю балкона во время напряжения, могут вызвать раздавливание и отслоение бетона (рис. 5). Это может стать головной болью для генерального подрядчика и конкретного субподрядчика. Может потребоваться ремонтная фиксация и сращивание. Вторая проблема с большим напряжением на концах может привести к чрезмерному обратному прогибу. В то время как дополнительное натяжение используется для контроля прогибов, высокое напряжение может свести на нет любой возможный нисходящий уклон, необходимый для дренажа.Для внутреннего балкона не только величина силы напряжения является важной характеристикой для контроля обратных дефектов, но также необходимо проанализировать низкие точки в балконной плите. Если слишком много сил и слишком много драпировки приложено к внутреннему балкону, сила, отталкивающая плиту из-за драпировки, также может изменить уклон и требования к дренажу. Потенциал выскакивания сухожилий также вероятен при меньшем количестве бетона на внутренних балконах (Рисунок 6).

Загрузка

Ожидаемая нагрузка также может сыграть огромную роль в прогибе балконной плиты.Хотя долговременный прогиб является важным критерием и ориентиром для соблюдения и поддержания стандартов, необходимо также оценить жизненный цикл балконной плиты. С самого начала заливки бетона и напряжения необходимо оценить прогибы на предмет строительных нагрузок и крепления дверей и перил. Если первоначальный прогиб балконной плиты выходит за допустимые пределы, крепление перил становится затруднительным, а иногда и маловероятным. Также необходимо оценить и проанализировать динамическую нагрузку на балконе.На рис. 7 показана типичная плита перекрытия, натянутая после поста, с ожидаемым долгим прогибом, включая полную временную нагрузку на балконы. При добавлении полной временной нагрузки к комбинациям прогибающих нагрузок преобладают минимальные положительные прогибы на балконах. На Рисунке 8 также рассчитывается долговременный прогиб, но с балконов снимается временная нагрузка. При снятии динамической нагрузки балкон отклоняется вверх из-за дополнительного напряжения в плите. В то время как строительные нормы и правила предусматривают минимальную временную нагрузку, которую балкон должен выдерживать, в интересном исследовании Джонсона и Меркель было проанализировано 100 балконов, чтобы определить фактическую временную нагрузку на балконы.Было обнаружено, что в среднем жилой балкон может испытывать на 50% меньшую нагрузку в течение одного года исследования. В то время как долгосрочные прогибы часто трудно и трудно предсказать, балконы следует проверять не только на предмет полного длительного прогиба статической и временной нагрузки, но также принимать во внимание, что большинство балконов испытывают гораздо меньшую потребность в динамической нагрузке. Если существует ожидаемая временная нагрузка, которая отсутствует в балконной плите, это имеет прямое влияние на меньшую нагрузку, утяжеляющую плиту вниз, и, следовательно, имеет только полную долговременную статическую нагрузку и собственный вес, связанные с отклонением вниз.

Корректирующие меры

В зависимости от характера и тяжести дренажа могут быть выполнены определенные корректирующие измерения. В недавно построенном многоквартирном доме в Александрии, штат Вирджиния, несколько арендаторов жаловались на скопление воды на балконе (рис. 9). Хотя вода не просачивалась обратно в блоки, стоячая вода вызывала беспокойство у владельцев блоков. Проведено обследование существующих балконов на предмет серьезности уклона.Радиолокационное сканирование грунта было выполнено для определения прозрачного покрытия верхних стержней. После изучения существующих структурных чертежей было определено, что незначительное заземление верхней бетонной поверхности может обеспечить надлежащий дренаж и не нарушить требуемое прозрачное покрытие для верхних стержней, как указано в структурных чертежах. В других случаях на верхнюю поверхность наносили небольшое количество герметизирующего состава и снимали его до края балкона, создавая необходимый уклон, необходимый для слива воды с балкона.Нанесенный заделочный состав должен иметь толщину только ¼ дюйма в максимальной точке из-за близости двери и не создавать опасности споткнуться, когда жильцы входят и выходят с балконов. В более тяжелых случаях, когда количества заделочного состава или шлифовки было недостаточно для создания необходимого дренажа, на стыке между внешней стороной балкона наносилась толстая непрерывная гидроизоляционная мембрана на верхней поверхности бетонного балкона и клейкий гидроизоляционный лист. балкон и край агрегата (рисунок 10).Хотя это лишь временное решение, помогающее защитить жилой блок от скопления воды, просачивающейся в жилую зону, позже потребуются более агрессивные меры. Эти измерения включали снос балкона и восстановление с соблюдением соответствующих требований к водоотведению.

Заключение

Хотя Строительный кодекс ACI определяет общие долгосрочные прогибы из-за временной нагрузки и возрастающей нагрузки конструкций после присоединения неструктурных компонентов, критерии полного прогиба еще не приняты.Поэтому инженеры, которые обращаются к коду для определения требований к отклонению, часто упускают из виду всю историю нагрузок, с которой может столкнуться балкон, и не принимают во внимание возможность обратного отклонения. Хотя проектирование балкона может показаться просто еще одним продолжением системы плоских плит, следует соблюдать осторожность, чтобы гарантировать и убедиться, что прогибы не нарушают требуемых требований к дренажу.

Я хочу покрыть свой бетонный балкон

Ваша попытка покрыть поверхность вашего бетонного балкона может принести больше вреда, чем пользы.Открытые бетонные балконы не всегда самые привлекательные, однако некоторые типы балконных покрытий могут способствовать преждевременному разрушению бетона и арматурной стали.

Разрушение бетона является результатом коррозии арматурной стали, которая создает внутри бетона внутреннее давление, вызывающее растрескивание. Покрытия, такие как клееные ковровые покрытия внутри и снаружи помещений, потрескавшаяся или поврежденная плитка, а также несоответствующие краски для бетона могут задерживать воду на бетонной поверхности.Это продолжительное воздействие влаги вызывает образование окалины в бетоне, уменьшая бетонное покрытие арматурной стали. Уменьшенная крышка позволит влаге проникнуть в арматурную сталь и вызвать коррозию.

Рис. 1: Масштабирование поверхности Рис. обычно остаются влажными в течение длительного периода времени, задерживая влагу на поверхности балконной плиты, увеличивая вероятность образования накипи.

Теперь, когда мы определили проблему, что дает подходящее бетонное покрытие балкона?

Три основных момента, которые следует учитывать при выборе покрытия балкона:

  1. Образует ли покрытие водонепроницаемую преграду, предотвращающую попадание влаги в бетон?
  1. Способствует ли покрытие свободному дренажу снизу, позволяя воде стекать с поверхности балкона?
  1. Можно ли легко снять покрытие зимой?
  1. Дышащее ли покрытие, позволяющее сушить поверхность балкона?

Рассмотрим некоторые подходящие покрытия.

Несущие мембраны для движения транспорта

Несущие мембраны для движения транспорта - это покрытия, специально разработанные для нанесения на горизонтальные бетонные поверхности, такие как балконные плиты. Эти мембраны образуют гидроизоляционное покрытие, препятствующее проникновению влаги на поверхность бетона. Они абразивные и требуют подкраски каждые 15 лет, но отлично защищают плиту.

Перманентная плитка

Важно знать, что не все типы плитки подходят для использования на поверхности балкона.Некоторые материалы, такие как керамика, могут впитывать влагу, что приводит к растрескиванию во время циклов замораживания-оттаивания. Таким образом, правильный выбор материалов с низкой впитывающей способностью имеет решающее значение для длительного ухода за плиткой. На рынке также доступны герметики для плитки, которые помогают предотвратить поглощение влаги. Герметики для плитки обычно требуют повторного нанесения каждые 4-6 лет.

Разрушение раствора из-за порчи или растрескивания приведет к проникновению влаги под плитку, где она снова будет удерживать балконную плиту.Замерзание-разморозка приведет к дальнейшему разрушению плитки. Правильный уход за плиткой и затиркой важен.

Мы рекомендуем укладывать плитку с помощью герметика для бетона или мембраны, чтобы обеспечить дополнительную защиту в случае разрушения затирочных швов в плитке.

Съемная плитка

Съемная плитка обычно состоит из пластмассовой основы с обработанной поверхностью из композитного материала, дерева или камня. Они бывают разных цветов и размеров и легко устанавливаются.Плитка свободно укладывается на поверхность балкона и защелкивается, образуя сплошное покрытие пола. Пластиковая основа приподнимает плитку над поверхностью балкона, позволяя стекать влаге. Съемную плитку можно оставлять на месте круглый год.

Владельцу кондоминиума важно учитывать, что балкон в вашей квартире обычно используется только в частном секторе. Для внесения изменений в балкон или нанесения покрытий может потребоваться одобрение Совета директоров. Обязательно поговорите со своим советом директоров или управляющим недвижимостью, прежде чем вносить какие-либо изменения в свой балкон.

Изоляция бетонных балконов | Журнал Concrete Construction

Шок Северная Америка Структурный термический разрыв фиксируется проволочными стяжками перед укладкой бетона.

Тепловые мосты возникают, когда строительные элементы (например, балконы, кромки плит или парапеты) из материала с высокой теплопроводностью (например, бетон или сталь) выступают через внешний изоляционный слой здания, позволяя быстро отводить тепловую энергию изнутри здания. к экстерьеру.Архитекторы и инженеры использовали такие стратегии, как улучшенная изоляция, окна с тройным остеклением, теплообменники воздух-воздух и воздухонепроницаемые ограждающие конструкции, чтобы улучшить энергетические характеристики здания, но выступающие конструктивные элементы, такие как бетонные балконы, обеспечивают теплопроводный мост тепла для внутреннего тепла. рассеиваться в холодную внешнюю среду.

Шок Северная Америка Узел термического разрыва устанавливается на опалубку настила перед укладкой стали и укладкой бетона.

Бетонные балконы, оставленные без внимания, охлаждают внутренние плиты, в результате чего температура внутренней поверхности возле проема балкона опускается ниже точки росы, что приводит к конденсации, образованию плесени и порче материалов. Деградация бетонных балконов стала огромной проблемой для многоэтажных жилых домов по всему миру. Скорость теплопередачи зависит в первую очередь от разницы температур на тепловом мосту, теплопроводности выступающих материалов и площади поперечного сечения теплового моста.

Адресация тепловых мостов

Шок Северная Америка Балконы в тематических перерывах иногда армируют арматурой с эпоксидным покрытием. Шок Северная Америка Завершенный терморазрыв обеспечивает ровную поверхность как с внутренними, так и с внешними плитами.

В настоящее время несколько североамериканских строительных норм и правил и стандартов энергопотребления точно определяют, как следует уменьшить влияние тепловых мостов, но это меняется.Были проведены исследования, и комитеты по нормам и правилам рассматривают изменения строительных норм и правил, чтобы конкретно решить проблему тепловых мостов на балконах и других выступающих конструктивных элементах. Девелоперы также самостоятельно ищут способы улучшить свои методы строительства, чтобы повысить ценность своих инвестиций.

Исследование тепловых мостов на балконах было проведено RDH Building Science: «Важность тепловых мостов на кромках перекрытий и балконов» (сентябрь.24, 2013). Вывод исследования: «Когда кромки перекрытий или балконы включены в конструкцию здания, может быть почти невозможно добиться соответствия предписаниям без использования какого-либо термического разрыва кромки перекрытий. Тепловые перегородки балконов значительно улучшают общую R-ценность ».

В исследовании RDH были изучены четыре различных способа уменьшения образования тепловых мостов из бетона и балкона, включая термические разрывы в специально построенных бетонных плитах. Он пришел к выводу, что «моделирование продемонстрировало, что термическая и экономическая эффективность вырезов в конструкционных плитах, концентрированного армирования плит и полной изоляции балконов относительно низка по сравнению с тепловыми разрывами промышленных плит, и поэтому они не рассматривались в дальнейшем в рамках исследования.В целом, системы терморазрывов по краям балконных плит предоставляют проектировщикам архитектурную свободу, сохраняя при этом тепловые характеристики здания, чтобы снизить энергопотребление здания, повысить тепловой комфорт и соответствовать все более строгим требованиям строительных норм ».

Другое исследование, проведенное Schöck, пришло к выводу, что структурные термические разрывы обеспечивают эффективное термическое разделение в плите за счет замены твердого железобетона в месте соединения оптимизированной структурной системой, состоящей из:

  • Изоляционный материал, такой как пенополистирол, который не является -структурный и составляет основную часть и площадь поверхности термического разрыва.
  • Арматурные стальные стержни, которые проходят через изоляционное тело термического разрыва и изготовлены из нержавеющей стали, проводимость которой только на 30% ниже, чем у углеродистой стали. Кроме того, их коррозионная стойкость повышает долговечность холодного шва.
  • Бетонные модули, которые изготовлены из бетона со сверхвысокими характеристиками, армированного стальной фиброй, чтобы минимизировать количество проводящего бетонного материала для более высоких тепловых характеристик.

Эта сборка из стали и бетона обеспечивает необходимую прочность на сдвиг и изгиб в месте соединения.

Шок Северная Америка Консольные балконы, отделенные от плиты здания термическим разделением, поддерживают до тех пор, пока бетон не достигнет заданной прочности.

Предотвращение тепловых потерь и плесени
33-этажная башня LEED Platinum Tower в PNC Plaza в Питтсбурге отличается двустенным фасадом с внутренней и внешней стеклянной навесной стеной в качестве основного элемента стратегии энергосбережения. Между навесными стенами находится пешеходная поверхность, поддерживаемая консольной балконной конструкцией на 30 этажах.Чтобы предотвратить образование тепловых мостов, команда разработчиков Gensler, BuroHappold Engineering и Heintges Consulting Architects & Engineers установила 1 милю структурных тепловых разрывов бетон-бетон Schöck Isokorb между внутренней стеной и ядром здания. Хао Ко, управляющий директор офиса Gensler в Сан-Франциско, пошутил: «Без терморазрывов все равно, что надеть пуховик, но расстегнуть молнию».

Шок Северная Америка Структурные терморазрывы Schock Isokorb для бетонных конструкций содержат изоляционные и несущие компоненты с арматурой, которая полностью залита в внутренние и внешние бетонные конструкции в месте проникновения.

Соблюдение строительных норм и обеспечение материальной ценности
Хотя в первую очередь они используются для увеличения стоимости здания за счет предотвращения конденсации, роста плесени и потери тепла, структурные термические разрывы также позволяют разработчикам соответствовать меняющимся требованиям строительных норм по всей Северной Америке. Структурные термические разделители стали эффективным и экономичным решением для разработчиков, стремящихся улучшить характеристики ограждающих конструкций здания и соответствовать все более строгим строительным нормам.

Бетонные балконы - безопасность и профилактика

Добавлено: 29 января, 2018

Автор: Norm Braddock

Балкон - это пространство, соединяющее внутреннее пространство жилого помещения с открытыми площадками. Балконное пространство может помочь осветить темное пространство, поскольку стена, отделяющая балкон от внутреннего пространства, обычно сделана из подвижного стекла. Эти уютные и привлекательные жилые зоны на открытом воздухе могут использоваться для различных целей и являются желанным местом для многих людей, живущих и работающих в различных жилых и коммерческих зданиях.Этим открытым жилым помещениям следует уделять много внимания и заботы, поскольку со временем они подвергаются неблагоприятным погодным условиям, износу, а также состоянию, в котором находится здание, продолжением которого они являются. Со временем балконы могут прийти в негодность и превратиться в опасность, а не в универсальное открытое пространство для жильцов.

Балконный бетон жилых и коммерческих построек представляет собой консольную пристройку плиты перекрытия жилого помещения. Внутри балкона бетонная арматура имеет разные размеры и расположение.Обычно присутствует два мата (слоя) армирующей стали, но может присутствовать и один мат. С течением времени арматурная сталь в разной степени подвергается коррозии, независимо от того, атмосферная она или нет. Текущее обслуживание и проверки могут сократить большие расходы как владельцев зданий, так и их арендаторов. Длительное обслуживание и ремонт могут дать обратный желаемый результат.

Безопасность

Безопасность балконов - серьезная проблема, особенно когда речь идет о падающем бетоне.На балконах часто виден недостающий бетон. Пропавшие части бетона, упавшие в какой-то момент, обычно видны, но их просто выбрасывают с земли. Важно отметить, что небольшой кусок бетона размером с камень может убить или поранить людей, находящихся внизу. Помимо бетона, перила обеспечивают безопасность жильцов и размещенные в помещении предметы. Наибольшая концентрация арматурной стали по периметру балкона. Здесь же устанавливаются перила. Балконные перила устанавливаются на поверхность или привариваются к плитам по бетонному периметру балкона.Продолжительный износ арматурной стали по периметру может привести к ухудшению состояния перил, вызывая серьезные проблемы с безопасностью.

Профилактика

Есть последствия за пренебрежение. Самое главное, безопасность человека, а также ответственность и судебные разбирательства, которые возникают после любых нежелательных обстоятельств в результате. Таких ситуаций легко избежать. Бетонные балконы должны проверяться квалифицированными инженерами, имеющими опыт работы по проверке и восстановлению балконов.Владельцы зданий должны иметь возможность определить состояние только опытным глазом. Рекомендуется нанять квалифицированного инженерного консультанта по восстановлению бетона для проверки балконов здания на постоянной основе, в идеале это должно происходить как минимум на ежегодной основе.

Проверка состояния начинается с того, что все предметы убираются с балкона. Цепь консультанта тянет или стучит по каждому балкону, чтобы обнаружить отслоения бетона. Обученный консультант также сможет визуально осмотреть балконы на предмет недостатков.Соответствующим сторонам должен быть предоставлен исчерпывающий отчет с изложением выводов и предполагаемый бюджет для решения любых из установленных выводов.

Усиление балконной плиты: Ремонт балконной плиты: особенности и технологии

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Scroll to top