Замена кровли: демонтаж и монтаж кровли, стоимость работ за м2

демонтаж и монтаж кровли, стоимость работ за м2

Замена кровли дома: цена за работу под ключ

Узнать стоимость монтажа на свой дом

Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!

Цены на кровельные работы по замене старой крыши на новую, по типам кровельных материалов:

Наименование	Металлочерепица	Мягкая кровля	Композитную черепицу
Демонтаж старого кровельного покрытия	120 ₽/м2	120 ₽/м2	120 ₽/м2
Устройство гидроизоляции	120 ₽/м2	120 ₽/м2	120 ₽/м2
Монтаж контробрешетки	120 ₽/м2	120 ₽/м2	120 ₽/м2
Монтаж обрешетки	140 ₽/м2	140 ₽/м2	140 ₽/м2
Монтаж фанеры ОСБ	Не применяется	170 ₽/м2	Не применяется
Монтаж подкладочного ковра	Не применяется	150 ₽/м2	Не применяется
Монтаж кровельного покрытия и комплектующих	440 ₽/м2	490 ₽/м2	700 ₽/м2
Итого замена кровли	940 ₽/м2	1310 ₽/м2	1200 ₽/м2
Монтаж внутренней обрешетки	110 ₽/м2	110 ₽/м2	110 ₽/м2
Устройство пароизоляции	110 ₽/м2	110 ₽/м2	110 ₽/м2
Устройство теплоизоляции	170 ₽/м2	170 ₽/м2	170 ₽/м2
Утепление кровли	390 ₽/м2	390 ₽/м2	390 ₽/м2

В зависимости от сложности конфигурации крыши, к цене за монтаж применяется повышающий коэффициент: 

Тип конфигурации кровли	Повышающий коэффициент
Простая крыша (Двухскатная)	x 1,0
Мансардная крыша	x 1,1
Вальмовая крыша	x 1,2
Сложная крыша	x 1,25

Дополнительные работы которые могут потребоваться:

Наименование	Цена
Выравнивание скатов	120 ₽/м2
Обработка древесины антисептиком;	100 ₽/м2
Монтаж аэратора кровли	2500 ₽/шт
Монтаж вентилируемого конька	350 ₽/метр
Монтаж вент. сетки на карниз	300 ₽/метр
Монтаж водосточной системы	550 ₽/метр
Монтаж снегозадержателя	500 ₽/метр
Вывоз мусора	~8500 ₽

Узнать стоимость монтажа на свой дом

Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!

Крыша — одна из основных строительных конструкций в частном доме. От ее конструкции, материалов и качества установки зависит, будет ли в доме сухо и тепло.

Своевременный ремонт может продлить жизнь крыши в частном доме, но рано или поздно ремонты перестают давать положительный эффект. Возникает необходимость полной замены старой кровли.

В ходе работ следует соблюдать правила монтажа и демонтажа крыши, требования техники безопасности. Во что обойдется поменять кровлю на новую? Сколько стоит демонтаж? Расценки зависят от ряда факторов.

Когда возникает необходимость полной замены кровли

Если в старом доме начались периодические протечки, кровля прохудилась — пора подумать о ее обновлении. Как определить, что крыше необходима реконструкция?

Замена кровли необходима, если:

1. Износ кровельного материала и нарушение гидроизоляции на площади более 30%. Ремонты то с одного, то с другого края крыши идут один за другим, но она все равно протекает.
2. Износ обрешетки и стропильной системы, а также поражение ее грибком. В этом случае стропила и обрешетку меняют полностью. Часть кровельного материала, возможно, удастся использовать повторно для того же дома или для дачи.
3. Замена временной кровли дома.
4. Старая кровля перестала удовлетворять владельца по эстетическим и экологическим соображениям. Старый шифер, содержащий вредный для здоровья асбест, меняют на современный кровельный материал.
5. Есть желание расширить мансардные помещения.

С финансовой точки зрения, каждый небольшой ремонт обходится не так дорого. Однако стоит сложить их стоимость за последние годы. Потом прибавить к полученной сумме потерянное время и испорченное настроение от постоянных протечек.

Тогда замена кровли перестанет казаться слишком дорогой. Цена за работу по замене старой кровли складывается из стоимости демонтажа, материалов и монтажных работ. Расценки строители указывают за квадратный метр. Стоимость замены зависит также от высоты здания и дополнительных условий, стесняющих работы.

Что выбрать для новой кровли

Замена кровли начинается с выбора нового материала. Среди частных домовладельцев наибольшей популярностью пользуются следующие виды кровли. Все покрытия кровли не подвержены коррозии и при условии соблюдений правил монтажа прослужат долго.

Металлочерепица

В основе металлочерепицы лежит стальной тонколистовой прокат шириной 0,9-1,2 м и толщиной 0,35-0,6 мм. Для защиты от коррозии он покрывается слоем цинка или цинково-алюминиевого сплава, а потом прокатывается через фасонные вальцы. При этом листу придают форму, имитирующую внешний вид натуральной черепицы. Далее на лист наносят грунтовку, краску и полимерное защитное покрытие.

Достоинства:

• прочность и долговечность;
• элегантный внешний вид.

Недостатки:

• высокие требования к поверхности обрешетки;
• много отходов при раскрое на крышах сложных форм.

Металлочерепица применяется как на кирпичных, так и на деревянных домах.

Профлист

Профлист производится по той же технологии, что и металлочерепица. Вместо формирования плиток черепицы фасонными вальцами прокатываются продольные выступы и впадины, выступающие в роли ребер жесткости.

Такой лист имеет высокую прочность и способен нести высокую снеговую и ветровую нагрузку.

Достоинства:

• цена;
• прочность и долговечность;
• высокие нагрузки;
• простота монтажа.

Недостатки:

• простоватый внешний вид;
• высокая шумность.

Профнастил пригодится для дачного домика. Это отличный бюджетный вариант для кровли небольших и средних частных построек. Подходит как для каменных, так и для деревянных домов.

Мягкая кровля (гибкая черепица)

Изготавливается на основе плотного картона или листа стеклоткани. Основа пропитывается битумом, сверху наносится обсыпка из базальтовой крошки. На заводе лист нарезается на сегменты размером примерно 1000*300мм.

Эти сегменты крепятся к подложке на битумную мастику и кровельные гвозди так, что каждый следующий слой закрывает гвозди на предыдущем. Таким образом достигается герметичность покрытия.

Плюсы:

• долговечность и надежность;
• отличный внешний вид;
• высокая шумоизоляция;
• дополнительный слой термоизоляции;
• эластичность: пригодна для замены крыш сложных форм и даже криволинейных поверхностей.

Недостатки:

• цена;
• вес;
• малая механическая прочность;
• ограниченный срок годности нанесенной на сегменты мастики (6 месяцев).

Гибкая черепица подходит для любых построек: маленькая беседка, деревенский дом, большой коттедж. Материал хорошо сочетается с каменными и деревянными домами. Гибкая черепица идеальна для замены кровли без смены старой обрешетки – ей требуется минимальное выравнивание.

С чего начать замену кровли

Прежде чем начать работы по замене кровли частного дома, следует провести глубокое обследования кровельного материал и стропильной системы. Возможно, часть неповрежденных элементов получится использовать повторно. Это снизит стоимость демонтажа старой кровли.

Выявить необходимость усиления несущей конструкции

Если в ходе замены крыши дома планируется установить более тяжелый кровельный материал или утеплитель, может понадобиться усиление стропильной системы. Опоры и стропила придется заменить на более мощные.

Можете воспользоваться онлайн-калькулятором. С его помощью рассчитайте параметры стропильной системы, исходя из геометрии кровли, типа кровельного материала и теплоизоляции.

Просчитать необходимое количество материала

На онлайн-калькуляторе можно также рассчитать количество кровельного материала, леса, утеплителя, пленок парогидроизоляции, необходимых для замены кровли индивидуального или дачного дома. Если воспользоваться сайтом поставщика, то можно пересчитать площадь материала в количество досок, листов, рулонов или упаковок.

Обязательно нужно предусмотреть 10% запас на случай неправильного раскроя или ошибок при монтаже. В разгар строительного сезона на складах может не оказаться двух листов той же расцветки. Неиспользованные материалы можно будет сдать обратно по чеку.

При частичной замене стропильной системы нужно будет учесть элементы, оставшиеся после разборки.

Подготовить необходимый инструмент и материал

Прежде всего необходимо обеспечить безопасность работ по замене кровли. Потребуется плотная производственная одежда и прочная обувь, строительная каска, защитные очки и перчатки. При работе на высоте, особенно на двухскатных крышах с большим уклоном, обязательно нужно использовать страховочный пояс.

Важно! В ходе работ по замене крыши используйте только исправные лестницы и подмости, проверенные на предельный вес. Работа со случайных опор недопустима.

Из инструментов понадобится:

• шуруповерт;
• молоток;
• гвоздодер;
• строительный нож;
• уровень, рулетка, угольник и строительный транспортир;
• дисковая пила или электролобзик.

Материал следует проверить на качество и подготовить к работе в соответствии с рекомендациями изготовителя. Распаковывать и раскладывать лучше только то количество, которое будет использовано за день. Лесоматериалы следует пропитать огне- и биозащитным составом за 1-2 дня до начала работ.

Можно ли установить новую кровлю, не демонтируя старую

Не всегда необходима полная замена кровли. Частичная замена возможна, если стропильная система старой кровли исправна и способна выдержать вес и старой, и новой кровли. Это может значительно удешевить смету работ.

Иногда в старом доме металлочерепицу настилают прямо поверх старой кровли из рубероида или других плоских материалов. Это избавляет от разборки старой крыши и удешевляет монтаж новой. Настелить новую кровлю поверх волнистого шифера не получится. Поверх старой кровли не стоит настилать мягкую черепицу — значительно ухудшится ее клеевое крепление к основе.

Перед началом работ следует убедиться также в абсолютной ровности подстилающей поверхности. При укладке металлочерепицы на даже слегка искривленное основание рисунок волн не сойдется, и стоимость работ возрастет.

Демонтаж — кратко о процессе

Работы по демонтажу кровли начинают с конька, снимая кровельный материал ряд за рядом и аккуратно опуская его вниз на веревках. Разборку стропильной системы также начинают сверху. Если стропила или обрешетка подгнили, работать следует с подмостей и лестниц.

Пространство под скатом необходимо огородить, чтобы исключить травмирование случайных прохожих во время работ по замене кровли. Лучше сразу сортировать образующиеся в процессе демонтажа старой кровли материалы на утилизируемые и пригодные к повторному использованию.

Сколько стоит демонтаж? Как сократить расходы? Стоимость демонтажа крыши зависит от ее площади, степени разборки и состояния несущих конструкций. Она указывается за квадратный метр.

В смету на демонтаж кровли лучше включить сортировку и вывоз образующихся материалов. Часть деревянных и металлических деталей, годных в переработку и повторное применение, можно продать самостоятельно. А можно предложить подрядчикам, для того чтобы демонтаж старой крыши обошелся дешевле.

Монтаж новой кровли

После того, как зона работ расчищена от старой кровли и несущих конструкций, можно приступать к монтажу.

Реставрация обрешетки, либо набивка новой

К выбраковке досок обрешетки при замене старых крыш нужно подходить очень придирчиво. Малейшее подозрение на плесень или гниль — и старая доска должна отправляться в утиль. Ведь для замены единственной доски обрешетки потребуется разобрать половину кровли. Следует проверить также все стропила, которых касалась подгнившая доска.

На пропитанные огне- и биозащитным составом стропила набиваются (или прикручиваются саморезами) новые доски. Их параллельность плоскости кровли следует контролировать уровнем или лазерным дальномером.

Монтаж гидроизоляции, пароизоляции

Слой гидроизоляции защищает утеплитель и строительные конструкции от влаги, конденсирующейся на нижней стороне кровельного материала при перепадах температур.

Пароизоляция помогает отводить избыточную влажность из подкровельного пространства. Полотна полимерных мембранных пленок следует монтировать с перекрытием в 10-15 см и проклеивать двухсторонним строительным скотчем.

Монтаж утеплителя

Панели утеплителя выбирают по ширине, равными шагу стропил. Обычно это 60 см. Панели нужно плотно закладывать между стропилами.

Стыки, неплотности и прорехи заполняют обрезками материала так, чтобы его слой был равномерным по всей площади крыши.

При использовании пенополистирола швы и зазоры заполняют строительной пеной.

Монтаж кровли

Монтаж кровли частного дома начинают с ее кромки. От аккуратности укладки первого ряда листов металлочерепицы будет зависеть вид всей кровли в целом. Каждый лист проверяют с помощью уровня.

При укладке покрытия следует пользоваться обувью на мягкой и не скользящей подошве, не оставляющей следов на материале.

Какую пленку выбрать

Пароизоляция

Пароизоляционные мембраны поставляют несколько зарубежных и отечественных компаний. Среди российских производителей выделяется фирма Изоспан. Она предлагает обычные и супердиффузионные пленки для зданий с повышенной влажностью. Компания предлагает лучшие цены за 1м².

Прайс-лист компании Juta обойдется несколько дороже. Она сопоставима с Изоспаном по эксплуатационным характеристикам. Компания предлагает модели как для односкатных, так и для двускатных крыш с высоким углом уклона.

Зарубежные производители Fakro, Delta и Folder привлекают потребителей повышенным сроком службы своих мембран и расширенной гарантией.

Мембраны Тайвек (филиал всемирно известной корпорации Дюпон) всегда используют самые передовые технические решения и научные разработки. Технологическое лидерство обуславливает и высокие цены: в среднем вдвое дороже аналогичной продукции от Изоспан.

Гидроизоляция

Гидроизоляционные пленки предлагают те же производители, что и пароизоляцию. Здесь выделяются трехслойные высокодиффузионные мембраны компании Delta, предназначенные для укладки на сплошную подложку.

Выбираем утеплитель

От качества утеплителя зависит микроклимат в доме, создание здоровой и комфортной среды обитания, а также экономия энергоресурсов. Наиболее популярными среди домовладельцев являются следующие материалы:

1. Минеральная вата. Материал экологичен, доступен по цене пожаробезопасен, воздухопроницаем, хорошо удерживает тепло. Теряет свои свойства при намокании, поэтому особенно важна качественная парогидроизоляция. Склонен к слеживанию и оседанию при большом угле уклона ската. Имеет большой вес на квадратный метр.
2. Пенопласт и пеноплекс. Вспененный полистирол обходится дешевле других за м², очень легок и не потребует усиления стропильной системы. Материал не впитывает влагу и нуждается в минимальной пароизоляции. Существенным недостатком является пожароопасность и выделение ядовитых веществ при нагревании.
3. Напыляемые материалы. Пенополиуретан и эковата обеспечивают отличную теплоизоляцию, поскольку не имеют швов и зазоров. Их распространение ограничивается высокой ценой оборудования для нанесения.

Минеральная вата на сегодня завоевала наибольшую популярность.

Особенности монтажа кровли

В зависимости от типа кровельного материала существует ряд особенностей при монтаже.

Металлочерепица

При монтаже металлочерепицы исключительно важно следить за ровной укладкой листов. Каждый из них нужно проверять уровнем и линейкой на параллельность предыдущему ряду и соседним листам.

Малейшее отклонение в первых рядах на длинном скате приведет к неплотному прилеганию соседних листов и заставит перемонтировать весь скат.

Профлист

При обновлении крыши на даче или небольшом доме можно заказать нарезку листа точно под размер ската. Это существенно облегчает монтаж. Обычно раскладывают 3-4 соседних листа, проверяют их на параллельность кромкам ската.

Убедившись в том, что стыковочные волны полностью заходят друг в друга и плотно прилегают к предыдущему листу, привинчивают кровельными саморезами, размещая их во впадинах профиля.

Мягкая черепица

Гибкая черепица благодаря своей эластичности не столь требовательная к ровности поверхности. ее можно монтировать даже на криволинейные крыши самой сложной формы. На крыше частного дома они встречаются на декоративных башенках. 

Для работы с мягкой кровлей на даче или в индивидуальном доме лучше выбрать жаркий день. Солнце нагреет подложку и мастику, нанесенную на нижнюю часть сегментов. Это обеспечит отличное приклеивание и надежный монтаж кровли. В прохладную погоду придется подогревать сегменты феном. При этом очень важно не превысить температуру и не перегреть материал.

Длину кровельных гвоздей следует выбирать так, чтобы они не торчали из материала подложки.

Выводы по замене старой кровли на новую

Замена крыши, проведенная своевременно, избавит владельца от лишних расходов и переживаний. Во что обойдется поменять кровлю на новую?

Замена крыши частного дома должна быть тщательно просчитана. Обязательно нужно составить проект. Тем, кто хочет сберечь время, подрядчики предлагают заменить кровлю под ключ. Они разберут существующую, вывезут мусор, они же проведут и монтаж новой кровли.

Домашние мастера могут провести замену кровли самостоятельно, соблюдая технологию и правила техники безопасности.

Узнать стоимость монтажа на свой дом

Исходя из Ваших ответов, мы сделаем для Вас расчет и сообщим по указанному номеру телефона или эл.почте!

Замена крыши дома, демонтаж.

Как заменить кровлю крыши своими руками

Каким должен быть дом? В первую очередь он должен быть сухим и теплым. За эти два важных критерия отвечает крыша. Если кровля не в порядке, то проблемы не заставят себя ждать. Протечки, сырость, большие счета за отопление, нарушение внешнего облика дома – это только частичный их перечень.

Но как вовремя понять, что нужна замена кровли крыши? Для этого необходим качественный осмотр кровли и стропильной системы. Делать его нужно ежегодно, даже для владельцев новых крыш. В результате осмотра могут выявиться проблемы, которые и укажут на масштаб необходимого ремонта.

1. Обнаружены мелкие трещины на кровельном покрытии, оно потеряло эстетический вид. При этом к стропильной системе вопросов нет — на дереве не замечена гниль, трещины или грибок. Данный вариант самый простой, достаточно купить новый кровельный материал для крыши и заменить им старый.

2. Обнаружены следы влаги на стенах чердака или помещения мансарды. В доме отмечается высокая влажность. Все это указывает на то, что кровля протекает или излишне накапливает влагу. При снятии кровельного покрытия чаще всего будут обнаружены следы гнили или даже грибка на обрешетке. Как следствие потребуется не только замена покрытия, но и каркаса.

3. Обнаружены серьезные разрушения стропильной системы, теплоизоляционного слоя и дыры в кровельном покрытии. Данный вариант самый сложный. Потребуется полная реконструкция всей крыши. Владельцу дома нужно быть готовым, что стоимость замены крыши таких масштабов будет значительной. Если траты неизбежны, стоит задуматься имеет ли смысл увеличить площадь дома, соорудив мансарду.

Демонтаж старой кровли

Решение о частичном или полном ремонте крыши принято. Следующий этап замены кровли — это демонтаж старого покрытия. Если в качестве настила выступает шифер, то для его снятия потребуется фомка и молоток. Если в дальнейшем владелец дома не планирует использовать листы, то можно пробить в шифере дырки в местах, где он крепится к обрешетке и скинуть листы на землю. Когда повторное использование актуально, то работу по снятию старого шифера нужно производить более аккуратно и обязательно с помощником.

Демонтаж обрешетки и всей стропильной системы производится с использованием фомки или пилы.

Если кровля была покрыта более современными материалами, такими как профнастил, металлочерепица или керамическая черепица, то демонтаж кровли производится максимально аккуратно. Данное покрытие всегда можно использовать повторно для крыш небольших площадей – гаража или дачного домика.

На какое покрытие лучше заменить старую кровлю?

Если крыше необходим капитальный ремонт или полная замена конструкции, то ограничений при выборе материала для покрытия нет. Если же замена кровли будет производиться на старую стропильную систему, то специалисты рекомендуют использовать металлочерепицу или профнастил. Оба этих материала закроют недостатки старой конструкции (есть у всех старых кровель).

Как произвести замену шифера на металлочерепицу без последствий

Замена крыши из шифера на новый материал начинается с демонтажа и осмотра стропильной системы. Если обнаружены следы гнили или повреждения от насекомых, то разрушенные участки дерева ликвидируются и заменяются новыми. Затем расстилается слой гидробарьера, он крепится по всей площади стропил с помощью строительного степлера. Далее начинается монтаж обрешетки — монтируется брус обязательно перпендикулярно коньку крыши, с помощью него производится окончательное крепление прослойки гидробарьера.

Продолжаем устанавливать обрешетку – крепим поверх брусьев бруски такого же сечения (как правило, 25*120 мм). Начинать устанавливать бруски необходимо с края, важно по ходу работы проверять точность уровня при помощи шнура, установленного по диагонали.

Укладка листов металлочерепицы начинается справа налево! Это важно, так как у листов есть своя система крепления, если производить их укладку в правильном направлении, то вся работа пройдет быстро и ровно. Если же выступающие места обнаружены, то их необходимо срезать болгаркой. Монтируются низ каждого листа обязательно ниже стропил где-то на 8 см.

Особенности замены шифера на профнастил

Профилированный лист выпускается в разных размерах, в нашем случае он должен соответствовать следующим габаритам: ширина от 980 до 1800 мм, длина от 0,6 до 0,8 мм. Замена кровли дома начинается аналогично, как и в случае с металлочерепицей – с монтажа шифера и проверки стропил.

Далее непосредственно на старые стропила укладывается гидроизоляционное покрытие, обязательно с нахлестом. Стыки пленки необходимо качественно проклеить самоклеющейся лентой. Далее слой теплоизоляции, как правило — это минеральная вата.

Монтаж самих листов профнастила начинают с торцовой стороны крыши в одну или две волны (в зависимости от типа кровли). В местах, где листы находят друг на друга, должны быть качественно скреплены.

Если крыши имеет маленький наклон, то рекомендуется еще дополнительно герметизировать. Крепление материала к обрешетке осуществляется исключительно саморезами с резиновыми прокладками.

Замена кровли будь-то частичная или полная требует больших материальных и трудовых затрат. Сегодня можно найти разные расценки на кровельные работы. Главное помнить что крыша – это не место неразумной экономии.

Другие материалы по теме:

Устройство фальцевой кровли

Укладка металлочерепицы на крышу

Добавить комментарий

Основы замены кровли

Стоимость, материалы и процесс

К

Ли Уоллендер

Ли Валлендер

Ли имеет более чем двадцатилетний практический опыт реконструкции, ремонта и улучшения домов, а также дает советы по благоустройству дома более 13 лет.

Узнайте больше о The Spruce’s Редакционный процесс

Обновлено 07.08.22

Рассмотрено

Келли Бэкон

Рассмотрено Келли Бэкон

Келли Бэкон является лицензированным генеральным подрядчиком с более чем 40-летним опытом работы в строительстве, жилищном строительстве и реконструкции, а также в коммерческом строительстве. Он является членом Наблюдательного совета по благоустройству дома Spruce.

Узнайте больше о The Spruce’s Наблюдательный совет

Стивен Пютцер / Выбор фотографа РФ / Getty Images

Из всех капитальных ремонтов дома установка новой кровли, возможно, является одной из самых важных. При замене крыши вам нужно учитывать множество вещей, но вы никогда не хотите, чтобы старая крыша рухнула; вода может разрушить внутреннюю часть вашего дома, от утепления чердака до тщательно отреставрированной кухни, вплоть до семейной комнаты в подвале с телевизором с большим экраном. Меньшее количество домашних проблем может быть более катастрофическим, чем проваленная крыша.

Замена крыши — это не то, что нужно воспринимать легкомысленно, и это не ремонт, который вы должны откладывать. Заменить или отремонтировать одну черепицу не так уж сложно, но если одна черепица выходит из строя, рекомендуется осмотреть вашу крышу, чтобы проверить ее целостность.

Вам также может понадобиться разрешение в вашем штате или районе для ремонта крыши, в зависимости от размера участка и типа ремонта. Разрешение также может потребоваться при перекрытии. Когда вы чувствуете, что срок службы вашей крыши подходит к концу, освежите в памяти эти основы, прежде чем запрашивать предложения у кровельных подрядчиков.

Основные кровельные материалы

Ваш выбор вариантов замены крыши часто зависит от вашего местоположения и вашего личного вкуса. Например, металлическая кровля является стандартным выбором в некоторых регионах из-за ее огнестойкости. Напротив, преобладающие стили дома в других областях могут потребовать плиточного инструмента с испанским влиянием. Скат крыши (угол) также влияет на кровельные материалы, которые вы можете использовать. Например, деревянную черепицу можно использовать для крыш с более крутым уклоном, но она не подходит для плоских крыш с низким уклоном.

Самыми популярными вариантами кровли для жилых домов являются:

• Битумная черепица: Они дешевы и легко доступны, но менее привлекательны, чем другие варианты, из-за их плоского вида. Этот тип кровли на сегодняшний день является самым популярным кровельным материалом.
• Деревянная черепица или черепица:  Это дорогая, но привлекательная черепица. Они обладают отличной долговечностью, но не являются хорошим выбором в пожароопасных регионах.
• Металлическая кровля : Металлические крыши из стали или алюминия в последние годы стали более распространенными из-за их долговечности и огнестойкости. Для установки этих дорогих крыш требуются специальные подрядчики, но они могут быть рентабельными в долгосрочной перспективе из-за их длительного срока службы. Доступны несколько типов металлических кровельных систем, в том числе панели с выступающими фальцами и изделия, имитирующие внешний вид композитной черепицы.
• Шиферная кровля:  Это желательный, высококачественный вариант кровли, но он дорогой и тяжелый. Сланцевые крыши очень скользкие при ходьбе, и их трудно ремонтировать в случае повреждения.
• Композиционный сланец:  Эти синтетические плитки, изготовленные на 95% из переработанных материалов, включая каучук, становятся все более популярными. Они очень похожи на сланец и другие формы каменной плитки, но намного легче и менее подвержены повреждениям.
• Глиняная или керамическая плитка:  Долгое время являвшаяся самым распространенным изображением в Южной Калифорнии и Флориде, так называемая крыша из красной черепицы в испанском стиле все еще распространена, но постепенно заменяется металлом и композитными материалами, которые имитируют вид испанской черепицы. В настоящее время доступны другие кровельные материалы, которые соответствуют огнезащитным свойствам керамической черепицы, при этом нагрузка на крышу намного меньше. Этот тип черепицы называется «полубочка», потому что это, по сути, цилиндр, разрезанный пополам по длине, примерно 16 дюймов в длину.

По данным Национальной ассоциации домостроителей, более дорогие шиферные, медные и черепичные крыши служат более 50 лет. Деревянные крыши служат около 30 лет, фиброцементная черепица имеет срок службы почти 25 лет, а кровли из битумной черепицы служат около 20 лет.

Отрыв или второй слой?

Когда-то было принято укладывать новую кровлю из гонта поверх существующего слоя хотя бы один раз, а иногда даже дважды. Эта практика кровли больше не разрешена в некоторых юрисдикциях, где теперь требуется полный отрыв предыдущей кровли. Даже там, где разрешено наслоение, нанесение нового слоя черепицы поверх старого следует тщательно взвешивать с учетом его плюсов и минусов:

• Вес: Основным аргументом против укладки дополнительных слоев битумной черепицы является то, что кровельные материалы могут стать слишком тяжелыми для основного каркаса крыши. Чрезмерный вес может вызвать структурные проблемы, особенно в старых домах. Тройной слой битумной черепицы часто равен одному слою сланцевой черепицы — чрезвычайно тяжелого типа материала.
• Телеграфирование: Еще одна проблема с укладкой гонтов поверх существующих гонтов заключается в том, что вы фактически повторяете некоторые неровности поверхности, которые могут уже присутствовать. Если вы планируете установить новую крышу, вероятно, есть большая вероятность, что у вас могут быть пузыри, неровности и волны, которые следует устранить. Укладка новой черепицы поверх существующих проблем может привести к довольно непривлекательной новой крыше. Один из способов свести к минимуму эту проблему — пройтись по старой крыше и исправить как можно больше проблем, прежде чем перекрывать ее. Чтобы исправить неровности, щели и торчащие гвозди, достаточно молотка, нескольких кровельных гвоздей и горсти черепицы.
• Сокращение труда и отходов: Основное преимущество многослойного размещения заключается в том, что оно сокращает объем выполняемой работы.   Удаление существующего слоя и последующее наложение нового слоя усложняет процесс. Время не является проблемой, если за работу берутся профессиональные кровельщики, потому что они могут снять большинство крыш утром. Но если вы выполняете работу самостоятельно, это может стать веским аргументом в пользу перекрытия старой крыши.
• Гарантии производителя: Некоторые типы крыш и производители требуют, чтобы крыши, на которые распространяется гарантия, были полностью сняты, чтобы соответствовать правилам и ограничениям гарантии. Если крыша в настоящее время находится на гарантии, проверьте, что требуется по гарантии.

Вопросы стоимости

Сколько стоит замена крыши в вашем штате, зависит от вашего выбора кровельных материалов (от дешевой битумной черепицы с тремя выступами до архитектурной черепицы или даже шифера). Выбранный вами кровельный подрядчик, уклон (крутизна или ваша крыша) и площадь вашей крыши — другие факторы, влияющие на стоимость.

На самом деле композитная крыша с тремя выступами для небольшого дома может стоить всего 7000 долларов. В национальном масштабе замена типичной крыши с использованием архитектурной битумной черепицы стоит от 3,50 до 5,50 долларов за квадратный фут — стоимость, которая включает в себя снос, плату за разрешение, утилизацию отходов и очистку.

Типичные средние затраты на разные варианты кровли:

• Трехтоколонный асфальтовая черепица асфальта: долл. США до 12 000 долл. США
• 30-летняя черепица: $ 9 000 до 15 000 долл. Мембрана из ТПО или ПВХ: от 10 000 до 15 000 долларов США
• Деревянная черепица: от 14 000 до 25 000 долларов США
• Стальная черепица: от 14 000 до 25 000 долларов США
• Aluminum shingles:  $15,000 to $28,000
• Standing-seam steel roofing:  $23,000 to $30,000
• Natural slate:  $25,000 to $50,000
• Concrete tile:  $20,000 to $40,000
• Clay tiles:  от 25 000 до 50 000 долларов США

Рассмотреть кровельные работы в межсезонье

За хорошо слаженной командой кровельщиков приятно наблюдать, поэтому вы платите им за кровельные работы. В то время как в большинстве районов США оптимальный сезон кровельных работ приходится на период с поздней весны до ранней осени, квалифицированные бригады могут продлить сезон работ, иногда даже кровельные работы, когда угрожают снежные бури.

Другими словами, нет причин не нанимать квалифицированную бригаду для кровли вашего дома в межсезонье. В это время вы можете даже наслаждаться более низкими ценами, поскольку спрос на рабочую силу низок. Хитрость в том, чтобы втиснуть работу на крыше в межсезонье, заключается в наличии большой команды профессиональных кровельщиков, которые могут выполнить работу за несколько часов, а не дней, таким образом, используя преимущества засушливых периодов.

Понимание процесса кровли

Вы сможете принимать обоснованные решения при найме кровельной бригады, если понимаете шаги по замене крыши, а также жаргон, используемый в кровельной торговле.

Профессионально установленная кровля среднего размера может занять всего три или четыре дня. Общий процесс, за которым следует кровельная бригада, выглядит следующим образом:

1. Удалите всю существующую черепицу; поместите их в мусорный контейнер: Поврежденные или старые ендовы и отливы также удаляются в это время. Хорошая бригада будет использовать брезент для защиты фундаментных насаждений и кустарников во время отрыва и будет использовать магнитные инструменты для сбора гвоздей и металлических предметов с газона.
2. Выполните мелкий ремонт крыши, если она в хорошем состоянии: Если нет, замените плохую древесину новой обшивкой из фанеры или 1 х 6 досками обшивки. В зависимости от того, что применимо к вашему типу кровли.
3. Установите защиту от наледи в регионах, где это требуется: Мембрана для защиты от льда представляет собой синтетический водонепроницаемый барьерный материал, предназначенный для предотвращения скопления тающего льда под черепицей и проникновения через обшивку, где влага может вызвать серьезные повреждения.
4. Уложить битумную рубероид поверх кровельного покрытия: Слой рубероида создает внутренний барьер против проникновения воды в дом. Ряды кровельной бумаги накладываются внахлест по мере продвижения вверх к пику и обычно прикрепляются скрепками на месте.
5. Установите металлический отлив по краю крыши, как со стороны карниза, так и со стороны фронтона: Металлический отлив прибивается гвоздями поверх кровельного картона или защиты от льда.
6. При необходимости установите новый отлив разжелобка в местах, где сходятся две плоскости крыши: Отлив разжелобка обычно прибивается к кровельному настилу и герметизируется кровельным герметиком.
7. Уложите гонты с выступами, начиная с карниза и двигаясь вверх по направлению к вершине: В местах установки вентиляционных отверстий гонты с выступами укладываются, начиная снизу, двигаясь вверх.
8. Нанесите гидроизоляцию вокруг всех мест, где в доме может произойти утечка – вокруг дымохода, вокруг световых люков и вентиляционных отверстий дымохода и т. д.: Установка гидроизоляции может выполняться как часть монтажа кровли по мере того, как ряды гонтов продвигаются вверх по настилу крыши.
9. Установка конькового вентиляционного отверстия: Это непрерывное вентиляционное отверстие вдоль вершины крыши способствует циркуляции воздуха в чердачном помещении и может использоваться для отвода горячего воздуха и предотвращения зимних ледяных заторов. Коньковые вентиляционные отверстия могут отсутствовать на старых крышах, но их установка является хорошей идеей всякий раз, когда в доме меняют крышу. Если коньковые вентиляционные отверстия нецелесообразны, следует установить другие типы крышных или фронтонных вентиляционных отверстий для обеспечения циркуляции воздуха в чердачном помещении.
10. Завершить окончательную очистку и вывезти мусор: Проверить и утвердить установку строительный инспектор.

Кровельный бизнес использует специальную терминологию при оценке материалов для кровельных работ.

• Термин «квадрат», когда он используется в кровельном бизнесе, является единицей площади. Один квадрат равен 100 квадратным футам.
• Черепица поставляется в «связках». Три или четыре связки черепицы обычно покрывают квадрат площади кровли.

Стоимость замены крыши в 2023 году – Forbes Home

Нет более комфортного ощущения, чем крыша над головой, и большинство из нас считает это само собой разумеющимся. Все-таки крыша не вечна. Итак, сколько стоит замена кровли? Когда с вашей крышей что-то не так, очень важно решить проблему сразу.

Неустраненные трещины или протечки в крыше могут привести к повреждению водой и гниению под черепицей и, в конечном итоге, к обрушению потолка в вашем доме. Это может привести к значительному ущербу внутри вашего дома, включая потерю ценных вещей, и даже может создать опасную ситуацию для вашей семьи.

Вы откладывали столь необходимый ремонт или замену крыши? Вы попали в нужное место. Здесь мы предоставим вам всю необходимую информацию, если вас интересует стоимость замены крыши, а также информацию о различных кровельных материалах и о том, как решить, ремонтировать или заменять крышу.

Средняя стоимость замены крыши

Замена крыши, без сомнения, является одной из самых крупных статей расходов, с которыми вы столкнетесь как домовладелец. Что еще хуже, это не улучшение дома, которым вы можете наслаждаться сразу после его завершения, например, новая веранда или отремонтированная кухня. Но это инвестиция в вашу собственность, которая сохранит ваш дом в хорошем состоянии на долгие годы.

Средний срок службы недавно замененной крыши составляет от 30 до 100 лет, в зависимости от типа выбранного вами кровельного материала. И если вам нужно больше хороших новостей, вы возместите часть средней стоимости срыва и замены крыши, когда будете продавать свой дом.

По оценкам Zillow, замена крыши вернет около 60% ее стоимости при сделке с недвижимостью. Керен Джейн, риэлтор компании Pearson Smith, говорит: «Новая крыша — это рыночная [инвестиция], которая окупается другими способами. Чем больше рыночных характеристик у вашего дома, тем больше потенциальных покупателей и конкурентоспособных предложений он привлечет».

Средняя стоимость замены крыши по стране составляет около 8000 долларов , при этом большинство людей тратят от 5500 до 11000 долларов . Две самые большие переменные, с которыми вы будете иметь дело на такой работе, — это квадратные метры вашего дома (и, следовательно, вашей крыши) и тип выбранного вами кровельного материала.

Смета замены крыши

Средняя стоимость	$8,314
Highest Cost	$11,209
Lowest Cost	$5,443

Related: Best Homeowners Insurance 2023

Factors Affecting Roofing Cost Per Square Foot

When you receive a оценка замены крыши от профессионала по кровле, вы можете ожидать, что около 60% этой оценки будет приходиться на стоимость кровельных работ на квадратный фут, а около 40% — на материалы, необходимые для вашей кровельной работы. Ниже мы более подробно расскажем об обеих затратах и ​​о том, что вы можете ожидать в отношении вариативности вашего ценового предложения.

Рабочая сила

Средняя стоимость рабочей силы составляет от 1,50 до 3,00 долларов США за квадратный фут . В кровле есть общий термин, называемый «квадрат», который вам нужно знать. Один кровельный квадрат покрывает 100 квадратных футов. Таким образом, вы можете получить предложение о рабочей силе в размере от 150 до 300 долларов за квадрат . Это то же самое, что и приведенная выше цитата: от 1,50 до 3,00 долларов за квадратный фут . Полезно понимать это различие, чтобы не запутаться, когда получите предложение.

Некоторые факторы, которые могут привести к увеличению или уменьшению стоимости кровельных работ, включают следующее:

• Степень повреждения:

Обширное гниение бревен под черепицей не только усложняет работу, но и делает ее гораздо более опасной. Таким образом, ваш специалист по кровле может увеличить или даже удвоить стоимость замены вашей крыши, если у вас под крышей гниет древесина, поскольку им потребуется больше времени и оборудования для обеспечения собственной безопасности при завершении замены кровли.

• Условия окружающей среды:

Суровые условия, такие как экстремальный холод или жара, могут увеличить ставку, которую вы заплатите за работу, особенно если это означает, что ваш кровельщик должен принести защитные элементы для команды.

• Удаление старого материала:

В некоторых случаях крышу, которую нужно было заменить несколько лет назад, вместо этого перекрыли в надежде «выиграть время» на ремонте. Если ваш дом является одним из них, у вас может быть более одного слоя черепицы, которую необходимо снять, чтобы отремонтировать или заменить крышу. Это, конечно же, отразится на стоимости кровельных работ на квадратный метр.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении. Информация и суммы сбережений, изображенные выше, предназначены только для демонстрационных целей, и ваши результаты могут отличаться.

Использование капитала вашего дома — это простой способ финансировать новую крышу!

Пройдите предварительную квалификацию за считанные минуты, нажав на свой штат.

Узнать больше

Материалы

Средняя стоимость кровельных материалов обычно составляет около 40% от стоимости замены крыши, и это может стоить от 100 до 1000 долларов за квадрат (опять же, учитывая, что квадрат равен 100 квадратным футам). Но это может сильно различаться в зависимости от того, какой тип крыши вы установили. Чем дальше вы отклоняетесь от типичной битумной черепицы, тем больше вы платите за кровельные материалы.

Уклон и размер крыши

Также известный как «скат крыши», уклон крыши представляет собой крутизну или угол наклона вашей крыши. Шаг крыши рассчитывается по количеству дюймов, на которое ваша крыша поднимается по вертикали, на каждые 12 дюймов, на которые она простирается по горизонтали.

Стандартный уклон крыши от 4/12 до 9/12 является самым простым для домовладельцев, которые хотят крыть крышу собственного дома. Шаги за пределами этого диапазона лучше оставить в лицензированной кровельной компании. Поскольку размер ската вашей крыши повлияет на время и трудозатраты на замену крыши, это также повлияет на стоимость.

Местоположение

Местоположение вашего дома также может повлиять на стоимость замены крыши. От типов черепицы / кровли, которые лучше всего подходят для климата вашего дома, до местных строительных норм и правил и правил ТСЖ, местоположение значительно влияет на стоимость новой крыши.

Ниже мы разобьем стоимость замены крыши на основе некоторых из самых популярных на сегодняшний день кровельных материалов.

Расходы на кровлю по типам

Битумная черепица сегодня является наиболее популярным выбором для большинства домовладельцев. Они доступны по цене и долговечны, в некоторых случаях служат до 50 лет. Но если вы хотите заменить свою крышу, у вас есть много разных вариантов, если ваш бюджет относительно велик. Вот сравнение стоимости замены крыши различных кровельных материалов:

Asphalt shingles	$2,500
Galvanized steel	$3,000
Stainless steel	$14,000
Stone/slate	$20,000
Copper	$25 000 или более

Битумная черепица

Битумная черепица, представляющая собой смесь стекловолокна, асфальта и минерального композита, является наиболее популярным выбором для кровли. Они также являются самыми доступными, прочными и простыми в установке, стоимость которых составляет от 4,25 до 8,25 долларов за квадратный фут .

Оцинкованная сталь

Один из первых материалов, используемых для изготовления крыш в Соединенных Штатах, оцинкованная стальная кровля изготавливается из стального сердечника с цинковым покрытием, обеспечивающим многолетнюю долговечность, по цене от 8 до 12,65 долларов за квадратный фут.

Нержавеющая сталь

Крыши из нержавеющей стали, считающиеся самым высококачественным металлом, удивительно устойчивы к ржавчине и долговечны, обещая защитить ваш дом в течение следующих 50–100 лет. Черепица из нержавеющей стали немного дороже, чем большинство других, на  От 10 до 16 долларов за квадратный фут.

Сланец или камень

Сланцевая и каменная плитка дороже таких материалов, как металл или дерево, но отличается высокой прочностью. Помимо огнестойкости и стойкости к сильному ветру и экстремальным температурам, он также устойчив к ударам града и мелких веток. Сланцевая или каменная черепица стоит приблизительно от до 16 долларов за квадратный фут .

Медь

Несмотря на то, что это самый экстравагантный вариант кровли, медные кровли служат намного дольше, чем традиционные. Не говоря уже о том, что они добавляют роскоши вашему дому и добавляют ему привлекательности. Медная черепица стоит 9 0043 От 14 до 25 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит заменить крышу самостоятельно?

Установка новой крыши может оказаться сложной задачей для большинства домовладельцев. Однако это возможно. Если вы хотите пойти по пути «сделай сам», установка будет стоить примерно вдвое меньше, чем если бы вы наняли профессионального кровельщика. Таким образом, хотя стоимость новой крыши варьируется в зависимости от таких факторов, как труд, материалы, размер, уклон крыши и размер, вы можете рассчитывать на то, что заплатите примерно 50% от средней стоимости по стране, чтобы заменить крышу, что составляет примерно 9000 долларов .

Стоимость замены кровли по сравнению с ремонтом

Возможно, ваша крыша повреждена незначительно. Стоит ли ремонтировать вместо замены? Прежде чем проводить какой-либо ремонт или замену, особенно на крыше, всегда полезно узнать мнение надежного кровельного подрядчика. Если повреждение невелико или вы хотите изменить материал своей крыши, возможно, ремонт поможет выполнить свою работу. Если это так, вам повезло. Ремонт крыши, безусловно, дешевле, чем замена.

За мелкий ремонт крыши вы можете заплатить в среднем от от 325 до 1377 долларов , если у вас асфальтовая крыша. Материалы премиум-класса будут стоить дороже, а почасовая ставка труда, вероятно, составит от до 65  долларов. Ниже мы перечислили некоторые из наиболее распространенных причин ремонта крыши.

• Повреждение гидроизоляции: Тонкие металлические полоски, расположенные вдоль стыков на вашей крыше, называются гидроизоляцией. Со временем они могут быть повреждены или изношены, что может привести к протечкам в вашей крыше.
• Изношенная или скручивающаяся черепица: Асфальтовая черепица имеет длительный срок службы (примерно от 20 до 50 лет), но когда она стареет, она может скручиваться, позволяя воде просачиваться в пространство под ней. Замена секции закручивающейся черепицы часто требует покупки одной пачки черепицы, которая обычно стоит от 30 до 50 долларов.
• Скопление воды: Вода, скапливающаяся на крыше, может нанести ущерб вашему дому всего за 48 часов. Вот почему важно не отставать от любого ремонта крыши, который необходимо сделать.

Способы сэкономить на затратах на замену крыши

Замена крыши — довольно дорогостоящий проект по благоустройству дома. Так что везде, где вы можете сэкономить, тем лучше. Вот несколько разумных способов снизить общие расходы: 

• Начните с получения нескольких предложений от проверенных специалистов, чтобы найти лучшее предложение.
• Сэкономьте деньги, записавшись на прием в межсезонье или после окончания всех основных праздников.
• Спросите у своего подрядчика, могут ли они повторно использовать материалы с существующей крыши.
• Свяжитесь со страховой компанией вашего домовладельца, чтобы узнать, покроют ли они все или часть ваших расходов на замену.
• Подайте заявку на получение гранта от Министерства сельского хозяйства США (USDA) и Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Чтобы получить средние затраты в этой статье, члены редакционной группы опросили ряд поставщиков на национальном и местном уровнях. Все усредненные значения были верны на момент публикации и могут быть изменены.

Реклама

ЭТО РЕКЛАМА, А ​​НЕ РЕДАКЦИОННОЕ СОДЕРЖАНИЕ. Обратите внимание, что мы получаем компенсацию за любые продукты, которые вы покупаете или подписываетесь через эту рекламу, и эта компенсация влияет на ранжирование и размещение любых предложений, перечисленных здесь. Мы не предоставляем информацию о каждом доступном предложении.