Замена плоской кровли на скатную: Замена плоской кровли на скатную из сэндвич панели и преимущества

капитальные изменения в кровельном пироге

Когда текущие ремонтные операции не завершаются ожидаемым результатом, наступает время радикальных переделок. Необходимость в капитальных изменениях кровельной системы может назреть спустя добрый десяток лет безупречной службы. Бывает, потребность в устранении повреждений возникает через пару месяцев после финиша отделочных работ.

Если исправление огрехов строителей и наложение временных заплат перестали спасать от назойливых протечек, требуется конкретная реконструкция плоской кровли. Чтобы зря не растратить средства и трудовые усилия, нужны сведения о методах и правилах ее реализации.

Плоские крыши повсеместно считают несложными в сооружении, привлекательными по цене конструкциями. Неопытные домашние мастера и «левые» строительные бригады без тени сомнений берутся за их возведение, не имея подчас представления о правилах и принципах устройства плоских кровельных систем. Немилосердное нарушение технологий подобных ваятелей неизбежно приводит к неутешительным итогам, в числе которых:

• Намокание утеплителя. Причины кроятся в несоблюдении укладки слоев кровельного пирога и в низком качестве соединений гидроизоляционного ковра. Мокрая теплоизоляция ощутимо тяжелеет и теряет заложенные производителем технические характеристики. Увеличение веса крайне нежелательно для крыш с основанием из профнастила, который банально деформируется и провисает от перегруза. Влажная среда способствует появлению грибка, представляющего угрозу для основы и стен, выполненных из любого стройматериала. Вследствие намокания изоляционные качества утеплителя уменьшаются вполовину как минимум.
• Застои воды дождевого и талого типа. Сопутствуют несоблюдению уклонов плоской крыши, направляющих атмосферную воду к водоприемным воронкам и желобам. Образовавшиеся лужи весьма благоприятны для зарождения флоры, активно разрушающей не приспособленные для соседства с ней стройматериалы. При резком понижении температуры до минусовых отметок застоявшаяся вода просто порвет покрытие.
• Вспучивание кровельного ковра. Возникает при переизбытке давления в кровельном пироге. Явление связано с неграмотным распределением слоев и с неправильно рассчитанной толщиной теплоизоляции. Следствием может быть не только появление многочисленных пузырей, устранять которые по-отдельности не имеет смысла. От переизбытка давления может растрескаться покрытие.

Перечисленные причины – следствие некачественной работы кровельщиков. На деле негативных результатов нерадивой работы гораздо больше. Мы обозначили лишь те, что ведут к кардинальным переделкам, а способы борьбы с легкоустранимыми повреждениями приведены в другой статье.

Кроме нарушения технологий против нормальной работы кровли выступает неправильный подбор материалов. Например, при прямом контакте полимерной мембраны ПВХ с полистирольным или пенополиуретановым утеплителем покрытие будет терять пластификаторы. Во избежание между мембраной и изоляцией необходимо прокладывать стеклохолст.

Если указанная разделительная прослойка не была предусмотрена, ремонтировать кровлю придется гораздо раньше гарантированного производителем срока. Причем порчу покрытия при неправильно сооруженном кровельном пироге никто не обязуется компенсировать. На возврат денег также не стоит надеяться, если мембрана настелена на старый битумный ковер без разделительного компонента.

Идеальной пароизоляционной прослойкой в битумных кровлях с бетонным основанием являются битумные или битумно-полимерные материалы. Обычный полиэтилен на бетонную основу стелить без разделительной прослойки нельзя. Только в качестве нее не подойдет стеклохолст, т.к. цементное молочко его беспощадно разъедает. Зато для устройства кровли с мембранным покрытием вполне подойдут оба пароизоляционных варианта, но в приоритете полиэтилен из-за бюджетной стоимости.

Не допускается укладка полимерного покрытия на шероховатое основание. Должен быть безоговорочно предотвращен контакт кровельной системы с острыми предметами, способными нарушить целостность материалов.

Необходимо исключить пролив на крышу органических растворителей, масел, жиров, средств, содержащих бензин. Требуется предупредить засорение и запыление кровли, укоренение растений, чрезмерное передвижение по не предназначенным для интенсивной эксплуатации кровлям. У несоблюдения правил фатальный итог: капитальный ремонт с кардинальным преобразованием.

Кроме живо описанных предпосылок для реконструкции есть еще шаблонная причина –износ. От интенсивного действия климатических факторов кровля вместе с подстилающими слоями стареет.

Примененные в устройстве материалы больше не радуют отличными техническими характеристиками, из-за чего их приходится полностью менять. Однако старый кровельный пирог не всегда подлежит замене. Если он неплохо сохранился, поверх устраивают новую систему или сооружают надстройку в виде скатной крыши.

Выбор способа основательного ремонта плоской кровли – дело сугубо индивидуальное, зависящее от ряда веских обстоятельств. В списке факторов воздействия числятся финансовые возможности владельца здания, личное стремление к основательным переделкам и степень повреждения кровельной системы.

С учетом различий в поставленных задачах разделим основные методы реконструкции на следующие виды:

• Полное обновление кровельного пирога. Производят при намокании теплоизоляции в связи с отсутствием, неправильной укладкой или повреждением пароизоляции.
• Обновление утеплителя и гидроизоляционного покрытия. Выполняют при безвозвратной порче от намокания теплоизоляции вследствие внушительного повреждения гидроизоляционного ковра.
• Реконструкция кровли с устройством дополнительного утепления. Реализуют в случае недостаточно благоприятного микроклимата во внутренних помещениях сооружения.
• Устройство уклонов. Проводят при образовании застоев на крыше, на которой в период строительства не сделали разуклонку.
• Сооружение надстроек в форме скатной крыши. Осуществляют с целью формирования чердака или жилой мансарды, если первоначальное сооружение плоской крыши рассматривалось как этап к дальнейшей перестройке здания.

Методы реконструкции плоских крыш ощутимо различаются по технологическим и бюджетным признакам. Перед применением каждого из них необходимо досконально ознакомиться с порядком и объемом действий. Следует тщательно продумать целесообразность, здраво оценить состояние объекта и собственные возможности.

Какой из методов основательной переделки предпочесть, решать предстоит владельцу на основании вышеописанных признаков и собственных предпочтений. Наша задача представить варианты реконструкции и капитального ремонта плоской кровли для осмысленного выбора наиболее подходящего способа.

Полное обновление кровельного пирога

Потребность в тотальном обновлении кровельной системы далеко не всегда связана с возрастом постройки и сроком службы непосредственно крыши. Старая конструкция может упорно противостоять атмосферным нападкам, а новая беспросветно течь, невзирая на множество латок и титанические усилия мастера. Однако перед началом работ желательно сравнить срок, отмеренный кровле изготовителями материалов, с периодом, в течение которого старый дом еще может достойно послужить.

Алгоритм работ по обновлению кровельного пирога плоской крыши:

• Демонтируем металлические планки, удерживающие кровельное покрытие на вертикальных плоскостях, фартуки, манжеты проходов.
• Снимаем дополнительный гидробарьер, проложенный вдоль примыканий и вокруг кровельных проходок.
• Удаляем галтели, установленные по линии сопряжения вертикальных поверхностей с плоскостью крыши, снимаем кровельные воронки и детали проходок.
• Устраняем испорченное кровельное покрытие, утеплитель, затем пароизоляционную прослойку, если она была.
• Очищаем основание от пыли и загрязнений, образовавшихся в период демонтажа.
• Заново праймируем подготовленную к работе поверхность.
• Стелим пароизоляционный слой, выбранный в соответствии с типом основания. На бетонную основу наплавляем битумную гидроизоляцию, разогревая тыльную сторону рулонного материала газовой горелкой. На освобожденный от кровельной системы профлист укладываем полиэтиленовую пленку с нахлестом контактирующих полотен. Листы полиэтиленовой пароизоляции аккуратно склеиваем скотчем так, чтобы получилось цельное герметичное полотно. Пароизоляционная прослойка укладывается с заходом на вертикальные стены. В результате должно получиться подобие поддона с бортиками, высота которых на 5см больше толщины теплоизоляции.
• Укладываем теплоизоляцию, толщину которой заранее вычисляем согласно предписаниям СНиП 23-02-2003. В механических системах плиты крепим двумя саморезами с пластиковыми телескопическими грибками. В балластных аналогах утеплитель фиксируем только вдоль свесов, если имеются, парапетов, стен и вокруг проходов из расчета 3-4 крепежные точки на метр. При устройстве клеевых собратьев поступаем согласно названию.
• Монтируем галтели на прежние места и наклеиваем вдоль линий сопряжения дополнительный гидроизоляционный ковер.
• Стелим выбранный вид гидроизоляционного покрытия. В процессе укладки отмечаем на материале места перекрываемых проходок. Битумные рулонные материалы укладываем в 4-6 слоев, наплавляем или наклеиваем в соответствии с их технической категорией. Мембранное покрытие укладываем в один слой. Гидроизоляционное покрытие укладывается с заходом на вертикальные плоскости 10-15см.
• Надрезаем крестообразно материал в местах кровельных проходов, устанавливаем гидроизоляционные манжеты, затем водоприемные воронки и т.д.
• Края битумного гидроизоляционного ковра крепим на вертикальных стенках металлическими планками, края мембранного ковра приклеиваем клеем, специально разработанным для этой процедуры.

Обновленную битумную кровлю необходимо защитить от избыточного давления пара. При реконструкциях нижний слой гидроизоляционного покрытия приклеивается частично полосами по принципу дышащей системы. Так формируются своеобразные продухи, способствующие отводу пара из теплоизоляции. В дополнении по всех площади устанавливаются пароотводящие флюгарки.

В указанных мероприятиях нет необходимости при использовании диффузионной мембраны. Она свободно пропускает наружу излишки пара без дополнительных ухищрений и приспособлений.

Вариации на тему обновления

Аналогичный, но несколько сокращенный цикл работ проводится, если пароизоляционный слой был грамотно подобран, идеально уложен и не поврежден. Теплоизоляция намокала из-за повреждения гидроизоляционного ковра или некачественного соединения его полотнищ.

Если локальные ремонты со вскрытием участков вздутия и просушиванием утеплителя не принесли положительных результатов, поврежденное покрытие вместе с теплоизоляцией нужно удалить и, просушив основание, уложить на место новые слои кровельного пирога вышеописанным методом.

Для реконструкции кровли, не имеющей уклонов для оттока воды, снимают только кровельное покрытие. Провести работы по устройству наклонов к внутренним или внешним водоприемникам разумней с помощью клиновидных плит утеплителя. Готовые решения для кровельной разуклонки позволяют быстро выполнить реконструкцию плоской крыши без обременительных финансовых и трудовых затрат.

По схожей схеме производят усиление теплоизоляционного слоя кровельной системы. Перед работой снимают кровельные аксессуары и гидроизоляционный ковер. Поверх существующего слоя утеплителя укладываются теплоизоляционные плиты. Минераловатные элементы для верхнего слоя берут с жесткостью не менее 60 кПа.

Создаваемый ярус теплоизоляции следует укладывать так, чтобы швы его не совпадали со швами нижележащего слоя. Фиксация утеплителя производится по традиции механическим, клеевым или балластным методом.

В завершении по теплоизоляции устраивают новый кровельный ковер. Не забывайте, что на минеральную вату мембрану и битумные покрытия укладывать можно без разделительных слоев. Поверх пенополистирольных плит мембрану можно стелить только в случае предварительного устройства разделительного слоя из геотекстиля или стеклохолста.

Утепление плоской крыши, не имевшей теплоизоляции, требуется в случае переоборудования нежилой постройки в утепленную мастерскую, гараж, дачную времянку. Подобный углубленный ремонт сродни устройству нового пирога плоской кровли. После удаления гидроизоляционного ковра работы проводятся практически с нуля.

Сначала укладывается пароизоляционный материал, подбираемый в соответствии с типом основания. Бетонную поверхность лучше укрыть битумным или битумно-полимерным пароизоляционным материалом, для обустройства крыши с основой из профнастила выгоднее использовать полиэтилен. Затем сооружается теплоизоляционный слой, толщина которого рассчитывается заранее. В завершении устраивается гидроизоляционный ковер.

Эффективный вид реконструкции плоской кровельной системы заключается в заливке пенобетона поверх отремонтированной кровли. Причем увлажненный кровельный пирог даже не нужно просушивать перед стартом работ. Потому что пар, мигрирующий из теплоизоляции в монолитную заливку, в теле бетона примет участие в процессе гидратации. На пенобетонный слой можно смело стелить гидроизоляционный ковер, вспучивания ему не угрожают. Есть мнение, что в подобных кровельных пирогах нет нужды использовать пароизоляцию.

Балластная кровля вместо старой

Переделка обычной плоской крыши в зеленую лужайку, патио, спортивную площадку оживит унылый экстерьер. Необязательно, чтобы причиной подобной реконструкции был износ или брак в устройстве кровли. Соорудить зеленую крышу можно по свежеуложенной кровельной системе. Главное рассчитать, чтобы несущие конструкции устойчиво держали довольно внушительную массу, включающую теплоизоляцию, субстрат, элементы мощения.

В среднем вес балластной крыши, к которым относится зеленая разновидность, составляет 50-70кг на 1м². Если планируется сооружение эксплуатируемой кровли, то к массе кровельного пирога и характерной для региона снежной нагрузки следует прибавить вес человека.

Перед сооружением зеленой кровли или ее гравийной соплеменницы старую конструкцию следует тщательно отремонтировать. При невозможности привести изношенную систему в порядок, ее следует полностью удалить.

Балластные кровельные системы представлены двумя разновидностями:

• Традиционные. Характеризуются размещением балласта поверх гидроизоляции, защищающей утеплитель. Чаще всего в традиционных вариантах в качестве балласта используют гравий или мелкую гальку. Схема удобна для оперативной переделки вновь уложенной или хорошо отремонтированной кровли.
• Инверсионные. Характеризуются размещением балласта поверх теплоизоляции, но между ними должен быть проложен разделительный слой из геотекстиля или стеклохолста. Гидроизоляция в этом случае укладывается под утеплитель, благодаря чему заодно выполняет функции пароизоляционной прослойки. Теплоизоляция в инверсионной схеме обязана быть водонепроницаемой, потому применяется экструзионный пенополистирол. Схема удобна для устройства эксплуатируемых крыш по основанию, полностью освобожденному от старой системы.

Обе разновидности имеют эксплуатируемый и неэксплуатируемый подвид. Зеленые кровли в основном выполняются по инверсионной схеме. Понятно, что устроить их можно только по бетонному основанию. На эксплуатируемой кровле вместо почвенно-растительного слоя может использоваться тротуарная плитка, деревянный настил и пр.

Переделка в стропильную конструкцию

Плоская крыша – отличное основание для устройства поверх нее стропильной конструкции. По сути, это обустроенное перекрытие с незначительными уклонами в сторону тока воды.

На основе плоской крыши сооружаются:

• Стропильные крыши без чердака. Вальмовые, одно- и двухскатные. Цель их установки заключается в обеспечении самопроизвольного стока атмосферной воды и в легкой модернизации здания.
• Чердачные стропильные крыши. Ломаные, вальмовые, одно- и двухскатные. Их строят для увеличения полезного пространства дома, т.к. подобный метод не нуждается в получении разрешений на проведение реконструкции.

Технология заключается в элементарной установке на плоскую крышу стропильной системы предпочитаемого типа. Если у существующего парапета высокие стенки, он сможет служить основой для сооружения полумансардной крыши.

Ролики помогут желающим наглядно изучить процесс ремонта плоской кровли: видео пример доходчиво и скрупулезно демонстрирует процесс.

Устройство инверсионной кровли:

Ремонт плоской кровли с применением полимерной мембраны:

Заливка монолитного пенобетона:

Мы привели типовые методы реконструкции плоской крыши. В их числе есть варианты, используемые для выполнения капитальных преобразований без технологических дополнений. Есть способы, применяемые в комплексе с одним или парой из перечисленных способов.

---

Будьте в курсе!

Подпишитесь на новостную рассылку

Реконструкция плоской кровли: причины и особенности

Плоская кровля является удобным и практичным вариантом оформления крыши. Но и она со временем приходит в негодность, а при несоблюдении технологии укладки это может произойти буквально через несколько месяцев после завершения отделки. Точечные ремонт не сможет решить задачу и лишь приведет к необходимости вновь и вновь выделять средства из бюджета. Устранить проблему надолго поможет реконструкция плоской кровли.

Когда требуется реконструкция плоской кровли

Чаще всего к возникновению протечек и других проблем с кровлей приводит несоблюдение технологии монтажа. Так происходит, если за дело берутся неопытные кровельщики или нелегальные бригады, у которых невозможно получить гарантию на работы.

Часто возникающие проблемы:

• Мокрый утеплитель. Намокание теплоизоляции происходит, если слои кровельного пирога уложены неправильно, или качество стыков гидроизоляционного покрытия оставляет желать лучшего. Помимо того, что мокрый утеплитель перестает полностью выполнять свою функцию, он еще и становится намного тяжелее, что очень опасно для не рассчитанных на такой вес несущих конструкций. Высокая влажность в слое утеплителя приводит к появлению плесени, грибка и других вредных микроорганизмов.
• Застоявшаяся вода. Лужи на плоской кровле появляются в случае неправильной разуклонки. Талая и дождевая вода не стекает в водосточные воронки, а остается на поверхности кровли. В ней размножаются различные микроорганизмы, которые оказывают разрушительное воздействие на кровельные материалы. К тому же при замерзании такая лужа может просто повредить верхний слой кровельного пирога за счет расширения воды.
• Пузыри на кровельном покрытии. Такие вздутия появляются в результате повышения давления внутри слоев кровельных материалов. Причиной может стать неправильное расположение слоев или неточный расчет толщины теплоизоляции. В результате кровельное покрытие вспучивается и может даже потрескаться.

Неправильный выбор кровельных материалов также часто приводит к необходимости выполнять реконструкцию кровли. Имеет значение и соседство разных материалов, которые могут разрушительно действовать друг на друга. Например, мембрану на основе ПВХ нельзя располагать без прокладки стеклохолста рядом с утеплителем из полистирола или пенополиуретана. Также нельзя допускать соседство полимерной мембраны и старого битумного материала.

Выбор пароизоляции также должен быть основан на особенностях основания и финишного кровельного материала. Для битумных кровель на бетонном основании лучше всего подходят битумные и полимерные материалы на основе того же битума. А вот стеклохолст и полиэтилен на бетонное основание укладывать нельзя. Зато оба эти материала подойдут для устройства пароизоляции в мембранных кровлях.

Нельзя укладывать кровельные материалы на шероховатые основания с острыми элементами. Они могут повредить целостность кровельного ковра, и крыша сразу же потребует ремонта. Среди других правил, которые необходимо соблюдать, чтобы крыша служила долго, регулярная очистка кровли, предотвращение укоренения семян растений в кровельном покрытии, а также ограничение эксплуатации кровель, не предусмотренных для этого. Ну и нельзя сбрасывать со счетов банальный износ материалов со временем. Такая причина тоже рано или поздно приводит к необходимости реконструировать крышу.

Технологии реконструкции

• Полностью обновить кровельный пирог придется в случае намокания теплоизоляции, неправильной укладки или отсутствия пароизоляции.

Для этого необходимо демонтировать кровельное покрытие, утеплитель, пароизоляцию, если она была предусмотрена, затем хорошенько зачистить поверхность основания. После этого можно приступать к нанесению праймера и укладке новых материалов. Вначале укладывается пароизоляция, выбор которой производится с учетом материала основания. Затем идет черед утеплителя. Толщина материала рассчитывается согласно СНиП. Поверх утеплителя обязательно гидроизоляция, после укладки которой необходимо позаботиться об устройстве водоприемных воронок.

• Обновить утеплитель и гидроизоляцию потребуется, если теплоизоляционные материалы повреждены по причине дефектов в гидроизоляционном слое.

Возможно, замена утеплителя полностью не понадобится, если локальный ремонт в местах разрыва гидроизоляции с просушкой утеплителя помог решить проблему. В иных ситуациях слой утеплителя и гидроизоляции полностью демонтируют, основание просушивают и укладывают новые слои кровельного пирога, оставляя пароизоляционный слой, если он неповрежден.

• Реконструкция кровли с использованием дополнительного утепления необходима, если в помещении невозможно поддерживать оптимальную температуру.

Для этого с кровли снимается верхнее покрытие, удаляется слой гидроизоляции и поверх существующего утеплителя укладываются плиты нового материала с обязательной фиксацией. Следите, чтобы швы старого и нового покрытия не совпадали.

Если вы решили переоборудовать хозяйственную постройку в жилую, то здесь также не обойтись без укладки утеплителя. В данном случае это практически кровля с нуля. Ведь вам придется укладывать пароизоляцию, на нее утеплитель, гидроизоляцию и лишь затем финишный материал.

• Если на крыше застаивается вода, проводят разуклонку кровли.

Для решения этой задачи снимается кровельное покрытие, а разуклонка выполняется с помощью клиновидных плит теплоизоляционного материала.

• Чтобы иметь возможность устроить на крыше сад, спортивную площадку или беседку, ее необходимо превратить в эксплуатируемую.

Выполнить такие работы можно и на старой кровле. Главное, чтобы конструкция имела достаточную несущую способность, чтобы выдержать дополнительный стройматериал. Балластная кровля может быть традиционной (балласт поверх гидроизоляционного слоя) и инверсионной (балласт укладывается на теплоизоляцию с использованием разделительного слоя).

• Чтобы сформировать чердачное помещение возможна надстройка новых элементов конструкции и превращение плоской крыши в скатную.

Стропильная крыша поверх плоской может нести лишь декоративную функцию и обеспечивать сток воды, а может помочь увеличить полезную площадь за счет чердака.

Выбрать подходящий вариант реконструкции плоской кровли поможет специалист. Опытный мастер оценит состояние имеющейся кровли, учтет все нюансы системы, ее несущую способность, а также пожелания заказчика.

Монтаж плоской крыши, материалы и стоимость (Руководство по плоской крыше)

перейти к содержанию Монтаж плоской крыши, материалы и стоимость (Руководство по плоской крыше)

• Посмотреть увеличенное изображение

Владелец коммерческой недвижимости несет большую ответственность. Независимо от того, являетесь ли вы владельцем жилого комплекса, офисного здания или розничного магазина, наступит время, когда вам понадобится обслуживание вашей коммерческой крыши. Большинство коммерческих зданий имеют плоские крыши, которые имеют уникальные особенности установки.

Вместо того, чтобы пытаться найти разрозненную информацию о плоских крышах, мы собрали все, что вам нужно знать о материалах, ценах и методах установки, в этом исчерпывающем руководстве. К концу этой статьи вы почувствуете себя уверенно, планируя установку плоской крыши, в которой так отчаянно нуждается ваше коммерческое здание.

Стоимость плоской крыши + типы материалов

Как правило, стоимость замены плоской крыши составляет от 4 до 13 долларов за квадратный фут. Стоимость базовой установки включает удаление одного слоя старой кровли и любые сборы за утилизацию. Дополнительные расходы могут включать:

• Вентиляция: дополнительно от 300 до 600 долларов США
• Кровельные воронки: дополнительно от 40 до 100 долларов за штуку
• Дополнительная подложка: от 70 до 2000 долларов США

Общая стоимость замены коммерческой плоской крыши площадью 1000 квадратных футов колеблется от 3100 до 10000 долларов США, при этом средняя стоимость составляет 6500 долларов США . Имейте в виду, что более крупные коммерческие здания с большей площадью в квадратных футах увеличат конечную стоимость коммерческой крыши. Новая плоская крыша на здании площадью 10 000 квадратных футов может стоить от 40 000 до 130 000 долларов, в зависимости от типа материала.

Материалы для плоских крыш включают:

Стекловолокно GRP

Плоские крыши из стекловолокна также называют полиэстером, армированным стекловолокном (GRP). Кровля из стеклопластика является одним из самых популярных плоских кровельных материалов в стране. Прочный композитный материал формируется путем укрепления пластика тонкими стеклянными волокнами.

Монтаж крыш из стеклопластика прост и безопасен, а срок службы впечатляет.

Стоимость: от 4 до 6 долларов за квадратный фут

Срок службы: От 25 до 50 лет

Преимущества:

• Гибкость для зеленых крыш или крыш сложной формы
• Простота ремонта
• Прочный

Источник: Strandekflatroofingbristol. co.uk

Резина EPDM

Мономер этилен-пропилен-диена (скажем, в три раза быстрее), иначе называемый резиновой кровлей из EPDM, очень популярен для коммерческих зданий. Иногда вы можете услышать, как этот материал называют просто «EPDM» или «резиновая кровля». EPDM может быть черного или белого цвета, но белый материал может стоить на 30% дороже. Оба цвета имеют одинаковую стойкость.

Стоимость: От 5 до 13 долларов за квадратный фут

Срок службы: От 40 до 50 лет

Преимущества:

• Простота обслуживания
• Эластичный и гибкий
• Энергоэффективный
• Экологичный

TPO

Плоская кровля TPO означает «термопластичный полиолефин». TPO представляет собой однослойный кровельный материал, изготавливаемый в виде листов шириной 10, 12 или 20 футов. Эти однослойные листы удобно сворачиваются и доставляются в коммерческую недвижимость для установки. ТПО естественным образом отражает ультрафиолетовые лучи солнца.

Стоимость: От 3 до 7 долларов за квадратный фут

Срок службы: От 15 до 30 лет

Преимущества:

• Огнестойкость
• Множество вариантов изоляции на выбор
• Отражает тепло, экономя деньги на счетах за электроэнергию

Застроенная смола

В сборной крыше (BUR) используется гравий и смола для образования водонепроницаемого слоя покрытия. Этот материал для плоской кровли прост в ремонте и обслуживании. Встроенная кровля обычно используется для жилых коммерческих зданий, таких как квартиры и кондоминиумы. Хотя он популярен, он может быть немного дороже, чем другие материалы для плоских крыш.

Стоимость: От 4 до 10 долларов за квадратный фут

Срок службы: От 15 до 30 лет

Преимущества:

• Огнестойкость
• Легкий ремонт
• Прочный
• Защищает от непогоды и УФ-лучей

Модифицированный битум

Модифицированный битум был создан в начале 1960-х годов. Он взял стандарты сборной кровли и добавил слои для долговечности и прочности. Подрядчики по кровле обычно используют горячий асфальт или холодный клей для установки плоской крыши из модифицированного битума. Гибкость этого материала действительно проявляется при низких температурах и зимой.

Стоимость: от 4 до 8 долларов за квадратный фут

Срок службы: от 15 до 30 лет

Преимущества:

• Низкие эксплуатационные расходы
• Отличная эластичность и гибкость при низких температурах
• Простота установки
• Доступный
• Высокая износостойкость

Процесс установки плоских крыш

Итак, у вас есть общее представление о различных материалах для плоских крыш и их стоимости, но что вы можете ожидать от процесса установки? Сколько времени занимает монтаж плоской кровли? Что ж, работа с квалифицированным коммерческим подрядчиком по кровельным работам будет иметь решающее значение для быстрого и эффективного процесса монтажа.

4-этапный процесс установки Gouge

Компания Gouge Quality Roofing стремится к тому, чтобы коммерческие кровельные проекты выполнялись правильно с первого раза. Вам никогда не придется ждать ненадежной связи или сомнительных структур ценообразования, когда придет время заменить или отремонтировать вашу коммерческую крышу. Наша команда внедрила четырехэтапный процесс, чтобы вы точно знали, чего ожидать, когда придет время установки плоской крыши.

Этап 1

При первых признаках старения плоской крыши немедленно обращайтесь к Gouge. Вы запланируете бесплатный осмотр и оценку, во время которой мы будем использовать инновационные технологии для документирования состояния вашей крыши и любых повреждений. Затем мы предложим подробное объяснение того, что мы обнаружили, и предложим наши рекомендации по ремонту или замене. Вы получите подробную смету на работу, которую мы рекомендуем.

Шаг 2

После того, как вы ознакомитесь с нашими выводами, оценкой и рекомендациями и официально примите решение нанять нас для участия в проекте, мы вышлем соглашение, в котором подробно описывается весь объем работ, которые будут выполнены. Мы будем работать с вами, чтобы запланировать удобное время, чтобы начать процесс установки. Мы всегда поддерживаем тесную связь и сразу сообщим вам, если работу необходимо перенести из-за ненастной погоды.

Этап 3

Начальник рабочей площадки будет вашим контактным лицом в день установки. Квалифицированная, профессионально обученная команда монтажников плоских крыш будет вовремя на месте, чтобы отремонтировать или заменить вашу крышу. Для небольших коммерческих зданий установка может быть завершена всего за 5 дней. В больших зданиях установка плоской крыши может занять от 2 до 3 недель.

Мы храним цифровые фотографии каждого шага процесса установки. После того, как работа будет завершена, мастер проведет тщательный осмотр и уберет весь мусор. Наш процесс очистки настолько надежен, что вы даже не заметите, что мы там были!

Шаг 4

Мы стремимся к тому, чтобы каждый клиент был полностью удовлетворен своей новой коммерческой крышей, поэтому мы стремимся всегда выполнять наши проекты правильно с первого раза. Если по какой-то причине вы недовольны результатом, значит, недовольны и мы. Всегда обращайтесь, и мы обязательно исправим ситуацию.

Плюсы и минусы плоских крыш

Если вы планируете построить новое коммерческое здание, вы, вероятно, задаетесь вопросом, какую крышу выбрать: плоскую или наклонную. У плоских крыш есть свои преимущества и недостатки, поэтому, надеюсь, этот список поможет вам понять, является ли плоская крыша лучшим решением для вашего бизнеса.

✅ Плюсы плоских крыш

• Дешевизна в строительстве и обслуживании : Плоские кровельные материалы намного дешевле, чем материалы для скатных крыш. Их также безопаснее устанавливать, что снижает трудозатраты.
• Повышенная гибкость : Плоские крыши позволяют устанавливать кондиционеры на крыше, а не на земле, устанавливать зеленую крышу или строить готовую террасу для отдыха жителей или сотрудников на крыше.
• Меньшие счета за коммунальные услуги : Многие плоские кровельные материалы отражают ультрафиолетовые лучи, сохраняя прохладу в здании. Также очень легко установить солнечные панели на плоские крыши, что означает, что вы можете воспользоваться дополнительными преимуществами возобновляемой солнечной энергии.
• Простая установка : Плоские крыши быстро и легко монтируются, поэтому вы можете быстро вернуться к обычным деловым операциям. Плоские крыши также более безопасны для подрядчиков, поскольку им не приходится балансировать на склоне.

❌ Минусы плоских крыш

• Не подходит для очень больших зданий : Чем больше плоская крыша, тем более неустойчивой она может стать. Как правило, плоские крыши подходят для большинства коммерческих зданий, но для очень больших зданий могут потребоваться дополнительные меры. Эти меры могут выглядеть как изменение распределения веса внутри здания для повышения устойчивости.
• Ограниченный срок службы : В то время как некоторые кровельные материалы для жилых помещений могут служить от 50 до 100 лет, большинство плоских кровельных материалов служат не более 30 лет. Чаще всего замена требуется примерно через 15 лет. Однако низкая стоимость плоских крыш делает доступной более частую замену.
• Комплексный водоотвод : Чтобы избежать скопления воды на плоских крышах, вашему кровельному подрядчику необходимо установить высокопроизводительную дренажную систему.
• Термоусадочная мембрана : Некоторые материалы для плоских крыш могут дать усадку. Некоторые мембраны сжимаются при воздействии большого количества УФ-излучения. Если мембрана дает усадку, это делает град более опасным для вашего здания.

Выберите самую надежную бригаду по установке плоской крыши

При замене коммерческой плоской крыши необходимо учитывать многое. Это может показаться пугающим, пытаясь выбрать лучший материал для вашего бюджета. К счастью, высококвалифицированная команда Gouge Quality Roofing знает, какие типы материалов лучше всего подходят для вашего бюджета, климата и размера вашего здания.

Получите максимальную отдачу от вашей коммерческой плоской крыши и доверьтесь команде, которая сделает проект правильно с первого раза. Свяжитесь с Gouge сегодня для бесплатной оценки!

Часто задаваемые вопросы

Вам нужна подложка для плоской кровли?

Да, при установке плоской крыши настоятельно рекомендуется использовать подложку. Подложка обеспечивает дополнительный слой защиты от воды и других элементов и может помочь продлить срок службы вашей крыши.

Какой основной недостаток плоской крыши?

Основным недостатком плоской крыши является то, что она не обеспечивает хорошего дренажа, что приводит к скоплению воды на крыше. Это может привести к серьезному повреждению крыши с течением времени и может быть опасным в районах, подверженных сильному дождю или снегопаду.

Протекают ли плоские крыши больше?

Зависит от качества установки. Плохо установленные плоские крыши более подвержены протечкам, чем скатные, но хорошо установленная плоская крыша может быть такой же водонепроницаемой и надежной, как и наклонная крыша.

Перейти к началу

Общайтесь с нами с помощью LiveChat

Сколько стоит замена плоской крыши? (Руководство 2023 г.)

В нашем подробном руководстве указано, сколько может стоить замена плоской крыши в зависимости от ее размера и материала.

Отзывы от команды This Old House Reviews Team 10.03.2023 15:27

Плоские крыши не плоские. Они просто наклонены или наклонены под небольшим уклоном в 10 градусов или меньше. Поскольку они предлагают домовладельцам прочный и доступный вариант кровли, популярность плоских крыш растет. Они недороги в установке и просты в обслуживании.

Если ваша крыша повреждена, ее ремонт или замена могут спасти ваше имущество и повысить энергоэффективность вашего дома. Когда приходит время заменить плоскую крышу, средняя стоимость может составлять от 3000 до 10 000 долларов. Площадь покрытия меньше по сравнению со стандартной наклонной крышей, поэтому вы можете значительно сэкономить.

Что такое плоская крыша?

Плоские крыши — это крыши с уклоном не более 10 градусов. Обычно они состоят из одного слоя водонепроницаемого материала, часто состоящего из палубной доски с войлочными и клеевыми слоями, но иногда из листового металла. Эти крыши могут называться односкатными или однослойными.

Как правило, плоские крыши дешевле в установке, чем другие типы крыш, и их ремонт или замена могут стоить меньше, поскольку требуется меньше материалов. Вам не нужно будет часами работать со сложными архитектурными деталями.

Плоские крыши энергоэффективны, сохраняя тепло в холодные месяцы и прохладу в теплое время года. Некоторым домовладельцам нравится универсальность плоских крыш, и они используют пространство для выращивания садов на крыше.

Однако плоские крыши обычно не служат так долго, как их наклонные собратья. Битумная черепица — самый популярный материал для скатных крыш, срок службы до 20 лет. Однако плоские крыши не могут быть построены из битумной черепицы, потому что вода не стекает с них должным образом. В зависимости от материала плоские крыши обычно служат всего 10–15 лет, хотя некоторые материалы для плоских крыш могут служить десятилетиями.

 

---

 

Стоимость замены плоской крыши

Стоимость замены плоской крыши зависит от материала, который выбирает домовладелец. Средняя стоимость материалов для плоской кровли и рабочей силы составляет от 4 долларов до 13 долларов * за квадратный фут.

Вот разбивка средней стоимости плоской кровли на квадратный фут:

Материал плоской крыши	Стоимость квадратного фута
Плоский металл	$4–$30
Modified Bitumen	$4–$8
Built-Up (BUR)	$4–$10
Rubber Membrane	$4–$13
Single-Ply Membrane	$4–$7
Thermoplastic Polyolefin (TPO)	$3.50–$14
Fiberglass or GRP	$4–$6

*Cost figures in this article were sourced from HomeAdvisor and internal data .

Металлическая плоская крыша

Многим людям нравятся металлические крыши, потому что они универсальны, красивы и долговечны. Они могут выдерживать экстремальные погодные условия, такие как сильный ветер и град.

 

Средняя стоимость проекта по замене плоской крыши может варьироваться от 4 до долларов за квадратный фут. Стоимость варьируется в зависимости от таких факторов, как ваше местоположение, размер вашей крыши и тип выбранной вами металлической кровли.

Модифицированная битумная кровля

Модифицированный битум, кровельный материал на основе асфальта, предназначенный для крыш с малым уклоном, используется в Соединенных Штатах с 1975 года. Он может выдерживать сильное давление окружающей среды и обладает высокой прочностью на растяжение, что означает, что он не сломается под нагрузкой. .

 

Модифицированные битумные кровли состоят из пяти слоев: изоляции, модифицированного основания, модифицированных битумных мембран, клея и покрытия. Эти крыши обычно стоят 4 – 8 долларов за установленный квадратный фут. Это будет стоить больше, если существующая крыша должна быть удалена.

Сборная крыша (BUR)

Если вы ищете экономичную замену крыши, которую легко обслуживать и которая прослужит долгие годы, сборная крыша (BUR) может быть правильным решением. BUR, также известная как кровля из гравия и смолы, представляет собой тип кровли, сделанный из нескольких слоев войлока и асфальта. Этот материал имеет среднюю стоимость $4 – $10 за квадратный фут.

Резиновая мембранная кровля

Каучук EPDM (этилен-пропилен-диеновый мономер) является одним из самых доступных кровельных материалов. Он настолько прочен, что может прослужить до 50 лет — вероятно, поэтому многие домовладельцы выбирают его. Резиновая кровля может противостоять граду, ветру и сильному снегу, в отличие от других материалов для плоских крыш. Стоимость резино-мембранной кровли колеблется от $4 – $13 за квадратный фут в среднем.

Однослойная мембранная кровля

Однослойная мембрана представляет собой битумную рулонную кровельную систему, устанавливаемую как единое целое. Его можно использовать с различными подложками. Однослойная мембранная крыша может прослужить до 40 лет и имеет много преимуществ. Некоторые бренды рекламируют, что он водонепроницаем и устойчив к термитам.

Стоимость квадратного метра зависит от типа используемого материала и размера проекта. В целом эта крыша работает от 4 – 7 долларов за квадратный фут.

Кровля из термопластичного полиолефина (ТПО)

Кровля из термопластичного полиолефина представляет собой синтетический материал. Он популярен для коммерческих зданий, потому что он водонепроницаем и может служить десятилетиями. Он прост и легок в установке и не требует особого ухода. Средняя стоимость квадратного фута кровли из ТПО колеблется от 3 долларов – 14 долларов, включая материалы и работу.

Крыша из стекловолокна или стеклопластика

Тип армированного волокном пластика, легкий, прочный и огнестойкий. Обычно это дешевле, чем декоративные материалы, такие как шифер или плитка. В среднем это стоит от 4 до 6 долларов за квадратный фут.

Армированный стекловолокном пластик (GRP) представляет собой армированный волокном полимер, устойчивый к растрескиванию и образованию ледяных заторов, а также предотвращающий рост плесени и грибка. Это отличный вариант, если вы хотите что-то похожее на традиционную черепицу или плитку. Он лишь немного дороже стеклопластика.

Факторы, влияющие на стоимость замены плоской крыши

Знание материала и размера вашей крыши является отличным началом для понимания того, сколько будет стоить замена вашей крыши, но несколько других факторов также влияют на вашу оценку новой плоской крыши.

Дренажная система

На плоских крышах дренажные системы обеспечивают надлежащий сток воды. При замене кровли эта система также может нуждаться в замене. Стоимость замены дренажной системы может варьироваться в зависимости от типа системы и объема необходимого ремонта. В общем цены от 600 долларов – 1000 долларов . Вы должны определить любые повреждения или блокировки, прежде чем начать. Для работы рекомендуется нанять профессионала.

Затраты на оплату труда

Домовладельцы могут рассчитывать на оплату $3 – $7 за квадратный фут затрат на оплату труда при установке плоской крыши. Дополнительные слои кровли могут стоить $1 – $ 2 за квадратный фут. Некоторые кровельщики берут почасовую оплату, а не квадратный фут — обычно 9.0023 40 долларов – 80 долларов в час.

Типы материалов

Материал, который вы выберете для своей крыши, будет иметь большое влияние на общую стоимость. Асфальт, металл, черепица и композитная черепица являются наиболее распространенными материалами. Каждый тип имеет свои преимущества и недостатки, но все они хорошо работают с точки зрения качества. При необходимости можно использовать бюджетные варианты, такие как рубероид или алюминиевые листы.

Разрешения и инспекции

Требуется ли вам разрешение или инспекция для замены плоской крыши, зависит от муниципалитета, в котором вы живете. дома, включая крышу.

Разрешения могут оказать огромное влияние на стоимость и сроки вашего проекта по замене крыши. Стоимость разрешений широко варьируется в зависимости от местоположения, размера и сложности проекта. Это может варьироваться в зависимости от того, обращаетесь ли вы к подрядчику или делаете это самостоятельно.

Чтобы получить разрешение, вы или ваш подрядчик должны связаться с вашим городским или окружным управлением. Это хорошее время, чтобы убедиться, что ваши планы соответствуют действующим строительным нормам и правилам. Средняя цена за разрешение составляет около 75 долларов, и инспекция может начинаться с 100 долларов – 600 долларов .

Демонтаж крыши

Демонтаж старой крыши — это первый шаг в любом кровельном проекте. У вас может возникнуть соблазн сделать это самостоятельно, но безопаснее и удобнее нанять профессионала. «Отрыв», как называют эту работу кровельщики, обычно включается в стоимость рабочей силы из расчета 3 – 7 долларов за квадратный фут .

Кровельный герметик

После того, как вы удалили старый кровельный материал и заменили его, монтажники должны герметизировать новую крышу, чтобы защитить ее от климатических повреждений. Герметики также улучшают проницаемость гонта, предотвращая просачивание влаги.

Стандартный герметик может стоить от 50 долларов США – 1000 долларов США, в зависимости от того, есть ли у вас дымоходы, световые люки или другие области, которые кровельщики должны герметизировать. Плоские крыши находятся в нижней части ценового диапазона, потому что рабочим не приходится справляться с крутым уклоном.

Вентиляционная установка

Вентиляционные люки позволяют потоку воздуха и дождевой воды выходить с крыши, поэтому их необходимо заменить или установить, если они отсутствуют. Вентиляция также уменьшает количество воды, которая со временем впитывается в крышу. Вентиляция обычно стоит 300 долларов – 600 долларов .

Профессиональное или самодельное

Не относитесь к кровле легкомысленно. Делать крышу своими руками опасно. Помимо опасности падения, вы рискуете повредить свой дом. Мы рекомендуем использовать профессиональную помощь для всех кровельных проектов, независимо от размера или сложности крыши.

Профессиональная установка плоской крыши

Для замены плоской крыши важно нанять профессиональную кровельную компанию или подрядчика. Самостоятельно завершить проект по благоустройству дома может быть трудным и опасным. Материалы, используемые для такой кровли, часто тяжелые, и их необходимо закреплять гвоздями, шурупами и герметиком. Установщику может потребоваться нанести один из нескольких типов покрытия или герметика, в зависимости от типа материала, который вы используете для своей крыши.

Одной из лучших причин нанять подрядчика является то, что он может предложить вам гарантию на стоимость установки. Если у вас есть гарантия и что-то пойдет не так с вашей новой крышей, вы не несете ответственности за ее ремонт.

Когда вы заключаете договор с профессиональным кровельщиком, они обычно следуют стандартной процедуре:

1. Знающий член команды осматривает вашу крышу перед началом монтажа. Они могут дать точную оценку стоимости работы.
2. В день начала работ кровельщики готовят объект. Обычно они расстилают брезент для защиты клумб и кустарников.
3. Кровельщики удаляют старый войлок и гонтовую крышу.
4. Бригада осматривает настил вашей крыши на наличие гнилой древесины или других структурных проблем.
5. Кровельщики подготавливают поверхность крыши, устанавливая отлив, чтобы дождь не просачивался под вашу новую черепицу.
6. Кровельщики кладут новую подложку и укладывают новые кровельные материалы. Как правило, они заканчиваются герметиком, таким как этилен, для покрытия кровельной системы.
7. Кровельщики убирают участок и проверяют свою работу.

Замена плоской крыши своими руками

Если вы не являетесь кровельщиком по профессии и не имеете образования, вы не можете самостоятельно заменить крышу. Для замены плоской крыши требуется подрядчик, который знает, как правильно установить и герметизировать крышу.