Как сделать пристройку к дому своими руками: Пристройка к дому своими руками: разные варианты

Общая информация

В случае, если в пристройке планируется подведение воды и канализация, как в случае возведения кухни или санузлов, этим вопросом стоит озадачиться до того, как заливать фундамент.

Если планируется использовать пристройку не только в летнее время, то следует предусмотреть утепление пола, например, при помощи подсыпки из керамзита. Также нелишне продумать в случае проживания зимой то, как отапливать помещение.

В качестве легкого варианта пристройки можно оборудовать веранду – она обеспечивает защиту от ветра и непогоды. Зимой на веранде жить не получится, поскольку, как правило, она не отапливается.

Пристройка должна гармонировать с основным строением. Экономный, теплый и быстровозводимый вариант строения – каркасный из дерева, после возведения его легко отделать под основное здание. Он имеет много преимуществ:

• простота и скорость возведения;
• относительная дешевизна;
• экологическая чистота пристройки;
• нет необходимости возводить капитальный фундамент.

Возведение фундамента

Для веранды или жилой пристройки каркасного типа подойдет столбчатый фундамент, поскольку вес конструкции невелик. Если есть необходимость подводить коммуникации, как в случае с санузлом или кухней, необходимо обеспечить теплоизоляцию находящихся на улице участков водопровода и канализации. Это влетит в копеечку, но расходы значительно меньше, чем если бы нужно было оборудовать ленточный фундамент. Полы в такой пристройке делают из досок, чтобы не утяжелять конструкцию.

Бетонные столбы, на которых будет стоять конструкция, льют размером 50х50 см на расстоянии 1,5 метра друг от друга. Дно ям под столбы просыпают слоем песка, затем щебнем и все это тщательно трамбуют.

Столбы необходимо армировать для придания прочности фундаменту. Снимают опалубку примерно через неделю после заливки, когда бетон наберет прочности. В качестве гидроизоляции на столбы клеят битум либо рубероид.

Нижняя обвязка и полы

Чтобы каркасная пристройка долго прослужила, необходимо обеспечить гидроизоляцию и пропитать все деревянные элементы антисептическим и фунгицидным составом. Качественную гидроизоляцию дает битумная мастика.

В качестве нижней обвязки используют брус 150х150 мм, предпочтительно из лиственницы. Под него обязательно заводят рубероид для изоляции от фундамента. Укладывают первый ряд строго горизонтально по уровню, не соединяя брус на стыках.

Второй ряд кладут с перекрытием стыков на первом. Затем при помощи шпилек соединяют первый и второй ряды. Можно вместо бруса использовать доски 50х150 мм, а чтобы добиться целостности конструкции, соединяют их на саморезы.

Нижняя обвязка крепится к лежням, на которые стелют лаги. Между лагами кладут утепление, например, полистирол, и кладут черновые полы. Чистовые полы стелют из влагостойкой фанеры.

Стены

Стены делают двумя способами – либо собирают конструкцию на земле, а затем возводят, либо постепенно набирают каркас на месте. Для первого варианта необходимо несколько человек, поскольку в одиночку конструкцию не удастся поднять.

Процесс возведения начинается с угловых стоек, очень важно выдержать прямые углы во всех плоскостях. Для стоек применяется брус сечением не менее 100х100 мм. Столбы ставятся на расстоянии чуть уже ширины листа утеплителя.

Проемы для окон и дверей оборудуют дополнительными столбами и поперечинами. Верх каркаса скрепляется верхней обвязкой такой же конструкции, как и нижняя. Обшивку осуществляют ОСП, сайдингом, фанерой, вагонкой.

Крыша и утепление пристройки

Крышу проще всего оборудовать обычную односкатную. Ее следует делать как продолжение крыши основного здания. Такое возможно, если пристройка к дому боковая. Кровля пристройки должна заходить под основную крышу.

Все элементы – стропила, балки, обрешетку обязательно проходят антисептиком. Кровля кладется внахлест и в зависимости от ее вида, крепится к обрешетке саморезами либо шиферными гвоздями.

В качестве утепления применяется пенопласт либо минеральная вата. Сначала каркас обшивают гидробарьером, затем располагают утепляющий материал между стойками каркаса, и между ним и зашивкой крепят паробарьер. Затем крепят к стойкам ОСП либо гипсокартон, и приступают к чистовой отделке.

Фото пристроек к дому

Также рекомендуем просмотреть:

Пристройка к дому – как лучше сделать, 50 фото — каталог статей на сайте

Пристройка к дому часто бывает оправданным решением, прежде всего, потому, что расширяет жилое или служебное пространство.

В пристройке можно разместить прихожую, кухню, столовую, комнату для отдыха, зимний сад, детскую, кабинет, спальню, гараж, пр.

В зависимости от конфигурации дома и расположения его на участке, пристроить дополнительное помещение можно к его боковой стороне или фасаду. Если продумать его конструкцию и оформление, общий вид строения можно значительно улучшить и сделать его более современным. Какие нюансы для этого стоит учесть?

Читать: Фундамент для пристройки к дому

Пристройка к дому  – что она даст

Подумайте хорошо, что даст вам наличие пристройки. Удобство проживания вашей семьи в доме возрастет, но это может быть не единственной причиной. Вы можете планировать продажу дома в будущем, и дополнительная жилая площадь увеличит ценность строения.

Расширение должно быть продолжением внешней части дома. Должно казаться, будто пристройка была там с самого начала. Стиль дома и пристройки, тип материала должны быть одни и те же. Хотя есть ситуации, когда можно и отступить от этого правила – деревянные и стеклянные пристройки хорошо гармонируют с любыми конструкциями и материалами.

Бюджет, время и документы для постройки

Небольшую пристройку к дому можно спланировать  самостоятельно, в другом случае лучше прибегнуть к помощи  архитектора. Прежде, чем нанимать строительную бригаду, подробно обсудите с рабочими будущую постройку, посмотрите их портфолио (фотографии работ, которые были сделаны этими специалистами).

Учтите, что ближайшие месяцы будут посвящены этому проекту. Если возведении пристройки важно именно сейчас, не позволяйте другим событиям отвлекать вас – это задержит строительство на  длительный периода. Членам вашей семьи может не нравится шум и другие неудобства, связанные с работами. В таком случае  рассмотрите вопрос о временном переезде их к родителям, друзьям, отправке на отдых.

Читайте: Веранда из поликарбоната своими руками 

Тщательно планируйте свой бюджет. Не надейтесь, что удастся сделать пристройку частями, по мере того, как будут приходить деньги. Учитывайте, что в ходе реализации проекта могут возникнуть непредвиденные обстоятельства, требующие средств.

Убедитесь, что у вас есть разрешительные документы на возведение пристройки. Обычно для этого необходимо обратиться в администрацию по месту своего жительства, а также получить «благословение» соседей, особенно если ваш дом расположен близко к границе участка.

Хочу больше статей:

Tags:

Пристройка к дому из пеноблоков: как правильно построить пристройку

Для увеличения полезной площади частного дома или улучшения его внешнего вида самым удачным решением считается пристройка из пеноблоков. Отличные характеристики этого стройматериала делают его очень популярным среди индивидуальных застройщиков.

Что нужно знать перед началом строительства пристройки к дому из пеноблоков

Преимущества, достоинства и недостатки пенобетона

Пенобетонные блоки отлично подходят для самостоятельного возведения пристройки: они легки, просты в укладке и не трудоёмки.

При сравнении с основными видами строительных материалов пенобетон обладает несколькими существенными преимуществами:

• Монтаж пеноблоков не требует профессиональных навыков, которые необходимы для кирпичной кладки
• Процесс укладки блоков требует намного меньше времени и сил, чем кирпич или брус
• Пенобетон не горюч и отвечает всем требованиям пожаробезопасности, что несвойственно древесным материалам
• Благодаря пористой структуре блоки практически не дают усадки, тогда как деревянные стены существенно уменьшаются по высоте

Кроме того у пеноблоков есть собственные достоинства:

• Экологическая безопасность
• Низкая теплопроводность, обеспечиваемая уникальной ячеистой структурой
• Длительный срок эксплуатации – минимум 50 лет
• Относительно невысокая стоимость
• Простота в подгонке и податливость сверлению
• Прочность
• Низкие трудозатраты за счет больших размеров блоков
• Возможность ведения строительства на сложных грунтах
• Умение «дышать» и создание оптимального микроклимата в помещении

Лёгкий вес пенобетона упрощает строительные работы и не требует закладки мощного фундаментального основания, что позволяет сэкономить на общей стоимости новой пристройки.

Недостатков у блоков из пенобетона только два:

• Быстрая потеря теплоизоляционных качеств из-за высокой гигроскопичности, что требует обязательного устройства специальной защиты
• Непривлекательный внешний вид, который ведёт к дополнительным затратам на отделку

К каким домам можно пристраивать дополнительную постройку?

Специалисты акцентируют особое внимание на прочности дома, к которому планируется присоединить постройку. Существует профессиональное мнение, что к строению, возраст которого превышает 15 лет, можно делать пристройку только после тщательного расчёта его прочности.

Но поскольку пристройка – это, по сути, перепланировка, то в любом случае требуется проект и согласование разрешительных документов на строительство дополнительных помещений.

Как сделать пристройку из пеноблоков: главные этапы

Процесс возведения пристройки из пенобетонных блоков обладает своей спецификой и состоит из нескольких обязательных этапов, которые должны выполняться в строгой очерёдности.

Шаг 1. Фундамент

Основным условием долговечности и надёжности пристройки является правильно выбранный тип основания и его грамотное сопряжение с фундаментом дома. Поэтому фундамент под пристройку из пеноблоков требует особого внимания.

У этой работы есть свои нюансы, поскольку строительство ведётся не с нуля и необходимо состыковать существующий и новый фундаменты.

Существует два основных способа сопряжения:

1. Жёсткое армированное соединение – рекомендуется применять при устоявшемся фундаменте домостроения, осадка которого к моменту возведения пристройки уже произошла и «зависание» нового фундамента не вызовет осадки всего дома, превышающей критическое значение. Жёсткая стыковка фундамента целесообразна только в непучинистых грунтах

2. Устройство деформационного шва – более экономичный и простой вариант соединения. Он может быть выполнен одним из трёх способов:

• Ленточным
• Столбчатым
• На винтовых сваях

По верхней части готового фундамента укладывается изоляционный материал, чаще всего рубероид.

Шаг 2. Возведение стен

Укладка пеноблоков начинается с углов.

• Нижняя сторона увлажняется для повышения сцепления с раствором
• На первый ряд наносится несколько слоёв гидроизоляционного состава, защищающего от капиллярной влаги
• Перед нанесением следующего слоя, предыдущий увлажняется
• Первый ряд должен быть выполнен со строгим соблюдением горизонтальности и вертикальности, поскольку от этого зависит качество кладки в целом. Горизонтальная погрешность выравнивается раствором
• Кладка осуществляется на клеевом составе для получения швов небольшой толщины (около 1 мм). Это минимизирует общую площадь швов, которые принято называть «мостиками холода»
• Смесь готовится по инструкции и наносится на горизонтальную, затем на вертикальную грань блока. Каждый блок выравнивается по горизонтали и по вертикали
• Готовый ряд кладки тщательно выравнивается по горизонтали шлифовальной тёркой. Образовавшаяся пыль сметается дочиста
• Через каждые 5 рядов и по углам пристройки укладывается арматура, которая свяжет конструкцию и предотвратит образование трещин. Для этого циркулярной пилой делается квадратный пропил с гранью 3 см глубиной 5 см. Молотком и зубилом выбивается паз, в который после его очистки устанавливается сваренная арматура (по центру канавки) и заливается клеящим составом

Шаг 3. Оконные и дверные перемычки

Монтировать оконные и дверные перемычки можно при ширине проёма, не превышающей 1,75 м.

При большем просвете на перемычку будут действовать значительные нагрузки, для которых недостаточно предела прочности пенобетона. Тогда рекомендуется использовать более прочный материал – шлакоблок или силикатный кирпич. Но при возведении пристройки с такой проблемой сталкиваются редко.

Высоту перемычек для внутренних проёмов следует рассчитывать с учётом толщины будущего пола.

Перемычки можно изготавливать двумя способами:

• Со съёмной опалубкой
• С несъёмной опалубкой

При первом способе выполняются следующие действия:

• Свариваются арматурные каркасы соответствующей длины
• По бокам проёма прибиваются опорные бруски, на них – опалубка из «сороковки». По сторонам крепятся щиты
• Пеноблоки распиливаются на узкие блоки, которыми обкладывается внутренняя поверхность опалубки, чтобы получилось своеобразное корыто
• Укладывается арматурный каркас вниз стороной с большим количеством прутьев и закрепляется распорками
• Блоки увлажняются, заливаются бетонной смесью по периметру стен и уплотняются
• Поверхность залитого бетона выравнивается по уровню блоков в опалубке и тщательно заглаживается

Второй способ предполагает использование U-образных блоков. При этом нет необходимости устраивать опалубку, что сокращает время работы. Для монтажа U-образных блоков необходимо выполнить такие операции:

• По бокам проёма устанавливается блок с вырезанной опорой (около 25 см)
• По шланговому уровню проверяется горизонтальность опор, выявленные отклонения корректируются шлифовальной тёркой
• U-блок укладывается на клей отверстием вверх
• Укладывается арматурный каркас большим количеством прутьев вниз и жёстко закрепляется распорками
• Блок смачивается водой, на него укладываются бетонные слои, которые тщательно уплотняются кельмой

Шаг 4. Изготовление армированного пояса

Армированный пояс устраивается для повышения устойчивости пристройки к разного рода деформациям и ветровым нагрузкам, а также для увеличения несущей способности стен. Поскольку он очень тяжёлый, то изготавливается непосредственно на стене.

Для этого:

• Арматурные прутья соответствующего размера укладываются в подготовленные деревянные шаблоны. Каркасы свариваются один за другим и выравниваются по осям и по горизонтали, а в местах пересечения свариваются дополнительно. Особенно тщательно провариваются угловые стыки
• Нарезанными узкими блоками обкладывается уложенный в шаблон каркас
• Внутренние поверхности шаблона смачиваются водой. Форма заполняется бетоном

Шаг 5. Перекрытие

Через несколько дней после устройства армированного пояса, когда бетон наберёт прочность, приступают к монтажу перекрытия. Для пристройки из пеноблоков чаще всего используются деревянные перекрытия и газобетонные плиты. При использовании деревянных деталей их необходимо покрывать огне- и биозащитными составами.

Закончив строительство пристройки, необходимо утеплить и задекорировать стены. Для этого используются панели из пенопласта с последующим оштукатуриванием или установкой сайдинга.

Для облагораживания наружной стороны используется декоративная штукатурка или искусственный камень.

Как своими руками сделать теплую пристройку из бруса для деревянного дома под ключ

Уютная «умная» пристройка к дому

     Хочется иногда немного расширить рабочее пространство и поставить пристройку к дому, работа не такая сложная, чтобы не сделать это самостоятельно.

     Все работы можно распределить на семь этапов:

• Создать проект пристройки
• Выбрать материал
• Установить фундамент
• Возвести стены                                                                                     
• Уложить крышу
• Настелить полы
• Провести отделочные работы

                                                             

Планируем будущую пристройку

• Канализация                                  
• Водопровод
• Электричество
• Вентиляционные устройства

Выбираем материал для работы

• Дерево (доски, брус, вагонка)
• Камень
• Кирпич
• Газосиликатные блоки

Заливка фундамента

      Типы фундаментов для пристроек к дому:

• Плитный
• Столбчатый
• Ленточный

Ставим стены

• Бруски
• Скобы
• Пластины          

• Кронштейны
• Гвозди
• Саморезы

Каркасные стены

• финские
• канадские
• американские

    Типы строительства домов из дерева.

Ставим крышу

     Устанавливать крышу нужно по самым простым технологиям:

•  Ставится система стропил
•  Устанавливаются стойки, укосы и ригели
•  Набивается обрешетка                                                    
•  Облицовываются фронтоны
•  Обрабатываются карнизы
•  Укладывается кровельный материал

    Для пристройки не выбирайте слишком тяжелую кровлю. Подойдут ондулин и металл, для шифера стоит делать конструкцию более прочной.
     И последний этап – полы в пристройке, эту работу можно делать уже в прохладное время года. Обратите внимание на преимущества и недостатки(пристройки) – возвести ее можно самостоятельно. Строительных материалов она требует мало, может служить как зимним, так и летним помещением.

    Остается обязательно провести работы по обработке строительного деревянного бруса:

• Обработать растворами глубокого проникновения
• Антисептиком
• Препаратами от гниения древесины
• Составами для колеровки.

Пристройка к дому из бруса своими руками

Очень часто вы сталкиваетесь с ситуацией, когда необходимо расширять жилую площадь частного дома. Причиной этого могут стать различные обстоятельства, например, увеличение семьи. Особенно если нет реальной возможности обеспечить детей своим собственным отдельным жильем.

А вот вариант с созданием пристроя выгодно решает эту проблему. Конечно же, совсем не обязательно, что вам потребуется пристрой капитального характера. Возможно, вы нуждаетесь в обычной террасе или беседке, но даже для этой, казалось бы, простой конструкции необходимо потратить немалое количество времени и трудовых затрат. Пристройка к дому из бруса не доставит вам особых хлопот при строительстве, сделать ее возможно своими руками.

Создание проекта пристройки

Если ваш участок обладает большой площадью, то проблем с возведением пристройки не возникнет, даже при условии выполнения всего объема работы своими силами. Чтобы не ошибиться с нужным размером комнат, предварительно необходимо создать подробный план. Вот несколько полезных советов, касающихся факторов, которые нужно учитывать при планировке.

1. Самое главное определиться с назначением пристроя. Ведь не всегда это жилая площадь, возможно, вы нуждаетесь в гараже, веранде или мастерской. Именно от этого фактора будут зависеть все основные моменты строительства: и количество необходимых материалов, и площадь, и количество оконных конструкций, а также много другого.
2. Еще одно важное обстоятельство, которое затрагивает наличие различного рода коммуникаций в планируемой пристройке, например, система водопровода или канализации. 
3. Помимо количества материалов для строительства необходимо определиться с их качеством, точнее, с их видом. Тогда вы сможете рассчитать цену будущего строения, а также позаботиться о качестве, влияющем на срок службы.

Рассмотрим вариант пристроя к дому, выполненного при помощи такого материала, как брус. Основное здание может быть деревянным либо каменным. Но независимо от этого сначала речь идет о возведении фундамента.

Итак, пристрой, выполнение которого планируется делать из бруса, требует наличия фундамента, соответствующего фундаменту, имеющемуся под основным зданием. Если вы своими руками возводили дом, то наверняка знаете, какое под ним основание. Значит, сделать такой же не составит особого труда. Основные позиции, которые нужно знать:

• размеры фундаментального основания;
• глубина его заложения;
• используемый материал и конструктивное решение.

Остается всего лишь осуществить привязку возводимого фундамента к уже имеющемуся, после чего можно переходить к возведению стен пристроя.
    
Если же фундамент вашего дома покрыт пеленой неизвестности, то нужно провести некоторые исследования, которые помогут определиться с материалом и конструкцией.

Устроив фундамент, необходимо выждать приблизительно 30 дней, чтобы позволить ему отвердеть и набрать нужную прочность. Особого внимания требуют места соединения нового фундамента со старым.

Полезный совет: можно просто воспользоваться таким решением, как возведение свайного элемента. Его конструкция не связана с уже имеющимся.

Возведение стен пристройки —  технология процесса

Теперь, когда фундамент готов, нужно переходить к обустройству стен пристроя. Это будут 3 стены, так как четвертая представляет собой стену имеющегося дома, к которому осуществляется пристрой. 

Но бывают варианты, при которых достаточно всего двух стен, но это зависит от формы вашего дома. Если ваш дом выполнен из дерева, то соединить его с пристроем из бруса будет не очень сложно. Для крепления лучше всего использовать металлические пластины и скобы, саморезы, гвозди, специальные кронштейны и так далее.

Обратите внимание, что пристрой из бруса, если в нем планируется круглогодичное проживание, должен возводиться из строительного материала, имеющего размер не меньше, чем 200 на 200 мм. 

Не забудьте о том, что это достаточно тяжелый материал, и впоследствии обязательно произойдет его усадка. Именно этот факт является причиной соединения старой и новой постройки при помощи металлической скобы. Только после того как произойдет его усадка, можно выполнить более качественную фиксацию. 

• Что касается времени, требующегося на усадку, то приблизительно на этот процесс требуется год, а может и немного более. Влияют на временной период такие факторы, как площадь пристроя, качество используемого сырья, состояние имеющегося здания. Главное в этом процессе не торопиться. 
• После того как усадка произошла, первоначально установленные скобы удаляются, а затем закрепляются на новом месте. На период ожидания усадки утеплить здание можно с помощью любого утепляющего материала. Выбирайте наиболее подходящий вам. Это может быть минеральная вата, войлок либо любой другой. 
• Для повышения качества теплоизоляции и придания эстетичного внешнего вида стыкам используют специальный нащельник из дерева, в процессе усадки его может немного перекосить, тогда нужно произвести его демонтаж и закрепить заново.

В верхней части стен нового здания и старого, если это мансарда либо устройство кровли, выполняется обвязка, для которой используется брус уже меньшего размера. Подойдет 150х150 мм. Такой пояс нужно выполнять по периметру. Оптимальным вариантом будет использование бруса, при котором не будет иметься стыков. 

Но все зависит от размера строений. Но если есть необходимость, то можно заказать изготовление бруса с нужными габаритами. Однако его стоимость будет намного дороже. А стандартный размер бруса обычно составляет от 2 до 6 метров.

Устройство кровли

Площадь дома увеличена, теперь нужно позаботиться о кровле. Делается это обычным методом по стандартным технологическим правилам. Примерный порядок работ следующий:

• сначала обустраивается стропильная система, в которую входят стойки, ригели и другие элементы. Не забудьте о соблюдении параметров нагрузки;
• после установки стропил переходите к созданию обрешетки. Для этой цели используются бруски, рейки. Вместо конструкции обрешетки можно выполнить настил сплошного характера, для которого подойдут доски либо просто фанера;
• следующий этап предусматривает облицовку фронтонов;
• далее подшивка карнизов;
• следующий этап работ по обустройству кровли касается установки ветровых деталей;
• и заключительный фронт работ касается монтажа кровли. Материал для покрытия выбирайте, исходя из общего стиля построек и вашего вкусового предпочтения.

Что же еще? Конечно же, пол, потолок и работы по отделке. Монтаж окон и дверей обычно не доставляет особых трудностей. Если дом и постройка из бруса, то и все остальные элементы желательно выполнять с использованием пиломатериала.

Нюансы возведения пристроя из бруса

Ниже будут приведены некоторые рекомендации профессиональных строителей, которые смогут помочь вам в таком деле, как возведение пристроя из бруса.
    

• Во-первых, все действия с деревянным стройматериалом рекомендуется выполнять в холодное время года. Это будет способствовать сокращению периода усадки.
• Во-вторых, теплоизоляция строения из бруса наиболее целесообразна с внутренней стороны. Таким образом, вы сохраните привлекательный внешний вид строения. И еще сможете существенно сэкономить на количестве утеплителя.
• Не забудьте и о том, что все деревянные конструкции в обязательном порядке требуют обработки при помощи антисептического состава, который должен обладать защитными свойствами от воздействия влажной среды, бактериальной инфекции и размножения насекомых. Огнеупорная обработка также считается обязательной.
• Очень хорошо, если количество металлических крепежей будет минимальным. При этом лучше всего остановить свой выбор на тех, которые являются оцинкованными. Это важно для защиты дерева от коррозии.

Особенности соединения двух построек различного характера

Если же ваша цель выполнить пристройку из бруса к зданию из кирпича, то вы должны придерживаться некоторых правил, которые позволят обеспечить высокое качество и долгий срок службы.

• Очень важно задуматься о том, каким способом будет осуществляться их стыковка. Это связано с тем, что такой материал, как дерево, имеет свойство, обеспечивающее ему высокую степень гигроскопичности. Чтобы ее уменьшить, необходимо воспользоваться специальными пропиточными составами и обработать все торцевые части деталей с ее помощью. 
• Еще в местах соединения дерева и кирпичной стены потребуется проведение качественной гидроизоляции. 
• Для того чтобы избежать такой проблемы, как сквозняк, потребуется выполнение уплотнения подвижного характера между деревянной и кирпичной поверхностью стен.

Выполняя все рекомендации и следуя правилам технологического процесса, вы сможете создать качественную и надежную конструкцию. Удачи в строительстве!

Пристройка к дому своими руками от А до Я (советы + Чертежи) | Сделай сам

• Как построить без ошибок
• Как сделать фундамент
• Почему необходимо оформить продление на законных основаниях

ПРИЛОЖЕНИЕ НАЧИНАЕТСЯ С ОСНОВАНИЯ

Любое строительство начинается с фундамента. Прочность фундамента зависит от того, насколько прочен фундамент.Но всегда ли нужен дорогой и прочный фундамент, или в некоторых случаях его можно сделать проще и экономичнее?

Основные правила

Для начала отмечу, что размеры фундамента и его конструкция зависят от следующих условий:

• грунт, на котором вы собираетесь построить строение;
• близость к естественному водоему;
• расположение вашего участка на земле, то есть в низине, где весной будет течь талая вода, или на холме, где земля быстро сохнет большую часть года;
• материал, из которого будет возведен пристройка, и вес этого материала на этом основании.

ЕСЛИ ПРИСОЕДИНЕНИЕ ОТ ПРУТА

Если пристройка из бруса, например 150 х 150 мм, высота стен примерно 3-4 м, то есть она одноэтажная, то основой для такой конструкции может быть следующая конструкция : бетонные колонны на глубину 150 см заливают по углам фундамента, и связывает их бетонная лента глубиной около 50 см. Здесь все зависит от длины фундамента: чем он длиннее, тем чаще приходится устанавливать колонны — скажем, каждые 150 см.В любом случае это будет так называемый ленточный фундамент.

Разница между глубиной траншеи под столбы и под ленту — вопрос экономии на материалах фундамента.

В этом случае вы можете позволить себе такую ​​экономию, поскольку предполагается, что конструкция достаточно простая. Глубина расположения столбов предусмотрена для средней полосы России, где промерзание почвы суровой зимой достигает 150.

А для надежности столбы лучше соединяются между собой, иначе весной во время оттепели и после нее могут «ходить» как в сторону, так и в высоту.Эта «прогулка» зависит от промерзания почвы и ее состава.

Если почва песчаная и слой песка не менее 2 м. Тогда влага будет быстро просачиваться сквозь него. А если в земле много глины или она состоит только из нее вообще, то осенью вокруг фундамента будет скапливаться много влаги, которая зимой превратится в лед и будет буквально выдавливать

фундамент вверх. К тому же каждый столб будет выдавливаться по-разному, то есть жить своей жизнью.Так что соединять столбы между собой далеко не к месту.

Приведу яркий пример, когда у друзей на даче у Можайского водохранилища несколько источников подряд упали с ограды, состоящей из кирпичных столбов и металлических листов. Оказалось, что сэкономили на глубине фундамента под столбы и не связали их между собой. В результате потерялись кирпичи и листы. Но на глинистом и смешанном грунте глубина траншеи под фундамент составляет не более 150 см.Под ним необходимо сделать подушку из смеси песка и щебня от 10 до 20 см, чтобы влага еще уходила.

Я не хочу говорить об использовании железных столбов в качестве основания. Неважно, зарываются они или ввинчиваются в землю. Одно дело, если к своему дому пристроить веранду, летнюю террасу. И еще, если вы собираетесь жить в этой пристройке круглый год.

Летний вариант пристройки может устанавливаться на столбы без последующей обвязки основанием.Но зима, на мой взгляд, должна включать строительство на ленточном фундаменте цоколя высотой не менее 40 см из бетона, залитого в заранее смонтированную опалубку из досок.

Важно!

Если пристройка построена на пологом склоне, высота основания 40 см должна быть на самой высокой стороне откоса, а в самой низкой точке — которая будет выходить на горизонтальном уровне: 50-100 см и более.

В подвале с двух противоположных сторон необходимо предусмотреть пару отверстий, чтобы пространство между землей и будущим полом пристройки хорошо вентилировалось, а пол не был сырым.

Если пол из досок, то без проветривания они со временем просто сгниют, и до того, как пол рухнет. в помещении несколько лет будет довольно неприятный и вредный запах плесени. Отверстия, или иначе форточки, можно сделать из пластиковых канализационных труб диаметром 10 мм. Перед заливкой бетона уложите их в опалубку на такой высоте от земли, чтобы во время дождя и таяния снега не попадала вода. На зиму их удобно закрывать пластиковыми заглушками, чтобы холодный воздух не попадал в комнату через пол.Ширины фундамента для возведения на нем пристройки из бруса хватит 30-35 см с учетом возможного утепления и обшивки конструкции, скажем, сайдингом.

IF FOAM CONSTRUCTION

Если пристройка из пеноблока или кирпича, то фундамент должен быть более мощным: на глубину не менее 150-180 см и ширину не менее 40 см. При расчете ширины фундамента следует также учитывать, чем вы будете отделывать наружные стены здания, будете ли их утеплять и какими материалами (рис.1).

Перед заливкой бетона в подготовленную траншею необходимо установить в нее металлический каркас арматуры.

Для приставки вполне подойдут фитинги диаметром 10-12 мм. Вокруг подвала целесообразно засыпать бетонную отмостку шириной не менее 50 см и толщиной 10 см. Следите за тем, чтобы создать подушку из песка и щебня под ней и накрыть ее металлической сеткой для армирования. Отмостка еще больше защитит фундамент от проникновения большого количества воды.Обычно для фундамента используется цемент или бетон из цемента марки МХNUMX.

ЕСТЬ ВАРИАНТЫ

Хочу привести два примера создания фундамента под пристройку жилого дома на приусадебном участке.

Первый пример — мой личный. Я коренной сельчанин. Второй пример — мой сосед, профессиональный строитель с высшим образованием. Под его руководством было вырыто много земли под фундамент в ближнем и дальнем Подмосковье. Какой пример лучше всего решать вам.Или вы можете принять во внимание и то, и другое, и совместить их.

ОПЦИЯ ПЕРВЫЙ

Сейчас я расскажу, как я сделал фундамент для своего дома. Естественно, не один, а с помощниками. На фундамент предполагалось установить здание из пеноблоков. Соответственно. Размеры фундамента определялись габаритами этого материала. Надо сказать, что пенобетон из Беларуси был довольно легким строительным материалом по сравнению с кирпичом.

Сначала они вырыли траншею глубиной 160 см и шириной 50 см.Земля песчаная, но есть и слои глины.

Я засыпал дно траншеи небольшим (около 10 см) слоем чистого песка — вот так. для душевного спокойствия. Затем по углам траншеи и примерно через каждые полтора метра между углами воткнул столбы из арматуры высотой 2 метра с учетом того, что после заливки фундамента основание будет засыпано. Высоту основания нужно рассчитать заранее. Тогда лучше отрезать лишнюю арматуру, чем наращивать.

Но нарастить все же пришлось, так как я сделал колонны одинакового размера, забыв, что у меня был участок с уклоном (рис. 2).

Столбы имеют следующую конструкцию: четыре двухметровых опоры арматуры соединены между собой снизу, сверху и по середине четырьмя короткими отрезками арматуры длиной 45 см. Каждый имеет форму квадрата — так, чтобы с каждой стороны они выступали на 5 см. Таким образом, расстояние между двухметровой арматурой составило по 35 см с каждой из четырех сторон колонны.

Все соединения выполняются вязальной проволокой и только. Соединения сваркой, может, красивее и безопаснее выглядят. но во влажных условиях арматура начнет гнить в местах сварки, и со временем коррозия разрушит ее.

Смотрите также: Пристройка к дому своими руками от А до Я — чертежи и ход строительства

А сырость, а точнее влажность, всегда будет в фундаменте, закопанном в землю.

Нижнюю и верхнюю колонны соедините, оставив примерно 10 см с каждого края. Затем их устанавливают в траншею и связывают между собой двумя арматурами с помощью одной вязальной проволоки снизу, сверху и посередине (рис. 3). Ширина траншеи 50 см позволяла легко это сделать. Остальную арматуру я привязал к конструкции в хаотичном порядке. Более того, я собрал у соседей разные ненужные вещи, да и железный мусор, который мне подходит, тоже положил в траншею.

Опция требует больше времени и финансовых затрат. Но, наверное, правильный, так как на тему его творчества была защищена диссертация. Вместо столбов изготовлен так называемый рычаг-ригель с ячейками в виде квадратов 12 х 18 см из арматуры диаметром 18 мм (рис. 4).

Под фундамент выкапывают траншею глубиной 160 см и шириной 1 м. На дно укладывается слой гидроизоляции и загибается под углом кверху. Бетонная площадка толщиной не менее 10 см и шириной 1 м.На утеплитель заливается естественно армированный. После застывания покрывается двумя слоями гидроизоляции. Возводится подушка с конструкцией из стальных бусинок, соединенных между собой (рис. 5).

В углах армобалкса они стыкуются подготовленной для этого арматурой диаметром 14 мм. см длиной 140, согнутой пополам (рис. 6).

При сборке конструкция обшивается опалубкой из досок на всю высоту, включая высоту основания.Ширина будущего фундамента — 50 см. Это тоже ширина отмостки.

Бетон заливается постепенно, слоями, в 3-4 этапа с интервалами между этапами не менее 24 часов, чтобы дать каждому слою высохнуть и затвердеть. Если одновременно залить весь бетон, опалубка просто отломится от такой силы тяжести и давления на доски. Когда бетон окончательно застынет, опалубку снимают. Фундамент покрывается битумом и гидроизоляционным слоем.Затем траншею засыпают чистым песком без примесей земли, глины и мусора. Дорого. Сильный. На века. Важный!

Если дом построен давно, не нужно привязывать фундамент пристройки к фундаменту дома, сверля в нем отверстия и забивая в них арматуру: и то, и другое может быть повреждено при усадке.

© Автор: Алексей Владимиров

НАСТРОЙКА СТЕНЫ СВОИМИ РУКАМИ

На фоне деревянного дома пристройка из кирпича или пеноблока, покрытая штукатуркой под шубой, и наоборот дом из кирпича вполне подойдет для конструкции из оцилиндрованного бревна.

На мой взгляд, пристройка из бревна диаметром 20-25 см — это лучшее, что можно придумать по всей России. Конструкция из качественного сухого бревна, плотно сложенного и подвернутого пропонопой, не требует дополнительного утепления. Зимой здесь будет комфортно даже в лютые морозы, а в летнюю жару, если не открывать окна, приятная прохлада сохранится с утра до вечера. Это, конечно, с хорошо утепленной крышей.

Перед возведением стен на фундамент следует уложить гидроизоляцию.Эта мера необходима вне зависимости от материала стен. Если они из бруса или бревен, то самые нижние элементы (венец) следует дополнительно обработать битумом.

Пристройки не обязательно должны быть выполнены из того же материала, из которого построено главное здание. Все зависит от индивидуального вкуса и финансовых возможностей.

Кирпич и пеноблоки

Материал укладывается на цементный раствор или специальный клей и после высыхания становится практически монолитным.Для крепления к стене основного дома, если и дом, и пристройка, например, кирпич, достаточно через каждые пять рядов кладки монтировать согнутую пополам металлическую штукатурную сетку.

Одна половина будет в пристройке, а другая будет прикреплена к стене основного дома с помощью дюбелей. Шов между пристройкой и основным домом заделывают в процессе укладки той же цементной смеси, которая используется при кладке кирпича. Таким же способом стыкуются пристройки стен из пеноблока.Сетка в этом случае укладывается через каждые два пеноблока. Аналогично кладка из кирпича или пеноблока крепится к деревянной стене, только шов между стенами заполняется пеной.

РЕГУЛИРОВКА ДЕРЕВА

А вот с деревянной стенкой пристройки могут возникнуть определенные сложности. Во-первых, дерево — это живой материал. Дерево «дышит» и немного «гуляет» при смене времени года. В пристройке три стены. а не четыре, сложенные колодцем и поддерживающие друг друга, поэтому крепить их к дому нужно надежнее.Каждое бревно можно закрепить отдельно, например, используя металлические уголки с двух сторон.

Сами бревна нужно протыкать через 1,5-2 и предварительно просверливать сквозные отверстия. Шипы для этого, как правило, делают из березы и продаются отдельно на строительных рынках и в магазинах.

Углы удлинения добавляются особым образом. Есть два основных пути — в лапе и в тазе. Полено будет красиво смотреться, если положить его в чашу так, чтобы из углов наружу его концы выступали на 20-30 сантиметров.

Брюса обычно кладут в лапу. В любом случае стены из бруса 10-15 см необходимо обшить, предварительно утеплить, так как толщины 15 см для теплой пристройки недостаточно.

Важно!

Для деревянного строительства необходимо покупать лес, срубленный и распиленный зимой. Это дерево подало в землю весь сок, оно почти высохло и будет меньше искажаться.

Еще лучше срубить мертвую древесину.

Расчет высоты пристройки (например, может быть.250 см), добавьте еще одно лишнее бревно. Дерево засохнет, а через пару лет стена сядет. Прежде чем обшить деревянные стены, например, вагонкой, необходимо подождать пару лет. чтобы стены устроились, иначе украшение покоробится. В процессе усадки бревен швы между ними придется периодически заново проталкивать паклей. А снаружи он может притащить птиц к своим гнездам. И не забудьте обработать древесину гнилью и короедом!

Важно!

При вставке окон оставьте зазоры на 3 см и 10 см сверху рамы с боков, иначе она сломается и окна вылетят.Просветы не очень густо забиты. Сделайте то же самое с дверью, если вы идете на улицу.

Пристройка обычно состоит из трех стен. Конечно, если вы построите что-то необычное, то стен может быть больше. В любом случае необходимо, чтобы два из них были прикреплены к основному дому.

РЕГУЛИРОВКА УТЕПЛЕННОЙ СТЕНЫ

Утеплитель для стен, выбираем листовой. Рулонный подходит для напольного покрытия: он будет соскальзывать со стены. Да и работать с листовым утеплителем удобнее.Можно использовать минеральную и каменную вату или пенопласт. В частных домах в утеплитель между стеной и облицовкой можно запустить мышку. Если утеплить стены пенопластом, будьте к этому готовы!

Не забудьте использовать пароизоляцию. Пароизоляционная пленка устроена таким образом, что воздух проходит только с одной ее стороны. Поэтому его пришивают к стене лицевой стороной наружу. Обычно именно на этой стороне располагаются надписи — например, название бренда. Если это не так, имейте в виду, что пленка наматывается на рулон лицевой стороной наружу.

Рассмотрим пример утепления деревянной стены. Стена покрывается пароизоляцией с помощью строительного степлера. Толщина плиты из каменной ваты 5 см. Деревянные блоки толщиной 5 см также прикручиваются к стене саморезами (если утеплитель укладывается в один слой). С помощью крепежных винтов планки регулируются по уровню. Расстояние между полосами будет равно ширине плиты утеплителя. В получившиеся ниши монтируется утеплитель и накрывается пароизоляционной пленкой.Затем к брускам пришивается вагонка или пластиковый сайдинг.

По такому же принципу утепляются стены из других материалов.

© Автор: Алексей Владимиров

Читайте также: Пристройка к дому своими руками — проекты и советы от архитектора

КРЫША ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ДОМА

Надстройки на крышу по своей конструкции практически не отличаются от кровли дома. И все же есть некоторые нюансы, которые важно учитывать.

Таблица. СРАВНЕНИЕ КРОВЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ ПО ОСНОВНЫМ ХАРАКТЕРИСТИКАМ.

МЕТАЛЛИЧЕСКАЯ ПЛИТКА.

Изучив рынок этого рубероида, кажется, что некоторые производители готовы штамповать металлочерепицу чуть толще фольги. Теперь лист длиной 3 м нужно оторвать четверо на четверых — по человеку с каждой стороны. Я помню иначе.

На такой крыше остались следы когтей ворона. Но дешево. Поэтому экономия должна быть разумной: материал следует выбирать качественный.

Профильный

Это достаточно востребованный материал, но, как и в случае с металлочерепицей, его качество часто оставляет желать лучшего.Недобросовестные продавцы указывают толщину листа уже с учетом нанесенных баллончиков, тем самым вводя покупателя в замешательство.

МЯГКАЯ КРЫША.

Этот материал отличается разнообразием форм и расцветок. но у него большой вес. Укладывать его следует на ровную поверхность, то есть крышу предварительно покрыть либо фанерой, либо прессованным ДСП. А это лишний вес. Следовательно, каркасу крыши придется делать больше. Также учитываем тот факт, что зимой снег плохо соскальзывает с неровной поверхности и добавляет давление.Все это влияет на конечную стоимость.

ОНДУЛИН стал дороже металла. Для его установки также потребуется твердая ровная поверхность из фанеры или OSB.

Для крыши своей пристройки я выбрал металлическую кровлю. Летний дождь на крышу стучит? Ничего подобного! Если листы плотно прилегают к обрешетке, шум не будет слышен громче, чем при использовании любого другого рубероида. И хорошая теплоизоляция крыши тоже сделает свое дело: она еще и звукоизоляция. Если пристройка имеет небольшую мансарду или что-то подобное, воздушное пространство между крышей и потолком также будет играть роль изоляции.

Я возвел двускатную крышу. Полноценный чердак для пристройки не нужен, поэтому я просто сделал утепленное пространство с расчетом, что потолок у пристройки будет ровным, а не сломанным. На стены положила брус 15 см. Один — к стене основного дома, а другой — на противоположном краю пристройки. Между ними на одинаковом расстоянии друг от друга уложены бруски одинаковой длины. Расстояние не должно превышать ширину листов утеплителя, которые мы потом будем укладывать.

С каждой стороны брус должен выступать из пристройки на 30-50, проследить, чтобы вода, текущая с крыши, не попадала на стены, а стекала на землю вдали от фундамента. В идеале можно установить отлив и отлив.

Я взял высоту крыши от пристройки до верха (конька) 1 м и ширину стены 3 м. Оказалось, что балка на потолке — так называемые бревна — будет длиной 4 м. Обычная длина балки — 6 м.пополам и посередине лага устанавливаем метрические опоры для установки стропил. Кроме того, оставшиеся куски бруса пойдут на стены между лагами, которые врастут в стену.

Стропила изготавливали путем распила 6-метровой доски шириной 10-15 см и толщиной 2,5-4 см пополам. Видел их (можно и саморезами закрепить) по бокам лага. Если взять доску толщиной 4 см, то достаточно с одной стороны. Для начала установите стропила у стены основного дома и с противоположной стороны пристройки.Я выровнял их относительно друг друга с помощью спиртового уровня, натянув между ними веревку. Остальные стропила устанавливают, подгоняя под этот уровень струны. Таким же образом выровняли между собой нижние края стропил.

Затем сделал обрешетку кровли из досок толщиной 2-2,5 см — в утолщении нет необходимости. Но перед этим утеплил потолок. Делать это позже было бы неудобно. Лаги по низу обшиты вагонкой. В качестве альтернативы я бы порекомендовал паркетную доску толщиной 4 см: и дополнительную теплоизоляцию, и выглядит ровно, а не фактурно, как вагонка.

Сделал черновой потолок из простых досок, потом покрыл ламинатом — с утеплителем работать намного удобнее. Он поместил на потолок паро- и теплоизоляцию. Еще сверху поставила пароизоляцию и все зашила доской. Получился хороший бутерброд. Толщина слоя утеплителя равна ширине бруса — можно утрамбовать и толще. Затем он подошел к обрешетке на крыше. Потолок получился достаточно прочным, а потому стропила обшивают не сплошной, а сквозной доской.Обрешетка также была покрыта пароизоляцией, и уложена металлочерепица. На металлической крыше внизу может образоваться конденсат. Чтобы этого не произошло, необходимо проветривать подкровельное пространство. Если потолок достаточно утеплен, это не повлияет на температуру внутри помещения.

© Автор: Алексей Владимиров

Важно!

Стык между крышей и стеной или фронтоном крыши дома следует закрыть специальным профилем с использованием уплотнителей или кровельного герметика.Если крыша стыкуется с каменной конструкцией, в стене следует пробить углубление на глубину 20 мм. На него монтируется верхний складной профиль.

НАСТРОЙКА ДОМА: РАЗРЕШЕНИЕ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Сегодня поговорим о дизайне пристройки к дому. В принципе, что такое пристройка с бытовой точки зрения, всем понятно. Делается пристройка к дому, не запланированная предыдущим проектом. Например, к одной из стен дома (а то и к двум) примыкает терраса или веранда, летняя кухня или гостиная.Можно даже пристроить гараж. Пристройка может быть любой высоты, размера и т. Д. Естественно, в пределах, установленных законом. Таким образом, высота объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) не должна быть выше 20 м.

А как расширение определяет закон? В Градостроительном кодексе Российской Федерации (ГПК) понятие «пристройка» отсутствует. Однако пункт 14 статьи 1 дает определение реконструкции объектов капитального строительства.Под ним понимается «изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высота, этажность, площадь, объем), в том числе надстройки, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели элементов таких конструкций и (или) восстановления этих элементов.«

Как видите, расширение, о котором мы говорили в начале публикации, охватывает понятие «реконструкция». То есть пристройка — это реконструкция существующего объекта капитального строительства (в нашем случае жилого или садового дома). От этого и следует исходить, приступая к возведению пристройки.

О цели нововведения

Обратите внимание: новые стандарты в равной степени распространяются как на строительство, так и на реконструкцию.Хотя, конечно, новые правила приняты в первую очередь для предотвращения незаконного строительства дома, а не его реконструкции, которая обычно соответствует параметрам жилого дома и реализация которой гораздо реже нарушает установленные требования.

Иными словами, следует руководствоваться новыми положениями ГПК, которые вводятся Федеральным законом от 03 августа 2018 г. № 340. Из них следует, что теперь при реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом, садовый домик, разрешение на строительство не требуется.Но это не значит, что власти развязали руки гражданам-застройщикам, разрешили им проводить любые строительные манипуляции со своими домами на свой вкус и усмотрение. Возможно, наоборот. В Группе компаний введена новая статья 51.1, которая называется «Извещение о планируемом строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома или садового домика».

Из названия статьи 51.1 ясно, что местные власти теперь должны быть уведомлены заранее, даже до реконструкции дома.То есть сначала сделать расширение, а потом задним числом узаконить его не удастся.

Что необходимо указать в уведомлении о планируемом продлении? Помимо информации о собственнике недвижимости и земельном участке, необходимо сообщить о планируемых параметрах объекта ИЖС, в том числе о удаленности от границ земельного участка.

Другими словами, местные власти должны знать, как объект изменится после завершения пристройки: в частности, будет ли расстояние до границы участка меньше минимального (3 м).

Из ответа местного правительства вы узнаете, как действовать.

© Автор: Юрий Волохов

Важно!

Форма уведомления должна быть согласована в уполномоченном государственном органе, возможно, будут другие разделы, отражающие специфику планируемой реконструкции, а не строительства дома.

Смотрите также: Ремонт рамы надстройки своими руками — пошаговые фото и описание

КАК Я ПОСТРОИЛ ПРИСТРОЙКУ К ДОМУ — ВИДЕО

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

Как сделать пристройку к дому своими руками?

Многие дачники, владельцы частных домов и со временем дачи могут столкнуться с необходимостью расширения площади своего жилья. Для этого вы можете создать пристройку.Это повысит комфорт проживания, увеличит рыночную стоимость всего дома.

При желании все работы можно выполнить самостоятельно. Для этого необходимо ознакомиться с технологией возведения пристройки к дому своими руками. В процессе строительства необходимо будет учитывать строительные нормы и правила, а также советы опытных строителей. О том, как правильно выполнять все действия, поговорим позже.

Общие рекомендации

Пристройка к дому своими руками (фото можно рассмотреть далее) — конструкция, которая может выполнять разные функции.От этого зависят требования, которые выдвигаются к его возведению.

Раньше пристройки обязательно создавались из того же материала, что и сам дом. Однако технология шагнула вперед. Сегодня нет необходимости использовать подобные материалы. Например, к деревянной пристройке можно создать веранду или дополнительное помещение из кирпича. При выборе материалов обращайте внимание на тип фундамента. Он определяет характеристики и будущее строения.

Перед началом строительных работ создается план.В нем указаны точные размеры, особенности конструкции. При разработке такого плана учитывайте тип существующего и будущего фундамента, его размеры.

Также перед началом строительства оцените состояние стен, кровли, всех материалов и элементов конструкции. Возможно, некоторые из них потребуется заменить. В плане указано, какой тип входа будет на будущей конструкции. Необходимо решить, будет ли конструкция иметь отдельный вход или нужно будет создать отдельный проем, через который люди будут входить в дом.

Точная планировка позволит сделать пристройку к дому своими руками правильно и быстро. В этом вопросе нет мелочей. Необходимо учитывать все нюансы.

Тип пристройки

Дополнительная пристройка к деревянному дому, кирпичному зданию или каркасному зданию может различаться по своему назначению. Это может быть дополнительная комната. В нем будут жить люди. В этом случае строительные работы будут напоминать возведение нового домика.

Если пристройка используется как новое помещение, такое здание потребует дополнительной изоляции. Также в таком помещении не должно быть сырости, сквозняков. Поэтому к строительству выдвигаются особые требования. Необходимо применять качественный утеплитель. Конструкция должна быть герметичной. Недопустимо в этом случае крепить стену, прилегающую к основному дому, она не жесткая.

Второй вариант пристройки может использоваться как кухня или ванная.В этом случае нужно перед началом строительных работ подвести канализацию. В некоторых случаях необходимо подавать воду отдельно. Такую конструкцию тоже качественно утепляют, наносят гидроизоляцию.

К дому или террасе гораздо проще пристроить веранду. Эта постройка делает дом теплее. Также здесь можно создать место для отдыха. Веранда — закрытая пристройка. Если создается терраса, она может быть как закрытой, так и открытой. Во втором варианте достаточно просто установить столбы, на которые будет опираться крыша.Такую пристройку не нужно утеплять, а следует устраивать качественную гидроизоляцию. Это значительно упрощает процесс строительства.

Выбор материалов

Для возведения подобных конструкций используются разные материалы. Они могут быть идентичны стенам дома. Вы можете использовать другие материалы. Однако в этом случае нужно учесть несколько нюансов. Например, сделанная из бруса пристройка к дому своими руками может со временем дать усадку.Поэтому стена, примыкающая к основной конструкции, не закрепляется жестко. Необходимо оставить деформационный шов, то есть пространство между двумя частями постройки.

Пристройка может быть сделана из кирпича или других блоков. Технология возведения такой конструкции в этом случае будет аналогичной. Кирпич — это классика. Он построил из него дома много лет назад. Это довольно холодный, тяжелый и дорогой материал. Сегодня его редко используют для создания пристроек.

Шлакоблоки заменяют кирпич.Это более теплый и легкий в укладке материал. Шлакоблоки можно выложить в два ряда, где кирпичи требуют 3 слоя. Также его стоимость ниже, чем у кирпича.

Еще более простым вариантом будет возведение пристройки к дому из пеноблоков своими руками. Газобетон легкий. Это позволяет создать неглубокий фундамент. Пеноблоки — пористый и очень теплый материал. Его нужно будет заштукатурить. После такой обработки пеноблоки становятся прочными, долговечными.

Еще один вариант создания пристройки — это рамная конструкция. Это простой, относительно недорогой и качественный способ возведения различных построек. Сначала создается каркас из металлического или деревянного профиля. Далее его облицовывают листами, например, OSB. Между стеной и наружным материалом укладывается утеплитель. Это самый простой и недорогой вид строительства.

Особенности фундамента

Большое внимание следует уделить фундаменту дома и конструкции, которую необходимо построить.Приставка к дому своими руками может выполнять разные функции, отличаться по весу и другим параметрам. Поэтому фундамент должен соответствовать всем особенностям его эксплуатации.

Крайне важно правильно связать старый и новый фундамент дома. Если вы ошибетесь в этом вопросе, воспользоваться расширением будет невозможно. Если между двумя фундаментами нет стыков или если в этой области допущены ошибки, со временем можно наблюдать образование трещины на стыке двух конструкций.Через него будет выходить тепло, появится конденсат и так далее.

Надо сказать, что старый фундамент на его месте стыковка с фундаментом новой конструкции нужно будет качественно очистить. Сначала выкапывается фундамент. Очищена от грунта, гидроизоляции. Грязь следует качественно убирать под напором воды.

Далее нужно вбить арматуру в старый фундамент на расстоянии 20 см. Отверстия для этого делают заведомо большего диаметра.Чтобы арматура нового основания прочно закреплялась в старом фундаменте, в отверстия перед ним заливается цементный раствор. Это даст качественную жесткую фиксацию.

Новый фундамент не должен быть глубже старого. Он либо выше, либо на том же уровне.

Ленточный фундамент

Сделать пристройку к дому своими руками можно качественно, если правильно выполнить всю последовательность работ. Начать нужно с фундамента.Он может быть ленточным или столбчатым. Выбор зависит от особенностей местности. Ленточный фундамент — самый популярный вид фундамента. Подходит для тяжелых построек, а также на участках с неоднородной почвой.

Для создания ленточного фундамента необходимо разметить местность в соответствии с разработанным планом. По контуру нужно вырыть траншею. Его глубина должна соответствовать старому основанию дома. Ширина траншеи на 10-15 см должна быть шире стен будущей пристройки.В старый фундамент арматура вбивается.

Дно траншеи засыпать песком слоем 10 см. Он утрамбован. Сверху насыпают гравий или битый кирпич. Этот слой также утрамбовывается вручную. Далее нужно уложить слой гидроизоляции. Этот материал должен оставить траншею на 50 см. Гидроизоляция покроет надземную часть подвала.

Далее необходимо установить сварную арматурную конструкцию. Он должен повторять форму фундамента и располагаться по всей его высоте.Затем 1/3 высоты траншеи заливается цементным раствором, предварительно смешанным с щебнем. Слой должен подсохнуть. После этого повторите процедуру. Это должно быть половина оставшегося пространства траншеи.

Крепление к деревянному дому своими руками должно быть прочным. К фундаменту выдвигаются повышенные требования. После высыхания второго слоя производится опалубка. Это создаст цокольный этаж.

Завершение строительства ленточного фундамента

При возведении фундамента и других частей будущей конструкции следует придерживаться разработанной инструкции.Крепление к дому своими руками на ленточном фундаменте будет стабильным, надежным и прочным.

Устройство опалубки траншеи, гидроизоляция ее стен. Пленка не должна соскользнуть в процессе заливки цементным раствором. Поэтому его надежно фиксируют по бокам по всей длине цоколя. Цементный раствор заливается доверху. Его необходимо проколоть лопатой в нескольких местах. Внутри не должно быть воздушных карманов. Верхний слой разравнивают и оставляют сохнуть.Его поверхность необходимо увлажнить, чтобы масса набрала прочность, равномерно застыла.

Когда фундамент затвердеет, необходимо снять опалубку. Цемент необходимо покрыть гидроизоляцией. Можно использовать рулонные материалы. Внутреннее пространство ленточного фундамента устроено иначе. Можно заливать стяжку или настил из деревянных балок.

Фундамент столбчатый

Пристройка к кирпичному дому своими руками может быть создана на базе столбчатого фундамента.Такой вид конструкции подходит для обустройства веранды или отдельного жилища. При создании ванной или кухни такой вариант не подходит. Канализация потребует больших затрат на строительство качественной теплоизоляции. Колонный фундамент подходит в том случае, если перекрытие выполнено из деревянных балок. Сама конструкция также будет деревянной или каркасной.

Для начала нужно разметить участок. Каждая колонна должна находиться на расстоянии 1,5 м друг от друга. Для каждой опоры выкапывается отдельная яма.Глубина должна быть 50-60 см. Опоры имеют квадратное сечение со стороной 50 см. Ямки внизу должны быть немного уже, чем верхние. Яма должна иметь размеры у поверхности почвы 60х60 см.

Необходимо укрепить дно каждой ямки. Для этого также насыпается слой песка, щебня. Слой гидроизоляции покрыт. Если столбы кирпичные, нужно насыпать слой крупного цемента. Когда он высохнет, приступайте к кладке кирпичей. Вы можете сделать столбы полностью из бетона.В этом случае необходимо использовать армирование. Его длина равна высоте будущего столба.

Строится опалубка, внутри которой находится гидроизоляционный слой. Бетонный раствор заливается в несколько слоев. Каждый из них должен хорошо просохнуть. В этом случае верх слоя нужно сделать ровным. Ежедневно смачивается водой. Когда раствор высохнет, снимаем опалубку. Столбы покрывают несколькими слоями гидроизоляции.

Представленный способ подойдет, при необходимости сделаем пристройку к деревянному дому своими руками.Колонный фундамент предпочтительнее, если новостройка тоже деревянная. Столбы нужно укрепить, насыпав к ним со всех сторон землю щебнем.

Бетонный пол

Пристройка к дому своими руками может быть выполнена из блоков различного типа. В этом случае устраивается ленточный фундамент. На него заливается бетонный пол. Внутри созданного фундамента нужно подобрать дополнительную грунтовку. Необходимо будет удалить около 25-35 см земли. Внизу песок засыпается слоем 10 см.Поверх него насыпается слой керамзита 15-20 см. Это дополнительно утеплит основание.

Сверху на выровненный слой керамзита расстилается решетка арматуры. Затем нужно установить маяки. По их уровню будет выполняться заливка. При установке используйте строительный уровень. Если вы создаете ванную, террасу, нужно сделать небольшой откос. Так вода будет стекать с поверхности основания. Рассматривается система водосбора.

После подготовительных работ создается цементно-песчаная стяжка.Выравнивается по правилам. Через сутки поверхность пола покрывают полиэтиленовой пленкой. Так стяжка застынет равномерно.

Пол деревянный

Приставка каркаса к дому своими руками возводится на деревянном основании. Он создается как на ленточном, так и столбчатом фундаменте. На основание уложите деревянные балки. Их сечение должно быть 15х10 см и даже больше, если конструкция негабаритная.

На фундаменте необходимо сделать настил гидроизоляции.Крепление может производиться разными способами. Для этого используется метод сквозного крепления или установка с помощью уголков или других металлических фиксаторов. На перекрестке балки соединяются между собой уголками. Они должны быть достаточно прочными.

Стены

Затем он создает свою пристройку к дому. Необходимо возводить стены кирпичного или каркасного типа. Балка скрепляется металлическими уголками. Когда стены выброшены, создается крыша.Чаще всего это одноэтапное строительство, угол наклона которого зависит от климата в местности, а также от вида отделочного материала. После этого начинается процесс утепления стен, заканчивают отделку.

Рассмотрев, как создать пристройку к дому своими руками, вы можете выполнить эту работу в соответствии с существующими строительными требованиями.

Как построить дополнение

Постройте свою пристройку

Привет,

Как можно дешево построить пристройку? Сделай сам — от дизайна до реализации.80% сметы строителя идет на оплату труда, и вам не нужно платить архитектору за «обычную» пристройку — сделайте это сами.

Сколько стоит двухэтажная пристройка? Если вы готовы выполнить часть или даже всю работу самостоятельно, то вы можете быть удивлены, насколько дешево вы можете приобрести себе двухэтажную пристройку.

Этот проект покажет вам шаг за шагом, как я взялся за каждый аспект планирования, проектирования и строительства моей 2-этажной пристройки к задней части здания за небольшую часть стоимости, которую я назвал.Если весь проект слишком сложен или у вас нет времени делать все самостоятельно, вы все равно можете значительно сэкономить, взяв на себя часть работы. Получив разрешение на планировку двухэтажной пристройки, вы можете сделать это самостоятельно. Если вы планируете довольно «нормальную» пристройку, вы можете делать планы самостоятельно, экономя на гонорарах архитекторам, или, если вы практичный, практический человек, вы можете копать или закладывать фундамент. Никогда не знаешь, как только ты начнешь, ты можешь делать все, как я, и наслаждаться экономией.

Этот веб-сайт охватывает всю мою пристройку для дома «сделай сам», начиная с проектирования, чертежей САПР, представления планов, получения разрешения Управления строительства и строительства пристройки дома по кирпичику своими руками.

Все статьи о моем прогрессе доступны через меню «Дневник проекта».

По состоянию на Рождество 2011 года постройка завершена. С тех пор я обратил свое внимание на внутренние работы и ремонт старой части моего дома, чтобы сделать всю собственность более энергоэффективной.Все подробности внутренних работ и ремонта можно увидеть на другом моем сайте ECO Home Renovation

Надеюсь, мой опыт пригодится вам. Пожалуйста, дайте мне знать.

Другие мои веб-сайты

ДЕРЕВЯННЫЙ ВЕЛОСИПЕД — Woodenbicycle.co.uk

Разработка и изготовление деревянных рам для велосипедов

MY 2CV ADVENTURE — my2cvadventure.com

Взять ОЧЕНЬ ржавый старый 2CV и провести его полномасштабную реставрацию, а затем пройти через Францию ​​в Перпиньян, через Пиренеи и обратно

ЭКО-РЕМОНТ ДОМА — эко-ремонт.co.uk

Выпотрошить мой 200-летний дом для повышения его эффективности — включая UFH, воздушный насос и теплоизоляцию стен

Ура, Крис

7 способов добавить пристройку к существующему дому

Расширения домов — это, по сути, улучшения ваших существующих домов. Они легко добавляют к жилому пространству в доме. Они доставляют меньше стресса, чем переезд, и помогают вам продолжать жить в домах, к которым вы привыкли.

Расширение дома может быть выполнено по принципу «Сделай сам» или с помощью услуг профессиональных строителей дома, таких как Watara Homes. Ищете идеи, как расширить свой дом? Вот 7 способов добавить пристройку к существующему дому:

1.Добавить крыльцо

Подъезды отлично подходят для домов, у которых входные двери открываются прямо в гостиную. Они представляют собой небольшие пристройки перед домом. Они обеспечивают дополнительное пространство для дома, являясь промежуточным звеном между гостиной и входом.

Подъезды построить довольно легко. Они не требуют или почти не требуют разрешения на строительство, если они максимально просты. Обычно они состоят из кирпича, стеклянных окон и двери. Более искушенные домовладельцы могут обновить свое крыльцо до любого уровня, который они сочтут подходящим, с дополнительными расходами на регулирование.

2. Добавьте боковое удлинение

Боковые расширения отлично подходят там, где есть ограниченное пространство для расширения. Их можно использовать для создания непрерывных пространств или дополнительной комнаты.Там, где земельное пространство ограничено, можно создать боковую пристройку в качестве дополнительного пространства к существующему, например, кухне или гостиной. Затем новое пространство соединяется со старым расширенным входным проемом.

Там, где есть больше места для работы, домовладельцы могут создать дополнительную комнату на имеющейся площади. Дополнительная комната может служить игровой комнатой, домашним офисом, подсобным помещением или чем-то еще. Боковые надставки можно стратегически разместить в точках углубления по всему дому. В этих районах часто есть лишние земли, которые никто не использует.

3. добавить задний удлинитель

Задняя пристройка к вашему дому — достойное решение для вашего здания. Этот тип пристройки используется для облегчения перехода от внутренней части дома к внешней. Они используются для расширения комнатных, жилых и кухонных пространств. Постоянный эффект можно создать в задних пристройках, используя двустворчатые двери, которые открываются на задний двор или в сад.

4.Добавьте расширение с циклическим сдвигом

Это комбинация задней и боковой пристройки к существующему дому.Они приводят к получению обоих L-образных удлинений в зависимости от выбора домовладельца расширений по периметру. Они отлично подходят для ремонта всего пола и дизайна открытой планировки.

Этот тип пристройки позволяет использовать все пространство, которое вам может понадобиться, чтобы поиграть с дизайном интерьера и зонированием. Такие большие площади часто требуют внимания профессиональных служб для достижения наилучших результатов.

Новая современная пристройка дома с большими стеклянными окнами и дверями

5. Добавить исторические расширения

Двухэтажные пристройки позволяют добавить дополнительное пространство на оба этажа многоэтажного здания.Этот простой метод пристройки дает домовладельцу наиболее значительную доходность с точки зрения площади. У вас будет пристройка на первом этаже, а также дополнительная комната наверху. Оба дополнительных пространства можно использовать для жилых помещений, спален или подсобных помещений.

6. Преобразуйте свой гараж

Гаражи часто становятся ненужным пространством вокруг дома. Многие семьи складывают неиспользованные материалы в гаражи, и многие предпочитают оставлять свои автомобили вне гаража.Это еще больше усугубляется тем фактом, что некоторые гаражи не отделены от дома полностью, а являются внутренними.

Гаражи можно сделать более функциональными, превратив ваш гараж в жилое пространство. Требуется очень мало строительных работ. Вы все еще можете выделить какое-нибудь уютное место, чтобы ваша машина могла красиво сесть.

7.Добавить застекленные надставки

Застекленные пристройки могут увеличить жилое пространство в доме, обеспечивая при этом необходимое количество естественного света. Это также намекает на ощущение на открытом воздухе, а не на помещении, защищая вас и вашу семью от суровой погоды.

Их также можно использовать для соединения пространств вокруг дома, объединяя два разных пространства вокруг дома в единое целое. Примером может служить застекленное соединение переоборудованного гаража и основной территории дома.

Выводы:

Добавление расширений дает преимущества дополнительных функциональных пространств. Чтобы добиться наилучших результатов от проекта по пристройке дома, важно возложить на профессионалов ответственность за расширение дома.

Практически все пространство вокруг дома не исключается из проектов пристройки.Снесите стены и добавьте боковые, задние, многоэтажные и круглые пристройки. Подъезды и застекленные пристройки — отличное дополнение к проекту пристройки. Переоборудование гаража — еще один способ получить новое пространство в доме.

Теги: пристройка, дом, пристройка, апгрейд

Как построить дом самостоятельно: 4 варианта для неспециалистов

Строительство собственного дома может быть невероятно приятным занятием. Внесение этой уникальной отделки и создание именно того, что вы хотите, зная, что вы сделали все это своими руками, просто добавляет еще один уровень гордости домовладению.Может показаться, что возможность построить дом самостоятельно — это несбыточная мечта, но на самом деле есть несколько способов построить дом, не нарушая при этом денег.

стало более популярным, чем когда-либо, и может быть на удивление доступным, особенно если у вас уже есть земля для строительства. Компания HomeLight проверила некоторые из лучших вариантов строительства дома своими руками, от постройки крошечного дома самостоятельно до получения помощи подрядчика для дорогостоящих предметов, но до завершения деталей самостоятельно.Мы также поговорили с опытными брокерами и агентами по недвижимости, чтобы узнать, как лучше всего построить дом самостоятельно.

Дома из ракушек

Для покупателей, которые не хотят заниматься такими проблемами, как установка фундамента или каркаса, найм подрядчика для установки каркаса может ускорить процесс строительства, но при этом дает вам возможность выполнить основную часть работы самостоятельно. Подрядчик закладывает фундамент, каркас дома, а все остальное оставляет вам.

Ветеран агента по недвижимости Санди Ван Кэмп, которая базируется в штате Нью-Йорк и имеет более чем 19-летний опыт работы в отрасли, говорит, что покупатели, которые нанимают подрядчика для строительства дома из ракушки, должны помнить о том, что все правила зонирования того, что подрядчики должны соблюдать, по-прежнему применяются к покупателям, работающим на собственном доме. «Вам по-прежнему потребуется, чтобы инспектор по зонированию подписывал работу», — говорит она.

«Таким образом, хотя это, безусловно, то, что вы можете сделать, некоторые подрядчики с подозрением относятся к строительству домов из каркаса, потому что, если покупатель не имеет квалификации для выполнения работы, это может поставить под угрозу работу, которую строитель уже сделал.”

Стоимость дома из ракушечника может широко варьироваться в зависимости от площади и региона, а также от количества субподрядчиков, которые вам, возможно, придется нанять.

Мэри Стюарт, которая живет недалеко от Хьюстона и имеет почти 40-летний опыт работы в сфере недвижимости, говорит, что строительство собственного дома может быть жизнеспособным выбором для тех, кто ищет доступный способ владения собственным домом. «Хотя я работала в основном с покупателями, которые нанимают подрядчиков для строительства дома, есть варианты для тех, кто хочет все делать сам», — говорит она.

Стюарт предлагает, чтобы, если покупатель действительно хочет купить дом из ракушечника, он должен подумать о том, чтобы стать меньше. «Один из вариантов — обратиться через компанию, которая занимается доставкой небольших домов из ракушечника», — говорит она.

Стюарта, Кевин Крисман, является торговым представителем Derksen Portable Buildings. Компания предлагает для покупки корпуса каркасных домов размером 16 на 40 футов с доставкой к вам в собственность. Затем они могут быть завершены компанией, или вы можете закончить их самостоятельно.

«Цены начинаются примерно с 16 000 долларов, — говорит Крисман, — и это буквально пустая раковина.Вы добавляете внутренние стены, гипсокартон, электричество, сантехнику. Стоимость отделки колеблется от 75 до 80 долларов за квадратный фут, в зависимости от плана и дизайна вашего этажа ». Крисман говорит, что, хотя здания из ракушек, подобные тому, что он предлагает, не считаются традиционными домами, если вы живете в черте города, вам все равно придется соблюдать ограничения по зонированию и кодам.

Если вы решите построить дом из ракушечника, у вас уже должна быть земля, на которой вы хотите построить, а также убедитесь, что недвижимость, которую вы покупаете или арендуете, допускает строительство такого типа.Вам также понадобятся все необходимые инструменты для самостоятельного выполнения работы.

Контейнерные дома

Дома из морских контейнеров становятся все более популярными в наши дни, и не без оснований. При средней цене от 3000 до 5000 долларов они могут быть одним из самых доступных вариантов жилья на рынке, особенно если вы можете выполнить большую часть отделочных работ самостоятельно.

Многие грузовые предприятия хранят запас контейнеров, которые они больше не могут использовать, и есть несколько онлайн-ресурсов для покупки контейнеров.У вас есть возможность приобрести теплоизолированные контейнеры-рефрижераторы или обычные контейнеры, которые вам нужно будет изолировать самостоятельно. Контейнеры также можно легко комбинировать, превратившись из стандартного контейнера размером 8 на 40 футов в полноразмерный дом, и все это за небольшую часть стоимости традиционной сборки.

Строителям, которые хотят купить дом из контейнера, прежде всего, нужно убедиться, что у вас есть земля и место для него перед покупкой, а также выяснить логистику доставки контейнера к вам.Хотя в большинстве штатов теперь разрешены дома из контейнеров, дважды проверьте свой штат и округ на предмет возможных ограничений.

Вы можете сделать внутреннюю отделку и отделочные работы самостоятельно или нанять субподрядчиков, что все же дешевле, чем строительство дома с нуля. Контейнерные дома отличаются от традиционных домов тем, что они, как правило, очень герметичны и имеют минимальную вентиляцию, поэтому планируйте инвестировать в систему обмена вентиляции.

Житель Флориды и домовладелец / строитель контейнеровоз Трой Росслоу руководит лабораторией Tiny House Lab, которая предоставляет информацию и ресурсы по домам из контейнеров, а также мастерские по домам из контейнеров и крошечным домам.«Дома из контейнеров можно построить относительно быстро», — говорит он. «Свой первый я построил всего за несколько месяцев».

Помимо доступной цены, большим преимуществом контейнерных домов является то, что они являются очень «зеленым» продуктом и могут помочь уменьшить ваш углеродный след. «Они становятся все более одноразовыми, — говорит Росслоу. «В портах и ​​на верфях по всему миру стоит более 23 миллионов контейнеров, и компаниям дешевле покупать новые, чем переплавлять или ремонтировать старые.”

Крошечные дома

Движение крошечных домов, похоже, не замедляется, и если у вас уже есть участок земли, строительство собственного крошечного дома — это доступный способ создать пространство, которое вы можете назвать своим. Крошечные дома могут варьироваться в цене от нескольких тысяч долларов до более чем 100000 долларов, в зависимости от того, какой дом вы хотите построить.

В Интернете существует бесчисленное множество сайтов, предлагающих планы крошечных домов со списками материалов и стоимостью различной отделки и работ по индивидуальному заказу.Некоторые люди строят свои крошечные дома прямо на трейлерах, что делает их более портативными, или вы можете заложить фундамент и построить постоянную конструкцию.

«Крошечные дома могут быть хорошим выбором для некоторых людей, — говорит Стюарт, — особенно если вы относитесь к тому типу людей, которые любят много проводить на открытом воздухе и не нуждаются в большом внутреннем пространстве».

Стюарт говорит, что, хотя традиционное ипотечное финансирование обычно недоступно для крошечных домов, покупатели могут рассмотреть потребительские кредиты, если им нужно профинансировать свою покупку.«Большинство людей платят из своего кармана», — говорит она. «И такие компании, как Derksen, предлагают финансирование, но процентные ставки, как правило, выше».

Если вы решили стать крошечным, убедитесь, что у вас есть план строительства, прежде чем начать, в дополнение ко всем необходимым материалам и инструментам. И тем строителям, которые хотят поставить свой крошечный дом на трейлер, обязательно купите трейлер, специально созданный для крошечных домов; в противном случае вы столкнетесь с проблемами, связанными с прогибом здания, и вы можете повредиться каждый раз, когда будете его перемещать.

Домашние комплекты

С домашними наборами DIY ваш новый дом будет доставлен прямо к вашей двери, готовый к сборке.

Комплектный домик может быть хорошим выбором, если вы не совсем уверены в том, как собрать все, что вам может понадобиться, чтобы построить самостоятельно, или если вы просто хотите быстро построить свой новый дом. Цены варьируются в зависимости от размера дома, но обычно они стоят как минимум на 20% меньше, чем традиционные постройки с подрядчиком, а иногда и намного меньше, если вы можете сделать всю работу самостоятельно.

можно приобрести у строителей, многие из которых предлагают индивидуальную планировку и широкий диапазон размеров, или даже у интернет-магазинов, таких как Amazon. Ценовой диапазон подходит практически для любого бюджета, а некоторые комплекты доступны для покупки менее чем за 10 000 долларов.

Строительство может быть завершено довольно быстро, при этом некоторые строители возводят дом за считанные недели, в то время как традиционные постройки занимают месяцы.

Если домашний комплект кажется привлекательным, обязательно тщательно изучите, что входит в комплект, который вы покупаете, поскольку планы для разных комплектов могут сильно различаться.В некоторые комплекты не входит фундамент или кровельные материалы, поэтому перед покупкой вы захотите проверить все, что входит в комплект. Если у вас нет опыта работы с такими вещами, как водопровод или электричество, вам также необходимо учесть дополнительные расходы для субподрядчиков, а также убедиться, что ваш дом с комплектом оборудования соответствует всем требованиям зонирования в вашем районе.

Независимо от того, какой маршрут вы выберете для строительства собственного дома, вы, вероятно, потратите намного меньше, чем если бы вы купили существующий дом или наняли подрядчика, который строит для вас.Дом своими руками означает, что вы можете построить в рамках своего бюджета, настроить дом в соответствии со своим стилем жизни и получать удовольствие от того, что вкладываете в работу сами. «Существует так много переменных, — добавляет Ван Кэмп. «Это действительно зависит от того, чего вы хотите и что можете себе позволить».

Источник изображения заголовка: (Trong Nguyen / Shutterstock)

5 идей для добавления

Дополнением к этому фермерскому дому в Массачусетсе является базовый эллипс в задней части дома, который перекликается с оригинальной формой дома через наклон крыши и размеры окон.

Мы все видели один: старый дом, в котором внезапно появляется тупое расширение комнаты или непреодолимое добавление крыльев, подрывая стилистическую форму и поглощая свою первоначальную структуру — и все это в погоне за увеличением пространства. Пристройки к старым домам не должны быть несочетаемыми, несовместимыми с масштабом и деталями, которые придают зданию его характер. Изучение исторического плана, форм и материалов вашего дома — архитектурной «генетики», которая уже существует, — а затем применение некоторых здравых принципов проектирования и проверенных временем идей может помочь ему расти таким образом, чтобы он соответствовал потребностям как здания, так и вашего образа жизни.Вот пять основных идей, которые следует помнить при рассмотрении пристройки к старым домам и о том, как они были использованы для успешного завершения пяти самых разных проектов.

Сохранить сложение на заднем плане

«Когда мы хотели пристроить наш дом, — говорит Андреа Уолд из Фрамингема, штат Массачусетс, — мы рассматривали единственный практичный вариант: заднюю часть здания». Андреа и ее муж Марк не хотели, чтобы пристройка нарушала симметрию фермерского дома в Новой Англии или была видна с дороги.Вдобавок к этому оригинальный задний фасад представлял собой почти идеальный чистый лист для их дополнения.

Домовладелец Андреа Вальд и архитектор Джонатан Хейл создали современную функциональную кухню, сохранив при этом ощущение прошлого дома. Андреа выбрала простую мебель, обшивку из бисера и половицы из клена шириной 5 дюймов, чтобы сохранить ощущение старого дома.

Дамианос Фотография

«Размещение — ключевой фактор при планировании пристройки», — говорит архитектор Джонатан Хейл, спроектировавший кухню, прихожую, прачечную и пристройку для ванны для Walds.Дополнение к задней части сохраняет общественный фасад дома, тем самым сохраняя исторический характер дома и контекст района. Более того, строительство с тыльной стороны — наиболее распространенная модель роста для дома в Новой Англии, а также по всей стране. От мысов конца 16-го века до традиционных фермерских домов 19-го века, надстройки эллов — как правило, для «современной» кухни, оборудованной печкой, — регулярно добавлялись сзади, а на фермах Новой Англии это помещение могло также превратиться в зимний переход к дому. сарай.Местный исторический прецедент такого дополнения помогает ему правильно выглядеть в новом проекте. «Чтобы работать, дополнению необходимо чувство принадлежности», — говорит Хейл. «У каждого дома есть своя индивидуальность, поэтому я спрашиваю:« Что этот дом мне говорит? Какие ритмы в доме? »

Крис Дженкинс также верит в создание народного повествования для нового дополнения. Он смотрит на историю подобных домов в районе, чтобы понять, как дом, который он надстраивает, мог расти в прошлом.В случае пристройки гаража рядом с фермерским домом в Вирджинии 1828 года Дженкинс придал внешнему виду пристройки вид летних кухонь 19-го века, прикрепленных к домам по всему региону. Дженкинс не менее внимательно относится к современным практикам, и он также смотрит на любые существующие ограничения собственности. Он рекомендует вам спросить: «Это исторический район? Что такое таинства отступления? Мне нужно получить дисперсию? »

Новая терраса рядом с пристройкой к семейной комнате расширяет жилое и развлекательное пространство и предлагает вид на озеро.Пол на террасе — натуральный гранит Убатуба

Susan Gilmore

Пропорции кабинета

Будь то длина и ширина крыльца или размеры и расположение окон, когда код позволяет сделать все возможное, чтобы сохранить и воспроизвести исходные пропорции старого дома в дополнении. Хотя конкретные материалы будут новыми и, возможно, другими по своим деталям, соблюдение оригинальных пропорций поможет избежать нарушения общего исторического характера здания — например, горизонтального акцента домов в стиле прерий — а также мостов между прошлым и настоящим.

«Южные постройки обычно были глубиной в одну комнату, чтобы пропускать ветер, который лучше летнего климата Юга», — говорит Дженкинс. «Они также были построены таким образом как функция деревянной конструкции; длина бруса определяет размер комнаты ». Дополнение, которое игнорирует размерные параметры исходной структурной системы дома или прививает несовместимую конструктивную систему, будет выглядеть неуместно и не по времени.

Когда домовладелец Пэт Дурбин захотела надстроить свой каретный дом в викторианском стиле в Порт-Таунсенд, штат Вашингтон, оригинальное крыльцо шириной 10 футов диктовало пространство, которое можно было добавить к зданию.Они обернули веранду вокруг правой стороны дома, используя это измерение шириной 10 футов в качестве ориентира, не нарушая первоначального масштаба дома. Главная ванная комната находится над новой пристройкой крыльца. Дурбины также перенесли первоначальные размеры окон в новую структуру.

Размер имеет значение; держать шкалу в подчинении

Чтобы историческая часть фермерского дома 1828 года в Вирджинии оставалась визуально отличимой, пристройка к гаражу площадью 700 квадратных футов была задумана как отдельная летняя кухня.Пристройка была размещена перпендикулярно дому с помощью коннектора для веранды.

Многие непривлекательные дополнения страдают гигантизмом. Когда пассажиры хотят больше места, они часто сосредотачиваются на том, чтобы увеличить площадь салона, но упускают из виду влияние на экстерьер. По сравнению с общественными зданиями дома маленькие и, следовательно, их сложно легко расширить; маленькие домики еще сложнее. Что останется от Foursquare площадью 1800 квадратных футов, если вы попытаетесь добавить пристройку площадью 2000 квадратных футов?

Наиболее удачные пристройки к старым домам сохраняют размер и масштаб меньше, поэтому они «читаются» как второстепенные.«Позвольте оригинальной конструкции занять центральное место, а дополнение — второстепенно», — говорит дизайнер Дэвид Хайде. Для королевы Анны 1904 года в Миннеаполисе, штат Миннесота, Хайде решил оставить пристройку к одноэтажному зданию сзади.

Сохраняйте размеры небольшими и тратьте деньги на детали, которые создадут гармоничный переход от старого к новому пространству. Это правило поможет сохранить общий характер старой постройки. Строительство ниже линии исходной крыши и установка задних стен от основных фасадов также являются ключевыми в подчинении пристройки.

Дизайнер Дэвид Хайде создал прихожую с полукруглой семейной комнатой — такой формы нет в этом конкретном здании, но в других домах по соседству — с прилегающим кабинетом. (Фото: Дэвид Хайде)

С уважением относиться к оригинальным материалам и деталям

Новое дополнение к старому дому может повредить его исторические материалы и особенности. Прежде чем приступить к проекту, познакомьтесь со своим домом. «Тщательно изучите исходную структуру, а затем осторожно действуйте», — говорит Дженкинс.Задокументируйте существующие материалы и измерьте план этажа, высоту по вертикали и компоненты дома — окна, двери и облицовку. Имея в руках обширные заметки, ваш дизайнер или архитектор может воспроизвести детали оригинального дома в новом пристройке.

При проектировании дополнений к историческим зданиям архитекторы находят творческие способы сохранить как можно большую часть оригинальной структуры. В Wald House в Массачусетсе Хейл создал дефис (соединитель) между дополнением и исходной структурой.Этот соединитель высотой 6 футов имеет ту же высоту потолка, что и оригинальный дом. Большая часть пристройки открывается в кухню с высоким потолком. Создавая этот компактный доступ к пристройке, Хейл сохранил все окна второго этажа, сохранив драгоценный естественный свет. Для пристройки к фермерскому дому в Вирджинии Дженкинс спроектировал небольшой переходник, ведущий из дома в гараж. И снова этот меньший дефис сохранил большую часть оригинальной стены.

Когда дело доходит до новой работы, материалы и отделка, соответствующие оригинальным деталям, даже если они не идентичны по композиции, будут отражать ее характер и способствовать дополнительному внешнему виду изделия.Многие оконные компании сегодня вводят исторические пропорции в формы окон и рисунки мунтин. (Вы даже можете заказать окна с традиционными шкивно-цепными или тросовыми балансирами.) Если позволяют энергетические нормы, домовладельцы могут выбрать окна с одинарным остеклением в шторм в отличие от более современных стеклопакетов. Иногда современные материалы можно модифицировать до исторических размеров, например, разрезать вагонку на месте, чтобы она соответствовала оригиналам.

Дэвид Хайде хотел создать четкую карту того, что было оригинальным, а что нет.Он отделил один период от другого, используя материалы, отличные от оригинала. (Фото: Алекс Штейнберг)

Еще один хороший способ сохранить преемственность между старым и новым — использовать утилизированные материалы. Дженкинс использовал переработанный кирпич для нового дымохода на участке в Фармвилле, штат Вирджиния. Он также нашел компанию, которая соответствовала существующему миномету. В дополнение к своему гаражу, Дженкинс указал на настоящие окна 9/9 с разделенным светом и реставрационным стеклом, а также на обшивку внахлестку и крышу со стоячим фальцем.

Хайде воспроизвел колонны фасада колониального возрождения на новом заднем крыльце меньшего размера. Хейл добавил окна в подлинных пропорциях викторианской эпохи над раковиной на кухне Wald — отсылка к тому периоду. Выбирая внутреннюю отделку для пристройки, посмотрите на оригинальный стиль дома, чтобы понять, как эта новая комната должна отражать старую структуру.

С точки зрения сохранения исторического наследия стоит отметить, что есть предел подлинным деталям; Фактически, хорошо выполненные проекты оставляют достаточно улик, чтобы следующее поколение знало, где заканчивается первоначальная структура и начинается новая.Бесчисленное множество старых домов с разнообразными садами в прошлом претерпевали изменения — некоторые без шва, некоторые более очевидны. Многие архитекторы согласны с тем, что, хотя важно создать удачное сочетание старого и нового, в гармонии с существующим зданием по масштабу, пропорциям, материалам и цвету, новая структура должна быть каким-то образом узнаваема. Часто это достигается за счет выбора строительных материалов.

Задняя пристройка была последним из трех этапов работ над резиденцией Уайт в пригороде Нью-Джерси.Терраса, видимая справа, соединяет новый вход с перенесенным гаражом. (Фото: Джеймс Принс)

Бережно относитесь к крышам

Немногие элементы имеют такой же характерный характер, как крыша, и когда крыша скомпрометирована добавлением, добавление редко выглядит правильным. Форма крыши, уклон и линии карниза / карниза являются критическими параметрами, за которыми следует следить. Когда владельцы дома 1916 года в пригороде Мэдисона, штат Нью-Джерси, построенного под влиянием искусства и ремесла, начали задумываться о пристройках, одной из дизайнерских проблем, с которыми им пришлось столкнуться, была двухскатная крыша.

«Оригинальная крыша уникальна, — отмечает архитектор Марк Алан Хьюитт, — и очень важно, чтобы она выглядела правильно после завершения строительства». Прежде чем заняться другими проблемами, Хьюитт и его сотрудники сконцентрировались на тщательном проектировании геометрии расширенной крыши. После того, как крыша была успешно проработана, большая часть остальной части проекта, особенно масса задней пристройки, оказалась под ней.

Дом, купленный в конце 1990-х, был не в хорошем состоянии, к тому же не было доступа с тыльной стороны здания.Сначала Хьюитт решил проблему доступа с тыла, переместив гараж на противоположную сторону участка, тем самым обеспечив доступ к задней части дома через новый автопорт и террасу. Владельцы также были полны решимости сохранить существующую лестницу внутри здания, получив при этом больше места для кухни и главной спальни.

«Циркуляция — это всегда проблема, — говорит Хьюитт, — и одна из наших задач заключалась в том, как сохранить лестницу, не усложняя компоновку гостиной-столовой-кухни.«Частично решение включало добавление галереи с окнами в бывшую сплошную стену, которая позволяла им открывать лестницу. Хьюитт добавляет: «Моя мантра всегда заключалась в том, что при осторожном подходе можно разработать совместимые дополнения, не нарушая при этом оригинальный дом».