Утепление фасада квартиры снаружи: как и чем утеплить фасад

Как утеплить стены квартиры снаружи: 4 вида отделки фасада+видео

• 1 Подбор материала для утепления. Пенополистирол
  • 1.1 Мокрый способ отделки фасада пенополистиролом
• 2 Утепление при помощи минеральной ваты
• 3 Утепление стен с использованием штукатурной обработки
• 4 Утепление стен с использованием пены
  • 4.1 Похожие статьи

С наступлением холодов проблема сохранения тепла в квартире выходит на первый план. Можно, конечно, теплее одеться или включить сразу несколько обогревателей и впоследствии разориться на оплате электроэнергии. Но лучше один раз правильно и тщательно утеплить стены с внешней стороны своей квартиры и избавить себя от значительных потерь тепла, а также предотвратить появление снаружи различных видов грибка и плесени. А в жаркий сезон теплоизоляция создаст защиту наружных стен дома от нагревания солнечными лучами и поможет сохранить в комнатах приятную прохладу.

При этом не нужно будет выселять обитателей квартиры на время проведения теплоизоляционных работ. Именно поэтому дополнительное утепление фасада придется кстати в любое время года. Необходимо оно будет и в квартире, где сырость на стене присутствует даже в теплые периоды, особенно если она является угловой в доме.

Подбор материала для утепления. Пенополистирол

В разнообразии материалов для утепления внешних стен многоэтажных домов любой покупатель сможет подобрать для себя то, что ему нужно, опираясь на ценовую категорию, внешние качества и эксплуатационные характеристики. Утеплители различаются по технологии монтажа, стойкости к влаге, морозу, возгоранию и многим другим параметрам. Проводить утепление наружных стен квартиры собственноручно целесообразно, только если она расположена на самом нижнем этаже многоквартирного дома. Если дело обстоит иначе, то появляется необходимость в спецтехнике и профессиональных альпинистах-высотниках.

Рассмотрим один из самых популярных и эффективных утепляющих материалов – пенополистирол.

Он применяется в теплоизоляционных работах уже довольно долгое время. Характеризуется низким влагопоглощением и легкостью, а также простотой в резке, которую можно проводить без использования специальных инструментов. Для этого подойдет самый обычный нож. Главное «пятно в репутации» пенополистирола – это его огнеопасность. Также из-за некачественного сырья при горении могут выделяться токсичные вещества.

Поэтому перед покупкой необходимо проверить сертификацию продукции. Качественные современные виды этого теплоизоляционного материала характеризуются хорошими показателями огнеупорности и не поддерживают процесс горения, в отличие от утеплителей сомнительного качества от неизвестных производителей. Пенополистирол отлично подходит для утепления наружных стен квартир в многоэтажном доме благодаря тому, что его очень просто заменить, если он придет в состояние негодности.

Мокрый способ отделки фасада пенополистиролом

Технология монтажа пенополистирола включает в себя несколько этапов. Сначала идет подготовка. Она должна присутствовать не только при утеплительных работах в домах снаружи с использованием данного вида утеплителя, но и с любым другим материалом.

1. Перед началом работ необходимо демонтировать находящиеся на стенах кондиционеры, спутниковые тарелки и другие предметы, которые будут мешать выравниванию стены. Их удаление необходимо для того, чтобы проводить монтаж утеплителя цельными плитами, а не вырезать из него мелкие части. Затем нужно провести непосредственно само выравнивание поверхности стены. Допускаются перепады не более 2-3 см. Если пренебречь этим этапом, то готовый фасад может проломиться от удара или другого механического воздействия, оказанного на стены. Подготовительный этап завершается зачисткой стен от старой краски (если здание не новое), чтобы усилить адгезионные свойства клея и улучшить его клеящую способность.
2. Готовность стены к дальнейшим работам можно проверить так: нужно провести по ней рукой, и если останется след фиолетового цвета, то необходим дополнительный слой грунтовки. Если при зачистке слой осыпается, то потребуется черновое шпаклевание, а затем грунтование при помощи распылителя. Если осыпания нет, то и грунтовать не нужно. Наносить грунтовку, используя кисть, можно только тогда, когда стена не сыпется. С грунтовкой произойдет и дополнительная очистка стены кистью. В противном случае нужно пользоваться распылителем.
3. Пенополистирол лучше начинать наклеивать снизу, дополнительно установив для этого стартовую планку на нужную высоту. Такая планка остановит сползание полистирола до полного высыхания клеевой смеси.
   Совет: Клей лучше наносить не на сам утеплитель, а на поверхность стен по периметру, соответствующему размеру плиты утеплителя, чтобы придать прочность стыкам между соседними плитами. Клеевые линии должны быть небольшими.
4. Лист пенополистирола прикладывается к стене и слегка прижимается. Листы приклеиваются по принципу шахмат, чтобы стыки между ними выглядели в виде буквы «Т». После наклеивания утеплителя лучше подождать пару дней, чтобы клей окончательно высох и намертво схватился, а сам утеплитель «сел».
5. Затем можно начинать фиксировать слой пенополистирола с помощью дюбелей-грибков. Отверстия под крепеж делаются перфоратором с применением 10-миллиметрового сверла. Их лучше сверлить на стыках плит и в центре. В каждое отверстие затем вставляется «грибок». Если после завершения обкладки стены между утеплителем остались стыки более 5 мм, они заделываются специальной пеной. Неровности устраняются затиркой по пенополистиролу. В завершение можно произвести декоративную отделку фасада дома. Но перед этим необходима обязательная грунтовка стен.

Благодаря видео можно более подробно понять все нюансы крепления и получить необходимые советы.

Утепление при помощи минеральной ваты

Минвата состоит из волокон, отличается замечательными показателями тепловой и звуковой изоляции, имеет хорошую устойчивость к возгоранию и надежность. Минеральной ватой можно утеплить все стены снаружи дома в один слой. Минусом этого материала является способность впитывать влагу до полного разрушения и потери эксплуатационных свойств. Также волокна подвергаются повышенной ломкости. Поэтому минвате необходимо придать дополнительную защиту путем армирования.

Теплоизоляция из минваты обойдется дороже по сравнению с некоторыми другими видами утеплителей. Технология работ немного похожа на утепление наружных стен квартиры пенополистиролом. Вначале необходима стартовая планка снаружи стен, для создания которой применяется оцинкованный металлический профиль. На него монтируется первый слой теплоизоляции из минваты. Для наклеивания плит используются специальные клеевые составы на основе полимерцемента. Далее, монтаж утеплителя производится по мере процесса высыхания клея, который может затянуться на несколько дней. Когда все стены будет теплоизолированы, а клей полностью схватится, на каждой плите выполняется дополнительное крепление к стене при помощи пластикового дюбеля.

Чтобы утеплить бетонные ячеистые стены, применяется минеральная вата, состоящая из двух слоев. Один слой обладает мягкостью, а другой, наоборот, жесткостью. Смягченная часть должна соприкасаться со стеной, чтобы проникать во все неровные участки дома. На финишном этапе минвата обязательно усиливается армированной сеткой и в дальнейшем облицовывается.

При выполнении работ с минеральной ватой надо действовать осторожно, чтобы избежать попадания частичек на кожный покров или в дыхательную систему, иначе это может привести к аллергической реакции или развитию различных легочных болезней.

Совет от «фасадца»

Выше описана технология мокрого фасада. Существует возможность крепления минеральной ваты по системе вентилируемых фасадов. Такой способ возможно монтировать круглогодично, на первоначальном этапе он дороже мокрого, но так как безремонтный срок службы составляет более 50 лет, он начинает окупать себя уже через 5-7 лет эксплуатации.

Утепление стен с использованием штукатурной обработки

Теплоизоляционная штукатурка – новое модное изобретение в строительстве для создания теплоизоляции фасада снаружи. Она представляет собой различные виды строительных смесей, в которых присутствует цемент вперемешку с полимерными веществами и пористым наполнителем на основе минералов. Для работы с такой штукатуркой необходимо заблаговременно подготовить поверхность. Процесс схож с подготовкой стен для обыкновенной штукатурной смеси. Утепление домов при помощи теплоизоляционной штукатурки делается по аналогии с работами с использованием обычной штукатурки.

Утепление стен с использованием пены

Для утепления фасада дома снаружи также используются специальные пены на дисперсной основе. Наносить такую пену нужно распыляющими приборами. Утепленная снаружи стена с применением пены будет схожа по теплоизоляционным показателям со стеной, утепление которой делалось минеральной ватой или полистиролом. При соединении с кислородом такая пена меняется в размерах, увеличивая свой объем в несколько раз. Данный продукт очень хорош в применении в труднодоступных областях, причем состояние фасада получится ничуть не хуже, чем при отделке другими утеплителями.

После того как пена окончательно высохнет, стены становятся полностью воздухопроницаемыми. Перед использованием этого способа утепления необходимо тщательно изучить инструкцию по применению пены.

Похожие статьи

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Содержание:

Современные многоквартирные жилые дома возводятся в соответствии с теплотехническими требованиями. Жильцам домов, построенных еще в Советском Союзе, повезло меньше – их стены ничем не утеплены. Десятки лет назад, когда ресурсы казались безграничными, а их цена для населения была копеечной, никто не задумывался об экономии и все дружно отапливали улицу. В условиях, когда около 50% теплопотерь приходится на стены, а тепло стоит не так уж дешево, утепление многоквартирного дома – не прихоть, а необходимость.

Особенно теплоизоляция необходима в панельных домах, где зимой температура может опускаться до 14-15⁰С и ниже. Утепление поможет значительно сэкономить на отоплении, если используется автономная система, или же поднять зимние температуры в квартире на 2-4⁰С, если отопление централизованное. Теперь важно разобраться, какие технологии используются при утеплении фасадов многоквартирных домов, и какие материалы лучше применять.

Утепление многоквартирного дома: снаружи или внутри?

Стены многоквартирного дома можно утеплить с внутренней и наружной стороны. Все мы знаем, что наружное утепление используется куда чаще, ведь считается более эффективным. Тем не менее, в некоторых случаях применима только внутренняя теплоизоляция, и у нее, кстати, также есть свои преимущества. Внутреннее утепление может решить задачу энергосбережения, но подходить к процессу необходимо очень осторожно. Ошибка в расчетах или монтаже – и точка росы смещается внутрь дома, что будет провоцировать намокание фасадной стены и утеплителя. Следствия этого процесса – сырость и плесень в квартире, снижение долговечности наружных стен дома и, естественно, снижение теплоизоляционных качеств утеплителя. Среди других минусов внутреннего утепления:

• уменьшение полезной площади комнаты;
• необходимость обустройства мощной системы вентиляции;
• сложность проведения работ, чтобы избежать конденсации влаги;
• во время проведения работ по утеплению в комнате нельзя будет жить;
• даже при правильном поведении всех работ не удастся избежать промерзания стены дома, ведь она не будет прогреваться от внутреннего тепла;
• более быстрое охлаждение стен.

Есть у внутреннего утепления квартиры в многоквартирном доме свои плюсы:

• более быстрый нагрев стен;
• возможность выполнить все работы самостоятельно, так как не требуется привлечение бригад с промышленными альпинистами. С другой стороны, чтобы грамотно выполнить все работы, потребуется высокий уровень квалификации;
• внутреннее утепление можно выполнить вместе с ремонтными работами;
• внутреннее утепление – единственный выход сделать квартиру теплее, если она расположена в доме, который несет историческую ценность и жильцам запрещено менять облик фасада.

У наружного утепления фасада многоквартирного дома намного больше преимуществ:

• тепло внутри сохраняется дольше, в помещении поддерживается относительно стабильная температура и летом, и зимой;
• площадь квартиры не уменьшается;
• во время проведения работ по утеплению можно не покидать квартиру;
• слой утеплителя и декоративной отделки защищают стены дома, продлевая их срок службы.

Среди минусов:

• невозможность провести внешнее утепление своими силами. Правда, некоторые жильцы первых этажей берутся за подобные работы, но при этом нужно быть хорошо уверенным в собственной квалификации;
• точечное внешнее утепление – скорее вред, чем польза, о чем мы поговорим ниже.

Внешнее утепление способно менять облик фасада дома, и это может быть как плюсом, так и минусом. Если сразу утепляется весь дом, то из типовой серой советской многоэтажки на выходе можно получить симпатичный современный дом со стильным фасадом. Это существенный плюс. Но если жильцы не достигли единого мнения относительно вопросов утепления, то утепление проводят фрагментарно, лоскутами, и тогда внешний вид такого дома оставляет желать лучшего.

Необходимо ли разрешение на утепление многоквартирного дома снаружи?

В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов снаружи, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы. Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает. Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.

Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

В России наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.

Как получить разрешение на утепление многоквартирного дома снаружи?

Имеются определенные правила на содержание общего имущества, в данном случае — многоквартирного дома. Прежде чем выяснить, необходимо ли получать разрешение на утепление, следует узнать, к какой организации относится здание. Для некоторых домов организуются объединения собственников. В этом случае жильцы обращаются туда за санкцией на утепление фасада жилого многоквартирного дома. В уставе правления должны быть включены уполномочия на предоставление позволений на демонтаж. Если такие есть, то ОСМД имеет право одобрять прошения на утепления.

Некоторые дома находятся в собственности жилищно-эксплуатационной конторы. В этом случае согласование с ней не требуется, потому что в полномочии организации только предоставлять потребителям услуги, согласно договору. А в договоре такие санкции не прописаны.

Большое количество зданий составляет культурное наследие. Если нужны действия по утеплению лицевого фасада, необходимо приобрести письменный документ о санкции от совета по защите памятников и достопримечательностей. Положительный ответ у органов получить трудно. Только если владелец сможет убедить, что проведенные мероприятия не испортят внешнюю сторону дома, то возможно удастся утеплить фасад своей квартиры.

Выбор исполнителей для утепления многоквартирного дома снаружи

Рынок переполнен фирмами строительных услуг, которые предоставляют утепление многоквартирных домов снаружи. Необходимо выбрать такого исполнителя, который бы обладал соответствующими знаниями, необходимыми документами и опытом в работе. При выборе компании исполнителя, нужно проверить у них наличие соответствующей документации:

• подтверждающее право организациина выполнение строительных работ и разрешение на соответствующую деятельность;
• строительная лицензия с перечнем разрешенных строительных и проектных мероприятий;
• право на высотный монтаж.

Подрядчик обязательно составляет паспорт проектных работ по утеплению фасада. В документе должна находиться информация:

• чертежи с указанными размерами всех наружных элементов;
• расчет на граничные нагрузки помещения;
• класс энергетической эффективности.

В процессе утепления фасада установка теплоизоляционных плит в доме на высотных местах создает необходимость в профессиональных альпинистах-высотниках. Выбрать добросовестную и опытную подрядную организацию могут помочь отзывы и рекомендации людей, с которыми работали ранее.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома снаружи?

Если вы надумали провести утепление только наружных стен своей квартиры в многоквартирном доме и ни у кого не спрашивали, то платить за все будете самостоятельно. Есть и более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если доказать, что дом нуждается в утеплении, а без него не пригоден к нормальному проживанию, то можно получить средства на утепление из бюджета управы или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах действуют программы по постепенному комплексному утеплению многоквартирных домов. Жители России также могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы, направленные на повышение теплоэффективности жилых домов. Они распространяются только на дома, которые утепляются полностью, а не пятнами. Конечно же, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст намного лучшие результаты, а все работы обойдутся значительно дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы предполагают возмещение до 50% стоимости работ по утеплению. В банках действуют условия льготного кредитования на утепление квартир: государство погашает от 30-40 до 70% займа.

Что плохого в точечном утепление многоквартирного дома снаружи?

Стоить проехаться по ряду постсоветских городов, как мы увидим одну и ту же не радующую глаз картину – стены многоэтажек сплошь покрыты пятнами разного цвета. Это жильцы пытаются сделать свою квартиру комфортнее. Конечно, данное зрелище у кого-то не вызывает ни отвращения, ни раздражения, ни каких либо других негативных реакций, но основная проблема – это даже не внешний вид, а качество такого утепления, его долговечность и сохранность стен дома. Границы утепления отдельной квартиры проходят как раз по плитам перекрытия. В этих местах точка росы резко смещается с утеплителя внутрь стены, что приводит к конденсации влаги и риску появления плесени, причем грибок может проявиться как в утепленной квартире (в месте стыка стены с потолком и полом), так и в соседних квартирах. Разница температур фасадной стены на соседних участках также не идет на пользу дому. В результате можем говорить не только о проблеме повышенной влажности, но и постепенном разрушении капитальной стены. Еще одна проблема – постоянное намокание верхнего торца теплоизоляции. Его хоть и стараются всячески закрыть от осадков, но постоянное воздействие влаги и скапливание снега постепенно разрушает клеевое крепление теплоизоляции и открывает доступ воде. Сплошной контур теплоизоляции создать трудно, поэтому и полная герметичность участка утепления практически невозможна. Об эстетической проблеме точечного утепления больше упоминать не будем. В идеале необходимо договариваться и утеплять фасад дома полностью, от цоколя до чердака, тем более это обойдется дешевле, чем индивидуальное утепление, даже если не пользоваться никакими программами и льготами.

Технологии утепления фасада многоквартирного дома снаружи

Существует два принципиально разных по технологии способа утепления фасада многоэтажного дома снаружи:

• мокрый фасад предполагает крепление теплоизоляционного материала непосредственно к наружным стенам дома. На утеплитель монтируют армирующую сетку, потом наносят слой штукатурки и краски. Работы выполняются только в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет не менее недели, срок службы – 20-30 лет, но проведение небольших ремонтных работ может понадобиться каждые 5-7 лет;
• вентилируемый фасад – это более дорогая, но и более надежная и долговечная технология. Принцип заключается в монтаже на стену металлического каркаса, в него укладывается утеплитель, а потом крепится внешняя отделка, но между ней и теплоизоляционным слоем остается зазор. Это позволяет избежать скопления влаги и образования плесени, а утеплитель при этом защищен от негативного воздействия внешней среды. Внешнее оформление может быть достаточно разнообразным в отличие от мокрого фасада, где используется только штукатурка и ее последующее окрашивание. Фасад можно выполнить из винилового сайдинга, алюминиевых панелей и прочих материалов. Монтируется утепление по такой технологии быстрее, служит до 50 лет.

Основные системы утепления многоквартирного дома снаружи — мокрая технология

Отделка по мокрой технологии, в качестве основной системы многоквартирного дома снаружи проводится так:

• При помощи клея крепится утеплитель и закрепляется специальными гвоздями. Теплоизолятором является листовой материал, имеющий плотность свыше 15 кг/м3. Обычно используются: пенопласт, пенополистирол;
• Армирующий слой состоит из клеевого состава и мелкой сетки;
• Для финишной отделки применяются: цементные, декоративные, фактурные смеси.

Слои монтируются друг на друга. Получается монолитная и прочная конструкция. Преимущества технологии:

• Простой монтаж;
• Пожаробезопасность;
• Легкий вес.

Вентилируемый фасад монтируется при помощи направляющих и кронштейнов. Для такой конструкции необходимы определенные знания и умения. Монтажом должен заниматься специалист. Технология:

• Сначала закрепляются кронштейны для крепления облицовки;
• Монтируется при помощи дюбелей. В качестве утеплителя обычно применяется минвата;
• Поверх минваты ложится пена, которая играет роль ветровой защиты;
• Затем ставятся горизонтальные и вертикальные профили к которым прикрепляется отделка.

Вентиляционный фасад отличается от мокрого тем, что между панелями и утепляющим слоем остается небольшой зазор. Такая особенность позволяет выходить влаге и конденсату.

Материалы и способы утепления многоквартирного дома снаружи

Выбирая утеплитель для теплоизоляции многоквартирного дома снаружи необходимо учитывать такие факторы как: состояние стен, теплозащитные показатели, долговечность, влагостойкость, устойчивость к вредителям и ультрафиолетовым лучам. В старых домах опасно использовать дюбели, а тяжелый утеплитель может просто обвалится. Для теплоизоляции применяются:

• теплая штукатурка
• пенопласт
• пенополиуретан
• пеностекло
• минеральная вата

Этим материалы проверены временем и прекрасно справляются со своей задачей, но у каждого есть свои особенности.

Тепловая штукатурка для утепления многоквартирного дома снаружи

Штукатурка, предназначенная для теплоизоляции, пользуется большой популярностью благодаря высоким показателям качества. Она имеет длительный срок эксплуатации, выдерживает природное влияние, препятствует появлению грызунов, наносится быстро и легко, и экологически чиста. Подготовка и нанесению:

1. Удаление мусора и загрязнений с поверхности;
2. Подготовка инструментов: шпатель, маяки, уровни;
3. Грунтовка;
4. Подготовка раствора согласно инструкции, на упаковке.

Нанесение раствора:

• Маячки установить на расстоянии 50 см;
• Нанесение раствора сначала средним шпателем, затем большим. Смесь наносится снизу-вверх. Толщина нанесенного слоя не более 2 см. Когда на метр стены будет нанесен раствор его надо будет выровнять;
• В конце – снять маячки, отверстия от них заделать и выровнять.

После высыхания тепловой штукатурки можно нанести декоративный слой, а затем покрасить.

Пенопласт для утепления многоквартирного дома снаружи

Оклеивание фасада дома снаружи пенопластом (пенополистиролом) считается одним из самых быстрых вариантов утепления. Он самый доступный по цене и имеет хорошие утепляющие свойства. Пенополистирол нетоксичный, экологичный, долговечен, влаго и пароустойчив, не поддается деформации. Для утепления фасада здания пенопластом особых навыков не требуется, с процессом можно справится самому. Важным недостатком является его горючесть. Технология утепления фасада дома снаружи пенополистиролом (пенопластом) своими руками:

• Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
• Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
• Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
• Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
• Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
• Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
• После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

В жаркое время года приступать к отделке можно практически сразу после завершения утепления фасада пенопластом. Более усовершенствованы чем пенополистирол – пеноплекс. Пеноплекс также применяют для утепления фасадов здания. Главное достоинство пеноплекса –это возможность проведения утепления фасада дома снаружи своими руками, без специального оборудования. Утепление фасада дома снаружи пенопластом или пеноплексом лучшие способы теплоизоляции.

Пенополиуретан для утепления многоквартирного дома снаружи

Все чаще для теплоизоляции используется пенополиуретан – это материал, имеющий небольшой вес и высокие теплоизолирующие свойства. В нем не образуется плесень, грибок. Он имеет хорошие противопожарные свойства, экологичен, устойчив к взаимодействию с кислотами и щелочами, долговечен. Недостаток – разрушается под воздействие солнечных лучей. Напыление пенополиуретанового состава выполняется в таком порядке:

• Со стенок убирають загрязнения, старые покрытия и пыль. Затем обработать антисептическим средством.
• Закрепляется на поверхности брус и металлический профиль. В зависимости от климата региона в котором расположено здание определяется шаг между ними от 45 до 90 см.
• Напыление начинается снизу стены, постепенно поднимаясь все выше. Образовавшиеся пустоты – заполнить при вторичной обработке. Толщина не более 5-7 см.
• После застывания, можно выполнять отделку стен.
• Утеплить фасад многоэтажного здания самостоятельно этим материалом не получится, для работы с ним нужны: снаряжение, защитный костюм.

Пеностекло для утепления многоквартирного дома снаружи

Пеностекло – это пористый неорганический материал. Он очень легкий, с хорошей теплопроводностью и термостойкостью, не подвергается коррозии, и гонению. Главный минус – стоимость. Монтаж:

• Поверхность очистить от грязи и пыли. При наличии неровностей на поверхности необходимо ее выровнять и прогрунтовать;
• Перед началом работ — установить планку металлическую или деревянную;
• Обратная сторона материала смазывается клеем, его надо равномерно распределить шпателем;
• Укладываются плиты по направлению снизу-вверх;
• Блоки второго и следующих рядов устанавливаются со смещением;
• После того как клей высохнет, плиты дополнительно зафиксировать дюбелями.

Этот материал используется не только для утепления многоэтажных домов, но и для полов, и крыш. А также для утепления фасадов частных домов.

Минвата для утепления многоквартирного дома снаружи

Один из самых популярных материалов для утепления фасада – минвата. Она уже давно и широко применяется в строительстве. Она не горит и не плавится, обладает звукоизолирующими, теплоизолирующими и гидроизолирующими свойствами. Недостаток – присутствие канцерогенных веществ. Утепление фасада дома снаружи минватой может использоваться под дальнейшую отделку: сайдинг, покраска, шпаклевка. Утепления фасадов минеральной ватой под штукатурку:

• Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
• Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
• Выступ провеса не должен превышать 1 см;
• Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
• Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
• Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
• После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
• Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.

Из-за наличия в материале канцерогенных веществ, многие его не рассматривают в качестве утеплителя, но качественная минвата изготавливается по госту и не содержит канцерогенов. Наравне с минватой применяется и каменная вата для утепления фасадов, она более экологически чистая. Утепление фасада любой ватой один из лучших вариантов дальнейшего сохранения тепла.

Как и когда лучше утеплять многоквартирный дом снаружи?

При наружном утеплении фасада многоквартирного дома применяются 2-3-х слойный теплоизоляционные конструкции. При этом верхний слой штукатурки не считается одним из них. При выборе методов и материалов необходимо придерживаться следующих правил:

• кирпичные, железобетонные и блочные дома можно облицовывать любым вариантом утеплителя;
• каркасные стены требуют трехслойного утепления, изоляция располагается внутри, ее окружат вентилируемой или невентилируемой прослойкой;
• деревянные дома утепляются в 2-3 слоя с использованием воздушной прослойки, обеспечивающей дополнительную вентиляцию и снижающей риск образования конденсата;
• здания из ячеистого бетона требуют наличия вентилируемой и невентилируемой прослойки, сверху их можно декорировать кирпичной облицовкой.

Утеплять здание можно, когда завершены все строительно-ремонтные работы, включая монтаж кровли, установку оконных и дверных проемов. Предварительно должна быть проведена гидроизоляция фундамента и закреплены все инженерные коммуникации. Лучше всего укладывать утеплитель в период года, когда длительное время держится положительная температура (+5 …+25С), а воздух остается сухим. Недопустимо выполнять работы, если в прогнозе погоды есть дождь или снег. Оптимальное время для обустройства утепления – начало осени или конец весны.

Перед началом работ по утеплению должна завершиться усадка дома. В противном случае на фасадной части могут в дальнейшем проявиться трещины.

Что необходимо учесть перед утеплением многоквартирного дома?

Главные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома, которые необходимо учесть:

• точечное утепление;
• выбор некачественных материалов;
• обращение к непрофессиональным исполнителям.

С точечным утеплением мы уже разобрались, но даже это не самое страшное. Куда хуже, если работы выполнялись с использованием некачественного теплоизоляционного и прочих сопутствующих материалов. Дешевые утеплители китайского или непонятно какого производства мало того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, так еще и быть токсичными и чрезвычайно пожароопасными. Что можно получить, если некачественный утеплитель будет монтировать непрофессионал? Впрочем, неквалифицированные рабочие способны угробить даже самый качественный утеплитель, и все это от незнания тонкостей монтажа и последовательности работ. Результат – утеплитель отвалится от дождя или более-менее сильного ветра. Случаев немало. Если выбраны не те материалы или не те специалисты (или же и то, и другое), то заметных результатов от утепления не будет, а появятся новые проблемы в виде плесени и повышенной пожаропасности.

Используйте материал от известных производителей и прибегайте к услугам проверенных компаний, которые могут предоставить документы, подтверждающие квалификацию рабочих. Неплохо бы почитать отзывы об исполнителе, посмотреть примеры работ. Вся эта информация по разным городам широко представлена в интернете.

Стоит уделить лишь немного внимания изучению различных технологий и утеплителей, выбору надежного исполнителя, чтобы годами наслаждаться комфортом в квартире и экономией на коммунальных услугах. Если же включить все свои коммуникационные и организационные навыки, то провести утепление всего дома и своей квартиры в частности можно будет очень дешево. Так как договориться с соседями порой бывает невозможно, и точечного утепления не избежать, то постарайтесь хотя бы найти как можно более квалифицированную и ответственную команду исполнителей и спросить, какие материалы они используют.   Источники:

• https://remstroiblog.ru/natalia/2017/08/14/7-sovetov-po-utepleniyu-mnogokvartirnyih-domov-uteplitel-i-tehnologiya
• https://expertfasada.ru/fasad/uteplenie-fasada/uteplenie-fasadov-mnogokvartirnyh-domov
• https://alumdevelop. ru/news/otdelka-i-remont/uteplenie-fasada-mnogokvartirnogo-doma-vse-sposoby
• https://kronotech.ru/fasadnye-raboty/uteplenie-fasada-mnogokvartirnogo-doma

Не можете позвонить?
Есть вопросы?

Заполните форму и мы позвоним вам сами!

нажимая кнопку «Получите скидку», я даю свое согласие на обработку персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года №152-ФЗ «О персональных данных», на условиях и для целей, определенных в Согласии на обработку персональных данных

Утепление фасада многоквартирного дома снаружи

Старые панельные дома особенно нуждаются в утеплении. Это становится заметно с наступлением холодов, когда система отопления не справляется со своими задачами. Для проведения таких работ сегодня существует множество способов, например, утепление стен панельного дома изнутри. Эта технология актуальна, если внешняя теплоизоляция невозможна из-за того, что нельзя трогать фасад здания.

Особенности утепления холодных стен изнутри

Пропускает холод снаружи через швы в панельных домах. Если нет возможности залить их в силу определенных обстоятельств, утепление следует проводить изнутри. Для этого можно использовать пенополистирол или минеральную вату. Эти материалы дополняют фольгированным утеплителем или отдельно используют изоляционную краску. Обычно работы предполагают установку каркаса, внутри которого укладываются дополнительные изоляционные слои, перекрытые сверху гипсокартоном.

Если вы собираетесь нагружать стены чем-то тяжелым, то можно нанести штукатурку поверх утеплителя, сэкономив деньги. Когда нет желания монтировать гипсокартон, можно штукатурить как пенопластом, так и минеральной ватой. В последнем случае материал должен иметь высокую плотность. Если вы хотите отдать предпочтение минеральной вате для утепления панельного дома изнутри, то лучше выбрать ее базальтовую разновидность, которую еще называют каменной. Этот материал хорош тем, что не боится влаги и хорошо переносит жару. При этом можно исключить использование мембраны, которая при внешней теплоизоляции играет роль паро- и гидробарьера.

1 этап — подготовка к утеплению наружных стен многоквартирного дома

Утепление стен многоквартирного дома снаружи требует специальной подготовки. Прежде чем приступить к вышеуказанным работам в вашем доме, важно выяснить, с какой стороны вашего дома происходит утечка тепла. Как правило, торцевые стены чаще всего неудобны, особенно если они обращены на север. Однако промерзание может таиться в недобросовестно заделанных швах, которые располагаются непосредственно между плитами. Особенно промерзают панельные дома и дома с плохим подвалом. Больше всего страдают жильцы первых этажей.

При обнаружении строительных дефектов, гарантированно являющихся причиной плохой теплоизоляции жилого помещения, необходимо обратиться в ДЭЗ/ЖЭК по месту жительства. Ведь индивидуально заниматься такими проблемами не рекомендуется. Однако это не возбраняется: владелец квартиры вправе устранить неполадки самостоятельно, но для проведения всех вышеперечисленных работ, связанных с утеплением жилья и сопутствующими ремонтными работами, владельцу квартиры обязательно потребуется разрешение коммунальной службы. Вопрос, чем утеплить деревянную стену, будет рассмотрен в следующей статье, а пока поговорим об утеплении стен фасада.

Работы по утеплению могут быть достаточно длительными

Виды утепления

При утеплении стен внутри квартиры панельного дома можно использовать одно из многих современных решений. Помимо вышеперечисленных вариантов, это может быть пенополистирол, с которым гораздо проще работать. Но важно учитывать, что пена не пропускает пар, а значит, со временем под ней будет образовываться сырость, которая станет причиной образования грибка и плесени.

Если вы не хотите, чтобы стены квартиры слишком сильно уходили внутрь, можно выбрать теплую штукатурку, но эффект от нее будет гораздо меньше, чем от пеноматериалов. Вы также можете выбрать современную жидкую керамику. Всего 1 мм слоя будет достаточно, чтобы приравнять его к 5 см минеральной ваты. Жидкая керамика состоит из пузырьков, наполненных воздухом.

Если магазин предлагает вам фольгированный утеплитель, а продавец утверждает, что его можно использовать как самостоятельный материал, можете быть уверены, что это не так. Эффект от такого слоя, конечно, будет, но не такой значительный, как хотят представить.

Минвата

При утеплении стен панельного дома изнутри можно использовать минеральную вату. Но специалисты советуют использовать его в крайних случаях, ведь защищать его нужно как минимум по двум причинам. Первая заключается в том, что при свободном доступе частиц в помещение они могут нанести вред здоровью человека. Второй выражается в том, что минеральная вата пропитывается влагой, оседает и теряет свои первоначальные свойства. Даже если закрыть слой утеплителя пленкой с двух сторон, в него все равно будет проникать вода, что со временем сведет на нет все усилия по теплоизоляции. Но если вы все-таки хотите его установить, то вам нужно будет установить каркас, а торцевые части материала завести в профили.

Утеплитель из пенополистирола

Если вы хотите сделать утепление самостоятельно, то можете использовать пенополистирол. Его можно установить на клей, дополнительно укрепив дюбелями. Сверху накладывается сетка из стекловолокна, которая заделывается в штукатурку. При таком утеплении стен панельного дома изнутри необходимо дополнительно продумать систему вентиляции, так как создаваемый слой будет иметь низкую паропроницаемость.

Перед установкой утеплителя необходимо снять со стен всю старую отделку, в том числе обои. Повреждение устраняется шпаклевкой. Далее поверхность можно засыпать грунтом. Отлично подойдет состав на акриловой основе. Лучше, если он обладает противогрибковыми свойствами. Перед монтажом утеплителя на стену следует уложить гидроизоляцию. Для этого можно использовать полиэтиленовую пленку. Утеплитель устанавливается сверху, начинать работу нужно снизу, устанавливая плиты в шахматном порядке.

Как только клей полностью высохнет, что произойдет примерно через 2 дня, в изоляции можно сделать отверстия, которых должно быть 6 штук на лист. Туда будут вставлены дюбели, что еще больше повысит прочность конструкции. Торцевые швы следует заполнить кусками утеплителя. На следующем этапе наносится армированная сетка, которая затачивается в жидкий отделочный слой. Сверху кладут шпаклевку, которую закрывают обоями или другим отделочным материалом.

Пенополистирол экструдированный

Утепление стен панельного дома изнутри часто осуществляется экструдированным типом пенополистирола. Работа проводится по тому же алгоритму, что описан выше. Этот материал можно подобрать с учетом плотности, которая достигает 47 кг/м3. Этот показатель влияет на прочность материала, но в помещении он не слишком важен. Образовавшийся слой будет горючим, поэтому его необходимо хорошо защитить от воспламенения. Для более удобного монтажа следует выбирать изделия с пазом по краям. Он обеспечивает плотное прилегание пластин друг к другу.

Пенополистирол применение

При утеплении стен панельного дома изнутри пенопласт применяют редко, так как его влияние на здоровье не доказано. Если необходимо провести работы в районе потолка, то лучше монтировать со стороны чердака. При покупке этого материала важно исключить кустарный способ производства, запросив сертификат, подтверждающий качество.

Применение керамоизола

Если вы хотите утеплить стены своими руками, вам стоит рассмотреть жидкую теплоизоляцию, которая изготавливается на основе полимерных смол. Среди ингредиентов есть минеральные наполнители, которые имеют форму шариков. Они обеспечивают отражение тепловой энергии. При нанесении состав и шарики полимеризуются, что позволяет получить имитацию термоса.

Этот материал позволяет не только утеплить стены, но и сделать их более защищенными от проникновения посторонних шумов. Этот относительно новый материал продается в таре разного размера. Он характеризуется качествами паро- и водонепроницаемости, а также долговечностью. Монтаж заключается в формировании нескольких слоев. Для достижения наилучшего эффекта необходимо нанести 6 слоев. Между подходами направление движения кисти должно быть перпендикулярным. Единственным недостатком этого решения является высокая стоимость.

Утеплитель пеноизол

Утепление стен панельного дома изнутри иногда проводят пеноизолом. Это жидкий вариант полистирола, который изготавливается непосредственно на строительной площадке и заливается в пустотелые конструкции или опалубку. В данном случае речь идет о карбамидной пене, которую достаточно сложно использовать в бытовых условиях.

Работа недорогая, результат практичный, время манипуляции сокращается. Пеноизол имеет низкую плотность, готов служить долго и характеризуется незначительной теплопроводностью. Слой не опасен в случае пожара, материал обладает качествами экологичности и не может создать подходящих условий для возникновения биологической жизни.

Использование астратека

Для внутреннего утепления панельного дома можно использовать астратек, представляющий собой жидкую теплоизоляцию. Структура материала микропористая. С его помощью можно сформировать бесшовное покрытие, значительно снижающее теплопотери, не создавая при этом дополнительных нагрузок на стены и перекрытия.

При таком утеплении панельного дома изнутри можно быть уверенным, что материал можно использовать в разных температурных условиях, а также на разных объектах. Материал хорошо сцепляется с поверхностью, исключает коррозию, содержит в составе органические растворители.

Монтаж утеплителя на кирпичные стены

Перед началом работ важно решить, какой материал будет выступать в роли утеплителя. Для начала важно взвесить все «за» и «против» и понять, что конденсат при внутреннем утеплении будет образовываться в любом случае. Если вы все-таки решили установить пенопласт или любой другой материал со стороны помещения, то на стену необходимо закрепить пароизоляционную пленку, которая будет уходить на потолок и пол. Швы проклеиваются скотчем, их необходимо укладывать внахлест друг на друга.

Теперь можно установить обрешетку, расстояние между элементами которой должно быть меньше ширины используемой теплоизоляции, если она упругая. По глубине каркас должен соответствовать толщине утеплителя. В ячейки раскладывают теплоизоляционные плиты, поверх них накрывают пароизоляцией, а швы герметизируют. Следующим слоем будет контробрешетка, которая обшивается ДСП или любым другим листовым материалом. Эта работа необходима для того, чтобы материалы внутри максимально хорошо вентилировались.

# 2. Нужно ли разрешение на утепление?

В России нет единого документа по утеплению фасадов многоквартирных домов; в разных городах и регионах действуют немного разные правила. В некоторых регионах страны действуют госпрограммы по утеплению многоэтажек, и все работы выполняются за бюджетные средства. Если ваш дом не попал в число счастливчиков, то перед выполнением утепления вам придется обращаться в коммунальные услуги.

Наружные стены дома являются общей собственностью , даже если квартира находится в частной собственности. Поскольку утепление фасада изменит внешний вид дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило проблем не возникает. Достаточно просто обратиться в соответствующий управляющий орган и написать ходатайство, а шансы на получение положительного ответа увеличиваются, если ходатайство пишется одновременно несколькими жильцами, желающими утеплить свои квартиры. Кроме того, совместное неразъемное утепление фасада во много раз эффективнее и качественнее «лоскутной» технологии утепления.

Вам может быть отказано в подаче заявления, если дом представляет собой историческую ценность. В Москве получить разрешение на утепление только одной квартиры практически невозможно — работы можно проводить только в том случае, если утеплен сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможно, если все жители дома не возражают.

В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляют, не спрашивая разрешения у соседей. Такая инициатива может закончиться судом или собранием собственников, которые коллективно примут решение о демонтаже утеплителя, и это решение будет полностью законным. На самом деле прецедентов практически нет.

Утепление стен методом электрического пола

Если вы решили отказаться от монтажа экструдированного пенополистирола, заменив этот метод утеплением стен методом электрического пола, то необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны эта технология. Специалисты говорят, что хорошего теплообмена в этом случае получить не удастся. Нагревательные элементы будут располагаться в стене, а теплу придется пробиться через обшивку или гипсокартон. В этом случае пространство будет прогреваться всего в нескольких десятках сантиметров от стены, при этом нагретый воздух сразу будет подниматься вверх. Итогом станет необходимость установки дополнительного электронагревателя, что повлечет за собой затраты.

Если в качестве финишной отделки на стены наклеить обои и плиточный декор, можно столкнуться с тем, что при постоянном нагреве материалы будут отходить от поверхности. При таком расположении обогрева нельзя будет ставить к стене предметы мебели или электроприборы, так как они быстро выйдут из строя, кроме того, будут перекрывать потоки воздуха.

Установив такую ​​систему отопления, вы столкнетесь с внушительными потерями тепла, ведь энергия будет уходить не только внутрь помещения, но и наружу дома. Под инфракрасную ткань подкладывают фольгированную теплоизоляцию (для исключения подобных явлений), но это только усугубляет ситуацию, а нагрев даже снижается. Такие стены, где проложен электрический кабель, уже не будут использоваться для подвешивания оборудования и мебели. Такой же конденсат будет образовываться между теплой и холодной поверхностью стены, что не может не стать серьезным препятствием для обустройства такой системы отопления.

Этап 2 — утепление наружной стены многоквартирного дома

Стены многоквартирного дома можно утеплить следующими материалами:

• Древесные плиты; • пенополистирол; • Гипсокартон.

Следует отметить, что при утеплении стены важно утеплить ее полностью от пола до, как нетрудно догадаться, потолка. Ведь даже малейшая трещина может свести на нет все хорошие начинания и усилия: помещение все равно останется холодным. Между утеплителем и стеной всегда необходимо оставлять зазор около 1 см; нельзя наклонять щит близко к поверхности.

Пенофол, многослойный материал на основе алюминиевой фольги, смешанной с вспененным полиэтиленом, может стать чрезвычайно эффективным для создания изоляции стен. Имея небольшую толщину, пенофол демонстрирует хорошие теплоизоляционные свойства и показатели гидроизоляции и стабильно поддерживает температурный режим в помещении. При комбинировании пенофола с гипсокартоном можно добиться хороших показателей теплоизоляции, не занимая лишнего места. Таким образом, утепление стен многоквартирного дома снаружи не представляет особой сложности – главное внимательность и аккуратность.

Для лоскутного утепления гостиничной квартиры в многоквартирном доме всегда требуется альпинистское снаряжение и другая спецтехника

Утепление фасадов (I)

30 марта 2020 г. самая важная часть, когда речь идет о теплоизоляции, так как обычно это та часть с наибольшей площадью поверхности, которая подвергается воздействию элементов.

К счастью, уже несколько лет особое значение придается энергоэффективности дома, снижению потребления за счет замены электроприборов на другие, более эффективные, а также попыткам максимально сократить потребление энергии, необходимое для поддержания комфортная температура как летом, так и зимой. Этого можно достичь только с помощью адекватной изоляции, и, как мы упоминали ранее, важной частью этой изоляции являются фасады.

При выборе системы изоляции Facade мы должны проверить, что она имеет эти четыре характеристики , которые одинаково важны:

1. , чтобы обеспечить дом превосходной термической изоляции как летом, так и зимой.
2. Он должен быть непроницаемым для дождя и влаги.
3. Он должен контролировать поток водяного пара, чтобы избежать конденсации.
4. Требуется наличие определенного Звукоизоляция в зависимости от места расположения дома, согласно DB-HR, от 30 до 47 дБА.

 

Что касается систем утепления фасадов , мы собираемся рассматривать четыре типа, которые будут соответствовать положению изоляции по отношению к основному опорному элементу фасада:

 

 

900 03

Теперь мы рассмотрим преимущества и недостатки каждого из системы изоляции :

Что касается варианта выполнения изоляции снаружи или внутри , то первое, что мы проверим, это то, что если мы делаем это внутри в многоэтажном здании, край плитной конструкции будет важным тепловым мостом , поэтому предпочтительно проводить его снаружи, но во многих случаях мы не сможем этого сделать.

Например, если это существующий фасад и он защищен Patrimonio , и мы не можем изменить его внешний вид, или если клиент хочет фасад из лицевого кирпича для эстетики.

 

Изоляция в камере:

Это наиболее распространенная изоляция, которую мы находим в Испании в существующих зданиях, и до 70-х и 80-х годов камера была воздушной, без изоляции. Этот тип фасада обычно имеет низкую теплоизоляцию, и, кроме того, через камеру циркулирует воздух, который обычно поступает в дом через ставни и небольшие отверстия, что снижает комфорт в доме.

Для улучшения теплоизоляции в этом типе фасадов могут быть использованы все предложенные выше системы, а также система инсуффляции : ввод с помощью сжатого воздуха в небольшие перфорации, выполненные снаружи или внутри фасада. разместить какой-либо тип теплоизоляции, который поставляется в виде хлопьев или свободных волокон, чтобы он распределялся внутри воздушной камеры. Необходимо рассчитывать на хороших специалистов и выбирать правильный продукт, так как неправильная установка или неправильный выбор продукта (например, очень толстый для ширины камеры) приведет к тому, что продукт не достигнет областей, и появление тепловых мостов (зон холодных стен), на фасаде или конденсата.

 

 

Существует несколько продуктов для инсуффляции наиболее распространенными в порядке частоты использования являются:

 

• Минеральные шерсть: имеет хороший коэффициент теплоизоляции, хотя и не самый лучший, но он негорюч (еврокласс A1), отлично регулирует конденсацию, обеспечивает звукоизоляцию и не подвергается нападению насекомых или грызунов.
• Стекловолокно: Обладает свойствами, схожими с минеральной ватой, но с более низкой звукоизоляцией, поскольку обычно применяется при более низкой плотности, чем минеральная вата.
• Целлюлоза: Преимущество этого материала в том, что оно экономично и экологично, но плохо справляется с влажностью при регулировании образования конденсата, со временем уплотняется и хуже противопожарно, чем два предыдущих продукта.
• Шарики из пенополистирола: Они также обеспечивают хорошую степень теплоизоляции, но их реакцию на огонь необходимо контролировать (это пластик, и некоторые из них самозатухающие, а другие нет), они также имеют большую способность к оседанию чем минеральная вата и не имеет звукоизоляции из-за ее низкой плотности.
  Утепление фасада квартиры снаружи: как и чем утеплить фасад