Как выравнивать стены в квартире самому видео: Как выровнять стены своими руками: советы начинающим

Как выровнять стены своими руками: советы начинающим

Понятие «отделочные работы» включает в себя перечень сопутствующих операций от покраски стен до укладки плитки. Все они проводятся лишь на тщательно выровненной поверхности стен.

Современные методы выравнивания стен делятся на две группы. В зависимости от технологии выполнения и материалов различают сухой (с применением гипсокартонных конструкций) и сырой (коррекция поверхности строительной смесью) способы, каждый из которых имеет свои особенности. Для того, чтобы выбрать наиболее подходящий способ, необходимо измерить неровности лазерным нивелиром, отвесом или обычным уровнем. От выбоин и впадин, колеблющихся в пределах пяти миллиметров можно избавиться и с помощью шпаклевки. Неровности около 3-5сантиметров? Тогда следует приобрести строительную смесь. Перепады больше 5 сантиметров лучше выравнивать, применяя гипсокартон.

Содержание:

1. Как выровнять стены штукатуркой?
2. Установка маяков
3. Технология нанесения штукатурки
4. Как выровнять стены шпатлевкой?
5. Как выровнять стены ротбандом?
6. Каркасный метод выравнивания стен гипсокартоном

 

Как выровнять стены штукатуркой?

Непосредственно перед тем, как выровнять стены, необходимо провести ряд подготовительных работ:

• демонтировать устаревшие отделочные материалы;
• оценить поверхность, которую необходимо оштукатурить.

 

Стена не должна осыпаться или расслаиваться. Часто в случае проведении работ по старой штукатурке после полного высыхания первого слоя обнаруживаются дефекты, которые раньше были не видны.

Залогом успеха является соблюдение трех условий:

• тщательная подготовка поверхности;
• правильный выбор строительной смеси;
• наличие точных маяков.

 

Для выравнивания кирпичной кладки рекомендуется воспользоваться смесью на цементе. Стоимость этой штукатурной смеси относительно невысока. Допускается нанесение довольно толстого слоя материала, что немаловажно при отделке кирпичных стен. Следует учесть, что при накладывании слоя более 2 сантиметров, необходимо использовать штукатурную сетку для армирования состава.

Для оштукатуривания гладкой бетонной стены потребуются выравнивающие смеси для стен на гипсовой основе. Микрочастицы кварца, входящие в состав материала, делают стену немного шероховатой. Но вначале непременно загрунтуйте поверхность. Армирование выполняется полимерной сеткой с размером ячеек 5×5 мм.

Многих интересует, каким раствором выравнивать стены из бетона. Для оштукатуривания бетона с шершавой поверхностью используют гипсовые либо цементные составы. Грунтовка также обязательна, но уже без добавления кварца.

При обработке пенобетонных поверхностей используются преимущественно гипсовые смеси. Предварительная грунтовка глубокого проникновения обязательна.

Пазогребневые плиты, которые применяются для возведения перегородок, следует штукатурить гипсовой смесью по обычной грунтовке.

Следующим шагом после оценки поверхности и ее подготовки к нанесению штукатурной смеси будет расположение маяков.

Установка маяков

Маяками в строительстве принято называть своего рода направляющие для контроля над выравниванием поверхности с применением жидких смесей. В качестве маяков под штукатурку используют перфорированный профиль, ширина которого зависит от объема наносимой смеси. Новичкам лучше воспользоваться покупными маяками, прелесть которых в том, что их не нужно вынимать после проведения работ и маскировать углубления, оставшиеся после удаления.

Маяки устанавливают на вертикальные полосы быстротвердеющего раствора или смеси, которой будет выполняться оштукатуривание. Дистанцию между маяками определяют с учетом размеров правила (оно должно краями опираться на два маяка и не соскальзывать). 

Технология нанесения штукатурки

В промежуток между маяками мастерком и «соколом» набрасывается «намет» — избыточное количество смеси. Соколом называют инструмент с ручкой, отдаленно напоминающий мастерок, но с размерами основы, значительно превышающими основание мастерка. Специалисты набирают мастерком смесь с «сокола» и сбрасывают между маяками. Применение этого инструмента позволяет значительно увеличить производительность труда, т.к. нет необходимости каждый раз возвращаться к емкости с раствором. А значит, временные затраты на выравнивание также сокращаются.

Затем правилом раствор равномерно распределяют по направлению снизу вверх. Для того, чтобы сразу нанести слой штукатурки потолще, совершают грубый намет, не выравнивая его. После просыхания чернового слоя приступают к нанесению чистового намета. Чистовой намет также выравнивают правилом.

Как выровнять стены шпатлевкой?

Поверхность перед выравниванием шпатлевкой также грунтуется. Шпатлевание поверхности своими руками – занятие несложное. Следует учесть, что данный метод подходит далеко не всегда, так как выровнять стены под покраску шпатлевкой можно лишь при небольших перепадах «высот». В остальных случаях шпатлевка будет завершающим этапом многошагового процесса.

Для проведения шпатлевания понадобится широкий и узкий шпатели, а также кюветка с плоским дном. Консистенция смеси должна быть такой, чтобы конус, образовывающийся от помешивания палочкой, сохранял форму. Со временем шпатлевка загустевает, поэтому ее следует периодически разбавлять водой либо грунтовкой. Смесь нужной консистенции хорошо держится в вертикальном положении, не соскальзывая со шпателя.

Подготовленную должным образом шпатлевку накладывают в кюветку и накрывают, чтобы не высыхала. На поверхность стены с помощью шпателя мазками наносится небольшое количество смеси. Далее размеренными горизонтальными и вертикальными движениями выравнивают нанесенную шпатлевку до толщины один-два миллиметра, удерживая шпатель под углом. Нужно отметить, что чем больше угол наклона шпателя к поверхности, тем меньше будет толщина слоя смеси, остающегося на поверхности. Для удобства полотно шпателя фиксируют другой рукой.

После «схватывания» смеси, ее необходимо слегка промыть с применением грунтовки. Это делают для того, чтобы убрать наплывы и различные неровности. Первый слой после полного высыхания (не менее суток после размывки) обрабатывают шкуркой-нулевкой для шлифования, чтобы сгладить шероховатости. В случае необходимости можно нанести и второй слой, но перед этим нужно загрунтовать ранее зашпатлеванную поверхность. Накладывание второго слоя без грунтовки может привести к растрескиванию, так как влага впитается в ранее нанесенную шпатлевку. Через сутки поверхность вновь шлифуют шкуркой, намотанной на доску или небольшой брусок.

Как выровнять стены ротбандом?

Стартовая шпатлевка «Ротбанд» является гипсовой смесью, изготовленной Knauf —  известным брендом в индустрии строительства. Используется при проведении внутренних работ. Иногда шпатлевку Rotband называют штукатуркой. Для отделки фасадов данную смесь применять не стоит, так как в состав Rotband входит гипс, который подвержен пагубному влиянию среды. Характеристики этого материала намного превосходят свойства обычной шпатлевки. Она гораздо пластичнее и сохнет медленнее, поэтому чрезвычайно удобна в применении. Благодаря этим преимуществам выравнивание до уровня окончательной отделки смесью Rotband проводится гораздо быстрее. Работа ведется в несколько приемов, как и с использованием обычной шпатлевки, но и стартовая, и финишная отделка осуществляется одной смесью.

Шпатлевку лучше замешивать при помощи строительного миксера. Так она получится без сухих комков. При выравнивании значительных неровностей применяется специальная шпатлевочная сетка. Техника нанесения с маяками также вполне может выполняться ротбандом.

Каркасный метод выравнивания стен гипсокартоном

Чем можно выровнять стены с большими выбоинами?  Для этих целей подойдет гипсокартон. Коррекция неровностей гипсокартоном – самый эффективный и малобюджетный из всех возможных вариантов. Проводится каркасным или бескаркасным способами.

При монтаже каркасным методом вначале создается каркас, на который и крепят листы гипсокартона. Каркас сооружают из бруса или металлического профиля двух видов – направляющего и стоечного. Каркас из бруса не столь долговечен (подвержен влиянию микроорганизмов, влаги, склонен к деформациям). Установить его тоже гораздо труднее. Поэтому строители чаще в качестве основы используют именно металлический профиль.

Вначале необходимо соорудить каркас. Для этого к потолку нужно привинтить направляющие профили параллельно друг другу. Затем через каждые 40-60 см устанавливаем направляющие с учетом ширины листа гипсокартона (120 см). На этом этапе, при необходимости, проводят утепление стен минватой или пенопластом.

После сборки каркаса приступают к крепежу листов гипсокартона к металлическому профилю. Делают это с помощью саморезов из оксидированного металла.  Монтаж листов гипсокартона проводят с шагом 40-60 см (в зависимости от расстояния между направляющими профилями). Шляпка самореза слегка «прячется» в лист.

Бескаркасный метод несколько отличается. В этом случае листы наклеивают непосредственно на поверхность, нуждающуюся в отделке. Существенный недостаток бескаркасного способа в том, что выровнять таким методом стены с серьезными дефектами не представляется возможным.

Существуют и другие способы выровнять стены своими руками. К примеру, фанерой или пластиковыми панелями. Технология выполнения сходна с выравниванием гипсокартоном, но вместо профилей для крепежа фанеры или пластиковых панелей используются деревянные бруски. Этот метод достаточно экономен, поэтому применяется в отделке дачных домиков, гаражей, санузлов и т.д. Он позволяет также спрятать коммуникации.

Чтобы ваши стены стали ровными, внимательно оцените их состояние и определите, какой из способов будет наиболее уместен. Ровные стены – первый шаг к тому, что отделочные материалы действительно украсят ваш интерьер.

под обои, под покраску, под плитку

Из-за грубых нарушений технологии строительства стены могут быть неровными. Чтобы качественно выполнить отделочные работы, необходимо обязательно сделать выравнивание, иначе интерьер помещения будет выглядеть неестественно. Оказывается, выравнивание стен своими руками не требует особых навыков — придерживаясь технологии, вы сможете сделать качественный ремонт и сэкономить деньги.

 

Чем выравнивать стены под обои

1. Бетонные стены. При незначительной кривизне необязательно использовать специальные смеси для выравнивания стен — подойдет и обычная шпаклевка. Стену очищают от мусора, грунтуют и наносят несколько слоев стартовой шпаклевки. После полного высыхания поверхность еще раз грунтуют и покрывают финишным слоем. При значительной кривизне стен для выравнивания имеет смысл использовать гипсокартон.
2. Деревянные стены. Поверхность обязательно зачищается от старой краски и лака, бугорков. Выемки заделываются специальным раствором. Древесина обрабатывается антисептиком. Далее стену обивают дранкой (деревянными полосками толщиной до 5 мм). После этого можно наносить штукатурку. На этом этапе устраняются неровности стены. После высыхания финишного слоя приступают к поклейке обоев.
3. Кирпичные стены. Такая поверхность имеет больше изъянов по сравнению с бетонной, поэтому для выравнивания потребуется намного больше шпаклевки. Для удобства раствор готовят в тазу, размешивая её дрелью со специальной насадкой. Если предполагаемый слой будет толстым, кирпичную кладку дополнительно обрабатывают стартовой шпаклевкой. Нанесение производят в несколько слоев: каждый последующий наносится только тогда, когда высохнет предыдущий. Оптимальный вариант — трехслойная структура с последним финишным слоем. Когда материал окончательно высохнет, его шлифуют наждачкой.

 

Чем выравнивать стены в ванной под плитку

1. Бетонные стены. Наиболее эффективен метод выравнивания стен в ванной под плитку с помощью маяков. По этой методике стены получаются очень прочными, так как маяки не изымаются из стены, а поддерживают штукатурку. Специальные наугольники позволят создать идеальные углы. Сама же штукатурка наносится методом «забрасывания». По такому принципу с помощью мастерка наносится небольшой участок стены. Участки, которые выходят за маяки, срезаются и могут повторно использоваться для приготовления раствора. После того как штукатурка высохнет, её грунтуют и приступают к нанесению плитки.
2. Деревянные стены. Стены обрабатывают антисептиком, после чего укладывают рубероид и монтируют каркас, учтя при этом кривизну стены. На каркас устанавливается металлическая сетка, на которую наносят слой цемента и штукатурки. Далее выполняют кладку плитки классическим способом. Альтернативный вариант — кладка плитки на выровненные стены с помощью ГКЛ.
3. Кирпичные стены. Выравнивание осуществляется по такой же технологии, как и для бетонных стен за исключением того, что для выравнивания кладки потребуется большее количество стартовой шпаклевки.

 

Выравнивание стен под покраску

1. Бетонные стены. Поверхность очищают от старой шпаклевки и мусора. Первый слой стартового раствора толщиной 2 мм наносится полосой. Под покраску лучше использовать армирующую сетку с ячейкой 2 мм, которая придавливается к раствору шпателем. После полного высыхания материала наносят слой финишного раствора толщиной 1-2 мм. Для достижения максимального эффекта поверхность шлифуют и обрабатывают грунтовкой, после чего приступают к покраске.
2. Как выровнять стены в деревянном доме? Для этого их зачищают от старой краски или лака. Неровности шлифуют, а небольшие углубления и места сучков заполняют специальным затирочным раствором. Древесину обрабатывают антисептиком и при необходимости покрывают морилкой. Далее приступают к окрашиванию или лакированию.
3. Кирпичные стены. В зависимости от степени неровности кладки, их выравнивают с помощью ГКЛ или штукатурки. В обоих случаях поверхность тщательно загрунтовывается финишным раствором — он идеально подходит под покраску, так как имеет низкую впитываемость.

 

Способы выравнивания стен

 

Выравнивание стен гипсокартоном (сухой метод)

Эффективный и недорогой способ для стен с большой кривизной.

• Выравнивание стен гипсокартоном с каркасом из профиля Для этой цели изготавливают остов. Он может быть изготовлен из бруса или металлического профиля (направляющего и стоечного). Сначала к потолку и полу привинчиваются направляющие. Они должны располагаться параллельно друг к другу. Далее через каждые 40-60 см устанавливаются направляющие с учетом ширины листа гипсокартона. Если необходимо, на этом этапе стены утепляют пенопластом или минеральной ватой. Как только каркас готов, приступают к привинчиванию гипсокартона саморезами. Их шляпка должна немного утапливаться вглубь листа.
• Выравнивание стен гипсокартоном без каркаса. Предполагает непосредственное наклеивание листов на стены с помощью клея для гипсокартона, при этом стены предварительно должны быть оштукатурены. Недостаток этого метода в том, что невозможно качественно выровнять стены с серьезными дефектами.

 

Выравнивание стен штукатуркой (мокрый метод)

Целесообразно применять, если кривизна стен составляет 30-50 мм. Если стены имеют большую кривизну, использовать штукатурку для их выравнивания экономически невыгодно. Этот метод позволяет экономить полезную площадь помещения, но является очень трудоемким.

 

Выравнивание стен штукатуркой Кнауф Ротбанд

 

Выравнивание стен шпаклевками Кнауф

 

Методика выравнивания стен штукатуркой

Чтобы штукатурка хорошо закрепилась, стены очищают и грунтуют — это улучшит влагостойкость и предотвратит расслаивание материала. Лазерный уровень для выравнивания стен позволяет добиться идеально ровной поверхности, но не менее качественный результат дает выравнивание стен по маякам. Специальные алюминиевые маячки для выравнивания стен монтируются в стену — по ним и ориентируются в дальнейшем. Так, если завален верх стены, маячок устанавливают внизу. По нему меряют зазор вверху стены, который в дальнейшем будет заполнен ротбандом или другим наполнителем.

Для установки маяков монтируют рейки на потолке и полу, а сами маячки прикрепляют к рейкам строительным гипсом или саморезами. Между маяками натягивается нить, вертикальность которой контролируют с помощью уровня. Шаг установки маячков составляет 50 см, но допускается его варьировать в зависимости от размера инструмента, которым будет наноситься штукатурка. Далее приступают к нанесению раствора между маяками.

Отдельный вопрос — как выровнять углы стен. В этом поможет угловая кельма и уровень. Это кропотливый процесс, который требует определенного опыта и сноровки.

 

Какая штукатурка лучше для выравнивания стен

Более быстрый способ — использование так называемой механизированной штукатурки, при которой раствор наносится на стену специальным оборудованием. Но не всегда такая техника под рукой. Дольше, но не менее качественно можно выровнять стену вручную цементным или гипсовым раствором. Первый вариант подходит для помещений с повышенной влажностью, например, ванной комнаты или кухни. Второй вариант используют в условиях нормального микроклимата, например спальни. Важно, чтобы приготовленный раствор имел нормальную консистенцию — слишком густой будет плохо наноситься, а чересчур жидкий — сползать. После того как материал нанесен на стену, его прижимают правилом к маякам и разравнивают до нужного уровня.

Как видно, выравнивание стен можно выполнить самостоятельно — главное придерживаться технологии. Хотя это процесс трудоемкий и кропотливый, результат будет налицо — вы получите идеально ровные стены, которые можно покрыть любым отделочным материалом.

Как выровнять стены самостоятельно: инструкция для новичков

СОДЕРЖАНИЕ
 

---

Редкое жилое пространство может похвастаться идеально ровными стенами, которые были изначально. Этот момент может свести на нет все усилия, эстетику и надежность покрытия. Поэтому первым делом требуется выровнять стены.

Как выровнять стену своими руками? Какие материалы и технологии использовать, чем выровнять поверхность стены быстро и качественно? Разбираемся вместе.

Как понять, что стены неровные?

Ясность внесет один из способов с применением инструментов. Как правило, их не так уж и много: отвесы, строительные уровни и правила.

В лидерах по востребованности – строительные правило и уровни. В целом, оптимальные параметры – два или два с половиной метра. В таком случае они наиболее функциональны: требуется, чтобы по вертикали инструмент вставал почти на всю высоту стены, а также, чтобы можно было легко его повернуть по диагонали.

В качестве правила, если его нет в домашнем «арсенале», может быть использована идеально ровная рейка. Но она не должна быть слишком тонкой, изгибающейся при приложении силы, иначе точных промеров не получится. Достаточно будет ее размера в сечении 20×50 мм.

Рейку, уровень или правило прикладывают к поверхности стены вертикально, горизонтально и по диагонали. Отслеживают размеры зазоров, образовавшихся между стеной и инструментом, которые и покажут степень неровности поверхности.

Выравнивание стены обязательно, если перепад стены более 0,5 см. Даже если визуально неровная стена кажется абсолютно ровной — выравнивать ее обязательно.

Еще один простой и доступный способ проверить вертикальность стены, не требующий дорогостоящих инструментов – использование отвеса. Даже если в хозяйстве нет подобного приспособления, его несложно быстро изготовить самостоятельно. Для этого потребуется тонкий, но крепкий шнур длиной примерно в три метра, а также груз весом 150÷200 грамм, лучше всего – уравновешенной, симметричной формы.

Использовать отвес несложно: для этого в стену, под потолком, отступив от стыка 25÷30 мм, вбивается гвоздь, на который закрепляется шнур, и груз, привязанный на нем, свободно опускается вертикально, вдоль стены. Груз должен висеть свободно, не доставая до пола на 10÷15 мм. Когда груз успокоится и не будет двигаться, можно увидеть, насколько искажена поверхность и насколько неровная стена – промерить просветы в различных точках по высоте – и сравнить результаты.

Кроме неровности стен, необходимо проверить их перпендикулярность, то есть углы комнаты должны быть прямыми. В определении этого параметра поможет строительный угольник, который прикладывают в нескольких местах по всей высоте стыка и делают необходимые отметки. Правда, угольник должен быть довольно большим, чтобы точно выявить возможные отклонения.

Если большого угольника нет, то лучше применить правило «египетского треугольника». Для этого от угла по стенам откладываются два катета, кратные 3 и 4, а гипотенуза должна получиться кратной 5. Например, по одной стене отмеряют 1,5 м (0,5×3), по другой – 2 м (0,5×4), а расстояние между этими точками должно по прямой составить 2,5 м (0,5×5). Если это не так, то угол явно отличается от прямого, и необходимо искать причину и способ ее устранения.

Самый, наверное, оптимальной и точный вариант – это применение лазерного нивелира (лазерного построителя плоскостей). Этот прибор задает перпендикулярные вертикальные плоскости, проецирует в пространстве линии, по которым простыми промерами со сравнениями величин просветов несложно выявить неровности поверхностей стен, их соответствие вертикальной плоскости и взаимную перпендикулярность.

Определив отклонения стен от необходимой плоскости, расположение неровностей — впадин или выпуклостей, сразу проводят оценку их примерной высоты или глубины. — В том случае, когда дефекты поверхности или отклонения от вертикальной плоскости составляют 8÷15 мм и более, выравнивание стен придется производить оштукатуриванием по маякам или же с помощью монтажа листов гипсокартона. — Если же перепады не превышают 5÷8 мм, то можно исправить поверхность, обойдясь нанесением тонкого слоя штукатурного или шпатлевочного раствора.

Подготовка поверхностей к выравниванию

Чтобы, разобраться в том, из каких этапов состоят работы по выравниванию стен своими руками, стоит рассмотреть эти процессы подробнее. Однако прежде чем перейти к краткому описанию каждого из способов выравнивания стен, несколько слов нужно сказать об общих для всех технологий подготовительных мероприятиях.

Подготовительный этап бывает сложен и утомителен, но от него не стоит отмахиваться, так здесь закладывается гарантия качества выровненной поверхности и ее эксплуатационная долговечность. Особенно тщательно необходимо подойти к подготовке стен под оштукатуривание, но и гипсокартон также требует своего особого подхода. Итак, подготовка стен под дальнейшее выравнивание включает несколько важных операций, к которым можно отнести следующее:

Первым шагом стены полностью необходимо очистить от декоративного покрытия, если оно имеется на поверхностях — снимается старая краска или обои. Эти процессы производятся разными способами, выбирайте подходящий.

После того как стены будут освобождены от старой отделки, откроется штукатурный слой, который требует самого тщательного обследования. Такая ревизия необходима, так как за время эксплуатации на нем могли появиться трещины, или не исключается отслоение, частичное или полностью.

В зависимости от степени повреждения старого штукатурного слоя, его придется снять полностью или же произвести должный ремонт. Если же этот слой имеет достаточно большую толщину, для него использован некачественный материал, а его поверхность неровная, то от него лучше полностью избавиться. Если стена имеет большие выступы, их придется сбить, а небольшие выпуклости зашлифовать или счистить металлической щеткой.

Если на стене предполагаются «мокрые» работы, то для обеспечения электробезопасности помещение, скорее всего, придётся обесточить. Обычно в таких случаях планируется замена розеток и выключателей, а значит, старые необходимо демонтировать, а затем изолировать оголенные провода.

Очистив или отремонтировав поверхность стены, ее нужно несколько раз загрунтовать – это для укрепления и обеспыливания поверхности и для создания условий для надежной адгезии между поверхностью и новым выравнивающим раствором.

После окончательного просыхания грунтовки, можно переходить к нанесению шпатлевки, штукатурки или же к установке специальных профилей-маяков, по которым и будет происходить выравнивание поверхностей.

Если планируется выровнять штукатуркой деревянные стены, то их очищают от пыли и грунтуют антисептической грунтовкой по древесине. После этого высохшие стены обшиваются деревянными рейками – дранкой, которая создаст хорошее сцепление раствора и древесины.

Способы выравнивания стен и других поверхностей

Выбор способа выравнивания стен напрямую зависит от их состояния, то есть имеют ли они значительные искривления, или просто надо устранить небольшую рельефность поверхности, которая может проявиться через слои краски или На самом деле существует не так уж и много технологических приемов выравнивания стен. Они применяются не одно десятилетие, но с появлением новых строительных материалов – постоянно совершенствуются. Итак, выравнивание стен осуществляется следующими способами:

Оштукатуривание, то есть нанесение на поверхность выравнивающего слоя специального строительного раствора. В свою очередь, такой способ можно разделить на два типа – это выравнивание стен по маякам и без их применения.

Монтаж гипсокартонных листов, задающих нужную ровность поверхности стены (нередко его еще называют «сухой штукатуркой»). Такой вариант выравнивания также подразделяется на два различных подхода — это закрепление листов на каркасе, или бескаркасное крепление ГВЛ непосредственно к стене.

Выравнивание стен шпатлёвкой. Этот способ приведения поверхности в порядок применяется в комплексе с двумя другими, упомянутыми выше, или самостоятельно. Если стены имеют ровную, без крупных геометрических искажений поверхность, но на ней есть небольшие неровности, то до идеальной гладкости их поможет довести именно шпатлевка.

Оштукатуривание стен

Несколько слов о выравнивающих растворах. В настоящее время в строительных магазинах представлен очень широкий ассортимент готовых строительных смесей, предназначенных для штукатурных работ. Они могут быть на различных основах

Штукатурки на цементной основе применяются для наружных работ, а также для помещений с повышенным уровнем влажности;

Гипсовые смеси подойдут для стен из практически любого материала, но область их применения ограничивается только внутренней отделкой помещений. Однако многие мастера-отделочники и домовладельцы предпочитают готовить штукатурные растворы самостоятельно. И основой для этого, кроме цемента или гипса, могут выступать еще известь или глина. Известковые и цементно-известковые растворы вполне зарекомендовали себя для внешней и внутренней отделки, а штукатурки на основе глины видятся вообще недорогими (при наличии дармового сырья) и пригодны для выравнивания деревянных, глиняных или кирпичных стен.

Если вы никогда не занимались выравниванием стен самостоятельно, советуем обращаться к профессионалам, которые быстро, качественно и абсолютно недорого выровняют даже самые кривые стены.

Видео выравнивания стен своими руками

Как выровнять оштукатуренные стены своими руками: пошаговая инструкция, видео

Сегодня мы расскажем вам, как выровнять оштукатуренные стены своими руками. В большинстве случаев тем, кто столкнулся с ремонтными работами, качественное основание попадается крайне редко. При этом не важно, старый это дом или новостройка. Стены обладают большим количеством дефектов, неровностей. На такой «холст» невозможно закрепить ни один декоративный материал.

Содержание:

Стены можно выровнять гипсокартоном или сухими строительными смесями. Листовой материал пригодится тем, кто не знает, как выровнять старые оштукатуренные стены или как выровнять плохо оштукатуренные стены. Получившуюся готовую площадь в дальнейшем можно будет пошпаклевать и наклеить на неё обои. Однако под плитку данная основа не годится, так как поверхность излишне скользкая.

Самым оптимальным методом выравнивания стен считается использование сухих смесей, таких как штукатурки, шпаклевки. В результате отделки получается подходящая основа под любой материал и даже покраску.

Оценка состояния стен

Работа по выравниванию стен нуждается в предварительной оценке состояния рабочей площади. Вам потребуется определить неровности при помощи длинного строительного уровня или отвеса.

• Первым маяком будет служить вбитый в угол комнаты гвоздь. Ему допускается выступать из поверхности лишь на пару миллиметров. К нитке привяжите грузик, допустим гайку. Отвес будет располагаться таким образом, чтобы не касаться пола;
• Момент, когда грузик перестанет раскачиваться, можно считать образованием прямой линии. Теперь потребуется вбить внизу второй гвоздь. При этом шляпка и нитка будут представлять как бы одну линию;
• По тому же самому принципу сделайте отвесы на противоположной стороне стены. В результате вы имеете 4 гвоздя по периметру стены и 2 линии. Чтобы определить неровности понадобится нить, которую нужно будет натянуть от одного верхнего гвоздя к противоположному нижнему гвоздю. Закрепленная крест-накрест нитка не должна прикасаться к стене. Полученный ориентир очень точно показывает отклонения и по ним можно решить, каким примерно будет выравнивание оштукатуренных стен или другого основания.

Стена под плитку

Выравнивание стен штукатуркой под плитку происходит именно с помощью сухих строительных смесей. Конечно, данный метод является более трудоемким, нежели использование гипсокартоновых листов.

Сперва отключаем комнату от электрического снабжения, тщательно очищаем стены от старого покрытия, штукатурки, различного рода пятен. Далее выполняется грунтовка. Это обязательный процесс для создания надежной поверхности с хорошей адгезией. Помимо этого она оказывает влияние на устойчивость к влаге. Если основная смесь будет цементная, то под неё рекомендуется наносить специальный раствор из песка, воды и цемента.

Именно так выглядит выравнивание стен штукатуркой в ванной под плитку или в любой другой комнате с данным видом декора.

Для того, чтобы понять как произвести выравнивание стен, потребуется установка маячков.

• Устанавливается профиль на противоположных сторонах стены, затем происходит монтаж реек, которые и станут ориентиром. Отвес понадобится для проверки вертикальности маяка;
• Профиль прикрепляется на стене при помощи гипсовой смеси, которую наносят точечно на рейку. Далее протягивается шнур на трех уровнях. Остальные рейки устанавливаются на таком расстоянии, чтобы шнур их почти не касался;
• Между маячками будет расстояние, соответствующее строительному приспособлению, при помощи которого будет наноситься материал.

Как выбрать смесь для выравнивания

Немаловажным остается вопрос: чем лучше выровнять оштукатуренные стены. Приступая к выбору состава, стоит обратить внимание на толщину наносимого слоя, на основной связывающий компонент. Если вы ремонтируете жилую комнату с нормальным уровнем влажности, то можно отдать предпочтение гипсовым строительным смесям, так как они замечательно поддерживают микроклимат. Если вам необходимо произвести выравнивание стены штукатуркой под укладку плиткой в ванной или на кухне, отдайте предпочтение цементным составам. Они окажут хорошее сопротивление при проникновении влаги в бетонное основание, соответственно развитию грибка и плесени.

Глиняная отделка до сих пор считается очень распространенной как в старых саманных домах, так и в современных строениях в силу своей экологичности.

Как выровнять стены оштукатуренные глиной? Проблема здесь заключается в том, что многие составы для штукатурки не очень хорошо закрепляются на этом материале.

Сплошное оштукатуривание глиняных наружных стен специалисты рекомендуют проводить известковыми составами. Для внутренних работ подойдет гипсовая штукатурка. Цементные составы для данных целей не рекомендуются.

Этапы проведения работ

После определения кривизны поверхности, можно определиться с необходимым материалом, и посчитать примерные затраты на его приобретение. В некоторых случаях для того, чтобы добиться хорошей основы для проведения ремонтных работ, вовсе не обязательно полностью их штукатурить.

Будет достаточно выполнить коррекцию некоторых областей стены, на которых это сильно заметно. Область за мебелью может обрабатываться не столь тщательно, хотя с другой стороны если через некоторое время вы решите сделать перестановку, все неровности станут видны.

• Подготовьте все инструменты, которые понадобятся для работы. Для того чтобы выполнить выравнивание стен штукатуркой под обои или другой отделочный материал понадобится лопатка для размешивания, нанесения и разглаживания раствора, строительный миксер, штукатурный сокол;

Штукатурный сокол заметно облегчает процесс нанесения штукатурки. Вам не придется постоянно носить за собой ведро с раствором, нагибаться за ним вниз. Предмет представляет собой щит, посредине которого располагается ручка из металла или дерева. Нужное количество материала наносится на сокол и используется по назначению.

• Удалите со стены старую отделку, следы ржавчины, копоти и т.д. Найденные дефекты необходимо устранить механическим способом. Для некоторых видов пятен потребуются специальные активные составы. Если вы решились на выравнивание старых оштукатуренных стен, простучите поверхность, узнайте, присутствуют ли пустоты;
• Отделку, которая держится плохо нужно обязательно оббить от поверхности, чтобы затем нанести на это место раствор;

Недопустимо проводить отделочные работы на влажной поверхности. Если это, к примеру, выравнивание бетонной стены штукатуркой, все отсыревшие места или пятна нужно просушить, а затем обработать грунтовкой. Именно за счет того, что грунтовка хорошо проникает в поверхность, она значительно улучшает сцепление штукатурки со стеной.

• В процессе подготовки, застелите полы бумагой или картоном, чтобы избежать в дальнейшем лишней уборки;
• Возьмите в правую руку лопатку, а в левую сокол. Наберите в приспособление необходимое количество раствора, набросьте его на стену и начните разравнивать. Намазывать раствор можно непосредственно с сокола, приставив его к стене содержимым и продвигаясь снизу вверх.

Если у вас отсутствует опыт, то получить с первого раза ровную поверхность будет трудно, так как для хорошего результата требуется еще аккуратность, усидчивость. Можно использовать уже упомянутые маячки, а ориентиром будут служить рейки, которые будут закреплены раствором.

Оштукатуривание происходит по следующей схеме: распределяют раствор полутерком и снизу вверх проводят правилом. Раствора необходимо добавить столько, чтобы слой достиг уровня тех самых маяков. По окончанию процесса рейки убирают, а на образовавшееся пространство наносят раствор.

Образующиеся углы на стыке стен или потолка со стенами необходимо сделать образцово прямыми. Выравнивание должно происходить и по уровню и по самой плоскости. Если готовится площадь под обои, то лучше улучшать углы по уровню. Другие виды отделки допускают плоскостное выравнивание.

Если выравнивающим углы материалом будет гипсовая смесь, маяк устанавливается в углу, и затягивается угол по правилу. От ширины которого будет зависеть переход от стенки к углу. И менее заметным он будет, чем длинней будет правило. Рекомендуется работать именно стартовой гипсовой шпаклевокой, так как она не будет просаживаться.

Сделать внутренние углы более совершенные можно будет при помощи армировочной ленты.

• Намочите шпатель водой и нанесите материал на угол с двух сторон. Поверхность должна быть равномерно покрыта материалом, а наносимый слой должен быть достаточной толщины. Площадь, которая будет захвачена в результате работ, будет составлять около 50 мм;
• Хорошо намочите ленту и сложите ее на 2 половины. Приложите ее к углу и сильно надавите, впечатывая в шпаклевку. Затем выровняйте ее, распрямите;
• Теперь снова намочите шпатель и проведите по углу, приближая сам инструмент поближе к изгибу. Необходимо приложить столько усилия, чтобы раствор показался из-под ленты;
• Неровности убираются сухим шпателем, при этом использовать наждачку нельзя;
• Наносите шпаклевку до тех пор, пока в участок не станет ровным;
• Последний слой должен наноситься достаточно широким угловым шпателем.

Тем, кто ищет информацию о том, как правильно выровнять стены штукатуркой под обои, рекомендуем обратить внимание на выравнивание стены гипсокартоном, который фиксируется на специальном каркасе. С данным материалом работать гораздо легче, чем с сухими смесями. К тому же вы не будете ломать голову над тем, чем выровнять оштукатуренные стены под обои.

То же самое касается тех, кто не знает, как выровнять оштукатуренные стены в деревянном доме. Именно гипсокартон вновь становится незаменим при проведении ремонтных работ в деревянном доме.

Выравнивание стены в деревянном доме штукатуркой так же допустимо. В случае с новыми постройками потребуется выждать 1, 5 года, чтобы дом дал усадку.

Перед тем как выровнять стены в деревянном доме штукатуркой вам потребуется провести все те же самые подготовительные работы, что и для других поверхностей, затем провести нанесение трех слоев штукатурного слоя.

Как выровнять оштукатуренные стены своими руками: видео

Как выровнять стены — все способы и нюансы работы

Практически каждый владелец дома рано или поздно должен столкнуться с процессом выравнивания стен. Они не часто бывают идеально ровными. Во время капитального ремонта процедура станет особенно актуальной, так как во время подобного ремонта чаще всего проводится и прокладка в стенах различных коммуникаций. В этой статье разберем, как выровнять стены своими силами и чем лучше, а также что для этого потребуется.

Содержание статьи:

Использование шпаклевки

Для начала разберем, как выровнять стену шпаклевкой. Использование шпаклевки является наиболее простым способом создать гладкую поверхность. Подобный способ обычно применяется до начала отделки помещения. Например, провести обработку поверхности нужно перед оклейкой их обоями. Сразу отметим, что косметический вариант будет возможен, когда стены без значительных повреждений, т.е. маленькие ямки, трещинки или подобные дефекты. При наличии серьезных повреждений подобный метод не подходит.

Сразу возникает вопрос – чем выровнять и чем лучше? Технология подразумевает использование шпатлевки без маяков. До начала работ нужно приобрести сухой состав. Сейчас на рынке представлены готовая жидкая шпатлевка. Если купили сухой состав, то нужно развести его в какой-либо емкости. Весь процесс не сложный и не потребует от вас каких-либо специальных навыков. Выравнивание осуществляется крупным или средним (шпателем) мастерком. Не нужно наносить шпатлевку на всю поверхность. Ее нужно использовать только в местах, которые имеют дефекты.

После того, как вы нанесли состав шпатлевки, ее нужно выровнять. Затем, когда поверхность стала ровной, нужно немного подождать пока она высохнет. Когда состав высох, то можно продолжать работать. Для завершения работы нужно затирать шпатлевку мелкой шкуркой, убирая тем самым все лишние элементы с поверхности. Все, с тем, как выровнять стены в квартире своими руками, а точнее с одним из способов, разобрались. Приступаем к остальным способам.

Сухой способ выравнивания

Сухое выравнивание проводят обычно с применением гипсокартона. Однако, многие не знают, как выровнять стены гипсокартоном.

Гипсокартонные листы один из самых легких и экономичных материалов для работы. У него имеются следующие преимущества перед другими материалами:

• Легко поддается резке. Можно создать фигуры различных форм;
• Кроме выравнивания стен с его помощью можно выполнить звуко-, теплоизоляцию помещений;
• ГКЛ полностью безопасный и экологически чистый материал. Он не содержит в своем составе вредных добавок или примесей;
• Отдельные разновидности гипсокартона можно применять в пожароопасных помещениях, но даже обычные ГКЛ отлично противостоят огню.
• Доступен по цене. Продается практически в любом строительном магазине;
• Работать с ним может каждый, даже без опыта работы. Однако разобраться, как самому выровнять стены этим материалом будет не лишним;
• В процессе работы не нужен специальный инструмент. Необходим минимальный набор инструментов.

Для того, чтобы без маяков провести выравнивание стен гипсокартонном сначала необходимо измерить помещение, в котором будете делать ремонт. Не лишним будет, если выполните чертеж. После замеров нужно рассчитывать требуемое количество комплектующих. Для крепления гипсокартонных листов могут потребоваться металлические профили.

Подобная работа может проводиться несколькими способами – с каркасом и без каркаса.

Выравнивание гипсокартоном с каркасом

Для начала давайте посмотрим, как выровнять стены гипсокартоном с каркасом. Во время крепления гипсокартона на каркас одновременно можно выполнить дополнительный слой теплоизоляции. Подобным способом можно провести защиту комнаты от лишнего шума. Для в процессе работы необходимо будет собрать  основу каркаса. Этот способ не желательно использовать в маленьких помещениях. Все дело в том, что площадь помещения уменьшится.

Кроме самих листов гипсокартона нужно приобрести направляющие, подвесы, стойки и саморезы. Направляющие необходимо устанавливать на пол. Стойки закрепляются к стене. Для этого лучше всего пользоваться подвесами, благодаря им стойки держаться надежнее. После закрепления стоек на них можно закреплять листы гипсокартона.

В отдельных случаях использование этого способа предпочтительнее, чем выровнять поверхность  шпаклевкой.

Выравнивание гипсокартоном  без каркаса

Теперь посмотрим, как правильно выровнять стены гипсокартоном без использования каркаса. При этом способе подразумевается фиксация листов путем приклеивания.

Обработка стены без каркаса для гипсокартона будет выглядеть следующим образом:

1. На поверхности стены нужно создать сетку из дюбелей и закрученных саморезов. Саморезы друг от друга должны находиться примерно на расстоянии 25-30 см.
2. Подготавливается раствор шпатлевки. Ее нужно накидывать на каждый саморез. Накидывать нужно таким образом, чтобы саморез скрылся под слоем шпатлевки. Толщина слоя должна быть не меньше, чем 1 см. Для проведения работ необходимо использовать гипсовую шпатлевку, которая быстро сохнет.
3. Листы гипсокартона нужно прижимать к нанесенной шпатлевке. Делается это как можно сильнее и плотнее.

Если имеется очень много повреждений или сильно неровные, то лучше подумать чем выровнять. Скорее всего использование каркасного метода будет предпочтительнее. Он предназначен для более сложных случаев.

Обращаем внимание! Если вы решили понять, как выровнять стены в квартире своими руками гипсокартоном, то вам нужно знать, что подобные стены не будут предназначены для навешивания шкафов. Если повесить что-либо тяжелое, то оно не будет держаться, а также станет разрушаться поверхность гипсокартонной перегородки. Материал является очень хрупким материалом. Однако, несмотря на свою хрупкость, он в некоторых моментах просто незаменим и сразу снимает сомнения, чем выровнять поверхность. Если все же требуется проводить навес чего-либо, то можно использовать различные панели или древесно-волокнистые материалы.

Использование гипсовой штукатурки

Мокрое выравнивание стен осуществляется штукатуркой. Она может быть гипсовой или цементной.

Цементная штукатурка по стоимости будет дешевле. Она используется как во время внутренних, так и внешних работ. Когда возникают сомнения, чем выровнять, то именно она выходит на первый план.

Главным достоинством этого материала является устойчивость к влаге. Именно благодаря этому свойству она активно используется на кухнях и ванных комнатах, имеющих повышенную влажность. Еще часто цементную штукатурку применяют в нежилых помещениях, к примеру, в гаражах. В таких случаях проблемы, как самостоятельно выровнять стены не существует, так как можно потренироваться и набить руку.

Гипсовая штукатурка будет дороже, чем цементная. Однако она будет создавать более благоприятный микроклимат. Она может наноситься сверху цементной штукатурки, которая может служить основой выравнивающего слоя.

Выравнивание стен штукатуркой условно можно разделить на 3 этапа. Во-первых, по уровню выставляются маяки. После выставления маяков начинается этап нанесения штукатурного раствора, с учетом выставленных маяков. Заключительным этапом будет выравнивание нанесенного штукатурного слоя.

Что лучше гипсокартон или штукатурка?

Существует достаточно много споров по поводу того, какой способ будет самым эффективным. Если вы ищете информацию для того, чтобы понять, как выровнять стены под обои своими силами, то вам подойдет способ использования шпаклевки (по возможности) или гипсокартонных листов. Если нужно разобраться, чем выровнять более сложные стены, то подойдет штукатурка.

Нужно сказать, что штукатуркой люди стали пользоваться давно. Это очень старый метод. Поверхность после обработки штукатурным составом получается достаточно прочной, чтобы выдержать и навесные шкафы, и другие подобные предметы, что нельзя сказать о поверхности из гипсокартона.

Обращаем внимание! Нанесение штукатурки займет много времени. Причем основная масса времени уйдет на процесс выставления маяков. Этот процесс достаточно ответственный и потребует всей собранности и аккуратности.

Штукатурка обладает еще одним значимым достоинством. Она не станет отнимать пространство у маленьких комнат. Гипсокартон, напротив, даже если укладывается непосредственно на голые стены, все равно будет снижать площадь помещения.

Когда вы выбираете, чем можно выровнять стены – штукатуркой или гипсокартонном, то лучше всего останавливаться на том материале, с которым вы более знакомы и легче будет работать. Если вы никогда не связывались со штукатуркой, то лучше будет выбрать гипсокартон, т.к. с ним проще работать. Помимо этого ГКЛ иногда бывают просто незаменимы. Например, в старых домах стены иногда в таком плачевном состоянии, что штукатурка может быть не эффективной и помочь смогут только листы гипсокартона.

---

Советуем почитать:

---

 

 

 

виды, способы, материалы, этапы, инструмент, фото и видео

Стены – первое, что бросается в глаза в квартире. Их неровная поверхность может сильно подпортить впечатления от жилища, даже если оно невероятно помпезно украшено. В простых интерьерах дефекты стен особенно заметны. Единственный выход в таком случае – выравнивание поверхности. Конечно, можно воспользоваться услугами мастера, однако попробуйте сделать это самостоятельно. Уверен, с нашими рекомендациями у Вас всё непременного получится.

Подготовка к выравниванию

Перед выравниванием стен нужно выполнить ряд операций. Для начала необходимо установить рамки неровностей. Для измерения по горизонтали можно пользоваться шнуром, который туго натягивается вдоль стены. Еще проще, если у Вас есть строительный уровень длиной не менее 1,5 м. Для вычисления неровностей по вертикали используется отвес. Перепады не более 3-5 см выравниваются с помощью специальных строительных смесей. Таким способом можно выровнять и более кривые стены, но на это уйдет много времени и финансовых средств.

Это так называемый мокрый метод выравнивания несущих конструкций. В сухой методике стены обшиваются гипсокартонными листами. Его используют, если стены слишком кривые. Последний метод более трудоёмкий, но позволяет добиться идеальной гладкости поверхности. В обеих случаях залог успеха – чёткое соблюдение последовательности действий.

Штукатурку необходимо провести быстро, ведь раствор для неё быстро засыхает

В независимости от выбранного метода необходимо ответственно подойти к выравниванию углов. незаметная на первый взгляд кривизна может проявиться при установке бордюров или плинтусов.

Штукатурка или гипсокартон: все за и против

Оба вида выравнивания стен обладают как положительными, так и отрицательными качествами. Для облицовки поверхности листами гипсокартона нужна предварительная очистка поверхности. Элементы старой штукатурки могут сказаться на качестве установки материала с использованием специального клея.

За инсталляцией можно легко спрятать шумо- и тепло- изолирующие материалы, скрыть коммуникации и проводку. Проблема в том, что гипсокартон несколько уменьшает размеры комнаты и может выдерживать меньшие нагрузки, чем стены, покрытые строительной смесью. Обратите внимание на цвет листов гипсокартона. Влагостойкий материал окрашен в зелёный, а обычный – в серый. В ванных комнатах, кухнях и других помещениях с повышенной влажностью лучше использовать листы ГКЛВ.

Если Вы отдаете предпочтение строительным смесям, комната сохранит свои изначальные размеры. Впрочем, и здесь есть свои но. Поверхность получится монолитной, без зазоров между стеной и слоем. На кривы стенах получается большой слой смеси, до 5-10 см) и требуется много материала. В результате данным методом нечасто пользуются. Для проведения такого ремонта понадобится убрать всю мебель, а после завершения работ провести тщательную уборку в помещении.

Оштукатуривание стен

Прежде чем приступать к работе, необходимо полностью отключить в квартире электричество. После поверхность тщательно очищается от старых обоев, штукатурки или краски. Затем обработайте поверхность грунтовкой.  В таком случае строительная смесь лучше закрепится. Грунтовка увеличивает влагоустойчивость и предотвращает расслаивание материалов. Для цементных смесей используется раствор цемента, воды и песка. Чтобы стена получилась максимально ровной, на ней необходимо закрепить маячки. Для этого по бокам стены устанавливаются профили. Вертикальность маячков проверяется отвесом.

Разведите около 10 литров цементной смеси и нанесите её на стену строительным шпателем большими мазками. Затем выровняйте раствор вдоль маячковых линий снизу вверх. Для этого используется уровень или деревянная доска. Раствор необходимо добавлять до тех пор, пока поверхность стены не выровняется по маячковым линиям. При использовании шпателя необходимо наклонять его на 45 градусов. В таком случае поверхность получится идеально ровной. Не забывайте про углы, будьте особенно внимательны в их отделке.

Экономный метод выравнивания стен (Видео)

Работая с сухой строительной смесью, обратите внимание как на толщину наносимого слоя, так и на тип связывающего материала.  Для отделки жилых комнат обычно применяют составы на основе гипса. Данный материал хорошо поддерживает микроклимат помещений. Цементные растворы в основном используются в условиях повышенной влажности (ванные комнаты и кухни).

Как выровнять стены гипсокартоном

Второй и самый популярный способ выравнивания стен – использование гипсокартонных листов. Обычно его применяют, если размер неровностей на стене более 5 см. Гипсокартонную стену нужно защитить от влаги, промерзания и конденсата. Для надёжного крепления листов гипсокартона на клей стену рекомендуется зачистить от остатков старого раствора. Затем поверхность грунтуется.

Если поверхность стены рыхлая или пористая, лучше использовать грунт глубокого проникновения. Он наносится распылителем или малярной кистью. На бетонные и другие малопористые поверхности наносится специальная грунтовка с отметкой «бетонактив». Прежде чем установить гипсокартонные листы, не забудьте провести проводку. Коробки под розетки должны выступать не менее 20 мм над поверхностью стены.

После завершения штукатурки маячки убираются, а полосы после них затираются штукатуркой

Гипсокартонные листы наклеить непосредственно на стену или установить на металлические каркасы.  Неровности углов устраняются с помощью специальных металлических профилей. Для установки такого типа конструкции необходимо использовать саморезы, дюбеля и шуруповёрт. Места под металлоконструкцию отмечаются карандашом.

Выводы

Самостоятельное выравнивание стен требует тщательного подхода и выбора соответствующего метод работ. Главное — не отчаиваться и с ответственностью походить к делу.

Фотогалерея

Set your Author Custom HTML Tab Content on your Profile page

Технология выравнивания стен гипсовой штукатуркой

На фоне неровных стен любой оригинальный интерьер выглядит жалко. Просто маскировать дефекты — плохое решение, лучше читайте нашу статью и узнавайте, как выравнивать стены самостоятельно. Кроме письменных рекомендаций по выбору штукатурки, вы ознакомитесь с преимуществами гипсовой смеси с технологией выравнивания, посмотрите видео.

Какая штукатурка для выравнивания стен лучше

Чтобы выровнять стены используют штукатурки цементные, глиняные, гипсовые. Цементные смеси являются универсальными. В предназначенных для чернового выравнивания присутствует крупнозернистый песок. В штукатурку для чистовой отделки включают песок с мелкими зернами. Следует знать, что после выравнивания смесью на основе цемента, стены необходимо шпаклевать.

Цемент для приготовления смеси

Цементная штукатурка

Плюсы цементной штукатурки:

• небольшая стоимость;
• долговечность раствора;
• возможность самостоятельного выбора пропорций и приготовления;
• не обязательное наличие специальных знаний.

При этом, если в такую смесь добавить известь, то она становится более пластичной и липучей, а также приобретает антибактериальные свойства.

Минусы:

• при большой толщине слоя может потрескаться;
• выполнять работу физически тяжело;
• сцепляемость с бетонной стеной плохая;
• каждый слой высыхает довольно длительно.

Гипсовая штукатурка

Такая штукатурка — идеальный материал для выравнивания стен. К ее преимуществам относятся:

• влагопоглощаемость. Когда этот показатель повышен, она впитывает влагу в себя, когда воздух становится слишком сухим, она выделяет излишки влаги.

Гипсовая штукатурка

• экологичность. Гипс — материал натуральный, поэтому в атмосферу не выделяются вредные выбросы.
• наличие теплоизоляционных свойств.
• экономный расход. При одной и том же весе гипсовой штукатурки хватает на покрытие большей площади, чем раствора на основе цемента.

К недостаткам относят стоимость большую, чем у смесей на основе цемента и быстрое схватывание.

Если сравнить метод выравнивания стен штукатуркой с обшивкой, то в первом случае не нужны дополнительные конструкции, а значит, экономится пространство и в итоге получается поверхность без стыков.

Совет. Готовый раствор постарайтесь использовать максимально быстро, иначе он затвердеет.

Технология выравнивания стен с использованием маяков

Существует два метода выравнивания:

Выравнивание стен по маякам

1. При помощи правила. В основном применяется для получения более-менее ровных стен в кладовой, гараже, подсобке.
2. С использованием маячковых линий. Стены в жилых комнатах наиболее часто ровняют этим способом.

Внимание! Следует знать, что штукатурка бывает 3 видов — простая, улучшенная, высококачественная.

Подготовка поверхности к выравниванию

Штукатуркой ровняют плоскости с относительно небольшими перепадами — 30-50 мм. Чтобы выравнивающий слой не отслаивался, необходимо выполнить качественную подготовку стен:

1. Удалить всевозможные неровности. Таким образом, расходуется меньше штукатурки и не придется наносить слишком толстый слой.
2. Устранить загрязнения в виде пыли, всевозможных пятен. Если пыль и грязь легко удалить щеткой, то с пятнами лучше всего справится 3% раствор соляной кислоты, которым обрабатывают стены, а затем смывают водой.

Нанесение раствора по маякам

Дальше, прежде чем наносить штукатурку, следует определить, насколько кривую стену придется вам выравнивать. Для этого к стене прикладывают уровень и замеряют разницу между точками соприкосновения вначале и в конце. Когда перепады менее 10 мм, то плоскость просто шпаклюют. Если больше, то наносят маячковые ориентиры. Пошаговый процесс выглядит так:

• Вверху стены в правом и левом углах сверлят отверстия и вставляют шурупы.
• Прижимают отвес к одной из точек, определяют самый большой выступ и внизу стены строго по вертикали вкручивают шуруп.
• Берут правило и уровень и с их помощью еще раз проверяют вертикальность линии между шляпками шурупов. Отклонения регулируют отверткой.
• Выполняют те же действия с противоположного конца стены и натягивают шнуры между верхними и нижними точками.
• Отбивают промежутки равные длине правила и снова вкручивают шурупы, позиционируя их вертикально по отношению друг к другу. По этим линиям будут установлены маяки.
• Очищают стену еще раз, удаляя пыль, оставшуюся после сверления отверстий, снимают шнуры.
• Грунтуют при помощи кисти или валика, а лучше всего использовать для этой цели пульверизатор. Это улучшит адгезию и штукатурка крепче пристанет к основанию.

Маячковые профили

• Ждут 12 ч. пока грунтовка подсохнет.
• По отмеченным линиям наносят штукатурку, вдавливают в нее маячковые профили при помощи правила, свободно двигающегося между маяками, как салазки.
• Обмазывают маяки штукатуркой, убирают излишки.

Последовательность работы по выравниванию

1. Сначала готовят смесь по рецепту, имеющемуся на упаковке. На этом этапе необходимый инвентарь — ведро и строительный миксер. Содержимое мешка высыпают в ведро, разводят водой, тщательно перемешивают. Дают смеси немного постоять и повторяют процесс перемешивания.
2. Наносят черновой или грунтовочный слой, для чего захватывают порции смеси шпателем и с силой бросают на поверхность стены. Начинают снизу и продвигаются вверх от маяка до маяка, заполняя все пространство. Если кривизна стены небольшая и набросанный методом набрызга слой сравнялся с высотой профиля, то этого и достаточно.

   Приготовление раствора

3. Когда после нанесения грунтовочного слоя маячковые планки все еще возвышаются над поверхностью, процедуру повторяют, дождавшись, пока подсохнет первое покрытие. Выравнивающий слой достаточной толщины должен скрыть под собой профиль.
4. Оставляют на некоторое время отделочный состав, чтобы он начал схватываться. Дальше, берут правило, размещают его между соседними профилями снизу. Плотно прижимают к поверхности и продвигают вверх. Сигналом о полном выравнивании слоя являются ребра маяков, появившиеся из-под покрытия. Приведя все стены помещения в желаемый вид, ждут полного схватывания состава.

   Правило перемещают между профилями

5. Когда появится некоторая прочность покрытия, извлекают маяки. Оставшиеся после них штробы, заполняют штукатуркой.
6. Приступают к заключительному этапу — полировке. Высохшие полностью стены увлажняют, затем теркой сглаживают все дефекты.

Внимание! Углы выравнивают, используя специальный пластиковый угловой профиль. Его по окончании работы оставляют под отделочным слоем.

Выравнивание стен правилом без маяков

На выравнивание по маякам уходит достаточно много времени. Если использовать одно правило, то стены не будут идеальными, но в некоторых случаях этого и не требуется. Технология такая:

• Прикладывают к стене правило длиной до 1 м, чтобы выявить углубления или бугры.
• Заполняют ямы штукатуркой, большие выступы сбивают.

Выравнивание стен без маяков

• Растягивают состав правилом, компенсируя перепады.
• Повторяют эти действия по всей поверхности стены.
• Берут правило большей длины (2 м) ведут им по всей поверхности, надавливая слегка, поправляя оставшиеся неровности.

Как видите, выравнивание — процесс трудоемкий, к тому же грязный. Требуются определенные знания и умения, чтобы выполнить все качественно.

Штукатурка по маякам: видео

Как выровнять стены штукатуркой: фото

 

Как рухнули Champlain Towers South и что это говорит о возможных причинах

Исследование Washington Post видео и изображений смертельного обрушения многоэтажного жилого дома за пределами Майами, а также интервью с инженерами-строителями, ключевым свидетелем и следователем — углубляет вопросы о том, способствовали ли существующие повреждения террасе в зоне бассейна катастрофе.

Жительница рассказала The Post, что за несколько минут до того, как обрушились башни Champlain Towers South в Серфсайде, она заметила, что часть террасы у бассейна и парковка на уровне улицы обрушились на гараж внизу.Муж другого жителя сказал, что его жена, которую не видели после катастрофы, сделала аналогичное наблюдение во время телефонного звонка незадолго до обрушения.

В 2018 году инженер обнаружил «серьезное структурное повреждение» в зоне террасы бассейна, вызванное, по его словам, дефектом, ограничивающим отток воды. По меньшей мере 64 человека погибли, 76 человек числятся пропавшими без вести в результате катастрофы, о которой в Соединенных Штатах не слышали.

Расследование обрушения в прошлый четверг, вероятно, займет много месяцев и может не найти единой окончательной причины.Эксперты призвали к осторожности, а некоторые инженеры-конструкторы заявили, что они сомневаются в том, что обрушение плиты настила может поставить под угрозу общую целостность прибрежного здания. Но Аллин Э. Килшеймер, ветеран-инженер, нанятый Surfside для расследования обрушения, сказала The Post, что такая неудача могла привести к более масштабной катастрофе.

«Есть вероятность, что часть бассейна [область] сначала обрушилась, а затем затянула за собой середину здания, что и привело к обрушению», — сказал Килсхаймер, который ранее скептически относился к значимости ущерба. отмечается в отчете инженера.«А потом, когда обрушилась середина здания, номер два, тогда остальная часть здания не знала, как встать, и оно тоже упало, номер три».

Житель сообщил The Washington Post, что часть террасы у бассейна и наземной парковки обрушилась перед зданием. (Фото Рики Кариоти / The Washington Post)

Из более чем дюжины экспертов, проинтервьюированных для этой статьи, в том числе девяти инженеров-строителей, большинство согласились с тем, что обрушение, по всей видимости, произошло из-за поломки на самых нижних уровнях здания или на парковке. гараж под ним.На изображениях обломков четыре эксперта увидели признаки «разрушения при продавливании», когда бетонные плиты, составляющие полы здания, отделяются от вертикальных опорных колонн конструкции.

Такая катастрофа необычна для 40-летнего здания, даже если бы произошел ряд вообразимых аварий, считают эксперты. Обрушение здания шокирует «общественность в целом… как и инженерное сообщество», — сказал Джо ДиПомпео, президент Института строительной инженерии Американского общества инженеров-строителей.«Должна быть очень конкретная последовательность событий, которая каким-то образом обходила все предохранители в коде и все остальное».

Сара Нир, жительница, рассказала The Post, что незадолго до часа ночи она заметила громкие «стучащие» звуки, которые, как она предположила, были вызваны строительными работами. Около 1:14 утра она услышала шум, который, по ее мнению, походил на рушащуюся стену, и вышла из своей квартиры на первом этаже, чтобы пожаловаться охраннику в вестибюле.

По ее оценкам, примерно через минуту, когда она была в вестибюле, она услышала очень сильный грохот и увидела, что часть наземной парковки — и часть террасы бассейна — рухнула в подземный гараж.Затем она и двое ее детей, которые были дома в то время, убежали из здания.

Сын Нира позвонил в службу 911 в 1:19, сказал он, время, которое, по его словам, он подтвердил, проверив отметку времени на своем телефоне. Примерно через минуту диспетчер пожарно-спасательной службы округа Майами-Дейд вызвал двигатель, чтобы отреагировать на сигнал тревоги в здании, как показывает звук.

Согласно дополнительному аудиосопровождению EMS, здание обрушилось между 1:24 и 1:25 утра, когда Двигатель 76 находился в пути.

Нир ранее дал интервью COLlive, независимой ортодоксальной еврейской новостной службе.

Комплекс Champlain представлял собой железобетонную конструкцию со 136 квартирами, расположенными на 12 этажах, плюс пентхаус. Единственная общедоступная видеозапись обрушения здания, по всей видимости, представляет собой запись видеонаблюдения, сделанную камерой на соседнем участке. На нем нет отметки времени. Некоторые эксперты, просмотревшие отснятый материал, сочли важным то, что внешний вид верхних этажей выглядел нетронутым, когда здание начало падать.

«Вы можете видеть, что авария произошла снизу», — сказал Кит Миямото, ветеран-конструктор и председатель Калифорнийской комиссии по сейсмической безопасности.

Способность центрального фасада сохранять целостность, когда здание начинает падать, указывает на структурный сбой в основании или нижних уровнях здания, говорят некоторые эксперты (видео Энди Слейтера). сворачиваются в себя и падают прямо вниз. (Видео Энди Слейтера)

Миямото описал среднюю часть как «взрывающуюся по вертикали», указывая на то, что столбцы в нижней части должны быть «скомпрометированы». Несколько других экспертов заявили, что видео указывало на то, что колонны в этой области уступили дорогу, вызвав каскад повреждений.

Эксперты сказали, что колонны могли либо подвергнуться «осевому разрушению», что означает, что они подверглись слишком большому напряжению от сжатия, либо разрушению от сдвига при штамповке, когда бетонная плита разрушается под давлением в точке, где она соединяется с колонной и падает. . Колонна эффективно «пробивает» плиту. По словам экспертов, это может привести к череде обрушений, поскольку сверху накапливается вес.

В то время как эксперты The Post говорили о разногласиях по поводу роли колонн в обрушении, некоторые из них заметили, что видимые вмятины, подобные этой, вероятно, были там, где колонны раньше соединялись с бетонными плитами, составляющими пол на каждом уровне. .(Фото Рики Кариоти / The Washington Post)

Эти колонны приземлились рядом с тем местом, где обрушилась первая секция. Для некоторых экспертов эта фотография предполагает разрушение при сдвиге при штамповке, потому что колонны в основном целы. С другой стороны, колонны оказались внешними, то есть они не «пробили» плиту, а вместо этого были оторваны от нее. (Фото Getty Images)

Скотт Хомрич, президент Национальной ассоциации по сносу зданий, сказал, что, хотя не было никаких признаков того, что обрушение Surfside было вызвано преднамеренно, последовательность событий напоминала ту, что наблюдалась во многих контролируемых сносах.

«Вы видите, что в основном нижняя часть всего здания уходит, и вы просто видите, как все здание сразу падает. И это очень напоминает то, что произошло бы при имплозии », — сказал Хомрич. Официальные лица Флориды подчеркнули, что в Surfside нет никаких признаков грубой игры.

По словам Гленна Белла, инженера-строителя и директора Collaborative Reporting for Safer Structures-U, эти наблюдения являются важным первым шагом для исследователей.С. «Это поможет им сосредоточиться на этой конкретной области конструкции», — сказал Белл.

По мнению экспертов, натяжение арматурной стали, соединяющей плиты на каждом этаже, привело к наклону наверху вниз (видео Энди Слейтера)

Восточная часть упала через семь секунд после центра (видео Энди Слейтера)

На видеозаписи видно, что примерно через семь секунд после первоначального обрушения вторая часть здания начинает падать.

По словам Джека П.Моэле, профессор структурной инженерии Калифорнийского университета в Беркли, первая секция, вероятно, «тащила оставшуюся часть в сторону, пока ее способность выдерживать гравитационные нагрузки не была исчерпана, и она тоже не рухнула».

Эксперты отметили, что, в отличие от первой секции, вторая секция заметно закручивалась и наклонялась в одну сторону за несколько мгновений до падения.

«Причина в том, что часть с правой стороны — ее колонны все еще были в порядке», — сказал Альберт Бликли, профессор машиностроения и гражданского строительства в Технологическом институте Флориды .«Структура этого здания все еще была хорошей. Он все еще держится. Но из-за того, что он волочится, его тянет вниз остальная часть здания слева от него, он начинает наклоняться влево, что также вызывает дополнительные нагрузки на него, поскольку он не предназначен для наклона влево. Но потом его просто сносят ».

Хомрич, эксперт по сносу, согласился, что второе обрушение «не было катастрофическим провалом», повторяя наблюдения нескольких других. «То, что это было [было] обломками под ним — вероятно, комбинация того, что его наполовину вытащили, а затем навалили на колонны — и это, в конце концов, не удалось.А потом все идет вниз, — сказал Хомрич.

Аэрофотоснимок обломков, кажется, отражает способ падения каждой секции. (Фото Getty Images)

Слева отчетливо видны несколько уровней здания, вероятно, из-за нисходящей последовательности падения. разрушение раздела. Справа, похоже, обломки толкнули обломки в землю с такой силой, что большая часть их уже неузнаваема. (Фото Getty Images)

По словам экспертов, конечный результат можно увидеть на фотографиях обломков. Некоторые отмечают, что секция здания, которая упала второй, оказалась в отчетливом строении, вероятно, из-за того, что полы обрушились сверху вниз.

Спекуляции на тему обрушения были сосредоточены на зоне террасы бассейна, потому что в отчете инженера за 2018 год было обнаружено, что плита под палубой не имела уклона для правильного дренажа и в результате была повреждена. Инженер, Фрэнк П. Морабито, был нанят ассоциацией кондоминиумов для проверки здания в рамках требования о повторной сертификации через 40 лет после строительства. По его словам, здание требует своевременного и дорогостоящего ремонта, который к моменту стихийного бедствия еще не начался.

Жан Водницки, президент совета кондоминиума, сообщил жителям в апрельском письме, что видимые повреждения в гараже «значительно ухудшились» после инспекции 2018 года, добавив: «Когда вы можете визуально увидеть растрескивание (растрескивание) бетона, это означает, что что арматурный стержень, скрепляющий его, ржавеет и портится под поверхностью ». Водницки сказал, что «невозможно узнать степень повреждения основного арматурного стержня, пока бетон не вскрыт».

Описание Нира обрушившейся палубы дополняет отчет, предоставленный «Майами геральд» Майком Стрэттоном, который сказал, что в ту ночь он разговаривал по телефону со своей женой Кэсси.Страттон сказал, что его жена сказала ему, что она могла видеть кратер в бассейне со своего балкона четвертого этажа. Затем он сказал, что линия оборвалась.

Некоторые эксперты сообщили The Post, что усиление ущерба могло привести к обрушению палубы, которое заметили двое жителей.

Стоящие колонны здесь предполагают, что колонны «пробили» палубу, по мнению двух экспертов. (Фото Саула Мартинеса для Washington Post)

«Если эти два сообщения действительно указывают на то, что площадь возле бассейна рухнула первой. , то ухудшение из-за утечки и последующее повреждение плиты может соответствовать этому », — сказал Белл, директор отдела совместной отчетности для более безопасных конструкций-U.С., который предостерег от поспешных выводов и сказал, что расследование потребует времени.

Килсхаймер, инженер, исследующий обрушение, сказал, что коррозия, вызванная попаданием воды внутрь плиты, могла в конечном итоге вызвать ее обрушение. «Если достаточное количество арматурной стали было на 100 процентов проржавело насквозь, это могло быть чем-то, благодаря чему это произошло», — сказал Килсхаймер.

Изображения места после катастрофы показывают, что палуба и наземная стоянка остались частично затонувшими, хотя, по мнению экспертов, этому могли способствовать падающие обломки.

Джейсон Борден, инженер-строитель из Форт-Лодердейла, который обследовал здание Шамплейн в прошлом году, когда его фирма готовилась к участию в тендере на работу там, сказал, что устойчивая коррозия плиты «могла повлиять на общую целостность здания», потому что она соединена с основной внешней стеной. «Это может быть одним из факторов, способствовавших обрушению», — сказал Борден.

Некоторые эксперты заявили, что даже в свете показаний свидетелей они сомневаются в том, что обрушения плиты настила бассейна могло быть достаточно, чтобы обрушить большую часть здания.«Я не сразу понимаю, как эта конкретная область повлияет на устойчивость самого здания к северу», — сказал Трой Морган, адъюнкт-профессор инженерии в Нью-Йоркском университете.

«Судя по тому, что я вижу, это не выглядело так, как я бы сказал:« Уведите людей вон », — сказала Норма Джин Маттеи, профессор инженерных наук Университета Нового Орлеана, ссылаясь на отчет за 2018 год. «Ухудшение сыграло свою роль, но не оно стало причиной неудачи. Что-то еще должно было подтолкнуть это здание к вершине.

Следователи исследуют землю под зданием, чтобы проверить, мог ли какой-либо вид обрушения или разрушения фундамента здания стать причиной катастрофы. Академическое исследование, опубликованное в прошлом году, показало, что здание, похоже, тонуло в 1990-х годах.

Эксперты заявили, что исследователи, вероятно, будут проводить инженерно-геологические и геофизические исследования, взяв пробы земли и используя датчики для сбора данных о различных слоях под поверхностью.

Но планы показывают, что здание опиралось на глубокий бетонный фундамент, известный как сваи, который, по мнению экспертов, подходил для песчаной почвы этого района. «Как правило, сваи не просто начинают двигаться или отпускаться, если земля, независимо от здания, не сдвинется», — сказал ДиПомпео из Института структурной инженерии Американского общества инженеров-строителей.

Маттеи сказала, что тот факт, что воронки не были обычной проблемой в этом районе, заставил ее сосредоточиться на основной структуре здания.«Это приводит меня к вопросу:« Что привело к исчезновению некоторых столбцов? »- сказал Маттеи. «Это все предположения, но что привело к исчезновению некоторых основных столбцов на самых нижних уровнях, где они фактически несут наибольшую нагрузку?»

Хотя две основные части башни Шамплейн обрушились, значительная часть здания не упала и осталась нетронутой. Эксперты, изучавшие планы здания, заявили, что укрепление в уцелевшей части здания, возможно, помогло защитить его.

Они отметили, что на планах видно, что сохранившееся сооружение состояло из прямоугольных колонн и горизонтальных бетонных балок на уровне второго этажа.Он также содержал стены из срезанных стен вокруг шахты лифта, самой прочной части здания. Обрушившаяся часть здания имела квадратные колонны и не имела таких же бетонных балок для армирования.

На планах была показана часть внутренней конструкции здания, которая выдержала обрушение. (Фото Getty Images)

По словам Бликли, эти трещины, вероятно, образовались, когда бетонные плиты были отодвинуты на восток под весом падающей конструкции (фото Саула Мартинеса для Washington Post)

Слева стальные арматурные стержни, вероятно, оставили после себя плиточные рубцы, когда их вырвали, сказал Белл.Справа свисающие тросы выглядят как оголенные арматурные стержни. (Фото AP)

Конструкция, возможно, была предназначена для того, чтобы помочь зданию выдержать сильные порывы ветра в районе, который часто подвергается ураганам. «Я предполагаю, что те колонны на этой левой стороне [которые] имели прямоугольную форму и имели эти большие балки, идущие таким образом [были], вероятно, спроектированы таким образом для защиты от ветра», — сказал Бликли из Технологического института Флориды.

Все эксперты, опрошенные The Post, призвали к осторожности на этой ранней стадии расследования.При строительстве здания с 1979 по 1981 год могут быть обнаружены некачественные материалы или некачественная обработка. Некоторые заявили, что причина обвала может быть в чем-то, что еще даже не рассматривалось. В настоящее время «дымящегося пистолета нет», — сказал Морган.

Хотя некоторые эксперты считают обстоятельства, связанные с конкретным зданием, включая отложенное техническое обслуживание, главными причинами обрушения, роль более системных факторов, таких как повышение уровня моря, остается неясной. По мнению экспертов, необходимо учитывать все возможности.

«Нам нужно выяснить это: было ли что-то не так с этим зданием, или это проблема с высотными зданиями на побережье», — сказал Гарольд Ванлесс, , профессор геологии в Университете Майами. «Это имеет огромное значение».

Даниэла Сантамаринья, Мария Агилар, Лори Розса, Карли Домб Садоф, Джули Тейт и Тик Рут внесли свой вклад в этот отчет.

Об этой истории

Методология. The Washington Post построила трехмерную модель Champlain Towers South, основываясь на первоначальных планах 1979 года и предварительных планах пересмотра своего 40-летнего процесса повторной сертификации.

Дизайн и разработка Гарланд Поттс.

41 Легкие способы повысить качество аренды

Торшер сочетается с настольными лампами и потолочными фонарями в квартире Кэролайн Фейффер в старом Копенгагене.

Фото: Катрин Рорберг

34. Превратите радиаторы в полки

… Сделав разрез 2 на 6 по длине, покрасьте его, чтобы он соответствовал стенам, а затем поставьте его прямо сверху. Полка!

35. Добавьте плинтусы

Если вам «повезло» с квартирой «белый ящик», лишенной характера, подумайте о том, чтобы добавить плинтусы к основанию стен, чтобы придать им четкий и прочный вид упора.(Раскрасьте их тоже!)

35. Найдите милые ящики для хранения под кроватью

Возникает искушение просто пойти за пластиковыми баками и покончить с ними (к тому же: никогда не вынимайте их, потому что вы их ненавидите. ). Если вы купите несколько более привлекательных, это поможет вам поддерживать порядок в комнате.

Ящик для хранения под кроватью от Simplify, 16 долларов США; wayfair.com.

36. Сделай сам Some Art

Возможности для этого, фактически не используя никаких художественных талантов, безграничны: сделайте нечеткую фотографию, увеличенную до огромных размеров в копировальном центре.Брызги краски в стиле Поллока на холсте. Обрезайте книжные страницы и журнальные слезы. Мраморная бумага!

37. Удалите краску с металлических радиаторов и дверей

Годы и годы краски начинают выглядеть странно и пластично на радиаторах, но на самом деле вы можете удалить ее с помощью химического средства для удаления краски и стального скребка для краски — и пару часов . Но посмотрите, сколько стоит ваш проект!

38. Плавающие полки — и покрасьте их в цвет стен

Простые прямоугольные плавающие полки можно недорого купить в таких местах, как IKEA и Amazon; Просто подберите их к цвету стены, и они будут выглядеть настроенными на заказ.

39. Поменяйте местами вентиляционные крышки.

Если они не созданы чудесным образом из того же материала, что и пол, их, вероятно, можно будет обновить. Глянцевая черная краска и металлическая аэрозольная краска сделают их новым уровнем.

40. Повесьте коллекцию недорогих тарелок

Загляните в любой полуприличный благотворительный магазин, и вы обязательно найдете кладезь фарфоровой посуды. Придерживайтесь цветовой схемы (синий и белый? Все белые?) И выберите дюжину, а затем повесьте их в конфигурации облака на стене, как если бы вы унаследовали их от бабушки.

41. Замаскируйте отвратительную столешницу

Пилинг, ламинатный счетчик вас подвел? Мраморная контактная бумага — это готовое решение для этого (можете ли вы сказать, что мы любим контактную бумагу?).

Декоративная самоклеящаяся пленка, серый мрамор, 9 долларов США; amazon.com

Лучшие 5 универсальных прав арендатора

60-е годы были десятилетием бурных перемен, когда дело касалось политики, общественных нравов и гражданских прав. Возникший в результате хаос выявил законные права бедных и бесправных, вскоре после того, как послужил толчком для разработки Единого закона о домовладельцах и квартиросъемщиках (URLTA) Национальной конференцией уполномоченных по унифицированным законам штатов.Модельный код был принят в 1972 году и утвержден в 1974 году.

Сегодня, согласно Единообразной правовой комиссии (ULC), все штаты, кроме Арканзаса, внедрили тот или иной тип гарантии закона о пригодности для проживания. 22 государства приняли контракт, используя язык оригинала в URLTA, а еще 23 государства одобрили его с изменениями языка. Остальные четыре штата (вместе с округом Колумбия) признают положения и условия статута через руководящие принципы общего права.

URLTA просто устанавливает руководящие принципы того, как должны функционировать связи между арендаторами и арендодателями.Независимо от законов муниципалитета, округа или штата, эти пять прав распространяются на всех арендаторов и домовладельцев во всех 50 штатах.

Право на безопасное жилое пространство

Арендаторы по закону имеют право на помещения, позволяющие им жить здоровым и безопасным образом. Они имеют право на отопление, чистую воду и чистую сантехнику без перелива. Безопасность дома также является гарантированным правом, включая, помимо прочего, рабочие дверные и оконные замки и засовы, а также, если применимо, вход с ключами в охраняемую недвижимость.Если вы чувствуете беспокойство или что арендодатель не выполнил минимальные требования по обеспечению безопасных условий, обратитесь в местное полицейское управление с документально подтвержденными доказательствами и попросите их оценить безопасность собственности. Никто не должен платить за то, чтобы жить в месте, где они опасаются за свое благополучие.

Право на неприкосновенность частной жизни

Вы можете не владеть помещением, в котором живете, но у вас есть такое же право на неприкосновенность частной жизни, что и у всех домовладельцев. Арендная плата, которую вы платите за свой дом, дает вам право быть уведомленным, если обслуживающий персонал или сторонние подрядчики должны войти в вашу квартиру для обслуживания или ремонта.Если это чрезвычайная ситуация, следует оставить записку, в которой сообщается, почему в дом проникли без предварительного уведомления. Если обслуживающий персонал или подрядчики войдут в ваше жилище, когда вас нет, то при их отбытии они должны быть надежно заперты, чтобы предотвратить проникновение посторонних или грабителей. Немедленно свяжитесь со своим домовладельцем, если кто-то проникнет в вашу квартиру без вашего разрешения или ведома.

Право на разумный мир и покой

Большинство людей ценит комфорт и тишину, и как арендатор вы действительно имеете законное право на эти любезности.Конечно, вы должны относиться к ним разумно (слышать, как ваши соседи наверху ходят или разговаривают, — это часть жизни в многоквартирных домах). Если шум слишком сильный, попробуйте поговорить с соседями, чтобы решить проблему без участия домовладельца. То же самое и с вопросами комфорта. Будь то мусор, сложенный на крыльце соседа, или мотоцикл без глушителя, который каждый день набирает обороты на восходе солнца, у вас есть право протестовать и решить свои проблемы. Просто помните, что эта дверь распахивается в обе стороны, поэтому вы всегда должны уважать права своих соседей.

Право на ремонт

Если у вас есть проблемы, связанные с отоплением, кондиционером, водопроводом или электрическими системами в вашем доме, вам следует немедленно связаться с домовладельцем. Если проблема не возникла у вас и не будет доказано, что ваше вмешательство вызвало проблему, домовладелец по закону обязан исправить ситуацию в разумные сроки. Если вам нужно попросить дважды или вы ждали ремонта более недели, возможно, вам придется обратиться в суд.Убедитесь, что арендодатель подписал документы, подтверждающие ваш запрос, и подробную информацию о том, что произошло (или не произошло), чтобы ваше дело было герметичным.

Право на пересмотр договора аренды

Договоры аренды могут быть запутанными, загроможденными юридическим жаргоном, который трудно понять, а иногда звучат как двоякие разговоры. Независимо от того, насколько вы взволнованы переездом на новое место, вы ни при каких обстоятельствах не должны подписывать документ, который вы не прочитали от начала до конца или который не понимаете какой-либо части.Тот факт, что договор аренды выглядит «стандартным» при первом рассмотрении, не означает, что это так. В конце концов, нет двух абсолютно одинаковых договоров аренды, и если по какой-то причине вы попадете в суд, вряд ли вы сможете использовать незнание в качестве жизнеспособной защиты. По этой причине вам лучше попросить помощника юриста (или даже друга, знакомого с такими контрактами) рассмотреть его за вас. Надежный домовладелец никогда не будет возражать против вашей должной осмотрительности, и вы будете спокойны, зная, на что именно вы соглашаетесь.

Обновление

Пересмотренный Единый закон о домовладельцах и арендаторах жилых помещений от 2015 г. — это обновленная редакция первоначального Единообразного закона о арендодателях и арендаторах жилых помещений. В пересмотренный закон включены новые статьи, касающиеся распоряжения имуществом арендаторов, положений о прекращении аренды в случаях насилия в семье и сексуальных посягательств, а также порядка обработки гарантийных депозитов. Пересмотренный закон также включает приложение для штатов, которые одобряют только обновленные требования.

Ваш арендодатель несет ответственность за вашу безопасность

Как арендатор многоквартирного дома или дома в аренду, вы можете не осознавать, что договор аренды также гарантирует вам право рассчитывать на определенный уровень безопасности.Вы должны уметь спать по ночам, не беспокоясь о том, что неосторожный домовладелец подвергнет вас риску несчастного случая или травмы.

Если вы получили травму или подверглись нападению во время проживания в арендуемом доме, вы можете подать иск против арендодателя или жилого комплекса, чтобы помочь оплатить ваше выздоровление.

Например, если арендодатель не обслуживает лестницу должным образом и вы получили травму при падении, или если сотрудник комплекса нападет или украдет у вас, ваш арендодатель может быть признан небрежным.

Основы материальной ответственности

Ответственность арендодателя подпадает под действие ответственности за помещения. В определенной степени (и в зависимости от обстоятельств) лицо, владеющее недвижимостью, несет ответственность за травмы, полученные посетителями или арендаторами.

Для определения разумности, когда дело касается лицензиатов и приглашенных, учитывается ряд факторов:

• Почему человек находился в собственности?
• Как они использовали собственность?
• Была ли авария предсказуемой?
• Приложил ли владелец разумные усилия, чтобы предупредить о существующих опасностях?

Поскользнуться и упасть в доме и вокруг него

Небрежность со стороны собственников часто становится причиной несчастных случаев поскользнуться и упасть.Например, если арендодатель не смог установить надлежащее освещение или устранить препятствия на лестнице или коридоре, и вы получили травму при падении, это, по крайней мере, частично вина арендодателя.

Ежегодно тысячи людей получают травмы, начиная от незначительных царапин и кончая искалеченными в результате несчастных случаев поскользнуться и упасть. Национальный институт безопасности полов обнаружил, что 50% всех несчастных случаев в домашних условиях происходит из-за травм, полученных при падении . На травмы в результате падений приходится более восьми миллионов обращений в отделения неотложной помощи ежегодно.

Несчастные случаи поскользнуться и упасть могут привести к переломам костей, травмам позвоночника и головы, что приведет к дорогостоящим счетам за лечение. По данным Национального совета безопасности, падения дома чаще всего происходят в следующих местах:

• Дверные проемы
• Лестница
• Пандусы
• Лестницы
• Участки с неровной поверхностью
• Места массового скопления людей

Некоторые из наиболее часто леченных проблем, связанных с падением, включают:

• Сломаны бедра и кости таза, особенно у пожилых людей
• Сломанные руки и ноги
• Травмы спины и спинного мозга, которые относятся к числу наиболее болезненных и трудно поддающихся лечению из
• Травмы головы, вызывающие необратимое повреждение головного мозга, судороги, потерю памяти или нарушение когнитивных функций
• Травмы шеи
• Разрыв связок запястья, стопы или голени

Доказательство ошибки при травме, вызванной скольжением и падением

Страхование вашего арендодателя может автоматически покрыть ваши травмы, или вам может потребоваться нанять адвоката по травмам, чтобы помочь с вашим требованием.

Закон определяет конкретные инциденты, когда собственник или арендодатель несет ответственность за падение, произошедшее с его или ее собственностью. Чтобы доказать, что владелец собственности несет ответственность за ваши травмы, вы должны представить доказательства, подтверждающие, что либо сотрудник, либо домовладелец / владелец здания:

• Было известно о потенциальной опасности, но не предпринял никаких действий;
• Должен был знать о потенциальной опасности, потому что территория представляла очевидный риск; или
• Несет прямую ответственность за вашу травму, создав опасную поверхность для ходьбы из-за проливания жидкостей, невыполнения ухода за изношенным или поврежденным напольным покрытием или другими способами.

Доказательство ответственности может быть сложной задачей. В конечном итоге ваш адвокат должен будет доказать ваше заявление о халатности.

Вы виноваты в своей травме?

Чтобы владелец собственности или домовладелец был признан виновным в вашем падении, вы должны доказать свою невиновность. Закон считает, что все совершеннолетние по закону несут ответственность за личную безопасность в большинстве ситуаций. Примером этого являются рассказы с указателями «Мокрый пол», потому что взрослые должны уметь читать такие предупреждения и следовать им.

В иске о возмещении вреда вам потребуется:

• Подтвердите, что вы двигались сознательно, а не прыгали, не прыгали и не проявляли иную небрежность.
• Обязательно внимательно следите за тем, где вы идете.
• Убедитесь, что вы не нарушили границу или не попали в запретную зону.

Если вы уверены, что не смогли избежать падения, вам необходимо доказать, что ваш домовладелец / собственник мог предотвратить падение.Доказательство этого может работать немного по-разному, в зависимости от того, была ли ваша травма поскользнулась и упала или споткнулась и упала.

В случае отключения спрашивать:

• Был ли предмет, за который я споткнулся, должен был быть там, и должен ли я знать об этом?
• Мог ли я споткнуться о пол, который был плохо уложен или обслуживается?
• Можно ли сохранить предмет, о котором я споткнулся, в более безопасном месте?

Для расцепления и скольжения спрашивайте:

• Следует ли размещать предупреждение о потенциальной опасности?
• Достаточно ли освещения в этой зоне, чтобы предотвратить такие несчастные случаи?

Личная охрана и безопасность

Владельцы многоквартирных домов также несут ответственность за людей, которых они нанимают для ухода за имуществом.Например, если сотрудник причиняет вред арендаторам или их имуществу, ответственность может быть привлечена к управлению арендодателем / многоквартирным комплексом. Кроме того, если в жилом комплексе не предусмотрены разумные меры безопасности для арендаторов, которые затем становятся жертвами преступления в своем доме, может быть основание для гражданского иска.

В большинстве штатов домовладельцы могут нести определенную ответственность за защиту своих арендаторов от преступной деятельности. Присяжные присудили значительные компенсации истцам, подавшим в суд на домовладельцев, особенно если в отношении собственности было совершено несколько преступлений или если домовладелец не принял надлежащих мер предосторожности.

Ответственность за сотрудников лежит на арендодателе

Арендодатели должны тщательно проверять своих сотрудников и арендаторов. В противном случае они могут быть привлечены к ответственности в случае совершения преступления.

Коллин М. Куинн руководит юридическим центром по женским травмам при фирме Locke & Quinn в Ричмонде, штат Вирджиния, где она является партнером. Центр однажды оказывал услуги клиентке, которую изнасиловал, зарезал и бросил умирать рабочий в ее многоквартирном доме.

Коллин и ее клиент возбудили гражданское дело против временного агентства, которое наняло работника, которое не провело тщательную проверку его криминального прошлого, и жилого комплекса, который не позволял жильцам устанавливать засовы в своих квартирах.

Обе компании были признаны ответственными, и женщина получила компенсацию в размере 3 миллионов долларов, которые помогли покрыть ее лечение и другие потребности в восстановлении, включая ее переезд в дом в более безопасной части города с системой безопасности.

Жертвы, подвергшиеся изнасилованию или нападению в своих собственных домах, могут не осознавать, что есть потенциальное гражданское возмещение, которое они могут получить от своих домовладельцев.По словам Коллин, хотя в уголовном процессе может быть компенсация, она часто минимальна по сравнению с потенциальным исходом гражданского дела.

Она отмечает: «Гражданский адвокат может убедиться, что все камни перевернуты и что рассмотрены все средства правовой защиты».

Правило черепа из яичной скорлупы

«Правило черепа яичной скорлупы» гласит, что ответственность ответчика не может быть уменьшена только потому, что истец более подвержен травмам, чем средний истец.

Пример: Арендатор подает в суд на арендодателя многоквартирного комплекса из-за медицинских счетов и потери заработной платы из-за ошибки и падения.

Джон возвращается домой в свой жилой комплекс после недели отпуска. Сейчас середина зимы, метель покрыла ступеньки жилого комплекса толстым слоем льда. Несмотря на несколько жалоб со стороны других жителей жилого комплекса, домовладелец не смог обработать или удалить лед со ступенек.

Когда Джон поднимается по ступенькам, он поскользнулся и упал на бок. У Джона, больного гемофилией, начинается сильное кровотечение. Он доставлен в больницу и пропускает 2 недели работы из-за травмы.

Джон предъявляет иск своему домовладельцу на 100 000 долларов.

Арендодатель Джона утверждает, что здоровый человек получил бы незначительные царапины при падении, и он должен нести ответственность только за возмещение убытков, связанных с незначительными царапинами.

Суд постановил, что в соответствии с правилом о черепе из яичной скорлупы домовладелец несет ответственность за все медицинские счета Джона и потерю заработной платы.

Узнайте больше о правиле черепа из яичной скорлупы

Прочие обязанности арендодателя

Другие ситуации, когда домовладельцы могут нести ответственность за ущерб, включают плесень в доме, незаконное использование свинцовой краски или вред, который вы, как житель, наносите, когда другие арендаторы занимаются незаконной деятельностью, например, торговлей наркотиками.

Несмотря на то, что падение или преступная деятельность может произойти в вашем арендуемом доме всего за несколько минут, физическая боль, эмоциональные травмы и медицинские расходы могут длиться всю оставшуюся жизнь. Если ситуация была вызвана халатностью вашего арендодателя, намеренной или нет, вы можете иметь право на компенсацию, подав судебный иск о причинении личного вреда.

Были ли вы жертвами каким-либо образом в качестве арендатора арендуемой собственности? Подали ли вы судебный иск против арендодателя? Пожалуйста, поделитесь своей историей ниже.

Популярные статьи арендодателя и небрежности

Обрушение кондоминиума в Майами: обновления, видео сноса

Снос южных башен Шамплейн в воскресенье вечером. Фото: Джо Рэдл / Getty Images

Высотное многоквартирное здание в Серфсайде, Флорида, частично обрушилось 24 июня, в результате чего погибли по меньшей мере 95 человек, а 14 потенциально все еще пропали без вести во вторник днем.Поисковые работы продолжаются, но с утра после обрушения живых жертв не найдено. Miami Herald собирает здесь информацию о погибших и пропавших без вести, а также опубликовал руководство о том, как помочь жертвам и их семьям. Ниже приводится то, что мы знаем о катастрофе и ее последствиях.

После официального прекращения спасательных работ, теперь начинаются дебаты о том, как подойти к завалам у южных башен Шамплейн. По словам начальника пожарной охраны Майами-Дейд Алана Комински, этап восстановления продлится две-три недели, но эта оценка находится по «скользящей шкале».”

Что касается самой земли, оставшиеся в живых и семьи жертв будут решать, что делать с землей. «Мои клиенты выступают за то, чтобы это место стало мемориалом», — сказал Associated Press адвокат Роберт Макки, представляющий нескольких выживших и членов их семей. «Я не могу себе представить, почему кто-то решил жить в месте, где, вероятно, погибло бы более 100 человек».

7 июля Ассошиэйтед Пресс сообщает, что помощник начальника пожарной охраны Майами-Дейд Райд Джадаллах сказал семьям в частном порядке, что аварийные бригады уберут собак-спасателей и звуковые устройства с места завалов, и что после двух недель поисков спасателей сотрудники службы спасения официально переключатся на к выздоровлению.«Наша единственная ответственность на данный момент — закрыть», — сказал Джадаллах.

Помощник начальника пожарной охраны Майами-Дейд Райд Джадалла сообщил членам семьи в среду, что 10 жертв и «дополнительные человеческие останки» были обнаружены на месте крушения, согласно сообщению Associated Press. Таким образом, в настоящее время число погибших составляет 46 человек, 32 из которых были идентифицированы.

Тела еще восьми человек были извлечены из-под завалов во вторник, сообщает Associated Press.Спасательные работы на этом месте активизировались, поскольку Эльза продолжила свой путь к Флориде. «Мы сейчас на 100 процентов полностью укомплектованы, мы полностью готовы вытащить всех из этой груды обломков», — сказал CNN во вторник мэр Серфсайда Чарльз Беркетт.

Одна из причин, по которой снос был признан необходимым, заключалась в том, чтобы дать возможность расширить поиск на районы, расположенные ближе к уже снесенному частичному зданию, которое все еще стояло, включая область, где, вероятно, были расположены главные спальни из разрушенных квартир кондоминиума.«Только пыль упала на существующую кучу» от сноса дома в воскресенье вечером, заявила в понедельник мэр округа Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава, объяснив, что управляемый взрыв здания прошел «в точности так, как планировалось».

Согласно ABC News, мэр округа Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава подчеркнула на пресс-конференции в понедельник утром, что предпринимались неоднократные попытки найти и спасти всех домашних животных, которые оставались в здании до того, как оно было снесено:

Левин Кава подчеркнул, что поисково-спасательные бригады «предприняли все возможные меры» для поиска домашних животных, которые оставались в здании до сноса.По словам мэра, несколько полных обысков здания, включая обыски в укрытиях, таких как туалеты и под кроватями, были проведены «с большим риском для служб быстрого реагирования».

В недоступных для доступа частях здания лестницы использовались для размещения ловушек для живых животных на балконах, а дверные проемы были открыты, чтобы дать домашним животным возможность убежать, если они смогут это сделать, сказал Левин Кава. Также использовались дроны с тепловизором.

«Мы действительно сделали все возможное, чтобы сделать каждый шаг, который мы могли», — сказала она.

В 22:31 В воскресенье оставшаяся часть частично разрушенной башни Champlain Towers South взорвалась в результате контролируемого сноса. Местные власти решили снести все еще стоящие башни 12-этажного кондоминиума в преддверии возможного прибытия тропической бури Эльзы — ссылаясь на опасения, что ветер и проливной дождь дестабилизируют структуру и заставят ее упасть на груду щебня. ранее обрушившееся крыло здания.

Вот видео сноса:

Обрушена оставшаяся часть южной части башни Шамплейн.Следите за новостями @CBSMiami в прямом эфире. pic.twitter.com/ZMXz0pzp7S

— Майк Куньо (@ MikeCugnoCBS4) 5 июля 2021 г.

Взрывные устройства можно увидеть на базе Южного Шамплейна всего за несколько секунд до 22:30. (Видео пула через WPLG / Miami Herald на FB) pic.twitter.com/OOL2JrCvSV

— Мартин Вассоло (@martindvassolo) 5 июля 2021 г.

Это не работает. https://t.co/MEewuDXcM2 pic.twitter.com/K6yQ6QNqW3

— Сенатор Джейсон Пиццо (@senpizzo) 5 июля 2021 г.

Поисково-спасательные работы были приостановлены в субботу из-за плана сноса, но возобновились ночью в воскресенье вскоре после завершения сноса.

К сожалению, жители многоквартирных домов в оставшихся башнях так и не смогли вернуться в свои дома после эвакуации здания 24 июня. Были предприняты усилия по обнаружению и спасению домашних животных, оставленных жителями, но не внутри каких-либо квартир. так как это было сочтено небезопасным. Незадолго до сноса в воскресенье кто-то пытался получить постановление суда, но ему не удалось получить постановление суда, чтобы войти в здание, чтобы забрать домашних животных:

НОВИНКА: на экстренном слушании судья Ханзман только что отклонил просьбу женщины вернуть домашнее животное, застрявшее в кондоминиуме Surfside перед сносом дома сегодня вечером.Очень грустно — но вокруг необычная ситуация.

Кошка Коко считалась на 4-м этаже https://t.co/hZfSJk2URF pic.twitter.com/3TvtXQ1yJH

— Дэвид Овалле (@ DavidOvalle305) 5 июля 2021 года

Рабочие готовят оставшуюся часть частично разрушенного 12-этажного здания кондоминиума Champlain Towers South к контролируемому сносу 4 июля.Фото: Джо Рэдл / Getty Images

Мэр

Surfside Чарльз Беркетт заявил в воскресенье, что подготовка к контролируемому взрыву того, что осталось от здания кондоминиума, в основном завершена, что было сочтено необходимой из опасений, что сильный ветер и проливные дожди от надвигающегося тропического шторма Эльзы еще больше дестабилизируют оставшееся сооружение.

Власти заявили в воскресенье вечером, что снос произойдет где-то между 22:00. Воскресенье и 3 часа ночи.Утро понедельника. Жителей окрестностей предупредили, чтобы они оставались дома с закрытыми окнами и выключенными кондиционерами после начала обратного отсчета, чтобы не допустить попадания в дома пыли, образующейся в результате сноса.

Ожидается, что поисковые работы возобновятся в течение часа после сноса.

Малоэтажный кондоминиум из 24 квартир в Майами-Бич, Флорида, был эвакуирован в субботу вечером после того, как строительный инспектор обнаружил неисправность в системе полов в пустом жилом доме.Это второй многоквартирный дом в районе метро Майами, эвакуированный за последние несколько дней.

Ранее в субботу газета Miami Herald сообщила о тревоге среди жителей кондоминиумов в этом районе после обрушения Surfside:

Наряду с горем, которое жители Южной Флориды испытывают по поводу тех, кто погиб в результате обрушения Серфсайда, и их семей, чувство беспокойства захлестнуло некоторых жителей, живущих в старых, прибрежных кондо-башнях. Сейчас они бьют тревогу по поводу потенциально опасных условий в их зданиях.…

Напуганные жители кондоминиумов по всей Южной Флориде связались со своими строительными ассоциациями или местными муниципалитетами, чтобы получить последнюю информацию о запланированных ремонтных работах или заверения в том, что их многоэтажные дома безопасны. Другие поделились фотографиями и видео в социальных сетях гаражей с разрушающимся бетоном и ржавчиной, сравнивая их с широко распространенными фотографиями, сделанными внутри южного здания Champlain Towers до его падения, в результате чего погибли по меньшей мере 24 человека и остались без оценок.

Мэр Майами-Дейд Даниэлла Левин-Кава заявила в субботу, что число погибших возросло до 24 после того, как в пятницу ночью были обнаружены еще две жертвы.

В пятницу Levina-Cava санкционировала снос оставшейся конструкции Champlain Towers South, назвав все еще стоящее здание «угрозой для здоровья и безопасности населения». Изначально снос не планировался на несколько недель, но график был перенесен на субботу из опасения, что теперь уже ставшая тропической буря Эльза, которая может затронуть район Майами в начале следующей недели, может дестабилизировать оставшиеся башни и привести к их обрушению. поверх существующей кучи мусора. Теперь кажется, что снос здания может произойти уже в воскресенье.

Неясно, сколько домашних животных может все еще находиться в эвакуированных квартирах в той части южной части Шамплейн-Тауэрс, которая остается уцелевшей, но маловероятно, что спасатели смогут найти каких-либо животных внутри жилых домов до того, как здание будет снесено. Предыдущие поиски не привели к обнаружению домашних животных, но из соображений безопасности в остальных помещениях поиски не проводились и не будут проводиться, по словам мэра Майами-Дейда Даниэллы Левин Кава. Однако она пообещала, что будут приложены дополнительные усилия для обнаружения и спасения животных.

В понедельник пожарные Майами, используя грузовик для сбора вишни, оставили еду и воду на балконе все еще нестабильной квартиры на четвертом этаже в Champlain Towers для кошки по имени Коко, оставшейся после обрушения квартиры на прошлой неделе. https://t.co/1tn1cM0nkf

— Miami Herald (@MiamiHerald) 29 июня 2021 г.

Город Северный Майами-Бич приказал эвакуировать еще одно стареющее здание кондоминиума в пятницу после того, как было установлено, что там были небезопасные условия на фоне общегосударственной проверки старых зданий после частичного обрушения Champlain Towers South.Crestview Towers, которая была построена в 1972 году и содержит 156 квартир, было приказано эвакуировать «с большой осторожностью», сказал городской менеджер, после того, как в пятницу управляющий зданием подал документы, в которых инженер сказал, что они нашли дом. здание небезопасно.

#BREAKING @ NBC6 Город Северный Майами-Бич признал кондоминиум Crestview Towers небезопасным после того, как в отчете ассоциации кондоминиумов были указаны небезопасные структурные и электрические условия.

• 156-квартирное здание
• Жители эвакуированы в качестве меры предосторожности
• Построен в 72 г. pic.twitter.com/MOJh54gla9

— Карлос Суарес (@ CarlosNBC6) 2 июля 2021 г.

Пожарные из спасательной команды Флориды, базирующейся за пределами округа Майами-Дейд, изолируются, а оперативная группа, которой они принадлежат, была демобилизована, заявил в пятницу начальник пожарной охраны Майами-Дейд Алан Комински.

Спасатель посещает «Серфсайд Стену надежды и мемориал» возле частично разрушенного 12-этажного кондоминиума Champlain Towers South в Серфсайде, Флорида, 2 июля.Фото: Джорджио Виера / AFP через Getty Images

Хотя ожидается, что шторм перерастет в тропический, прежде чем приблизиться к Флориде в начале следующей недели, Эльза все еще может повлиять на то, что осталось от южных башен Шамплейн, и на проводимые там поисковые работы. И ветер, и дождь могут угрожать устойчивости завалов и башен здания, которые все еще стоят. В зависимости от того, как меняется прогноз погоды, решение о том, прекращать или не прекращать работу рабочих на объекте перед ураганом, скорее всего, будет принято к концу выходных.

На видео, снятом туристом за несколько минут до обрушения башен Шамплейн, видна обрушенная плита, которая может обозначить начальную точку разрушения конструкции здания.

The Miami Herald сообщила, что «плита, показанная на видео, раскрошенная, была расположена под большим горшком на террасе у бассейна, где в 2018 году инженер Фрэнк Морабито отметил серьезные структурные повреждения».

В документе добавлено: «Плита упала в непосредственной близости от той части гаража, где подрядчик по строительству бассейнов заметил необычное количество стоячей воды, что указывает на потенциальную проблему в этом районе за 36 часов до обрушения.”

Адриана Сармьенто, снявшая видео, вышла на улицу, услышав громкий звук. Она записала кадры, увидев повреждения. Herald сообщает, что отметка времени на видео Сармьенто была 1:18, а звонки в службу экстренной помощи, связанные с обрушением здания Champlain Towers, начались в 1:26 утра

.

Президент Джо Байден и первая леди Джилл Байден приехали в Серфсайд в четверг, чтобы встретиться с семьями, пострадавшими от обрушения кондоминиума, которые, по словам Байдена, «проходят через ад.”

«Мы с Джилл хотели, чтобы они знали, что мы с ними. Что страна с ними. Сегодня мы хотим сказать, что мы здесь для вас, как одна нация », — сказал Байден.

Байден объявил, что FEMA предоставит временное жилье для перемещенных в результате обрушения и что федеральное правительство покроет все расходы на поисково-спасательную операцию в течение первых 30 дней. Он добавил, что Госдепартамент будет ускорять выдачу виз членам семей пострадавших от кризиса из других стран.

Байден в частном порядке встречался с семьями более трех часов, и AP сообщает, что президент сказал им, что они будут в его молитвах.

«Люди, которых вы, возможно, потеряли — они будут с вами всю жизнь», — сказал он. «Часть твоей души, часть того, кто ты есть».

Байден также присутствовал на брифинге с местными чиновниками и должностными лицами штата, включая губернатора Рона ДеСантиса, которого многие считают потенциальным республиканским соперником президенту в 2024 году.Несмотря на то, что ДеСантис часто критиковал Байдена, он публично хвалил президента.

«Что ж, спасибо, господин Президент. И вы осознали всю серьезность этой трагедии с первого дня. И вы очень меня поддержали », — сказал ДеСантис, как сообщает Miami Herald .

О встрече с ДеСантисом Байден сказал: «Мы даем народу понять, что можем сотрудничать».

Однако были сообщения, что у ДеСантиса возникли проблемы с сотрудничеством с бывшим президентом Трампом.

The Washington Examiner сообщила в среду, что ДеСантис «обратился с прямым призывом» к Трампу не проводить митинг в эти выходные в Сарасоте из-за продолжающегося кризиса в Surfside.

Его офис позже отодвинул заявление, в котором говорилось, что ДеСантис «сосредоточен на своих обязанностях губернатора и трагедии в Серфсайде, и никогда не предлагал и не просил о проведении мероприятий, запланированных в разных частях Флориды — от финала Кубка Стэнли до митинга президента Трампа. — следует отменить.”

Еще неизвестно, примет ли участие ДеСантис, верный союзник Трампа, на митинге, поскольку поисково-спасательная операция все еще продолжается в Серфсайде.

Поисково-спасательные группы ищут возможных выживших и остаются в частично разрушенном 12-этажном здании кондоминиума Champlain Towers South, 30 июня. Фото: Майкл Ривз / Getty Images

Рано утром в четверг поиски под обломками южных башен Шамплейн были остановлены из-за опасений, что оставшееся сооружение может рухнуть.Согласно вестнику Майами :

… работы, как сообщается, были остановлены рано утром в четверг после того, как власти выразили новую серьезную озабоченность по поводу того, что оставшаяся структура 12-этажной башни Champlain Towers South может рухнуть.

После 2 часов ночи несколько полицейских и спасателей заявили, что слышали предупреждения о том, что пустующее здание перемещается, и новая нестабильность может привести к новому обрушению. По их словам, это привело к удалению людей из района проведения спасательной операции.

Восстановление может быть осложнено тропическим штормом, который может обрушиться на Южную Флориду позднее на этой неделе.

На пресс-конференции в среду вечером мэр Майами-Дейд Даниэлла Левин-Кава заявила, что были обнаружены тела еще двух жертв, обоих детей. Позже они были идентифицированы как 10-летняя Люсия Гуара и 4-летняя Эмма Гуара. Их родители также погибли при обрушении.

За последние 12 часов спасатели обнаружили еще четыре тела в недавно найденных туннелях под завалами, сообщает CNN.«Эти туннели, которые мы обнаружили прямо сейчас, были почти первыми, которые были достаточно большими, чтобы люди могли оставаться между ними», — заявил в среду утром полковник Голан Вач, командир израильского национального спасательного подразделения. «По большей части обрушение очень и очень плотное».

На пресс-конференции в среду мэр Майами-Дейд Левин Кава сказал, что тела, извлеченные из обломков за ночь, еще не опознаны. «Мы делаем все возможное, и даже немного», — сказала она.

The Miami Herald сообщила в понедельник, что за два дня до обрушения Champlain Towers South подрядчик, посетивший здание, был встревожен состоянием его гаража и комнаты для оборудования бассейна.Подрядчик, который находился в здании, чтобы оценить стоимость восстановления бассейна, которая была частью более крупной плановой реконструкции здания, сообщил газете, что он видел «стоячую воду по всему гаражу». Он сказал, что наибольшая концентрация воды была прямо под палубой бассейна — область, в которой бумажные заметки были отмечены как пористые в отчете инспекции 2018 года.

Подрядчик также заметил трещины и открытую арматуру в помещении для оборудования бассейна. Он сделал снимки, чтобы показать своему руководителю, которыми позже поделился с Herald .

Подрядчик по бассейну сказал мне, что видел что-то тревожное в Champlain Towers всего за два дня до обрушения. Он фотографировал.

История с @ aaron_leib

За два дня до обрушения квартиры подрядчик бассейна сфотографировал это повреждение в гараже https://t.co/7SMuB9hdbN

— Сара Бласки 🏝 (@Blaskey_S) 28 июня 2021 года

Он сказал, что спросил сотрудника здания об обнаруженных им проблемах, и ему сказали, что виноваты проблемы с гидроизоляцией.

На выяснение причин обрушения здания уйдут недели и месяцы. Но ветхое состояние гаража может подтвердить идею, которую разделяют некоторые инженеры, о том, что взрыв начался около нижней части конструкции.

Четыре члена совета директоров кондоминиума вышли из совета директоров, состоящего из семи человек, в 2019 году, разочаровавшись его вялой реакцией на серьезные структурные проблемы, которые были подробно описаны в отчете инженера, сообщает Washington Post .Президент совета директоров Анетт Гольдштейн, среди тех, кто ушел в отставку, заявила в своем тогдашнем письме об отставке, что «борьба с эго, подрыв роли других членов совета директоров, распространение сплетен и ложной правды» делает его неспособным «достичь целей, которые мы поставили перед собой. ”

В воскресенье NPR

сообщило, что осенью 2018 года чиновник по строительству Surfside Росс Прието заявил на заседании правления Ассоциации южных кондоминиумов Champlain Tower, что их здание безопасно, несмотря на недавний отчет инженерного консультанта, который указал: « серьезное структурное повреждение.«Пока не ясно, было ли это повреждение причиной частичного обрушения здания. Также неясно, что именно Прието, который оставил свою работу в городе год назад, сказал об отчете на встрече, как отмечает NPR:

Технический отчет был датирован 8 октября 2018 года. На заседании правления Южного кондоминиума Champlain Tower South Condominium Association 15 ноября чиновник из городка Серфсайд Росс Прието, похоже, обсудил этот отчет. «Отчет инженера-строителя был рассмотрен г-ном.Прието, — говорится в протоколе встречи. «Похоже, что здание в очень хорошем состоянии». …

В разговоре с представителем NPR Лулу Гарсиа-Наварро в телеканале Weekend Edition жительница Champlain Towers South Сусана Альварес сказала, что она была на собрании в ноябре 2018 года и сказала, что жителям сказали, что здание безопасно.

«Мы сидели в городе Серфсайд», — сказал Альварес. «А город Серфсайд сказал нам, что здание в неплохом состоянии. … Инженер-строитель работает некоторое время [.] По его словам, мы потратили 15 миллионов долларов на ремонт этого здания. Никто никогда и никогда не говорил нам, что это здание находится в таком плохом состоянии. Ни один. Никто. Ни один. Никто.»

Согласно Miami Herald , городские записи показывают, что той осенью член правления кондоминиума отправил Прието отчет инженера по электронной почте, и тот же член правления, Мара Чуэла, представила Прието на встрече. В субботу Прието сказал Herald , что не помнит, чтобы получал отчет. В воскресенье он отказался от дальнейших комментариев по поводу совета адвоката.

По крайней мере, 55 из 136 квартир в 12-этажном здании обрушились, по данным Департамента пожарно-спасательной службы Майами-Дейд, возглавляющего службу реагирования. Спасательные работы в четверг вытащили из здания 37 человек, в том числе двух человек, найденных в развалинах, но с утра четверга живым никого не вытащили.

Фотографии пропавших без вести жителей размещены у импровизированного мемориала на месте частично разрушенных башен Champlain Towers South в Серфсайде, Флорида, в субботу.Фото: Андреа Саркос / AFP через Getty Images

Самое большое препятствие, с которым столкнулись поисково-спасательные группы, — это пожар под завалами, который они не смогли локализовать и потушить.

Если вы хотите понять, с чем имеют дело спасательные бригады, здесь вы можете увидеть группу пожарных @MiamiDadeFire, которые ищут выживших на вершине горящей кучи обломков при обрушении здания Surfside. @CBSMiami pic.twitter.com/wSuSQRAkNc

— Джим ДеФеде (@DeFede) 25 июня 2021 г.

The Miami Herald собирает информацию о людях, которые здесь пропали без вести.В воскресенье членам семьи пропавших без вести наконец разрешили лично посетить обрушившуюся башню, сообщает Herald :

Когда они [прибыли] на место происшествия, несколько человек выкрикивали имена на горе обломков в надежде, что кто-нибудь их услышит, по словам чиновника, сопровождавшего семьи. …

Когда во время одного [из] посещений их голоса эхом разносились по развалинам и остаткам Капелланской башни, чиновникам в конце концов пришлось приказать семьям молчать, пока 240 спасателей и их собаки продолжали свою миссию.Для них тишина — это то, что спасет жизни, поскольку чиновники продолжают полагаться на звуки постукивания и царапанья, проникающие из-под бетона, действуя в соответствии с важнейшими указаниями о том, где начать копать.

Группы от десяти до двенадцати спасателей работают на завалах, пока не устанут и не вступят в строй новые бригады. «Они не собираются останавливаться только из-за наступления темноты», — сказал начальник пожарной охраны штата Джимми Патронис телеканалу WPLG в Майами. «У них просто может быть другой путь, которым они следуют.Начальник пожарной службы Майами-Дейд Джейсон Ричард сказал CNN, что бригады методично обыскивают место, «чтобы убедиться, что нет никакого движения, каждый кусок щебня, который мы перемещаем, мы должны принять, приложить усилия для стабилизации здания, дюйм за дюймом. ”

Изображения до и после показывают степень разрушений в Surfside FL. https://t.co/N0NOoMwB0r pic.twitter.com/Msq8tg8hdW

— Джим Робертс (@nycjim) 26 июня 2021 г.

Пока не ясно, что заставило 40-летнее здание взломать само себя.Инженеры-конструкторы, сотрудники пожарной службы и полицейское управление округа Майами-Дейд исследуют структуру после завершения поисково-спасательных работ. После обрушения были сообщения о нескольких структурных проблемах в здании, хотя подтвержденной связи между ними и обрушением нет, по крайней мере, пока. Для подтверждения точной причины могут потребоваться месяцы — или гораздо больше.

В воскресенье утром мэр Серфсайда Чарльз Беркетт подчеркнул в интервью, что «в Америке не рушатся здания.В этом здании явно было что-то очень и очень неправильное, и нам нужно разобраться в этом, но не сегодня, не завтра и не надолго, потому что наша первоочередная задача и наш единственный приоритет — вытащить наших жителей. обломков ».

The Miami Herald в минувшие выходные поговорила с несколькими техническими экспертами, чтобы узнать их мнение о причине обрушения:

Шесть инженерных экспертов, опрошенных Miami Herald в субботу, заявили, что на основе общедоступных свидетельств — включая планы зданий, отчеты недавних инспекций, фотографии обломков, свидетельства очевидцев и видео наблюдения обрушения — структурная колонна или бетонная плита нижняя палуба бассейна, вероятно, сначала уступила место, в результате чего палуба провалилась в гараж внизу, образуя кратер под громоздкой средней частью башни, которая затем провалилась сама по себе.…

Грег Батиста, профессиональный инженер, специализирующийся на ремонте бетона и работавший на террасе у бассейна кондоминиума Surfside в 2017 году, сказал, что то, как здание упало, указывает на первоначальное обрушение зоны террасы бассейна в гараж, которое затем затянулось вниз по остальным частям кондоминиума с эффектом домино. Инженер-строитель и бывший инспектор строительства Джин Сантьяго согласились, что это было вероятным спусковым крючком [.]

Модель Herald также произвела виртуальную визуализацию обрушения.

Здание проходило процедуру переаттестации, санкционированную округом, и собиралось подвергнуться капитальному ремонту.
Юрист, представляющий ассоциацию под руководством резидентов, которая управляет зданием, сказал, что Champlain Towers South собирались подвергнуться капитальному ремонту, рекомендованному инженерами, чтобы здание соответствовало строительным стандартам, чтобы получить 40-летнюю повторную сертификацию. Этот процесс повторной сертификации, установленный округом, требует, чтобы здания нанимали инженеров-электриков и инженеров-строителей для осмотра конструкции, а затем выполняли ремонт, который они рекомендовали.Официальные лица Surfside заявили журналистам, что они еще не получали никаких документов относительно переаттестации здания.

Некоторые из многомиллионных ремонтных работ на крыше здания уже начались. Сообщается, что бетонная реставрация была среди еще не начатых ремонтов.

Отчет 2018 выявил важную ошибку разработки, которая вызвала «серьезный структурный ущерб» зданию.
Записи, опубликованные официальными лицами Surfside в пятницу вечером, показали, что инспекция кондоминиума Champlain Towers South в 2018 году инженером-консультантом выявила изъян в первоначальной застройке здания, который вызывал структурные повреждения.Пока неясно, сыграла ли эта проблема роль в частичном обрушении здания, но отчет теперь вырисовывается как потенциально важный предупреждающий знак относительно структурной целостности Champlain Towers South.

Инженер Фрэнк Морабито написал в отчете, что «основная проблема» конструкции заключалась в том, как площадка у бассейна и садовые вазоны изначально «укладывались на плоскую конструкцию», — «системная проблема», возникшая в результате ошибка разработки при строительстве Champlain Towers South.Отсутствие наклона препятствовало стеканию стоячей воды с террасы бассейна. Вместо этого вода оставалась на гидроизолированном бетоне до тех пор, пока он не испарился, но во время проверки гидроизоляция палубы бассейна не выдержала и «вызвала серьезные структурные повреждения бетонной плиты под этими участками». В отчете также были отмечены признаки повреждения и усталости в бетоне, колоннах, балках и стенах гаража под бассейном и на террасе для растений.

В отчете содержится предупреждение, что «отказ от замены гидроизоляции в ближайшем будущем приведет к экспоненциальному увеличению степени разрушения бетона.Морабито не указал, что повреждение могло привести к обрушению здания, только то, что ремонт был необходим для «сохранения структурной целостности» Champlain Towers South.

Морабито также отметил, что замена гидроизоляции будет трудоемким и «чрезвычайно дорогостоящим» мероприятием, которое «нанесет ущерб и создаст серьезные неудобства» для жителей здания.

По причинам, которые еще не ясны, похоже, что гидроизоляция и структурные повреждения не были устранены.В конце апреля фирма Морабито подготовила рекомендации для 40-летнего процесса повторной сертификации здания, включая «значительный ремонт бетона в зоне бассейна, а также фундаментные стены», согласно Miami Herald .

Пропавшая без вести женщина, которая находилась внутри здания, как сообщается, сказала своему мужу по телефону прямо перед обрушением строения, что она видела обрушение бассейна.

Согласно New York Times , юрист, представляющий ассоциацию кондоминиумов, Донна Ди Маджио Бергер, заявила в субботу, что правление кондоминиума не было предупреждено о том, что ущерб представляет угрозу безопасности:

«Если бы в этом отчете было что-то, что действительно говорило о том, что зданию грозит обрушение или существует опасная ситуация, будет ли там жить правление и их семьи?» она сказала.Она отметила, что один член правления, Нэнси Кресс Левин, пропал без вести в результате обрушения, как и ее взрослые дети.

По словам г-жи Бергер, ассоциация привлекла кредитную линию в размере 12 миллионов долларов для оплаты ремонта и тщательно и поэтапно проводила его. Она сказала, что такой процесс может больше походить на перемещение коммерческого танкера, чем на быстроходном катере, всегда предполагающий сопротивление и дебаты, поскольку члены совета директоров решали, что делать в первую очередь и сколько затрат возложить на домовладельцев.«Никто не любит особую оценку», — сказала она.

Строительный отдел

Surfside получил копию отчета инженера в конце 2018 года, но мэр города Чарльз Беркетт сказал в субботу, что он еще не знает, как город отреагировал на отчет. В воскресенье появились сообщения о том, что чиновник городского строительства сообщил правлению кондоминиума, что здание находится в безопасности чуть более чем через месяц после того, как был представлен отчет, хотя тот же чиновник сказал Miami Herald , что он не знал, что город был получил.

Недавнее исследование показало, что здание постепенно тонет, хотя неясно, было ли это причиной обрушения.
Исследование 2020 года, проведенное Шимоном Вдовински, профессором кафедры Земли и окружающей среды Международного университета Флориды, показало, что южное здание Champlain Towers постепенно оседает из-за смещения земель в этом районе. По США Сегодня :

Wdowinski сказал, что его исследование не предполагает уверенности в том, что вызвало обрушение.По его словам, в 1990-х годах здание опускалось со скоростью около 2 миллиметров в год и с тех пор могло замедлиться или ускориться. По его опыту, даже уровень опускания, наблюдаемый в 1990-х годах, обычно приводит к ударам по зданиям и их конструкциям, сказал Вдовински. Он сказал, что, судя по его выводам, это вполне могло быть справедливо для здания Шамплейн в 1990-х годах.

Мэр Даниэлла Левин Кава объявила в субботу, что она заказала 30-дневную проверку всех зданий в округе старше 40 лет.

Я приказываю Департаменту регуляторных и экономических ресурсов немедленно начать 30-дневный аудит всех жилых домов 5 этажей + в точке повторной сертификации — 40 лет и старше — которые еще не завершили процесс выявления и решения любых проблем.

— Даниэлла Левин Кава (@MayorDaniella) 26 июня 2021 г.

Видео с камеры наблюдения из соседнего здания зафиксировало изгиб конструкции примерно в 1:30 утра, четверг:

Жители были разбужены какофонией рано утром в четверг, которую некоторые поначалу считали грозой.

«Я подумал про себя, Крыша обваливается, », — сказал Бруно Трептов газете «Майами Herald ». «Я повернулся к жене, и она проснулась пораженная. А она говорит: «Нет, этого не может быть», — сказал он. «Поэтому я обнимаю ее. Я обнимаю ее и говорю: «Послушайте, вот и все. Мы умрем ». Двумя этажами ниже Альфредо Лопес открыл дверь, но ничего не нашел.

Его дом находился примерно в пяти футах от бедствия. Там, где должен был быть коридор с дверями соседа, ничего не было.Просто клубящаяся пыль, небо и темный пляж. Половина вертикального сообщества, которое простиралось примерно на 120 футов в воздух, исчезла.

«Этой части здания не было», — сказал Мариан. «Квартир не было».

Одетый и готовый к выходу, Трептов вышел из своего подразделения. Он столкнулся с той же сюрреалистической бездной. Сбоку он видел только дверной косяк своего соседа. Нет двери.

«Три семьи, которые я хорошо знаю», — рассказывал он позже ломким голосом. Он не ожидает, что их найдут живыми.

Поздно вечером в четверг, житель башни подал коллективный иск на 5 миллионов долларов против кондоминиума, построившего кондоминиум, заявив, что он не смог «обезопасить и защитить» своих жителей. Иск направлен на компенсацию жертвам ужасающего обрушения.

Фото: Чандан Кханна / AFP через Getty Images

Фото: Джо Рэдл / Getty Images

Фото: Джо Рэдл / Getty Images

Фото: Вильфредо Ли / AP / Shutterstock

Фото: CRISTOBAL HERRERA-ULASHKEVICH / EPA-EFE / Shutterstock

Фото: Чандан Кханна / AFP через Getty Images

Фото: Джо Рэдл / Getty Images

Фото: Вильфредо Ли / AP / Shutterstock

Этот пост был обновлен и теперь включает новую информацию.

Правильный способ покрасить вашу квартиру, согласно Pro

Покраска квартиры — это как пойти на ужин — вы можете найти фургон с хот-догами, выложить несколько долларов и покончить с этим, или вы можете пойти в хороший ресторан и потратить пачку. Все зависит от того, сколько времени, усилий и денег вы хотите потратить.

Однако для большинства людей дешевле лучше, и это означает, что делать это самому. Если предположить, что ваши стены и потолки в основном в хорошем состоянии, вот как это сделать правильно, основываясь на моем десятилетнем профессиональном опыте заключения контрактов на покраску.

Соберите необходимые материалы

Определение типа и количества материалов, которые вам понадобятся для работы, часто является самым сложным аспектом покраски. Если вы принесете в магазин мерки стен и потолка, вам предложат именно то, что вам нужно. Многие даже доставят краски и расходные материалы.

При выборе брендов помните, что профессиональные маляры предпочитают краски Бенджамина Мура, как и Wirecutter, сайт обзора продукции The New York Times. Эта краска не сильно капает и покрывает лучше, чем другие.Белый цвет и оттенки кремового, как правило, самые дешевые. Если вы торопитесь, держитесь подальше от ярких цветов, таких как красный; им можно нанести два-три слоя, чтобы должным образом покрыть поверхность.

Вы хотите выбрать правильный тип краски — это латексная плоская краска на водной основе для потолков, плоская или «яичная» отделка стен, а также яичная скорлупа или полуглянцевая краска для подоконников и дверей. Не бойтесь покупать слишком много, поскольку в большинстве магазинов разрешается возвращать все в закрытом виде, за исключением цветов, смешанных по индивидуальному заказу. Кроме того, не покупайте дешевые кисти; Нет ничего более раздражающего, чем пытаться двигаться быстро, но постоянно останавливаться и выдирать щетину из краски.

Если на ваших поверхностях есть пятна от воды или плесени, купите быстросохнущую пятновыводящую грунтовку на алкидной или масляной основе, которая может использоваться как грунтовка для заделанных отверстий и трещин (и в этом случае дешевую одноразовую щетку или одноразовый мини-валик и ручка в порядке). Если у вас нет пятен, купите грунтовку на водной основе, чтобы запечатать любые ремонтные работы или пятна после того, как они высохнут.

Вот что вам стоит купить в магазине красок.

• Девятидюймовый поддон для краски и одна пластиковая подкладка подноса для каждой смены цвета

• Две девятидюймовые роликовые крышки со средним ворсом и одна прочная девятидюймовая роликовая ручка

• Дважды-и- полудюймовая угловая кисть

• Один рулон стекловолоконной сетчатой ​​ленты для закрытия трещин перед нанесением Spackle

• Столько пластиковых салфеток, сколько вам потребуется для покрытия вашей мебели

• По одному рулону двухдюймовой малярной ленты клейкая лента и малярная клейкая лента с антипригарным покрытием (для маскировки дверных ручек, половиц, подоконников и других неокрашенных поверхностей.Не используйте для этого обычную малярную ленту, иначе вы потратите часы, пытаясь оторвать ее потом!)

• Кварта шпаклевки и два листа наждачной бумаги №120, если необходимо

• Кварта латексной грунтовки, если требуется грунтовка

• Накладной электрический светильник и дополнительные 100-ваттные лампы

Далее, некоторые расходные материалы, которые, вероятно, у вас уже есть:

• Отвертки с плоской головкой и крестообразной отверткой

• Много ветоши

• Пластик литровых контейнеров (например, суп из ресторана на вынос)

• Удлинитель для крепления валика (ручка метлы подойдет, только будьте осторожны, чтобы она не сломалась пополам)

• Стремянка

• Перчатки

• Кепка, старая рубашка, старые джинсы, старые ботинки; одежда, которую вы готовы испачкать

• Стоящий вентилятор

Защитите свои вещи

Когда у вас есть все необходимое для работы, вы должны должным образом защитить все, что вы не хотите повреждать, капать или распылять (имеется в виду настольный компьютер, стол, телевизор с плоским экраном, кот).По возможности подготовьтесь накануне вечером, чтобы вы были готовы приступить к работе рано утром.

Переместите как можно больше мебели из комнаты или, если вы живете в студии, сложите все в центре комнаты, оставив по крайней мере ширину тела между вашими вещами и стенами. Затем накройте свои вещи пластиковой салфеткой и приклейте пластик к полу, чтобы ветер из вентиляторов или окон (которые вы открываете перед тем, как начать проветривать) не сдувал их. Также подметайте и вытирайте полы; Кролики с пылью могут взлететь на свежеокрашенную стену или в кастрюлю.Если он у вас есть, вымойте стены мягким моющим средством и дайте им высохнуть в течение ночи.

Затем защитите поверхности, которые не хотите красить. Используйте малярный скотч синего цвета, чтобы замаскировать дверные ручки, петли и половицы. Застелите полы газетой или простынями. Снимите все крышки выключателя света и электрических розеток и поместите все винты и крышки в контейнер для кварты, чтобы вы могли быстро найти их, когда закончите. Это трудоемкий шаг, но он того стоит из-за единообразного и четкого вида, который он дает, когда вы закончите.

Если у вас есть трещины, дыры или повреждения стен, самое время их отремонтировать. Откройте любые трещины в стене шпателем, заклейте их стекловолоконной лентой (инструкции на упаковке стекловолоконной ленты покажут вам, как это правильно сделать) и заполните их шпаклевкой. Нанесите несколько легких слоев Spackle вместо одного толстого. Если сохнуть слишком долго, можно ускорить процесс с помощью фена. Утром, прежде чем приступить к серьезной окраске, слегка отшлифуйте пятна и нанесите на них слой быстросохнущей латексной грунтовки.

Старт с умом и своевременный финиш

Сначала одевайся. Наденьте перчатки и одежду для рисования. Возьмите тряпки и стремянку и соберите все свои инструменты. Включите вентилятор на низком уровне и откройте окна. Сначала вам нужно покрасить потолок. Это самая сложная часть работы. Многие люди уходят от потолка до конца, а к тому времени уже устают и просто хотят остановиться.

Встряхните свой первый галлон краски и воспользуйтесь отверткой с плоским жалом, чтобы открыть банку.Налейте краску в контейнер для литра, пока он не заполнится примерно на три четверти. Сопротивляйтесь желанию заполнить или недолгать; он должен быть сбалансированным в руке, когда вы носите его по комнате и поднимаетесь и спускаетесь по лестнице. Окуните кисть в краску примерно на дюйм; не пропитывайте его.

Начните с использования кисти, чтобы «прорезать» место стыка потолка со стеной по всей комнате. Работа кистью занимает гораздо больше времени, чем катание, поэтому не теряйте терпения, если вам кажется, что это займет много времени. Когда вы катитесь, работа будет идти намного быстрее.Везде, где требуется деталь, обязательно используйте кисть. Ваша цель — закончить рисование до того, как вы начнете катиться, чтобы вам не приходилось останавливаться.

Когда вы закончите рисовать, пора подготовить валик. Налейте около половины галлона краски в лоток для краски с подкладкой. Поместите валик на ручку валика, прикрепите ручку к своей метле, опустите валик в поддон и катайте валик вперед и назад, пока он не покроется в равных количествах. Плавно нанесите краску на потолок длинными ровными движениями от центра комнаты к стенам.

Когда вы двигаетесь валиком к стенам, начинайте с потолка и работайте вниз и по диагонали, а не «прямо, прямо, прямо» — вам не нужны вертикальные линии в готовой работе. Убедитесь, что он хорошо укрывается, особенно если вы бледнеете над белым — пятна легко не заметить. Сопротивляйтесь желанию оказать давление; пусть ролик сделает всю работу.

Наконец, дайте больше времени, чем вы думаете, что вам нужно. Гораздо больше. Вы можете подумать, что два дня — это смехотворно много времени, чтобы, например, покрасить одну комнату, но последнее, что вам нужно, — это работать в 2 часа ночи.м. в воскресенье вечером, когда нужно быть на работе в 8 утра понедельника.

Когда вы будете готовы к уборке, теплая вода станет вашим другом. Поскольку ваша краска на водной основе, все ваши инструменты (и вы) хорошо очистятся с помощью h30 и немного терпения. Любые наполовину использованные банки с краской должны быть плотно закрыты, промаркированы и датированы. Вы можете подправить любые окрашенные стены в течение месяца или двух, но подождите еще немного, и вы увидите исправление.

Дополнительные советы, которые используют профессионалы

• Не покупайте краску раньше 10 часов утра.м. или после 16:00 или вас поймают в очереди за всеми подрядчиками.

• Делайте покупки за день до рисования, особенно если вы не на 100 процентов уверены в цветах, так как выбор, покупка и транспортировка материалов может занять некоторое время.

• Никогда не оставляйте на лестнице инструмент или ведро с краской; вы можете забыть, что она там наверху, и когда вы перемещаете лестницу, она спускается.

• Если вы пролили краску, немедленно остановитесь и протрите ее тряпкой и ведром теплой воды. Чем дольше вы ждете, тем труднее все это поднять.Прежде всего, предотвратите эти разливы, сопротивляясь желанию мечтать — сосредоточьтесь на своей работе.

• Если вы сделаете перерыв более нескольких минут, заверните кисти в алюминиевую фольгу и накройте поддон для краски пластиком. В противном случае он начнет сохнуть, и на вашей сковороде останутся небольшие кусочки засохшей краски.

• Если у вас есть любопытная собака или кошка, поместите их в ванную и закройте дверь, пока вы работаете.

• Не пылесосите пыль. Она мельче, чем бытовая пыль, просачивается через фильтр пылесоса и мгновенно прекращает срок службы вашей машины.Для очистки используйте губку и мыльную воду. Возможно, вам придется мыть швабру несколько раз.

• Не выбрасывайте банки с краской просто так. Погуглите «Как избавиться от пустых банок из-под краски» в вашем районе. Многие сообщества регулируют надлежащую утилизацию краски и малярных принадлежностей.

• Уберите телефон и держите его в секрете, если вы не хотите рисовать на нем.

Определение кондоминиума

Что такое кондоминиум?

Кондоминиум (также называемый «кондоминиум») — это большой имущественный комплекс, состоящий из отдельных единиц, каждая из которых находится в собственности отдельно.Право собственности обычно включает неисключительную долю в определенной «общественной собственности», контролируемой менеджментом кондоминиума. Менеджмент кондоминиума обычно состоит из совета владельцев квартир, который наблюдает за повседневной работой комплекса, такой как уход за газоном и уборка снега.

Ключевые выводы

• Кондоминиум или кондоминиум — это единица, находящаяся в индивидуальном владении, в комплексе или здании из единиц.
• Владелец кондоминиума владеет воздушным пространством внутри своей квартиры, разделяя долю владения в общественной собственности, такой как пол, стены, тротуары, лестничные клетки и внешние территории.
• Общее требование к владельцу кондоминиума — ежемесячные платежи ассоциации кондоминиумов, которая отвечает за содержание собственности.
• Главное различие между квартирой и кондоминиумом — это право собственности; квартира обычно сдается, а кондоминиум находится в собственности.
• Если необходим капитальный ремонт, с владельцев кондоминиумов может взиматься особая плата в дополнение к их обычным гонорарам для покрытия таких расходов.

Смотреть сейчас: как работает владение кондоминиумом?

Как работает кондоминиум

Владение воздушным пространством квартиры в многоквартирном жилом комплексе — это одно из описаний кондоминиума.Как указано в этом описании, право собственности владельца кондоминиума на собственность не включает четыре стены, которые отделяют их квартиру от других квартир или мест общего пользования в собственности. Пол, потолок, тротуары, лестничные клетки и внешние территории являются частью общей собственности кондоминиума.

Один из распространенных типов кондоминиумов — это высотные жилые дома, в которых проживают несколько разных семей. Однако концепция не ограничивается ни высотными зданиями, ни жилой недвижимостью.Жилые таунхаусы иногда развиваются как кондоминиумы, и эта концепция также применяется к коммерческой недвижимости, такой как офисные кондоминиумы.

Кондо, как и апартаменты, отлично подходят для жителей, которым нравится жить в общем сообществе без хлопот по содержанию, например, работе с газонами и управлению недвижимостью.

Особые соображения

Застройщики кондоминиумов различаются способами предоставления парковочных мест и гаражей владельцам квартир.В некоторых застройках эти пространства зарезервированы как ограниченные зоны общего пользования, и ассоциация кондоминиумов сохраняет право собственности, но дает владельцу квартиры исключительные права на использование пространства или гаража. В других застройках владелец квартиры покупает гараж или парковочное место и получает право собственности. Однако ковенанты, условия и ограничения могут по-прежнему ограничивать возможность владельца продать или арендовать помещение независимо от самого объекта.

Кондоминиум против квартиры

Большая разница между кондоминиумом и квартирой в том, что вы, как правило, владеете кондоминиумом, а снимаете квартиру.Многоквартирные дома обычно принадлежат единственному владельцу (например, компании по управлению недвижимостью), и они используются исключительно для сдачи в аренду. Однако квартиры, которые сдаются в аренду арендаторам, иногда называют квартирами.

Таким образом, единственное заметное различие между кондоминиумом и квартирой — это право собственности. Кондоминиум, как правило, принадлежит вам, а квартира — это то, что вы снимаете.

Требования к кондоминиуму

Заявление о ковенантах, условиях и ограничениях — это юридический документ, устанавливающий правила для владельцев квартир в кондоминиуме.Этот документ определяет допустимое использование устройства. Он описывает использование владельцем ограниченных общих частей и общих частей общего пользования. Декларация включает правила выбора правления для ассоциации домовладельцев — правления, которое управляет застройкой.

Владельцы квартир платят взносы ассоциации кондоминиумов. Эти сборы обычно включают стоимость страховки здания, общие коммунальные услуги и резерв средств для будущего обслуживания здания. Сборы могут также включать сборы, которые ассоциация выплачивает управляющей компании за ежедневную эксплуатацию объекта.Плата за кондоминиум может быть увеличена, и если здание требует капитального ремонта, любые расходы, которые отсутствуют в резервных фондах, могут быть выставлены на счет владельцам квартир.

Преимущества и недостатки квартир

Покупка дома считается одним из самых больших вложений, которые человек может сделать в своей жизни. Несмотря на то, что это полезно, важно понимать последствия покупки недвижимости, особенно кондоминиума.

Condo living предоставляет своим владельцам несколько преимуществ, таких как доступ к удобствам, которые обычно доступны только по цене.Владельцы могут пользоваться эксклюзивным правом пользования бассейнами, теннисными кортами и фитнес-центром без дополнительной оплаты. Некоторые элитные кондоминиумы даже предоставляют доступ к спа-салонам, развлекательным заведениям на крыше и садам.

Многие ассоциации кондоминиумов используют службы безопасности для охраны своего сообщества и защиты своих жителей. Независимо от того, закрыто ли оно за воротами, находится под наблюдением камер или патрулируется сотрудниками службы безопасности, сообщество извлекает выгоду из дополнительных глаз, отражающих потенциальных злоумышленников (и, как следствие, дополнительного спокойствия).

Владельцы кондоминиумов обязаны платить взносы ассоциации кондоминиумов для поддержания целостности сообщества. В основном сборы за кондоминиум включают в себя обслуживание собственности, включая общие части, внешние конструкции и некоторые внутренние конструкции и бытовую технику. Сборы могут варьироваться в зависимости от того, что они поддерживают, и некоторые из них могут быть дорогими. За капитальный ремонт с владельцев кондоминиумов может взиматься специальный сбор для покрытия расходов.

Как и квартиры, кондоминиумы часто имеют общие стены, а также общие помещения.Жизнь в непосредственной близости и разделение стен и пространства ограничивает уединение, которым можно наслаждаться. В отличие от односемейных особняков, жители должны терпеть соседские неудобства.

Кроме того, кондоминиумы управляются ассоциациями кондоминиумов, которые налагают определенные правила и ограничения на владельцев. Ассоциация кондоминиумов определяет, как можно использовать общие помещения, до какой степени владельцы кондоминиумов могут улучшать или изменять свои квартиры, а иногда и кто может пользоваться этими помещениями вместе с ними.

Плюсы

• Удобства

• Службы безопасности

• Покрытое обслуживание

Минусы

• Доплата

• Меньше конфиденциальности

• Ограниченное использование

Часто задаваемые вопросы о кондоминиумах

Что означает кондо?

Кондо, сокращенно от кондоминиума, представляет собой жилую единицу в индивидуальном владении в здании или комплексе, состоящем из других жилых единиц.Владельцы кондоминиумов делят общее пространство и часто платят ассоциацию за поддержание общего пространства, удобств и других общих ресурсов.

В чем разница между квартирой и кондоминиумом?

Квартиры — это отдельные жилые единицы в здании или комплексе, которые арендуются их жильцами. Напротив, кондоминиумы — это жилые единицы в здании или комплексе, находящиеся в отдельной собственности.

Кондо дешевле, чем дома?

При прочих равных, кондоминиумы обычно дешевле, чем дома.Владельцы кондоминиумов платят ассоциативный сбор, который покрывает расходы на обслуживание, удобства и другие ресурсы. Эти сборы обычно меньше затрат на содержание дома. Однако некоторые кондоминиумы, особенно роскошные кондоминиумы в богатых районах, могут располагать гораздо большими возможностями, чем средний дом.

Кондо дешевле, чем апартаменты?

Будет ли кондоминиум менее дорогим, чем апартаменты, зависит от нескольких факторов, таких как расположение, размер и удобства. Арендная плата за квартиру взимается с надбавкой для получения прибыли или дохода, что делает прямые затраты на проживание в квартире более дорогими, чем владение квартирой.Однако в среднем аренда квартиры обходится дешевле, чем владение кондоминиумом, поскольку арендаторы квартир не платят взносов ассоциации. Любые расходы по содержанию берут на себя владельцы квартир, а не арендаторы. Когда основные работы не покрываются взносами ассоциации кондоминиумов, владельцы кондоминиумов несут равную ответственность за оплату расходов. Арендаторы квартир не несут ответственности за оплату каких-либо крупных работ, необходимых в комплексе или здании.

Что такое оценка кондоминиума?

Оценка — это плата, выставляемая владельцам кондоминиумов за капитальный ремонт или улучшение, не покрываемых обычными сборами за кондоминиумы.Плата за оценку обычно зависит от размера единицы. Если все квартиры одинакового размера, каждый владелец будет платить равную сумму оценки.

Итог

Кондоминиум или кондоминиум — это индивидуальная жилая единица в комплексе или здании из подобных единиц. Владельцы кондоминиумов владеют своими квартирами, но пользуются общими помещениями, удобствами и другими ресурсами. Они платят сборы за кондоминиумы, которые покрывают расходы на содержание, удобства и содержание общих помещений. Если необходим капитальный ремонт и сборы ассоциации кондоминиумов недостаточны для покрытия этих расходов, с владельцев кондоминиумов будет взиматься специальная оценка.Учитывая дополнительные сборы, владение кондоминиумом, как правило, дешевле, чем владение домом. У владения кондоминиумом есть свои преимущества и недостатки. Поэтому важно понимать последствия, прежде чем совершать покупку.

.