Ремонт стен своими руками. Отделка квартиры по шагам
Выбрать покрытие
Завершающим этапом ремонта являются отделочные работы, в том числе и отделка стен. Чтобы было проще определиться с настенным покрытием, предлагаем вашему вниманию ознакомиться со всеми возможными методами отделки стен в квартире.
ПодробнееПодготовка стен
Ровные стены — основа любого ремонта. Любой способ отделки зависит от поверхности стены. К счастью, выравнивание стен в квартире своими руками — дело, которое может осилить каждый желающий.
ПодробнееПокраска
Для людей, уставших от оклеивания стен обоями в цветочек, вариант декора стен с помощью краски можно назвать оптимальным. Мы предлагаем прочитать не только про технологию окрашивания, но и про различные варианты покраски стен.
ПодробнееОбои
Обои — самый популярный вид отделки для стен и потолка. Правильный выбор вида обоев — залог красивой, простой в уходе комнаты.
Декоративная штукатурка
В данной статье мы поговорим о том, что такое декоративная штукатурка, какие есть виды декоративной штукатурки, и как сделать ее своими руками.
ПодробнееДекоративный камень
Декоративный камень — уникальный материал. Его принято использовать для осуществления внутренних работ в квартирах, гостиницах, ресторанах, частных домах и коттеджах.
ПодробнееПанели
Декоративные панели – это самый быстрый и самый простой способ изменить интерьер вашего дома. В данной статье мы узнаем о многообразии различных видов панелей.
ПодробнееГипсокартон
Один из недорогих и практичных материалов — гипсокартон. Выравнивание или просто отделка стен гипсокартоном это удобно, качественно и красиво.
ПодробнееВагонка
Несмотря на разнообразие отделочных материалов, вагонка по-прежнему пользуется большим спросом.
В данной статье мы узнаем преимущества, недостатки и особенности использования вагонки. ПодробнееКак класть пазогребневые плиты
Пазогребневые плиты — очень выгодный во многих отношениях вариант возведения стен, межкомнатных перегородок и тому подобного. Из данной статьи вы узнаете преимущества и недостатки таких конструкций, а также технологию их монтажа.
ПодробнееРемонт стен в квартире своими руками
Как известно, стены наших комнат имеют большую площадь по сравнению с потолком или полом. Да еще и чаще прочего оказываются в поле зрения гостей и домочадцев. Поэтому, ремонту стен в квартире необходимо уделить должное внимание.
А кроме требований к внешнему виду стены должны удовлетворять различным функциональным условиям, будь то повышенная влажность в ванной комнате, сезонные перепады температур на балконе или художественная деятельность подрастающего поколения.
Все эти напасти стены должны переносить максимально стойко, чтобы сполна окупить вложенные в их ремонт время и деньги.
Ремонт стен в квартире своими руками – общирная тема для обсуждения.
Существует немало изоляционных, выравнивающих и отделочных материалов для ремонта стен, а так же соответствующих инструментов, технологий и приемов их применения, чтобы стены наших квартир долго радовали нас и восхищали гостей своим безупречным видом.
Материалы, собранные в этом разделе нашего сайта, помогут Вам разобраться в этом важном и увлекательном процессе – ремонте стен в квартире своими руками.
Очень неприятно, когда что-то выходит из строя, особенно такой, казалось бы, долговечный и прочный материал, как штукатурка – ведь она должна служить долгие годы.
Давайте поговорим, как избежать дефектов декоративной штукатурки и как произвести ее ремонт своими руками.
Читать далее
Не так давно появилась интересная технология отделки стен декоративной штукатуркой «под кожу».
Результат получается очень оригинальным и даже немного вычурным. Такое оформление прекрасно впишется в интерьер какого-нибудь дорогого салона красоты или китайского кафе.…
Читать далее
Оформление стен декоративной штукатуркой – очень несложное дело, с ним справится почти любой. Нужно иметь умелые руки и правильные инструменты в своем арсенале. С первым помочь не могу, а вот про инструменты расскажу в этой статье все, что может пригодиться для начала работы!…
Читать далее
Уже, наверное, все успели привыкнуть к кирпичу в интерьере, ведь сегодня такая отделка стен очень популярна и востребована. Сделать такое оформление проще и дешевле всего при помощи декоративной штукатурки «под кирпич». Давайте попробуем!…
Читать далее
Каждый обладатель особняка хочет, чтобы его жилье было красивым не только внутри, но и снаружи. Поэтому в последнее время для внешней отделки часто используют декоративные штукатурки. А бесспорным фаворитом среди них является декоративная штукатурка короед. Нанести ее под силу даже непрофессионалу. О технологии расскажет данная статья.…
Читать далее
Ванные комнаты сплошь и рядом обложены керамической плиткой, что считается почти неизбежным решением.
Ну а мы попробуем заменить это шаблонное оформление декоративной штукатуркой для ванной комнаты.…
Читать далее
Многие воспринимают штукатурку, как банальную необходимость. Но сегодня, кроме стандартных гипсовых смесей, на прилавках можно найти десятки видов декоративной штукатурки, с помощью которой дизайнеры создают настоящие шедевры.
Хочу рассказать о ней в данной статье, так как этот материал широко применяется в современном оформлении.…
Читать далее
Об извечной проблеме кривых стен в наших квартирах и ее устранении мы уже говорили ране. А теперь подробнее остановимся на наиболее сложном этапе их выравнивания – углах.
Рассмотрим, как выровнять углы стен квартиры в двух наиболее распространенных вариантах базовой отделки: штукатурка и гипсокартон.…
Читать далее
С недавнего времени на рынке стройматериалов появились так называемые жидкие обои. И если поначалу они особо не пользовались спросом и люди с опаской относились к этому странному новшеству, предпочитая традиционно обои в рулонах, то на сегодняшний день всё больше и больше людей желает украсить свою комнату именно жидкими обоями.
Что же это за жидкие обои, и какие они имеют преимущества и недостатки перед традиционными обоями? Об этом мы и попытаемся рассказать в нашей статье.…
Читать далее
На стенах наших домов и квартир нередко можно найти трещины. Для владельцев они могут стать серьезным сигналом для беспокойства, ведь полная картина повреждения не видна, а под угрозой оказывается не только имущество, но и сама жизнь.
Особенно когда трещины возникают в новостройке, многие задают себе вопрос: Не являются ли они признаком опасных недоделок и дефектов при строительстве?…
Читать далее
ремонт оштукатуренных стен на заборку в новостройке, восстановление старых или капитальный ремонт несущей стены поэтапно
Часто наступает момент, когда хочется что-то изменить в квартире.
Перестановка мебели уже не вызывает чувства удовлетворения, и тогда на ум приходит идея – отремонтировать старые стены. Ведь реализация затеи возможна без наличия навыков в строительстве.Ремонт стен в квартире – просто и доступно!
Чтобы ремонт не стал проблемой, нужно заранее ознакомиться с некоторыми моментами, которые помогут избежать неудачных моментов, а также дадут некую мотивацию к действиям.
Когда требуется ремонт стен в квартире
Главная причина начала ремонта – неопрятный внешний вид. Со временем старое покрытие отшелушивается, что портит дизайн помещения.
Но есть и иные причины. Как пример – появление трещин, способных разрушить здание. Поэтому важно вовремя начать ремонт и сделать это правильно.
Оценка состояния поверхности
Оценить состояние стены можно по визуальным признакам. Отклонениями считаются трещины, вздутия, неровности или потертости облицовочного материала. Иногда проявляются и более серьезные признаки (сколы, оголение арматуры), которые служат первым сигналом к началу ремонтных работ.
Также для оценки стоит воспользоваться услугами профессионала, который поможет определить степень разрушения и найдет необходимый подход.
Подготовительные работы
Первым этапом перед началом работ является подготовка стен. Сюда относятся следующие этапы:
- Снятие покрытия.
- Удаление электропроводки.
- Расчистка рабочего места.
- Планирование работ.
Каждому из этапов потребуется внимание. Если один из пунктов не будет выполнен, то это приведет к серьезным последствиям. Невозможность нанесения лакокрасочного покрытия — одно из таких.
Удаление старого покрытия
В качестве настенного покрытия выступают обои и слои краски. Чтобы их удалить, придется воспользоваться дополнительным инструментом вроде шпателя или шлифовальной машинки. Последний вариант позволит справиться с работой за короткий промежуток времени.
Если покрытие представлено МДФ-панелями или гипсокартонном, то здесь потребуется серьезный инструмент, который позволит демонтировать подобные покрытия быстрее.
При удалении старого покрытия нужно осторожно пользоваться электроинструментом, иначе испортится конструкция стены.
Варианты ремонтных работ на стенах
Под вариантами ремонта подразумевается масштаб проведения работ.
Актуальными считаются три:
- капитальный;
- косметический;
- с изменением плана постройки.
Капитальный
Данный вид ремонта подразумевает полное снятие наружных и внутренних покрытий (в том числе штукатурки), основательное изменение внешнего вида.
Причиной для проведения работ являются трещины и сколы, возникшие внезапно или со временем.
Проводится подобный ремонт по канонам подготовительных и строительных работ. Использовать здесь можно любой подходящий материал, который предпочтителен для хозяина квартиры.
Косметический
Косметический ремонт предполагает небольшие изменения во внешнем виде стен. Например, в случае возникновения небольших потертостей на материале покрытия. Такой ремонт не занимает много времени и является наиболее доступным.
С изменением плана
Радикальный метод ремонта, подразумевающий полное изменение строения перегородок и удаление отдельных частей. Проведение подобных работ возможно на ненесущих стенах или при согласовании с застройщиком.
Ремонт стен своими руками поэтапно
Проведение ремонтных работ своими руками – масштабное мероприятие. Здесь потребуется изучить некоторые моменты, которые помогут в дальнейшем сэкономить много времени и сил.
Причем своими руками можно провести ремонт любого масштаба. Главное иметь для этого необходимый инвентарь и разбираться в процессе ремонта.
Оштукатуренные стены
Чтобы произвести ремонт оштукатуренной стены, потребуется следовать следующему алгоритму:
- Удалить наружное покрытие.
- При помощи ручного или электрического инструмента избавиться от старой штукатурки.
- Выровнять и подготовить поверхность для нанесения нового покрытия.
- Нанести покрытие.
При выполнении пунктов алгоритма следует соблюдать правила безопасности, а также выполнять работу как можно аккуратнее.
Несущие стены
При работе с несущими стенами важным моментом является осторожность проведения работ. Если подразумевается основательный ремонт, то лучше это делать с наличием разрешения от застройщика или местного ЖКХ.
Здесь не рекомендуется удалять стену или же ее часть. В случае с косметическим ремонтом ограничений нет.
Восстановление гипсокартонной перегородки в квартире
В данном случае потребуется восстановить или заново соорудить каркас стены из металлических профилей (можно использовать и деревянные брусья), после чего аккуратно обшить всю конструкцию гипсокартонном. Такие перегородки не прихотливы, возводятся своими руками.
Гипсокартон восприимчив к повышенной влажности. Поэтому им нельзя покрывать стены в ванной комнате или на балконе.
Ремонт стен в заборку
Заборка (или как ее еще называют «закидняк») возводится при помощи вертикального расположенных деревянных досок. Готовая конструкция отдаленно напоминает забор, поэтому и имеет такое название. Таким методом пользуются в случаях необходимости в дальнейшем обшивки стены при помощи деревянных панелей или гипсокартона.
Сделать заборку можно при помощи досок шириной 90-120 мм с использованием шурупов в качестве крепления. Гвозди использовать не рекомендуется, так как они со временем станут лишь причиной деформации стены.
Сооружение из досок должно покрывать весь периметр стены, отведенный под ремонт. В ином случае будет крайне сложно добиться относительной ровности поверхности.
Ремонт старых стен
Старые перегородки чинят очень аккуратно. При любом неосторожном движении можно нанести вред даже соседям.
Ремонтировать обычно приходится капитально, с применением специального инструмента. Особое внимание уделяют трещинам и сколам.
Устранение дефектов в новостройке
Несмотря на то, что новостройка по сути является новым строением, и здесь иногда требуется проводить ремонтные работы. Чаще всего проблемы представлены неровностями и потёртостями стен.
Чтобы исправить подобные проблемы, потребуется снять старое покрытие. Затем, в зависимости от использованного в дальнейшем материала, подготовить стену. Если это покраска, то нужно покрыть все шпатлевкой, после чего нанести краску. Если планируется обшить гипсокартонном, то следует построить каркас и т.д.
В большинстве случае, устранение дефектов на стенах в новостройках носит чисто косметический характер, поэтому не занимает много времени.
Важные моменты
К числу важных моментов можно отнести следующие:
- при работе с краской необходимо иметь растворитель, которым можно удалить пятна с ненужных мест (например, с мебели).
- рабочее место должно быть просторным и чистым.
- при подготовке можно пользоваться старыми дедовскими методами, которые облегчат работу.
- ремонтировать стены лучше в обеденное время, дабы не мешать соседям.
Ремонт стен – не сложный процесс, с ним способен справиться каждый городской житель. Требуется только соблюдать алгоритм работ и уделять внимание советам профессионалов. Тогда стены будут не только ровными, но и красивыми!
Полезное видео
90 фото видов отделки и красивого оформления
Каждый, кто хотя бы раз сталкивался с такой проблемой, как ремонт квартиры, знает, насколько серьезно нужно относиться к данной теме. Ведь от того, как будет выглядеть ваш дом, зависит ваше настроение и самочувствие каждый день!
Какой интерьер мы хотим видеть в своей квартире? Сколько мы хотим вложить? Будем делать ремонт сами, или наймем бригаду отделочников? Чтобы в дальнейшем не возникло проблем, на эти вопросы перед началом ремонта лучше дать ответ.
Для придания неповторимости и гармоничности, современные дизайнеры в области интерьера предлагают массу методов отделки стен в квартире. В зависимости от начального состояния поверхностей стен, функционального назначения комнаты, предпочтений хозяина, материальных возможностей, можно выделить основные варианты их оформления.
Перед выбором метода дизайна стен и началом работ по декорированию, их поверхности должны быть выровнены, при необходимости, проведены штукатурные и шпаклевочные работы.
Наиболее распространенный способ отделки. Благодаря такой отделке, можно создать рисунки любой сложности и цветовой гаммы. Существуют краски на водной основе, алкидные, силикатные. Для внутренних помещений, в основном, используют краски на водной основе.
Оглавление статьи:
Краски на водной основе
Чаще всего для окрашивания стен используют краски на водной основе. Они обладают быстросохнущим эффектом, не имеют запаха, легко наносятся любым инструментом. Путем добавления к разбавленной консистенции белой акриловой или эмульсионной краски пигмента-колера можно добиться любого оттенка.
Покрасить стены в квартире можно не только в однотонный цвет, любые творческие идеи возможно воплотить в реальность. В магазине или фирме, занимающейся продажей колеров и красок, есть сервис компьютерной колеровки. С ее помощью специалист подберет нужный вам оттенок.
Недорогим типом воднорастворимых составов является водоэмульсионная краска. Отличная адгезия, небольшое количество нанесения слоев для образования ровной закрашиваемой стены делает их популярными среди покупателей.
Следует знать, что данный тип краски не используют во влажных помещениях и он не устоит против механических воздействий.
Силиконовые краски на основе водных дисперсий полимеров, по стоимости дороже водоэмульсионных, благодаря своим прочностным характеристикам. Такие покрытия обладают стойкостью и не боятся влаги.
Акриловые краски на основе водных дисперсий полимеров, имеют низкую укрывистость, но также обладают прочностью. Их можно наносить во «влажных» помещениях.
Для придания рельефа поверхности, используют фактурные краски, с разными наполнителями. Результат фактуры рисунка зависит от используемого инструмента для нанесения состава.
Алкидные составы
Данный тип не используют для жилых комнат. Этому свидетельствуют их свойства: имеют в составе алкидные смолы, не боятся влаги, высокой температуры, имеют специфический запах, яркость цвета со временем теряет свой оттенок.
Силикатные краски
Применяют в помещениях с повышенной влажностью (кухни, ванны). Они прочны, стойки, защищают поверхности от грибков и плесени.
Недостатки применения следующие: выделение испарения при окрашивании, необходимо пользоваться респиратором; слабое сцепление с поверхностями, ранее подверженные окрашиванию.
Применение обоев для декорирования
Традиционный и простой способ отделки. Достоинства использования обоев, в качестве декора следующие: огромный выбор, легко подобрать по стоимости, качеству, виду, прибегать к помощи специалистов для оклейки нет необходимости, это можно сделать самостоятельно.
Обои классифицируются на бумажные, виниловые, текстильные, флизелиновые, моющиеся, фотообои. Наиболее популярные — бумажные и виниловые. Эти типы не требуют особых усилий при наклеивании, для нанесения на поверхность потребуется обойный клей.
Обои с жидким составом
Этот отделочный материал «жидкие обои» не имеет сходства с обоями. Представляет собой смесь штукатурки, которая при разведении с водой образует жидкий состав, способный придавать любую текстуру и рельеф поверхностям.
Если с первого раза сделать рисунок не получилось, путем легкого демонтажа дефекты можно устранить, и повторить процесс нанесения.
Фотообои
Еще один способ создания стиля «современности» стен в квартире — фотообои. Этот уникальный стиль украшения, за счет яркости преобразит комнату, визуально увеличит пространство.
Необычный и дорогой способ отделки. Творческие люди этим способом смогут воплотить фантазии и идеи. С помощью декоративной штукатурки добиваются рельефности на стенах различной глубины. С помощью резцов рельефы подрезают, и придают им разнообразные формы.
Красота стен в квартире создается с использованием штукатурной смеси, состоящей из песка, цемента, извести с добавлением наполнителей. Встретить в магазине штукатурные смеси вы можете в раздельном или готовом виде. В первом случае, нужно будет замесить в ведре все составляющие.
Штукатурка бывает мозаичной или фактурной. При помощи таких технологий создаются различные стильные панно. Для работы с декоративной штукатуркой применяется специальный инструмент.
Декоративный камень
Является дорогим облицовочным материалом. Красиво выложенный камень придаст оригинальность вашему дому. Облицовка из камня бывает искусственной и натуральной.
Натуральный камень может позволить себе приобрести не каждый. Разнообразие видов искусственного камня не уступает натуральному камню. В магазинах можно встретить большой ассортимент камней, и выбрать по цвету и предпочтению.
Выбор камня для отделки должен быть тщательно продуман, заранее создан дизайн будущего помещения или коридора. Эта отделка в окончательном виде может придать помещению зрительное «утяжеление» и «сужение».
Обшивка стен вагонкой
Такая обшивка является популярным методом в наши дни.
Простой монтаж, приятный окончательный вид, дополнительная шумоизоляция стен в квартире, долгий срок эксплуатации, применение экологически чистых материалов, возможность выровнять стены без дополнительных работ — все это достоинства обшивки стен деревянной вагонкой. Такая вагонка выполняется из разных пород древесины, довольно дорогих по своей стоимости.
К недорогому и современному материалу отделки стен можно отнести панели ПВХ. Крепление таких панелей к неровным поверхностям осуществляется с монтажом каркаса. Панели из пластика можно применять в помещениях с повышенной влажностью.
Еще один бюджетный вариант обшивки с использованием панелей МДФ. Преимущества вагонки из МДФ аналогичны деревянной вагонке. Принципы монтажа двух типов имеют схожесть.
Не стоит декорировать стены панелями МДФ во влагостойких помещениях. Различают ламинированный, шпонированный тип, и вагонку «под крашеное дерево».
Фото стен в квартире
Вам понравилась статья? Поделитесь 😉
Ремонт стен своими руками в квартире и старом доме
От качества ремонта стен напрямую зависит, как будет выглядеть квартира после ремонта. Если не уделить стенам достаточное внимание, то ситуацию не спасут даже самые дорогие обои или другая отделка. Поэтому прежде чем начать ремонт стен своими руками, внимательно ознакомьтесь с последовательностью и технологией его выполнения.
Проведение работ будет иметь существенные различия, в зависимости от особенностей помещения, где они проводятся. Так, при ремонте в ванной комнате необходимо использовать материалы, придающие стенам влагостойкие свойства, а в кухне — устойчивость к перепадам температур. Стены в старом доме также требуют индивидуального подхода.
Основные этапы ремонта стен
Чаще всего при ремонте стен работы проводят в такой последовательности:
- подготовка, включающая очистку от старых строительных и отделочных материалов, диагностику состояния поверхности, заделывание трещин;
- обработка грунтовкой;
- оштукатуривание;
- шпатлевка;
- шлифовка;
- отделка: поклейка обоев, покраска, нанесение декоративной штукатурки или укладка плитки.
В зависимости от состояния стен и варианта их отделки, последовательность работ может изменяться.
Грунтование
Проводя ремонт стен в квартире или доме, нельзя пропускать этот этап. Несмотря на то, что грунтовку не видно снаружи, именно она отвечает за хорошую адгезию внешних слоев к основе, может придавать стенам влагостойкие и антикоррозионные свойства.
В магазинах есть большой выбор разных видов грунтовочных составов. Даже для новичка не составит труда выбрать необходимый продукт и нанести его с помощью кисти, шпателя или распылителя (в зависимости от рекомендаций производителя). Как правило, основным требованием к проведению этой работы является укрывистость, то есть отсутствие необработанных участков, остальные погрешности не так важны.
Оштукатуривание
Основное предназначение оштукатуривания стен — устранение неровностей поверхности. Технология этого процесса отличается в случаях мелких дефектов и больших неровностей. Во втором случае говорят о выравнивании стены с помощью штукатурки.
Для оштукатуривания можно использовать как готовые строительные смеси, широко представленные в магазинах, так и самостоятельно изготовленный состав. Для его приготовления необходимо взять 1 часть цемента и 3 части чистого просеянного песка. Сухую смесь перемешивают до однородности, а затем постепенно добавляют воду. Консистенция готовой смеси должна быть такой, чтобы она хорошо прилипала к стене и не стекала с нее.
Для проведения оштукатуривания понадобятся мастерок, правило и терка. Для того чтобы штукатурка ложилась ровно, используют маяки — металлические или деревянные вертикальные рейки, которые набиваются на стену на определенном расстоянии, немного меньшем, чем длина правила.
Внимание! Одним из правил хорошего сцепления раствора со стеной является предварительное смачивание прогрунтованой поверхности водой.
Оштукатуривание проходит в несколько этапов:
- На стену с помощью мастерка накидывается штукатурка и слегка разравнивается. Толщина слоя не должна быть менее 0,5 см, но раствор также не может выступать за маяки.
- После того как первый слой уложен, необходимо подождать, когда его поверхность слегка подсохнет. Если вы работаете с цементно-песчаной смесью, то это время составляет несколько часов. Будьте очень внимательны, если вы работаете с гипсовой штукатуркой — она высыхает в несколько раз быстрее.
- Второй слой также наносится с помощью мастерка. После наложения штукатурку выравнивают правилом: упирают его в расположенные рядом соседние маяки и протягивают снизу вверх.
- После того как второй слой подсох, его шлифуют специальной теркой или крупнозернистой наждачной бумагой. Для достижения большей гладкости, перед шлифовкой стену смачивают.
- При необходимости можно нанести третий слой, технология его наложения такая же, как и у второго.
- Перед тем как приступать к последующим работам, необходимо подождать полного высыхания штукатурки. Для цементно-песчаных растворов это время составляет 2—3 недели, для гипсовых — приблизительно 7 дней.
Шпатлевка и шлифовка
Шпатлевка — это работа, назначение которой сделать стены идеально ровными. Она выполняется с помощью тонкодисперсных строительных смесей, которые образуют гладкую поверхность. Этот этап не проводят, если планируется отделка кафелем или керамикой, но он является обязательным при последующей покраске или оклейке стен обоями.
Шпатлевку наносят на стену и выравнивают шпателем. Для того чтобы выполнение работ было более комфортным, длина рабочей поверхности шпателя должна быть 60—80 см. Чтобы поверхность была ровной, шпатель следует держать под углом в 20—30 градусов, а разравнивающие движения делать в диагональном направлении. Работу начинают с одного края стены и постепенно передвигаются к другому, накладывая каждый последующий участок как бы внахлест на предыдущий.
Толщина слоя шпатлевки обычно составляет около 2 мм. После того как поверхность смеси подсохнет, ее шлифуют с помощью наждачной бумаги.
Выравнивание стен
Если стены имеют большие неровности, особенно часто это встречается в старом доме, то их следует выровнять. Есть два способа, позволяющие сделать это своими руками.
Первый способ — выравнивание стен с помощью гипсокартона. Этот способ хоть и уменьшает существенно площадь комнаты, но является наиболее простым и позволяет устранить неровности, превышающие 1 см. На стене монтируется каркас, расположение направляющих в нем определяют с применением уровня и отвеса. С помощью крепежных материалов на каркас прикрепляются листы гипсокартона.
Важно! Этот способ также применяют, если одновременно с выравниванием, нужно провести утепление стены, так как между стеной и листом гипсокартона можно уложить теплоизоляционный материал.
Второй способ более трудоемкий и выполняется с помощью оштукатуривания. Его применяют, если перепады поверхности не превышают 10 мм. Так как толщина штукатурки в местах углублений будет большой, на стене предварительно закрепляют монтажную сетку. Особое внимание уделяют расположению маяков. Их края должны образовывать ровную плоскость. Технология нанесения строительной смеси такая же, как и при обычной штукатурке. Единственным отличием является большее количество слоев.
Как отремонтировать стены в старом доме?
Ремонт в старом доме имеет существенные отличия. За долгие годы эксплуатации, на его стенах скапливается большое наслоение отделочных материалов: обоев, побелки или штукатурки. Для того чтобы сделать ремонт качественно, придется потратить большое количество времени для очистки поверхности от всех наслоений.
Также одной из особенностей поверхности стен в старом доме являются большие неровности. Для выравнивания можно воспользоваться любым из способов, описанных выше.
Основной проблемой стен в старом доме, являются трещины. Небольшие единичные трещины можно устранить смесью для шпатлевки или грунтовки. После того как щель будет закрыта, поверхность тщательно разравнивают шпателем, а после высыхания можно приступать к остальным ремонтным работам. Более крупные щели герметизируют с помощью монтажной пены: трещину тщательно запенивают, а после того как пена высохнет, ее излишки аккуратно срезают острым ножом.
Если стены в старом доме имеют большое количество щелей, их можно устранить, применяя армированную сетку для шпатлевки. Она крепится на невысохший слой шпатлевки, а после высыхания вскрывается еще одним слоем.
варианты ремонта с «изюминкой» / Блог / myremontnow.ru
Из этой статьи вы узнаете:
- Какие в моде цветовые решения для дизайна стен в квартире
- В каком стиле сделать дизайн стен в квартире
- Какие есть материалы для создания дизайна стен в квартире
- Каковы основные критерии выбора материала для создания дизайна стен в квартире
- Как разнообразить дизайн стен квартиры своими руками
- Какие есть правила декора при создании дизайна стен в квартире
Стены в квартире не только разделяют жилое пространство на комнаты, но и предоставляют возможность реализовать творческий потенциал. Поэтому дизайн стен в квартире, будучи когда-то одной из прикладных задач, сегодня становится всё более актуальным. По-прежнему основная его задача – создать максимальный уют в квартире. Благодаря современным технологиям и обширному выбору материалов дизайн способен превратить стандартный интерьер в уникальный, сравнимый с произведением искусства.
Цветовые решения для дизайна стен в квартире
Сегодня в Москве в моде разнообразие красок, хотя белый фон все еще считается основным, наиболее популярным решением в дизайне стен однокомнатной квартиры и не только. На таком фоне проще размещать весь остальной декор. Важно делать это грамотно, учитывая сочетаемость цветов, их восприятие и влияние на собственные ощущения жильцов. Контрастные переходы, как правило, неприемлемы, предпочтения отдаются спокойным, пастельным оттенкам.
Например, прихожая, оформленная в гамме кофе с молоком, не должна резко выделяться на фоне прилегающих комнат квартиры, для которых стоит выбрать более светлые тона – бежевый, опаловый, белый.
Интерьер кухни можно сделать ярче, но резких и раздражающих цветов следует избегать. К примеру, ярко-красный и оранжевый цвета не слишком подходят, а мягко-зеленый или оливковый будут смотреться более выигрышно в дизайне стен на кухне в квартире.
В ванной хорошо в качестве доминирующих использовать синий и небесно-голубой тона, чередуя их в определенном порядке.
В целом для дизайна квартиры хорошо подходят кофейные, абрикосовые и мягко-желтые цветовые гаммы, тогда как для офисов наиболее часто используются серый, голубой и бирюзовый.
Задумываясь о нескольких цветах в одном помещении квартиры, можно использовать проверенные сочетания в дизайне:
- насыщенный желтый цвет хорошо комбинируется со светлыми оттенками желтого;
- сливочные тона удачно смотрятся с кофейными;
- белый цвет смело можно сочетать с цветами шоколада.
Согласование работ
Конкретная цветовая гамма дизайна каждой комнаты выбирается уже на заключительном этапе строительства, когда определено функциональное предназначение для всех комнат в квартире.
Стоит соблюдать важное правило дизайна интерьера квартиры. Если оформление стен комнаты выполнено преимущественно в светлых тонах, пол нужно делать темнее. И наоборот, если в комнате превалируют темные тона, пол должен быть светлее стен.
Читайте также: Внутренняя отделка помещенийВ каком стиле выполнить дизайн стен в квартире
Проект дизайна создается в зависимости от предпочтений жильцов квартиры. Отделка может быть выполнена и в стилях хай-тек, минимализм, барокко, и в более традиционном духе. Каждое направление диктует определенный цветовой набор, декорации, соответствующую мебель в квартире.
Скажем, для минимализма и стиля хай-тек подойдут крашеные поверхности, что неприменимо к барокко. Для минимализма характерны также однотонность и нейтральные цвета.
Стиль кантри близок по своей отделке к природным цветам, для него характерна имитация натуральных материалов. Этот стиль дизайна квартиры отлично будет смотреться на кухне.
Для модного стиля лофт характерны оштукатуренные поверхности, нарочитое оголение кирпичной кладки, облицовка плиткой.
Авангард выделяется среди прочего большой площадью зеркальной поверхности, которая значительно увеличивает зрительный объем, создавая иллюзию простора.
В античном стиле дизайна применяются только натуральные материалы. Это один из самых дорогих вариантов отделки квартиры.
Рекомендуемые статьи по данной теме:
Различные материалы для создания дизайна стен в квартире
Обои
Еще недавно ассортимент обоев для дизайна квартиры был ограничен однотипными вариантами, поэтому выбирать особо долго не приходилось. Сейчас ситуация коренным образом поменялась, и стало необходимо ориентироваться во всем многообразии представленных на рынке обоев. Прежде всего, требуется знать особенности материалов, из которых производится продукт.
- Бумажные обои изготавливаются из однослойной или двухслойной бумаги (соответственно, симплекс и дуплекс). Такие обои полностью сделаны из органического сырья.
- Флизелиновые обои производят из целлюлозы с добавлением синтетических материалов (как правило, это вспененный винил), обеспечивающих рельефность рисунка.
- Виниловые обои являются полностью синтетическими. Они долговечны и влагостойки, поэтому годятся под покраску.
- Металлизированные обои содержат в себе тонкий слой алюминия для защиты от электромагнитного излучения как от домашних приборов в квартире, так и от ЛЭП. Кроме того, эти обои обладают способностью зрительно увеличивать объем комнаты.
- Обои из стекловолокна наделены повышенной прочностью и устойчивостью к многократной покраске. Для них требуется специальный клей.
- Текстильные обои получаются в результате соединения бумажной основы с волокнами льна или хлопка. Такой материал полностью натурален.
Декоративная штукатурка
Отделка стен декоративной штукатуркой придает квартире презентабельный и современный вид. Выбор дизайна будет зависеть от предпочтений жильцов квартиры и от сочетаемости с интерьером. Укладку штукатурки можно произвести полностью своими руками. Это весьма неплохой способ декорирования стен квартиры, обладающий определенными достоинствами:
- после черновой отделки стен квартиры легко провести их корректировку;
- декоративная штукатурка обладает тепло- и звукоизолирующими свойствами, поэтому в дополнительном утеплении стен нет необходимости;
- штукатурка защищает от появления плесени и грибка в квартире.
Нанесение декоративной штукатурки происходит на заключительном этапе отделки стен квартиры.
Существуют следующие ее виды:
- Фактурная штукатурка. Обеспечивает рельефность стен квартиры. Благодаря высокой пластичности позволяет имитировать натуральные материалы.
- Структурная штукатурка. Содержит в своем составе частицы минеральных веществ, благодаря чему создается искусственная неровность, имитирующая старую стену.
- Байрамикс. Специальная декоративная штукатурка высокого качества на основе мраморной крошки.
- Венецианская штукатурка. Особый вид материала, способный украсить любой стандартный интерьер квартиры.
- Жидкие обои. Этот вид декоративной штукатурки позволит самостоятельно и в короткие сроки освежить интерьер комнаты.
Плитка
Исторически сложилось, что плитку в квартирах применяют при отделке стен санузлов и кухонь. И в этом есть практический смысл – кафель отлично защищает стену в условиях повышенной влажности. Выбор из всего многообразия предоставляемого на рынке материала сводится к двум критериям: размеры плитки и качество ее исполнения. Кроме этого, определяясь с кафелем, стоит обратить внимание на следующие моменты:
- чем меньше помещение квартиры, тем светлее должна быть плитка, так как светлые тона зрительно увеличивают пространство;
- каждая плитка должна иметь определенные размеры и строгие геометрические формы;
- для каждого вида кафеля требуется своя марка клея.
Гипсокартон
Работы по финишной отделке помещений квартиры производят после монтажа листов гипсокартона на стены. Этот материал при ремонте квартир достаточно широко используется и обладает целым рядом положительных качеств:
- достижение идеально ровной поверхности стены при минимуме временных затрат;
- быстрота и простота монтажа гипсокартона с использованием металлического или деревянного каркаса;
- возможность убрать все коммуникации под обшивку;
- относительная дешевизна работ, поскольку монтаж можно производить самостоятельно, без найма рабочих;
- возможность создавать своими руками любой дизайн стен в интерьере квартиры.
Применение различных видов гиспокартона зависит от физических характеристик помещения:
- Стандартный гипсокартон предназначается для теплых и сухих помещений;
- На площадях с повышенной влажностью (кухня, ванная) применяют влагостойкий гипсокартон;
- Огнестойкий гипсокартон используется в помещениях, к которым предъявляются особые требования по пожарной безопасности.
Стеновые панели
В дизайне современных квартир широко применяются стеновые панели, представленные на рынке большим разнообразием цветов, фактуры и состава. Изготавливаются панели как из искусственных, так и из натуральных материалов:
- панели из деревянного массива преображают любой интерьер, делая дизайн квартиры дорогим и изысканным;
- панелями из ДСП можно оформить прихожую или коридор, также они пользуются спросом при отделке небольших по площади квартир;
- панели из ДВП представлены на рынке широкой цветовой гаммой, однако они чувствительны к влаге, поэтому применять их имеет смысл в сухих помещениях.
- панели из МДФ обладают звуко- и теплоизоляционными свойствами, что обеспечивает им универсальность применения;
- повышенной стойкостью к влаге и долговечностью обладают панели из ПВХ, но стоит учесть, это искусственный материал, который может прийтись по вкусу не всем жильцам квартир;
- стеновые панели из стекла имеют ограниченное применение – в основном их используют в дизайне легких межкомнатных перегородок в квартирах;
- панели из гипсовинила напоминают гипсокартон с тем отличием, что вместо картона в них включен винил – их можно применять в дизайне небольших студий благодаря богатому разнообразию расцветок и рисунков.
Декоративный камень
Когда-то этот материал применялся исключительно для наружной отделки. Теперь же декоративный камень все чаще используется в оформлении интерьеров квартир. В руках мастеров дизайна стен столь холодный по фактуре материал наделяет помещение теплом и уютом. Благодаря тому, что искусственный камень не чувствителен к температурным перепадам и влаге, он вполне универсален – его можно применять и в отделке участков стены, и в оформлении оконных проемов в квартирах, и совмещать с декоративной штукатуркой или обоями. Словом, декоративный камень уместно использовать в любом дизайне. К тому же этот материал легко обслуживать и заменять поврежденные элементы на новые.
Читайте также: Внутренняя отделка квартиры камнем: фото, технология и советыПокраска
Использование краски в дизайне – наиболее экономичный способ изменить внешний вид квартиры. Лакокрасочные материалы лучше выбирать исходя из основного компонента их состава.
Масляным краскам на основе олиф требуется значительное время для высыхания. К тому же при их использовании понадобятся индивидуальные средства защиты. Краска разводится олифой непосредственно перед применением.
Эмалевые краски на основе лаков высыхают в течение дня, их разводят специальными растворами.
- Водный полимерный раствор.
На этой основе производятся так называемые клеевые краски.
- Водные дисперсии полимеров.
Водоэмульсионные краски на основе полимерных дисперсий высыхают достаточно быстро, нетоксичны и безопасны для аллергиков. Для дизайна стен квартиры предоставляется на выбор большой диапазон оттенков.
Перед началом покрасочных работ потребуется подготовка помещения и стен. Сначала из комнаты выносится вся крупная мебель. Если это трудновыполнимо, мебель можно защитить полиэтиленовой пленкой. Пленкой покрывается и пол. После этого к покраске готовят стены квартиры. В новых домах достаточно нанести на них шпаклевку, обработать наждачной бумагой и загрунтовать. Если дом старый, перед шпатлеванием стены квартиры необходимо тщательно очистить и промыть.
Обычной покраской можно полностью изменить дизайн стен в квартире.
Читайте также: Краска для обоев под покраску: виды, критерии выбора, особенности нанесения6 критериев выбора материала для создания дизайна стен в квартире
- Материал должен быть нетоксичным и безопасным для здоровья всех жильцов.
- В материале не должно быть аллергенов.
- Стоимость материала должна сопоставляться с финансовыми возможностями жильцов квартиры.
- Стоит обратить внимание на способ монтажа или нанесения материала. Технология также предполагает определенные финансовые траты и физические усилия.
- Выбирать отделочный материал нужно в зависимости от его характеристик, подходящих для конкретного помещения. В первую очередь это влагостойкость и термостойкость, простота обслуживания, внешний вид.
- Законченная отделка должна соответствовать задуманному дизайну, гармонировать с мебелью и предметами интерьера в квартире.
Как разнообразить дизайн стен квартиры своими руками
Роспись стен красками
Для росписи стен квартиры подойдет акриловая краска. Ничего, кроме самой краски, кисти и наличия фантазии, для этой работы не потребуется. В простоте и доступности этого способа заключается его главное достоинство.
С росписью квартиры легко справятся художественно одаренные люди. Если вы не обладаете ярко выраженным талантом, в творчестве вам помогут специальные трафареты, ассортимент которых на рынке достаточно большой. Чтобы дизайн стен в квартире порадовал вас результатом, достаточно лишь приложить выбранный трафарет к стене и окрасить его по контуру.
Весь процесс творчества в дизайне стен можно разбить на этапы.
Этап 1. Определение способа росписи:
- трафаретная роспись.
Допустим, стены подготовлены: последовательно покрыты слоями грунтовки, шпаклевки и штукатурки. Осталось нанести краску на водной или масляной основе. Важно отыскать материалы высокого качества, которые, как правило, недешевы. Но экономия здесь неуместна, поскольку она вредит изначально поставленной творческой задаче в дизайне стен.
Роспись по трафарету – это наипростейший способ декорирования квартиры, когда при помощи готовых шаблонов создается цельное изображение. Вся работа состоит лишь в повторении контуров трафарета кистью с краской.
- художественная роспись.
Свободная роспись квартиры начинается с наброска карандашом, поскольку рисунок выполняется полностью с нуля. Вы должны быть готовыми к тому, что на создание изображения уйдет очень много времени, зато в результате вы будете иметь индивидуальное произведение, выполненное в соответствии с вашими фантазиями.
Этап 2. Начало работы.
Это очень ответственный этап, основная цель которого – точно перенести рисунок на стену, подобрав при этом правильный цвет. При внимательном и неторопливом выполнении конечный результат не заставит себя ждать.
Этап 3. Завершение работы.
На заключительном этапе остается прибраться, очистить комнату от мусора, который неизбежно появляется в процессе работы. Оставшиеся краски плотно закрываются, чтобы не высыхали, они еще могут понадобиться.
Украшение стен из остатков различных материалов
У вас могут остаться обрезки или куски различных материалов, которые можно использовать для дизайна стен квартиры. Чтобы воплотить идею, надо вначале создать ее образец на бумаге с использованием обрезков обоев, кусков ткани и красок. Лучше сделать несколько образцов и сравнить, какие материалы наиболее хорошо сочетаются друг с другом.
Выбор цвета зависит от ваших предпочтений и предназначения конкретной комнаты. Можно сделать деталь декорации в тон с фоном, либо, наоборот, в контрасте с ним. В спальне, например, слишком пестрые детали будут неуместными.
Обрезки обоев используются по-разному. Обычно из них вырезаются узоры или строгие геометрические фигуры. Из обоев могут получиться трафареты для окрашивания стен квартиры. Или же из них можно сделать самостоятельные украшения, которые будут хорошо смотреться на контрастных цветах. Идеи с выделяющимися на общем фоне узорами, буквами и фигурами неисчерпаемы. Для того, чтобы понять принцип такого декора, вы можете ознакомиться с примерами в фотогалерее дизайна стен. Тогда вам будет проще придумать свои варианты оформления.
На фотографиях лишь некоторые примеры украшения стен. Выбор окончательного варианта полностью зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей.
Распространенным приемом является украшение стен бабочками. Реализовать эту идею несложно. Проще всего купить готовые наклейки из винила в специализированном магазине, однако они не будут отличаться оригинальностью. Поэтому лучше сделать такие наклейки своими руками.
Так или иначе, понадобится самоклеящийся винил. Для самостоятельного изготовления наклеек в дизайне стен требуется лишь вырезать бабочек из полотна винила. Хорошо будут смотреться элементы разных размеров и форм.
Бабочек легче вырезать по трафарету, прикладывая его к винилу. Когда все элементы готовы, на стене необходимо сделать разметку в виде линий, вдоль которых они будут приклеиваться.
Большего эффекта вы добьетесь, если не станете приклеивать бабочку целиком, оставляя защитную пленку на крылышках. Крылышки будут отходить от стены и колыхаться от движения воздуха, также они создадут дополнительный объем всей аппликации.
Такой дизайн хорош тем, что он универсален – его можно применить в любом помещении. Тем не менее лучше всего он смотрится в игровых и детских комнатах.
Другим вариантом декорирования стен может послужить их драпировка тканью, которая будет заменять обои. Благодаря ткани стены комнаты в вашей квартире приобретут мягкость и усилят уют в ней. Для крепления ткани можно использовать клей, липучки и специально смонтированные рейки. Очевидное преимущество такого вида оформления – не требуется предварительная подготовка поверхности стены, не нужно устранять ее неровности и заделывать трещины. Отрезок ткани легко скроет все недостатки стены. Обычно наибольшего уюта мы добиваемся в спальне. В ее дизайне драпировка тканью будет уместнее всего.
Росписи, фрески и рисунки – отличный способ украсить стены в квартире, требующий, однако, художественных навыков. Идеальное место для фресок – кухня, но и в любой другой комнате они будут уместными при наличии чувства меры и вкуса.
Дизайн стен со вкусом: основные правила декора
Декорирование стен требует наличия вкуса и чувства меры. Переизбыток элементов декора со временем начнет утомлять. Особенно это актуально для гостиной с достаточно яркой мебелью. Дизайн этой комнаты лучше сделать умеренно сдержанным, чтобы уравновешивать пеструю мебель и яркие шторы. Рекомендуется стремиться к такому балансу:
- цветные шторы или драпировка в сочетании с однотонными стенами спокойных тонов;
- фактурные стены и горизонтальные поверхности в сочетании с однотонной мебелью и небольшим количеством аксессуаров.
Иными словами, нужно соблюдать баланс между однотипностью и пестротой.
Гармоничный интерьер квартиры должен включать четыре составляющих: стильность, эффектность, добротность и комфорт.
Детали, уместные для основных стилей дизайна, покажем в виде таблицы:
Стоит помнить об общих принципах дизайна, применимых ко всем стилям:
- Не смешивайте разные стили дизайна стен в пределах одной комнаты, правильно сочетайте отделку помещения с используемым декором.
- Не размещайте повторяющиеся элементы на соседних стенах. Лучше расположить одинаковые предметы друг напротив друга.
- Правильно используйте контраст элементов дизайна. Придерживайтесь выбранного стиля, применяя контрастные детали для акцентирования внимания на изяществе линий и изысканности отделки.
- Цвет мебели можете выбирать как в тон с дизайном стен, так и в контрасте с ним.
Топ-5 оригинальных идей современного дизайна стен в квартире
- Художественное настроение: всплеск эмоций.
- Граффити.
- Сочетание несколько видов отделочных материалов.
- Цветочный дизайн.
- Декор стен с помощью картин и фотографий.
Стены в традиционном дизайне способны наскучить. Со временем они могут казаться вам унылыми, неприметными и даже раздражающими. У вас возникает желание изменить дизайн стен в квартире. Как же его улучшить? Ответ прост: нужно представить себя художником. Избавьтесь от стереотипов, смело воображайте, что бы вы хотели видеть, глядя на наскучившую монотонную стену. Добавив немного свежих красок, можно изобразить все что угодно – от ветки дерева до цветочного сада, от небольшого оберега до замысловатого узора. Не ограничивайте себя на определенных темах для творчества, ведь их огромное количество. Если в голову не приходит никакая идея, выигрышный вариант – изобразить семейное генеалогическое древо, снабдив его фотографиями родственников. Не бойтесь допустить ошибку, стену всегда легко перекрасить.
Граффити у большинства людей ассоциируется с уличным творчеством на стенах зданий и заборах. В этом есть доля истины, однако граффити стоит рассматривать и как целое направление искусства. При правильном подборе цветов и после достаточной тренировки вы можете достичь отличного дизайна стен в этом стиле.
В современном мире подобное оформление встречается довольно часто. К примеру, пестрота цветов граффити свойственна китчу, который может быть уместен и на стенах, и в виде живописи на холсте, и в виде графики на текстиле. Стоит отметить, разнообразие ярких красок граффити не всем будут по нраву, поэтому любителям более спокойного, но современного творчества можно использовать фрагменты граффити в качестве небольших контрастных элементов дизайна стен.
Современная мода влияет и на дизайн стен, требуя от него разнообразия цветов на обоях, сочетания различных материалов в декоре комнаты. Актуально будет смотреться сочетание природного камня и декоративной штукатурки и, например, использование мозаики. Главное правило – соблюсти контраст. Чересчур насыщенные цвета рано или поздно начнут утомлять, а соседство ярко оформленной стены со стеной в более спокойной цветовой гамме позволит добиться баланса современного дизайна с традиционным домашним уютом.
Имитация кирпичной кладки – отличный универсальный прием, совместимый практически с любым отделочным материалом. Кирпичная кладка идеально сочетается и с обоями, и со штукатуркой, и с декоративными панелями. При этом дизайн квартиры с кирпичной стеной внесет свежесть в интерьер, каким бы тот ни был.
«Живая» стена — достаточно новое веяние в мире дизайна. Стену полностью покрывают вьющиеся растения и цветы, в результате чего даже у жителей шумных мегаполисов в квартире создается уголок дикой природы.
Но за столь прихотливым элементом дизайна необходим уход. Прежде всего, стоит подобрать наименее капризные растения, чтобы стена со временем не теряла свой вид. Далее, требуется позаботиться об освещении, ведь если естественного света окажется недостаточно, понадобятся дополнительные его источники. Наилучшим вариантом будет светодиодная лента, свет которой и полезен растениям, и приятен человеку.
Гостиная меньше всего нуждается в ярком дизайне стен — там, как правило, достаточно мебели и предметов интерьера, которые в значительной мере формируют облик комнаты. Чтобы привнести в дизайн гостиной больше индивидуальности, можно обогатить стены оформленными фотографиями и небольшими зеркалами. Зеркала добавят объема комнате, а семейные фото сделают гостиную оригинальной.
В гостиной, оформленной в классическом стиле, уместными будут обрамленные в позолоченные рамы картины. Они подчеркнут классический дизайн, придадут ему больше величественности. Над некоторыми дверными проемами можно разместить панно, если проходы устроены не совсем удачно. Панно отвлечет внимание от неудобного расположения дверей.
Читайте также: Косметический ремонт под ключСотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.
Ремонт стен в квартире в Казани по низким ценам за м2
Ремонт стен в квартире – достаточно масштабный вид работ, который при всем этом бывает вызван необходимостью. Как правило, в процессе выполнения данной операции требуется особая аккуратность – ведь именно стены чаще всего оказываются на виду. На сегодняшний день наблюдается большое количество самых различных материалов для отделки. Совершить выбор на основе всего этого многообразия не так просто, а потому совет квалифицированного сотрудника нашей компании точно окажется для вас далеко не лишним. Благодаря различным покрытиям внутри помещений можно создавать самый разнообразный по своему характеру интерьер. Есть несколько основных этапов, которые имеют значение при осуществлении ремонта стен, правильнее всего их изучить подробнее.Ремонт стен в квартире – достаточно масштабный вид работ, который при всем этом бывает вызван необходимостью. Как правило, в процессе выполнения данной операции требуется особая аккуратность – ведь именно стены чаще всего оказываются на виду. На сегодняшний день наблюдается большое количество самых различных материалов для отделки. Совершить выбор на основе всего этого многообразия не так просто, а потому совет квалифицированного сотрудника нашей компании точно окажется для вас далеко не лишним. Благодаря различным покрытиям внутри помещений можно создавать самый разнообразный по своему характеру интерьер. Есть несколько основных этапов, которые имеют значение при осуществлении ремонта стен, правильнее всего их изучить подробнее.
Как производится оценка поверхности
В том случае, когда вы приобретаете вторичное жилье, вы можете столкнуться с тем, что стены квартиры являются очень даже неровными. При этом осуществить ремонт старых стен становится практически невозможным делом, поскольку кривизна может давать о себе знать. Гораздо правильнее в этом случае полностью избавиться от уже нанесенного штукатурного слоя, чтобы позднее нанести более качественный новый слой. Тем самым можно и сэкономить на строительных работах, и серьезно сэкономить на пространстве комнаты.Отделку стен можно начинать только после того, когда не осталось совершенно никаких сомнений в высокой прочности базовых материалов. Штукатурка может отходить от стен ввиду длительного использования или же изначально некачественного использования. В подобном случае специалисты обычно избавляются от нее при помощи молотка. Если при простукивании кладки слышен резкий глухой звук, то от такой штукатурки совершенно точно стоит избавиться.
Как происходит удаление старого покрытия
В том случае, когда стены готовятся к ремонту, начинают с того, что убирают старое существующее покрытие. Для этого могут потребоваться специальные приспособления и оборудования. Вначале осуществляется демонтаж обоев или лакокрасочного слоя, после чего наступает черед шпатлевки и штукатурки. Для того, чтобы снять штукатурный слой, обычно применяется строительный скребок. Если штукатурка представляется наиболее старой и ветхой, то можно осуществить ее удаление при помощи обычной мокрой губки. Удаление краски в том случае, если она облупилась, может осуществляться при помощи строительного ножа. В том случае, когда краска крепко сцепляется со слоем ниже, ее можно удалить при помощи фена для строительных работ. Кафельная плитка может быть сбита только при помощи перфоратора или же отбойного молотка.
Как принято избавляться от дефектов на стенах
В том случае, когда на поверхности стен имеются ярко выраженные дефекты, они могут быть ликвидированы. Для этого используется нанесение шпатлевки на смоченную перед этим трещину или ямку. Внутренняя стенка трещины в обязательном порядке проклеивается армированной лентой. Нанесение шпатлевки производится до тех пор, пока не удастся в полной мере избавиться от имеющихся дефектов.
Выравнивание поверхности
До того, как приступать к отделке, нужно обязательно произвести выравнивание стен. В том случае, когда после снятия предыдущего верхнего слоя поверхности стен выясняется, что их поверхность была далека от нормальной вертикали, необходимо выровнять линию при помощи стяжки.Как правило, важно определить наибольший уровень кривизны стен и именно от этого места производить отсчет толщины покрытия.
Выравнивание стяжки производится при помощи крепления маяков. Можно осуществить выравнивание стены и при помощи гипсокартонного листа.
Варианты отделки стен
Есть несколько основных вариантов для осуществления отделки поверхности стен – обои, краска и декоративная штукатурка. Что именно выбирать из всего этого многообразия строительных материалов – решать только вам самим. Наши специалисты готовы вас проконсультировать на предмет наиболее подходящего из всех возможных выбора.
К примеру, возможности применения обоев для отделки стен способны впечатлить кого угодно. Такой эффект достигается в том числе и большим количеством разновидностей этого материала – флизелиновые, тканевые, виниловые и бумажные. У каждого такого материала есть свои определенные задачи, которые должны быть выполнены. Декоративная штукатурка – наиболее современный вид облицовки, который отлично смотрится при самом различном сочетании в интерьере. Покраска стен – также частый выбор со стороны наших заказчиков. Так, покраска может применяться не для всей квартиры, а в сочетании с другими возможными видами облицовки.
10 планов ремонта, вероятно, ваша плата не пойдет за
Часто самая трудная часть получения одобрения плана ремонта — это не получить одобрение Департамента строительства или не выделить непомерную сумму средств, с которой вам придется расстаться. Нет, самая сложная часть — получить одобрение вашего плана советом директоров.
Войдите в компанию Elliott Glass of Glass and Glass Architects. За свою 50-летнюю карьеру совет директоров нанял для рассмотрения более 30 000 планов реконструкции кооперативов и кондоминиумов. New York Times назвала его «вероятно, самым выдающимся архитектором в городе».”
Он также является невероятным источником информации для начинающих реставраторов, которые предпочитают не тратить зря время и деньги, мечтая о несбыточной мечте.
Итак, какой бизнес в вашей квартире самый рискованный?
В недавнем разговоре с Brick Underground Гласс объяснил, что есть две категории планов ремонта, которые являются наиболее проблемными.
Во-первых, планы, которые могут повлиять на конструкцию здания или включают изменение основных систем (вертикальные трубопроводы, водопроводы, газовые линии, вентиляционные каналы и т. Д.), И, во-вторых, планы, которые могут повлиять на ваших соседей, например, влажная или сухая ситуация или создание макет, который может вызвать утечку звука.
Совет профессионала Совет профессионала:Если ваш ремонт в Нью-Йорке включает в себя водопровод, разводку (повторная отделка кирпича), электромонтажные работы, пристройки дома или бассейны, вам понадобится разрешение (разрешения не требуются для косметических работ, таких как покраска, штукатурка, полы, замена арматуры или раковина). А если вы живете в многоквартирном доме, администрация кондоминиума или кооператива будет внимательно следить. Хороший партнер по ремонту, такой как Bolster, может помочь вам сориентироваться в достопримечательностях, DOB и вашем кооперативе. Узнать больше >>
Калькулятор ремонта Нью-Йорка
О калькуляторе ремонта Bolster в Нью-Йорке: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочная стоимость капитального ремонта Нью-Йорка.Все, что вам понадобится к знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобства использования!]
О Bolster: Болстер — это Нью-Йорк проектно-конструкторская компания, которая обеспечивает бесшовную, радикально прозрачную опыт ремонта — начиная с построчной сметы что дает вам возможность планировать объем, бюджет и график.
Качество отделкиСтандартныйСредний ВысокийВысокий
Стандарт: качество отделки приемлемо с вниманием к деталям, но полагаясь на краснодеревщики, МДФ и т. д.
Средний диапазон: качество отделка хорошая (класс A) с вниманием к деталям, но полагаясь на столярные изделия, МДФ и др.
High Range: качество отделки высокое (оценка AA) и индивидуализированы с прекрасной отделкой и материалами, используется, что может длиться годами, если не всю жизнь.
Upscale: качество отделки наивысшее возможный (класс ААА) и трудоемкий, с любой поверхностью сделанный на заказ, новый и красиво отделанный.
Сложность проектаНизкий Средний Высокий
Low: простой дизайн, нет планировочные или конструктивные изменения, лифт в здании.
Средний: Средний дизайн, перемещение некоторых систем. и / или структурные изменения, в здании нет лифта.
High: Сложный дизайн, сложная инженерия, много логистики (например, подъемники стрелы, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.
Объем проектаМаленький Средний Большой
Small: Изменения в только поверхности (например, покраска, облицовка плиткой).
Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. д.).
Большой: Маленький + Средний + Изменения в здании инфраструктура (например, замена всех систем, стен, пола балки и т. д.).
Рассчитать Рассчитать Тип проектаДизайн и сборкаСтройка и немного дизайнаСтроить только
Дизайн и сборка: Полная архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, дизайн разработка, строительные чертежи и согласования со стороны DoB и полный комплекс услуг по сборке.
Сборка с некоторым дизайном: Полные услуги сборки и какой-то дизайн с минимальным соответствием.
Только сборка: услуги полной сборки без дизайна ввод (выполняется другим архитектором или не требуется в все).
Район под ремонт Кв. Ноги
Рассчитать Общее По SFСтоимость проекта
0 0Материалы и отделка
0 0Сборы архитекторов
0 0Третьи стороны
0 0Квалифицированная рабочая сила
0 0Управление проектами и объектами
0 0Страхование рабочих мест
0 0Накладные расходы подрядчика
0 0Прибыль подрядчика
0 0Страхование гражданской ответственности
0 0 Начните свой проект с поддержкиОн говорит, что второй вопрос самый сложный из всех, потому что «проблемы со звуками и шумом очень субъективны…и соседи могут найти любую причину, чтобы не любить друг друга ».
В целом, по словам Гласса, сегодня советники уделяют больше внимания, чем когда-либо, всем аспектам планов ремонта.
«Мы видим более сложные планы ремонта, — говорит он. — У людей больше денег, чтобы тратить». В отличие от арендаторов, которые несколько лет назад были довольны квартирами такими, какими они были, новые арендаторы хотят модернизировать «, делая квартиры более ориентированными на семью, превращая кухни в семейные комнаты и добавляя всевозможные предметы роскоши 21 века.
В наши дни даже некоторые, казалось бы, «второстепенные» планы ремонта, такие как удаление ненесущей перегородки между двумя комнатами, могут подвергаться тщательной проверке советами директоров и архитекторами / инженерами, которых они нанимают, чтобы помочь им составить план. .
Чтобы избежать отклонения от курса в первый раз, не торопитесь и постарайтесь проявить изобретательность, — советует Майкл Вулф, управляющий недвижимостью в Midboro Management.
«Первое впечатление имеет значение, — соглашается Эрика Белси из Belsey and Mahla Architects.»Если план представлен, и он не демонстрирует понимания всех правил, которым должен следовать ремонт, от требований к ориентирам, строительных норм и правил Департамента строительства и правил сотрудничества до базовой сантехники и структурной осуществимости, архитектора здания и доска будет очень подозрительно по отношению к команде разработчиков «,
Вот 10 проблем с ремонтом, которые, вероятно, заставят вашу доску обратить внимание. Прежде чем подойти к доске с любым из них, убедитесь, что они (а) допустимы, (б) возможны и (в) стоят усилий.
1. Мокрая поверх сухой
Часто, когда люди покупают квартиру, особенно в одном из желанных довоенных зданий города, они хотят сделать кухню больше, добавить новую ванную комнату или расширить существующую. Всякий раз, когда это означает, что что-то влажное (ваш душ, туалет или посудомоечная машина) покрывает что-то сухое (спальня вашего соседа внизу), у вас есть потенциальная проблема.
«Вода — это единственный наиболее чувствительный элемент, когда архитекторы совета или здания рассматривают планы ремонта», — говорит Белси.«Это может поставить вас между камнем и наковальней, потому что для соответствия требованиям кодекса, в частности ADA, отремонтированная ванная комната горничной должна быть увеличена, но правила« влажность вместо сухой »могут запрещать ее расширение. Обычно Совет кланяется DOB и демонстрирует разумную гибкость. Но это не означает, что вы можете расширяться безнаказанно «.
Некоторые здания категорически запрещают влажную погоду. В других случаях это возможно, если планирование выполнено достаточно умело. Например, говорит управляющий недвижимостью Вулф, если водопровод проходит над чьим-то коридором, некоторые советы могут одобрить это, потому что «в наши дни есть несколько хороших систем гидроизоляции.”
Совет: заранее покажите, что все «мокрые» предметы (раковины, посудомоечные машины, холодильник) по-прежнему находятся на исходной площади кухни или ванной комнаты, а остальное — просто мебель, т. Е. «Мебель» в бывшей столовой.
2. Укладка
Советам обычно нравятся вещи такими, какие они есть и всегда были. Им нравятся жилые комнаты вместо гостиных, спальни — над спальнями. Вы думаете разместить игровую комнату над гостиной соседа или «медиа-комнату» над спальней? Правление это не обрадует.
Существуют способы, с помощью которых инженеры могут уменьшить проблемы, связанные с внутренним шумом, которые могут возникнуть в результате этих планов, но Гласс говорит, что часто советы директоров не хотят идти по этому пути. Он считает, что это мудрое решение — оно просто усложняет ситуацию, когда в следующий раз у кого-то будет похожий план. Иногда просто сказать «нет» — лучший вариант доски.
3. Модернизация электрооборудования
В наши дни владельцы нередко хотят утроить электрическую мощность своих квартир — огромные кондиционеры и кухонные приборы почти коммерческого класса требуют гораздо больше энергии, чем то, что требовалось, когда здание росло.
Если предлагаемые работы требуют трехфазной системы, а здание спроектировано для однофазной сети, модернизация потребует серьезных работ в подвале. Питер Варсалона из RAND Engineering & Architecture говорит, что некоторые правления, понимая, что спрос на такого рода увеличение растет, модернизировали некоторые из блоков счетчиков или распределительных панелей в своих зданиях, что сделало возможным переход от однофазной к трехфазной.
По словам Нэнси Эванс из Walter B.Melvin Architects. Бегущие линии вне здания, даже сзади, проблематичны, «поскольку они могут помешать обслуживанию фасада».
4. Джакузи и паровые установки
Если вы думаете превратить свою ванную комнату в домашний спа-салон, подумайте еще раз. По словам Вулфа, в большинстве зданий подобные ремонтные работы недопустимы. Терапевтическая гидромассажная ванна, возможно, может быть одобрена, но джакузи и паровые установки считаются слишком шумными, слишком вероятно протекающими, а избыточная влажность паровой установки требует специальной вентиляции и может вызвать проблемы с плесенью.
5. Звуковые системы
В большинстве зданий нельзя использовать колонки на «несущихся» стенах — стенах между квартирами или квартирой и общим пространством. Некоторые плиты можно установить в подвесном потолке, если они не соприкасаются напрямую с плитой , — плоским каменным или бетонным куском, используемым для полов и крыш.
6. Переделка кровли
Эванс говорит, что это «всегда весело». Она имеет в виду обратное.
Glass утверждает, что ремонт крыши — это особенно сложная задача, потому что вы имеете дело с областью, которая уже обнажена.Перевод: Владельцы пентхаусов, которые хотят посадить растения и системы полива, открывают ящик Пандоры потенциальных источников ущерба.
7. Каменные полы
Все больше и больше покупателей хотят создать «парадный вход», что, очевидно, предполагает замену деревянного пола на каменный в их прихожей. Проблема: шаги по камню шумнее, чем по дереву.
Вот здесь-то и вступает в игру шумоподавление , и вам, возможно, понадобится найти в своем углу инженера-акустика для подстраховки.Существуют материалы, которые действительно уменьшают шум высоких каблуков на каменном полу, но разве доска хочет создать прецедент?
8. Вскрытие кладки / раскалывание стен
Доскине любят ничего более резкого, чем пробивание внутренних или внешних стен. Эванс объясняет, что после того, как вы пробили стену, следующему владельцу будет сложно ее должным образом заполнить и изменить или отменить ремонт.
Кроме того, разрезание разрушающейся стены может повлиять на огнезащитные материалы.Ремонт наружных стен никогда не должен проходить глубже штукатурки и не затрагивать подкладочную кладку из-за риска проникновения воды.
Это может положить конец некоторым ремонтным работам, которые включают в себя самые мелкие схемы освещения, устраняют проблемы со звуком или вентиляцией в вашей квартире. Некоторым людям нужна профессиональная силовая печь, но они обнаруживают, что невозможно правильно вентилировать ее, не сделав прорези в стене — что, скорее всего, запрещено.
Наконец, в то время как в некоторых зданиях запрещены кондиционеры, проходящие через стену, в других они разрешены только в задней части здания.
9. Стирально-сушильные машины и вывоз мусора
Всем нужна стирально-сушильная машина в квартире. Варсалона говорит, что видел, как советы директоров и акционеры неоднократно пересматривали планы по этому вопросу.
«Жители очень сильно настаивают на этом», — говорит он.
В старых зданиях — довоенных и многих послевоенных 50-х, 60-х и 70-х годов — трубопроводы для сточных вод были просто не по размеру, чтобы вместить отвод пены, необходимый для стиральных машин, — говорит Джон Колатрелла из Howard L.Zimmerman Architects.
Высокоэффективные стиральные машины европейского образца, в которых используется высокоэффективный стиральный порошок, образующий значительно меньше пены, могут помочь решить эту проблему. В более современных зданиях есть зоны давления пены — средства отвода воды из квартир нижних этажей отдельно от квартир верхних этажей, предотвращающие скопление пены с верхних этажей в стоки нижних этажей.
В тех случаях, когда возникает проблема «мокрое по сравнению с сухим» — или даже повреждение от «мокрого по влажному», иногда выдается одобрение при условии, что под стиральной машиной установлен поддон для улавливания протечек вместе с системой обнаружения утечек / автоматического отключения.
С сушилками, говорит Колатрелла, проблема связана с вентиляцией. Хотя сейчас на рынке есть сушилки без вентиляционных отверстий, они не являются отличным решением, поскольку могут создать в квартире чрезмерно влажные условия.
Что касается вывоза мусора: хотя DOB разрешает их размещение в квартирах в Нью-Йорке, в большинстве зданий этого делать нельзя. «
«Ни одно здание, которое мы представляем, не допускает утилизации из-за износа водопроводной системы», — говорит Колатрелла.
10.Защита сайта
Вы должны убедить правление в том, что ваша работа с рено не окажет негативного воздействия на ваших соседей. В советах директоров есть правила о том, когда разрешена работа и сколько времени может занять проект. Совет директоров взимает значительные штрафы за каждый день, когда работа выходит за рамки отведенного времени.
Реконструируемый объект необходимо «застегнуть» пластиком, чтобы пыль не проникала в чужое жилое пространство. Иногда, объясняет Мраковчич, коридор за пределами квартиры должен использоваться как плацдарм.В ваших планах должно быть достаточно места для жителей; строительные нормы и правила регулируют размер необходимого зазора. Вероятно, вам нужно будет внести залог, чтобы покрыть потенциальный ущерб местам общего пользования. Чтобы смягчить доску, вы можете даже предложить своему подрядчику выполнить несколько бесплатных косметических обновлений вашего общего коридора.
Также имейте в виду, что, хотя во многих зданиях можно временно отключать воду, отключение газа для перемещения газопровода разрешается очень редко.
Похожие сообщения:
NYC Renovation Chronicles: шесть важных моментов для утверждения советом директоров
Хотите сделать ремонт? Вот как получить деньги
NYC Renovation Questions: Могу ли я перенести газопровод?
Вот почему вы можете переплатить за ремонт
Несколько вещей, которые следует учесть перед объединением этих квартир …
Спросите эксперта: какой материал кухонной столешницы лучший?
Нью-Йоркские неудачники при ремонте: 6 отличных идей, о которых вы пожалеете
Как поставить стиральную / сушильную машину в вашем кооперативе (или кондоминиуме) Нью-Йорка
Почему в Нью-Йорке так дорого ремонтировать? И что я могу с этим поделать?
Советы по ремонту квартир · Fontan Architecture
Если у вас есть квартира в кондоминиуме или кооперативе, возможно, вы подумываете о ремонте.Этот пост будет посвящен некоторым советам по дизайну ремонта квартиры и процессу завершения ремонта.
Пробить стеныНе бойтесь снести несколько стен. Это может быть отличным способом расширить пространство и увеличить комнату. Иногда можно оставить почти все стены или все стены, и квартира будет отлично работать. Иногда вам нужно сбить их все, чтобы получить макет, который вам подходит. Удаление стены — серьезное дело, убедитесь, что архитектор определит, что это нормально.
Архитектор Хорхе Фонтан на строительной площадке по ремонту квартир
Поднимите потолокЕсли у вас подвесной или подвесной потолок, вы можете поднять потолок в своей квартире. На картинке ниже вы видите промышленный ремонт квартиры, где мы сняли натяжной потолок. Это добавило высоты входу, но также открыло доступ к инженерным коммуникациям. При подъеме потолка в квартире необходимо учитывать конструкцию и трубопроводы.Это не всегда вариант.
Бетонный дизайн интерьера прихожей
Новые этажиЯ все могу преобразить квартиру, это замена полов.
На этой фотографии ниже изображена квартира-лофт в Сохо, Нью-Йорк, где мы установили новый 10-дюймовый пол из белого дуба Rift Cut. Установка современного и красивого пола — одна из лучших идей ремонта квартиры, которой я могу с вами поделиться.
Идеи напольных покрытий — Широкий дощатый пол из белого дуба в лофте SoHo
Откройте кухнюВо многих старых зданиях есть маленькие кухни, и почти всегда они окружены стенами со всех четырех сторон.Сегодня людям нравится , открывая кухню , и зачастую кухня становится центральным элементом квартиры. Я думаю, что сегодня люди тратят на ремонт кухни гораздо больший процент от общего бюджета на ремонт, чем раньше. Кухни теперь имеют гораздо более красивый дизайн и гораздо более важны для владельцев квартир.
Открытие кухни поможет сделать пространство больше. Если у вас открытая кухня, вы захотите уделить больше внимания и, возможно, большему бюджету дизайну кухни, поскольку он будет выставлен на обозрение.
Дизайн квартиры с открытой кухней в лофте Tribeca, Нью-Йорк
Ремонт открытой кухни в Бруклине, Нью-Йорк
Душ против ванн в ванных комнатахОдна из самых заметных тенденций ремонта квартир — это люди, снимающие ванны и ставящие душ . Хотя я лично предпочитаю душ ванне, я не всегда рекомендую это. Я считаю, что хорошо иметь хотя бы одну ванну в квартире.Ремонт ванной комнаты требует тщательного обдумывания того, какие типы светильников вам нужны. Обязательно подумайте над этим и посмотрите, что вам подходит. Конечно, помните, что маленьким детям нужны ванны.
Ниже показан ремонт квартиры на Манхэттене, где у них было 2 ванные комнаты с ваннами. Клиент решил снять одну ванну и заменить ее душем, а в другой ванной оставить ванну переделывать.
Современная ванная комната UWS, Нью-Йорк
В следующей ванной комнате мы убрали ванну, чтобы поставить ультрасовременный бетонный душ без бордюров.
Ремонт ванной комнаты из бетона
Дизайн шкафа важенШкафы важны, поэтому при планировании ремонта квартиры убедитесь, что у вас достаточно туалетов. Возможно, вы захотите изучить встроенные модули, шкафы могут быть спроектированы и изготовлены по индивидуальному заказу, или вы можете работать с производителями шкафов.
Современный дизайн гардеробной в Вест-Виллидж Ремонт квартиры в Нью-Йорке.
Перейти в выставочные залыНаша архитектурная фирма находится в Нью-Йорке.Здесь нет недостатка в выставочных залах, где можно почерпнуть идеи и увидеть примеры различных дизайнерских решений квартир. Мы приглашаем наших клиентов в выставочные залы не только для того, чтобы выбрать что-то, но и для того, чтобы наши клиенты могли познакомиться с продуктами, а для нас, как архитекторов, лучше понять вкус наших клиентов. Поговорите с людьми там, в большинстве случаев они очень хорошо осведомлены, но не всегда, поэтому будьте осторожны с тем, кто вам советует. Посмотрите, какие предложения они вам предлагают, но помните, что это ваша квартира.
Архитектор Хорхе Фонтан и клиент в выставочном зале
Узнайте о своих дизайнерских услугахКогда вы нанимаете архитектора или подрядчика, убедитесь, что понимаете, какие услуги включены. Мой любимый вопрос — это не только то, что включено, но и то, что не включено. Посмотрите, в какие услуги входит ваш архитектор по ремонту квартиры , а какие нет.
Ваш архитектор включает в себя окончательные чертежи с указанием всех материалов и продуктов? Включены ли планы электроснабжения и освещения? Вы также хотите убедиться, будет ли архитектор посещать объект и сколько.Услуги по архитектурному ремонту сложные, и не все включают в себя одни и те же вещи.
Архитектурные детали квартиры для кухни в Сохо, Нью-Йорк
Коммуникация и координация — ключ к успехуЕсли архитектор и подрядчик не встретятся до начала ремонта, это действительно плохой знак. Все должны быть на одной странице. Ремонт должен проходить прозрачно и согласованно. Убедитесь, что все в команде общаются и соглашаются.Возникнут вопросы и могут возникнуть проблемы. Это не повод для паники, и никому не следует искать виноватых. Команде необходимо работать вместе, чтобы решить любые проблемы так, чтобы это было лучше для квартиры и для вас.
Спросите свою команду, как часто они будут на месте работы. Ваш архитектор и подрядчик не могут быть там весь день каждый день, но им нужно будет приходить достаточно часто, чтобы завершить проект вовремя и с максимально возможным уровнем качества.
Архитектор Хорхе Фонтан на собрании ремонтных работ
Спланируйте мебельНадо думать о своей мебели. С нашими клиентами мы часто получаем точные размеры мебели, которую они хотят, и наносим ее на планы. Это поможет вам выяснить, сколько места у вас будет. Вы также можете использовать скотч, чтобы разложить мебель на полу перед покупкой. Убедитесь, что вы используете скотч, который не прилипает слишком сильно, чтобы не повредить отделку пола.
Ремонт квартиры NYC
Сохраняйте простотуИногда лучшая стратегия ремонта квартиры для собственника — это просто. Не переусердствуйте при переделке своей квартиры.
Простая современная спальня в кондоминиуме с ремонтом
Прочтите ваше соглашение об измененииВаш Co-Op или Condo будет иметь договор, известный как соглашение об изменении . Убедитесь, что вы и все в вашей команде прочитали соглашение об изменении.это проинструктирует вас о ваших обязанностях и различных строительных правилах и нормах. в соглашении об изменении могут быть технические аспекты, которые вы не понимаете. Ваш архитектор или подрядчик будет рад помочь вам это объяснить. Вы можете поговорить с архитектором, чтобы вместе рассмотреть его.
NYC Ремонт квартиры
Это твоя квартираУ всех ваших знакомых будет свое мнение о ремонте вашей квартиры.Люди скажут вам, что вам следует делать. Ваши друзья, семья, архитектор, дизайнер интерьеров и подрядчик — все скажут вам, что делать. Помни, что это твоя квартира. Последнее слово за вами. Оформите свою квартиру так, чтобы вы и ваша семья были счастливы.
Профессионалы готовы помочь вам не позволить никому подтолкнуть вас к созданию дизайна, который вам не нравится. Высказывайтесь и убедитесь, что к вашему мнению серьезно относятся и что ваши опасения решены. Вы — самая важная сила в дизайне своей квартиры.
Причудливый домашний декор
Спасибо за то, что прочитали наш блог с советами по ремонту квартир.
Желаем удачи в ремонте квартиры. Если вы хотите обсудить ваш ремонт с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую в Fontan Architecture.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Ремонт вашей квартиры? Только не снимай эту стену
Мечтаете о новой кухне? Возможно, вы хотите полностью изменить свою основную ванную комнату.Но если вы живете в кондоминиуме, возможно, вам придется отказаться от дизайнерских идей. Мы поговорили с Марком Назаром из The Art of Renovation, который поделился своим опытом в отношении сложностей, связанных с ремонтом кондоминиумов.
«Вы должны принять во внимание совет кондоминиумов, который отвечает за одобрение любого ремонта, который вы делаете в здании», — говорит он. «Вы также должны рассмотреть соответствующие разрешения». По его словам, проект ремонта кондоминиума также должен соответствовать обоим муниципальным строительным нормам.
Вот еще несколько факторов, которые следует учитывать при планировании ремонта кондоминиума.
Нужна новая кухня в вашей квартире? Наймите опытного ремонтника кондоминиума, который поможет вам.
Ограничения лифта
«Это звучит довольно очевидно, но о них можно забыть. Все, что входит в этот кондоминиум, должно подниматься на лифте и спускаться вниз », — говорит он. «Об этом важно помнить, когда вы думаете о дизайне помещения».
Конструктивные изменения ограничены
Если вы хотите снести стену, чтобы увеличить жилую площадь, эти структурные изменения не всегда возможны.«Несущие стены нельзя сдвинуть, потому что вы имеете дело с целостностью здания», — говорит Назар. В доме подрядчик может снести стену и укрепить конструкцию с помощью опорной балки. «У вас может не быть такой роскоши [в кондоминиуме]».
Структурные изменения в кондоминиуме — дело непростое. Вот почему так важно нанять ремонтника квартиры.
Помните об ограничениях на установку сантехники
Если вы хотите отремонтировать ванную комнату, водопровод может стать проблемой. «Вы можете использовать пластиковые водосточные трубы в своем доме, но вы не можете использовать пластик, такой как АБС, в кондоминиуме», — говорит Назар, добавляя, что существует ограничение на возгорание, связанное с материалом, что в конечном итоге увеличивает стоимость проекта.
Назар говорит, что в кондоминиуме существуют ограничения на перемещение сантехники из-за бетонного пола.
Эти ванные комнаты в кондоминиуме готовы к работе благодаря искусству ремонта.
Как правильно отремонтировать квартиру
Ограничения на ремонт кондоминиумане должны мешать вам делать какие-либо ремонтные работы. Правильный способ удовлетворить все требования, не повредив квартиру, — это поговорить с опытным мастером по ремонту квартиры. The Art of Renovation специализируется на ремонте кондоминиумов.Спустя 25 лет Назар приобрел обширные знания в области строительных норм и правил и знает, какие советы по кондоминиумам одобряют, а какие нет.
Назар будет работать напрямую с клиентами, чтобы определить, какой тип дизайна и реконструкции возможен. «Я выясняю, каковы их требования к дизайну, и говорю им, как я могу удовлетворить эти потребности», — говорит он.
После того, как концепция дизайна будет разработана, Назар предоставит клиентам подробный чертеж и описание, которые затем будут представлены на утверждение совету директоров кондоминиума.
«Иногда можно, а иногда нет из-за физических ограничений в вашем кондоминиуме».
На протяжении всего процесса, цель Назара — удовлетворить клиента, совет директоров кондоминиума и строительные нормы и правила.
«Я придумаю дизайн, который понравится всем», — говорит он.
С правильным ремонтом квартиры вы можете сделать любой ремонт!
Готовы к ремонту? Свяжитесь с Назаром в The Art of Renovation, чтобы преобразить свое жилое пространство! Посетите профиль компании на нашем веб-сайте, где вы найдете галерею их работ, чтобы вдохновиться.
Больше в ремонте кондоминиума
Топ-5 характеристик, которые ищут арендаторы кондоминиумов
Ваша квартира спроектирована так, чтобы устраивать вечеринки на кухне?
Руководство по разрешениям и одобрениям для кондоминиумов
Кондо-проживание может быть фантастическим для людей, которые хотели бы сделать ремонт дома, но не слишком много.
Вы можете переделывать свой дом и делать такие вещи, как красить, добавлять полы и ремонтировать кухню или ванную комнату. А когда дело доходит до тех больших внешних проектов, это остается на усмотрение кондоминиума, включая всех жителей и вас.Живя вместе с другими, вы используете силу чисел. Коллективная сила имеет большое значение, когда дело доходит до установки новой крыши, покраски или согласования затрат с подрядчиками.
Реконструкция в качестве владельца квартиры означает борьбу с некоторыми серыми зонами. Если вы владелец особняка на одну семью и хотите добавить утеплитель из выдувной целлюлозы в наружные стены вашего дома, вы просто сделаете это. В вашем районе могут потребоваться разрешения или нет, но по сути это ваш проект и только ваш.
Что касается кондоминиума, кто контролирует получение разрешений на строительство? Можете ли вы сделать это, если хотите изменить свою квартиру?
Разрешения ТСЖ и муниципальные разрешения
Ассоциации домовладельцев (ТСЖ) контролируют многие аспекты ремоделирования кондоминиумов посредством CC&R (Соглашения, условия и ограничения), которым все владельцы кондоминиумов становятся юридически обязаны следовать при покупке своей собственности. При покупке кондоминиума собственники становятся членами ассоциации.
Муниципальные разрешения и разрешения ТСЖ — это разные вещи. Муниципальные разрешения могут включать в себя разрешения города, округа или даже штата на деятельность, связанную с реконструкцией, тогда как разрешение ТСЖ относится к юридически обязательному соглашению между вами и вашим ТСЖ.
Муниципальные разрешения на реконструкцию кондоминиумов
Для ремонта многих кондоминиумов требуются разрешения. Проекты, требующие муниципального разрешения с домом на одну семью, требуют разрешения в кондоминиуме.
В частном доме на одну семью редко требуется разрешение на замену кухонного пола.Установка нового напольного покрытия не является проблемой гигиены или безопасности и не затрагивает соседних домовладельцев.
Тем не менее, некоторые муниципалитеты требуют разрешения на замену напольного покрытия в кондоминиуме. Например, город Миннеаполис требует разрешения от любого владельца кондоминиума, желающего заменить свой ковер твердым напольным покрытием (деревянным, каменным, керамическим и т. Д.). Помимо разрешения, владельцам кондоминиумов необходимо установить прочный коврик под твердым полом.
Разрешение ТСЖ на реконструкцию
Будучи общинными группами, ТСЖ заботятся о сохранении собственности в целом.Ваш юнит второстепенен по отношению к благосостоянию всего здания. Вот почему CC&R подчеркивают слово структурный в подзаконных актах. Например, типичный пункт гласит: «Ничего не должно быть сделано в каком-либо блоке или на общих территориях, что может нарушить структурную целостность здания или что может структурно изменить здание».
ТСЖ даже озабочены реконструкцией интерьера, которая может показаться выходящей за рамки компетенции ассоциации и других членов. Установка кухонного пола в кондоминиуме становится более серьезной проблемой, потому что вес напольного покрытия может повлиять на всю конструкцию.
Помимо структурной целостности, ТСЖ обеспокоены шумом. Шум — главная причина ненависти в кондоминиумах, поэтому ассоциации хотят сохранить мир между жителями.
Наконец, ТСЖ необходимо контролировать общую собственность. Сантехника (водопровод и отходы) и электричество считаются общей собственностью.
Типовые проекты, требующие одобрения ТСЖ
Любая реконструкция кондоминиума, включающая следующие области кондоминиума, обычно требует одобрения ТСЖ:
- Внутренние или внешние стены
- Несущий пол
- Потолки
- Колонны
- Финишный пол
- Сантехника
- Электрооборудование
- Эстетические изменения экстерьера
Когда разрешение ТСЖ не требуется
Учитывая двусмысленность многих формулировок CC&R, настоятельно рекомендуется сначала провести любые ремонтные работы кондоминиума, минуя совет ТСЖ.Некоторые проекты, которые могут не нуждаться в одобрении:
- Внутренняя окраска
- Корона
- Замена плинтусов
- Замена или ремонт дверных и оконных коробок
- Замена светильников, розеток и выключателей
- Замена сантехники для душа, ванны или раковины
Юридическая сила требований CC&R
ТСЖ может оштрафовать резидентов за нарушения. Если ТСЖ подает на вас в суд, возможно, они смогут взыскать эти штрафы, а также гонорары адвокатам.
В одном громком случае владелец кондоминиума Говард Готтлиб внес изменения в свой кондоминиум Acacia On The Green в Линдхерсте, штат Огайо, включая электромонтажные работы с кабельными разъемами и освещением, а также установку «нового термостата, туалета, кухонной раковины, раковина для ванных комнат, кухонные столешницы, насадки для душа, шкафы для ванных комнат, кафельный пол », согласно судебным документам.
Несмотря на неоднократные предупреждения ТСЖ, Готлиб настаивал на реконструкции. ТСЖ подало на него в суд и выиграло более 18000 долларов в виде штрафов и судебных издержек.
Что нужно знать о правилах ремонта кондоминиумов | Роскошные Кондо в Чикаго на продажу
Если вы планируете реконструировать свою квартиру, вы хотите убедиться, что вы соблюдаете все правила и нормы, прежде чем приступать к любому проекту.
Команда Luxury Living здесь, чтобы нарушить основные правила ремонта кондоминиумов, о которых должен помнить любой владелец квартиры.
Ремонт квартиры ПравилаАссоциации домовладельцев (ТСЖ) несут ответственность за управление кондоминиумом.Эти ТСЖ имеют жесткий контроль над установлением правил, которым должны следовать владельцы квартир, особенно когда дело доходит до реконструкции.
Из-за того, что квартиры присоединены к другим единицам, владельцы квартир часто подчиняются гораздо более строгим правилам, когда дело доходит до реконструкции квартиры, чем домовладельцы на одну семью.
Перед тем, как приступить к ремонту, очень важно изучить правила ремонта кондоминиума, принятые в вашей ТСЖ, чтобы увидеть, что это допустимо. Вы можете найти эти руководящие принципы, изложенные в Соглашениях, условиях и ограничениях (CC&R).
Если вы не соблюдаете правила ТСЖ в отношении кондоминиумов, правление может потребовать от вас оплаты гонораров или судебного времени — ни то, ни другое не приносит удовольствия. Поэтому, чтобы избежать этих последствий, заранее будьте в курсе и в соответствии с УКиП.
Можно ли убрать стены в кондоминиуме?Многие владельцы квартир, занимающихся реконструкцией, спрашивают, можно ли снять стену в своей квартире. Хотя обычно ответ — «да», владелец квартиры должен сначала обратиться к совету ТСЖ для утверждения.
Поскольку квартиры в кондоминиумах разделяют стены и полы с соседями, при реконструкции необходимо учитывать все здание в целом.
Ассоциация домовладельцев хочет быть уверенной, что снятие внутренних стен не приведет к повреждению квартиры или целостности здания.
Что считается структурным изменением в кондоминиуме?Владельцам квартир требуется разрешение на снятие стены, потому что это считается структурным изменением.
Так что же такое структурное изменение в кондоминиуме?
Во многих подзаконных актах ТСЖ при определении структурных изменений стандартная статья гласит: «Ничего не должно быть сделано в каком-либо помещении или на общих территориях, что может нарушить структурную целостность здания или что может структурно изменить здание».
Исходя из этого определения, структурные изменения включают изменение первоначального плана этажа вашего кондоминиума и снос стен.
Таким образом, если вы заинтересованы в изменении плана этажа вашей квартиры, не забудьте получить разрешение совета директоров, прежде чем начинать реконструкцию.
Обладая лучшим пониманием правил ремонта кондоминиума, мы надеемся, что вы будете чувствовать себя более уверенно, продвигаясь вперед со своими следующими планами реконструкции!
15 идей ремонта, благодаря которым однокомнатная квартира станет больше
Дно вверх
15/15Фото: Лорен Миллер Источник: lauren-miller.com
Ярче обычно означает больше, но когда дело доходит до flooring , вам нужно сделать наоборот. Темные полы в сочетании светлый цвет стен делает пространство более широким. Поэтому подумайте о холодном цвете для стен (возможно, пастельно-голубом) и более темном ковре, древесине или ламинате (попробуйте вишню, дуб или орех). Еще одна хитрость — расположить пол по диагонали , он создает оптическую иллюзию, поэтому самая широкая часть рисунка — это то, что вы видите в первую очередь при входе в комнату.Чем больше плитки / досок, тем лучше, а также консистенция, поэтому используйте один и тот же пол во всех комнатах.
15 идей ремонта, которые сделают однокомнатную квартиру большеСнизу вверх
ФОТО 15 из 15
ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —
Ярче обычно означает больше, но когда дело доходит до flooring , вам нужно сделать наоборот. Темные полы в сочетании светлый цвет стен делает пространство более широким. Поэтому подумайте о холодном цвете для стен (возможно, пастельно-голубом) и более темном ковре, древесине или ламинате (попробуйте вишню, дуб или орех). Еще одна хитрость — расположить пол по диагонали , он создает оптическую иллюзию, поэтому самая широкая часть рисунка — это то, что вы видите в первую очередь при входе в комнату.Чем больше плитки / досок, тем лучше, а также консистенция, поэтому используйте один и тот же пол во всех комнатах.
Фото: Лорен Миллер Источник: lauren-miller.com
13 Идеи ремонта квартир, удобных для домовладельцев
Вы чувствуете беспокойство в своей квартире и хотите освежить ее? Проявите творческий подход к своей квартире, сделав ремонт в квартирах, удобных для домовладельцев.
Прежде чем приступить к следующему проекту, внимательно прочтите условия аренды. Даже если вы четко понимаете, какой ремонт уместен, заранее спросите своего арендодателя или управляющего недвижимостью. Всегда разумно избегать недопонимания и получать предварительное одобрение перед любыми обновлениями.
Когда дело доходит до аренды, большинство вещей решаются индивидуально, а не жестким правилом. Однако этот список поможет вам приступить к реализации некоторых простых идей ремонта. Возможно, вам даже удастся убедить арендодателя оплатить некоторые из этих ремонтов, особенно если это повысит стоимость недвижимости.
1. Цвета
Если вы устали смотреть на свои бежевые стены, раскрасьте их свежим слоем краски. Ваш домовладелец, скорее всего, одобрит определенные цвета. Они могут отпустить вас, если вы вернете им исходный цвет перед тем, как уйти.
2. Безудержно используйте обои
Обои снова в моде из спальни в ванную комнату. Выбирайте понравившиеся текстуры и переключайтесь, когда вам снова станет скучно. Многие варианты обоев отслаиваются и отслаиваются.Итак, нет никакого грязного клея или обязательства придерживаться одного стиля.
3. Установите новые светильники
Правильное освещение может сделать или разрушить эстетику вашей квартиры. Выберите искусственные люстры, подвесные светильники или трековое освещение, чтобы улучшить внешний вид любой комнаты. Также существует множество способов осветить комнату без перегрузки.
4. Проявите творческий подход со стеллажами
Разместите все свои любимые сувениры, туристические сувениры, красочные тарелки и фотографии на обновленных стеллажах.Добавьте яркую бумагу для полок, чтобы улучшить свой внешний вид и создать великолепную выставочную площадку.
Если у вас в квартире нет места на полках, установите свое! Плавающие полки добавляют характер любой квартире и невероятно практичны на вашей кухне для дополнительного хранения.
5. Обновите свое оборудование
Кухонные, ванные и дверные ручки легко заменить, и они не обойдутся вам дорого.
Попробуйте уникальные красочные варианты выдвижных ящиков и ручек шкафов.Они вдохнут новую жизнь в каждую комнату квартиры. Просто убедитесь, что сохранили все оригинальное оборудование, на которое можно будет переключиться, когда вы уедете!
6. Добавьте больше места для хранения
Хранение может открыть вашу квартиру и сделать ее больше, чем жизнь. Попробуйте яркие варианты мебели со скрытым ящиком для хранения или большие корзины для вещей и журналов. Уборка туалета и модернизация стеллажей, стеллажей и мусорных ведер могут освободить намного больше места в вашей квартире.
7. Добавьте персонажа в зеркало в ванной
Эти предварительно установленные зеркала в вашей квартире часто оставляют желать лучшего.Приправьте их декоративной окантовкой вокруг зеркала или винтажной рамы зеркала.
Если вы хотите добавить больше естественного света в свою квартиру, попробуйте установить зеркало напротив окна, чтобы улавливать и рассеивать свет.
8. Поменяйте местами свою душевую лейку
Обновите свою ванную комнату с помощью совершенно новой душевой лейки. Выберите варианты с несколькими настройками, которые дадут вам расслабляющий опыт. Энергосберегающая насадка для душа также может сэкономить воду и снизить счет за воду.Как и при любом ремонте квартиры, не забудьте поменять оригинальную насадку для душа перед выездом.
9. Изобретите дверцы шкафа заново
Если вам надоели шкафы на кухне и в ванной, вы можете украсить дверцы шкафа без вложений. Полностью уберите дверцы шкафа. Выбирайте открытые стеллажи, на которых выставлены все ваши любимые товары. Когда вы съезжаете, вы можете просто переустановить оригинальную мебель по запросу домовладельца.
10.Обновите свою бытовую технику
Обновление бытовой техники может революционизировать вашу кухню, но может быть недопустимо. Прочтите в договоре об аренде информацию об обновлении бытовой техники или позвоните арендодателю. Если вы живете в небольшой частной квартире, ваш домовладелец может одобрить обновление, поскольку новое устройство может сделать квартиру более привлекательной в долгосрочной перспективе.
Если вы не можете добиться больших изменений, начните с малого с элегантного винного холодильника. Просто убедитесь, что у вас есть место, а ваши розетки позволяют произвести модернизацию.
11. Измените дизайн вашего патио
Включите патио в планы ремонта вашей квартиры. Рассмотрите новую зелень, мебель и струнное освещение.
Превратите пространство в развлекательную зону! Если у вас достаточно места, добавьте небольшой уличный диванчик, чтобы уютно провести вечер под звездами.
12. Замена пластин переключателя выходных отверстий
Заменить старые пластины выходного отверстия относительно легко и недорого. Вы можете стать уникальным с помощью узоров и реплик ваших любимых произведений искусства.Однако арендодатель может потребовать, чтобы электрик установил диммеры или другие улучшения.
13. Повысьте уровень безопасности
Занимаясь ремонтом квартиры, думайте о своей личной безопасности. Сейчас идеальное время для установки системы охранной сигнализации или для обновления.