Новые технологии строительства быстровозводимых домов: Новые технологии строительства быстровозводимых домов

Новые технологии строительства быстровозводимых домов

Стремительный темп современной жизни диктует новые правила – капитальное строительство уступает позиции новым технологиям. Еще каких-то 10-15 лет назад практически не существовало альтернатив строительству с использованием монолита или кирпича. Сейчас же появляются не только дешевые материалы, применение которых ускоряет и удешевляет проект, но и разнообразные технологии быстровозводимого строительства, которые позволяют собрать полноценный дом за считанные дни. Какие разработки сегодня пользуются наибольшим спросом, какие преимущества они имеют?

Преимущества новых технологий строительства быстровозводимых домов

К преимуществам каркасного строительства можно отнести не только скорость, но высокое качество построек. Современные технологии обеспечивают оптимальные теплоизолирующие свойства зданий, а кроме того позволяют обойтись без мощного фундамента. Строения имеют хорошие экологические показатели.

Разновидности технологий современного строительства

Технологии строительства имеют некоторые различия, но сходны в концепции – в процессе строительства надёжный каркас оснащается утеплителем, а для облицовки используется отделочный материал.

Обязательно учитываются такие параметры, как:

• коэффициент теплопроводности;
• влагопоглощение.

Если не учитывать их, то конструкции не будут отличаться ни качеством, ни долговечностью. Сегодня используются следующие технологии быстрого строительства:

• канадская;
• каркасно-рамочная;
• немецкая.

Канадская технология подразумевает использование SIP-панелей – они изготавливаются в заводских условиях, либо собираются непосредственно на стройплощадке. В основе панелей лежат 2 слоя ОСП (ориентированно-стружечной плиты) и внутренняя прослойка из пенополистирола (толщина слоя утеплителя может изменяться). Соединение панелей обеспечивает брус. Дома, построенные по этой технологии, отличаются большой прочностью.

Немецкая технология имеет в своей основе щитовые панели, полностью готовые к установке (предусматриваются двери, окна и электропроводка, возможна облицовка фасада). Панели собираются наподобие конструктора. Главным минусом технологии является необходимость использования спецтехники (трейлеров, строительного крана).

Фундамент может быть ленточным или столбчатым. Стоимость домов, построенных по этой технологии, достаточно высока.

Каркасно-рамочный способ позволяет получить недорогое здание. В основе строительства лежат рамочный каркас и утеплитель. Необходимости в использовании спецтехники не возникает, но зато строительство занимает больше времени. Подходящие варианты фундамента: плитный, свайный, ленточный. Используемый утеплитель: базальтовая вата. Утеплённый каркас покрывают гидроизоляционным материалом, после чего обшивают плитами.

Новые технологии строительства быстровозводимых домов радуют разнообразием. Рекомендуется заказывать проект у хорошо себя зарекомендовавших специалистов. Это не удорожает строительства, но зато избавляет от необходимости переделок.

Другие публикации:

Технология быстровозводимых домов

На сегодняшний день можно выделить три больших направления, которые условно назовем:

1. Щитовые дома
2. Каркасные дома
3. Каркасно-панельные дома щитовые дома

1.

Щитовой дом

Это дешевый вариант каркасного дома, не рассчитанный для постоянного проживания. Толщина каркаса щитового дома достаточна для того, чтобы чувствовать себя комфортно в теплое время года однако, в зимние месяцы потребуется дополнительные затраты на отопление. Как правило, состав стеновой панели формируется следующим образом. Из досок сколачивается каркас и с одной стороны обшивается фанерой или вагонкой. Затем укладывается утеплитель (волоконный или эковата) и зашивается вторая сторона также фанерой или вагонкой. Утеплитель отделяется от стен каким-либо изоляционным материалом – пергамином или пленкой, который выполняет роль паро-, гидро-, ветроизоляции.

2.Каркасные дома SIP-дома

Когда говорят о каркасном домостроении, имеют в виду, прежде всего, технологию строительства с использованием SIP-панелей. Данная технология еще получила название «канадская», а такие дома – «канадские» дома. Впервые идея строительства домов из сэндвич-панелей появилась в 1935 году в Мэдисоне (Висконсин, США). Первые панели представляли собой два листа фанеры с прослойкой утеплителя между ними. Так зародилась технология строительства SIP. Со временем на смену фанере пришла ориентировано-стружечная плита (ОСП или OSB), а в качестве утеплителя теперь выступает пенополистирол. Суть технологии в следующем: сначала ставится каркас дома, выполняющий роль несущей конструкции. Затем этот каркас обшивается SIP-панелями.

3.Каркасно-панельные дома

Суть каркасно-панельной технологии заключается в том, что роль несущей конструкции выполняют стеновые панели. Условно можно сравнить SIP-дома с каркасно-панельной технологией как самодельный самокат с заводским автомобилем. Преимуществом SIP технологии является низкая цена для входа в отрасль.Каркасно-панельное домостроение – это совсем иной масштаб производства.

Каркасно-панельные технологии тоже условно можно разделить на три направления.

Первое направление — северо-американская технология карскасно-панельного домостроения. (Не путать с SIP-технологией). В Канаде и США, где используется данная технология строительства, 85% всех элементов дома собирается непосредственно на строительной площадке, и лишь 15% — предварительно изготовленные в заводских условиях элементы. Это стеновой каркас, обшитый только с одной стороны ориентированностружечной плитой и закрепленной в проектном положении изоляционной фольгой. Уже на месте строительства закладывается утеплитель и наносится внешняя обшивка. Данная технология представлена и в России.

Второе направление – скандинавская технология. Преимущество этой технологии по сравнению с канадской заключается в том, что наружные стены дома полностью производятся на заводе. Их каркас обшивается там ориентированностружечными плитами как изнутри, так и снаружи, внутри панелей размещается эффективная теплоизоляция и другие необходимые элементы

Третье направление – среднеевропейская/немецкая технология. Именно по этой технологи строит свои дома компания Престиж-Каркас. В данном случае все панельные элементы здания для наружных и внутренних стен, перекрытий и крыш полностью изготавливаются на заводе. Очень важно, что единственно там возможно получить предельно высокое качество изготовления всех элементов, из которых затем на строительной площадке собирается конструкция дома в течение всего лишь трех-пяти дней. Благодаря этому внутренние грани ограждающих конструкций надежно закрываются от непогоды (дождя, снега). В противном случае внутренняя обшивка панелей из гипсокартона может разрушаться. Еще одно преимущество среднеевропейской технологии по сравнению с канадской состоит в том, что расход сырья в случае первой на 30% меньше.

Быстровозводимые дома под ключ, цены в Москве

Стены и перекрытия выполнены из СИП-панелей, которые вырезают под нужный размер, зависимо от потребностей планировки. Это облегчает и ускоряет монтаж, позволяет спроектировать и возвести дом, разного размера и габаритов, руководствуясь пожеланиями заказчика. Мастера проведут все коммуникации, завершат установку и отделку в отведённый срок, и Вы станете обладателем нового уютного, комфортного жилья. По Вашему заказу мы доставим и построим как просторный классический коттедж, так и здание в несколько этажей с мансардой, балконом и прочими архитектурными элементами.

Преимущества быстровозводимых домов

Недорого

Главным достоинством, которым обладают быстровозводимые дома, является низкая цена. Экономичность обуславливает стоимость самих СИП-панелей, лёгкость материала, что влёчёт за собой снижение стоимости транспортировки. Данные строения не требуют мощных, дорогостоящих фундаментов: здание прекрасно стоит даже на сваях. Экономия средств на облицовке внутренних и наружных стен: благодаря их ровным поверхностям, дополнительное выравнивание не требуется.

Тепло

Поразительная сохранность тепла – отличительный признак быстровозводимых домов компании «Техносип». СИП-панели, основной монтажный элемент стен, полов, перекрытий, состоит он из двух слоёв OSB плиты, со слоем пенополистерола между ними. Потери тепловой энергии при обогреве такого помещения меньше в 6 раз, сравнивая с кирпичным домом.

Поэтому зимой здесь тепло, а летом – прохладно.

Устойчивость

Несмотря на лёгкость конструкции, каркасные быстровозводимые постройки способны противостоять урагану и землетрясению до 8-ми баллов. Высокая продольная и поперечная прочность дают возможность строить многоэтажные здания. Производитель гарантирует также долговечность, при правильной эксплуатации, время службы каркасника – минимум 60 лет.

Скорость возведения

Независимо от времени года и погоды, «Техносип» завершит возведение каркасного дома под ключ в кротчайшие сроки. Такими темпами обладает только канадская технология строительства.

Безопасность

Все компоненты SIP панелей являются экологическими, безопасными для здоровья людей и домашних животных. Также отмечена их пожарная стойкость: при возгорании проводки огонь не распространяется внутри, а затухает, ограничиваясь очагом. Древесина обработана специальными огнеупорными растворами.

Шумоизоляция

Вблизи оживлённой автострады, железной дороги, шумной улицы, владельцы новенького жилья полностью оценят его звукоизоляционные свойства. Перегородки быстровозводимых домов способны поглощать звуки до 70 Дб (для сравнения: беруши, строительные или вакуумные наушники поглощают до 30Дб).

Новые технологии продолжают менять и улучшать нашу жизнь. Сегодня инновации в строительстве дают возможность выстроить особняк вдвое дешевле и быстрее, нежели традиционными методами. Люди всего мира пользуются преимуществами теплоты комфорта, удобства, этой методики. На нашем сайте вы можете посмотреть фото готовых объектов и почитать отзывы о нашей работе. Также сможете выбрать и заказать вариант строения на свой индивидуальный вкус и свое предпочтение.

Современная технология строительства быстровозводимых зданий

Быстровозводимые здания – это сооружения, построенные из металлического каркаса для современной промышленности и гражданского назначения. Под быстровозводимыми зданиями чаще всего подразумевают: каркасные дома на несколько этажей, многоквартирные малоэтажные дома, коммерческие здания и производственные строения, а также промышленные помещения.

В современном строительном мире, бизнесе преобладают два главных рычага, которые определяют популярность технологии: деньги и время. Технология быстровозводимых зданий из металлического каркаса сегодня занимает верхушку популярности. Низкая стоимость строительства на всех этапах работ, от проектирования до ввода зданий в эксплуатацию.

Всего различают 5 основных технологий быстровозводимых зданий:

• Строительство из лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Технология ЛСТК позволяет в короткие сроки построить каркас здания из легкого оцинкованного профильного листа толщиной от 1.5 до 3 мм. Технология ЛСТК широко распространена благодаря легкому процессу сборки, она применяется в строительстве промышленных и производственных помещений, многоэтажных строений, складов и многих других конструкций из металлического сверхлегкого и прочного каркаса.
• Технология строительства быстровозводимых зданий из легких металлических конструкций (ЛМК). Является разновидностью технологии ЛСТК, в которой используется рамная система несущего каркаса, она более прочная и состоит из колонн ферм. Вся конструкция каркаса, изготовлена из двутавровых профилей. Технология строительства зданий по технологии ЛМК применяется для промышленных зданий и складов, офисных и торговых центров, спортивных комплексов и сельскохозяйственных помещений.
• Бескаркасная технология — самая простая технология строительства быстровозводимых зданий. Конструкция не имеет металлического каркаса, строится в форме полукруга (арка) и применяется для возведения ангаров, складов и зданий промышленного и производственного назначения. Отличаются простотой и дешевизной постройки.
• Технология с использованием балок поперечного сечения. Технологией это сложно назвать, скорее процесс или разновидность строительства. При строительстве быстровозводимых зданий из балок поперечного сечения возрастает стоимость и уменьшается металлоемкость. Используются при постройке зданий с большим высотным пролетом (большие ангары, склады, рынки).
• Технология с использованием гофробалок. Относительно новая технология в строительстве быстровозводимых зданий, считается одной из самых экономных. Гофробалка – это двутавровый элемент, изготовленный из листовой стали толщиной 6-30 мм.

Технология быстровозводимых зданий: основание и предпосылки развития

Загородный дом из ЛСТК

Технология строительства быстровозводимых зданий из лёгких стальных металлических конструкций была разработана в Канаде в 1950-1955 годах. Основной предпосылкой развития технологии стала необходимость в качественном и недорогом жилье для населения среднего класса. На втором плане, вектор развития был поднят возможностью быстрого и массового строительства зданий, а также производства металлического профиля по доступной цене. Технология быстровозводимых зданий из металлических каркасов стала популярна в Северной Европе (Норвегия, Дания, Швеция, Финляндия). Более дорогой вариант строительства быстровозводимых зданий из деревянного каркаса.

В России строительство быстровозводимых зданий по технологии ЛСТК / ЛМК обрело популярность в 2000 году, когда появились первые государственные нормативы для металлоконструкций толщиной 3-4 мм.

Использование технологии быстровозводимых зданий из ЛСТК /ЛМК

Применение лёгких стальных тонкостенных конструкций в строительстве очень распространено и часто используется:

• для сооружения ограждений в многоэтажном строительстве
• при строительстве различных перекрытий
• для проектирования и строительства мансардных этажей
• для проектирования и строительства коттеджей, малоэтажных зданий
• для строительства промышленных и производственных помещений: склады, ангары, офисные центры, торговые павильоны, магазины, автомобильные мойки и стоянки
• для частного строительства различных конструкций

Список можно расширить, так как технология постоянно развивается и позволяет строить быстровозводимые здания любого типа и уровня сложности.

Промышленное сооружение по технологии ЛСТК

Определить эффективность использования технологии можно по преимуществам, которыми она обладает. Давайте рассмотрим преимущества строительства быстровозводимых зданий из металлических конструкций:

• Простой и быстрый монтаж здания.
  Для строительства металлического каркаса требуется несколько человек (3-4). Если нет возможности нанять рабочих, выполнить сборку можно самостоятельно своими руками.
• Низкая стоимость строительства.
  Стоимость строительства здания из металлического каркаса ниже стоимости капитального строительства в 6 раз. Отсутствуют затраты на доставку и в некоторых случаях применение тяжелой техники.
• Быстрый срок возведения.
  Весь процесс строительства занимает очень короткий промежуток времени. Обычно, срок строительства быстровозводимого здания составляет 4-5 месяцев.
• Нет усадки.
  Металлический каркас не дает усадку на фундамент.
• Долгий срок службы.
  Срок службы составляет от 50 до 120 лет.
• Сейсмическая устойчивость.
  Каркас из металлического профиля в собранном виде представляет собой сверхпрочную конструкцию, которая проектируется с расчетом на возможные высокие нагрузки. Быстровозводимые здания по современным технологиям активно строят в Японии.
• Всесезонный монтаж.
  Строительство конструкции не привязано к сухой погоде.

Производство ЛСТК

Процесс изготовления элементов будущей конструкции по современной технологии:

Быстровозводимые здания проектируются архитекторами в специальных графических программах типа ArchiCAD. Проект конструкции отправляется на завод изготовитель металлической продукции, где начинается производство всех частей будущего здания (просверливаются отверстия, выполняются сварочные работы и т.д.). Весь процесс автоматизирован. Качество металлических элементов гарантируется заводом изготовителем. После того, как комплект для строительства быстровозводимого здания готов, он поставляется заказчику с проектной документацией по сборке.

Технология быстровозводимых зданий – это высокоточное строительство конструкций по низкой цене за короткий промежуток времени. Для постройки металлического каркаса используют стальные высокопрочные оцинкованные профиля толщиной 1.5-3 мм. Профиля бывают балочными, S-образными и прогонными.

Недостатки технологии строительства быстровозводимых зданий отсутствуют.

Итог:

Быстровозводимые здания по технологии ЛСТК / ЛМК очень просто построить, они легко ремонтируются, а расходные материалы доступны на рынке. Технология получила свой вектор развития и стала популярной в нашей стране и во всем мире.

Каркасные быстровозводимые дома – современные технологии строительства

Строительные технологии постоянно совершенствуются, предлагая все новые способы быстрого и недорогого возведения качественных построек. В последние годы особую популярность у заказчиков приобрели каркасные быстровозводимые дома, для создания которых применяются канадские технологии.

Уже более 50 лет канадские каркасные дома доказывают свою состоятельность и надежность в Европе, Канаде, США, Японии, то есть в странах с самыми различными климатическими условиями. Эту технологию активно используют для строительства жилых домов, административных зданий, строительных бытовок, торговых павильонов, киосков и прочих строений различного назначения.

Компания «»АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА» уже около десяти лет предлагает заказчикам в Днепропетровске, Запорожье, Харькове и других городах страны свои услуги по строительству каркасных домов с использованием технологий. На нашем счету более 100 разнообразных проектов, выполненных на высшем уровне, большую часть из которых можно оценить в разделе наших работ.

В чем преимущества каркасной технологии строительства?

Цена на строительство канадских домов это главный плюс в оптимальном соотношении, качества и удобства, а также временных затрат на возведение зданий. Этот результат гарантируют современные технологии:

• Особую надежность и устойчивость зданий обеспечивает прочный металлический каркас.
• Для легкого здания нет необходимости в мощном фундаменте, что значительно удешевляет  строительство, а отсутствие усадки почвы ускоряет его в несколько раз.
• Процесс монтажа конструкции каркаса, панелей, инженерных систем и коммуникаций идет максимально быстро, так как выполняется из стандартизированных элементов. Средние сроки возведения каркасного дома – от 1 недели до 2-3 месяцев, то есть строительство проходит за 1 этап и не длится более 1 сезона.
• На материалы каркаса и  обшивки не влияют текущие атмосферные явления и температура воздуха,  , по сравнению с камнем или деревом, так что строительство идет независимо от погоды.
• В соответствии с климатом конкретной географической зоны выполняется подбор материалов для сэндвич-панелей. При необходимости стандартная панель усиливается дополнительным утеплителем, а в самом доме устанавливается система отопления, чтобы постройка была пригодна для проживания круглый год.
• Универсальность отдельных элементов конструкций, легкость наружной и внутренней отделки дают широкий простор для творчества архитекторам каркасных домов. Эту технологию можно использовать для возведения зданий различной этажности, площади, дизайна –  от строительной бытовки до большого жилого здания.

Прочностные характеристики металлического каркаса и влагоустойчивость сэндвич-панелей гарантирует владельцам не менее 50 лет комфортного пользования зданием. Легкость монтажа строения действует и в обратную сторону – то есть при необходимости каркасный дом может быть разобран и перевезен на новое место, что особенно актуально для таких коммерческих объектов, как, например, передвижные торговые павильоны или киоски.

БЫСТРОВОЗВОДИМЫЕ ЗДАНИЯ. ДОСТОИНСТВА СОВРЕМЕННОЙ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Шувалов Николай Евгеньевич
Поволжский государственный технологический университет
студент

Библиографическая ссылка на статью:
Шувалов Н.Е. Быстровозводимые здания. Достоинства современной технологии строительства // Современные научные исследования и инновации. 2017. № 11 [Электронный ресурс]. URL: https://web.snauka.ru/issues/2017/11/84959 (дата обращения: 23.04.2021).

Современные здания коммерческого, жилого и промышленного назначения возводятся в сжатые сроки с использованием удобных и недорогих технологий. Быстровозводимые ангары, складские объекты, мастерские, производственные цеха, магазины, жилые дома – все эти здания можно строить в сжатые сроки и с небольшими денежными затратами. Материалы высокого качества, обладающие отличными теплотехническими показателями, малым весом и хорошими прочностными характеристиками, позволяют строить качественные объекты недвижимости, которые окупаются всего за несколько лет, а затем продолжают исправно выполнять свои функции на протяжении десятилетий.

По многим характеристикам быстровозводимые здания не только не уступают, но и превосходят обычные постройки из кирпича, железобетона, бревна и бруса. По теплоизоляционным показателям строения из сэндвич-панелей, а также модульные постройки не имеют себе равных. Такие здания не нуждаются в массивном фундаменте, а также в использовании большого количества строительных растворов в процессе сборки. Как правило, такие строения не подвергаются усадке, что позволяет моментально вводить их в эксплуатацию сразу после завершения основных строительных работ и подключения к системам электроснабжения, водо- и газоснабжения, а также к канализации.

Отрасли, используемые быстровозводимые здания.

Рядовые потребители могут использовать их в качестве полноценных жилых домов, гаражей, бытовок, мастерских и помещений для хранения всевозможного инвентаря. Строить подобные объекты можно самостоятельно, не привлекая архитекторов и дорогостоящую рабочую силу.

Предприниматели из малого и среднего бизнеса в большинстве своем предпочитают приобретать или строить быстровозводимые склады, производственные площадки, торговые центры и магазины, а также кафе и рестораны, так как вложенные в эти объекты средства быстро окупаются, а амортизационные расходы в процессе эксплуатации не такие высокие, как в случае с кирпичными и бетонными зданиями.

Средние и крупные фирмы имеют возможность в кратчайшие сроки расширить производство, прибегнув к строительству быстровозводимых зданий для изготовления своих товаров, складирования продукции, размещения рабочего персонала, для обслуживания автотранспорта, хранения оборудования.

Быстровозводимые постройки могут использоваться в качестве временного жилья в труднодоступных районах с суровым климатом, для организации столовых, медпунктов, раздевалок, спортивных комплексов.

Рассмотрим основные технологии, позволяющие строить быстровозводимые здания.

Сэндвич-панели

Многослойные панели с утеплителем внутри являются полноценным строительным материалом. Они удобны в транспортировке и монтаже благодаря своей небольшой толщине и малому весу. Наружные стены из таких изделий обладают высочайшими теплотехническими показателями, благодаря чему здания получаются теплыми и не требуют дополнительного утепления. В отопительный сезон на обогрев построек из сэндвич-панелей тратится существенно меньше ресурсов, чем на отопление кирпичных, бетонных и деревянных зданий.

Небольшой вес панелей позволяет возводить конструкции на недорогом облегченном фундаменте, причем на любом грунте, в том числе на участках с очень слабым грунтом, когда использование ленточного и плитного основания не представляется возможным.

Сэндвич-панели с обшивкой из профилированных листов не требуют отделки, так как имеют вполне современный внешний вид и отлично защищены от негативных воздействий.

При сборке быстровозводимых зданий панели плотно стыкуются друг с другом, образуя абсолютно герметичные стыки благодаря замковым соединительным элементам. При качественном монтаже наружные стены получаются без «мостиков холода». Панели крепятся болтами, саморезами к каркасу из металлоконструкций или деревянного бруса.

Панели с металлической обшивкой используются преимущественно для строительства зданий коммерческого, хозяйственного и производственного назначения. Жилые загородные дома и коттеджи строятся из панелей с обшивкой из ориентировано-стружечных плит, известных как СИП-панели. В отличие от стандартных сэндвич-панелей, СИП-панели обладают высокой несущей способностью и могут устанавливаться друг на друга без крепления к силовому каркасу.

Модульные быстровозводимые здания

В качестве модулей используются блок-контейнеры – герметичные коробки с металлической обшивкой из гладких или профилированных листов. Под обшивкой располагается теплоизоляционный материал – каменная вата. Изнутри блок-контейнеры могут быть обшиты древесно-стружечными плитами или металлическими листами.

Модули можно устанавливать без фундамента на любой грунт без проведения земляных работ. Особенность технологии заключается в том, что модули легко соединяются. Их устанавливают в ряд или друг на друга, получая здания большой площади высотой до трех этажей. Суммарная площадь модульных зданий теоретически ничем не ограничена. Модули можно добавлять по мере роста организации. В таких постройках можно разместить офисы предприятия, торговые точки, склады, хозяйственные и подсобные помещения, столовые, а также обустроить временные жилые помещения для рабочих.

Использование быстровозводимых технологий существенно экономит строительный бюджет и позволяет получать полноценные здания, удобные для проживания и работы, а также не требующие больших затрат на ремонт и эксплуатацию. В случае необходимости постройки легко демонтируются без потери материалов, а затем собираются вновь на другой площадке.

Библиографический список

1.  Дорошенко Д. Каркасный дом по канадской технологии. — СПб:Питер, 2015. — 208 с.
2.  Монахов Н.И. Справочное пособие заказчика. Справочник строителя. В 2-х томах., 6-е изд., перераб. и доп.-М.: Стройиздат.-2001.-256 с
3.  Левадный В. С., Самойлов В. С. Строительство каркасного дома. — М.: Аделант, 2016. — 352 с.

---

Количество просмотров публикации: Please wait

Все статьи автора «Шувалов Николай Евгеньевич»

Современные технологии строительства быстровозводимых зданий

Каждая из них имеет свои преимущества.

Источник фото: Скриншот сайта andrometa. ru

20.02.2017

Сегодня те или иные здания и сооружения нередко требуется возвести очень быстро, особенно, если речь идёт о бизнесе. И нужно сказать, что применение современной технологии строительства позволяет получать быстровозводимые здания без особых проблем. В частности, заметно сократить время строительства даёт возможность использование ряда эффективных конструкций.

Как правило, основой быстровозводимых сооружений становятся каркасы из лёгких металлических конструкций. При этом сегодня одним из самых популярных направлений в этой сфере можно назвать применение лёгких стальных тонкостенных конструкций или ЛСТК. Такая технология сейчас используется как при постройке загородных жилых домов, так и при комплексной застройке посёлков малоэтажного домостроения. Также быстровозводимые здания нередко требуются для промышленности.

К преимуществам подобных технологий можно отнести не только минимальное время выполнения строительных работ, но и низкую стоимость на всех этапах, начиная с проектирования и заканчивая вводом зданий в эксплуатацию.

К самым распространённым направлениям возведения быстровозводимых зданий также можно отнести технологию ЛМК, предполагающую использование лёгких металлических конструкций. Способ строительства из ЛМК считается разновидностью ЛСТК, но подразумевает применение более прочной системы несущего каркаса. Его конструкция изготавливается из двутавровых профилей, а сама технология в основном применяется для бизнес- и торговых центров, промышленных предприятий, складов и сельскохозяйственных помещений.

Также стоит выделить технологию СТЕРК. По ней металлокаркасные здания в короткие сроки возводят из лёгких оцинкованных металлоконструкций. В основе концепции данного направления лежат принципы экономии ресурсов, надёжности и универсальности зданий. Достоинствами СТЕРК являются тщательно оптимизированные конструктивные решения, высокая точность деталей и отлаженная система работы.

Отдельно стоит рассмотреть и СТИЛТАУН. Это низкобюджетная технология быстровозводимого строительства жилых многоквартирных домов и общественных зданий, высота которых не превышает 6 этажей. Она так же основана на использовании лёгких стальных тонкостенных конструкций, но из холодногнутых профилей с антикоррозионным цинковым покрытием. Причём, эти профили сочетаются с такими высокоэффективными теплоизолирующими материалами, как пенобетон и базальтовый утеплитель.

Как модульное строительство поддерживает достижения в области технологий

Технологии играют ключевую роль в способности отрасли модульного строительства обеспечивать успех во многих областях при строительстве новых жилых и коммерческих зданий. В этой последней статье мы обсудим, как модульное строительство и технологическое развитие идут рука об руку.

Когда многие из нас рассматривают модульную конструкцию, мы обращаем внимание на такие детали, как скорость, рентабельность и экологичность. Хотя все эти элементы актуальны и важны с точки зрения развития и более широкого использования методов модульного строительства, они возможны только с использованием мощных технологий.

Это, конечно, хорошо согласуется с текущим годом строительных технологий, как недавно объявил премьер-министр Индии Нарендра Моди. Ни для кого не секрет, что мировая строительная отрасль медленно внедряет и адаптируется к технологиям. Однако методы модульного строительства основаны на технологиях и поддерживают использование и дальнейшее развитие технологий в этом секторе.

Технология заводского изготовления

Хотя использование технологий в процессе модульного строительства ясно показано, может быть не совсем очевидно, насколько это центральное место.Основой объемных модульных систем или сборных конструкций является первоначальный цифровой трехмерный дизайн и возможность использовать информационное моделирование здания (BIM), чтобы убедиться, что здание соответствует запланированному местоположению и требованиям проектирования. Он также стоит за штабелируемыми модулями, используемыми в многоэтажных домах или крупных промышленных зданиях, включая отели и офисные здания.

Но использование технологий в отрасли идет гораздо дальше.

Измерения и размеры точны благодаря программному обеспечению, используемому для резки и перемещения различных частей каждого модуля. Новые строительные технологии, включая робототехнику, создание трехмерных изображений и даже использование дронов, все чаще используются для помощи в проектировании и разработке модульных конструкций. Эти технологические возможности расширяются, ускоряются и становятся более рентабельными и устойчивыми при использовании в контролируемых заводских условиях.

Вот почему вместе и используя правильные технологии, проекты модульного строительства могут быть завершены примерно на 30% быстрее, чем традиционные постройки.Действительно, недавние новости подчеркивают, что новый отель в Фолсоме, Калифорния, открылся на целых пять месяцев раньше после того, как здание, построенное с использованием модульных технологий, было завершено на несколько месяцев раньше, чем это было бы, при традиционных методах работы только на месте , работал.

Меньше отходов по дизайну

Технология, используемая предприятиями модульного строительства, также позволяет реализовывать проекты с меньшим количеством отходов. Это связано с точностью, достигнутой с помощью программного обеспечения и заводского процесса строительства.Возможность эффективно использовать заданное количество различных необходимых материалов в различных модулях здания означает, что отходы сведены к минимуму.

Это не только способствует снижению стоимости сборных домов, но также способствует сокращению отходов и снижению выбросов углекислого газа. Обе эти детали привлекательны для:

• Инвесторы в отрасли.
• Проектировщики строительных технологий.
• Конечные покупатели здания из-за более быстрой доставки и потенциально более низкой сравнительной стоимости.
• Правительства работают над тем, чтобы положить конец жилищным кризисам и обеспечить всех жильем.

Важно отметить, что пока еще не все предприятия, занимающиеся модульным строительством, наилучшим образом используют доступные технологии для создания проектов, которые обеспечивают реализацию каждого элемента, который мы обозначили, от скорости до стоимости и поддержки технологий. . Один из компаний, которые это делают, — это Modulex.

Modulex был создан, чтобы помочь доставить дома и здания, необходимые прямо сейчас, по всей Индии.При участии британской управленческой команды Modulex поставляет здания с:

• Короткие сроки строительства, до 90% строительства завершено за пределами строительной площадки.
• Гарантия фиксированной стоимости и времени.
• На 30% дешевле в обслуживании, чем в традиционных проектах.
• Сейсмостойкость.
• Построен по британским стандартам.
• Полностью в ипотеке.

Modulex был создан для создания экологически чистых, экономичных, безопасных, долговечных и быстро построенных домов и предприятий, которые все еще необходимы Индии.Мы гордимся своим бизнесом и знаем, что он принесет не только столь необходимые здания, но и долгожданную прибыль для своих инвесторов.

Генеральный директор Red Ribbon Сучит Пуннос сказал:

Модульное строительство продолжает развиваться и расширяться в Индии и во всем мире. Правильная технология имеет важное значение для успеха таких предприятий, как Modulex, поэтому мы инвестировали в правильное программное обеспечение и системы, которые обеспечат успешный бизнес в области модульного строительства.

В строительной отрасли сейчас много вопросов, и мы создали Modulex с учетом этого. Он учитывает каждую деталь, которая важна для Индии, населения, правительства и инвесторов.

Статьи, связанные с этим сообщением

По мере развития технологий возникает необходимость в сборных

Внешний производитель Veev внедряет технологии в каждый аспект процесса и пытается … [+] стандартизировать настенную систему, чтобы она могла работать по принципу «включай и работай», напоминая то, что уже сделали другие отрасли, такие как автомобили, полупроводники или телефоны.

Веев

Существуют сотни различных продуктов, которые используются при строительстве любого дома — число, которое ни одна группа по жилищным данным не отслеживает или не может определить.

Тем не менее, это число растет в геометрической прогрессии по мере того, как создается все больше и больше технологий для развлечения, повышения эффективности, поддержания благополучия, повышения комфорта и повышения устойчивости. Хотя добавление продуктов может улучшить впечатления резидентов, в то же время оно усложняет дизайн, запутывает цепочку поставок и увеличивает стоимость.

Уравнение времени: упрощение цепочки поставок

Одно из самых больших преимуществ заводского изготовления — сокращение времени. В 2018 году Бюро переписи населения США заявило, что средняя продолжительность строительства обычного дома на одну семью на территории от разрешения до въезда составила семь месяцев.

При строительстве дома за пределами строительной площадки это может быть сокращено до нескольких дней или недель. И это традиционное внешнее строительство, при котором используются те же материалы и те же процессы, что и на месте.

Амит Халлер — основатель, председатель и генеральный директор Veev, калифорнийского производителя, который сочетает различные дисциплины, чтобы исследовать проблемы с недвижимостью и решать их с более современными решениями, включая замену материалов.

Например, Халлер изучил стены и традиционный способ их сборки на стройплощадке — гипсокартон, который легко установить подрядчику. Но у гипсокартона есть клейкая лента, замазка, покраска, снова покраска, плинтус и отделка, что не только увеличивает время, но и требует больших затрат.Хотя покупка листа гипсокартона может стоить всего 1 доллар за квадратный фут, стоимость начинает увеличиваться вдвое или втрое после того, как будут выполнены все дополнительные работы.

Veev выбрал новый материал для стен LG HI-MACS — акриловую твердую поверхность. Как описывает это Халлер: «Это волшебство в станках с ЧПУ, очень точных».

Плюс, он окрашен и предварительно обработан. Хотя этот материал дороже, Veev рассчитывает, что конечная стоимость составляет половину стоимости традиционного монтажа гипсокартона. Есть и другие преимущества. Он антибактериальный, не оставляет пятен, не царапается и не плесневеет.Халлер смотрит на него как на супермена материалов за половину стоимости.

Станки Veev разрезают материал в точном соответствии со спецификациями стены, оставляя место для двери и других проемов. С твердой акриловой поверхностью вырезанный материал можно затем использовать для изготовления двери, сводя к минимуму отходы.

«Дверь невероятная, потому что она из того же материала, она тяжелая», — сказал Халлер. «Это тип мышления, который мы применяем во всем, что делаем».

Затем начинается действительно интересная часть.Стены отделаны 3D-принтером, что упрощает цепочку поставок и в то же время позволяет выполнять основные настройки. На 3D-принтере можно напечатать любую текстуру или цвет, даже если он будет выглядеть как дерево, или напечатать изображение любимого персонажа ребенка.

Точно так же, как они переделывают стены, команда Veev переосмысливает плитку, окна, внешнюю облицовку, систему HVAC и все другие аспекты дома с очень многопрофильной командой, от ученых до инженеров-программистов.Халлер говорит, что цель — быть в четыре раза быстрее при половинной стоимости без ущерба для качества.

Baya Build — еще один сторонний производитель из Индианы, основанный Джеймсом Каспером, который упрощает цепочку поставок.

«У нас очень продуманная конструкция, стена 10,5 дюймов с полостями для снижения энергопотребления с высоким значением R, прочностью до категории 5 и сейсмическими требованиями Калифорнии», — сказал Каспер. «Мы заранее изготавливаем каждый компонент на заводе, промаркировали и разместили все это в 40-футовом контейнере.Таким образом, весь процесс может устранить от 80 до 90% различных торговцев. Никакого замазывания, приклеивания, фундамента ».

Дункан Мэйс, эксперт и консультант по инновациям в области возобновляемых и экологически чистых материалов, отмечает, что Stora Enso, компания по производству возобновляемых материалов, интегрирует технологию RFID в свои решения из древесины для облегчения монтажа. Глядя на проект на устройстве на месте, команда может увидеть всю конструкцию здания, построенную в системе BIM, как цифрового двойника, и определить, где находится отдельная часть, путем сканирования кода RFID.

Поиск значения

Зенон Радевич является директором WZMH Architects, глобальной архитектурной фирмы из Торонто, и реалистично оценивает ценность сборных конструкций.

«Вы должны добавить дополнительную ценность, потому что сборные конструкции не обязательно дешевле», — говорит Радевич. «Технологии — это вау-фактор, а сборные — это вау-фактор. Когда вы объедините их оба, вы увидите, что добавляется реальная ценность. Это настоящий трюк — кто знает, как совместить и то, и другое «.

В сотрудничестве со Stephenson Engineering его команда в WZMH использует преимущества технологий для улучшения продуктов и материалов, устанавливаемых в доме.Они построили прототип напольной системы, в которой используются фанерные листы, соответствующие размерам чернового пола, балок и потолочной мембраны, вырезанных и собранных в автоматизированном и сборном процессе.

Интеллектуальная стресс-панель

WZMH и Stephenson Engineering

По сравнению с обычными пиломатериалами, готовое решение из фанеры обеспечивает дополнительную прочность, более длинные пролеты и создает относительно тонкий сэндвич, который используется для электропроводки, воздуховодов, освещения и всех других домашних компонентов, таких как системы безопасности и аудиовизуальные системы.

Джейсон ЛаФлер, старший менеджер программы GTI Energy, консультативной группы, занимающейся проблемами в цепочке создания стоимости энергии, рассматривает, как технологии могут быть интегрированы вместе и обеспечить оптимальный дизайн и экономию средств для производителей жилья.

«Процесс прохождения модульной производственной среды требует большого внимания и размышлений, которые в противном случае могли бы не возникнуть при строительстве на месте, потому что вы должны быть более целенаправленными с последовательностью различных аспектов строительства», — сказал ЛаФлер.

Исследовательская группа в настоящее время работает с калифорнийским производителем домов Dvele, чтобы вывести на рынок панели с вакуумной изоляцией. Сотрудничество видит преимущество производственной среды, в которой есть больше контроля и меньше склонности к ошибкам с панелями с вакуумной изоляцией. Пылесос должен оставаться неизменным, поэтому тщательный производственный процесс имеет решающее значение. Кроме того, он должен быть выровнен, чтобы обеспечить максимальную структурную целостность и свести к минимуму тепловые мосты.Все риски уменьшаются или сводятся к минимуму за счет тщательной и качественной сборки на месте.

«Панели с вакуумной изоляцией работают в 20 раз эффективнее, чем панели на месте», — сказал Лафлер. «На один дюйм вы получите такое же преимущество, как если бы потребовалось от шести до семи дюймов стандартного изоляционного материала».

Элисон Донован, старший консультант VEIC, работает с модульными компаниями по всей стране над моделированием и анализом энергоэффективности, чтобы давать рекомендации по новым и различным способам повышения энергоэффективности.

«Мы действительно видим способ задействовать строительство за пределами площадки, чтобы сделать его более эффективным», — сказал Донован. «То, что мы обнаружили и что, как мы надеемся, является правдой, — это будущее выравнивания эффективности, снижения затрат и повышения качества заводского строительства по мере усложнения домов, с взаимодействием с сетью, мерами обеспечения отказоустойчивости, батареями и солнечными накопителями».

В конечном итоге цель состоит в том, чтобы помочь снизить затраты для домовладельцев, чего, по мнению VEIC, можно добиться в масштабе с помощью сборных конструкций.Исследование воздействия VEIC на 97 модульных домов с нулевым потреблением энергии показало, что удалось избежать затрат на электроэнергию на сумму 1,2 миллиона долларов и избежать выбросов углерода в размере 2313 метрических тонн в течение шести лет, закончившихся в декабре 2019 года.

Инициатива Zero Energy Modular реализована с 2013 по декабрь 2019 года.

Эффективность Вермонт

«Первые затраты не могут быть ниже, но в масштабе есть потенциал для достижения нулевой чистой энергии без дополнительных затрат», — сказал Донован. «Просто подумав о здании, возможно, дом с нулевым потреблением энергии требует дополнительных затрат в размере 10 000 долларов.Мы хотим быть уверены, что экономия энергии в доме окупится на протяжении всего жизненного цикла дома, и с первого дня, когда кто-то переезжает в дом, он экономит энергию или получает чистые счетчики. Порог состоит в том, что у вас должно быть коммунальное предприятие с чистой структурой учета, а не все коммунальные предприятия ».

Технология в корне

Кроме того, есть строители, которые взяли за основу технологию.

«Мы думаем о Dvele больше как о компьютерном чипе, — сказал Курт Гудджон, соучредитель и генеральный директор Dvele.«В ходе исследования опыта покупки дома мы обнаружили, что они взволнованы, когда они покупают дом, они взволнованы, когда он начинает строиться, и затем они взволнованы, когда они въезжают. Затем он исчезает. Мы хотим предложить дом как услугу ».

Двеле продлевает отношения с покупателем вместо того, чтобы уйти после покупки. Помня о безопасности данных, клиент может предоставить Dvele доступ для помощи и предоставления услуг. Компания разработала дома, оснащенные датчиками для оказания профилактических услуг по техническому обслуживанию, таких как обнаружение утечки воздуха, подачи свежего воздуха и влажности, которые Гудджон сравнивает с лампочкой «проверьте двигатель» вашего автомобиля.

Но для создания этой обучающей экосистемы требуется сложность среды проектирования и производства.

«Мы никогда не собирались просто строить дома», — сказал Гудджон. «Мы еще не усовершенствовали производство, но с каждым днем ​​мы становимся намного лучше. С нашим следующим привлечением капитала мы хотим еще больше автоматизировать фабрику. Мы делаем все это с помощью параметрического моделирования и много тратим на то, чтобы полностью оцифровать все дома ».

Goodjohn моделирует дома как программное обеспечение, так что некоторые вещи можно менять местами, и если через пару лет будет обновление, система будет достаточно гибкой, чтобы быстро и легко внести изменения.Еще одним преимуществом является то, что дома в Двеле на 100% электрически, могут быть отключены от сети, и компания изучает возможность накопления энергии в этих домах.

Халлер думает о Veev аналогичным образом, стандартизируя настенную систему, чтобы она могла работать по принципу «включай и работай», напоминая то, что уже сделали другие отрасли, такие как автомобили, полупроводники или телефоны. Система Veev представляет собой легкую сталь, полностью изолированную, без отходов и полностью пригодную для вторичной переработки. Все стены имеют лучистое отопление и охлаждение, поэтому вся стена является устройством для обогрева и охлаждения.Кроме того, сами стены являются несущими, поэтому их можно использовать для строительства восьми этажей любой формы и стиля.

Удовлетворение спроса

«Основной проблемой для всей Европы является нехватка миллионов доступных домов», — сказал Дирк Арнаутс, управляющий директор Zero Ready, системы панелей для повышения энергоэффективности. «Если бы все способные организации начали строить, все равно потребовалось бы 216 лет, чтобы сделать то, что необходимо. В такое время вам не нужно просто автоматизировать, вам также нужно вводить новшества.Не следует автоматизировать устаревшую систему ».

Арнаутс хочет переехать в штаты и предполагает создание производственного процесса, подобного Tesla, с экономным использованием материалов и объединением большего количества методов строительства в один процесс. Он сосредоточен на упрощении процесса с помощью автоматизации на заводе и на этапе проектирования.

«Это очень эффективный способ работы», — сказал Арнаутс. «Вам не нужно тянуть бесконечные встречи. Каждый может работать в облачной базе с исходными чертежами САПР от архитектора.Каждый может добавить свой кусочек и пройтись по нему и увидеть его в 3D. Программа не позволит завершить деталь угла стены, если возникнет коллизия. Если вы работаете в среде САПР, вы можете импортировать проекты в программу, а затем использовать другую программу для виртуальной реальности ».

Галиано Тирамани (Galiano Tiramani) — менеджер по развитию бизнеса в компании Boxabl, производящей жилье в Лас-Вегасе, которая хочет добиться больших успехов, производя в больших объемах, чтобы снизить стоимость домовладения для всех.Компания массово производит все, что обрабатывается эффективным оборудованием с компьютерным кодированием и более крупными компонентами с меньшими затратами труда.

Тирамани сказал, что они изучают различные строительные материалы, такие как стальная обшивка и плита из оксида магния снаружи, но настоящая магия заключается в сокращении количества вариантов для массового производства. Boxabl предлагает всего четыре планировки кухни и четыре ванные комнаты, которые вписываются в тщательно проверенный процесс доставки и логистики.

Щелкните.Щелкните. Владелец дома.

Baya Build, Bloxabl, Dvele и другие находятся в процессе создания онлайн-инструментов, создание которых занимает считанные минуты, с бюджетом и списком материалов в реальном времени. Система онлайн-заказов будет связана с системой закупок фабрики, отправляя заказы на закупку поставщикам, а затем загружая дизайн на завод, чтобы начать производственный процесс.

Во время производства партнеры на объекте уведомляются и автоматически планируют прибыть на место при доставке материалов.

Вперед на будущее

Технология продолжает развиваться. GTI разрабатывает технологии следующего поколения для снижения энергетических нагрузок, такие как механические системы, системы преобразования энергии и низкоуглеродные виды топлива, о которых говорят уже много лет, но пока они не представлены на рынке.

Mayes также работает над некоторыми передовыми материалами, которые разрабатываются для повышения эффективности и снижения затрат. Например, австралийская финская компания Imagine Intelligent Materials, с которой он работает, сейчас разрабатывает графен, который будет использоваться на больших площадях для обнаружения утечек и, в конечном итоге, перейти от измерения влажности к контролю воздуха и температуры в помещении и в учреждениях по уходу за престарелыми, чтобы монитор падает.Этот слой одноатомного графена с высокой проводимостью очень тонкий и прочный, поэтому его очень легко использовать в качестве датчика. Мэйс и команда надеются, что в следующем году он будет коммерциализирован.

Construction Tech Trends: Сборное строительство №1

За последние несколько лет как в жилом, так и в коммерческом строительстве произошли некоторые серьезные изменения в том, как строятся здания. Благодаря усовершенствованию технологий, одной из областей, в которой наблюдается огромный рост как в жилом, так и в коммерческом строительстве, является модульное / сборное строительство.

Согласно данным Construction Dive, рынок сборных строительных конструкций будет расти на 6,9% в год со 112,4 млрд долларов США сегодня до 153 млрд долларов США к 2023 году. Всего три года назад высота сборных модульных зданий была ограничена 5 или 6 истории. Сегодня достижения в области технологий позволили сборным зданиям стать выше. Прекрасный пример — недавнее открытие отеля CitizenM Bowery в Нью-Йорке. Этот отель может похвастаться 21 этажом, площадью 100 000 квадратных футов, 300 модульными номерами, а также баром на крыше, лаунджем и местом для совместной работы.

Сборные конструкции Определение
Типичные рабочие площадки, расположенные в городских центрах, загружены и часто теснятся. До тех, кто находится в нетронутой сельской местности, может быть трудно добраться, и доставка материалов, оборудования и людей на эти рабочие места может быть проблематичной, что приводит к увеличению затрат и увеличению сроков реализации проектов любого масштаба.

Сборное строительство — это процесс изготовления компонентов здания в другом месте, более подходящем для их строительства, а затем транспортировка этих компонентов на конечную площадку. По прибытии их устанавливают, закрепляют, подключают к инженерным сетям и передают владельцам.

В случае с гостиницей CitizenM Bowery, триста модульных единиц были завершены за пределами строительной площадки в Гданьске, Польша, включая полы и большую часть мебели. Электроника, ванные комнаты и сантехника перевезены на контейнеровозе в Нью-Йорк и установлены на место. Это значительно сократило время строительства, поскольку модульные блоки строились в Польше, поскольку рабочие в Нью-Йорке одновременно построили четырехэтажный вестибюль и подготовили площадку для модульных блоков.

Множество преимуществ сборных конструкций
Хотя вы действительно теряете некоторую гибкость в окончательном проектировании здания с использованием сборных конструкций, при правильном планировании и реализации сборные конструкции предлагают подрядчикам, коммерческим проектам и инвесторам огромные выгоды. К ним относятся:

• Снижение нехватки рабочей силы — Квалифицированную рабочую силу трудно найти на многих рынках, но строительство по-прежнему необходимо. Строительство на месте обычно ведется по частям, что снижает производительность труда.Предварительное изготовление может сократить сроки и помочь строителям максимально эффективно использовать рабочую силу, повышая производительность и позволяя им лучше конкурировать на узких рынках.
• Сборные блоки экономичны — Перемещение модулей с завода часто дешевле, чем перемещение материалов на место. С ростом производительности труда снижаются затраты на персонал.
• Экономия времени — В отрасли, где время равняется деньгам, сборные дома могут расти на 50% быстрее, быстро и легко переходя от концепции к завершению.Это особенно важно в гражданских проектах, которые могут зависеть от погодных условий.
• Улучшенный контроль качества — По сравнению со строительством на месте, контролируемая производственная среда может предложить лучшее качество и отсутствие простоев из-за нехватки материалов или погодных условий. Кроме того, оптимизация производства и сборки повышает безопасность на рабочей площадке.
• Снижение воздействия на окружающую среду — Строительство за пределами строительной площадки приводит к уменьшению загрязнения и меньшему беспокойству на рабочих площадках.Контролируемая сухая среда на заводе снижает потребление воды и способствует переработке отходов и других материалов. Кроме того, меньшее движение на месте и оптимизированная транспортировка сокращают использование ископаемого топлива.

Эти преимущества стимулируют рост сборного строительства как инструмента для оптимизации процесса, экономя время и деньги подрядчиков и инвесторов. Поскольку количество проектов и инвестиций в сборное строительство растет, можно с уверенностью сказать, что сборные конструкции прочно вошли в отрасль и, вероятно, сохранятся в долгосрочной перспективе!

Похожие сообщения

Будущее

потребует сборных конструкций, говорят технические специалисты

Предоставлено Технологическим центром исследования дизайна Вирджинии. В своем прототипе FutureHAUS для дома будущего Джо Уиллер и его команда из Virginia Tech создали сложную модульную кухню, которая требует деталей и точности, которые обеспечивает заводское производство.

Размышляя о том, как мы живем в будущем, можно вызвать в воображении идеи, подобные Jetson, и умные дома, которые знают, что вам нужно и когда вам это нужно.

Некоторые из этих высокотехнологичных функций уже внедрены в дома, некоторые — в качестве альтернативных вариантов, а некоторые — как часть проекта строителя или разработчика.

Но технологии постоянно совершенствуются, ожидания потребителей меняются, а потребности жителей в технологиях становятся все более насущными. В результате современные технологии в какой-то момент, возможно, скоро, больше не смогут удовлетворить спрос.

«Рынок начнет требовать более умных компонентов для дома», — говорит Джо Уиллер, содиректор Центра исследований дизайна Политехнического института Вирджинии и государственного университета. «Должен быть целый набор компонентов, и они должны быть изготовлены, потому что технология в них потребует точности производственной площадки».

Прямо сейчас существуют сотни различных приложений для управления различными частями дома, но лишь немногие из них взаимодействуют друг с другом.Однако в будущем, по мере того как потребители будут искать еще более совершенные технологии, поставщикам жилья придется обратить внимание на сборные конструкции, говорят эксперты.

«Обычное строительство будет очень ограничено по мере того, как мы вступаем в эпоху цифровых технологий, когда [мы] будем ожидать все большего и большего от качества наших домов», — говорит Уилер. «Дизайнеры сейчас проектируют пространства и могут видеть всю композицию здания, когда они проектируют пространства. Новое программное обеспечение имеет возможность «разбивать на компоненты» или разделять дизайн на компоненты.«

Предоставлено Технологическим центром исследования дизайна Вирджинии.

Где подходит трехмерная печать?
Трехмерная печать привлекательна и становится все более популярной, но, скорее всего, она не сможет обеспечить подходящие решения для будущих жилищных конструкций, — предполагает Том Хардиман, исполнительный директор Modular Building Institute.

«Трехмерная печать сейчас оказывает определенное влияние с точки зрения разработки моделей меньшего масштаба для лучшего объяснения проектов», — говорит Хардиман.«[Но] что касается трехмерной печати как замены конструкции, я думаю, что мы далеки от этого».

Уиллер согласен с тем, что трехмерная печать повлияет на производственный процесс, но не на системы и конструкции стен.

Роджер Крулак, генеральный директор компании Full Stack Modular из Бруклина, штат Нью-Йорк, согласен с тем, что трехмерная печать займет свое место в модульных зданиях.

«Трехмерная печать приближается и обязательно найдет свое применение в сборных производствах», — говорит Крулак. «Первоначально я считаю, что мы увидим детали, изготовленные в соответствии со спецификациями, которые будут напечатаны для облегчения уникальных условий, вызванных тем, что здания [производятся] за пределами предприятия.В конце концов, я полагаю, что печатные детали уменьшат сложность производственных зданий ».

Преодоление жилищного дефицита
В следующем десятилетии, по прогнозам экспертов, сборные конструкции будут еще более продвинуты. Уилер думает, что в конечном итоге Apple или Google создадут дом, который будет работать на проприетарном оборудовании и программном обеспечении, работающем по принципу plug-and-play, и будет иметь варианты для одной, двух или трех спален, включая развлекательные, HVAC и продукты безопасности.

Технологический институт Вирджинии Технологический институт штата Вирджиния создал этот прототип многокомпонентного корпуса с использованием модульных картриджей.

«Трудно сказать, какие изменения мы увидим к 2025 году», — говорит Хардиман. «Я думаю, что через восемь лет подрядчики и владельцы, которые не рассматривают модульное и внешнее производство как значительную часть своей бизнес-модели, будут бороться за выживание. К 2025 году, если крупный подрядчик не поддержит строительство за пределами площадки хотя бы для 25% своей рабочей нагрузки, я бы не ожидал, что эта компания будет в бизнесе к 2030 году. А если это многосемейный подрядчик, эта цифра должна быть ближе к 50–75%.”

Крулак сравнивает будущее строительства жилья с процессами, уже очевидными в других отраслях обрабатывающей промышленности. «Я предсказываю, что параметрический процесс, используемый для создания искусственной среды, будет таким же интегрированным, как и во многих [других] отраслях, с высоко оптимизированным производством, например, со смартфонами, автомобилями, самолетами и так далее», — говорит Крулак. «Мы сильно отстаем, и дефицит жилья нарастает. Мы должны выбраться из 19 века ».

Крулак также прогнозирует, что сборные конструкции захватят не менее 25–30% рынка в густонаселенных городских районах в ближайшие 10 лет.

Чтобы узнать больше о том, как модульная конструкция формирует будущее, посетите сайт www.multifamilyexecutive.com/mfe-concept-community.

Как сборные конструкции и 3D-печать — будущее строительства формы

---

Взгляд изнутри на сборные конструкции

Чтобы изнутри взглянуть на то, как сборные конструкции и 3D-печать влияют на строительную отрасль, мы дали интервью Сэнди Анурасу, вице-президенту Технологии на блокабле.

Blokable работает над расширением доступа к качественному жилью за счет сборных конструкций. Компания производит блоки, которые могут быть сконфигурированы в различные конструкции в любом масштабе.

Для тех, кто плохо знаком с этой концепцией, как вы определяете сборное строительство?

Сборные конструкции относятся к различным типам конструкций, которые в основном возводятся вне строительной площадки и собираются на месте. Это относится ко всему, что не строится на палочках, на месте строительства, включая модульные дома, промышленные дома или передвижные дома. В Blokable мы предлагаем модульные здания со стальным каркасом, построенные на нашем заводе в Ванкувере, штат Вашингтон.

В чем вы видите преимущества сборного строительства по сравнению с традиционными методами?

Самым большим преимуществом внеплощадочного строительства на заводе является то, что вы можете распараллелить проект. Вместо того, чтобы ждать завершения фундамента, чтобы начать строительство каркаса, вы можете строить конструкцию по мере подготовки площадки. Затем, если все пойдет хорошо, как только подготовка площадки будет завершена, вы можете просто построить кран в большей части готовой конструкции.Сокращение времени на строительство снижает риски и стоимость строительных проектов.

Кроме того, внутренние конструкции защищают рабочих и материалы от неблагоприятных погодных условий, поэтому вы также снижаете риски своего проекта.

Наконец, в Blokable мы собрали команду экспертов по строительству, производству и проектированию. , и технологии для создания высококачественного и инновационного жилищного продукта. Уникальность нашего продукта заключается в том, что мы можем встроить в него некоторые интересные технические компоненты, такие как датчики и экраны, которые вы не смогли бы использовать ни в одном другом процессе.

Бывают ли ситуации, когда традиционное строительство оказывается лучшим вариантом, чем сборное?

Определенно есть случаи, когда конструкция из стержней является правильным выбором, а не сборным. Например, если транспортные расходы перевешивают экономию или если на вашем объекте не может быть установлен кран / полугрузовик для доставки, вам может быть лучше выбрать традиционный подход.

В чем вы видите нишу Blokable в секторе сборного строительства?

Blokable стремится сделать качественное жилье доступным для всех.Мы хотим добиться этого, привнеся современные материалы и автоматизацию технологий в отрасль модульного строительства, чтобы мы могли снизить стоимость строительства для застройщиков. Видение нашей системы Blokable состоит в том, чтобы иметь гибкую, высококачественную строительную систему, которую разработчики и архитекторы могут использовать для достижения различных типологий строительства.

Какие строительные технологии / программное обеспечение вы все используете в Blokable?

Наши дизайнеры-архитекторы используют Autodesk Revit и AutoCAD.Наши инженеры используют Solidworks. Наша технологическая группа разрабатывает проприетарное программное обеспечение под названием BlokSense, которое будет действовать как наша «операционная система» и упростит процесс заказа, производства и поддержки наших домов.

Каким вы видите будущее сборное строительство? Как вы думаете, как Blokable поможет сформировать это будущее?

Производительность строительной отрасли значительно отставала от экономики в целом, что, согласно этому отчету McKinsey, привело к разрыву в производительности в 1,67 трлн долларов.Последствия этого разрыва очевидны с учетом жилищного кризиса и роста бездомности в США.

Требуется много изменений, и один из способов изменить этот разрыв в производительности — внедрить автоматизацию и современные материалы в процесс жилищного строительства. Я считаю, что технология, которую Blokable привносит в процесс строительства, предоставит разработчикам недвижимости новый набор инструментов, чтобы они могли строить качественные проекты быстрее и с меньшим риском.

Считаете ли вы, что сборные конструкции со временем узурпируют традиционные методы? Если да, как вы думаете, сколько времени это займет?

Я верю, что отрасль увидит, как эти две методологии объединятся, взяв лучшее из каждой, где это необходимо.Но я думаю, что мы еще не достигли критической точки, когда модульные / сборные дома стали стандартом де-факто для жилого проекта. Для того, чтобы наша отрасль достигла этого переломного момента, нам необходимо выполнять гораздо больше проектов вовремя, в рамках бюджета и с высоким качеством по всем направлениям. Прямо сейчас девелоперы ждут, когда модульный мир созреет и обеспечит стабильные результаты, прежде чем совершить рывок. Это отрасль, не склонная к риску, и изменения сопряжены с риском. Нам нужно изменить историю, поставив на землю больше высококачественных единиц, чтобы «модульность = всегда меньше риска.”

Что вы думаете о 3D-печати в строительстве? Как вы думаете, он улучшит сборные дома или будет конкурировать с ними?

3D-печать и сборное строительство определенно могут идти рука об руку. В Blokable мы используем 3D-принтеры, чтобы упростить цепочку поставок, сократить количество отходов и обеспечить гибкость в наших проектах. По мере того, как 3D-печать становится дешевле и распространяется на все разнообразие материалов, мы будем видеть намного больше компонентов, напечатанных на 3D-принтере, в жилищном строительстве, независимо от того, находится ли сам принтер на месте или на заводе.Apis Cor недавно напечатала на 3D-принтере все стены проекта из бетона за один день в России.

Какие еще лидеры отрасли, на которых вы положили глаз / думаете, делают крутые вещи?

Я ищу вдохновения за пределами строительной отрасли. Я ищу компании, которые изменили свои отрасли, перевернув ожидания с ног на голову, а также лидеров отрасли в производстве. Самыми простыми параллелями являются Tesla в отношении инновационных продуктов и Boeing в отношении эффективности производства.

Какие технологии, помимо сборных, по вашему мнению, будут определять строительную отрасль в будущем?

Я думаю, что для преодоления разрыва в производительности при строительстве потребуется упрощение инструментов коммуникационных технологий. Если бы мы могли упростить и даже автоматизировать процесс получения разрешений, прохождения проверок и общения в рамках различных дисциплин субподрядчиков, мы могли бы добиться многих успехов в отрасли.

---

В течение следующих нескольких недель в блоге Unearth будет продолжено исследование технологий строительства зданий в 2018 году и далее.Обязательно подпишитесь, чтобы быть в курсе последних статей, и дайте нам знать, что вы думаете, в комментариях!

Почему модульное строительство начнется в 2018 году

Под модульным строительством понимается процесс взятия сборных единиц, которые строятся вне строительной площадки (т. Е. Вдали от конечного пункта назначения) и собираются вместе на строительной площадке / в помещении. Модули могут состоять из частей комнаты, всего помещения или отдельного блока, например ванной комнаты, которая оснащена другими компонентами на рабочем месте, чтобы сформировать целостную структуру.

Модульное строительство — горячая тема в отрасли — и не зря. Согласно Бюро переписи населения США, рост урбанизации и роста населения означает, что люди переезжают в города быстрее, чем когда-либо прежде, и этим людям нужны места для жизни, работы и проживания. Отели и апартаменты особенно эффективно используют модульную конструкцию, поскольку единицы, как правило, являются «единообразными» и могут быть легко изготовлены вне строительной площадки и собраны вместе на месте. Скорость — это лишь одна из причин, по которой модульное строительство планируется начать в 2018 году.

Каковы преимущества модульной конструкции?

Подрядчики продолжают бороться с нехваткой квалифицированной рабочей силы. Международное строительное исследование Turner & Townsend на 43 рынках показало, что 23 из них — более половины — испытывают значительную нехватку рабочей силы. Только четыре из 43 рынков сообщили о достаточном количестве рабочей силы для удовлетворения спроса, и ни один из этих рынков не находился в Соединенных Штатах.

Модульная конструкция требует меньше времени и труда. Типичный строительный проект начинается с проектирования и проектирования, а затем переходит к этапу получения разрешений и утверждения.Эти сроки одинаковы как для традиционного, так и для модульного строительства; после этого, однако, время и трудозатраты, связанные с модульной конструкцией, возрастают. В типичном проекте, когда рабочие возводят здание с нуля на строительной площадке, строители должны сначала подготовить площадку, затем заложить фундамент, а затем начать сам процесс строительства. Благодаря модульной конструкции сторонние производители осуществляют процесс строительства за пределами строительной площадки, что означает, что бригады могут закладывать фундамент одновременно.

Модульная конструкция также считается более безопасной, чем другие методы. Процессы модульного строительства больше похожи на производство, чем на типичное строительство, они гораздо более предсказуемы и повторяемы и могут быть задокументированы, проанализированы и модифицированы для достижения максимальной эффективности и безопасности.

Истории успеха в области модульного строительства в мире

Одна из лучших на данный момент историй успеха в области модульного строительства принадлежит Швеции. В то время как только 5% частных домов на одну семью в США.S. являются сборными, около 84% всех отдельно стоящих домов в Швеции — сборные.

Недавнее исследование Квинслендского технологического университета, посвященное распространению строительства сборных домов во всем мире, называет холодные зимы Швеции движущей силой перехода страны к модульному строительству. Дождь, снег и заморозки оказывают значительное влияние на строительство на открытом воздухе, но при модульном строительстве в контролируемой производственной среде строительство — и бизнес — может продолжаться как обычно.Интересно, что в исследовании также упоминается стремление страны к экологически безопасным методам строительства, поскольку некоторые считают, что фабричные блоки более экологичны, чем их более традиционные аналоги.

Кроме того, в Японии с 1963 по 2014 год было построено около девяти миллионов сборных домов с использованием модульной конструкции, скорее всего, из-за быстро растущего населения страны.

Инвестиции США в модульную конструкцию

Google, Starbucks, Marriott и даже технологические компании, такие как Autodesk, делают большие ставки на строительство за пределами строительной площадки, вкладывая в этот метод сотни миллионов долларов.Katerra — одна из компаний, устанавливающих новые стандарты модульного строительства, которая привлекла более 865 миллионов долларов инвестиций. Компания со штаб-квартирой в Калифорнии, по сути, представляет собой комплексную строительную мастерскую, занимающуюся всем процессом строительства от проектирования и архитектуры до возведения здания на стройплощадке. Katerra стремится работать так же, как автомобильный завод, который известен своими эффективными, действенными и бережливыми процессами и стремится использовать новейшие технологии, доступные им, для переосмысления строительства.

Хотя до этого еще далеко, но если модульная конструкция будет соответствовать своим процессам и будет строить безопаснее, быстрее и доступнее, чем традиционные методы, она может рано или поздно стать популярной в США.

Все, что вам нужно знать о модульных домах

Вы, наверное, встречали термин «модульный дом». На быстро меняющемся рынке жилья и с появлением новых технологий, таких как 3D-печать, будущие домовладельцы переосмысливают то, что определяет дом, в то время как строители быстро меняют свой подход к способам строительства домов.Еще одна из этих технологий — модульный дом.

Что такое модульный дом?

Источник: Adria

Нет, модульный дом — это не передвижной дом или автомобиль для отдыха. Короче говоря, модульный дом — это дом, состоящий из секций или модулей, который в значительной степени строится за пределами запланированного местоположения здания, а затем доставляется и заканчивается на месте.

Однако модульные дома не производятся. Изготовленные дома не размещаются на постоянном месте или фундаменте.Как только модульный дом установлен в фундамент, его нельзя перемещать.

Постепенно продвигаясь в авангарде жилищного строительства, модульный дом может быть в вашем будущем. Вот все, что вам нужно знать о модульных домах и подходят ли они вам.

В чем разница между модульными домами и сборными домами?

Термин «сборные» (сборные конструкции) является универсальным, используемым для описания здания, состоящего из секций, построенных за пределами строительной площадки.В большинстве случаев модульные дома также считаются сборными, потому что большинство секций строятся за пределами строительной площадки.

Как строятся модульные дома?

Источник: Green Modular

Большинство компаний, производящих модульные дома, имеют собственные инженерные отделы, которые используют системы автоматизированного проектирования (САПР) для проектирования таких домов. Модульные дома по первоначальным проектам строятся в закрытых помещениях. Однако это не дома «фабричной линии». Строители и индивидуальные клиенты имеют возможность быстро создавать дома на заказ с помощью этой модульной модели строительства.Как только модули будут завершены, их переправят на новое место, где строители собирают и завершают строительство дома.

Иногда называемый домами заводской, системной или сборной конструкции, модульное строительство меняет конструкцию к лучшему во всем мире, обеспечивая быстрый, рентабельный и эффективный способ строительства дома.

Модульная конструкция может также использоваться в коммерческих целях, в том числе в офисных зданиях. Более того, эти строительные методы могут быть легко спроектированы для доступного проживания и будущего планирования.

Может ли модульный дом иметь подвал?

Источник: журнал VIE

Верите вы или нет, но может. Размещение подвала в модульном доме очень распространено и, как правило, используется по-разному, в том числе для обеспечения безопасного укрытия от штормовой погоды, такой как торнадо. Модульные дома должны соответствовать тем же строительным нормам и правилам, что и более традиционные дома, включая использование укрытий в подвале, где это необходимо. Интересно, что некоторые из этих домов могут выдерживать скорость до 173 миль в час (278 км / ч).

Некоторые модульные дома также построены на существующих подвальных помещениях и подвалах. Если вам нужно место для игровой площадки или комнаты для паники, подвал вполне возможен.

Модульные дома можно создать быстро

Источник: Modular Homeowners

Один из первых вопросов, обсуждаемых при обсуждении модульного дома, — это то, как быстро этот процесс может быть завершен. По сравнению с некоторыми другими распространенными методами строительства дома модульный дом можно построить примерно на на 50% быстрее.

Создание идеального дома с использованием традиционных строительных технологий может занять годы, в то время как модульный дом можно закончить на месте за считанные недели. Поскольку вам не нужно беспокоиться о непредсказуемой погоде или других проблемах, которые могут замедлить строительство, это одни из самых быстро возводимых домов, которыми вы можете владеть.

Строительство за пределами строительной площадки исключает 80% строительных работ, сводя к минимуму воздействие любых местных нарушений на строительство и позволяя продолжать работы даже в плохую погоду.Когда дом готов, его привозят на место в плоских панелях. Думайте об этом как о наполовину собранном комплекте Lego.

Это уникальный опыт

Источник: M.A.DI.

Помимо впечатляющей экономии, еще одним важным преимуществом модульного дома является возможность его индивидуальной настройки.

Большинство модульных домов имеют очень мало конструктивных ограничений, что позволяет строителям и клиентам создавать дом своей мечты без суеты и стресса, которые обычно связаны с созданием домов на заказ.

Процесс, подобный фабричному, позволяет создавать любые дополнения и практически любые функции или удобства, которые вы только можете придумать, и все это без больших затрат. Например, строительство модульного бревенчатого дома может стоить от $ 14 000 до $ 30 000 , что значительно меньше, чем при использовании традиционных методов строительства.

Если вы хотите что-то большое и вместительное или маленькое и уютное, модульные дома могут быть адаптированы к вашим конкретным потребностям и размеру семьи — а также можно добавить гараж!

Модульные дома экологически чистые

Источник: Modular Homeowners

Благодаря оптимизированному процессу создания модульных домов строители могут гарантировать, что материалы, используемые в вашем доме, будут экологически безопасными и экологически безопасными.На строительной площадке модульный процесс в помещениях позволяет правильно утилизировать строительные отходы.

Благодаря гибкости процесса проектирования и строительства, производители могут легко найти экологически чистые и устойчивые материалы. Модульные дома также могут быть спроектированы таким образом, чтобы минимизировать их воздействие на окружающую среду.

Модульные дома гибки

Источник: Modular Homeowners

Модульная конструкция, связанная с индивидуальной гибкостью, позволяет покупателям добавлять и убирать практически все, что они считают необходимым или ненужным в доме.

Некоторые компании по модульному строительству по всему миру специализируются на предоставлении клиентам возможности создавать дома многоцелевого назначения.

В определенных пределах домовладельцы модульных домов могут строить все, что им заблагорассудится, создавая дома, которые можно использовать как офисы, рабочие места, музыкальные студии, классы и даже школы. Вы не ограничены только жилым пространством в модульном строительстве.

Сколько стоят модульные дома? Модульные дома экономичны

Источник: M.A.DI.

Финансирование модульного дома проще и дешевле, чем у традиционного дома.Как упоминалось ранее, модульные дома экономичны, быстры и могут быть построены вне строительной площадки. Как правило, средняя стоимость модульного дома будет на 15% меньше, чем дома аналогичного размера, построенного с использованием традиционных методов. Все эти факторы способствуют более низкой цене для тех, кто заинтересован в этом уникальном жизненном опыте.

Большинство инспекций и проверок третьей стороной будут выполняться за пределами предприятия на модульном заводе. Тем не менее, стоит упомянуть, что чем больше вы строите и адаптируете дом, тем дороже он будет для вас.Кроме того, вам понадобится стандартный страховой полис домовладельцев, который является такой же страховкой, которую вы получите для дома традиционной постройки.

Элементы, такие как электричество, водопровод и даже воздуховоды, также обычно не включены в указанную вами начальную цену. Если вы хотите получить модульный дом, очень важно, чтобы вы нашли время и правильно включили эти расходы в итоговую прибыль.

К счастью, банки могут предлагать и предлагают жилищные ссуды на строительство модульных домов. Однако у каждого кредитора разные правила, и каждая ситуация будет индивидуальной.Но, как правило, кредиторы предоставляют финансирование для модульного дома так же, как для традиционного дома.