Размер плиты панельного дома: каким может быть размер у плит для строительства стен дома, в том числе СИП, сэндвич, железобетонных

каким может быть размер у плит для строительства стен дома, в том числе СИП, сэндвич, железобетонных

Для строительства домов можно использовать не только блочный материал, но и стеновые панели.

Это сырье подойдет тем, кто мечтает возвести дом за короткие сроки, так как для установки некоторых видов панелей понадобится около месяца, хотя все зависит от размеров здания.

На первых этапах строительства обязательно проводят расчеты количества панелей, а вместе с тем и выясняют, какого размера необходимы плиты для коробки.

Содержание

• 1 Что означает понятие габаритов?
• 2 Какие существуют?
• 3 Почему важно правильно подобрать для стен?
• 4 Заключение

Что означает понятие габаритов?

Перед тем, как построить стены помещения из панелей, важно выбрать материал из изготовления.

На сегодня их существует несколько:

• СИП;
• сэндвич;
• деревянные;
• арболитовые;
• керамзитобетонные;
• железобетонные.

СИП-панели выпускаются в стандартных и нестандартных размерах, как и любые другие плиты для строительства. При этом, если владельцу будущего дома необходимо сделать плиту под заказ, он может предоставить свои размеры и производитель выполнит изделие по нужным габаритам.

Стоит учесть, что плиты, сделанные на заказ по нужным размерам, обойдутся в несколько раз дороже.

Под понятием «размеры стеновых панелей» понимают показатели:

1. длины;
2. ширины;
3. толщины плиты,  которая используется для возведения стен.

Разберем особенности размеров для каждого вида плит отдельно.

1. СИП-панели. Размеры схожи с габаритами деревянных панелей, но толщина изделия будет варьироваться. Это зависит от наполнителя. В СИП в качестве прослойки выступает пенополистирол, в сэндвич панелях в виде наполнителя может быть минеральная вата, пенополистирол, пенопласт или пенополиизоцианурат.
2. Арболитовые и керамзитобетонные. Панели изготавливают из стружечного материала, а керамзитобетонные, соответственно, из керамзита и бетона.

   Это сырье устарело на сегодняшний день, найти в продаже его сложно, но некоторые используют керамзитобетонные плиты для строительства хозяйственных зданий, садовых домиков.Особенность таких плит в том, что в них нет проема под окно или дверь, поэтому приходится использовать дополнительно другие материалы.

3. Железобетонные плиты имеют очень большой вес и размер, поэтому они поставляются на строительный объект огромной транспортной техникой, а для разгрузки и установки требуется работа автокрана. Такой тип плит изготавливается как с проемами под окна и двери, так и в глухом исполнении.

Какие существуют?

В зависимости от материала изготовления панели, ее размер будет меняться. Некоторые виды плит, например, сэндвич или СИП, часто продаются квадратными метрами, но все же большинство материала имеет стабильные габариты. Наиболее подробно узнать о них можно из таблицы.

Тип панели	Длина, мм	Ширина, мм	Толщина, мм
СИП	2500 2800	1250	68 118 124 168 174 218 224
Сэндвич	От 2000 до 13500	1000 1200	50 80 100 120 150 200 250
Керамзитобетонные	От 3000 до 7200	От 3000 до 8100	250 300 350
Арболитовые	2600 2800	600 800 1000	200 300 400
Железобетонные	1200 2400 3600 4800 5400 6000 7200 12000	600 900 1200 1500 1800 2100 2800 3000 3300 3600 4200	200 225 250 275 300 325 350 375 400

Из перечисленных размеров можно сделать вывод, что самыми крупными являются железобетонные панели. Это связано с тем, что большие по габаритам плиты используют для строительства многоэтажных домов. Там нет смысла укорачивать панель, поэтому перед поставкой на объект заказчик указывает размеры стен, которые ему необходимы.

Производитель изготавливает щиты согласно таким размерам, часто по ширине стены, которая захватывает сразу несколько квартир.

Отдельно можно выделить нестандартные размеры стеновых панелей. Например, в модельном ряду сэндвич-панелей можно встретить узкие плиты или те, которые не соответствуют традиционным параметрам ширины 1000-1200 мм. Такие щиты как раз подходят для особых случаев строительства.

Почему важно правильно подобрать для стен?

Подбор правильного размера панельного материала для возведения стен любого типа здания очень важен:

1. Если неправильно выбрать толщину панели, то теплоизоляционные свойства стен будут нарушены.

   Например, для строительства жилого дома в северном регионе нужно выбирать такой показатель толщины, который будет способствовать созданию комфортной температуры внутри помещения.

   Если же этого не сделать, то придется переплачивать за отопление каждый раз, когда стены не будут сохранять тепловую энергию внутри помещения.

2. Подбор нужной длины и ширины стеновых панелей влияет на количество остатков и обрезков. Это касается стеновых плит СИП или сэндвич, которые необходимо обрезать по факту в процессе строительства.

   Например, если неправильно рассчитать длину и ширину щита, то строителям придется потратить массу времени на распил, подгонку панели под нужные размеры, не считая ее установку. Поэтому еще на этапе проектирования нужно определиться, каких габаритов будут эти щиты.

3. От размеров панели зависит ее вес. Если основание для дома будет мелкозаглубленным, то нужны такие щиты, которые не будут оказывать чрезмерного давления на фундамент. При подборе же слишком крупных плит произойдет давление на основание, фундамент просядет и со временем здание придет в неисправность.

Знание размеров дает возможность сразу определиться, в каком направлении будут монтированы плиты. Это касается сэндвич-панелей и СИП, которые можно устанавливать, как в вертикальном положении, так в горизонтальном.

Зная габариты заранее, можно грамотно рассчитать расход и схему монтажа данного строительного материала. Также будет проще самостоятельно вычислить общую стоимость строительства, если размеры будут известны заранее.

Заключение

Габариты стеновых панелей зависят от материала их изготовления, так как каждое сырье имеет свою толщину. Также показатели зависят от предназначения плит – для частного или многоэтажного строительства.

Все размеры щитов указаны на упаковке или в документации завода-производителя. Знание габаритов заранее позволяет уберечь владельца от возможных ошибок и просчетов.

Панельные дома, их конструкция и виды. Плюсы и минусы квартиры в панельном доме.

  Панельное строительство – это разновидность массового домостроения, сборного типа, представляющего собой возведение жилых и иных зданий, из отдельных несущих элементов (панелей), путем их крепления друг к другу, непосредственно, на объекте строительства. Технология, до настоящего времени, широко применяется в массовом, многоэтажном строительстве,  продолжает использоваться для строительства промышленных и все реже для коммерческих зданий. Разнообразие, постоянное развитие функциональности панельных материалов, их ценовая доступность и многие другие достоинства, все чаще привлекают частных застройщиков и составляют серьезную альтернативу классическим стеновым материалам.       

новые и старые панельные дома

  В настоящее время для фундаментального строительства используются панели из трех основных материалов, каждый из которых имеет свои разновидности, к ним относят:

  Древесноволокнистые панели. Это такие плиты, в которых в качестве основного материала используется натуральное дерево в цельном или стружечном виде (ДВП), в комбинации с дополнительными тепло и звукоизоляционными слоями. К подобным материалам можно отнести сип-панели. Популярны в малоэтажном строительстве.    

строительство из древесных панелей

  Металлические панели. Наиболее популярным материалом для производства металлических «сендвич» — плит является сталь. Пирог панели такой же, как и у древесно-стружечных, содержит внутри слой из пенополистирола, каменной ваты или прочей легкой теплоизоляции. Из таких панелей возводят объемные складские, промышленные и помещен технического назначения.  

конструкция из металлических сендвич панелей

  Бетонные панели. Представляют собой, классические стеновые плиты из металлической арматуры, пористого или тяжелого бетона, которые используются в зависимости от назначения. Различают одно,  двух и многослойные железобетонные панели. Могут быть как монолитными, так и пустотелыми. Широко используются для жилой многоэтажной застройки. 

строительство из бетонных панелей

Структура бетонной панели

По конструктиву, железобетонные панели разделяют на три типа:

  Однослойные ж/б панели – это, как правило, монолитные плиты из арматуры и бетона, без внутренних слоев.

Отличается прочностью, и большим весом. Их используют для устройства межэтажного перекрытия и монтажа тех стен здания, на которые планируется воздействие большей весовой нагрузки. К однослойным, можно отнести и плиты, изготовленные из легких разновидностей бетона, которые не будут выполнять функцию несущей стены, а необходимы для разделения внутреннего пространства.   

однослойные железобетонные плиты

  Двухслойные ж/б панели –  состоят из двух железобетонных плит, между которыми имеется слой легкого  пористого бетона, керамзита, минеральной ваты, пенополистирола, другого материала. Плиты отливаются из одной и той же марки бетона. Производятся для монтажа стен и межквартирных перегородок. 

двухслойная плита

Многослойные или трехслойные ж\б панели. По конструкции похожи на двухслойные, однако, внешняя плита состоит из арматуры и марки тяжелого бетона, второй слой звукоизоляционный утеплитель, третий слой – армированный легкий бетон. Используется для монтажа стен и может выполнять несущую функцию.

Комбинация марок бетонов, позволяет сократить расход на производство, улучшить звукоизоляционные и шумоизоляционные свойства, облегчить общий вес здания.  Внешняя и внутренняя плита скрепляются между собой спайками из металлической арматуры, которые позволяют жестко удерживать все слои в одной плоскости и сохранять ее геометрию, при любых нагрузках.    

многослойная ж/б плита, состоящая из облицовочного, утеплительного и двух слоев железобетона

Конструкция многоэтажного панельного дома

 Панельный многоэтажный дом – это сборная строительная конструкция из монолитных и слоистых железобетонных плит или секций, которые скрепляются между собой и с перекрытием путем анкерного соединения.    

Виды панельных домов

По типу конструкции панельные ж/б дома разделяют на:

Без каркасные панельные дома. К ним относятся здания, где все стены, как внутренние так и наружные или только наружные являются несущими. Стены удерживают нагрузку перекрытия и последующих этажей. Скрепляются плиты между собой арматурными анкерами путем сварки, с последующей заделкой швов в местах стыковки бетонной смесью. Иногда, конструкция предусматривает наличие соединительных выступов и углублений по типу шип-паз. Особенно популярна данная технология была при быстрой, массовой застройке в 20-м веке.

строительство бескаркасного панельного дома

Каркасно-панельные дома . Наиболее удачная, по прочностным свойствам технология, которая предусматривает монтаж стеновых панелей в железобетонный каркас, то есть всю весовую нагрузку здания несет на себе прочный железобетонный каркас. По типу монолитно – кирпичного дома. Только в данном случае, вместо стенового материала используется не газоблок и кирпич, а железобетонная трехслойная ли иная плита. Подробнее про свойства монолитно-каркасных домов можно ознакомится в статье « Плюсы и минусы квартиры в монолитно-кирпичном доме » Это смешанная технология строительства, поскольку для монтажа внутренних стеновых перегородок может использоваться любой строительный камень, внешние стены монтируется из панелей.

Более затратный способ многоэтажного строительства и по своим особенностям основывается на монолитно-каркасной технологии.     

строительство каркасно-панельного дома

Блочно-панельные дома. Объемно-блочная технология отличается от бескаркасной тем, что на объект доставляются не плиты, а уже цельные железобетонные модули комнаты, санузла, лестничных пролетов, с дверным и оконными проемами. Дом полностью собирается из таких секций, сроки строительства сокращаются в 2-3 раза, так как половина работ выполняется в заводских условиях, а так же не требуется отдельно монтировать межкомнатные перегородки.

бетонные модули, из которых строятся блочно-панельные дома

  Все разновидности панельных домов объединяет одна общая характеристика – это использование железобетонных плит как основного стенового материала, на основании технических и эксплуатационных свойств которых, формируются все достоинства и недостатки панельных многоэтажек.   

Плюсы квартиры в панельном доме

Стоимость

  Среди современной многоквартирной застройки панельные многоэтажки являются самым доступным жильем в ценовой категории, в сравнении с монолитными и монолитно-кирпичными домами. Разница в стоимости квадратного метра может составить до одной трети, в зависимости от места расположения дома. Обусловлено такое отличие меньшими затратами на сам процесс строительства, а так же отличающимися техническими характеристиками, в которых панельный дом уступает монолитно-каменному.

Быстрые сроки строительства

  Панельная технология предусматривает круглогодичное строительство, в связи с тем, что все стеновые плиты производятся в заводских условиях на типовом оборудовании, а дом «собирается» из плит уже на объекте. Основным препятствием могут служить экстремальные погодные условия, которые не позволяют работать строительной бригаде, что бывает крайне редко.   

панельные новостройки

Ремонт сразу после заселения

 Равномерная усадка, позволяет выполнять внутреннюю отделку срезу после сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, монолитно-бетонные плиты не трескаются в ущерб целостности стен.

Наличие межстеновых перегородок и ровные стены

  Технология предусматривает монтаж несущих внутренних стен, потому после сдачи панельной новостройки не требуются дополнительные затраты на возведение межкомнатных перегородок. В отличи от монолитно-кирпичных домов, где предусмотрена свободная планировка и зачастую новые владельцы самостоятельно монтируют стены из газоблока или кирпича. В современных домах, плоскость железобетонной панели максимально ровная, однако аналогичные постройки прошлых лет не могут похвастаться идеальной поверхностью и часто имеют выпуклости или углубления до 3 см.

 

квартира в панельной новостройке

  

Проводка в стене    

В связи с тем, что несущие плиты, из которых состоит весь дом, нельзя штробить, вся электропроводка закладывается внутри панели на стадии строительства. С одной стороны мы получаем экономию на монтаже проводки, но в то же время проводка от застройщика нас ограничивает в размещении электроточек.

Хорошее качество стен

 Железобетон, из которого отливаются плиты, является высокопрочным материалом, выдерживает очень высокие статические весовые и ударные нагрузки. Кроме того, стеновой материал и одновременно несущий, производится в заводских условиях, где максимально снижается влияния человеческого фактора на качество производства бетона. Все пропорции и конструкции стандартизированы и имеют одно качество. Конечно, если производство брака не является прямым намерением завода изготовителя.

Стандартные размеры оконных и дверных проемов

  Типовые размеры панельных перегородок, которые производятся на заводском  оборудовании, имею одинаковые размеры всех дверных проемов и окон в квартире. При необходимости замены дверей и окон, данное свойство позволит, сэкономить средства и время.

Экономия на ремонте и ровные стены в новых домах

  Такой плюс, относится только к новостройкам, которые в настоящее время и часто сдают в эксплуатацию уже с внутренней косметической отделкой, сантехникой и коммуникациями.  Следует отметить что современные фасады монтируются закрытого типа, то есть плита дома может состоять из 3-4 слоев. В который входят два слоя железобетонной плиты с утеплителем между ними, внешний слой утеплителя и облицовочный материал. Таким образом, закрывается и утепляется стык бетонных элементов панели, внешний вид здания приобретает привлекательный внешний вид, не похожий на серый фасад старых «панелек».   В случае же приобретения квартиры в панельном доме старого жилого фонда, высока вероятность выполнения капитально ремонта всех коммуникаций и помещений в целом.

панельные дома

Недостатки квартир в панельных домах

Плохая звукоизоляция

  Одна из основных проблем всех панельных квартир – это высокий уровень слышимости как ударного, так и воздушного шума. Ударная слышимость возникает из-за наличия в плитах арматуры и самого свойства плотного бетона. Таким образом, шум ремонта на первом этаже будет слышен даже на 9-м. Воздушный же шум слышен из-за пустотной конструкции плиты и не достаточной ее толщины, которая могла бы обеспечить хорошую шумоизоляцию. Толщина несущей плиты составляет от 12 до 20 см и не монолитного бетона, а вместе с техническим пустотами. Если в современных новостройках застройщик использует плиты с внутренним слоем  пенополистирола, который может ограждать звуковой шум улицы, то межквартирные стены его не имеют. А в домах старой застройки все плиты пустотные, без каких-либо слоев утеплителя. Потому при ремонте рекомендуется заложить в бюджет и обязательно выполнить минимальные  шумоизоляционные работы всех поверхностей в квартире: потолка, полов, стен и особенно сквозной канализационной трубы.

Подробнее про способы шумоизоляции в нашей статье : «Шумоизоляция квартиры. Популярные материалы для звукоизоляции »  

Холодные и жаркие стены

 

  Бетон обладает низким теплоизоляционными свойствами, то есть быстро остывает после нагрева и очень плохо удерживает тепло, в отличие от того же дерева. Значительная часть тепла в квартире, в классическом панельном доме, особенно старого типа застройки, уходит через холодные стены. Дополнительным источником потери тепла являются межпанельные швы, при плохом качестве и разрушении которых, охлаждаются пустотные плиты перекрытия, как на полу, так и на потолке. Таким образом, увеличиваются затраты на отопление в холодное время года.

   Обратной стороной высокого уровня проводимости тепла «панельки» является быстрый прогрев  в жаркую погоду. Тонкий слой бетона, особенно с солнечной стороны нагревается, проводит тепло в квартиру и создает тепличный эффект в помещении. В некоторых сериях панельных домов, где отсутствуют технические этажи, плита перекрытия верхнего этажа одновременно является и крышей дома. Под палящим солнцем такая кровля сильно нагревается и делает невозможным нахождение в квартире без средств искусственного охлаждения. Свести к минимуму тепличный эффект и потерю тепла зимой, можно путем отделки стен утеплителями, дополнительно затратив средства и сократив площадь комнат минимум на 5-7 см воль каждой из таких стен.      

типичная плоская кровля из плит перекрытия в старом панельном доме, которая сильно нагревается при высоких температурах их проводит холод зимой

Межпанельные швы  и высокая влажность 

  Самым проблемным элементом панельных конструкций, являются межпанельные швы. Как правило, они открыты и ничем не защищены от сезонных изменений влажности и температуры. Постоянно расширяясь при накоплении жидкости и ее замерзании, они разрушаются. В результате, стыки плит раскрываются,  образуя дополнительные мостики холода, пути проникновения влажности в само помещение, провоцируют сырость, появление грибка и плесени. Для предотвращения подобных проявлений, необходимо следить за состоянием наружных швов и проводить их ремонт без задержек.

межпанельный шов

Электропроводка внутри стен

  В связи с тем что, практически все стены в панельных домах несущие, их нельзя штробить для прокладки коммуникаций. Потому, на стадии строительства электропроводку закладывают в пустоты несущих плит. Данный факт создает проблему при необходимости замены кабелей в случае их неисправности, которые могут возникнуть в результате их повреждения или истечения срока эксплуатации. В старых домах прокладывали алюминиевые провода, которые, как показывает опыт, по истечению 40 лет, естественным способом ломаются внутри. В настоящее время, в новостройках используется медный кабель, но недобросовестные застройщики могут, в целях экономии и в ущерб будущим владельцам, использовать материал из алюминия.  При приобретении жилья у подобных застройщиков, рекомендуется тщательно взвесить такое решение. Данный факт, в некоторой степени, ограничивает возможность скрытого размещения электроточек в соответствии с предпочтениями хозяев жилья.   

старые алюминиевые провода выходящие из стены панельного домаэлектропроводка из плиты в панельном доме

Плохая сейсмоустойчивость и неустойчивость к «хлопкам» газа

  Любое панельное здание из бетона строится по принципу домино, где 90% стен – это несущие элементы, повреждение которых приводит к обрушению существенной части здания. Кроме того, в отличие от панелей из дерева, бетонные конструкции из панелей не пластичны, монтируются на жесткой сцепке из арматуры и в лучшем случае с элементами замкового соединения «шип-паз». Любые колебания и тряски грунта приводят к появлению трещин, повреждению швов, а металлические элементы крепления панелей не могут удерживать правильную геометрию  здания. Все панельные дома, которые относят к сейсмоустойчивым зданиям, не имеют ничего общего с классическими плитными «панельками».

  Не устойчивость к волновым колебаниям, создает еще одну актуальную проблему панельных застроек – это обрушение в результате взрывов бытового газа. Крепления панелей настолько не надежные, что в результате хлопков газа внутри помещения, стены целых подъездов буквально вылетают, обрушается большая часть дома и здание становиться непригодным для реконструкции и дальнейшего проживания. Для сравнения, в монолитно-кирпичных домах подобная проблема отсутствует и даже при взрывах газа, разрушается только газоблочная или кирпичная кладка в рамках комнаты, где произошел инцидент. Несущая способность монолитного здания сохраняется, а после капитального ремонта можно продолжать эксплуатацию помещения.

  

панельный дом после взрыва газа

Шаблонная планировка, низкие потолки, узкие подоконники

  Массовые панельки – это, как правило, типовая застройка, основная задача которой, в кротчайшее сроки построить и заселить дом. Потому, с целью ускорения темпов строительства и постановки производства панелей на шаблонный поток, максимальное количество панельных элементов должно быть идентичным. В связи с этим планировочные варианты не отличаются разнообразием, это маленькие кухни 6-7 метров квадратных, а так же, часто вытянутые, прямоугольные комнаты, по длине заводской плиты перекрытия, с низким потолками до 2,49 – 2,64 метра. При этом, выполнить перепланировку практически невозможно, так как большинство стеня являются несущими.

  В современных домах планировки немного увеличились по площади и высоте, но также остаются типичными и не имеют возможности перепланировки, в чем уступают монолитно-каменным домам  

  В современных домах планировки немного увеличились по площади и высоте, но также остаются типичными и не имеют возможности перепланировки, в чем уступают монолитно-каменным домам  

Узкие подоконники – не практичное и не эстетичное свойство  панельных квартир, которое обусловлено тонкими стенами. В среднем, толщина стен колеблется от 14 до 20 см, что крайне мало, в сравнении  с каменными дома, где пирог стены достигает от 40 до 60 см  

узкий подоконник в панельном доме

Централизованное отопление

Как отдельный недостаток следует выделить отсутствие и невозможность устройства автономного газового отопления. Наличие централизованного отопления порождает ряд неудобств, таких как:

• переплата за услуги отопления,
• привязка к сезонным срокам включения и отключения отопления,
• невозможность получить в квартире достаточную температуру , в соответствии с ее техническими особенностями. Ведь расход и потребность отопления на первых и последних этажах больше, в сравнении с расходом тепла на средних этажах,
• необходимость оплачивать отопление, даже если в квартире никто не проживает, ведь центральное отопление невозможно отключить в одной отдельной квартире,
• невозможность устройства системы теплых полов, которая особенно актуальна в холодном панельном доме.     

«стояк» централизованного отопления в панельной квартире

Недолговечность

  Старые панельные дома до 1980 года постройки, даже при регулярном капитальном ремонте, не входят в категорию долгожителей, срок их эксплуатации составляет 50 лет. Дальнейшая эксплуатация такого здания опасно для жизни здоровья. Большую долговечность имеют дома построенные после 1980 годов и современные новостройки, технический срок  которых рассчитан до 70 лет. Однако по факту служат жилые конструкции намного дольше, часто ввиду безысходности их владельцев.  Срок достаточный для проживания одного, а иногда и двух поколений, что может быть достаточно для быстро развивающейся инфраструктуры в Мире.

 Недолговечность обусловлена, тем, что старые и многие современные панельные дома, строились как временное жилье в местах ускоренного заселения, для развития промышленного или иного производства, освоения новых территория пригорода. Потому, изначально в потенциал используемых материалов не закладывался долгий срок службы. Многие несущие панели изготавливали не из высокопрочного железобетона, а с примесью золы, так называемый золо- железобетон, который хорошо впитывает влагу, провоцирует реакции химического разложения материала, увеличение кислотности в структуре плиты и ускоренной коррозии арматуры. Такие дома буквально превращаются в труху на глазах.

  

расслоения плиты старого панельного дома серии 1-335Срасслоения плиты старого панельного дома серии 1-335С

Недобросовестный застройщик

  Данная проблема актуальна не только для панельного новостроя, но и для монолитного и каменного, однако в панельном, массовом домостроении встречается наиболее часто, так как в саму технологию заложен принцип экономии на всем. Не грамотное строительство, пренебрежение всеми ГОСТами, использование некачественных материалов и неквалифицированных рабочих, приводит к тому, что при сдаче дома в эксплуатацию, шатаются даже стены, которые должны выполнять несущую функцию. По факту, предлагаются опасные для  жизни квартиры, которые потребуют укрепления всех конструктивов за свой счет, что может составить затраты равные или превышающие приобретение квартиры в надежном монолитном доме.      

 В настоящее время, с введением «Эскроу» счетов, ужесточились требования к качеству массовой застройки. Таким образом, множество недобросовестных застройщиков прекратили свою «деятельность», уступив место крупным и авторитетным строительным компаниям. Однако, перед тем как решится на приобретение жилья в панельном доме, рекомендуется ознакомиться с работой застройщика на других объектах, с отзывами жильцов в уже сданных домах, всесторонне и взвешенно подойти к такому шагу.  

Ниже видео о последствиях работы недобросовестного застройщика:

 

 

 Можно сделать вывод, что современные панельные дома достойны внимания и могут удовлетворять все наши жилищные, бытовые и даже эстетические потребности.  Панельные дома старых серий, несмотря на множество недостатков, способны выполнять основные жизненно важные функции, а так же позволяют за приемлемую цену получить достаточно удобств и площади.

  Каждый дом можно назвать уникальным, даже при типовой застройке одних и тех же годов. Многие свойства могут быт лучше, чем у соседнего панельного дома и  даже кирпичного, тех же времен постройки. Объясняются такие различия, подходом к работе строительных бригад и прораба в каждом конкретном проекте. Может отличаться даже марка использованного бетона и его качество, у того или иного производителя. Потому, имея возможность оценить все жилищно-эксплуатационные и технические характеристики дома, рекомендуется уделить им особое внимание, в ином случае упущенные недостатки дома будут Вас тревожить на протяжении всего времени проживания в квартире, а иногда и требовать дополнительных затрат.  

панельный дом старой постройки новые панельные дома

Правильные концепции строительства перекрытий — Задача, которую необходимо преодолеть — Портал гражданского строительства

Автор:
Сурав Дутта
Гражданский менеджер

Что такое плита?
ЖБИ (армированный цементобетон) плита является наиболее распространенным конструкционным элементом любого типа здания. Горизонтальные плиты, обычно толщиной от 4 до 20 дюймов (от 100 до 500 миллиметров), чаще всего используются для устройства полов и потолков. Здесь обсуждение «плоской плиты» не рассматривалось.

Типичные нагрузки, которые необходимо учитывать при расчете плиты
собственный вес плиты, вес напольного покрытия и штукатурки

(ii) Временная нагрузка: Любая непостоянная или подвижная нагрузка, например, вес людей, мебели и перегородок на плите

(iii) Снеговая нагрузка (если есть)

Примечание: Землетрясение и ветровая нагрузка не учитываются при расчете плиты.

Конструкция перекрытий: разрушение мифов

S. №	Миф	Фактический
1	Конструкция перекрытия будет изменена в зависимости от зоны землетрясения места, где будет построено мое здание. Таким образом, в более сейсмоопасных зонах в плите следует использовать больше арматуры.	Конструкция перекрытий всегда будет одинаковой в любой точке Индии, потому что она не имеет отношения к сейсмоопасной зоне, где будет построено ваше здание.
2	Большее количество арматуры в плите сделает ее более прочной и долговечной.	Размещение большего количества арматурных стержней/меньшего расстояния между ними, чем требуется, приводит к образованию большей ширины трещины в плите, поскольку больший вес арматурного стержня приведет к большему прогибу.
3	Для строительства перекрытий требуется арматура диаметром не менее 8 мм. Тем не менее, лучше, если можно использовать 10-мм или 12-миллиметровую арматуру с расстоянием между арматурными стержнями 100-125 мм (4-5 дюймов).	Для обычного жилищного строительства арматура толщиной 8 мм, размещенная на расстоянии 150 мм (6 дюймов) друг от друга (между центрами), достаточна в качестве основной арматуры и связующих (а) . [Даже арматурный стержень толщиной 6 мм, размещенный на расстоянии 150 мм (6 дюймов) от центра к центру, достаточен в качестве связующего (a) ]
4	Толщина перекрытия 100 мм достаточна для жилищного строительства, что также справедливо для любого размера панели перекрытия.	Глубина плиты 100 мм (4 дюйма) достаточна для максимального размера панели плиты до 12 футов x 12 футов (b) . Глубина плиты должна быть увеличена, чтобы контролировать прогиб, если размер панели плиты (b) увеличивается. Кроме того, для повышения комфорта в летний период можно увеличить толщину ската крыши без изменения количества арматурных стержней для ската (см. пункт 3).
5	Если размер панели плиты увеличивается, увеличьте армирование до 10 мм и 8 мм, не изменяя глубину плиты.	Глубина плиты должна быть увеличена, если размер панели плиты (b) увеличивается, но требования к арматуре для плиты остаются прежними (см. пункт 3).
6	Достаточно 20 мм прозрачного покрытия в плите.	20-мм прозрачное покрытие достаточно для плит межэтажного перекрытия, а 30-мм прозрачное покрытие должно быть предусмотрено для кровельной плиты, подвергающейся воздействию дождя (с) .
7	Арматура, использованная в плите, привела к образованию трещин.	Неизвестно влияние качества арматурного стержня на развитие трещин в плитах, если только арматурный стержень не имеет слишком низкой прочности, чем требуется. Такие факторы, как: проектирование здания, не учитывающее безопасную несущую способность грунта, неравномерная осадка фундаментов и неправильное проектирование, неправильная практика строительства (например, неправильный состав бетонной смеси, более высокое водоцементное отношение, неправильное уплотнение, неадекватное отверждение, неправильный монтажный шов). обработка) в целом ответственны за развитие трещин в плитах.

Рекомендуемые методы изготовления плит:
1. Для нахлеста/соединения арматурного стержня должна быть обеспечена минимальная длина нахлеста, равная 57 x диаметру арматурного стержня(a). Таким образом, потребуется 1,5 фута длины внахлест, если вы используете диаарбар диаметром 8 мм. Предпочтительно избегать притирки в центре панели плиты.

Объявления

Примечание: Притирка относится к соединению арматурных стержней для достижения желаемой непрерывности.

2. Минимальный срок до распалубливания/снятия потолочного перекрытия и вертикальных стоек плиты и балки согласно BIS:

3. Отверждение плиты должно производиться в течение как минимум 14 дней с даты заливки в соответствии с BIS. Рекомендуется делать лечение сроком на 28 дней.

4. При гидроизоляционной обработке плиты кровли стандартную гидроизоляцию смешать с бетоном и нанести на плиту слоем от ½’’ до 1’’ за один раз без перерыва между укладкой смеси (с установленными опорными стойками). Это делается для того, чтобы избежать строительных швов в гидроизоляционном слое. (Этот слой должен быть залит с небольшим уклоном для обеспечения надлежащего дренажа)

5. Для ускорения схватывания бетона в районах с сильными дождями/снегопадами можно использовать стандартную ускоряющую добавку, соответствующую BIS9103.

ПРИМЕЧАНИЕ:
(a) Проектирование предлагается с учетом бетона марки M20 (цемент:песок:каменная крошка=1:1,5:3) и арматуры HYSD марки Fe500(D)

(b) Размер панели плиты означает межцентровые размеры пространства, огражденного балками

(c) Для плиты, подверженной сильным дождям, BIS рекомендует прозрачное покрытие толщиной 45 мм.

Объявления

Мы в engineeringcivil.com благодарны Er. Сурав Датта за предоставление нам этой статьи. Мы надеемся, что эта статья будет полезна для всей строительной отрасли в целом.

Поделиться этим сообщением

Если у вас есть вопросы, вы можете задать вопрос здесь .

Наклонный бетон

Наклонный бетон получил свое название из-за того, как происходит строительство: путем подъема или наклона панелей с помощью крана для формирования стен зданий. Панели могут быть изготовлены во многих формах и размерах, включая плоские и изогнутые сечения. Укладка бетона выполняется быстро и легко, поскольку выполняется на земле. Поверхности пола служат литейными площадками, а иногда сооружаются отдельные литейные площадки. Панели можно ставить друг на друга, если пространство ограничено. Поскольку панели отливаются на месте, их размер не ограничивается транспортировкой. Панели обычно имеют довольно большие размеры, поэтому в зданиях относительно мало стыков.

Откидные конструкции строятся по разумной цене, требуют минимального обслуживания и обеспечивают долгосрочную долговечность и скорость строительства с минимальными капиталовложениями. Панели обычно служат структурой и отделкой и могут быть изолированы по мере необходимости для повышения энергоэффективности.

Хотя эта отрасль зародилась более 100 лет назад, ее популярность заметно возросла после создания в 1980 году комитета Американского института бетона (ACI 551), посвященного ей, и образования в 1986. В последнее время достижения в области гибкости дизайна, высококачественной отделки, более совершенных методов изоляции и возможности более экономичного строительства небольших конструкций повысили привлекательность подъемно-откидных конструкций. Подрядчики, специализирующиеся на откидных бетонных панелях, доступны по всей территории США.

Размеры

Производство и физические свойства

Установка, соединения и отделка

Устойчивое развитие и энергетика

Строительные нормы

Сравнительная стоимость

Проекты

Преимущества

Откидная конструкция быстрая и экономичная. В то время как он стал популярным для больших зданий с простыми планами этажей («строительство больших коробок»), новые методы расширили рынок для повышения гибкости дизайна, что делает его подходящим для небольших зданий и зданий с более сложной планировкой. Ключ к успеху — планирование. Теперь школы, розничная торговля, коммерческие и гражданские проекты, религиозные сооружения и жилые дома также являются обычными приложениями.

Подрядчики ценят то, что большая часть работы выполняется на уровне земли, выполняется быстро и эффективно, а повторение позволяет сэкономить время. Изготовление откидных бетонных панелей по сути похоже на заливку плит вместо стен. Установка опалубки выполняется быстрее и проще, в том числе блокировка дверных и оконных проемов. Панели отливаются на месте, и если места мало, их можно отливать штабелем, чтобы свести к минимуму неудобства на месте.

Финишный бетон на откидной панели после заливки

Для владельцев привлекательным свойством наклона вверх является долговечность и устойчивость к стихийным бедствиям, воде и насекомым. Большой вес и большой размер панели также обеспечивают хорошую энергоэффективность и хорошие звуковые характеристики благодаря тепловой массе и воздухонепроницаемому корпусу.

Размеры

Неизолированные панели обычно имеют толщину от семи до 12 дюймов. Теплоизоляционные панели представляют собой конструкцию типа «сэндвич». Толщина внешней поверхности составляет от двух до трех дюймов, толщина изоляции составляет от двух до шести дюймов, а внутренний слой представляет собой структурную часть стены толщиной, аналогичной неизолированным панелям. Соединители вставляются через изоляцию, чтобы связать две бетонные поверхности вместе.

Усовершенствования в подъемных вставках означают, что ограничений по размеру панелей стало меньше: распространены панели высотой 50 футов. Площадь пола может быть одним из ограничений по размеру. А поскольку панели должны подниматься на место с помощью крана, их вес по сравнению с грузоподъемностью крана является еще одним ограничивающим фактором, и для этой цели кран должен иметь запас прочности три к одному. Но панели не обязательно доставлять на площадку грузовиком, так что это не ограничение по размеру.

Производство и физические свойства

Фундамент и плита перекрытия (или отливки) должны быть подготовлены к заливке бетоном. Опалубка обычно деревянная, но может быть многоразового пластика или металла. Арматура – ​​это обычная сталь, используемая в других бетонных работах. Подъемные вставки, сварные пластины и другое оборудование называются «закладными» и размещаются перед бетоном. Разрушители связей используются для покрытия литейной плиты, чтобы облегчить подъем панелей. Если подъемный кран будет опираться на часть плиты, возможно, потребуется увеличить его толщину больше, чем требуется зданию.

Бетон обычно заказывают у производителя готовых смесей. Смеси могут иметь высокую прочность или раннюю прочность для удовлетворения потребностей проекта. Бетон можно укладывать прямо из желоба грузовика или с помощью насоса для более точного укладки. Он консолидирован, обработан шпателем и вылечен.

Затирка бетона на откидной панели.

Нанесение отвердителя на откидную бетонную панель.

Наклон вверх не закрыт, так как панели отливаются, поэтому могут применяться процедуры бетонирования в холодную погоду. К счастью, довольно легко защитить первоклассное литье от экстремальных температур.

Установка, соединения и отделка

После литья лицевой стороной вниз панели устанавливаются путем снятия плиты и прикрепления к фундаменту/плите. Комбинация дюбелей из плиты и крепления к соседним панелям обеспечивает конструктивную целостность здания. Во время укладки панели крепятся до тех пор, пока все они не будут связаны вместе, образуя стены. Планируются операции по подъему панелей в быстрой последовательности. Соединения, залитые в бетон, позволяют сваривать панели. Затем вертикальные швы заполняются герметиком.

Подъемная стеновая панель крепится к бетонной плите.

Откидные стеновые панели закреплены в нужном положении.

Обработка архитектурного бетона придает панелям богатую детализацию и внешний вид поверхности. Рустикации и выступы могут создавать видимость различных размеров панелей и линий теней. Отделка и конфигурации панелей претерпели значительные изменения в последние годы, так что эти панели предлагают такую ​​​​же универсальность, как и другие системы бетонных стен. Обычные отделки включают цветной бетон, открытый заполнитель и текстуры опалубки. Облицовочные смеси могут сделать любую из этих отделок более экономичной, поместив специальную бетонную смесь на внешние 1 или 2 дюйма поверхности панели. Имеются специальные вставки для создания поверхностей из тонкого кирпича или тонкой каменной кладки. В качестве альтернативы поверхность может быть окрашена или покрыта штукатуркой с текстурой штукатурки, хотя эта отделка может потребовать периодического обслуживания, не требующего обработки методом заливки.

Технологии литья достаточно продвинулись, так что теперь можно отливать изогнутые панели. Для этого требуется сооружение специальной опалубки на земле, но после первой заливки их можно при необходимости укладывать друг на друга как плоские панели.

Устойчивое развитие и энергетика

Откидные панели могут быть из монолитного бетона или могут быть сэндвич-панелями. Изоляция может быть встроена в откидную конструкцию, чтобы обеспечить энергоэффективную конструкцию с твердыми поверхностями наружных стен. Обычно используется экструдированный полистирол толщиной от 2 до 6 дюймов. Стены могут иметь значение R от примерно 2 для неизолированных панелей до примерно 32 для стен, содержащих более толстые слои изоляции. Поскольку строительные нормы и правила требуют большей энергоэффективности, толщина изоляции увеличивается. Но, как и все бетонные системы, откидная конструкция обеспечивает высокую теплоемкость и герметичную конструкцию. Панели также означают меньшее количество стыков и меньшую инфильтрацию воздуха.

Энергоэффективность — важная составляющая экологичности наклонно-поворотного устройства, но это еще не все, что он может предложить. Все остальные аспекты устойчивости, применимые к любому типу бетонной конструкции, применимы и к наклону вверх. Существует потенциал переработанного содержимого в наклонном бетоне. Стеновые панели можно демонтировать, а бетон переработать в конце срока службы. Он местного производства. Это прочный и низкие эксплуатационные расходы.

Строительные нормы и правила

Откидная конструкция покрыта International Building Code (IBC) в железобетонной секции. Обычно его разрабатывает лицензированный инженер-строитель. Наклон вверх не рассматривается в Международном жилищном кодексе (IRC). Ассоциация производителей наклонного бетона (TCA) предлагает руководства по проектированию. ACI публикует Руководство по проектированию откидных бетонных панелей , ACI 551.2R-10, в котором представлена ​​информация, расширяющая положение ACI 318, чтобы сделать его более конкретным для откидных конструкций.

Сравнительная стоимость

Откидная конструкция традиционно была наиболее экономичной для больших размеров панелей и больших зданий. Достижения и планирование сделали его более конкурентоспособным по стоимости даже для зданий меньшего размера, в диапазоне 5000 квадратных футов. Для односемейного жилого дома может быть экономически выгодным застройка подразделениями, когда несколько зданий строятся одновременно. Как повторение, так и эффект масштаба могут сэкономить время и деньги.

Откидные конструкции

Маленькие конверты, большие результаты: односемейные и откидные конструкции

Откидная конструкция приобрела популярность для больших простых зданий, поскольку этот метод быстрый и эффективный, а его преимущества важны на этом рынке. . Тем не менее, при правильных условиях наклон вверх также может быть эффективным методом строительства даже самых скромных по размеру домов на одну семью. Помогло наличие кранов меньшего размера. Также важно правильно использовать подъемное оборудование, как это можно сделать в запланированных сообществах, где много зданий строятся друг за другом. Описанный здесь прототип дома основан на изолированных откидных стеновых и потолочных панелях.

По размеру, масштабу и дизайну дом скромен. Его дизайн почти напоминает юго-запад, но легко представить, как его внешний вид может быть адаптирован к широкому спектру архитектурных стилей, от традиционного до современного. Площадь этажа составляет 1754 квадратных фута, а простой прямоугольный план подходит для плоских секций стен. Всего 30 панелей потребовалось для создания всей конструкции, включая небольшой передний двор, который добавляет интереса планировке. Панели различаются по размеру: самая высокая — 18 футов, самая широкая — 34 фута 8 дюймов, а самая большая — 324 квадратных фута. Максимальный вес панели составляет 32 450 фунтов.

Пол дома представляет собой ровную плиту, которая, как обычно для откидных конструкций, служит основой для заливки стеновых панелей. Стеновые и кровельные элементы выполнены в виде сэндвич-панелей со встроенной изоляцией. Две бетонные облицовочные панели соединяются через пенопласт с помощью соединителей из волокнистого композита. Это обеспечивает отличные энергетические характеристики, потому что нет теплового моста. Конструкция прочная, прочная и устойчива ко всем видам сил, включая сильный ветер и удары, что обеспечивает непревзойденную долговечность. Наружная отделка может быть как простой, как в данном случае легкая фактурная лепнина, так и более детальной. Общие декоративные приемы для наклона вверх включают текстуру и цвет лайнера формы с помощью красок, пятен или интегральных цветов.

Хотя этот дом мог быть построен где угодно, он расположен в Иордании, стране, которая нуждается в современном жилье для своих военных и правительственных учреждений. Модель получила значительное внимание со стороны высокопоставленных государственных чиновников. В качестве еще одного свидетельства простоты этого метода строительства подрядчик смог преодолеть сложный языковой барьер, обеспечив надзор и обучение местных полуквалифицированных плотников и рабочих, обучая их укладке и отделке бетона, формовке и укладке. панели, а также установить и скрепить конечный продукт.

Доступная эстетика воссоздает историческое очарование

Для Shelmore Village владельцу нужно было создать дизайн с гибкими жилыми/рабочими помещениями, функциональными для жилых помещений, офисов, а также магазинов. Используя всего три планировки, дизайнеры создали планы этажей первого уровня с привлекательными витринами и двумя этажами комфортабельных частных жилых домов наверху — всего 41 квартира. Но владелец также хотел, чтобы каждая квартира имела ощущение индивидуальности, подобное деловому району Чарльстона в центре города.

Несмотря на то, что у владельца не было опыта с наклоном вверх, он выбрал его с помощью подрядчика по проектированию/строительству как экономически эффективный способ строительства доступного жилья. Помимо конструктивного решения, наклонный бетон также предлагает превосходные характеристики устойчивости к сейсмическим нагрузкам, брандмауэры между блоками, которые также действуют как звуковые барьеры, высокую долговечность и низкие эксплуатационные расходы, а также скорость доставки.

Ограниченный участок площадью менее четырех акров потребовал укладки значительного количества панелей (некоторые до пяти в высоту) и детальной координации формовки, заливки, отделки и монтажа. Самая высокая панель составляет 34 фута-1 дюйм. высокий и самый большой 715 квадратных футов. Из-за количества и размера панелей, необходимых для производства девяти трехэтажных зданий, строительство было поэтапным, чтобы поднять некоторые панели, а затем повторно использовать литые плиты.

Наклон вверх стал популярным в больших простых зданиях, так называемых магазинах «большой розничной торговли», которые часто имеют квадратные или прямоугольные основания и не так много украшений. Но достижения в области наклона вверх теперь позволяют создавать более сложные планировки зданий и улучшать архитектурные решения, что увеличивает его привлекательность для более широкого спектра применений.