Как считать метры квадратные в квартире: Как рассчитать площадь комнаты? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ

Как правильно посчитать площадь стен в квартире?

Содержание:
Что нужно для проведения расчётов
Измерение квадратной или прямоугольной стены
Измерение стен с проёмами
Вычисление площади сложных по форме комнат

Отделка стен — основа любого косметического или капитального ремонта. Перед началом работ нужно определиться с материалом и его расходом. Для того чтобы вычислить необходимое количество материала, хозяину нужно знать точную площадь стен. Можно, конечно, пригласить специалиста-замерщика, однако, обладая простым инструментом и необходимыми знаниями, можно измерить площадь стен самостоятельно. В этой статье мы поможем разобраться с нюансами этого процесса.

Для проведения расчётов понадобятся:

• Рулетка

  Подойдёт самая обычная рулетка, которая есть в любом строительном магазине, длиной 5 и более метров. В противном случае существует вероятность, что при наличии больших комнат придётся измерять длину отрезками. При этом погрешность расчётов может увеличиться, что может повлечь за собой неоправданное увеличение количества приобретаемого отделочного материала.

• Лазерный дальномер

  более дорогой аналог рулетки. Однако в то же время он более точен и удобен в работе, особенно, если вы измеряете достаточно большое помещение или несколько квартир. Его погрешность составляет, как правило, ±1.5-3 мм. Диапазон измерений простых бытовых дальномеров — от 0,05 до 20-40 метров, а у более дорогих моделей — 60-100 метров. У лазерных дальномеров один минус — они не могут измерять расстояние от/до прозрачных объектов.

• Стандартный набор для записи — ручка, карандаш, блокнот.

  Можно вести записи и в телефоне, но удобней, наглядней и практичней всё-таки по старинке.

• Калькулятор

  может также понадобиться, особенно при наличии нестандартных стен с проёмами и различными формами. В случае большого количества расчётов калькулятор сэкономит время и убережёт от возможных ошибок.

Измерение квадратной или прямоугольной стены

Перед началом замеров перерисуйте план комнат — так будет легче ориентироваться в дальнейших подсчётах.

Мы помним из школьного курса по геометрии нехитрую формулу расчёта площади прямоугольника: S (площадь) прямоугольника = Х * Y, где X — длина, Y — высота.

Если стена простая, без проёмов, дверей и т.п., то тут всё просто. Например, при длине стены 4 метра и высоте 2,6 метра перемножаем 4 на 2,6 и получаем S = 10,4 м2.

Не забывайте работать в одних и тех же единицах, либо в метрах, либо в сантиметрах. Если нужна площадь в квадратных метрах, то и измерять стены лучше в метрах. При длине стены в 2 метра 60 сантиметров это будет 260 см или нужные нам 2,6 метра.

Измерение стен с проёмами

При наличии в стене оконного, дверного или иного проёма нужно вычесть их площадь от суммарной площади всех стен.

Разберём пример: комната с дверью и окном. Площадь комнаты — 4 * 5 метров, с высотой потолков — 2,6 метра, дверной проем — 0,8 * 2 метра и оконный проем — 1,25 * 1,4 метра.

Считаем. Две стены площадью 4 * 2,6 метра и две стены — 5 * 2,6 метра. Получаем (10,4 + 13) * 2 = 46,8 м. 2 — суммарная площадь всех стен в комнате.

Дальше измеряем площадь окна и дверного проема:

1. 0,8 * 2 + 1,25 * 1,4;
2. 1,6 + 1,75 = 3,35 м2.

Теперь вычитаем полученный метраж из посчитанной площади и получаем в результате 43,45 м2. Этот метод работает с любыми проёмами.

Вычисление площади сложных по форме комнат

Комнатой со сложной геометрией принято называть круглую, овальную, комнату, где больше 4-х углов, а также пространство с выступами, нишами и т.д. В этих случаях расчёты отличаются от стандартных.

Для многоугольной комнаты или комнаты нестандартной формы применяется следующий способ: делается разметка, разделяющая поверхность на простые геометрические фигуры (квадрат, прямоугольник, треугольник), после чего производится измерение каждой такой зоны, а результаты суммируются.

Чтобы посчитать площадь овальных или круглых комнат, измерьте, прижимая рулетку к поверхности, длину (периметр) таких стен, а полученное число умножьте на высоту комнаты. Если есть ниша или выступ, соответственно, прибавляем их глубину.

Предположим, в той же комнате мы имеем прямоугольный выступ (например, под трубы) от пола до потолка, глубиной 0,2 метра. Считаем только левую и правую части (верх и низ не считаем, потому что это уже относится к площади потолка и пола):

1. 0,2 * 2,6 = 0,56 м2;
2. 0,56 * 2 = 1,04 м2.

Прибавляем полученный результат к ранее посчитанной площади и получаем: 43,45 + 1,04 = 44,49 м2.

Подготовительный этап — важная составляющая любого ремонта. От тщательности проведенных расчетов будет зависеть, уложатся ли рабочие в количество расходного материала и не останется ли после окончания ремонта на память о горе-вычислителях избытка, например, рулонов дорогих обоев.

Если есть сомнения в собственных силах, бремя вычислений можно переложить на специалистов, которые гарантируют правильность подсчетов и с точностью определят оптимальный объем материалов для идеального результата.

0

Поделиться

КвартираРемонт квартирВиды ремонта квартирРемонтОбои в интерьере

Общая площадь квартиры в Турции

За несколько десятков лет покупка недвижимости за границей стала одним из самых популярных способов вложения и приумножения капитала для многих граждан. Как правило, дома и квартиры покупают в развитых странах Европы, Азии, Америки. Кроме экономического и социального критерия качества, позволяющего проводить время и жить с максимальным комфортом, потенциальные покупатели ориентируются на расположение державы.

Особой привлекательностью пользуются территории, граничащие с большими водными резервуарами планеты – морями, океанами. В таком случае, государства, имеющие свой выход в море, имеют намного больше преимуществ что до продаж собственности иностранным гражданам. 

Одной из таких востребованных стран что до отдыха и покупки недвижимости стала Турция, отличающаяся уникальным расположением – её берега омывают четыре моря. 

Если прибавить к этому теплый, благоприятный климат, солнечную погоду большую часть года, живописные горы, активное экономическое развитие, а также невысокие цены на проживание и стоимость квадратных метров, простые условия оформления сделки купли-продажи, возможность получить гражданство за инвестиции, становится понятным, почему с каждым годом спрос на жильё в Турецкой Республике стремительно возрастает.   

Особенности турецких квадратных метров

Потенциальные покупатели, желающие стать обладателем качественных апартаментов в Турции, сталкиваются с рядом вопросов, связанных с их выбором, покупкой и оформлением. На первых этапах знакомства с рынком турецкой недвижимости для тех иностранцев, кто ранее не покупал кв. м в Турции, становятся непонятными некоторые термины, указанные в официальных бумагах на объект продажи. В частности, хотелось бы обратить внимание на такое понятие как площадь квартиры в турецком законодательстве.

Не понимая особенностей и местных правил, без сторонней профессиональной поддержки, некоторые граждане из-за рубежа вместо радости от покупки, получают разочарование, связанное с тем, что человек приобретает совсем не те апартаменты по площади, нежели рассчитывал. 

В данном случае речь совершенно не идет о каком-либо обмане со стороны продавца. Просто в Турции есть некоторые особенности что до подсчета жилой и общей площадей, то есть определения «нетто» и «брутто».  

В большинстве случаев принято считать площадь квартиры по её внешнему периметру, при этом учитывая толщину стен. Также в указанные квадратные метры входит терраса, часть лестничной площадки, которая делится между всеми жителями на этаже поровну и коридор. Безусловно, если учитывать высокое качество строительства и состояние всей придомовой территории в жилых комплексах Турции, такой рациональный подход на деле кажется весьма справедливым. 

Юридический аспект данного вопроса брокеры объясняют тем, что на законодательном уровне было принято постановление, которое гласит: все земли под домом и земельные участки должны иметь реального владельца. Так как в этой державе попросту не предусмотрены ЖЭКи или некая собственность муниципальных органов, было решено разделить её между владельцами квартир, что является одним из самых логичных решений. Именно поэтому, вычислить реальную площадь турецкого жилья иногда без сторонней помощи достаточно сложно. Одно из самых правильных решений – увидеть всё собственными глазами.  

Вернемся к понятию «брутто» и «нетто». Так, если в официальных бумагах на дом речь идет о площади нетто, имеется ввиду его жилая часть (куда может причисляться терраса или балкон).

Важно знать!

В Турции, как и в других государствах, в техническом паспорте либо в Искан, описывая недвижимость, всегда используется площадь брутто. Такая характеристика указывает, что считались по внешнему периметру именно общие квадратные метры всех помещений во всех апартаментах без исключения, а также толщина стен, перекрытия. 

То есть, можно сказать, что площадь брутто – это общая численность всех строительных площадей, относящихся к той или иной квартире. Причисляться к не могут: часть стоянки авто, лифтовой шахты, опорных конструкций, перестенков, лестничной площадки и др.  

Каждый потенциальный клиент в праве в процессе выбора запросить у продавца или риэлтерского агентства архитектурные планы, которые передает будущему владельцу застройщик. Именно в них можно найти площадь нетто, то есть отдельные кв. м. каждой из комнат. 

Площадь нетто или чистые кв. м. – это метраж комнаты, которую можно физически использовать для проживания, то есть это «чистое» внутреннее пространство. 

В Турецкой Республике нет одного стандарта, как именно должна быть зарегламентирована квадратура помещения. 

Как определить реальную площадь недвижимости в Турции?

Почему все иностранные граждане должны иметь четкое представление, о том как узнать площадь квартиры в Турции? На это есть несколько объективных причин: 

• Во-первых, приобретая апартаменты в курортной державе, вполне разумно оплачивать именно стоимость своих квадратных метров, в не пространства подъезда. 
• Во-вторых, обращаясь к разным продавцам и агентам, и получая предложения от них, вы можете столкнуться с различными данными что до одной и той же квартиры. В результате не разобравшись, можно купить жильё дороже.
• В-третьих, в домах, где есть центральное отопление, оплачивается только жилая или чистая площадь. Согласитесь, это далеко не маловажный факт. 
• В-четвертых, никогда не стоит делать такую важную покупки, ориентируясь сугубо на фотографии в каталоге. Так как при правильной установке аппаратуры и наличии опыта, фотограф сможет сделать намного просторнее даже небольшую студию. Многие агентства недвижимости в последнее время практикуют ознакомительные обзорные туры по понравившимся объектам, где вы сможете посмотреть всё своими глазами и сделать правильный выбор. 

Считаем квадратуру турецкой жилплощади

Как узнать площадь квартиры в Турции? Пожалуй, этим вопросом, ввиду популярности курортной страны среди иностранцев, задаются многие потенциальные собственники. При просмотре апартаментов, которые по площади казались покупателю достаточно просторными, на деле оказывается, что всё обстоит несколько иначе: кухня совсем небольшая, а в спальне места хватит только на то, чтобы поставить кровать и небольшой шкаф… Где же тут ошибка? Для того, чтобы рассчитать квадратуру жилья, нужно будет вспомнить школьные знания, а именно основы математики, которые гласят: чтобы знать площадь прямоугольника, нужно умножить длину на его ширину. То есть: S (площадь) = a (длина) х b (ширина). Соответственно, общая площадь квартиры будет равняться сумме всех площадей её комнат. 

Рассмотрим следующий наглядный пример. Заявленная площадь квартиры в Турции составляет 60 м2. Это хорошая квадратура помещений, которая позволить удобно расположиться молодой семье из нескольких человек. Однако, при детальном рассмотрении плана и суммировании всех площадей комнат, становится понятным, что в общей сложности мы получаем 49,3 м2. То есть: 15,5 + 17,3 + 10 + 3,7 + 2,8 = 49,3 кв. м. куда же пропали остальные 10,7 метров? Об особенностях подсчета метража турецких квартир мы писали выше, чем и объясняется такая несостыковка. 

Поэтому, в процессе выбора объектов недвижимости в Турции первое, что нужно сделать – запастись точными измерительными приборами. Это могут быть лазерные рулетки, которые дают покупателю точное представление о том, какой же является реальная полезная площадь квартиры. Приборы просты в управлении и с помощью одного нажатия кнопки включения, а также наведения устройства на одну из стен, выдают на табло цифры с нужными данными.  

Также не забывайте, что одним из самых правильных решений при покупке недвижимости в солнечной Турции является возможность обратиться за помощью в проверенную брокерскую компанию, где квалифицированные специалисты помогут разобраться со всеми нюансами, касающимися выбора желаемых апартаментов. При этом будут учитываться все пожелания покупателя относительно площади, месторасположения, стоимости и других характеристик жилья. 

Наше агентство недвижимости Profit Real Estate готово предоставить каждому клиенту услуги бесплатного ознакомительного тура, где вы сможете почерпнуть наиболее полную информацию не только о выбранных объектах, но и о курортном регионе страны, его особенностях и достопримечательностях. Обращайтесь! 

Как измерить площадь дома или квартиры

Важно понимать, насколько велика ваша площадь.

Когда вы найдете идеальное место для аренды в выбранном вами районе, которое также находится в пределах вашего бюджета, вы, вероятно, не задаетесь вопросом, точны ли квадратные метры в списке. Однако этот расчет является одним из наиболее важных факторов при оценке стоимости недвижимости. В конце концов, если ваша арендная плата основана на 1200 квадратных футах, вы имеете право получить то, за что платите, верно?

Американский национальный институт стандартов (ANSI) предоставляет рекомендации по измерению и расчету площади жилых помещений. Многие строители и агенты по недвижимости следуют им, но поскольку соблюдение этих стандартов является добровольным, то, что рекламируется, не всегда соответствует действительности.

Кроме того, нормы площади в квадратных футах могут различаться в зависимости от того, где вы живете: некоторые штаты раскрывают эту информацию, а другие нет. Вот как измерить квадратные метры дома или квартиры.

Соберите несколько припасов для задания

Подсчитать площадь в квадратных футах довольно просто. Во-первых, вам понадобится пара вещей, которые помогут вам измерить пространство:

• Большой лист бумаги
• Карандаш
• Калькулятор
• Лазерный измерительный инструмент или измерительная лента

Набросок ваше пространство

Если вы планируете арендовать одноэтажную квартиру прямоугольной формы, это простой расчет: измерьте ширину и длину в футах, а затем умножьте эти два числа.

Поскольку большинство объектов не имеют идеальной формы, вам, вероятно, потребуется выполнить несколько шагов, чтобы получить полную картину. Начните с рисования схемы всех комнат и коридоров и обязательно пометьте каждую из них, чтобы вы могли отслеживать размеры.

Если вы ищете новую арендуемую квартиру, спросите у арендодателя, можете ли вы увидеть планы застройщика на плане вашей квартиры, потому что квадратные метры обычно уже рассчитаны.

Измерьте каждую комнату

Проходя комнату за комнатой, измерьте длину и ширину, округлив до ближайшего полуфута.

Агенты по недвижимости часто используют электронный лазерный дальномер. Если он у вас есть, поместите его на стену, направив прямо на противоположную стену. Затем вы увидите квадратные метры, отображаемые на экране устройства. Рулетка хорошо работает, если у вас нет лазерного инструмента.

Умножьте эти числа, округлив до ближайшего квадратного фута, затем запишите свои измерения на эскизе. Например, если кухня имеет размеры 10 на 16 футов, общая площадь составляет 160 квадратных футов.

Если в комнате есть ниша, например, в гостиной с зоной домашнего офиса, измерьте это пространство отдельно и добавьте его к общей площади комнаты. То же самое верно и для комнат со шкафами: измерьте каждый, умножив длину на ширину.

Пропустите эти помещения, потому что они не учитываются.

Как правило, стандарты ANSI предлагают учитывать только готовые помещения — любые жилые помещения со стенами, потолком высотой семь футов и более и полом. Итак, если вы не можете ходить или жить в определенном месте, это непригодное для использования пространство, а не часть общей жилой площади. Например, если вы арендуете дом, патио, веранду и гараж — не учитывайте площадь вашей квартиры. Однако, если гараж превращается в жилое помещение, он будет учитываться в общей площади.

Домики с бассейнами, складские помещения или гостевые дома также исключены, а в некоторых штатах и ​​подвальные помещения.

Сложите все ваши измерения

После того, как вы измерили каждую площадь, вы можете сложить все ваши числа, чтобы узнать общую площадь сдаваемой в аренду квартиры.

Как рассчитать площадь в квадратных футах, если вы не можете посетить квартиру

Если вы ищете квартиру в другом месте и не можете физически измерить комнаты, есть другие способы узнать общую площадь дома.

Вы можете просмотреть записи о собственности города или округа. Некоторые города делают подробные записи о собственности, включая квадратные метры, доступными в Интернете. Если нет, и вы работаете с агентом по недвижимости, он или она может получить эту информацию для вас.

Или вы можете нанять оценщика для измерения имущества для вас.

Площадь в квадратных футах является важным фактором при аренде

Измерение площади квартиры или дома помогает определить ее стоимость. Хотя знание этой информации может помочь вам решить, стоит ли недвижимость взимаемой арендной платы, помните, что расчет квадратных метров является субъективным.

Некоторые арендодатели и агенты по недвижимости могут использовать рекомендации ANSI, а некоторые нет. В некоторых штатах требуется указывать квадратные метры в описании каждого объявления, а в других нет. Вот почему вам решать, разобраться в этом самостоятельно или нанять профессионала, который сделает это за вас.

Правильный расчет жилплощади

3

Berechnung Wohnfläche Immobilie

Berechnung Wohnfläche Immobilie

1/3

Unterzeichnung Vertrag Immobilien

Unterzeichnung Vertrag Immobilien

2/3

Massband

Wohnfläche_Teaser3_500x375px.jpg

3/3

Engel & Völkers Лицензионный партнер Швейцария > Блог > Правильный расчет жилплощади

Каждый, кто хочет продать свой дом или квартиру, обязан указать в объявлении точную площадь жилплощади. Но какие площади на самом деле считаются жилой площадью и как точно рассчитать эту площадь? Здесь наши эксперты по недвижимости собрали для вас самую важную информацию.

Независимо от того, собираетесь ли вы покупать или продавать недвижимость, при установлении цены важно иметь четкое представление о том, как рассчитывается площадь жилой площади. Тем не менее, многие люди немного теряются, когда речь идет о таких терминах, как чистая площадь пола, общая площадь пола, полезная площадь пола и площадь пола. В Швейцарии нет определенного правила расчета чистой жилой площади и, соответственно, законодательно установленных методов расчета. Именно по этой причине очень важно знать о различных типах указанного жилого пространства.

1. 

Основная полезная площадь

Если вы видите в объявлении термин «основная полезная площадь», это относится к общей площади всех отапливаемых помещений на территории объекта. В комплект входят:

• Гостиная
• Столовая
• Спальни
• Коридоры
• Ванные комнаты
• Кухня
• Лестницы

Сюда также входит площадь пола под ванной, кухонные шкафы и любые встроенные шкафы. Не включены:

• Складские помещения
• Балкон
• Террасы
• Гаражные площадки
• Подвальные помещения
• Чердак

2. Площадь нетто и общая площадь пола

Если упоминается чистая площадь , это включает кладовые и кладовые, при условии, что они отапливаются. Чистая площадь включает в себя:

• все части основной полезной площади плюс площадь складских помещений или прачечной.

Общая площадь пола , тем временем, включает в себя чистую площадь пола плюс площадь внутренней и внешней стеновых секций.

3. Полезная площадь и площадь пола

Во всех квартирах и домах есть площади, которые можно использовать, но которые не считаются жилой площадью и, как правило, не отапливаются. Полезная площадь включает:

• Кладовые вне квартиры
• Чердачные помещения
• Балконы и террасы
• Гаражные площадки
• Подвальные помещения и помещения
• Прачечные
• Консерватории

Площадь дома, с другой стороны, указывает, сколько квадратных метров жилой площади застроено.

Он охватывает все области собственности, включая внешние стены. Однако сад не включен, так как он считается частью окружающей земли.

Остерегайтесь наклонных потолков:  Помещения с высотой потолков 1,5 метра и более могут считаться полезной площадью пола или жилой площадью. Если высота потолка ниже, то это пространство может учитываться только как часть площади пола.

Цена и жилая площадь

Точное указание жилой площади не только требуется по закону, но и оказывает существенное влияние на цену продажи. Если вы хотите продать свою недвижимость по справедливой рыночной цене, важно правильно рассчитать жилую площадь. Существует два разных подхода к установлению запрашиваемой цены: гедонистический метод и метод реальной стоимости. В чем разница между ними?

Гедонистический метод включает в себя такую ​​информацию, как размер плана этажа, полезная площадь этажа и количество комнат, а также местоположение собственности и расстояние до школ или общественного транспорта.

Как считать метры квадратные в квартире: Как рассчитать площадь комнаты? – Ответы на СПРОСИ.ДОМ.РФ