Умное отопление в частном доме: устройство и преимущества + рекомендации по обустройству умного теплоснабжения

устройство и преимущества + рекомендации по обустройству умного теплоснабжения

Вполне обыденно воспринимается сегодня термин «умный дом», не так давно удивляющий общество. Собственно, если рассматривать уровень бытовой техники, эксплуатируемой практически в каждом доме, можно сделать однозначный вывод – степень автоматизации очень высока.

Неудивительно, что автоуправление затронуло и отопление в умном доме, которое благодаря инновациям существенно “поумнело”. Рассмотрим конкретнее этот вариант, дабы ближе познакомиться с устройством и всеми преимуществами умного теплоснабжения.

Содержание статьи:

Стратегия системы умного отопления

Не нужно лишний раз рассказывать о том, каким неоднозначным является вопрос отопления жилых помещений. Он напрямую связан с расходами за потребление энергии и расходы эти существенно нагружают семейный бюджет.

Поэтому стратегия «умного» отопления – это действительно важная и стоящая тема, чтобы не просто рассматривать её, но и попытаться реализовать.

Достаточно задать параметр температуры на отдельно взятом термостате и «умное» отопление сделает всю необходимую работу, чтобы обеспечить владельцу квартиры (частного дома) комфортные условия

Если применить к системе отопления в полном аспекте, есть все шансы значительно сократить расходы. Точный контроль потребления и рациональное распределение теплового ресурса будут способствовать экономии.

Стратегия «умного» дома по отношению к отопительной системе просчитана и проверена на практике. Результат обещает массовость такого подхода.

Варианты реализации умного теплоснабжения

Собственно, принцип очевидный – построение схемы отопительного контура с учётом внедрения контрольных датчиков, а также исполнительных механизмов в точках распределения энергии.

Точка распределения энергии – контроль температуры на отдельно взятом отопительном приборе. Таких точек в совокупности может существовать несколько в рамках отопительного контура

Контрольные сенсоры и механика, в свою очередь, подключается к линиям контроллера, оснащенного программным обеспечением для управления.

В принципе, всё просто, учитывая развитие технологий контроля и управления посредством контроллеров.

Вариант контроллера из серии цифрового оборудования, предназначенного для оснащения «умного» дома. Подобные устройства разрабатывают разными по дизайну и архитектурным формам, различные по техническим возможностям

Рассматривая возможные варианты схем, конечно же, следует учитывать их применение в зависимости от типа жилья и места его дислокации.

Традиционно есть два варианта:

1. Городской сектор.
2. Загородный сектор.

Системы теплоснабжения для этих двух вариантов несколько разнятся, потому как в городских условиях всё чаще приоритет имеет централизованное теплоснабжение.

Загородному сектору характерна отопительная система автономного типа. Поэтому и «умное» решение отопления для этих двух вариантов может отличаться.

Решение #1 – для городской квартиры

Рассмотрим возможную схему «умного» теплоснабжения применительно к жилому городскому сектору. Сейчас в большинстве своем городская инфраструктура уже частично автоматизирована.

Как правило, существуют системы управления теплоносителем в каждом отдельно взятом многоквартирном доме. Что же остаётся сделать владельцу индивидуальной квартиры?

Тепловой узел одного из городских многоквартирных домов, где налажен принцип автоматической регулировки подачи теплоносителя в контур дома, в зависимости от температурных условий (погоды) на улице

Внутри одной конкретной квартиры многоквартирного дома можно задействовать систему автоматизированного управления с учётом потребления тепла. Однако при этом имеет значение общая (домовая) схема распределения теплоносителя.

Если эта схема носит последовательный характер включения приборов, индивидуальный учёт потребления энергии осуществить не удастся, как и отдельную регулировку.

При таком варианте включения теплового прибора в контуре многоквартирного дома, установить «умную» схему практически невозможно. Правда, есть вариант, если включить трубу-перемычку и после перемычки смонтировать автоматику

Схема параллельного включения приборов отопления позволяет контролировать потребление и вести учёт. Делается это при помощи установки , регуляторов и контроллера.

Пример простой автоматизации в городской квартире посредством включения термостата на линии подачи теплоносителя. Здесь используется параллельная система подключения домового контура, поэтому схему реализовать проще

Температурные сенсоры устанавливаются непосредственно на линиях подаваемой и обратной воды, плюс потребуется сенсор внутриквартирной температуры.

На обратном трубопроводе приборов отопления монтируются . Все эти устройства объединяются с контроллером управления.

Решение #2 – для загородного дома

Решение для загородного или городского частного автономного дома характеризуется неограниченными ничем возможностями.

Автономное частное хозяйство, как правило, функционирует на собственной системе теплоснабжения, к примеру, от котла. В этом варианте провести автоматизацию проще в плане независимости, но с технической точки зрения – несколько сложнее.

Структурная схема автоматики отопления (один из вариантов), где наряду с внешними тепловыми приборами (батареи) используется также «теплый» пол. Два варианта автоматизации батарей, причём один – беспроводной

Сложность обусловлена применением автоматики и контроля не только к приборам домашнего отопления, но также непосредственно к источнику тепла – котлу.

Предлагаемые конструкции современного котельного оборудования поддерживают полную автоматизацию, включая:

• загрузку топливом;
• интенсивность горения;
• циркуляцию носителя;
• границы температуры;
• таймер активного действия.

Если используется аппарат именно такой конфигурации, достаточно согласовать систему контроля отоплением умного дома внутри помещения с контроллером котельного оборудования. В другом случае, при наличии конструктивных особенностей котла, придётся изначально автоматизировать котельную установку.

Тогда, к примеру, задаваемое значение температуры на датчике, расположенном внутри помещения, будет являться дополнительным ориентиром для контроллера котла.

Исходя из этого ориентира, будет осуществляться расход топлива, интенсивность горения и прочие операции котельного оборудования.

Раздельная автоматизация теплового фона по каждой комнате жилого дома (пример схемы): 1, 2 – индивидуальная панель управления (контроллер) индивидуальными клапанами и датчиками температуры; 3 – контроллер управления «теплыми» полами

Однако температурные условия в каждой отдельно взятой комнате допустимо создавать разные, если обеспечить приемлемую герметизацию одного помещения от другого.

В таком варианте регуляция теплового потока дополнительно проходит уже при помощи индивидуальных термостатов и регуляторов, контролирующих проток теплоносителя через приборы (батареи, ).

Преимущества полной автоматизации отопления

Прежде чем рассуждать о преимуществах «умного» отопления, следует отметить своего рода первоначальный недостаток для конечного пользователя.

Устраивая систему подобного рода, придётся потратиться на приобретение требующихся компонентов, а также на монтаж и настройку.

Не самый дорогой и продвинутый комплект «умного» отопления, тем не менее позволяющий организовать вполне эффективную домашнюю систему автоматического управления

Не исключается, конечно, возможность сделать все своими руками. Однако для реализации этого варианта необходимо иметь статус высококвалифицированного специалиста, либо мастера на все руки. Но затраты на устройство системы в конечном счете компенсируются сполна.

Среднестатистические расчеты показали до 30% экономии по расходам, приходящимся на отопление в холодный сезон. Таким образом, устройство «умного» отопления окупается за краткосрочный период.

Среди явных преимуществ технологии выделяется возможность управления всеми параметрами непосредственно с телефона или планшета.

Современные смартфоны допускают инсталляцию специальных приложений, через которые выполняется мониторинг и настройка параметров нагревательной системы.

Смартфон и возможности удаленного создания комфортной среды в доме – это реальность современной жизни. Вместе с тем допускается управление отоплением и с других популярных цифровых устройств

Очевидным преимуществом подобных систем видится фактор точного и стабильного температурного фона.

Более того, с помощью приложения можно настроить нужный режим в определенное время суток: ночью прохладнее для спокойного сна, а за час до возвращения с работы – постепенное повышение температуры.

Когда внутри комнаты «не холодно – не жарко», то есть отмечается оптимальный для организма температурный фон, резко снижается риск простудных заболеваний. В таких условиях организм пребывает в активной фазе, человек чувствует состояние комфорта.

Преимущественной стороной является также фактор удобства. Нет необходимости крутить краны, измерять температуру градусником. Все эти действия с высокой точностью выполнит автоматика. К тому же появляется возможность учитывать потребляемую энергию. А это, опять же, экономия.

Особенности обустройства «умного» отопления

Самое важное из того, что можно отнести к рекомендациям по обустройству тепловых систем умного дома – это использование качественного регулировочного оборудования, а также надежных фильтров.

Эффективная фильтрация потока теплоносителя и применение надежных механизмов регулировки способствуют точной и безупречной работе системы.

Даже самая, что ни на есть автоматизированная система, не сможет нормально функционировать без наличия привычного и простого элемента – фильтра. Этот момент следует учитывать, занимаясь решением задачи автоматизации

Автоматизированные модули на основе контроллеров обеспечивают высокую степень чувствительности, позволяют регулировать процессы с точностью до одного процента.

Однако при отсутствии фильтрующих модулей работа регуляторов потока может нарушиться уже спустя непродолжительное время эксплуатации.

Рекомендуется технически грамотно рассчитывать и подбирать точки установки термостатов (датчиков, сенсоров), так как верно выбранное место установки позволяет достичь максимального эффекта регуляции в целом. Информацию по эффективным точкам размещения всегда можно найти в паспорте прибора.

Выводы и полезное видео по теме

В следующем видеоролике, предлагается достаточно интересный вариант внедрения автоматизации отопительной системы:

Технологии продвигают общество вперед. Возрастает уровень комфорта и удобств. Яркий тому пример – отопительная система частного дома или квартиры, наделенная функциями полноценного контроля процесса без вмешательства человека. Пользователю достаточно лишь определить уровень комфорта, чтобы получить желаемый во всем доме и в дополнение солидную экономию.

Если у вас есть ценная информация по обустройству отопления в системе умный дом, пожалуйста, поделитесь ей с нашими читателями. Оставляйте свои комментарии, задавайте вопросы в блоке под статьей.

виды систем отопления, способы управления системой, принцип работы

 Современные отопительные сети оборудуются не только элементами, обеспечивающими работу, но и комплексом устройств для регулировки и контроля. Такие системы получили название «Умный дом». Они позволяют управлять отоплением, дистанционно контролировать работу и устанавливать настройки для конкретных условий.
Обычно в комплекс «умный дом» входит не только система управления домашним отоплением, но и контроля за электросетью, освещением, вентиляцией, входными дверями и другими элементами жилого здания. Можно купить как готовые модули с голосовым управлением, так и собрать подобный агрегат самостоятельно, используя различные реле, колодки, модули и платы. В этой статье рассмотрим особенности работы «умного отопления», с дистанционным управлением.

Общие принципы системы отопления в умном доме

Настраивать работу отопления можно в разных комнатах при единой системе отопления, только используя термостаты и «умный дом»

Для функционирования системы нужна верно организованная сеть устройств.

В ней должны быть учтены особенности работы каждого компонента, отрегулированы их параметры и всё это подключено к блоку.

На первоначальном этапе прорабатывается схема, которая предопределяет обустройство системы и подключение всех датчиков. Схему наносят на чертеж, где определяется, какие компоненты будут использоваться. Реле могут быть подключены к котлу, термостатам, вентилям, розеткам или другим компонентам – все зависит от особенностей контроллера и отопительной системы. К контроллерам можно подключить любые системы, работающие от электросети

Общий принцип отопительной системы в умном доме заключается в том, каким образом будет сформирована сеть теплообменников и как подключена к блоку. При этом, кроме труб и радиаторов, к контроллеру подключают котел и различные датчики. В зависимости от функционала блока управления, к нему же подключаются и другие системы, которые будут контролироваться через комплекс «умный дом».

Из чего состоит отопительная система умного дома?

Управлять «умным домом» можно не только при помощи компьютера и контроллера, но и используя смартфон, планшет или другое устройство

Кроме самой отопительной системы, в которую входят радиаторы, котел, вентили и насосы, в комплекс «умный дом» должны входить различные элементы контроля. Каким образом будет сформирован комплекс, определяется чертежами и особенностями уже установленных устройств. Чаще всего используется GSM контроллер, в этом случае необходимы следующие компоненты:

• датчики температур – обычно их используют не более 2-3, в зависимости от типа контроллера и его функций;
• блок с GSM модулем или Ethernet протоколом, для управления отоплением через интернет;
• антенна для приема GSM сигнала, Ethernet или Wi-Fi адаптер для взаимодействия с другими устройствами системы «умный дом»;
• датчики протечек — обеспечивают безопасную эксплуатацию, даже при удаленном управлении;
• сканер электронных ключей или другой механизм для контроля доступа;
• аккумулятор для автономной работы всех компонентов системы;
• соединительные провода и кабели питания;
• колодки для управления котлом.

Эта комплектация стандартная для GSM системы умный дом отопление в которой подключается через котел и колодки. В условиях, когда комплекс подключается к уже установленной системе, набор устройств подбирается индивидуально. Систему можно разместить на цокольном этаже, в подвальном помещении

Обычно, кроме стандартных радиаторов, используют дополнительные обогревательные приборы: систему «жидких полов», камины и другие взаимосвязанные отопительные устройства. В этом случае для автоматизации потребуется больше датчиков и модулей управления.

Возможности и преимущества системы отопления умного дома

Дистанционное управление отоплением квартиры или загородного дома позволяет контролировать температуру в помещении, даже находясь далеко от него. Но это не единственный плюс этой системы. Пользователи указывают на следующие достоинства:

• Климат в помещении соответствует установленным настройкам, даже если хозяин не уследил за работой нагревательных приборов.
• Автоматизация контроля помогают существенно снизить расход газа и электроэнергии.
• Неисправности будут обнаружены своевременно, компьютер исключает человеческий фактор.
• Система позволяет комбинировать отопительные приборы и упрощает управление ими.

Недостатком отопления «умный дом» считается большая цена (особенно блока управления) и сложный монтаж. Не каждый специалист справится с установкой комплекса, даже при наличии подробного чертежа, а отрегулировать и настроить могут только профильные мастера.

Цена умного отопления высокая, как и стоимость монтажа – это основные недостатки. Отсюда вытекают и другие минусы системы: высокая цена ремонта, сложность подключения дополнительных компонентов и их замены.

Чтобы избежать больших затрат в будущем, важно на этапе первоначального монтажа организовать работу всего комплекса и настроить его нужным образом. Основным пунктом затрат при установке будет блок управления, даже при большом количестве датчиков и терморегуляторов.

Организация управления отоплением

На западном рынке выбор программаторов и контроллеров больше – но они обычно без русской локализации

Теплопроводность потолков, перегородок и стен, качество утеплителей в них, реализованная отопительная система и способ распределения тепла – это все компоненты климата внутри здания. Здесь важную роль играют радиаторы, «тёплые полы», котлы, бойлеры – этим можно управлять при помощи одного блока управления.

Контроллеры и программаторы помогают настраивать работу любых систем, входящих в «умный дом», а не только осуществлять управление домашним отоплением. Связь между всеми системами происходит через локальные блоки и исполнительные реле, а контроль за их работой производится при помощи датчиков.

Все компоненты в свою очередь соединяются и настраиваются в главном блоке управления. От модели и функционала последнего зависит список возможных к подключению систем.

Дистанционный контроль системы отопления

Возможность дистанционно настраивать параметры теплосети — главное достоинство комплекса

Все контроллеры отопительных систем, входящие в категорию «умный дом», делятся на две категории: локальные и зональные.

Блоки управления локального типа — это системы, управляющие климатом внутри дома в целом, регулирующие работу всей отопительной системы, в том числе «теплых полов», радиаторов, котла и зональных обогревателей.

Зональные блоки управления — это устройства, контролирующие работу определенного элемента отопительной системы, например, только «теплых полов» или «котла и радиаторов». В обоих случаях, контроллеры могут работать с дистанционным управлением, через GSM, Ethernet, Wi-Fi или другие модули.

Через GSM-блок

В блоках, работающих с GSM модулем, реализована возможность настройки и изменения параметров при помощи SMS сообщений. Это удобно для настройки без интернета, но считается недостатком, из-за требовательности к качеству сотовой сети.

Контроллер этой категории работает при помощи сетей GSM, поэтому использовать его нужно в соответствии с особенностью региона, а устанавливать можно только на определенной высоте.

Отечественные блоки управления отопительной системой ничем не хуже западных, но выглядят они менее привлекательно

GSM-контроллеры для «умного дома» вытесняются Ethernet-модулями на рынке. Из-за сложности в настройке, локальные контроллеры актуальны с возможностью интернет-подключения. Зональные модули можно использовать с GSM протоколом (например, регулировка и контроль горячей воды, поступающей в радиаторы). Такие контроллеры имеют несложное устройство, простую настройку (посредством SMS), удобное управление и систему оповещений.

Подойдут для зонального контроля модели следующих типов:

• GSM-Термометр «Телеметрика» — простая настройка, 4 реле для управления, удобное мобильное приложение;
• GSM-Термометр «Теплый дом 22» — наличие дисплея, несколько режимов работы, которые переключаются кнопками или SMS, градусники подключаются телефонным кабелем;
• TS2 GSM v6 – сложная настройка, но большой функционал, возможность подключения к устройству через приложение, удобный дисплей;
• Climate ZONT-h2 GSM – неудобный интерфейс, настройка параметров через сайт производителя, работа с 1 реле.

Большинство современных контроллеров имеют встроенный GPS и Ethernet модули, что позволяет выбрать удобное управление в определенных условиях. Подключение осуществляется через контуры, которые устанавливают внутри отопительной системы, а к самому комплексу подключаются через «реле».

Ethernet

В системе «умный дом» осуществлять управление отоплением можно и через интернет подключение. Для этого нужно, чтобы установленный блок управления имел соответствующий модуль и поддерживал Ethernet-подключение. В отличие от GSM контроллеров, они позволяют работать через программное обеспечение сразу нескольким пользователям.

Список гаджетов, доступных для подключения, зависит от ПО блока управления и его прошивки, а также модели, большинство могут работать со смартфонами, ПК, ноутбуками и планшетами. К достоинству относится и то, что настройка параметров в таких контроллерах доступна в любой точке мира, где есть доступ в интернет. Большинство современных программаторов и контроллеров имеют встроенный и GSM, и Ethernet протоколы

В отличие от программаторов и GSM контроллеров, блоки управления с возможностью подключения через интернет обладают следующими преимуществами:

1. Нет ограничения в количестве пользователей.
2. Можно настраивать параметры, подключившись к сети в любой точке мира.
3. Удобный интерфейс.
4. Возможность интеграции с голосовыми помощниками «Google Ассистент» или «Алиса».
5. Настроить такие контроллеры можно без помощи специалиста.

Так как нет привязки к номеру, в таких блоках важную роль играет идентификация владельца. Большинство выбирают в роли защиты PIN-код, но можно использовать голосовую идентификацию, по отпечатку пальца или FaceID.

В отечественных блоках, работающих дистанционно через интернет, обычно используется модуль Arduino, который может быть адаптирован в любую схему для дистанционного управления. Но использовать можно и другие модели с интернет-реле.

Управление централизованным отоплением

В централизованном отоплении используются терморегуляторы и термостаты электронного и механического типа

В отличие от установки контроллера и реле в частном доме, при оборудовании централизованного теплоснабжения для многоквартирного дома, система будет отличаться. В этом случае нужно подключение датчиков к каждой трубе, а контроллер должен обеспечивать автономное отопление, а не дистанционное управление. Но через GSM или Ethernet, блок управления может передавать статистические данные или информацию о состоянии отопления.

В централизованной отопительной системе используются модули с определенным реле, датчиков и термостатов. Здесь не нужны Ethernet протоколы и дистанционное управление – в ЦОС важную роль играет автоматизация по предустановленным параметрам. Сложность установки этого оборудования не позволяет самостоятельно заниматься его монтажом – этим должен заниматься профильный специалист.

Особенности организации системы отопления в умном доме

Как собрать систему «умный дом», подключить отопление и удаленный контроль, а также другие комплексы (вентиляцию, кондиционирование, освещение) – это вопрос, который должен решаться еще на этапе планировки дома и системы в целом. Всё зависит от выбранного модуля управления, его возможностей и количества реле.

Например, если устанавливается модуль на 12 каналов (к примеру — MP716 Laurent-112), то можно подключить до 12 точек для последующего управления и тогда план «умного дома» будет кардинально отличаться от системы с 6 каналами.

Таким образом, для начала нужно купить контроллер, а затем реле, датчики и другие составляющие «умного дома». Связано это также с тем, что в разных агрегатах могут различаться протоколы (Z-Wave отличается от ZigBee и так далее), поэтому подбирать нужно не комплектующие к контроллеру, а наоборот. С недавнего времени компания Xiaomi поставляет на рынок собственные контроллеры

После покупки блока управления, можно составлять планировку отопительной системы. Централизованный локальный контроллер должен иметь прямое подключение ко всем зональным реле (если таковые используются) либо к каждому из элементов отопления. Если к «умному дому» будут подключены только радиаторы и котел, управлять ими можно при помощи термостатов или других датчиков, установленных на выходе из радиаторов.

Как сформировывать сеть устройств и реле, нужно разбираться в планировках индивидуально – но важно соблюдать логику и учитывать особенности работы местной электросети.

Советы по подбору комплектующих и настройке управления системой

Правильным решением будет заказать установку «умного дома» под ключ

Если решено интегрировать в систему отопления блок управления, который позволит дистанционно настраивать ее работу, то важно, какая модель будет куплена. Из представленных на рынке, актуальны агрегаты как зонального, так и локального типа. Можно купить уже собранные блоки управления либо приобрести модули с реле, которые настраиваются как программаторы, через официальное ПО. Уже готовые к установке контроллеры с дисплеем, регуляторами и набором модулей, имеют цену выше, чем модули с реле. Athom Homey – лучшая модель на рынке, но и цена у нее самая высокая

Важно сразу решить, с какими протоколами он будет работать – не все устройства могут интегрироваться по Z-Wave или ZigBee стандартам. Если нет возможности разбираться в программном коде, то покупать следует исключительно уже готовые к использованию, собранные агрегаты «умный дом». Они работают в различных стандартах, но все готовы к использованию сразу после установки:

• Fibaro Home Center 2 – совместим с Google помощником, имеет Ethernet-подключение, работает через стандарт Z-Wave;
• RaZberry – недорогое устройство, с ограниченным функционалом, работает через стандарт HomeKit, можно настроить через ПК;
• VeraPlus – многофункциональный контроллер, работающий с большинством стандартов (в том числе с Z-Wave и ZigBee), удобный интерфейс, простая настройка через компьютер и смартфон;
• Athom Homey – лучший по функционалу контроллер, совместимый со всеми стандартами (включая интеграцию с «Алисой»), простая настройка, поддержка всех необходимых протоколов, но очень дорогая модель.

Ассортимент плат с исполнительными реле намного больше. К ним относится и известный модуль «Arduino», программный код которого находится в открытых источниках и может быть настроен в соответствии с запросами пользователя. Набор таких модулей может быть объединен в единой системе, где будет осуществляться удаленный контроль как отопления, так и других компонентов системы «умный дом», к которой можно подключить любые электрические приборы. В систему «умный дом» можно подключить не только отопление, но и вентиляцию, водопровод, освещение и другие элементы современного жилища, работающие от электричества

Кардинально отличаются программаторы – это системы, оснащенные терморегуляторами, термометрами, датчиками протечек и влажности по умолчанию. В них используется от 1 до 16 контуров, что позволяет точечно контролировать отопление.

Системы для дистанционного управления не актуальны для использования в централизованном отоплении. В котельных многоквартирных домов используются устройства для автоматизации, которые контролируют температуру и отключают при нужных показателях определенный трубопровод, либо котел полностью. Программаторы подходят для этих целей, в параметрах можно подключить оповещения по SMS, но управление осуществляется при помощи регуляторов, кнопок и дисплея.

методы и устройства для контроля

Умный дом – это комплексная система автоматизированного управления домашними приборами, набирающая всё большую популярность. Она охватывает практически весь спектр бытовых устройств, имеющихся в современном жилище. А также входит в систему умный дом и отопление, что позволяет регулировать температурный режим в помещении без вмешательства человека. Рассмотрим каким образом функционируют интеллектуальные отопительные системы и какие существуют приборы управления.

Как устроена система отопления «умный дом»

Автоматизированное управление системами отопления позволяет достичь сразу две важные цели:

1. Обеспечить автоматическое поддержание в доме определённой температуры, в соответствии с установленными настройками.
2. Сэкономить от 25 до 35% от общих затрат, уходивших ранее на электроснабжение обогревательных приборов.

В основе умного отопления лежит программируемый электронный блок, в который закладываются необходимые сценарии работы обогревательных приборов. В зависимости от сложности прибора, это может быть:

• Простое поддержание заданных температурных параметров.
• Сценарий, в соответствии с которым прибор изменяет интенсивность обогрева в разное время суток, и даже в различные дни недели.
• Интеграция с другими умными приборами и детекторами. Например, датчиком присутствия, наружным термометром.

Умные управляющие устройства способны передавать пользователю на смартфон информацию о температуре в доме, задействованных отопительных приборах, расходе электроэнергии.

Команды на включение или отключение обогревательных систем отдаются блоком управления на основе показателей датчика-термостата. При достижении температуры в комнате определённого показателя, процессор отключает обогрев, или делает его менее интенсивным. При падении температуры ниже заданного предела он наоборот — увеличивает подачу электричества.

Система отопления для частного дома

Чаще всего применяется умное отопление в частном доме. Связано это с его техническими особенностями. Интегрировать со смарт-термостатами можно практически любой обогревательный прибор, работающий на электричестве:

• Кабельные и инфракрасные тёплые полы.
• Обогревательные конвекторы, ИК-излучатели и прочие подобные устройства.
• Водонагревательные бойлеры для автономного отопительного контура.

Можно интегрировать в систему умного отопления даже твердотопливный, газовый или мазутный (масляный) котёл. Для этого терморегулирующее устройство подключается к блоку управления подачи топлива. При необходимости оно будет снижать количество подаваемого топлива (газ, мазут, солярка), либо увеличивать временной интервал между подачей угля у твердотопливных котлов.

Система отопления для квартиры

Система отопления умный дом может также применяться в благоустроенных многоквартирных домах. Прежде всего, приборы автоматической регулировки устанавливаются на электрообогреватели и тёплые полы. Они помогают поддерживать комфортную температуру в квартире в зимние морозы, когда центральное отопление не справляется с этой задачей. Работают смарт-термостаты здесь по такому же принципу, что и в частных домах.

Кроме этого, существуют особые модификации умных терморегуляторов, устанавливаемых на радиаторные батареи центрального отопления. Эти устройства позволяют перекрывать поток горячего теплоносителя, поступающего в батареи, направляя его в обход них. Этим уменьшается теплоотдача, и температура в квартире снижается. Когда же она опускается ниже установленного уровня, терморегулятор открывается, и батареи вновь нагреваются.

Как обеспечить контроль отопления в системе «умный дом»?

Для обеспечения контроля над отопительными приборами можно пойти двумя путями:

1. Установить на каждое обогревательное устройство индивидуальный термостат, с заложенной программой поддержания температурного режима.
2. Создать систему управления целой группой отопительных приборов, в центре которой будет находиться главный блок.

Второй вариант является более предпочтительным, так как вносить изменения в сценарий работы термостатов гораздо проще. Для этого потребуется лишь перепрограммировать центральный процессор, вместо того, чтобы изменять настройки каждого терморегулятора в отдельности.

Терморегуляторы на батареи

Термостаты, используемые для регулировки нагрева радиаторов центрального отопления, функционируют по принципу температурных клапанов. По способу настройки они разделяются на три типа:

• Ручные. Регулировка подачи теплоносителя в этих, самых простых приборах производится путём ручной настройки – поворотом вентиля.
• Механические. Для их программирования также понадобиться непосредственное ручное выставление параметров. Но они, в отличие от ручных регуляторов, способны в автоматическом режиме поддерживать заданную температуру.
• Электронные. Самый сложный тип терморегуляторов для батарей. Имеют встроенный программируемый микропроцессор, а некоторые модели способны поддерживать удалённую связь с центральным блоком управления. Такие устройства можно полностью интегрировать в систему «умный дом», и управлять параметрами нагрева батарей в удалённом режиме.

Типичный пример терморегуляторов, предназначенных для установки на батареи центрального отопления, устройства от датской компании Danfoss. Конструктивно они состоят из двух частей:

• Клапан, регулирующий подачу воды.
• Термостатическая головка, приводящая клапан в движение, в зависимости от заданных температурных параметров.

Механический термостат действует благодаря особому наполнителю. Внутри термостатической головки располагается сильфон – камера, наполненная газом или жидкостью с высокими показателями температурного расширения. При повышении температуры наполнитель увеличивается в объёме, толкает шток клапана, который перекрывает ток горячей воды к радиатору.

Комнатный термостат

По другому принципу действуют высокоинтеллектуальные терморегуляторы. Среди них популярные на сегодня комнатные термостаты Xiaomi. Основной датчик, управляющий устройством – термометр, установленный на расстоянии от обогревательного прибора. Он может быть связан с термостатом проводами, или беспроводной связью. В соответствии с показаниями термометра, умный терморегулятор при помощи сервоприводов, приводящихся в движение электричеством, закрывает клапан на отопительном радиаторе.

Температурный датчик может подключаться к центральному «мозгу» умного дома, от которого электронный термостат получает сигнал на открытие/закрытие клапана при помощи радиосвязи или WiFi. Точно также могут получать распоряжения от центрального блока устройства, регулирующие электрические отопительные приборы. В этом случае не перекрывается ток теплоносителя, а происходит размыкание питающей электроцепи.

Выводы

Умные отопительные системы благодаря возрастающей технологичности и увеличивающемуся набору дополнительных функций становятся не просто дорогой электронной игрушкой, но и реальным помощником. Они способны не только избавить жильцов от части забот, связанных с необходимостью самостоятельно регулировать интенсивность обогрева дома, но и позволяют сэкономить значительные средства на теплоносителях.

цена монтажа или стоимость установки под ключ

Начинаем знакомство с системами умного отопления (smart heating) частных домов и квартир: преимущества, экономическая эффективность, управление, цены и стоимость установки.

Почти все слышали о системах отопления умного дома.

Почему так мало жителей российской столицы выбирают это современное и выгодное решение?

Разберемся в особенностях и преимуществах умного управления отоплением.

Основным преимуществом автоматизации является возможность гибкой регулировки температуры. Современные системы позволяют контролировать температуру в каждой комнате в автоматическом режиме или удаленно, где бы вы ни находились.

Пример ситуации – нам нравится спать в прохладной комнате, но в течение дня мы предпочитаем прогревать помещения. Сегодня хозяева все делают вручную, настроив котел вечером на одну температуру, а утром выставив регулятор повыше.

Ситуация стоит без прогресса десятилетиями. Но благодаря интеллектуальным системам отопления мы можем установить температуру в спальне на 19°C, в других комнатах на 21°C и в ванной комнате на 23°C. Более того, температура меняется в течение дня.

Мобильность является важным преимуществом системы.

Благодаря специальным приложениям для смартфонов пользователь может задавать параметры отопления удаленно, даже находясь в пробке при возвращении с работы!

Это наверняка оценят пользователи с динамичным образом жизни. Основной вещью, которой руководствовались разработчики системы, была простота в использовании.

Приложения интуитивно понятны, благодаря чему не возникнет проблем с настройками. Но это далеко не главная причина, по которой система отопления умного дома становится все более популярной по всей Европе, в США и Канаде.

Экономия – главное преимущество умного отопления

Каждую зиму расходы на отопление квартиры и частного дома резко возрастают.

Задумывались ли вы об экономии, которую способна дать интеллектуальная система отопления?

По данным зарубежных исследований, автоматический контроль обогрева и кондиционирования воздуха позволяет экономить около 30% энергоносителей, необходимых для отопления или охлаждения дома каждый год.

Несмотря на большую разовую стоимость установки по сравнению со стандартными отопительными системами, эти инвестиции окупятся в короткие сроки.

Умное отопление дает вам гораздо больше возможностей: на кухне в семь утра должно быть тепло, а к полудню обогреватели в гостиной не должны работать? Пожалуйста!

Благодаря приложению для управления интеллектуальной системой хозяева могут установить предпочтительный дневной или недельный ритм. Система позаботится о правильной температуре в комнате в нужном месте и в нужное время.

Благодаря дополнительным датчикам окна система распознает, когда помещение проветривается. В этот момент радиатор с простым датчиком температуры будет работать еще активнее для поддержания комнатной температуры, сжигая впустую ваши деньги.

Интеллектуальная система отопления получает информацию об открытом окне и отключает нагреватели на это время, позволяя экономить дорогие кубометры.

Преимущества умного отопления очевидны:

• Экономия
• Комфорт
• Современный дизайн
• Интуитивность
• Простота
• Функциональность

В настоящее время умные дома позволяют контролировать отопление, используя мобильное приложение. Все сводится к дистанционному контролю через радиоволны или WiFi.

Мы можем двумя кликами запрограммировать желаемую температуру в зависимости от индивидуальных потребностей.

Например, возвращаясь из отпуска, мы можем дистанционно включить отопление частного дома или квартиры, чтобы сразу попасть в прогретую комнату. Аналогичная ситуация будет в тот момент, когда мы на работе, а погода резко ухудшилась.

Всего несколько щелчков, и мы возвращаемся в теплый дом.

Умное управление отоплением, безусловно, дает невероятные преимущества в экономическом плане, потому что позволяет правильно выбирать температуру в зависимости от потребностей, ограничивая чрезмерное потребление.

Стоит ли инвестировать в установку подобных систем? Наши специалисты могут запросто установить вам традиционную отопительную систему любого типа, но мы с уверенностью заявляем: умное отопление стоит каждого потраченного рубля.

Нет сомнений, что это инвестиции на долгие годы. Чем раньше вы решитесь на модернизацию частного дома или квартиры, тем раньше почувствуете реальные финансовые выгоды интеллектуальных систем.

Это решение принесет не только экономию, но и гарантирует удобство и комфорт, которых вы раньше никогда не испытывали.

Как работает отопление умного дома?

Здесь мы имеем дело с технологией «Интернета вещей». Внутренние датчики, такие как термометры и датчики влажности, собирают информацию, которая затем анализируется системой или приложением.

В процессе эксплуатации анализируется все больше сведений. Таким образом, система лучше распознает так называемые тепловые характеристики здания (например, сколько времени занимает нагревание помещения от 18 до 22 градусов).

Таким образом, со временем интеллектуальная система отопления все точнее и эффективнее обрабатывает запросы пользователя. Некоторые компоненты даже способны определять прогноз погоды на следующий день.

Благодаря расширяемости системы за счет дополнительных компонентов, умное отопление хорошо работает в хозяйствах, в которых нет четкого суточного ритма.

Мы можем, например, дополнительно установить датчик движения в коридоре. Он узнает, когда один из членов семьи неожиданно вернулся домой раньше, и включит отопление раньше запланированного времени.

Некоторые системы распознают домашних пользователей на дальних подступах, в зависимости от местоположения их смартфонов на карте города.

Сколько стоит установка умного отопления?

Умный дом состоит из множества элементов, которые требуют индивидуальной оценки. Он обладает колоссальным техническим потенциалом и возможностью его расширения.

Поэтому цена установки умного отопления варьирует в широком диапазоне, а минимальный порог вхождения составляет всего несколько сотен евро.

Основным фактором, определяющим стоимость, является количество и ассортимент автоматизированных установок. Дело в том, что не существует оптимальной системы, которую можно было бы устанавливать в каждом доме без разбора.

 
Это как сравнивать две машины. Их стоимость зависит от оборудования и того, что дилеры предлагают в стандартной комплектации, а за что придется доплачивать.

Установка интеллектуальных систем отопления будет начинаться с оценки запросов инвестора конкретного проекта. Простой и надежный умный терморегулятор Netatmo обойдется примерно в 800 евро, а каждая электронная головка – от 300 евро.

Самая простая система может быть установлена в квартире за пару тысяч евро, а верхний предел отсутствует. Некоторые технические решения обходятся в десятки тысяч евро.

Стоит помнить, что умный дом в долгосрочной перспективе должен приносить нам прибыль. Подсчитано, что при оптимальном использовании этой технологии сроки окупаемости составляют до 10 лет или около того.

Элементы системы умного отопления

Всего 20 лет назад идея контролировать температуру в каждой комнате дома, не отрываясь от кресла, звучала как взятая из научно-фантастических фильмов.

Сегодня любой, кто сталкивается с проблемой строительства, перестройки или же реконструкции дома или квартиры, может выбрать из нескольких десятков систем управления отоплением с различной степенью технологичности.

Нам не нужно быть дома, чтобы включать или выключать отопление, мы можем планировать еженедельные циклы и период отсутствия жильцов. Это освобождает хозяина от тяжких мыслей о включенных радиаторах и лишних расходах.

Возможности огромны, решения доступны каждому и выгодны.

Электронные термостатические головки

Эти небольшие устройства (вес около 150-200 г, длина 10 см, диаметр 50 мм) благодаря электронике регулируют работу радиаторов отопления. Это самый простой способ начать приключение с интеллектуальным управлением отоплением дома.

Это простые в использовании, удобные и элегантные устройства. Наиболее интересной частью являются дисплеи, предлагаемые многими производителями, беспроводная связь (радиус действия до 30 м) и возможность подключения к сетям общего пользования.

Они позволяют очень точно регулировать температуру, программировать ежедневные или многодневные циклы. Кроме того, электронные термостатические головки все чаще оснащаются функцией обнаружения открытого окна.

Когда комната проветривается, датчик обнаруживает резкое падение температуры, который отображается как значок с открытым окном. Затем отопление отключается и возобновляется только после обнаружения повышения температуры выше установленного порога.

Есть альтернативное решение. Многие производители предлагают возможность взаимодействия головки с интеллектуальной ручкой, оснащенной передатчиком, информирующим о ее положении и степени открытия окна.

Головка получает сигнал с закрытым, неплотно закрытым или открытым окном и адекватно реагирует на каждый из трех вариантов.

Большим преимуществом многих современных электронных головок является возможность объединения их в определенные домашние сети. Вы можете управлять ими сразу или по отдельности, разумеется, в диапазоне температур, разрешенном производителем (который обычно составляет от 5ºC до 40ºC).

Ручное управление электронными головками всегда очень просто, потому что на практике оно сводится к управлению функциями на 3-5 кнопках. Они снабжаются защитой от детей, ЖК-экраном и подсветкой.

Монтаж предельно простой, и обычно включает установку аккумулятора и настройку (дата, время, язык), демонтаж старой головки, монтаж разъема клапана и собственно головки. Иногда требуется специальный адаптер.

Контроллеры водяного теплого пола

Контроллеры работают с циркуляционными насосами горячей воды – они часто обнаруживают насос автоматически – и предназначены для автоматического включения и выключения циркуляционных насосов в зависимости от измеренной температуры.

Принцип работы предельно прост.

Устройство запускает циркуляцию воды в установке центрального отопления и горячей водопроводной воды – независимо от того, угольный или газовый котел используется в доме – на основании измеренной температуры и руководствуясь введенными программами.

Они отличаются широчайшим диапазоном температурного контроля: от 10°C до практически 90°C, а также снабжаются удобным мультисенсорным управлением.

Стоит помнить, что многие из этих контроллеров позволяют удаленно контролировать работу теплого пола, подключая их к сети Интернет и оснащая их коммуникационным модулем. Для этого хозяину достаточно установить соответствующее мобильное приложение на смартфоне или планшете.

Мобильные приложения обеспечивают контроль рабочего состояния котла, обнаружение возможных технических проблем и неисправностей, регулировать температуру в помещении, а также температуру наружного воздуха и другие параметры.

Некоторые контроллеры – обычно устанавливаемые на стену – иногда называют «погодными регуляторами тепла». Эти устройства регулируют температуру внутри здания на основании показателей наружной температуры и сравнивают ее с температурой внутри частного дома или квартиры.

Контроллеры водяного теплого пола, которые анализируют показания только температуры, измеренную внутри помещений, называют «комнатными регуляторами». На самом деле это только вопрос номенклатуры, принятой производителем – контроллер, независимо от типа, работает по одному принципу.

Некоторые производители выделяют отдельную группу контроллеров – панели центрального отопления. Они управляют сразу несколькими зонами отопления (каждая комната является отдельной зоной) и обнаруживают термоэлектрические приводы, установленные на плинтусах отопительного коллектора.

Интеллектуальные системы отопления по всему дому

Контроллеры теперь «обрастают» множеством других элементов – датчиков, переключателей, клавиатур в каждой зоне для индивидуального регулирования, исполнительных механизмов, головок и интеллектуальных дверных ручек. Именно в таком расширенном виде они предлагаются производителями систем умного дома.

Все компоненты системы обмениваются данными друг с другом по беспроводной связи, например, по радиоканалу на основе протокола LMS. Обычно дальность связь составляет до 30 метров – при условии, что стены в среднем имеют толщину до 30 см.

В остальных случаях действует опция мобильного управления через Интернет.

Технология KNX для управления умным отоплением

KNX – не что иное, как интеграция всех функций управления домом. Эта европейская система основана на слаботочных цепях (24 вольта, безопасно для человека), которые работают полностью независимо от источника питания.

Вся информация для реализации функций управления, измерения, регулирования и контроля, направленная на каждый приемник, передается в симметричном режиме передачи через одну главную шину, которая буквально заряжает весь дом.

На каждом приемнике имеется элемент шины с микропроцессором и соответствующим типом памяти, для которого основная шина служит источником информации и, конечно же, источником питания.

Говоря техническим языком, KNX создает децентрализованную систему домашней автоматизации с распределенным интеллектом, многозадачностью и одноранговыми отношениями между отдельными элементами системы.

В контексте системы умного отопления KNX обеспечивает экономию благодаря интеграции с устройствами управления вентиляцией, окнами и рольставнями.

Как управлять системой отопления умного дома?

Именитые производители продают свои системы умного отопления, подчеркивая преимущества того или иного подхода. Потенциальному покупателю, решившему модернизировать частный дом или квартиру, непросто сделать выбор.

Рынок умных домов активно развивается, поэтому уже сегодня наша компания может установить для вас эффективные и надежные интеллектуальные системы отопления.

Давайте разберемся, какие технологии применяют в европейских странах.

Управление отоплением с помощью FRITZ! Box

Вы используете FRITZ! Box?

Если это так, у вас уже есть основа интеллектуального отопления в вашем доме: последние версии программного обеспечения FRITZ! Box позволяют управлять умными бытовыми приборами.

Экономически эффективным решением является замена существующих радиаторных термостатов на контроллер энергопотребления Comet, встроенный в AVM FRITZ! Box.

Управление нагревом осуществляется с помощью бесплатного приложения MyFRIZT! App, доступного для iOS и Android. Однако на практике это решение имеет один недостаток: сегодня ассортимент других совместимых устройств невелик.

Поэтому, если наряду с отоплением мы хотим внедрить еще одну интеллектуальную систему в нашем доме, придется столкнуться с некоторыми ограничениями.

Управление отоплением с помощью устройств Apple

Решение Smart HomeKit предназначено для поклонников Apple, которые используют iPhone, iPad или Apple TV 4-го поколения.

Оно позволяет вам управлять устройствами в доме с помощью Apple TV или iPad (однако, если вы хотите использовать iPad для управления, он должен постоянно находиться дома).

В качестве радиаторного терморегулятора мы можем использовать Elgato Eve Thermo и комнатного умную внутреннюю метеостанцию – Elgato Eve Degree.

Напротив, Elgato Eve Door & Window будет отлично работать как датчик окна. Устройства отличаются элегантным дизайном, однако совместимы только с системой HomeHit.

Голосовое управление умным отоплением

Если вы уже используете технологию умного дома, контролируемую Apple HomeKit или Amazon Alexa, тогда вам может заинтересовать система управления отоплением Tado.

Терморегуляторы вроде Tado SRT можно комбинировать с этими двумя системами и управлять голосом. Например, «Alexa, установи температуру в гостиной на 22 градуса».

Ваш смартфон может делать все что угодно

Если в семье есть телефоны iPhone и Android и не используется ни одно из перечисленных выше решений, система Homematic будет лучшим вариантом.

Специальное приложение «Homematic IP», доступное как для iOS, так и для Android, позволяет каждому из домочадцев удаленно контролировать отопление.

И установка, и последующее обслуживание интуитивно понятны.

Homematic также предлагает целый ряд других компонентов умного дома: от розеток до жалюзи, детекторов движения и дыма – там можно найти практически все. Поэтому, если в будущем вам захочется обзавестись большим количеством умных домашних помощников, вы можете заказать их у того же производителя. 

Нужно ли умное отопление в частном доме?

Сегодня состоятельные граждане пытаются организовать частный дом таким образом, чтобы все в нем было максимально комфортным и функциональным.

Многие при строительстве умного дома приобретают интеллектуальное оборудование для управления котлами. Тем самым они не только обеспечивают безопасность и комфорт, но и следуют трендам экономии энергетических ресурсов, продвигаемым во всем цивилизованном мире.

Согласно данным, собранным агентством MiDart в умных домах, эксплуатационные расходы и затраты на электроэнергию снижаются примерно на треть, затраты на воду снижаются более чем на 40%, а на отопление – уменьшается вдвое.

Что такое система управления отоплением умного дома?

Это вложение денег с внушительной прибылью в долгосрочной перспективе. Но не только.

Не говоря о том, что, согласно статистике, наблюдается значительное снижение страхового риска. Интеллектуальные технологии делают дом безопаснее.

В связи с тем, что в нашей стране случаются сбои в работе газовых сетей, вам просто необходимо что-то вроде системы дистанционного управления отоплением.

С другой стороны, если вы устанавливаете умное управление котлом в частном доме, Будьте готовы к тому, что электроника может выйти из строя из-за скачков напряжения. Чтобы избежать подобных инцидентов, сразу закажите хороший стабилизатор напряжения, даже на этапе проектирования инженерных систем.

Система управления отоплением в умном доме организована так, что благодаря заданному температурному порогу горелка в котле отключается при достижении критической температуры.

Надежно, безопасно, экономично.

Видео про умное отопление в доме: экономия и удобство

Если Вам необходимо умное отопление в доме — обращайтесь!

Имея большой опыт в данном направлении наши мастера выполнят все работы на самом высоком уровне и в кратчайшие сроки.

• Выезд для консультаций — бесплатно
• Составление сметы — бесплатно
• Помощь в подборе систем и гаджетов — бесплатно

Умный дом, отопление: система

Дом, который понимает ваши потребности, который заботится о вашем комфорте и экономит ваши финансы. Дом с интеллектом. Еще не так давно это было описанием жилища из фантастических романов. Сегодня это – реальность. И называется она “умный дом”. В таком жилье может быть автоматизировано почти все. Может включаться и выключаться свет по мере вашего передвижения по дому. Самостоятельно начинают работать кондиционеры, если температура меняется. Возможно установить автоматическую систему безопасности. Можно запрограммировать открывание и закрывание дверей нажатием кнопки. И умное отопление в таком доме тоже возможно. Словом, все для вашего комфорта.

Схема устройства водяного отопления в частном доме.

Почему же тогда эта чудесная автоматизированная система управления домом не установлена в каждой квартире и во всех частных домах? Есть один, но большой минус. Стоимость такого оборудования далеко не низкая. И монтаж, настройка автоматики требует работы квалифицированных инженеров. Но это не значит, что система доступна лишь избранным. Такая ситуация сейчас свойственна многим новшествам на нашем рынке. С развитием производителей и конкуренции умный дом станет доступен гораздо большему числу потребителей. Хотя существуют и упрощенные системы, стоимость и монтаж которых не слишком опустошат ваш карман, а эффект от них будет весьма ощутим.

Другой способ оборудовать свой дом автоматикой при недостаточном количестве средств – делать это постепенно. Подключая одну систему за другой. Хотя можно остановиться и на одной, самой необходимой. Ведь по большому счету все это придумано для экономии ресурсов, а двери можно закрывать и ключами. В нашей стране наибольшие затраты обычно составляют энергопотребление и обогрев дома.

Поэтому вложиться и оборудовать умное отопление вполне рационально.

Особенно для хозяев больших домов оно обязательно окупится. Что же оно из себя представляет?

Система автоматизированного отопления

Схема водяного отопления частного дома.

Централизованная отопительная сеть, которая обогревает современные квартиры, далеко не всегда создает комфортные условия для проживания. За окном весна или – 25 °С – температура теплоносителя зачастую практически одинакова. И мы вынуждены или изнывать от жары, открывая окна и отапливая улицу, или же мерзнуть и использовать дополнительные источники тепла. При этом оплачивая немалые счета за отопительный сезон.

Отопление в умном доме можно запрограммировать так, что температура в различных помещениях будет отличаться. Ведь для комфорта на кухне и в детской нужны разные показатели нагрева воздуха. Умный дом снизит нагрев ночью, когда благоприятны для сна более низкие температуры. Эта система позволит вам не затрачивать средства на отопление дома в ваше отсутствие. К примеру, днем, когда вы на работе, держать температуру на минимуме, а к вашему возвращению вечером нагревать до комфортной. Или же, уехав на длительное время, вы сможете подготовить дом к вашему приезду через смс с телефона. Таким же образом дистанционно включается нагрев бассейна или протапливается сауна.

Умный дом может регулировать температуру и в разных частях помещения. Возможно это благодаря установке одновременно теплого пола, радиаторов отопления и, например, инфракрасных панелей. В зависимости от потребностей можно усилить или уменьшить нагрев внизу или сверху. Все эти меры позволят сэкономить значительный объем энергоресурсов. Особенно эффективно система отопления будет работать, если объединить ее с системами кондиционирования и вентиляции. При нагревании помещения до слишком высоких температур будут автоматически включаться кондиционеры и отключаться отопление. Умный дом может нагревать или охлаждать воздух, проходящий через вентиляцию. Сухой воздух является обязательным следствием работы отопительных приборов. Система может быть оснащена увлажнителями, включающимися при необходимости. Существует также механизм автоматического открытия или закрытия окон для регулирования влажности в помещении.

Вернуться к оглавлению

Как это работает

Схема системы многоконтурного отопления с использование солнечного коллектора и дополнительных теплообменников.

Работа умного отопления основывается на преобразовании сигналов, получаемых от датчиков температуры. На основе получаемых данных регулируется работа отопительных приборов. Составные части системы умный дом соединяются кабелем или же сообщаются с помощью радиоволн. Последнее, несомненно, удобно при установке системы в уже эксплуатируемом здании.

Существуют и вовсе элементарно устроенные комплекты оборудования, монтировать которые можно самостоятельно, следуя инструкции. Они включают в себя термостат, который устанавливается в центре комнаты. Он измеряет температуру и посылает сигнал для регулирования подачи теплоносителя в радиатор. Принимает этот сигнал радио-терморегулятор, вмонтированный вместо механического вентиля. Он, кстати, может быть пропорциональным для плавного изменения температуры или двухпозиционным, имеющим два положения и работающий с определенным ритмом. Такой комплект может включать еще и датчик открытия окна.

Может использоваться также система, включающая умный котел отопления. Он выполняет роль теплогенератора. Для регулировки мощности на него устанавливается блок контроля нагрева, анализирующий температуру на улице и в помещении. В соответствии с полученными данными контролирует подачу газа в горелке. Тем самым осуществляя экономию топлива и создавая комфортный микроклимат.

Вернуться к оглавлению

Отечественные нюансы

Особенностями использования интеллектуального отопления в России является высокая вероятность сбоев в подаче газа или перепадов давления в системе отопления. Все это может привести к нарушению работы электронного оборудования. Решением проблемы станет проектирование системы стабилизации. Устройств для этого сейчас представлено в продаже достаточно. Установка их позволит уберечь оборудование от преждевременного изнашивания и поломок.

Справиться с низким давлением подачи газа, уменьшающим эффективность работы котла, поможет установка функции пульсирующего горения. Или же использование горелки с возможностью смешения воздуха и газа. Для смягчения воды и освобождения от солей следует устанавливать водоочистители. В противном случае, если вода жесткая, соли будут отлагаться на стенках труб, ухудшая теплообмен.

Система умного отопления позволит вам обогреваться с экономией до 50%, создаст комфортные условия для проживания, сможет продлить сроки эксплуатации оборудования за счет экономного режима. А также сбережет ваше время на регулирование параметров микроклимата. Вдобавок она зарекомендовала себя как очень надежная система. Все это, несомненно, убеждает в рациональности установки автоматизированной системы умный дом и отопления в первую очередь.

Умное отопление позволяет сэкономить | Swedbank blogs

С началом отопительного сезона снова встает вопрос: как уменьшить счета?

Одним из самых быстрых решений, которое стремительно набирает популярность, является умное отопление, позволяющее отапливать дом или квартиру только тогда, когда это нужно, и поддерживать оптимальную для хозяев температуру.  

Для чего нужно умное отопление?

Отопительная система умного дома выполняет две основные функции, обеспечивая комфорт и экономию. Температурные датчики, соединенные с системным блоком управления, позволяют создать в каждом помещении именно тот температурный режим, который вам нравиться, а также поддерживать его неизменным, независимо от погодных условий и температуры на улице. С умной системой отопления вам больше не придется крутить регуляторы на батареях или открывать окна, потому что система сама будет знать, что нужно делать, чтобы обеспечить оптимальный и комфортный для вас уровень тепла. Любите, чтобы ночью было прохладнее, а днем – теплее? Пожалуйста! Хотите установить в каждой комнате свою температуру? Нет проблем! Умная система позаботится, чтобы днем, когда все уходят на работу, температура в доме понижалась. А если планируете уехать на все выходные, система будет поддерживать минимальный уровень тепла, чтобы не заморозить дом в ваше отсутствие. В зависимости от вашего образа жизни установка такой системы позволяет сэкономить до 30-40% от стоимости отопления.     

Кому доступно умное отопление?

Сегодня на рынке предлагается множество решений умного отопления дома – от самого простого регулятора на батарею и одного температурного датчика на весь дом до эксклюзивных систем и полной автоматизации быта. И не нужно бояться того, что такая система обойдется вам слишком дорого. Понятно, что сэкономить вы сможете только в том случае, если счет за отопление зависит от потребляемого вами тепла. Если живете в квартире и домоуправление выставляет вам счет за отопление, независимо от того, насколько сильно греют ваши радиаторы, умное решение будет служить только для вашего комфорта. В свою очередь, если в вашей квартире уставлен индивидуальный счетчик тепла или вы живете в доме, который отапливается централизованно с помощью котла, установка умной системы может окупиться уже через пару сезонов или даже быстрее, в зависимости от вида отопления, стоимости монтажа и вашего ритма жизни.

Если в квартире установлен счетчик тепла, но отопительный котел общий, регулировка температуры позволит уменьшить потребление тепла. В свою очередь, если ваша квартира имеет собственную отопительную систему (как правило, газовый котел), экономия, скорее всего, получится весомой, поскольку умная система может контролировать все элементы – и радиаторы, и теплые полы, и сам источник тепла.

Возможности частных домов зависят в первую очередь от типа отопительного котла. Томс Сталманс, руководитель продаж компании Istabai, предлагающей решения умного дома, говорит, что лучше всего система сочетается с газовыми котлами: «С газовым котлом не будет никаких проблем, но если используете твердое топливо, нужно выяснить, можно ли подключить к котлу внешний термостат. В свою очередь, если котел старый и контролировать его нельзя, то с помощью умной системы можно регулировать полы  и радиаторы. А если для отопления дома используется тепловой насос, то он сам достаточно умный, и вам остается только регулировать температуру в помещениях.

Сколько стоит умная система?

Необходимый минимальный комплект состоит из базовой станции (95 евро), отдающей команды всем устройствам, и как минимум одного температурного датчика (45 евро), который устанавливается в помещении, температуру в котором вы желаете контролировать. Если у вас собственный отопительный котел, дополнительно понадобится останов котла (85 евро). Если хотите установить температурный датчик в каждом помещении, умножьте его цену на количество комнат. Обычный регулятор, подключаемый к каждому радиатору с помощью проводов, стоит 75 евро, а за беспроводную версию придется выложить 90 евро. Плюс добавьте еще стоимость установки. Все это удовольствие может обойтись вам как в несколько сотен евро, так и в гораздо более крупную сумму. Поэтому сначала нужно ответить на вопрос: чего вы хотите добиться? Например, если вы просто для собственного комфорта решили установить в многокомнатной квартире центральное отопление, то за это удобство вам придется выложить кругленькую сумму. В этом случае можно считать, что это дорого. В свою очередь, если у вас собственный газовый котел, а выравненный платеж составляет, например, 120 евро в месяц, то за сезон вы сможете сэкономить свыше 400 евро. С это точки зрения цена получается не такой уж и высокой. Следовательно, не существует однозначного ответа на вопрос, дорого это или нет, так как все зависит от вашей конкретной ситуации.

Экономия – хорошо, а комфорт еще лучше!

Гунар – активный, молодой человек, который установил умную систему отопления и в своем загородном доме, и в квартире. Дом отапливается с помощью котла на гранулах, а квартира – с помощью газового котла. «Мы ведем активный образ жизни, много времени проводим вне дома, часто путешествуем или уезжаем в деревню… У меня не было никакого желания впустую отапливать оба наших дома, поэтому я решил установить систему умного дома. Мой выбор пал на систему местного производителя, потому что я хотел, чтобы сервис был доступен здесь и сразу, чего дилеры зарубежных производителей предложить, к сожалению, не могут. Мне очень нравится то, что не нужно топить дом, когда нас нет, и это позволяет сэкономить, но больше всего я люблю комфорт. Мне очень нравится, что во всех помещениях поддерживается комфортная для меня температура. Я люблю, чтобы ночью было немного прохладнее, поэтому выставляю температуру в зависимости от времени суток». На вопрос о том, сколько получается cэкономить, Гунар отвечает: «Точную цифру назвать сложно, потому что цены на топливо все время меняются. Я держу в голове только общую сумму счета, но, по моим подсчетам, экономия составляет где-то 30%, как и обещали. Установка оборудования стоила мне около 700 евро и, думаю, за пару сезонов система окупится».

Автоматизация отопления с помощью Умного дома

Умный дом для отопления создаст идеальные условия для проживания. Благодаря эффективному контролю автоматизация системы отопления дает ощутимую экономию затрат. Она обеспечит контроль работы оборудования, тем самым предотвратит аварийные ситуации.

Система отопления Умный дом включает в себя нагревательные котлы, радиаторы отопления, «теплый пол» и работает в комплексе с другими приборами, встроенными в нее. Умное отопление создает комфортный микроклимат в жилище.

Возможности системы

• Установить индивидуальный температурный режим в каждом помещении дома.
• Поддерживать постоянный температурный режим в специальных помещениях: кладовая, подвал, винный погреб, зимний сад.
• Контролировать и регулировать температуру в комнате согласно прописанному сценарию в зависимости от времени суток, наличия людей. Также, оценив температуру за окном, устанавливает предел нагревания отопительных радиаторов. Можно устанавливать эти показатели и в ручном режиме со смартфона или на панели управления.
• Самостоятельно выбирать наиболее эффективный и экономичный режим работы отопительных приборов в соответствии с временем суток. Комплекс работает таким образом, что включены только необходимые устройства.
• Обеспечивать безопасное функционирование системы. Датчики моментально реагируют на аварийную ситуацию, и при сбое в работе любого нагревательного прибора отключат его. Есть возможность это сделать и удаленно. На смартфон владельца поступит извещение.
• За счет автоматизации отопления достигается экономия электроэнергии.

Это далеко не полный перечень возможностей умного отопления в частном доме или квартире. Оно может запустить прогрев сауны к вашему приходу с работы, чтобы не тратилось драгоценное время. Достаточно несколько нажатий на экран смартфона. Оно включит теплый пол в комнате и в ванной к моменту, когда вы проснетесь. Покидая жилище надолго, вы можно запустить экономный режим.

Закажите в SmartHouse

Выбрать и установить оборудование для отопления Умный дом вам помогут специалисты компании SmartHouse. Мы сами разрабатываем программное обеспечения для интеллектуальной системы управления домом. Также мы производим оборудование для умного дома, входящее в состав комплекса. Мы гарантируем высокое качество услуг и учтем все ваши пожелания.

Управление отоплением Умный Дом подарит вам новое качество жизни!

арендодателей, стоит ли устанавливать в аренду умный термостат?

Технологии умного дома, особенно умные термостаты, становятся все более популярными среди домовладельцев, чтобы автоматизировать свои дома и повысить удобство. Но в чем привлекательность умного термостата для домовладельца?

Что делают интеллектуальные термостаты?

Умные термостаты помогают экономить электроэнергию, что означает снижение затрат на отопление. Они позволяют пользователям (домовладельцам или жильцам) точно контролировать температуру в зависимости от использования, погодных условий и времени суток. Умные термостаты предназначены для регулировки температуры в зависимости от того, что они определяют в поведении жителей. Это означает, что они обогреют (или охладят) пустой блок меньше, чем занятый блок. Для более ручного управления вы также можете настраивать и контролировать температуру устройства удаленно. Как владелец недвижимости, это позволяет вам больше контролировать выходную мощность ваших устройств.

Кроме того, интеллектуальные термостаты довольно просты в установке и совместимы с большинством систем отопления и охлаждения.Разве улучшения не велики, когда их легко интегрировать в ваши устройства?

Плюсы установки интеллектуального термостата в вашу аренду

№ 1: Привлечение и удержание арендаторов с помощью премиальных удобств

На рынках жилья с большим количеством вариантов для арендаторов обеспечение качественных арендаторов может быть конкурентоспособным. Однако дома с умными технологиями могут быть более привлекательными для арендаторов любого возраста. Согласно ежегодному отчету Buildium Renters ’Report, 71% арендаторов-миллениалов были бы более заинтересованы в блоке с технологией умного дома.Даже 55% арендаторов бэби-бума (возраст 67+) интересуются технологиями умного дома, но только если они интуитивно понятны.

Чтобы передать данные интеллектуальным термостатам, в среднем 32% опрошенных арендаторов заявили, что интеллектуальные термостаты могут повысить их заинтересованность в аренде конкретного устройства. Кроме того, интеллектуальные термостаты являются экологически чистым технологическим преимуществом, которое привлекает все больше жителей, ведущих экологически рациональный и экономичный образ жизни.

Для арендаторов, рассматривающих вопрос о продлении срока аренды, умные технологии могут убедить их остаться — в том же опросе 12% респондентов заявили, что они были бы открыты для продления, если бы была установлена ​​технология умного дома.

# 2: Повысьте арендную плату

Данные опроса также показывают, что 23% арендаторов считают, что жить с технологиями умного дома стоит платить более высокую арендную плату. По сравнению с тремя главными «более желательными» характеристиками квартир, арендаторы были бы заинтересованы в доплате за (стиральную / сушильную машину, центральное кондиционирование воздуха и балкон / частный дворик), умный термостат намного проще установить и добавить. как преимущество. Когда вы добавляете удобства для повышения стоимости объекта, мы рекомендуем сначала провести небольшое исследование рынка, чтобы понять, насколько вы можете повысить арендную плату в зависимости от того, сколько люди готовы платить за дополнительные функции.

Если ваши жители рассматривают возможность продления срока аренды, вы можете добавить объяснение увеличения арендной платы в свое письмо о повышении арендной платы. Те, кто сами оплачивают коммунальные услуги, могут сравнить, сколько они сэкономили на затратах на электроэнергию, с тем, что они потратили на аренду, и легко обосновать свой вариант. Коммунальные предприятия часто проводят анализ за вас, поэтому не забудьте сообщить об этом, когда арендаторы получат счет.

# 3: Экономьте деньги, если вы платите за коммунальные услуги

Для домовладельцев, которые владеют многоквартирными домами и не имеют возможности разделить счет за отопление между жильцами, это простой способ сэкономить деньги.Интеллектуальные термостаты могут помочь вам сделать ваши устройства максимально энергоэффективными и позволить вам управлять отоплением удаленно. Если ваши арендаторы не платят за отопление, у них, скорее всего, нет стимула обращать внимание на счет за отопление, поэтому вы можете отслеживать его и экономить на некоторых расходах.

Кроме того, если ваш блок пуст, не нужно беспокоиться о потере энергии. Вы также можете получить представление об общем использовании ваших ресурсов, если у вас их несколько.

Минусы установки интеллектуального термостата в аренду

# 1: Начальные затраты

Самые популярные интеллектуальные термостаты, такие как Ecobee4, Nest Learning Thermostat и Lux / Geo WiFi Thermostat, имеют широкий диапазон затрат, но начинаются с от 95 до 220 долларов, если вы покупаете его у интернет-магазина, такого как Amazon. В зависимости от того, сколько аренд вы планируете добавить интеллектуальный термостат, ваши расходы могут увеличиться. Однако некоторые государственные энергетические программы предлагают скидки на энергосберегающие устройства. Например, домовладельцы из Массачусетса могут проверить возможности получения скидок на сайте MassSave.

# 2: Арендаторы, которые платят за коммунальные услуги, кладут сбережения в карман

Если ваши арендаторы оплачивают счет за отопление, вы не экономите деньги. Но если вы даете арендаторам возможность сэкономить на отоплении, у них есть еще одна причина выбрать вашу недвижимость, а не другую с более высокими затратами на коммунальные услуги.

# 3: Ваши деньги может быть лучше вложить в другое место

Если вы планируете заменить крупный прибор или провести значительный ремонт, возможно, остановитесь на интеллектуальном термостате. Если установка стиральной / сушильной машины или центрального кондиционирования воздуха реалистична для вашей квартиры и бюджета, выберите то, что привлекает более высокий процент арендаторов.

Другой категорией, которую следует рассмотреть, могут быть интеллектуальные камеры или интеллектуальная система безопасности, которые арендаторы высоко ценят в своем списке предпочтений.Просто имейте в виду, что эти системы не только дороже приобретаются и устанавливаются, вы также должны уделять приоритетное внимание консультациям с соседями, поскольку эти устройства могут повлиять на вопросы конфиденциальности.

Примите правильное решение для вашей аренды

Когда дело доходит до выбора, устанавливать ли интеллектуальный термостат, вы лучше всего знаете свой арендный бюджет, бюджет и рынок. А если вы этого не сделаете, мы рекомендуем обратиться к управляющему недвижимостью. Управляющий недвижимостью может помочь вам определить, повысит ли установка интеллектуального термостата вашу квартиру по сравнению с другими объектами аренды в этом районе, установив справедливую рыночную арендную плату и помогая с ремонтом. Рассматриваете этот шаг? Получите бесплатные предложения от ближайших менеджеров по недвижимости.

Лучшие варианты термостата, контролируемого арендодателем

Управление коммунальными услугами в ваших владениях может оказаться непростой задачей. Когда недвижимость сдается в аренду, вы должны быть уверены, что арендаторы соблюдают договор аренды и поддерживают температуру выше минимума. Когда недвижимость свободна, вы должны быть уверены, что она должным образом отапливается и охлаждается, чтобы предотвратить повреждение помещения.

Единственный способ быть уверенным, что температура в вашем доме поддерживается в нужной зоне, даже если вы не можете находиться в нем, — это установить в блоке термостат, управляемый домовладельцем, к которому вы можете получить доступ удаленно или запрограммировать заранее.

Конечно, есть имитации, правила и базовый этикет, о которых вам нужно подумать, когда у вас есть доступ к термостату арендатора, но выбор правильного интеллектуального термостата может упростить эти соображения, чем когда-либо прежде.

Давайте подробнее рассмотрим три основных варианта термостата, а также некоторые важные замечания, которые следует учитывать при установке термостата, к которому вы можете получить доступ и управлять им на ходу.

Содержание для опций термостата арендатора

Три верхних варианта термостата

Если вы готовы установить термостат, которым вы можете управлять в своей собственности, существует множество различных типов термостатов, которые вам нужно будет просмотреть, чтобы найти подходящую. Как правило, первоклассные термостаты, которые сегодня обладают наиболее эффективными и функциональными возможностями, — это интеллектуальные термостаты, поэтому они составляют значительную часть нашего основного выбора.

Как арендодатель, вы несете ответственность за многие вещи в собственности. Одним из них является обеспечение надлежащего управления нагревом и охлаждением.

Давайте подробнее рассмотрим три основных варианта, которые арендодатели предпочитают на сегодняшнем рынке.

# 1: 7-дневный программируемый термостат Honeywell Home Wi-Fi

Этот программируемый домашний термостат произведен известной и надежной компанией Honeywell в области нагрева и охлаждения. Honeywell — это имя, с которым знакомы многие в сфере домовладения и управления, поэтому здорово начинать с того, что вы уже знаете.Домашний 7-дневный программируемый термостат

Honeywell дает вам и / или вашим арендаторам возможность быть подключенными к термостату, даже если вы не стоите прямо перед ним, благодаря включенным онлайн-возможностям. Термостат подключается к домашней сети Wi-Fi, а затем вы можете подключиться к термостату через приложение.

Загрузив простое приложение, вы можете легко проверить работу систем отопления и охлаждения, а также внести коррективы в программирование, когда вы не сможете прийти домой и настроить их напрямую.Приложение также можно использовать вместе с популярными брендами умного дома, такими как IFTTT, Samsung SmartThings, Amazon Alex и Google Assistant.

Этот термостат также оснащен интеллектуальной технологией, которая может помочь оценить график работы вашего арендатора и максимизировать эффективность в зависимости от того, как используется недвижимость. Система также имеет некоторые из более традиционных функций, таких как ежедневное программирование, временные периоды выдержки и простой контроль температуры на самом боксе.

Что нравится домовладельцам

• Можно проверить и контролировать из любого места
• Помогает повысить эффективность нагрева / охлаждения
• Расширенный контроль помогает оптимизировать расходы
• Может устанавливать как временные, так и постоянные циклы удержания в свойстве

Что не нравятся арендодателям

• Не работает с некоторыми системами отопления, такими как электрические плинтусы.
• Ограниченный диапазон напряжения, с которым его можно использовать; должен проверить ваши схемы

# 2: Обучающий термостат Nest 3-го поколения

Google Nest быстро становится известным как одно из лучших решений для умного дома, и многие домовладельцы рассматривают возможность добавления этого типа термостата в свои дома из-за более умной технологии, которую он использует по сравнению с другими вариантами, которые в настоящее время представлены на рынке.

Этот термостат, созданный Google для их программы умного дома Nest, можно использовать вместе с любыми устройствами Amazon Alexa, которые вы или ваш арендатор можете использовать, что упрощает управление, когда вы находитесь дома.

Кроме того, им можно управлять удаленно с вашего телефона, компьютера или планшета. Это отлично подходит для арендодателей, которые хотят иметь возможность убедиться, что их недвижимость находится в домашнем / выездном состоянии, когда она не сдана в аренду или когда их арендаторы уезжают из города.

Nest имеет уникальную систему автоматического планирования, которую можно самостоятельно обучить.По мере того, как ваш арендатор регулирует температуру в различные моменты в течение дня, система узнает, какая температура предпочтительна, и корректирует свое расписание для обеспечения максимального уровня комфорта и эффективности.

Этот термостат можно приобрести с Wi-Fi и дополнительным датчиком, если вы хотите расширить зону действия устройства или области, которые оно использует для включения и выключения системы. Это может быть очень полезно, если в вашем доме несколько комнат, которые нагреваются с разной скоростью, или если система Wi-Fi не достигает того места, где вы хотели бы установить термостат Nest.

Что нравится арендодателям:

• Можно проверить историю энергопотребления, чтобы узнать больше об использовании
• Интеллектуальный термостат с автоматической регулировкой для повышения эффективности
• Визуальные очереди на экране помогают арендаторам быть более экологичными
• Можно управлять дистанционно

Что не нравятся арендодателям:

• Не совсем программируется, поэтому сложно установить конкретные расписания
• Функция автоматического расписания не всегда имеет смысл при аренде, и может быть трудно заставить арендаторов понять, как это работает

# 3: Интеллектуальный термостат Emerson Sensi Touch Wi-Fi ST75

Наконец, познакомьтесь с интеллектуальным термостатом Emerson Sensi Touch Wi-Fi Smart Thermostat, чтобы узнать, подходит ли он для термостатов вашего будущего арендатора. Sensi — это интеллектуальный термостат, разработанный Emerson как один из самых простых в установке на рынке, даже если у вас нет опыта работы с термостатами и системами отопления / охлаждения.

Приложение Sensi, которое можно использовать для управления термостатом после его установки, также можно использовать для помощи в процессе установки. Приложение поможет вам отключить старый термостат и подключить новый, что позволяет большинству людей легко подключиться за 30 минут или меньше.

Приложение полезно не только для установки; он также становится очень мощным инструментом для управления термостатом.Независимо от того, хотите ли вы иметь дистанционное управление термостатом или настроить своих арендаторов на интеллектуальную систему, использование приложения может упростить эффективное использование энергии в собственности.

Есть два основных способа настроить планирование с помощью этой системы, и оба могут быть полезны арендодателям в зависимости от вашей аренды и настроек коммунальных услуг. Во-первых, вы можете настроить геозону для своих арендаторов на их смартфонах, чтобы система переходила в сокращенный режим, когда они находятся вдали от дома.

В качестве альтернативы вы или арендатор можете настроить запрограммированное гибкое расписание на каждый день недели.Обе эти системы планирования и управления легко настроить благодаря инструментам, предоставленным Emerson.

Что нравится арендодателям:

• Простое для понимания приложение для управления и установки
• Полезные руководства для улучшения привычек использования
• Можно управлять дистанционно
• Может настраивать интеллектуальные оповещения для уведомлений о любом диапазоне температур

Что не нравятся арендодателям:

• Не совместим со всеми системами
• Требуется приложение для любого типа планирования
• Требуется подключение к 5-проводной системе; может быть трудно установить, если он еще не установлен для текущего термостата устройства

Почему вам нужен термостат, управляемый арендодателем

Многие домовладельцы не особо задумывались о термостатах в своих владениях. Если термостаты работают и просты в использовании, не о чем больше думать, верно?

Да и нет. В конечном счете, вам, как арендодателю, решать, имеет ли смысл использование интеллектуального термостата, к которому вы можете получить доступ и управлять извне устройства, для нужд вашей собственности. Тип собственности, которой вы владеете, также может иметь значение. Температура в одноквартирных домах, как правило, контролируется жильцами, в то время как многоквартирные дома могут иметь систему, охватывающую все здание.

Конечно, у установки системы, контролируемой арендодателем, есть некоторые преимущества, которые вы, возможно, захотите рассмотреть.

Убедитесь, что вакансии не доставляют проблем

Наличие системы, к которой вы можете получить доступ и контролировать, когда вы не в собственности, может быть очень полезным, когда у вас есть свободные помещения. Вы можете не только уменьшить частоту работы систем отопления и охлаждения, чтобы не превысить бюджет, но также можете настроить устройство на нагрев или охлаждение по мере необходимости, прежде чем приводить в него потенциальных арендаторов.

Кроме того, вы можете настроить предупреждения, которые будут предупреждать вас, если что-то не работает должным образом.Например, умный термостат может предупредить вас, когда температура в устройстве упадет ниже 50 градусов по Фаренгейту, чтобы вы знали и могли предотвратить любые проблемы с замерзанием ваших труб.

Наличие удаленного доступа к этой части вашего устройства может значительно упростить управление, даже когда вы находитесь вдали от дома, и это может быть большим средством снятия стресса.

Предотвращение перепадов температуры

Еще одно преимущество, о котором вкратце упоминалось выше, — это возможность гарантировать, что температура в помещении никогда не выходит за пределы ожидаемого диапазона.Если вы живете в районе, где температура становится опасно низкой или может привести к замерзанию труб, необходимо поддерживать небольшое количество тепла.

Наличие системы термостата, которую вы можете контролировать и управлять удаленно, позволяет вам убедиться, что устройство не будет повреждено в результате падения температуры, даже если оно неожиданно наступит.

Управление затратами на коммунальные услуги

При управлении арендуемыми объектами, которые включают коммунальные услуги в стоимость аренды, может быть очень сложно сбалансировать этот аспект вашего бюджета, если арендаторы оставляют свою систему отопления или охлаждения работающей постоянно.Наличие интеллектуального термостата позволяет вам настроить общие параметры нагрева и охлаждения, чтобы лучше управлять расходами.

Хотя арендаторы по-прежнему смогут вносить некоторые изменения в систему, по умолчанию будет использоваться температура, которую вы контролируете, и это может существенно повлиять на окончательные затраты на коммунальные услуги, связанные с контролем температуры в доме.

Включая соответствующие условия аренды

Важно, чтобы в вашем договоре аренды содержались правильные положения в отношении термостатов и контроля температуры, чтобы предотвратить любые проблемы между вами и вашим арендатором.Это особенно важно для устройств с общей системой и для устройств, расположенных в областях с очень низкими или высокими температурами.

Рекомендуется, чтобы в вашем пункте было указано что-то вроде: «Отклонение от допустимого диапазона от хх градусов до хх градусов приведет к штрафу». Если четко изложить правила и то, как они будут поддерживаться, ваш арендатор с меньшей вероятностью попытается изменить расписание на термостате, не поговорив предварительно с вами.

Обратите внимание на местные и государственные законы

Одно важное предостережение, на которое вы должны обратить внимание при настройке плана управления обогревом и охлаждением, независимо от того, хотите вы делать это удаленно или нет, заключается в том, что на ваше участие могут влиять местные или государственные законы.

Хотя может показаться отличной идеей изменять температуру в любое время, это может быть нарушением прав ваших арендаторов. Даже если коммунальные услуги включены в арендную плату, ваш арендатор имеет некоторые права контролировать температуру.

Убедитесь, что любая используемая вами система, контролируемая арендодателем, позволяет арендатору в разумных пределах вносить свой вклад и что вы не вторгаетесь в их домашнюю жизнь, используя ее. Если вы выясните, как это будет работать в условиях аренды, и убедитесь, что вы понимаете все местные законы, которые могут повлиять на контроль температуры, это поможет предотвратить любые проблемы.

Будьте бдительны

Это нормально — внимательно присматривать за своей собственностью, но не забывайте проявлять разумность в отношении степени вовлеченности. В зависимости от типа свойства можно полностью контролировать температуру. Это особенно актуально для многоквартирных домов с общими системами. С другой стороны, в односемейных домах лучше оставить жильцам поддерживать температуру.

Независимо от того, как вы решите управлять повседневным контролем температуры при сдаче помещения в аренду, помните, что наличие системы, контролируемой домовладельцем, идеально подходит для управления периодами незанятости.Любой из этих трех лучших вариантов является фаворитом домовладельцев; выберите, что лучше всего подходит для вашей собственности!

Руководство по технологиям умного дома в арендованных домах

Устройства «умный дом» делают жизнь проще. Они подключаются по Wi-Fi и могут делать все, что угодно: от воспроизведения музыки до обогрева гостиной и оповещения о том, кто находится у двери.

Вы можете управлять ими с помощью жестов или голосовых команд, запрограммировать их на автоматическое включение или выключение. Вы даже можете получить к ним доступ со своего смартфона во время работы.

Интеллектуальная технология преобразует ваше взаимодействие с домом.

Но если вы арендуете, ваш выбор умных устройств может быть ограничен. Некоторые устройства можно подключить без консультации с арендодателем, для других потребуется согласование физической установки.

Мы пригласили Кристиана Коули из Broadband Genie рассказать об умных технологиях в арендуемой недвижимости и дать несколько советов и уловок для начала работы.

Умные устройства для сдачи в аренду

Хотите, чтобы ваш дом был подключен к Интернету с помощью интеллектуальных устройств, призванных облегчить жизнь? В арендуемой собственности не следует устанавливать оборудование на стены и потолок.

Любые модификации собственности, такие как завинчивание или сверление, должны быть одобрены арендодателем. Несанкционированная работа будет отражена в отчете о проверке запасов, и соответствующая часть вашего депозита будет вычтена.

Помощники умного дома

Сегодня у вас может быть цифровой помощник по всему дому, который слушает ваши команды и управляет подключенным интеллектуальным оборудованием.

Amazon Echo, Google Home и Apple HomePod — ведущие умные домашние помощники.

В них есть динамики, которые можно разместить в любом месте дома. Когда вы вызываете своего помощника — будь то Alexa, Google или Siri — устройство будет воспроизводить ваши любимые мелодии, планировать запись телешоу, управлять освещением или просто рассказывать вам анекдот.

Интеллектуальные дисплеи сочетают в себе преимущества интеллектуальных динамиков с сенсорным дисплеем. Они позволяют вам наслаждаться потоковым мультимедиа, покупками в Интернете и даже видеозвонками. Умные дисплеи, которые вам следует рассмотреть, включают Amazon Echo Show, Google Nest Hub и устройство Facebook Portal (озвученное Alexa).

Умное освещение

Один из самых простых способов модернизировать ваш дом — это умное освещение. Нет необходимости переделывать дом, так как несколько производителей создали подключенные лампы, которыми можно управлять удаленно, и все, что вам нужно сделать, это вкрутить лампочку (и, возможно, подключить блок реле).

Им можно управлять с помощью таймера в приложении или с предложением включить их, когда вы вернетесь домой. Варианты включают линейку ламп Wi-Fi Lumiman со светодиодами RGBCW и линейку Phillips Hue.

Умные розетки

Умные розетки, сделают «умным» любое подключенное к стене устройство. Благодаря совместимости с Wi-Fi интеллектуальные розетки устанавливаются между шнуром питания устройства и стеной, как и старомодные таймеры.

Установив смарт-штекер, вы можете включить телевизор или чайник с помощью приложения на смартфоне. Например, вы можете согреть комнату перед тем, как вернуться домой, включив электрический обогреватель.

Некоторые умные розетки имеют датчики движения и могут активироваться, обнаружив, что вы проходите через входную дверь.Не уверены в цене на умные лампочки? Не волнуйтесь — вы можете использовать интеллектуальную розетку для управления напольной или настольной лампой.

Amazon Smart Plug — это, пожалуй, лучший доступный вариант, в котором реализована интеграция с Alexa.

Умные системы безопасности

Доступны различные внутренние камеры видеонаблюдения, которые поставляются с подставкой, а не требуют установки на стене. Они часто поставляются с датчиками окружающей среды для мониторинга температуры, шума, влажности и движения.

Вы получаете данные о погоде, помогая выбрать лучшую одежду на день. В зависимости от того, какой датчик активируется, система может запускать действия или предупреждения.

Например, движение или шум возле окна могут вызвать уведомление на ваш смартфон. В то же время, если окно действительно открывается при включенном будильнике, а вас нет дома, может произойти несколько вещей.

Система подаст сигнал тревоги, уведомит ваш телефон и откроет видеосвязь со стратегически размещенной камерой.

Ознакомьтесь с линейкой домашних камер видеонаблюдения Spotcam Sense. Более компактный и дешевый вариант — Neos Smartcam с совместимостью с Alexa.

Ведение переговоров с арендодателем об установке других типов интеллектуальных устройств

Хотите пойти дальше и установить устройства умного дома, требующие модификации собственности? Тебе нужно будет составить несколько планов. Незначительные изменения часто включаются в договоры аренды, поэтому проверьте мелкий шрифт.

Однако, если требуется более серьезная работа или это может привести к появлению неприглядных шрамов при выезде, сначала обратитесь к арендодателю.

Они могут быть любезными, но вы не должны действовать без предварительной проверки. Заверения в том, что вы заполните и закрасите бумаги / закрасите оставшиеся дыры и представите недвижимость во всей красе, будут более убедительными.

Просто знайте, что арендодатель использует ваш залог для решения любых оставшихся проблем.

Некоторые типы интеллектуальных устройств могут потребовать незначительной модификации собственности.

Умные замки: Эти замки требуют установки. В зависимости от продукта, вы можете просто прикрутить его к двери, а при выезде вернуть исходный без особых хлопот.

Если возможно, выберите умный замок, который легко подходит к вашей двери. Ключевые примеры включают умный замок Yale L1 и умный цифровой дверной замок HAIFUAN из нержавеющей стали 304.

Обязательно проверьте материал двери перед покупкой, так как некоторые замки больше подходят для дерева, а другие — для композитного материала.

Видеодомофоны: Самое замечательное в дверных звонках с двусторонней связью по Wi-Fi то, что вы можете общаться с посетителем через приложение. Тебе даже не нужно быть дома!

Видеодомофон Ring — хороший выбор, требующий лишь незначительной установки.Он также совместим с Alexa.

Умное центральное отопление: Подключенные котельные системы позволяют управлять отоплением, а также термостатом горячей воды.

Эти устройства позволяют устанавливать температуру вручную или в зависимости от погодных условий и совместимы с большинством систем отопления. Вы, наверное, слышали о лучших интеллектуальных нагревательных комплектах от Hive или Nest.

Охранная сигнализация: Ищете охранную сигнализацию с функцией умного дома? Обычно они делятся на две группы: обнаружение движения для злоумышленников и обнаружение дыма / газа.

Беспроводная охранная сигнализация Veho Cave для умного дома оснащена датчиками движения и контакта с центральным концентратором и мобильным приложением.

Для обнаружения дыма и угарного газа рассмотрите возможность использования Nest Protect с уведомлениями приложений и датчиком с разделенным спектром для обнаружения медленных и быстрых возгораний.

Smart CCTV: Интеллектуальные камеры видеонаблюдения также имеют функцию обнаружения движения с возможностью подключения к Wi-Fi, позволяющей проверять активность с любого мобильного устройства.

Доступны различные комплекты, часто с интеграцией с Alexa.Система домашних камер безопасности Blink для дома — один из примеров, включающий пять камер для установки (или размещения) вокруг вашего дома.

Безопасность и обслуживание интеллектуальных устройств

После того, как вы запустите свои интеллектуальные устройства, подумайте о важности безопасности и обслуживания. Хотя каждая единица оборудования требует особого внимания, следуйте этим советам, чтобы убедиться, что все работает правильно:

• Проверьте безопасность и актуальность вашего маршрутизатора
• Регулярно проверяйте, подключено ли интеллектуальное оборудование к вашей сети
• Подтвердите, что приложения для умного дома обновлены
• При необходимости обновить прошивку устройства
• Убедитесь, что приложения отправляют уведомления
• Для интеллектуальных камер убедитесь, что подписано облачное хранилище; если используется карта microSD, проверяйте ее регулярно

В дополнение к этим шагам обслуживания убедитесь, что ваши устройства умного дома находятся в безопасности. Обычно это означает, что нужно потратить время на изменение пароля по умолчанию. Вы также должны установить безопасный пароль на своем смартфоне на случай кражи.

Еще один важный шаг — использовать гостевой Wi-Fi в вашей сети для подключения устройств умного дома. Это может защитить другое оборудование в вашей сети от небезопасных устройств. К счастью, большинство современного оборудования для умного дома разработано с учетом требований безопасности.

Обеспокоены покрытием Wi-Fi для внешних устройств, таких как камеры и датчики видеонаблюдения? Найдите беспроводной ретранслятор, который может подключиться к вашему маршрутизатору Wi-Fi и расширить диапазон сигнала.

Опять же, вам нужно будет согласовать установку с домовладельцем, так что, возможно, учтите это при ваших предыдущих обсуждениях. Однако, если это не сработает, не волнуйтесь. Рассмотрим адаптеры Powerline с беспроводной сетью. Они могут выполнять ту же работу, что и беспроводной ретранслятор, без необходимости прикрепления ретранслятора Wi-Fi к стене.

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска.Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории.

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Плюсы и минусы установки умных технологий в аренду

С появлением «умных» устройств, включая домашние камеры видеонаблюдения, освещение, термостаты и многое другое, дома становятся более эффективными, безопасными и удобными. Поскольку технология умного дома становится проще, чем когда-либо, устанавливать с помощью формата plug-and-play и концентраторов домашней автоматизации, настроенных через вашего интернет-провайдера, вы можете легко внедрять подключенные устройства в свои арендные единицы, чтобы эффективно управлять своей недвижимостью и делать ее более привлекательной. потенциальным арендаторам.Но какой ценой?

Вот как вы можете взвесить преимущества и риски, чтобы повысить ценность арендуемого дома, не нарушая при этом свой бюджет.

Преимущества Smart Home Tech

Есть несколько причин, по которым арендодатель может захотеть установить технологию умного дома в арендуемом доме, помимо простого повышения общей стоимости и добавления функций арендуемой собственности, которые нужны арендаторам.

Домашняя автоматизация повышает безопасность. Добавьте камеры и датчики для наблюдения за безопасностью периметра вашей собственности, а также для предотвращения или смягчения событий, которые могут вызвать структурные проблемы, например, негерметичные трубы.Системы безопасности дают арендаторам душевное спокойствие и помогают защитить вашу собственность от нежелательных вторжений, но уровень безопасности зависит от того, насколько обширна система. В однокомнатной квартире нужно немного больше, чем датчик двери и умная камера видеонаблюдения, в то время как в большом доме может потребоваться несколько датчиков для защиты всех входов.

Просто имейте в виду, что вам необходимо учитывать конфиденциальность арендаторов и соблюдать местные законы. Установка камеры в арендуемой собственности требует определенного уровня доверия между вами и арендатором.Арендатор должен быть уверен, что вы не будете использовать камеру для наблюдения за его личной жизнью.

Стоимость систем безопасности для дома

варьируется от 99 до 500 долларов и выше, в зависимости от характеристик и количества необходимых устройств.

Умные замки упрощают переходы. Даже без полноценной домашней системы безопасности вы можете добавить устройство безопасности, например, умный замок. Это удобный способ «сменить замки» между арендаторами. Больше никаких слесарей для новых арендаторов или потерянных ключей — просто быстро смените код доступа.Это также обеспечивает дополнительное удобство, позволяя подрядчикам входить и выходить без вашего присутствия. Если вам нужно открыть дверь для агентов по недвижимости или позволить потенциальному арендатору осмотреть недвижимость, когда вас нет рядом, умный замок — лучший способ.

Цены различаются, но некоторые недорогие варианты начинаются от 149 долларов.

Технология умного дома снижает затраты на электроэнергию. Снижение затрат на электроэнергию — хороший способ для арендодателей повысить рентабельность. Для мест общего пользования, таких как холлы, подъезды и пешеходные дорожки, подумайте о умных светодиодных лампах.Они потребляют гораздо меньше энергии, чем люминесцентные лампы или лампы накаливания, особенно если учесть их программируемость. Первоначальная покупка может показаться довольно простой, но со временем она окупится. Светодиоды также излучают гораздо меньше тепла и снижают риск возгорания от внутреннего освещения. Комплекты умного освещения, такие как Philips Hue, начинаются с 70 долларов за белые лампы. Цена увеличивается, если вы хотите больше лампочек или цветные лампочки.

Если вы контролируете отопление в арендуемой собственности, интеллектуальные термостаты помогут сократить количество отходов и позволяют точно контролировать температуру в зависимости от использования, погодных условий и времени суток.Если вы не контролируете коммунальные услуги, умное отопление и охлаждение в доме может стать большим аргументом в пользу вашей собственности. Вы можете привлечь экономных и подкованных арендаторов.

Другой вариант — установка монитора энергопотребления. Эти устройства подключаются к автоматическому выключателю внутри дома и контролируют расход энергии для каждой комнаты. Если вы платите за коммунальные услуги так, как они включены в арендную плату, это может быть ценным способом определить, какие комнаты потребляют больше всего энергии. Это также может помочь определить неисправные провода и другие проблемы до того, как они усугубятся.

Умный дом Технические проблемы, которые необходимо учитывать

Несмотря на множество преимуществ внедрения технологии умного дома в арендуемую недвижимость, следует помнить о нескольких проблемах.

Технология умного дома требует предоплаты. Технология умного дома не слишком дорога, но у нее есть ценник, который следует учитывать независимым арендодателям. Стоимость полного оснащения арендуемой собственности может легко достигать 500 долларов и более, в зависимости от приобретаемых вами товаров.Однако экономия энергии может помочь со временем покрыть эти расходы. Кроме того, вы можете сэкономить на страховке в зависимости от применяемой технологии. Вы также можете подумать о своей арендной плате: ваши квартиры могут быть более привлекательными и приносить более высокую арендную плату, если они более эффективны и подключены.

Продукты полагаются на Wi-Fi. По мере того, как технологии умного дома становятся все более и более изощренными, надежность устройств возрастает. Однако, если ваш Wi-Fi падает или становится слабым в определенной области, есть вероятность, что устройства не будут отвечать или работать должным образом.Избегайте этого, подключив устройства к разным соединениям Wi-Fi или на разных частотах.

Интеллектуальные технические системы могут вызывать проблемы с конфиденциальностью. Некоторые технологии до сих пор не поняты. Ваши арендаторы могут беспокоиться о том, что вы можете их видеть или слышать, в зависимости от типа автоматизации умного дома, который вы включаете в свои объекты. Они также могут быть обеспокоены уровнем вашего контроля над недвижимостью, когда они сдают ее в аренду, например, с освещением. Обязательно четко сообщите, как работают устройства, соблюдайте границы общих и частных областей дома и укажите, кто какие функции контролирует.

Разумные инвестиции в умный дом

Надежная и энергоэффективная сдаваемая в аренду недвижимость может сэкономить затраты на электроэнергию как для вас, так и для ваших арендаторов, а также обеспечить душевное спокойствие и избавить от неприятностей. Оцените преимущества и затраты на технологию умного дома, чтобы определить, подходит ли она для вашей арендуемой недвижимости. Вы можете выделиться как самый технически подкованный арендодатель.

Лучший интеллектуальный термостат на 2021 год

Фото: Google

Наш выбор

Google Nest Learning Thermostat

Самый продвинутый интеллектуальный термостат Nest имеет больший, четкий и удобный дисплей и широкую совместимость с системами HVAC.

Варианты покупки

* На момент публикации цена составляла 235 долларов.

Обучающий термостат Google Nest (третье поколение) — самый простой, умный и энергоэффективный интеллектуальный термостат, который вы можете купить сегодня. Его версии были нашим лучшим выбором или выбором для обновления с тех пор, как мы начали тестировать интеллектуальные термостаты, и, несмотря на серьезный рост конкуренции, термостат Nest остается лучшим. Его выдающейся особенностью является успешная автоматизация климат-контроля в вашем доме с минимальным участием вас или без него, кроме недели обучения.Он интеллектуально узнает, как вам нравится ваша среда, и адаптируется к тому, как ваш дом нагревается и охлаждается, экономя ваши деньги, сохраняя при этом вам уют, и вам не нужно ничего делать.

Этот режим обучения в сочетании с простым пользовательским интерфейсом, превосходным дизайном и сборкой и дополнительными датчиками помещения делает модель Nest лучшим выбором (ее не менее хороший, но менее дорогой брат Nest E, теперь доступен только через профессиональную установку через отопительные и воздушные компании, а также более дешевый термостат Nest — это очень урезанная версия, в которой отсутствуют многие функции, которые нам нравятся в системе Nest. ) Установка проста, если ваша система совместима и ваша система HVAC имеет провод C для питания. (Хотя для работы Nest в большинстве случаев не требуется C-провод, будьте осторожны и прочтите наш раздел о C-проводах для получения дополнительной информации по этой теме.)

После того, как вы установили Nest, настроить его очень просто. Устройство предложит вам выбрать «экологическую температуру» — заданное значение, когда вас нет рядом, — а также предпочитаемую «домашнюю температуру», самую теплую и самую прохладную, которую вы хотите, чтобы в доме было, когда вы находитесь дома.Затем вы можете подключить его к Wi-Fi и приложению Nest для дистанционного управления — хотя, если вы предпочитаете, чтобы термостат был отключен, вы можете использовать его без доступа в Интернет, как обычный термостат.

Чтобы выбрать желаемую дневную температуру, поверните металлический диск или отрегулируйте термостат через приложение. В течение примерно недели термостат Nest собирает эту информацию, объединяя ее с датчиком присутствия с помощью встроенного датчика присутствия (и других совместимых устройств Nest, которые у вас могут быть, например, дымовых извещателей Nest Protect или датчиков Nest Detect. ) и местонахождение вашего смартфона (если вы это разрешите), чтобы автоматически создать для вас График обогрева или охлаждения.Если вы предпочитаете, вы можете создать собственное расписание для термостата с помощью приложения Nest или просто настроить то, которое создает термостат Nest.

Обучающий термостат Nest имеет красивую, высококачественную конструкцию, которая, кажется, прослужит очень долго, а конструкция интуитивно понятна и проста в использовании. Просто поверните тактильное металлическое внешнее кольцо, которое кажется прочным и легко скользит, влево или вправо, чтобы отрегулировать температуру соответственно вниз или вверх. Нажатие на циферблат вперед позволяет делать выбор.Дисплей гаснет, когда он не используется, а затем загорается, чтобы показать вам текущие уставки и температуру окружающей среды, когда вы приблизитесь к нему. Дисплей становится красным, когда он нагревается, и синим, когда он охлаждается, что дает вам четкую визуальную подсказку о том, что делает ваша система. Функция под названием Farsight превращает экран в часы, отображающие время, погоду или температуру в помещении, и их можно просматривать на расстоянии, что дает вашему термостату дополнительную функцию.

Мы обнаружили, что после того, как Nest выяснило структуру нашего домашнего хозяйства, нам редко, если вообще когда-либо, приходилось прикасаться к устройству или регулировать температуру удаленно (см. Недостатки, но не устраняющие проблемы, когда Nest может ошибаться).Эта уникальная функция обучения является основной причиной, по которой мы продолжаем выбирать модель Nest в качестве нашего лучшего интеллектуального термостата.

Недавно добавленная функция мониторинга HVAC должна быть способна обнаруживать и уведомлять вас о проблеме с вашей системой, такой как отключение печи или увеличенное время нагрева или охлаждения. У нас еще не было несчастья, чтобы протестировать его, так как наша система работает нормально, но мы использовали аналогичную функцию на Ecobee и нашли ее очень полезной.

Nest Learning Thermostat третьего поколения предлагает Farsight, который позволяет вам выбирать между циферблатами, температурой и погодой, когда термостат не используется.Дисплей также становится синим, когда он охлаждается, и красным, когда он нагревается. Фото: Дженнифер Паттисон Туохи

Еще одна важная интеллектуальная функция Nest — это режим Eco, в котором используется комбинация датчиков присутствия и геозон, чтобы определить, когда дом пуст, а затем сообщает термостату, чтобы температура поддерживалась в энергосберегающем диапазоне. Когда он чувствует, что вы дома или идете домой, в зависимости от ваших привычек и местоположения вашего смартфона, он возвращается к своему обычному расписанию.

Термостат Nest также экономит энергию за счет использования искусственного интеллекта машинного обучения, который измеряет, сколько времени требуется вашему дому для обогрева или охлаждения в зависимости от температуры наружного воздуха, а затем оптимизирует ваше расписание, чтобы оно включалось в нужное время без чрезмерных перегрузок. или недогрев, или переохлаждение, или переохлаждение; например, если Nest распознает, что сегодня холоднее, чем вчера, термостат начнет нагреваться немного раньше, чтобы достичь целевой температуры на 7 a.м. Точно так же функции Cool to Dry и Airwave сосредоточены на снижении влажности и использовании вентилятора HVAC для охлаждения всей вашей системы при отключении переменного тока, что еще раз помогает экономить энергию и деньги. Со временем эти мелкие настройки повысят эффективность вашей системы.

Мы специально проанализировали отчеты об использовании энергии, предлагаемые Nest, и выяснили, как эта информация может помочь вам сэкономить деньги. Nest предлагает 10-дневную историю в приложении и в Интернете, которая показывает, когда система была настроена автоматически или вручную и на какую температуру.Эта информация полезна для определения того, как работает ваша система и активирован ли экономичный режим, но она не подходит для микроуправления потреблением энергии, как в отчетах Ecobee. Вы также получаете ежемесячный отчет об энергопотреблении на свой почтовый ящик, но в основном это ерунда и реклама. Отчет об энергопотреблении

Nest награждает зеленым листом всякий раз, когда ваша система экономит деньги, — удивительно эффективный мотиватор.

Самая полезная информация, которую термостат Nest предлагает для экономии энергии, — это зеленый лист, который появляется на устройстве, когда вы устанавливаете или запускаете энергосберегающую температуру (на основе вашей истории нагрева и охлаждения и данных Nest).«Невозможно сбрасывать со счетов психологическую силу значка« зеленый лист »Nest, — сказал подрядчик по ОВКВ Бронсон Шавиц, который за годы установил и обслужил сотни систем отопления и охлаждения. «[Это] мотивирует вас отказаться от небольшого комфорта и немного снизить температуру, чтобы сэкономить энергию».

Хотя термостат Nest работает очень хорошо сам по себе, если у вас есть дом с горячими или прохладными точками, вы можете соединить его с дополнительными датчиками температуры Nest, белыми мини-шайбами ​​за 40 долларов, которые вы размещаете в разных комнатах, чтобы лучше сбалансировать температуру. по всему дому — таким образом решая общую проблему многих старых домов.Вы можете связать до 10 датчиков с одним термостатом и установить их в расписании в приложении Nest, которое нацелено на комнаты, в которых датчики находятся в определенное время суток. Например, мы протестировали три датчика и установили, что термостат нацелен на кухню утром, столовую (также известную как класс домашнего обучения) в течение дня и гостиную вечером. Нам очень понравилась эта функция, и мы обнаружили, что она хорошо работает в семье с предсказуемым распорядком дня. Однако необходимость установки точного времени была немного ограничивающей, и мы обнаружили, что датчики присутствия на датчиках Ecobee и Honeywell Home T9, которые могут запускать термостат в зависимости от вашего присутствия, были лучшим вариантом в этом отношении.

Вы также можете управлять своим термостатом с помощью приложения Nest, веб-портала Nest или приложения Google Home, а также с помощью голоса, подключив его к Google Assistant или Amazon Alexa (нет Apple HomeKit или встроенной интеграции SmartThings) . Приложение Nest действительно хорошее; он отображает автоматически созданное расписание и позволяет вам регулировать температуру, переключать настройки и климатические режимы, а также просматривать 10-дневную историю. Если у вас есть другие устройства Nest, такие как камеры или датчики дыма, приложение объединяет их все в одно представление, что удобно.

Обучающим термостатом Nest теперь также можно управлять из приложения Google Home, хотя для управления датчиками температуры необходимо использовать приложение Nest. Там вы можете изменить целевую температуру датчика на лету, просто нажав на тот, который вам нужен, или установить расписание, которое переключается между датчиком и термостатом.

Но надпись может быть на стене для приложения Nest, так как Google, которому принадлежит Nest, переместил множество функций в свое приложение Home, а новый бюджетный термостат Nest (в настоящее время мы тестируем эту модель) не будет даже работать с приложением Nest.На данный момент вам все еще нужно использовать приложение Nest для настройки, управления датчиками, корректировки расписания и просмотра вашей истории, но в приложении Google Home теперь есть функция Home / Away, которая работает с термостатом Nest (или любым совместимым термостат) и это удобный способ управлять термостатом и умным домом вместе.

Эти новые режимы «Дом» и «В гостях» восстанавливают большую часть возможностей определения присутствия, которые исчезли после закрытия программы Works With Nest в 2019 году, только теперь вы заблокированы в экосистеме Google.В приложении Google Home вы можете привязать свой термостат и другие совместимые устройства умного дома, такие как освещение, розетки и камеры, к автоматическому статусу «Дом / Нет», который регулирует все, когда термостат Nest определяет, что вы ушли. (Он также может использовать датчики Nest Protect, Nest Guard, Nest Detect и дверной замок Nest x Yale, а также местоположение вашего телефона и любых подключенных членов семьи.)

В нашем тестировании эта новая способность работала надежно и быстро, даже в большей степени, чем возможности определения присутствия и определения местоположения в приложении Nest.Когда мы вошли в дверь, наши лампы Philips Hue загорелись, наши камеры Arlo выключились, а термостат почти мгновенно переключился на Home. Когда мы ушли, через 30 минут после нашего отсутствия произошло обратное — самый быстрый из всех термостатов, который не полагается только на геолокацию телефона, за наши шесть лет тестирования умных термостатов. (Проблема с геолокацией только по телефону для нашей тестовой семьи заключается в том, что у двух членов нашей семьи нет смартфонов, что делает этот способ управления климатом далеко не идеальным.)

Одна из немногих умных интеграций, которые не были перенесены в приложение Google Home, — это подключение к дымовой сигнализации Nest Protect. Вы все равно должны использовать приложение Nest, чтобы запрограммировать их на отключение HVAC при обнаружении дыма. Точно так же вам также понадобится приложение Nest, чтобы запрограммировать камеры Nest на включение, когда термостат переключается в режим «Нет на месте».

интеллектуальных устройств, повышающих стоимость аренды вашей квартиры

Вы можете подумать, что устанавливать умные устройства в своей квартире — это нелепо и дорого.Но в то время, когда все окружены умными технологиями, использование умных гаджетов при аренде может повысить стоимость вашей собственности.

Смарт-устройства помогают не только частным домам, многие арендаторы готовы платить больше за помещения с помощью этой современной технологии. В Wired Smart вы можете узнать, как внедрить интеллектуальные технологии в свою собственность. Вот несколько способов, с помощью которых умные технологии могут повысить арендную стоимость вашей квартиры.

дает вам конкурентное преимущество

Миллениалы сейчас составляют большую часть населения.Они выросли вместе с развитием информационных и цифровых технологий, что сделало их более открытыми для умных технологий. Оказалось, что большинство миллениалов готовы платить больше за квартиру с использованием умных технологий. Кроме того, многие миллениалы предпочитают удобство аренды собственному дому.

Из-за большого числа людей, готовых платить больше за помещения с использованием умных технологий, это создает спрос на такую ​​аренду. Как владелец недвижимости, это хорошая возможность включить интеллектуальные функции в свою аренду.Добавление умных устройств к вашей собственности даст вам преимущество перед другими объектами аренды, поскольку это сделает недвижимость более привлекательной для нового поколения арендаторов.

Обеспечивает удобство для арендодателей и арендаторов

Умные объекты недвижимости уже становятся обычным явлением на рынке. Однако, как владелец недвижимости, не следует добавлять интеллектуальные технологии в свою собственность только потому, что это делают другие. Если вы можете контролировать свою собственность с помощью камер видеонаблюдения, управлять температурой в здании или управлять освещением собственности со своего смартфона или другого устройства, это улучшит способ управления арендой, позволяя сэкономить время и деньги.

Благодаря интеллектуальной технологии вы можете разблокировать свою собственность, где бы вы ни находились, с помощью своего смартфона. Вам не нужно выходить из дома, чтобы разблокировать арендатора, который был заблокирован за пределами квартиры, что сэкономит вам и вашему арендатору время, энергию и рассудок.

позволяет арендаторам экономить

Умные устройства

не только удобны для арендаторов, но и позволяют сэкономить. Например, согласно данным компании Buttonwood, управление термостатом с телефона позволяет арендаторам сэкономить не менее 10 процентов расходов на отопление и еще 10 процентов на охлаждении.

То же самое и с управлением освещением с помощью смартфона. Таким же образом могут сэкономить и домовладельцы. Возможность управлять температурой арендуемой собственности, не выходя из дома, или установка умного освещения, которое выключается, когда встает солнце, и включается, когда солнце садится, сэкономит на эксплуатационных расходах здания.

Обеспечивает интеллектуальную безопасность

Как арендатор, безопасность — одно из соображений при поиске квартиры для сдачи в аренду. Более половины арендаторов решают съехать из арендованной собственности из-за отсутствия безопасности.

Не так давно безопасность обеспечивалась замком и ключом, кодом или охранной сигнализацией. В наши дни современные технологии подразумевают установку умных камер видеонаблюдения, которые уведомляют жителя о прибытии гостя. Простое нажатие на смартфон арендатора может легко открыть дверь для гостя.

Для арендодателей очень важна сохранность арендуемой собственности, и удобный мониторинг вашей собственности помогает повысить ее безопасность.

С чего начать

Умные устройства в вашей квартире позволяют привлечь широкий круг арендаторов.Вот несколько способов внедрить умные продукты в вашу собственность, привлечь новых арендаторов и повысить арендную стоимость вашей квартиры.

Рассмотрите желаемых арендаторов

Во-первых, вы хотите рассмотреть устройства, которые нужны вашему идеальному арендатору. Если ваша квартира уже привлекает арендаторов из определенной демографической группы, вы можете сначала взглянуть на технологии, которые им понравятся. Или вы также можете сбалансировать все, добавив различные варианты интеллектуальных технологий, такие как безопасность и безопасность для арендаторов с семьями, датчики безопасности и интеллектуальное освещение для пенсионеров или устройства для экономии энергии и развлечения для миллениалов.

Включите систему безопасности умного дома

Даже если ваши арендаторы отдают предпочтение комфорту и удобству, они все равно оценят, если вы добавите продукты для повышения безопасности дома. Подумайте о добавлении умных замков, которые будут открываться только для авторизованных жильцов, или умных дверных звонков, которые позволят вашим жильцам увидеть человека у двери, прежде чем открывать ее. Удобная и настраиваемая система безопасности поможет укрепить их чувство защищенности, защищенности и комфорта.

Также подумайте о добавлении интеллектуального наружного освещения, которое может обнаруживать движение и включаться, когда арендатор возвращается домой ночью или освещать потенциального грабителя.Добавление умных камер также помогает предотвратить возможные вандализмы, кражи со взломом и другие проблемы с безопасностью.

Наконец, не забудьте об интеллектуальных детекторах угарного газа и дыма. Эти устройства являются хорошей инвестицией, так как они могут защитить жильцов и вашу собственность от повреждений дымом и огнем.

Добавить утилиту экономии

Устройства, которые позволят арендатору сэкономить, очень привлекательны. Более низкие счета для ваших арендаторов означает, что вы имеете преимущество перед конкурентами.

Интеллектуальные энергосберегающие устройства включают в себя интеллектуальные спринклерные системы, интеллектуальные розетки и интеллектуальные термостаты. Умные розетки помогают экономить электроэнергию, позволяя арендаторам контролировать потребление энергии и выключать бытовые приборы, где бы они ни находились. Умные термостаты помогут арендаторам сэкономить на расходах на электроэнергию, поддерживая желаемую температуру в доме, не оставляя систему отопления и вентиляции работающей весь день.

Интеллектуальное освещение также может снизить затраты на электроэнергию, гарантируя, что свет включается только во время активности.Еще один способ снизить расходы — это позволить жильцам устанавливать таймеры на освещение. Умные спринклерные системы также экономят деньги арендаторов, автоматически реагируя на уровни воды и дождя, что означает, что полив осуществляется только тогда, когда это необходимо.

Не забудьте об удобствах

Аренда с отличными удобствами может легко убедить арендаторов выбрать ее среди других. Подумайте о добавлении умной техники, включая умные стиральные машины и сушилки, умные плиты или умные холодильники. Вы также можете добавить умные роботы-пылесосы или умные дозаторы корма для домашних животных.

Наконец, добавьте умные развлечения

Подумайте о приобретении умных развлекательных продуктов для своей квартиры. Эти продукты могут быть дорогими, поэтому определитесь с бюджетом, прежде чем покупать их. Умный телевизор и колонки — вот некоторые варианты, которые стоит рассмотреть.

Последние мысли

Один из способов повысить арендную плату за квартиру — добавить смарт-устройства. Эти устройства могут дать вам конкурентное преимущество, особенно если они помогут вашим арендаторам сэкономить деньги, обеспечат удобство и комфорт и дадут полное ощущение безопасности.

Как получить комфортную температуру в съемной квартире в Нью-Йорке

В этом году много неуверенности, поскольку мы приближаемся к зиме, но с учетом того, что температура ртути упала ниже 55 градусов, можно сказать наверняка, что жара в вашем здании должна была включиться. Пандемия перевернула многое, что жители Нью-Йорка считают само собой разумеющимся, но сезон тепла не должен быть одним из них.

Тепловой сезон начался 1 октября и продлится до конца мая.В это время, если в течение дня температура опускается ниже 55 градусов (с 6 утра до 10 вечера), домовладелец должен включить обогреватель, чтобы в вашей квартире было не менее 68 градусов. Ночью температура внутри должна быть не ниже 62 градусов, независимо от температуры наружного воздуха.

---

[Примечание редактора: более ранняя версия этой статьи была опубликована в октябре 2019 года и была дополнена новой информацией за октябрь 2020 года.]

---

Если у вас горит — отлично.Ваше здание соответствует жилищному законодательству города. Но если ваш радиатор холодный, у вас может быть жалоба на 311. Так что, если вы ищете решения, потому что у вас слишком холодно или даже слишком жарко, читайте дальше.

Если нет тепла

Если у вас нет тепла, свяжитесь с владельцем здания, управляющим агентом или супервизором и сообщите им, что пора повысить температуру.

Если они не выполнят ваш запрос или иным образом не ответят, позвоните по номеру 311 или подключитесь к Интернету, чтобы подать жалобу, в которой может быть задействован Департамент сохранения и развития жилищного фонда.HPD может прийти в здание и наказать арендодателя дорогостоящим нарушением.

В прошлом году городу было сообщено о 98 320 проблемах с отоплением и горячей водой, а инспекторы ГУВ написали 3 547 нарушений, связанных с отоплением. Фактически это на 22 процента меньше, чем в предыдущем сезоне тепла.

Если вы не получите ответа от управляющей компании, агентство отправит подрядчика для устранения проблемы. Это расходы, которых ваш домовладелец, скорее всего, захочет избежать. В прошлом году HPD завершила строительство на общую сумму 1 доллар.1 миллион аварийных ремонтов, связанных с отоплением, и это расходы, которые оплачиваются собственностью.

Если проблема связана с поломкой котла или другой проблемой с системой отопления, вы можете иметь право на перерыв в выплате арендной платы за те дни, когда вы дрожали, поскольку домовладельцы — в соответствии с гарантией пригодности для жилья — обязаны обеспечивать жильцов теплом.

В таких ситуациях не рекомендуется автоматически удерживать арендную плату. В худшем случае вы можете попасть в жилищный суд за неуплату, и даже если вы, вероятно, выиграете, это может дорого обойтись в виде судебных издержек.Лучше всего договориться с домовладельцем о снижении арендной платы на следующий месяц и получить письменное согласие.

Если тепло есть, но холодно

Если ваши радиаторы включены, но вы все равно хотите повысить температуру, подумайте о приобретении электрического обогревателя, но обязательно примите необходимые меры безопасности. Например, обогреватели никогда не должны находиться рядом с чем-либо, что может гореть, например, с мебелью и коврами; не устанавливайте их в ванных комнатах или кухнях из-за близости проточной воды; и не кладите их на неровные или приподнятые поверхности, потому что они могут опрокинуться.

Также избегайте перегрузки электрических розеток — подключайте обогреватели к специальной розетке, а не к удлинителю.

Обогреватели всасывают электроэнергию, что увеличивает ваши счета за коммунальные услуги. Существует множество творческих и доступных способов оставаться дома поджаренными, включая изоляцию окон пузырчатой ​​пленкой и приготовление пищи в мультиварке (тепло будет проникать в комнату, пока вы на работе). Вы также можете положить коврики, если холодный воздух идет через неизолированный подвал.

Если вы хотите точно узнать, сколько энергии потребляет электрический прибор, существует технология умного дома, которая может отслеживать и отображать потребление энергии и помогать вам экономить деньги.

Если кондиционер все еще стоит в вашем окне, возможно, он пропускает холод, поэтому стоит вынуть его и надежно хранить до следующего года.

Если слишком жарко

В большинстве довоенных домов Нью-Йорка используется система парового отопления, и это, как правило, не позволяет вам индивидуально регулировать температуру в вашей квартире.Это означает, что в домах на разных этажах и разного размера во всех комнатах одинаковая температура, и арендаторы часто могут получать горячий воздух в тропиках, выходящий из радиаторов, даже когда на улице довольно тепло.

Есть два типа систем парового отопления — однотрубные и двухтрубные. В однотрубной системе вы можете установить на радиатор термостатический вентиль, который позволит вам регулировать тепло, задерживая воздух в системе. Когда пар перестает проходить через систему, радиатор перестает работать.Радиаторы необходимо дооснастить этим оборудованием, поэтому, если его в настоящее время нет, вам нужно будет попросить супервизора или сантехника установить его за несколько сотен долларов. (Они также могут нуждаться в частом обслуживании и замене каждые пять-десять лет.)

Если вы хотите регулировать двухтрубную систему, вам нужен другой клапан, который предотвращает поступление пара. При установке вместе с термостатическим регулирующим клапаном он производит тот же эффект, что и клапан в однотрубной системе — он регулирует тепло — но это может быть дороже.

Существуют также крышки тепловых радиаторов с поддержкой Wi-Fi, которые позволяют пользователям регулировать собственное тепло через приложение, хотя эта опция в настоящее время доступна только для установки в целиком здании.

.

Умное отопление в частном доме: устройство и преимущества + рекомендации по обустройству умного теплоснабжения